Присвоить почтовый адрес дому

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

Закрепление почтового адреса может потребоваться как недавно построенному и введенному в эксплуатацию, так и уже давно стоящему дому.

В последнем случае ситуация может возникнуть при разделе имущества или в результате ошибок в градостроительных документах.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64.

Что нужно, чтобы закрепить почтовый адрес за домом?

Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г. Согласно содержания документа, присвоенный объекту адрес должен отвечать следующим требованиям:

  • Уникальность: не может быть двух одинаковых адресов для разных капитальных объектов. Исключения допустимо лишь при повторном присвоении адреса и в случае присвоения одинаковых адресов земельному наделу и возведенному на нем строению;
  • Обязательность. На законодательном уровне установлено, что адрес должен быть у каждого объекта адресации;
  • Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в госреестр.

Обязательным условием закрепления адреса является наличие разрешения на строительство объекта недвижимости. Причем возведенное здание должно находиться строго в пределах границ участка, о котором идет речь в разрешении.

Новый адрес присваивают:

  • Вновь возведенному зданию;
  • Реконструированному дому;
  • Долевой части дома, образованной после раздела.

Обычно для присвоения адреса частному жилому дому потребуется соответствующее заявление и пакет документов к нему:

  • Удостоверяющий личность собственника или его представителя документ;
  • Если в интересах законного владельца жилья действует представитель, необходима доверенность;
  • Разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • Если дом поставлен на кадастровый учет, кадастровый паспорт дома;
  • Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на строение.

Указанные в последних трех пунктах документы предоставлять необязательно.

Если речь идет о многоквартирном жилом доме, почтовый адрес будет присвоен ему по завершении всех работ на стройплощадке. Тогда, когда объект достроят и введут в эксплуатацию. Оформить и получить все связанные с присвоением адреса документы, сдать их в Росреестр — задача застройщика. На момент регистрации прав собственности дольщиками на квартиры адрес уже будет присвоен.

Какой государственный орган занимается данным вопросом?

Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.

За оказание услуги госпошлина не предусмотрена. По итогам рассмотрения пакета документов на присвоение почтового адреса заявителю:

  • Физическому лицу;
  • Предпринимателю;
  • Юридическому лицу выдается на руки соответствующее постановление.

Если владелец недвижимости получил отказ в предоставлении услуги, этот факт необходимо зафиксировать документально.

В какой срок дому присваивают почтовый адрес?

На законодательном уровне установлен срок рассмотрения обращения гражданина по вопросу о присвоении адреса дому. Решение должно быть принято в течение 18 рабочих дней.

Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.

Почтовый адрес предоставляется по названию той улицы, на которую выходит фасадная часть жилого дома. По этой причине, к примеру, так важно наличие присвоенных названий улиц во вновь создаваемых загородных поселках.

Зарегистрировать присвоение адреса дому его владелец может как самостоятельно, так и с помощью доверенного лица. Этот факт никак не повлияет на длительность регистрации.

Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:

  • Объект адресации перестал существовать;
  • За домом закреплен новый адрес.

Алгоритм действий

В зависимости от обстоятельств алгоритм действий по регистрации может несколько различаться. Рассмотрим три варианта развития событий.

Итак, чтобы частному жилому дому был присвоен почтовый адрес, собственнику необходимо выполнить следующие действия:

Если право собственности на дом зарегистрировано

  1. Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами, подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;
  2. По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса;
    С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
  3. С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

Если право собственности на дом не зарегистрировано

  1. Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
  2. Получить постановление о присвоении адреса;
  3. Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;
  4. С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Аннулирование старого адреса и присвоение нового при разделе дома

Порядок действий такой же, как указано выше. Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома.

С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

  • Оформить прописку;
  • Газифицировать дом.

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию.

После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

Результаты рассмотрения заявления

Приказом Минфина России от 11.12.2014 г. утверждена форма заявления на закрепление за объектом недвижимости почтового адреса. Этим же документом регламентирована форма об отказе в присвоении адреса или его аннулировании.

Решение о присвоении или не присвоении почтового адреса уполномоченное лицо принимает в течение установленного законом срока. При положительном ответе владелец недвижимости предпринимает дальнейшие действия, необходимые для закрепления за домом индивидуального адреса.

При получении отказа в присвоении адреса у собственника объекта недвижимости есть два варианта действий:

  1. Устранить обозначенные в решении замечания и подать пакет документов повторно;
  2. Оспорить решение уполномоченного лица в суде.

Наиболее распространены следующие причины отказа:

  • Заявителем предоставлен неполный пакет документов;
  • Документы оформлены не должным образом, испорчены, сфальсифицированы;
  • При направлении пакета через Единый портал «Госуслуги» заявителем в установленный для этого срок не предоставлены оригиналы;
  • Объект адресации не снят с кадастрового учета или не может быть идентифицирован;
  • Сведения в заявлении на присвоение почтового адреса не соответствуют данным в предоставленных документах.

Пакет документов не так уж объемен, процесс согласования посилен и не занимает много времени.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/prisvoenie-pochtovogo-adresa-zhilomu-domu.html


Нюансы присвоения почтового адреса жилому дому: документы и порядок оформления

Присвоение почтового адреса новому земельному участку, жилому дому или иному объекту недвижимости не происходит автоматически. Для этого требуется обращение в местную администрацию. Правило справедливо для частных и многоквартирных домов. Задача присвоения адреса многоквартирному жилому дому решается застройщиком после сдачи в эксплуатацию, для частного дома — собственником.

Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регламентируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства № 19.11.2014. Дополнением к нему служат регламенты, принятые местными органами власти.

Адрес, который присваивают индивидуальным или многоквартирным домам, участку земли, должен быть уникальным и не повторяться. Он может быть присвоен вновь построенному или реконструированному дому, объекту, разделенному на несколько частей. Таким образом, присвоение одинаковых адресов разным объектам невозможно.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

  • лично;
  • через представителя;
  • через Госуслуги;
  • через МФЦ;
  • по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Отправляя заявление через интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

  • максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
  • заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
  • срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  • закрепление за домом почтового адреса;
  • отказ в выделении почтового адреса;
  • в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  • в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  • документ выполнен карандашом;
  • представлены не все документы;
  • заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Юридическая практика

В отношении жилого дома достаточно легко получить адрес — процедура простая и не вызывает особых вопросов. В некоторых случаях все же возникают нестандартные ситуации.

Аннулирование

Собственник может не только получить, но и произвести аннулирование почтового адреса по следующим основаниям:

  • объект уничтожен (например, полностью сгорел или снесен);
  • объект не поставлен на кадастровый учет;
  • получил новый адрес.

Аннулирование в связи с физической гибелью объекта возможно только после его снятия с кадастрового учета. Параллельно аннулируются номера всех помещений в уничтоженном здании.

Аннулирование прежнего адреса невозможно без присвоения нового.

СНТ

Садоводческие некоммерческие товарищества — объединения граждан с целью ведения садоводства и решения вопросов, связанных с выполнением этой задачи. В настоящее время в качестве дач дома в СНТ используются все реже и гораздо чаще для постоянного проживания.

В доме, расположенном в СНТ, также можно оформить прописку. Для этого требуется зарегистрировать присвоение адреса дому. Почтовый адрес в СНТ собственник недвижимости может получить по тем же правилам, что и для обычного дома: разницы нет.

Достаточно подготовить описанный выше пакет документов и подать его в администрацию муниципального образования, на территории которого расположено товарищество.

Одинаковые адреса

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом.

Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации. Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту.

Два дома на одном участке

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта. После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса.

Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик.

Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства. Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры.

Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/prisvoenie-pochtovogo-adresa.html


Присвоение почтового адреса дому

Присвоение почтового адреса дому в каждом районе Московской области действуют свои правила, административные регламенты и положения, устанавливающие требование и порядок присвоения почтового адреса жилому дому. За услугой, по получению присвоение почтового адреса объекту недвижимого имущества, согласно действующему закону, может обратиться собственник земельного участка или его официальный представитель.

Где получить почтовый адрес на дом

Данную муниципальную услугу выполняют специалисты отдела архитектуры и градостроительства Администрации района. Заявление о присвоении адреса можно подать через Портал государственных и муниципальных услуг или Центр государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) своего района Московской области.

Результатом получения муниципальной услуги, является выдача документа:

  • Постановление о присвоении адреса
  • или
  • Акт присвоения адреса объекту недвижимого имущества

Если обратиться в Администрацию, то можно зарезервировать почтовый адрес. Выдается в виде справки оприсвоении почтового адреса. Эту справку часто используют в процедуре при газификации жилого дома.

Как получить почтовый адрес на дом

Присвоение почтового адреса дому – примерный перечень документов (вариант, если право собственности на жилой дом зарегистрировано)

  • заявление
  • выписка ЕГРН
  • свидетельство о праве собственности на участок
  • свидетельство о праве собственности на жилой дом
  • кадастровая выписка о земельном участке
  • кадастровый паспорт на жилой дом

Присвоение почтового адреса дому – примерный перечень документов (вариант, если право собственности на жилой дом не зарегистрировано)

  • заявление
  • выписка ЕГРН
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок
  • кадастровая выписка о земельном участке
  • кадастровый паспорт на жилой дом
  • разрешение на строительство (если имеется)

Законодательством не предусматривается, обязательной процедуры, присвоение почтового адреса дому. Собственник, в процессе первичной регистрации права собственности на жилой дом, решает сам, нужен ему адрес или нет.

Если в этом нет необходимости, то регистрирует право собственности на жилой дом по адресу своего земельного участка.

Как правило, за присвоением адреса жилому дому, обращаются владельцы земельных участков, назначение которых предназначены для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Основная цель присвоения адреса жилому дому, является постоянная регистрация по месту жительства.
Также адрес может понадобиться при газификации жилого дома.

Как правильно оформить. Сколько стоит.

При оформлении недвижимости, люди часто сталкиваются с проблемами, которые они сами не знают как разрешить. Кроме того, требуется определенные юридические знания законодательства РФ, земельного и градостроительного кодекса.Мы оказываем, юридическую консультацию и помощь в получение почтового адреса.

Стоимость услуги зависит от конкретного случая и первичного комплекта документов.

Оказывает услуги по сбору документов для покупки, продажи, аренды недвижимости, строительство жилого дома, правовой анализ документов, получение недостающей документации на недвижимость и многое другое. Звоните по телефону, консультации бесплатные. Работаем по Московской области.

Источник: http://RegZem.ru/dom/prisvoenie-pochtovogo-adresa-domu.html


Присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому

Решение вопросов, связанных с присвоением почтовых адресов вновь построенным жилым домам, а также аннулирования адресов или изменения их лежат в области компетенции органов местного самоуправления и органов государственной власти городов федерального значения — субъектов РФ, а также органов местного самоуправления внутригородских МО городов федерального значения, согласно Закону № 443-ФЗ от 28 декабря 2013 г. (ч. 3 ст. 5) и Закона № 131-ФЗ от 05 октября 2003 г. (п. 21 ч. 1 ст.14, п. 34 ч. 1 ст. 15 и п. 27 ч. 1 ст. 16).

При присвоении, аннулировании или изменении адресов органы местного самоуправления руководствуются Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» (в настоящее время действует редакция этого постановления от 12 августа 2015 г.).

Условия присвоения почтового адреса жилому дому

Каждое муниципальное образование при установлении условий и порядка присвоения адресов руководствуется своими собственными положениями, правилами и административными регламентами, опирающимися на федеральное законодательство.

Так, в Москве, например, действует Положение, утвержденное Постановлением Правительства Москвы № 58-ПП от 26 февраля 2016 г.

В этом Положении разбираются все вопросы по присвоению, изменению и аннулированию существующих адресов для объектов недвижимости.

Первое необходимое условие присвоения адреса – имеющееся разрешение на строительство дома. При присвоении адресов объектам незавершенного строительства адреса домов и адреса ЗУ, в границах которого этот дом расположен, должны соответствовать друг другу (см. Правила № 1221, пп. «б» п. 8 и п. 9). Присвоением адресов занимаются специалисты городской администрации по вопросам архитектуры и градостроительства.

Например, в Москве вопрос о присвоении почтового адреса построенному дому решает, в соответствии с п. 1.1 положения, Департамент городского имущества Москвы совместно с ГБУ Московским городским бюро технической инвентаризации. В отдельных, предусмотренных законами г. Москвы случаях, в решении о присвоении номера принимает участие орган местного самоуправления городского округа.

Документы для присвоения почтового адреса построенному жилому дому

Вся необходимая документация перечислена в Правилах № 1221 (п. п. 32-34):

  1. Разрешение на строительство дома. Может потребоваться разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
  2. Заявление собственника дома. Заявление подписывается непосредственно собственником или его представителем, При обращении через представителя необходима нотариально оформленная доверенность.
  3. Паспорт заявителя или его представителя.
  4. Если дом поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН.
  5. Документы, устанавливающие или удостоверяющие право собственности на дом.

Документы из п. п. 1, 4 и 5 собственник может не предоставлять, поскольку администрация может их запросить в порядке межведомственного взаимодействия.

Электронные копии документов и заявление, поданное на сайте госуслуг, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (см. Правила № 1221, п. 35).

Если заявление подается лично или по почте, вам при приеме документов выдадут расписку в получении с описью и временем получения. Когда вы отправляете электронные документы на сайте госуслуг, вам на электронную почту от уполномоченного органа, согласно Закона № 210-ФЗ от 27 июля 2010 г. (ст. 7.1) и Правил № 1221 (п. п. 35 и 36) высылается уведомление, в котором указывается:

  • Входящий регистрационный номер.
  • Дата получения документов.
  • Опись полученных файлов с подтверждением их объема.

После рассмотрения заявления и документов уполномоченный орган в течение 18 рабочих дней с момента подачи заявления принимает решение о присвоении жилому дому почтового адреса, согласно Правилам № 1221 (п. п. 4 и 37), или об отказе в присвоении адреса.

П. 19 Правил обязывает уполномоченный орган при возникновении необходимости осмотреть местонахождение дома, которому присваивается номер.

Решение о присвоении адреса или об отказе в присвоении уполномоченный орган направляет в адрес заявителя, выбрав для уведомления один из предусмотренных в заявлении способов, согласно п. 39 Правил № 1221:

В форме бумажного документа, отправленного по почте на адрес, указанный в заявлении или переданного лично под расписку заявителю или его представителю. Бумажный документ должен был доставлен не позднее рабочего дня, следующего за десятым рабочим днем после наступления срока обработки заявления.

То есть, максимальный срок доставки бумажного документа о присвоении дому почтового адреса – не позднее 28 рабочих дней с момента подачи заявления.

Если же заявитель выбрал в своем заявлении способ доставки ему бумажного документа через МФЦ, то документ передается в МФЦ не позднее рабочего дня, следующего за сроком обработки заявления, то есть на 19-й рабочий день после подачи заявления о присвоении адреса.

Источник: http://www.PapaJurist.ru/real-estate/prisvoyeniya-pochtovogo-adresa-vnov-postroyennomu-chastnomu-zhilomu-domu/


Присвоение почтового адреса – особенности для жилых домов

Присвоение отдельного почтового адреса напрямую связано с оформлением права собственности на недвижимость. Эта процедура может потребоваться как новому жилому строению, недавно введённому в эксплуатацию, так и дому, уже имеющему почтовый адрес. В последнем случае необходимость смены адреса связана с разделом имущества и сменой собственника.

Все вопросы, касающиеся присвоения или аннулирования адресов, регулируются Постановлением правительства РФ №1221 от 19 ноября 2014 года.

Условия и уполномоченные органы

Обязательным условием получения адреса служит разрешение, выданное на строительство конкретного объекта недвижимости. Важно также, чтобы адрес жилого строения соответствовал адресу земельного участка, на котором он был возведён. Невозможно получить адрес для временного строения, не имеющего капитальный фундамент.

Решением вопросов в этой юридической области занимаются местные органы самоуправления. А именно, специалисты из градостроительного и архитектурного управления.

Также присвоение адреса может быть произведено с разрешения префектуры округа или поселения

Сроки и документы

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Как правило, вопрос с адресом решается в течение восемнадцати дней с момента обращения физического или юридического лица в местную администрацию или муниципалитет.

Адрес может быть присвоен не только многоквартирному дому или домам частного типа, но так же:

  • автомобильной парковке, гаражному кооперативу и любым комплексам (например, спортивному);
  • отдельным зданиям;
  • земельным участкам, предназначенным для строительства.

Адрес жилому дому в обязательном порядке присваивается без уплаты государственной пошлины.

Для обращения в городскую администрацию (муниципалитет, префектуру) понадобятся следующие документы:

  • паспорт собственника или его доверенного представителя (при личном обращении);
  • доверенность, выданная в письменной или электронной форме (только для представителя!);
  • заявление, написанное собственником или его представителем (в случае подачи документов в электронном виде, документ заверяется электронной подписью).

Дополнительно требуется:

  • кадастровый паспорт;
  • разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию (либо один из документов);
  • документы на недвижимость, подтверждающие право собственности.

Эти три вида документов чаще всего запрашиваются уполномоченным органом самостоятельно и поэтому их включать в общий пакет не нужно

Алгоритм действий

Получение адреса включает в себя:

  • сбор пакета документов;
  • обращение в уполномоченный орган с предъявлением всех собранных документов;
  • ожидание результата в течение 18 дней.

Подачу можно осуществить четырьмя способами:

  • в электронном виде, воспользовавшись порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru);
  • через один из Многофункциональных центров (их перечень указан на сайтах уполномоченных органов);
  • через почту (отправляется письмо с описью и уведомлением о вручении);
  • лично собственником или его представителем.

В случае отправки почтой или подачи лично заявителю выдаётся расписка, в которой указана дата приёма пакета документов и их полный перечень. Для электронных документов предусмотрено уведомление через почту, в котором указываются документы (перечисляются полученные файлы и их объём) и сообщается регистрационный номер заявления.

Результаты

Решение, принятое на основании рассмотрения представленных документов, сообщается в течение восемнадцати дней (а для электронных бумаг девятнадцати), но не позже этого срока.

Получить его должен собственник либо его представитель, подававший документы

Решение можно получить в двух видах:

  • В электронном – максимум через девятнадцать дней после обращения в уполномоченный орган. Пересылается через общественные телекоммуникационные сети.
  • В бумажном – выдаётся лично под расписку либо отсылается через почту с уведомлением о получении. Обычно результат становится известен заявителю спустя один рабочий день после подачи пакета документов.

Источник: http://zakonometr.ru/prava/pochtovyj-adres.html


Получен новый адрес дома что делать дальше

После подписания договора купли-продажи каждая сторона будет иметь свой список бумаг, и они отличаются друг от друга.

Так, например, у покупателя оказывается на руках его экземпляр договора, акт приёма-передачи квартиры (составляется по желанию сторон), кадастровый и технический паспорт, план, выписка из налоговой службы, справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги и, конечно же, свидетельство права собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку

Внимание Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется: Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

  • заявления;
  • выписки из ЕГРН на участок;
  • свидетельства о праве собственности (если есть);
  • разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
  • кадастровой выписки на участок;
  • кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью. Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы.

Важно Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Инструкция по присвоению почтового адреса жилому дому

  • Подписать договор с обслуживающими компаниями или с управляющей, если все платежи проходят через неё;
  • Заключить новый договор с учреждением, предоставляющим энергетические ресурсы, а также компанией, отвечающей за подачу газа (актуально, если объект куплен на вторичном рынке);
  • Проверить имеющиеся учётные приборы (счётчики) и перезаключить договора аналогично предыдущему пункту;
  • Если в помещении имеется городской телефон, нужно явиться лично в территориальный филиал с целью переоформления лицевого счёта.

Обращение в налоговую службу Отдельно стоит отметить ещё один момент относительно того, какие действия необходимо сделать новому владельцу после покупки квартир. Это обращение в налоговую службу.

Присвоение почтового адреса жилому дому

Для сокращения сроков сделки можно подать подготовленные документы и заявление об изменении адреса одновременно с договором купли-продажи объекта недвижимости.

В основной договор купли-продажи вносится новый адрес объекта недвижимости. Таким образом можно сократить сроки сделки почти на целый месяц.

Но есть опасность, что если что-то не так пойдет с изменением адреса, то и саму сделку не зарегистрируют.

Желательно заранее внести изменения и получить новое Свидетельство для «чистоты» сделки, для ипотеки понадобится, для Органов опеки и так далее.

Присвоение адреса земельному участку и дому

  • При выявлении дефектов важно зафиксировать их в акте и не подписывать его до тех пор, пока замечания не будут устранены, поскольку после требовать чего-либо уже будет попросту невозможно;
  • Получения документов из Бюро технической инвентаризации или в кадастровой палате (в зависимости от региона) – кадастровые паспорт и план;
  • Регистрации права собственности на квартиру в учреждении Росреестра (с 2016 года свидетельства не выдаются, только выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость).

В некоторых случаях могут потребовать разрешение на строительство многоквартирного дома, поэтому имеет смысл заранее попросить заверенную копию у застройщика. При покупке в ипотеку Ещё одним нюансом служит жилая недвижимость, которая была куплена с помощью ипотеки.

Присвоение адреса жилому дому, зарегистрированному по дачной амнистии

Куда подавать документы Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети. К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений. Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

В помощь начинающим риэлторам, опытным риэлторам, посетителям моего сайта будет интересна эта статья – практическое руководство к действию.

Нередко мы сталкиваемся с ситуацией, возникающей по ходу сделки- это необходимость внести изменения в документы, а именно поменять Свидетельство о государственной регистрации права собственности, в связи с изменением почтового адреса объекта.


В этой статье пойдет речь о строениях вторичного рынка недвижимости: квартирах, комнатах и частных домах. Например, ранее не было корпуса в нумерации многоквартирного дома или произошло разделение участка с домом, был номер 27, стал номер 27А и так далее.

Первоначальное событие для начала процедуры изменения адреса является вынесение Постановления местной Администрации. С чего начать процедуру изменения адреса объекта недвижимости? ШАГ 1.

Постановление о присвоении почтового адреса

  • Документ, на основании которого у заявителя появилось законное право владения данным недвижим имуществом (в данном случае это договор купли-продажи).
  • Кадастровый план и паспорт (при необходимости и технический тоже).
  • Личный паспорт и идентификационный код заявителя (если совладельцев у жилья несколько, нужны документы каждого из них).
  • Если вместо нового собственника заявление подаёт его доверенное лицо, обязателен его паспорт и нотариально заверенная доверенность со сроком её действия и перечнем полномочий.
  • Квитанция о том, что государственная пошлина за оформление была уплачена.

Несмотря на то, что перечисленное выше является стандартным списком, в каждой индивидуальной ситуации он может быть дополнен. Обычно так происходит, когда сделка усложнена дополнительными обстоятельствами, например, наличием малолетних детей, ипотекой.

Присвоения почтового адреса вновь построенному частному жилому дому

В результате вы получите необходимое распоряжение о присвоении адреса жилому дому. Весь процесс потребует определенного списка необходимых действий.

Для того, чтобы объект был в последствие нанесен на карты, планшеты и городскую подоснову, необходима исполнительная съемка, фотосъемка с фасада и с торца объекта. Еще одним этапом всей процедуры будет заказ выписки ГКН и ЕГРП на землю.

Далее необходимо обратиться в административный архитектурный отдел по соответствующему району, подав заявление по присвоению адреса дому, приложив к нему всю указанную выше документацию. Не позднее месячного срока должна быть назначена комиссия, присваивающая адреса.

Положительным итогом заседания комиссии должно быть распоряжение о присвоении адреса для жилого дома. Дому предоставляется адрес по улице, куда строение выходит своей фасадной стороной.

  • 1 Завершающий этап сделки
  • 2 Документы в регистрирующий орган
  • 3 Что оформляется после?
  • 4 Вопросы с коммунальными услугами
  • 5 Обращение в налоговую службу
  • 6 Для жилья в новостройке
  • 7 При покупке в ипотеку
  • 8 Задать вопрос юристу бесплатно

После покупки квартиры и прохождения длительной процедуры подготовки документов не стоит расслабиться, поскольку владельца ожидает новая волна последовательных действий.

Граждане, которые сталкиваются с приобретением недвижимости впервые, даже если занимаются этим не самостоятельно, задаются вопросом о том, что нужно делать после покупки квартиры, чтобы сделка была завершена и с государственными органами, в ближайшем будущем, не возникало проблем.

В первую очередь необходимо обратить внимание на пакет документов, которые обязательно должны быть у владельца жилья.

Источник: http://advocatus54.ru/poluchen-novyj-adres-doma-chto-delat-dalshe/


Порядок присвоения адреса объекту недвижимости

Вступив во владение недвижимым имуществом, у которого нет почтового адреса, хотя по закону он полагается, следует безотлагательно позаботиться о его присвоении. Рассмотрим, в каких случаях следует получать адрес объекта, какие требования надо соблюсти, куда обращаться и с каким пакетом документов, как осуществляется присвоение адреса земельному участку и другие важные вопросы.

Кому нужен адрес

Как указано в Правилах присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных кабминовским постановлением от 19.11.14 г. №1221, адресации подлежат:

  1. земельные участки;
  2. здания;
  3. другие сооружения (рынки, склады, стадионы, огражденные стоянки и др.);
  4. помещения (квартиры, офисы);
  5. объекты незавершенного строительства.

Присвоение адреса объекту недвижимости должно производиться при оформлении его государственной регистрации. Оно необходимо и в тех случаях, если при регистрации адрес присвоен не был либо был аннулирован на основании, утратившим силу.

Важно: владелец сооружения или земельного участка, не внесенного в государственный адресный реестр, рискует утратить объект вследствие рейдерского захвата или других злоумышленных действий. Слишком сложно будет доказать, что недвижимость незаконно отнята, если в правоподтверждающих документах не прописан адрес.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет — читайте в статье https://realtyinfo.online/4320-postanoa-zemelnyh-uchastkov-na-kadastrovyi-uchet

Еще одна опасность – если власти решат использовать земли без адресации для капитального строительства и проигнорируют возражения владельцев. Тем более, адресация предназначена, среди прочего, именно для государственного контроля за объектами недвижимости.

Также стоит учесть, что только объект недвижимого имущества с почтовым адресом доступный для купли-продажи, дарения, сдачи в аренду и других сделок.

Требования к адресу

Вышеуказанными Правилами установлены три непреложных требования к присваивающемуся адресу:

  • обязательность – каждый объект адресации должен быть в соответствующем госреестре;
  • уникальность – один и тот же адрес не присваивается двум и более объектам адресации (за исключением земельного участка и находящегося либо строящегося на нем здания);
  • легитимность – строгое соблюдение процедуры присвоения адреса с непременным внесением в реестр.

В документе также четко обозначено, что присвоение производится бесплатно (аналогично с изменением и аннулированием адреса).

Как присвоить адрес

За адресом следует обращаться в органы муниципальной власти по месту нахождения объекта недвижимости. Сделать это вправе непосредственно собственник.

Госпошлина за право собственности

Размер госпошлины для регистрации права собственности — 2000 руб для физлиц.

Где взять реквизиты и как оплатить — читайте в этой статье
В каждом муниципальном образовании действует собственный регламент присвоения адресов, утвержденный постановлением местного органа власти.

Эти регламенты не отличаются разнообразием, и все же собственнику надо приготовиться к тому, что на месте у него потребуют одну или больше дополнительных бумаг.

Обычно присвоение почтового адреса земельному участку, находящемуся во владении физического лица, а также жилому дому или другому сооружению на этом участке предполагает следующий перечень необходимых документов:

  1. заявление;
  2. копии паспорта собственника и свидетельства о присвоении ИНН;
  3. документ подтверждающий право собственности на земельный участок и здание (или только участок, если здания нет);
  4. документы о целевом назначении земли и землеустройстве;
  5. паспорт объекта и кадастровый план;
  6. выписка из ЕГРП;
  7. для участка на территории дачного либо садового товарищества – схему всей территории с номерами наделов.

Перед обращением за адресом для объекта незавершенного строительства его следует поставить на государственный кадастровый учет, после чего проходить процедуру адресации точно так же, как для построенного здания. Так что просить о присвоении адреса земельному участку под застройку следует не дожидаясь завершения строительных работ.

Согласно Правилам, уполномоченный орган должен принять решение об удовлетворении заявления или отказе в течение 18 рабочих дней и не более.
В случае отказа заявитель вправе обжаловать решение в суде или устранить причины отказа и обратиться с заявлением повторно.

Юристам известны случаи, когда почтовый адрес объекту недвижимости присваивается только в судебном порядке. Один из них – если отдельное помещение в доме, где проживают несколько семей, осталось без статуса квартиры, присвоить его не в компетенции муниципального органа. Владельцу помещения требуется все же обратиться к нему и получить письменный отказ, после чего подавать иск в суд.

О порядке присвоения почтового адреса построенному дому расскажет видео:

Как получить справку о присвоении адреса

После успешного завершения процедуры собственнику объекта недвижимости необходима справка о присвоении почтового адреса.

Обращаться за этим документом следует в организацию, которая ведет адресный реестр муниципального образования. Там предложат заполнить заявление и предъявить удостоверение личности. Не исключено, что также спросят копию решения (постановления) муниципального органа власти о присвоении адреса и правоподтверждающий документ на объект недвижимости.

Источник: https://realtyinfo.online/4921-prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimogo-imushhestva


Присвоение адреса земельному участку в 2018 году: порядок, судебная практика

Присвоение адреса земельному участку и изменение старого считаются неотъемлемыми стадиями в процедуре оформления прав на землю. Сейчас регистрацию можно осуществить не только в порядке индивидуального обращения в местный исполнительный орган в рамках населенного пункта, но и посредством электронного портала государственных услуг.

Получение адреса — это бюрократический процесс, обусловленный определенной последовательностью действий, установленных законодательством РФ.

Для чего нужен адрес

Согласно нормам Гражданского кодекса, земельный участок может принадлежать человеку исключительно на праве собственности. Оно дает возможности собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться участком по своему усмотрению.

Важно знать, что согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» правовой статус владельца возникает только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и кадастровый учет.

В рамках осуществления процедуры по регистрации прав на землю необходимо также присвоить адрес объекту в целях постановки участка на учет в земельном кадастре.

В юридическом смысле правовое значение адреса  — это совокупность характеристик (географическое местонахождение, уникальные буквенные и/или цифровые обозначения почтового адреса, наличие соответствующей информации в ЕГРН), позволяющих идентифицировать объект недвижимости.

Порядок присвоения регламентирован правилами, утвержденными правительственным постановлением №1221 «О присвоении, изменении и аннулировании адресов».

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

  1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
  2. Заполнить заявление установленной формы. Скачать образец для заполнения можно здесь.
  3. Перечень необходимых документов:
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из кадастра;
  • паспорт владельца;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
  • если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

  • через официальный источник в интернете;
  • лично в руки;
  • через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

  • отсутствие какого-либо необходимого документа;
  • неправильно оформленный бланк;
  • самовольное строительство без соответствующего разрешения;
  • регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

  • несоблюдение государственным органом сроков;
  • превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
  • требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Оспаривание отказов в суде

В настоящее время судебная практика имеет множество прецедентов положительного обжалования решений уполномоченной администрацией. Рассмотрение споров в суде занимает не более двух месяцев с даты регистрации искового заявления.

Как правило, предметом иска является признание отказа в присвоении почтового адреса земельному участку незаконным. Основания для подачи иска могут быть различными, но они должны соответствовать законодательным нормам и подкрепляться документально. Стоит привести несколько примеров из судебной практики за последние годы:

  • часто администрация отказывает в присвоении адреса на ИЖС, возведенного на сельскохозяйственной местности — садоводства (СНТ) или дачного товарищества, — в виду непредоставления какого-либо документа. Практика доказывает, что правильное апеллирование законодательными нормами и конституционными правами зачастую имеет положительный эффект.

К примеру, житель города Омск обратился в суд с исковым требованием о признании отказа недействительным на основании ущемления прав и свобод согласно Конституции РФ. Собственник решил снести старый дом, а на его месте построить новый, в связи с чем обратился в органы кадастрового учета.

Закон обязывает владельцев ставить на государственный учет вновь возведенные объекты с присвоением нового адреса. Кроме того, старый аннулируется ввиду прекращения его существования.

Кадастровый учет по заявленному объекту государственным органом был приостановлен ввиду того, что у нового ИЖС отсутствовал адрес. При этом целевое назначение соответствует предыдущему объекту, что может считаться условным разрешением на строительство.

В свою очередь, администрация отказала в присвоении почтового адреса, мотивировав это отсутствием необходимого разрешения на строительство дома.

Собственником ранее было зарегистрировано право на земельный участок, а согласно Градостроительному кодексу, получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, предназначенного под индивидуальное жилое строение, не требуется. Кроме того, кадастровый паспорт является единственным основанием для регистрации прав на объект ИЖС.

Рассмотрев это дело, суд удовлетворил исковые требования заявителя и признал отказ администрации города незаконным. Он обязал государственный орган присвоить новый адрес и возместить судебные издержки, понесенные истцом.

  • неправильно оформленный отказ или неверное истолкование и применение законодательных ссылок также подлежит обжалованию в суде. Гражданину Московской области уполномоченный орган отказал в присвоении постоянного адреса жилому дому на основании нарушения границ застройки на земельном участке. Собственник обратился в суд с ходатайством об отмене отказа муниципального образования.

Поскольку основание отказа аргументировано техническим несоответствием объекта, а постановление о присвоении адресации объекту не регулирует какие-либо нормы строительства, отказ является незаконным. Суд счел основание для отказа необоснованным и вынес решение в пользу истца, обязав присвоить постоянный адрес заявленному объекту.

Суд общей юрисдикции не последнее учреждение, куда можно обратиться. Есть также кассация, областной и верховный суд. Каждый гражданин имеет право на пересмотр судебного прецедента путем подачи апелляции в вышестоящие инстанции.

Обобщая вышесказанное, хочется отметить, что именно знание и понимание законов играют большую роль в осуществление своей правовой защиты.

Кроме того, когда ситуация имеет конфликтность или негативный окрас, стоит обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку, использование такого метода обжалования, во многом зависит от грамотного оформления и сопровождается оплатой государственной пошлины, стоимость которой варьируется в зависимости от предмета иска.

Прежде, чем тратить время на походы в офис, вы можете воспользоваться бесплатной консультацией нашего юриста. Для этого напишите в чат и специалист перезвонить вам.

Также можете позвонить по номерам телефонов:

8 (499) 703-35-33 доб. 849 — Москва и область;

8 (812) 309-06-71 доб. 501 — Санкт-Петербург и область;

8 (800) 777-08-62 доб. 481 — все регионы РФ.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/zemlya/prisvoenie-adresa-uchastku


Дом сдан? Пора присвоить адрес дому!

Как ввести дом в эксплуатацию?

      Как присвоить адрес дому? Этот вопрос интересует каждого, кто только что перерезал красную ленточку на пороге родового гнезда или намерен совершить сей торжественный акт в ближайшее время. Для большинства из нас адрес родного дома – это та последняя жирная точка, которая символизирует окончание строительства. Мы душой понимаем – адрес есть, значит дом наш готов!

       Вот только памятуя властные коридоры, по которым пришлось пройти на пред строительным этапом, многие застройщики с ужасом думают о том, куда б еще сходить, чтоб адресок дома таки получить. А вот здесь, дорогие друзья, меньше всего нужно волноваться, трепетать и дрожать за опорожненный кошелек.

      Потому что первое и главное:

!получение адреса – дело совершенно бесплатное.!

И если какой чиновник в рубашонке от Кардена решит, что вы должны оплатить очередную пошлину, покажите ему Федеральный Закон об общих принципах местного самоуправления.

Там, кроме всего прочего, выписано, что такие услуги счастливым обладателями нового жилья предоставляются абсолютно бесплатно!!! Поэтому меньше всего бойтесь получить отказ в присвоении адреса лишь на том основании, что не захотите оплачивать чьи-то капризы.

Как присвоить адрес дому или пара слов о комиссии.

      Итак, чтобы получить-таки вожделенный адрес, отправляйтесь в районный орган самоуправления. А уж там, на месте, узнайте, в каком кабинете подаются документы для присвоения адреса частному жилью. Или спросите, где расположен отдел архитектуры, который курирует вопрос о том, как получить адрес.

      И не думайте, что некто «Ван Саныч» или «Марь Пална» возьмут, да с легкой руки назовут вам желанный адресок. Этот вопрос решает только комиссия при районной администрации. А сам адрес заносится в единую федеральную базу, называемую Адресным реестром.

      Поэтому вопрос о том, как присвоить адрес дому, отдайте на откуп коллективной комиссии. Она, по Гражданскому кодексу, не позже, чем через 30 календарных дней должна сообщить вам номер дома и улицу, на которой он стоит.

      !Улица в адресе присваивается не по усмотрению хозяина (особенно углового дома). В Адресный реестр запишется та улица (переулок, проезд и т.д.), куда выходит фасад жилья.!

      И еще о комиссии. Она назначается раз в две недели, поэтому процесс присвоения адреса может занять всего полмесяца – а вдруг Синяя птица взмахнула над вами крылом …

Какие документы подавать в райсовет?

      Когда разрешение на введение дома в эксплуатацию появится у вас на руках, тут же отправляйтесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Закажите там справочку о том, что на данном земельном участке стоит-таки ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (какие именно, доблестные инспектора БТИ выпишут до мельчайших деталей).

Имея этот документ, больше не утруждайте себя вопросом о том, как присвоить адрес дома. А сразу же собирайте следующий пакет бумаг:

  1. Заявление. Оно пишется владельцем или его представителем. Это может быть бумажный или электронный варианты. Таково требование Единых Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов. 
  2. Паспорт собственника (копию);
  3. Паспорт представителя собственника (копию) и гендоверенность, выданную собственником на его имя.
  4. Правоустанавливающие документы (разрешение на ввод в эксплуатацию и техпаспорт из БТИ).
  5. Кадастровый паспорт дома (выписку), если дом уже стоит на кадастровом учете.

      А теперь внимание! Если вы не приемлете «хождение по кабинетам», подавайте документы по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или через Единый портал муниципальных услуг, или через региональный портал гос- муниципальных услуг, или через портал федеральной информационной адресной системы. При любой из этих форм бумаг отказ в присвоении адреса уж точно не будет мотивирован неверной сдачей документов.

      И еще… Уполномоченный орган (да-да, та самая комиссия!) могут приехать к вам в гости, чтобы лично убедиться: да вот же эта улица, и вот же этот дом… Правда, такое бывает очень редко, но все-таки случается. О чем мы честно предупреждаем вас.

Отказ в присвоении адреса – что делать?

      В принципе, это тоже ну очччень редкий случай. Правда, при условии, что вы по своей воле не забрали документы или не отозвали доверенность у своего представителя. Ну, и конечно, если не предоставили требуемых бумаг.

       Что касается недостающих документов, то спешим успокоить – как правило, при их приеме служащие архитектурного отдела просматривают каждую поданную бумажку. Ведь они-то точно знают, как присвоить адрес дома и что для этого нужно.

       Конечно, попасть на гонористого чинушу, который кинет вашу папочку на стол, не глядя во внутрь, можно. Но, честное слово, такое случается раз на несколько миллионов. Поэтому, мало вероятно, что вы попадете как раз на такого «бяку».  

       Ну, а если и получите отказ, то кроме возраста поданных бумаг вам должны предоставить (в письменном виде!) аргументацию такого вердикта. И тут уж смотрите на то, что написано. Если недостает какой бумажки, вложите ее в папку и со спокойной душой отдайте обратно.

      А вот ежели чего непотребного чиновники удумают (оплату или какой малопонятный документ запросят, мотивируя отказ), обращайтесь в суд – он у нас, помнится, самый гуманный. Но знаете, если серьезно, как правило, при полном комплекте документов отказ в присвоении адреса — это, скорее, страшилка.

      Поэтому смело собирайте все необходимое, и уже через месяц (крайний срок!) сможете прописываться по новому адресу, где будете жить всей семьей долго и счастливо. Мы в этом не сомневаемся! Успехов!

Источник: http://www.hozainvdome.ru/kak-prisvoit-adres-domu/


Получение почтового адреса при регистрации земельного участка

При регистрации прав на объект недвижимого имущества в обязательном порядке нужно получить его почтовый адрес. Это требование регулируется Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 г.

Адрес необходим для постановки участка на кадастровый учет.

Расскажем в статье, как получить адрес на земельный участок, какие документы для этого потребуются и каков порядок присвоения почтового идентификатора объекта недвижимости.

Рекламный блок:

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

  • паспорт собственника участка;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • кадастровый паспорт земельного надела;
  • документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
  • если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
  • выписка из ЕГРП (по требованию);
  • заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

  1. Личное посещение собственника или представителя.
  2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
  3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
  4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от 06.10.2003 г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Рекламный блок:

Адрес земельного участка – это дополнительная информация. Ее отсутствие не может помешать ведению кадастрового учета в отношении объекта недвижимости.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

  1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
  2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
  3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

  1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
  2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
  3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
  4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Присвоение адреса дому на земельном участке

Процедура получения почтового адреса дома на земельном участке аналогичная. Единственное дополнительное условие присвоения адреса – у собственника должно быть разрешение на строительство. В любом случае, адрес дома будет соответствовать адресу земельного надела, на котором он расположен.

Изменится пакет документов, которые необходимо предоставить в местную администрацию. Потребуются:

  • паспорт собственника дома;
  • заявление о присвоении адреса;
  • правоустанавливающий документ на дом;
  • разрешение на строительство жилого дома или решение о вводе дома в эксплуатацию;
  • если дом уже поставлен на кадастровый учет – кадастровый паспорт.

В остальном порядок присвоения адреса дому ничем не отличается. Представитель муниципалитета может приехать и осмотреть объект недвижимости лично. Это право предоставляется п. 19 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221.

Источник: https://estatelegal.ru/zemelnoe-pravo/registraciya/kak-poluchit-adres-na-zemelnyj-uchastok/


Присвоение адреса земельному участку в населенном пункте или дому: заявление, постановление, справка

Присвоение или изменение адресов недвижимым объектам может осуществляться не только по инициативе государственных органов, но и по желанию собственника дома, земельного участка или иного вида недвижимости. Однако это желание должно быть юридически правильно оформлено, а для присвоения адреса необходимо соблюдение установленной законом процедуры.

В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
  • разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
  • схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
  • кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
  • выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
  • решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
  • акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
  • данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

  • присвоенный адрес недвижимости;
  • сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
  • описание расположения недвижимого имущества;
  • кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
  • аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Образец заявления

Форма заявления про адресацию утверждена Минфином РФ и должна содержать следующие основные сведения:

  • реквизиты органа, в который обращается заявитель;
  • просьба гражданина о присвоении адреса определенному виду недвижимости;
  • перечисление кадастровых и иных сведений про объект адресации и недвижимое имущество, из которых образован данный объект;
  • указание причины для присвоения адреса, например, объединение участков или перевод участка сельскохозяйственного назначения в жилой фонд;
  • список прилагаемых к заявлению документов;
  • желаемый способ получения решения и документов;
  • подпись лица и ее расшифровка.

⇒ Образец заявления о присвоении адреса объекту недвижимости и его заполнения доступны для скачивания по следующей ссылке. ⇐

Адрес для дома

Заявление на присвоение адреса земельному участку и домовладению имеет одинаковую форму, однако перечень документов для реализации процедуры различается.

Характерными основаниями для получения адреса на дом выступают разрешение на его строительство или ввод в эксплуатацию и кадастровые бумаги. Именно эти документы и следует подавать вместе с заявлением.

Если адрес присваивается многоквартирному дому, то вместе с этим присваиваются адреса и всем помещениям, которые в нем находятся.

⇒ Образец заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса вы можете скачать по ссылке.

Адрес земельного участка

Чтобы получить почтовый адрес на земельный участок, нужно подготовить кадастровый паспорт земли (или кадастровую справку) и документацию об устройстве участка. Если земля расположена в садоводческом или дачном товариществе (СНТ), то потребуется проект территории товарищества с обозначением номеров наделов.

Особенностью адресации участка является указание в структуре его адреса номера земельного надела. Также указываются названия элемента плана и улично-дорожной сети при их наличии.

Сроки

Уполномоченный орган должен вынести решение на протяжении 18 рабочих дней после подачи заявления. Если обращение происходило посредством многофункционального центра, то срок исчисляется с момента предоставления документов центром непосредственно в орган.

Решение органа должно быть направлено в электронной форме либо обратной связью в МФЦ не позже рабочего дня, последующего за датой истечения указанного выше срока. Отправление документа почтой либо его выдача лично заявителю должны осуществляться не позднее 10 рабочих дней со дня окончания срока.

Частые вопросы и нюансы процедуры

Чтобы избежать потери документов, которые подаются в уполномоченный орган, заявителю необходимо получить на руки расписку в их принятии. Это не будет необоснованным требованием гражданина, поскольку такой пункт процедуры прямо предусмотрен законом.

Следует помнить, что перечень органов, которые уполномочены на проведение процедуры, регламентирован законом. Ими являются органы местного самоуправления, органы гос. власти субъектов РФ, городов или муниципальных образований. Если заявитель подает заявление в МФЦ или на веб-портале, то решение в конечном итоге принимается все равно только уполномоченными органами.

Садоводческие и иные товарищества, различные кооперативы и правления не наделены функциями по присвоению адресов, и обращаться к ним не имеет смысла.

Заявителю следует помнить, что предоставление документов является важным этапом порядка присвоения адреса. Во избежание трудностей обо всех требуемых бумагах следует узнавать непосредственно в уполномоченном органе заранее.

Это может существенно сэкономить время, поскольку законодательство предусматривает, что некоторые документы, выписки или сведения из них могут быть запрошены органами в других государственных структурах – заявителю в таком случае и вовсе не нужно беспокоиться о документации.

Источник: https://neuristu.ru/zemlya/prisvoenie-adresa-zemelnomu-uchastku-ili-domu.html


Постановление о присвоении почтового адреса

Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации.

В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости.

Если владелец земельного участка или дома получил отказ в предоставлении такой услуги, этот факт должен быть задокументирован.

Кому выдают постановление о присвоении почтового адреса на земельный участок?

Согласно действующему законодательству, муниципальная услуга по присвоению почтового адреса земельному участку или дому может выдаваться:

  • Физическому лицу.
  • Индивидуальному предпринимателю.
  • Юридическому лицу, то есть, организациям с любыми формами собственности.

Кроме того, такую услугу можно получить по нотариально заверенной доверенности.
Постановление о присвоении почтового адреса является важнейшим документом, без которого жилой дом или земельный участок не сможет получить адрес. На сегодняшний день данная услуга чаще всего необходима владельцам дачных наделов, оформленных в собственность, согласно закону о дачной амнистии.

Дело в том, что свидетельства права собственности на такие участки выданы регистрационными палатами, но не кадастровыми палатами и местными администрациями.  Таким образом, адрес дома может быть присвоен по адресу участка.

Для того, чтобы избежать такой неразберихи и получить возможность оформить прописку на собственном участке, необходимо пройти процедуру присвоения нормального почтового адреса.

Порядок присвоения почтового адреса

Изначально необходимо собрать пакет документов на земельный участок и дом, расположенный на нем, и обратиться с бумагами в местную администрацию.  Спустя несколько недель муниципальный орган выдаст постановление о присвоении почтового адреса.

Получив этот документ, необходимо обратиться в БТИ, поставить дом на учет и получить кадастровый паспорт. После этого необходимо сдать копии кадастрового паспорта и постановления в регпалату.

Спустя месяц заявитель получит документ, подтверждающий почтовый адрес и позволяющий прописаться в данном доме.

Источник: http://www.zemkadastr.ru/prisvoenii-pochtovogo-adresa.html


Как получить адрес на построенный дом

Завершив строительство жилого дома, начинаешь задумываться о присвоении ему адреса. Все нюансы, касающиеся адресной сферы, отражены в Постановлении российского правительства №1221 от 19.11.2014 года.

Присвоение почтового адреса на построенный дом имеет прямую связь с регистрацией права собственности на строение.

Общая информация

Адресом называют построенную по определенной форме совокупность реквизитов расположения объекта на местности, которая определяет объект согласно его личному кадастровому номеру. Другими словами, присвоение почтового адреса построенному дому – это внесение информации о строении в адресный реестр. Полный адрес состоит из названия улицы (земельного участка) и номера здания.

Условия и регулирующие организации

Получить адрес можно только при наличии разрешения на возведение данного объекта недвижимости.

Адрес жилого здания должен обязательно совпадать с адресом участка земли, на котором производилось строительство.

Нельзя получить адрес для некапитальной постройки, под которую не предусмотрено фундаментальное основание. Вопросы, касающиеся юридической сферы, решают местные учреждения самоуправления – градостроительные и архитектурные организации.

Длительность и документы

Вопрос с адресом должен быть решен в течение 18 суток со дня обращения заинтересованного лица в муниципалитет или местное управление. Алгоритм действий включает в себя несколько ступеней:

1.       Подготовка нескольких документов для службы Росрегистрации, удостоверяющих право владения земельной территорией, а именно, паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка из хозяйственной книги или акт о покупке (предоставлении) участка.

2.       Обязательно добавить кадастровый паспорт на землю. Он выдается в районном управлении Роснедвижимости на основании бумаги, подтверждающей законность права на землю. Его оформлением лучше заняться заранее, так как эта процедура может длиться до 30 дней.

3.       Обратиться к сотрудникам БТИ за кадастровым паспортом на строение. Процедура выдачи документа платная. Процесс оформления такого паспорта включает в себя измерение и документирование здания.

4.       Приложить (при наличии) разрешающий документ от местного руководства на введение объекта ИЖС в пользование.

5.       Подать все перечисленные документы в филиал Росрегистрации, где заполнить декларацию об объекте недвижимости и заявление об оформлении прав собственности.

В эти документы необходимо вписать земельный кадастровый номер, размеры дома, на который нужно получить адрес, этажность строения (при наличии подвала), материал, который использовался при возведении капитальных стен, наличие либо отсутствие инженерно-технических удобств.

6.       При личной подаче бумаг или отправки их по почте заявитель должен получить расписку с перечнем документов и датой их приема. Для электронной версии предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка посланных файлов.

Государственная пошлина при получении адреса на построенный дом не взымается.

7.       Результат проверки документов должен стать известен в течение 18 дней. Если бумаги подавались через интернет, то срок ответа увеличивается на один день. Принятое и задокументированное решение должен получить сам заявитель или его представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

8.       Если сотрудники Росрегистрации отказали в выдаче свидетельства, то собственник может обратиться с иском в судебный орган, приложив к нему копии необходимых документов.

Таким образом, получение адреса на построенный дом – довольно длительная процедура, требующая немало времени и сил. Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель может стать законным и полноправным собственником строения.

: 2016-02-11

Обновлена: 2018-01-04

Источник: https://imperiava.ru/nash-blog/kapitalnoe-stroitelstvo/kak-poluchit-adres-na-postroennyj-dom/


Как должно происходить присвоение адреса объекту недвижимости

Каждый собственник земельного участка, планирующий построить жилой дом, должен обязательно знать, как происходит присвоение адреса объекту недвижимости. Этот вопрос — один из этапов введения дома в эксплуатацию, без которого получение техпаспорта объекта и, соответственно, постановка на кадастровый учет невозможны.

Присвоение адреса жилому дому осуществляется в пределах полномочий органов власти местного муниципального образования, согласно нормам ФЗ № 443 «О федеральной информационной адресной системе». В случае необходимости региональные власти имеют право дополнять существующий регламент присвоения адресов, внося в него условия, не противоречащие действующему законодательству.

Как получить почтовый адрес на дом

Законодательные нормы, регламентирующие порядок ввода в эксплуатацию новых или реконструированных домов, имеют ряд требований, среди которых одним из основных является разрешение на строительство. Таким образом, самовольно построенный дом может получить почтовый адрес только после легализации и получения необходимых документов.

Ещё одно немаловажное требование закона — обязательное соответствие адреса строения и участка, на территории которого он расположен. Как правило, в большинстве случаев сложностей с этим не возникает, однако если на одном и том же участке земли было построено несколько зданий, возможно возникновение путаницы.

Если же присвоение адреса земельному участку ещё не было произведено, то это может означать, что на указанной территории не были выполнены межевые работы, а сам участок не состоит на кадастровом учете.

Из этого следует, что без решения вопроса о присвоении адреса земельному участку подача заявки на получение технического паспорта невозможна.

Для решения проблемы собственнику новостройки следует обращаться в управление архитектуры местного муниципального (районного) образования.

Если же необходим адрес на земельный участок, пишется заявление в городское или районное земельное управление.

Какие документы нужны для присвоения дому почтового адреса

Для того чтобы местная администрация приняла постановление о присвоении адреса построенному дому, его владелец вместе с заявлением должен подать такие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • выписку ЕГРН или иной правоудостоверяющий документ;
  • правоустанавливающий документ на участок;
  • официальное разрешение на строительство дома;
  • кадастровый паспорт на дом.

Учитывайте, что если право собственности на дом ещё не зарегистрировано, правоустанавливающие документы на строение могут не подаваться. Законодательство позволяет собственнику не присваивать отдельный адрес построенному дому, а использовать для этого адрес его земельного участка.

Если же дело касается так называемой дачной амнистии, то в этом случае присвоение почтового адреса жилому дому происходит по местонахождению участка, где он расположен, причем в обязательном порядке.

Документы в местную администрацию подаются в ксерокопиях, заявление — в оригинале.

После подачи и рассмотрения ходатайства вместе с пакетом документов органом власти выдаётся постановление о присвоении адреса жилому дому. Обычно на процедуру рассмотрения заявки уходит две-три недели.

Если вы уже получили на руки документ, в котором вашему дому присвоен номер на соответствующей улице, для завершения формальностей потребуется обратиться в БТИ. Это необходимо для изготовления технического паспорта на дом. На это уйдёт 10-14 дней.

И, наконец, после того, как вы оформите техпаспорт, нужно обратиться в местное управление Росреестра или городской многофункциональный центр для изменения сведений в кадастровом паспорте. Данная процедура также отнимет примерно две-три недели.

После внесения изменений в кадастровый паспорт, можно затребовать выписку ЕГРН с новым адресом вашего жилого дома.

Что необходимо учесть в процессе получения адреса

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Процедуру получения почтового адреса проста. Её существенный недостаток —череда бюрократических формальностей, связанных со сбором, подачей и рассмотрением документов. Ведь в отличие от простого изменения кадастровых сведений, собственнику дома необходимо обращаться в три различных учреждения: местную администрацию, Бюро технической инвентаризации и управление Росреестра. Все это отнимает немало времени. Решение вопроса в каждом из упомянутых учреждений занимает минимум две недели.

Ещё более усложняется процедура, если собственник не имеет постановления о присвоении адреса земельному участку. Обычно такая ситуация возникает после выделения участка. Отсутствие адреса почти всегда означает, что межевые работы ещё не выполнялись, а значит, участок и самовольно построенный на его территории дом не находятся на кадастровом учете.

Наибольшую сложность здесь представляет легализация самого участка, особенно тогда, когда правовые основания для владения этой землей подвергаются сомнению со стороны других лиц.

Часто это бывает в тех случаях, когда дом построен на спорной или так называемой ничейной земле.

И поскольку земельные ресурсы никогда не бывают «ничейными», а всегда находятся во владении государства, муниципальной власти, юридических или физических лиц, то урегулирование правового статуса участка зачастую происходит в судебном порядке.

Конфликт, связанный в правом собственности спорного или самовольно захваченного участка, значительно усложняется, если на нём уже построен индивидуальный или многоквартирный дом.

Если речь идёт о муниципальной и государственной земле, не находящейся в природоохранной зоне, шансы на то, что проблему можно завершить штрафом с последующим выкупом земли по кадастровой стоимости, всё же существуют.

Но если застройщик не только пренебрег правовым статусом земельного участка, но и возвел свой объект на земле, которая по генеральному плану развития города предназначена для иных нужд, проблема может привести, в том числе к принудительному сносу строения по решению суда.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/poluchit-adres-na-dom-uchastok.html


Как проходит присвоение адреса объекту недвижимости

Каждый построенный объект недвижимости в России должен иметь свой почтовый и юридический адрес. Без этой маленькой детали имущество не удастся зарегистрировать и распоряжаться им в полной мере. Чтобы получить постановление о присвоении адреса, россиянам следует обратиться в городскую администрацию, ведь именно этот орган местного самоуправления наделен соответствующими полномочиями.

Если рассматривать многоквартирный дом, то присвоение адреса объекту недвижимости ляжет на плечи застройщика, сдающего здание в эксплуатацию. Если у вас есть своя земля, где вы решили построить частный дом, получение адреса нужно организовать самостоятельно.

Чтобы подробно разобраться в процедуре присвоения адресов, нужно внимательно и подробно изучить действующие нормы и положения законодательства. На основании теоретической правовой базы, можно составить для себя индивидуальный алгоритм действий, придерживаясь которого можно все грамотно организовать, и избежать при этом распространенных юридических ошибок.

Зная законы, станет понятно, что документ о присвоении адреса жилому дому, могут получить физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Если государственные органы откажутся присваивать адрес вашему объекту недвижимого имущества, важно, чтобы это было официально задокументировано. С таким постановлением будет легче защищать свои гражданские права и свободы в судебном порядке. Интересно, что получить услугу можно не лично, а через законного представителя, имеющего нотариально заверенную доверенность.

  • 1 Подготовка документов
  • 2 Порядок действий

Подготовка документов

Получение адреса для недвижимости может потребоваться в различных ситуациях, например, при разделе одного земельного участка на несколько меньшего размера, при постройке дома и т.д. Чтобы все правильно оформить и организовать присвоение адреса земельному участку, надо собрать исчерпывающий перечень бумаг.

Комплект документов может варьироваться в каждом отдельном случае, но существует стандартный набор, который нужно предоставить всем соискателям без исключения.

В него входят:

  • правоустанавливающие документы на землю;
  • кадастровый паспорт участка;
  • землеустроительный план территории;
  • выписка из ЕГРП на земельный участок.

Если вы хотите получить постановление о присвоении адреса земельному участку на территории садового или дачного товарищества, нужно получить общий план надела с номерами отдельных участков. Следует понимать, что на выдачу каждой справки и выписки уйдет какое-то время, поэтому лучше заказать бумаги заблаговременно.

Все представленные документы надо присоединить к заявлению о присвоении адреса земельному участку, которое будет подано в городскую администрацию. Документ не имеет установленной формы или специального бланка.

Он составляется в произвольном письменном виде с указанием обязательных реквизитов. Документ должен быть грамотным, лаконичным и максимально информативным.

Наличие ошибок, исправлений или неточностей может послужить причиной отказа в приеме и рассмотрении бумаг.

Решение уполномоченные структуры принимают в течение 30 дней после подачи заявления. Иногда ответ может прийти раньше, в исключительных случаях возможны задержки сроков. Если вам намеренно не выдают результат по вашей заявке, надо жаловаться в вышестоящие структуры и уполномоченные органы.

Крайней инстанцией будет суд, но следует помнить, что исковое заявление должно быть обоснованным, аргументированным и иметь документальные подтверждения вашей правовой позиции.

Если вашему участку не был ранее присвоен адрес, в Единый реестр недвижимости вносятся точные данные, описывающие его местоположение. В ГКН можно найти указание региона РФ, наименование муниципального образования и близлежащего поселения.

Однако если возникнет необходимость получить адрес на земельный участок, после присвоения нужно будет обратиться в Росреестр с заявкой, после обработки которой, обновленные сведения попадут в единую кадастровую базу РФ.

Порядок действий

Собрав бумаги, можно подать из в гор. администрацию разными способами. Одним из распространенных решений, которое становится популярнее с каждым годом, это подача заявки через портал Госуслуги.

Ресурс доступен всем желающим, он прост в работе и позволяет сэкономить свое время и силы. Федеральное законодательство гласит, что присвоение почтового адреса жилому дому полностью лежит на муниципальных властях населенных пунктов.

В городском округе должны решаться такие вопросы, как:

  • переименование улиц;
  • присвоение номеров домам;
  • установка информационных знаков и т. д.

Адресная информация является уточняющей, и она не является обязательным элементом для регистрации имущества и его постановки на учет в ЕГКН. Для изменения сведений касательно адреса объекта недвижимости отводится пять дней. Аналогичный срок нужен, чтобы уведомить собственника о вынесенном решении и отправить уведомление в государственный орган, ведущий кадастровый учет.

Присвоение адресов сегодня волнует больше всего тех, кто воспользовался оформлением имущества по дачной амнистии, продленной в РФ до 2020 года. Без официально присвоенного адреса гражданам не удастся прописаться в построенном доме.

Отсутствие прописки влечет ряд существенных неприятных правовых последствий, люди столкнутся с проблемами при трудоустройстве, оформлении детей в садики и школы, получении медицинского обслуживания и т. д.

Еще наличие почтового адреса нужно для проведения коммуникаций и газификации помещения.

Многим процесс получения адреса для дома или земельного участка кажется слишком сложным, поэтому они решают привлечь к процедуре опытного специалиста.

За услуги юриста придется заплатить, кроме того вас ждут расходы по оформлению нотариальной доверенности. Существует разовая, специальная или генеральная доверенность.

В подобных обстоятельствах гражданину будет достаточно разовой доверенности, которая обойдется в 500-600 рублей.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/oformnedv/poluchit-prisvoenie-adresa-dom-uchastok.html

Присвоение адреса объекту недвижимости

Заказать услугу от 10 000 р.

Присвоение адреса объекту недвижимости 66

Вы построили дом, и теперь на повестке дня присвоение адреса объекту недвижимости? Не знаете, как получить адрес на дом? Или вас интересует вопрос, как присвоить адрес земельному участку? Хотите сделать всё быстро? Вы попали по адресу, здесь вам помогут!

Общая информация

Что такое адрес и адресный реестр

Адрес – это структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

Адрес содержит следующие реквизиты: наименование земельного участка, либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения. Структура адреса будет определяться типом адресуемого вашего объекта: здание, сооружение, земельный участок, владение.

Адресный реестр – это база данных всех адресов.

Иными словами, присвоение почтового адреса объекту недвижимости – это внесение сведений об объекте в адресный реестр

Документы для получения адреса

Для того чтобы присвоить адрес объекту недвижимости, вам необходимо собрать следующие документы:

  • Заявление
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  • Документы о субъекте права (кто подает)
  • Документы, подтверждающие полномочия представителя
  • Документы об объекте права (что регистрируем)

Как присвоить адрес дому?

Для того чтобы получить адрес на дом, вам необходимо выполнить следующий порядок действий

  • Собрать все необходимые документы
  • Обратится с заявлением в администрацию, приложить все документы
  • Дождаться решения

Проблемы, с которыми сталкиваются люди

Потеря времени

Сбор всех документов и само получение адреса на объект недвижимости, займёт не одну неделю. Будьте готовы к тому, что вам придётся очень много времени провести в очередях!

Отказ в присвоении адреса

В случае, если вы допустите ошибку в сборе или оформлении документов, то ваш запрос не будет удовлетворён , а это недели потерянного времени!

Решение проблем

Заказать присвоение адреса на недвижимость

Для того чтобы у вас не возникало проблем при получении адреса на недвижимсоть, я предлагаю вам свою помощь в этом деле

Преимущества моей услуги

Заказав присвоение адреса на объект недвижимости у меня, вы получаете:

  • Бесплатную консультацию
  • Сбор и оформление всех
  • Присвоение адреса
  • Внесение в адресный реестр
  • Оперативность

Получить почтовый адрес со мной – быстро и легко!

Стоимость услуг юриста цена от: 10 000,00 руб.Долганина В.В.Услуга доступна!

Срок исполнения: 20 дн.

Источник: http://Pravo-na-Dom.net/uslugi/prisvoenie-adresa-obektu-nedvizhimosti/

Присвоение почтового адреса в Самаре

Уникальность: не может быть 2 адресов для разных объектов капитала. Исключения разрешены только в том случае, если адрес переназначен и, если для земельного участка и структуры, установленной на нем, назначены одинаковые адреса;

Обязательность. На законодательном уровне устанавливается, что каждый адресный объект должен иметь адрес; Легитимность: необходимость соблюдения процедуры присвоения адреса и внесения его в государственный реестр. Адрес может быть отнесен на выделение земли, в частный или многоквартирный дом.

Главным условием обеспечения адреса является наличие разрешения на строй-во. Кроме того, возведенное здание должно быть строго в пределах участка, о котором говорится в резолюции. Присвоение почтового адреса земельному участку может послужить основанием для отнесения к частному дому.

 

Документы для присвоения почтового адреса

Когда разрешение на ввод в эксплуатацию дома появится на ваших руках, немедленно посетите в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и подайте заявление на присвоение почтового адреса дому.

Закажите здесь ссылку, в которой на вашем земельном участке находится ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (которые, доблестные инспекторы БТИ будут сбрасываться до мельчайших деталей).

Имея этот документ, не беспокойтесь о том, как назначить адрес дома. И сразу же соберите следующий пакет документов:

  1. Заявление. Он написан владельцем или его представителем. Это могут быть бумажные или электронные версии. Единых правил для назначения, изменения и отмены адресов нет.
  2. Паспорт владельца (копия);
  3. Паспорт представителя владельца (копия) и общее доверие, выданное владельцем от его имени.
  4. Юридические документы (разрешение на ввод в эксплуатацию и технический паспорт от БТИ).
  5. Кадастровый паспорт дома (выписка), если дом уже стоит на кадастровом реестре.

Для того чтобы определить ПАИД, вам нужно будет собрать ряд документов, подтверждающих право собственности на объект и его осмотр.

Важным обстоятельством для присвоения объекту почтового адреса является наличие свидетельства о праве собственности на земельный участок и сертификат на жилое здание (если адрес присваивается вместо того, что было ранее доступно, например, в случае части дома) или (если адрес снова назначен объекту) титульные документы: суд, разрешение на строительство.

Как получить почтовый адрес: процедура

Процедура назначения адреса не является обязательной: для первоначальной регистрации ПС на дом владелец сам решает, подать заявку на услугу или нет. В отсутствие принятого решения дом зарегистрирован на земельном участке.

Уступка адреса в частном доме производится за участки, относящиеся к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет вам зарегистрироваться по месту жительства или временному месту жительства.

Для осуществления газификации или получения корреспонденции необходимо получить в райгосадминистрации распоряжение о присвоении почтового адреса.

Отправляя приложение через Интернет, получатель услуги должен знать, что ему придется принести оригиналы документов в отдел.

Срок оказания услуг

В отношении услуги устанавливаются следующие условия для выполнения промежуточных действий:

  • -максимальное ожидание в очереди не более 30 минут;
  • -заявка регистрируется в течение одного рабочего дня;

Срок службы составляет около 2-4 недель. Каждая администрация устанавливает сроки независимо: это 10-20 рабочих дней, в некоторых регионах двенадцать календарных дней. Более подробную и точную информацию о каждой администрации см. На портале государственных служб и официальном веб-сайты.

По результатам рассмотрения пакета документов могут быть приняты три типа решений:

  1. установление почтового адреса на дом;
  2. отказ в распределении почтового адреса;
  3. как промежуточный этап, временно останавливается действие мероприятий.

Вы получите ответ в виде документов или актов о принятие решения.

Если недостатки обнаружены в документах или действия приостановлены до ликвидации недостатков. Наибольший срок, разрешенный владельцу имущества, составляет 10 рабочих дней. Если заявитель не представит правильные документы в течение установленного срока, ему будет отказано.

Юридическая компания ООО «Контроль проект» соблюдает порядок присвоения почтового адреса ипредоставляет полный спектр юридических услуг в области гражданского и земельного законодательства.

Источник: https://contrpro.ru/konsalting/fiz-lic/prisvoenie-pochtovogo-adresa-individualnomu-domu/