Как узнать кто собственник квартиры

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

Раньше, чтобы узнать собственника квартиры, дома, помещения или земельного участка нужно было ехать в Росреестр.

Пробиваться через автомобильные пробки, стоять в очереди, тратить время и испытывать незапланированный стресс.

Сейчас не нужно тратить время, силы и томиться в очередях, чтобы узнать кто собственник недвижимости.

Вместо утомительной толкотни в Росреестре можно наслаждаться приятными вещами дома или офисе, потому что можно

Для справки: Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о собственнике конкретной квартиры, дома или земельного участка.

До 01 января 2017 года Росреестр выдавал выписки ЕГРП.

С начала 2017 года вместо выписок ЕГРП выдаются выписки ЕГРН.

По сути:  те же яйца, только в профиль.

Вы легко узнаете собственника любой квартиры, дома или земли в России:

по кадастровому номеру,

по адресу квартиры, строения или земельного участка,

по кадастровой карте.

Раньше такими сервисами пользовались в основном  профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас узнать собственника недвижимости доступно любому человеку, потому что это стало легко и удобно.

Выбирайте любую вкладку и используйте сервис ЕГРН онлайн по полной программе

Если вы не знаете кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка, то используйте адрес. В этом вам поможет видео инструкция.

В 4-минутном видео я показал и рассказал как пользоваться онлайн сервисом даже если вы не знаете кадастровый номер.

В выписке ЕГРН по квартире вы найдете:

фамилию имя отчество собственника,

адрес квартиры,

кадастровый номер,

площадь квартиры,

информация о  наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что Вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре по вашему запросу отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на других сайтах и блогах, я пришел к выводу, что на других сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

Иными словами на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Используя онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН на моем блоге, вы оплачиваете услугу только после того, как онлайн сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

Если информация отсутствует в Росреестре, то вам не нужно оплачивать запрос. 

С 01 октября 2015 года 10% от суммы всех платежей, поступающих от использования онлайн сервиса перечисляется на расчетный счет Детского социально-реабилитационного центра при Троицком Храме г. Коломна (Щурово).

Гарантии

Вы получаете информацию о том, кто является собственником недвижимости, или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если у вас возникают какие-то вопросы по использованию онлайн сервиса или вы не получили информацию, то позвоните по бесплатному телефону  8 800 555-44-65 (при звонках из России) либо обратитесь в тех. поддержку: support@infokursk.ru.

Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала две заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами. Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что  запрашиваемый адрес хранится в Росреестре в несоответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально информация была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

Как узнать собственника квартиры за 10 минут, не выходя из дома?

   123 голосов
Средняя оценка: 4.6 из 5

Источник: https://paruslex.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-ne-vyxodya-iz-doma-video-instrukciya/


Как узнать кто собственник квартиры

Сегодняшняя российская действительность требует от своих граждан все больших познаний, большей осмотрительности, грамотности и внимательности в своих действиях и поступках.

В каких же жизненных ситуациях актуальны указанные навыки наших сограждан? Ну, допустим, при каких-то манипуляциях с недвижимостью, например с жильем.

Как узнать кто собственник квартиры?  Рассмотрим данную тему в настоящей небольшой статье.

Как получить достоверную информацию о собственнике квартиры
     

К примеру, при решении разных вопросов, связанных с распоряжением жилья (квартиры, дома), например предоставление в залог, продажа – покупка, либо сдача или наем в аренду, неминуемо возникает очевидный вопрос «кто является собственником жилья»? Казалось бы, вопрос простой. Однако, все не так просто, хотя бы потому, что очень часто этого собственника днем с огнем и не сыщешь.  И как же его найти?                                                                          

В принципе информация о собственнике квартиры открыта в свободном доступе любому заинтересованному лицу. Такими сведениями располагают жилищно-коммунальные компании, налоговые органы, бюро технической инвентаризации, то есть БТИ, так же такую информацию можно найти у нотариусов.

Но вместе с тем, эти службы не обязаны по закону делиться такими сведениями. Вот такая структура как Росреестр обладает такой достоверной информацией, и она обязана предоставлять её заинтересованным лицам.

Её полное название звучит так: «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».

В результате следующих шагов можно получить необходимую информацию

  1. Подать заявление в Росреестр.

  2. Оплатить госпошлину 200 рублей.

  3. В Росреестре получить справку о том, что им поданы документы по конкретному объекту.

  4. К назначенной в расписке Росреестра  дате можно забрать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) где указана всея необходимая информация.

Есть иной, более удобный и более дешевый способ получить ту же информацию – в электронном виде.

Для этого нужен компьютер и интернет и несколько не сложных манипуляций с клавиатурой

  1. Открыть сайт Росреестра и раздел «электронные услуги»

  2. Выбирать «подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП

  3. Заполнить предоставленную форму

  4. Выбирать интересующий вид выписки

  5. Заполнить поля информацией о недвижимости

  6. Указывать способ, по которому можно получить запрашиваемые сведения (электронный вид, на бумажном носителе)

  7. Заполнить сведения о себе

  8. После проверки отправить запрос

  9. По коду платежа произвести оплату карточкой, терминалом либо электронным кошельком

  10. Электронная выписка придет на электронную почту.     

Следует знать, что электронная выписка имеет только информационный характер и не имеет юридической силы. В случае потребности, в документе, имеющем юридическую силу, следует обратиться в Росреестр и получить выписку лично на бумажном носителе.
    

Бывает, что собственник квартиры из-за своих обязательств не может особо распоряжаться им в силу его обременения. Это может быть арест, залог, либо запрет на регистрационные действия в отношении имущества.   

Источник: https://uristhome.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry


Как узнать собственника квартиры в минске

В Беларуси нельзя узнать, какое имущество принадлежит конкретному гражданину, — эти данные доступны только госорганам. Зная адрес объекта недвижимости, организации (но не конкретные граждане) могут платно получить выписку об объекте.

В России пока информация о владельцах недвижимости не является тайной: данные о сделках с имуществом находятся в открытом доступе в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Однако скоро доступ к этим данным будет засекречен, напоминает РБК.

Комиссия правительства по законопроектной деятельности 5 октября поддержала «засекречивание». Западные страны, наоборот, стремятся к большей открытости и делают все возможное для доступности любой информации на рынке недвижимости.

Во многих зарубежных странах есть общедоступные источники, позволяющие получить данные о сделках и имуществе. В США таких источников несколько.

Важно

Лучше всего проверить это непосредственно перед покупкой недвижимости. Возможно, по каким-либо причинам она отозвана (аннулирована).

Внимание

Следующий шаг, который следует предпринять, — убедиться в том, что владелец квартиры жив. 8) Необходимо установить дееспособность владельца квартиры. Сделки с недееспособными могут осуществляться через попечителя или опекуна, назначенного органами опеки и попечительства.

Сделки напрямую, без письменного согласия попечителя, с данной категорией граждан признаются недействительными. Признать недееспособность или ограниченную дееспособность гражданина можно лишь через суд.

Forbidden

Главная / Новости недвижимости / Как узнать, приватизирована ли квартира Однажды наступает такой момент, когда с квартирой нужно проделать определенные действия юридического характера (продать, подарить или оставить в наследство). Тогда просто необходимо узнать, приватизирована ли квартира или нет, кто ее собственник и сколько всего людей имеют право на данную жилплощадь.

Ходят слухи, что готовится указ, по которому все неприватизированные белорусские квартиры станут коммерческими. После принятия закона, жильцам дадут срок в 1 год, чтобы приватизировать свое жилище, иначе помещение перейдет в разряд арендного.

  • Самым точным, законным способом является обращение с соответствующим запросом в органы государственной регистрации. Это касается тех квартир, приватизация которых проходила после 1998 года. В этой организации вам предоставят выписку из Единого государственного реестра прав.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Кроме прав на жилье, владелец должен еще иметь возможность осуществлять эти права, т.е. быть дееспособным гражданином. Поэтому, если у вас есть малейшие сомнения на счет вменяемости продавца, если вы подозреваете, что продавец злоупотребляет алкоголем, то необходимо потребовать справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Возможно, этим вы даже обидите человека. Но сделка, совершенная лицом недееспособным, ограниченно дееспособным или неспособным понимать значение своих действий, признается судом недействительной. К тому же, если продавец менял место жительства, то справку необходимо получать не только из диспансера по последнему месту жительства, но и из предыдущих.

Потому что информация из одного диспансера в другой не передается.

Проверка документов и юридической чистоты при покупке квартиры

Можно ли самостоятельно проверить такую квартиру и выяснить связанные с ней проблемные вопросы? Если вы уверены в своих силах и значительная потеря времени (а иногда и средств) вас не страшит, можете попробовать провести процедуру проверки самостоятельно.

Для начала необходимо изучить домовую книгу. В ней записаны все, кто когда-либо проживал на данной жилплощади, а также те, кто эту квартиру приватизировал.

Выписку из лицевого счета или справку о составе семьи в ЖЭСе может взять владелец квартиры (ответственный квартиросъемщик). Очень важно, чтобы при составлении этих документов никто из предыдущих жильцов не потерялся.

Кроме того, нужно очень тщательно с момента приватизации отследить всех собственников и лиц, прописанных в квартире, чтобы случайно или по умыслу никто не остался «забытым» на площади, поменявшей хозяина.

Как узнать, кто собственник квартиры?

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры.

Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.
Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про.

Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра.

Volvo-club.by

Если квартира продается по доверенности, покупателю прежде всего необходимо узнать причину, по которой собственник не может самостоятельно заниматься продажей. Далее, обязательно необходимо собрать сведения о том, кем приходятся друг другу хозяин жилья и доверенное лицо.

Самый распространенный случай является и менее опасным — когда продажей занимается родственник. Следующий шаг, который следует предпринять, — убедиться в том, что владелец квартиры жив.

И, наконец, ключевой момент — проверка самой доверенности. Самостоятельно узнать, не потеряла ли она силу, покупатель, увы, не может, поскольку существует тайна нотариального действия. Установить истину способен только нотариус, который удостоверяет договор купли-продажи объекта.

В каких странах проще узнать, кому принадлежит недвижимость

Например, временно выписанные, но сохраняющие право проживания и после смены собственника. К ним относятся заключенные, военнослужащие срочной службы, дети, находящиеся в воспитательных учреждениях, пожилые люди, помещенные в дома престарелых и лица, находящиеся на лечении в психоневрологическом диспансере.

Эти граждане могут попросту отравить жизнь новых владельцев. Покупая приватизированную квартиру, проверьте, нет ли иных участников приватизации, сохраняющих право собственности. О них можно узнать из выписки о лицах, участвовавших в приватизации жилого помещения, полученной в РСЦ. 3) Квартира, полученная по наследству, требует еще большего внимания.

Как узнать, приватизирована ли квартира

Автор: MyRealtor.by Порой трудно найти среди множества предложений ту самую уютную квартиру своей мечты за справедливую цену. Однако, отыскав её, терять голову и забывать на радостях об осторожности нельзя.

Прежде чем договариваться о сделке и вносить задаток, необходимо иметь представление о том, какие документы необходимо проверить при покупке квартиры. Выяснить, имеет ли право продавец распоряжаться имуществом или пытается скрыть важные детали.


Проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой можно при помощи нехитрых действий, которые обезопасят вас от покупки обремененной правами третьих лиц недвижимости и иных неприятных сюрпризов.

Проверить квартиру поможет агентство

Соответственно, и определить степень такой «чистоты» можно только при тщательном анализе документов собственников на само жилье и доскональном изучении «истории» квартиры от первого и до последнего владельца.

Такую кропотливую проверку производят для того, чтобы избежать проблем в будущем.
Ведь если в одной из предыдущих сделок были нарушены права третьих лиц, последняя сделка может быть признана недействительной.

Бывает, что люди, наоборот, перестраховываются и отказываются от выгодной сделки, в то время как при надлежащем знании законодательства и судебной практики в сфере недвижимости могли бы со спокойной душой владеть новой квартирой.

Важно иметь четкое представление о том, в каких случаях покупку действительно лучше не совершать, а в каких бояться не стоит. Вот пример из практики. Недавно один риэлтер подобрал своему клиенту нужную квартиру.

Собственники владели ею на основании договора купли-продажи образца 1994 года. Но, к сожалению, по таким договорам старого образца не видно, кто принимал участие в приватизации и какой член семьи внес какую квоту.

Покупатель хотел было отказаться от данного варианта, побоявшись, что в будущем, возможно, с этой квартирой могут возникнуть проблемы.

Но специалисты убедили его в том, что нет никаких оснований отказываться от выгодной сделки: они истребовали дополнительную справку о начислении жилищной квоты и выяснили всех участников приватизации, которые имели право на долю в собственности этой квартиры.

В итоге покупатель совершил выгодную сделку и остался очень доволен. Но зачастую встречается жилье, которое требует к себе особого внимания и самой тщательной проверки.

Источник: http://lcbg.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-v-minske/


Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Бизнес юрист > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Проблемы ЖКХ > Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы получения информации.

Как узнать собственника помещения по адресу: причины и способы

Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник помещения, следует понять, когда эти данные необходимы.

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о покупке помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от сособственников.

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения, второй — потерей помещения.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Сведения о собственнике могут дать:

  • Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
  • Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
  • Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
  • Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно).
    В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

  1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
  2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
  3. Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

  1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
  2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью сайта можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о собственнике. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

Воспользуемся услугами Росреестра

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых не имеет смысла.

Преимущества обращения в Росреестр:

  1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
  2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
  3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

  • Субъект (область, республика и т.д.);
  • Тип населенного пункта;
  • Улица, номер дома, корпус строение.
  • Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

  1. Имя, фамилия, отчество собственника;
  2. СНИЛС собственника;
  3. Тип здания;
  4. Адрес, кадастровый номер;
  5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
  6. Дата и номер записи регистрации права.

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника помещения по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных о собственнике, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html