Что нужно для приватизации квартиры

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2017 году

В 90 годах государство дало право гражданам РФ оформить бесплатно приватизацию на свое жилье.

Но многие не торопились со сбором и подготовкой всех документов или откладывали все на потом.

Теперь рассмотрим, какие правила по приватизации действуют в 2017 году.

Законодательный аспект вопроса и последние новости

В 2017 году, весной, приватизация жилья станет платной. До 1 марта нынешнего года можно было приватизировать квартиру совершенно бесплатно, то есть недвижимость принадлежала государству или местным органам самоуправления. А собрав все необходимые документы и пройдя весь процесс приватизации, можно было оформить жильё на себя.

Эта процедура официально считается бесплатной, но дополнительные расходы на оплату работы юристов и сбор всех необходимых справок и документов все же требует определенных денежных вложений.

А теперь с 1 марта жилье можно будет оформить в свою собственность, только купив его. Бесплатная приватизация до следующего года останется доступной детям, проживающим в детдомах и жителям республики Крым.

Стоимость при самостоятельном оформлении

Сама процедура приватизации совершенно бесплатна, но заплатить придётся за получение огромного количества справок и сбора всех необходимых документов:

Кроме только что перечисленных обязательных расходов, придётся оплатить еще и такие расходы:

  1. Заверка всех справок и выписок в нотариальной конторе.
  2. Услуги, которые оказывают юристы в различных инстанциях при сборе необходимых документов и справок.

Через агентство

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства. Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Практически не возникает ошибок при данном способе приватизации. Главное не попасть в сети мошенников, которые возьмут деньги за работу, а приватизация так и не будет совершена.

Обратившись за помощью в агентство, придётся заплатить:

  1. В больших городах от 21 до 36 тыс. рублей.
  2. В маленьких городах и на окраинах от 11 до 16 тыс. рублей.

Такую сумму придётся заплатить при обычной приватизации. Если она происходит через суд, заплатить придётся в разы дороже.

Обратиться в суд бывает нужно, в случае некоторых несоответствий квартиры и документов, то есть технические паспорта, планы или чертежи не соответствуют планировке квартиры, либо если разрешения от членов семьи не получается взять.

В спорных случаях, стоимость услуги юристов:

  1. Услуги риэлторов до 15 тыс. руб.
  2. Планировка квартиры не совпадает с чертежами БТИ, стоимость от 11 до 16 тыс. рублей

Если нет никаких сложных и спорных ситуаций, и идет обычная приватизация, за услуги всех работников по сбору и оформлению бумаг придётся заплатить около 21 тыс. рублей.

Срочное оформление

Данный процесс может продлиться до 6 месяцев, чтобы его ускорить, можно обратиться в частные нотариальные конторы или в МФЦ.

Эти организации помогут в кротчайшие сроки оформить приватизацию жилья.

Документы, необходимые для приватизации квартиры:

  • ордер на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность проживающего и зарегистрированного в этом жилье гражданина;
  • справки и документы из БТИ;
  • справка из ЖЭКа;
  • оплата госпошлины (квитанции об оплате);
  • лицевые счета по оплате коммунальных платежей (долгов быть не должно);
  • заявление о просьбе на получение прав собственности.

Бывают разные жизненные ситуации, кто то из жильцов давно выехал, а зарегистрирован именно по этому адресу, прописаны давно умершие люди, в квартире проживают дети до 18 лет. На все такие ситуации нужны справки из соответствующих органов. Чтобы приватизировать одну из комнат в квартире, нужно письменное согласие всех жильцов. Если комната находиться в общежитии, то разрешение соседей брать не нужно.

Обратившись к специалистам, сроки приватизации сократятся до 3 недель. Это после подачи всего списка документов приведенных выше. В течение 20 дней владельцу квартиры, выдадут свидетельство на право собственности на нее.

Но период сбора документов занимает:

  1. В БТИ при срочной приватизации в течение 7 дней.
  2. В МФЦ в течение месяца (со дня подачи запроса).

Стоимость приватизации зависит от количества справок и документов, которые необходимо будет предоставить для оформления квартиры.

Цена срочной приватизации еще зависит от организации, которая займется всем процессом. Эта сумма оплаты будет варьироваться от 5 до 31 тыс. рублей.

По доверенности

Доверенность в данной ситуации необходима, если будущий владелец жилья находится в больнице или имеет ограниченное количество свободного времени для сбора всех необходимых бумаг.

Стоимость доверенности начинается от 502 руб. и выше. Все зависит от нотариальной конторы, которая будет совершать сделку приватизации и составлять доверенность.

Если нет возможности прийти к нотариусу лично, можно его вызвать в удобное для доверителя место, но за эти все услуги, естественно, придётся доплатить.

Также стоимость зависит от вида доверенности:

  • Простая доверенность (от 101 до 502 рублей).
  • Генеральная доверенность (от 801 до 2001 руб.).

Составляя простую доверенность с правом другому лицу совершить приватизацию квартиры, будущий владелец жилплощади обязан предоставить нотариусу собственный паспорт и документацию, которая подтвердит наличие права занимать данную жилплощадь.

Отдельное внимание нужно уделить тому, что составление нотариальной доверенности осуществляется на специальной бумаге, а уже после оформления этого документа данные о нем обязаны быть занесены в надлежащий реестр доверенностей.

Генеральная доверенность учитывает дальнейшую реализацию приватизируемого жилища, поскольку владелец данного документа получает почти безграничные права, разрешающие ему собирать документы, ставить собственные подписи и т.д.

Оформление данного документа осуществляется только в уполномоченной нотариальной компании, поскольку ни один продавец либо покупатель не будет иметь дело с человеком, документы которого не хранят в себе никаких реквизитов.

Помимо этого, оформление такого рода доверенности в присутствии нотариуса дает возможность обеспечить дополнительную гарантию того, что заявитель дал согласие на ее составление по собственной воле.

Оплата работы юриста

Обычная и подробная консультация у юриста по интересующему вопросу будет стоить от 2000 до 6000 руб.

Она необходима в связи с тем, что большинство граждан не знает законов и их будет легко обмануть. Также заключая договора на приватизацию в сомнительных юридических конторах можно просто выбросить деньги на ветер.

Для получения квалифицированной помощи в юридических конторах, нужно обращаться в проверенные годами и большим количеством клиентов организации.

Юридическая помощь необходима лицам, проживающим в аварийном или ведомственном жилье. Юрист объяснит их права и обязанности. В данном случае ни первые, ни вторые приватизации не могут быть подвержены.

Узнав все эти подробности у юриста, не нужно будет тратить драгоценное время и деньги на сбор документов, которые впоследствии будут не нужны.

Подводя итог, делаем вывод, что приватизация квартиры очень долгое и требующее большого количества документов дело. И, соответственно, его лучше доверить опытным специалистам в данной сфере.

Описание процедуры получения прав собственности на квартиру смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-18-46 (Москва)

+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/privatizaciya/stoimost-procedury.html

Как приватизировать квартиру: с чего начать, список необходимых документов

Вы здесь

Оглавление:

Ответ на вопрос, как приватизировать квартирунаходится в федеральном законе № 1541-1, принятом 4 июля 1991 года, которыйназывается «О приватизации жилфонда в России». Он предоставляет один разкаждому россиянину право приватизировать или реприватизировать своё жильё.

Нобольше всего вопросов возникает по поводу сроков окончания этой процедуры.Каждый раз, когда истекает очередной «крайний срок» приватизации, всоответствующих инстанциях мгновенно вырастают очереди из обеспокоенных людей,что вынуждает вновь прибегать к продлению действия закона.

Очередная такаякрайняя дата истекает в следующем году.

Порядок приватизацииквартиры

Пошаговая инструкция приватизации квартирыпредполагает сбор полной информации о жилье:

Шаг 1. Узнайте, кто в конкретном случае может претендовать на приватизацию.

С чего начать приватизацию квартиры? Очевидно, что с определениялиц, имеющих на это право. Право на приватизацию жилья согласнозаконодательству имеют все зарегистрированные в нём жильцы, в т. ч.несовершеннолетние, но его нет у лиц с временной регистрацией.

Это правораспространяется и на зарегистрированных здесь, но временно не проживающихжильцов (находящихся в командировке, за границей, в заключении, служащих вармии).

Приватизационная доля таких квартиросъёмщиков бронируется при приватизации,для чего от них требуется подача соответствующего заявления. Продолжительностьотсутствия здесь не имеет значения.

Что нужно, чтобы приватизировать квартируна не проживавшего здесь члена семьи? Прежде всего, его нужно в нейзарегистрировать с согласия всех жильцов. Порядок приватизации квартиры таков,что в ходе неё каждый жилец, зарегистрированный в квартире, получает свою долю.

Шаг 2. Выборразновидности приватизации.

Далее нужно выбрать вид собственности приватизированногожилья. Существует единоличная и коллективная форма собственности, причёмпоследняя подразделяется на совместную и долевую собственность. Выбор видавладения зависит от отношений между собственниками, чтобы при дальнейшемраспоряжении ею не было спорных моментов.

Вариантс единоличной собственностью

Если была выбрана единоличная собственность, при которойраспоряжаться квартирой сможет только одно лицо, но в ней при этом проживаетнесколько жильцов и нет несовершеннолетних, то приватизация будет оформлятьсяна одно лицо, а все остальные, исполняя закон оприватизации жилья и положение о бесплатной приватизации в России, обязанынаписать нотариально заверенный безадресный (не в чью-либо пользу) отказ. Впроцедуре приватизации дети действуют обязательно, но согласно текущемузаконодательству, они также могут написать отказ, хотя реально органыпопечительства и опеки на проведения подобной процедуры согласия не дают.

Вариант с общейсовместной собственностью

Этот вариант возможен только для супругов. Выбравтакую форму владения, распорядиться квартирой её владельцы смогут лишь приобщем согласии, в соответствии со статьёй 253 российского Гражданского кодекса.Когда случается казус с взысканием кредиторской задолженности одного изсупругов, то применяется долевой раздел имущества.

Вариант с общейдолевой собственностью

Он подходит, когда в квартире помимо супруговзарегистрированы прочие жильцы (родители, несовершеннолетние дети старше 14лет), но его могут выбрать и одинокие супруги. Здесь выделяется доля каждоговладельца, которой он может в дальнейшем распоряжаться по своему усмотрению.

Нов случае продажи своей доли в квартире, жилец обязан уведомить об этом другихсобственников квартиры, имеющих право преимущественного выкупа.

Если доприватизации умер ответственный квартиросъёмщик, то вначале лицевой счётпереводится на одного из жильцов, а затем делается обычная приватизация.

Перед тем как правильно приватизировать квартиру,важно выбрать форму собственности, оценивая её плюсы и минусы.

Граждане,проживающие вместе с нанимателем в одной квартире, могут отказаться отзаконного права на приватизацию жилья, но при этом они не потеряют правапроживать там, даже в ситуации прекращения между ними семейных отношений,дарения или продажи квартиры. Очевидно, что из-за этого впоследствии могутвозникать семейные скандалы и раздоры.

Сложности могут появиться и при продажеквартиры, поскольку невозможно будет избавить её от зарегистрированного в ней постороннегочеловека. Но за гражданами, оформившими отказ от приватизации и получившимивпоследствии другое жильё, право на приватизацию последнего сохраняется.

Шаг 3. Сборинформации

Соберите информацию, не была ли квартира ранее приватизирована. Получите дополнительные справкии разрешения, например, на предмет перепланировок, имевшихся в квартире.

Информацию обо всём этом можно получить в БТИ, оно жепредоставит и список всех документов, необходимых для приватизации. Еслиперепланировки имели место, то нужно получить свидетельство на их факт, котороезатем потребуется в процессе приватизации.

Какие документы нужныдля приватизации квартиры?

В нашей стране ни одни вопрос, касающийся жилищногофонда, не решается без бумажной волокиты. Поэтому уточним, какие нужныдокументы, чтобы приватизировать квартиру. Начинать сбор приватизационныхдокументов нужно с заявления на приватизацию своей квартиры.

Заявление должнобыть оформлено по установленной форме и иметь подписи всех совершеннолетних членовсемьи. От всех жильцов, зарегистрированных в приватизируемой квартире,требуется получить заверенный нотариально отказ или согласие на участие вприватизации.

В случае их участия в приватизации, они должны дать доверенностьна представление в процессе приватизации их интересов, без которой вы не сможетев одиночку собирать документы на последующих этапах процедуры.

Затем начинается сбор пакета документов:

  • копии документов, удостоверяющих личности всех жильцовквартиры (паспортов, а для несовершеннолетних – свидетельств о рождении);
  • свидетельство о браке или его расторжении (в случаеразвода);
  • справки о смене имён и фамилий;
  • копии свидетельств о смерти ранее проживавших вквартире жильцов.

И это лишь небольшая часть того, какие документы нужныдля приватизации квартиры. Следующим этапом будет сбор документов на квартиру,которые подтверждают право на пользование ею жильцами:

  • паспорт помещения;
  • квартирный ордер;
  • договор социального найма;
  • квитанции об оплате услуг ЖКХ за предшествующие тримесяца;
  • выписка из распоряжения;
  • обменный ордер;
  • справка, подтверждающая, что прежде данная квартира неприватизировалась;
  • в паспортном столе берётся выписка из домовой книги;
  • полученная в архиве выписка о предыдущем местепроживания (если вы были прописаны до 1991 г. в другом городе);
  • справка, удостоверяющая, что ранее вы не использовалиприватизационное право (за период с 1991 по 1998 год её можно получить врайонном БТИ, а за более позднее время – в Федеральной региональной служберайона).

Затем нужно заказать в БТИ поэтажный план и экспликацию,получить там свидетельство о факте проведения перепланировок, если они были.

Переехавшим из другого государства гражданампотребуется справка, подтверждающая регистрацию их по месту жительства.

Когда проведение процедуры приватизации буде завершено,и жильё будет передано гражданам в пользование, в ознаменование этогосоставляется договор передачи жилого помещения, заключаемый между местнойадминистрацией (предприятием или учреждением) и гражданином (группой граждан),которому данное помещение переходит в собственность.

Форма этого договораустановлена согласно статье 14 решения Комитета России по муниципальномухозяйству, озаглавленному «Об утверждении примерного положения о бесплатнойприватизации жилфонда в Российской Федерации». При этом должен соблюдатьсяпорядок, установленный органом представительной власти. Данный договор нетребует нотариального закрепления и государственной пошлиной не облагается.

После регистрации в местной администрации данного договора право собственностипереходит к владельцу.

Источник: https://www.rutvet.ru/in-kak-privatizirovat-kvartiru-s-chego-nachat-spisok-neobhodimyh-dokumentov-7401.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры вроссии в2018г

Обратите внимание, что если вы воспользовались правом на бесплатную приватизацию, а после этого передали объект снова в собственность муниципалитета, то за вами остается право на повторную приватизацию, но она будет осуществляться на платной основе.

Законодательная база Процедура приватизации проводится в соответствии с Законом № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в РФ».

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры в России Для прохождения процедуры преобразования муниципальной собственности в частную необходимо собрать 2 пакета документов, которые будут отображать разную информацию.

Первый должен отображать данные о собственнике, который хочет пройти процедуру приватизации. Второй информирует о самом имуществе. Оба эти пакета прилагаются к одному заявлению, которое подается в регистрационный центр или многофункциональные Региональные центры.

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Подтверждает отсутствие задолженностей по квартплате и коммунальным услугам.

  • Нотариально заверенные отказы тех, кто не стал участвовать в приватизации.
  • Копии паспортов всех участников (свидетельства о рождении дл детей до 14 лет).
  • Доверенности для тех, кто подает документы от лица участников, передоверивших свои права.
  • Таков основной перечень, но он может быть расширен за счет дополнительных документов. В частности, на вписанных в договор соцнайма, но на данный момент незарегистрированных в квартире детей потребуется подать:
  1. Разрешение, полученное в органе опеки и попечительства.

Приватизация квартиры в москве: пошаговая инструкция в 2018 году

Внимание Для получения подается заявление, а также оплачивается госпошлина в сумме 200 рублей. Срок оформления выписки составляет 5 рабочих дней. Для получения необходимо лично явиться в соответствующий орган, имея при себе паспорт Выписка из ЕГРП (форма номер 3) Выдается теми же органами, что и предыдущая справка.

Также ее можно получить в БТИ или используя сайт Росреестра. Данный документ облагается государственной пошлиной в размере 500 рублей. Выдается в течение 5 рабочих и действует 30 календарных дней с момента получения Также необходима выписка с лицевого счета квартиры.

Для ее получения стоит обратиться в паспортный стол по месту жительства.

Помимо заявления на получение документа, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие право пользования приватизируемым объектом.

Источник: http://advokatdokin.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry-vrossii-v2018g/

Приватизация квартиры: особенности и необходимые документы

Часто в информационных программах используется так популярное сегодня слово приватизация. Что же это такое? Приватизация – переход собственности в частные руки. Именно она дает основание владельцу распоряжаться собственностью на свое усмотрение.

Для того чтобы осуществить этот переход необходимо собрать определенный пакет бумаг. При правильном выполнении всех действий процесс приватизации может вписаться в 3 месячный срок. Причем, большую часть времени займет обработка документов.

Оконченной считается процедура приватизации после получения соответствующего документа. В результате этого собственнику предстоит пройти государственную регистрацию вновь полученного права.

Кто имеет право на приватизацию?

В 2017 году для приватизации квартиры необходимо определенное основание. Например, приватизировать жилплощадь имеет право лицо, проживающее на ней по договору найма. Временно проживающие лица на этой же жилплощади не имеют право на приватизацию.
Если их участие в ней необходимо, придется прописать их на жилплощадь. Такая система приватизации предусматривает долевое участие всех прописанных граждан.

Отказаться от приватизации возможно. Однако отказ от приватизации одного человека в пользу другого невозможен. Отказ фиксируется письменно в нотариальной конторе.

Вынужденное отсутствие по месту приватизируемой жилплощади не означает лишения лица участия в приватизации. Если прописанный находился в рядах вооруженных сил РФ, в заключении или отбыл за пределы России, его доля будет приватизирована и зафиксирована за ним. Длительное отсутствие по месту прописки ни каким образом не лишает гражданина прав ни на саму жилплощадь, ни на остальные манипуляции с ней.

Приватизация бесплатно проводится лишь единожды. В ней принимают участие те, кто ранее не прибегал к подобной процедуре. Исключением являются лица, чьи законные права и интересы были ущемлены в прошлый раз. Оспорить эти нарушения возможно в зале суда.

Зачем нужна приватизация?

Главная цель приватизации – получить недвижимость в собственность. Сопутствующими выгодами могут быть:

  • новоиспеченный собственник может и продать, и подарить жилплощадь, а также, сделать все, что посчитает нужным в рамках закона;
  • приватизированная жилплощадь передается в порядке наследования;
  • собственник имеет право, как прописать, так и выписать третье лицо;
  • владелец защищает себя от выселения без возмещения полной стоимости жилья или предоставления аналогичного;
  • хозяин волен перепланировать жилое пространство с согласия соответствующих инстанций.

Этапы приватизации

Примерный план действий при проведении приватизации:

  • получение бумаги, заверенной нотариусом, о согласии прописанных и проживающих на жилплощади на приватизацию. Получение этой бумаги предусматривает подачу документов всех членов семьи к нотариусу для проверки. Ими могут быть паспорта, свидетельства о рождении, браке или разводе и т.д.;
  • необходимо получение технического плана площади и других документов;
  • сбор документов заканчивается их передачей для заключения договора приватизации.

Собрать многочисленные бумаги можно собственноручно, а можно с помощью специалистов. Весь смысл процедуры состоит в том, что документы собирают последовательно и быстро. Иначе, действие некоторых справок к моменту их окончательной сдачи может истечь. В этом случае придется возвращаться на шаг назад. Чтобы этого не случилось, лучше воспользоваться услугами юристов.

Кроме того, перечень неокончательный, документов может потребоваться значительно больше. Их список зависит от множества факторов. Именно поэтому, чтобы учесть все нюансы, ничего не упустить, целесообразно прибегнуть к профессиональной помощи.

Список бумаг, необходимых для приватизации

    • свидетельства о рождении несовершеннолетних прописанных на конкретной жилплощади;
    • паспорта лиц, которые прописаны на приватизируемой площади;
    • свидетельства о смерти тех, кто ранее был прописан;
    • подтверждения того, что потенциальные участники ранее не вступали в программу приватизации;
    • документы на недвижимость;
    • отказы, если таковые имеются.

Возможные расхождения в перечне бумаг уточнять целесообразно в компетентных органах. Кроме того, обязательно наличие ксерокопии всех документов.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/privatizaciya/chto-nuzhno-dlya-privatizacii-kvartiry.html

Что нужно для приватизации квартиры

Приватизация — это тип сделки, которая происходит на первичном рынке недвижимости. Данная сделка характеризуется переходом жилья в частную собственность. Без приватизации человек, проживающий в квартире, не имеет права совершать с ней никаких операций. Чтобы приватизировать квартиру, нужно знать список документов, которые нужны для оформления приватизации.

Практика показывает, что процесс перевода жилья в собственность на основании бесплатной приватизации занимает около 3-х месяцев.

Из них больше половины времени уйдет на рассмотрение поданного заявления. То есть если вы представили все необходимые документы для приватизации, их проверка может занять 2 месяца, и по истечении данного срока вам будет предложено подписать договор.

Полноправным собственником квартиры человек сможет стать лишь после того, как будет окончена процедура государственной регистрации. На это может уйти максимум 1 месяц.

Стоит отметить, что документы для приватизации квартир могут собираться специальными агентствами за отдельную плату.

Кто может приватизировать квартиру

Право перевести квартиру в собственность имеет тот, кто на данный момент в ней проживает на основании договора найма, то есть наниматель и его члены семьи. Если квартира была предоставлена человеку с договором безвозмездного пользования, то она не подлежит приватизации. На жилплощадь не могут претендовать лица, которые проживают в квартире временно, вне зависимости от родства с нанимателем.

Но при этом нужно собирать все документы для приватизации квартиры.Если нужно по каким-либо причинам, чтобы право на собственность появилось у родственника, который не живет с нанимателем, его нужно будет прописать в квартиру. Для этого понадобится письменное согласие всех, кто прописан в квартире, и такой же пакет документов.

Соответственно, жилье будет приватизироваться в равных долях для всех, кто будет прописан в договоре.

Возможен и отказ от права приватизации. Оформление данной процедуры должно происходить в письменном виде, и сам документ заверяется нотариусом. Нужно помнить, что отказ должен быть безадресным, то есть невозможно передать право на долю другому человеку.

Что же касается лиц, которые временно отсутствуют в приватизируемой квартире, их права нельзя ущемлять. Даже если во время подписания договора они отсутствуют (к примеру, они служат в армии, находятся за границей, отбывают срок в местах лишения свободы и пр.), их доля будет за ними закреплена. При этом срок временного отсутствия может быть абсолютно любым, закон не имеет возможности лишить человека права пользования жильем на основании лишь того, что он на протяжении долгого времени не находится в квартире. Чтобы не возникало проблем, отсутствующему человеку необходимо будет заполнить «бронь» — заявление, которое оформлено соответствующим образом.
Стоит знать, что бесплатное право на приватизацию действует лишь один раз, но при этом имеются и исключения. В этом процессе могут повторно участвовать те, чьи права во время прошлой сделки были нарушены. Нарушение прав должно быть подтверждено решением суда. Разбирательство может быть очень сложным, но подать иск и успешно выиграть дело о нарушении прав реально.

Что дает приватизация

Главное преимущество приватизации в том, что человек становится владельцем квартиры. Это значит, что:

  • владелец может подарить и продать ее, сдать в аренду, обменять, не спрашивая разрешения;
  • он может передать квартиру по наследству;
  • владельца нельзя выселить с приватизированной жилплощади, не предоставив ему такую же квартиру или не выплатив ее стоимость;
  • владелец сам может вписывать или, наоборот, выписывать любого человека;
  • собственник может менять планировку, которая, конечно же, согласовывается с муниципальными органами, но при этом данная процедура будет занимать минимум времени;
  • приватизированную квартиру можно использовать как залог при получении кредита.

Поэтапная приватизация квартиры

Сначала нужно получить доверенность, заверенную нотариусом, в которой будет написано, что родственники согласны на приватизацию. Имея данный документ, человек сможет самостоятельно проходить все этапы, представляя интересы людей, проживающих в квартире.

Жилплощадью может владеть даже ребенок, не достигший совершеннолетия, но для этого нужно согласие всех членов его семьи.
После получения доверенности нужно собрать документы, необходимые для приватизации квартиры.

От всех, кто проживает в квартире, потребуются свидетельства о рождении, паспорта, а также, если имеются, то и свидетельства о браке и разводе.

Также необходим договор социального найма квартиры, ордер, паспорт помещения, дубликаты квитанций за последние 3 месяца, которые смогут подтвердить то, что жилищно-коммунальные услуги исправно оплачиваются. Нужны будут 2 справки, первая — выписка из домовой книги, а вторая будет указывать, что это жилье раньше не было приватизировано.

В Бюро технической инвентаризации человек, занимающийся приватизацией, должен получить поэтапный план помещения и его экспликацию. В документах в обязательном порядке должны быть указаны все имеющиеся перепланировки (если они есть), причем каждая должна быть подтверждена пакетом необходимых документов. Нужно учитывать и то, что существуют документы, у которых довольно ограниченный срок действия.

В отдельных случаях у вас могут потребовать дополнительные справки, касающиеся смены фамилии, имени или отчества, а также справки о смене места жительства, начиная с 1991 года.

Собрать пакет всех необходимых документов вполне можно собственными силами, однако это требует довольно много свободного времени, а в большинстве случаев человек путается и сбор документов происходит в неправильной последовательности.

Именно из-за большого количества документов и путаницы в их оформлении лучше обратиться к специалистам, которые за плату смогут оформить все необходимые бумаги.

Юристы такие услуги оказывают еще со времени принятия закона о возможности приватизации частными лицами.

Профессионалы не только хорошо знают, как с малыми затратами времени собрать всю необходимую документацию, но и могут дать консультацию по спорным и сложным вопросам. Конечно же, их услуги стоят денег, но это позволит сберечь ваши время и нервы.

Подробный список документов для приватизации

Чтобы перевести в собственность квартиру, нужно собрать такие документы:

  • копии гражданских паспортов всех людей, которые прописаны в жилом помещении;
  • копии свидетельства о рождении лиц, прописанных в квартире, которые не достигли совершеннолетия;
  • копии свидетельства о смерти граждан, ранее прописанных в жилплощади;
  • копии документов, подтверждающие смену имени, фамилии, отчества (если такое имело место быть);
  • копии документов, заверенные нотариусом, которые подтверждают участие в приватизации;
  • справка, что ранее человек не участвовал в приватизации;
  • справка, подтверждающая регистрацию (для граждан, переехавшим из другой страны);
  • документы на квартиру (обменный ордер, ордер, договор социального найма, паспорт квартиры, выписка из распоряжения);
  • документ о перепланировке (если она проводилась);
  • отказ, заверенный нотариусом от несовершеннолетних членов семьи, что они отказываются от приватизации.

Собрав все необходимые документы, вы легко сможете приватизировать ваше имущество.

Top

Источник: http://1nasledstvo.ru/privatizaciya/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *