Квартира это

Згт квартира: что это за тип недвижимости?

Многие спрашивают: ЗГТ-квартира – что это? ЗГТ – жилье закрытого гостиничного типа. Риелторы утверждают, что спрос на квартиры, подходящие под такую категорию, по-прежнему остается на стабильно высоком уровне. В чем же причина такой популярности казалось бы не такого уж комфортного жилья, и чем ЗГТ-квартира привлекательна для покупателя, независимо от расценки?

О чем и почем?

ЗГТ, или жилье закрытого гостиничного типа, – тип недвижимости, представляющий собой жилье в виде небольшой комнатки и крохотной прихожей, которая одновременно играет роль кухни, и санузлом в коридоре. Зачастую санблок не входит в планировку ЗГТ-квартиры, но иногда встречаются варианты, когда на нескольких квадратных метрах умещен узел с сидячей ванной или портативным душем и унитазом.

В ЗГТ кухня как таковая отсутствует. В этом варианте размещения в скромной прихожей монтирована ниша для кухонного оборудования и электроплитки.

Хотя современные возможности бытовой техники позволяют заменить этот пережиток прошлого современной варочной поверхностью, укомплектовав импровизированный гарнитур тумбой со столешницей из натурального или искусственного камня.

Говорят о ЗГТ-квартирах, что это выигрышный вариант для тех, кто не имеет возможности приобрести полноценное жилье.

Балкон или лоджия для ЗГТ-квартиры не предусмотрены, но некоторые застройщики добавляют такой приятный бонус к общей площади квартиры.

Габаритность квартир

Подобное жилье отличается компактностью. Покупая ЗГТ-недвижимость, приготовьтесь, что у вас будет квартира с жилой площадью 10-18 м2. Общая площадь при этом составляет максимум 24 м2. Самый распространенный вариант планировки ЗГТ-жилья – на 18 м2.

Характеризуя, что такое ЗГТ-жилье, нельзя не упомянуть о том, что такие дома состоят из 10-50 комнат. В некоторых случаях застройщики делают секционную планировку.

Ложка дегтя в бочке с медом

Малогабаритная, тесная, но уютная – это квартира закрытого гостиничного типа. Что касается достоинств и недостатков, то все они выливаются, исходя из площади жилья.

Главный недостаток – маленькая площадь. Это более-менее нормальный вариант для «комфортного» проживания одиноких людей, супружеской паре или семье с детьми на 10 м2 будет тесновато.

Еще одно негативное качество – теснота не только в квартире, но и во всем доме. На этаже комнаты плотно расположены, с настолько плохой звукоизоляцией можно сразу забыть о приватности.

Не всегда радует и контингент, живущий по соседству с вами. Изначально такой тип жилья начали отстраивать для работников производственных предприятий, потому зачастую такие дома располагались в промзонах.

«За» и «против» недвижимости закрытого типа

Достоинства и недостатки проживания в таком комплексе каждый оценивает на свой вкус. Хотя основной спрос на такое жилье среди разных социальных групп населения обусловлен невысокой ценой на недвижимость. Теперь вы имеете представление о том, как сформировать ответ на вопрос: «ЗГТ-квартира: что это?»

Основное преимущество вытекает из самого существенного недостатка – дешевизны. Именно поэтому квартиры типа ЗГТ вполне доступны для покупателя с разной толщиной кошелька.

Компактность с другой стороны – не так уж плохо. Те, кто хочет взять квартиру в аренду, запоминайте, что жилье намного дешевле, чем полноценная отдельная квартира.

Ценовая политика на жилье ЗГТ-класса

Диапазон цен на жилье достаточно широк. Цена формируется под влиянием ряда факторов:

  • количества жилых комнат;
  • состояния квартиры;
  • наличия ремонта косметического/капитального; его качества;
  • продавец: владелец или агентство; при продаже от лица компании за тип квартиры ЗГТ, как и любой другой объект жилого строительства, придется заплатить комиссионные по услугам агентства.

В последние годы отмечают резкий скачок цен на квартиры. В 2010-м 2-комнатная ЗГТ-квартира стоила около 800 000 рублей, сегодня эта стоимость возросла в два раза. Прогнозируя цены на следующие три года, ожидается рост стоимости недвижимость до 15 %.

В южно-западной части города Москвы однокомнатная новая ЗГТ-квартира обойдется до 2 млн руб. Отдавая такие деньги за жилье даже не экономкласса, стоит еще раз подумать: а может, лучше подождать пару лет и, пополнив бюджет, купить нормальное жилье?

Тем не менее некоторым клиентам удается найти и вариант за 1 млн руб, так что если хорошо поискать, то и квартиру по карману реально найти.

Отдельное дело — квартиры, которые стоят недорого, но пребывают в таком состоянии, что на ремонт придется выкинуть еще столько же, а может, и больше стоимости самой квартиры.

Поэтому в таком случае можно рассматривать вместо бюджетной ЗГТ-квартиры полноценное жилье по чуть большей цене.

Напомним еще раз, жилье закрытого гостиничного типа – это расшифровка ЗГТ-квартиры. Что это такое ЗГТ-недвижимость, теперь вы знаете наверняка. Напоследок хочется сказать, что те, кто приобретет ЗГТ-недвижимость, ни на минуту не задумается о скуке ни на этапе покупки, ни при непосредственном проживании.

Источник: http://fb.ru/article/368703/zgt-kvartira-chto-eto-za-tip-nedvijimosti

Что такое однокомнатная квартира

Оказывается, многие из нас задаются вопросом «Что же такое однокомнатная квартира?» Казалось бы, дать ответ на такой простой вопрос весьма просто.

Но, подробнее вникнув в тему этого объекта недвижимости, можно выявить массу особенностей. К тому же, «однушки» имеют несколько видов, которые обладают значительными отличиями друг от друга, о которых знают немногие.

Что называется однокомнатной квартирой

Однокомнатная квартира – это не что иное как помещение, предназначенное для жилья. Оно имеет одну комнату, санузел, коридор, кухню, иногда балкон или лоджию. Но многие люди, проживающие на территории Европы, предполагают, что это, как минимум, двухкомнатная квартира.

Так как во многих странах, говорят риэлторы 1 к квартира представлена в виде студии. Иными словами, стены между комнатами отсутствуют, и все жилые зоны расположены на одной площади. Кухня, обеденная и спальная зона находятся в одной комнате, не имеющей устойчивых перегородок.

Во многих случаях однокомнатные квартиры наделены балконом или лоджией. Поэтому «однушку» легко спутать с другими объектами недвижимости, так как они очень схожи. Дать ответ на вопрос «Однушка или студия?» — бывает совсем не просто. Каждая планировка обладает индивидуальными особенностями, преимуществами и недостатками. Окончательный выбор зависит от конкретных предпочтений и желаний покупателя.

Для нашей страны наиболее популярно приобретение «однушки», а не студии.

Однако, если затронуть вопрос аренды жилья, то студии обходятся значительно дешевле, поэтому их выбирает большая часть потенциальных клиентов.

Однокомнатные квартиры делятся на два типа: вторичного рынка и новострой.

Однокомнатные объекты недвижимости вторичного рынка

Однокомнатные квартиры подразделяются на определенное количество видов или категорий. Недвижимость, представленная на вторичном рынке, называется типовой. Такое название было присвоено из-за условных серий домов.

Существует серии типа «хрущевка», «сталинка», «брежневка», которые знакомы каждому из нас. Именно присвоенная серия определяет месторасположение квартиры.

Однокомнатные квартиры в новострое

Квартиры с однокомнатной планировкой пользуются чрезвычайным успехом, особенно расположенные в новостройках. Рынок недвижимости представляет множество вариантов, среди которых возможно подобрать оптимальный вариант, исходя из собственного бюджета.

Главное различие между большим количеством предложений – это ценовая категория.

Видео: Обзор однокомнатной квартиры 34 кв.м.

Источник: http://www.stroypraym.ru/home/njedvizhimost/2509-chto-takoe-odnokomnatnaya-kvartira.html

Что такое квартира гостиничного типа

В 60-е годы в Советском Союзе началось массовое строительство домов гостиничного типа, которые были призваны сэкономить средства на строительство и обеспечить всех желающих жильем. Квартиры или комнаты в них называли гостинками, они отличались очень маленькой площадью, а иногда и отсутствием кухни.

Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир. Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением.

В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых. Для строительства таких домов использовались либо неполный каркас, либо поперечные или продольные несущие стены.

Дома гостиничного типа разделяются на два вида: с однокомнатными квартирами, в которых есть отдельная кухня и совмещенный санузел, и с комнатами без кухни и гораздо меньшей ванной. В подъездах домов такого типа используется коридорная система, на одном этаже может помещаться до сорока квартир. Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками.

Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома.

Квартиры с отдельной кухней более просторные: комната от 12 до 18 квадратных метров, кухня – до 6, но некоторые дома рассчитаны на одну комнату, где отводится место для кухонной ниши. Иногда кухню устанавливают в прихожей, иногда в комнате. Места достаточно только для мойки, неширокой плиты и небольшого разделочного стола.

Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры. Санузлы в большинстве квартир гостиничного типа настолько маленькие, что в них нельзя установить обычную ванну: можно оборудовать либо душевую кабину, либо сидячую ванну. Следует отличать гостинку от распространенных сегодня квартир-студий.

В студиях тоже кухня объединена с комнатой, она находится либо в закутке, либо в нише, либо отделена стеной. Но площадь такой квартиры намного больше.

Гостинки продолжают пользоваться популярностью из-за низкой стоимости. Это жилье хорошо подходит для молодежи, студентов, молодых семей, которые пока не могут позволить себе более просторные квартиры. Часто в домах гостиничного типа селятся одинокие пенсионеры, чтобы сэкономить деньги на жилищные услуги или разменять имеющуюся квартиру.

В последние годы на смену обычным душевым кабинам, состоящим из поддона и ограждения, будь то стеклянного или пластикового, пришли усовершенствованные технологии, благодаря которым можно выйти за рамки общепринятого понятия «душ» и включить собственную фантазию при планировании интерьера ванной комнаты. Отойти от стандартных решений поможет сливной трап. В обычно понимании трап представляет собой лестницу на судне, соединяющую палубу корабля с сушей. Примерно такую же функцию выполняет сливной трап в душевой. Он соединяется с системой канализации и позволяет вывести водные стоки из ванной комнаты. Эта система активно применяется в общественных местах, таких как бассейн, спортзал, больница.Отказ от готовой душевой кабины – это решение, которое не только придаст интерьеру ванной комнаты современный стиль, но и значительно улучшит комфорт использования душа. Прежде всего, устранение поддона поможет легко войти под душ и выйти из него. Это особенно важно, когда душевой кабиной будут пользоваться пожилые люди и дети. Нет риска, что кто-то зацепится за препятствие, выходя из-под душа. Душ без поддона приобретает все больше поклонников, поскольку благодаря душевому трапу можно разработать дизайн ванной комнаты в зависимости от ее размеров и планировки. Душ, например, может занять всю ширину помещения. В небольших ванных комнатах отсутствие душевой кабины может хорошо повлиять на пространственные ощущения.Сливной трап обладает рядом преимуществ. Он обеспечивает хорошую герметичность напольных стыков, позволяет производить чистку системы слива (чего нельзя “безболезненно” сделать при наличии душевого поддона). Кроме того, сливной трап предотвращает канализационные затворы, фильтрует стоковую воду от крупных загрязняющих частиц и изолирует ванную комнату от поступления неприятных запахов из канализации. Трапы обычно изготавливаются из антикоррозийного материала, металла или пластмассы. Такая конструкция должна быть очень прочной, особенно это касается внешнего корпуса-воронки, который устанавливается в полу и заливается бетоном, а затем вклеивается в мембрану, не пропускающую воду.

На монтаж душа со сливным трапом стоит решиться еще до выполнения стяжки. Тогда без проблем в толщине перекрытия ставятся канализационный трубы и сам трап. Всего такая установка займет 11-15 см напольного пространства. При установке трапа также необходимо предусмотреть уклон напольной поверхности на 1 градус.

Кризис коснулся и застройщиков, и покупателей квартир. Именно это сподвигло проектировщиков и строительные компании к разработке и возведению домов с мини-квартирами. Такой подход позволяет выжить застройщикам, а покупателям – обзавестись заветными собственными жилыми квадратными метрами.

Мини-квартиры от застройщика

Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры.

А что значит недорого? Это значит – небольшая, но максимально комфортная и функциональная площадь, так называемая мини-квартира. Площадь таких апартаментов, как правило, составляет от 30 до 50 кв.м.

Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.

Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.

Однако застройщики не утратили оптимизма и оставили клиентам возможность расширения жилища – дома с мини-квартирами проектируются таким образом, чтобы была возможность объединения двух или трех соседних помещений, причем даже на разных ярусах строения.

Малогабаритки на вторичном рынке

Основной критерий выбора жилья в условиях нынешнего состояния экономики – это его стоимость. Далеко не все могут себе позволить покупку квартиры, даже в ее мини варианте, на первичном рынке. Такие покупатели могут купить малогабаритную квартиру на вторичном рынке.

Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» — это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа.

Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры.

Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.

Плюсов у малогабаритного жилья на вторичном рынке больше, чем минусов. Такие квартиры, как правило, находятся в центре городов или поселков, так как построены они были давно, а стоимость их приемлемая. Кроме этого, у большинства из них есть огромный потенциал в плане переделки и перепланировки – объединение ванной и санузла, снесение стен (большая часть перегородок не является частью несущих стен).

Собрание заблуждений о малогабаритном жилье

  • Интерьер малогабаритной квартиры должен быть решен в светлых тонах. Это неверно! Темные тона добавят помещению глубину, насыщенность, визуально увеличат его.
  • Крупная мебель в мини-квартире неуместна. Отнюдь! Мелкие предметы не наполнят помещение, а загромоздят его.
  • Низкие потолки – огромный минус малогабаритной квартиры. Этот нюанс, характерный для такого жилья, можно превратить в его плюс, воспользовавшись восточным типом дизайна интерьера. Обставьте помещение низкой мебелью, сделайте подиум в одной из его частей, и потолки визуально приподнимутся.
  • Синдром Плюшкина противопоказан обладателям малогабаритного жилья. Не храните в квартире ничего лишнего, не загромождайте свободное пространство. Все, чем не пользуетесь более 2-х лет – на выброс!

Вас угнетает то, что вы можете себе позволить покупку только мини-квартиры? Вспомните смурфиков из всеми любимого мульта: «В маленьком доме мы становимся ближе друг к другу»!

Что такое квартира гостиничного типа

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-837529-chto-takoe-kvartira-gostinichnogo-tipa-

Сокращения в объявлениях о продаже недвижимости

2/12П — квартира находится на втором этаже 12-этажного панельного дома.

Пример: двухкомнатная квартира в двух минутах от метро, 2/12П, комнаты изолированные.

Альтернатива — обмен (путем продажи) одной квартиры на другую, когда в сделке участвуют не два, а три, пять и более объектов недвижимости.

Пример: продается двушка, две спальни, балкон, альтернатива.

Альтернатива простая — то же самое, что альтернатива, просто в сделке участвует минимальное количество объектов, обычно два. Если второй участник сделки уже найден, то могут писать, что альтернатива подобрана.

Пример: квартира в новом доме. Первый собственник, простая альтернатива (подобрана).

Альтернативная сделка: как это работает?

Панель? Монолит? Кирпич?

В собственности более трех лет — по закону, если квартира была в собственности продавца менее трех лет, он обязан будет при ее продаже заплатить налог государству. (Этот срок может продлиться до пяти лет).

Исключение составляют только квартиры дешевле 1 млн рублей. Поэтому многие продавцы прибегали к уловкам и просили покупателя в договоре указывать заниженную стоимость жилья.

Покупатель должен помнить, чем выше стоимость приобретенной недвижимости, тем больше денег он сможет вернуть за нее в виде вычета.

Пример:свободная продажа. Более 3 лет в собств. (полная стоимость в договоре).

Квартира 42/28/5 кв. м — цифры обозначают общую площадь квартиры 42 кв. метра (помимо комнат, сюда входят коридор, кухня, кладовка, санузел), жилая площадь квартиры 28 кв. метров (это площадь комнат) и площадь кухни 5 кв. метров.

Пример: продается уютная 2-ком. квартира на 2 эт./5 эт. дома 42/28/5 кв. м.

Квартира 5/5 — квартира расположена на пятом этаже пятиэтажного дома.

Пример: продается четырехкомнатная квартира, 5/5, с/у раздельный.

Ком. изол. — комнаты изолированы, ни одна из комнат не является проходной.

Пример: 77,5/22+16+14/11, ком. изол, с/у разд., лоджия, до метро 5 мин. пешком, хорошая инфраструктура.

Линейка — это название планировки жилья. Все комнаты в такой квартире расположены одна за другой, в линейку, и все окна комнат выходят на одну сторону.

Пример: продается «двушка», линейка, высокие потолки.

7 признаков хорошей планировки: мифы и реальность

Идеальное объявление о продаже квартиры

М/м — машиноместо.

Пример: во дворе имеются два м/м. Это означает, что за этой квартирой закреплены два места на парковке у дома.

Муниципальный ремонт — обычно это пишут, если владельцы получили квартиру от государства как очередники или по программе переселения из аварийного жилья.

В квартире установлены стеклопакеты, межкомнатные и входные двери, покрашены потолки, на стенах есть обои, на полу — линолеум или ламинат, установлены ванна, унитаз, раковина, плита.

Суть в том, что при ремонте используются дешевые отделочные материалы, без изысков.\

Пример: дом 2006 года, домофон, чистый подъезд, тамбур на 4 квартиры, муниципальный ремонт, стеклопакеты.

Прямая продажа (или свободная продажа, или чистая продажа) — собственник не заинтересован в альтернативной сделке, а хочет продать квартиру и получить деньги.

Пример: 3-комн. квартира, более 3 лет в собственности, взрослый собственник, прямая продажа, хорошее состояние, окна во двор, чистый подъезд, спокойные соседи.

Распашонка — квартира с несколькими комнатами, обычно трехкомнатная. Планировка напоминает детскую распашонку: из центральной гостиной двери направо и налево ведут в две остальные комнаты. Если речь идет о «двушке», то двери, ведущие в комнаты, расположены в коридоре друг напротив друга. Поэтому окна двух комнат выходят на разные стороны, во двор и на улицу.

Пример: до метро 5 мин. пешком. Чистая, уютная квартира распашонка (окна на разные стороны). Хорошие соседи.

СУС или С/У— санузел.

Пример: продается квартира с двумя спальными комнатами, СУС в плитке, стеклопакеты, пол — ламинат. Это означает, что в ванной комнате и туалете стены и пол облицованы плиткой.

С/у разд. – раздельный санузел.

Прмиер: комнаты смежные 22+25 квадратные, пол паркет, кухня 12 м, просторная прихожая, кладовка 5 м, с\у разд., окна на две стороны.

Физически свободна — квартира, которая в буквальном смысле свободна, в ней никто не проживает.

Пример: оставляют холодильник, стиральную машину. Окна выходят во двор. Физическое освобождение ― свободна.

Юридически свободна — квартира, в которой никто не прописан.

Пример: продается 5-комнатная квартира, собственность более 3 лет, 1 собственник, юридически свободна.

Фото: triocean — Fotolia

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sokrascheniya_v_obyavleniyah_o_prodazhe_nedvizhimosti/1985

Квартира студия что это такое фото

По запросу «квартира студия что это такое фото» нашлось 91146 фото

Что значит студия? Что это за понятие такое? И вообще что лучше студия или квартира здесь? Давайте разбираться. Студия это однокомнатная квартира, которая совмещает в себе несколько функциональных зон.

Это когда гостиная, столовая, спальня и даже кухня находятся в одном пространстве. Разделяются они лишь условными линиями. Варианты зонирования могут быть разными, но их всегда объединяет общее пространство. Такая iceberg фото фиалка 1 комнатная как правило от 25 до 45 м².

Планировка студии, может быть какой угодно: квадратной, прямоугольной или l-образной.

Центральная зона комнаты может использоваться в качестве спальни или столовой, а по краям размещаться кухня, рабочая зона или зона отдыха. Примеры дизайна интерьера вы можете посмотреть на фото и видео внизу страницы. Что означает квартира студия. Что лучше студия или квартира? С описанием, бойко фото торнадо что такое квартира-студия мы разобрались.

Теперь хочется понять — что лучше студия или обычная 1-нушка. Если рассматривать с точки зрения денежного эквивалента, то студия, безусловно, более дешевый, а значит и выгодный вариант. Но в плане дизайна интерьера версия более сложная. Чуть ниже я попытаюсь облегчить вам и эту задачу.

На фото дам несколько вариантов планировки и дизайна, а на видео целую серию фото интерьеров.

Однокомнатная не имеет отдельных помещений, поэтому ее дизайн несколько затруднен. Но зато она более эффективна в плане перепланировки. Что значит квартира студия фото. Особенности планировки. Зонирование во время планировки и проектирования пространства, является достаточно важным фактором.

Для этого вам необходимо разделить студию на несколько частей. Чтобы изменить пространство достаточно знать размер комнаты. Для этого необходимо измерить площадь пола и для каждой зоны выделить свое место. Жилая площадь должна быть больше, чем кухня. Кухню в свою очередь необходимо поделить еще на две зоны.

На одной половине вы будете готовить, а на другой принимать пищу.

Даже в совсем маленькой однокомнатной студии необходимо выделить небольшой уголок для отдыха.

Как разделить студию. Чтобы разделить зоны дополнительно можно использовать перегородки или ширмы. Для экономии пространства шкафы и столы старайтесь расставлять вдоль стен и по углам комнаты.

Деревянные или стеклянные перегородки могут делить и разграничивать пространство, а при необходимости напротив, объединять его. Что значит студия квартира. Украшения и обстановка. Украшайте однокомнатную квартиру строгими, но элегантными вещами.

Для отделки стен выбирайте чистые современные как сделать из фотографий документ pdf и в то же время традиционные оттенки. Бледные оттенки желтого, розового, зеленого или синего станут лучшим выбором.

Так как квартира однокомнатная, ее пространство ограничено. Не покупайте слишком много мебели. Для зоны гостиной достаточно одного небольшого журнального столика, двух кресел и красивой цветочной вазы.

Если же вы все-таки хотите покрасить стены яркими смелыми оттенками, то дополнительно украсьте интерьер разноцветными огоньками. Это уравновесит яркость интерьера и гармонично оживит обстановку. Для украшения стен в этом случае используйте нейтральные и не броские картины или старинные предметы.

Мебель тоже можно считать украшением квартиры. Сегодня специально для однокомнатных выпускается красивая мебель, предназначенная исключительно для небольших помещений. Ящики в такой мебели могут вмещать кухонную бытовую технику.

Дизайн столешниц разработан таким образом, что она не только имеет достаточно места для приготовления пищи, но и может, например, встраиваться или трансформироваться. Посуда может удерживаться на специальных стойках, не занимая выдвижных ящиков.

Источник: http://premium-vod.ru/kvartira-studiya-chto-eto-takoe-foto.html

Видовая квартира — что это такое

Видовые и панорамные квартиры относятся к жилью элитного уровня, поэтому полностью соответствуют стандартным требованиям, которые предъявляются к недвижимости этого класса жилья, а также имеют целый ряд специфичных характеристик, к которым относятся:

  • расположение на самых верхних этажах здания;
  • просторная площадь — от 100 м. кв, а пентхаусы от 300 м.кв;
  • панорамное остекление — в пентхаусах окна всегда выходят на все стороны;
  • из окон открывается живописный вид.

Помимо всего прочего дополнительно пентхаусы обеспечиваются персональной террасой. Подробнее можно почитать здесь.

Относятся ли мансарды и пентхаусы к видовым квартирам

Безусловно, без преувеличения пентхаусы — это самая престижная разновидность видовых квартир. Необходимо отметить, что сегодня строительство пентхаусов, имеющих окна, выходящие на все стороны, а так же панорамное остекление стало невозможно.

Так как в 2011 году, власти города ввели ограничения в центре по высотности сооружений, поэтому подобные проекты реализовать удалось только тем организация, которые до принятия этого закона уже имели разрешение и осуществляли строительные работы.

Насколько видовые квартиры дороже другого жилья

Необходимо отличать квартиры видовые от больших, которые располагаются на самых верхних этажах зданий. Обычно, цена последних не отличается ничем от квартир, которые располагаются на средних этажах.

А вот стоимость видовой квартиры значительно больше и зависит от различных факторов, например от уровня жилого комплекса или открывающегося вида из окон. Например, квартира на одиннадцатом этаже, имеющая площадь 200 кв. м.

стоить будет от 170 000 рублей за метр квадратный, а квартира видовая, имеющая несколько лоджий, собственную террасу и даже бассейн – составит уже от 380 000 рублей за метр квадратный. Плюс ко всему хозяин получает прекрасный вид из окон.

Популярность видовых квартир

Сегодня видовые квартиры пользуются большим спросом, помимо того, ежегодно желающих купить такое жилье все больше. Но в силу того, что это товар штучный, на рынке подобные предложения появляются все реже. При этом покупатели тоже стали более требовательны, и просто квартиры видовой, расположенной в центре города уже недостаточно.

Потенциальные покупатели ожидают большего, к примеру, архитектурного индивидуального стиля здания, благоустройства территории около дома. Кроме этого, огромное внимание уделяется безопасности – жителям важно у себя дома чувствовать полную защищенность.

Но, к сожалению, далеко не каждая элитная новостройка отвечает таким характеристикам, в итоге небольшое предложение оказывает постепенное исчезновение видовых элитных квартир с рынка.

Источник: http://stoprsp.ru/vidovaya-kvartira-chto-eto-takoe.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *