Что такое депозит при съеме квартиры

Что такое страховой депозит при съеме квартиры и для чего он нужен

Бизнес юрист > Аренда > Что такое страховой депозит при съеме квартиры и для чего он нужен

Сдавая жилье во временное пользование, его владельцы всячески пытаются обезопасить себя от неблагоприятных последствий.

Они предъявляют требования к потенциальным жильцам, устанавливают правила проживания, стараются закрепить отношения на бумаге.

Однако будущим жильцам нужно быть готовыми и к внесению страхового залога (депозита) при вселении. Что такое залог при съеме квартиры, когда и в каком размере он вносится, расскажем далее.

Для чего нужен страховой залог при съеме квартиры

На практике сложились определенные правила предоставления жилья в аренду

Несмотря на то, что все сдаваемые квартиры и их владельцы разные, на практике сложились определенные правила предоставления жилья в аренду. При вселении с жильцов берут сразу деньги за проживание на месяц вперед.

Многие просят вносить такую же сумму в качестве страхового залога. Она призвана компенсировать возможные расходы владельца жилья при повреждении имущества жильцами, невнесения ими платы за квартиру и коммунальные услуги, затопление соседей.

Ведь случаев, когда жильцы съезжают без предупреждения, оставляя после себя грязь, испорченные вещи, долги за коммуналку, немало. Поэтому лица, сдающие жилье, предпочитают подстраховаться на случай недобросовестности жильцов. В договорах такой платеж обычно обозначается как страховой залог или депозит.

В законодательстве конкретной нормы, предусматривающей внесение залога при аренде (съеме) жилья, не содержится. Однако фактически внесение этой суммы является обеспечением исполнения имеющихся при найме квартиры обязательств.

По ГК РФ стороны при заключении сделки вправе самостоятельно выбирать способ ее обеспечения.

Кодексом предусматривается возможность внесения одной из сторон сделки в пользу другой обеспечительного платежа на случай его нарушения, в том числе, в будущем.

Как правило, в договорах жильцы обязываются обеспечить:

  • сохранность самого жилья и находящегося в нем имущества;
  • оплаты жилищно-коммунальных услуг;
  • внесение платы за наем.

Если они не исполняются, то такая страховка, по крайней мере в части сможет возместить владельцу квартиры его затраты.

Виды залога

Сумма, которую владельцы квартир просят у жильцов при вселении, называется по-разному. Ее прописывают в договоре как залог, страховой депозит, обеспечительный платеж. Однако, по сути, это одно и то же. Эти платежи призваны застраховать собственника жилья на случай порчи его имущества жильцами или иного нарушения договора. Иногда залог путают с комиссией, которая имеет совершенно иную природу.

Если съем (аренда) жилья осуществляется через риэлторскую контору, то за свои услуги они берут определенную плату. Она и именуется комиссией. Соответственно, комиссия уплачивается риэлтору за проделанную им работу по подбору жилья. А залоговые платежи вносятся самим арендаторам (наймодателям) на случай нарушений условий заключенного договора в будущем.

В нем может быть прописано, за что именно берется залог, к примеру, на случай порчи имущества и самой квартиры или неуплаты положенных по договору платежей. Однако договор может содержать и общую формулировку, об обеспечении этой суммой возможных убытков владельца жилья при допущенных жильцами нарушениях.

Размер залога

Собственно говоря, никаких норм ограничивающих размер уплачиваемого наймодателю залога не предусмотрено.

Поэтому он волен указывать любую сумму, которая по его мнению может быть достаточной для возмещения возможных убытков. Конечно, эта сумма не должна быть заоблачной.

В сложившейся практике владельцы квартир обычно просят внести залог в размере платы за жилье за месяц. Иногда эта сумма может увеличиваться и до двухмесячной оплаты.

Главное, чтобы определен ее размер был не на словах, а в письменном договоре. Ведь недобросовестные арендодатели могут менять свое мнение.

А жильцам, которым жилье понадобилось срочно, приходится соглашаться на новые не очень выгодные для себя условия.

Поэтому в интересах обеих сторон заключить договор, в котором будут отражены все существенные моменты их взаимоотношений. В частности, нужно прописать сумму такого залога, порядок его внесения и возврата.

Порядок внесения залога

Порядок уплаты указанной суммы также должен определяться в договоре между сторонами. На практике жильцам приходится соглашаться с выдвинутыми собственником квартиры условиями. Чаще всего при вселении с жильцов требуют внести плату за первый месяц проживания и депозит в этом же размере.

В некоторых случаях стороны могут договориться о рассрочке его внесения или его выплате через некоторое время. Однако желательно все эти моменты также зафиксировать на бумаге. Являясь, по сути, обеспечительным платежом, депозит по окончании договора может быть возвращен жильцам.

Это возможно при условии, что последствия, на случай наступления которых он был внесен, не настали. Если жильцы исправно вносили все платежи, бережно пользовались имуществом, то оснований для удержания такого залога у арендодателя не имеется. Если же они внезапно съехали, оставив после себя разруху, неоплаченную коммуналку, то такой депозит сможет компенсировать расходы наймодателя.

Как застраховаться от мошенников

Заключая сделку по аренде, рискуют обе ее стороны

Заключая сделки по аренде (съему) жилья определенные риски несут обе ее стороны. Владельцам квартир нередко приходится сталкиваться с недобросовестными нечистоплотными квартиросъемщиками. Они могут портить имущество наймодателя, мешать соседям, мусорить в подъезде, не платить за квартиру и ЖКУ, пускать других жильцов.

Получив ключи от квартиры, некоторые сдают ее на правах хозяев иным лицам за большие деньги и исчезают. А собственнику жилья потом приходится решать вопросы их выселения. С другой стороны, и жильцы могут попасть на недобросовестных арендодателей.

Существует множество мошеннических схем в сфере сдачи жилья в наем. Иногда жилье сдают лица, которые совсем не являются законными владельцами жилья. Они сдают квартиру нескольким лицам, получая от каждого плату за жилье, залог, а потом скрываются. Недобросовестные сдатчики жилья могут просто не возвратить полученный от жильцов депозит под различными предлогами.

Для того, чтобы избежать подобных неприятностей желательно придерживаться некоторых правил при съеме жилья. Следует удостовериться, что лицо, сдающее квартиру, действительно имеет на это право. Не стоит соглашаться сразу на аренду, лучше взять пару дней на раздумья и получения дополнительной информации.

Можно поговорить с соседями, проверить черные списки наймодателей, сравнить с другими вариантами. Не секрет, что официально свое жилье сдают в аренду немногие. Ведь мало кого прельщает перспектива заниматься оформлением документов, регистрировать их, платить за аренду налоги. Однако заключение договора поможет обезопасить обе стороны такой сделки.

Не следует давать наймодателю никаких денег просто так. Если нет договора, то следует, хотя бы, взять с него расписку. Но все-таки лучше иметь письменный документ, в котором четко прописаны суммы оплаты, страхового залога, условия его внесения и возврата. Кроме того, рекомендуется при въезде составить опись имеющегося имущества и его состояния, чтобы потом владелец не смог заявить о его порче или недостаче.

Если поиск жилья ведется через риэлторов, то стоит внимательно ознакомиться с документами на саму фирму, внимательно изучить предлагаемые для подписания риэлтором документы. Не стоит давать риэлторам никаких денежных средств, предназначенных для собственников жилья.

Выводы

Сдавать или снимать жилье всегда рискованно для каждой из сторон таких взаимоотношений. Никто не застрахован от недобросовестности другой стороны сделки.

Владельцы жилья для подстраховки при вселении жильцов берут с них страховой депозит (залог). Жильцам также не лишним будет проявить бдительность, и зафиксировать факт передачи денег.

Лучше, если между сторонами будет заключен договор, регламентирующий все детали взаимоотношений сторон.

Покупка или аренда:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

27 Апр 2018      Мария Суханова         7      

Источник: http://PravoZhil.com/arenda/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry.html

Страхование арендованного имущества: особенности и преимущества

Высказывание о том, что современный мир принадлежит тем людям, которые стремятся к аренде, а не к покупке, вовсе не так беспочвенно, как может показаться с первого взгляда. Собственность, полученная в результате съема, имеет множество плюсов: низкие требования к бюджету арендатора, удобство и экономичность.

Однако, подписывая договор о съеме имущества, вместе со многими преимуществами приходят также и некоторые недостатки. В первую очередь речь идет об ответственности. Не секрет, что подписывая договор, арендодатель не может быть уверен в сохранности своего имущества.

Более того, на сегодняшний день законодательство касается темы аренды лишь вскользь, что лишь добавляет беспокойства обеим сторонам соглашения.

Договор практически не содержит мер контроля за действиями съемщика. Более того, в тексте соглашения практически не предусмотрены меры защиты квартиры.

Даже если в тексте и прописан страховой случай, его границы зачастую оказываются очень узкими и специализированными. Впрочем, это не сказывается на популярности и востребованности аренды.

Но все ли так плохо? Неужели нет возможности защитить интересы сторон, подписывающих соглашение? Конечно же, такая возможность есть, впрочем, немногие знают о ней и еще меньше людей используют.

Когда речь заходит о страховании арендуемого имущества первый вопрос всегда касается того, что такое депозит при съеме квартиры. Слово депозит здесь значит вовсе не классический вклад в банке, хотя некоторая схожесть все же есть. К примеру, депозит в сбербанке и упомянутый вклад – это не одно и то же понятие.

Если рассматривать в целом, то вклад этого вида весьма похож на классический страховой договор со всеми вытекающими отсюда условиями. При съеме квартиры такой договор способен защитить арендодателя от возможного риска. Застрахованные обстоятельства в этом соглашении выступают на гораздо более лояльных условиях для сторон соглашения.

Страховой депозит при аренде квартиры способен как повысить шансы съемщика получить жилплощадь, так и предоставить гарантию арендодателю.

Кратко о денежной стороне вопроса

Любой страховой договор в первую очередь требует от человека своеобразных первичных вложений. В случае съема квартиры с целью ее дальнейшего страхования также не обойтись без дополнительного капитала.

В зависимости от конкретного случая, депозит суммы на аренду квартиры может быть как в размере месячного платежа, так и в большем масштабе.

Все зависит от квартиры, ее оценочной стоимости, наличия факта обращения в специализированное агентство.

Впрочем, страховой договор аренды квартиры зачастую менее требователен к бюджету человека, если сравнивать с существующими аналогами в сегменте. Депозит при аренде квартиры не взимается на обязательных условиях, более того, она практически не нормируется юридически. Однако, его использование выгодно обеим сторонам. Условия аренды зачастую бывают достаточно жесткими, но гарантия способна изменить это.

В чем заключается сущность услуги?

При ответе на вопрос о том, что такое страховой депозит при аренде квартиры необходимо учитывать различные обозначения этого термина, которые, кстати, куда более распространены. Во время аренды страховой депозит также известен как платеж за последний месяц. Следует отметить, что депозит страхования жилплощади в первую очередь интересен именно для арендодателя.

Фактически капитал, предоставляемый арендатором выступает гарантией того, что с собственностью все будет в полном порядке.

Если же во время аренды жилплощадь все же получила некий ущерб, то ее ремонт будет погашен за счет второй стороны соглашения.

Таким образом человек, который сдает жилплощадь, может быть уверен в том, что его собственность находится под надежной защитой. Первый ответ на вопрос о том, что такое страховой депозит при съеме квартиры должен быть один, и это гарантия.

Однако, депозит также выгоден и для съемщика.

Если арендатор соглашается на депозит, он подтверждает свое ответственное отношение к получаемому имуществу, с таким человеком арендодателю всегда приятнее работать, он охотнее продлит договор, смягчит условия или внесет в соглашение дополнительные условия в пользу второй стороны.

Аренду квартиры предпочитают брать именно молодые люди и не секрет, что к таким арендаторам оказывается повышенное внимание. Если же будущий съемщик готов подтвердить свою ответственность депозитом, то отношение к нему враз смягчится, ведь он согласен предоставить залог длительного сотрудничества.

Многих волнует вопрос о том, остается ли депозит на руках заказчика в случае досрочного расторжения договора.

Если речь идет об аренде квартиры, то договор гарантировано содержит меру ответственности при досрочном прекращении сотрудничества.

Конечно, некоторая доля компенсации должна быть выплачена, однако, депозит при этом возвращается арендатору, естественно, если квартира, взятая в аренду, осталась в первозданном виде и не понесла ущерба в процессе съема.

Депозит за аренду квартиры с первого взгляда кажется лишь выдумкой арендодателей, которые стремятся обезопасить себя за счет своих клиентов.

С одной стороны, это действительно так, но и съемщик получает возможность на более теплое и надежное сотрудничество.

Что такое депозит при съеме квартиры? Ответ прост – это возможность перенести отношения, связанные с арендой, из разряда терпимого неудобства в категорию надежного, ответственного и долгосрочного сотрудничества.

Источник: http://economyz.ru/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry/

Что такое депозит при съеме квартиры нюансы заключения договора

x

Check Also

Польза и вред горького шоколада или больше 72 % удовольствия Если вы слышали, что из всех видов шоколада нужно выбрать …

Вечеринка в стиле пиратов Карибского моря: развлекательная программа и меню Д. Вайс, Ф. Армстронг, В. Высоцкий, Б. Окуджава, Г. Сукачев, …

Человек – существо доверчивое. С удовольствием верит в чудо. Особенно если это «чудо» закупорено в баночку, на которой крупными буквами …

Давайте рассмотрим интересные идеи и мысли о подарках для лучшей подруги на день рождения. Подруга – человек, которому известны все …

Ноты госпожи моды слышны не только в сфере одежды, маникюра и прочих аспектах красоты и ухода за собой. Это понятие …

Термин «паразит» всем известен. Его смысл — в жизни одного организма за счет другого. Казалось бы, связи с речью — …

Грязелечение или пелоидотерапия (от слова «пелоиды») является популярным и часто используемым методом бальнотерапии и давно зарекомендовала себя как эффективная лечебная …

В наше время, когда прилавки забиты различными товарами, мы больше стараемся питаться правильно качественными, домашними продуктами. Не у всех есть …

Визуализация – это один из самых мощных методов получить желаемое. Если Вы можете что-либо представить, Вы можете получить это в …

Мы просто обожаем получать новогодние подарки, посещать праздничные утренники наших малышей и, конечно же, верим в новогодние чудеса. Именно на …

Оригинальные идеи как весело и недорого отметить день рождения Для любителей праздников очень важен, собственный день рождения, отметить который все …

Дня рождения, когда исполнится 10 лет, каждый ребенок ждет с особым нетерпением, ведь это самая первая и самая значимая дата …

Ìàñëåíèöà â 2018 ãîäó íà÷èíàåòñÿ 12 ôåâðàëÿ è çàêàí÷èâàåòñÿ 18 ôåâðàëÿ. Ìàñëåíèöà — ýòî äðåâíèé ðóññêèé ïðàçäíèê, êîòîðûé äîñòàëñÿ íàì …

Стремление к снижению веса — дело хорошее. Но только тогда, когда к похудению подходят вдумчиво и рационально, с учетом нормальных …

Любые отношения  являются результатом серьезной работы. Однако иногда все выходит из-под контроля, поэтому кажется, что труд был напрасен. Многие люди …

Российская Федерация стоит на пороге государственного переворота, — так считают многие аналитики и провидцы. В условиях экономического упадка, конфликтов на …

Понадобились человеку тонкие нитки. Пряха исполнила его желание, и спряла именно такие нитки. Но человеку они не понравились, он запросил …

Истончение костей, вымывание кальция, слабые суставы становятся привычны даже для молодежи, к сожалению. Остеопороз, артрит и артроз тоже «молодеют». Поэтому …

Басня каждой эпохи имеет свои черты и свойства. Все басни сочиняются на злобу дня. Басни доносят до нас основную мысль, …

Есть масса причин, почему обычный бытовой утюг может оказаться недоступен, начиная от неразобранных после переезда коробок и заканчивая отсутствием в …

Калькулятор числа ГУА, позволяет рассчитать число ГУА по фен шуй, формула расчета учитывает начало Китайского нового года по Лунному календарю. …

Сияющие бутики Манхэттена и утончённо благоухающие универсальные магазины не дают оспорить утверждение, что лучшего города для шопинга чем Нью-Йорк модницам …

Многим известно название инжир, но не все знают, что это не единственное название этого растения. Фиговое дерево, смоковница, винная ягода, …

4 сентября 2013 г., 23:57 Как отметить свой день рождения ? Хочется чего-нибудь необычного, не знаю чего, на мужа не …

Источник: http://argi.su/vse-obo-vsem/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry-nyuansy-zaklyucheniya-dogovora-2

Что такое депозит при съеме квартиры? Нужен ли, какие нюансы

Если вам не повезло иметь собственную квартиру, и вы живете с арендованной, значит, вы уже столкнулись с понятием «страховой депозит» при поиске нового жилья. Чем же он так важен, что без него снять жилье практически невозможно? Почему владельцы квартир требуют эту сумму? Давайте разберемся.

Депозит при съеме квартиры — денежная сумма, которая обеспечивает владельцу жилья гарантии от порчи его имущества, находящегося в квартире или, конкретно, самого жилья. На практике, это имеет выражение в одновременной оплате за первый и последний месяц проживания, и обязательный месячный платеж также должен быть уплачен.

Что такое депозит и зачем он нужен?

Зачастую оплата депозитной страховки происходит перед въездом в жилье, но возможны варианты, когда по обоюдной договоренности собственника и квартиросъемщика, эта сумма будет выплачена частями в ближайшие 2-3 месяца. Но бывают случаи, когда такой платеж, может быть гарантией оплат по квартире, с целью не допуска пропусков.

Цели страхового депозита, могут быть абсолютно разные, но они всегда будут гарантами, а вот чего — это зависит от арендодателя. В Гражданском кодексе нашей страны, это имеет четкое отображение и вытекает из условий основного договора по аренде.

Зачем он нужен собственнику?

Нередки случаи, когда изначально положительные арендаторы на практике оказываются или мошенниками или дебоширами. И в первом, и во втором случае, хозяин квартиры получит проблемы: или неуплату за проживание в очередной месяц, или попорченное квартирное имущество. Согласитесь, это очень печально. И несет убытки, когда основная цель сдачи жилья — получение прибыли.

Поэтому страховой депозит всегда будет важен для них, ведь благодаря ему они смогут покрыть убытки по порче полностью или частично.

Зачем он нужен арендатору?

Лишний расход денег для нас всегда печально, и очень не хочется платить этот злосчастный депозит. Однако, при грамотном его оформлении и уплате, шанс быстрого въезда в жилье значительно возрастет, и когда вы надумаете съезжать, то вам эту сумму вернут.

Второй вариант развития событий более печальный, но не менее часто встречающийся.

В качестве примера, ваш выезд назначен на конец мая, и все время вы жили хорошо и квартира в идеальном порядке, но вот за неделю до выезда ваш пес решил показать характер, и погрыз ножки всей мебели в квартире.

Тут вам в помощь страховой депозит, он все равно уже уплачен и вы не планировали на него никаких покупок, т. е. его потеря пройдет не так болезненно. Главное, чтобы его сумма покрыла ремонт мебели.

Страхование рисков при сдаче недвижимости

Если страховой депозит не был популярен и распространен в 2008 году, то сейчас это закономерное явление. И спровоцировали его непорядочные съемщики квартир.

Ведь именно благодаря их способности улетучиваться из съемного жилья с оставленными в почтовом ящике ключами, и породила нынешнюю ситуацию.

Арендодатели перестали верить в заверения и обещания арендаторов, предпочитая подкрепить их слова реальными денежными купюрами.

Можно ли обойтись без страхового депозита?

Владелец жилья будет неохотно идти на сделку по аренде без страхового депозита, а иногда и категорично отказываясь. Ведь, таким образом, он лишится гарантий по невредимости своего имущества, что, согласитесь, нехорошо. Так, в квартирах низкого уровня принято получать залог, который идет как обязательное требование.

Редкие случаи отсутствия необходимости залога — съемная комната в квартире, где проживает хозяин. Предполагается, что у него есть постоянный контроль за квартиросъемщиком и залог не нужен. Без обеспечительного платежа можно будет обойтись, если арендованной жилье находиться в крайне плачевном состоянии.

Оформление депозита происходит в момент обсуждения и подписания договора аренды. Уплата его, в зависимости от оговоренных условий, может быть произведена сразу либо поэтапно, опираясь на пункты договора. Обязательно настаивайте на составлении акта передачи имущества, с описание состояния и квартиры и имущества в ней.

Делайте фотосъемку, желательно с хозяином на фото, плюс ко всему акт будет подписан вами обоими. Так, это и вас убережет от необоснованных обвинений хозяина, не желающего возвращать депозит, и сами станете более аккуратными и дисциплинированными.

Как минимизировать риски?

Разберем основные риски:

  1. Арендатор шантажирует. Решение проблемы — документальное оформление сделки путем подписания с ним соответствующего договора. Далее поступаем по букве закона, декларируем аренду в ИФНС и подаем извещение о жильце в УФМС.
  2. Нанесен вред соседу. Такую ситуацию нужно предусмотреть заранее и либо застраховать свое жилье на такой случай, либо прописать в договоре аренды такую ответственность со стороны арендатора.
  3. Попорчено имущество в квартире. Перед сдачей квартиры проведите фотосъемку всего и составьте соответствующий акт, подписанный жильцом. Нелишним будет и застраховать жилье.
  4. Не платятся месячные платежи за проживание или телефон. Главное, чтобы все эти моменты имели четкое прописывание в основном документе. И с помощью депозита вы это покроете и выселите нерадивых квартиросъемщиков.
  5. Арендатор — мошенник. При заключении контракта прописать пункты о невозможности продажи жилья или передаче его в субаренду, не давать своей документации на копирование или для аналогичного. Соседи пусть поработают контролерами ваших жильцов и при малейшем подозрении звонят вам и в полицию.
  6. Вселились посторонние. В договоре указывайте по списку лиц, которые будут проживать в жилье.

Договор аренды жилья

От грамотности его составления зависит ваше продуктивное сотрудничество с владельцем жилья, который так же как и вы будет защищен от внезапностей разного рода. Главное, пропишите в нем и основные пункты, и дополнительные.

Обязательные пункты договора

  1. Персональные данные. Договор аренды подчиняется принципам делового стиля, и в нем обязателен пункт где будут отображены персоналии всех сторон сделки. Данные сторон берутся из их персональных удостоверяющих документов — паспортов.
  2. От владельца квартиры потребуется предоставление всей оригинальной документации на жилье, с целью внесения корректных данных из нее в договор. И как показатель, подлинности права собственности. Ведь риск мошенничества есть всегда, для всех сторон.
  3. Длительность аренды в четких сроках. Зачастую это 365 дней, но возможно и продление, если это указано в нем.
    Описание месячного платежа, его составляющие и их обоснование.
  4. Прописывание четкой суммы страхового депозита, цели его использования, уплаты и возврата. Все четко и без возможности двоякой трактовки.
  5. Порядок оплаты арендной платы с четким указание пути. Либо наличными, либо банковским переводом — решают стороны.
  6. Все что связано с ростом арендного платежа, его периодичность и обоснованность. Проверки жилья также в четко установленных сроках и часах, чтобы вы не лицезрели активного владельца через день порога.
  7. Оплата коммуналки. Прописываем все: от оплаты интернета до услуг консьержа. Особо внимание телефонным звонкам.
  8. Досрочный разрыв отношений. Равно как квартирант боится остаться на улице, так и арендодатель не хочет потерять выгодный контракт раньше времени. Поэтому юристы рекомендуют сторонам обязательно внести этот пункт в договор предусмотреть возможные варианты разрыва договора и досрочно и ответственность за это, выраженную в денежных знаках нашей страны. Не забыт и о роке, необходимом для уведомления об этом — обычно 2 недели.
  9. Список проживающих с их полными персональными данными. Дабы не удивится количеству проживающих на ваших квадратных метрах, пропишите в специальном списке тех. кто будет тут жить и все остальные являются нарушителями условий договора. А это уже последствия для арендатора.
  10. Описание всего, имеющегося в квартире. С прикладыванием фото или видеофиксации.

Источник: http://pozvoniteuristu.ru/kvartira/arenda/depozit-pri-syeme-kvartiry.html

Что такое депозит при съеме квартиры и что он значит

Что такое депозит при съеме квартиры?

Квартирный вопрос всегда стоял довольно остро. Сегодняшний день показывает, что он остался вполне актуальным, поэтому люди, неимеющие возможности приобрести собственные метры, снимают их. Эта услуга стала некой нормой жизни. Последнее время в сфере аренды жилья стало стабильным присутствие такого понятия, как страховой депозит.

Что это такое

Его называют по-разному, но обозначение одно – страхование от возможных затрат со стороны хозяина. Платеж стал неким золотым правилом для владельцев заветных жилых метров. Они, когда сдают недвижимость, берут две суммы:

  • за первый месяц;
  • обеспечительные средства.

Вторая категория имеет разные варианты названий:

  • плата за последний месяц;
  • депозит аренды;
  • гарантийная сумма прочие.

Второй платеж для хозяина является своеобразной страховкой, при этом может быть просто неподъемным для арендатора. Чаще всего он въезжает в квартиру с отделкой, бытовым оснащением и мебелью. Понятно, что оценка всего вышеперечисленного достаточно высока и ее приходится отдавать в пользование совершенно чужим людям. Как они поступят с имуществом владельца угадать невозможно.

Для чего он нужен

Именно от возникновения вышеперечисленных неприятностей и защищает депозит при съеме жилья. Хоть он и не покроет стоимость добра владельца, но даст ему надежду на то, что уплаченные деньги обяжут клиента быть более осторожным с квартирой. Желание возврата гарантийных средств будет залогом хорошего обращения к технике и внешнему виду жилого помещения.

Обеспечительный платеж может покрыть:

Деньгами можно покрыть неуплату коммунальных счетов, но они для этого все-таки не предназначены. Больше всего такое средство безопасности используется у хозяев элитных метров. Ведь там точно бывает, что страховать, часто обстановка квартир оформлена по высшему разряду. Владелец в такой ситуации точно не откажется от гарантийного платежа.

Передача гарантийной суммы по договору аренды участнику сделки

Письменный вид документа не требуется исходя из правового механизма передачи обеспечительных средств. Закон также не обязывает к таким действиям. Все пункты, связанные с этим вопросом, излагаются в тексте договора аренды. Данный документ необходим для закрепления обязанностей сторон с целью защиты прав каждого из участников.

Положение о гарантийном залоге должно включать в себя такие данные:

  • сумму депозита;
  • риски, покрывающиеся с его помощью;
  • механизм возврата;
  • сроки возвращения средств;
  • способ, который будет определять нанесенный ущерб.

Все эти пункты обязательны, первый из них можно изменить, прибегнув, к примеру, когда общая сумма распределяется на несколько отдельных и равных платежей. Это даст возможность нанимателю более удобно рассчитать свои расходы, уменьшив первоначальный взнос. Такое решение позволит ускорить процесс сдачи.

https://www.youtube.com/watch?v=GmvyZU9OrzQ

Получение средств обязательно фиксируется в письменной форме. Таким доказательством может служить расписка. Ее не нужно удостоверять у нотариуса. Когда метры в наем берутся фирмой, то требуется наличие кассового чека, он и выступит свидетельством получения денег. Расписка же удостоверяется только подписями сторон.

Также обязательно должны быть прописаны:

Если не учесть все неурядицы, по окончании арендного периода могут появиться некоторые конфликтные ситуации. Не факт, что их будет легко разрешить. Поэтому составление подобной документации лучше доверять квалифицированному персоналу, которыми являются работники риэлтерских агентств. Они же станут помощниками в разрешении конфликтов сторон, участвующих в процессе аренды жилого помещения.

Возврат страхового депозита

Денежная страховка, как уже говорилось, должна быть возвращена нанимающей стороне по истечении срока аренды. На практике вся сумма возвращается очень редко, ведь жить долгое время и чего-то не испортить – практически невыполнимая задача. Обязательно где-то испачкаются стены или обои, не говоря о других неурядицах.

Предметом спора может стать, положим, пятно на светлом покрытии кресла. У хозяина естественным образом может появиться желание покрыть стоимость испорченного добра за счет гарантийного платежа, а вторая сторона согласится оплатить только его химическую чистку. При этом дефект мог присутствовать и ранее.

Ситуацию можно разрешить несколькими способами:

  • создать доказательство состояния жилья в виде фотодосье;
  • составить акт приема-передачи недвижимости в аренду.

Сфотографированный объект будет лучшим доказательным материалом при предъявлении необоснованных обвинений владельца.

Акт о состоянии передаваемого имущества не предусмотрен в законодательном порядке, но доказать нанесенный вред без его составления станет почти невозможным.

При отсутствии хотя бы одного из вариантов фиксации состояния жилья возможность возвращения средств будет зависеть только от порядочности владельца. Ведь найти какие-то недочеты несложно, особенно если этого очень захотеть.

Поэтому, дабы обезопасить себя от лишних затрат, необходимо свести учет всего имущества в виде письменного или фото документа, а лучше воспользоваться двумя способами сразу. Такой документ должен описывать:

  • наименование объекта;
  • индивидуальные признаки;
  • возможные дефекты.

Каждый предмет должен иметь полную характеристику. То есть, если описывается комод, необходимо указать количество выдвижных ящиков, материал изделия, расцветка, видимые повреждения прочее.

Порой память квартирантов отключается по части обязанностей оплаты некоторых коммунальных услуг, после чего возникают задолженности. Помощником в решении этого вопроса станет страховая сумма, за счет нее можно погасить долги. Арендаторы иногда съезжают без положенной оплаты. Таким образом, гарантийный платеж перекроет возможные убытки хотя бы частично.

Ошибки, возникающие при возврате и оформлении гарантийных средств

Частой ошибкой собственника выступает указание в договоре о том, что обеспечительная сумма может быть использована вместо платы за последний месяц. Так он лишает себя гарантии сохранности нажитого добра. Поэтому стоит избегать подобного положения. Хозяин попросту не будет в состоянии компенсировать затраты от нанесенного ущерба, если, конечно, такое случится.

Владельцы недвижимости могут не только пострадать, но и сами навредить финансовому положению клиента, умолчав об одном важном обстоятельстве. Дело в том, что неосведомленный в правовой сфере арендатор, может не знать, что вещи должны возвращаться по истечении периода использования в неизменном состоянии, учитывая естественный износ.

А он предполагает под собой некоторые изменения внешнего вида, оставленного в пользование имущества. Не являются рисками, покрывающимися за счет страхового депозита такие случаи:

  • следы на бытовой технике после эксплуатации;
  • незначительные потертости обойных поверхностей;
  • выгоревшие на солнце дорогие занавеси или мебель;
  • постаревший от эксплуатации ковер и многое другое.

Эти ситуации исключают требование средств на покрытие «ущерба». Тем более плату не имеют права просить в случае сдачи пустых метров, без обстановки и бытового наполнения.

Можно ли обойтись без второй суммы

Хозяин имеет мало выгоды без этого платежа, поскольку у него будет постоянно возникать чувство переживания о сохранности ценностей. Большинство из них потребуют обязательное подписание подобного условия. Невыполнение такого пункта вряд ли позволит получить в пользование заветную квартиру.

Хотя есть несколько вариантов, когда это положение из договора исключается или объем платы существенно уменьшается:

  • сдаваемый объект находится в плохом состоянии (старое жилье, без ремонта);
  • квартира пустая, без обстановки;
  • снимается только комната, а не целое жилье.

Последнее предполагает, что хозяин будет непосредственным соседом клиента. Такое положение дел позволит вести полный контроль действий жильца, поэтому составлять лишнюю бумагу не стоит. Владелец сам проследит за своевременностью оплаты счетов и вовремя успеет заметить порчу вещей.

В случае когда избежать полностью оплаты рисков невозможно, существует схема распределения ее на части, чтобы погасить в течение нескольких месяцев, оговоренных заранее и оформленных в письменном виде. Это делается для удобства нанимателя, ведь часто случается, что не все на руках имеют крупные средства.

Иногда собственники жилой площади сами не просят вторую сумму. Они основываются на чувстве доверия к людям. Чаще всего подобные действия оправдываются – им преимущественно везет на добросовестных жильцов, что необъяснимо, но вполне справедливо.

Но это скорее исключение, чем правило, остальные не забывают о втором платеже. Ведь он страхует их имущество, уменьшает тревогу о сохранности ремонта, вещей и жилья. Всегда при подписании документов следует учитывать нормы закона.

Так, собственник тоже обязан помнить об уплате налогов государству, а не только жилец о своевременной ежемесячной сумме.

Забывчивость хозяина может послужить рычагом воздействия на него при возникновении споров относительно невыполнения возложенных обязательств перед клиентом.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/arenda/depozit.html

Что такое депозит при съеме квартиры нюансы заключения договора

Аренда жилого помещения – это самый популярный вид взаимоотношений, который возникает между физическими лицами.

На первый взгляд, кажется, что если вовремя вносить ежемесячные платежи можно жить себе спокойно и ни в чем себе не отказывать. Однако у владельца есть определенные риски, которым он подвергается при сдаче недвижимости в аренду.

К подобным рискам относится повреждение его имущества или приведение в негодность всего помещения в целом.

Как же поступить владельцу, чтобы защитить себя от возможного мошенничества? Для этого многие люди используют страховой депозит, достаточно часто путая его с залогом на недвижимость. В чем разница между этими понятиями, как правильно осуществить свою защиту?

Понятие «страховой депозит» никаким образом не урегулировано различными нормативными актами. Можно предположить, что оно вытекает из обычаев делового оборота, которые приняты в конкретной сфере деятельности.

Он представляет собой определенную сумму, своеобразный гарантийный взнос, который арендодатель просит у арендатора при заключении договора.

Данная сумма может потребоваться на случай:

  1. Причинения какого-либо существенного ущерба сдаваемому помещению.
  2. Повреждения мебели.
  3. Уничтожение бытовой техники.

Чаще всего сумма такого платежа приравнивается к одной ежемесячной оплате за квартиру.

Разница между депозитом и залогом

Достаточно часто наймодатели путают два этих понятия, однако на деле оказывается, что суть залога и депозита совершенно разная.

  1. Залог представляет собой определенную сумму, которую будущий жилец должен внести в качестве брони за намерение снять конкретную квартиру. Однако на деле такой способ сейчас не пользуется популярностью, так как вместо него теперь применяется страховой депозит.
  2. Залог, как правило, оплачивается непосредственно при процедуре подписания составленного договора аренды.
  3. Залог имеет размер стоимости проживания в данной квартире за один месяц. Именно по этой причине его можно использовать в качестве платежа за последний месяц проживания. Со страховым депозитом так поступить нельзя.
  4. Депозит представляет собой определенную страховую сумму, которая может быть использована в случае причинения ущерба имуществу или всей квартире в целом.
  5. С суммы депозита нельзя оплачивать задолженности по коммунальным услугам, а также по предоставлению телефонной линии.

Однако в народе понятие залога и страхового депозита до сих пор считаются чем-то идентичным.

Действующее законодательство никаким образом не урегулирует вопрос по порядку внесения подобного депозита. Именно по этой причине не требуется составление какого-либо отдельного документа при:

  • Внесении депозита.
  • Его использовании.
  • Возврате всей суммы.

Все данные условия должны быть прописаны в составленном договоре аренды между двумя сторонами.

С точки зрения законодательства, а также здравого смысла, стоит отметить, что подобный договор заключается в качестве определенной гарантии обеим сторонам, что их права и обязанности будут надежным образом защищены. Кроме этого, благодаря договору аренды и арендатор, и арендодатель могут защищать свои интересы, если условия документа будут исполняться недобросовестно.

Чтобы соблюсти все требования, предусмотренные законодательством в области оформления и заключения договора аренды, потребуется:

  1. Заключить данный документ в письменной форме.
  2. Внести в один из пунктов отметку о том, что наниматель внес определенный гарантийный платеж. Следует указать следующее:
    • Точную сумму.
    • Риски, покрываемые подобным платежом.
    • Порядок возврата денежных средств.
    • Срок подобного возврата.
    • Методика определения вреда.
    • Порядок разрешения возникающих вопросов и споров между сторонами.
  3. Факт того, что арендодатель получил установленную сумму обязательно нужно зафиксировать письменно. Для этого можно ограничиться только распиской. Однако для проведения такой процедуры лучше всего присутствие двух свидетелей, которые смогут подтвердить, что деньги и правда были получены.
  4. Если в качестве нанимателя выступает юридическое лицо, потребуется представить кассовый документ, который будет подтверждать факт получения денежных средств.

Случаи, когда договор может быть заключён без страхового депозита

Существует несколько способов, как можно заключить договор без использования депозита или чтобы после расторжения договора получить всю сумму полностью:

  1. Если происходит сдача недвижимого имущества, в котором есть только голые стены, без какой-либо мебели и дорогого ремонта, то арендодатель страховой депозит брать не будет, так как ему нечем рисковать в подобной ситуации.
  2. В остальных ситуациях хозяину квартиры будет совсем не выгодно сдавать свое имущество постороннему лицу, поэтому он требуется внесения определенной указанной им суммы.
  3. Чтобы арендодатель не смог повесить на нового арендатора все долги за прошлых жильцов, нужно перед сдачей попросить его представить справку из местной управляющей компании, о том, что на данной квартире никаких задолженностей по оплате нет.
  4. Кроме этого, можно сделать простые фотографии мебели и всей обстановки, на которых можно будет рассмотреть все существующие на момент подписания договора трещины. В такой ситуации хозяин не сможет настаивать на возмещение подобного вреда, так как он был причинен еще до заселения.
  5. Если нет возможности внести сразу всю указанную сумму по депозиту, то можно договориться со своим арендодателем о распределении страховки на несколько месяцев. В такой ситуация информация о предоставленном депозите будет указана в договоре только после получения хозяином всей требующейся суммы.
  6. Если у арендатора при сдаче квартиры не будет никаких претензий, можно договориться с ним о том, чтобы данная страховка пошла в счет оплаты за последний месяц проживания.
  7. Стоит помнить о том, что информация о внесенном депозите должна указываться в договоре. В противном случае, при его расторжении, возврата страховки можно и не дождаться.

Почему квартиросъёмщики не стремятся вносить его?

Самый главный страх, который пугает большинство квартиросъемщиков, при выплате подобной страховки заключается в том, что он может просто не получить свои денежные средства назад. Большинство арендодателей стремятся оставить эти денежные средства у себя, чтобы за их счет покрыть естественный износ своего жилого помещения.

На основании закона, так поступать нельзя. Поэтому, если арендодатель по каким-либо причинам отказывается возвращать уплаченный депозит, а повреждений по вине квартиросъемщика никаких нет, следует требовать возврата средств, ссылаясь на закон.

А если между сторонами был заключен договор, следует обратиться в суд. Довольно часто при сдаче квартиры хозяева не оформляют данный момент официально, чтобы не уплачивать налоги.

Тогда обращение в суд будет для него нежелательно, и он может отдать страховку без обращения в профильные органы.

Еще одна частая причина, по которой жильцы не хотят оплачивать депозит – отсутствие лишних денежных средств. В такой ситуации можно договориться с арендодателем о рассрочке этого конкретного платежа.

Каким образом происходит возврат страховки

  1. Существует достаточно распространенная ошибка, заключающаяся в том, что в договоре указывается, будто полученный платеж может использоваться в качестве ежемесячной арендной платы за последний месяц сдачи жилья.

    Для наймодателя подобный пункт нежелателен, так как это лишает его возможности воспользоваться полученные денежные средства в качестве компенсации за порчу мебели или всего состояния квартиры в общем.

  2. Кроме этого также есть еще один достаточно важный момент, о котором достаточно часто умалчивают наймодатели.

    Согласно кодексу, вещь должна быть возвращена владельцу в надлежащем состоянии, но с учетом естественного износа. Именно по этой причине наличие подобного износа не является основанием для взыскания внесенной страховки. В качестве примера можно привести следующие ситуации:

    • Шторы выгорели на солнце.
    • Ковровое покрытие изменило все свои характеристики из-за длительного использования.
    • Появились мелкие потертости на обоях.

Все эти ситуации не являются основанием использования внесенной страховки.

Источник: http://ymp3.ru/vspomnim-2017-god/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry-nyuansy-zaklyucheniya-dogovora

Что такое депозит при съеме квартиры нюансы заключения договора

x

Check Also

Численность инвалидов в нашей стране превышает 15 млн человек, из которых более 55% жители с …

Что представляет собой доверенность на управление транспортным средством Документальное подтверждение на транспорт даёт возможность использовать …

Определение понятия «отгул» кратко временный промежуток отдыха, который предоставляется сотруднику предприятия либо в качестве компенсации …

Для чего назначают испытательный срок Проверка и оценка качеств человека, которого принимают в рабочий коллектив, …

Главные плюсы дарственной на квартиру Договор дарения не требует заверения у нотариуса Договор дарения составляется …

Что представляет собой производственная характеристика Все виды производственных характеристик относятся к документам, составляемым по образцу. …

В условиях рыночной трансформации России развитие малого предпринимательства является чрезвычайно важным фактором макроэкономической стабилизации страны. …

На законодательном уровне предусматривается определенный перечень документов, которые могут подтвердить оформление человека на определенном месте …

Из года в год расходы на содержание жилья растут с такой скоростью, что доходы не …

Страхование автомобиля сегодня – одна из важных составляющих жизни любого автомобилиста. Когда в России было …

Серьёзные последствия, возникающие при затоплении квартиры Первым шагом, который стоит сделать при обнаружении проблемы, будет …

Что представляет собой база данных ЕАИСТО Рассматриваемый сервис – это единая автоматизированная информационная система ТО …

ФЗ «О персональных данных» Под понятием персональные данные подразумевается любого рода информация, относящаяся к отдельно …

Собственники квартир, имеют право возвратить налог при покупке квартиры. Для этого необходимо обратиться в налоговую, предоставив …

  Что такое жилищно-коммунальная субсидия Первое, о чем хотелось бы рассказать в этой статье это …

Все граждане страны обязаны выплачивать государственные платежи и различные суммы во внебюджетные фонды согласно законодательству. …

Под подобной проверкой подразумевается существенный раздел в науке криминалистика, который занимается процедурой изучения разнообразных следов, …

Что представляет собой территориальный коэффициент (КТ) Коэффициент КТ представляет собой значение территориального коэффициента ОСАГО и …

Источник: http://season-mir.ru/vazhno-znat/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry-nyuansy-zaklyucheniya-dogovora

Страховой депозит при аренде квартиры это

Что такое страховой депозит при аренде жилья, зачем он нужен, какую юридическую силу имеет

Полностью гарантировать себя от подобной ситуации невозможно, но все же российское законодательство предполагает одну возможность как можно пусть и не сохранить имущество, то по крайней мере получить за него компенсацию.

Согласно отечественному законодательству, страховой депозит является гарантией обеспечения интересов арендодателя в случае повреждения арендатором имущества, принадлежащего собственнику квартиры, или неоплаты арендатором коммунальных платежей.

Страховой депозит при аренде квартиры

Гражданский кодекс Российской Федерации, который полностью регулирует порядок передачи жилплощади во временное пользование, определяет и такое понятие, как страховой при аренде квартиры.

Он представляет собой некую гарантию и защиту для собственника объекта недвижимости относительно риска причинения вреда его имуществу.

Также депозит поможет в том случае, если арендатор уклоняется от уплаты коммунальных услуг и прочих обязательств.

Что такое страховой депозит при аренде квартиры

В первую очередь необходимо чётко осознавать разницу между такими понятиями, как «страховой залог» и «страховой депозит».

Первый вносится съемщиком в качестве подтверждения серьезности своих намерений арендовать квартиру и добросовестно выполнять обязанности нанимателя помещения.

Как правило, сумма залога соответствует стоимости месячного проживания, и она позволяет дать гарантии собственнику жилья, что арендатор будет осуществлять оплату без задержек, а также не сбежит, внезапно бросив помещение в непригодном для дальнейшей сдачи состоянии.

Что такое страховой депозит при съеме квартиры?

Арендные отношения, регулирующие процесс передачи жилого помещения, отражены в 35 главе ГК РФ. Одним из их элементов выступает страховой депозит по договору аренды, который является гарантией обеспечения интересов арендодателя в случае повреждения его имущества второй стороной, а также неуплатой ею коммунальных платежей и возникновения иных негативных ситуаций.

Термин, определяющий, что такое страховой депозит при съеме квартиры, не отражен в законе.

ПроБизнес Онлайн

Объявления об аренде квартир посуточно и на длительный срок есть практически в каждом печатном издании либо на интернет-ресурсах с объявлениями о недвижимости. В тексте объявлений часто встречаются слова в условиях предоставления жилья: предоплата за два месяца, задаток и страховой депозит.

В законах РФ, которые действуют на сегодняшний день, отсутствует определение понятия «страховой депозит».

Снять квартиру с депозитом: как его оформить и кому он выгоден

Прежде всего, страховой депозит – это не залог и не оплата последнего месяца аренды. Другие названия у этого инструмента действительно встречаются: например, обеспечительный платеж, гарантийный депозит.

Но важно понимать, что отличия от залога и предоплаты существенные, а непонимание этой разницы может привести к конфликтам при окончании арендных отношений.

Суть страхового депозита в том, что арендатор зачисляет на счет арендодателя сумму, оговоренную обеими сторонами (часто она устанавливается в размере, равном плате за месяц проживания, отсюда и путаница), в счет обеспечения возмещения возможного ущерба арендуемому имуществу.

При этом смысл их сводится к одному — при подписании договора коммерческого найма жилья наниматель квартиры помимо оплаты за проживание в квартире за первый месяц, вносит наймодателю еще одну сумму.

Как правило, эта сумма равна одной месячной оплате за аренду жилого помещения, и вносится как гарантированный платеж на случай возмещения возможного причинения вреда арендуемому имуществу, а так же служит гарантиями исполнения нанимателем условий и обязательств по договору.

Что значит депозит при аренде квартиры

Большинство арендодателей требуют от арендатора внесения страхового депозита.

Редкий собственник не переживает за сохранность имущества, потому так актуально гарантийное обеспечение. Что же такое депозит при аренде квартиры?

В современных условиях страховой депозит при аренде квартиры это неотъемлемая часть деловой культуры.

Собственник жилья, отдавая ключи арендатору, передает свое имущество в пользование абсолютно постороннему человеку.

Логично, что он хочет иметь какую-то гарантию сохранности своей собственности и регулярности арендных выплат.

И первой такой гарантией становится депозит, внесенный квартиросъемщиком. Что такое депозит при снятии квартиры в аренду?

Депозит при аренде квартиры являет собой элемент договора аренды.

Источник: http://juridicheskii.ru/strahovoj-depozit-pri-arende-kvartiry-ehto-38415/

Что такое депозит при съеме квартиры нюансы заключения договора

x

Check Also

Подавляющее большинство бабушек и матерей рассказывают своим юным дочерям или внучкам истории о том, как гадание на картах на суженого помогло им найти свою судьбу. Несмотря на то, что эти …

Как бы оптимистично ни звучала народная мудрость о том, что всё в руках человека, предопределённость и неизбежность некоторых событий зачастую провоцирует человека попробовать гадание на картах на судьбу. Такая возможность …

Коррекционная хиромантия считается одним из самых простых и доступных, а главное — надежных способов изменить судьбу человека. С помощью данной методики можно защититься от предсказанной беды или усилить знак на …

Любой (указательный, средний, безымянный, мизинец, большой) палец хиромантия рассматривает, как источник информации. На пальцах также располагаются линии, которые помогают узнать как можно больше о характере и судьбе человека. Обратите внимание …

Многим людям интересно, где находится линия смерти на руке. Можно с твердой уверенностью сказать, что подобной линии на человеческой руке не существует. Однако можно узнать, когда и при каких обстоятельствах …

А вы знаете, где находится линия любви на руке? Эту такую важную черточку довольно часто путают с линией сердца. Эта статья поможет вам узнать больше о линии любви и научит, …

В науке под названием хиромантия линия замужества всегда вызывала больше вопросов, чем остальные знаки и черточки на руках, даже самые необычные из них. Интересно, что с помощью правильного толкования этой …

Таро Башня — это старший аркан, который является символом краха всего, что уже не значимо в вашей жизни. То что прошло, уже не вернуть, и нужно просто подготовить себя к …

Таро Повешенный — значение этой карты необходимо знать, если вы используете для гадания Таро Райдера Уэйта, классическое Таро или колоды, которая выполнены в традиции Уэйт. Другое название карты — Висельник. Таро …

Луна аркан Таро — значение этой карты поможет более четко толковать расклады, которые выполнены на картах Райдера Уэйта, классическом Таро, либо колодах, которые выполнены в традиции Уэйт. Луна аркан Таро …

Если выпадает карта 4 Жезлов Таро — значение способно только обрадовать в большей части случаев. Карта обещает покой и счастье, однако бывают и исключения, например, если она оказывается в перевернутом …

Онлайн гадание на волшебном шаре даст возможность почувствовать себя настоящей чародейкой. Каждый теперь может оказаться в образе провидицы и, вооружившись древнейшим магическим атрибутом (хрустальным шаром), предсказать будущее человека в домашних …

Гадание Гуань Инь онлайн бесплатно — это уникальный способ определения того, что будет ожидать вас в будущем и который поможет получить четкий ответ на любые волнующие вопросы. Суть обряда заключается в …

Колесо фортуны или рулетка онлайн — простой способ убедиться в верности решения, которое вы готовы принять. Как часто вы уверенны в том что делаете? Каждому человеку хоть иногда хочется знать, что …

Расклад “Пирамида будущего” онлайн — это возможность узнать как можно больше, используя только игральные карты. Вы хотите получить ответ на важный вопрос, но под руками нет карт таро? Только воспользуйтесь обычной …

Гадание на картах таро онлайн бесплатно — лучший способ узнать ответы на любые вопросы, интересующие человека. Если он выберет этот виртуальный оракул, то у него будет возможность выбрать любую из предложенных …

Гадание на костях онлайн — это виртуальная версия довольно известного и популярного способа предвидения будущего. Данный метод гадания универсальный. С его помощью пользователь может получить ответы на волнующие вопросы, узнать развернутую …

Гадание по лото онлайн незаменимо для тех, кому срочно нужно узнать точный ответ на интересующий вопрос. Данный оракул предназначен для тех, кто хочет виртуально и бесплатно определиться с тем, как …

Гадание по книге ведьм онлайн — это простой и действенный способ получения ответа на любой интересующий человека вопрос. Для того, чтобы узнать всю информацию, которая необходима, гадающему достаточно просто вписать свой …

Таро Монара онлайн бесплатно — ваш верный помощник и оракул. Использовать подобный метод гадания можно для различных целей. Всего существует 7 готовых раскладов. Данная колода была создана знаменитым итальянским художником — Мило …

Гадание Статуэтка любви онлайн — решение для тех, кто хочет убедиться в том что их чувства ответные. Как часто молодые девушки томятся от того, что не уверенны, отвечает ли им любимый …

Гадание Ошо онлайн бесплатно — лучший способ узнать, как поступить в сложившейся ситуации. Ошо дзен таро позволяет гадать бесплатно онлайн, проникнуть в душу человека. Данный способ предвидения будущего очень отличается от …

Гадание на воске — один из самых древних и популярных способов узнать свое будущее. К нам оно пришло от древних славян, которые использовали этот способ заглянуть в неведомое в период Святок. …

Гадание на свечах – простой способ увидеть будущее и получить ответы на волнующие вопросы. Чтобы освоить такие ритуалы, не обязательно быть профессиональным колдуном. Достаточно просто хотеть приоткрыть завесу тайн. Гадание …

Источник: http://tula-intim.ru/moya-zhizn/chto-takoe-depozit-pri-seme-kvartiry-nyuansy-zaklyucheniya-dogovora

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *