Стоимость рекультивации 1 га земли сельхозназначения

С/х земли: сколько стоит гектар и из чего формируется показатель?

Стоимость рекультивации 1 га земли сельхозназначения

Земли сельхозназначения на сегодняшний день являются одним из самых распространенных в России земельных территорий.

Почему меряют в гектарах?

Гектар в качестве единицы измерения используется в России с 60-х гг. ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов (СИ). Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

Гектар является единицей измерения площади, равной площади квадрата со стороной сто метров. В России данная единица используется для измерения площади участков в сельском хозяйстве, а также лесных участков, поставленных на учет. При обозначении площади в гектарах принято его сокращенное обозначение – га (в международной системе – ha).

Измерение площади в гектарах является достаточно удобным, так как позволяет достаточно легко определить количество гектар в конкретном участке, если знать его длину и ширину в метрах (один гектар равен десяти тысячам квадратных метров).

Факторы, влияющие на оценку

Земли сельхозназначения имеют свою стоимость – кадастровую и рыночную. При проведении оценки таких земель учитывается целый ряд специальных факторов, к которым относятся:

  • Качество и разновидность почв, на которых расположен тот или иной участок (если почвы, входящие в состав участка, неоднородны по своему составу);
  • Вид тех сельскохозяйственных культур, которые можно выращивать на всем участке, а также в том случае, если участок возможно разделить на несколько частей;
  • Выбор допустимого севооборота (то есть чередования различных видов посевов для улучшения качества приносимого участком урожая);
  • Определение того количества урожая, который должна принести каждая выращиваемая на данной территории сельскохозяйственная культура исходя из ее качественных характеристик, при соблюдении условий выращивания на данном участке;
  • Установление рыночной стоимости полученного урожая каждой конкретной культуры, выращенной на данном участке;
  • Определение затрат в их удельном значении, которые были совершены на выращивание конкретной культуры (или культур) на данном участке;
  • Расчет затрат на поддержание плодородия почв на данном участке в значении их удельной величины;
  • Определение максимального уровня дохода собственника участка исходя из осуществленного им севооборота;
  • Расчет максимальной прибыли собственника участка с учетом всех понесенных затрат на обслуживание участка, выращивание конкретных культур. Кроме этого проведение мероприятий, направленных на поддержание должного уровня плодородия почв на участке.

Кроме перечисленных факторов, имеющих отношение непосредственно к землям сельхозназначения, при проведении оценки стоимости участка будут учитываться также и показатели, характерные для земельных участков в целом:

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Москва +7(499)653-60-87, Санкт-Петербург +7(812)313-26-64

  • Расположение участка относительно населенных пунктов, инфраструктурных сетей, а также крупных промышленных объектов, которые могут оказать влияние на экологическое состояние земель;
  • Наличие установленных обременений на использование данного участка (установленные сервитуты или расположенные на территории надела постройки и здания, которые не позволят эксплуатировать участок в полном объеме);
  • Проведение мероприятий по установлению и узакониванию имеющихся границ участка и наличие документов, подтверждающих факт проведения таких мероприятий;
  • Сведения о том, в каком виде и в каком объеме данный участок эксплуатируется на данный момент времени;
  • Территориальное расположение земельного участка в границах административного района (в том числе, удаленность от границ такого района), а также в границах того или иного кадастрового квартала.

Исходя из перечисленных факторов складывается стоимость конкретного участка.

Средняя стоимость земель сельхозназначения

В разных регионах земли сельхозназначения имеют различную стоимость, что связано с использованием в оценке не только перечисленных выше факторов, но и принадлежностью того или иного участка к землям аграрного или промышленного региона. Как выглядит существующий диапазон цен на землю из расчёта стоимости гектара смотрите в таблице ниже.

Регион Стоимость
1 Московская область, Наро-Фоминский район 6870000 р
2 Московская область, Воскресенский район 428572 р
3 Московская область, Можайский район 565218 р
4 Тверская область 24837 р
5 Ленинградская область, Всеволожский район 2777778 р
6 Ленинградская область, Ломоносовский район 581396 р
7 Ленинградская область, Тосненский район 6000000 р
8 Ростовская область, Веселовское водохранилище 2000000 р
9 Ростовская область, Новошахтинский район 229730 р
10 Ростовская область, Аксакайский район 5000000 р
11 Воронежская область, Заветинский район 20000 р
12 Воронежская область, Багаевский район 500000 р
13 Тульская область, Заокский район 250000 р
14 Тульская область, Кимовский район 20000 р
15 Тульская область, Узловский район 346457 р
16 Республика Коми, Сыктывкар 350000 р
17 Республика Коми, Ухта 1000000 р
18 Краснодарский край, Славянский район 70000 р
19 Краснодарский Край, Темрюкский район 55000 р
20 Владивосток 1300000 р

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже. 

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ocenka/zemli-sh-cena.html

Культивация участка

Культивация (вспашка) участка производится при помощи гидрокультиватора на гусеничном минипогрузчике BobcatT300. Глубина обработки 15 см. Ширина захвата — 2 метра. Стоимость работ 2250 рублей за сотку (с учетом скидки).

Танку все равно, целина или пашня. Нет разницы, «крупно» или «в пух». Нет разницы, на 10 см. или на 15. Все равно, 1 сотка или 1000. И дорога к участку тоже не нужна.

За один выезд — расчистим, выровняем, прокультивируем.

фото работ       видео работ

Чтобы Вам не бегать))), приводим цены конкурентов на культивацию:

http://udacha5.ru/       — 2500 рублей за сотку.

http://gazon4you.ru/products/106-      — 6900 рублей за сотку.

http://mospole.ru/index/kalkuljator/0-17   — 4000 рублей за сотку.

http://землечист.рф/ozelenenie-i-blagoustrojstvo/vspashka-zemli-na-dachnom-uchastke — 3000 рублей за сотку.

http://ok6sotok.ru/cultivation-earth   — от 2500 до 3500 за сотку.

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_krasnogorsk/predlozheniya_uslug/vspashka_i_kultivatsiya_zemli_minitraktorom_545998250    — 2000 рублей за сотку.

Слово «дача» у большинства москвичей ассоциируется со свиданием с природой, отдыхом, дружеской компанией и прочими приятными образами. Но кто-то вместо созерцания удивительной природной палитры вынужден проводить выходные с садовым инструментом в руках.

Выход есть: «безболезненная» культивация участков

Культивация участка для многих – обременяющий, но обязательный процесс. Без своевременной обработки и газон, и зона отдыха, и небольшой огород превратятся в заросший сорняками пустырь. Владельцам загородных дачных домиков приходится самостоятельно обрабатывать землю вместо комфортного отдыха на чистом воздухе.

Конечно, многие хотят заказать услуги специальной техники и наслаждаться выходными. Однако цена на культивацию участков в Подмосковье заставляет все же самостоятельно брать в руки садовый инструмент.

Не хотите терять время на физическую работу? Мечтаете о комфортном отдыхе за городом? Выход есть, и он не принесет боли вашему семейному бюджету! У нас можно заказать вспашку участка трактором в Московской области по разумным ценам.

Какие услуги мы предлагаем?

С нами вы сможете снять с себя груз ответственности за дачный участок и перестать беспокоиться о сорняках, планировке, предстоящих посадках и многих других аспектах жизни заядлого дачника. Мы поможем вам отдохнуть от рутинной работы и посвятить время себе! Мы работаем и с целиной, и с пашней, с участками самого различного размера. У нас можно заказать:

  • выравнивание участков;
  • подготовку участка под газон;
  • рекультивацию;
  • вспашку земли для последующей посадки всего чего угодно.

Дополнительно мы можем заранее расчистить местность для обработки почвы.

Подготовка участка под газон, рекультивация, вспашка и другие подобные работы осуществляются опытным оператором. Мы используем гидрокультиватор на гусеничном минипогрузчике BobcatT300. Он может обрабатывать землю на глубину до 15 сантиметров, а ширина захвата почвы его рабочими инструментами составляет 2 метра. Это позволяет обработать участок максимально быстро.

Даже если вам нужна вспашка земли в труднодоступной местности, мы все равно придем на помощь! Гусеничный минипогрузчик по сути является вездеходом: мы проедем и по вязкой проселочной дороге, и по чистому полю. Маневренность гидрокультиватора позволит водителю обработать строго определенную зону, лавируя между садовыми деревьями и кустарниками, сохранность которых важна для ландшафта.

Наши цены ниже, чем у конкурентов!

Естественно, вы ищете лучшие цены на подготовку участка под рулонный газон или на вспашку земли.

Цена на культивацию участка в Московской области в нашей компании составляет всего 2000 рублей за сотку!

Почему мы реализовали такую стоимость? Наши конкуренты, как правило, используют мотоблоки или другую технику. Мы же пошли дальше и приобрели профессиональный гидрокультиватор. Мы реализовали демократичную ценовую политику, чтобы помогать клиентам! Вы получаете свободное время, которое можно потратить на отдых: мы работаем вместо вас!

BOBTANK: лучшая культивация участков в Подмосковье!

Почему обращаться к нам выгодно? Потому что мы предлагаем вам комфортные условия сотрудничества! BOBTANK- это:

  • вспашка дачных участков, выравнивание участка и другие работы с помощью профессиональной спецтехники;
  • быстрое выполнение работы благодаря широкому захвату почвы гидрокультиватором;
  • выезд на объект в любое удобное для заказчика время;
  • минимальные цены на обработку дачного участка в Подмосковье;
  • обработка от 1 сотки участка до бесконечности;
  • выполнение различных работ – от культивации до удаления сорняков, от вспашки до выравнивания;
  • регулирование глубины культивации – до 15 сантиметров.

Мы выполняем работу в точном соответствии со всеми пожеланиями заказчика!

Облагородить дачный участок вместе с нашей компанией – просто, быстро и выгодно! Культивация участков в Подмосковье – одно из направлений нашей деятельности. Мы делаем все, чтобы вы могли отдохнуть, и получить при этом обработанный участок с минимальными потерями семейного бюджета.

Остались какие-то вопросы? Мы будем рады ответить на них! Просто свяжитесь с нами любым удобным способом или сразу закажите услуги гидрокультиватора, просто назвав свой адрес и удобное время работ.

К списку заказов

Источник: http://bobtank.ru/2016/08/19/kultivacija/

Цены на вспашку земли

Фото 1. Перепашка грунта сельхозтехникой

Земельный надел, который находится в запущенном состоянии, приводят в порядок в два этапа. Сначала выполняют расчистку участка, корчуют пни и древесную поросль, спиливают старые больные деревья и вывозят мусор.

Второй этап включает работы с грунтом. Сначала засыпают ямы, оставшиеся после корчевания, затем приступают к выравниванию грунта.

Рыхление верхнего слоя почвы можно проводить только после корчевки и уборки древесных отходов.

Наиболее эффективна и финансово выгодна вспашка земли трактором. Сколько стоит вспахать 1 гектар земли, зависит от нескольких факторов. Цена за гектар устанавливается с учетом количества времени, потраченного на зачистку, выравнивание и рыхление территории.

Стоимость рассчитывают по времени, а не площади, поскольку на разных объектах 1 га или сотка надела может иметь разную степень запущенности. Это определяет объем работ, который необходимо будет произвести. Рыхление обойдется дешевле, если на площадке отсутствуют кустарники, пни и большие деревья, которые нужно удалить.

Калькулятор стоимости расчистки участка трактором

Вспашка земли трактором: цена за сотку

Для расчистки и вспахивания грунта необходимо обеспечить свободное пространство для заезда техники на участок. Раскорчевку деревьев, имеющих диаметр ствола до 8 см, выполняют трактором или экскаватором. За 1 смену (8 часов) можно очистить и вспахать примерно 6 соток.

Расценки на очистку надела, если на нем не растут большие деревья

  • Условия проведения работ:
  • обеспечение свободного пространства для доступа спецтехники;
  • диаметр стволов деревьев до 8 см.
Раскорчёвка участка трактором, экскаватором

Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
8 часов 17 500
  • Краткая технология работ:
  • выдергивание пней при помощи спецтехники;
  • засыпка образовавшихся ям, выравнивание территории.
  • За 8 часов работы можно очистить около 6 соток подготовленного для проведения корчёвки участка средней запущенности.
  • Минимальная стоимость работ 17 500 руб.

Объем работ существенно увеличивается, если на территории произрастают крупномеры с диаметром ствола более 8 см. Сначала толстоствольные экземпляры спиливают вручную, а потом корчуют пни, засыпают траншеи, выравнивают и вспахивают грунт.

Цены на работы по зачистке участка, если на нем произрастают большие деревья, которые необходимо спиливать

  • Условия проведения работ:
  • наличие достаточного свободного пространства для передвижения трактора;
  • толщина стволов деревьев от 8 см.
Спил стволов деревьев арбористом

Удаление оставшихся пней трактором

Вид работ Ед. изм. Цена, руб.
8 часов 25 000
8 часов 15 000
  • Краткая технология работ:
  • спил стволов деревьев арбористом вручную в сторону естественного наклона;
  • корчевание оставшихся пней при помощи трактора;
  • засыпку образовавшихся ям смесью земли и опилок.
  • За 8 часов работы в среднем можно удалить около 20-40 деревьев с диаметром ствола до 20-40 см.
  • Минимальная стоимость работ 40 000 руб.

Как проводят перепашку территории смотрите в следующем клипе.

Элемент video не поддерживается вашим браузером.

1. Вспашка и рыхление угодий сельзохтехникой

От чего зависит стоимость вспашки земли трактором?

Фото 2. Удаление пней спецтехникой

На стоимость работ влияет прежде всего степень запущенности территории и тип произрастающих на ней зеленых насаждений. Чем больше крупномеров нужно удалить, тем дороже обойдутся услуги. Если на площадке растут только небольшие деревья и кустарники, то раскорчевка будет выполнена механизированным способом достаточно быстро. Это уменьшает итоговую стоимость работ по благоустройству земельного надела.

То, сколько стоит вспашка земли, зависит от объема подготовительных работ.

Специалисты готовы:

  • спилить крупномеры по частям или методом валки целиком;
  • выкорчевать кустарники, древесную поросль и пни;
  • засыпать траншеи, выровнять всю площадку;
  • убрать и вывезти древесные отходы;
  • разрыхлить почву.

Стоимость вспашки 1 га земли трактором специалисты называют после осмотра и оценки состояния земельного надела. Окончательная стоимость определяется в зависимости от сложности и продолжительности работ. Арбористы готовы предоставить полный цикл услуг по благоустройству участка.

Где заказать услуги по вспашке земли трактором по лучшей цене?

Фото 3. Участок после расчистки и рыхления почвы

В компании «Лесмастер» вы всегда можете заказать рыхление почвы на участке любой степени запущенности. Специалисты подготавливают и вспахивают наделы качественно и достаточно оперативно.

Наши сотрудники выезжают на участки в Москве и Московской области.

Если вам необходимо вспахать 1 га земли либо земельный надел большей площади, обращайтесь в нашу компанию – мы предлагаем выгодную цену вспашки земли трактором.

Чтобы связаться с нами, позвоните по телефону 8 (495) 287-73-92 или оставьте заявку.

Источник: http://www.lesmaster.com/ceny-na-vspashku-zemli.html

Сколько стоит 1 га (гектар) земли. Участки в Московской обл

Покупка гектара земли в Подмосковье может быть продиктована желанием построить большой уютный семейный дом или использовать участок под возведение сада и огорода, выращивание скота, либо строительства коммерческой недвижимости.

Иметь загородное жилье с просторным участком — мечта многих москвичей, кто хочет жить на свежем воздухе и, в то же время, недалеко от Москвы, ежедневно любоваться красотами подмосковной природы: в окружении многочисленных лесов, озер, водохранилищ и рек.

Изучаем расположение и транспортную доступность

Участки с нарезкой от 1 гектара — не являются продуктом массового спроса. Чаще всего такую площадь рассматривают опытные собственники и инвесторы, которые уже владели (ют) различной недвижимостью.

Такие лоты также интересны профессиональным застройщикам, которые ищут площадки под строительство ЖК и коттеджных поселков. Самый высокий спрос на земли с ровной поверхностью, рядом с рекой, водоемами, в лесной местности.

Все понимают цену красивого природного ландшафта, поэтому конкуренция здесь нешуточная.

Покупка больших по площади участков — это еще и большая ответственность.

Так как обычно наделы такого размера покупаются или под дачную застройку, или под сельскохозяйственное использование (не рассматриваем случаи промышленного пользования, под строительство складов), то необходимо с большим вниманием найти удачное расположение, хорошо, если ли есть рядом дорога, пруд, лесной массив, но при этом необходимо задуматься и о коммуникациях. Есть ли они на участке? Если нет, то как далеко их вести до него, сколько это будет стоить?

На что стоит обратить внимание при покупке земли за городом?

Хорошо, если участок имеет асфальтированный подъезд, удобный выезд на шоссе, соединяющее с Москвой и другими подмосковными городами. Если вы собираетесь возводить дома, то необходимо выбирать участки с назначением ИЖС, если заниматься фермерством, то сельскохозяйственного назначения.

Цена земли в хорошем дачном месте отличается в большую сторону, так как помимо благоустроенного участка, вы получаете преимущества развитой инфраструктуры коттеджного поселка, а также близость к крупным поселениям или близлежащим городам Подмосковья. В последние годы очень важным фактором стала транспортная доступность загородной недвижимости, должна быть возможность удобно добираться, как на машине, так городским общественным транспортом до ближайших населенных пунктов.

После того, как вы просмотрели цены и фото на землю от собственника или через агентство, изучили местоположение на карте, окружение, транспортную доступность следующим этапом станет осмотр объекта.

На осмотре важно сразу проговорить с владельцем все неявные характеристики, будь то: назначение земли, получены ли кадастры, выполнено ли межевание, какие есть коммуникации по границе, в каком объеме, какой состав почв и т.д.

Если вы хотите осуществить покупку без посредников, необходимо самостоятельно перепроверить все документы на интересующий участок. Не стоит верить заблуждениям, что работая напрямую с застройщиком недвижимость получится купить дешевле, в этом вопросе лучше привлечь эксперта, помощь независимого профессионала лишней не будет.

Анализ цен по популярным направлениям

Наибольшей популярностью пользуются западное, северо-западное, северное и юго-западные части Московской обл. Относительно остальных районов цена сотки может отличаться до нескольких раз! Эти территории ценятся, в первую очередь, за экологию и транспортную доступность, вторым фактором является богатая инфраструктура, третьим — престижность и высокое качество местных поселков.

Рассмотрим для сравнения несколько предложений по продаже больших участков в Подмосковье:

Северное направление:

  • 9 км от МКАД, д. Вашутино. Полностью обустроенный в плане коммуникаций участок, под ИЖС. Земля стоит около 400 000 руб. за сот. Стоимость 1 гектара — 40 млн. руб.;
  • Земли под дачное строительство в д. Тимоново, в 45 км от МКАД, всего лишь в 4 км от Ленинградского шоссе стоят 35 000 руб. за сот. По границе участка проведен газ и электричество. Цена за 1 га — 3,5 млн. руб.

Северо-западное направление:

  • Земля в районе д. Рождествено по Волоколамскому шоссе, 52 км от МКАД идет по цене 120 000 руб за сот. При этом участки предлагаются от 1 до 6 га. Покупка гектара обойдется в 12 млн. руб.

    ;

  • Ближе к Москве, уже по Пятницкому шоссе, в 13 км от МКАД, д. Сабурово, здесь сотка стоит 188 000 руб. При этом участок окружен лесом, рядом микрорайоны Митино (в 9 км.) К границе проведены электричество, газопровод.

    Стоимость 1 га — 18,8 млн. руб.

Западное направление:

Запад МО является максимально статусным и дорогим, если сравнивать другие районы Подмосковья.

  • Так в д. Тимошкино, в 18 км. от МКАД по Новорижскому шоссе, продается участок с панорамным видом на р. Истра, рядом лес, цена за сотку 396 000 руб. Стоимость лота в 1 га — 39,6 млн. руб.;
  • В Дальнем Подмосковье, по Новой Риге, вблизи г. Руза, земля будет стоить в среднем 50 000 — 60 000 руб за сотку.

Юго-западное направление:

Цены на Юго-Западе существенно ниже, чем на Западе Московской области, хотя экологическая ситуация, также очень хорошая и много красивых природных ландшафтов.

  • Сотка по Киевскому шоссе, в 18 км от МКАД, будет стоить 230 000 руб (район д. Акиньшино.) Участки предлагаются под жилую застройку, по периметру проведены все необходимые коммуникации. 1 гектар будет стоить 23 млн. руб.;
  • Чуть далее, тоже по Киевскому шоссе, в 60 км от МКАД, предлагаются большие площади под коттеджную застройку, с круглогодичным подъездом и проведенными коммуникациями. Сотка здесь стоит 115 000 руб, это район д. Таширово , что в 4 км от Наро-Фоминска. Стоимость гектара — 11,5 млн. руб.

Более подробно ознакомиться с текущими предложениям по продаже больших участков можно на нашем сайте. При наличии интереса, достаточно оставить заявку, мы свяжемся с вами, ответим на все вопросы и организуем просмотр, встречу с собственником.

Недвижимость на карте Московской обл

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Хотите, мы Вам перезвоним?

Поможем с выбором лучших вариантов, вышлем подробные презентации, расскажем о скидках и акциях, организуем просмотр в удобное время

Источник: https://Nedvio.com/uchastki-1-ga-gektar/

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *