Что такое временная регистрация в квартире

Последствия временной регистрации для собственника

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаяхвыписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — http://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате.

Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих.

В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения. Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.
Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: http://propiskainfo.ru/2213-riski-posledstviya-vremennoi-registratsii-dlya-sobstvennika

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника.

Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Что такое временная прописка? Это регистрация по месту временного проживания на определенный срок. После того как он истекает, граждане должны либо заново прописаться, либо покинуть жилое помещение.

Казалось бы, ничего опасного или подозрительного. Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами. Какие именно?

Права при временной прописке

Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права. И именно они могут доставить немало хлопот. Особенно если собственник связался с недобросовестными клиентами.

Временная прописка дает человеку право на проживание в том или ином жилье. Он ничем не отличается от граждан, имеющих постоянную прописку. Разница заключается лишь в том, что у таких личностей права временные.

Опасна ли временная регистрация для собственника? С уверенностью можно сказать, что если имущество не приватизировано, то бояться нечего. Дело в том, что временно проживающие на территории не имеют права на участие в приватизации. Также у таких граждан нет прав на долю в чужой собственности. Все, что они могут, — это жить на территории прописки установленный срок.

Коммунальные платежи

Чем опасна временная регистрация для собственника? Единственная особенность, с которой обязательно столкнется каждый владелец квартиры, — это увеличение коммунальных счетов.

На сегодняшний день при выставлении счетов по ЖКХ во внимание принимается количество проживающих в квартире граждан. Чем больше жильцов, тем выше коммунальные платежи будут в конечном итоге.

Пожалуй, увеличение «коммуналки» — это единственное, за что действительно нужно беспокоиться собственнику жилья. Обычно ее оплата ложится на плечи временных жильцов или делится между собственником и арендатором.

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

По установленным правилам собственники жилья должны уведомлять ФМС о том, что они прописали на территории мигранта. В противном случае в России положено административное наказание. Выражается оно в штрафе в 4 000 рублей.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Порча имущества

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире. А значит, они могут пользоваться всем, что расположено на территории в целях обеспечения своей жизни.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? В РБ или в РФ — это не так важно. Главное, что временно прописанные лица не всегда оказываются добросовестными. Они могут испортить имущество хозяина квартиры и быстро уехать. Скрыться, чтобы не нести ответственности за свои деяния. Именно поэтому собственникам рекомендуется заключать договор о страховании имущества, а также брать залог.

Закон о «резиновых квартирах»

Но на этом проблемы не заканчиваются. Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам. Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

«Резиновыми» называются квартиры, в которых прописано много человек, которые фактически там не проживают. Фиктивная регистрация в РФ преследуется по закону. На собственника жилого имущества могут наложить уголовную ответственность.

Какую именно? Среди наказаний выделяют:

  • штраф (100-500 тысяч рублей);
  • принудительные работы (максимум на 3 года);
  • лишение свободы (до 36 месяцев).

Дополнительно гражданину могут на 3 года запретить ведение той или иной деятельности. Но это не обязательный элемент наказания нерадивых собственников жилья. Штраф может выражаться в заработке провинившегося за 36 месяцев максимум.

Несовершеннолетние

Соответственно, если соблюдать все установленные законодательством правила, никакой уголовной ответственности за временную прописку граждан не будет. Но и здесь неприятности не заканчиваются.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья? Следует обратить внимание на семьи с несовершеннолетними детьми или тех, кто собирается заводить детей в ближайшее время. Почему?

Дело в том, что по установленным законам граждане, имеющие временную прописку, могут зарегистрировать по месту временного проживания своих несовершеннолетних детей. При этом согласие собственника на операцию не нужно.

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Пожалуй, это второй реально опасный нюанс, связанный с временной регистрацией. Его нужно остерегаться больше всего. Ведь при решении вопросов, в которые вовлечены несовершеннолетние, придется общаться с органами опеки. Эта служба всегда встает на сторону детей и защищает их интересы.

Выселение

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Если этого не произошло, возможно принудительное выселение. Для этого собственнику жилья необходимо обратиться в суд. Это довольно распространенный вариант развития событий среди недобросовестных жильцов. На основании судебного решения происходит принудительное выселение. Оставить в квартире временно прописанных граждан просто так не могут. За это хозяин имущества может не беспокоиться.

Порядок регистрации

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чтобы временно зарегистрировать на территории гражданина, потребуется:

  1. Проявить инициативу.
  2. Собрать определенный перечень бумаг.
  3. Обратиться с заявлением в ФМС. К нему приложить подготовленные документы вместе с их копиями.
  4. Получить свидетельство о временной прописке.

Как правило, ничего трудного или особенного процесс не предусматривает. Обычно у сторон не возникает проблем при временной прописке.

Документы

Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь? Список бумаг для временной регистрации нужен следующий:

  • заявление установленного образца;
  • свидетельство о рождении (для несовершеннолетних);
  • удостоверение личности (для детей от 14 лет и совершеннолетних);
  • военный билет (при наличии);
  • паспорт собственника;
  • документы о правах собственности на имущество (от хозяина квартиры);
  • основание для пребывания на территории (договор аренды, заявление от собственника помещения и так далее).

Для иностранцев дополнительно требуется миграционная карта. Приблизительно через 5 дней гражданину выдадут справку о временной прописке.

Досрочная выписка

При определенных обстоятельствах можно досрочно выписать жильцов. Когда именно?

Среди таких случаев выделяют:

  • призыв в армию или мобилизацию;
  • лишение свободы прописанного лица;
  • если человека признали умершим или пропавшим без вести;
  • в судебном порядке;
  • при прописке по новому адресу;
  • если стороны подали поддельные или недействительные документы;
  • наличие неправомерных действий в помещении.

Отныне ясно, чем опасна временная регистрация для собственника. В действительности все не так страшно, как кажется. В большинстве случаев все проблемы решаются через суд. Судебные органы встают на сторону добросовестного хозяина имущества.

Источник: http://fb.ru/article/320652/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika-jilya

Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит?

Если гражданин проживает более 90 дней не по месту жительства, ему необходима временная регистрация. Сколько стоит временная регистрация, чем она отличает от прописки и что дает — вот, пожалуй, самые частые вопросы, которые возникают в этой ситуации. О них и поговорим в нашей статье.

Причем регистрация гражданина по месту временного пребывания не является основанием для снятия его с учета по месту основной прописки.

Временная регистрация, что это значит?

Временная регистрация – это «приписывание» гражданина к определенному адресу, который не является его основным местом проживания, на определенный срок.

С советских времен мы помним это загадочное слово «прописка», без которой жилось довольно сложно. Но после перестройки и принятия новых законов это понятие ушло в прошлое.

В действующих нормативных правовых актах содержится два термина: «Временная регистрация по месту пребывания» и «постоянная регистрация по месту жительства». Так вот, «прописка» – это постоянная регистрация.

Необходимо отметить, что временная регистрация в жилом помещении возможна только с согласия следующих лиц:

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

  • нанимателя и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан, если речь идет о государственном или муниципальном жилом фонде. При этом уведомление о новом временном жильце наймодателя на основании ст. 80 Жилищного кодекса РФ обязательно! Обратите внимание, что временная регистрация в таком жилом фонде возможна не более чем на 6 месяцев подряд. Но и в этом случае наймодатель может ввести запрет на временную регистрацию граждан в этих помещениях в связи с тем, что нормы жилья, положенные одному человеку, сократятся;
  • собственников помещений;
  • юридического лица, которое владеет жилым фондом;
  • правления жилищного кооператива, если член кооператива не является собственником помещений.

Регистрация детей, не достигших совершеннолетия, по месту пребывания родителей осуществляется без их согласия.

Данное согласие должно быть оформлено в письменной форме и заверено либо у нотариуса, либо органом, ответственным за временную регистрацию. В этом случае по договоренности сторон также должен быть определен срок временного пребывания гражданина в жилом помещении (не более 5 лет).

Если у вас возникает вопрос: сколько стоит временная регистрация, то совершенно точно можно сказать, что государственная услуга, которую оказывает ФМС, не подлежит оплате.

После окончания процедуры регистрации выдается свидетельство о временной регистрации, которое обладает юридической силой только после предъявления его вместе с паспортом.

В случае окончания срока временной регистрации, гражданин снимается с учета автоматически. Для этого нет необходимости обращаться в органы ФМС и писать заявление. Исключение: если гражданин решил выехать раньше срока, указанного в заявлении о регистрации.

Временная регистрация: что дает?

Обстоятельства, которые заставляют сменить место пребывания, могут быть разными. В некоторых случаях это вынужденная мера, как для детей, так и для родителей.

Итак, вы приехали на новое место, оформили временную регистрацию по месту пребывания и теперь задаетесь вопросом: а зачем все это надо было делать?

Отвечаем:

  • для оформления различных документов (например, загранпаспорт, пенсионное удостоверение и т.д.);
  • для оформления кредитов или займов;
  • для определения ребенка в школу или детский сад;
  • для устройства на работу; 
  • для обращения за медицинской помощью;
  • для получения мер социальной поддержки.

Этот перечень далеко не полный; в каждом конкретном случае имеется своя причина для оформления временной регистрации. Но, тем не менее, стоит запомнить, что после ее оформления вы становитесь «легальным» жильцом и у вас не возникнет проблем с законом.

Ответственность за проживание без регистрации

За проживание без временной регистрации налагается административный штраф; а учитывая то, сколько стоит временная регистрация (а она бесплатна!), сумма штрафа довольно высока – от 1,5 до 2 тыс. руб.

Никакие иные меры воздействия в данном случае применяться не могут. Составом административного правонарушения будет являться именно умышленное проживание без временной регистрации. То есть, если гражданину было отказано в выдаче свидетельства о временной регистрации, то привлекаться к ответственности он за это не будет.

Временная регистрация гражданина другой страны

Любой иностранный гражданин, находящийся на территории РФ свыше 7 дней, обязан зарегистрироваться. В случае нарушения этого правила, в качестве наказания предусмотрен административный штраф от 2 до 5 тыс. руб. или последующая депортация за пределы РФ сроком до 5 лет.

ФМС установлено правило, согласно которому вопросами регистрации иностранных граждан занимается принимающая сторона (См. Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан?).

Если же иностранец приехал в качестве туриста, то в отеле на него заполняется специальная регистрационная карточка. Если гражданин иностранного государства пребывает в РФ без визы, то он может находиться на ее территории не более 3 месяцев, а сама виза выдается на срок не более 2 лет. 

Источник: http://nsovetnik.ru/registraciya_i_propiska/vremennaya_registraciya_chto_eto_znachit_chto_daet_i_skolko_stoit/

Чем опасна для собственника временная регистрация — последствия при временной прописки несовершеннолетнего ребенка

Чем опасна временная прописка для собственника? Этим вопросом задается каждый, кто планирует прописать на своей жилплощади новых лиц или членов семьи.

В отличии от регистрации по месту жительства, временная прописка дает гражданину гораздо меньше привилегий, но чтобы разобраться в сути поставленного вопроса, необходимо ознакомиться с правилами и сроками предоставления такой прописки.

Хотя право собственности надежно защищено законодательной базой РФ, стоит быть в курсе всех возможных последствий, которыми может обернуться временная регистрация для владельца жилья.

Что такое временная регистрация?

Временной называется регистрация по месту пребывания, то есть в помещении, где гражданин фактически проживает в текущий момент. Порядок прописки регулируется Закон РФ от 25.06.

1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Данный закон также дает определение месту пребывания, характеризуя его как временное жилище.

“Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.”

При оформлении регистрации у прописываемого возникает право на проживание в данной квартире, а также возможность пользоваться социальными благами, которые предоставляются государством. Собственник при этом обязан дать согласие на временную прописку лица, если между ними заключен договор аренды помещения.

Досрочное выселение без согласия прописываемого

Размышляя над вопросом, чем чревата временная регистрация для собственника, владельцы часто беспокоятся о том, что прописанный откажется покинуть жилье или предъявит имущественные права на недвижимость. Регистрация по месту пребывания носит название временной поскольку выдается на определенный срок, который устанавливается владельцем жилого помещения. По истечении его, прописка автоматически аннулируется.

Источник: http://youpassport.ru/reg/vremennaja-registracija-sobstvennika.php

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

Законом утверждено понятие «регистрация» взамен советскому термину «прописка», хотя правовой аспект остался неизменным: фиксирование места пребывания всякого лица обязательно, если длительность нахождения его в этом месте превышает три месяца.

В обиходе чаще употребляют слово «прописка», когда речь идёт о процедуре регистрации граждан на кратковременной или постоянной основе.

Регистрируя кого-то на своей жилплощади, нужно чётко понимать, что такое временная прописка, чем грозит собственнику и что даёт свежеиспечённому постояльцу. Не помешает знать и насколько важен сам факт регистрации, можно или нет без этого обойтись.

Плюсы и минусы для собственника

Конституция ст.27 провозглашает свободу перемещения по стране, право выбора местонахождения с самостоятельным установлением срока своего пребывания в том или ином месте всем без исключения гражданам, находящимся на территории России на законных основаниях.

Тем не менее обязательность уведомления ФМС и правоохранительных органов о своём прибытии (ФЗ № 5242-I 1993/25/06 редакция 2016/02/06 ст.3 абзац 2, ст.6 абзац 1; ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 ст.9; ФЗ №109 2006/18/07 редакция 2015/18/11 ст.14), равно как и обязанность получить регистрацию закрепляется законодательно.

Игнорирование «приписки» к определённому месту не влечёт за собой отказ в получении образования (ФЗ №273 2012/29/12 ст.5 п.2), в получении медобслуживания (ФЗ №323 2011/21/11 редакции 2016/03/07 и 2017/01/01 ст.5 п.2) или места работы (ТК с.64). С другой стороны, пренебрежение жилищной регистрацией карается наложением штрафа (КоАП стт.19.15.1, 19.15.2) и на гражданина, и на собственника помещения.

Временная приписка постороннего гражданина к своей жилплощади имеет как положительные, так и отрицательные моменты для обеих сторон.

Плюсов для хозяина не так много:

  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Потенциальные негативные последствия для собственника:

  • жилец имеет право самостоятельно «приписать» к себе своих детишек, не озадачиваясь согласием хозяина (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 п.12 последний абзац);
  • срок прописки (до 5 лет) может стать камнем преткновения, если жизненные планы собственника жилья переменятся: «отписать» жильцов будет проблематично, а несовершеннолетних детей практически невозможно, если им больше негде жить;
  • повышение суммы квартплаты (по количеству жильцов);
  • неприятности и проблемы с квартирантом (штрафы, уведомления и повестки, конфликты с законом, банком, по месту его работы и учёбы, асоциальное поведение, жалобы соседей и др.);
  • проживание на жилплощади посторонних людей (близких родственников и иже с ними) без регистрации и без ведома хозяина;
  • отказ выселяться после окончания регистрации.

Разумеется, все неприятности урегулируются в судебном порядке, но потребуют времени и нервов.

Плюсы получения регистрации для проживающего очевидны:

  • легализация, то есть исключаются неприятности с законом и правоохранительными органами;
  • право на медицинское обслуживание;
  • право на трудоустройство;
  • право на соцподдержку;
  • возможность оформления и переоформления документов;
  • оформление кредита;
  • решение вопросов детсада и школы для ребёнка.

Риски регистрирующегося гражданина (Постановление Правительства Москвы №859-ПП 2006/31/10 редакция 2012):

  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.

Проживание без регистрации сулит весьма обширные неприятности, в том числе материального толка, как жильцу, так и собственнику помещения.

Процедура прописки

Обязанность пройти процедуру регистрации вменяется всем без исключения гражданам, находящимся на территории страны (ПП №713 1995/17/07 редакция 2016/23/12 стт.1, 4 абзац 2).

Поводом для временной регистрации является пребывание вне места официального проживания свыше 3 месяцев (ПП №713 ст.9).

Детальное описание регистрационной процедуры содержится в Административном регламенте (Приказ ФМС №288 2012/11/09 редакция 2015/19/01 регистрация в Минюсте №27963 2013/02/04).

Собственник жилья, оформляющий прописку без права на жилплощадь для своих постояльцев, должен:

  • подать заявление участковому инспектору и получить его резолюцию;
  • обратиться в территориальную ФМС с завизированным заявлением и документами.

Осуществить контакт с местным управлением ФМС можно следующими способами:

  • личная явка в районное/городское управление;
  • отправить документы почтой;
  • через мфц;
  • через сайт www.gosulugi.ru.

Рассмотрение обращения, проверка документов и выдача свидетельства о регистрации занимает 3 дня. Отправляя документы почтой, следует приплюсовать время, необходимое для доставки.

Регистрационное свидетельство имеет вид вкладыша в удостоверяющий личность документ. Штамп о временной приписке к определённому месту в паспорте не проставляется (штамп = постоянное проживание).

Когда могут отказать

Отклонение ходатайства о выдаче временной регистрации – не столь частое явление, но возможное.

Вероятные причины:

  • нет согласия собственника в письменном виде на прописку;
  • нет правоподтверждающего документа на квартиру;
  • нет договора аренды (основание для ходатайства о временной регистрации) либо он составлен с ошибками и/или неточностями;
  • сроки прописки разнятся со сроком аренды жилья;
  • нет письменного согласия соседей/сожителей, совладеющих квартирой;
  • намерение временно прописать тяжелобольного человека с хроническим заболеванием (к примеру, туберкулёзом);
  • заявленный отказ собственника – в случае продления временной регистрации;
  • запрос регистрации в военных городках, приграничной зоне и на экологически неблагоприятных территориях (Административный регламент ст.33).

Кроме того, борьба в государственном масштабе с резиновыми квартирами нацелена на выявление фиктивной регистрации (Закон № 5242-I ст.3 абзац 7; Приказ ФМС и МВД №338/587 2013/01/08).

Фиктивность определяется тремя признаками:

  • изначально ложные сведения и документы;
  • номинальная регистрация по инициативе жильца, который не намерен жить по указанному адресу;
  • номинальная регистрация по вине хозяина, который не намерен предоставлять жилплощадь.

За фиктивную временную прописку можно серьёзно пострадать в материальном плане и лишиться свободы (УК стт.322.2, 322.3).

Необходимые документы

Перечень документов для выдачи регистрационного вкладыша (Административный регламент ст.25):

  • заявление (утверждённая форма) регистрирующегося с наложенной подписью собственника;
  • паспорт;
  • правоподтверждающий документ собственника;
  • договор аренды или найма.

Для регистрации ребёнка необходимо свидетельство о рождении. Беженцы обязаны предоставить бумагу в подтверждение статуса переселенца.

Довольно часто требуется письменное согласие собственника на приписку жильца и оформленное на бумаге согласие соседей и/или других лиц, проживающих с ним в квартире.

Иностранцы обязаны зафиксировать своё прибытие в страну и только после этого получать регистрацию. В случае перемены места пребывания они должны указать причину переезда.Вероятно, совсем не лишним будет принудительно застраховать ответственность постояльцев на случай затопления, порчи имущества и помещения, пожара и прочих неприятностей и включить расходы по страховке в помесячную оплату.

На плечи собственника ложится не только регистрация жильцов, но и контроль за их пребыванием в квартире, включая поведение и улаживание потенциально возможных конфликтных ситуаций с соседями.

В любом случае только он определяет правила игры, без его письменного согласия и подписи на документах дело о регистрации не сдвинется с мёртвой точки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska/vremennaya-chem-grozit-sobstvenniku.html

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Как сделать временную прописку, и чем она грозит собственнику: документы, цена, сроки

Временная прописка – это хорошо или плохо? Какие права и возможности она даёт, какие ограничения накладывает? Во всём этом необходимо разобраться до того как взяться за оформление временной прописки или предоставить её кому-либо.

  Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)

+7 (812) 317-72-35(Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

В чём разница между временной регистрацией и пропиской

Разницы между этими понятиями нет практически никакой. Зато есть сходство: они оба устарели. Сейчас официально принято говорить о регистрации.

Она может быть либо по месту жительства, либо по месту пребывания. Последний случай и равняется исчезнувшим из официального употребления понятиям временной прописки (регистрации).

Далее мы расскажем о том, чем грозит собственнику жилья временная прописка.

Чем грозит собственнику

Интернет-форумы полны «страшилок» о том, как владельцы лишались своих квартир из-за временных жильцов. Насколько правдивы такие опусы – судить трудно. Но если вы – тот человек, который готовится предоставить кому-либо регистрацию на некоторый срок, кое-что учесть необходимо.

Рассмотрим сразу и мифы, и факты:

  1. Регистрация на время никаких прав на ваше жильё потенциальному квартиранту не даёт. Особенно это волнует тех, кто фиксирует на своей жилплощади пребывание молодых женщин. Страх обычно выливается в вопрос: «А вдруг она забеременеет, родит, и мне придётся с ней и с ребёнком потом жить?» Ситуация неприятная, но решаемая.
  2. Из области реальности: все пункты платежей за квартиру, которые зависят от количества зарегистрированных, увеличатся.
  3. Если при предоставлении регистрации на время не указать никакого срока, то различные проблемы действительно могут возникнуть. Просто представьте: как выселить временного жильца, если срок его пребывания не был определён с самого начала?
  4. Особый момент для тех, кто сдаёт своё жильё квартирантам. Если подходить строго, то у вас с жильцами должен быть договор, а у них – соответствующая регистрация. Если всё нелегально и об этом проведает ФНС, то вы становитесь нарушителем налогового законодательства.

Как получить

Эта процедура проводится теми, кто предоставляет жильё: гражданами, должностными и юридическими лицами. Итак, какие же документы нужны для оформления временной прописки в Москве и других городах РФ?

Документы

Если речь идёт о регистрации в гостинице, санатории, лечебном учреждении, то потребуется лишь паспорт (либо что-то равноценное). В остальных случаях список документов тоже не особо велик:

  • удостоверение личности;
  • заявления от потенциального жильца и хозяина жилья (по стандартной форме, которую выдают в регистрирующем органе).

Следующий видеосюжет поможет вам разобраться с тонкостями заполнения документов на временную регистрацию:

Теперь мы расскажем о том, как оформить и получить временную прописку в другом городе, а также где это можно сделать.

Где и как можно сделать

  1. Если в населённом пункте есть подразделение ФМС, то регистрацию проводят там. В противном случае процедуру поводят в администрации.
  2. Ответственные сотрудники должны принять документы.
  3. И максимум через три дня предоставить специальное свидетельство о регистрации на определённый срок.

Выглядит свидетельство о регистрации по месту пребывания следующим образом.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания

Теперь самое время узнать, сколько стоит временная прописка.

Сколько стоит

Итак, какова цена временной прописки (регистрации)? Нет никаких платежей за оформление свидетельств. Госпошлина за регистрацию на время не берётся. Сколько требуют порой люди, для которых предоставление временной регистрации – это целый бизнес, знают лишь те, кто этими услугами пользовался.

Настало время поговорить про срок действия временной прописки.

Сроки

Минимальный срок временной прописки – 6 месяцев, а максимальный – 5 лет. Регистрацию на время всегда можно прекратить досрочно. Это можно сделать по взаимному соглашению или (если обстоятельства неблагоприятны) через суд.

И напоследок мы расскажем о том, какие права дает временная прописка.

Какие права дает

Самые частые цели, с которым граждане всеми силами стараются оформить для себя регистрацию на некоторый срок:

  • для оформления «социалки» – детских, проездных и прочих документов;
  • чтобы получить загранпаспорт или что-то подобное;
  • с целью устроить ребёнка в детсад или школу;
  • чтобы легче было искать работу;
  • для пользования медицинскими услугами;
  • чтобы оформить кредит (заём).

Регистрация по месту пребывания – это императив, обязательная норма для всех, кто по каким-то причинам покинул место жительства более чем на три месяца.

Но не переживайте, на самом деле сделать это — не такая уж и непосильная задача!

Следующее видео содержит консультации юриста по наиболее распространенным вопросам касательно временной прописки:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)

+7 (812) 317-72-35(Санкт-Петербург)

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/propiska/vremennaya.html

Что такое временная прописка: сроки оформления и документы

Бизнес юрист > Регистрация и прописка > Временная регистрация > Что такое временная прописка: сроки оформления и документы

Свобода передвижения и право выбирать жизненную территорию идет «рука об руку» с обязанностью обозначить свое место жительства путем регистрации. Существует две формы миграционного учета населения: постоянная и временная.

Эти процедуры не единожды приходится проходить каждому. Вопрос о том, что такое временная прописка, интересует многих. Рассмотрим основные моменты учета к перемене мест россиян.

Законодательная база

Законодательство Российской Федерации, регулирующее требования регистрации граждан по мету пребывания. Фото № 1

Государство внимательно отслеживает место пребывания своих подданных. Это необходимо для регулирования социальных и экономических процессов в обществе, поддержания правопорядка и безопасности. Миграционный механизм подчинен комплексу правовых актов: 

  • ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»;
  • Постановлению правительства № 713 об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета;

До недавнего времени претворением в жизнь миграционного законодательства занималась ФМС. Однако в 2016 году Президент ратифицировал указ № 156, упразднивший этот орган исполнительной власти. Президентским циркуляром структура плавно «влилась» в МВД РФ, полностью сохранив функции, правила учета населения и его территориального передвижения.

Прописка или регистрация: что правильно?

Как правильно называется процедура прописки по месту пребывания? Фото № 2

По привычке граждане территориальную регистрацию именуют постоянной или временной пропиской. Однако с 1991 года прописной порядок заменен более демократичным регистрационным учетом населения.

Источник: http://PravoZhil.com/propiska/vremennaja/vremennaya-propiska.html

Временная прописка: срок действия и сколько стоит в 2018 году

2017-03-19T10:31:46+00:00

Если нет времени читать статью:

Временная регистрация – «приписывание» приезжего человека по адресу фактического проживания, который не является местом постоянной прописки, на определенный срок. Ее наличие необходимо для:

  • получения медицинской помощи;
  • трудоустройства;
  • получения доступа к услугам образовательных учреждений для ребенка;
  • получения кредитов и займов в банках;
  • оформления документов.

Перечень не является исчерпывающим. Временная регистрация приписывает человека к конкретному субъекту на определенный период и наделят правами, которые имеют его жители, возможно понадобится сделать и прописку несовершеннолетнего ребенка.

Процедура предоставления прописки регулируется действующими нормативно-правовыми актами. Если человек хочет выяснить, на какой срок делается регистрация, он должен изучить статьи 683 и 685 ГК РФ.

Эксперты советуют ознакомиться с административным регламентом, которым руководствуются сотрудники УФМС РФ. В нем содержатся нюансы оформления документов о пребывании граждан.

Согласно ФЗ №5242-1, человек, прибывший на место проживания, обязан зарегистрироваться в кратчайшие сроки, если гражданин планирует остаться в населенном пункте больше 90 дней.

Если человеку нужна временная прописка, срок действия – главный вопрос, который интересует граждан во время ее получения. Если ознакомиться с действующим законодательством, выяснится, что период пребывания приезжего на своей жилплощади устанавливает сам хозяин недвижимости. Обычно период устанавливается по взаимному согласию сторон.

Срок регистрации не может быть выше или ниже предела, закрепленного в действующем законодательстве.

Оформить прописку меньше, чем на 6 месяцев, не получится. При этом установлен и максимальный срок временной регистрации по месту пребывания. Он составляет 5 лет, исключений из правил не предусмотрено.

Если собственник согласен оставить жильца на больший срок, процедуру оформления прописки придется пройти повторно.

Многих волнует вопрос: нужно ли менять ИНН при смене прописки? При прописке на время ИНН менять не нужно.

Кстати, что такое деприватизация жилья: тонкости и нюансы процедуры.

Особенности получения временной прописки зависят от места проживания лица. Так, если приезжий остановился в пансионате или гостинице, все действия по регистрации гражданина возлагаются на плечи работников администрации. Человеку в этой ситуации потребуется предоставить только документ, удостоверяющий личность, т.е.

паспорт. Но если вы потеряли документ, можно ли поменять паспорт в другом городе? Можно, но срок выдачи документа, будет сроком до 2 месяцев. Так же проследите, чтобы не было допущено ошибок при выдаче нового документа, таких как изменение даты рождения в паспорте или ошибка в фамилии.

Это повлечет за собой новые проблемы.

Если гражданин приехал к родственникам или решил снять жилье, процедура регистрации усложняется. Чтобы выполнить ее, потребуется:

  1. Подготовить пакет необходимой документов.
  2. Обратиться в территориальный орган ФМС и передать все бумаги.
  3. Дождаться, пока сотрудники организации проверят документы и удостоверятся, что причины для отказа в оформлении временной регистрации отсутствуют.
  4. Получить свидетельство.

Плата за регистрацию на определенное время не взимается. Приезжему предстоит только оплачивать жилье, в котором он остановился. Следует помнить, что, согласно действующему законодательству, гражданин, проживающий в жилом помещении не на постоянной основе, обязан оплачивать коммунальные услуги наравне с постоянными жильцами.

Если человека интересует, сколько стоит временная прописка, то согласно статистике, цена услуги отличается в зависимости от гражданства претендента. Стоимость временной прописки (регистрации) в Москве составляет:

  • для граждан РФ, стоимость услуги варьируется от 500 руб. за три месяца до 4 500 рублей за 1 год. Максимальный срок прописки составляет 5 лет. В итоге, прописка на 5 лет по максимальной стоимости будет стоить 22 500 руб. (4500*5=22 500 руб.).
  • для граждан СНГ или государства, у которого действует безвизовый режим с Россией, стоимость услуги составит от 500 руб. за три месяца и до 4 500 рублей за 1 год. За 5 лет максимальная сумма аналогична условиям прописки граждан РФ — 22 500 руб.
  • граждан государства, с которым у России действует визовый режим, стоимость услуги составит от 1000 руб. за три месяца до 10 000 рублей за год. Прописка по максимальной стоимости — 50 000 руб. (10 000*5=50 000).

В Санкт-Петербурге цены на прописку выше: от 900 руб. за 3 месяца и до 7 000 руб. за 1 год. А граждане других государств столкнуться с ценой от 500 руб. за 1 месяц до 20 000 руб. за 1 год. В итоге, максимальный платеж за 5 лет — 100 000 руб.

Интересуясь, сколько стоит временная регистрация, следует помнить о том, что не все компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства. Нередки случаи предоставления поддельной документации. По этой причине, приняв решение воспользоваться услугой, нужно проявлять максимальную осторожность.

Не всегда человеку удается найти владельца недвижимости, который готов не только сдать квартиру, но и прописать в ней приезжего на конкретный срок. По этой причине в больших городах популярностью пользуется услуга продажи временной регистрации. Давайте разберемся, прописка и регистрация — в чем разница? Суть сделки заключается в предоставлении прописки без фактического проживания.

Если человек не планирует жить по месту регистрации, считается, что он предоставляет государству недостоверную информацию. Подобная процедура считается незаконной и карается штрафами. Денежные взыскания накладываются на владельца недвижимость и на фиктивно прописанного жильца.

Если вопрос со сроком временной прописки решен, владелец недвижимости должен задуматься о последствиях. Хозяин квартиры, предоставивший прописку на время ребенку или взрослому гражданину, может столкнуться со следующими последствиями:

  • недвижимость может быть сдана в субаренду;
  • величина квартплаты увеличится;
  • жильцы могут отказаться добровольно покидать помещение;
  • приезжие могут оформить ряд документов без согласия собственника;
  • не все жильцы соглашаются оплачивать коммунальные услуги;
  • недвижимости может быть нанесен вред;
  • не всегда жилье используется по назначению.

Вам могут сдать комнату в аренду, чтобы оформить временную прописку. Но если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть не всегда понятно. По этой причине эксперты советуют аккуратнее относиться к допуску незнакомых приезжих на свою территорию.

Разрешить спорные вопросы, возникшие в процессе взаимодействия с жильцами, можно, обратившись в суд. Государственный орган внимательно изучит сложившуюся ситуацию и поможет найти выход из нее.

Самостоятельно принимать меры в отношении недобросовестных квартирантов эксперты не советуют.

Все спорные ситуации, возникшие в результате заселения приезжего, решаются строго в судебном порядке. Большинство обращений в государственный орган происходит из-за следующих проблем:

  • временно прописанные жильцы не хотят покидать жилплощадь;
  • приезжий не хочет оплачивать коммунальные услуги;
  • жилец зарегистрировался самостоятельно, не получив разрешение владельца недвижимости;
  • приезжие нарушили правила проживания;
  • возникли спорные вопросы в отношении прописки.

Важно!  Ошибка в паспорте: изменение данных и замена паспорта в 2018 году

Следует помнить, что полное право владения недвижимости принадлежит ее собственнику. По этой причине суд в большинстве ситуаций принимает сторону хозяина квартиры. Приезжий должен будет подчиниться требованиям.

Полезная информация, как узнать свой СНИЛС онлайн или по паспорту?

Источник: https://bukvaprava.ru/2017/03/19/vremennaya-propiska-srok-dejstviya-i-skolko-stoit-v-2017-godu/

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (квартиры, дома)? Последствия

Многие граждане, которые зарегистрировали (либо собираются это сделать), в своей квартире третьих лиц, задумываются о том, какие последствия может повлечь за собой временная регистрация. Так какие негативные последствия может повлечь за собой регистрация третьих лиц?

Права и обязанности временно зарегистрированных граждан

В первую очередь необходимо отметить, что у собственника жилья, после того, как он зарегистрирует у себя третьих лиц, увеличится размер оплаты за коммунальные услуги – но если в квартире установлены счетчики (газ, вода, электроэнергия), то оплата будет повышена только за содержание жилья (вывоз мусора, пользование лифтом и т.д.). Именно поэтому, если в квартире нет счетчиков, собственник жилья должен договориться с лицом, которое он регистрирует, о компенсации за услуги ЖКХ т.к. счета по-прежнему будут приходить на имя владельца и именно к нему, в случае неоплаты, возникнут претензии со стороны управляющей компании.

Права и обязанности собственника квартиры (дома)

Собственник квартиры (или дома) имеет право предоставлять имеющееся у него жилье для проживания других лиц, а также регистрировать их. Данное положение содержится в жилищном и гражданском кодексе.

Если жилец проживает в помещении более 90 дней, то хозяин жилья обязан его зарегистрировать (постоянно либо временно) – в противном случае, своими действиями он нарушит закон и будет привлечен к ответственности.

Необходимо отметить, что даже если договор с жильцами у собственника не будет заключен, факт проживания граждан может быть выявлен т.к.

периодически проводится проверка квартир (с участием ревизоров, председателей ТСЖ, участковых ОП) на основании которой составляется соответствующий акт.

Возможно ли продать квартиру с временно зарегистрированными гражданами?

Теоретически продать квартиру с временно зарегистрированными в ней гражданами возможно, но большинство покупателей могут потребовать предварительного снятия с регистрации. В этом случае, возможно ожидать срока окончания временной регистрации, но, если на ожидание времени нет, можно воспользоваться другим способом. Снятие граждан с регистрации производится в несколько этапов:

  1. написание заявления;
  2. обращение в уполномоченный орган, осуществлявший регистрационные действия (ФМС) с заявлением и правоустанавливающими документами на жилье;
  3. получение документов о снятии с регистрации.

Ответственность собственника

Для собственников жилья предусмотрена ответственность за регистрацию граждан иностранных государств и лиц, которые не имеют гражданства — если будет доказано, что она была фиктивной.

Регистрация считается фиктивной, если зарегистрированные в квартире граждане не имели намерений проживать в ней – в независимости от того, являются они родственниками собственника или нет.

Данные дела, как правило, возбуждает прокуратура и они, в первую очередь, проверяют иностранных граждан.

Если фиктивная регистрация будет доказана, то владельцу жилого помещения грозит:

  • штраф до полумиллиона рублей;
  • принудительные работы – до 3-х лет или лишение гражданина свободы на тот же период;

В качестве дополнительного наказания судом может быть назначено лишение права осуществлять определенную деятельность.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что собственник может быть освобожден от наказания в случае, если он будет способствовать раскрытию данного преступления т.е. самостоятельно заявит о факте фиктивной регистрации. И если временно зарегистрированное лицо угрожает привлечением к уголовной ответственности, единственный выход – самостоятельно обратиться в полицию по данному факту.

Дополнительные недостатки временной регистрации

Помимо вышеуказанных недостатков, собственник помещения может столкнуться со следующими проблемами:

  • зарегистрированные (в том числе и временно) граждане могут взять заем в кредитном учреждении или МФО. В случае его неуплаты банки и коллекторские агентства будут обращаться по указанному адресу;
  • гражданин может совершить преступление. В этом случае, при выполнении оперативных мероприятий, сотрудники полиции, в первую очередь, обратятся по месту его регистрации;
  • зарегистрированное лицо уклоняется от службы в армии. Сотрудники военного комиссариата также обратятся туда, где он зарегистрирован;
  • при совершении административных правонарушений все штрафы (в том числе и на автомобиль) будут приходить по адресу регистрации.

Как собственнику избежать проблем при оформлении временной регистрации?

Существует ряд правил, которые помогут снизить к минимуму риск возникновения проблем с временной регистрацией:

  • регистрировать необходимо на минимально возможный срок;
  • при регистрации лиц, собственнику рекомендуется присутствовать лично, а не прибегать к услугам представителя;
  • не рекомендуется регистрировать малознакомых граждан, с которыми, в последствии, могут возникнуть вышеперечисленные проблемы.

(1 votes, average: 5,00 out of 5)

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika

Все что нужно знать о временной регистрации

Временная прописка — это обязательное условие для проживания граждан в городе, где они не имеют собственного жилья. По сути, это способ государства контролировать перемещение граждан.

Согласно действующему законодательству, человек может не заниматься оформлением соответствующих документов в течение 90 дней пребывания в другом городе. После указанного срока, пребывание без регистрации карается денежным штрафом.

Как сделать временную прописку, какие документы нужны, сроки действия и стоимость услуг. Вот, пожалуй, наиболее распространённые вопросы, связанные с этой темой. Попробуем дать максимально развёрнутый ответ.

Что означает это понятие

Временная прописка — это регистрация гражданина по месту его фактического проживания. Кстати, термин «прописка» устарел ещё в 90-х годах прошлого века. Теперь его заменяет слово – регистрация.

Сама регистрация может носить временный или постоянный характер. В первом случае, человек оформляет документы на определённый срок, в течение которого может проживать в другом городе. Во втором – это основное место проживания гражданина. Обратите внимание, что временная регистрация не обязывает человека выписываться с постоянного места жительства.

Зачем это нужно? Наряду с основной пропиской, временное проживание даёт человеку право пользоваться социальными льготами. Кроме того, это обязательное условие для приёма на работу, получение водительских прав, банковского кредита, медицинского обслуживания.

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Порядок оформления и стоимость

Временная регистрация без постоянной прописки возможна только с согласия собственника жилья. Прописаться в другом городе можно обратившись в УФМС. При подаче документов должен присутствовать не только прописывающийся гражданин, но и владелец квартиры. Напоминаем, что непостоянная прописка в другом городе, не служит основанием для выписки по основному месту жительства.

Какие документы нужны? Приведём основной перечень:

  • письменное заявление установленного образца (форма № 1). Заполняется и подписывается гражданином, подающим документы на временную регистрацию. Обратите внимание, что собственник жилья также подписывает документ;
  • гражданский паспорт. В данной ситуации прописаться по загранпаспорту или другому удостоверению личности невозможно;
  • дмокументы, служащие основание для проживания. В нашем случае, это договор аренды, который заключён между собственником и арендатором. Учтите, если недвижимость находиться в долевой собственности, потребуется оформить письменное согласие всех совладельцев;
  • выписка из домовой книги. Обычно требуется если гражданин хочет получить временную регистрацию в загородном доме.

Обратите внимание, что оформить прописку можно не только путём личного обращения в УФМС. По закону допускается отправление документов заказным письмом или через Госуслуги.

Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.

Практически идентичной выглядит временная прописка через Госуслуги. После регистрации на сайте, гражданин переходит в раздел Федеральной Миграционной службы и заполняет бланк заявления.

Этот способ отличается от предыдущих тем, что прописка через Госуслуги не требует согласия собственника жилья. Кроме того, временная регистрация в другом городе через Госуслуги позволяет сэкономить время и нервы. Подав необходимые документы, любым из приведённых способов можно прописаться в течение трёх дней.

Некоторых граждан интересует срок действия временной регистрации. Сроки действия документа варьируются от одного месяца до 5 лет. После того как срок действия истекает, нужно снова собирать документы и подавать заявление.

Сколько стоит временная прописка. Для граждан России эта процедура бесплатна. Поэтому взимать пошлины или требовать оплату своих услуг сотрудники паспортного стола не имеют права.

Для граждан других государств, стоимость временной регистрации составляет 215 рублей. В крупных городах действуют правовые центры, которые наряду с УФМС прописывают граждан, но делают это на платной основе. Интересно, что отбоя от клиентов в таких посреднических организациях нет. Стоимость прописки здесь варьируется от 500 до 5 000 рублей, в зависимости от сроков пребывания.

Но связавшись с посредником, граждане сильно рискуют. Вот некоторые причины:

  • оформляются фальшивые бланки с поддельными печатями, которые не регистрируются в УФМС. Если гражданин попадается с такой фальшивкой сотрудникам полиции, ему помимо штрафа за нахождение без регистрации грозит обвинение в подделке документов;
  • посредники обычно не требуют фактического проживания человека по месту регистрации, поэтому на один адрес может оформляться несколько жильцов. Такие адреса вычисляются сотрудниками полиции, оформленные документы о регистрации при этом аннулируются.

Поэтому рекомендуем оформлять регистрацию законным путём.

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев.

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/zhilischnyj-vopros/vremennaya-propiska.html

Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры? Как обезопасить себя при прописке человека?

Проживая не по месту основной прописки в течение длительного периода, гражданин должен уведомить о своём местонахождении органы ФМС.

Процедура постановки на учёт имеет наименование регистрация по месту пребывания или временная регистрация.

Что такое временная регистрация в квартире? Чем грозит временная регистрация собственнику квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-80-64. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

  • Понятие
  • Процедура оформления
  • Когда могут отказать?
  • Риски собственника
  • Сроки и стоимость
  • Памятка безопасности

Узнайте на нашем сайте о том, чем отличается временная прописка от постоянной.

Понятие

Что такое временная прописка в квартире? Цель процедуры регистрации граждан по мету жительства и месту пребывания – осуществление контроля над внутренним процессом миграции населения.

В настоящее время многие граждане РФ вынуждены проживать некоторое количество времени не по месту основной прописки.

Выезжая в другой населённый пункт на срок свыше трёх месяцев, гражданин обязан сообщить об этом органам ФМС, пройдя процедуру временной прописки.

Регистрация по месту пребывания осуществляется на ограниченный срок и действует одновременно с основной пропиской. При этом гражданину выдаётся документ, именуемый «Свидетельство о регистрации».

Прописка на некоторый срок возможна в любом жилом помещении: квартире, частном доме, гостинице, комнате в общежитии и др.

Сроки прописки от 3 месяцев до 5 лет, в зависимости от целей приезда в населённый пункт и в соответствии с желанием собственника жилья. В муниципальной квартире срок не может превышать одного года.

Как временно прописать человека в своей квартире? Что нужно для временной прописки в квартиру? Для прописки необходимо получение согласия собственника недвижимости. При наличии нотариально заверенного договора аренды квартиры дополнительно получать согласие собственник не нужно.

Для начала процедуры необходимо определиться со сроками и заручиться согласием собственника помещения. Если квартира находится в долевой собственности, своё согласие должен дать каждый владелец доли.

Основной момент, как временно прописать человека в приватизированную квартиру — все собственники должны присутствовать при подаче заявления лично и предъявить свои документы. Если кто-либо не может явиться в отделение ФМС или МФЦ лично, можно оформить доверенность в нотариусе.

Заявление на временную регистрацию в квартире можно подать в отделении ФМС, МФЦ или через портал Госуслуги. Гражданин оформляет бланк заявления установленного образца, указывая в нём личные данные, адрес временной прописки и срок.

К заявлению прилагаются документы для временной прописки в квартиру:

  1. Паспорт (Свидетельство о рождении для детей до 14 лет).
  2. Свидетельство о собственности или договор аренды квартиры, заверенный нотариусом.
  3. Заявление — согласие собственников.

При необходимости временной прописки самому собственнику он должен предоставить паспорт и документы на квартиру. Отказать ему во временной регистрации сотрудники ФМС не могут ни при каких обстоятельствах.

Для осуществления временной регистрации в муниципальной квартире нужно получать разрешение органов местного самоуправления. Получать согласие властей будет наниматель жилого помещения.

В случае положительного решения органов ФМС заявитель получает Свидетельство о регистрации по месту пребывания, которое представляет собой бланк формата А-5 и служит приложением к паспорту.

Когда могут отказать?

Отказ во временной регистрации в квартире заявитель может получить в том случае, если жилплощадь находится под арестом или расположена в аварийном доме.

Если квартира находится в залоге у банка по ипотечному договору, необходимо получить согласие на процедуру у банка-кредитора.

Некоторые задаются вопросом: » Могу ли я прописать временно совершенно постороннего человека?» Временная прописка — чем грозит собственнику?

Риски собственника

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Никаких имущественных прав регистрация по месту пребывания не даёт.

Получив документ, прописанный временно гражданин получает только социальные права. Он может получать медпомощь, устраивать детей в ОУ, оформлять пособия и пенсии, брать кредиты в банке.

Собственник помещения может аннулировать временную прописку гражданина в любой момент, даже до истечения срока действия документа.

По желанию собственника временно прописанный должен немедленно покинуть квартиру.

Никаких претензий собственнику прописанный предъявлять не имеет права.

Единственную опасность таит в себе наличие у временно зарегистрированных жильцов несовершеннолетних детей. По закону временно зарегистрированный жилец может прописать на ту же жилплощадь своего ребёнка без согласия собственника.

Как и в случае с совершеннолетними, претендовать на часть недвижимости ребёнок не может. Но проблемы могут возникнуть с выпиской ребёнка. Особенно трудно сделать это в том случае, если родители не имеют постоянной прописки.

В связи с этими обстоятельствами хозяин жилья, давая согласие на прописку постороннего лица в свою квартиру, должен быть внимателен и проверить все обстоятельства.

Можно ли прописать временно человека без согласия собственника? Временная регистрация в квартире без получения согласия собственника невозможна.

Если вы прописываетесь на основании договора найма, собственник в трёхдневный срок уведомляется сотрудниками ФМС о выдаче какому-либо лицу документа.

Сроки и стоимость

На рассмотрение документов с момента подачи заявления отводится срок в 3 рабочих дня. Иногда процесс может затянуться до недели. Это может случиться при дистанционной подаче заявления или в случае необходимости проверки каких-либо данных.

Процедура получения Свидетельства о временной регистрации в квартире для граждан РФ является бесплатной.

Памятка безопасности

В последнее время участились случаи оформления временной прописки без согласия собственников.

Дистанционные способы подачи заявления, качество подделок документов приводят к тому, что на территории какой-либо квартиры без ведома хозяина регистрируются совершенно посторонние лица.

По закону сотрудники ФМС обязаны в трёхдневный срок сообщить владельцу недвижимости о факте регистрации в его недвижимости постороннего лица. Но в силу особенностей работы почты уведомление может прийти дней через 10, а то и вовсе потеряться.

Получив такое уведомление, собственник должен незамедлительно сообщить в органы ФМС о факте незаконной прописки на его территории. По его заявлению Свидетельство аннулируется, и временная регистрация прекращается немедленно.

Особенно внимательным в этом вопросе нужно быть владельцу ипотечного жилья, поскольку даже временная регистрация кого-либо без согласия банка может повлечь наложение на заёмщика штрафа.

Отсутствие временной регистрации при длительном проживании в другом городе является административным нарушением. Чтобы избежать возможных проблем, стоит задуматься над оформлением документа вовремя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 350-80-64 (Москва)

+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/registrcija-v-kv/vremennaja/porjadok-vr/chem-grozit.html

Чем опасна временная регистрация для собственника

Ответ на вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, интересует владельцев квартир, сдающих помещения внаем, граждан, регистрирующих на своей жилплощади родственников или знакомых.

Содержание

Многие люди боятся регистрировать посторонних лиц из-за риска потерять недвижимость или проблем с дальнейшим выселением.

Насколько обоснованы эти опасения, и есть ли под ними законные основания, рассмотрим в статье.

Что такое временная регистрация?

Временная прописка введена чиновниками страны для контроля за внутренним перемещением российских жителей.

Она обязывает зарегистрироваться по месту нахождения лиц, проживающих более 90 дней.

Временная прописка дает ее владельцу только право проживания по указанному адресу и не несет никаких вещественных прав.

Оформить регистрацию по месту пребывания можно только с согласия собственника квартиры.

Особые правила предусмотрены только для несовершеннолетних детей временно зарегистрированных граждан.

Порядок действий для оформления прописки по месту пребывания:

  • подготовка документов, подтверждающих право человека на нахождение по регистрируемому адресу (договор аренды, согласие всех собственников на проживание постороннего человека, договор безвозмездного пользования помещением и др.);
  • сдача заявления на временную регистрацию и подтверждающих право документов в уполномоченный орган (паспортный стол или МФЦ);
  • получения свидетельства о временной регистрации в восьмидневный срок с момента сдачи документов.

Оформление регистрации проводится в присутствии собственника (всех собственников) жилого помещения.

Это исключает возможность оформления временной прописки без согласия владельца.

Мошеннические действия возможны при электронной подаче документов.

Однако в этом случае собственник квартиры может выписать нарушителей сразу после обнаружения факта незаконной регистрации.

Временная прописка не влечет отмены постоянной регистрации гражданина. Срок действия временной регистрации — до 5 лет.

Рекомендуется оформлять процедуру на более короткие периоды.

Обязанности владельца помещения

Многие граждане, сдающие квартиры и дома внаем, стремятся скрыть свои доходы от налоговой инспекции.

Поэтому они отказываются регистрировать нанимателей в сдаваемой жилплощади.

Такая ситуация противоречит нормам законов. Владелец помещения не только должен разрешить временную регистрацию лиц, пользующихся квартирой по договору найма или безвозмездного пользования, но и обязан самостоятельно уведомить уполномоченный орган, если наниматель этого не сделал в установленный срок (по истечении 90 дней нахождения).

Если при проверке граждан, проживающих в помещении, будут выявлены лица, нарушившие сроки временной регистрации, собственник может понести наказание:

  • штраф в размере от 100 до 500 000 рублей;
  • принудительные работы;
  • лишение свободы до трех лет с запретом занимать определенные должности.

Собственник не обязан регистрировать лиц, связанных с ним родственными узами, или граждан, имеющих постоянную прописку в том же городе, селе или поселке.

Если владелец отказывается временно прописывать законного пользователя, последний может осуществить регистрацию через суд.

Коммунальные расходы

Дополнительные расходы для собственника по оплате коммунальных услуг — один из немногих рисков, чем опасно поселение граждан на условиях временной регистрации.

Ст. 30 ЖК РФ обязывает владельца недвижимости нести бремя содержания помещения, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом или договором с обслуживающей организацией.

При увеличении зарегистрированных лиц в отсутствии счетчиков, повышается плата за воду, газ и свет.

Растут эти затраты и при нормируемой оплате за счет увеличения количества пользователей услугами.

По остальным показателям плата не меняется. Собственник квартиры может договориться об оплате коммунальных услуг лицом, проживающим в помещении.

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Временная регистрация иностранца

Обязанность информирования миграционной службы о месте пребывания иностранца лежит на принимающей стороне.

Собственник обязан уведомить государственные органы путем личного посещения или отправкой заказного письма. В органы ФМС предоставляются:

  • заявление установленной формы;
  • копия паспорта иностранца;
  • копия миграционной карты.

Срок постановки на учет — 7 дней с момента въезда, получения вида на жительство или оформления визы.

Временная регистрация оформляется на срок действия визы, для жителей стран, в отношении которых действуют визовые ограничения, и на три месяца с возможностью продления для граждан СНГ и безвизовых государств.

Граждане Казахстана могут находиться на территории России без регистрации до 30 дней.

Права и обязанности временно зарегистрированного лица

Временная прописка дает гражданину право находится в квартире и пользоваться социальными услугами.

По окончании срока регистрации, гражданин обязан освободить помещение.

Если лица, утратившие право пользования квартирой, отказываются съезжать из помещения, собственник может обратиться в полицию или суд.

Права собственника недвижимости защищены положениями второго раздела Жилищного Кодекса и Гражданским Кодексом России.

Исковое заявление подлежит удовлетворению независимо от категории выселяемого гражданина.

Покинуть помещение обязаны инвалиды (первой, второй и третьей групп), недееспособные лица, бывшие или настоящие члены семьи. Особое отношение только к несовершеннолетним детям.

Временная регистрация ребенка

Судебные тяжбы по выселению детей — то, чем опасна временная регистрация для собственника.

Закон не предусматривает получение согласия владельца квартиры при оформлении прописки детей их родителями.

Для оформления временной регистрации несовершеннолетнего, достаточно заявления прописанного родителя, паспорта заявителя и свидетельства о рождении.

При ошибках или заинтересованных действиях сотрудников регистрирующего органа, прописка ребенка может быть оформлена на срок, превышающий период регистрации родителя.

В этом случае отец или мать ребенка в дальнейшем могут оформить прописку по месту пребывания несовершеннолетнего через суд.

Судебная практика свидетельствует о возможности выселения ребенка в судебном порядке.

Однако процесс проходит с привлечением органов опеки и попечительства, родителей и иных представителей несовершеннолетнего, что усложняет судебное разбирательство.

Дело может длиться долго за счет откладывания разбирательства заинтересованными лицами.

Чтобы избежать осложнений, собственнику квартиры стоит узнать сведения о наличии детей до регистрации посторонних лиц.

При согласии на прописку несовершеннолетнего, следует присутствовать в ФМС и лично проконтролировать сроки регистрации.

Разрешение споров

Достижение согласия о проживании лица в жилом помещении не гарантирует отсутствия дальнейших споров. Владелец квартиры может:

  • продать недвижимость;
  • принять решение о выселении из-за асоциального поведения жильцов, жалоб соседей, нарушения условий договора;
  • узнать о вселении лиц, не предусмотренных соглашением;
  • получить проблемы из-за отказа выселения после окончания временной прописки.

Эти и другие вопросы разрешаются в суде. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.

Как правило, подобные ситуации не несут риска утери жилья, однако могут доставить неприятные моменты.

Смена собственника помещения возможна только при заключении договора купли-продажи, дарения, и иных документов, предусматривающих переход права собственности, путем регистрации сделки в Госреестре.

В случае смерти собственника, недвижимость переходит его наследникам.

block id=»34″]

Источник: http://yurface.ru/registraciya/chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika/

Что такое временная регистрация в квартире

25.03.2018

Понятно, чем опасна временная прописка для собственника жилья. Важно понимать, что по истечении установленного срока регистрации по месту временного проживания собственник может либо перерегистрировать жильцов, либо выселить их. Граждане обязаны покинуть квартиру.

Чем опасна для собственника временная регистрация

“Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, — гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.”

Что такое временная регистрация и как ее оформить

Ответ на этот вопрос не зависит от того, где именно гражданин намерен зарегистрироваться по окончанию срока действия своей временной регистрации, а также какой именно тип регистрации он намерен оформить – временную снова, либо постоянную.

Если была оформлена временная регистрация, ее срок закончился, место жительства гражданин менять не намерен, тогда в срок до 7 дней он обязан в прежнем порядке подать документы и оформить новое свидетельство о временной регистрации.

Если следующая регистрация будет уже не временной, а постоянной, то срок ее осуществления остается неизменным – 7 дней.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
  1. Порча жильцом имущества.

    Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.

  2. Повышение размера платы за квартиру.

    Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Для чего нужна и какие права дает временная регистрация по месту пребывания

  1. граждане с временной регистрацией и с постоянной равноправны (законодательство РФ);
  2. возможность заключения законного брака;
  3. несложное оформление в Федеральной миграционной службе;
  4. гражданин может зарегистрировать индивидуальное предпринимательство по месту временного пребывания;
  5. возможность получить водительские права;
  6. можно поставить автомобиль на государственный учет;
  7. сроки оформления временной регистрации без наложения штрафа не более 90 дней (сроки постоянной не более 7 дней);
  8. она не влияет на постоянную прописку.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е. чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Временная регистрация: что это значит, что дает и сколько стоит

  • нанимателя и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан, если речь идет о государственном или муниципальном жилом фонде. При этом уведомление о новом временном жильце наймодателя на основании ст. 80 Жилищного кодекса РФ обязательно! Обратите внимание, что временная регистрация в таком жилом фонде возможна не более чем на 6 месяцев подряд. Но и в этом случае наймодатель может ввести запрет на временную регистрацию граждан в этих помещениях в связи с тем, что нормы жилья, положенные одному человеку, сократятся;
  • собственников помещений;
  • юридического лица, которое владеет жилым фондом;
  • правления жилищного кооператива, если член кооператива не является собственником помещений.

Временная регистрация в квартире: что это такое и чем она опасна для собственника

Как временно прописать человека в своей квартире? Оформлением прописки граждан занимаются органы ФМС. Именно сотрудники территориальных организаций этой государственной структуры выдают вкладыш в паспорт, который и является свидетельством временной регистрации. Что нужно для временной прописки в квартиру?

Рекомендуем прочесть:  Замена двигателя и закон

Последствия временной регистрации для собственника

  • если в квартире отсутствуют соответствующие приборы учета, то в несколько раз увеличится плата за коммунальные услуги;
  • пока не закончится срок договора, будут невозможны сделки купли-продажи;
  • при оформлении документов с использованием почты и онлайн-служб есть риск совершения сделки без согласия владельца;
  • есть вероятность отказа жильцов добровольно освободить занимаемое помещение, а также их безнравственного поведения;
  • возможен и риск использования жильцами предоставленного помещения не по назначению, причинение имущественного вреда собственности владельца;
  • нежелание жильцов оплачивать коммунальные услуги;
  • вероятность сдачи квартиры в субаренду.

Все что нужно знать о временной регистрации

Интересной особенностью является временная прописка ребёнка. По закону, отсутствие регистрации не может служить причиной отказа при устройстве детей в общеобразовательные и дошкольные учреждения. Но реальность говорит об обратном. Ребёнка принимают в школу или сад по месту его регистрации.

Сколько стоит временная регистрация: чем опасна для собственника

Если требуется зарегистрировать иностранного гражданина в своей квартире, процесс регистрирования также не имеет больших отличий. Но здесь важна не сама процедура оформления пребывания такого лица в регионе, а первоначальное подтверждение статуса вынужденного переселенца. Беженец должен получить соответствующую справку в том же ФМС, либо в миграционном отделе местного органа МВД.

Что такое временная регистрация в квартире правовые последствия и особенности

Это упростило мошенникам доступ к личной информации владельцев квартир, и именно таким образом, собственника могут обмануть.

По правилам, после подачи заявления на временную регистрацию гражданина в квартире, собственнику обязаны выслать уведомление об этих действиях, и если он не заявлял о своих намерениях, то может опротестовать регистрацию по своему адресу.

Как раз этот момент очень важный: не всегда письмо может дойти до адресата, то есть хозяин даже может и не знать, что в его квартире будет проживать другой гражданин.

Какие права дает временная регистрация

  • прежде всего, это касается обязательной временной прописки нанимателя в арендованном жилье в течение 90 дней (регистрации подлежат как граждане России, так и иностранцы);
  • собственник жилья обязан известить специальные службы о прописке на своей жилплощади нового жильца.

Опасность временной регистрации для собственника

Чтобы избежать таких последствий, следует заранее узнать у человека, который будет зарегистрирован в квартире, есть ли у него маленькие дети. Если у временно прописанного человека рождается ребенок, происходит получение опеки или усыновление, то собственнику желательно лично присутствовать при регистрации ребенка и самостоятельно контролировать даты окончания регистрации.

Что такое временная регистрация в квартире Ссылка на основную публикацию

Источник: https://aktivite.ru/migratsiya/chto-takoe-vremennaya-registratsiya-v-kvartire

Что дает временная регистрация?

0:41, 19 июля 2016 1   0   2744

Проживание в определенном месте в течение довольно длительного периода подразумевает оформление временной регистрации, если гражданин прописан по другому адресу. Разберемся, как оформляется данный документ, и что он дает регистрируемому. Также немаловажно знать закон и владельцу жилья.

Что представляет собой временная регистрация?

Регистрация по месту жительства бывает двух видов:

  • постоянная (так называемая прописка);
  • временная.

Регистрироваться временно, даже имея в паспорте штамп постоянной прописки, необходимо в том случае, если проживаешь по иному адресу довольно длительный период — выше 90 суток.

При этом гражданину выдается на руки специальный листок, в котором указаны сроки пребывания. Это официальный документ. Можно также поставить в паспорт отметку о регистрации. Снятие с учета происходит автоматически и не требует подтверждения и личного визита.

Оформление временной регистрации

Зарегистрировать краткосрочно можно лишь с согласия определенной группы лиц:

  • если квартира оформлена в собственность, потребуется разрешение всех ее владельцев;
  • если квартира входит в состав кооператива, необходимо разрешение правления;
  • в муниципальных жилых объектах — разрешение нанимателя и всех лиц, проживающих совместно с ним, достигших совершеннолетия;
  • разрешение владеющих жилым фондом лиц.

Стоит обратить внимание на то, что если квартира муниципальная, регистрация на определенный срок в ней может быть ограничена. Как правило, она составляет не более полугода.

Еще одно ограничение срабатывает, если площадь помещения не позволяет оформить гражданина. Это важное условие.

Если у вас возникнут вопросы касательно данной темы, вы всегда можете задать их в онлайн режиме консультантам на нашем сайте.

Услугу эту оказывает ФМС России, она абсолютно бесплатная.

Для того, чтобы оформить документы, понадобится:

  • документы на жилое помещение;
  • паспорт регистрируемого и его личное присутствие;
  • заявление по форме №1;
  • паспорт лица (или нескольких лиц), являющегося владельцем помещения (съемщиком или имеющим законные основания разрешать регистрировать граждан).

Если владельцев сразу несколько, все они должны будут лично явиться в паспортный стол для регистрации.

Эту процедуру можно также пройти на почте, однако многие по старинке отправляются именно в паспортный стол. Не обязательно после этого отправляться в ФМС, листок регистрации можно будет получить и на следующий день там, где было написано соответствующее заявление.

Порой случается, что регистрационный лист теряется. В этом случае нужно обращаться напрямую в ФМС за дубликатом.

Права, которые дает временная регистрация

Некоторые граждане не понимают, в чем заключается преимущество оформления такой «прописки». Однако, это значительно упрощает жизнь. Приведем список примеров:

  • гражданин сможет устроиться на работу;
  • он имеет полное право проживать там, где зарегистрирован;
  • ребенок может быть определен как в школу, так и в дошкольное учебное учреждение;
  • человек имеет право оформить займы, кредиты и прочее;
  • начинают действовать любые меры социальной поддержки;
  • гражданин имеет право получить медицинскую помощь в полном объеме по месту регистрации;
  • могут быть оформлены любые документы, в том числе выдан налоговый номер и страховые свидетельства.

Это только ряд преимуществ, но и он немаловажен. Временная регистрация легализует человека во многих правах. Формально она отличается от постоянной только сроком.

Владельцам квартир и домов следует знать, что право на долю прописываемый не имеет, более того, временная регистрация может быть продлена лишь с вашего согласия. Если в этом нет необходимости, в срок она будет автоматически удалена.

Ответственность за проживание в России без регистрации

На сегодняшний день регистрация по месту жительства в нашей стране — процедура уведомительного характера, но не обязательного. Она позволяет гражданину пользоваться всеми правами, но обязать его регистрироваться нельзя.

Все, что может грозить человеку за проживание по определенному адресу, не связанному с постоянной пропиской, сроком свыше 90 суток, — это административное взыскание и штраф до 5000 рублей. На деле это происходит крайне редко.

Серьезно при отсутствии временной регистрации могут пострадать лишь иностранные граждане, которые, в том числе, могут быть принудительно депортированы на весьма большой срок.

Таким образом, временная «прописка» — услуга довольно важная для граждан страны. Права, которые появляются вместе с листком или штампом, довольно значительны. Срок оформления документов невелик — всего один день. Если у вас возникли какие-либо вопросы после ознакомления со статьей, наши юристы могут проконсультировать вас прямо на сайте.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/propiska-vypiska/chto-daet-vremennaya-registratsiya.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *