Что нужно для ипотеки на квартиру

Что нужно чтобы взять ипотеку на квартиру

Решение взять ипотеку на квартиру для большей части населения – единственный доступный способ решения жилищной проблемы. Многие банки предлагают оформить данный кредитный продукт тем потенциальным клиентам, которые имеют достаточный уровень дохода для выплаты заемных средств. Особенно популярно оформление такого кредита в Сбербанке.

Количество программ и финансовых организаций готовых выдать ипотеку только растет. Это связано с тем, что желающих купить квартиру таким образом, становится все больше. Прежде чем приступать к оформлению, стоит разобраться в том, что именно нужно для того, чтобы приобрести недвижимость, используя ипотечное предложение банков.

Этапы оформления ипотечного кредита

Чтобы взять ипотеку нужно пройти несколько этапов оформления. В различных банках они могут отличаться, но в большинстве случаев процесс будет примерно следующим:

  1. Предоставление в финансовую организацию необходимого пакета документов;
  2. Выбор и оценка жилья, которое будет предоставлено в залог для обеспечения ипотечного кредита;
  3. Страхование ипотечной сделки;
  4. Произведение расчетов с продавцом недвижимого имущества;
  5. Государственная регистрация, необходимая после получения ипотеки.

Прежде чем взять квартиру в ипотеку, следует оценить свою платежеспособность и реальные возможности возврата денег в банк своевременно. Кроме того, важно решить, куда именно обратиться за получением средств на покупку жилья.

Наибольшей популярностью среди населения пользуются ипотечные программы, предлагаемые в Сбербанке и других крупных организациях. После того, как выбор будет сделан, стоит начать собирать документы. Этот процесс может занять продолжительный период времени.

Подготовленные документы предоставляются банк для анализа заемщика и принятия решения по кредитной заявке.

Прежде чем оформлять ипотечный кредит на ту квартиру, которая понравилась, необходимо согласовать этот объект недвижимости с банком. В связи с этим лучше заблаговременно уточнить, какие требования предъявляет финансовая организация к объектам такого вида кредитования.

Если во многих компаниях требований к жилью, оформляемому в ипотеку не так уж и много, то в Сбербанке их будет гораздо больше, поэтому к этому пункту стоит отнестись очень внимательно.

Далее будет нужно оценить квартиру, и предоставить документы в страховую компанию. О принятии решения организация-страховщик уведомит банк самостоятельно.

Как только кредитующая компания получит документы, она проинформирует клиента о возможной дате оформления договора купли-продажи. Как только стороны подпишут соглашение, нужно передать в соответствующие государственные учреждения все документы, какие необходимы для регистрации недвижимого имущества.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита

Для того, чтобы взять ипотеку на квартиру стоит изучить какие документы для этого нужны. В их перечень входят следующие бумаги:

  • Заявление-анкета по форме банка, в котором будет указано намерение взять ипотеку;
  • Копии всех страниц паспорта, в том числе и те, где не указаны какие-либо данные;
  • Копии ИНН и СНИЛС;
  • Справка 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие доходы;
  • Для мужчин в возрасте до 27 лет, чтобы взять кредит, нужно предоставить копию военного билета;
  • Если заемщик состоит в браке, то необходимо подтвердить этот факт свидетельством и брачным контрактом, в том случае, когда он есть;
  • Если у клиента были кредитные обязательства перед другими банками, то понадобятся справки о своевременных выплатах платежей. Это необходимо для того, чтобы подтвердить добросовестность заемщика.

Эти документы являются основными. Для того, чтобы взять квартиру за кредитные средства в Сбербанке могут понадобиться дополнительные бумаги. Например, справки из диспансеров или водительское удостоверение.

Некоторые организации предлагают льготные программы по кредитованию с целью покупки недвижимости для зарплатных клиентов. Допустим, в Сбербанке предлагают оформить заявку на получение займа на жилье только при предъявлении паспорта, без дополнительных документов.

Стоит добавить, что при выборе программы кредитования и организации, необходимо обратить внимание на процентную ставку по договору. В Сбербанке удорожание кредита минимальное, это и объясняет популярность этой компании, несмотря на более объемный пакет документации.

Кроме того, по отзывам клиентов можно сделать вывод о том, что оформляя кредит в Сбербанке, можно не опасаться возникновения каких-либо дополнительных платежей и комиссий. Банк прочно занимает ведущее место в рейтинге потребителей по надежности финансовых организаций.

Источник: http://zacreditovan.ru/ipoteka/chto-nuzhno-chtoby-vzyat-ipoteku-na-kvartiru.html

Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки

Главная / Финансы / Кредитование / Как взять ипотеку на квартиру в 2018 году: какие документы нужны для оформления ипотеки

2015-06-13T11:43:53+00:00

Если нет времени читать статью:

Самый распространенный вариант – ипотека на вторичное жилье, при которой приобретенная жилплощадь остается во владении и пользовании должника.

Однако сама квартира остается предметом залога до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма долга. Далее предлагается рассмотреть алгоритм того, как взять займ на вторичное жилье.

Кстати, если вам не хватает денег для первого взноса, то можно занять их у знакомых или родственников написав расписку в получении денежных средств.

Прежде чем получать кредит, стоит подумать о том, что нужно для ипотеки на квартиру, и изучить ипотечные программы и условия банков.

Пристальное внимание необходимо обратить на размер выплат, процентную ставку, срок займа, порядок внесения платежей, а также условия досрочной выплаты кредита, ведь очень важно знать, как происходит досрочное погашение кредита.

 Так же важно чтобы ваша кредитная история была хорошей, иначе вам просто не выдадут займ. Узнайте, как проверить кредитную историю в интернете бесплатно и быстро.

Собственно, счастливым обладателем ипотечного кредита может стать гражданин, предоставивший банку все необходимые для сделки документы:

  1. Копия паспорта.
  2. Справка по форме 2-НДФЛ. Налоговые декларации и управленческая отчетность если вы владеете бизнесом.
  3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
  4. Справка по установленной форме банка, если вы военнослужащий.
  5. Заявление-анкета, которая заполняется в банке.

Перечень документов может отличаться в зависимости от банка, поэтому, лучше получить их в том банке, где будет выдаваться кредит на жилье.

Так же не забывайте о возможности рефинансирования ипотечного кредита, это поможет вам выплатить его без проблем с кредиторами.

Кстати, при покупке квартиры за полную стоимость, вам может быть полезно узнать, как используется аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью и какой уровень доходности металлических счетов в Сбербанке.

Порядок оформления следующий:

  • подготовленное заявление и иные документы представляются в кредитное отделение банка;
  • сотрудники банка рассматривают документы и принимают решение. Срок рассмотрения зависит от банка — в среднем от 3-х до 5-ти рабочих дней;
  • после вынесения решения заявителю сообщается, будет ли предоставлен займ на вторичное жилье.

Важно!  Как оформить землю в собственность в 2018 году: порядок, документы

Узнайте, какие документы при продаже квартиры необходимо оформить?

Если решение банковской организации положительное, то можно уверенно приступать к поиску жилья. Жилплощадь должна не только удовлетворять покупателя, но и отвечать требованиям банка, выдающего кредит.

Когда подходящее жилье найдено, с потенциальным продавцом стоит заключить договор об авансе и предварительное соглашение купли-продажи, в котором также будет прописано, что будет произведена покупка квартиры в ипотеку.

О требованиях к содержанию этих документов лучше предварительно узнать в банке.

Полезно узнать, какой налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и когда нужно платить налог от продажи жилья?

Рассмотрим порядок получения кредита. Когда банк согласен предоставить кредит, его сотрудники сообщают будущему должнику перечень документов, которые понадобятся банку при рассмотрении конкретных вариантов покупки. Как правило, в него входят документы на недвижимость, а также личные документы (копии) ее продавца. Их нужно собрать и передать банку на рассмотрение.

Срок рассмотрения зависит от правил конкретной банковской организации. В результате банком может быть предоставлена ипотека на вторичное жилье. Также он правомочен отказать в приобретении рассматриваемого жилья.

Как получить займ на квартиру, в отношении которой от банка был получен отказ? Во втором случае придется искать иную жилплощадь и снова пытаться получить согласие банка на ее покупку. Помимо документов, получаемых от продавца, банки, дающие ипотечный кредит, часто требуют и другие документы, относящиеся к квартире. К таковым принадлежат:

  • заключение независимого оценщика относительно рыночной стоимости жилья;
  • документы, касающиеся страхования заемщика и приобретаемого жилья.

Кстати, стоимость страхования квартиры по ипотеке колеблется в пределах 0,5-1,5% стоимости кредита.

Полезно знать, что сумма страхования вкладов в 2018 году выросла в два раза, учтите это если у вас есть вклады в банках.

Важно!  Новости про банкротство физических лиц в 2017 году

Согласно пунктам 1, 2 ст. 31 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) страхование жилья от повреждения и утраты является обязательным.

В то же время страхование жизни (здоровья) гражданина, берущего кредит на квартиру, не носит обязательного характера!

В случае банкротства гражданина, полезным будет разобраться в процедуре объявления себя банкротом и узнать сколько стоит банкротство физического лица.

Если потенциальный покупатель и продавец согласны вступить в правоотношения, касающиеся купли-продажи недвижимости, а банком предоставляется кредит на вторичное жилье, то следует все правильно оформить. Ипотечный договор готовится банком. Он содержит ряд обязательных условий:

  • предмет ипотеки, его оценка;
  • срок, суть, размер обязательства, которое обеспечивает ипотека (п. 1 ст. 9 Закона № 102-ФЗ).

Соглашение купли-продажи может быть составлено сторонами или банком, дающим кредит. Его заключение регламентировано Гражданским кодексом РФ (далее — ГК РФ). Договор должен включать:

  • данные, определенно индивидуализирующие его предмет (квартиру);
  • стоимость жилья (ст. ст. 554, 555 ГК РФ).

Оба соглашения заключаются в письменной форме (п. 1 ст. 10 Закона № 102-ФЗ, ст. 550 ГК РФ). В назначенный день продавец и приобретатель должны прийти в банк и подписать нужные документы.

Вам будет полезно узнать, все о запрете на совершение регистрационных действий с недвижимостью, как это может вас уберечь от мошенников при совершении сделок связанных с недвижимостью?

Передача продавцу денег часто осуществляется путем закладывания их в сейфовую ячейку банка. Средства вкладываются в присутствии покупателя, продавца и сотрудника банка.

Ключ от ячейки остается у покупателя до перехода к нему права собственности на квартиру.

Условием вскрытия ячейки обычно является представление свидетельства о государственной регистрации права собственности, оформленного на конкретного покупателя.

Важно!  Как оформить банкротство физического лица в 2018 году

Ипотека на вторичное жилье, а также переход права собственности на недвижимость регистрируются в особом государственном реестре (п. 1 ст. 551 ГК РФ; п. 1 ст. 19 Закона № 102-ФЗ). Документы подаются в учреждение Росреестра. Согласно п. 1 ст.

29 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) основанием для регистрации займа служит совместное заявление ее сторон.

К нему прилагается договор.

При регистрации права собственности представляются документы на жилплощадь, договор купли-продажи, супружеское согласие на сделку (при необходимости). О приеме документов работником Росреестра выдается расписка.

 Ипотека на вторичное жилье регистрируется за пять дней со дня приема документов, а право собственности – за десять дней (п. 3 ст. 13 Закона № 122-ФЗ). По истечении срока можно будет получить свидетельство о праве собственности.

Подробнее, о том какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилье еще потребуются  и нужно ли приватизировать квартиру?

Теперь следует составить акт приема-передачи, взять у продавца ключи, а ему передать ключ от банковской ячейки. Когда продавец получит деньги, стоит попросить у него соответствующую расписку. На этом, процесс покупки в ипотекуможно считать оконченным. А в этой статье описана процедура раздела квартиры в ипотеке в случае развода.

Полезно узнать, какие документы для оформления договора ренты могут понадобится, а также можно ли оспорить дарственную на жилье?

Источник: https://bukvaprava.ru/2015/06/13/kak-priobresti-vtorichnoe-zhile-v-ipoteku/

Как взять ипотеку на дом? Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в кредите

Оформление ипотеки на покупку частного или загородного жилого дома имеет свои особенности. Взять такой кредит в банке сложнее, чем на приобретение квартиры.

Программа ипотечного кредитования на дом занимает небольшую долю в кредитном портфеле банка.

Почему кредитные организации неохотно предоставляют ипотеку на приобретение дома? Какие требования предъявляются банками к такому виду жилья? Каковы основные причины отказа в ипотеке на дом?

Требования банков к приобретаемым домам и причины отказа в ипотеке

Приобретаемое жилье в ипотеку, как правило, становится предметом залога по кредиту. Банки в обязательном порядке производят юридическую и строительную оценку строения. Основное требование предъявляется к ликвидности объекта залога в течение срока кредитования. Обращается внимание на материалы, из которых изготовлены фундамент, опоры и несущие стены.

От этого зависит срок эксплуатации жилого дома. Фундамент и опоры из бетона, несущие стены из кирпича или камня гарантируют большую долговечность дома, чем насыпной фундамент и стены из дерева. Следовательно, такие строения считаются наиболее ликвидными. Для оценки дома имеют значение следующие факторы: — Наличие коммуникаций, дорог и подъездных путей.

— Степень развития инфраструктуры в населенном пункте.- Территориальная удаленность от крупных городов.- Назначение земельного участка, на котором расположен дом, и наличие права собственности на землю. Участок должен иметь статус поселения и предназначаться для возведения индивидуальных жилых объектов.

Банк принимает решение о выдаче ипотеки при соблюдении всех перечисленных выше требований, удовлетворить которые заемщику в полном объеме затруднительно. На вторичном рынке жилья приобрести в ипотеку дом реально, а на первичном очень затруднительно.

Банку необходимо провести тщательный анализ юридических и строительных рисков, а так как риски банка увеличиваются, то заемщику в выдаче ипотеки на дом, как правило, отказывают. При возникновении проблем с погашением кредита, объект залога подлежит реализации. Продать частный или загородный дом сложнее, чем квартиру в многоэтажном строении. Спрос на такие строения незначительный.

 

Принимая решение о покупке дома, рекомендуется ознакомиться с условиями выдачи ипотеки на официальных сайтах разных банков. Кредитный калькулятор ипотеки, имеющийся на всех сайтах, поможет самостоятельно рассчитать сроки погашения ссуды на дом, установить размер ежемесячного платежа, выбрать оптимальные условия кредитования и процентную ставку по кредиту.

Какие нужны документы для оформления ипотеки на дом

Для получения ипотечного кредита заемщику необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие его доход и платежеспособность (справка формы 2-НДФЛ, копия трудовой книжки и другие), и документ, удостоверяющий личность – паспорт. Дополнительно предоставляется пакет документов на приобретаемый объект недвижимости:

  • техпаспорт на дом;
  • справка БТИ об инвентаризационной стоимости;
  • кадастровый план участка и паспорт здания;
  • правоустанавливающие документы;
  • отчет независимого эксперта об оценке объекта кредитования. 

В зависимости от требований и условий в выбранном банке, список необходимых документов может быть дополнен.

Что следует знать при оформлении ипотеки на дом?

Программа ипотечного кредитования на покупку дома предусматривает процентную ставку выше на 2-3%, чем программа на приобретение квартиры. Средняя годовая процентная ставка на рынке ипотечного кредитования при покупке дома варьируется от 12% до 15%.

Кроме того, сумма первоначального взноса составляет 40-60% от общей залоговой стоимости строения. Максимальный срок кредитования при покупке дома в ипотеку – до 30 лет. В залог заемщик может предоставить банку уже имеющееся в собственности недвижимое имущество либо приобретаемый в ипотеку дом.

Количество созаемщиков по договору ипотеки на дом ограничено – не более 3-х человек, включая заемщика.

Рассчитать ипотеку в банке, где планируется взять ссуду на дом, и составить примерный график платежей в зависимости от уровня дохода заемщик может заранее. К основным банкам, финансирующим ипотеку на покупку дома, относятся Альфа-Банк, Банк Москвы, Банк «Возрождение», Нордеа-Банк, Сбербанк и ЮниКредит. Кредитный калькулятор ипотеки имеется на всех официальных сайтах перечисленных банков.

Онлайн-заявку на предоставление ипотечного кредита можно подать сразу в несколько банков. Это позволит выбрать наилучшие условия кредитования, сэкономить время и расходы на оформление, а также повысит шансы получения положительного решения о выдаче ссуды.

Источник: http://findept.ru/ipoteka/articles/kak-vzyat-ipoteku-na-dom-trebovaniya-bankov-k-priobretaemym-domam-i-prichiny-otkaza-v-kredite/

Что нужно для получения ипотеки

Привлечение заемных средств банка – лучший вариант для тех, кто планирует обзавестись собственной жилой площадью и не имеет для этого личных сбережений. Но, что нужно чтобы взять ипотеку с выгодной процентной ставкой, с минимальным взносом. Хорошая кредитная история, официальная работа – основные требования финансово-кредитных учреждений.

Сбербанк и другие коммерческие организации не предоставляют ипотечные кредиты гражданам младше 21 года, максимальный возраст для оформления займа: женщины – 55 лет, мужчины – 60-65 лет. Основное значение для банка имеет стабильный высокий доход заемщика.

Выбор кредитора и банковского продукта

Прежде чем оформить заявку на получение ссуды, необходимо найти подходящую финансово-кредитную организацию и программу. Выбор должен производиться по следующим критериям:

  • условия для оформления ипотеки, вида залога;
  • размер авансового платежа;
  • процентная ставка по кредиту;
  • величина, форма, способы выплат;
  • возможность полного или частичного досрочного возврата ссуды;
  • наличие льгот, акций, специальных банковских продуктов;
  • комиссии, размер страховки.

В Сбербанке после принятия положительного решения, оформление ипотечного кредита занимает около 10 дней. Ссуда предоставляется на срок до 30 лет с авансовым платежом в 20 процентов от 7,4% годовых, также допускается привлечение поручителей и созаемщиков. Коммерческое учреждение предоставляет льготы для молодых семей – от 8,9% . Погашение долга и процентов по нему осуществляется равными платежами.

Получение займа на приобретение недвижимости

Кредитование граждан – первостепенная задача многих коммерческих учреждений, несмотря на нестабильное финансовое положение в стране. Чтобы получить заемные средства для покупки жилья потребитель должен оценить свои материальные возможности:

  • определить, сколько нужно для внесения авансового платежа;
  • по сумме первого взноса рассчитать стоимость недвижимости;
  • вычислить при помощи калькулятора выплаты по кредиту;
  • учесть расходы на оформление страховки;
  • оценить свой ежемесячный доход.

Размер первого взноса будет зависеть от разницы между рыночной стоимостью объекта и реальной ценой, которую установил продавец – для чего и нужна оценка квартиры (если объект приобретается на вторичном рынке). Банки для своего спокойствия требуют заемщика внести эту сумму самостоятельно.

Теперь можно переходить к следующим действиям:

  1. поиск квартиры, которая будет являться ликвидным активом для организации;
  2. выбор финансово-кредитного учреждения;
  3. обращение в банк, оценка недвижимости (если новостройка, скорее всего не потребуется);
  4. страхование ипотеки в соответствии с условиями коммерческой организации;
  5. подписание договора и графика перечисления ежемесячных взносов, заверение у нотариуса;
  6. внесение первого платежа;
  7. взаиморасчеты с продавцом квартиры, регистрация сделки;
  8. получение свидетельства на объект с обременением.

Если ежемесячный доход невелик или физическое лицо хочет оформить ипотеку без первоначального взноса, заявку лучше направить сразу же в несколько коммерческих организаций. Придется собирать несколько пакетов бумаг, но при отказе одного из банков потребитель сможет подстраховаться, сэкономив свое время.

Основные условия для получения займа

Все бани предъявляют свои требования к клиентам в соответствии со своей политикой, внутренним документооборотом. Но для каждого финансово-кредитного учреждения можно выделить и общие условия, на которых они предоставляют ссуду:

  • документальное подтверждение официального дохода;
  • мужчины до 27 лет без военного билета могут получить ссуду только с участием созаемщика, не подлежащего призыву и имеющего постоянную работу;
  • общий стаж – не менее 1 года, для ИП – 2 года, непрерывный на текущем месте работы – от полугода;
  • отсутствие судимости, дееспособность;
  • возраст – от 21 до 65 лет.

Коммерческие организации не могут потерять свой доход, поэтому предоставляют займы на приобретение недвижимости надежным с их точки зрения гражданам, предъявляя к ним множество различных требований.

Хорошая кредитная история – основной момент, при оценке заемщика банком. Положительная репутация увеличивает шансы на получение ипотеки. Небольшие просрочки – не повод для отказа, особенно, если клиент представит бумагу, подтверждающую принудительный уход с работы, тяжелое заболевание.

Пакет документов, необходимый для оформления ипотеки

Оформление ссуды на покупку жилой площади производится на основании паспорта, а также бумаг на залоговую недвижимость. При оформлении заявки физическому лицу понадобится представить следующие документы:

  • Личные бумаги: паспорт, ИНН, военный билет (до 27 лет), права.
  • Документ, о наличии работы и постоянного дохода: копия книжки или договора, 2-НДФЛ. При наличии дополнительной прибыли, получение процентов по вкладу, дохода от аренды, следует приложить бумаги, подтверждающие этот факт.
  • Свидетельства на имеющиеся активы: документы на недвижимость, находящуюся в собственности, участок земли, транспортное средство.

Чем полнее информация, предоставленная банку, тем вероятнее получение положительного ответа по вопросу ипотечного кредитования. При наличии созаемщиков, поручителей придется собрать документы и на них (личные, подтверждающие их доход).

Для получения ссуды на приобретение жилой площади нужно предоставить бумаги на недвижимость:

  • соглашение о сделке, свидетельство о госрегистрации и другие;
  • выписки из технического и земельного кадастра;
  • квитанции об отсутствии долгов, зарегистрированных лиц на жилой площади.

Полный перечень документов можно получить в коммерческой организации, в которую потребитель планирует направить заявку на получение ипотеки.

Страховка – одно из обязательных условий каждого банка при оформлении займа. Залог выступает основной гарантией возврата средств, если клиент утратит свою платежеспособность. В случае полной или частичной потери заемщиком квартиры, страховой агент возместит финансово-кредитному учреждению его убытки.

Ипотечное кредитование и семейный капитал

По этой программе займ предоставляется по ставке – 8,9-14 процентов годовых, при условии перечисления авансового платежа менее 10% от стоимости квартиры.  В качестве первого взноса могут служить средства, причитающиеся семье при рождении второго, третьего малыша. В течение 6 месяцев после заключения договора ПФР России с материнского капитала перечислить банку необходимую сумму.

Купить недвижимость можно и за счет рефинансирования, в рамках этой программы заемщик переоформляет ссуду, полученную в другой коммерческой организации. Размер кредита, не может превышать сумму оставшихся выплат по договору либо 80 процентов от стоимости актива. Штраф за просрочку платежа взимается в двукратном размере.

У граждан РФ появилось больше реальных возможностей обзавестись своим собственным жильем с привлечение средств коммерческой организации. Для этого следует получить ипотеку в Сбербанке или другом финансово-кредитном учреждении. Но предварительно необходимо ознакомиться с требованиями банка, собрать полный пакет документов и учесть свои финансовые возможности.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/chto-nuzhno-chtoby-vzyat-ipoteku.html

Как получить ипотеку на квартиру

Ипотека — это один из реальных способов купить квартиру, поскольку зачастую цены на недвижимость уж больно «кусаются».

Ипотечным кредитованием занимается огромное количество банков, каждый из которых имеет определенный список условий предоставления ипотеки для своих клиентов.

Такой вид кредитования имеет широкую популярность даже несмотря на то, что сумма переплаты практически равна сумме необходимого кредита.

1

Для начала нужно выбрать квартиру, которую планируете брать в ипотеку. Если это новый жилой комплекс, то строительная компания предложит список банков, с которыми она сотрудничает. Заключив договор брони на выбранную вами квартиру сроком на несколько недель, можно начать собирать документы для ипотеки.

2

Рассмотрите предложенный список банков и подберите для себя несколько оптимальных. Обратитесь в эти банки и изначально получите информацию об условиях предоставления ипотечного кредита (процентная ставка, минимальный первоначальный взнос, стоимость оформления кредита, сроки рассмотрения заявки, необходимый пакет документов и прочее). Первое условие, которое необходимо для получения ипотеки на квартиру в любом банке — это наличие официального заработка, так называемой «белой зарплаты». Чем выше у вас зарплата, указанная в справке 2-НДФЛ, тем больше вероятность получения положительного ответа по вашему заявлению.

3

Стандартный пакет документов включает в себя: заявление-анкета по форме банка, справка 2-НДФЛ, копия трудовой, справка с места работы, свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении детей, водительские права и документы о наличии каких-либо других кредитов в банках. Все то, что будет запрошено помимо этих документов — это будут индивидуальные условия для каждого банка. Будьте внимательны при заполнении анкеты и обязательно указывайте всю достоверную информацию, потому что она проверяется внутренней службой безопасности банка и при обнаружении каких-либо несоответствий или утаивании информации вы получите отказ в выдаче ипотеки.

4

Не делайте выбор в пользу одного банка в процессе подачи заявления на ипотеку и одновременно с одним банком сдайте документы и в другие. Ни один банк не даст вам гарантии в положительном ответе на ваше заявление, а договор брони имеет определенный срок. Даже если вы получите положительное решение из нескольких банков, в этом случае вы сможете выбрать банк по своим предпочтениям. Преимуществом будут являться не только большие заработки в 2-НДФЛ, но и сумма первоначального взноса. Также помните, что большинство банков при заключении договора ипотеки предлагает своим клиентам страхование кредита, от которого практически нельзя отказаться, и стоит внести его также в сумму расходов по подготовке к получению ипотеки.

Ипотечное кредитование — это единственный альтернативный вариант для тех, кто не располагает полной суммой для покупки квартиры. Ведь только система ипотечного кредитования предлагает недостающую денежную сумму на долгий срок и за минимальный процент.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-poluchit-ipoteku-na-kvartiru

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *