Когда в доме будет капитальный ремонт москва

Как узнать, когда будет капремонт дома

Узнать сроки реализации утвержденных программ капремонта своей недвижимости можно не выходя из дома. Для этой цели правительство РФ утвердило общедоступный информационный портал www.reformagkh.ru. В этой статье подробно рассмотрим основополагающие правила работы с ресурсом.

1

Как узнать, когда будет капремонт дома — находим свой дом в базе данных

Чтобы посмотреть очередь своего дома на капитальный ремонт придерживайтесь представленной ниже инструкции:

  • войдите на ресурс https://www.reformagkh.ru;
  • в строке «Найти свой дом» введите данные о расположении объекта. Последовательно укажите регион, город, улицу, номер дома и нажмите «Поиск»;
  • в появившемся окне пройдите по адресной ссылке;
  • в открывшейся карточке объекта недвижимости ознакомьтесь с видами работ, предусмотренными региональной программой в вашем доме.

2

Как узнать, когда будет капремонт дома — изучаем информацию в карточке дома

В карточке жилого дома представлены 2 обширных раздела.

Виды работ. Выберите это раздел, если хотите получить информацию о текущих и запланированных ремонтных мероприятиях. Например о разновидности работ и услуг, о годах проведения, об отчетах по проделанной работе.

Паспорт. Перейдите в этот раздел, если необходимо узнать общие данные всего дома и размер субсидий, а именно:

  • объем средств, собранных собственниками;
  • объем субсидий, предоставленных государством;
  • общую площадь недвижимости;
  • количество проживающих.

3

Как узнать, когда будет капремонт дома

На информационном портале www.reformagkh.ru созданы все условия, чтобы собственник недвижимости мог получить всестороннюю информацию, касающуюся капитального ремонта. Если вас интересуют другие вопросы по срокам ремонтных работ, выполните следующие простые действия:

  • зайдите в раздел «Капитальный ремонт» на главной странице портала;
  • выберите окошко «Все о капремонте»;
  • найдите ответ в подразделе 2 «Дома, включаемые в региональные программы, очередность их включения». Или задайте вопрос, позвонив на горячую линию по телефону 8 (800) 700-8989.

Как видим, узнать всю интересующую информацию о капремонте просто. Ее можно найти на соответствующем ресурсе быстро и без регистрации.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma


Капитальный ремонт дома в Москве. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы

Волна капитальных ремонтов жилищ охватила Москву в 2015 году. Согласно с ней, по всему городу будут проводиться ремонтные работы домов с целью улучшения жилищных условий. Но многие жители Москвы теряются насчёт того, где найти нужную информацию и узнать всё о данном процессе.

Что такое капремонт?

Согласно с законодательно утверждённым документом, с середины 2015 года расходы на капитальный ремонт домов переходят полностью на москвичей.

Каждый дом — а точнее, его жильцы, — вправе выбирать, где будут храниться собранные деньги, пока они не понадобятся. Можно сберегать их на специально созданном счёте дома, а можно переводить сразу в городской фонд.

В главный фонд финансы переводятся в течение трёх месяцев с момента их накопления в полном объёме.

Вне зависимости от места хранения, когда приходит время капитального ремонта дома, деньги уходят на закупку необходимых материалов. Сегодня понятие «капитальный ремонт» разделено на две составляющие:

Первая — это конкретные позиции того, что ремонтируется в доме. Это могут быть крыши, трубы подачи воды или отопления, либо всё сразу.

Вторая — это то, как этот ремонт проводят. Работники никогда не должны ремонтировать «что-то сейчас, а что-то потом» без объективных на то причин. Согласно программе, в одном доме ремонтируются единовременно все системы, которые требуют починки.

Важно знать: Предположим, непредвиденная ситуация всё же случилась, и какую-то часть ремонта строители перенесли на несколько недель.

В таком случае перед следующим этапом ремонта в здание обязательно должны придти специалисты, которые проверят его состояние: не ухудшилось ли что-либо за время отсутствия работников.

Если строители приступили ко второму ремонту без осмотра экспертов, это нарушение.

Что ремонтируют?

Строители не занимаются обновлением внешнего вида фасадов или покраской стен подъезда. Их дело — поменять плохо работающие инженерные системы. И если фасад ремонтируют — значит, он аварийный и несёт угрозу здоровью или даже жизни жителей дома.

В число прочих аспектов ремонта, которые могут гипотетически потребоваться дому, входят:

  • обновление водопроводных труб;
  • замена газовых труб;
  • укрепление или полная замена настила крыши;
  • работы в подвальных помещениях, устранение трещин фундамента;
  • починка электросетей.

В индивидуальном порядке могут быть найдены и другие проблемы эксплуатации дома, которые также необходимо устранить.

Какие дома не входят в программу капремонта?

Программа рассчитана на 30 лет, поэтому с каждым годом появляются всё новые здания, подлежащие ремонту. В то же время перечень не может быть дополнен домами, которые:

  • подлежат расселению и сносу согласно программе реновации;
  • будут снесены в ближайшее время в силу аварийности состояния;
  • будут реконструированы;
  • состоят из одной или двух квартир.

Если ваш дом не соответствует любому из этих требований, но всё ещё не появился в очереди на капремонт, нужно запастись терпением. В первой половине 2017 года список пополнился тремя сотнями зданий, и это не предел.

Как отслеживать состояние ремонта моего дома?

Для того, чтобы найти свой дом и узнать всю информацию о планирующихся или идущих ремонтных работах, нет нужды звонить в какие-либо учреждения или ходить с вопросами в ЖКХ. Достаточно зайти на сайт https://pgu.mos.ru/ru/. Это специальный сайт, созданный аппаратом мэра Москвы для мониторинга ситуации в городе.

Здесь можно узнать о том, включён ли дом в программу реновации, пожаловаться на шум во время работ и, разумеется, проверить состояние ремонта вашего дома.

Руководство к действию следующее:

1. Заходим на сайт и видим переадресацию на данную страницу:

2. Поскольку ищем информацию о жилье, необходимо кликнуть на пункт «Жилье, ЖКУ, двор». Меню изменится на такое:

3. Теперь следует выбрать пункт «Многоквартирный дом и двор»:

4. Здесь можно проверить список домов, включённых в программу реновации, и таким образом убедиться, что если ваш дом находится в плохом состоянии и требует замены некоторых конструкций, то в ближайшее время его не снесут — соответственно, можно будет ждать очереди на капремонт. Интересует же нас главным образом строка «Узнать все о капремонте», которая перенаправит на такую страницу:

5. Нажав на пункт «Когда и какие работы проводятся по капремонту», вы окажетесь на странице с информацией, среди которой больше всего интересуют данные строки:

Таким образом, в вашем распоряжении окажется полный список адресов домов, которые до конца 2017 года должны быть полностью отремонтированы.

Важно! Общий портал госуслуг связан не только с Москвой, но и с другими городами РФ.

Регистрация на нём открывает большие возможности не только по отслеживанию капремонта, но и по отправке жалоб на некачественное выполнение работ.

Также можно открыть для себя множество других сервисов, помогающих экономить время и финансы. Подробная инструкция о том, как завести личный кабинет, находится здесь: Госуслуги Москвы. Личный кабинет. Pgu.Mos.ru

Что делать, если ремонт проводят плохо или не в срок?

Если сайт госуслуг утверждает, что на вашей территории должны проводиться работы, но строителей нет.

Либо если они уже уехали, а починенные системы сломались снова, необходимо подавать жалобу. Существует множество инстанций, в которые можно обратиться, но наиболее эффективной среди них является сайт Фонда капитального ремонта города Москвы.

На главной странице сайта находится ссылка на «Электронную приёмную». Там можно оставить прямую жалобу для Департамента ЖКХ, а также Мосжилинспекции.

Чтобы обращение было зафиксировано и отправлено по адресу, необходимо соблюсти ряд требований: указать верные ФИО и правильный адрес электронной почты. Также запрещено использовать в обращении нецензурную лексику или угрозы в сторону кого бы то ни было.

Ответ можно ждать как на электронный, так и на почтовый адрес, если последний указан в обращении. Подкрепить письмо можно документами, но в количестве не более десяти штук.

Источник: http://ogosuslugi.ru/kapitalnyy-remont-doma-v-moskve/


Как узнать сроки и график когда будет капремонт дома?

Все жители многоквартирных домов Российской Федерации, за исключением особых случаев, производят регулярную оплату поступающих счетов для произведения капитального ремонта.

Часто граждан волнует вопрос – как узнать, когда будет капремонт дома, существует ли определенный график, нужно ли становиться в очередь самостоятельно, или же список домов формируется автоматически государственными органами. Подобная информация на данный момент максимально открыта и для ее получения всего лишь необходимо знать, в какие органы нужно обратиться за ее получением.

Кто формирует очередность

В каждом территориальном округе Российской Федерации создан региональный механизм для осуществления действий по капремонту многоквартирных домов и их осуществлению в положенный срок.

Управлением такого механизма занимаются специальные организации некоммерческого характера, называемые региональными операторами. Непосредственно они подчиняются субъектам, которые вместе с общероссийским фондом являются ответственным за такие функции:

  • сбор средств, предназначенных для ремонта;
  • обработка и обобщение перечня домов, включенных в программу капитального ремонта;
  • общее поддержание существующего фонда;
  • контроль распределения средств;
  • контроль осуществления ремонта в необходимые сроки;
  • координация плана проведения реконструкций;
  • формирование и соблюдение очередного списка многоквартирных домов, подлежащих реконструкции.

Сама необходимость проведения капитального ремонта может определяться по таким позициям:

  • год окончания стройки и введения дома в эксплуатацию;
  • соответствие существующим нормам жилых домов;
  • степень активности собственников, которые беспокоятся про свой дом и, при желании ускорить проведение ремонта, даже могут платить взносы больше положенных;
  • наличие необходимой технической документации на дом.

Где можно посмотреть очередь на капитальный ремонт дома

Получение информации об очереди на капремонт можно узнать в интернете. Для осуществления такой операции необходимо сделать следующее:

  1. зайти на сайт государственного фонда содействия по реформированию ЖКХ https://www.reformagkh.ru/;
  2. ввести адрес расположения вашего дома;
  3. получить сведения о том, в каком году будет произведен капремонт.

Кроме того, на этом же сайте можно зайти в раздел «Капитальный ремонт» и просмотрев список очередности узнать, включен ли дом в общую очередь.

В том случае, если вашего дома в списке не окажется, это вовсе не означает, что он отсутствует в очереди – вполне возможно, что в программе произошел сбой или же лицо, формировавшее список, допустило ошибку. В этом случае лучше обратиться в администрацию или свою управляющую компанию.

Обращение в местную администрацию

При обращении в местную администрацию по поводу сроков проведения ремонта необходимо следующее:

  • составить запрос от жильцов дома. Он пишется в форме заявления на имя главы райисполкома или же уполномоченного лица. В документе указывается адрес дома, а также излагается суть вопроса, в конце заявления каждый собственник напротив своей фамилии ставит подпись;
  • подать заявление в приемную;
  • дождаться официального ответа от гос. органа (он будет дан в письменном виде на адрес жильцов дома).

Также существует вариант связаться по существующему «горячему» телефону с уполномоченным на предоставление такой информации лицом.

Получение информации в управляющей компании

Получение информации о сроках проведения капитального ремонта таким способом возможно в том случае, если жильцы перечисляют средства на реконструкцию в фонд управляющей компании.

Для возможности предоставления информации необходимо:

  • написать заявление на имя председателя управляющей компании в свободной форме о необходимости получения информации, касающейся сроков проведения ремонта;
  • подать документ, обязательно зарегистрировав его во входящей корреспонденции;
  • получить официальный ответ от управляющей компании.

Стоит понимать, что при возникновении каких-либо претензий по поводу отсутствия действий по проведению капитального ремонта ссылаться на существующие сроки, озвученные по телефону или же указанные в интернете не совсем верно – юридическую силу в данном случае будет иметь только официально оформленный ответ с подписью уполномоченного лица и печатью органа, выдавшего ответ на запрос.

В том случае, если конкретного дома не обнаружено в очереди на капремонт, либо состояние здания, такое, что реконструкцию необходимо произвести ранее, имеется возможность подачи официального заявления в администрацию с документальным подтверждением необходимости ремонта.

: Как найти свой дом по программе капремонта?

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/zhkx/kak-uznat-kogda-budet-kapremont-doma.html


Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

Если оценить реально, то большинство жилых многоквартирных домов на территории даже крупных городов-милионников стоят на очереди по капитальному ремонту. И это все на бумаге. Но где посмотреть очередь на капитальный ремонт дома и что нужно для этого знать? На подобные вопросы стоит найти ответ.

  • СКАЧАТЬ образец заявления на капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Как получить информацию

Как узнать очередь на капремонт дома

На практике такие проблемы, как окончательная поломка лифта, протекающие крыши и даже обшарпанные ступени подъездных лестниц – все это требует не маскировки под ремонт, а настоящей работы мастеров.

В живую прийти и узнать, когда же все это восстановят не всегда полезно для психического здоровья. Поэтому предлагаем ряд работающих в жизни действий:

  1. Если в вашем доме функционирует товарищество собственников жилья, то лучше общаться по вопросу очереди с председателем. И иногда необходимая работа по капитальному ремонту уже в процессе, но по факту ничего не происходит.
  2. Когда же дом или подъезд только под управляющей компанией, справку о капремонте выдают в жилфонде. А в какой из многочисленных фондов можно обратиться могут подсказать в местной администрации.
  3. В том случае, если точно известен конкретный отдел, занимающийся капитальными ремонтами именно вашего здания, то туда и нужно направляться с устным или письменным запросом.

Письменная форма запроса намного эффективнее, потому как по закону работники администрации обязаны ответить в том же формате в течение месяца.

Современные средства связи

Часто очередь на капитальный ремонт узнают посредством письменной заявки через секретариат. Но здесь нужно составить обязательно две копии документа и заверить свою в приемной.

Современные технологии же упрощают процесс получения информации. Ее можно получить через сеть Интернет, а конкретнее по этой ссылке: www.reformagkh.ru

На данном ресурсе выкладывают данные по каждому региону, связанные с программами капитального ремонта. Информации на сайте более чем по 740 тысячам объектов по всей России.

И очень удобно через этот централизованный сервис сориентироваться по адресу. Для этого:

  1. Открываем вкладку «Капитальный ремонт» и находим подпункт «Найти свой дом».
  2. Далее просто забиваем адрес прописки.

И результат будет следующий: когда дом поставлен в очередь на капремонт, должна высвечиваться дата о начале мероприятий. Здесь же будет написано, что именно нужно выполнить по ремонту и еще виды работ.

Составляем запрос правильно

Конкретной формы-бланка для запроса нет. Но есть нормы или правила для оформления. Они такие:

  • правый верхний угол – это инициалы того человека из администрации, кто будет заниматься запросом;
  • потом идет информация о заявителе, нужно указать свои данные или доверенного лица;
  • по центру стандартно, как при любом заявлении именуем заявку, если конкретнее, то пишем «Обращение»;
  • ниже уже можно своими вежливыми словами описывать проблему с общей площадью, а также поинтересоваться о сроках капитального ремонта для вашего дома;
  • В обращении не запрещено составить просьбу о капитальном ремонте, когда не никаких данных на будущие работы, но ситуация того требует.
  • В конце подписываем бумаги и датируем.

Вот так можно официально контактировать с представителями власти, не затрачивая большое количество времени на ТСЖ или УК.

Возможны ли внеочередные работы?

Действительно можно похлопотать над этим, если объект уже поставлен в очередь, сама дата исполнения в перспективе.

Отчасти для этого и узнают всю вышеизложенную информацию через интернет, УК или администрацию. Но когда действительное техническое состояние плавно переходит в аварийное, то нужно принимать меры.

Для создания или улучшения общего состояния дома нужно и трудиться сообща. Нужно объединяться, организовывать собрания всех жильцов дома и подавать заявление в управляющие органы. Конечно, на практике такое работает только при явном обрушении или несносных условиях.

План таков:

  1. Собираем людей и приглашаем начальство из ЖКХ или управляющей компании.
  2. Далее направляем руководству запрос о рассмотрении сроков в связи с реальными устрашающими факторами. Только так люди начнут обращать внимание.
  3. Когда в многоквартирном доме помимо обычного жилья есть муниципальные объекты, то нужно извещать органы местного самоуправления, приложив к протоколу такие данные.

На видео об очереди на капитальный ремонт

Подведем итог

Узнать конкретные сроки – это дело простое. Немного сложнее их сдвинуть, но и для этого существуют рычаги. Собственникам также дозволено следить за растратами средств, потому как деньги собирались в Фонд из их кармана. Взнос есть в квитанциях об оплате. Получается, что расходы, да и работы (время на их выполнение) зависят от рядовых граждан.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/uslugi-zhkx/kogda-budet-kapitalnyj-remont.html


Когда узнать очередь на капремонт дома — онлайн база данных

Государственная программа, направленная на ремонт аварийного жилья, давно вступила в силу, однако, многих плательщиков взносов интересует вопрос: как узнать, когда будет капремонт дома?

  • Программа капитального ремонта
  • Где посмотреть очередь
  • Капремонт дома по адресу в Москве

Программа капитального ремонта

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В советские годы, когда не было частной собственности, а вся недвижимость принадлежала государству, ремонты многоквартирных зданий проходили планово.

Затем после приватизации большая часть квартир стала частной, и благополучие жилья легло на плечи его владельцев.

Обслуживающие кампании ЖКХ хоть и включали в квитанции строку «ремонт», но часто никаких существенных действий не производили. Все это привело к тому, что большое количество жилых домов в Москве и не только, обветшало и требует капитального ремонта.

Провести его за счет средств обслуживающих компаний или даже самих жильцов невозможно – суммы слишком большие. Поэтому на государственном уровне было принято решение собирать взносы на капитальный ремонт «всем миром».

Примите к сведению: сумма платежа рассчитывается в зависимости от размеров жилья с учетом региона проживания. Все взносы идут на счет регионального оператора, там накапливаются, а дальше используются согласно графику.

Оплачивая ремонт, владелец квартиры имеет полное право ознакомиться со сроками проведения ремонтных работ в его доме и определить очередность жилища, а также объем планируемых работ. Список зданий, входящих в очередь, устанавливается специальной комиссией согласно состояния дома.

Для того, чтобы посмотреть сроки, в которые здание попадет в «починку», нужно зайти на сайт реформы: www.reformagkh.ru. Под меню будет представлена строка «найди свой дом», в нее вводится информация, начиная с региона проживания и заканчивая номером дома.

На экране появится окно с адресной ссылкой, пройдя по которой можно попасть на карточку об объекте недвижимости. В ней представлена основная информация о планируемом ремонте:

  • виды работ;
  • сумма внесенных собственниками жилья средств;
  • размер площадей недвижимости;
  • сумма субсидий, которые будут предоставлены государством.

На этом же сайте на центральной странице нужно найти кнопку «Капитальный ремонт», в нем есть окошко «все о капитальном ремонте». Там имеется отделение 2 — «Дома, включаемые в региональные программы, очередность их включения», нажав на который легко увидеть список.

Второй способ узнать сроки – обратиться в свою управляющую кампанию. При предъявлении им документов, подтверждающих право собственности на жилье, они предоставят всю информацию.

Капремонт дома по адресу в Москве

Власти Москвы разработали собственный интернет-портал, посвященный капремонту зданий в столице: http://repair.mos.ru/.

Достаточно зайти на него и вбить в поисковую строку адрес дома.

На сайте представлена очередь до 2044 года.

Капитальный ремонт – процедура неизбежная, так или иначе, она коснется каждого.

Сумма оплаты на сегодняшний день небольшая и доступна каждому, а возможности, которые она предоставляет – обширны.

Смотрите видео, в котором разъясняются особенности проведения капремонта домов:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/kogda-budet-kapremont-doma.html


Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Zem-Pravovik.ru > Жилищное право > Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Относительно новая форма проведения ремонтов в жилом фонде многоквартирных домов в РФ у многих вызывает массу вопросов.

И всех волнует вполне конкретный вопрос — как узнать, когда будет капремонт дома.

  •  Что гласит закон
  • Как формируются списки домов
  • Как поставить дом на очередь
  • Перечень работ
  • Сроки проведения
  • Нюансы взносов за капремонт

В конце 2012 года принят федеральный закон о регулировании требований государства и ответственности граждан за состояние нежилого фонда домов, где граждане проживают.

Теперь они несут всю ответственность за состояние общего имущественного фонда своего дома.

Работы проводятся за счет накопленного фонда. Он складывается из ежемесячных отчислений жильцов. В каждом регионе действует своя программа планового ремонта жилого фонда.

Единственно, что обязательно для всех субъектов РФ – это срок – 30 лет. Региональные власти составляют график периодичности ремонтов, осуществляют контроль за сроками исполнения и качеством работ. Размер взноса зависит от многих условий – состояние объекта, размер площади, этажность и так далее.

Региональные программы капитального ремонта должны содержать следующие положения:

  1. Список всех домов в муниципалитете и регионе, в которых есть больше 2-х квартир.
  2. Требующиеся виды работ.
  3. График начала и завершения ремонтных работ в каждом доме;

Обратите внимание: жители новостроек, которые проживают в своих квартирах менее 5-ти лет, в программу не входят и от платежей освобождаются.

Сведения ежегодно обновляются путем обследования фонда. Москапремонт информирует жителей Москвы о ходе ремонтных работ. Минстрой является полномочным органом по осуществлению положений закона о капремонте жилого фонда (на областном уровне). Все сведения, касающиеся ставки выплат, состояния недвижимости, сроков выполнения, содержаться на информационном сайте ЖКХ.

Как формируются списки домов

Администрация местного уровня определяют региональных операторов, которые:

  • занимаются сбором взносов жильцов;
  • оповещают собственников жилья домов, включенных в программу;
  • разрабатывают сметную документацию;
  • следят за качеством исполнения работ;
  • составляют акты приемки работ. 

Как поставить дом на очередь

Списки очередности домов составляются комиссией, в состав которой входят представители местной администрации, жилищного надзора, жильцов, органов БТИ, регионального оператора.

Нужно знать:

  • срок эксплуатации дома;
  • сроки уже проводимых в доме ремонтов;
  • сумму уплаты взносов, задолженность;
  • размер денежной суммы на лицевом счету здания;
  • объем работ и величина площади дома.

Следует обратиться в эту комиссию, чтобы дом включили в очередь.

Перечень работ

Работы, запланированные по законодательству:

  • ремонт и утепление фасада и цоколей;
  • остекление балконов и лоджий;
  • улучшение шумоизоляции окон;
  • ремонт отведения сточных вод;
  • ремонтные работы в подвалах, приведение в должное состояние пожарных лестниц и люков; укрепление фундамента;
  • ремонт крыши;
  • установка новой или ремонт старой входной группы;
  • сделать обновление отопительной системы, канализации, водопровода, вентиляции;
  • инспекция и починка электропроводки, газового снабжения и мусоропроводов.

Сроки проведения

Правительством разработан информационный официальный сайт www.reformagkh.ru, на котором размещены все программы капремонта.

Здесь вы можете посмотреть, в каком году будут ремонтировать ваше жилье, проверить, включено ли оно в план.

Чтобы узнать сроки, когда планируется ремонт Вашего дома, надо в разделе «Капитальный ремонт» найти поисковую строку и ввести «Найти свой дом». Затем указать точный адрес и запустить «Поиск». Здесь в графе «Виды работ» найдете информацию о всех видах выполненных и заложенных работ.

Обратите внимание: страничка «Паспорт» отображает точную информацию о данном объекте.

Чтобы найти свой дом, сначала среди муниципальных образований надо отыскать свой город или район. В перечне вошедших в план ремонтов домов вы увидите дату, когда будет ближайший ремонт в вашем доме.

Нюансы взносов за капремонт

Взносы за капитальный ремонт не платятся жителями дома, если дом находится в  аварийном состоянии или земля по государственному реестру принадлежит муниципалитету.

Для льготной категории граждан предусмотрено увеличение субсидии на сумму, равную выплачиваемому взносу.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет особенности оплаты и выполнения капитального ремонта многоквартирных домов:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 380-82-93 — Москва
+7(812) 507-61-64 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilishhnoe-pravo/kogda-budet-kapremont-doma.html


Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

Рано или поздно, любой дом приходит в непригодность. И если частный дом ремонтируется после решения его владельца, то с многоквартирным домом ситуация выглядит несколько иначе.

Итак, представим, что в доме, где находится ваша квартира, выходят из строя водопроводные сети, разрушается крыша, ломается лифт и т. д. Значит, пора начинать ремонт. Но что для этого делать?

Работа может быть проведена за счет собственников квартир на условиях совместного финансирования или полной оплаты из бюджета. А потому, прежде чем начинать собирать деньги, убедитесь, что ваш дом не находится в очереди на полное/частичное финансирование за счет бюджета.

Узнать список домов на капитальный ремонт

Чтобы удостовериться в том, находится ли ваш дом в соответствующей очереди, потребуется:

  • Телефонный справочник;
  • Решение надзорного органа о необходимости проведения ремонта;
  • Персональный компьютер, имеющий текстовый редактор;
  • Подключение к интернету.

Далее следует руководствоваться следующей инструкцией:

  • Жилищным кодексом регламентирован ряд способов использования многоквартирного жилого дома. Это может быть товарищество собственного жилья (ТСЖ), управляющая компания или непосредственное управление. Если ТСЖ существует, то о перспективах капремонта осведомлен его председатель – у него и следует уточнить данный вопрос. Определенное количество товариществ гарантирует наличие у населенного пункта возможности подачи заявки на участие в программе капремонта на условиях софинансирования;
  • Если товарищество не было сформировано, необходимую справку можно получить в местной администрации. За управляющей компанией, в таком случае, закрепляется роль подрядчика. Сама она никаких решений о капремонте не принимает, и даже может об этом не знать до самого момента объявления тендера. Чтобы выяснить, какой именно отдел решает вопросы с жилищным фондом, нужно обратиться к секретарю главы администрации. Далее вас перенаправят в комитет управления городским имуществом, либо в отдел ЖКХ – это зависит от структуры органа местной власти;
  • Далее следует обратиться в соответствующее отделение. Обращение можно оформить как устно, так и письменно. Рекомендуется второй вариант, так как только в таком случае можно рассчитывать на ответ в месячный срок. Заявление заполняется следующим образом: справа в верхнем углу страницы следует в творительном падеже указать фамилию и инициалы лица, к которому вы обращаетесь (начальника отдела или председателя комитета). Далее нужно написать фамилию, имя, отчество, а также контактные данные (адрес и номер телефона) заявителя, то есть ваши. Затем сделайте небольшой отступ и посередине страницы укажите название документа (в данном случае, следует написать «обращение»). Под названием четко опишите суть проблемы, а именно необходимость капитального ремонта той или иной системы. Попросите, чтобы в ответном сообщении вас известили, планируется ли ремонт и если планируется, то когда. Внизу поставьте дату написания заявления и расшифровку подписи;
  • Документ готов. Далее его нужно распечатать в двух экземплярах и подписать. Затем бумагу нужно отправить в отдел посредством почты или через секретаря. Обязательно проконтролируйте, чтобы документ прошел официальную регистрацию. Второй экземпляр заберите себе. При наличии заключения надзорного органа, подтверждающего необходимость ремонта, приложите его копию;
  • Чтобы узнать, числится ли ваш дом в какой-либо из программ капремонтов, можно обратиться в местный совет. Целевые программы относительно ремонта принимают представительные органы местных властей. Обращаться туда тоже лучше в письменной форме. В тексте обращения следует указать, в каких программах участвует ваш дом и на каких условиях;
  • Важно подчеркнуть, что существует возможность проведения капремонта абсолютно без очереди. Чтобы такую возможность реализовать, нужно собрать общее собрание и принять соответствующее решение. После этого нужно уведомить об этом решении управляющую компанию, направив туда копию протокола. Важно обязательно проконтролировать смету. Если в доме есть муниципальные квартиры, нужно дополнительно получить решение муниципалитета. Это нужно по той причине, что именно муниципалитет является собственником данных квартир, а значит, на него также возлагается доля финансирования капитального ремонта.

Отметим, что большинство муниципальных образований имеют официальные сайты, где публикуются программы капитальных ремонтов жилого фонда. Обычно они размещаются в специальных разделах, имеющих соответствующие название (вроде «Официально» или «Документы»).

Как узнать очередь на капитальный ремонт дома

Часто бывает так, что капитальный ремонт задерживается на неопределенный срок и доподлинно узнать, когда он будет проведен, достаточно сложно.

В такой ситуации следует руководствоваться следующей инструкцией:

  • В случае наличия в доме ТСЖ, с данным вопросом следует обратиться именно туда. Можно обратиться напрямую к председателю или оставить письменный запрос. Ответ на него должен поступить в течение 14 дней. Он может быть отправлен как на почту, так и передан лично в руки. К неоспоримым преимуществам ТСЖ следует отнести тот факт, что товариществу гораздо проще получить право на участие в программах по капитальному ремонту;
  • Если ТСЖ не сформировано, обращаться необходимо в местную администрацию. От Вас требуется узнать название отдела, занимающегося жилищным фондом. Это может быть либо ЖКХ, либо комитет по управлению муниципальным имуществом;
  • Далее следует направить запрос в соответствующий отдел. Как уже говорилось ранее, лучшим вариантом запроса является письменный, так как он обязует отдел ответить в течение 30 дней.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/remont-v-mnogokvartirnom-dome/kapitalnyj-remont/grafik-kapitalnogo-remonta-doma-po-adresu.html


Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в москве

02.04.2018

Вообще, капремонт – это комплексное мероприятие, которое проводится один раз в три-пять лет. Эти сроки являются оптимальными, но могут быть изменены в индивидуальном порядке. Вполне логично, что между этими работами возникает необходимость в небольших исправлениях. Они будут осуществляться во время плановых ремонтов.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

Раньше капитальный ремонт дома выполнялся за счет бюджетных средств из фонда ЖКХ. Вступивший в силу 1 января 2013 года закон о капитальном ремонте (ФЗ-271 от 25.12.2012 г.

«О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ») полностью возложил обязанности по финансированию капремонта домов на собственников квартир. Теперь собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома по установленному тарифу.

Тарифы определяются региональными властями и могут отличаться в зависимости от региона. В среднем собственники ежемесячно платят в фонд капитального ремонта от 5 до 7 рублей за квадратный метр жилплощади.

Капремонт многоквартирных домов: инструкция по поиску информации о сроках проведения и очередности

Единственно, что обязательно для всех субъектов РФ – это срок – 30 лет. Региональные власти составляют график периодичности ремонтов, осуществляют контроль за сроками исполнения и качеством работ. Размер взноса зависит от многих условий – состояние объекта, размер площади, этажность и так далее.

Как узнать сроки и график когда будет капремонт дома

  • сбор средств, предназначенных для ремонта;
  • обработка и обобщение перечня домов, включенных в программу капитального ремонта;
  • общее поддержание существующего фонда;
  • контроль распределения средств;
  • контроль осуществления ремонта в необходимые сроки;
  • координация плана проведения реконструкций;
  • формирование и соблюдение очередного списка многоквартирных домов, подлежащих реконструкции.

График капитального ремонта дома по адресу

Работа может быть проведена за счет собственников квартир на условиях совместного финансирования или полной оплаты из бюджета. А потому, прежде чем начинать собирать деньги, убедитесь, что ваш дом не находится в очереди на полное/частичное финансирование за счет бюджета.

Как узнать когда будет капремонт дома, график капремонта многоквартирных домов

Закон о капремонте многоквартирных домов: нормы статей 169 и 170 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) устанавливают, что капитальный ремонт многоквартирных домов финансируется собственниками помещений.

Они должны уплачивать обязательные взносы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. При этом минимальный размер подобного взноса устанавливается субъектом РФ.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ собственники помещений правомочны установить размер взноса в средства капитального ремонта, превышающий минимальный. Полезно будет узнать разницу между текущим и капитальным ремонтом жилья.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома в Москве по адресу

К слову, местные законы регулируют общие правила исследования и оценки состояния общедомового имущества, вопросы по субсидированию ремонтных работ из прочих источников, составление программы, мероприятия по надзору за финансовым обеспечением проведения ремонта.

Как узнать, когда будет капремонт вашего дома

Этот механизм позволяет непосредственно на местах планировать мероприятия по содержанию в пригодном для эксплуатации состоянии фонда жилья и осуществлять со финансирование ремонта из бюджетов разных уровней, а также контролировать сроки проведения этих мероприятий.

Рекомендуем прочесть:  Помощь молодой семье в строительстве дома

Капитальный ремонт дома в Москве

4. Здесь можно проверить список домов, включённых в программу реновации, и таким образом убедиться, что если ваш дом находится в плохом состоянии и требует замены некоторых конструкций, то в ближайшее время его не снесут — соответственно, можно будет ждать очереди на капремонт. Интересует же нас главным образом строка «Узнать все о капремонте», которая перенаправит на такую страницу:

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу

  1. Собираем людей и приглашаем начальство из ЖКХ или управляющей компании.
  2. Далее направляем руководству запрос о рассмотрении сроков в связи с реальными устрашающими факторами. Только так люди начнут обращать внимание.

  3. Когда в многоквартирном доме помимо обычного жилья есть муниципальные объекты, то нужно извещать органы местного самоуправления, приложив к протоколу такие данные.

Когда будет капитальный ремонт моего дома по адресу в москве Ссылка на основную публикацию

Источник: http://svoijurist.ru/yurist/kogda-budet-kapitalnyj-remont-moego-doma-po-adresu-v-moskve


Капремонт дома по адресу в Москве

Cервис на портале Мэра и Правительства Москвы поможет москвичам получить всю необходимую информацию о капитальном ремонте дома: от начислений и оплаты за капремонт до сроков выполнения работ. 

На портале Мэра и Правительства Москвы работает услуга, благодаря которой можно отслеживать и контролировать все этапы программы капитального ремонта по своему дому. Сервис позволяет в режиме реального времени получать актуальную информацию о капремонте как по дому, так и по отдельному помещению (например, квартире).

Список домов на капремонт на 2014-2038 г Москва

Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис. Сервис на портале mos.ru по удобству и содержанию больше подходит для самих жителей.

Региональная программа капитального ремонта Москвы 2015-2044

В настоящее время согласно Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на период 2015-2044 гг.

, которая утверждена Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г.

№ 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» в данных домах ведутся работы по капитальному ремонту.

Узнать список домов можно на сайте региональной программы капитального ремонта Москвы 2015-2044

Капремонт жилых домов, официальный сайт, последние новости

Генеральная прокуратура РФ в этом году выявила 9,1 тыс. нарушений выполнения региональных программ капитального ремонта жилфонда и по результатам впервые проведенной проверки возбуждено 62 уголовных дела, сообщает во вторник газета «Известия» со ссылкой на официального представителя ведомства Александра Куренного.

«Выявлены многочисленные нарушения прав граждан на проживание в безопасных и благоприятных условиях, злоупотребления и бездействие должностных лиц, незаконное использование денежных средств, несоблюдения сроков и нормативов качества выполнения ремонтных работ», — приводит издание слова А.Куренного.

Официальный представитель генпрокуратуры рассказал газете, что по результатам проверок возбуждено 62 уголовных дела. К административной, дисциплинарной и уголовной ответственности уже привлекли 1,5 тыс. должностных и юридических лиц.

Источник: http://www.tver-portal.ru/oktyabr-2017/15608-kapremont-zhilykh-domov-ofitsialnyj-sajt-poslednie-novosti.html


Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома в Москве по адресу

Согласно последним новостям, в ФЗ от 25. 12. 2012 № 271-ФЗ были изменены правила относительно финансирования и механизма проведения капитального ремонта жилья.

Теперь новый порядок организации капремонта предусматривает максимальную прозрачность и, конечно же, доступность необходимой информации. Это было сделано с целью повышения уровня доверия граждан страны.

Закон о капремонте высокоэтажных домов

Раздел 9 ЖК РФ закрепляет за собой набор соответствующих требований государства в отношении капитального ремонта, однако большая часть установленных норм по регулированию указана в региональном законодательстве.

Эти нормы перевели всю ответственность в финансовом плане за техническое состояние всего имущества домов непосредственно на владельцев квартир в них, а также предоставили им возможность получения максимального объема информации и осуществления контроля на любых этапах проводимых работ.

Стоит отметить, что все ремонтные работы выполняются за средства собственников жилья, которые ими выплачиваются в виде взносов в специальный фонд ежемесячно. Этот фонд сформирован с целью сбора необходимого количества средств на проведение ремонта.

Как избежать необходимости оплаты капитального ремонт

Размер взноса зависит от нескольких факторов:

  1. Вид дома.
  2. Оценка суммы денег, потребовавшейся для проведения ремонта.
  3. Число этажей.
  4. Срок эксплуатации общего домового имущества.

К слову, местные законы регулируют общие правила исследования и оценки состояния общедомового имущества, вопросы по субсидированию ремонтных работ из прочих источников, составление программы, мероприятия по надзору за финансовым обеспечением проведения ремонта.

Конечно же, многих граждан страны, имеющих собственное жилье в многоквартирном награждении, интересует вопрос того, когда же будет проводиться капремонт именно в их доме и как это можно узнать. Перейдя по специальной ссылке, можно ознакомиться со всей интересующей информацией касательно этого вопроса.

Где можно посмотреть список домов, включенных в программу по ремонту

Правительство РФ утвердило портал, на который можно попасть по ссылке www.reformagkh.ru, из соображений предоставления всей информации относительно капремонта владельцам жилплощади и другим лицам, по каким-либо причинам заинтересованных в этом. На ресурсе содержится полный набор сведений по реализации программ капремонта, утвержденных ранее.

На текущий момент на портал занесено информацию о 700 000 объектов. Достоверность опубликованных сведений контролируется ГЖН.

Узнать, какие дома были включены в первую очередь на проведение капремонта, год, а также список установленных мероприятий по адресам можно, если войти в раздел «Капитальный ремонт». В нем имеется поисковая строка «Найти свой дом», в которую следует внести подробный адрес интересующего объекта (регион, город, улица, номер дома), далее необходимо навести курсор на кнопку «Поиск» и нажать.

При правильно выполненных действиях появится карточка соответствующего дома. На странице каждого недвижимого объекта имеется 2 вкладки.

Первая называется «Виды работ», в ней содержится информация о работах по ремонту, которые запланированы и которые уже проведены, а именно:

  • подробное описание работ/услуг (вид, количество);
  • год проведения;
  • полный отчет о проведенном объеме работ.

В отчете по умолчанию содержится информация о проведенных ремонтных работах:

  • фундамента;
  • фасада;
  • подвалов;
  • по водоснабжению, газопроводу, отоплению.

Вкладка «Паспорт» содержит информацию о доме общего характера:

  • количество жильцов;
  • площадь;
  • количество взносов, которые были собраны;
  • объем в денежном эквиваленте субсидий.

Также разработчики сайта включили в него функцию расширенного поиска, которая структурирует адреса жилых построек по полям.

Также на портал занесены сведения относительно региональных программ проведения капремонта в общем. Если выбрать конкретный регион, то можно получить в списочном варианте муниципальные образования.

Если нажать на кнопку определенного города/района, сформируется перечень всех домов, которые включены в соответствующую программу по регионам. Здесь будет указана следующая информация:

  • адреса домов;
  • площади объектов;
  • года, в которые дома были введены в эксплуатацию;
  • общее число запланированных работ с учетом выполненных на текущий момент.

Вкладка «Ранг субъектов» собрала в себе аналитические и статистические уведомления относительно жилищного фонда того или иного субъекта, а также реализации капремонта в отведенный срок (один календарный год).

Основываясь на процентных данных по выполнению намеченных мероприятий формируется рейтинг всего региона.

Размер платы за ремонт капитального дома

Ознакомиться с НПА по регионам, содержащими список домов, в которых будет капремонт, можно на сайтах органов власти соответствующего субъекта и РФ капремонта.

К слову, жителям России предложено самостоятельно определить метод накопления денег на капремонт из двух вариантов: либо завести специальный счет, либо перечислять средства в ФРО.

Источник: https://house.blankbuh.ru/article/kak-uznat-kogda-budet-kapitalnyy-remont-doma-v-moskve-po-adresu


В москве опубликовали порядок предоставления сведений о поступлении средств на капремонт для спецсчетов

В Москве действует интернет-портал, зайдя на который каждый желающий может узнать сроки капитального ремонта жилых помещений столицы. Для того, чтобы узнать нужную информацию достаточно ввести в строку поиска на портале адрес интересующего дома, так же там предоставляются сведения о сроках любых ремонтных работ, проводимых по заданному адресу.

В конце 2014 года власти Москвы приняли региональную программу капитального ремонта. Программа будет действовать в течении тридцати лет и определяет сумму платежей, которые будут начисляться каждый месяц.

Капитальный ремонт домов в Москве график 2018: капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома

Перечень работ по капремонту многоквартирного дома:

  • починка внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации;
  • починка или замена лифтового оборудования, которое пришло в непригодность и не может использоваться, лифтовых шахт;
  • починка крыши;
  • починка подвалов, которые являются общим имуществом в многоквартирном доме;
  • починка наружной стороны дома;
  • починка фундаментов.

Также в услуги по капремонту МКД, которые оплачиваются деньгами фонда капремонта могут быть добавлены иные типы работ по решению субъекта РФ.

Капитальный ремонт домов в Москве график 2018: открытие спецсчта для оплаты капремонта

Начисления за капремонт входят в общую оплату коммунальных услуг и должны оплачиваться в обязательном порядке.

В то же время можно сформировать специальный счёт для самостоятельного ведения фонда капитального ремонта, который оформляется на определённый дом. Из чего следует, что таким образом возможно избежать столкновения с органами государственной власти.

Нюансы при оформлении спецсчета:

  • на общей конференции владельцев определить сумму помесячных отчислений на счёт фонда капитального ремонта многоквартирного дома, которая должна превышать или соответствовать взносам на капитальный ремонт, установленным в регионе;
  • владельцы квартир когда угодно могут принять решение о проведении любых работ и починке оборудования, а также самостоятельно определить объём услуг и их стоимость;
  • деньги, находящиеся на этом счёту могут использовать только на починку многоквартирного дома;
  • обязательство по капитальному ремонту дома несут сами владельцы квартир, в том числе подбор банка, страхование, выбор подрядчиков, составление сметы и проверка исправности.

В случае, если деньги в фонд капремонта перечисляются региональному оператору, владельцам не прийдётся заниматься насущными вопросами.

Капитальный ремонт домов в Москве график 2018: порядок представления сведений о начислении денег на капитальный ремонт для специальных счетов

Опубликован регламент для определения процедуры предъявления информации о количестве средств, которые собраны в виде взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае их начисления на специальный счёт.

Данный регламент определён Постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2018 года №65.

Соответственно этому регламенту информацию обязан передать человек, который является доверенным лицом, избранным на общем собрании владельцев многоквартирного дома, предъявить платёжные документы на оказание услуг собственнику специального счёта каждый квартал, не позднее второго числа месяца, который следует за отчётным.

Согласно приложению сведения могут быть предоставлены в электронном виде, либо бумажным документом лично.

Источник: http://rsute.ru/490720-v-moskve-opublikovali-poryadok-predostavleniya-svedenij-o-postuplenii-sredstv-na-kapremont-dlya-specschetov.html


Взносы на капитальный ремонт в Москве в 2018 г

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Москве установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом г. Москвы «Основы жилищной политики города Москвы» (в редакции, действующей в 2018 году).

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Москве

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается постановлением Правительства г. Москвы. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Москве применяются одни из высоких ставок в России.

Размер взносов на капремонт в г. Москве на 2018 год составляет 17 рублей/кв.м.

Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Москве с 2015 года по настоящее время отражены в таблице.

Размер взносов на кап. ремонт в г. Москве
год 2015 2016 Январь-июнь 2017 Июль-декабрь 2017 2018 2019 2020
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) 15 15 15 17 17

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Москве

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

Источник: http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/231-moskva-stavki-lgoty.html


Фонд капитального ремонта города Москвы

С каждым годом возрастает количество новых многоквартирных домов. Счастливые обладатели квартир в так называемых новостройках в первые пять лет (что составляет минимальный гарантийный срок от застройщика на  вновь введенные в эксплуатацию дома) освобождаются от уплаты взносов на капремонт и не наблюдают в своих квитанциях такой строчки.

Если же вы из числа москвичей, проживающих в многоквартирных домах постарше и уже включенных в региональную программу Капитального ремонта, то вам информация о деятельности Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы будет весьма полезна. Итак

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы

Фонд капремонта Москвы создан для того, чтобы москвичи могли исполнять свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ, и указанного нами выше.

Фонд капитального ремонта Москвы — сегодня это унитарная некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим жилищным законодательством. ФКР Москвы выступает региональным оператором, целью которого является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Москвы.

Фонд капитального ремонта функции

Из цели создания ФКР Москвы, вытекают его функции и направления деятельности, среди которых следующие:

  • аккумулирование взносов на капремонт, вносимых собственниками МКД, которые приняли решение формировать фонды капитального ремонта на счете регионального оператора;
  • открытие специальных счетов, и совершение операций по ним;
  • осуществление функций заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов;
  • финансирование расходов на капитальный ремонт из средств ФКР Москвы и в пределах этих средств с возможностью привлечения при необходимости средств других источников (господдержки, муниципальной поддержки);
  • взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти Москвы в целях реализации региональной программы (соблюдения очередности капитального ремонта МКД);
  • консультационная, организационная помощь по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества МКД Москвы;
  • иные функции регионального оператора ФКР, предусмотренные жилищным законодательство РФ и региональной программой капремонта.

Из представленного перечня может появиться достаточно поводов обратиться или лично посетить Фонд капитального ремонта г Москвы, адреса можно найти здесь.

Сайт Фонда капитального ремонта Москвы

Фонд капитального ремонта ремонта Москвы официальный сайт, расположен по ссылке

http://fond.mos.ru/

и представляет собой полезный информационный ресурс с весьма обширной базой, дающей собственникам жилых помещений в многоквартирных домах всю полноту информации:

связанной с деятельностью Фонда капремонта Москвы;

текст Региональной программы капремонта Москвы и других нормативных правовых актов Москвы, касающихся благоустройства Москвы;

о замене лифтового оборудования в Москве;

о работе комиссии по рассмотрению вопросов о включении дополнительных работ в краткосрочный план капитального ремонта Москвы.

Главное меню Официального сайта капитального ремонта г Москвы позволит вам сориентироваться в разделах и блоках информации, представленной на сайте.

Новостная лента Сайта Фонда капитального ремонта города Москвы регулярно обновляется и позволяет жителям столицы наблюдать за конкурсами по отбору подрядных организаций для капремонта Москвы, узнавать о разного рода конкурсах, образовательных программах, благотворительных акциях в сфере благоустройства и капитального ремонта.

Дом в программе капитального ремонта в Москве

Если вы сменили место жительства и еще не получали квитанцию с квартплатой, вы можете задаться вопросом о том, включен ли ваш дом в программу капитального ремонта Москвы и должны ли вы платить взносы на капитальный ремонт.

Узнать это достоверно поможет сайт ФКР с удобной поисковой формой, где достаточно ввести адрес многоквартирного дома, где вы проживаете и нажать кнопку «ПОИСК»

Фонд капитального ремонта нежилых помещений города Москвы

Нежилые помещения многоквартирных домов Москвы все чаще полностью занимают первые этажи в жилых домах. Владельцы таких помещений не освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт в Москве, так как общедомовое имущество ремонтируется за счет пропорционального участия в этом всех собственников помещений (жилых и нежилых) многоквартирного дома.

Обязанность по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и часть 3.1 статьи 75 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы»).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственники помещений несут соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, которая, согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, пропорциональна размеру общей площади помещения, находящегося в собственности.

Сумма взноса на капитальный ремонт определяется как произведение размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом города Москвы (17 руб./м2) или соответствующим решением общего собрания собственников, на общую площадь помещения, принадлежащего собственнику.

Для таких плательщиков будут отличаться лишь  реквизиты.

Источник: http://fond-mos.ru/


Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках до 5 лет, закон

Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

Какие дома считаются новостройками

Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект. Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.

В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек.

Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия. Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени.

Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

Закон о капитальном ремонте в новостройках

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.

Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

  • признания дома аварийным;
  • если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.

Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

За капитальный ремонт в новостройках платить обязаны все собственники квартир, не попадающие под ст. 169 ЖК п.2 и ст. 169 ЖК п.3.

Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

По истечении срока собственники на общем собрании путем ания определяют управляющую компанию, которая будет заниматься вопросами подготовки к капремонту.

Когда и за что платить

Капремонт в многоквартирном доме обойдется около 5000- 6000 рублей за кв. метр площади каждой квартиры. Следовательно, ежемесячный взнос для Москвы составляет около 15 руб. за кв. метр, для Воронежа 6,6 руб. за квадрат, для Тюмени 20 руб. С расчетом, что нужная сумма накопится в течение 30 лет.

Размеры взносов на капремонт многоквартирных домов рассчитывают по формуле:
S квартиры (в кв. м)*на установленный размер платежа (за кв. метр)

Сумма может отличаться в зависимости от наличия лифта и от возраста дома.

Итоговая сумма рассчитывается отдельно для каждого дома на основе проекта и обследование технического состояния.

Можно ли изменить или добавить вид ремонтных работ

Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

Собственники или соглашаются с указанными видами работ, внесенными в уведомление от регионального оператора, либо вносят свои коррективы.

Если претензии не были отправлены в письменном виде, считается, что собственники согласились с перечнем, определенным муниципальными властями.

Если на собрании собственников определен размер сборов на капремонт, больше чем минимальные, они могут требовать выполнение дополнительных услуг (ст.170 ЖК РФ).

Как платить за капремонт

Многие задают вопрос, как платить за капремонт многоквартирных жилых домов.

Оплатить можно на основании квитанции, в отделениях банка, на почте, через интернет или путем безналичного перевода с личного счета. Для этого нужно указать реквизиты лицевого счета, фамилию владельца и сумму оплаты.

Если в квитанции указаны неточные или неполные данные, собственник должен сдать лично или отправить в письменном виде в адрес регионального оператора заполненный бланк заявления на изменение данных лицевого счета.

При расхождении в данных площади квартиры, к заявлению нужно прикрепить ксерокопию свидетельства о праве собственности.

Можно ли не платить

Не платить взносы за услуги капремонта, сумма будет взыскана через суд с учетом пени. В этих вопросах всегда выигрывает региональный оператор.

Рассмотрим можно ли не платить взносы отдельным категориям граждан.

Налог на капремонт относится к коммунальным платежам, поэтому отдельным категориям граждан предусмотрены субсидии на оплату в сумме, зависящей от их прожиточного минимума.

Не платить взносы можно жильцам, проживающим в квартирах ведомственного, муниципального, государственного фонда. В этом случае они не являются собственниками. Фонд должен выполнять ремонтные и восстановительные работы за свой счет.

Отсрочка по взносам на капремонт

Купив квартиру в новостройке владельцы задают вопрос, когда начинать платить сборы. Это зависит от региона проживания.

Получить отсрочку можно на основании ст. 170 ЖК п. 5.1. Здесь оговорено, что если дом попал в региональную программу после ее утверждения, то срок взимания сборов может быть отложен.

Согласно закону, максимальный срок отсрочки составляет 5 лет с момента включения его в программу. Ее могут предоставить только региональные власти.

Очень толково ситуация поясняется в следующем видео-материале:

Налог на капремонт жилья

То, что называют «налогом» на капремонт, на самом деле относится к коммунальным платежам. В налоговом кодексе эти нормы не закреплены, а прописаны в жилищном кодексе.

Сумма, накопленная собственниками будет расходоваться только на ремонтные работы общего домового имущества: фундамент, крыша, фасад, подвальные помещения, лифт, коммуникации. Сбор не предусматривает ремонт отдельных квартир.

Ходит много споров по теме капремонта в многоквартирных жилых домах. Оплачивать сборы должны все собственники квартир, иначе сумма с процентами будет взыскана в судебном порядке. Надеяться, что эти нормы отменят не стоит, так как много домов нуждаются в восстановительных работах, а денег у государства на их реализацию нет.

Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/nuzhno-li-platit-vznosy-za-kapremont-v-novostrojke.html


Как узнать когда в доме будет капитальный ремонт москва

06.06.2018

В рамках программы предусмотрен соответствующий график капитального ремонта домов. Многие жители высоток думают, как узнать, когда будет капремонт дома в Санкт-Петербурге по адресу? Сделать это может любой желающий на нашем сайте, где регулярно размещается, а также корректируется список домов, в которых планируется проводить капитальный ремонт.

Если жильцы просмотрели план капитального ремонта домов в Санкт-Петербурге и не нашли в нем своего, рекомендуется воспользоваться формой обратной связи для внесения его в список по Региональной программе (составляется на ближайшие 25 лет). После внесение объекта в список требуется начать мероприятие по сбору материальных средств для последующего проведения необходимых работ.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт дома в Москве по адресу

Эти нормы перевели всю ответственность в финансовом плане за техническое состояние всего имущества домов непосредственно на владельцев квартир в них, а также предоставили им возможность получения максимального объема информации и осуществления контроля на любых этапах проводимых работ.

Правительство РФ утвердило портал, на который можно попасть по ссылке www.reformagkh.ru, из соображений предоставления всей информации относительно капремонта владельцам жилплощади и другим лицам, по каким-либо причинам заинтересованных в этом. На ресурсе содержится полный набор сведений по реализации программ капремонта, утвержденных ранее.

Как узнать в каком году будет капитальный ремонт дома

  • эксплуатационные системы дома выходят из строя (протекает крыша, дом плохо отапливается, прорывает трубы, не работает система канализации, не работает лифт, общий вид подъезда и внешний вид дома становятся неприглядными);
  • в квитанцию на оплату квартплаты стали включать новую строку — взнос на капитальный ремонт дома. Это означает, что ваш дом участвует в региональной программе по капремонту.

    Например, с 25 декабря 2014 года в Москве был принят региональный закон, в соответствии с которым с 1июля 2015 года собственники квартир обязаны ежемесячно платить взнос на капремонт дома. Программа рассчитана на 30 лет, а минимальная сумма взноса установлена в размере 15 рублей за квадратный метр площади жилья.

  • владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
  • владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
  • собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
  • пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Москве: разъяснения и рекомендации

задача на ближайшее время – успеть провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (ОСС). Для этого собственники должны инициировать такое собрание и решить на нем поставленные вопросы.

Те многоквартирные дома, которые не проведут собрание и не сообщат о принятых решениях в Мосжилинспекцию в установленные сроки (до конца мая 2015 года), автоматически попадут в категорию «общий котёл» (вариант №2) и собираемые в этих домах средства на капитальный ремонт пойдут на счет регионального оператора.

Источник: http://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/kak-uznat-kogda-v-dome-budet-kapitalnyj-remont-moskva