Узнать когда снесут дом по адресу

Очередность реновации 2018 — снос пятиэтажек, очередь домов, где узнать, первая очередь

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ. Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проали за переселение в новое жилье.

За 15 лет планируется снести 5144 дома. Ранее проект включал снос около 8 тыс. домов, но затем программа была сокращена. Общая площадь кварталов, которые планируется расселить, составляет 15 тыс. га.

Общие сведения

В середине июня были завершены собрания собственников квартир. Было необходимо, чтобы за переселение проали не менее 2/3 жильцов. Жители 500 пятиэтажек отказались принимать участие в реновации. Существует возможность выхода из программы на любой стадии в ее участии.

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом.

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2017 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

Обратиться за справочной информацией можно в мэрию Москвы. Информация на сайте www.mos.ru регулярно обновляется. Доступен список домов, которые попали в программу.

О сроке переселения должна быть извещена управляющая организация, которая может довести информацию до сведения жильцов обслуживаемого дома.

Условия

В программу реновации включены хрущевки сносимых и несносимых серий 1-510, 1-511 и 1-515 (самые «современные», построенные в 60-80 гг.). В первую очередь планируется завершить первую программу реновации, которая активно реализовывалась с 1998 года. До конца года предполагается снести минимум 50 пятиэтажек. Их жильцы будут расселены в новые монолитные муниципальные дома.

Ветхое и аварийное жилье расселяется в первую очередь. В программу также попали некоторые девятиэтажные дома и даже «сталинки». Жильцы должны получить новую благоустроенную квартиру в том же самом административном округе и даже квартале.

При наличии свободных квартир и по письменному заявлению собственников расселяемых квартир жилплощадь может быть предоставлена в другом административном районе.

Дома будут высокой комфортности. Власти заявили о следующих преимуществах новых домов:

  • в многоквартирных зданиях и самих квартирах будет сделан ремонт высшего класса (с обоями светлых тонов, дорогой плиткой, ламинатом, линолеумом, хорошей сантехникой, газовой плитой);
  • планировка квартиры будет удобной, комнаты – просторные, высота потолков – не меньше 2.65 м;
  • обязательно остекленный балкон и лоджия;
  • подъезд и лифт будут находиться на одном уровне (без ступенек) вход в дом оборудуется перилами и пандусами;
  • вход в дом будет со двора, а в нежилые коммерческие помещения – с улицы;
  • обязательное наличие благоустроенной территории, должны быть построены асфальтированные дороги, тротуары, обязательно наличие газонов, детских, спортивных площадок, скверов, парков и т.д.;
  • наличие широких, благоустроенных парковок, системы охраны, в том числе круглосуточного видеонаблюдения;
  • стоимость квартир в новых домах выше на 20-30% стоимости аналогичного жилья в хрушевках, а площадь современных квартир больше из-за большей квадратуры вспомогательных помещений – санузлов, кухни, коридора.

Срок службы многоквартирных домов, построенных по современным технологиям, составит минимум 100 лет. При надлежащей эксплуатации и ремонте он будет значительно выше.

Цокольные и первые этажи в новых многоквартирных домах будут нежилыми. Их предполагается отдавать в качестве компенсации собственникам нежилых помещений в снесенных домах либо продавать по рыночной стоимости всем желающим.

Если граждане отказываются переселяться в новые дома, но их пятиэтажка участвует в программе реновации, то они вправе получить компенсацию, эквивалентную реальной стоимости дома.

Одинокие малоимущие пенсионеры, инвалиды и другие нуждающиеся граждане получат помощь от Правительства Москвы в виде денежной компенсации за наем транспорта, оплату услуг грузчиков.

Наличие задолженности по ЖКХ никак не повлияет на переезд. Должники также получат новые квартиры, однако сам долг никуда не денется, его все равно придется платить.

Источник: https://realtyurist.ru/renovacija/ocherednost-renovacii/


Снос жилья по программе реновации: когда начнётся и как об этом узнать из официальных источников?

Программа реновации жилого фонда на территории Москвы и Московской области уже проходила процедуру старта в конце девяностых годов двадцатого века.

В тот период под снос и реконструкцию попало несколько десятков домов, постройка которых относилась к пятидесятым годам двадцатого века, то есть по возрасту дома были относительно молодыми, однако в силу особенностей строительства к тому моменту уже оказались сильно изношенными.

Повтор программы реновации начался в 2017 году также в городе Москве с расселения с последующим сносом домов, по годам постройки также относимым к пятидесятым годам прошлого века. Каким образом можно узнать, когда тот или иной дом пойдет под снос, и есть ли он в программе?

:

  • 1 Официальные источники информации
  • 2 Срок действия программы

Официальные источники информации

Программа реновации многими жителями Москвы оказалась весьма ожидаема, так как большое количество людей проживают сейчас в квартирах, которые следует признать не только морально устаревшими, но также и находящимися в плохом, а нередко и аварийном состоянии для проживания из-за устаревания использованных ранее технологий строительства. По этой причине узнать, попал ли дом в программу, возникает желание у подавляющего числа жителей пятиэтажек-«хрущевок» и другого рода домов, чья постройка относится к послевоенному периоду.

Для получения такой информации можно обратиться к нескольким видам источников, а именно:

  • официальный портал Мэра и Правительства Москвы. На данном сайте имеется отдельный раздел, посвященный программе реновации, а также имеется специальный сервис по проверке включения конкретного дома в список участников программы;
  • если возможности воспользоваться перечисленными ресурсами нет, можно обратиться непосредственно в уполномоченные подразделения Администрации города Москвы и по итогам составления специального запроса получить ответ о том, когда и в каком виде планируется участие того или иного дома в проекте реновации (в соответствии с федеральным законодательством о реновации в качестве участия в данной программе понимается не только расселение и снос дома, но и реализация проекта капитального ремонта и реконструкции относительно тех домов, которые можно привести в надлежащее состояние путем проведения такого типа ремонта без их сноса);
  • также информацию о реализации программы реновации можно получить на основании телефона горячей линии. Для территории всей Москвы номер +7(495)777-77-77. В каждом районе также действует свой информационный центр, номер которого можно уточнить на официальном портале, посвященном программе реновации.

С помощью перечисленных источников для получения информации о программе реновации можно узнать также и то, каким будет срок действия программы для того или иного района Москвы.

Срок действия программы

В силу достаточно большого объема домов, которые должны принять участие в программе реновации, срок ее действия растянут во времени.

На сегодняшний день чиновники говорят о необходимости срока действия данной программы порядка десяти-пятнадцати лет, так как проводить ее реализацию планируется в несколько этапов.

Стартовая часть программы рассчитана на реализацию трех этапов:

  • первый этап завершился 1 октября 2017 года и состоял из утверждения перечня тех кварталов и территорий, на которых будет осуществляться строительство стартовых домов, в которые будет осуществляться переселение из первых домов, предназначенных под снос;
  • второй этап планируется завершить 1 августа 2019 года, когда в полном объеме будет завершена разработка всей градостроительной документации, которая позволит в полной мере и в кратчайшие сроки провести программу реновации и распределить имеющееся и строящееся жилье между жильцами домов, включенных в перечень расселяемых и сносимых;
  • третий этап должен быть полностью завершен 31 декабря 2019 года. По итогам данного этапа должны быть полностью разработаны все стадии программы реновации с указанием сроков, в которые такие стадии должны быть реализованы в полном объеме.

Старт программы в виде сноса существующих домов был дан в феврале 2018 года, когда был полностью заселен первый дом в Восточном административном округе Москвы жильцами расположенной в этом же округе пятиэтажки-«хрущевки».

Сроки расселения и сноса домов по программе реновации на сегодняшний день представляют собой большой интерес для жителей пятиэтажек, ликвидация которых и является целью реализации данной программы.

Получить такую информацию можно несколькими способами, в том числе путем использования интернет-ресурсов, с помощью которых возможно не только получить информацию о графике сноса домов, но и о том, какие дома будут использованы для заселения, а также посмотреть типовую планировку предоставляемых квартир.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/renovaciya/v-moskve/snos-zhilya.html


Как и где узнать когда снесут мой дом

Как показывает опыт, владельцев аварийных домов ожидает весьма приятная перспектива переселения в новую квартиру с заведомо лучшими условиями проживания. В связи с этим граждане нередко задаются вопросом, как и где узнать, когда снесут мой дом. Подобная информация никогда не скрывается местной или федеральной властью, поэтому получить ее не составит никакого труда. Подробности – далее.

Как узнать о сносе

В вопросе о том, как узнать, какой орган решил расселить мой дом, и когда его снесут, следует исходить только из официальной информации, которую можно найти в соответствующем департаменте местной Администрации (обычно это департамент жилищной политики).

В общем виде может быть 2 случая:

  1. Если собственники (а также проживающие по договору социального найма) жилья на очередном собрании приняли решение направить в Администрацию ходатайство о признании жилья аварийным, то местные органы власти должны рассмотреть обращение не позднее 30 календарных дней со дня его поступления и принять мотивированное решение. В случае положительного решения созывается комиссия, которая признает дом аварийным, после чего жильцам поступает ответное письмо с копией соответствующего Распоряжения (конкретный перечень домов содержится в приложении к документу). 
  2. Во втором, более распространенном варианте Администрация города или другого поселения сама ведет работу по признанию дома аварийным, после чего выходит точно такое же Распоряжение. Там же прописываются сроки предполагаемого расселения и способ (обычно: «путем строительства многоквартирного дома по адресу ____») Тогда жильцам тоже присылают соответствующий документ, а также уведомление о том, что их дом будет расселен. Уведомление подписывается каждым собственником в обязательном порядке (по факту получения).

Относительно времени между уведомлением собственников о расселении и фактическим началом этой процедуры жилищное законодательство дает формулировку «разумный срок», не предлагая никаких конкретных рамок. На практике процедуры согласования проходят в течение нескольких месяцев, поэтому вполне реально ожидать, что после уведомления дом расселят в течение полугода.

К тому же срок расселения можно уточнить в Администрации, а также увидеть его на специальной информационной доске, которая обычно монтируется на стену аварийного дома. Здесь же указывается должностное лицо, ответственное за всю процедуру.

Таким образом, единственный достоверный источник информации – это местная Администрация, в которую можно обращаться двумя путями:

  1. Личный визит (составление соответствующего запроса).
  2. Через сайт в режиме онлайн. Такая важная информация всегда содержится на электронном портале, однако желательно проверить ее, посетив орган лично или направив туда запрос. К тому же предоставление письменного ответа – это еще одно доказательство на тот случай, если придется обращаться в суд для зашиты своих прав.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если дом по факту относится к аварийным или уже признан таковым, следует внимательно следить за местной печатью и телевизионными передачами. В местных СМИ практически всегда отражается информация по вопросу, снесут ли мой дом, а также когда и как можно узнать об этом решении.

Какие дома сносят, а какие – нет

Важно знать, какие варианты и гарантии предоставляет государство по действующему законодательству, когда речь идет о расселении жильцов. Прежде всего, жилье должно быть признано ветхим или аварийным. Разница между этими понятиями довольно существенная:

  1. Ветхий дом – это здание, износ которого составил более 70% (а в случае со строениями, выполненными из деревянных несущих конструкций – от 65%). При этом с точки зрения безопасности всех проживающих людей здание не представляет угрозы их жизни или здоровью. Имеется в виду, что все несущие конструкции обладают достаточной целостью, чтобы удерживать дом. Соответственно, риск самопроизвольного обвала, частичного разрушения полностью исключается. Такие дома могут простоять еще несколько лет, поэтому обычно они стоят в последних местах очереди на расселение.
  2. Аварийный дом – это дом, несущие конструкции которого (фундамент, перекрытия, опоры, кровля и т.п.) имеют существенные механические дефекты, которые угрожают целостности всей конструкции. Такое здание представляет реальную угрозу для жильцов, потому что теоретически в любой момент оно может частично обрушиться. Зачастую такой дом одновременно является и ветхим, хотя в редких случаях здание стало аварийным не из-за ветхости, а в силу других причин (например, взрыв в соседнем подъезде, землетрясение и т.п.). Соответственно, именно жильцы аварийных домов имеют преимущественное право на расселение.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Статус «ветхий» или «аварийный» присваивается официально после проведения соответствующей технической экспертизы по заказу местной Администрации (созывается межведомственная комиссия). Узнать подобную информацию можно в строительной документации, которая должна храниться в Управляющей компании, а также в самой Администрации.

При этом не имеет значения, каков статус дома и земли под ним.

Эти объекты недвижимости могут находиться в частной собственности (нередко земельный участок принадлежит всем жильцам многоквартирного дома в соответствии с площадью их квартир), а также в муниципальной или федеральной (например, дома военнослужащих, принадлежащие Министерству обороны РФ). Однако важно иметь в виду, что речь идет только о многоквартирных, а не частных домах, которые находятся в собственности одной семьи.

Тип недвижимости (квартиры, малосемейки, общежития, гостинки, комнаты и т.п.) также не играет никакой роли. Таким образом, с точки зрения жилищного законодательства, достаточное условие для включения дома в программу расселения – наличия статуса «аварийное», а если здание признано ветхим, жильцам, как правило, приходится ожидать довольно длительное время.

Все остальные разновидности жилых зданий признаются пригодными для проживания. Соответственно, никакого вопроса об их сносе и расселении жильцов не поднимается. Предполагается единственная мера – проведение капитального ремонта, который увеличит срок службы дома.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Тем не менее, закон не запрещает гражданам любого дома обращаться с ходатайством в местную Администрацию или вышестоящий федеральный орган для решения своей проблемы путем признания дома аварийным. Для этого собирается общее собрание собственников, которое составляет соответствующее заявление и направляет своего представителя в жилищный департамент.

На что обратить внимание при расселении: ТОП 7 полезных советов

Наряду с вопросом о том, как и в каком источнике узнать, когда снесут мой дом, собственников волнуют и другие аспекты довольно сложной процедуры расселения. Ответы на наиболее распространенные вопросы приводятся ниже:

  1. Прежде всего, собственники и граждане, которые арендуют жилье у государства, с которым в свое время был подписан договор социального найма, имеют разные права. Владелец квартиры имеет право сам выбрать, получить ли ему новую жилплощадь или стоимость квартиры, которую у него изымают в связи с расселением. В то время как государственные (муниципальные) квартиры просто обменивают на новые.
  2. В случае возмещения стоимости квартиры оплата производится по рыночным оценкам. На практике собственникам нередко приходится обращаться в суд и проводить дополнительную независимую оценку, поскольку местные органы власти занижают фактическую стоимость.
  3. По общему правилу предполагается предоставление жилья с условиями, которые по крайней мере не хуже предыдущих: та же площадь и тот же город. При этом для жителей г. Москвы действуют особые условия предоставления жилья в том же или соседнем районе, что объясняется спецификой столицы (большая площадь города и разные условия проживания).
  4. Переселение зачастую производится в новостройки, но государство не обязано выбирать именно такой вариант решения. Иногда гражданам выделяют жилплощадь и на вторичном рынке. Таким образом, собственникам лучше заблаговременно узнать, в какой район и в какой конкретно дом их переселят – нередко имеет смысл получить денежную компенсацию, а не квартиру.
  5. Что касается жилплощади, то иногда жильцы могут рассчитывать на ее увеличение – например, коммунальную квартиру переселяют в новостройку с улучшенной планировкой. При этом важно понимать, что количество прописанных не влияет на площадь нового жилья.
  6. Если жильцы бойкотируют решение о переселении, их требуют покинуть жилье в принудительном судебном порядке. При этом в отношении этих лиц обязательно наложат административные санкции и прочие наказания. Таким образом, единственный путь разумного протеста – это обращение в суд.
  7. Наконец, если собственник владел отдельной квартирой малого метража, то переселение в коммунальную квартиру даже значительно большей площади не допускается, поскольку это нарушение условий проживания. Поэтому в данном случае необходимо обращаться в суд.

Источник: https://2ann.ru/kak-i-gde-uznat-kogda-snesut-moj-dom/


Как узнать когда будет снесен дом по программе реновации

Как узнать когда снесут мой дом по реновации? Участники программы расселения, дома которых попали в списки, с нетерпением ждут заветного уведомления о переезде в новый дом и ликвидации старого.

По официальным данным программа утилизации может растянутся на 15-18 лет, поэтому неудивительно, что многие собственники выражают беспокойство. Даже 5 лет в старом доме, который не факт, что будут ремонтировать и поддерживать в хорошем состоянии – не самый приятный срок.

А учитывая, что в домах советской постройки много престарелых пенсионеров, то картина получается еще более печальной. Уже известно, что в снос пойдут следующие серии «хрущевок»:

  • 1605-АМ
  • 1МГ-300 (МГ-300)
  • II-32
  • II-35
  • К-7

По каким критериям сносят? На этот счет мэрия Москвы не дает никаких комментариев.

Где узнать об очередности домов по реновации?

Москвы программы реновации, жители пятиэтажек, попавшие в программу, не платят взносы за капитальный ремонт, а уже уплаченные средства пойдут на строительство новых домов. Потребуется ли доплата? Доплата не потребуется. Граждане будут переселены в равнозначные квартиры высокой комфортности.

Но если участники программы пожелают выбрать квартиру, существенно превышающую площадь бывших квадратных метров в хрущевке – например, вместо двухкомнатной квартиры захотят взять трехкомнатную, то они вправе доплатить и вселиться в более просторное жилье.
Для граждан, чьи квартиры в старых домах находились в залоге у банка в рамках договора ипотеки, условия кредитования не меняются.

Однако новая квартира должна быть предоставлена банку в залог, и кредитная организация обязана принять такое имущество.

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:

  • Пресненский (ЦАО);
  • Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
  • Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
  • Северное Измайлово (ВАО);
  • Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
  • Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
  • Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
  • Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
  • Северное Тушино (СЗАО).

Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Важно Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов. Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года.

Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:

  • строительство нового дома;
  • заселение жителей в новостройки;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте новой постройки;
  • организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации?

Внимание Плющева (д.15) и Кирпичной (д.49).

  • В Северо-Восточном административном округе в 4 квартале 2018 года предполагается снести 28 домов улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.
  • В Центральном административном округе до конца 2018 года будет снесено 3 дома (по ул. Русаковская).
  • В Юго-Западном административном округе планируется снести 4 пятиэтажки по ул. Профсоюзная.
  • В Западном административном округе будет снесено 27 домов – по Ленинскому проспекту, улицам Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца.
  • В Северо-Западном административном округе будет снесено 6 пятиэтажек — (по ул.

Маршала Жукова, Генерала Карбышева, Народного Ополчения).

Расселение Точного графика расселения всех домов пока не существует.

Дома-участники и стартовые площадки

По программе реновации в Москве готово уже несколько десятков домов, в которые скоро заселятся жители из сносимых хрущёвок. Стартовые площадки для программы выбирали исходя из максимально близкого расположения к старым домам, поэтому проблем с переездом возникнуть не должно. Другой вопрос, когда и в какой последовательности будут произведены работы.

Даты сноса пятиэтажек по программе реновации Всего программа включает 5144 дома. То есть необходимо переселить в новые квартиры порядка миллиона москвичей, чем и займётся Правительство Москвы уже скоро. Работы продлятся до 2032 года: именно к тому времени будет снесена последняя хрущёвка, а её жители получат новые хорошие квартиры.

Мэрия высказывает надежды на досрочное завершение работ, поэтому даты сноса домов по программе реновации не окончательны и вполне могут измениться в будущем.

403 forbidden

Если выбранное жилье удовлетворяет интересам собственников, то после им необходимо написать заявление в специализированный Фонд, в содержании которого должно быть указано желание приобрести квартиру большей площади взамен предоставленной изначально. К заявлению прикладывается определенный пакет документов и квитанцию, свидетельствующую о совершении платежа в обеспечительных целях в фиксированном размере. Фонд обязан рассмотреть полученное заявление в период пяти рабочих дней.

Если за эти дни не появятся еще одни кандидаты на данное жилье, то единственные претенденты оформляют договор и оплачивают его в 10-дневный срок с момента дачи Фондом согласия на сделку.

В случае существования нескольких претендентов на одну квартиру, Фонд обязан провести аукцион, по результатам которого победившее лицо также оформляет договор на приобретение жилье в течение 10-ти дней с момента завершения аукциона.

Очередность сноса домов по программе реновации в москве

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом. Стоимость проекта составляет 3.5 трлн.

рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки.
26.09.2017 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома.

До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы. Обратиться за справочной информацией можно в мэрию Москвы. Информация на сайте www.mos.ru регулярно обновляется. Доступен список домов, которые попали в программу.

О сроке переселения должна быть извещена управляющая организация, которая может довести информацию до сведения жильцов обслуживаемого дома.

Строителей дома по программе реновации на севере москвы оштрафовали за нарушения

Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания. Хрущевки будут заменены современными домами из панелей и монолита с креативной отделкой фасада.

Утверждена дата сноса домов по программе реновации на ближайшие два года

Итак, чтобы поскорее провести реновацию, нужно следующее:

  • Снести старый дом на выгодном месте;
  • Построить там многоэтажку;
  • Продать в ней квартиры;
  • Получить деньги и начать сносить дальше.

Очевидно, что этот процесс займет продолжительное время, и может быть усугублен кризисом или недостатком свободных средств. Кроме того, принимаются во внимание следующие факторы:

  • В одиночку стоит дом или это группа хрущевок;
  • Удобно ли вывозить мусор, есть ли куда, и сколько это стоит;
  • Есть ли возможность сразу в этом районе поставить дома для расселения.

Поэтому люди, которые хотят узнать, когда снесут их дом по реновации, должны трезво оценивать ситуацию. Если дом стоит возле метро, ближе к центру города, в окружении таких же строений, ание по которым вышло положительным, то снесут в первую очередь.

Источник: http://11-2.ru/kak-uznat-kogda-budet-snesen-dom-po-programme-renovatsii/


Как и где можно узнать о дате сноса дома

Каждый жилец время от времени задается вопросом о том, как узнать, когда снесут мой дом. Особенно, если другие собственники уже обсуждают снос здания. Ведь это связано с большим количество хлопот и переездом.

Основные положения

Государство прилагает все необходимые усилия для того, чтобы сносить старые аварийные дома до того, как они нанесут непоправимый ущерб. Обычно это пятиэтажные или девятиэтажные здания, возведенные еще в середине прошлого столетия. Тогда строительство было масштабным и большинство жилых домов строили буквально за месяц, а то и меньше.

Предполагалось, что они простоят 25–30 лет, но эксплуатируют их гораздо дольше. Именно поэтому сейчас особенно остро стоит вопрос о снесении таких аварийных зданий. Снесенный дом будет заново отстроен.

Важно: главное, это выяснить жильцам, подлежит ли их дом сносу и когда именно он будет осуществлен.

Какие дома не подлежат сносу

Чаще всего под снос попадают пятиэтажки, которые были возведены в довоенное или послевоенное время. Они строились из дешевых материалов и поэтому срок их эксплуатации невелик. Если говорить о номерах и сериях, которое присваивались таким зданиям, то в первую очередь сносу подлежат дома П-32, П-35, 1-335, 1-464 и другие.

Но есть пятиэтажные здания, которые возводились по другой схеме и из других материалов, поэтому они гораздо прочнее. Снос многих этих зданий за последние 40–50 лет составляет лишь 20–30%. Номера и серии домов – 1-510, 1-515, 1-442 и 1-511. Поэтому эти здания не признаются ветхими или аварийными и требуют лишь проведения ремонта.

Если комиссия примет решение, что зданию нужен ремонт или реконструкция, все жильцы выселяются временно. Закон гарантирует, что у всех собственников есть право вернуться и занять свою жилплощадь, сколько бы времени не заняли ремонтные работы. Исключение составляют случаи, когда после ремонта изменилась площадь жилья в большую или меньшую степень. Тогда жильцу должна быть выплачена компенсация.

Как узнать о сносе

Даже если собственники квартир знают, что их дом требует как минимум хорошего капитального ремонта, вопрос о сносе здания может не подниматься. Дело в том, что государство не успевает расселять всех жильцов. Интересует снос дома и покупателей недвижимости, которые хотят обезопасить себя от совершения невыгодной сделки.

Если процедуру инициировали сами хозяева квартир, то они узнают о решении муниципалитета в течение месяца со дня подачи заявки. Если вопросом занимаются исключительно органы власти, то они должны направить жильцам уведомление за 1 год до осуществления процедуры.

Но как быть, если соседние дома уже сносят, а никакие документы не присылались? Многим жильцам приходится самостоятельно выяснять, что будет с их недвижимостью. Сделать это можно, зайдя на сайт местной администрации или жилищного комитета.

Но доверять такой информации особо не стоит, так как она редко обновляется. Другое дело, если местные власти проводили публичные слушания и сносе зданий. Тогда свой дом можно найти по адресу на соответствующем сайте.

Также можно собрать жильцов МКД и составить заявление в Управление Департамента жилищной политики с просьбой предоставить необходимую информацию.

Программа по расселению

Так как снос всех старых жилых домов осуществляется на государственном уровне, была разработана специальная программа. Она подразумевает, что региональные власти обязаны предоставить все жильцам сносимых домов равноценную жилплощадь. К тому же, инициировать переселение может не только государство, но и сами жильцы.

Для этого достаточно лишь обратиться в местные органы власти с соответствующим заявлением. На основании заявки граждан муниципалитет обязан создать специальную комиссию, которая проверяет документацию и техническое состояние здания. Если будет принято решение о сносе дома, жильцам подыщут другое жилье.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/avarijnoe-zhile/kak-uznat-kogda-snesut-dom.html


Очередность сноса домов по программе реновации в Москве

По заявлению представителей власти до конца 2019 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.

Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.

Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.

На выбранных стартовых площадках за 2018 год будет возведено 59 жилых домов. А к началу 2021 году будут определены еще несколько десятков домов для переселения.

Важно! Сам процесс переселения составит 90 дней, вместо ранее установленных 60-ти. Открытым остается вопрос об увеличении этого срока еще на 30 дней.

Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов.

Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года. Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:

  • строительство нового дома;
  • заселение жителей в новостройки;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте новой постройки;
  • организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

План демонтажа пятиэтажек в Москве на 2018-2020 года

Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.

Согласно свежим новостям снос пятиэтажек по программе реновации продлиться 15 лет и будет поделен на несколько равных этапов.

В первую очередь будет произведен демонтаж наиболее ненадежных жилых строений, техническое состояние которых является неудовлетворительным. И наоборот, наиболее надежные постройки будут снесены значительно позже.

Реновация домов несносимых серий

В 2018 году будут снесены не только дома, находящиеся в аварийном состоянии, но и так называемые несносимые пятиэтажки. К ним относятся дома, которые при проведении капитального ремонта могут эксплуатироваться до 150 лет.

Это объясняется более высокими теплозащитными свойствами стен, прочностью конструкций и улучшенными планировками помещений.

Несмотря на то, что физический износ таких зданий остается сравнительно небольшим, внутридомовые сети нуждаются в полном переоборудовании.

Столичные власти планируют снести такие здания серий 1-515 и 1-510.

Очередность сноса домов в зависимости от района

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:

  • Пресненский (ЦАО);
  • Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
  • Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
  • Северное Измайлово (ВАО);
  • Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
  • Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
  • Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
  • Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
  • Северное Тушино (СЗАО).

Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.

В 2020-2021 годах список будет расширен, в него будут включены и другие районы. Оставшиеся территориальные единицы округов не попали в данный список из-за возражений собственников.

В Центральном округе столицы будут снесены не только пятиэтажки, но и дома, возведенные в начале прошлого века.

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Вопрос о реализации инициативы столичных властей по замене старого жилья на новое волнует многих москвичей. Для обмена имеющейся информацией, а также для уточнения каких-либо вопросов жители сносимых домов могут воспользоваться многочисленными форумами, где реновация пятиэтажек в Москве активно обсуждается.

Что зависит от очередности сноса

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.

Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.

Источник: http://InfoNovostroyki.ru/moskva/ocherednost-snosa-domov-po-programme-renovacii-v-moskve.html


План сноса пятиэтажек в Москве в 2018-2019 году

В 2018-2019 москвичей ожидает важное событие, ведь уже в эти годы многие из них получат ключи от нового жилья, полагающегося им в рамках программы реновации. Теперь вместе с планом сноса пятиэтажек гражданам понадобится следить и за актуальными новостями о том, в какие этапы будет производиться переселение и, главное, куда же именно?

История панельных (серии 1-515), блочных (1-510) и кирпичных (1-511)«хрущевок», а также 2-х, 3-х и 9-этажных домов тянется еще со времен СССР или, если быть точнее, с 1960-1970 годов, когда темпы возведения строений с упрощенными планировками и отсутствием излишне качественных условий были максимальны.

Тогда перед государством стояла четкая цель по обеспечению каждого рабочего человека, стоящего на очереди, своим жильем.

Миллионы тружеников действительно получили отдельные дома, хотя и предназначенные для непродолжительного пользования (максимум до 25 лет), оснащенные тесными кухнями, совмещенными санузлами и иногда не включающие в себя балконы.

Неудивительно, что к сегодняшнему дню подобные квартиры просто-напросто устарели. Они не вписываются в современную Москву ни визуально, ни качественно – многие находятся в критически аварийном состоянии, которое не подлежит даже капитальному ремонту. Содержать такие помещения стоит для граждан больших денег, ведь чинить все приходится из своего кармана.

Именно поэтому в 2017 году Правительство столицы и лично мэр города Сергей Собянин решили, наконец, взяться за стоящий ребром проблемный вопрос и утвердить программу «Жилище».

В 2019 году они продолжат то, что власти когда-то начали, но не довели до конца в стране в 1999 году, ведь фактически снос пятиэтажек в Москве стартовал еще тогда.

Предполагалось, что мероприятие затянется не более чем на 10 лет и завершится уже к 2010 году.

В реальности демонтажные работы стартовали лишь в 2006-2007 и, пусть они и оказались довольно результативными (было разрушено около 70% «хрущевок» и переселено на новые места жительства 600000 семей), к 2010 году темпы резко сократились. Потом к аварийным домам то возвращались, то вновь про них забывали – так, в 2010 году краны сравняли с землей только 48 сооружений, а в 2011 и того меньше, всего 37. Однако теперь власти пообещали точно довести задуманное до ума.

Полный список адресов

В конце 2017 года в перечне пятиэтажек, подлежащих сносу в Москве к 2019 году, произошли некоторые изменения. Изначально предполагалось, что в период с 2017 по 2020 год будет ликвидировано 5144 домов, однако затем эта цифра возросла до 5177 (более 350 тыс. квартир и свыше 16 млн. кв. м. во всех административных округах). Правительств исключило из программы 4 адреса и внесло 37 дополнительных.

Реновация не затронет:

  • проспект Буденного, дом 28, корпус 1;
  • улицу Циолковского, дом 5;
  • Лодочную улицу, дом 27, строение 1;
  • Ставропольскую улицу, дом 15.

И, наоборот, обязательно коснется «хрущевок» по следующим адресам:

ВАО (7 домов)
1-я Прядильная улица, д. 3
5-я Парковая улица, д. 32
Верхняя Первомайская улица, д. 49, корпус 2
9-я Парковая улица, д. 3, корпус 3
Новогиреевская улица, д. 10, корпус 3
Новогиреевская улица, д. 12, корпус 2
Сиреневый бульвар, д. 29, корпус 1
ЗАО (1)
улица Лобачевского, д. 12
СВАО (5)
Будайский проезд, д. 6, корпус 2
проезд Русанова, д. 33, корпус 2
Широкая улица, д. 10, корпус 1
9-я Северная линия, д. 7
9-я Северная линия, д. 9
Троицкий и Новомосковский АО (8)
поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, д. 75
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 3
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 4
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 6
поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Армейский, д. 13
город Щербинка, Вишневая улица, д. 5
город Троицк, Лесная улица, д. 5
поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, д. 2
ЦАО (11)
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 9а
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 10
Большая Почтовая улица, д. 18/20, корпус 11
Доброслободская улица, д. 16, корпус 3
Шелепихинская набережная, д. 26
Сосинский проезд, д. 8
Чесменская улица, д. 7
Шмитовский проезд, д. 46
Марксистская улица, д. 9, строение 3
Ходынская улица, д. 6
Рубцов переулок, д. 16, строение 1
ЮВАО (1)
улица Юных Ленинцев, д. 82
ЮЗАО (4)
улица Академика Арцимовича, д. 3, корпус 2
улица Шверника, д. 2, корпус 2
улица Гримау, д. 16
Большая Черемушкинская улица, д. 26, корпус 2

Важно! Они дополнят уже имеющийся объемный список домов, подлежащих сносу до 2019 года, скачать который можно на нашем сайте (документ в формате pdf).

Переселение: к кому обращаться и куда идти

Человеку, который найдет свой дом среди объектов, признанных ветхими и аварийными, понадобится обратиться в Единую справочную службу Москвы по номеру 8 (495) 777-77-77 или сразу в жилищный фонд города, хотя он также должен будет получить специальное извещение о том, что здание попало в программу реновации.

В госучреждении гражданину выдается ознакомительный бланк для предварительной оценки нового жилья.

Если его все устраивает, осуществляется осмотр квартиры, а затем составляется договор обмена, согласно которому после переселения людей Правительство получает во владение «хрущевки», а москвичи – хорошо отремонтированную комфортабельную недвижимость.

Некоторые с замиранием сердца ожидают публикации дополнительных материалов, надеясь, что здания, в которых они проживали в течение многих лет, или исключат из программы, или, несмотря на ветхость, вообще туда не введут. Такой взгляд на ситуацию крайне необоснован – руководитель Департамента строительства столицы Андрей Бочкарев заверяет сограждан, что переселение будет проведено организованно и согласно всем юридическим нормам.

Уже к середине текущего года около 5500 тысяч людей без каких-либо доплат въедут в красивые многофункциональные новостройки, расположенные в пределах тех же районов и имеющие вокруг хорошо развитую социальную инфраструктуру.

Исключениями могут стать только Зеленоград и ТиНАО – здесь возможен переезд в пределах округа. При этом метраж квартир окажется ни больше и не меньше того, чем человек владел раньше. Комнаты и площадь сохранятся без изменений, зато больше станет кухня, коридор и санузел.

Каждый квадратный метр будет отделан из расчета в 11000 рублей.

Обязательно появятся застекленные балконы или лоджии, а также кондиционеры, счетчики воды и электричества, энергоэффективные батареи и многое другое.

Тем, кто пожелает приобрести дополнительные метры сверх положенного, государство предложит льготы и скидки.

Если же гражданин откажется от предоставления ему жилья, он получит денежную компенсацию, которую рассчитают, исходя из актуальных цен на рынке недвижимости.

Руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечает, что жильцы сносимых пятиэтажек в Москве не испытают никакого дискомфорта.

К 2019 году, когда каждый обзаведется новой квартирой, станет понятно: адреса остались практически неизменными, а вот уровень удобства значительно возрос.

Добиться этого позволит метод «волнового» переселения: после возведения первой «стартовой» площадки в нее въезжают жильцы одной ветхой «хрущевки», которая затем сравнивается землей и освобождает место для строительства уже второй новостройки – и так далее.

Важно! С наглядной картой сноса пятиэтажек, все этапы которого, по заявлению властей, завершатся уже к 2019 году, можно ознакомиться на официальном сайте мэрии Москвы www.mos.ru/city/projects/renovation.

Известно, что данный проект реновации и обновления жилищного фонда стал крупнейшим за десятилетие не только в столице, но и во всей стране. Работы по его примеру уже начались и в других городах, например, в Красноярске. Узнать, какие дома попадут под снос до 2019 года здесь, можно, скачав полный список, подготовленный местной администрацией.

«Метр в метр» или как будут расселять пятиэтажки: видео

Источник: https://2019-god.com/plan-snosa-pyatietazhek-v-moskve-v-2018-2019-godu/


Cписок домов на расселение в 2018 году — список домов, подлежащих, в Москве, Санкт-Петербурге

С целью обновления жилого фонда Правительство РФ утвердило программу сноса ветхих и аварийных зданий. Жильцам таких домов должно предоставляться другое жилье.

Где в 2018 году ознакомиться со списком домов на расселение? Большая часть жилого фонда РФ возведена еще в прошлом веке.

Неизбежное устаревание зданий обусловило утверждение закона о сносе ветхого и аварийного жилья.

Соответственно условиям программы жителям этих зданий предоставляется благоустроенное жилье. Где в 2018 году посмотреть список домов на расселение?

Общие моменты

С 2002 года в России действует федеральная госпрограмма «Жилье». Проект направлен на обновление устаревшего жилого фонда.

Поставленная цель позиционируется как обеспечение россиян качественным и безопасным жильем. Реализация проекта и материальная ответственность за модернизацию объектов возлагается на федеральный бюджет.

В 2007 году произошло подписание ФЗ № 185, предусматривающий расселение ветхих домов.
Изначально период действия программы был ограничен 2010 годом.

Но как оказалось, отведенного времени не хватило для выполнения всех задач в полном объеме. С 2010 года программа контролируется Президентом, и действие проекта продлено до 31.09.2017.

Непосредственное осуществление планов выполняется через региональные комиссии. Они определяют, какие дома подлежат расселению и последующему сносу или капитальному ремонту.

На этом основании составляются списки домов к расселению на ближайшие три года. Перечень непригодного жилья публикуется в открытом доступе.

Каждый гражданин вправе ознакомиться с планами по расселению. И если предположительно непригодный для проживания дом в списке не упомянут, можно в индивидуальном порядке организовать проверку его состояния.

Что это такое

Что же предлагает программа расселения гражданам, чьи дома попали в утвержденный список? На этот вопрос ответ дан в ст.89 ЖК РФ.

Граждане должны получить жилье:

В пределах административных границ Соответствующего населенного пункта. Личные пожелания граждан относительно места проживания не учитываются
Пригодное для проживания То есть соответствующее гигиеническим и санитарно-эпидемиологическим нормам
Равнозначное по площади Если жилье находится в собственности. Нанимателям предоставляется площадь, исходя из учетной нормы жилья на человека по количеству прописанных лиц. Жильцам коммунальных квартир может предоставляться отдельная комната с сохранением метража
Отвечающее установленным требованиям Что предполагает наличие электричества, канализации, водопровода, отопления, сантехнического оборудования и газовой или электрической плиты

Гражданам должно предоставляться не меньше трех вариантов на выбор. Жилье может находиться и в новостройке, но это не гарантировано.

В случае отказа от выселения процедура переселения осуществляется в принудительном порядке.
Собственники квартир вправе отказаться от предоставленного жилья в обмен на получение компенсации.

Выкупная цена включает в себя оценочную стоимость квартиры, затраты на поиск новой жилплощади и расходы на переезд.

Если размер выкупа согласовать не удалось, величину компенсации определяет суд.

Допустимые основания

Для включения дома в список жилья к расселению здание должно быть признано неподходящим для проживания.

Непригодными для жизни считаются жилые дома:

  • в аварийном состоянии;
  • ветхого состояния;
  • расположенные в пределах территорий с особыми условиями, запрещающими застройку;
  • находящиеся в опасных зонах с опасностью оползней, снежных лавин, селевых потоков,
  • затопления паводковыми водами;
  • возведенные в экологически неблагополучной местности;
  • не приспособленные для надлежащего оказания коммунальных услуг.

Принятию решения о переселении дома предшествует проведение оценки технического и санитарно-гигиенического состояния жилого здания.

Здание признается аварийным, если износ достигает 70% для каменных строений и 65% для деревянных построек, а также имеет место угроза обрушения за счет дефектов несущих конструкций.

Правовые нормативы

Началом масштабного проекта по переселению из аварийного жилья стало Постановление Правительства РФ № 675 от 17.09.2001 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002-2010 годы».

С момента утверждения данный норматив претерпел 11 редакций и 1 изменение внесено Верховным Судом. Основа программы переселения базируется на положениях Жилищного Кодекса РФ.

Так в ст.32 ЖК РФ говорится о праве на жилье собственников, чьи дома признаны аварийными.

А ст.85, ст.86 ЖК регламентирует обязанности государства в части предоставления благоустроенного жилья гражданам по договору соцнайма в случае признания жилья непригодным для проживания.

О санитарных и технических требованиях к жилым помещениям говорится в Положении, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006.

Изначально, будучи федеральной, программа переселения не могла в достаточной мере охватить все имеющиеся проблемы жилого фонда.

На этом фоне актуально стало создание региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда.

Источник: http://jurist-protect.ru/spisok-domov-na-rasselenie/


Когда снесут мой дом: как узнать и каких последствий ждать

Жилищный вопрос в России стоит довольно остро не один год. Часть населения живет в государственных квартирах, кто-то частным образом снимает жилье, еще есть люди, проживающие в старых и изношенных домах, где жить попросту небезопасно. Власти различными способами пытаются помочь.

Постоянно вводятся различные жилищные программы, предоставляются субсидии, выгодные кредиты и льготы. Одной из последних мер стал план сноса аварийных и ветхих домов. «Хрущевки» и дома старого типа будут уничтожены, а граждане получат современные квартиры.

После ввода программы зачистки на 2016-2018 год многих россиян волнует вопрос, как узнать, когда снесут мой дом?

Подобное волнение возникает у жильцов, а также лиц, которые собираются приобрести жилье в многоквартирном доме старого образца.

Стоит отметить, что список домов, подлежащих сносу до 2018 года, в первую очередь, должен интересовать тех, кто имеет квартиры в пятиэтажках, построенных в 50-60 годы прошлого века.

Планируется, что именно эти дома будут полностью уничтожены до конца 2018 года, а гражданам, теряющим крышу над головой, будут давать новые, отвечающие государственным стандартам, квартиры. Специалисты отмечают, что не все пятиэтажки попадут в перечень аварийных. Здания с хорошими эксплуатационными характеристиками и минимальным уровнем износа типа 1-515, 1-511, 1-510 и 1-447 на данный момент сносить не планируется.

Многоквартирный дом, если он не будет сноситься, должен быть тщательно осмотрен и при необходимости отреставрирован. Жилищная программа модернизации предусматривает расселение россиян, и на начало 2018 года было выполнено 75% плана.

Чтобы подстраховать себя и узнать, будут сносить дом или нет, а также, как защитить свои права и законные интересы, нужно хорошо изучить действующий Жилищный и Градостроительный кодекс, отдельные акты и постановления.

На основании теоретической базы гражданам будет легче составить для себя индивидуальный алгоритм действий, и не допустить распространенных юридических ошибок.

Когда выносится решение о сносе дома

Чтобы попасть в перечень зданий, которые скоро снесут, нужно, чтобы дом признали аварийным. Данный порядок регламентирован ЖК РФ и специальным постановлением правительства от 2006 года.

Подготовка дома под снос начнется, если он будет отвечать некоторым признакам, а именно:

  • замечена серьезная деформация несущих конструкций здания;
  • в жилом помещении отсутствуют некоторые инженерные и коммуникационные системы, например, водоснабжение или электричество;
  • вентиляционная система не выполняет необходимых функций;
  • температурные показатели и влажность воздуха не соответствуют установленным стандартам и нормативам;
  • превышение уровня токсичности в здании;
  • отсутствие оконных проемов и другие обстоятельства, угрожающие жизни и здоровью жильцов.

Жилищный кодекс гласит, что каждый владелец квартиры должен получить компенсаторное жилье. За нарушение правил расселения или ущемление прав таких граждан они вправе обращаться за судебной защитой.

Снос жилого дома будет осуществляться на основании решения специальной межведомственной комиссии.

Она создается на основании заявления граждан или по инициативе городской администрации, если речь идет о муниципальном доме.

Комиссия состоит из квалифицированных специалистов СЭС, пожарной службы, ЖЭУ, представителей городской администрации и управляющих компаний, которые дают объективную оценку зданию и уровню его износа.

После рассмотрения вопроса и вынесения решения составляется протокол осмотра с заключением. Затем подписывается акт о сносе, а собственники в разумный срок уведомляются о необходимости проведения подобных действий.

Если дом небезопасен, а владельцы квадратных метров не разрешают демонтаж, объект недвижимостью будет изъят в принудительном порядке.

Сроки сноса устанавливаются на региональном уровне, но жильцы имеют полное право обжаловать их через суд.

Как и где проверить дома подлежащие сносу

Все здания и жилые дома, подлежащие демонтажу, вносятся в единый список. Подобный реестр постоянно обновляется и дополняется. Специалисты разрабатывают перечень каждый год. Уметь проверить по данному реестру определенный дом очень важно для тех, кто планирует оформить сделку купли-продажи недвижимости.

Приобретение квартиры в доме, который скоро снесут, является не самым выгодным вложением, поэтому важно своевременно все проверить и защитить свои ресурсы.

Если ваш дом признан аварийным, нужно узнать, когда будут сносить здание? Эта информация важна, чтобы граждане могли подготовиться к предстоящим изменениям, все грамотно и продуманно организовать. Уточнить, какие готовятся дома под снос, можно в современных условиях дистанционным путем.

Для этого достаточно посетить сайт городской администрации и найти подходящий раздел. Еще можно использовать ресурс Департамента жилищной политики. Также можно провести поиск через сайты риелторских агентств, где следят за ситуацией и постоянно обновляют информацию.

На некоторых порталах есть специальные интерактивные карты по сносу домов в столице и МО. Пользоваться ими довольно просто и удобно. Красными значками обозначаются дома, участвующие в долгосрочной программе сноса.

Синими элементами значатся пятиэтажки, подлежащие сносу в ближайшее время. Чтобы найти свой дом, надо ввести его адрес в специальной поисковой строке.

Система обработает запрос и выдаст результат, а именно объект, его характеристики и предполагаемую дату проведения демонтажных работ.

Большая часть домов, которые предстоит снести, расположены в северно-западном регионе Москвы. Несмотря на это, проверять дома перед покупкой или совершением любой другой юридически значимой сделки, лучше каждый раз.

Если вы уверены, что дом аварийный, но не можете разыскать данных в сети или система не может дать точного результата, необходимо лично обратиться в жилищный департамент или городскую администрацию.

Здесь специалисты все тщательно проверят и дадут точный и законный ответ.

Что положено собственникам при сносе дома

Программа сноса устаревших и аварийных многоэтажных домов в России предусматривает обязательное расселение жильцов. Быстрыми темпами проводится возведение новых микрорайонов, где граждане получат современную и комфортную жилплощадь взамен старых квартир. Порядок предоставления жилья закреплен законодательством.

Принцип и алгоритм действий будет несколько отличаться в зависимости от того, является ли гражданин собственником или нанимателем муниципального жилья.

Лица, проживающие по договору социального найма, получат крышу над головой, а с местным муниципалитетом будет составлен аналогичный договор. Если говорить о собственниках квартир, то им полагается денежная компенсация, равная рыночной цене имущества.

В качестве альтернативы россиянам могут предоставить жилье с улучшенными характеристиками при условии доплаты.

Установленный регламент гласит, что получить жилье будет можно в том районе, где находился снесенный дом, ведь граждане привязаны к его инфраструктуре.

Возведение и содержание новостроек осуществляется за счет государственной поддержки, а также вложений застройщиков, которые взяли на себя демонтаж старого жилья.

Несмотря на активную работу по возведению новых домов для лиц, чьи квартиры будут снесены, жилых площадей не хватает, и многие люди живут в домах, непригодных и не безопасных для жизни. Это порождает многочисленные судебные споры и разбирательства.

О том, что их скоро выселят, жильцы должны узнать заранее. Уведомление должно быть письменным, а граждане обязаны поставить отметку о том, что они ознакомлены с данным фактом. Многих интересует, всегда ли взамен предоставляется новое жилье? Закон ничего об этом не говорит, есть только два обязательных условия — помещение должно быть равным по площади и характеристикам, а также быть пригодным для жизни.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhkx/uznat-snos-doma-spisok.html


Способы узнать о времени сноса жилого дома

В большей части государственных регионов строительство новых домов осуществляется очень быстро, но, вместе с тем возникает огромное количество споров между организаторами строительных работ и владельцами недвижимости, которые хотят получить ответ на простой вопрос: как узнать, когда снесут мой старый дом? Ответ на него лучше получать заранее, чтобы потом дело не дошло до суда.

Основные сведения

Государство старается сделать так, чтобы снос старых, ветхих и аварийных жилых построек был осуществлен до того, как они причинят огромный ущерб населению. Как правило, это дома с пятью или девятью этажами, построенные еще в пятидесятых годах прошлого века. В те времена застройка была действительно масштабной, поэтому жилые строения возводились в очень короткие сроки.

Подразумевалось, что использоваться они будут в течение, максимум, тридцати лет, но на деле эксплуатация здания затянулась. По этой причине в 2018 году особенно остро стоит вопрос о сносе ветхих домов, на месте которых будут возведены новые.

Главное – выяснение жильцами информации о том, подлежит ли их дом сносу и когда этот снос будет произведен.

Разновидности зданий

Все старые и, в основном, пятиэтажные дома делятся на два типа: сносимые и несносимые. Здания, которые предназначены для сноса, возводились в период домостроя и получали свои индивидуальные номера.

Квартиры в таких постройках отличаются множеством особенностей:

  • тонкие стены, выходящие наружу;
  • неудобные узкие окна и балконы;
  • тесные коридоры;
  • совмещенный санузел.

Изначально устанавливался достаточно короткий срок использования этих домов.

Другой тип – это также пятиэтажки, но с более долгим сроком эксплуатации. У них много отличий от домов под снос. Основная особенность – стены, сделанные из бетона или кирпича. Строительство данных пятиэтажек осуществлялось в соответствии с совершенно иной схемой.

Они должны были быть крепкими, прочными и обладать продолжительным периодом эксплуатации. У этих зданий удачная планировка, прочные стены, которые надежно сохраняют тепло. Стоящим и сегодня пятиэтажкам по сорок с лишним лет, однако, степень их износа – не более 20%. Аварийным дом признается в том случае, если он изношен на 40 и более процентов.

Источник: https://kvadmetry.ru/avarijnoe/uznat-kogda-snesut-moj-dom.html


Где и как узнать, когда снесут мой дом?

В большинстве регионов страны строительство домов осуществляется не по дням, а по часам.

Специалисты и аналитики отмечают, что это положительные перемены для общества и всего государства в целом, однако в средствах массовой информации есть сведения о многочисленных спорах, идущих между организаторами строительства новых домов и собственниками старого жилья. Чтобы не влезать в судебные тяжбы, стоит заранее выяснить ответ на вопрос: как узнать, когда снесут мой дом?

Что такое ветхое жилье

Отдельно стоит отметить тот факт, что сносу подлежат только здания, которые относятся к специальной, выделенной категории под названием «ветхое жилье».
Здание может быть признано ветхим, только если оно имеет определенный процент износа:

1. Для деревянного дома процент износа должен составлять 65 %.
2. Для каменного дома — свыше 70 процентов.

Кроме этого, такое здание не должно соответствовать установленным требованиям к эксплуатации.

Что такое аварийное жилье

Здания, относящиеся к категории аварийного жилья, также подлежат сносу.

Подобным зданием может быть признана любая постройка, если ее несущие конструкции или их части имеют разнообразные повреждения, превышающие установленную норму.

Если в аварийном состоянии находится только определенная отдельная часть постройки, а ее обрушение никак не затронет все остальные части сооружения, данное здание принято считать предаварийным.

Бывают случаи, когда здание находится в исправном состоянии, но в период осуществления его постройки не принимались во внимание разнообразные природные явления, такие как лавины и оползни. Такое здание также признается аварийным и подлежит сносу.

Чтобы признать свое здание аварийным и непригодным для постоянного проживания или получить ответ на вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом, требуется обратиться в местную межведомственную комиссию. Как правило, вызовом подобной организации занимается управляющая компания, на попечительстве у которой находится данный объект. В комиссию необходимо представить:

1. Правоустанавливающие документы на дом либо их копии, которые в обязательном порядке заверяются в нотариальной конторе.2. Заявления.3. Жалобы.

4. Письма жильцов о том, что они не удовлетворены общим состоянием дома.

После получения на руки данного пакета документов члены комиссии отправляют на место специального эксперта, который на основании проведенной оценки сможет подтвердить необходимость принятия подобного решения.

При возникновении вопроса о том, как узнать, когда снесут мой дом, необходимо сразу же обращаться к своим региональным властям.

Снос аварийного жилья в Москве

Начиная с 2005 года в столице активно возобновляется процесс сноса пятиэтажек, а также аварийного и ветхого жилья. Чтобы ознакомиться с полным списком сносимого жилья и узнать, снесут ли мой дом, можно зайти на сайт определенной префектуры города или на сайты управляющих компаний.

У собственника жилого помещения есть возможность заранее узнать о сносе своего дома, если он относится к определенной, так называемой несносимой серии. К этой серии относятся следующие строения:

1. Обычные дома из серых панелей, серии 1-515.2. Выполненные из блоков и относящиеся к серии 1-510.

3. Дома из кирпича серий 1-511 и 1-447.

Жители данных домов могут не волноваться и не интересоваться вопросом о том, где можно узнать, когда снесут мой дом.

Где узнать год сноса жилья в Москве

Очень популярен вопрос о том, где узнать, когда снесут мой дом. В Москве многие местные жители также обеспокоены решением данной проблемы, ведь здесь активно ведется замена небольших пятиэтажных зданий на новые многоэтажные высотки. Существует несколько вариантов, как узнать, когда снесут мой дом:

1. Самый первый и самый популярный способ – посмотреть на сайте своей компании. Как правило, эти организации размещают всю актуальную информацию, касающуюся жизни своего «подопечного» дома.2.

Если же на сайте компании не было представлено никакой информации касательно ответа на вопрос о том, в каком году снесут мой дом, можно обратиться на официальный форум, к главе управы.3.

Еще один популярный способ узнать достоверные сведения — просмотреть данные, представленные на сайте Жилищного фонда.4. Специалисты выделяют в качестве верного источника информации сайты риэлторских контор.

5.

Популярный, но достаточно неудобный способ получить ответ на интересующий жильца вопрос о том, как узнать, когда снесут мой дом, — обратиться в БТИ. Однако есть большая вероятность, что здесь таких желающих будет огромное количество, а значит, придется потратить изрядное количество времени в очередях.

Протест против сноса дома

Если жильцам дома становится известно, что их дом подлежит сносу, но они могут продолжать проживать в нем на протяжении длительного количества времени, они могут подать коллективный протест. Администрация должна принять во внимание данный документ и провести специальную экспертизу.

На ее основании будет принято решение о том, что данное жилое строение признается пригодным для постоянного проживания, а снос откладывается на неопределенное время.

Чтобы не упустить такой момент, специалисты рекомендуют постоянно уточнять информацию в префектуре города, иначе принимать решение и бороться за свой дом будет уже поздно.

И последнее, но, пожалуй, самое важное. Если здание все-таки определяется под снос, каждый жилец имеет право самостоятельно выбрать себе новую квартиру взамен старой. Принудительное заселение считается незаконным.

Источник: http://fb.ru/article/239691/gde-i-kak-uznat-kogda-snesut-moy-dom


График сноса домов по программе реновации пятиэтажек в Москве

Программа реновации пятиэтажек в Москве довольно быстро набирает обороты. На конец 2017 года планируется снести 63 дома. Всего в список домов под снос вошло боле 4500 домов. Но жителей Москвы интересует конкретный график сноса домов!

наша редакция не смогла найти официальный источник информации об этом. Единственное, что нам удалось найти, это график сноса на 2017 год.

Где найти полный график?

Как мы уже сказали, точного графика еще не существует в природе. А если он и существует, то в публичном доступе его нет. Мы не будем лить воду, рассказывая о призрачных планах руководства города Москвы.

Всегда актуальный график можно найти на официальном сайте Градостроительной политики и строительства г. Москвы — https://stroi.mos.ru/ . Или можно воспользоваться официальным сайтом Москвы — https://www.mos.ru

На момент написания статьи известен график сноса домов на 2017 год. С другой стороны, о каком точном графике может идти речь, когда еще 3 октября только устаканился список домов под снос — https://www.mos.ru/mayor/themes/153299/4310050/

Но мы следим за обновлением информации, и как только появятся новые данные, наши читатели узнают об этом одними из первых!

Дома, которые будут снесены в 2017 году

ЗАО

  1. Ленинский пр-т д. 110, к. 4 Серия К-7, 2 квартал
  2. Кастанаевская ул., д. 61, к. 1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  3. Кастанаевская ул., д. 61, к. 2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  4. Кастанаевская ул., д. 63, к. 1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
  5. Ак. Павлова ул., д. 36, стр.

    1* Серия I605-АМ, 4 квартал

  6. Ак. Павлова ул., д. 36, стр. 2* Серия I605-АМ, 4 квартал
  7. Ак. Павлова ул., д. 38* Серия 1605-АМ, 4 квартал
  8. Ак. Павлова ул., д. 40* Серия 1605-АМ, 4 квартал
  9. Ак. Павлова ул., д. 54* Серия 1605-АМ, 4 квартал
  10. Ак. Павлова ул., д.

    56* Серия 1605-АМ, 4 квартал

  11. Ярцевская ул., д. 27, к. 4* Серия I-510, 3 квартал
  12. Ярцевская ул., д. 31, к. 6* Серия 1605-АМ, 4 квартал
  13. Главмосстроя ул., д. 1* Серия I-515, 4 квартал
  14. Главмосстроя ул., д. 1, к. 1* ИНД., 4 квартал
  15. Главмосстроя ул., д. 1, к. 2* ИНД.

    , 4 квартал

СВАО

  1. Полярная ул., д. 5, к. 2 Серия К-7, 2 квартал
  2. Яблочкова ул., д. 22, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  3. Яблочкова ул., д. 22, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  4. Милашенкова ул., д. 7, к. 3 Серия К-7, 4 квартал
  5. Годовикова ул., д.10, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  6. Годовикова ул., д.10, к. 2 Серия К-7, 4 квартал
  7. Яблочкова ул., д. 22, к.

    3 Серия К-7, 4 квартал

  8. Молодцова ул., д. 17, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  9. Молодцова ул., д. 25, к. 1 Серия К-7, 2 квартал
  10. Добролюбова ул., д. 17 Серия II-32, 4 квартал
  11. Анненская ул., д. 6 Серия К-7, 4 квартал
  12. Шереметьевская ул., д. 31, к. 1 Серия К-7, 4 квартал
  13. Шереметьевская ул., д. 31, к.

    2 Серия К-7, 4 квартал

СЗАО

  1. Генерала Карбышева ул., д. 9, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  2. Генерала Карбышева ул, д. 11, к. 1* Серия I-510, 4 квартал
  3. Генерала Глагольева ул., д. 16, к. 1* Серия I-510, 4 квартал

ЮЗАО

  1. Профсоюзная ул., д. 98, к. 3 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  2. Профсоюзная ул., д. 98, к.7 Серия 1605-АМ, 2 квартал
  3. Профсоюзная ул., д. 98, к. 8 Серия 1605-АМ, 2 квартал

ЦАО

  1. Русаковская ул., д. 2/1, с. 1 Авар., 3 квартал
  2. Русаковская ул., д. 2/1, с. 2 Ветх., 3 квартал
  3. Русаковская ул., д. 6, стр. 2 Ветх., 4 квартал

ЮВАО

  1. 1-я Вольская ул., д.18, к. 3 ИНД., 4 квартал

* — дома, снос которых предусмотрен за счет средств инвестора

Дома, которые уже снесены

СВАО

  1. Дежнева пр., д. 12, к. 1 Серия К-7
  2. Дежнева пр., д. 26, к. 3 Серия К-7
  3. Дежнева пр., д. 22, к.2 Серия К-7
  4. Фонвизина ул., д. 11 Серия К-7
  5. Яблочкова ул., д. 18, к. 3 Серия К-7
  6. Дежнева пр., д.

    22, к.1 Серия К-7

  7. Яблочкова ул., д. 18, к. 4 Серия К-7
  8. Яблочкова ул., д. 20, к. 2 Серия К-7
  9. Молодцова ул., д. 33, к. 1 Серия К-7
  10. Ясный пр., д. 16, к. 2 Серия К-7
  11. Дежнева пр., д.

    8 Серия К-7

СЗАО

  1. М. Жукова пр., д. 51, к. 3 Серия К-7
  2. Яна Райниса б-р, д. 2, к. 2 Серия К-7
  3. Народного Ополчения ул., д. 13, к. 3 Серия К-7
  4. Народного Ополчения ул., д. 13, к. 4 Серия К-7
  5. М. Жукова пр., д. 51, к. 4 Серия К-7
  6. М. Жукова пр.,д. 35, к. 2* Серия К-7

ЮЗАО

  1. Профсоюзная ул., д. 98, к. 2 Серия 1605-АМ
  2. Профсоюзная ул., д. 98, к. 4 Серия 1605-АМ
  3. Профсоюзная ул., д. 98, к. 6 Серия 1605-АМ, 2 квартал

ЗАО

  1. Ленинский пр-т, д. 110, к. 3 Серия К-7
  2. Малая Филёвская ул., д. 22 Серия 1605-АМ
  3. Малая Филёвская ул., д. 24, к. 1 Серия I605-АМ
  4. Малая Филёвская ул., д. 24, к. 2 Серия 1605-АМ
  5. Коштоянца ул., д. 27 Серия II-32
  6. Коштоянца ул., д. 19 Серия II-32
  7. Малая Филёвская ул., д. 24, к.

    3 Серия 1605-АМ

  8. Коштоянца ул., д. 9 Серия II-32
  9. Ак. Павлова ул., д. 34* Серия 1605-АМ
  10. Ак. Павлова ул., д. 32* Серия 1605-АМ
  11. Лобачевского ул., д. 84 Серия II-32
  12. Коштоянца ул., д. 37 Серия II-32
  13. Ярцевская ул., д. 31, к. 3* Серия 1605-АМ
  14. Ярцевская ул., д. 31, к. 2* Серия 1605-АМ
  15. Ярцевская ул., д.

    27, к. 5* Серия 1605-АМ

ВАО

  1. Кирпичная ул., д. 49 Серия II-32
  2. Плющева ул., д. 15, к. 3 Серия II-32

График сноса домов на 2017-2020 гг. Ссылка на основную публикацию

Источник: https://renovaciya5.ru/all/grafik-snosa


Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Проект сноса так называемых «хрущевок» в Москве был инициирован в начале года президентом. Планируется возвести новостройки, куда будут расселены все, кто попал в программу.

Определение домов, которые будут входить в программу реновации, завершено. Всего в ней участвует более 5000 домов столицы. Масштабы проекта огромные – кварталы, попадающие под него, занимают около 15 тысяч гектаров.

15 июля были окончены собрания собственников жилых домов. Согласно правилу, чтобы дом был расселен, нужно собрать 2/3 . По итогам прошедшего ания собственников квартир, жители почти 500 домов приняли решение не участвовать в расселении. Напомним, что право выхода из программы расселения возможно на любом этапе ее реализации.

Хотите узнать, попадает ли ваш дом в программу расселения? Зайдите на сайт мэрии столицы, перейдите на страницу проекта и введите полный адрес дома в строку поиска.

Очередность сноса пятиэтажек

Известно, что программа рассчитана на 10-15 лет, на протяжении которых планируется предоставить всем жителям квартиры равной или большей площади. Стоимость проекта составляет внушительную сумму – 3,5 трлн рублей.

Какова очередность сноса пятиэтажек?

Очередность сноса пятиэтажек по реновации – вопрос, волнующий всех жильцов, которые будут расселены.

Жильцы хотят узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве 2017 заранее. Однако детализированная очередь по домам будет сформирована осенью, Мосгордума определится с очередностью сноса пятиэтажек до 1 октября 2017 года.

Как узнать очередность сноса пятиэтажек в Москве? Очередь будет незамедлительно отображена на сайте мэрии г. Москвы.

Депутат Галина Хованская заверила, что продолжительность переселения каждого дома составит 90 дней вместо 60, как это планировалось ранее. На обсуждение выдвигается вопрос о продлении этого срока еще на 30 дней.

Волна сноса пятиэтажек

Формирующийся список очередности сноса пятиэтажек в Москве не касается очередников. Если человека не устраивает район или другие обстоятельства, он может переехать в новый дом, в равнозначную квартиру. При этом он продолжает стоять на учете.

Процесс реализации программы для каждого дома будет пройден в несколько этапов:

  • возведение новосторойки;
  • переселение жителей в нее;
  • снос старого дома;
  • возведение на его месте нового дома.

Создатели проекта подчеркивают, что расселение должно пройти максимально комфортно для каждого жителя. Этим и объясняется такой порядок переселения.

Очередность сноса пятиэтажек по районам

В Центральном округе под программу попадают дома, находящиеся в районах:

  • Таганском;
  • Красносельском;
  • Басманном;
  • Пресненском.

В программу реновации в ЦАО вошли не только хрущевки, но и дома, построенные в начале прошлого столетия. В Пресненском районе будут снесены пятиэтажные дома, находящиеся рядом с «Москва-Сити».

Остальные шесть районов были исключены по причине протестов жителей.

Очередность сноса пятиэтажек в ВАО еще не определена. Известно лишь, что будут расселены дома в районах:

  • Гольяново;
  • Петрово;
  • Преображенское;
  • Сокольники;
  • Соколиная гора и др.

Очередность сноса пятиэтажек по реновации по районам будет определена скоро, в очередь будут включены и такие районы Москвы, как:

  • ЗелАО;
  • ЮАО;
  • ЮЗАО;
  • ЗАО;
  • ЮВАО;
  • СЗАО;
  • САО;
  • СВАО;
  • Новомосковский;
  • Троицкий.

Первым районом в очередности сноса пятиэтажек в Москве, как заявляют власти столицы, будет Бескудниково. В нем уже построено три новых дома, в которые планируется переселить жильцов хрущевок.

Очередность сноса пятиэтажек в Москве

На главном информационном портале Москвы размещена информация, что первыми, то есть снесенными и расселенными уже в 2017 году, будут пятиэтажные хрущевки, расположенные в:

  • ВАО. Планируется снести 5 домов, находящихся на улицах К. Федина, Кирпичной и Плющева;
  • САО. Под снос попадут 4 дома по улице Фестивальная;
  • ЗАО. В западном округе будут снесены 50 домов, расположенных на улицах Павлова, Давыдковской, Ярцевской и на Ленинском проспекте;
  • СВАО. В этом округе в текущем году под снос определены 28 пятиэтажек, которые находятся на улицах Дежнева, Молодцова, Полярной, Яблочкова;
  • ЮЗАО. В программу уже попали 18 домов на улицах Профсоюзная и Д. Ульянова;
  • СЗАО. В проект на снос в 2017 году включено 10 домов, в том числе дома на улицах М. Жукова, Туристской и Народного ополчения.

Перечисленные дома планируется снести в первую очередь. Создатели программы заявляют, что очередность будет определяться исходя из того, какие дома находятся в худшем состоянии. Таковыми являются пятиэтажки серий:

Эти дома были включены в программу сноса, которая была запущена еще в 1998 году. Часть домов уже были снесены. Планируется, что ветхие и аварийные дома этих серий будут расселены к 2018 году. Тогда наступит очередь домов, находящихся в лучшем техническом состоянии.

Собственников квартир волнует не только очередность сноса пятиэтажек по программе реновации, но и то, останутся ли они жить в том же районе, что и раньше. По правилам проекта жильцы будут расселены в новостройки в аналогичном административном округе города.

Очередность сноса пятиэтажек несносимых серий

Пятиэтажные дома серии 1-515 были построены в 50х-60х годах прошлого столетия. Этих построек в Москве больше, чем каких-либо других. «Несносимыми» их называют потому, что за все время их существования расселение из них происходило реже всего.

Программа реновации в Москве

Мэр столицы заявляет, что расселение «несносимых» домов будет определенно не в 2017 году. Более подробная информация по домам этой серии появятся в октябре 2017 года.

На что влияет очередность сноса?

Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.

Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:

  • площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
  • стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
  • жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
  • ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
  • новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
  • с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
  • если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.

Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.

Планы по реновации в Москве

Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:

  • входы в подъезды, оборудованные пандусами;
  • лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
  • в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
  • дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.

В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.

Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек. О том, когда расселят именно ваш дом, можно будет узнать не раньше 1 октября 2017 года.

Источник: http://mosrenovacia.ru/ocherednost-snosa-pyatietazhek-po-programme-renovatsii/


Массовый снос хрущевок в Москве и переселение семей

Статус столичного города определяет повышенные требования к его архитектуре, инфраструктуре, транспортным и дорожным коммуникациям, оформлению улиц, зелёным насаждениями т.д. Конечно, не украшают столицу однообразные панельные коробки, построенные в период между 50 — 80 годами.

Попытки преобразовать лицо Москвы были предприняты ещё бывшим мэром Лужковым: планировалось снести свыше 1700 построек с устаревшими проектами: К — 7, 1 МГ 300, 11 — 32, 1605 — АМ, 11 — 35. В августе 2017 г. мэр столицы Собянин подписал новую программу реновации о снесении около 5200 объектов в период 2017 — 2032 гг. — это почти 350 тыс. квартир.

Первоначально предполагалось снести 8 тыс. домов. Ответим на вопросы:

  • Как сегодня осуществляется снос пятиэтажек по программе реновации?
  • Каковы последние свежие новости?
  • В какой очередности будут сносить дома в разных территориальных округах Москвы?
  • Где можно найти график сноса домов по программе реновации?
  • Как конкретно будет проходить снос домов и заселение в новые дома?
  • Каковы условия расселения жильцов?
  • Что из себя представляют новые дома, которые будут построены?

Снос пятиэтажек по программе реновации: свежие новости

Что запланировано

На реализацию программы реновации будут выделены как бюджетные деньги, так и инвестиционные: всего планируется вложить в проект до 3,5 трлн. руб. Реновация будет проводиться волнами:

  • 1-я волна уже началась — это 2017 — 2019 годы;
  • 2-я волна — период между 2020 — 2021 г.;
  • 3-я — 2022 — 2023 гг. и т. д.

15 запланированных лет может оказаться недостаточно для программы такого размаха, поэтому вполне возможно, она будет продлена и после 2032 г. До конца этого года в планах — снос 50 пятиэтажек.

Где и когда снесут дома по реновации?

Составлен предварительный поэтапный список домов реновации в разных территориальных округах, по которому уже можно заключить:

  • больше всего будет снесено построек в Восточном Административном Округе (ВАО) — 1060 домов, однако до конца года здесь снесут всего два дома;
  • сносу подлежат в основном 5-этажки, построенные в период 1957 — 1968 гг. (так называемые хрущёвки);
  • к проектам под снос добавлены пятиэтажки проектов 1 — 510, 1 — 511 и 1 — 515 и некоторые сталинки и 9-этажные панельные дома;
  • малогабаритные пятиэтажки, построенные по проекту 1 — 515, начнут сносить не в этом году, а несколько позднее и постепенно, так как в них была проведена недавно реконструкция или капремонт.

Список домов под снос составляется в соответствии с градостроительными мероприятиями г. Москва, с учетом их технического состояния. Дома, представляющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены, но освобождены в рамках реновации.

Первый дом по программе реновации был возведён по адресу: ул. 5 Парковая, 62б в начале 2017 г., вселение в него началось в феврале того же года.
График переселения из пятиэтажек и сноса зданий по программе реновация будет уточнён до конца следующего 2019 года, а пока есть только наметки.

Как будет проходить реновация пятиэтажек в Москве

Программа сноса и переселения не должна сказаться на уровне жизни людей и создать неудобства для них, поэтому основные принципы реновации следующие:

  • под реновацию попадут только те дома, большинство жильцов которых согласятся участвовать в этой программе (500 домов отказались от реновации);
  • вначале по волновому методу строятся дома, а потом в них переселяются жильцы;
  • качество нового жилья должно быть выше, чем у старого;
  • люди будут заселяться в дома того же округа, и по возможности, квартала, в котором проживали раньше;
  • переселению подлежат не только граждане, но и юрлица (учреждения, расположенные на первых этажах и подвальных помещениях).

Что значит волновой метод

  • Сперва должны быть созданы стартовые стройплощадки, где будет построен первые дома по программе реновации.
  • Затем в этот дом заселяются жильцы из дома, предназначенного под снос.
  • После того, как последний жилец выселится, производится демонтаж и снос старой постройки, а на её месте создаётся новая строительная площадка, и начинается следующая волна реновации.

На сегодня уже намечены 242 стройплощадки, полный перечень которых можно найти на сайте Московской мэрии.

Увидеть, где расположены стройплощадки и дома под снос можно на карте Москвы, разбитой на территориальные округи.

Список стартовых стройплощадок на 2017 — 2019 гг.: в эти дома планируется произвести заселение в 2020 — 2023 гг.

Скачать график сноса домов по программе реновации в 2017 — 2019 гг.

Скачать график сноса домов по программе реновации в 2020 — 2021 гг.

Перечень реновируемых пятиэтажек, попавших под снос в 2018 году

Очередь и последовательность сноса пятиэтажек по территориальным округам:

  • Первыми подлежат сносу пятиэтажки в Бескудниково (здесь вроде бы уже снесены три дома).
  • В Восточном округе (ВАО) общие планы колоссальные, а вот на этот год скромные: всего два дома (один по ул. Плющева, 15, другой — по Кирпичной, 49).
  • В Центральном округе (ЦАО) готовятся под снос три здания по ул. Русаковской.
  • В Северо-Восточном — до конца 2018 г. планируется разобрать и снести целых 28 домов (по ул. Дежнёва, Полярной, Яблочкова, Молодцова).
  • В Западном — 27 пятиэтажек (по Ленинскому проспекту, ул. Кастанаевской, ул. Главмосстроя).
  • Юго-Западном АО — 4 дома по ул. Профсоюзной.
  • Северо-Западном округе — шесть зданий (ул. генерала Карбышева, маршала Жукова, Народного Ополчения).

Какими будут новые квартиры по программе реновация

Уровень качества нового жилья предполагается высоким.

  • Планируется произвести дорогую отделку помещений с использованием качественной керамической плитки, обоев, ламината и других современных материалов: стоимость отделки — 11 тыс. руб. за один кв. м.
  • В каждой квартире будет минимум одна лоджия и один балкон, с установленными стеклопакетами.
  • В квартирах по проекту раздельные санузлы, установлены счётчики и домофоны.
  • Площадь вспомогательных помещений (кухни, коридора, ванной и туалета) больше, чем в старых квартирах.
  • Территория дома благоустроена (с парковкой, детской площадкой, полезными учреждениями на первом этаже).
  • Срок службы дома — 100 лет.

Условия расселения жильцов

  • Государство готово компенсировать стоимость переезда (транспортировку, услуги грузчиков) для социально незащищенных жильцов (пенсионеров, инвалидов, малоимущих).
  • Наличие коммунальных долгов не будут препятствовать заселению в новую квартиру, однако старые долги никто не спишет.
  • Переселение будет бесплатным: даже если новая квартира будет больше по площади, доплату за лишние метры не возьмут. Доплатить должны только те жильцы, которые захотят расшириться: поменять однокомнатную на двухкомнатную и т. д.
  • Если старая квартира в доме под реновацию выплачивалась в кредит, то условия кредитования после переселения не изменятся, но нужно будет переоформить залоговую закладную, так как залогом теперь будет считаться новое жильё.

Последние новости по реновации в 2018 г

В Северо-Восточном округе началось вселение семей в новые дома:

  • Семь семей уже получили новые квартиры: они переедут сюда с ул. летчика Бабушкина.
  • 34 семьи готовы подписать договор на получение жилья по программе реновация.
  • Всего в СВАО 207 семей из трех домов, запланированных для сноса, согласились на отселение.

Люди, получившие новое жилье, очень довольны планировкой. Квартиры большие и светлые: так, старая двухкомнатная квартира в пятиэтажке имела метраж около 40 кв. м, а новая 2-комнатная — 60 кв. м.

Снос пятиэтажек по программе реновации — неплохая идея, которая может послужить Москве на пользу, а также тем, кто ютился в неприспособленных малокомфортых квартирах.

Главное, чтобы не произошло обычного растранжиривания бюджетных денег под предлогом грандиозных идей, и проект реновации не был заморожен, как это уже случилось однажды.

(42 4,90 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/zakony/programma-renovatsii.html


Как узнать когда снесут мой дом по реновации

Итак, чтобы поскорее провести реновацию, нужно следующее:

  • Снести старый дом на выгодном месте;
  • Построить там многоэтажку;
  • Продать в ней квартиры;
  • Получить деньги и начать сносить дальше.

Очевидно, что этот процесс займет продолжительное время, и может быть усугублен кризисом или недостатком свободных средств. Кроме того, принимаются во внимание следующие факторы:

  • В одиночку стоит дом или это группа хрущевок;
  • Удобно ли вывозить мусор, есть ли куда, и сколько это стоит;
  • Есть ли возможность сразу в этом районе поставить дома для расселения.

Поэтому люди, которые хотят узнать, когда снесут их дом по реновации, должны трезво оценивать ситуацию. Если дом стоит возле метро, ближе к центру города, в окружении таких же строений, ание по которым вышло положительным, то снесут в первую очередь.

Варианты, как узнать, когда снесут мой дом и по какой государственной программе

Западное Дегунино район Западное Дегунино, Базовская ул., вл.1518. Западное Дегунино район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл.119.

Коптево район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп.120. Тимирязевский район Тимирязевский, Астрадамская ул.,вл.
9 А21. Тимирязевский район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55 Северо-Восточный административный округ города Москвы22. Алексеевский район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл.
323. Внимание Бутырский район Бутырский, мкр. 78, корп. 6624. Бутырский район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 425. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул.

Изумрудная, вл. 26А26. Лосиноостровский район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 5327. Лосиноостровский район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл.

1328. Марфино район Марфино, Гостиничный проезд, вл.8, корп. 229. Марьина роща район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.105830.

Очередность работ зависит от многих факторов: на первом месте на сайте мэрии указаны самые старые здания и те, что, по мнению специальной комиссии, сейчас в крайне плохом состоянии: жилищные условия не соответствуют нормам города. Когда снесут пятиэтажки На ближайшие два года (2017-2019) запланировано переселение людей следующих районов Москвы:

  • Пресненского,
  • Бескудниковского,
  • Дмитровского,
  • Тимирязевского,
  • Бабушкинского,
  • Северного и Южного Медведкова,
  • Северного,
  • Северного Измайлова,
  • Кузьминок,
  • Северного Тушино
  • Текстильщиков,
  • Нижегородского,
  • Нагатинского Затона,
  • Можайского,
  • Проспекта Вернадского,
  • Красносельского,
  • Алексеевского.

Это далеко не все районы, так как официальный документ включает в себя порядка двухсот адресов.

Плющева (д.15) и Кирпичной (д.49).

  • В Северо-Восточном административном округе в 4 квартале 2018 года предполагается снести 28 домов улицах Дежнева, Яблочкова, Молодцова, Полярной.
  • В Центральном административном округе до конца 2018 года будет снесено 3 дома (по ул. Русаковская).
  • В Юго-Западном административном округе планируется снести 4 пятиэтажки по ул. Важно
  • В Западном административном округе будет снесено 27 домов – по Ленинскому проспекту, улицам Главмосстроя, Кастанаевская, Академика Павлова, Лобачевского, Коштоянца.
  • В Северо-Западном административном округе будет снесено 6 пятиэтажек — (по ул. Маршала Жукова, Генерала Карбышева, Народного Ополчения).

Расселение Точного графика расселения всех домов пока не существует.

Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

Проект сноса домов типа «хрущевки» был инициирован мэром Москвы Сергеем Собяниным и нашел поддержку у Президента РФ.

Возведение новостроек и расселение планируется для семей, которые добровольно вступили в программу, или если жильцы дома проали за переселение в новое жилье. За 15 лет планируется снести 5144 дома. Ранее проект включал снос около 8 тыс.

домов, но затем программа была сокращена. Общая площадь кварталов, которые планируется расселить, составляет 15 тыс. га.

Жители 500 пятиэтажек отказались принимать участие в реновации. Существует возможность выхода из программы на любой стадии в ее участии.

Где узнать об очередности домов по реновации?

Данная программа разрабатывается индивидуально главами субъектов РФ и действует за счет местных средств бюджета. Но у правительства России также существует возможность выделить средства и из федерального бюджета при необходимости для помощи конкретному субъекту.

Такая программа реновации действует в городе Москва еще с конца 90-ых годов прошлого тысячелетия. В настоящее время заканчивается действие первой волны сноса ветхих домов и начинается новая волна.

В это время в 2017 году составляются новые списки домов, которые должны попасть под эту программу. Правительством были определены районы и категории домов, которые подпадают под данную категорию.

Как узнать когда снесут мой дом по реновации?

Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А85. Бирюлево Западное район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл.

186. Даниловский район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.87. Даниловский район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 888. Донской район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 689. Нагатинский затон район Нагатинский Затон, ул. Речников, д.
18-2090.

Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47,корп. 291. Нагатино-Садовники район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А92. Нагорный район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 71293. Царицыно район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 194. Царицыно район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-4295.

Царицыно район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 2796.

Максимальный срок действия программы составляет 15 лет, хотя эксперты полагают, что реновация может быть продлена еще на такое же время. На законодательном уровне срок переселения пока ограничен 2032 годом.

Стоимость проекта составляет 3.5 трлн. рублей, что, возможно, не предел, так как программа находится фактически еще на стадии разработки. 26.09.2017 года на сайте мэрии появилась интерактивная карта первых 260 площадок под новые дома. До конца года планируется согласовать еще 5 площадок, на которых будут построены современные жилые комплексы.

Обратиться за справочной информацией можно в мэрию Москвы. Информация на сайте www.mos.ru регулярно обновляется. Доступен список домов, которые попали в программу. О сроке переселения должна быть извещена управляющая организация, которая может довести информацию до сведения жильцов обслуживаемого дома.

Как и где узнать когда снесут мой дом

  • при проживании в нем и желании получить новое жилье;
  • при покупке квартиры на вторичном рынке.

В настоящее время существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания и включение его в данный список:

  1. На сайте города, населенного пункта и других городских ведомственных организаций.
  2. На официальном форуме главе субъекта или населенного пункта.
  3. На сайтах или в конторах риэлтерских агентств данного субъекта.
  4. В представительствах Департамента жилищной политики.
  5. Уведомлением жильцов в письменном виде, размещенном в подъездах дома и в личных почтовых ящиках.
  6. Задаться вопросом о сносе своего дома можно и в случае, если рядом сносятся однотипные с вашим дома.

Списки домов составляются ежегодно, и жители этих домов обязаны быть проинформированы о включении их дома в данный список.

Утверждена дата сноса домов по программе реновации на ближайшие два года

Многие граждане России интересуются, как узнать когда снесут мой дом. Этот наболевший для многих вопрос остается актуальным уже несколько лет.

В России в настоящее время существует 2 основные программы, по которым возможен государственный снос домов с предоставлением нового жилья. Оглавление

  • Государственные программы
    • «Ветхое жилье»
    • «Реновация»
  • Сносимые и несносимые здания
  • Порядок предоставления информации

Государственные программы Государственный фонд жилых домов по всей России заметно устарел и требует либо капитального ремонта, либо сноса и строительства новых зданий.

В большинстве городов граждане до сих пор проживают в домах, которым насчитывается около сотни лет. Безусловно, государство наряду с местными органами самоуправления должны принимать меры по своевременному обновлению жилого фонда.

Источник: http://advocatus54.ru/kak-uznat-kogda-snesut-moj-dom-po-renovatsii/