Свидетельство о собственности на дом как получить

Как получить свидетельство на собственность дома повторно

Некоторые граждане случайно или намеренно вписывают в заявку информацию о строении, которая не соответствует действительности.

  • Отсутствие разрешения на строительство. Эту проблему можно решить, например, обратившись в судебный орган.
  • К оформлению прав владения необходимо отнестись как можно внимательнее. Досадно, когда из-за неточности в заявке или невнимательности при сборе документации в регистрации будет отказано и придётся проделывать всю процедуру заново. Тем более если причина для отказа будет более серьёзной. Поэтому о том, возможно ли будет оформить владение на недвижимость или нет, необходимо позаботиться ещё на этапе планирования. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Звоните: +7(499)703-35-33 доб. 664 (Москва) +7(812)309-06-71 доб.

Получение дубликатов свидетельств

Документы, получаемые сейчас, позволяют узнать всю информацию о квартире или доме и принять решение о приобретении либо об аренде, основываясь на более широкой информации. В видео сюжете пойдет разговор о выписке из ЕГРП Статья написана профессионалами.

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Документ, подтверждающий право владения недвижимостью, является законным основанием для пользования и распоряжения объектом. Предположим, вы построили дом на своём земельном участке, без регистрации этот объект не может считаться вашей собственностью, а утаивание недвижимости может привести к наложению штрафов.

Без официального подтверждения своего владения недвижимость нельзя продать, завещать по наследству или составить на него дарственную. Как получить свидетельство на право собственности на частный дом? Разбираемся в этом вопросе.

В этой статье

  • Список необходимых документов
  • Куда подавать документы?
  • Основания для отказа

Список необходимых документов Чтобы узаконить строение, необходимо собрать пакет документации, который включает в себя следующие позиции.

Что делать при утере свидетельства о регистрации права собственности?

Заранее Спасибо! оформление квартиры в собственность, регистрация права собственности на квартиру, регистрация права собственности на недвижимость, документы на право собственности квартиры, регистрация права собственности, свидетельство о регистрации права собственности, право собственности на квартиру, регистрация квартиры, регистрация договоров, восстановление документов, восстановление паспорта при утере, свидетельство о собственности на квартиру Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Как проверить регистрацию права собственности на земельный участок?
  • Что делать, если гос.регистрация прав приостановлена по решению регистратора?

Ответы юристов (3)

  • Все услуги юристов в Москве Выписка и выселение из квартиры Москва от 20000 руб.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Всякие утерянные документы восстанавливаются той организацией либо ведомством, которые их выдавали. Для поправления свидетельства на право собственности необходимо обратиться в государственный регистрационный цент по цельной регистрации сделок с недвижимости и оформлении прав на нее.

Вам понадобится

  • -паспорт каждым собственникам
  • -заявление от всех собственников
  • -договор купли-продажи
  • -кадастровый паспорт
  • -квитанцию об уплате за смену документа

Инструкция 1. Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности, которой вы обладали единовластно, обратитесь в государственный регистрационный центр недвижимости.

Напишите заявление, указав, что свидетельство утеряно, поводы утери, и время в которое оно было утеряно. Предъявите договор купли-продажи и паспорт.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Порядок поправления такой же, как и при единовластном владении квартирой. 4. В случае утери либо кражи свидетельства о праве собственности на квартиру и других правоустанавливающих документов, вам неукоснительно необходимо принять меры предосторожности: обратиться в органы внутренних дел и в здешний отдел цельной регистрационной службы с заявлением об утрате документа.

Внимание Также прийти в судебные органы с заявлением, указывающим о закроете изготавливать всякие сделки с вашим имуществом. Будьте неусыпны, утерянными документами могут воспользоваться преступники в корыстолюбивых целях.
Ввиду разных жизненных обстановок может появиться так, что по какой-то причине (кража, невнимательность и т.д.

) ваши документы на собственность примитивно исчезнут.

Свидетельство о регистрации права собственности

По большому счету, даже факт предоставления этого документа уже скажет о том, что собственность зарегистрирована в Росреестре, а значит получить дубликат свидетельства можно именно там. Для получения дубликата можно посетить любую приемную Росреестра или любой многофункциональный центр.

Вам понадобится:

  • Заявление о выдаче повторного свидетельства.
  • Паспорт, доверенность или другой личный документ.
  • Документ о выплате государственной пошлины.

Скачать форму заявления о получении дубликата свидетельства о праве собственности можно тут. Размер пошлины за повторную выдачу документа составляет:

  • Для частных лиц — 350 рублей.
  • Для фирм — 1 000 рублей.

В случае необходимости у вас имеют право дополнительно запросить не указанные в списке документы.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Важно Потерянное либо испорченное свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру, дозволено восстановить. Для этого каждым собственникам следует обратиться в Федеральное Управление регистрационной службы.
Вам понадобится

  • — заявление в государственный центр регистрации;
  • — паспорт;
  • — квитанция об оплате государственной пошлины.

