Когда закончится приватизация квартир в россии

Когда произойдет окончание приватизации жилья в России?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Проживающие в муниципальных квартирах на условиях найма граждане, не успевшие переоформить свои квадратные метры в собственность, задаются вопросом – зачем нужно участие в приватизации, до какого срока можно успеть её оформить и что для этого нужно? Эти и другие вопросы будут рассмотрены в статье.

Когда закончится приватизация жилья в России?

На какой срок продлена приватизация квартир?

В феврале 2017 г. был принят закон, согласно которому отменяются сроки бесплатной приватизации жилья. Это означает, что в настоящее время процедура бесплатной передачи жилья в России не ограничена никакими сроками, то есть является бессрочной.

Причины продления приватизации

После принятия в 1991 г. Закона о приватизации жилья, она ограничивалась строгими сроками, после которых предполагалось бесплатную передачу жилых помещений прекратить.

Сроки эти государством неоднократно продлевались – на пять лет, три года, год и т.д., пока в 2017 г. не было принято окончательное решение сделать эту процедуру бессрочной.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Хотя в настоящее время сроки приватизации отменены, однако не исключена вероятность того, что может быть отменён закон, регулирующий передачу жилья гражданам. Поэтому, если вами принято решение приватизировать жилплощадь, то лучше с этим не затягивать.

После этого станет невозможной передача жилых помещений безвозмездно в собственность, в которых люди проживают на условиях социального найма. В этом случае, что вероятнее всего, гражданам будет предложено выкупать занимаемую ими жилплощадь у государства или администрации.

Выкупная цена, скорее всего, будет устанавливаться индивидуально в каждом муниципальном образовании. Насколько эта цена будет отличаться от рыночной, спрогнозировать невозможно.

Для кого приватизация останется бесплатной?

В случаях отмены безвозмездной передачи жилья, предполагалось её сохранить для ряда категорий граждан:

  • детей-сирот;
  • имеющих квартиры в аварийном фонде при получении ими нового жилья;
  • жителей Крыма и Севастополя.

Понятие приватизации жилья

Приватизация – это передача собственником жилья проживающим в ней на условиях социального найма лицам, бесплатно.

Зачем нужна приватизация жилья?

После этой процедуры квартира становиться вашей собственностью. Вы можете распоряжаться жилплощадью по своему желанию –продать или подарить, обменять или завещать. Можете сдавать квартиру или прописать в ней любого человека без получения на это разрешения от администрации.

Совершать все эти действия с жилплощадью, в которой вы проживаете на условиях соцнайма, нельзя, потому что она принадлежит местной администрации.

Какое жильё можно приватизировать?

Если вы являетесь гражданином Российской Федерации и проживаете в жилищном фонде, принадлежащем государству или муниципалитету, на условиях социального найма, то есть у вас есть заключённый договор социального найма или ордер, вы имеете право оформить свою квартиру безвозмездно в собственность. Необоснованный отказ со стороны уполномоченных органов не допускается.

Случаи, когда приватизация невозможна

В следующих случаях вы не сможете бесплатно получить в собственность занимаемую вами жилплощадь:

  • Жилплощадь является служебной. Если жильё предоставлено вам или члену вашей семьи на период работы или службы, после увольнения вы обязаны его освободить, то переоформить её в собственность нельзя.
  • Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. Если ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, вы также не сможете оформить в собственность квартиру. Однако после расселения и предоставления вам жилья в новом доме, у вас будет возможность приватизировать выделенную квартиру.
  • Квартира или комната находятся в общежитии. В этом случае получить в собственность жилплощадь можно только после снятия с дома статуса общежития.
  • Квартира находится в доме, который расположен в военном городке закрытого типа.
  • Участие в приватизации ранее. Бесплатная передача жилья в собственность возможна лишь один раз. Если ранее вы уже участвовали в приватизации, то сделать это снова будет нельзя. Исключение существует лишь для тех, кто участвовал в процедуре в возрасте до 18 лет.
  • Отсутствие согласия на приватизацию. Все прописанные лица должны быть согласны на данную процедуру. Если договориться не получится, принудить кого-либо даже в судебном порядке невозможно. Также не удастся оформить права, если местонахождение кого-либо из прописанных неизвестно.
  • Неузаконенная перепланировка. Оформить жилплощадь возможно только после легализации перепланировки в судебном порядке.

Какие обязательства появляются при приватизации жилья?

При соцнайме проживающие оплачивают услуги ЖКХ, наём жилья, а также на них лежит обязанность производить косметический ремонт.

Отметим! После передачи жилья вы становитесь его полноправным собственником, который обязан нести все расходы по содержанию своего имущества.

Помимо оплаты коммуналки, возникает обязанность нести следующие расходы:

  • плату управляющей компании за техническое обслуживание и содержание;
  • взносы на капремонт жилого дома;
  • налог на имущество.

Можно ли отказаться от приватизации?

  1. Если вы проживаете одни и не желаете приватизировать свою квартиру, то обязать вас это сделать никто не имеет права.
  2. В случае, если одни члены семьи хотят провести приватизацию, а другие не желают в ней участвовать, возможен отказ от своего участия в данной процедуре. Такой отказ необходимо оформлять у нотариуса.

    При такой ситуации отказавшийся не приобретает прав собственности на квартиру, однако за ним сохраняется право жить в ней до момента своей смерти, даже в случае последующей продажи.

  3. Если ранее жильё было оформлено в собственность, но впоследствии вы пожалели о своём решении, то вы можете свою квартиру «расприватизировать».

    Сделать это могут только те, для кого такая жилплощадь является единственным. Квартира не должна иметь никаких обременений.

Для оформления обратного процесса необходимо обратиться в тот орган, который осуществлял передачу жилья в собственность, с соответствующим заявлением.

После сбора и оформления необходимых документов, ваше жильё опять станет государственным или муниципальным, а с вами будет заключён договор социального найма.

Полезно знать! С этого момента вы больше не будете обязаны производить оплату технического обслуживания и содержания жилья, а также капитального ремонта. Однако появится обязанность оплачивать наём жилого помещения в размере, установленном местной администрацией.

Переоформление возможно как в случае права собственности на всю квартиру, так и на долю в ней.

Необходимые документы для приватизации

Для оформления вам необходимо собрать комплект документов.

  1. Заявление на приватизацию, подписанное всеми прописанными лицами.
  2. Паспорта и свидетельства о рождении всех прописанных в квартире лиц.
  3. Договор соцнайма или ордер.
  4. Справка о прописанных лицах.
  5. Нотариальный отказ, если кто-то не желает получать «квадраты» в собственность.
  6. Справка об отсутствии задолженностей по оплате ЖКХ.
  7. Справку о неучастии в приватизации ранее (какой конкретно орган выдаёт такие справки в вашем месте жительства, уточняйте в администрации).
  8. Техпаспорт на квартиру.
  9. Квитанция об оплате пошлины.

Список документов может быть неодинаков в зависимости от региона, в котором вы проживаете, и органа, уполномоченного проводить данную процедуру.

Документы должен быть рассмотрен в двухмесячный срок, после чего заключается договор передачи жилья. Данный договор необходимо сдать на государственной регистрацией права на квартиру в Росреестр или МФЦ.

Нужно ли приватизировать квартиру или нет, каждый решает для себя сам. Поэтому перед оформлением документов взвесьте все «за» и «против» этого решения конкретно для вас. При приватизации вы получаете квартиру в свою полную собственность, после чего можете распоряжаться ею как захотите. Но при этом также существенно возрастают и ваши расходы на жилплощадь.

Полезно знать! Если же после передачи квадратных метров вы пожалели о своём решении, расходы для вас являются слишком большими, квартиру можно обратно вернуть в собственность муниципалитету, пройдя соответствующую процедуру.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Когда заканчивается приватизация жилья в России?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/kogda-zakanchivaetsya-privatizaciya-zhilya-v-rossii.html


Когда закончится приватизация ⛳ жилья в россии

Для того, чтобы иметь возможность приватизировать жилье необходимо следующее:

  • подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
  • или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
  • являться гражданином, который имеет право на эту сделку, согласно законодательству страны;
  • собрать необходимые документы.

Если один или несколько пунктов из перечисленных неосуществимы, то приватизация невозможна. Документы Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей и в этой сфере есть очень много мошенничества.

Когда заканчивается приватизация квартир в россии?

Приватизировались в то время не только квартиры, но и многие заводы, фабрики и прочая собственность государства, а также муниципалитетов.

Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений.


Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире и властями. Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:

  • расположенные в ветхих и аварийных домах;
  • находящиеся в домах-интернатах;
  • расположенные на территории военных городков;
  • относящиеся к маневренному государственному фонду.

В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.
Согласно законодательству право на процедуру приватизации дается человеку только один раз.

До какого года можно приватизировать квартиру

После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе.

  • военнослужащим;
  • людям, участвующим в социальных программах;
  • детям сиротам;
  • людям, оставшимся без попечения.

Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности.

Источник: http://sovetnik36.ru/kogda-zakonchitsya-privatizatsiya-zhilya/


Когда закончится приватизация жилья в россии

Так, до какого года можно приватизировать квартиру? По нормам указанного нормативного документа продлена приватизация квартир бессрочно. Такие вопросы, как до какого срока продлена, когда заканчивается срок приватизации жилья и до какого времени процесс действителен, уже не актуальны. Поэтому хотите – приватизируйте, а хотите – нет.

Каждый, являющийся носителем российского паспорта, имеет право в любое желаемое для него время получить правоустанавливающие документы на собственность, причём бесплатно. Государственное социальное мероприятия даёт право пройти в бесплатном порядке эту процедуру только в отношении одной квартиры (жилья). Повторная процедура – платная. Именно на этом сделал акцент Президент Российской Федерации.

Активное пользование программой также влияет и на государство.

Когда заканчивается приватизация квартир в россии?

Внимание Приняв решение приватизировать жилое помещение, граждане часто сталкиваются с проблемными случаями: документы утрачены или требуется их дополнительный сбор, жилое помещение занимается не на условиях социального найма, а, например, по служебному ордеру, помещение не стоит на кадастровом учете или вообще отсутствуют сведения даже о его технических характеристиках, занимаемое жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, находится на территории закрытых военных городков, право собственности на него не зарегистрировано в Реестре федерального или муниципального имущества. В большинстве таких случаях возникают конфликтные или спорные ситуации, решить которые возможно только судебным путем.

До какого года можно приватизировать квартиру

Для экономии времени, денег и нервов, а также чтобы избежать проблем и сократить риски по оформлению приватизации, лучше обратиться к специалистам. Юридическая компания «СОВЕТНИК-ПЛЮС» оказывает услуги по приватизации недвижимости в Красногорском и Истринском районе, а также Москве и Московской области.

Специалисты компании имеют положительный опыт в проведении приватизации, как в общем так и судебном порядке.

Когда закончится бесплатная приватизация жилья в россии?

Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья А к положительным сторонам приватизации можно отнести то, что квартирой, находящейся в полной собственности, можно смело распоряжаться и есть возможность ее продать, обменять, завещать, передать в дар, сдать внаем. С муниципальным жильем наниматель никаких сделок совершать не имеет права.

Каждый может решить, необходима ли ему приватизация или достаточно довольствоваться существующим положением вещей.

Правила приватизации муниципальной квартиры Приватизированную квартиру можно использовать так, как это необходимо ее собственнику, либо собственникам, что дает весомое преимущество, поскольку выселить из занимаемого жилья ввиду возникших чрезвычайных обстоятельств законным образом уже невозможно.

Источник: http://sv-groups.ru/kogda-zakonchitsya-privatizatsiya-zhilya-v-rossii/


Будет ли продлена приватизация жилья в России после 2018 года?

Большинство граждан по сей день озабочены вопросом приватизации жилья в России, так как существует некоторая часть недвижимого фонда и число нанимателей, еще не успевших стать полноправными собственниками тех объектов, которые им предоставило в пользование государство.

Что это такое?

Закон о приватизации жилья подразумевает предоставление гражданам России возможности по переводу жилых помещений из государственного и муниципального недвижимого фонда в их личную собственность.

Иначе говоря, право на приватизацию позволяет бесплатно получить жилплощадь, которая некогда принадлежала государству.

Суть приватизации заключается в следующем:

  • предоставление гражданам полной триады прав на недвижимый объект (ранее беспрепятственное распоряжение не допускалось);
  • право частной собственности позволяет обеспечить бережное отношение к жилью и увеличение его долговечности;
  • государство могло освободить себя от необходимости проводить капитальный ремонт конструкций, поскольку это бремя переходило на собственника;
  • под приватизацию попадало (за исключением некоторых объектов) все государственное и муниципальное жилье;
  • сроки приватизации жилья (на первоначальном этапе) были ограничены;
  • государственная программа приватизации постоянно продлевалась, а с февраля 2018 стала бессрочной;
  • процедура совершенно бесплатная (начиная с 1992 года) и добровольная;
  • одна из целей приватизации — закрепление кадров.

Для проведения бесплатной приватизации жилья необходимо соблюдение следующих требований:

  1. Наличие договора социального найма у заявителя, решившего получить в собственность от государства объект, которым он пользуется некоторое время.
  2. Добровольное согласие на проведение процедуры от всех сожителей, проживающих на такой территории.
  3. Отсутствие коммунальных долгов и своевременное погашение указанных платежей.

Первая приватизация жилья (квартиры, дома, комнаты и т. д.) в России повлекла для граждан следующие последствия:

  • законодательный регламент позволял самостоятельно определять дальнейшую судьбу жилплощади (собственник становился правомерен продать, обменять, сдать в аренду, подарить объект);
  • возникла обязанность по несению налогового бремени;
  • собственник становится полностью ответственен за техническое состояние жилья;
  • появилась дополнительная статья расходов по внесению платы за капитальный ремонт помещения.

Приватизация запрещена в отношении жилплощади, которая:

  1. Считается аварийной или ветхой.
  2. Находится в общежитии.
  3. Расположена в закрытом военном городке.
  4. Считается иным служебным помещением.
  5. Подлежит реконструкции.
  6. Является культурной ценностью.

Этапы приватизации жилья

Весь период существования законодательного акта, позволяющего переводить жилье в частную собственность, сопровождался определенными этапами, которые создавали особые правовые условия и оговорки.

Когда началась?

Исходя из анализа законодательной инициативы, 1990 год стал началом приватизации квартир, которая подразумевала выкуп такой площади у государства. С середины 1991 года процедура стала бесплатной, благодаря Б.Н. Ельцину.

В конце 1992 года закон претерпел некоторые изменения, в частности, приобрел название, которое носит и по сей день — «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Когда закончится?

Сроки окончания процедуры приватизации собственности постоянно менялись.

Первоначальная редакция нормативного акта не устанавливала сроков прекращения приватизации. В 2004 году был принят Жилищный кодекс РФ, автоматически отменяющий ранее действовавшие нормы права этой сферы регулирования.

Однако в порядке исключения, закон о приватизации продолжил свое существование и впоследствии продлевался несколько раз вплоть до марта 2017 года.

Будут ли продлевать?

Последние новости о приватизации жилья свидетельствуют о том, что последующее ограничение срока на проведение процедуры отменено.

На основании закона № 14 от 22.02.17 приватизация недвижимости гражданами РФ не только продлена, но и вообще стала бессрочной.

Что делать, если не успели приватизировать?

Жители России, не успевшие приватизировать государственную жилплощадь до марта 2017 года вправе провести такую процедуру и в сегодняшние дни.

Для осуществления приватизации необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  • Получить одобрение на перевод жилища из государственной собственности в частную от всех сожителей.
  • Подготовить необходимый пакет документов, среди которого такие бумаги, как:
    • паспорт заявителя;
    • документы, удостоверяющие личность всех взрослых сожителей;
    • свидетельство о рождении детей (если в семье есть малолетние воспитанники);
    • договор социального найма жилплощади;
    • ордер на недвижимый объект (при наличии такового);
    • выписка из домовой книги, подтверждающая правовые основания каждого из сожителей;
    • справка из БТИ, подтверждающая технические параметры жилья и отсутствие неузаконенных перепланировок;
    • выписка о состоянии лицевого счета по коммунальным платежам (как правило, заявитель не должен иметь задолженности, однако, наличие таковой не является основанием для отказа);
    • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
    • кадастровые документы на объект;
    • электронная или бумажная выписка из ЕГРН;
  • Явиться лично в государственный орган, уполномоченный проводить приватизацию (администрация, органы МСУ) либо воспользоваться альтернативным способом обращения:
    • посредством МФЦ;
    • через портал Госуслуги.
  • Составить заявление на предмет проведения процедуры приватизации (существует установленная форма).
  • Приложить документы, выступающие правовым основанием для оказания услуги.
  • Оплатить пошлину, взимаемую за проведение мероприятий по перерегистрации недвижимого объекта (порядка 2 тыс. рублей).
  • Зарегистрировать принятие заявления и дождаться проведения проверки по полноте и достоверности представленных документов (около 2 месяцев).
  • Повторно явиться в орган и получить правоустанавливающие документы на жилплощадь.
  • Осуществление полной триады прав и несение обязательного налогового и коммунального бремени.

Указанные сроки являются общими. Если у заявителя отсутствуют какие-либо из необходимых документов или недвижимость подвергалась перепланировке, которая не была предварительно узаконена, то нанимателю жилья следует сначала разрешить имеющиеся нюансы, в противном случае в приватизации будет отказано.

Вопрос о том, когда будет заканчиваться приватизация квартир в России более не актуален, поскольку законодательная инициатива позволила гражданам рассчитывать на бессрочное осуществление такого мероприятия.

На сегодняшний день перевести жилье из муниципальной или государственной собственности в статус частной (личной) можно только тем, кто имеет соответствующий документ в виде договора социального найма или ордер на квартиру (применялся в СССР, так как категории соцнайма не существовало).

Также необходимо предварительно согласовать указанный процесс с остальными членами семьи нанимателя. Сожители, не желающие приватизировать объект должны оформить письменный отказ на осуществление процедуры.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/documenty/privatizatsiya-zhilya-v-rossii.html