Утеряны документы на квартиру как восстановить

Как восстановить документы на квартиру

При потере или порче документов, удостоверяющих права на квартиру, первым делом нужно оповестить полицию, особенно, если документы могли украсть. Только после этого вам стоит начать сбор всех необходимых справок, которые помогут получить документы и сделать дубликаты. Эта статья ответит на многие ваши вопросы.

1

С чего начать восстановление документов на квартиру

Для начала, вы пишите заявление в полицию, чтобы старые документы были аннулированы и признаны недействительными.

Так вы не оставите злоумышленникам шанса воспользоваться ими в корыстных целях. Даже если документы были просто утеряны, не стоит отказываться в аннулировании.

Вам всё равно придется их восстановить, а старые экземпляры будут недействительны.

Сама процедура восстановления полностью зависит от документов, которые вы потеряли. Это могут быть:

  • Договор купли-продажи. Многие сделки и процедуры требуют наличия такого договора;
  • Свидетельство, регистрирующее право;
  • Свидетельство наследования недвижимости;
  • Договор дарения;
  • Технические документы на квартиру, либо же кадастровый паспорт.

Одним и самых долгих и сложных по восстановлению является свидетельство о собственности. Этот же документ чаще всего фигурирует в различных процедурах, поэтому затягивать с выпуском дубликата не стоит.

2

Документы для выдачи дубликата свидетельства собственности

Это свидетельство выдается при подтверждении прав о вашем владении квартирой. Вы можете доказать эти права и договором о купли-продажи, и дарственной, и даже наследования, других процедур. Если у вас есть такие документы, то проблем с выдачей замены не будет, но если вы потеряли все документы на квартиру, вам придется изрядно потрудиться.

Если у вас есть правоустанавливающие документы:

  • Предъявите свой паспорт РФ и приложите его копию, особенно, если в паспорте есть отметка о регистрации в этой квартире;
  • Приложите правоустанавливающие документы или договоры;
  • Напишите заявление, которые предоставят вам работники регистрационной службы.

В случае, когда вы входите в долю, вам придется привести всех владельцев квартиры, чтобы они подписали соответствующие документы. Дубликат выдается в течение месяца после обращения. Обратите внимание, что на свидетельстве будет стоять отметка, что это дубликат, снизу также будет указана причина, по которой он выдан.

Если вы потеряли все документы, то сначала займитесь восстановлением правоустанавливающих договоров.

3

Восстановление договоров купли-продажи недвижимости

У вас несколько вариантов развития событий:

  • Обращение непосредственно к продавцу недвижимости, у которого скорее всего хранится его экземпляр документа. Вы сможете снять с него копию или предъявить сразу оригинал;
  • Возьмите копию из архива нотариуса. Все заверенные документы во вторых экземплярах должны храниться в той нотариальной конторе, в которой они заверялись;
  • Если вы составляли договор до 2006 года, то могли делать это без обязательного заверения. Тогда вам нужно обратиться в регистрационную службу, в которой вы получали договор.

В такой ситуации самым простым может оказаться обращение непосредственно в БТИ, где по запросу выдают информацию о владельце недвижимости.

4

Как восстановить кадастровый паспорт и иные технические документы

Другие подобные документы восстановить куда легче:

  • И кадастровый паспорт, и остальные технические документы восстанавливаются непосредственно в БТИ после уплаченной вами государственной пошлины;
  • Если со дня получения документации прошло больше пяти лет, сначала сотрудник службы БТИ должен прийти к вам домой и удостовериться, что вы до сих пор владеете квартирой, после чего справка изымается из архива, и вам предоставляют дубликат.

Кроме этого, за всеми иными документами вы можете обратиться в Росреестр, где содержится вся информация о владельцах той или иной квартиры. Не затягивайте с аннулированием действующих документов и получением второго экземпляра.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru


Что делать, если потеряли документы на квартиру?

На первый взгляд, ситуация потери документов на квартиру выглядит безвыходной. Попавшие в такое положение граждане стараются максимально быстро ее разрешить, не разобравшись в данном вопросе. Разумеется, такие действия могут быть чреваты пагубными последствиями.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Спешим успокоить – потеря документов вовсе не является поводом для паники и восстановить их весьма просто. Серьезные проблемы могут возникнуть, разве что, если вы лишились не только абсолютно всех документов на квартиру, но еще и памяти. Во всех остальных случаях процедура восстановления бумаг не составит труда.

Утеряны документы на квартиру: куда обращаться

Процедура восстановления бумаги зависит от типа потерянного документа. Если был потерян договор купли-продажи, нужно обратиться в нотариальную контору, предъявить паспорт, подать заявление и предоставить квитанцию об оплате услуг нотариуса.

Если же договор купли-продажи был заключен в письменной форме, но без заверения у нотариуса – за дубликатом следует обратиться к продавцу. Кроме того, можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра – там хранятся все копии. Соответственно, там вам выдадут ксерокопию вашего договора купли-продажи.

Если утеряно свидетельство о собственности, его можно восстановить посредством обращения в Росреестр. Туда нужно подать соответствующее заявление и указать причину произошедшего. К заявлению нужно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, а также предъявить паспорт. Свидетельство о собственности будет восстановлено в течение 30-ти дней со дня подачи заявления.

Если же вы потеряли свидетельство о наследстве – нужно обратиться либо в Росреестр, либо к нотариусу. С собой необходимо иметь паспорт, заявление и квитанцию об оплате услуги. В нотариальной конторе вам будет выдан дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре – ксерокопия свидетельства о наследстве.

В случае потери документов на неприватизированную квартиру – их восстановление можно произвести с помощью органов местного самоуправления. Туда следует подать заявление о потере документов на квартиру, которая была получена по договору социального найма. Обязательным является предъявление паспорта.

Также можно обратиться в Росреестр. В данном учреждении вам будет выдана ксерокопия договора о социальном найме, в то время как в органах местного самоуправления вам будет предоставлен дубликат.

Потерянные технические либо кадастровые бумаги восстанавливаются в БТИ. Там следует оплатить услуги технического работника, после чего в течение месяца вы получите все необходимые бумаги и выписки.

Далее рассмотрим ситуацию, если вы подозреваете, что документы были не потеряны, а украдены. Разумеется, это существенно опаснее, чем в случае с потерей бумаг, так как возникает угроза выселения. Как правило, в круг подозреваемых в краже попадают дальние родственники или соседи.

Данная ситуация является опасной, однако, также не безвыходной. Главное – не паниковать. Помешать вору провернуть незаконные действия с вашим жилищем, а также восстановить все документы вполне реально.

Порядок восстановления документов на квартиру

Восстановление любого документа в случае его утери происходит исключительно там, где он был выдан. Вне зависимости от организации, где был выдан утерянный документ, туда следует подать заявление с просьбой о восстановлении потерянного документа.

Кроме заявления, владельцу жилья также следует предъявить следующие бумаги:

  • Паспорт (в качестве альтернативы может подойти любой другой документ, удостоверяющий личность);
  • Платежная квитанция, в которой зафиксирована оплата услуги по выдаче дубликата утерянного документа;
  • Копия документа, который был испорчен или утерян (если таковая имеется);
  • Другие бумаги (зависит от типа утерянного документа).

Важно! Если вы подозреваете, что документы на вашу квартиру были украдены – обязательно заявите об утрате в регистрационный орган, а также обратитесь в полицию.

Также не лишним будет обратиться в суд и подать туда требование запретить проведение любых сделок с недвижимостью, документы на которую были утеряны или украдены. Так вы сможете полностью исключить возможность проведения любых манипуляций с данным объектом недвижимости и обесценить украденные документы.

Далее следует заняться восстановлением утраченного или испорченного документа. Если эта бумага является регистрационным свидетельством (одним из главных документов на любой объект недвижимости), собственнику следует обратиться в полномочный регистрационный орган, в котором был выдан данный документ.

В территориальном органе Федеральной регистрационной службы вам предложат заполнить заявление-просьбу о восстановлении документа с указанием причин потери регистрационного свидетельства.

Кроме документов, о которых шла речь выше, нужно приложить договор купли-продажи на данную квартиру или любой другой правоустанавливающий документ, ставший основой для приобретения заявителем права собственности на данный объект недвижимости.

утраченного оригинала воспроизводится в дубликате в полной мере. В верхней части документа обязательно ставится штамп «Взамен утраченного». В нижней части указана дата выдачи дубликата, ее причина, информация о заявителе и др. Также в дубликате регистрационного свидетельства указывается номер утраченного документа и дата его выдачи.

Восстановление регистрационного свидетельства, подтверждающего право на общую долевую собственность, происходит в том же порядке, что и при индивидуальной собственности на жилье. Исключение состоит лишь в том, что в регистрационный орган должны обращаться абсолютно все собственники жилья.

Подводя итог, следует отметить, что в подавляющем большинстве случаев собственник квартиры может восстановить любой из утерянных или поврежденных документов на квартиру.

Также достаточно просто обесценить пропавшие бумаги, чтобы исключить возможность их неправомерного использования укравшим документы человеком. Главное – действовать нужно оперативно, согласно вышеуказанной инструкции, и тогда никаких проблем не возникнет.

2 Комментария

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/dokumenty-kvartira/chto-delat-esli-poteryal-dokumenty-na-kvartiru.html


Свидетельство на жилье утеряно – как восстановить техпаспорт на квартиру, дом или другое жилое помещение?

Среди документов на недвижимый объект технические и юридические занимают одно из важных мест.

Документы содержат справочно-информационные данные, полную характеристику жилья, включая метраж, планировку, коммуникации, материал постройки или устанавливающие право собственности, продажи, наследования.

Многая информация может перекликаться с содержанием других документов. Это способствует их быстрому восстановлению при утере или уничтожении.

Типы документов

После постройки жилья требуется провести оформление бумаг различного характера:

  • Технические документы на жилье — технический паспорт и кадастровый, технический план;
  • Правоустанавливающие бумаги — свидетельство на право собственности, договор на недвижимость (мена, купля-продажа, аренда, дарение, долевой раздел), свидетельство о наследовании, акт передачи собственности;
  • Правоподтверждающие документы — свидетельство о праве собственности, выписка из реестра.

Что делать, если потерял свидетельство о праве собственности на жилье?

Утрата свидетельства о праве собственности на жилье не большая проблема, так как документ легко восстанавливается. Для этого понадобится следовать рекомендациям:

  1. Обращение в управление Федеральной службы государственной регистрации, в отделение кадастрового учета и картографии по мету нахождения недвижимого имущества;
  2. Написать заявление об утрате документа;

ВАЖНО — обязательно указать, что без присутствия собственника запрещается проводить какие-либо операции с документооборотом (при наличии криминального случая пропажи).

  1. Если документ утерян или уничтожен (например, пожаром), то восстанавливаем дубликат свидетельства о праве собственности в органах регистрационной службы. Для этого необходимо написать заявление, предоставить личный паспорт, правоустанавливающий документ на жилье (например, договор купли-продажи), квитанцию на оплату государственной пошлины (размер установлен в пределах 200 рублей);
  2. Дождаться изготовления дубликата — обычно это занимает период от пяти до тридцати дней.

Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья

Утрата договора купли-продажи жилья не означает, что собственник может потерять имущество.

Возобновить документацию сделки купли-продажи можно следующим образом:

  • обратиться в Росреестр — пишем заявление, оплачиваем государственную пошлину;
  • договора до 1996 года оформлялись с помощью нотариуса, за восстановлением обращаемся к нему;
  • договора с 1996-1998 года оформлялись напрямую с продавцом и покупателем, за копие договора обращаемся к одной из сторон;
  • договора после 1998 года согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» хранятся в специальных органах, за восстановлением обращаемся в архив территориального органа Росреестра.

Восстановление технической документации на квартиру, дом

Для повторного изготовления технической документации на квартиру или дом (техпаспорт, кадастровый паспорт, технический план) обращаемся в землеустроительную компанию, в БТИ.

Понадобится:

  • заявление на восстановление;
  • личный паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ — свидетельство на право собственности на недвижимость;
  • квитанция на оплату услуги или госпошлины;
  • дождаться проведения процедуры замеров кадастровым инженером или поиска и изготовления дубликата из архива;
  • получить документ в БТИ.

Потеря кадастрового паспорта (стоимость восстановления)

Для изготовления дубликата кадастрового паспорта обращаемся с заявление в Росреестре или ЕГРН. Оплачиваем квитанция на государственную пошлину. Она составляет 2000 рублей. Предоставить личный паспорт и свидетельство на право собственности на недвижимость. Срок оформления документа — один месяц.

ВНИМАНИЕ — аналогичные сведения отображены в выписке из ЕГРН.

СПРАВКА — кадастровый паспорт до 1999 года восстанавливается с дополнительным проведением экспертизы жилого помещения, если документ оформлен позже, то выдаются дубликат.

Утеря технический паспорта: можно ли сделать дубликат (стоимость восстановления)

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется:

  • обратиться в БТИ;
  • написать заявление на восстановление;
  • предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи);
  • оплатить государственную пошлину (500 рублей);
  • дубликат оформляется в течение нескольких дней.

Если утерян договор социального найма

Договор социального найма используется при заключении сделки с малоимущей категорией граждан для предоставления им социального жилья. При утрате договора социального найма обращаемся в департамент жилищной политики. Понадобятся документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление на восстановление;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • выписка из домой книги;
  • выписка с лицевого счета.

Срок изготовления не превышает тридцати дней.

ДЛЯ СПРАВКИ — если квартиросъемщик умер или переехал, то договор переоформляют с совершеннолетним гражданином, который в составе семьи может получить социальное жилье.

Рекомендуем видео к просмотру

На видео в передаче Азбука ЖКХ вы узнаете, что такое технический паспорт на жилье:

Заключение

Восстановление документации на недвижимое имущество представляет собой хлопотное дело. Не стоит откладывать это, если заметили недостаток в документации, ошибки или утрату/порчу, так как в любой момент может потребоваться для проведения сделок или проверок. В большинстве случаев восстанавливаются документы не позднее одного месяца.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/tehnicheskij-pasport/kak-vosstanovit-na-kvartiru.html


Как восстановить документы на квартиру при потере?

03 Апреля 2018 г.

Потеря любых документов – сплошная головная боль, а уж если утеряны бумаги, подтверждающие владение квартирой – и вовсе можно запаниковать. Однако волноваться не стоит: мы расскажем, что нужно предпринять, и уже скоро вся документация будет восстановлена. А порядок действий напрямую зависит от ситуации: произошла ли случайная потеря либо бумаги были украдены?

В первом случае надо сразу идти профильное ведомство: например, в БТИ или в представительство Росреестра по месту жительства, во втором – сперва следует обращаться в полицию. Чтобы мошенники не смогли использовать ваши оригиналы, сразу пишите заявление и уже потом начинайте процедуру восстановления.

Неважно, потерян ли техпаспорт или свидетельство о праве собственности, при подаче заявки на получение новых оригиналов вам также потребуется паспорт, имеющиеся копии потерянных бумаг (если есть) – как минимум.

Сначала запросите в Росреестре копии – обычно у них хранятся дубликаты всех актов. Это может быть договор купли-продажи, мены, приватизации, завещание и пр. В зависимости от того, что именно вам нужно восстановить, выстраивается дальнейший порядок действий.

Какие именно документы утеряны и что делать?

Как восстановить документы на квартиру при потере? На этот вопрос существует несколько ответов. В разных актах фиксируются разные обстоятельства: как именно квартира стала вашей?

Правоустанавливающие бумаги оформляют по конкретным условиям:

  • Договор купли-продажи(дарения, ренты или мены)
  • Приватизация
  • Наследование имущества
  • Передача права собственности по решению суда
  • Договор долевого участия
  • Передача права владения другому лицу

Покупали квартиру с нотариусом или без?

Уже 12 лет в России договоры купли-продажи можно заключать и через нотариальную контору, и без привлечения нотариуса. В первом случае восстановить документ помогут в ведомстве, где квартира зарегистрирована. Достаточно оплатить госпошлину и получить на руки дубликат. А если ранее привлекали нотариуса, то и заявить о потере можно в ту же самую контору. 

Есть и третий способ: получить копию у того, кто продал вам жилье. Но давайте представим, что и это не удалось. Тогда остается один вариант: идти в местное БТИ, где уже точно подтвердят, что именно вы – собственник и выпишут справку.

Если по каким-то причинам в бюро техинвентаризации вам не смогли помочь (что вряд ли), делаем ход конем: отправляемся к налоговикам. Там, конечно же, подтвердят, что с определенного момента вы встали на учет и начали платить имущественный налог на соответствующий объект. Так что справку смогут выдать и в налоговой.

А если квартиру не покупали

Если вы потеряли документы, которые подтверждают приватизацию, право наследования, дарение, переход права владения по решению суда и т.д. – тут схема меняется.

И мы решили упростить инструкцию, распределив шаги в зависимости от того, какого типа бумага утеряна.

  1. Приватизация: идем в БТИ
  2. Наследство: идем к нотариусу, который ранее оформил наследство либо в РНП
  3. Судебное решение: обратиться в суд, который вынес решение
  4. Свидетельство о праве владения: МФЦ/сайт Госуслуги, БТИ или Росреестр
  5. Свидетельство на право владения долей: то же, что и в пункте 4, только прийти надо всем совладельцам

Специалисты «АЯКС-Риэлт» отмечают, что многие сегодня интересуются, как восстановить документы на квартиру при потере, не посещая кучу инстанций. Во всех вышеперечисленных случаях можно сразу поручить все работы нотариусу, профильной фирме или юристам. В общей сложности оформление новых бумаг занимает 2-4 недели.

Утеряны только технические документы

В этом случае все гораздо «спокойнее». Кадастровый паспорт или техпаспорт, конструкторские схемы – все это хранится также в БТИ, Кадастровой палате, Росреестре и выдается по заявлению владельцев тоже довольно быстро. Причем владельцу вообще не обязательно присутствовать: все полностью может сделать любое доверенное лицо или нанятая фирма.

Как восстановить утерянные документы на квартиру быстро?

Если все эти нюансы – заявления, сбор дополнительных копий, уплата государственных пошлин и обращения в различные инстанции, когда потеряно много бумаг, — вызывают у вас дискомфорт, смело ищите опытного посредника. Действительно, в наше время гораздо проще и выгоднее поручить такую работу профессионалам.

К примеру, вы можете обратиться в «АЯКС-Риэлт», и мы обстоятельно проинструктируем, поможем решить все вопросы – наш юротдел имеет самый обширный опыт в сфере недвижимости. Как восстановить документы на квартиру при потере – один из распространенных запросов наших клиентов. Так что звоните, мы обязательно подскажем, что делать именно в вашем случае!

Источник: https://www.ayax.ru/stati/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru-pri-potere/


Как восстановить документы на квартиру при утере?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

В жизни бывает огромное количество ситуаций, когда по каким либо причинам происходит утрата важных документов на недвижимое имущество. Чаще всего граждане, оказавшиеся в такой ситуации, не знают, что делать и каким образом восстановить важные бумаги.

Столкнуться с кражей, утерей или порчей документов может каждый и для того, чтобы правильно повести себя в этой ситуации стоит ознакомиться с данной статьёй, в которой детально будут рассмотрены все нюансы.

Понятие и перечень документов на квартиру

В целом можно выделить три группы документов на недвижимое имущество:

  • Правоустанавливающие
  • Подтверждающие право собственности
  • Техническая документация

Для того, чтобы понять, в чём заключается суть каждой группы документов, стоит рассмотреть их более детально.

К правоустанавливающим документам относят:

  • Договоры различного формата, подтверждающие факт заключения какой-либо сделки. Например, договор купли-продажи или договор дарения.
  • Решение суда, в ситуации, когда право собственности было установлено в ходе судебного разбирательства.
  • Документы о получении наследства, такие бумаги оформляются в нотариальных конторах, и обязательно выдаётся наследникам, унаследовавшим собственность, как по закону, так и согласно завещанию.
  • В ситуации, если осуществлялось приватизация муниципальной собственности, то выдаётся договор о передаче жилого помещения.
  • Бумаги, относящиеся к участию в долевом строительстве.

Правоподтверждающие документы

Правоподтверждающие документы так же имеют свои особенности, которые стоит рассмотреть более детально:

  • Стоит отметить, в первую очередь то, что все права собственности, которые актуальны начиная с 2008 года, должны быть, подтверждены свидетельством государственной регистрации права.
  • Документы подобного рода выдаются в Росреестре, где так же предварительно проводится правовая экспертиза прочей документации. В частности специалистов интересует обоснованность перехода прав на конкретное недвижимое имущество.
  • В ситуациях, когда права собственности возникли до 2008 года, правоподтверждающим документом будет являться регистрационное удостоверение, оформленное в БТИ.

Техническая документация

Ну и наконец, последняя группа документов, техническая. Документы такого плана содержат в себе технические данные об объекте недвижимости, в частности это:

  • Площадь
  • Стоимость
  • Прочие параметры технического характера

К таким бумагам относят:

  • Общий технический план
  • Технический паспорт помещения
  • Кадастровый паспорт

Процесс восстановления документов на квартиру

Согласитесь, что быть абсолютно готовым к возникновению такой ситуации просто невозможно, поэтому для того, что бы в случае непредвиденных обстоятельств повести себя максимально правильно, стоит рассмотреть некоторые нюансы процесса восстановления:

  • Восстановление документов должно осуществляться по месту нахождения недвижимости
  • Любую бумагу потребуется восстанавливать в том органе, в котором она была оформлена изначально

Необходимые документы

Наиболее часто в государственные органы для восстановления утерянных документов потребуется предоставить:

  • Заявление, написанное по установленной форме
  • Паспорт заявителя
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за необходимую услугу
  • В случае наличия не лишним будет предоставить специалисту копии утраченных бумаг
  • В ситуации, когда интересы собственника представляет третье лицо, нужна будет нотариально оформленная доверенность

Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру?

С точки зрения закона, свидетельство о собственности сегодня банально воспроизводит информацию, которая содержится в Росреестре.

Именно по этой причине восстановить его не сложно, достаточно лишь обратиться в уполномоченный территориальный орган, но при этом стоит учесть следующие особенности:

  • Повторная выдача производится только собственнику
  • Помимо паспорта и заявление будет необходимо произвести уплату государственной пошлины, для физических лиц её размер составит 350 рублей, а для юридических – 1000 рублей.
  • Срок восстановления составляет не более десяти рабочих дней.
  • Примечательно, что так же помимо Росреестра можно обратиться в МФЦ или подать заявление на портале Государственных услуг.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Возобновление договора купли-продажи недвижимого имущества не вызовет сложностей только в том случае, если он был оформлен согласно всем правилам. Это связано с тем, что согласно установленным правилам, один экземпляр остаётся в органе, в котором была осуществлена государственная регистрация.

Естественно, что и в данном случае стоит учитывать некоторые особенности:

  • Размер государственной пошлины за данную услугу составит 200 рублей для частных лиц и 600 рублей для юридических.
  • Копия договора осуществляется в течении пяти рабочих дней.
  • В случае, когда договор оформлялся до 2008 года, восстановить его можно только в том случае, ели документ заверялся нотариально.
  • Получение копии нотариально заверенного договора производится в нотариальной конторе, при этом услуга обойдётся в среднем в сто рублей.
  • Бывает такое, что оформление производилось в БТИ, в таком случае можно получить копию регистрационного удостоверения. Получение же договора возможно только путём снятия копии с экземпляра, который находился у второй стороны, принимающей участие в сделке.

Восстановление документации технического характера

С технической документацией дело обстоит немного сложнее, для осуществления процедуры восстановления нужно будет обратиться в кадастровую палату.

Рассмотрим детали:

  • Осуществить восстановление кадастрового плана может любой гражданин, а не только собственник, всё что потребуется – это оплатить двести рублей государственной пошлины и предъявить паспорт.
  • Процедура подготовки документов займёт пять рабочих дней.
  • Получение технического плана ничем не отличается от вышеописанного процесса, исключение только в том, что размер государственной пошлины составит восемьсот рублей.
  • Кадастровый план – наиболее сложный для восстановления документ с точки зрения обращения в государственные органы. Гражданину для осуществления процедуры будет необходимо обратиться в БТИ или другую организацию, которая вправе предоставить такие услуги.
  • Стоимость изготовления кадастрового плана будет напрямую зависеть от индивидуальной тарифной политики компании и срочности проведения работ.

Если потеряны все документы на квартиру – что делать?

В такой ситуации самое главное не начать паниковать. Но при этом и терять время так же нельзя.

Правильная последовательность действий будет следующей:

  • Для начала нужно обращение в местное отделение Росреестра и написать заявление об утере или пропаже документов. Так же в обязательном порядке пишется заявление о том, что невозможно производить регистрационные действия с недвижимостью без присутствия собственников.
  • Именно на основании указанных выше заявлений в Россреестре специалистами производится отметка, на основании которой блокируются все действия с недвижимостью, осуществляемые по доверенности.
  • В первую очередь принимать такие меры предосторожности нужно для того, что бы избежать ситуации, когда мошенники могут воспользоваться поддельной документацией и совершить противоправные действия.

Отметим! К вопросам документов, связанных с недвижимостью, всегда нужно относиться максимально внимательно. Их утрата может привести к весьма серьёзным последствиям, сопровождаемыми долгим и изнурительным судебным разбирательством.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Восстановление утерянных документов на квартируСсылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/vosstanovlenie-uteryannyx-dokumentov-na-kvartiru.html


Как восстановить документы на квартиру?

Потеря документов многим кажется страшнее ночных кошмаров. Не в последнюю очередь это получается благодаря бюрократическим сложностям, очередям и юридическим нюансам.

Любой, кто хотя бы раз сталкивался с покупкой или продажей недвижимости, лично видел, насколько огромную работу выполняет хороший риэлтор и насколько он сокращает время оформления документов.

А ведь у некоторых оформление квартиры занимает не два и не три дня.

Но документы, как и любые другие вещи, могут затеряться дома. Чаще всего пропажу обнаруживают случайно или когда документы требуются практически еще вчера. Конечно же, у человека начинается паника и перед глазами уже возникают многокилометровые очереди, неясные требования и тысячи необходимых справок. Спешим успокоить и рассказать, что делать, если потерялись документы на квартиру, далее в нашей статье.

Общий список документов на квартиру

Страшнее потери одного документа может быть только потеря всех документов. А еще страшнее становится, когда собственник жилья даже не помнит, какие именно документы должны быть на руках. Если говорить о документах на квартиру, то все достаточно просто, ведь они состоят из:

  • Свидетельства о праве на собственность;
  • Документа, на основании которого это право было получено (договор купли-продажи, бумага о праве на наследство, договора дарения или обмена, а также иные бумаги, определяющие, каким именно образом квартира была получена);
  • Кадастрового паспорта самой квартиры (либо технического паспорта дополнительно);
  • Документа, который подтверждает получение права собственности (договор приватизации, решение суда или иной документ).

В качестве дополнительных доказательств права на квартиру могут выступать выписки из домовой книги, а также рекомендуется сохранять квитанции на оплату коммунальных услуг.

Внимание!

Если Вы считаете, что документы не просто потерялись, а были украдены, то необходимо сразу же обратиться в полицию.

Для того чтобы обезопасить собственную недвижимость, рекомендуется обратиться в службу государственной регистрации и при восстановлении указать, что абсолютно любые манипуляции вне Вашего личного присутствия с этой собственностью запрещены. Но в первую очередь необходимо подать заявление в полицию.

Как восстановить нужные или все документы?

Практически все документы восстанавливаются по месту расположения самого объекта недвижимости, однако на сегодняшний день многие из них возможно восстановить и с помощью Многофункциональных центров. Обратиться Вы можете как в центр по месту проживания, так и в самый близлежащий к Вам. В остальном, как правило, получение дубликатов производится там же, где оформлялась в собственность квартира.

В первую очередь – устанавливающие право

К таким документам будут относиться договора дарения, купли-продажи, обмена или установления наследования. Вам потребуется обратиться в организацию, где заключалась имевшая место сделка. Как правило, после Вашего запроса направляется прошение о выдаче дубликата из архива учреждения.

Полезный совет

Если Вы не уверены в том, какие могут потребоваться документы в Вашей ситуации, то мы настоятельно рекомендуем воспользоваться бесплатной юридической консультацией на нашем сайте.

Квалифицированный специалист поможет Вам в Вашем вопросе.

Так как недвижимость можно получить в собственность различными путями, при разных обстоятельствах, то наилучшим вариантом будет заказать звонок специалиста в любое удобное для Вас время.

Следующий шаг — подтверждающие право собственности

При оформлении квартиры в собственность выдается соответствующий документ, который это приобретенное право подтверждает. К таким документам относится свидетельство о праве на собственность. Именно его уже можно будет восстановить после того, как у Вас будут на руках документы, восстановленные в первую очередь.

Для того чтобы восстановить Свидетельство о праве собственности на квартиру, Вам потребуется:

  • Обратиться в Федеральную регистрационную службу (туда, где изначально был получен документ);
  • Предоставить паспорт собственника и документ, который установил право на собственность (договор купли-продажи, дарения и прочие);
  • Написать заявление на получение дубликата свидетельства;
  • Оплатить требуемую госпошлину за получение дубликата.

Дубликат свидетельства будет выдан Вам в течение месяца после подачи заявления. Примечательно то, что выданный дубликат будет практически идентичен оригинальному документу. То, что он выдан вторично, будет отмечено в верхней и нижней части.

И, в завершение, технические документы

Кадастровый и технический паспорта квартиры можно получить только если у Вас имеются вышеописанные документы, уже восстановленные. Справки из БТИ точно так же возможно получить при наличии устанавливающих право документов и свидетельства о праве собственности.

Кадастровый паспорт восстанавливается в Отделе Кадастра и Картографии. Помимо написания заявления, Вам необходимо будет оплатить госпошлину за восстановление. Внесение госпошлины потребуется и для кадастрового плана, но не стоит переживать относительно ее размера. В среднем она составляет 200 руб. за один документ.

Технический паспорт восстанавливается в БТИ. Вам необходимо будет обратиться туда и написать соответствующее заявление. Само восстановление займет не более месяца, но необходимо учитывать то, что может потребоваться техническая экспертиза. Она проводится сотрудником БТИ, который выезжает по данному адресу, если последняя инвентаризация была более пяти лет назад.

Полезный совет

Мы настоятельно рекомендуем при восстановлении технических документов иметь при себе паспорт, а также все восстановленные ранее бумаги. Все это может потребоваться Вам как для указания информации из них, так и для предоставления копий (в редких случаях оригиналов). Более подробно о времени восстановления Вам смогут сказать уже по месту обращения.

Загрузка…

Источник: http://VseNaslednikam.ru/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru.html


Как восстановить утерянные документы на квартиру?

При утере документов, которые удостоверяют право собственности на приватизированную квартиру, или если эти бумаги украли, владелец недвижимого имущества оказывается в весьма неприятной ситуации.

Особенно это касается граждан, у которых и без того спорная ситуация с объектом или намечается какая-либо сделка в отношении него.

В связи с этим, какой бы ситуация ни была, возникает вполне логичный вопрос, как восстановить документы на квартиру.

Важно чётко определить, какие именно правоустанавливающие документы необходимо восстанавливать, поскольку их существует несколько видов:

  • Устанавливающие право собственности на квартиру;
  • Подтверждающие законность получения прав собственности на объект.

По какой бы причине владелец квартиры ни лишился правоустанавливающих бумаг, будь это свидетельство, дарственная или договор купли-продажи, восстановление утраченного документа – обязательная процедура.

Заниматься восстановлением можно, как самостоятельно, так и прибегнув к помощи специалистов.

Если достоверно известно, что бумаги украли, прежде всего необходимо подать соответствующее заявление в правоохранительные органы и сделать копию этого заявления для себя.

Что необходимо?

Если правоустанавливающие документы на имеющуюся приватизированную квартиру украли, потеряли или же испортили, восстановить их следует безотлагательно. Обращаться нужно в те же учреждения, которые изначально выдали бумаги и дубликаты которых теперь необходимы.

После установления, какие именно свидетельства пропали, и кто их выдавал, в ответственную организацию подаётся письменное заявление. Подаётся оно исключительно от имени владельца квартиры. Помимо заявления также потребуются:

  • Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт, идентификационный код);
  • Квитанция о том, что уплачена государственная пошлина;
  • Если есть, копии документов, восстановление которых необходимо;
  • В некоторых индивидуальных ситуациях могут потребовать дополнительные бумаги.

При обнаружении утери бумаг, удостоверяющих право собственности на недвижимость, важно сообщить об этом регистрационному органу, ответственному за их выдачу. Эта необходимо для того, чтобы исключить мошенничество со стороны лиц, которые могут воспользоваться чужими документами для проворачивания своих махинаций, пока владелец квартиры будет бездействовать.

Восстановление свидетельства

Одним из самых распространенных случаев при необходимости восстановить документы на квартиру является дублирование свидетельства на право собственности, которое владелец недвижимости потерял, испортил или которое украли.

Оно является основным документом на объект недвижимого имущества. Если бумага потеряна, нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра или любой другой регистрационный орган, который был ответственен за выдачу оригинала.

Там же на месте оформляется заявление по образцу.

Данное заявление содержит в себе просьбу о восстановлении свидетельства и причину, по которой его оригинал отсутствует (был утерян, испорчен, сгорел при пожаре, украли, прочее). Если бумага была украдена, потребуется копия соответствующего заявления в правоохранительные органы.

Сотрудник регистрационного органа имеет право запросить дополнительно договор покупки квартиры, если она была получена в результате такой сделки, а не унаследована, подарена или выменяна.

В любом случае, при себе лучше иметь такой договор, дарственную или же свидетельство о вступлении в наследство.

Оформляется дубликат свидетельства в течение одного месяца.

Восстановление договора

При утере договора купли-продажи или если его украли с прочим имуществом, его восстановление также возможно. Для этого даже есть несколько вариантов. Какой выбрать – зависит не от личного пожелания, а от конкретной индивидуальной ситуации и того, каким образом договор оформлялся изначально.

Например, если сделка заключена после 1 января 2006 года и не была заверена в нотариальной конторе, следует обратиться  с заявлением в регистрационный орган. При этом это должно быть то же учреждение, в котором владелец квартиры оформлял право собственности на неё.

В архиве регистрационного органа есть все копии документов, в том числе и копии договора купли-продажи недвижимого объекта. Государственная пошлина для выдачи дубликата оплачивается обязательно.

После восстановленный документ заверяется печатью Федерального управления государственного регистрационного центра.

Если же договор был заверен нотариально, имеет смысл обратиться в ту же нотариальную контору, в которой была заверена сделка. На месте точно так же пишется заявление, после чего нотариус выдаёт дубликат.

Также можно попытаться взять копию договора у стороны, которая имеет второй экземпляр данного документа, то есть у человека, который продал квартиру.

Дублирование прочих бумаг

Когда дублировать нужно прочие правоустанавливающие бумаги, их фактическое восстановление зависит от вида данных бумаг.

Наименование документаКак восстановить
Дарственная на квартиру или свидетельство о наследовании Подается заявление в регистрационную службу или нотариальную контору, которая регистрировала такую бумагу. В какое именно учреждение обратится владелец недвижимости, нет принципиального значения. С собой понадобится взять личный паспорт и квитанция по уплате государственной пошлины. При наличии копий утерянной бумаги, взять и их также.
Кадастровый или технический паспорт, план Дубликаты выдаёт Бюро технического контроля. Если документы оформлялись более пяти лет назад, необходимо заново вызывать сотрудников БТИ на дом для составления нужных бумаг, а это дополнительные расходы.
Документы по выдаче жилья на условиях социального найма Необходимо явиться в районную администрацию или в местную регистрационную структуру, если наём оформлялся на срок больше одного года.

Чтобы снизить риски мошенничества и подстраховать себя, можно сделать копии всех бумаг, которые удостоверяют право собственности на квартиру, заверить их нотариально и спрятать на хранение в банковской ячейке.

Источник: http://BazaZakonov.ru/raznoe/kak-vosstanovit-yteriannye-dokymenty-na-kvartiry/


Где и как восстановить документы на квартиру, если они утеряны

Случается, что документы, которые подтверждают то, что домом или квартирой владеет конкретный человек, по каким-либо причинам утрачены. Чтобы не возникало проблем, их нужно восстановить.

Для того, чтобы процесс прошел быстро и без сложностей, необходимо знать, какие именно бумаги подтверждают право владения жилой площадью, куда нужно обращаться при утрате каждого из них и каков порядок их восстановления.

Виды документов на квартиру

Их бывает три вида:

  1. Правоустанавливающие (это те, которые подтверждают, что квартира находится в собственности определенного человека).

    К ним относятся:

    • свидетельство о получении прав наследования;
    • договор (о купле-продаже, дарении, аренде или обмене);
    • судебные акты.
  2. Правоудостоверяющие (их выдачу осуществляют государственные органы, утверждая право хозяина на владение жильем).

    Роль этого документа играет свидетельство о государственной регистрации права;

  3. Технические:
    • технический паспорт;
    • кадастровый паспорт;
    • справки, полученные в БТИ.

Где можно восстановить документы

Восстановлением полагается заниматься в том городе, где находится жилье.

Любую потерянный бумагу можно приобрести в той же организации, в которой проходила его регистрация.

В результате будет выдана копия, на которой будет стоять отметка «Дубликат».

В остальном этот документ ничем не будет отличаться от того, который был утрачен.

Сначала нужно заниматься воссозданием правоустанавливающих документов, потом – правоудостоверяющих, и лишь после этого стоит восстанавливать технические и прочие.

Для того, чтобы восстановить свидетельство о купле-продаже, нужно учесть дату произведенной сделки, поскольку именно от нее зависит, какая организация будет заниматься этим делом.

Вариантов может быть несколько:

  • Квартира была приобретена после 2006 года, поэтому сделка не заверялась нотариально, был заключен лишь договор в простой письменной форме. В этом случае следует обращаться в Росреестр.Копия будет получена в Федеральной службе госрегистрации по району;
  • Оформлением договора занималась нотариальная контора.При этом выдача дубликата выполняется нотариусом;
  • Квартира приобретена в период с 1996 по 1998 год.В этом случае лучше всего обратиться к продавцу квартиры, у которого есть оригинал свидетельства о сделке.Но если продавец не найден, обращаться можно в налоговую или в БТИ.

Когда правоустанавливающий документ получен, но нужен правоудостоверяющий, нужно посетить Федеральную регистрационную службу.

Техническую документацию на жилье восстанавливает БТИ.

При праве владения жильем на основе завещания, дарственной, брачного контракта, раздела имущества или обмена, восстановлением занимается нотариальная контора, в которой документы были оформлены.

Что понадобится

В любой организации, в которую придется обращаться, восстанавливая документы, будут нужны:

  • Паспорт;
  • Заявление о необходимости восстановления документа;
  • Чек, подтверждающий совершенную оплату услуг;
  • Копии бумаг (если есть в наличии);
  • Доверенность (в случае, когда восстанавливает доверенное лицо).

Как осуществляется восстановление

Порядок воссоздания разной документации имеет отличия. Поэтому стоит охарактеризовать этот процесс для каждого из них:

Восстановление свидетельства о праве собственности

Свидетельство можно получить в Федеральной регистрационной палате.

Чтобы его восстановить, нужно написать заявление, в котором обязательно нужно отметить причину этой необходимости.

К этому заявлению должен быть приложен паспорт, а также квитанция об оплате государственной пошлины и любой документ, который отражает право владения жильем. К таким относятся дарственная, договор купли-продажи и пр.

Дубликат будет готов через 30 дней.

Если требуется бумага, которая подтверждает долевое владение, обращаться в организацию следует всем владельцам.

Восстановление договора купли-продажи

Его воссоздание зависит от того, как этот документ был оформлен.

Если договор был осуществлен без нотариального заверения, то обращаться нужно туда, где была зарегистрирована квартира. За восстановление будет нужно заплатить.

Если заключение договора происходило в нотариальной конторе, то изготовлением дубликата должен заниматься нотариус.

Также копию договора купли-продажи можно взять у продавца жилья, с которым осуществлялась сделка.

Если этот договор у продавца тоже отсутствует, можно обратиться в БТИ, где выдадут справку о том человеке, который владеет квартирой, либо в налоговую инспекцию, которая предоставит информацию о плательщике.

Во всех этих случаях тоже понадобится паспорт, заявление о необходимости восстановления документации и квитанция о том, что услуги были оплачены.

Случай социального найма

Такой вид документации восстанавливает отдел жилищной политики районной администрации.

Их ксерокопию имеет выдает территориальный регистрационный орган, поскольку он занимается регистрацией всех договоров, связанных с жильем, которые заключаются более чем на 1 год.

Технические документы

Кадастровый и технический паспорта можно получить с помощью БТИ, куда нужно подать заявление и предоставить правоустанавливающий документ.

Если восстанавливаемые бумаги были выданы более пяти лет назад, нужно вызвать работников БТИ, чтобы они произвели осмотр жилья. Этот вызов является платным.

Восстановление прочих видов

Все прочие документы можно получить, обратившись в те организации, которые их предоставили раньше.

Для этого нужно прийти в данную организацию с заявлением и документами, которые подтверждают личность и право собственности.

Как восстановить документы после смерти ее хозяина

В этом случае, если владелец жилья умер, наследнику стоит обратиться к нотариусу. Получив у него справку на право наследования, можно самостоятельно посетить БТИ и государственную регистрационную палату, где следует оформить заявление о необходимости воссоздать потерянное.

Также можно обратиться в центр юридической поддержки, оплатив его услуги. В этом случае все необходимые действия будут предприняты специалистами.

Особенности восстановления бумаг с помощью специалистов

Наиболее удобным способом будет обращение к специалистам.

Они могут предоставить клиенту следующие виды услуг в этой области:

  • Консультация по всем вопросам;
  • Контроль над процессом (отправка необходимых запросов, сбор необходимой документации, оформление заявлений, получение копий, дубликатов и выписок).

Основные преимущества восстановления с помощью юристов:

  • Удобство. В этом случае нет необходимости самому посещать все инстанции, собирать бумаги, писать заявления – всеми вопросами займется специалист.
  • Экономия времени и средств. С помощью юриста можно заниматься другими делами, а также нет необходимости тратить деньги на новые консультации, если возникла какая-либо сложность.
  • Уверенность в грамотном проведении процесса.Человек, незнакомый с юридическими тонкостями оформления документов может не заметить ошибочных действий со стороны организации. Поэтому может получиться так, что ему не представят какую-либо справку или не поставят нужный штамп.Если этим будет заниматься юрист, то он проверит наличие всех бумаг и правильность их оформления;
  • Получение юридической поддержки.При восстановлении документов на квартиру могут возникать сложности самого разного характера. Чтобы разрешить некоторые из них, может потребоваться обращение в суд.Использование услуг юриста позволит правильно оформить необходимое заявление, получить нужную консультацию по возникающим в ходе процесса вопросам. Это займет гораздо меньше времени и исключит вероятность ошибок, которые совершаются людьми из-за незнания правил.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/vosstanovit-dokumenti-kvartiri


Что делать и куда идти при потере документов на квартиру?

Наша жизнь полна сюрпризов и, к сожалению, не всегда приятных. Самое обидное, что находишься в неведении, когда тебя настигнет грустная новость. Утерять документы – один из таких неприятных сюрпризов. Статья даст ответ на вопрос о том, что делать и как себя вести в случае утери или кражи документов на недвижимость.

Быть готовым ко всему просто невозможно. Это факт. Всегда есть вероятность, что рано или поздно каждый из нас столкнется с ситуацией, когда могут пострадать документы на нашу недвижимость.

Причин может быть довольно много: пожар, залили соседи, постарались дети, потерялись при ремонте (бывает и такое) или их могли украсть. В любом случае это не конец света и паниковать не стоит. Решение есть.

Сейчас восстановление документов не занимает много времени, а также не отнимает ни здоровье, ни нервы.

Восстанавливать бумаги на жилплощадь необходимо по месту расположения квартиры, то есть если жилье находится, к примеру, в Москве, то восстановить утраченные бумаги в Ярославле у вас не получится. Необходимо будет обязательно посетить Москву и непосредственно там заниматься оформлением.

Также стоит отметить, что каждое свидетельство, договор, акт или справку можно восстановить в той организации, где вы их получали или регистрировали.

Чаще всего большинство структур для возобновления прав от вас потребуют:

  • заявления на восстановление;
  • ваш паспорт;
  • чек об оплате услуг;
  • копии утерянных бумаг (если есть);
  • доверенность (если делом занимается доверенное лицо).

Взамен утраченных чаще всего вам выдадут копии с отметкой «Дубликат», которые полностью идентичны оригиналам (сохранены номер и дата выдачи, однако дополнительно обязательно есть запись, когда и кем выдан дубликат) и имеют такие же права.

Бумаги на недвижимость относятся к той категории, куда заглядывают относительно редко, в отличие, к примеру, от нашего паспорта, которым мы пользуемся постоянно. Поэтому в большинстве случаев забываем, какие же свидетельства, акты, договора вообще есть на квартиру.

Существует три типа бумаг на жилье. Это правоустанавливающие, правоудостоверяющие и технические.

Правоустанавливающие – это свидетельства, являющиеся основанием для вступления в права собственника жилья. К ним относятся договор (дарения, купли-продажи, мены или аренды), свидетельство о праве на наследство, судебные акты и т.д.

Правоудостоверяющие бумаги выдаются государственными органами для подтверждения вашего права владеть недвижимостью. К ним относится свидетельство о госрегистрации права.

К технической документации относятся кадастровый и технический паспорта, а также различные справки, выданные БТИ.

Если вы утеряли документы, первым делом необходимо восстановить правоустанавливающие, затем правоудостоверяющие, а далее все остальные бумаги на жилье.

Куда обращаться при утере документов

Рассмотрим случай — вы утеряли все документы на недвижимость. К примеру, квартиру вы приобрели по договору купли-продажи. Что же делать?

Для начала вам надо восстановить свидетельство купли-продажи.

В зависимости от даты заключения сделки есть несколько вариантов получить дубликат:

  • сделка заключалась без нотариального заверения в простой письменной форме (такие сделки разрешены с начала 2006 года). Если это ваш случай — необходимо обратиться в Росреестр, где хранится вся информация касаемо сделок с недвижимостью и получить копию в Федеральной службе госрегистрации по вашему району;
  • договор был оформлен в нотариальной конторе. После удостоверения вашей личности и оплаты услуг нотариус выдаст вам дубликат;
  • вы приобрели и оформили квартиру до 1998 года (когда начал свою работу Единый государственный реестр), однако после 1996 года. Эти два года называют переходным этапом – так как была временно отменена обязательная регистрация актов купли-продажи у нотариусов и договоры заключались в простой письменной форме. То есть, данных о вашем договоре нет ни у нотариуса, ни в Росреестре. Возможное решение — обратиться к продавцу недвижимости, у которого сохранился оригинал сделки, и сделать нотариально заверенную копию.

Но бывают ситуации, когда продавца жилья отыскать не удается – при таком развитии событий надо обращаться в БТИ или налоговую. Так как БТИ занимается технической документацией недвижимости, их архив содержит данные о владельцах жилья. Налоговая ведет базу владельцев квартир, домов, как налогоплательщиков. Поэтому также может выдать вам справку, как владельцу заявленной жилплощади.

Далее, после получения дубликата правоустанавливающего документа обращаемся в Федеральную регистрационную службу за свидетельством о госрегистрации права на владение имуществом. Копия будет готова и внесена в единый госреестр в течение 30 дней.

Чтобы восстановить техническую документацию на жилье, а именно кадастровый или технический паспорта, вам надо обратиться в БТИ. Если инвентаризация проходила более 5 лет назад, тогда для получения дубликатов потребуется выезд сотрудника бюро к вам домой. В любом случае копии будут готовы через месяц.

Вот, в принципе основная схема восстановления. Варианты могут возникнуть, если у вас иные правоустанавливающие бумаги. Рассмотрим варианты:

  • если право на владение недвижимым объектом возникло на основании дарственной, завещания, мены, раздела имущества, брачного контракта, тогда надо обращаться в нотариальную контору, оформлявшую эти бумаги. Если нотариус уже не работает, уточнить в Нотариальной палате, у какого нотариуса можно получить копии.
  • если жилплощадь не приватизирована или вы приватизировали квартиру до 1998 года, тогда получить копию договора о передачи в собственность или соглашения социального найма можно, обратившись в местный департамент жилищной политики при администрации. Копия будет готова через пятнадцать рабочих дней.
  • жилье получено вами на основании вступления в жилищный кооператив и выплаты пая. Тогда необходимо обращаться в ЖСК за справкой, что вы в полной мере внесли в кассу кооператива всю сумму пая. Причем кооператив может выдать вам новую правку взамен утерянной и это не будет нарушением. Тут основное требование – что долг перед организацией выплачен полностью.
  • копию договора долевого участия можно получить у застройщика, однако лучше обратиться в единый реестр;
  • дубликат решения суда можно восстановить в том суде, где это решение было получено.

Если вы считаете, что бумаги, подтверждающие ваше право на жилье, не просто пропали, а были украдены или похищены с целью наживы или мошеннических действий, необходимо срочно обратиться в полицию с заявлением о краже. В Федеральной службе госрегистрации, заполняя заявление, необходимо указать, что вы запрещаете проводить любые действия с бумагами без вашего личного присутствия.

Как видите, восстановление бумаг, подтверждающих ваше законное право владеть жилплощадью – процедура относительно несложная. Необходимо запомнить несколько простых правил.

Первое: копии почти всех свидетельств, совершенным с начала 1998 года, хранятся в Росреестре. Второе – копии в обязательном порядке хранятся в тех организациях, где вы получали оригиналы.

И третье – не стоит затягивать с процедурой восстановления.

Никто не застрахован от потери документов. Однако помните, чтобы вы не кусали себе локти и не рвали волосы на голове, юристы советуют делать ксерокопии всех важных документов, нотариально заверять и хранить отдельно от оригиналов, например, арендовав банковскую ячейку в своем банке. Тогда процедура восстановления не займет много времени.

 

Если у Вас остались какие-то вопросы, обращайтесь по телефону:
8 (800) 777-08-62 доб. 146
P.S. — Звонок с территории РФ бесплатный.

Источник: https://www.gosuslugi.ru/

Источник: http://dokymenta.ru/nedvizhmost/kvartira/kak-vosstanovit-dokumenty-136/


Как восстановить потерянные документы на квартиру: куда обращаться, где получить дубликат о праве собственности?

Как ни печально, но случаи порчи или утраты документов на недвижимость довольно распространены. Причины, которые приводят к возникновению подобных ситуаций, разнообразны: переезд, ограбление, пожар и другие обстоятельства. Утрата документов ограничивает собственника в проведении юридических сделок с квартирой. Как же быть в такой ситуации и куда можно обратиться для восстановления утерянной документации?

Виды документов на квартиру

При обнаружении пропажи или порчи жилищной документации возникает необходимость в ее восстановлении. Однако прежде чем предпринимать какие-либо меры, следует определиться, какие именно документы нужно восстанавливать. Бумаги, касающиеся прав собственности на жилье, делятся на три группы: правоустанавливающие, правоудостоверяющие и технические. Рассмотрим каждую группу отдельно.

Правоустанавливающие

Правоустанавливающая документация считается самой важной и наиболее значимой. Эти документы имеют юридическую силу и устанавливают права собственника на квартиру. Именно они являются основными в проведении юридических сделок с недвижимостью и позволяют владельцу распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

К правоустанавливающим документам относят:

  • договора по сделкам с недвижимостью, подтверждающие права собственника жилья (купля-продажа, мена, дарственная);
  • документация на недвижимость, приобретенную посредством участия в долевом строительстве (договор об участии в строительстве, свидетельство о выплате пая);
  • нотариально заверенное свидетельство установленного образца о праве наследования, которое выдается наследникам жилья у нотариуса;
  • документы о приватизации и передаче муниципальной или государственной недвижимости из жилищного фонда;
  • решение суда, определяющее право собственности на имущество, установленное в судебном порядке.

Правоудостоверяющие

Документы, удостоверяющие или подтверждающие право владения недвижимостью, выдаются государственными органами, которые осуществляют учет и регистрацию прав собственника на жилье. Если собственность была приобретена до 2008 года, таким документом будет регистрационное удостоверение. Оно выдается в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ).

Начиная с февраля 2008 года, правоудостоверяющим документом является свидетельство государственной регистрации, которое оформляется через территориальные органы кадастровой службой Росреестра. Выдается оно после юридической экспертизы, в ходе которой проверяются правоустанавливающие и иные документы, подтверждающие законность сделки и возникновение прав на конкретную недвижимость.

Техническая документация

Восстановление свидетельства о праве собственности

Одним из важных документов на недвижимость является свидетельство о праве собственности, поэтому важно знать, что делать и куда обращаться, если оно потеряно? В настоящее время восстановление свидетельства о регистрации прав собственника – процедура совсем несложная, так как вся информация о недвижимости находится в ЕГРП.

https://www.youtube.com/watch?v=_Pj18Vv4BEc

Как для получения, так и для восстановления свидетельства владельцу квартиры следует написать заявление в регистрационную службу. При обращении в отделение Росреестра необходимо предъявить паспорт, там же специалист выдаст бланк для заявления. Необходимо оплатить госпошлину, которая стоит 350 руб. для физических лиц и 1 000 руб. для юридических.

Срок обработки информации и выдачи нового свидетельства обычно не превышает 10 рабочих дней. Заказать эту услугу можно в электронном варианте либо направить заявление через почтовое отделение ценным письмом, в которое вкладывается опись и уведомление. Если решили воспользоваться услугами почты, все дубликаты должны быть нотариально заверены.

Как возобновить договор купли-продажи?

Если кто-либо потерял документ о купле-продаже, необходимо обратить внимание на сроки сделки. Вся информация об операциях с недвижимостью после 2008 года находится в Росреестре. В архиве хранится один экземпляр договора и остальная правоустанавливающая документация. При обращении с просьбой о выдаче дубликата нужно предоставить паспорт, написать заявление и оплатить госпошлину.

Сколько будет стоить такая услуга? Если собственник является физическим лицом, ее стоимость составит 200 руб., а для юридических лиц – 600 руб. Срок оформления дубликата – около 5 рабочих дней, после чего заявитель может получить его по месту обращения. Чтобы восстановить договор купли-продажи, оформленный до 2008 года, необходимо обратиться в нотариальную контору, где заверялась данная операция.

Если сделка была оформлена через БТИ, для получения дубликата нужно найти прежнего владельца и попросить сделать копию с его экземпляра. Ее необходимо заверить у нотариуса, оплатив его услуги.

Как восстановить техническую документацию?

При утере кадастрового паспорта получить новый документ можно, обратившись в Кадастровую службу. Для его оформления нужно в местное регистрационное отделение предоставить паспорт, заявление и квитанцию об уплате пошлины, которая составляет 200 руб. Оформление и выдача нового паспорта займет около 5 рабочих дней.

Получить дубликат технического плана можно через Кадастровую службу, если в Росреестр были внесены соответствующие данные. Стоимость услуги – 800 руб. У собственника также есть возможность оформить новый технический план. Для этого следует обратиться в БТИ, к инженеру Кадастровой службы или в другую уполномоченную организацию, оформляющую подобную документацию.

Услуги, которые предоставляет регистрационная служба, можно оформлять в электронном формате или через МФЦ. Утерянный технический паспорт восстанавливается через Бюро Технической Инвентаризации. Получение дубликата обойдется собственнику приблизительно в 500 руб. Оформление нового документа стоит 1500 руб. Сроки изготовления технической документации, как правило, не превышают 10 рабочих дней.

Меры предосторожности, которые необходимо предпринять при потере документов

Собственникам, которые столкнулись с потерей или кражей жилищной документации, следует незамедлительно предпринять меры, которые помогут сохранить их права на недвижимость. Ведь такие документы представляют особую ценность для мошенников, поэтому при обнаружении пропажи необходимо придерживаться следующей инструкции:

  1. Обращение в местное отделение Кадастровой службы. Собственнику следует написать заявление о пропаже документов.
  2. Оформление заявления о запрете проведения операций с недвижимостью. Оно пишется в местном отделении Росреестра вместе с заявлением о пропаже. На его основании сотрудники регистрационной службы сделают пометку – все операции с данной недвижимостью будут запрещены.
  3. Восстановить документы.

Не нужно долго затягивать с восстановлением пропавшей документации – лучше сразу же заняться этим вопросом, обратившись в соответствующие органы.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru.html


Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Ни для кого не секрет, что жилье для большинства людей — одна из главных материальных ценностей. Потеря документов на квартиру — это всегда неприятно. Сразу вспоминается избитое выражение «без бумажки — ты букашка», и кажется, что родной дом вскоре будет захвачен квартирными аферистами.

Однако специалисты по недвижимости призывают не паниковать: большинство бумаг, подтверждающих право собственности, можно восстановить без особых проблем. Настоящие сложности могут возникнуть при потере всех документов одновременно, а заодно и памяти. К счастью, такие случаи бывают разве что в кино.

О том, как восстановить утраченные бумаги и чего опасаться, если вы потеряли документы на квартиру, читайте далее.

Удивительно, но утрата свидетельства о регистрации права — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилой недвижимости. Первое, что нужно сделать в этом случае — обратиться в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры и написать заявление об утрате документов.

Когда в деле есть криминальный подтекст (например, квартирная кража) в заявлении нужно указать, что вы запрещаете проводить с пропавшими бумагами любые операции без вашего присутствия. Чем быстрее вы это сделаете, тем меньше шансов, что мошенникам удастся продать квартиру по поддельной доверенности.

Если же документы пропали вследствие несчастного случая (пожар, протечка от соседей сверху), причин для беспокойства практически нет. Получить дубликат свидетельства о праве собственности можно в местном органе регистрационной службы, где хранится вся информация о сделках и их участниках.

Для этого понадобится только написать соответствующее заявление, предъявить паспорт, правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. п.), а также оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Как правило, изготовление дубликата занимает от 5 дней до месяца.

Получение правоустанавливающих документов

Немного сложнее восстановить документы, которые являются основанием для получения собственности.

Проще всего обстоят дела с договорами, заключенными в простой письменной форме (купли-продажи, дарения, мены): копии этих бумаг можно получить в архиве того же управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а затем заверить нотариально. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации.

Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.

Если же квартира была приобретена по договору о вступлении в ЖСК, то сначала нужно получить копию справки о внесении паевого взноса, а потом через управление кооператива восстанавливать договор.

Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Дело в том, что до этого момента регистрировались непосредственно документы, а теперь — сделки и права, то есть отсутствие бумаги уже не столь важно, ведь запись об операциях с объектом недвижимости занесена в Росреестр.

Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно — информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости.

Больше всего сложностей, по мнению специалистов, возникает при восстановлении договор купли-продажи, которые были заключены во время переходного периода, с 1996 по 1998 год (нотариальная регистрация была отменена, а вышеупомянутый закон еще не вступил в силу). Чтобы заново получить утраченные бумаги, придется брать копию у другой стороны сделки.

Также бывает непросто найти старые документы, подтверждающие родство. Больше всего проблем возникает при поиске свидетельств о рождении, выданных еще во времена СССР, особенно если нужная территория теперь принадлежит другому государству.

Чем опасно отсутствие документов на новостройку

При покупке квартиры в новостройке нередки случаи, когда ключи выдаются собственнику еще до оформления всех необходимых бумаг. Казалось бы: живи да радуйся. Однако это не совсем так.

Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу.

Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.

В заключение стоит сказать, что главное при утрате документов на квартиру — не паниковать, а здраво оценить ситуацию. В большинстве случаев получить дубликаты потерянных бумаг, можно обратившись в выдавшие их органы.

В более сложной ситуации может потребоваться помощь юриста или компетентных органов, а иногда даже решение суда.

Чтобы сберечь свое время и нервы, лучше заблаговременно сделать нотариально заверенные копии всех важных бумаг и хранить их в банковской ячейке.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/2031968-2014-07-09-chto-delat-esli-vyi-poteryali-dokumentyi-na-kvartiru/


Как восстановить документы на квартиру в случае их утери

Утеря документов на жилое помещение не позволит собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду, даже банально оценить ущерб, причинённый квартире пожаром или затоплением нельзя без основной документации.

Хозяину жилья ничего не остаётся, как восстановить утерянные документы на квартиру. Порядок восстановления отличается для каждого отдельного документа. Но во всех случаях собственнику квартиры взамен утерянного, выдадут копию документа, на которой будет пометка «дубликат». Как восстановить документы на землю и дом, читайте здесь.

Восстановление договора купли-продажи

Алгоритм действий при потере договора купли-продажи (а именно он является самым распространённым правоустанавливающим документом) будет зависеть от времени его заключения.

  1. Договор заключён после января 2006 года – самый простой вариант.
    Куда обращаться
    Закон №122-ФЗ обязал регистрировать договора купли-продажи недвижимости в государственном органе – Росреестре. Именно туда следует обращаться собственнику жилья, потерявшему договор. В Росреестре хранится копия утраченного документа, с которой сделают соответствующий дубликат.
    ПроцедураСобственник пишет заявление о выдаче дубликата договора купли-продажи и вместе с паспортом отдаёт его работнику Росреестра. Копия договора будет выдана через 5 дней.

    Сколько стоит

    За проведение процедуры восстановления договора необходимо оплатить государственную пошлину: 200 рублей для граждан и 600 рублей для юрлиц.

  2. Договор заключён до 2006 года и заверен нотариусом.
    Куда обращатьсяЗа дубликатом идти нужно к нотариусу, заверявшему договор, в его архиве будет храниться копия документа.

    Процедура

    На основании паспорта собственника нотариус сделает копию документа и удостоверит её. Дубликат, как правило, выдаётся в день обращения.

    Сколько стоит

    Госпошлина составляет 100 рублей, но заплатить также придётся за каждую откопированную страницу договора (примерно по 50 рублей).

  3. Договор заключен в период с 1996 по 1998 год, когда для таких сделок устанавливалась простая письменная форма и не требовалась государственная регистрация.
    Куда обращатьсяСамое простое, что можно сделать, если потерял документы на квартиру этого периода – найти продавца недвижимости и попросить у него сделать копию с его экземпляра договора. После этого её необходимо заверить у нотариуса.

    Если найти продавца не удалось, можно обратиться в БТИ, которое выдаст копию регистрационного удостоверения.

Восстановление свидетельства о наследстве

Копию свидетельства о наследстве можно получить у нотариуса или в Росреестре (если наследство было открыто после 2006 года).

В обоих случаях собственнику понадобятся:

  • паспорт;
  • заявление о выдаче дубликата свидетельства;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стоит отметить: если были утеряны все или большинство документов, то не выйдет восстановить их, обратившись один раз и заплатив один раз госпошлину. За дубликат каждого восстановленного документа придется уплачивать отдельную государственную пошлину.

Этот документ дублирует информацию, содержащуюся в ЕГРП, поэтому получить его без проблем можно в Росреестре или МФЦ. Выдают дубликат только собственнику жилого помещения. При себе нужно иметь те же документы, что и для восстановления свидетельства о наследстве.

Процедура займёт 10 рабочих дней и будет стоить физическому лицу 350 рублей, а организации – 1000 рублей.

Обратите внимание: если утерянное свидетельство о праве собственности на квартиру было оформлено на долевую собственность, то во время проведения процедур по восстановлению документации и получению дубликатов необходимо присутствие всех собственников.

В этом случае нужно отправлять в местную администрацию, так как восстановить утерянные документы на квартиру, принадлежащую государству, можно в отделе или комитете жилищной политики. У них хранятся копии договоров социального найма, позволяющие пользоваться муниципальным жильём.

Дубликат договора можно получить бесплатно, поэтому при себе нанимателю нужно иметь только паспорт. Процедура может занять до 30 календарных дней.

Восстановление технической (кадастровой) документации

Новый кадастровый паспорт объекта недвижимости можно получить в отделении Кадастровой палаты. Обратиться за восстановлением этого документа может любое лицо, не только собственник жилища. При себе ему необходимо иметь паспорт и квитанцию об уплате госпошлины в размере 200 рублей. Процедура занимает 5 рабочих дней.

Новый технический паспорт на квартиру сделают в органах БТИ в течение 10 дней, если инвентаризация квартиры проводилась в течение последних 5 лет. Если с момента инвентаризации прошло больше времени, потребуется вызов на дом техника из БТИ, который осмотрит жилое помещение на наличие незаконных перепланировок. Только после этого будет изготовлен новый техпаспорт. Вся процедура займёт около 30 дней.

Копия техпаспорта обойдётся в 500 рублей, а тариф за новый паспорт и обследование квартиры составляет около 1 500 рублей.

Перед тем, как начать восстанавливать документы на квартиру, собственнику или нанимателю жилья нужно обратиться в полицию с заявлением о пропаже. Это обезопасит его от возможных преступных действий лиц, нашедших документы.

Источник: https://realtyinfo.online/5698-chto-delat-esli-uteryany-dokumenty-na-kvartiru-gde-kak-ih-mozhno-vosstanovit


Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Конечно же, каждому дорога своя квартира.

Годами мы стоим в очереди на нее или тратим огромные деньги на ипотеку; бегаем в агенства недвижимости или к частным риэлторам; бесконечно читаем объявления в газетах или на электронных порталах; постоянно терзаем своих друзей разговорами о своем гнездышке; живем в какой-нибудь норе или коммуналке, мечтая о нормальной кровле. И вот наконец получаем заветный ордер или свидетельство о праве собственности.

Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны. Что делать? Куда бежать? Как восстановить потерянные документы? Чтобы ответить на вопрос, как восстановить документы на квартиру, для начала советуем обратиться в ту организацию, где они были когда-то получены.

С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина — сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.

Перечень документов на квартиру:

  • договор о купле-продаже;
  • свидетельство о собственности;
  • свидетельство о наследстве;
  • документы на квартиру, полученную по договору социального найма;
  • кадастровые или технические документы на квартиру.

Куда обращаться для восстановления документов

  1. Если вы потеряли договор о купле-прoдаже, необходимо обратиться в нотариальную контору. В нотариальной конторе вам нужно будет, предъявив паспорт, написать заявление и предоставить квитанцию об оплате за нотариальные услуги.

    Если договор купли-продажи был заключен в письменной форме без заверения его у нотариуса, тогда получить дубликат можно у продавца, где хранится второй экземпляр. Также можно обратиться в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где хранятся все копии, и получить ксерокопию вашего договора купли-продажи.

  2. При утере свидетельства о собственности нужно обратиться в Росреестр с заявлением, в котором вы указываете причину порчи или потери свидетельства. Не забудьте паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. После этого обращения дубликат свидетельства о собственности вы получите в течение 30-ти дней.

  3. При потере свидетельства о наследстве нужно обращаться в Росреестр или к нотариусу с паспортом, заявлением и квитанцией об оплате услуг. В нотариальной конторе вам должны выдать дубликат свидетельства о наследстве, а в Росреестре — ксерокопию свидетельства о наследстве.

  4. Утерянные документы на неприватизированную квартиру восстанавливаем в органах местного самоуправления (администрация). С собой нужно взять паспорт и заявление о потере документов на квартиру, полученную по договору социального найма. Можно обратиться опять же в Росреестр, где хранятся все долгосрочные документы.

    В администрации вы получите дубликат, а в Росреестре — ксерокопию договора о социальном найме.

  5. Если потеряны технические (или кадастровые) бумаги, то для их восстановления нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации), оплатить услуги технического работника, и в течение месяца вам выдадут все необходимые бумаги и выписки.

Бывают случаи, когда домовладельцы уверены, что бумаги на квартиру потеряны не просто так, а их украли. Каждый день мы слышим «страшилки» о том, что у кого-то украли паспорт и идентификационный код, а назавтра звонят из банка с требованием денег за какой-то несуществующий кредит.

А здесь тем более речь идет о жилище! В наше время мошенники получают хорошие деньги на махинациях с недвижимостью. Несчастные хозяева боятся, что их выселят. Чаще всего подозрения в таких случаях падают на дальних родственников или соседей. Как помешать вору произвести какие-нибудь действия с вашим жилищем? Можно ли узнать, вор или хозяева теперь являются владельцами? Куда пойти и что делать для восстановления документов?

Как восстановить документы, если вы подозреваете, что их украли

Во-первых, не беспокойтесь, если вы являетесь фактическим собственником, вор вряд ли сумеет воспользоваться вашими документами, ведь только вы по праву являетесь владельцем квартиры . В том случае, если владельцев несколько, квартирой распоряжаются все собственники, и об этом есть письменные свидетельства.

Во-вторых, если вы думаете, что ваши бумаги кто-то похитил, обязательно обратитесь в органы полиции и напишите заявление о пропаже, о принятом заявлении вам выдадут регистрационный талон.

В правоустанавливающих инстанциях у вас могут спросить, обращались ли вы в милицию по факту хищения, и у вас будет, что предъявить.

В-третьих, восстановление документов на квартиру всегда нужно производить в Росреестре, БТИ, администрации или в нотариальной конторе в зависимости от того, какие именно документы были потеряны. Не плохо бы еще иметь привычку всегда ксерокопировать важные документы сразу после получения и хранить их дома в отдельной папочке.

Источник: https://1nasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru.html


Как восстановить утерянные документы на дом

Совет 1: Как восстановить документы на дом

Если был утрачен договор купли-продажи на дом . зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт.

Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС. Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии.

Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности.

Чтобы сделать запрос на копию этого, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.

Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт.

Право пользования, владения и распоряжения объектом недвижимости возможно при наличии определенных документов. Если хотя бы один из них утерян, то его следует восстановить.

В противном случае такое жилье нельзя будет сдать в аренду, продать или подарить. Разберемся, как восстановить на квартиру и что для этого потребуется. Восстановление документов производится в тех компетентных органах, в которых они изначально были выданы.

Как восстановить документы на квартиру при утере

  1. Свидетельство на наследство.
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Документы на квартиру, которые получены по договору социального найма.
  4. Договор о купле-продаже.

  5. Технические или кадастровые документы.
  1. Квитанцию об уплате госпошлины.
  2. Если есть в наличии копию утерянного свидетельства или договора.

  3. Заявление с просьбой восстановить утраченный документ.
  4. Паспорт.

Как восстановить документы на право собственности на дом

Рачительный хозяин все важные держит в надежном и защищенном месте так, чтобы сохранить их в надлежащем состоянии в течение длительного времени.

Утеря чаще всего происходит во время переезда, ведь не зря его приравнивают к пожару. Как показывает практика, вероятность того, что найденные (или выкраденные) будут использованы в мошеннических целях, очень мала.

И все же она имеется.

Восстановление документов на дом

Восстановление необходимо начинать с анализа уже имеющихся на руках, различных справок и выписок, налоговых платежек и т.д. Все утерять невозможно (если это не специальный ход). В далекие 90 е годы, единственным документом, который собственник мог иметь на руках на дом, являлся план калька из БТИ, с печатями БТИ и местной администрации.

Такие документы восстанавливать наиболее тяжело, так как архивы БТИ часто велись начиная с 1997-98 годов и все, что они намеряли раннее утеряно.

Потеря документов на дом что делать

К заявлению приложите документы :- квитанцию об уплате госпошлины; — паспорт. Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия. Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт.

И многие, удостоверившись в утрате, мгновенно рисуют себе страшные картины: им кажется, что вот-вот в родном доме появятся аферисты, которые выставят хозяев за дверь и заставят ночевать на вокзале.

Как восстановить документы на земельный участок

У владельцев загородных участков и домов пополняется не только количество жилплощади, но и пакет важной документации в виде соответствующих «земельных» бумаг, имеющих высокую ценность. Однако иногда случается так, что ценные бумаги теряются, и тогда возникает вполне определённый вопрос, касающийся того, как восстановить документы на землю, и возможно ли вообще их восстановить.

К счастью, в наше время воссозданию подлежит любой документ.

Юридическое агентство — Victoria

1) При оформлении соглашения в простой письменной форме, которая была разрешена с января 2006 года и без удостоверяющей подписи нотариуса, необходимо обратиться в государственную регистрационную службу.

В ее архиве хранится копия договора купли-продажи, которую передали туда после регистрации права на квартиру. После того как будет уплачена госпошлина, регистрационный орган выдаст дубликат, заверенный печатью.

Источник: http://juridicheskii.ru/kak-vosstanovit-uterjannye-dokumenty-na-dom-38415/


Как восстановить документы на квартиру при утере?

Любой человек, который сталкивался с вопросом оформления недвижимости в свою собственность, знает, что такая сделка является достаточно серьезным процедурным моментом. После приобретения права собственности или иного вещного права на имущество у нового владельца жилого помещения на руках остается определенный пакет бумаг.

При этом никто не застрахован от случая, когда происходит утрата того или иного документа. Причин может быть множество: от банальной забывчивости до кражи. В связи с этим актуальным является вопрос о том, как восстановить документы на квартиру при утере.

Типы документов на квартиру

Прежде чем рассказывать о действиях по восстановлению бумаг на недвижимость, нужно обратить внимание на то, что же относится вообще к этому списку. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» среди документов на жилое помещение называет:

  • документы-основания (договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о наследовании по закону или по завещанию, нотариальные соглашения, соглашения о распределении долей и т.д.);
  • правоустанавливающие регистрационные бумаги (свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП);
  • техническая документация (технический и кадастровый паспорта объекта недвижимости).

Важно: при передаче жилых помещений гражданину, находящихся в муниципальной собственности, единственным документом, подтверждающим его права владения и пользования жильем, является договор социального найма.

Как восстановить документы на квартиру?

Алгоритм действий, связанных с повторным получением бумаг на жилье, является однотипным для обращения гражданина в любой орган или организацию. Это означает, что ему нужно:

  • предъявить документ, подтверждающий личность, а также иные сведения и документацию, которые позволят быстрее осуществить процедуру (например, представить имеющиеся копии утраченных документов);
  • уплатить государственную пошлину или иной обязательный сбор за выдачу бумаг;
  • заполнить заявление (как правило, по установленной форме);
  • получить дубликат или заверенную копию нужных документов.

Важно: в случае, если утрата документации была результатом кражи, то заинтересованному субъекту необходимо написать соответствующее заявление в полицию, а также в регистрационный орган – для запрета осуществления иными лицами распорядительных полномочий в отношении недвижимости.

Договор купли-продажи

Поскольку одной из самых распространенных гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом является ее продажа, то необходимо более подробно остановиться на том, как восстановить договор купли-продажи квартиры. Здесь можно отметить несколько вариантов действий:

  • обратиться в Росреестр лично или через МФЦ (поскольку к каждой регистрационной записи составляется архивное дело, в котором и хранится дополнительный экземпляр договора);
  • если сделка была облачена в нотариальную форму, то можно обратиться к нотариусу (процедура является аналогичной);
  • в случае, когда регистрационное дело отсутствует, а договор не удостоверялся нотариусом, гражданин может найти продавца и попросить сделать копию с его экземпляра договора.

Технические документы

Любые бумаги, отражающие техническую информацию об объекте недвижимости, необходимо получать в БТИ. При этом важно помнить о том, что сотрудник бюро выдаст дубликат документов лишь в том случае, если обследование объекта проводилось менее чем 5 лет назад.

Если указанное временное значение превышено, то нужно будет снова заказать обследование помещения для оформления документов исходя из фактической обстановки жилья (например, был осуществлен ремонт, в результате чего произошла смена окон с деревянных на пластиковые, дощатых полов на ламинат и т.д.)

Договор социального найма

При утрате договора социального найма гражданину нужно обращаться в местный орган (как правило, это администрация, отдел жилищного обеспечения), где ему выдадут дубликат документа.

Свидетельство о праве собственности

Для того чтобы восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру, нужно обратиться в регистрирующий орган. При этом с 15.07.2016 г. подтверждением права собственности конкретного лица на квартиру является выписка из ЕГРП.

Что делать, если утеряны все документы сразу?

В случае, когда субъектом были утрачены все документы одновременно, действовать ему нужно по вышеописанному способу, восстанавливая каждый отдельно.

Как восстановить документы на квартиру после смерти собственника?

Обнаружение факта отсутствия документации на недвижимость наследниками умершего гражданина является не самой приятной ситуацией. Но и она разрешима. Правила поведения в этом случае могут сводиться к двум вариантам:

  • обращения к нотариусу для вступления в наследство (здесь необходимо будет объяснить, что документы пропали, и нотариус сам направит запросы в уполномоченные органы для получения информации об имеющемся имуществе у умершего лица);
  • самостоятельно собрать пакет документов по вышеописанному плану.

Важно: некоторые органы и организации могут отказать в выдаче бумаг без подтверждения полномочий действий заинтересованным лицом (то есть потребуется предоставить справку о том, что вы являетесь наследником).

В завершение рассматриваемой темы хотелось бы обратить внимание на то, что нужно бережно относиться к правоустанавливающим документам на жилое помещение, поскольку их утрата может привести к серьезной потере времени и денежных средств.

Источник: http://passus.ru/raznoe/kak-vosstanovit-dokumentyi-na-kvartiru-pri-utere.html

Документы на квартиру: как их восстановить при утере?

Сделки, связанные с куплей-продажей, сдачей в аренду квартиры и т. д., можно производить только при наличии правоустанавливающих бумаг.

Отсутствие хотя бы одного документа ввиду порчи или утери влечет за собой сложности в оформлении сделок.

Разберем, как можно восстановить документы на квартиру при их утере и что для этого делать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации:

Виды документов

Документы на квартиру – это пакет определенных бумаг, которые устанавливают юридическое право собственника на владение недвижимостью.

Документы на квартиру делятся на несколько типов:

  1. правоустанавливающие – наиболее важные бумаги, благодаря которым реализуется право собственника на владение жильем;
  2. правоудостоверяющие – подтверждают регистрацию и постановление на учет собственника имущества;
  3. технические – содержат информацию о параметрах и состоянии объекта недвижимости, описание его характеристик для идентификации и индивидуализации.

Куда обращаться?

Восстановлением утерянных документов занимаются те же организации, которые их выдавали.

При себе заявителю необходимо иметь:

  • паспорт, водительские права или другой документ, удостоверяющий личность;
  • копии документов, которые необходимо продублировать (при наличии);
  • квитанцию об уплате госпошлины или услуг нотариуса.

Сотрудники уполномоченных органов могут также потребовать предоставить некоторые другие бумаги, связанные с определением права собственности на квартиру.

Порядок восстановления

Регистрационное свидетельство – это документ первостепенного значения.

Выдается он регистрационной службой, которая занимается также выдачей копий и дубликатов документов по просьбе заявителя.

Дубликат содержит ту же информацию, что и оригинал, но вдобавок указывается номер и дата выдачи оригинала, а также причина выписки повторного экземпляра.

Получить новый договор купли-продажи квартиры можно несколькими способами:

  1. В нотариальной конторе, где хранится третий экземпляр всех бумаг;
  2. Если договор заключался в свободной форме без нотариального заверения, то подавать заявление придется в государственную регистрационную службу;
  3. Договора, заключенные в этот период с 1996 по 1998 год, когда нотариальное заверение сделок выполнялось по желанию, можно восстановить только путем ксерокопии с экземпляра, который остался у продавца, – в противном случае такой договор восстановлению не подлежит.

    Единственным способом доказать свою причастность к владению имуществом является обращение в БТИ за справкой, указывающей на владение квартирой, или в налоговую инспекцию, за документальным подтверждением уплаты налога на имущество.

Технической документацией занимается БТИ. Однако здесь есть свои нюансы.

Если оригинал был получен более 5 лет назад, владельцу потребуется повторно вызвать специалистов бюро для осмотра жилья.

Бывают также экстренные случаи, когда необходимо восстанавливать абсолютно все документы на квартиру:

Договор социального найма можно восстановить в жилищном отделе районной администрации, где владельцу выдадут дубликат.

Альтернативный вариант – получение ксерокопии оригинала в территориальной регистрационной службе.

Смотрите видеоролик о том, как восстановить свидетельство о праве собственности на жилье:

Когда может потребоваться обращение в суд?

Если в архивах БТИ не обнаружилось необходимых документов, следующим этапом станет обращение в суд.

В результате выдадут ксерокопии документов, что были утеряны, и подтвердят право собственности.

Также обращение в суд станет единственным выходом, если изначально правоустанавливающие документы на квартиру отсутствовали, а основанием для сделки была простая расписка.

Образец искового заявления о признании права собственности Вы можете скачать здесь.

Меры предосторожности и советы

Сегодня, как никогда, распространено мошенничество с недвижимостью.

Так, украденные документы используются для юридической смены владельца, после чего квартира продается в четком соответствии с законодательством.

Обманутому владельцу доказать правду и вернуть свою недвижимость или деньги за нее будет очень непросто, а откровенно говоря – практически нереально.

Как избежать афер с недвижимостью? Узнаете из нашей статьи.

Поэтому, если вы потеряли документов на квартиру, в особенности, если имеются подозрения об их краже, собственнику следует незамедлительно обратиться в отделение полиции с заявлением.

Образец заявления в полицию о краже Вы можете скачать тут.

Также нелишним будет обратиться в суд, чтобы в установленном порядке пресечь возможность совершать сделки с имуществом.

Только в таком случае владелец сможет обезопасить себя и свое имущество от незаконных сделок, и риск остаться без жилья сведется к минимуму.

От утери и кражи документов на квартиру никто не застрахован.

Однако можно защитить себя от потери документов и утомительных процедур по их восстановлению путем заверения копий всех бумаг у нотариуса и дальнейшего хранения их в банковской ячейке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Поделиться в соц.сетях:

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/dokumenty-kak-vosstanovit-pri-utere.html

Как восстановить документы на квартиру — порядок действий

Единственным реальным способом подтвердить наличие права собственности на недвижимое имущество выступает представление соответствующих документов.

Это означает, что право собственности не возникает фактически с получением имущества по сделке, решению суда и т.д. Для верного оформления его в личную собственность необходимо получить свидетельство установленного образца.

Однако что делать, если документы на квартиру потеряны или утрачены в результате пожара или другого бедствия? У собственника всегда есть возможность их восстановить, но при этом следует соблюдать некоторые правила.

Как восстановить документы на квартиру при утере и где, читайте далее.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Утеряны документы на квартиру — как восстановить их? Главным документом, подтверждающим права собственника, является свидетельство.

Если оно утрачено, его обязательно нужно восстановить. Для этого следует обращаться по месту его первоначального оформления.

Органом, выдающим подобные документы и осуществляющим учет объектов недвижимости, является Росреестр.

Для подтверждения права на получение такого документа необходимо предъявить договор, по которому квартира перешла в собственность, решение суда или любой другой документ, подтверждающий момент возникновения перехода права.

Кроме того могут понадобиться:

  • Копии свидетельства, если они есть у собственника на руках. При наличии копий, заверенных нотариально, процесс восстановления может пойти быстрее.
  • Паспорт заявителя или иной документ, подтверждающий личность.
  • Квитанция об оплате услуг по получению дубликата. Окончательная сумма может быть различной, уточнять ее следует по месту обращения.
  • Иные документы.

Если причиной утраты стала кража документа или владелец подозревает, что он не утерян, а именно украден, то сразу же следует сообщить об этом в регистрирующий орган, чтобы злоумышленники не могли воспользоваться им. Делать это необходимо как можно скорее, так как бумага может быть использована для мошеннических сделок.

Кроме того, целесообразным будет обращение в суд с признанием запрета на совершение любых сделок с тем объектом, свидетельство на который было утеряно.

Это обезопасит имущество собственника от действий злоумышленников.

Срок изготовления дубликата обычно равен 30 суткам с момента подачи заявления. В этот период сотрудники регистрирующего органа проверят заявление и все приложенные документы и внесут запись в ЕГРП.

Результатом обращения станет получение документа, который по содержанию идентичен исходному, но отличается надписью вверху «Выдан взамен утраченного».

Кроме того, дубликат обязательно содержит номер исходного документа, а также дату его выдачи.

Восстановление утраченного договора купли-продажи

Если утерян или по другим причинам утрачен договор купли-продажи, то у заинтересованного лица есть несколько вариантов действий по его восстановлению.

Выбранный способ зависит от особенностей договора и его составления:

  • Если сделка купли-продажи составлялась в простой письменной форме, то договор предоставлялся для регистрации права собственности. В регистрирующем органе обязательно должен сохраниться его дубликат. Если обратиться в Росреестр с заявлением, он будет выдан после уплаты денежных средств за предоставление дубликата.
  • Если сделка заверялась нотариусом, то дубликат обязательно должен храниться в нотариальной конторе. Именно там его можно запросить, нотариус предоставит замену оригинала.
  • У лица, представляющего вторую сторону по договору купли-продажи, должен быть такой же экземпляр, дубликат которого можно сделать. Сложность применения такого способа заключается в поиске участника сделке, особенно, если она осуществлялась давно.

Каждому собственнику придется выбирать наиболее приемлемый метод в зависимости от ситуации. Если сделка совершалась давно, то найти вторую ее сторону будет трудно или невозможно. Именно поэтому следует взвесить все нюансы конкретной ситуации.

Существует много косвенных способов установления права владения жильем. Например, если оно давно перешло в пользу заинтересованного лица, то он мог уплачивать налоги. Смена владельцев недвижимости обязательно фиксируется ИФНС, поэтому там могут подтвердить данный факт.

Восстановление иных документов на квартиру

Если квартира получена не в результате сделки купли-продажи, а по иной сделке, то и утраченные документы необходимо восстанавливать по ситуации.

Например, утраченную дарственную можно восстановить в Росреестре или у нотариуса, если она заверялась.

Технические бумаги на жилплощадь подлежат восстановлению в БТИ, так как выдаются именно этим органом.

Особенностью такого процесса будет восстановление после 5 лет с момента выдачи документа. Если срок прошел более 5 лет, то придется оформлять новый техпаспорт, вызвав сотрудника БТИ и оплатив соответствующие услуги.

Если утрачен договор социального найма, то для получения его дубликата необходимо обратиться в жилищный отдел администрации города (района).

Таким образом, порядок получения замены оригиналы документов на жилье зависит от того, какой именно восстанавливается и где изначально он был оформлен. От этого зависит последовательность действий заинтересованного лица, а также стоимость и срок восстановления.

Порядок действий

При получении документа взамен утерянного заинтересованному лицу необходимо соблюдать определенную последовательность действий. Для того чтобы быстрее достигнуть желаемого следует пройти следующие этапы:

  1. Выяснить особенности утери документа и исключить наличие злого умысла и кражи.
  2. Если выяснилось, что бумага украдена, следует, заявить в регистрирующий орган немедленно.
  3. Собрать все документы и иные доказательства, подтверждающие наличие права на недвижимость.
  4. Оплатить услуги по предоставлению дубликата и сохранить квитанцию.
  5. Составить заявление и приложить к нему все собранные документы.
  6. Обратиться в соответствующую инстанцию.
  7. Подождать установленный срок.
  8. Получить дубликат.

Очевидно, что в процессе подготовки необходимо уделить внимание выбору инстанции, в которую следует подавать заявление. Если принято решение обращаться ко второй стороне сделки или нотариусу, то некоторые этапы следует пропустить.

Таким образом, восстановить документы на квартиру, утерянные или украденные, возможно. Для этого необходимо собрать максимум доказательств права на объект, бумаги на который утрачены.

За услуги некоторых инстанций придется заплатить, так как выдача дубликата, зачастую, стоит некоторой денежной суммы.

Существуют и другие варианты получения замены утраченной бумаги, такие как обращение к нотариусу или в администрацию города. Все зависит от вида документа и особенностей его оформления.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 450-55-83, Санкт-Петербург +7 (812) 385-76-98 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/vosstanovlenie-dokumentov/na-kvartiru.html