Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре

Кадастровый номер – идентификатор объекта недвижимости. Это может быть квартира в многоэтажном доме, частный дом, гараж или участок земли. Государство ввело такую нумерацию для того, чтобы вести учёт всей частной и государственной собственности.

Информация, которую можно узнать по кадастровому номеру, общедоступна. Регламентирует права и порядок выдачи кадастрового номера и сведений по нему Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», статья 62.

Законодательством предусмотрено, что получить данные по любому участку недвижимости может каждый заинтересованный человек.

Это организовано для того, чтобы максимально снизить риск возможного мошенничества на рынке услуг купли-продажи недвижимости.

Информация, содержащаяся в кадастровом номере

Данные, которые содержит в себе идентификатор, касаются владельца участка и самого объекта. По кадастровому номеру в открытом доступе можно узнать такие сведения:

  • Статус участка. По характеру кадастровых данных это могут быть ранее учтённые, внесённые, временные, учтённые, архивные или аннулированные земли;
  • Дата занесения в реестр;
  • Категория земель. В РФ земли поделены по назначению на категории. В них входят земля сельхозназначения, земли населённых пунктов, земли спецназначения, охраняемые территории, земли лесного и водного фонда и земли запаса;
  • Санкционированное использование. Этот пункт определяет, для чего предназначен участок земли;
  • Площадь зарегистрированной территории;
  • Кадастровая стоимость. Это стоимость участка земли, наложенная государством;
  • Даты кадастровой оценки;
  • Местоположение земельного участка, его точный адрес.

Могут быть внесены дополнительные данные, такие как права собственности, имя кадастрового инженера, в чьём ведении находится участок, и другая важная информация.

Необходимость узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре, а также любого другого земельного участка, может возникнуть как у государственных органов, так и у частного лица. Ситуаций, когда физическому лицу нужно знать идентификатор участка, много:

  • операции купли-продажи;
  • вступление в права наследования;
  • оформление дарственной;
  • обращение в налоговые и другие государственные службы.

Помимо этого, законом определено получение расширенной информации по кадастровому номеру. Такие данные могут получить уполномоченные государством лица: владельцы земельного участка, руководители исполнительных органов, руководители многофункциональных центров, суды, правоохранительные органы и другие официальные лица. Полная справка с расширенными данными предоставляется платно.

Где узнать кадастровый номер

Найти кадастровый номер, зная местоположение и адрес объекта, не составит трудности. Это можно сделать такими способами:

  • при личном посещении подать заявку на получение справки в орган реестра или многофункциональный центр;
  • оставить запрос на сайте «Росреестр»;
  • получить сведения на сайте «Росреестр» в режиме online.

Обращение в органы кадастрового учёта

Личный визит в соответствующий орган подойдёт людям, у которых нет доступа к интернету или мало опыта в работе со всемирной сетью. Посещение займёт некоторое время, и служащие органа регистрации могут поинтересоваться правами на получение справки из реестра.

Поэтому необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и основание, по которому физическим лицом делается запрос. Это может быть документ, подтверждающий права собственности.

Хотя стоит учитывать, что законом оговорена возможность получения такой информации любым человеком.

Срок предоставления справки составляет три рабочих дня от получения запроса, если запрос выполнен непосредственно в органе реестра. Запрашивая данные в многофункциональном центре, необходимо помнить, что центр не сам выдаёт справки, а обращается в государственный реестр. Поэтому срок выдачи выписки увеличивается до семи рабочих дней.

Важно знать, что выдача Выписки из Единого реестра, в которой содержится кадастровый номер земельного участка, предоставляется бесплатно. Это подтверждает статья 63 закона о реестре.

Справка в бумажном варианте понадобится для предъявления официальным лицам и при заключении сделок с недвижимостью, когда каждый факт должен быть юридически обоснованным.

Работа с сайтом «Росреестр»

Запрос на сайте Росреестра сделать просто и не требуется авторизация. Достаточно на главной странице найти категорию «Получение справки» и заполнить форму. Есть поля, обязательные для заполнения. Они обозначены красным восклицательным знаком. Если оставить их пустыми, система не позволит выполнить следующий шаг. Поэтому все помеченные поля заполняются в первую очередь.

Оставшиеся графы можно заполнить по желанию. Тут же предлагается выбрать способ получения выписки. Это может быть ссылка на электронный вариант или почтовое отправление. Тогда нужно оставить в заявке адрес, куда высылать документ. Возможно личное обращение за готовой справкой.

Получение номера по кадастру онлайн

Этот метод быстрый и удобный, когда нужно просто определить номер. Достаточно знать местонахождение земельного участка и узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре не составит сложности.

На главной странице сайта нужно найти ссылку на получение данных онлайн. В открывшемся окне ввести точный адрес квартиры и сформировать запрос. Результат будет показан сразу.

Вся информация предоставляется для свободного ознакомления.

Определение кадастрового номера по карте

На государственном портале существует возможность выяснить кадастровый номер по интерактивной кадастровой карте. Трудности заключаются в том, что на карте не указаны объекты инфраструктуры населённых пунктов: улицы, проспекты и т.д.

Определить участок можно, только точно зная его местонахождение. Вторая проблема ожидает владельцев квартир в многоэтажных домах. На карте можно найти только кадастровый номер участка земли. Поквартирной нумерации нет.

Поэтому этот способ подойдёт только владельцам частных домов или объектов недвижимости без построек.

Знание кадастрового номера поможет уберечься от мошеннических схем при сделках с недвижимостью, узнать информацию об участке и без проблем совершать операции с недвижимостью.

Узнать информацию об объекте недвижимости (Rosreestr.ru)

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-v-rosreestre.html


Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

Любой гражданин нашей страны имеет документ, который подтверждает его личность и хранит основные сведения – это паспорт. Также человеку присваивается индивидуальный номер – ИНН. Квартира либо другое жилое помещение тоже должны проходить обязательную регистрацию и иметь индивидуальный кадастровый номер.

Этот номер работает по всей территории Российской Федерации. По нему можно увидеть какой недвижимостью интересуется человек. Кадастровый номер присваивается на постоянной основе. Однако есть исключения и он может измениться.

Что представляет собой кадастровый номер

Кадастровый номер хранится в базе Росреестра и выглядит в виде набора цифр имеющих определенное значение.

Состоит номер из 4-х блоков:

  1. Первый имеет две цифры, которые указывают на регион либо округ Российской Федерации.
  2. Второй также состоит из пары цифр, указывающих на административный округ, то есть район.
  3. Третий является определяющим зоны массива и квартала, состоящим из 6 цифр.
  4. Четвертый выглядит в виде трех цифр и присваивается каждому объекту индивидуально.

С помощью кода можно с легкостью найти на кадастровой карте любой зарегистрированный объект.

Кадастровый номер хранит в себе полную информацию о жилом помещении. Можно узнать фамилию и имя собственника, каков размер кадастровой стоимости, лежат ли на объекте какие-либо обременения, полную площадь, этаж, дату, когда прошла регистрация собственности и какого числа вся эта информация обновлялась последний раз.

Зачем нужен кадастровый номер

Не имея индивидуального номера на квартиру или любое другое помещение, невозможно производить определенные операции:

  • осуществлять куплю – продажу, завещать, дарить, сдавать в аренду;
  • совершать перепланировки жилья или капитальный ремонт;
  • выселить по решению суда прописанного гражданина из квартиры;
  • поменять статус квартиры, с жилого на офисный;
  • оценить в связи с аварийной ситуацией;
  • получить субсидии, связанные с коммунальными платежами;
  • зарегистрировать жильца;
  • оплачивать налог на собственность;
  • приватизировать жилье;
  • получить кредит на определенные нужды от банков предлагающих специальные условия.

Получение данных

Номер присваивается объекту после регистрации, создания подробного плана и внесения в Росреестр.

Получить информацию о номере достаточно легко. Существует два способа:

  1. Обратиться в кадастровую палату. При этом нужно иметь с собой заявление и квитанцию на уплату госпошлины в размере 300 рублей. Запрос придет в течение недели.
  2. Сделать запрос на сайте, созданном Росреестром.

Остановимся подробно на втором варианте. Многие не хотят лично обращаться в государственные службы, на это уходит много времени и сил. Проще найти кадастровый номер любой недвижимости через онлайн.

Для этого понадобится зайти на страницу сайта Росреестра и выбрать блок под названием “Физические лица”. Далее на экране появится меню, в котором отображаются самые востребованные запросы.

В этом меню нужно нажать на раздел именуемый “Государственные услуги”. После перейти в подраздел “Получение сведений из кадастра недвижимости”. Там же будет стоять пояснение, что это платная услуга и ее стоимость составит 150 рублей. Оговаривается время выполнения запроса, в основном не более 5 дней.

При нажатии на вкладку “Получение информации из ГКН“, выходит три шага, по которому предлагается узнать кадастровый код:

  1. Заполняется адрес, в котором точно указывают город, дом, корпус, квартиру. Нажимается кнопка “отправить запрос”, происходит автоматический переход на второй шаг.
  2. Заполняются все сведения о том, кто подает запрос. Его паспортные данные, фамилия, имя, отчество и СНИЛС. Автоматически переходит к третьему шагу.
  3. Все данные проверяются. Выдается код и шифр, с которым появляется возможность отслеживать статус запроса.

В статусе изначально будет отображаться надпись “ожидание оплаты” и указана сумма. После оплаты кадастровый номер можно получить следующими способами:

  • в МФЦ;
  • в офисе ГНК;
  • почтой;
  • курьером;
  • на электронную почту.

 Бывают случаи, что заказчик передумывает получать информацию об объекте. Поэтому оплата просто не производится в течение недели и запрос аннулируется.

При отсутствии необходимости документально подтверждать запрос, на сайте выбирается раздел “Публичная кадастровая карта”. Затем вводится точное местоположение, курсором нажимается на интересующий объект.

Если это квартира, кликнуть на нее. Экран выводит интересующий кадастровый номер. Тут можно увидеть объект в режиме 3 д. Это большой плюс, например при покупке недвижимости. Когда легко увидеть и оценить недвижимость визуально.

 Случай, когда по онлайн – заявке кадастровый номер квартиры или дома не найден, означает что объект не был поставлен на государственный учет.

Бывает, что сервис дает сбои. В таком случае при отсутствии кадастрового номера, желательно по-новому заполнить все поля и сформировать запрос. Тем более достаточно указать только район, улицу, дом и квартиру. Остальное система добавит сама.

Вот так в течение нескольких минут можно получить всю необходимую информацию об объекте онлайн, не выходя из дома. Однако стоит помнить, что эта информация не несет никакой юридической силы, так как находится в общем доступе.

 

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/dokumenty/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-kvartiry-po-adresu-onlajn/.html


Определение кадастрового номера квартиры

Абсолютно любой объект недвижимого имущества является юридически уникальным. Это выражается в получении кадастрового идентификатора. Например, его присвоение признается одним из оснований для официальной регистрации. Это индивидуальное отличие, по которому объект недвижимого имущества определяется во всей совокупности похожих квартир, а также домов и участков земли.

Столкнувшись с проблемой его получения необходимо знать, что он из себя представляет, а также в каких случаях может потребоваться. Итак, это набор символов и букв, где каждый элемент несёт в себе определённую информацию об объекте:

  • округ местоположения объекта недвижимости;
  • информация о районе;
  • индивидуальный адрес квартиры.

Всё перечисленное имеет определенное значение, а также разделяется двоеточием. Чем масштабней город, тем большее количество цифр будет составлять комбинацию кадастрового номера.

Как определить кадастровый номер

Существует ряд вариантов, чтобы узнать кадастровый номер квартиры по адресу для совершения необходимых юридических действий. Найти кадастровый номер можно в имеющихся сведениях техпаспорта, который является неотъемлемой частью пакета документов при приобретении жилья.

Если данный документ у вас отсутствует, то необходимо зайти на официальный сайт. Найти в сети интернет портал Росреестра можно через обычный запрос, например, — «как узнать кадастровый номер квартиры», где в разделе «Сервисы» заполнить требуемые поля. В первой строчке указывается — «ГКН», а ниже адрес интересующего объекта недвижимости.

Буквально через минуту нужная информация появится на экране.

Есть еще один вариант, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости, а именно, обратиться в муниципальный орган лично. Нужно помнить о следующих действиях, которые необходимо выполнить:

  • написать заявление;
  • оплатить госпошлину;
  • предоставить гражданский паспорт и правоустанавливающие документы.

Важно, что подробную информацию, которая будет содержать определенный номер кадастрового участка можно получить не ранее, чем через четыре рабочих дня.

Также методом, как узнать кадастровый номер по адресу является подача заявки через интернет. Для этого требуется удаленно записаться на приём к представителю палаты, чтобы получить интересующую информацию по объекту, а при необходимости и технический паспорт.

Такой подход позволяет существенно сократить временные издержки и избежать очереди. После подачи интернет заявки, на адрес электронной почты придет письмо, в котором будут указаны дата и время назначенного приема.

Далее, просто нужно подойти в указанное время, имея при себе необходимые документы.

Наиболее лёгким способом, как узнать кадастровый номер дома является услуга онлайн подачи заявки. Нужно будет лишь оплатить госпошлину, подготовить необходимый пакет документов и заполнить бланк заявления.

Все эти операции осуществляются удаленно, посредством интернет соединения.

После отправки заявки на кадастровый номер квартиры, через 10-14 дней приходит уведомление, где будет находиться дата и время посещения государственного органа (палаты).

Данный метод безопасен, так как вся переписка и обмен личной информацией осуществляется через электронные почтовые ящики.

Причины отказа в получении идентификатора

Отказ в получении нужной информации может быть обусловлен рядом причин, вот наиболее распространённые из них:

  • земельный участок еще не имеет порядкового значения, а значит определить его невозможно;
  • не успели присвоить номер, поскольку объект только что прошел приемку государственной комиссией;
  • интересующий объект недвижимости в данный момент находится в стадии переоформления, так что проверить его еще нельзя;
  • указан неверный адрес местонахождения объекта (квартира, земля, дом и т. д.);
  • заказчик на получение сведений не является собственником объекта.

Вышеперечисленные причины отказа являются самыми распространёнными, однако, могут возникнуть и другие, но это случается редко.

Дополнительные рекомендации

Итак, для того чтобы обезопасить себя при проведении сделок, связанных с отчуждением недвижимости необходимо узнать юридическую историю квартиры (дома, земельного участка). Это уменьшит риск мошеннических действий со стороны продавца. Узнать кадастровый номер земельного участка или квартиры можно на основании закона о ГКН 221-ФЗ п.1 ч.2 статьи 14.

Некоторые специалисты не рекомендуют пользоваться интернетом для решения вопроса, считая, что запрос может потеряться. Личное же присутствие упрощает получение сведений, отражающих кадастровый номер дома или квартиры, а также гарантирует точность и конфиденциальность полученных данных.

Иметь на руках технический паспорт, это обязательное условие при реализации жилья. Также кадастровый номер участка (дома) является гарантом реального существования недвижимости и его регистрации в соответствующих органах.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/kadastr/kadastrovyj-nomer-kvartiry.html


Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

14 Июня 2018 г.

Любой участок, дом – в общем, недвижимый объект в России, как правило, имеет идентификатор – кадастровый номер. Присвоение которого подчиняется строгой логике: числа содержат данные о территории, где находятся объекты (административный округ, спецификаторы района и квартала).

Специалистов группы компаний «АЯКС-Риэлт» часто, те кого интересует недвижимость, спрашивают, можно ли удаленно, не обращаясь в государственные органы, проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу.

Ведь эти сведения нужны сотням людей в самых разных ситуациях: к примеру, когда требуется выяснить, кому принадлежит участок, пробить его на предмет обременений (не под арестом ли, не в залоге ли) и так далее. Во всех этих случаях изначально надо узнать номер по кадастру.

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости легче легкого

Обычно эта информация уже изначально содержится в документах на землю. Если доступа к бумагам нет, проверить кадастровый номер имеет смысл по адресу объекта на сайте Росреестра. 

Там в специальную форму надо внести сведения об участке: в каком городе он расположен, на какой улице, и уже из выпадающего списка можно выбрать номер участка. После этого уже можно заказывать проверку. Так любой гражданин РФ имеет возможность узнать все необходимое об интересующем ЖК или участке, и для этого не нужно посещать офисы государственных ведомств.

Располагая адресом или номером участка, рекомендуем ознакомиться с публичной картой Росреестра и посмотреть, какова площадь объекта, краткую справку о владельце.

К тому же, компания или физлицо может сделать заказ на получение пакета бумаг по объекту либо определенного документа (выписка, паспорт или какая-то справка).

Кстати, онлайн все делают очень быстро: нужную документацию можно получить минут за десять, и она будет обладать той же юридической силой, что и документы, полученные в госорганах лично. Так что, зная, где проверить кадастровый номер объекта недвижимости, достаточно просто сразу решить вопрос с пакетом бумаг.

От общего к частному

А теперь давайте немного подробнее остановимся на том, как эффективно использовать онлайн-инструментарий. Допустим, вы ищете информацию о конкретном участке, но знаете вы только его адрес или примерно представляете где он находится. Этого уже будет достаточно чтобы все найти в Интернете.

Сначала заходим на сайт Росреестра. Там открываем публичную карту: доступ к ней открыт для всех граждан Российской Федерации. На карте найдите город, городской округ. Затем смотрим по району и кварталу. Допустим, вы не знаете точного адреса, но визуально понимаете где расположен объект: просто внимательнее посмотрите карту, и найти нужный участок будет не трудно, если вы знаете, что рядом с ним расположено.

Итак, определив кадастровый номер объекта недвижимости, получите все данные. Однако помните: все, что показанное на карте, это простая информация, и скриншот карты не является документом.

Зато информации хватает. Что бы ни было построено на участке – все сведения будут предоставлены: от точной площади объектов, до их этажности; границы участка, плюс список обременений, вид права собственности (аренда или владение, либо просто пользование) и так далее.

Важно подчеркнуть, что о каких-то объектах сведений может и не быть: это означает, что они не прошли процедуру и не были поставлены на учет в Госкадастре российской недвижимости или ГКН.

В этом случае данные получится взять только в местном Бюро Технической инвентаризации и лишь после прохождения необходимых процедур участку, который вас интересует, будет присвоен кадастровый номер недвижимости в едином реестре.

Подробнее о процедурах проверки

Итак, проверив кадастровый номер по адресу, можно приступать к сделке. Чтобы получить все необходимые бумаги на руки, надо отправить запрос в Росреестр и заплатить государственную пошлину.

В течение пяти рабочих дней вы получите паспорт, справку или выписку в зависимости от запроса. Бумаги, оформленные онлайн или полученные на руки в офисе ведомства, равноценны.

Если нет времени самостоятельно собирать бумаги, доверьте эту работу специалистам «АЯКС-Риэлт»: мы все сделаем быстро и поможем провести самую выгодную сделку.

Но если все же решили сами проверить недвижимость по кадастровому номеру, обратите внимание на следующие нюансы:

  1. С начала прошлого года изменился формат выписки из общего реестра, в которой фиксируют информацию из кадастрового паспорта объекта.
  2. Новый формат разработан на основе Федерального Закона №218.
  3. Выписка нового образца выдается на все объекты имущественного права (участки, квартиры, дома, гаражи и др.)

Если у вас остались какие-то вопросы по данной теме, рекомендуем обратиться непосредственно к нашим специалистам или к специалистам профильных ведомств. А мы будем отслеживать изменения в сфере кадастрового законодательства и оперативно сообщать нашим читателям о новшествах, юридических тонкостях и т.п.

Источник: https://www.ayax.ru/stati/kak-proverit-kadastrovyy-nomer-obekta-nedvizhimosti-po-adresu/