Что такое монолитно кирпичный дом

Как возводят монолитно кирпичный дом

Технологический прогресс не стоит на месте. Монолитно-кирпичные строения становятся все более востребованными, постепенно вытесняя с рынка другие технологии. Но далеко не всем известна эта технология.

Что представляет собой монолит-кирпич? Дом с основой из монолитного бетона и кирпичными стенами. Несущие конструкции изготавливаются на месте: бетон заливается в опалубку, формируя каркас и межэтажные перекрытия.

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Основным плюсом такого способа постройки является возможность создания уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет индивидуальность и неповторимый стиль. Прохожий видит, что построено оно только из кирпича. Однако материал этот идет в значительно меньшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

В середине XX века в Советском Союзе возводились в основном сборные дома. После перешли на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Чем монолитно-кирпичный дом отличается от классического кирпичного

  1. Бетонные перекрытия и опоры не впитывают и не выделяют водяных паров. Жильцы это сразу почувствуют: дышится в доме труднее.
  2. Конструкция сводит к минимуму количество швов в соединениях, что делает монолитно-кирпичный дом теплее с лучшей звукоизоляцией.

  3. Монолитно-кирпичный дом требует меньше средств и времени на строительство, что выделяет их на фоне других в глазах дольщиков.
  4. Такое строение возводят при меньших вложениях, однако оно дает больший срок службы и уровень безопасности.

  5. Технология монолит-кирпич дает возможность за счет литого скелета в разы повышать этажность в сравнении с традиционными.
  6. Дома, возведенные по этой технологии отличает единственная важная особенность: стены из кирпича – это самонесущие ограждения, которые не берут и не передают нагрузку между этажами.

    Они должны удержать лишь собственный вес и ветровую нагрузку. Внутренние силовые процессы ограждают от бетонного каркаса с помощью швов деформации.

Технология

Технологический процесс строительства монолитно-кирпичного дома можно вкратце изложить в следующих тезисах:

  1. Готовится яма под основу здания. Заливается фундамент.
  2. Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится.

    После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так продолжается до тех пор, пока не будет достигнута нужная высота строения.

  3. После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики.

    Они кладут перегородки из красного и силикатного кирпичей одинарного или двойного размера марки М150.

  4. Одновременно с ростом здания в высоту, по дому ведут коммуникации на сделанных этажах: водопровод, канализацию, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки.

    Разделение труда весьма оправдано: в одно время работают разные бригады мастеров, что повышает скорость строительных работ.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стены дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) между которыми слой теплоизоляционного материала. Жесткость и надежность такому «пирогу» придает арматура и кладочная сетка, с помощью которых эти слои связываются между собой.

Начинающие мастера-каменщики могут не знать насколько важны технологические зазоры и усиление кирпичной кладки. Простому строителю это покажется ненужным усложнением.

Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, а также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет следующее.

Несущие конструкции через некоторое время осядут и разопрут стену из камня, что приведет к ее деформации и трещинам.

Многочисленные трещины и щели дадут возможность проникновения влаги из атмосферных осадков вглубь стены. Затем вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к страшным последствиям, вплоть до обрушения конструкций. При их выявлении необходимо принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за свой счет устранять выявленные дефекты и изъяны. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недостатки «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилья в таких домах интересует следующий вопрос: будет ли усадка в новом доме? Никому не хочется делать ремонт в квартире снова после появления трещин.

Ответ на вопрос не будет однозначным, и зависит от многих причин, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то небольшая усадка пройдет равномерно по всему дому.

Однако гарантировать отсутствие трещин не может никто и поэтому они могут появиться в первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию.

Советы владельцам квартир, делающим ремонт в новостройке монолитно-кирпичного типа:

  1. Стяжку пола выполняйте пескобетоном высокого качества с внесением пластификатора и установкой армирующей сетки. Обязательно предусмотрите компенсационные швы.

  2. Любую керамическую плитку укладывайте с зазорами (пользуйтесь пластиковыми крестиками).
  3. Применяйте стеклохолст при отделке стен и потолков, это даст еще один уровень защиты от трещин в этих местах.

  4. Паркет и ламинат лучше крепить на лист фанеры. Это манипуляция имитирует плавающую конструкцию.

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  1. Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  2. Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  3. Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  4. Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  5. Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 см. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  6. Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

Источник: http://pluskirpich.ru/bricks/monolit-chto-ehto-takoe.html

Монолитно-кирпичный дом: современная технология строительства жилья

В современном строительстве монолитно кирпичные дома занимают лидирующие позиции рынка недвижимости. Многие могут задать вопрос: что такое монолит-кирпич? Это дом, который сделан из монолитного бетона с перегородками и облицовкой из кирпича.

Под монолитным бетоном имеется ввиду технология его производства прямо на строительной площадке, путем залития бетона в опалубку.

Новостройка из кирпича на монолитном каркасе

Главным преимуществом этой технологии является уникальность постройки – серии монолитно кирпичных домов отличаются друг от друга, так как делаются по особому проекту.

Здания получаются выразительными и индивидуальными по своему архитектурному стилю. Создается впечатление, что дом полностью сделан из кирпича, но он используется экономно, за счет чего значительно выигрывает в стоимости постройки (см.

также статью Кирпично-монолитный дом — плюсы и минусы с точки зрения жильца).

В 50-ые годы в СССР отдавалось предпочтение сборному строительству.  Затем начали использовать кирпич, а в 70-ые годы – стали массово строить панельные дома. И лишь в последние десятилетия технология строительства монолитно кирпичного дома стала наиболее перспективной для застройщиков.

Залитие арматурного каркаса бетоном

Строительство монолита в корне отличается от панели. Панельные дома складываются как конструктор из кубиков, а монолит представляет собой несущий каркас дома из цельного бетона.

Бетонный скелет здания вырастает из этажа в этаж, его заливают с помощью деревянной или металлической опалубки. На итоговую прочность конструкции материал опалубки не влияет, от этого зависит только внешний вид бетона.

Чем монолитный дом отличается от кирпичного?

  • Бетон не отдает и не впитывает влагу, поэтому дышать в таких домах будет тяжелее.
  • Из-за минимума швов на стыках снижаются потери тепла и слышимость в монолитно кирпичных домах.
  • Цена постройки из монолита дешевле, а долговечность и безопасность выше.
  • Из-за высокой скорости постройки, такие дома более привлекательны для дольщиков.
  • Кирпично-монолитное строительство позволяет за счет каркаса увеличивать в несколько раз этажность зданий, по сравнению с обычными домами.

Обратите внимание! Кирпично-монолитные дома имеют одну особенность: стены в них являются самонесущими ограждающими конструкциями, и они не должны передавать и принимать нагрузки других этажей, кроме своего веса и воздействия ветра. Отделение бетона от внутренних силовых процессов обычно выполняют за счет деформационных швов.

Возведение здания

Технология постройки

Если говорить о технологии возведения современных многоэтажных монолитно-кирпичных домов, то краткая инструкция по их постройке будет выглядеть следующим образом:

  • Вырывается котлован и отливается фундамент.
  • Затем возводиться железобетонный каркас, заливается опалубка. Когда бетон застывает, опалубка снимается, и делаются новые этажи. Таким образом, этаж за этажом возводиться каркас дома.
  • Когда готовы первые 2-3 этажа дома,  обычно начинается укладка стеновых перегородок, для этого используют красный строительный кирпич, одинарный или двойной силикатный кирпич М 150.
  • Параллельно постройке новых этажей, проводятся все коммуникации на уже готовых: устанавливаются трубы, батареи, оконные блоки, подключается электричество. Это позволяет увеличивать скорость работы, за счет разделения труда – одновременно могут работать все строители.

в этой статье расскажет вам, как строятся дома по монолитно-кирпичной технологии:

Проблемы современных новостроек

Так как стены из кирпича обычно делают многослойными, с внутренним слоем, утеплителем и облицовкой, поэтому для сохранения пространственной жесткости и надежности конструкции их связывают гибкой связью с помощью кладочной сетки и арматуры (см.также статью Какой дом лучше – монолитный, кирпичный или панельный. Информация для покупателей).

Если у каменщиков мало опыта, они не понимают важность наличия технологических швов и усиления кладки. Обычный строитель считает это лишним, и думает, что перекрытия должны держаться на кирпичных стенах.

Если выложить кладку без опирания на монолитную плиту и наглухо заделать швы цементом, каменная стена окажется распертой, и после усадки опорных конструкций стены начнут изгибаться «гармошкой» и в итоге треснут.

Укрепление стен арматурой

Появление большого количества трещин спровоцирует попадание влаги от косых дождей внутрь стен, а затем выпирание кирпичей и вымывание раствора. Такие дефекты могут привести к критическим последствиям, поэтому нужно будет принять комплексные меры и привести дефектные конструкции к проектному положению.

Обратите внимание! Если гарантия застройщика еще не закончена, в случае нарушении проекта и требований СНиП, он должен исправить все за свой счет. Если жители дома вовремя не отреагируют на появления таких трещин, заказав экспертизу, то им придется исправлять все за свой счет.

На фото вы можете посмотреть результат нарушения технологии:

Появление трещин и дефекты кладки на перекрытиях

Многих покупателей таких домов волнует вопрос, дает ли усадку такой дом, ведь сделанный ремонт может быть испорчен из-за появления трещин в новостройке. Это зависит от нескольких факторов, в том числе и от застройщика.

При соблюдении технологии усадка должна быть равномерной и минимальной, но появление трещин все-таки возможно в первые годы после сдачи дома.

Поэтому для профилактики трещин при ремонте можно использовать несколько ухищрений:

  • Для стяжки использовать качественный пескобетон. Для пластичности нужно добавить в раствор пластификатор, армирование, сделать компенсационные швы.
  • Даже бесшовную плитку нужно клеить с отступами, используя крестики.
  • Для стен и потолка нужно использовать стеклохолст. Его использование максимально снижает появление трещин на отделке.
  • Паркетную доску можно укладывать на фанеру, а не на стяжку, для создания плавающей конструкции.

Перепланировка кирпично-монолитного дома

Проекты монолитно-кирпичных домов – важный этап строительства

Благодаря тому, что все стены опираются на колонны, в такой квартире можно делать практически любую перепланировку, проемы и арки в стенах.

Важно лишь соблюдать общие правила, чтобы планировка квартир монолитно кирпичного дома была законной:

  • Нельзя демонтировать несущие опоры, стены, балки, вентиляцию, замуровывать в стену газовые трубы и разводку, стояки центрального отопления.
  • Для смены систем газификации и водоснабжения необходимо обратиться в специальную службу.
  • Нельзя устанавливать санузел над кухней и жилыми помещениями соседей, удалять противопожарные устройства. Для перепланировки ванной, санузла и кухни нужно получить согласие соседей.
  • Жилые комнаты должны быть не менее 9 м2, с шириной не менее 2,25 м. Обязательно наличие окна и батареи отопления.
  • Нельзя увеличивать подсобную площадь за счет жилого пространства, но можно увеличить жилую площадь за счет коридора.

Виды опалубки

Дом монолитный + кирпично-монолитный может быть построен с помощью двух видов опалубки:

  • Съемная – используется многоразово;
  • Несъемная – одноразовая.

Использование несъемной опалубки для постройки частного дома

Несъемная опалубка подходит как для одноэтажных, так и для многоэтажных строений, с использованием строительных лесов. Для её создания делаются стенки из древесно-цементных пустотельных плит или пенополистерола.

Их крепят параллельно и фиксируют металлическими стяжками. В пустоты между плит заливается бетон, в итоге получается стена из 3 слоев.

Из-за монолитной конструкции обеспечиваются хорошие звуко- и теплоизоляционные свойства. Дополнительно можно сделать фасадное утепление пенополистеролом или мин. ватой.

Для наращивания таких стен в высоту используются специальные проволочные стяжки с антикоррозийным покрытием. Особенно важно вначале прокладывать коммуникации, а затем заливать бетон.

Ориентировочная цена1 кв. м. стены толщиной 28 см с несъемной опалубкой из пенополистерола:

  • Опалубка = 800 руб;
  • Арматура d8-10 мм10 кг (минимум для малоэтажного дома) = 200 руб;
  • Бетон М200 (Б15) – 0,153 м3 = 382 руб,5 руб.

Итого: 1382,5 руб.

Съемная опалубка из дерева

Съемная опалубка чаще всего делается из стали, но для маленьких объемов работ подойдет и деревянная. Многоразовая  опалубка  нужна для создания пустотелых блоков.

Она представляет собой металлический короб без дна, внутрь которого вставляется 2 пустотелообразователя в форме полых коробочек. Для фиксации опалубки используют съемные держатели.

Монолит, сделанный по такой технологии, не обладает такими изоляционными свойствами, как с несъемной опалубкой. Чтобы исправить это, в раствор засыпают сыпучий утеплитель, например пенопластовую крошку. Главным преимуществом этой технологии является высокая скорость работ, и возможность возведения блоков своими руками прямо на строительном участке.

Заключение

В сооружении домов много ответственных этапов

Строительство монолитных домов стало популярным за счет большой скорости постройки и низких затрат материалов (узнайте здесь, чем разрезать кирпич). Однако в погоне за скоростью часто строители сдают объекты с грубыми нарушениями проекта, из-за чего потом у жильцов возникают проблемы.

Источник: https://klademkirpich.ru/stroim-doma/107-monolitno-kirpichnyj-dom

Обзор преимуществ и недостатков монолитно-кирпичных домов

Большая часть многоэтажных новостроек – монолитно-кирпичные. Эта технология стала популярной в 90-е года, сегодня доля таких зданий в общей массе достигает 80 %. В их основе – цельный каркас, который отделывается кирпичом или цементными блоками.

Что такое монолитно-кирпичные дома?

Из-за особенностей каркаса технология называется монолитной. Его возводят из армированного бетона, делая заливку прямо на месте. Он состоит из простых частей:

  • Колонн – вертикальных стоек для перехода с этажа на этаж.
  • Плит перекрытия – площадок для межэтажного разделения.

Элементы строения производят сразу на том месте, где они должны быть. Сначала устанавливают металлическую армировку сечением 10-12 мм, затем выстраивают вокруг нее опалубку и заливают в полученную емкость раствор. Цементный состав дополняют керамзитом – он улучшает теплоизоляционные свойства материала.

Применяют опалубку двух видов:

  • Съемную из фанеры, пластика, дерева, металла – после застывания смеси ее демонтируют и используют для строительства следующего этажа.
  • Стационарную из пенополистирола – становится частью конструкции и играет роль дополнительного утеплителя.

Фундамент, горизонтальные и вертикальные элементы становятся продолжением друг друга – каркас получается цельным, без швов. На следующем этапе монтируют межкомнатные и внешние перегородки.

Пустотелый кирпич – это лишь один из возможных вариантов заполнения проемов, подходят и другие материалы: пеноблоки, различные панели. Стены обязательно прокладывают минеральной ватой (она выполняет функции тепло- и шумоизоляции) и облицовывают. Внешне готовое здание выглядит как кирпичное.

Определить наличие железобетона можно по серым торцам перекрытий, как правило, они не закрываются кладкой.

Такой дом нельзя назвать кирпичным, так как несущую нагрузку несет каркас из железобетона, а не кладка.

В некоторых случаях монолитными делают и отдельные стены здания, эти особенности определяют при проектировании будущего дома.

Преимущества монолитного строительства

Возведение таких домов выгодно для застройщиков по ряду причин:

  • Меньшие расходы на производство элементов, так как большая их часть изготавливается прямо на месте, без задействования цехов и транспортировки.
  • Относительно короткие сроки. Высотное здание строят в среднем за 12-16 месяцев. Это позволяет немного сократить затраты на аренду техники, налоги и прочие расходы.
  • Менее строгие требования к качеству фундамента. Кирпично-монолитные – самые легкие по весу в сравнении с панельными и кирпичными домами.
  • Долгий срок эксплуатации без капитального ремонта. Простоят более 150 лет, тогда как панельные служат максимум 100.
  • Нет ограничений в архитектуре и этажности.

Стоимость квартир ниже, чем в кирпичных сооружениях, технические характеристики и внешняя эстетичность практически одинаковы.

Главные плюсы проявляются при эксплуатации жилых помещений:

  • Возможна свободная планировкапо индивидуальным проектам.
  • Внутреннюю отделку допустимо делать сразу после завершения строительства, так как усадка и вероятность появления трещин минимальны.
  • Полезная площадь на 10% больше, чем в кирпичном доме.
  • Этажи и фундамент водонепроницаемы, что обезопасит жильцов во время наводнения или протечки.
  • Выдерживает землетрясения до 8 баллов.
  • Шумоизоляция относительно улицы, как у кирпичного дома.
  • Все материалы экологически чистые и безопасные для окружающей среды и человека.
  • Стандартная высота потолка в этих постройках – 3 метра, что очень просторно в сравнении со старыми типовыми квартирами.

Еще один существенный плюс монолитного строительства – возможность практически полной перепланировки, так как большинство перегородок не несущие и их разрешено демонтировать.

Железобетонные и кирпичные стены очень прочные, поэтому на них хорошо будут держаться тяжелые полки и прочие предметы мебели. Но установить в них крепежные элементы не так просто.

Недостатки монолитно-кирпичных домов

Придется повозиться, чтобы проделать отверстие в кладке для стеллажа или картины. Имеются и другие минусы:

  • Низкая звукоизоляция относительно соседних помещений. Любые механические воздействия на несущие конструкции передаются по монолитному основанию. Во время ремонта будут хорошо слышны шум и вибрации.
  • Для поддержания оптимального уровня влажности потребуется установка принудительной вытяжки.
  • При покупке квартиры в новостройке новоселов ждет большой объем отделочных работ.
  • Если при возведении использовалась несъемная опалубка, придется позаботиться о пожарной безопасности и скрыть пенополистирол под слоем негорючего материала.
  • В связи с высокой теплопроводностью бетона необходима дополнительная теплоизоляция.

Если за тепло- и звукоизоляцию относительно улицы отвечает качество кирпичной стены, то с внутренним шумом сложно что-то сделать. Единственный выход – во время отделки прокладывать специальные материалы, поглощающие звуки.

Выбирая эту технологию, некоторые неудобства испытывают и застройщики. Основные минусы для них такие:

  • Работы допускается производить при температуре выше +5 градусов либо использовать специальные присадки или устройства для подогрева бетонной смеси.
  • Чтобы обеспечивать прочность каркаса, требуется применять механизмы для уплотнения цемента. Если просто залить состав в опалубку, он быстро разрушится.
  • Кирпичную кладку наружных стен необходимо утеплять прослойкой из минеральной ваты.
  • Из-за наличия металла в каркасе требуется заземление.
  • Проделывать отверстия в железобетоне проблематично, все коммуникации нужно планировать заранее. Изменить их местоположение после завершения строительства практически невозможно, что является недостатком и для пользователей жилья.
  • Многие этапы выполняются вручную, поэтому увеличиваются затраты на рабочую силу. По этой же причине необходим постоянный контроль процесса, чтобы пропорции смеси и технология не были нарушены из-за ошибки некомпетентного мастера.

Для застройщика возведение монолита по срокам немного быстрее строительства кирпичного дома. Но каждый новый элемент конструкции должен набрать прочность, прежде чем работы передвинутся на следующий этаж. Скорость затвердевания зависит от температуры воздуха, иногда процесс затягивается.

Как свести к минимуму недостатки дома и использовать преимущества?

Купить квартиру в монолитном доме стоит уже потому, что она более комфортная для проживания, чем старая типовая коробка. При использовании специальных материалов улучшаются следующие характеристики помещения:

  • Теплоизоляция (утепление и штукатурка стен, монтаж теплого пола, укладка напольных покрытий с низкой теплопроводностью).
  • Звукоизоляция (обшивка плитами или панелями из стекловолокна, минеральной ваты, полиуретана, пробки).
  • Пожаробезопасность (обшивка стен любыми негорючими материалами).

При выборе типа дома стоит обратить внимание, что все монолитные постройки не старше 30 лет, им еще долго не потребуется ремонт. Еще одна особенность, которую относят как к плюсам, так и минусам – большая площадь, самая маленькая – не менее 50 кв.м. Это может стать решающим фактором при ограниченности средств.

Источник: http://stroitel-lab.ru/obzor-preimushhestv-i-nedostatkov-monolitno-kirpichnyx-domov.html

Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

Строительные технологические процессы регулярно совершенствуются. На смену привычному панельному и кирпичному строительству пришел монолит.

Многие застройщики оценили этот метод и применяют его чаще всего в точечных городских застройках. Эта технология пришла к нам из Германии и начала широко применяться в нашей стране с конца прошлого столетия.

Сейчас по такой специфике ведется строительство многоквартирных, промышленных, спортивных, частных и других объектов.

Что такое монолитно-кирпичный дом?

Экспертами хорошо изучена технология каркасно-монолитного строительства и выделены плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов. Но сначала следует уяснить, что это такое.

Монолитно-кирпичная застройка – прогрессивная строительная технология нынешних дней. В ней предусмотрено возведение каркаса путем заливки в опалубку с арматурой бетона на строительном участке.

Такое строение может быть частным, невысоким, и многоэтажным, с разной конфигурацией и неограниченной высотой. Монолит возводится поэтажно.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Технология возведения каркасно-монолитного дома

Самым важным процессом при этом является монтирование оснастки, а затем ее перестановка так, чтобы каждый вертикальный или горизонтальный элемент становился продолжением предыдущего конструирования без наличия стыковочного шва.

В результате, все элементы получаются цельными и ровными. Фундамент этого строения составляет единое целое с каркасом. В строительстве монолита используют несъемную опалубку из пенополистирола (ф.

1) или съемную опалубку, состоящую из влагостойкой фанеры, пластика, дерева, обрамленную металлическим каркасом (ф.2).

Фото 1 — Несъемная опалубка Фото 2 — Съемная опалубка обрамленная металлическим каркасом
Фото 3 — Строительство монолитно кирпичного дома Фото 4 — Железобетонный каркас дома с кирпичными стеновыми перекрытиями

Полости между стенками опалубки заполняются стальным цельносварным гнутым профилем и заливаются бетоном. Когда железобетонный каркас готов, из кирпича изготавливают стеновые перекрытия, а звукоизолирующим материалом облицовывают здание. В результате получается крепкое и надежное строение с хорошими эксплуатационными свойствами (фото 3-6).

Основные плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов

В разряд положительных свойств монолитного строительства включают:

  • быстроту строительного процесса;
  • длительный срок службы (100-200 лет);
  • высокую прочность и относительно невысокий вес строения;
  • равномерное рассредоточение нагрузок;
  • высокую сейсмоустойчивость (до 8 баллов);
  • увеличение помещений за счет меньшей толщины стен;
  • низшую стоимость строительства;
  • возможность сооружения конструкций любой конфигурации и архитектуры;
  • устойчивость против проникновения воды;
  • возможность проведения перепланировки и облицовки сразу же после выполнения основных работ, не дожидаясь усадки здания;
  • любую высоту здания.

Проводя анализ плюсов и минусов монолитно-кирпичных домов, следует выделить недостатки монолитно-кирпичного строительства. Это:

  • требование постоянной заливки бетона;
  • необходимость дополнительной теплоизоляции и отделки;
  • бетонирование при плюсовых температурах (потому работы проводятся только в теплую пору года или с использованием укрытий и подогрева);
  • слабая звукоизоляция;
  • требование уплотнения бетона в опалубке;
  • предварительная закладка проемов для инженерных коммуникаций и систем

Фото 5 — Минусы монолитных домов Фото 6 — Плюсы монолитных домов

Достоинства монолитно-кирпичных строений

Анализ строительных процессов специалистами отдает первенство в быстроте строительства панельным помещениям. Однако в последнее время застройщики стараются ускорить процесс монолитно-каркасного строительства.

Возводить быстрее монолит застройщику позволяет использование современной, качественной опалубки с быстрым монтажом и демонтажом соединений, совершенствование производственных и коммерческих отношений. Высокая скорость строительства монолитно-кирпичных зданий поддерживается обеими сторонами.

Клиент желает получить быстрее свою квартиру или другой объект. Его желание вполне естественное.

Для застройщика, быстрота строительного процесса сокращает себестоимость проекта, снижает расходы на аренду техники, инструмента, съемной опалубки, сокращает расходы на зарплату и налоги, повышает доверие потребителей.

Кроме быстроты строительства, к плюсам монолитно-кирпичных домов относится надежность и устойчивость монолита, что способствует его долговечности, устойчивости к землетрясениям, наводнениям, иным проявлениям природы. Затраты на строительство относительно низкие, но они зависят от размеров зданий и других важных нюансов.

Для возведения дома без коммуникаций большая часть затрат приходится на стоимость дорогостоящей продукции: опалубки и бетона. Но оснастку для опалубки можно взять в аренду, экономя часть средств.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Строительство монолитного дома своими руками с использованием современных технологий и материалов

Отзывы

Рассматривая плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов, надо выделить, что большинство застройщиков перешли на эту технологию. Их отзывы о таком строительстве – приветственные и положительные. Потребители также неплохо отзываются о монолитно-кирпичных строениях с хорошим дополнительным утеплением и качественной наружной облицовкой.

Вывод

Очень интересно, что анализ плюсовых и минусовых характеристик монолита часто воспринимается по-разному. Для одних людей некоторые достоинства считаются недостатками и наоборот. Иногда минусовые свойства при выполнении определенных мероприятий трансформируются в преимущества.

Источник: https://papamaster.su/plyusy-i-minusy-monolitno-kirpichnyx-domov/

Тандем кирпича и железобетона – новое веяние в строительстве

Монолитно-кирпичные дома – это постройки, в которых тесно сотрудничают кирпич, арматура и бетон. Основой здания при таком возведении будет железобетонный монолит, заливаемый пошагово на каждый этаж с помощью съемной опалубки. Из кирпича устраиваются несущие стены.

Фундаментом для подобных домов служит либо монолитная плита, либо свайное основание. Первый вариант особо распространен при строительстве на пучинистых грунтах, потому что помогает избежать образования трещин и перекосов при замерзании и оттаивании земли под подошвой.

Идея объединения кирпича и монолита в одной конструкции пришла из Германии и США: там эти дома существуют с 20-го века. До России новые тенденции докатились только в 90-е годы прошлого столетия, но заслужить уважение успели.

Монолитно-кирпичные дома имеют несколько особенностей, обусловленных специфичностью застройки, о которых нужно знать перед самостоятельным возведением строения или покупкой квартиры в нем:

  • В доме никогда нет фиксированной планировки. Она не предполагается даже на стадии проектирования, потому что возможные перегородки не могут стать несущими и имеют значение для будущих жильцов, а не застройщика. Стены для разделения комнат друг от друга будут возводить хозяева жилища на личное усмотрение;
  • Обычно такие постройки имеют системы автономного отопления. По сравнению с отоплением центрального типа это дает возможность тратить на обогрев почти в три раза меньше средств;
  • На севере страны монолитно-кирпичное строительство не прижилось из-за долгой и холодной зимы: климатические особенности не позволяют возводить строения качественно.

Характерные плюсы

Дома такого рода соединили в себе почти все положительные стороны кирпичных и панельных, поэтому список плюсов у них весьма впечатляющий:

  • Срок службы строения 100–200 лет;
  • Распространенность возведения стен из пустотелого кирпича, который экономит много средств;
  • Каркас выдерживает сейсмические возмущения силой до 8 баллов;
  • Незначительная просадка;
  • Никаких швов в монолите, ведь он заливается на месте, а не укладывается плитами, как в панельных домах;
  • Высота потолка в квартирах начинается с 3 метров;
  • Монолитная конструкция может иметь любую конфигурацию;
  • Прочность благодаря тандему кирпича и железобетона;
  • Разнообразие дизайнов из-за различных фактур и цвета облицовочного кирпича.

Отрицательные стороны

Конечно, список характерных черт монолитно-кирпичных домов не ограничивается только плюсами. Есть у них и отрицательные стороны, с которыми тоже нужно познакомиться:

  • Нельзя вести застройку при низких температурах. Если термометр показывает отметку ниже +5°С, то монолит при застывании будет терять прочностные свойства, и здание не прослужит положенное время;
  • У бетона замечательные тепло- и звукопроводность, о сглаживании этих недостатков придется заботиться отдельно;
  • С вибрациями у таких домов дело не лучше;
  • Требуется обязательное заземление из-за наличия в конструкции большого числа железной арматуры;
  • Строительство не обойдется без специальной техники.

Плюсы этих домов позволили им прочно завоевать «место под солнцем» в строительстве. Однако перед самостоятельным возведением стоит прикинуть, какова будет стоимость работ, потому что все материалы и техника недешевые. Покупка квартиры в обозначенном здании тоже повлечет траты денег и сил: иногда необходимый ремонт после приобретения затягивается на несколько месяцев.

Источник: http://sam-brigadir.ru/monolitno-kirpichnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Преимущества и недостатки строительства монолитно-кирпичного дома

На данный момент монолитно-кирпичные дома смогли завоевать немалую популярность на рынке за счет того, что им характерны определенные преимущества, благодаря которым обеспечивается должный результат при использовании.

Технология строительства предоставляет возможность в максимально сжатые временные сроки, да и к тому же каждый человек самостоятельно может подобрать планировку помещений. Прочный монолитно кирпичный дом плюсы и минусы, рассмотрим далее.

В качестве основы для такого дома используется специальный каркас из бетона, а внешние стены уже создаются с помощью кирпича, обеспечивая при этом соответствующие удобства дальнейшем использовании.

Данная технология может по праву считаться новой, но в то же время она кардинально изменяет сферу строительства, поскольку теперь предоставляется возможность справиться со всеми работами более качественно и в сжатые временные сроки.

В любом случае никак не обойтись без монолитного бетона, но в этом случае из него создаются готовые плиты, благодаря которым можно с полной уверенностью говорить о целостности дома и удобстве в его дальнейшей эксплуатации. Но в любом случае никак не обойтись без характерных преимуществ и недостатков, проведения строительства монолитно-кирпичных домов.

Плюсы строительства монолитно-кирпичных домов

Главное преимущество монолитно-кирпичных домов заключается в том, что здесь полностью отсутствуют какие-либо швы, какие нуждались бы в дополнительной изоляции. Кирпич, используемый для строительства, может обладать разными вариантами цветового оформления, за счет чего обеспечивается весьма интересный внешний вид, в зависимости от  предпочтений.

Постройки из данного материала нельзя назвать однотипными именно за счет того, что для строительства могут использоваться материалы с разной фактурой и цветовым оформлением. Срок использования составляет около ста лет, что, согласитесь, внушительно и выгодно для застройщика.

Недостатки монолитно-кирпичного дома

В первую очередь в таком случае необходимо отметить низкий уровень звукоизоляции, за счет чего бетон может передавать разнообразные шумы, создавая тем самым в проживании характерные неудобства. Да и к тому же для сохранения тепла дом нуждается в дополнительном монтаже теплоизоляционных и звукоизоляционных материалов, поскольку только так создаются комфортные условия.

Выбираем качественный резервуар для воды

Резервуары для воды великолепно зарекомендовали себя для целей оборудования дачного душа, отлично подходят для сбора дождевой воды или производстве системы орошения земельного участка.

Кухня на заказ – это выбор людей, знающих, чего они хотят

Дом или квартира могут быть маленькими и большими, но в любом жилом пространстве есть кухня.

Без неё невозможно представить свой быт, здесь можно получить заряд позитива на весь день, расслабиться за кофе после работы, проявить себя творчески.

Каждый согласится, что уютная кухня, где все так, как нужно именно хозяйке – это мечта. С готовыми гарнитурами далеко не всегда все гладко, но есть отличное и современное решение – кухня на заказ.

Список категорий:

Источник: http://stroidom-shop.ru/plus-minus/monolitno-kirpichnyiy-dom.html

Монолит-кирпич – технология строительства, за которой будущее

09.03.2015

Совсем недавно самыми устойчивыми, теплыми и экологически безопасными считались кирпичные здания. Но длительные сроки и крупные затраты на возведение заставили искать альтернативу.

Решение было найдено! В рамках одного проекта в строительстве удалось совместить две технологии – применение монолита и кирпича. Такое уникальное сочетание позволило добиться оптимальных эксплуатационных, эстетических и финансовых показателей.

В чем же главные преимущества этих домов и коттеджей?

Знакомьтесь: много- и малоэтажные «представители» монолит-кирпичной технологии

Особенности технологии

В опалубку, повторяющую контуры сразу нескольких этажей, устанавливается железная арматура и заливают бетон толщиной 160 мм. После его застывания оснастка разбирается и переносится выше. Каркас (колонны, плиты перекрытий, ригели) обкладывается сначала утеплителем, например пенопластом или минеральной ватой, а затем в один или два слоя облицовочным кирпичом.

В загородном домостроении используют несъемную палубную систему, например из тканой металлической сетки или железобетонных плит. Она остается внутри конструкции и выполняет роль теплоизоляционного слоя. Именно такое решение позволяет сократить сроки возведения примерно в 10 раз по сравнению с другими вариантами.

Чтобы разрушить монолитно-кирпичный дом, нужно приложить очень большие усилия

7 преимуществ технологии «монолит-кирпич»

1. Короткий срок строительства

Производственный цикл ведется прямо на стройплощадке и исключает необходимость доставки с заводов готовых сборных конструкций. Укладка стеновых перегородок начинается параллельно с постройкой новых этажей, когда готовы первые два-три. Одновременно с возведением каркаса на нижнем «ярусе» проводят коммуникации и устанавливают оконные блоки.

Монтаж и заполнение монолитной опалубки одноэтажного дома можно выполнить быстрее, чем за неделю

2. Возможность возведения в любое время года

Делать фундамент, заливать бетон, переустанавливать опалубку и работать с облицовочным материалом можно даже при минусовых температурах.

3. Высокая жесткость здания

Отсутствие строительных швов и соединений между этажами делает конструкцию максимально прочной и долговечной. Владельцам таких домов и коттеджей бизнес-класса не знакомы «паутинки» на поверхности отделочных материалов, заклинивание дверей и окон, трещины на стенах.

Срок эксплуатации без капитального ремонта в зоне с умеренным климатом – 100-200 лет

4. Отсутствие усадок и деформаций

Монолитный каркас, особенно на глубоком свайном основании, сверхустойчив к движениям грунта и наводнениям. Усадка происходит практически «безболезненно» за счет равномерно распределенной нагрузки, и на поверхностях стен никогда не появляются трещины.

Дома и коттеджи «монолит-кирпич» выдерживают землетрясения до 7-8 баллов по шкале Рихтера

5. Идеальная геометрия стен и потолков

Строительство коттеджа по технологии монолит-кирпич происходит без швов. За счет этого конструкция приобретает отличные тепло- и звукоизоляционные свойства, а ее внутренние поверхности практически сразу готовы к отделке без «мокрых» работ. Строение отличается безупречной герметичностью: внутри уютно и комфортно, даже если снаружи бушует ураган или льет как из ведра.

6. Широкий выбор отделочных материалов для наружных стен

На рынке представлен огромный ассортимент облицовочного кирпича разных форм и цветов: любой архитектурно-дизайнерский «каприз» за ваши деньги! Такой легкий и доступный способ сделать жилье эксклюзивным и индивидуальным надо еще поискать.

7. Возможность перепланировок

Внутренние стены и перегородки могут вовсе отсутствовать, за исключением межквартирных ограждений. Владельцу и карты в руки! По собственному усмотрению планируйте пространство, украшайте интерьер аскетичными проемами или элегантными арками, закажите небольшой бассейн или джакузи – почему бы и нет? Повторить подобный «трюк» в случае с литыми стенами вряд ли удастся.

Мечтаете об огромном холле или королевской гостиной? Свободная планировка позволит воплотить в жизнь любые фантазии

В строительном процессе не участвует тяжелая техника, а задействованы только «безобидные» бетононасосы. Не на каждый участок могут проехать многотоннажные подъемные краны, способные внести горькую ложку дегтя в благоухающую «бочку» загородного пейзажа.

Цена вопроса

Красивые и надежные монолитно-кирпичные дома занимают на рынке нишу относительно недорогой недвижимости для среднего класса. Их возведение при одинаковых условиях обходится дороже на 10-15 %, чем панельных, и на 5-10 % – чем деревянных. В свою очередь, примерно на 20-30 % выигрывают они по ценовому критерию у кирпичных или блочных, и на это есть, как минимум, четыре причины:

  1. Строительство монолит-кирпичного коттеджа отличается невысокими затратами труда: поставить опалубку и залить бетон проще, чем корпеть над кирпичной кладкой. Исключены также расходы на аренду тяжелой техники, транспортировку и складирование стройматериалов.
  2. Толщина несущих монолитных стен – примерно в 2,5 раза меньше, чем кирпичных. За счет уменьшения этой характеристики увеличивается жилая площадь, а значит, и снижается себестоимость квадратного метра.
  3. Облегченный вес конструкции позволяет удешевить и возведение фундамента: монолитно-кирпичные дома легче классических кирпичных примерно на 15-20 %.
  4. Штукатурка и стяжка – в этом случае ненужная «роскошь», поэтому экономия ощутима еще и при отделочных работах.

Постройка выстоит и не обрушится даже после мощного взрыва

Говорить о преимуществах этой технологии можно долго. Так, строения из категории монолит-кирпич априори не горят, не требуют дополнительных эксплуатационных затрат, а еще – они просто великолепны благодаря стильной и всегда модной облицовке, будь то роскошный коттедж премиум-класса или незамысловатый многоквартирный домик в несколько этажей.

Источник: http://domforest.ru/articles-archive/monolit-kirpich-tehnologiya-stroitelstva-za-kotoroy-buduschee.html

Монолитные дома: плюсы и минусы

Все больших компаний отдают предпочтение такому типу возведения. Из монолитных зданий состоят целые микрорайоны.

Более того, некоторое время назад начался настоящий бум на индивидуально строительство по такой технологии, к примеру, можно привести коттеджные поселки в Рамони http://pisarea.

ru/ цены на которые если и отличаются от классических домов, то не столь существенно. Мало кто задумывая постройку собственного дома, четко понимает всю специфику возведения строений из данного материала.

Какие плюсы и минусы монолитного строительства, постараемся подробно остановиться на данной теме. Что интересно так в частном строительстве заказчики, как правило, совмещают эти два типа. То есть получается бетонный каркас, внешне который отделан кирпичной стеной.

Можно выделить один момент, почему же данный тип столь популярен.

Строительные компании перед возведением проводят сравнительную характеристику различных типов материалов, так вот монолит, несмотря на свои минусы, полностью перекрывается большим количеством положительных сторон.

Что такое монолит

Что же собой представляет данный материал. Итак, самое простое определение — это здание из залитой бетонной массы, внутри для надежности всех элементов сооружения спроектирован каркас. Ввиду того, что такая система применяется в зависимой связке с другими элементами, дома получаются без швов, то есть «цельнолитыми».

Что касается фундамента, то для таких сооружений он имеет общую структуру, то есть сама плита фундамента идет в связке со стенами. Используют для этого плиту шириной около метра, которая дополнительно имеет усиление арматурой.

Честно сказать, то, что сейчас данное строительство получило новый толчок отнюдь неслучайно. Ведь в истории первые упоминания о таком возведении пришли еще со времен Римской империи.

К слову сказать, знаменитый Пантеон сооружен по такому принципу, ученые это доказали еще в середине 20 века.

Что интересно, первые упоминания о практике использования монолита в России, указывают на то, что известный дворец императрицы и ткацкая фабрика в Петербурге, были построены именно по такой технологии.

В последующие почти двести лет, различные архитекторы вносили массу изменений в технологию, стараясь уменьшить количество минусов, приведя саму конструкцию почти до идеала. Сейчас несмотря на самые передовые разработки, добиться совершенства не получается, но все равно технология имеет гораздо больше положительных сторон, по сравнению с другими.

Сегодня нет не единой технологии, позволяющей возводить без проблемные дома. Подбирая технологию, будьте готовы, что идеалов не существуют, у каждого есть свои нюансы и их требуется учитывать.

Дома из монолита: плюсы и минусы

  • Сама технология позволяет создавать разнообразные дизайнерские задумки.
  • Скорость, невероятно высокие темпы строительства.
  • Устойчивость кземлетрясениям(до 8 баллов).
  • Конструкция равномерно обеспечивает усадку, у вас не возникнет трещин. Также, появляется возможность сразу же приступить к отделке.
  • Прочность высока, учитываябесшовность.
  • Отсутствие точечных нагрузок, нагрузка распределяется равномерно, что позволяет значительно уменьшить и облегчить фундаменты.
  • Возможность использования легкой опалубки, без привлечения сложных конструкций и машин.
  • Цена. Стоимость возведения ниже, чем у аналогичных кирпичных.
  • Простор для фантазии дизайнеров, проектировщиков, заказчиков. Строения могут быть абсолютно разных этажей, архитектурных форм, разнообразной планировкой и т.д.
  • Ввиду того, что толщина стен меньше, это дает ощутимую прибавку площади.
  • С учетом того, что это цельная конструкция, потопы не страшны, вода попросту не сможет проникнуть через монолит.

Негативные стороны

После приведенных плюсов, указанные ниже минусы могут показаться незначительными, но не стоит ими пренебрегать. Минусы:

  1. Большая трудоемкость работы, в сравнении с другими видами.
  2. Все инженерные сети, вентиляция, должна быть продумана изначально, потому что провести в дальнейшем изменения бывает не возможно.
  3. Процесс заливки разрешен только в теплое время, температура не должна быть ниже 5 градусов. Зимой редко, кто решается на заливку, ввиду того, что требуется подогрев, смести, что в свою очередь ведет к снижению качества раствора, а также к непомерному повышению себестоимости.
  4. Для образования единого монолита, обеспечения лучших характеристик прочности, заливка должна проводиться непрерывно, причем сразу с нескольких направлений.
  5. Нужно следить за уплотнением смеси, иначе все плюсы окажутся минусами.
  6. Бетонные стены имеет очень высокий уровень теплопроводности, что сказывается на теплоизоляции.

Сам по себе монолит не защищает помещение от шумов, особенно ударного вида. Поэтому, как правило, звукоизоляция таких домов плохая.

Как видим, два последних недостатка серьезно подрывают популярность таких домов. Но, тем не менее, возможность дополнительного утепления и звукоизоляции, решает данную проблему. Однако возникает другая проблема, стоимость значительно повышается.

На данный момент, производители стараются относиться прагматично к этому, применяя в качестве опалубки конструкции из пенополистирола.

Использование таких элементов на начальном этапе сводится к технологическому аспекту, но после успешной заливки, данную конструкцию не убирают, она остается и служит надежным тепло и звука изолятором.

Как видим, на сегодняшний день еще не придумано без проблемной технологии, у каждого вида строительства имеются свои недостатки, которые частично можно покрыть плюсами.

Монолитный частный дом плюсы и минусы в принципе от перечисленных характеристик ничего не отличает. Что многоэтажное строительство, что частное, подразумевает один и тот же порядок работы.

Но, все-таки если сравнивать ценовое соотношение, монолитные дома в частном секторе незначительно, но проигрывают своим основным конкурентам.

2017-09-24, 09:30 nepeyvoda

165

Источник: http://art-assorty.ru/15295-monolitnye-doma.html

Строительство монолитно кирпичного дома: плюсы и минусы

Многие заказчики желают построить монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы которого нужно уточнить заранее. Достоинства и недостатки данной постройки имеются, как и у других видов зданий. Название такого сооружения довольно противоречивое.

Дело в том, что каркас данного дома выполнен из арматуры и бетона, а стены из того же материала не делают по ряду причин, к примеру из-за потери звукоизоляции и теплоизоляции, больших финансовых вложений.

Кирпичные стены обеспечивают пожарную безопасность, устойчивость к заморозкам, звукоизоляцию и долговечность. Отсюда и название — кирпично-монолитный дом.

Монолитно-кирпичные дома отличаются долговечностью и хорошей звукоизоляцией, а также имеют устойчивость к заморозкам,.

Особенности строительства кирпично-монолитных домов

При возведении таких домов нужно учитывать их особенности. Их технология строительства — это сложный, трудоемкий процесс. Поэтому в регионах с продолжительной и холодной зимой такие постройки возводить затруднительно из-за погодных условий. По этим причинам популярность они приобрели в южных и центральных регионах.

Такие дома строят с использованием непрерывной заливки. Смесь из специального бетона заливают в опалубку и постепенно возводят каркас здания. Опалубку выполняют из следующих материалов:

  • дерево;
  • алюминий;
  • пластик.

Схема опалубки монолитно-кирпичных домов.

Опалубка бывает двух видов, и делят ее по количеству применений при строительстве. Съемный вид необходим для многократного использования. Опалубку снимают после каждого использования и переносят на новый участок заливки. Несъемная входит в состав конструкции и служит в качестве тепло- и шумоизоляции. Этот вид опалубки хорошо подходит для постройки частных домов.

Квартиры в таких домах можно перепланировать по своему усмотрению.

Как правило, так строят студии. В такие дома закладывают проекты с автономными системами отопления, что, в свою очередь, делает в разы дешевле обогрев жилья (в отличие от централизованного).

Достоинства и недостатки кирпично-монолитных домов

Как и у любой постройки, у монолитного дома есть свои плюсы и минусы. Технология постройки пришла из Германии и США достаточно недавно. Поэтому если вы видите монолитный дом, то он точно новый. В нем не изношены коммуникации, а проводка высокой мощности позволяет разместить в квартире любое количество современной бытовой техники.

Высота потолков начинается от 3 м, что значительно выше, чем в старых постройках советского типа. Кирпичные стены позволяют разместить на них подвесную мебель, да и с монтажом проблем не возникает. При кладке стен часто используют полуторный и двойной полнотелый кирпич. Они позволяют уменьшить расходы на кубометр кладки и ускорить возведение стен. Эти виды кирпича легко поддаются обработке.

Запретов на перепланировку в таких домах нет. Квартиру можно сделать на свой вкус. Несущих стен нет. Дом устойчив к проникновению грунтовых вод.

Сроки эксплуатации домов из различных материалов.

Дополнительно в бетон фундамента вводят присадки, которые при взаимодействии с водой уплотняются на 1 оборот. Даже на рыхлых и водянистых почвах дом будет стоять надежно.

Такая постройка сейсмоустойчива и долговечна. На последний критерий влияет множество факторов: качество материала, квалификация рабочих и т. д.

Однако по сравнению с панельными домами, которые служат не более 50 лет и затем требуют ремонта, у монолитно-кирпичных зданий заявленный срок службы равняется более 100 годам.

В нашей стране этого проверить еще не удалось, так как постройка данных зданий началась в девяностых годах.

К недостаткам относят высокую стоимость возведения и материалов постройки. Кроме того, маленьких квартир в таком доме не будет. В среднем площади начинаются от 50 или 60 м². Для сооружения необходимо использовать высококлассное специальное оборудование. Более того, нужно нанимать специальную бригаду строителей.

Высокая теплопроводность бетонного основания требует дополнительного утепления, что, в свою очередь, предполагает дополнительные затраты. Такие же проблемы с шумоизоляцией. Погодные условия тоже влияют на такого рода здания.

Если температура опускается ниже +5 °С, то заливать бетон не рекомендуется. Строительство занимает много времени, сроки постройки сравнимы лишь с кирпичными зданиями.

Поэтому необходимы вложения в строящийся дом и иногда долгое ожидание окончания постройки.

Заключение по теме

Монолитно-кирпичное сооружение — это отличное решение для постройки дома там, где наблюдаются относительно теплые погодные условия. Такие дома обычно высокие и просторные. Они имеют большой срок службы и устойчивы ко многим внешним факторам.

Дома надежны и современны. Однако не стоит забывать о стоимости таких построек. Но, если бюджет позволяет заказать такую постройку, результат оправдает ожидания. Дома спроектированы согласно современным требованиям и стандартам качества, что дает им дополнительное преимущество перед другими видами зданий.

Источник: http://kirpichmaster.ru/postroyki/monolitno-dom-plyusy-i-minusy.html

Плюсы и минусы монолитного дома

В настоящее время в России строительство является одной из ведущих отраслей хозяйства.

Активно создается коммерческая недвижимость всех типов, появляются целые жилые микрорайоны со стильными «высотками» и необходимой инфраструктурой, набирает темпы индивидуальное жилищное строительство.

При этом здания возводятся из самых разнообразных материалов: кирпича, газосиликатных и пенобетонных блоков, бревен, бруса, SIP-панелей и прочих. Каждый из них обладает определенными качествами, в комплексе играющими решающую роль при выборе типа дома.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция, которая позволяет реализовывать любые архитектурные замыслы.

К примеру, большое распространение сегодня получило так называемое монолитное бетонное строительство. При этом в индивидуальном малоэтажном сегменте рынка заказчики чаще всего отдают предпочтение кирпично-монолитным зданиям, в которых монолитный бетонный каркас соединяется с внешней кирпичной кладкой.

Почему монолитная технология завоевала такую популярность? Потому что минусы монолитных домов, как и недостатки других типов сооружений, для многих застройщиков перекрываются несомненными плюсами.

Чтобы лучше понять, какими достоинствами и недостатками обладают монолитные дома, нужно сначала составить правильное представление о данных конструкциях, их особенностях, технологии изготовления.

Определение монолита

Пенополистирольная несъемная опалубка состоит из двух плотных пластины, соединенных перемычками. Полости опалубки армируются и заполняются бетоном.

Итак, что представляет собой современный монолитный дом? Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

При этом каждый последующий элемент сооружения, будь он вертикальный или горизонтальный, создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыковочных швов. В результате все элементы получаются сплошными (цельнолитыми) и очень ровными.

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой. Она является единым целым с каркасом здания.

К слову, технология бетонного монолитного строительства, воспринимаемая сегодня как изобретение нового времени, существует еще со времен Римской Империи (она применялась, в частности, при сооружении знаменитого Пантеона). А в России ее начали практиковать с начала XIX века (по ней были возведены дворец императрицы в Пушкине, ткацкая фабрика в С.

-Петербурге, склады и иные здания). С течением времени монолитная технология не только не была отвергнута, но, напротив, привлекала внимание видных архитекторов и инженеров (в частности Ригеля и Ле Корбюзье).

Они вносили в технологию постройки монолитов различные изменения, стремясь устранить имевшиеся недостатки и усилить несомненные плюсы, тем самым доведя ее практически до совершенства.

Основные моменты сооружения

Щиты для опалубки изготовлены из пластика, дерева или влагостойкой фанеры и обрамлены алюминиевым каркасом.

При сооружении дома данного типа может использоваться как съемная, так и несъемная опалубка из дерева, металла, фанеры и иных материалов, способных обеспечить жесткое сохранение формы.

Несъемная опалубка, применяемая обычно при возведении индивидуальных малоэтажных домов, после заливки бетоном становится неотъемлемой частью сооружения.

В настоящее время такая опалубка чаще всего изготавливается из пенополистирола.

Источник: https://1pobetonu.ru/montazh/monolitnyj-dom-plyusy-i-minusy.html

Что такое монолитные дома, их плюсы и минусы, отзывы жильцов

Рассмотрим монолитные дома, плюсы и минусы, отзывы жильцов, а затем сделаем некоторые выводы. Стоит ли в принципе затевать такое строительство дома?

Монолитная технология предусматривает заливку жидкого бетона непрерывно в опалубку, в которой смонтирована основа из металлической арматуры. Т.е. здание отливается в один цикл. Таким образом, получают цельный каркас из железобетона, в котором останется сделать только стеновые перегородки и перекрытия со звукоизолятором, а затем облицевать дом снаружи.

Различают монолитно-каркасную технологию и кирпично-монолитную.

Что касается опалубки, она бывает съемная и несъемная. В последнем случае опалубка выполняет роль гидро- и звукоизолятора.

Но теория мало интересует обычного обывателя. В случае с монолитными домами ему нужно знать плюсы и минусы подобного строительства, а также его интересуют отзывы жильцов, уже успевших пожить в таком доме. Вот об этом статья – кратко и сжато, самая суть.

Плюсы и минусы монолитных домов – чего больше?

Основные достоинства.

  • Дизайн. Он практически ничем не ограничен, зданию можно придать любую форму и планировку.
  • Небольшая усадка. Этот плюс монолитного дома весьма существенный. Поскольку из-за того, что конструкция цельная и усадка происходит практически равномерно, сокращается сам ее срок, что позволяет начать раньше отделочные работы.
  • Длительный срок эксплуатации сооружения.
  • Следующий плюс — стены монолитного дома имеют меньшую толщину наружных стен. За счет этого уменьшается общий вес здания и его нагрузка на фундамент.
  • Этот же фактор немного увеличивает жилую площадь (в некоторых случаях до 10%).
  • Поскольку стыковочных швов в процессе строительства почти нет, каркас имеет высокую прочность.
  • Такое сооружение весьма сейсмоустойчиво, оно выдерживает землетрясения магнитудой до 7-8 баллов.
  • Здание можно возводить в несколько этажей, но при этом планировка отдельных квартир может быть различной.

Каковы минусы монолитных домов?

  • Высокая цена. Несмотря на высокую скорость монтажа, строительство обходится дороже. Причина? Необходимость использования специальной техники.
  • Да и сама скорость сооружения — понятие относительное. Панельная коробка строится в некоторых случаях быстрее.
  • Главный минус монолитного дома — привязка стройки к погодным условиям. При низких температурах вести ее невозможно. Присадки и добавки несколько улучшают процесс, но не намного.
  • Следующий минус — плохая звукоизоляция стен.
  • Необходимо тщательно соблюдать технологический процесс, в частности качественно уплотнять бетонную смесь.
  • Стены нужно утеплять, это лишние расходы. Кроме того, не стоит забывать о расходах на облицовку.

Так какой вывод можно сделать от сравнения количества минусов и плюсов монолитных домов? Последних явно больше.

Но абсолютную истину помогут установить только отзывы жильцов. Это самый реальный индикатор. Ибо люди так устроены, что негатив не могут долго держать в себе, им легче поделиться им с кем-то в Интернете.

Итак, отзывы жильцов о монолитных домах

  1. Повсеместно в отзывах жильцов отмечается высокая скорость возведения здания.
  2. Стены монолита неплохо сохраняют нужную температуру (при достаточной теплоизоляции).
  3. Что касается звукоизоляции, она, увы, хромает. Слышимость, к сожалению, приличная. Нужны специальные меры, чтобы избавиться от этого минуса.
  4. Также в отзывах упоминается такой плюс, как маленькая усадка монолитного дома. А также минимальный срок усадки. Отделку некоторые жильцы производили практически сразу после заселения, и никакого ремонта после этого не потребовалось.
  5. Часть жалоб в отзывах можно отнести к несомненным плюсам монолита. Дело в том, что бетонная стена такого дома является очень прочной. Поэтому если жильцы заранее не побеспокоились о технологических каналах для коммуникаций, провести их позднее будет проблематично.

26.03.2017 Egor11 ← Анализ пластиковой опалубки для монолитного строительства (5 4,40 из 5)

Источник: http://stroydombystro.ru/chto-takoe-monolitnye-doma-ix-plyusy-i-minusy-otzyvy-zhilcov/

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *