Что нужно сделать чтобы построить дом

Что нужно знать, чтобы построить дом

Добавил(а): Оксана 15 августа

Несмотря на то, что земельные участки стали на сегодняшний момент немного доступнее по цене, многие из нас все равно мечтают о своем загородном домике.

Те, кто уже смог купить небольшой участок, должны сначала понять, что же они на самом деле там хотят увидеть.

Некоторые выращивают овощи и плодовые деревья, кто-то устраивает коттедж с большим бассейном для летнего отдыха, а кому-то хочется иметь уютный и комфортный домик, куда можно всегда приехать независимо от времени года.

Если вы решили самостоятельно строить дом, вам нужны будут не только точные расчеты необходимых материалов, но и электрические расчеты, которые определят нагрузку в электросетях будущего здания.

Если вы раньше не сталкивались с подобными вопросами лучше всего обратиться за консультацией к опытным специалистам, которые специализируются на данных задачах.

Ведь одно дело возвести стены и закрепить крышу (сейчас есть масса советов и правил, как правильно это делать), но затем необходимо правильно распределить электронагрузку, чтобы у вас не было замыканий.

Изучаем местность

Для этого нужно проанализировать окружающую местность. Вам предстоит определить, насколько далеко от вас находятся электровышки или же электростанции. От этого будет зависеть напряжение в электрической сети.

Так как даже если на все розетки в доме правильно распределить нагрузку, периодические резкие скачки в сети могут привести к замыканиям и перегораниям электротехники.

Конечно, сейчас с этим можно без проблем бороться, применяя специализированные стабилизаторы напряжения.

Выбираем материалы

Итак, на самом деле не так уж и много нужно знать, чтобы построить дом! Достаточно понимать, какие материалы вам понадобятся, и в каких объемах, затем вам предстоит узнать технологию строительства поэтапно.

Здесь будет большое значение иметь, какой именно дом вы хотите – кирпичный или деревянный. Во втором случае процесс немного облегчается.

Вам нужно будет выбрать хорошую древесину, покрыть ее специальным раствором, повышающим пожароустойчивость материала и все – можно укладывать.

Но стоит понимать, что такой дом не будет достаточно теплым в зимнее время. Поэтому чаще всего строят кирпичные здания, которые надежно будут защищать вас от любой погоды.

В такой ситуации строительство начинается с закладки фундамента. Этот процесс может и не совсем сложный, но, тем не менее, необходимо знать массу нюансов.

От качества основы строения будет зависеть и долговечность вашего дома.

Обращать внимание нужно так же и на поверхность земли, и на почву. Если вы хоть что-то сделаете не так или о чем-то забудете, то ваш дом просто в скором времени может сильно осесть или потрескаться.

Чтобы этого не допустить лучше всего привлеките к процессу строительства своей мечты профессионалов. Понятное дело, что это вам обойдется дороже, но зато вы будете точно уверенны в безопасности и удобстве дома.

Кроме того специалист точно будет знать основы электротехники, и сделает все как надо.

  • Оксана
  • Распечатать

Источник: https://prorab.guru/082014/blogs/chto-nuzhno-znat-chtobyi-postroit-dom.html


Что нужно, чтобы построить дом? Инструкция от специалистов

Многие наши соотечественники решают переехать за городскую черту, чтобы жить в пригороде, поэтому вопрос, что нужно, чтобы построить дом, возникает все чаще.

Если рассматривать все нюансы мероприятия, то важно выделить несколько ключевых этапов, на которых мы и остановимся ниже.

Изначально следует подобрать оптимальный земельный участок, пригодный для возведения «семейного гнёздышка».

При выборе следует ориентироваться исключительно на участки под жилую застройку. Очень важно учесть и ряд технических особенностей почвенного состава: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие коммуникаций, инженерных решение, уровень наклона самой территории.

Если рассматривать проблематику вопроса выбора земли, то это тема для отдельной статьи. Что нужно для строительства дома? – Грамотно разработанный проект будущего сооружения.

В специализированных компаниях можно заказать не только разработку индивидуальной проектной документации, но и приобрести уже готовую, остановившись на определенном типовом проекте. Последний вариант обойдется в разы дешевле.

Исходя из особенностей и нюансов проекта, подсчитывают смету.

Расходы на содержание дома

До момента начала каких-либо работ следует тщательно подсчитать финансовую составляющую всего мероприятия.

Любое необдуманное начинание, не подкрепленное деньгами, чревато «долгостроем» и новыми расходными статьями.

Сметную документацию могут подсчитать специалисты, но при определенном желании её легко составить самостоятельно. Также, если вы относитесь к категории льготников, вы можете получить субсидию на строительство дома.

Обязательные статьи расходов:

  • покупка земли необходимого размера под строительство жилья;
  • разработка проекта, сбор документов, необходимых для начала работ;
  • покупка стройматериалов и сопутствующих услуг строительной бригады;
  • прокладка коммуникационных средств.

Пример сметы на строительство каркасного дома

Как получить разрешительную документацию?

Итак, вы имеете четкое представление того, что нужно для строительства частного дома, окончательно определились с наиболее подходящим проектом, подобрали участок.

Затем наступает этап обращения в местное муниципальное образование для получения разрешения на выполнение строительных работ. С указанными намерениями обращаются в администрацию, на территории которой располагается земельный участок.

Здесь предоставляют перечень документов, которые необходимы для получения разрешения.

С момента подачи соответствующего заявления (подкреплённого всеми необходимыми документами) и до принятия определенного решения, проходит не более 10 дней. Документы можно подавать не только лично, но и посредством специализированного многофункционального центра. Если поступил отказ в выдаче разрешения на возведение дома, его всегда можно обжаловать в суде.

Здесь подробная инструкция о том, как получить разрешение на строительство дома.

Начало строительных работ

Теперь, когда вам известно, что нужно, чтобы построить дом, а «на руках» имеется необходимая документация, можно приступать к самим работам. Лучшим решением в таком случае станет наём строительной бригады, специалисты которой смогут материализовать желания заказчика. Ход работ вовсе не обязательно контролировать лично, на рынке представлено множество компаний, предоставляющих соответствующие услуги.

Источник: http://stroimmaster.ru/stroitelstvo-doma/pravila-stroitelstva/chto-nuzhno-chtoby-postroit-dom-instrukciya-ot-specialistov


Хочу построить дом своими руками, с чего нужно начинать

Хочу построить дом, только не знаю, счего начать.Предположим, у вас накоплен некий стартовый капитал для постройки дома.Стоимость дома в 150 м квадратных при условиях:

  • без отделочных внутренних работ;
  • без гаража и без доставки материалов на стройплощадку;
  • с оплатой рабочей бригаде;
  • приобретение необходимых строительных механизмов.

Все это обходится в среднем до 20 000$. Но это ужепредполагает давно совершенную вами покупку земли под застройку. Выдавно изучили все возможные источники о строительстве. Приступаем кстроительной практике:

  1. Сначла на участке проводят инженерно-технические работы.Это необходимо для определения глубины залегания водоносного горизонта.Это действие сразу предопределяет вид и технологию строительства дома,особенности и параметры фундамента, возможность постройки подвала, ипрочее. С этой целью пробуривают некоторое количество скважин.
  2. Потом производят топографическую съёмку участка подстроительство.
  3. Дальше переходят к определению плана и составлению проектастроительства.
  4. Следующий шаг – подготовка стройплощадки для строительныхработ:
    • подведение воды;
    • подключение электричества;
    • проведение земляных работ для выравнивания участка;
    • установка временного, или капитального забора;
    • установка вагончиков для строительной бригады;
    • постройка временного туалета.

Это среднестатистический проект, который может отличаться взависимости от конкретных условий.

Первое что нужно построить – качественный проект

Выбор проекта для постройки дома– это база для всех ваших запросов и пожеланий,которые в доме следует их все реализовать. С проекта начинается первоезнакомство с домом. Проекты классифицируют как: индивидуальные иготовые.

Естественно, первый вид – это эксклюзив, что обходитсязначительно дороже в отличии от готового. При сравнении ценовыхкатегорий, можно вывести 20-кратную разницу между индивидуальными иготовыми проектами.

Суть второго экономного вида готовых проектов в егостандартности и оптимизации под каркасные виды строительства.

Чтобы построить дом самому следует спланировать все расходыдля резализации проекта. Не рекомендуют экономить на стройматериалах,иначе заплатите дважды. Экономить рационально без нанесения вредаконечному результату можно на внутренних отделочных работах. Узлы,которые не подлежат экономии при строительстве:

  • фундамент;
  • несущие стены;
  • крыша;
  • коммуникации.

Не советуют для строительства нанимать разных подрядчиков.Постарайтесь работать с проверенной командой, которую вам не придетсяискать в случае плохо выполненных работ. В таких ситуациях переплата в10% подрядчикам с правильной документацией, и необходимым пакетомлицензий на строительство – не существенная потеря и плата занадежность. Необходимо четко определить сроки строительства жилья.

Сроки самостоятельного строительства дома

Изучив специальную литературу, вы будете осведомлены о том,что при строительстве кирпичного дома все работы можно завершить впериод от полугода до года. На отделочные работы уходит тоже около 6месяцев. Если вы строите монолитно-каркасный дом, то сроки могутсокращаться. В среднем возведение займет 3 месяца. За полгода можно снуля начать строительство и выполнить внутренние работы.

Что касается деревянных домов (к примеру, из клееного бруса),то здесь аналогичная ситуация (до 6 месяцев). Здесь имеется один нюанс:законченному дому из дерева необходимо выстояться около 12 месяцев.Только потом можно переходить к дальнейшим отделочным работам. Понятно,что эта особенность связана с натуральным происхождением материала.

Главный совет в строительстве дома – это завершить отстройкоробки и крыши на протяжении одного строительного сезона. Ведьвнутренние работы можно и отложить на некоторое время.

Тому причинойявляется обильные осенние и зимние осадки, по причине которых дома безкрыш или окон подвергаются серьёзным испытаниям стихиями природы.

Еще:ни в коем случае не забывайте об экологических требованиях применяемыхвами в строительстве материалов, чтобы сохранить здоровье жителей.

Источник: https://businessideas.com.ua/handmade/dom-svoimi-rukami


Строительство частного дома

Многие из тех, кто имеет в собственности участок земли, рано или поздно начинают задумываться о строительстве частного дома своими руками. Но для того, чтобы мечта стала реальностью, необходимо просчитать и предпринять множество шагов. Это и документация, и правила, по которым происходит строительство, и требуемые финансовые вложения и т.д. В общем, усилий приложить придется много, но они того стоят.

Первые шаги

Прежде чем начинать строительство частного дома своими руками, необходимо произвести предварительную работу. К ней относится изучение условий, в которых будет происходить постройка здания. Это – технические параметры земли (а также и территориальные) на которой будет располагаться дом.

Следующим этапом строительства частного дома будет решение такого вопроса – привлекать к процессу застройщика или заниматься этим самостоятельно. В первом варианте заключается договор.

К тому же необходимо иметь готовый пакет документов, и детально изучить проект будущего здания. Следует знать, что в возведении дома своими руками есть несколько преимуществ.

Во – первых – уменьшение финансовых затрат (по сравнению с приобретением уже готового здания), во – вторых – полный контроль над процессом строительства.

Необходимая документация

Есть смысл обратиться к профессионалам для оформления нужных для строительства дома бумаг. Это сэкономит время и силы.

Самое важное, что нужно получить – разрешение на строительство частного дома. А чтобы оформить эту бумагу, необходимо собрать целый пакет документов. К ним относятся:

  • Акт, подтверждающий право на землю
  • Проект (по которому будет происходить постройка дома)
  • Решение, подтверждающее, что территория выделена под строительство
  • Чертежи (любых построек, расположенных на земельном участке)
  • План участка земли под застройку (полностью)

К тому же, возможно потребуется документ о том, что земельный участок не находится под арестом.

Затем происходит оформление предметно-сметных документов. И, в конечном итоге, владельцу земли выдается строительный паспорт.

Здесь вкратце перечислены этапы получения нужных документов. Взаимодействовать придется в основном с БТИ, архитекторами, градостроителями, районной администрацией. Конечно, процесс оформления этих бумаг временно – затратный, поэтому лучше обратиться к специалистам.

Правила постройки дома

Для того, чтобы построить дом, необходимо соблюдать определенные правила. Например, важно учесть расстояние между зданием и проезжей частью (или просто дорогой). Оно должно быть от 5 метров. Также предусмотрены определенные ограничения. Они связаны с площадью дома и его высотой. Учет всех нюансов позволит избежать проблем в будущем.
Проекты и технологии, которые можно реализовать

Технологий строительства частных домов в настоящее время существует много, также, как и проектов. Владелец вправе самостоятельно решать, по какому из них будет возводиться здание.

В основном, проект строиться по следующим параметрам:

  1. Общий план сектора
  2. План, по которому происходит строительство фундаментов частных домов
  3. План комнат, бытовых, и прочих помещений в здании
  4. Схема расположения сантехники и электрической проводки
  5. План, который необходим при строительстве крыши частного дома

Как упоминалось выше, готовых проектов существует немало, какой именно реализовать – решает хозяин будущего дома. Главное, что нужно учесть заранее – насколько длительными по времени будут строительные работы, чтобы избежать лишних трат.

Что касается технологий строительства частных домов, то, в основном, предлагаются следующие:

  1. Кирпичный дом
  2. С использованием сэндвич-панелей
  3. Деревянные дома
  4. Термодома

Любая из этих технологий имеет свое преимущество перед другими. Например, для строительства монолитного дома больше подходит одна, а для другого – соответственно – другая.

Стоимость дома

Перед постройкой здания лучше просчитать заранее все возможные затраты, чтобы не волноваться об этом в процессе. Это можно сделать самостоятельно, а можно обратиться в компанию, специализирующуюся на расчетах в сфере строительства, такую как СтройДизайн. Вот пример их строительства частного дома.

Фото частных домов — 50 вариантов

Источник: http://stroykadoma.org/stroitelstvo-chastnogo-doma/