Инструкция 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое собственность начали выдавать гражданам, регистрирующим сделки с недвижимостью с 21 июля 1997 года.

Тогда вступил в силу Федеральный закон №122-Ф3, в котором указано, что все сделки подлежат непременной государственной регистрации, на основании которой появляются права собственности. 2.При этом важно знать, что бумаги о гос.регистрации прав (в том числе повторные) не выдаются наследникам. Свидетельство будет выдано в течение 10 дней.

Если заявление у вас не примут, то сотрудники Росреестра должны выдать письменный мотивированный отказ. Если вы сочтете, что отказ нарушает закон, вы можете оспорить его, обратившись к руководству Росреестра или в суд.

Если в Росреестре выписку вам не выдадут на том основании, что собственность в ЕГРП не зарегистрирована, то надо подумать, где еще она могла быть оформлена. Если ваше имущество приобретено в собственность до 1999 года, есть вероятность, что за получением дубликата свидетельства вам нужно обратиться в Департамент городского имущества.

Обратитесь позже приобретения всех дубликатов в стол заказов БТИ.

Напишите заявление на регистрацию дубликатов правоустанавливающих документов по примеру на особом бланке, приложив полученные дубликаты и их ксерокопии, индивидуальный паспорт и копии его страниц, а так же паспорта и копии совладельцев, копии свидетельства о гибели одного либо больше собственников (в случае гибели), копии идентификационных кодов всех совладельцев, технический паспорт на жилье и квитанцию по уплате госпошлины.Получите по истечении установленного правом срока новые правоустанавливающие документы на собственность. 6.

Помните, обращаясь в всякую из инстанций, при себе нужно иметь документ, удостоверяющий фигура (паспорт). За дубликатами свидетельства может пойти и иной человек, впрочем при этом вам нужно нотариально оформить доверенность, которая дозволяет делать в ваших интересах.

Это было сделано на основании закона «О государственной регистрации недвижимости», принятого 13 июля 2015 года. Удостоверяющим документом стала выписка из ЕГРН. Давайте разберемся, как подтверждать права на квартиру по новым правилам.

Получение выписки — как правильно оформить выписку? Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо было обращаться в Росреестр. В отношении выписки правила аналогичны. Собственник или другое лицо могут получить документ на основании соответствующего заявления.

Альтернативой служит обращение в МФЦ, ранее также выдававшие свидетельство о праве собственности на квартиру. Другой возможностью служит направление электронного запроса через сайт Росреестра. Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется на платной основе. Стоимость выписки определена в приказе Минэкономразвития N 799, принятым 9 декабря 2016 года.

В случае, если договор купли-продажи оформлялся нотариально, дозволено обратиться к нотариусу той нотариальной конторы, где происходило оформление для предоставления дубликата договора. 3.

Напишите заявление в учреждение юстиции на определенном бланке для приобретения дубликата свидетельства о государственной регистрации, оплатив данную процедуру в соответствии с нормами права и приложив квитанцию к заявлению. Бланк заявления вам предоставят в органах юстиции.

Ожидайте определенного срока (до 15 рабочих дней), по истечении которого будут готовы дубликаты. Изредка сроки могут затягиваться. 4. Получите справку, в которой на лицевой стороне бланка будет указана номер, серия и дата выдачи, а так же все данные о собственности и собственнике, что и в подлинном свидетельстве, а в конце документа, нижней его части, непременно должна стоять надпись «права зарегистрированы» и печать. 5.

Источник: http://territoria-prava.ru/kak-poluchit-svidetelstvo-na-sobstvennost-doma-povtorno/


Свидетельство о собственности на дом как получить

27.04.

2018

  1. Для организаций — учредительные документы;
  2. Для граждан — документы, по которым можно определить личность заявителя;
  3. Документ об оплате пошлины;
  4. Документ об отчуждении жилого дома (договор о покупке дома или его части, договор дарения, свидетельство о получении наследства и т.д.);
  5. Передаточный акт, подписанный обеими сторонами договора;
  6. Технический паспорт на дом;
  7. Кадастровый план и паспорт на землю и т.д.

Итак, вы решили построить частный дом. Перед тем как углубиться в рассмотрение этапов оформления права собственности, следует сказать о том, что для строительства дома необходимо иметь право собственности на землю либо иное право, позволяющее вам строительство дома на определенном участке земли (до 1 марта 2015 года действует дачная амнистия, при которой разрешение на строительство нового малоэтажного здания не требуется).

Как оформить дом в собственность

Чтобы возвести недвижимость на земле, представленной под индивидуальное строительство, необходимо получить разрешение на осуществление строительных мероприятий. Оформление дома в собственность обязан произвести застройщик. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет подарить, обменять, продать, передать по наследству.

Как оформить новый дом в СНТ, деревне в собственность по упрощенной и стандартной схеме

Оформление домов в частную собственность – важная проблема, которая возникает у граждан, распоряжающихся недвижимым имуществом без документов, подтверждающих их законные права на строение. Дом без документов нельзя продать, подарить или завещать своим родственникам, именно поэтому многие задумываются как оформить дом в собственность.

Рекомендуем прочесть:  Границы участка по координатам онлайн

Дом в собственность: документы для оформления

При подаче заявления в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр для получения свидетельства права собственности в некоторых случаях можно получить отказ.

Причиной для этого может быть подача заявления и прилагаемых к нему бумаг не владельцем земли, а иным лицом, не имеющим нотариально оформленной доверенности. Ошибки в заявлении и бумагах, неправильно записанные имена и фамилии тоже могут стать причиной для отказа.

Можно подать запрос еще раз, но при этом теряется время, поэтому лучше внимательно проверить все данные самостоятельно.

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом

После того как весь пакет документации собран, можно нести их в уполномоченный орган. Свидетельство о праве собственности на дом выдаёт Росреестр.

Однако для удобства граждан можно получить свидетельство о регистрации права собственности в одном из многофункциональных центров.

Сроки увеличатся на пару дней, зато можно будет взять талончик и занять электронную очередь вместо очереди реальной. К тому же сотрудник МФЦ проконсультирует и поможет заполнить заявление.

Оформление дома в собственность 2018

Но данная процедура распространяется только на дачи. Если говорить об оформлении жилого дома, который находится на участке, предназначенном для строительства жилья или ведения подсобного хозяйства с возможностью постройки жилья, процедура оформления будет сложнее.

Свидетельство о собственности на дом как получить Ссылка на основную публикацию

Источник: http://russianjurist.ru/pensiya/svidetelstvo-o-sobstvennosti-na-dom-kak-poluchit


Как получить свидетельство на собственность дома повторно — kodeks-alania.ru

В Департаменте можно получить:

  • Архивную копию документа о правах на жилье, оформленное до 31 января 1998 года.
  • Дубликат свидетельства на жилую недвижимость, оформленную до 1998 года.

Гражданам заказать восстановление документа можно через МФЦ. Архивную копию можно заказать через портал гос.услуг. Фирмам и предпринимателям заказать получение архивной копии можно через приемную Департамента. Что нужно для восстановления документов

  • Заявление о восстановлении документа.
  • Паспорт заявителя или доверенность его представителя.
  • Запрос нотариуса, если документ получает наследник.
  • Если заявитель с 1991 года по 1998 год был военнослужащим или не достиг шестнадцати лет, надо предоставить сведения о реквизитах документов, удостоверяющих его личность в этот период.

Скачать форму заявки в ДГИ о выдаче документа можно тут.

Важно

Без свидетельства нельзя оформить регистрацию по месту жительства, а без нее человек может лишиться множества социальных благ. У пенсионеров возникают проблемы с получением пенсии, ребенка нельзя отправить в школу, могут быть сложности при приеме на работу. Кроме того, без главного документа на квартиру в новостройке нельзя провести перепланировку, а в некоторых случаях нельзя даже начинать первичный ремонт.

Где и как получить свидетельство о праве собственности на дом?

Если вы хотите подарить, продать или завещать квартиру, землю, дом, первый вопрос возникает – а есть ли на это право? Чтобы подтвердить, что недвижимость принадлежит вам, необходим соответствующий документ. Что собой представляет свидетельство о праве собственности? Название документа говорит за себя. Свидетельство о праве собственности – документ, которым подтверждено право на владение имуществом.

Только имея свидетельство, вы можете совершать какие-либо сделки (дарить, продавать, менять, завещать). свидетельства Свидетельство о праве собственности выглядит как ценный бланк с серийным номером и защитными знаками, которые придают уникальность документу при попытках сделать подделку. Смотрите образец свидетельства. Бланки хранятся у государственных регистраторов в строгой отчетности.

Что делать при утере свидетельства о регистрации права собственности?

Неработающим гражданам, самосильно уплачивающим страховые вклады, новое свидетельство выдадут в Фонде общественной охраны населения по месту постановки на контроль в качестве плательщика страховых вкладов.

Временно неработающим нужно обратиться в Фонд общественной охраны населения по месту жительства. 5.

Обратитесь в отделение ГИБДД с заявлением о выдаче нового водительского удостоверения, предоставьте работнику паспорт либо другой документ, удостоверяющий фигура, подтверждающий регистрацию кандидата в водители по месту жительства, медицинскую справку, докажите прохождение обучения, сделайте фотографию, получите квитанцию об уплате госпошлины (в размере 800 рублей). Дабы вам выдали временное разрешение на вождение, надобно уплатить государственную пошлину в размере 500 рублей. На опять полученном водительском удостоверении в графе специальные отметки будет записано слово «дубликат».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности теперь не выдают

Для получения нового кадастрового паспорта на земельный участок вызовите геодезистов для технических работ и изготовления документации, которую затем зарегистрируйте в центре Российской недвижимости.

  • После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
  • если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
  • при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
  • согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
  • квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
  • заявление о регистрации сделки.

