Что делать после покупки квартиры

Что нужно сделать после покупки квартиры в 2018 году?

Последнее обновление: 14-03-2018 Что делать после покупки квартиры?5 (100%) 2 votes

После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в 2018 году не обойтись.

Ниже представлен список с пояснениями что нужно сделать.

Проверить состояние квартиры, коммуникаций

Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость.

  • У покупателей новостроек есть гарантированный ДДУ и законом установлен срок на устранение выявленных недочетов.
  • Покупателям вторичного жилья все проблемы придется решать самостоятельно.

При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа.

Внимательный осмотр квартиры позволит:

  1. Выявить критический износ труб водоснабжения или канализации, опасные для эксплуатации участки электропроводки, серьезные дефекты переданного сантехнического оборудования и т.д.
  2. При обнаружении недостатков, влекущих значительные финансовые траты (сколько стоит ремонт квартиры), до подписания акта-приема квартиры решить вопрос с бывшими собственниками (это можно делать только в том случае, если вас заранее не уведомили о наличии данных проблем с передаваемым жильем, коммуникациями, оборудованием).
  3. Наметить план обращения в инстанции, которые могут профессионально и быстро устранить выявленные недостатки.

Обращение в ТСЖ или ЖКХ

Следующим шагом после подписания договора купли-продажи на квартиру и получения колючей является обращение в Управляющую компанию. Помимо УК это может быть ТСЖ или Жилищный кооператив.

Целью подобного обращения является заключение договора на оказание услуг по обслуживанию жилья. Да и просто знакомства с теми людьми, которые обслуживают ваш дом. Обязательно узнайте телефон электрика, сантехника, председателя ТСЖ или директора УК (приемной), время работы паспортиста.

Сделать прописку

При отсутствии постоянной регистрации, встать на учет. Для этого в течение 7-ми суток со дня заселения на выбор обратиться в:

  • любой удобный МФЦ;
  • паспортный стол УК (если он есть);
  • паспортный отдел МВД;
  • на сайте Госуслуг.

За проживание без регистрации более допустимого законом периода, нарушителям грозит штраф от 2000 рублей.

Также с новой пропиской будет проще обращаться в ближайшие по месторасположению гос. учреждения.

Переоформление договоров с ресурсоснабжающими организациями

Следующие организации также нужно оповестить о смене собственника, чтобы не было путаницы.

  1. Энергосбыт
  2. Водоканал
  3. Городскую газовую службу
  4. Переоформить номер телефона, установленного в квартире, или отключить.
  5. Переоформить услуги провайдера интернета.
  6. Не пользуетесь телевизором, радио — отключайтесь.
  7. Услуги по охране квартиры, если есть.

Заодно посмотрите срок поверки счетчиков, если заканчивается, то стоит обновить. Сейчас оплачивать коммуналку без них намного дороже.

Если выясняется что предыдущий владелец не заплатил по коммуналке и теперь с вас пытаются собрать его долги.

Возникли проблемы и нужен юрист? Сейчас много онлайн сервисом — это удобно и быстро. Сервис онлайн консультаций у юристов.

В жилищном кодексе есть статья 153 и в ней говорится следующее:

«обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилью, находящемуся в собственности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение»

Можно ничего не делать, но лучше данный вопрос решить, даже если придется обратиться в суд. Зачем вам сюрпризы, к примеру перед вылетом в отпуск.

Подать данные о смене регистрации

Необходимо сообщить их об изменении постоянного места жительства:

  • работодателю
  • в банк
  • военкомат (для состоящих на учете военнообязанных);
  • учебных, дошкольных учреждений
  • медучреждения, можно приписаться к другой поликлинике

Последние мелочи

О самом главном сказано выше. Еще можно озаботиться такими вопросами:

  • Смена замков, а при необходимости – входной двери. Особенно если квартира сдавалась.
  • Сделать страховку на период ремонта квартиры, а лучше на более продолжительный срок.
  • Познакомиться с соседями (при желании).
  • Оформите имущественный вычет и получите от государства до 260 тысяч рублей.

Как видите сделать после покупки квартиры нужно достаточно много. Пару дней это точно займет, и лучше не откладывать на потом.

Источник: https://moi-ipodom.ru/chto-delat-posle-pokupki-kvartiry.html


Купила квартиру что делать дальше с документами

После покупки квартиры что нужно делать

Также это можно сделать через МФЦ, почту или портал госуслуг. Далее идете в управляющую компанию и заключаете договор на обслуживание.

Посещаете энергетическую компанию (например, Ульяновскэнерго) и заключаете договор на электроснабжение квартиры. Берете документы на счетчики на воду (если имеются), идете в водоканал и переоформляете их на себя.

Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

После покупки квартиры что делать дальше

Предварительно посмотреть планировки и характеристики квартир можно в разделе «Выбор квартиры» на каждом из представленных сайтов. В разделе «Покупателям» Вы найдете список агентств недвижимости, являющихся официальными представителями компании-застройщика на объекте, или заключить договор непосредственно с застройщиком.

На выполнение всей процедуры закон отводит чиновникам ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра.

И вот поставлена подпись под договором купли-продажи. Распито шампанское по поводу приобретения квадратных метров и, как похмелье, голову начинает мучить вопрос: А что делать дальше после покупки квартиры?

И хотя желание купить квартиру в Минске исполнилось, к сожалению, бумажная волокита не заканчивается с подписью нотариуса на договоре покупки.

Предстоит еще достаточно много работы и хождений по инстанциям.

Риелтор продавца может предложить вам заключить договор задатка.

Смысл его в том, что в случае вашего отказа от сделки вы этот задаток теряете. А в случае отказа продавца — он должен возвратить задаток в двойном размере.

Кроме того, по закону сторона, отказавшаяся от сделки, возмещает второй стороне понесенные убытки. Мы не рекомендуем заключать договор задатка, поскольку покупателю он невыгоден.

Но вот процесс продажи или обмена затянется.

Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье.

Всю процедуру можно разделить на 3 этапа: И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности.

После регистрации квартиры что делать дальше

Только после регистрации договора имущественные права переходят к новому хозяину.

Например, если в результате аферы квартира была продана нескольким Покупателям, то собственником станет тот, кто первым подаст документы на регистрацию в БТИ.

Для этого подписывается договор бронирования и по этому договору оплачивается 2% от стоимости выбранной квартиры. Если сделка по приобретению квартиры по каким-либо причинам не состоится – агентский договор расторгается и сумма уплаченного агентского вознаграждения Вам возвращается. И, формально, вы не можете пользоваться водой, светом, электричеством, телефоном.

Мы принесли договор.

Но этого оказалось мало: нас попросили предоставить… поименный список всех гостей! — Да, нам сказали, чтобы мы написали имена и фамилии всех, кто был на свадьбе. А напротив фамилий пометить, сколько они подарили, — подтверждает Анна.

— Мы были в шоке. Потому что знали только, сколько подарили нам родители и наши американские родственники. Понятно, что суммы от остальных 100 гостей мы не помним. Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней.

Вот так квартиру я и купил. Рассказываю дальше – что надо сделать после покупки квартиры, какие организации посетить, какие договора заключить на обслуживание квартиры. Свидетельство о государственной регистрации уже у нас.

Квартира: стены, пол, потолок, окна — все наше, все официально задокументировано. Но договоренностей со всякими службами на обслуживание квартиры у Вас еще нет.

Теперь привычные для нас БТИ (бюро технической инвентаризации) от этой обязанности освобождены.

А я лично, когда нужно было договор получить у водоканала, пошла на почту и отправила заказным копии документов, еще и поперек листиков ручкой написала ’ для водоканала’ и отправила заказным.

Через неделю тетенька ко мне домой притопала с договорм, я рас писалась и себе оставила. Вот и все Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа: паспорт; договор купли-продажи (долевого участия в строительстве); свидетельство о праве собственности.

Источник: http://juridicheskii.ru/kupila-kvartiru-chto-delat-dalshe-s-dokumentami-38415/


Что делать с документами после покупки квартиры

Не забудьте узнать дату последней поверки счетчиков: инспекция приборов учета осуществляется обычно раз в 4-5 лет (счетчик горячей воды традиционно проходит поверку чуть чаще). Если с момента последней поверки прошло более трех лет, то лучше вызвать специалистов внепланово. Досрочная поверка стоит недорого и позволит вам забыть об этой проблеме на ближайшие годы.

  • Если в квартире установлен стационарный телефон, и вы желаете его оставить, то путь лежит в абонентский отдел местного филиала ОАО «Ростелеком». Если телефонная линия не проведена, то там же пишите заявление на подключение вас к сети.
  • С интернетом все еще проще: выбираете провайдера, который вам приглянулся больше других, созваниваетесь и ждете визита представителя компании.

Вступить в ТСЖ просто: достаточно написать заявление. Энергосбытовая компания. Обращаться в нее нужно в случае прямых поставок электроэнергии и оплаты сразу на ее счета.

Организацией взаимодействия может заниматься и управляющая компания, поэтому этот вопрос может решиться путем переоформления коммунальных платежей в целом. Поставщик природного газа.

Если дом подключен к газопроводу, то изменения придется вносить и в этот договор.

Водоснабжение. Договор с городским водоканалом также придется заключать на нового собственника. Если не произвести эту операцию вовремя, могут последовать санкции: изменение расчета потребления, влекущее увеличение платы за воду.

Например, разрешение на строительство и право собственности застройщика на землю. Но как правило, копии этих бумаг изначально прилагаются к ДДУ.

Внимание

В течение месяца ваши документы проверяются, и квартира вносится в реестр. В назначенный день вам остается только забрать свидетельство о праве собственности.

Важно

С этого момента вы являетесь полноправным владельцем жилого помещения. Прописка, вычеты и прочее Кроме вышеописанных действий, есть еще некоторые дела, которые предстоит уладить новоиспеченным собственникам.

Одной из наиболее приятных процедур для покупателя квартиры становится оформление имущественного налогового вычета. По закону вы обладаете правом раз в жизни вернуть 13 % от стоимости приобретенного жилья.
Государство не дарит вам часть суммы, уплаченной за квартиру. Оно возвращает взятый с вас подоходный налог на сумму, равную 13% от цены жилища.

Купили квартиру? узнайте, что делать дальше

  • При выявлении дефектов важно зафиксировать их в акте и не подписывать его до тех пор, пока замечания не будут устранены, поскольку после требовать чего-либо уже будет попросту невозможно;
  • Получения документов из Бюро технической инвентаризации или в кадастровой палате (в зависимости от региона) – кадастровые паспорт и план;
  • Регистрации права собственности на квартиру в учреждении Росреестра (с 2016 года свидетельства не выдаются, только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

В некоторых случаях могут потребовать разрешение на строительство многоквартирного дома, поэтому имеет смысл заранее попросить заверенную копию у застройщика. При покупке в ипотеку Ещё одним нюансом служит жилая недвижимость, которая была куплена с помощью ипотеки.

Жилищный консультант

Берете документы на счетчики на воду (если имеются), идете в водоканал и переоформляете их на себя. Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

По обязательному списку «работ» мы прошлись. Теперь поговорим о дополнительных возможностях.

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа.

Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления. Кроме этого, вы можете застраховать квартиру на случай, если вас затопят соседи или вы затопите их.

Это необязательно, но возможно. Полезно также будет поставить квартиру на сигнализацию.

Действия нового собственника после покупки квартиры

Есть компании, дающие оборудование напрокат. Если клиент переезжает, он сдает модем и расторгает договор. Тогда новый собственник должен заново покупать оборудование и подключать свою квартиру к интернету.


Происходит это очень быстро, поскольку все провода уже протянуты, остается лишь установить модем и настроить его. Дополнительно покупатель может застраховать квартиру или установить на нее сигнализацию.

Рисунок 3. Фото счетчика на горячую воду. Источник сайт «Росстройинвест» Что делать после покупки квартиры в ипотеку Особенность покупки жилья с привлечением заемных средств – обременение до момента полного погашения задолженности (ипотека). Это означает, что жилье будет находиться в залоге у кредитной организации, и собственник не сможет ее продать.

Если долг перестанет погашаться, банк инициирует продажу квартиры и за счет вырученных средств получит свои деньги.

Какие действия нужно сделать после покупки квартиры в 2018 году

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры? Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ. Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог.

Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья.

Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

Кроме этого, 13% от уплаченного налога вы не получаете, если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.

Оформляется регистрация в миграционной службе, через Многофункциональный центр или с помощью интернета. После решения вопроса с пропиской, необходимо позаботиться о коммунальных платежах за услуги, которые поставляются в квартиру.

Вопросы с коммунальными услугами На купленный объект недвижимости в кратчайшие сроки очень важно переоформить лицевые счета. Вопрос с предоставлением коммунальных услуг обычно решать не нужно, они продолжают поставляться независимо от того, что происходит с жильём (если только какие-либо системы не были отключены до этого за неуплату прежнего владельца). Однако проблемы возникнут с оплатой, если своевременно не оформить на своё имя счета.

  • Подача заявления с помощью местного Многофункционального центра;
  • Отправка запроса и нотариально заверенных копий документов почтой (только заказное письмо, с описью вложенных бумаг и уведомлением о получении);
  • Оформление заявления в электронном виде через сайт Росреестра – наиболее удобный вариант, но за готовыми бумагами всё равно нужно будет явиться в территориальное учреждение лично;
  • Заказать платную выездную услугу.

Документы в регистрирующий орган Для оформления государственной регистрации на купленную квартиру, новому владельцу понадобиться предоставить стандартный перечень документов, а именно: Заявление от имени нового собственника с просьбой зарегистрировать его права на приобретённую квартиру (заполняется на специальном бланке, который можно получить на месте обращения или самостоятельно скачать его с официального сайта Росреестра).

Источник: http://zakon52.ru/chto-delat-s-dokumentami-posle-pokupki-kvartiry/


Что делать после покупки квартиры на вторичке

25.03.2018

Пакет документов дополняют паспортами каждого собственника, договором с застройщиком (ДДУ, инвестирования и так далее), заявлением о регистрации права собственности и квитанцией об оплате госпошлины, а после подают в регистрационный орган. Взамен специалист выдаст расписку в получении документов.

Что делать после покупки квартиры в первую очередь

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если данные услуги уже предоставляются по этому адресу, то необходимо все документы заново переоформить на себя. Помимо всего прочего не помешает воспользоваться услугой страхования квартиры на тот случай, если затопят соседи. В наше бурное время не будет лишней и установка сигнализации.

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

Важно! После подписания всех документов между продавцом и покупателем и оплаты, сделка покупки совершена. После этого новому собственнику жилья нужно обратиться в Росреестр, со всеми документами на квартиру и заявлением. Нужно это для того, чтобы оформить государственную регистрацию приобретенных прав.

Что нужно сделать после покупки квартиры: какие документы необходимо оформлять и получать, а какие остаются у покупателя

  1. Договор купли-продажи.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство о собственности.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Техпаспорт из БТИ.
  6. Справка из налоговой об отсутствии долгов.

  7. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги.
  8. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам.
  9. Домовая книга.

Рекомендуем прочесть:  Порядок в документах дома

Действия после покупки квартиры

Итак, ваша мечта осуществилась и вы стали обладателем собственной жилплощади. После того, как договор купли-продажи подписан и вы получили ключи на руки, наступает окончательная стадия оформления квартиры в собственность. Поэтому так важно знать после покупки квартиры какие действия необходимо сделать дальше.

Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры

После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

Купили квартиру? Узнайте, что делать дальше

Второй этап работы с новой квартирой является промежуточным, но не менее важным. Он заключается в получении кадастрового паспорта. У квартиры, купленных на вторичном рынке, этот документ уже есть. А вот на жилье в новостройках его потребуется оформлять. Для этого вам необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации следующие документы:

Что делать после покупки квартиры

  • Подать заявление в рассчётно-кассовый центр с просьбой переоформить собственника лицевых счетов (при подаче заявления целесообразно попросить выписку о состоянии задолженности, чтобы свериться или убедиться, что ее нет);
  • Подписать договор с обслуживающими компаниями или с управляющей, если все платежи проходят через неё;
  • Заключить новый договор с учреждением, предоставляющим энергетические ресурсы, а также компанией, отвечающей за подачу газа (актуально, если объект куплен на вторичном рынке);
  • Проверить имеющиеся учётные приборы (счётчики) и перезаключить договора аналогично предыдущему пункту;
  • Если в помещении имеется городской телефон, нужно явиться лично в территориальный филиал с целью переоформления лицевого счёта.

Жилищный Консультант

Поскольку многие услуги телефонной компании носят характер оплаты «по факту», обязанность по аннулированию старого договора скорее лежит на продавце квартиры. Тем не менее, накручивать платежи в пользу прежнего владельца – наказуемое деяние.

Обращение производится в местное отделение Ростелекома с имеющимися документами на квартиру. Отказать в выдаче стационарного номера в телефонной компании не могут тем, кто уже имеет телефон. Подключающиеся впервые могут столкнуться с нехваткой номеров.

Какие действия нужно сделать после покупки квартиры в 2018 году

  • написать заявление в расчетно-кассовом центре о переоформлении владельца лицевого счета. Можно будет в этом же учреждении взять выписку, которая покажет на коммунальные задолженности, если таковые имеются;
  • заключить обслуживающий договор в соответствующей компании;
  • если недвижимость куплена на вторичном рынке, следует посетить компанию, предоставляющую электроэнергию потребителям и перезаключить договор об энергоснабжении квартиры;
  • такое же мероприятие нужно будет сделать и в службе городской подачи газа, если в жилье будут пользоваться газовым отопительным котлом и плитой;
  • после покупки квартиры необходимо убедиться в том, что на жилплощади есть счетчики, контролирующие подачу воды. Если таковые имеются, их также переоформляют на лицевой счет собственника;
  • при наличии городского телефона и желании оставить его для личного использования, следует посетить филиал городского отделения по месту регистрации квартиры. В этом же учреждении можно будет написать заявление на проведение телефонной линии, если таковой не обнаружится после покупки квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Как оспорить дарственную на дом

Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке

Выше в статье уже был рассмотрен порядок действий, который приводит к покупке собственной квартиры, однако некоторые его пункты следует рассмотреть отдельно, так как они имеют особое значение. Им необходимо уделять особое внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о покупке.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Сделки с недвижимостью всегда нужно осуществлять не спеша, обдумывая каждый свой шаг. Существует множество способов обмана покупателей, которые на первый взгляд кажутся абсолютно законными. Поэтому, приобретая квартиру на вторичном рынке, нужно придерживаться следующих правил:

Что делать после покупки квартиры

Сейчас большое количество сделок по купле-продаже недвижимости совершается с использованием ипотеки. Перед принятием решения о кредите, на пути к его получению, а также при совершении сделки с использованием ипотеки у человека возникает множество вопросов. Мы попытались ответить на некоторые из них в виде советов.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

  • Договор купли-продажи, подписанный собственноручно всеми участниками сделки, с полной расшифровкой подписи
  • Акт-приема передачи квартиры, если он был подписан одновременно с договором купли-продажи (допускается подписание при фактической передаче квартиры, но об этом необходимо прописать в договоре купли-продажи)
  • Расписка от продавца в получении денежных средств ( даже если они получены безналичным путем) Читайте: Расписка в получении денег за квартиру
  • Расписка(Опись) о приеме документов на регистрацию
  • Согласие супруга на продажу ( если квартиры была куплена продавцом в браке
  • Копия разрешения на продажу из органов Опеки, если в числе собственников продаваемой квартиры был несовершеннолетний или недееспособный

Что делать после покупки квартиры на вторичке Ссылка на основную публикацию

Источник: https://aktivite.ru/pensii/chto-delat-posle-pokupki-kvartiry-na-vtorichke


Что делать с документами после покупки квартиры

В том случае, когда вами были выявлены какие-то нарушения или несоответствия, их надо отразить в специальном протоколе, который в обязательном порядке прилагается к акту приема-передачи.

Помните еще об одном нюансе: если дольщик не является на приемку квартиры в течение двух месяцев, застройщик вправе составить акт в одностороннем порядке. Оформление квартиры в БТИ Второй этап работы с новой квартирой является промежуточным, но не менее важным. Он заключается в получении кадастрового паспорта.

У квартиры, купленных на вторичном рынке, этот документ уже есть. А вот на жилье в новостройках его потребуется оформлять.

Жилищный консультант

Для этого вам необходимо предоставить в бюро технической инвентаризации следующие документы:

  • заявление на получение кадастрового паспорта;
  • паспорта всех собственников квартиры;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

После этого остается ждать. Кадастровый паспорт готовится в течение 30 календарных дней.
Регистрация квартиры Заключительной частью станет получение свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Для этого вам необходимо посетить Росреестр (регистрационную палату) со следующим пакетом документов (оригиналы и копии):

  • паспорта всех собственников квартиры;
  • кадастровый паспорт, полученный в БТИ;
  • договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи.

В некоторых случаях регистратор может запросить дополнительную документацию.

Купили квартиру? узнайте, что делать дальше

  • вычет можно получить двумя способами: в виде суммы отчислений по НДФЛ за один или несколько налоговых периодов, или же путем снятия бремени по уплате подоходного налога до тех пор, пока не наберется сумма, равная 13 % от стоимости жилья.

Более подробно об оформлении налогового вычета вы можете узнать на нашем сайте в статье, посвященной этой теме.

Если вы купили жилье не в качестве инвестирования денег, а для проживания, то еще одним необходимым действием станет получение прописки.

Самым главным правилом здесь является то, что получить регистрацию по месту жительства необходимо в течение семи дней с момента получения свидетельства о праве собственности на жилье.

Действия после покупки квартиры

Из всего этого следует несколько правил, которые нужно знать получателю вычета:

  • оформить возврат подоходного налога можно только один раз в жизни;
  • получить вычет могут только лица, являющиеся плательщиками НДФЛ. То есть, вы должны либо получать официальную зарплату, с которой удерживаются 13 %, либо осуществлять иную деятельность, доходы по которой облагаются налогом;
  • налоговый вычет лимитирован. Он считается с суммы, не превышающей двух миллионов рублей. То есть, если вы приобрели квартиру за 3,5 миллиона, вычет вы все равно получите только с двух миллионов – 260 тысяч рублей.
  • в соответствии с последними поправками в налоговое законодательство, каждый из собственников квартиры обладает правом на вычет.

После месячной проверки ваших бумаг квартира будет внесена в реестр, а вы получите Свидетельство.Если она куплена в ипотеку Данное жильё находится в банковском залоге до полной выплаты кредитных средств.

Как только долг погашен, необходимо обременение снять.
Делают это через Росреестр, путём подачи заявления от своего имени или от лица банка.

Владельцу к стандартному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку о погашении долга.

После проверки документов на Свидетельстве ставится отметка о снятии обременения. Процедура снятия обременения не требует уплаты госпошлины и производится в трёхдневный срок.

По желанию вы можете переоформить Свидетельство, тогда вам необходимо будет заплатить госпошлину.

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку

Внимание Что оформляется после? Учитывая тот факт, что заключение сделки это не окончательное действие со стороны покупателя, важно знать, что делать после покупки квартиры в первую очередь. Действия могут несколько отличаться в зависимости от того, какое жилье приобретено.

Так, например, после оформления государственной регистрации и получения соответствующего свидетельства или выписки из ЕГРП, необходимо зарегистрироваться на новой жилплощади (если только речь идёт не о нежилом объекте). На прописку отведено не более семи дней.

Однако прописка нужна не всегда.

Например, если у покупателя имеется постоянная регистрация по другому адресу, никто не обязывает его срочно оттуда выписываться и прописываться по новому месту. Но, в тоже время, гражданин должен проживать в регионе, в котором зарегистрирован, если речь не идёт о временном пребывании.

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Документы после покупки
  • Документы продавца
  • Какие документы получает покупатель при покупке квартиры
  • Какие документы оформлять после покупки квартиры
  • Если жилплощадь находится в новостройке
  • Если она куплена в ипотеку

Документы после покупки Поскольку в сделке участвуют две стороны, у каждого остаётся собственный пакет документов. О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье.

Документы продавца В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него. Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт.

Не забудьте узнать дату последней поверки счетчиков: инспекция приборов учета осуществляется обычно раз в 4-5 лет (счетчик горячей воды традиционно проходит поверку чуть чаще). Если с момента последней поверки прошло более трех лет, то лучше вызвать специалистов внепланово. Досрочная поверка стоит недорого и позволит вам забыть об этой проблеме на ближайшие годы.

  • Если в квартире установлен стационарный телефон, и вы желаете его оставить, то путь лежит в абонентский отдел местного филиала ОАО «Ростелеком». Если телефонная линия не проведена, то там же пишите заявление на подключение вас к сети.
  • С интернетом все еще проще: выбираете провайдера, который вам приглянулся больше других, созваниваетесь и ждете визита представителя компании.

Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

Кроме этого, 13% от уплаченного налога вы не получаете, если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.Оформляется регистрация в миграционной службе, через Многофункциональный центр или с помощью интернета.

После решения вопроса с пропиской, необходимо позаботиться о коммунальных платежах за услуги, которые поставляются в квартиру.Вопросы с коммунальными услугами На купленный объект недвижимости в кратчайшие сроки очень важно переоформить лицевые счета.

Берете документы на счетчики на воду (если имеются), идете в водоканал и переоформляете их на себя. Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

По обязательному списку «работ» мы прошлись. Теперь поговорим о дополнительных возможностях. Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа.

Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления. Кроме этого, вы можете застраховать квартиру на случай, если вас затопят соседи или вы затопите их. Это необязательно, но возможно. Полезно также будет поставить квартиру на сигнализацию.

Что делать с документами после продажи квартиры

Суд в таких случаях становится на сторону нового собственника (например, решение по делу № 2-1837/12 Заволжского районного суда).

✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? Если Вы обратились с просьбой об оформлении счета в единый расчетно-кассовый центр, там, скорее всего, потребуют, чтобы Вы расторгли договор с управляющей организацией.

Если отказывает в открытии счета УО, вспомните, точно ли Вы с ней подписывали договор на основании передаточного акта на жилье. В договоре должны быть прописаны обязанности УО по оформлению лицевых счетов.

Важно Если такой обязанности нет, созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимается решение об изменении условий договора. На основании протокола собрания собственников соответствующие изменения вносятся в соглашение.

Источник: http://advocatus54.ru/chto-delat-s-dokumentami-posle-pokupki-kvartiry/


Что делать после покупки квартиры в новостройке?

Индивидуальный подбор

Это сервис включающий в себя бесплатную услугу по подбору недвижимости в Вашем городе.

Как не купить «долгострой»…

Это сервис где Вы узнаете независимое мнение эксперта по застройщикам и новостройкам Вашего города.
Узнайте историю конкретного застройщика, насколько он надежен и всю его учредительную документацию. Все о новостройках: реальные сроки сдачи, разрешительные документы на строительство и насколько та или иная новостройка привлекательна с точки зрения инвестирования.

Квартиры от подрядчиков

Это сервис где собраны новостройки с квартирами от подрядных организаций. Здесь Вы сможете приобрести квартиру с максимальной выгодой

Спросить о ценах и наличии

Это сервис где Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос: стоимость и наличие квартир, местоположение и стадия строительства, информация о застройщике и т.д.

Ремонт

Это сервис с помощью которого Вы сможете воспользоваться услугой по ремонту и отделке Вашего дома или квартиры

Ипотечный калькулятор

Это сервис где собраны все банки с ипотечными кредитами. Выбирайте подходящие Вам условия, рассчитывайте ипотеку онлайн и оформляйте заявку

Сертификат на покупку квартиры

Воспользуйтесь сертификатом и получите 10 000 рублей на покупку квартиры

Военная ипотека

Воспользуйтесь услугой личного консультанта по Военной ипотеке

Военная ипотека

Это сервис где все военнослужащие могут найти новостройки аккредитованные под военную ипотеку и забронировать в них квартиру

Источник: https://moigk.ru/novosti/poleznaya-informatsiya/10531/