Перечень дополняется в зависимости от количества участников и вида совершаемой сделки.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Восстановление выписки Если в ситуациях, когда было утеряно свидетельство о праве собственности на квартиру, приходилось оформлять новый документ, то заказывать повторную выписку целесообразно перед каждой потенциальной сделкой. Это связано с тем, что она актуальна на дату выдачи. Правила повторного заказа выписки аналогичны процедуре ее первичного оформления.

Ее можно получить на бумажном носителе, лично обратившись в МФЦ или Росреестр, а также запросить ее электронный вариант через сайт регистрирующего органа.

Использование выписки при сделках с жильем Если раньше в договоры аренды или купли-продажи включалась информация, включавшая номер свидетельства о праве собственности на квартиру, то теперь необходимо указывать реквизиты выписки.

Свидетельство о регистрации права собственности

Для этого необходимо сделать запрос в нотариальную контору, в которой заключался данный документ, оплатить 100 рублей и получить дубликат договора . К тому же до 31 января 1991 года договор купли-продажи являлся исключительным правовым документом, подтверждающим, что недвижимость является собственностью. 4.

Если необходимо восстановить договор купли-продажи , заключенный позже 31 января 1996 года, есть два пути.
1-й – обратиться в нотариальную контору, если договор заключался нотариальный и получить дубликат.

Второе – обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы с заявлением и получить заверенную ксерокопию, если договор был заключен в примитивный письменной форме. 5.

Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Поэтому, переоформляют только при совершении новой сделки: — при смене владельца; — изменение регистрационных данных, к которым относятся,- перепланировка квартиры, изменившая площадь; смена названий улиц и городов, номера дома и тому подобное. Инструкция: Получение свидетельства на собственность Соберите документацию:

  1. при покупке – договор купли — продажи в трех экземплярах (один — остается у вас, второй – продавцу, третий – отдаете органам регистрации);
  2. при оформлении имущества, доставшегося в наследство, — полученное у нотариуса свидетельство;
  3. план и тех паспорт квартиры;
  4. если оформляете земельный участок, — выписку из кадастра на землю и технические паспорта на строения.

Получить эти документы можно в БТИ. Учтите, что если документация оформлялась раньше, чем пять лет, необходимо переоформить, подав заявку и вызвав сотрудника бюро на дом.

Для физических лиц, которые построили жилой дом на территории, предназначенной для индивидуального жилого строительства, она составляет 2 000 рублей. Куда подавать документы? После того как весь пакет документации собран, можно нести их в уполномоченный орган.

Свидетельство о праве собственности на дом выдаёт Росреестр.
Однако для удобства граждан можно получить свидетельство о регистрации права собственности в одном из многофункциональных центров.

Сроки увеличатся на пару дней, зато можно будет взять талончик и занять электронную очередь вместо очереди реальной. К тому же сотрудник МФЦ проконсультирует и поможет заполнить заявление.

Решите свою проблему не выходя из дома! Акция: 350 рублей БЕСПЛАТНОдо 30 мая 2018 Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

Внимание

Инструкция 1 Напишите заявление с просьбой выдать дубликат договора. Это заявление должно быть подписано нанимателем и членами его семьи, которые также включены в договор социального найма жилого помещения. Обоснуйте в заявлении необходимость выдачи дубликата.

Помните, что вы несете ответственность за достоверность всей информации, изложенной и предоставленной в вашем заявлении. 2 Заверьте вашу подпись и подписи членов вашей семьи у специалиста правового отдела администрации муниципального образования на основании документов, которые удостоверяют вашу личность (например, паспорта). Также эти подписи могут быть заверены у нотариуса или другого должностного лица, уполномоченного действующим законодательством на совершение нотариальных действий.

Как получить свидетельство на собственность дома повторно

При утере свидетельства о праве собственности земельного участка находящегося в единовластном владении надобно представить кадастровый паспорт, заявление, документ о получении либо приобретении земельного участка и документ удостоверяющий фигура. Вам оформят выписку из ЕГРП и выдадут документ вместо утерянного свидетельства. 5.

При утере свидетельства об всеобщей долевой собственности с заявлением обязаны обратиться все собственники и представить те же документы, что и при единовластном владении. Завершение договора купли-продажи является непременным условием при продаже недвижимости. Данный документ регулируется большинством законов.

В частности, он должен соответствовать требования высказанным в статье 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555 ГК РФ.
Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участии в приватизации. Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него.

Также к нотариусу, который вел соответствующее дело, стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство. Если же квартира была приобретена по договору о вступлении в ЖСК, то сначала нужно получить копию справки о внесении паевого взноса, а потом через управление кооператива восстанавливать договор.

Кроме того не стоить забывать о некоторых тонкостях, связанных с восстановлением документов, выданных до 1998 года, когда начал действовать Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-poluchit-svidetelstvo-na-sobstvennost-doma-povtorno/


Свидетельство на дом как получить

Как получить свидетельство о праве собственности на дом: Ввод жилого дома (ИЖС) в эксплуатацию

Данный документ должен быть заверен нотариусом. Копии ордера на квартиру 2 заявления документ, подтверждающий уплату госпошлины для физ.

В случае, если за госрегистрацией договора одновременно обратились дом плательщиков, госпошлина уплачивается плательщиками в равных долях пропорционально количеству участников договора. Размер госпошлины, подлежащий уплате каждым участником, определяется получить из размера госпошлины, установленной Налоговым кодексом для данного вида плательщика пошлины физическое или юридическое лицо.

Образец заявления как регистрации права физического лица на недвижимость.

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно: получить права и оформить используемый участок земли в собственность ( или взять его в долгосрочную аренду ); оформить справку о категории и предназначении надела; взять разрешение на строительство; после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию; получить документы на частную собственность. Исследование земли Съемка топографического плана земельного надела и прилегающего ландшафта крайне важна для будущей застройки.

Где получить свидетельство о праве собственности на дом, Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника?

Какие для этого нужны документы?

Какие для этого нужны документы? N ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Источник: http://vash-yurist102.ru/svidetelstvo-na-dom-kak-poluchit-78892/


Свидетельство на дом как получить

Получение свидетельства ЕГРП

Так вы сможете уточнить историю объекта, подтвердив или опровергнув все то, что узнали от самого продавца.

В случае судебных тяжб выписка из ЕГРП также станет хорошим спасителем, ведь должники часто избавляются от ненужного имущества, когда видят, что суд идет не в их пользу. Суд может принять решение в вашу пользу по гл.

13 ГПК РФ, только имея полное представление и информацию об истории и собственниках имущества, в чем и сможет помочь свидетельство из ЕГРП.

Документы для получения адреса на дом

Описание проблемы.

у Заказчика находится в собственности земельный участок в черте населенного пункта с разрешенным использованием ЛПХ. Он возвел на нем жилой дом без предварительного получения разрешения на строительство. Он начал процедуру оформления самостоятельно и в процессе заказа и подготовки тех.

Один из самых серьезных вопросов, который стоит перед владельцем недвижимости можно сформулировать так: «оформлять или не оформлять»?

Еще несколько лет назад такая постановка проблемы вызвала бы недоумение — что плохого в оформлении, естественно, ответ может быть только «да».

Для того чтобы начать строительство дома, вам необходимо получить разрешение.

Следует обратить внимание на то, что, в соответствии с ч.

3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФсвидетельство о праве собственности на дом продавца, дарителя, наследодателя и т.д.

Есть правоустанавливающий док- например договор купли-продажи?

Ищите продавца и с ним вместе- подавать в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости заяву о регистрации договора и перехода права собственности.

Как получить свидетельство о праве собственности на дом: Ввод жилого дома (ИЖС) в эксплуатацию

Если оформляется в собственность приусадебный земельный участок, то документом-основанием для него будет являться запись из хозяйственной книги. Ее выдает местная администрация.

Чтобы оформить частный дом в собственность, обязательно следует иметь согласие супруга или супруги на его собственность, если он приобретался в браке.

Данный документ должен быть заверен нотариусом. Копии ордера на квартиру 2 заявления документ, подтверждающий уплату госпошлины для физ.

В ходе подготовки тех.

Оно должно иметь быть три и не более этажа в высоту и предназначаться для проживания только одной семьи на постоянной основе. Схема оформления права собственности на жилой дом Регистрацию частной собственности осуществляет Россреестр по Федеральному Закону №122-Ф3 от 21.07.97 г.

Для постройки частного дома и затем его узаконивания нужно: получить права и оформить используемый участок земли в собственность ( или взять его в долгосрочную аренду ); оформить справку о категории и предназначении надела; взять разрешение на строительство; после завершения стройки оформить акт на ввод нового жилища в эксплуатацию; получить документы на частную собственность.

Где получить свидетельство о праве собственности на дом, Как оформить дом, который перешёл по наследству, в собственность наследника? Какие для этого нужны документы?

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской собственности.

Какие для этого нужны документы? N ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Источник: http://myeconomist.ru/svidetelstvo-na-dom-kak-poluchit-19287/


Свидетельство о праве собственности на дом

Помощь в получении свидетельств о собственности – согласно смете работ. Примерную цену можно определить по телефону или на очном приеме в одном из удобных офисов.

Проверка документов

Актуальная услуга при сделках с земельными участками  и домами  – проверка документов  собственника о наличии зарегистрированных прав.

Собственность на жилые и нежилые объекты, в том числе на дома, существовала очень давно. В прошлом веке «хранителями» прав на дома были нотариальные конторы и бюро инвентаризации имущества – ПИБы и БТИ. После вступления в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимость» регистрация домов стала обязательной для всех в Росреестре (бывшем ГБР, УФРС).

Пакеты документов о праве собственности гражданина или организации на дом в разные годы – разные. Поэтому, важно обратиться к практикующему в таких вопросах юристу за получением качественной достоверной информации с экспертной экспресс-оценкой или глубокой оценкой состояния документов.

Надо ли оформлять собственность на дом?

В одних случаях надо, в других – нет.

Только одно обстоятельство может препятствовать оформлению собственности на дом у граждан – нежелание платить налоги. Но при этом должно быть оформлено право на земельный участок. Во всех остальных случаях, а также из нашей многочисленной судебной практики можем сказать, что оформление документов на дом очень нужно. От него зависит возможность владения сегодня и распоряжения в будущем.

Совсем сложно, когда человек ушел из жизни, а наследники не могут воспользоваться оформлением наследства в административном (нотариальном) порядке, и приходится наследовать в судебном порядке.

Процедура оформления

  • Вариант 1. По дачной амнистии. Хорош вариант быстротой и дешевизной оформления. Со слов собственника заполняется декларация и производится регистрация права собственности на дом в Росреестре. Но есть и огромный минус: если размеры и характеристики дома указаны неверно, может быть масса будущих неприятностей (при наследовании, при сделках).
  • Вариант 2. После инвентаризации. Процесс не быстрый, требует вызова техника на объект для обмеров и составления плана дома. Затем надо провести кадастровый учет объекта и зарегистрировать, получив свидетельство о праве собственности на дом. Вариант более дорогой, более долгий, но очень надежный для любых дальнейших действий.

Обязательные реквизиты, которые должно содержать свидетельство о праве собственности на дом

О некоторых из них.

  • Дата документа. При сделках с недвижимостью именно дата дает или не дает право на льготы по налогам, а также важна при спорах, возникших о правах на дом.
  • Документы-основания. Свидетельство (бланк) о собственности на дом само по себе является не достаточным документом для обладания собственностью. Всегда должен быть документ, подтверждающий право получения собственности (Декларация, акт ввода в эксплуатацию, решение суда, договор купли-продажи и пр.).
  • Субъект права. Должны быть указаны актуальные данные о субъекте. Для  граждан – это фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные (сейчас их начал заменять номер СНИЛС). Для юридического лица важны актуальные данные ЕГРЮЛ:  наименование, реквизиты.
  • Объект права. Важной характеристикой является назначение дома: жилой он или нежилой. От этого обстоятельства зависят его цена, использование, возможность прописки и пр.
  • Существующие ограничения. Это очень важная графа. Если есть какие-то записи в свидетельстве и ЕГРП, такие ограничения могут сильно препятствовать обороту объекта недвижимости, влиять на его цену, быть препятствиями в решении спорных ситуаций. После прекращения ограничений или обременений, срочно советуем подавать документы в Росреестр  и  получать новые свидетельства о собственности на дома, не обремененные правами третьих лиц.

Помощь юристов и адвокатов по земельным делам

Наши специалисты уже два десятка лет занимаются вопросами недвижимости, получением для граждан и организаций документов о собственности и иных правах на дома и земельные участки.

Мы можем выполнить работы «под ключ» или разовые услуги. Обращайтесь, поможем.

Источник: http://www.AdveconSPb.ru/natural/bargaininhabited/registracia-dogovorov/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-dom/


Регистрация права собственности на жилые дома

Государство упростило регистрацию прав граждан на недвижимое имущество, путем реализации нормативного акта о дачной амнистии.

Дома и строения, находящиеся в личном пользовании могут пройти упрощенный порядок приватизации и оформления в собственность. Очень важно отметить, что дачи, гаражи входят в состав такой недвижимости наравне с коттеджем или домом.

Дачная амнистия была продлена, это означает что, не стоит откладывать решение вопроса по оформлению дачи на неопределенное время.

Услуги по регистрации собственности:

  • свидетельство права собственности жилых и дачных домов
  • оформление коттеджей в собственность
  • оформление земли под домом

Дополнительные услуги юриста:

  • поиск и сбор сведений из архивов на дом
  • кадастровые и технические документы на дом
  • оценка недвижимости

Получения свидетельства прав владения домом, упрощено до максимума и основные документы «ПРАВОЗЕМ» может подготовить всего за несколько суток, в том числе и кадастровый и технические паспорта.

Индивидуальный жилой дом оформить в свою собственность можно, как и при полном завершении его возведения, так и в стадии строительства. Выбирать тот или иной вариант следует исходя только из своей личной необходимости (к примеру, если срочно понадобилось продать недостроенный дом, то для получения свидетельства о собственности завершать возведение здания нет никакого смысла).

Упрощенное оформление дома

Дачная амнистия дает полноправную возможность получить объект в собственность, после чего его можно дарить, продать, завещать по наследству.

Однако пакет документов всё-таки подразумевает наличие некоторых обязательных документов: технического паспорта на жилье, кадастровый план и другие.

Приватизация дач (дачных домиков, строений, или банных сооружений) включает обязательное наличие документов на землю (это может быть любой документ о пользовании участком по которому участок перешел в собственность).

Суть законопроекта предполагает выдачу свидетельства о праве собственности по документам, которыми располагает заявитель. Сегодня государство продлило упрощенную процедуру до 2015 года.

Конечно, иногда доходит до казуса, когда в юстициях (к которым «привязан» земельный участок и на котором уже построили дом) требования по выдачи свидетельств расходятся.

«ПРАВОЗЕМ» готово помочь, когда свидетельство необходимо получить с привязками, правовыми документами, но выполнить это все согласно требованию очень тяжело.

Получение прав владением жилым строением без технического паспорта невозможно! Но..

Однако не стоит забывать, что оформление дома в собственность приводит к следующим «последствиям»:

  • Ваш завершенный (или незавершенного строительства) дом будет включен в общероссийский Кадастр недвижимости;
  • Вы получите на руки свидетельство о собственности;
  • Вы сможете совершить любую сделку со своим домом (продать, подарить, завещать и т. д.);
  • В налоговую инспекцию из Росреестра будут переданы сведения о вашем здании, и уже на следующий год вы получите квитанцию для уплаты налога.

Как видите, «минусом» можно считать только последний пункт в выше размещенном списке, поэтому лучше заранее позаботиться вопросом, не входите ли вы в число людей, имеющих определенные льготы по налогу на имущество. Для «ПРАВОЗЕМ»а это практика, которую мы проделываем куда чаще обычного владельца домом. Мы поможем вам стать собственником своего жилья, оформление всех документов согласно действующих правил и норм.

При необходимости, подготовим документы о признании дома жилым строением, вы получаете два свидетельства – на жилье и на земельный участок. После чего вполне реально становиться собственником дачного дома. Наши клиенты получают качественную консультацию от юриста агентства, с выездом на место, а так же бесплатную информацию на все вопросы в онлайн-режиме.

А/Н «ПРАВОЗЕМ» работает с физическими лицами и профессиональными риелторами. После заключения договора, мы самостоятельно осуществляем сбор документов, справок, разрешений на строительство, подачу заявлений, изготовление технической документации.

Источник: http://pravozem.ru/svidetelstvo-na-dom.html


Свидетельство о регистрации права собственности. Необходимые документы для регистрации права собственности :

Согласно ст. 4 ФЗ № 122, право собственности и прочие вещные права на любые объекты недвижимого имущества, а также совершаемые сделки с ними подлежат госрегистрации. Этот факт подтверждается соответствующей бумагой.

Новые правила регистрации права собственности на недвижимость и законных сделок с ней предусматривают процедуру и для обременения и ограничения оборота указанного имущества. К ним, в частности, относят ипотеку, доверительное управление, аренду, сервитут.

Рассмотрим далее подробно, что собой представляет свидетельство о регистрации права собственности, зачем оно нужно и какова процедура его выдачи.

Актуальность вопроса

Свидетельство государственной регистрации права собственности является доказательством принадлежности объекта конкретному лицу.

Эта бумага должна быть на каждое помещение, строение, сооружение, здание или его часть, которые ставятся на учет. По закону регистрацию проходят все объекты, которые относятся к категории недвижимого имущества.

При возникновении споров доказать принадлежность имущества без этой бумаги крайне проблематично.

Характеристика

Свидетельство о государственной регистрации права собственности фиксирует соответствующие действия с объектом. Эта бумага имеет установленную форму. В ней присутствует серийный номер и обязательные реквизиты.

Каждая такая бумага выдается лицу, уполномоченному осуществлять оформление, под отчет.

После внесения соответствующих учетных сведений свидетельство о регистрации права собственности передается владельцу объекта под расписку.

Обязательные реквизиты

В бланке присутствуют:

1. Ф.И.О. владельца, паспортные данные, информация о месте и дате рождения.

2. Характеристики недвижимого объекта. К ним относят:

  • Адрес расположения.
  • Тип.
  • Этажность.
  • Площадь (жилая (если имеется) и общая).
  • Кадастровый номер.

3. Наименование документов-оснований, в соответствии с которыми было зарегистрировано право собственности. К ним относят, например, договора купли-продажи либо дарения, св-во о наследстве по завещанию либо по закону и так далее.

4. Обременения или ограничения, установленные в отношении этого объекта.

В каких случаях необходима бумага?

Свидетельство о регистрации права собственности следует иметь для участия в любом обороте с объектом: при дарении, получении по наследству, отчуждении (продаже), приобретении. Учету подлежит также аренда на срок более года.

В этом случае в свидетельство о регистрации права собственности ставится отметка о таком обременении.

При дарении кому-либо из близких родственников (например, супругу или ребенку) доли в имуществе на каждого нового владельца также следует оформить бумагу.

Важный момент

Свидетельство о регистрации права собственности не имеет срока действия. В этой связи оформлять его можно только единожды. Однако при совершении какой-либо сделки или иного юридического факта бумага подлежит замене. Например, изменились характеристики самого объекта.

Это может быть перепланировка, которая повлекла увеличение или уменьшение площади, смена номера дома, наименования улицы и так далее. В законе также прописана обязательная регистрация права собственности на землю.

Поэтому на прилегающий участок к дому также следует оформить бумагу.

Как получить свидетельство о регистрации права собственности?

Процедуре предшествует ряд мероприятий, в результате которых гражданину выдаются требуемые учетным органом бумаги. Необходимые документы для регистрации права собственности следующие:

  1. Договор, выступающий в качестве основания перехода объекта во владение гражданина. Он должен быть минимум в трех экземплярах (первый — продавцу, второй — приобретателю, третий — уполномоченному органу). Договор предоставляется в оригинале.
  2. При получении недвижимого объекта по наследству предъявляется соответствующее свидетельство. Его выдает нотариус по месту расположения имущества.
  3. План-экспликация на помещение, техпаспорт на строение или кадастровый паспорт на землю. Эти бумаги также сдаются в оригинале.
  4. При приобретении имущества по ипотечному кредиту предъявляется договор с банком в трех экземплярах.
  5. В случае замены — предоставляется прежнее свидетельство о праве собственности (в оригинале).
  6. При купле-продаже также требуется согласие супруга/супруги покупателя/продавца на совершение сделки. Этот документ должен заверить нотариус.
  7. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  8. Заявление. Как правило, его оформляет регистратор.
  9. Копия гражданского паспорта.

Это основной перечень необходимых документов. Уполномоченное лицо может затребовать дополнительные бумаги. Это зависит от характера сделки, количества участников, способа отчуждения, типа объекта и прочего.

Процедура передачи бумаг

На регистрации должны присутствовать все стороны сделки — лицо, отчуждающее имущество (даритель, продавец и т. д.), а также приобретатель (получатель) объекта (наследник, одариваемый, покупатель).

Если сделка совершается с использованием кредитных средств, необходимо также участие представителя банка с доверенностью. У каждого присутствующего должен быть паспорт с собой. В случае невозможности присутствовать лично необходима доверенность на представителя.

Закон допускает участие третьего лица вместо какой-либо стороны при наличии соответствующего разрешения. Доверенность выдается нотариусом.

Выдача свидетельства

После передачи требуемых документов регистратору последний выдает расписку будущему собственнику. В ней указывается время и дата выдачи бумаги.

В течение установленного законом срока (как правило, не больше 14 дней) осуществляется проверка сведений, присутствующих в документах.

Если вся информация соответствует действительности, не выявлено мошенничества или других неправомерных действий, гражданину выдается новая бумага, подтверждающая принадлежность объекта.

Утеря или порча

В этих случаях не стоит волноваться и впадать в панику. При регистрации все данные вносятся в единый реестр. Это значит, что даже если бумага утеряна или испорчена, ее можно восстановить. Для этого следует снова посетить регистрационный орган, выдававший свидетельство.

Уполномоченное лицо заполнит заявление, также выдаст расписку. При этом нужно будет заплатить госпошлину. Она будет меньше, чем сумма при первичной регистрации. Обратиться в уполномоченный орган также можно лично или направить представителя с доверенностью.

Новое свидетельство будет иметь уже другой номер, но все данные останутся прежними.

Особенности хранения

Правоустанавливающие и другие важные документы целесообразно держать в надежном месте. Крайне нежелательно передавать на хранение бумаги кому бы то ни было, даже близким родственникам. Если появилась необходимость продать недвижимость, и пришлось обратиться в агентство, то предоставлять следует только копии всех документов.

Бывают также ситуации, когда свидетельство требуется потенциальному покупателю. Например, в том случае, когда он сам продает квартиру и имеет на иждивении несовершеннолетнего. Для выписки потребуется свидетельство на приобретаемый объект от собственника (продавца). В этом случае целесообразно сделать копию и заверить ее в нотариальной конторе. Этого будет вполне достаточно.

Не следует отдавать покупателю оригинал, даже если он сделал предоплату. В жизни может случиться все, что угодно, и сделка может не состояться. В некоторых случаях уполномоченные органы требуют, кроме копий, и оригиналы документов. Например, в паспортном столе. В этом случае, однако, бумаги принимаются под расписку. В настоящее же время оригиналы требуют все реже.

Это объясняется достаточно хорошо налаженной системой электронного обмена между ведомствами.

Заключение

Свидетельство о регистрации выступает важнейшим документом на объект недвижимости. Только при его наличии закон допускает совершение тех или иных сделок. При этом любой юридический факт должен быть учтен и отражен в бумаге.

Законодательство не устанавливает сроки, в которые гражданин обязан зарегистрировать свое право. Не предполагается каких-либо штрафов для тех, кто не спешит оформлять бумагу.

Однако в случае возникновения необходимости продать, подарить, сдать в аренду более чем на год и в других ситуациях без свидетельства сделка не будет зарегистрирована, а значит, фактически не повлечет юридических последствий.

Источник: https://www.syl.ru/article/217720/new_svidetelstvo-o-registratsii-prava-sobstvennosti-neobhodimyie-dokumentyi-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti