Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в москве

Узаконить выполненную ранее перепланировку — порядок действий

Эта статья была написана для тех ответственных собственников, кто задался целью и не знает как узаконить перепланировку квартиры в Москве. В ней мы поговорим о том, нужно ли узаконивать перепланировку квартиры в принципе, а также о том где и как это можно сделать. 

Также не останется без внимания стоимость и сроки узаконивания перепланировки. Наконец, постараемся обобщить и ответить на самые частые вопросы наших клиентов относительно того как узаконить незаконную перепланировку. 

Начнем с того, что каждый владелец квартиры должен знать: имеется ли в его квартире изменение площадей помещений и узаконена ли эта перепланировка.

Часто бывает так, что квартира продается в абсолютно катастрофическом, с точки зрения законодательства, состоянии — с демонтированными несущими стенами, вентиляционными коробами и даже каналами, а ответственность за эти действия ложится не на того, кто их осуществил, а на фактического владельца квартиры.

Многие наши земляки считают что жилые дома строятся с гигантским запасом прочности, а потому можно делать в своей квартире, что заблагорассудится — как итог, после того как соседи пожалуются в Мосжилинспекцию, а ее сотрудники зафиксируют нарушение, в нашей компании и офисах наших коллег раздаются звонки с содержанием: «сделал перепланировку-как узаконить». 

Также при осуществлении каких-либо операций с недвижимостью, у собственника возникает вопрос: нужно ли узаконивать перепланировку при продаже квартиры.

Если сделка осуществляется в сопровождении юристов, то несогласованная перепланировка обязательно выявится, в другом случае, если покупатель заключает с вами договор без юриста, тогда продажа квартиры с незаконной перепланировкой останется на вашей совести. Однако, мало кто в наше время проводит подобные сделки без консультации юриста. 

Как узаконить перепланировку самостоятельно

Самые простые перепланировки, не затрагивающие несущих конструкций и инженерных коммуникаций, и не требующие согласования по проекту, можно согласовывать по факту их проведения.

 Если вы сломали встроенный шкаф, не образующий самостоятельного помещения, или сделали проем в ненесущей перегородке, вы можете обратиться в Мосжилинспекцию с заявлением и эскизом перепланировки, вызвать инспектора, и он составит акт о завершенной перепланировке (при отсутствии нарушений, разумеется). 

Эскиз должен быть исполнен на копии поэтажного плана вашей квартиры, которую можно снять с технического паспорта БТИ. Его же вы можете заказать в МФЦ. 

Образец технического паспорта БТИ 

Однако столь незначительные изменения – довольно редкий случай.

Большая часть перепланировок все же требует разработки комплекта документации, включающего проект перепланировки с теми или иными разделами, а зачастую и техническое заключение и иные материалы, в зависимости от ситуации.

Кроме того, существует множество случаев в которых узаконить перепланировку квартиры нельзя — ни самостоятельно, ни с помощью посредников-профи. Этому вопросу на нашем сайте посвящена отдельная страница. 

Как узаконить перепланировку квартиры

Если же вы не нашли своего случая в статье, описывающей случаи, в которых согласовать перепланировку нельзя, то действовать можно тремя способами: 

  • Если о самовольной перепланировке не известно, ее, можно согласовать ее как планируемую. То есть собрать документы, заказать проект, и сдать все документы в МФЦ
  • Другой способ – это узаконить самовольную перепланировку в установленном законом порядке — на основании технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ от автора проекта дома или ГУП МосжилНИИпроект. Для этого следует обратиться в соответствующую организацию (зависит от вашего дома) для оформления данного ТЗ.
  • И третий случай – это когда незаконная перепланировка выявлена Мосжилинспекцией. В этой ситуации вы получаете штраф и предписание от инспектора. Дальнейшие шаги определяет содержание предписания. Если перепланировка ничего не нарушает, там будет сказано просто узаконить ее. При наличии нарушений действующего законодательства в сфере перепланировок и строительных нормам, вам придется или полностью восстановить проектное положение помещений, либо привести квартиру к согласуемому состоянию в части нарушений.

Перейдем к наиболее частым вопросам от наших клиентов, а именно: где узаконить перепланировку квартиры и сколько стоит эта процедура. 

Где узаконить перепланировку квартиры?

К счастью, большинство собственников не ждет визита инспекторов, а пытается узаконить перепланировку самостоятельно и без принуждения со стороны контролирующих органов, которых, кстати, несколько. В 2015 году для того, чтобы узаконить перепланировку в Москве требуется взаимодействовать с Мосжилинспекцией и БТИ. 

Сколько стоит узаконить перепланировку в Москве?

Стоимость узаконивания перепланировки квартиры напрямую зависит от того, какие документы вам при этом понадобятся, так например техническое заключение для перепланировки от автора проекта домастоит недешево, а проект перепланировки имеет разную цену в разных фирмах. 

Если же говорить о нежилых помещениях, то стоимость как процесса согласования, так и проектной документации для них отличается. С нашими расценками вы можете ознакомиться в этом разделе. Узаконим перепланировку квартиры, сложные случаи также рассматриваем. 

Подводя итоги нашей статьи можно посоветовать владельцам квартир не экономить на безопасности и законности своего проживания и узаконить перепланировку как можно быстрее, ведь в 2015 году ожидается очередное внесение изменений в жилищное законодательство и многие мероприятия согласовать может не получиться. 

Также не лишним будет предложить сотрудничество — наша компания может как разработать проект перепланировки или техническое заключение для нее, так и полностью провести процесс согласования. Для предварительного консультирования вы можете позвонить нам или отправить письмо на электронную почту. 

Источник: http://gsps.ru/otvety/uzakonit.php

Узаконивание перепланировки квартиры

Многие типы перепланировок нельзя узаконить, более того, жилец в таких случаях обязуется за свой счет вернуть квартиру в первоначальное состояние и выплачивает штраф.

Невозможно узаконить перепланировку квартиры, если были произведены следующие работы:

  • перенос зон с водопроводом таким образом, что они оказываются над жилыми помещениями в квартирах соседей (например, санузел над спальней);
  • перенос батареи на балкон;
  • демонтаж несущей стены – целой или ее части;
  • присоединение балкона к жилой площади, в особенности при проживании на верхних этажах;
  • перенос стояков;
  • демонтаж вентиляционного короба и т.д.

Узаконить самовольную перепланировку в городе Москва можно двумя способами:

  • по проекту (с затрагиванием несущих конструкций и без затрагивания несущих конструкций);
  • по эскизу.

Узаконивание перепланировки по эскизу — это упрощенный способ, который заключается в предоставлении эскиза перепланировки, выполненного на плане БТИ, и актов скрытых работ, если таковые проводились. Этот способ узаконивания доступен, если перепланировка незначительна.

Однако в большинстве случаев для узаконивания понадобится индивидуальный проект. Проект может быть подготовлен только лицензированной организацией. Если были произведены работы с несущими стенами, коммуникациями, необходимо будет получить техническое заключение, которое удостоверяет безопасность перепланировки. Проект согласуется в пожарной службе, санэпидемстанции, АПО и других организациях.

Порядок узаконивания

Существует два способа узаконить перепланировку квартиры в Москве:

  • узаконивание в судебном порядке;
  • подача документов задним числом, как будто перепланировки еще не было (документы подаются в Мосжилинспекцию).

Второй способ как раз касается узаконивания по эскизу, и применятся при простых перепланировках. В большинстве же случаев нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд. Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет.

И в том, и в другом случае узаконивание могут взять на себя наши специалисты. На начальном этапе вам нужно:

  • Проконсультироваться с нашими специалистами.
  • Предоставить свидетельство о праве собственности и технический паспорт БТИ.
  • Ознакомиться с договором об оказании услуг и подписать его.
  • Оформить нотариальную доверенность на нас, чтобы сотрудники могли выступать от вашего лица.

Если узаконивание осуществляется задним числом по эскизу, сотрудник будет действовать так, будто перепланировка еще не была произведена. Собранный пакет документов будет направлен в Мосжилинспекцию.

Если требуется узаконить перепланировку через суд, порядок узаконивания будет включать следующие этапы:

  • подготовка проекта перепланировки;
  • согласование проекта в нужных инстанциях;
  • подготовка технического паспорта помещения после перепланировки;
  • сбор необходимых документов;
  • подача заявления в суд.

Результатом узаконивания станет решение суда об оставлении помещения в искомом состоянии.

Список необходимых документов

Для узаконивания перепланировки через суд наши специалисты собирают следующий перечень документов:

  • исковое заявление;
  • согласие остальных жильцов квартиры;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • заключение лицензированной организации о возможности оставления квартиры в перепланированном состоянии;
  • проект перепланированного помещения;
  • технический паспорт – до и после планировки, изготавливаемый в БТИ;
  • заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
  • если дом относится к памятникам архитектуры или культуры – заключение органа по охране памятников архитектуры.

На основании судебного решения БТИ выдает на недвижимость новый технический паспорт, куда вносятся все изменения.

Сроки и цены

Сроки узаконивания перепланировки будут зависеть от того, каким образом будет проходить процесс узаконивания.

Если в ходе самовольной перепланировки были произведены незначительные работы, и возможно узаконивание перепланировки задним числом, сроки сократятся до 1-2 месяцев. Стоимость формируется исходя из сложности перепланировки.

Ниже вы можете посмотреть сроки и цены на наши услуги. Помимо этих сумм при узаконивании по проекту придется заплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей.

Все работы по узакониванию перепланировки вы можете доверить нашей компании. Не каждый собственник знает, как узаконить перепланировку, какие документы собирать и каких подводных камней остерегаться.

Чтобы получить разрешение в кратчайшие сроки и с первого раза, советуем вам заручиться поддержкой специалистов.

Для получения подробной информации вы можете заказать выездную консультацию или позвонить по телефонам, указанным на сайте.

Источник: http://www.mvk-service.com/pereplanirovka-kvartir/uzakonit.html

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Узаконивание перепланировки квартиры несет в себе множество нюансов и требует погружения в процесс от собственника.
Чтобы у вас было понимание о самостоятельном узаконивании перепланировки, в этой статье мы подробно расскажем последовательность процесса, покажем примеры получаемых документов и уточним нюансы.

Ремонт сделан или планируется

Начнем с того, что есть 2 совершенно разных порядка действий при самостоятельном согласовании перепланировки квартиры. Порядок действий зависит от того хотите вы сделать ремонт или уже давно сделали.
Если уже завершили, то просто продолжайте читать эту статью, если только планируете сделать, перейдите к статье Как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно?

Технический паспорт квартиры

Первым делом отправляемся в БТИ и заказываем выход техника на квартиру для подготовки технического паспорта с красными линиями и отметкой о несогласованной перепланировке. Он понадобится для разработки проектной документации и дальнейшего согласования.

Заказать его можно через МФЦ или напрямую в окружном БТИ. Официальный платеж за обмер квартиры и выдачу техпаспорта зависит от площади квартиры. 

Для примера на квартиру от 50 до 100 м2 стоимость составит 7 627 рублей. Изготавливается 10 рабочих дней.

Если у Вас есть сомнения по поводу законности произведённых работ, рекомендуем перед вызовом БТИ посоветоваться со специалистами по перепланировке.

План БТИ с красными линиями

Техническое заключение

Техническое заключение – это проектная документация, подготавливаемая по результатам обследования квартиры проектировщиком. Необходима для того, чтобы подтвердить соответствие перепланировки нормам Российской Федерации.

Заказать техническое заключение лучше в проектном бюро специализирующееся на перепланировке жилых помещений и состоящее в СРО. Например, в проектном бюро Архибальд. Для подготовки технического заключения специалистам понадобится техпаспорт БТИ, а также выезд на объект для проведения обмера и обследования.

В среднем техзаключение на квартиру до 100 м2 обойдется вам в 25 000 рублей.

План после перепланировки из Технического заключения

Акт о завершенной перепланировке

Техническое заключение, техпаспорт и документ подтверждающий право собственности следует подать в любое МФЦ Москвы для получение Акта. В течение 10-15 рабочих дней к Вам на квартиру выйдет инспектор Мосжилинспекции для проверки соответствия перепланировки техническому заключению.

После этого будет подготовлен Акта о завершенной перепланировке. Данная услуга бесплатная.

Акт о завершенной перепланировке

Получаем поэтажный план БТИ

После того как Акт получен нужно будет снова обратиться в БТИ за получением Поэтажного плана и экспликации после перепланировки. БТИ снимает отметку о несогласованной перепланировке и выдает новый поэтажный план и экспликацию.

Внести изменения в Росреестр (ЕГРН)

Так как в связи с перепланировкой, квартира меняет свою планировку и площадь, нужно чтобы в Едином государственном реестре прав (ЕГРН) эти данные тоже были актуальны. В дальнейшем с квартирой можно будет оперативно проводить различные действие (продажа, дарение и тд), а также пересчитать кадастровую стоимость квартиры и как следствие налог на имущество.

Лист новой выписки ЕГРН

Для внесения изменений в Росреестр нужно будет заказать технический план квартиры у кадастрового инженера и подать его через МФЦ в Росреестр для внесения изменений. В результате через 10 дней вы получаете новую выписку ЕГРН с обновленной информацией об объекте.

На этом узаконивание перепланировки считается завершенным.

Как вы можете мне помочь?

Если вы решили узаконить перепланировку квартиры, просто позвоните нам по телефону +7 (499) 967-84-72, либо закажите обратный звонок менеджера. Мы подробно обсудим вашу ситуацию и ответим на все интересующие Вас вопросы.

(Пока оценок нет)
Загрузка…

Источник: https://arhibald.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-samostoyatelno

Как узаконить перепланировку квартиры если она уже сделана

Требования к согласованию перепланировки становятся все более жесткие. Несогласованная перепланировка может стать серьезным препятствием для продажи квартиры или других юридических действий. Хорошо, если собственник озаботился вопросом оформления перепланировки заранее. Но, как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана?

Скажем сразу, если сделанная перепланировка не нарушает СНиПы с СанПиНы, то узаконить сделанную перепланировку можно.

Однако, стоит учесть, что процедура оформления выполненной перепланировки различается в Москве и Московской области.

Узаконить сделанную перепланировку в Москве

В Москве есть порядок узаконивания перепланировки квартиры по факту. В этом случае, порядок будет вкратце следующий. Необходимо заказать технический паспорт БТИ с выходом техника. Он будет с «красными линиями», означающими несогласованную перепланировку. Только не забудьте вместе с этим паспортом заказать еще поэтажку и экспликацию в состоянии квартиры «до перепланировки».

После получения документов БТИ необходимо заказать в проектной организации техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки и эти документы подать в Жилищную инспекцию для оформления акта завершенного переустройства.

При рассмотрении дела в Жилищной инспекции Вам будет выписано постановление об административном правонарушении и наложен штраф (2,5 т.р.). После рассмотрения Вашего дела и выхода на квартиру инспектора Можилинспекции будет оформлен акт завершенного переустройства, означающий что Ваша перепланировка легализована.

После получения акта, Вам нужно обратиться в БТИ с тем, чтобы Вам выдали обновленные документы БТИ уже без красных линий.

Последним этапом узаконивания нужно заказать еще один документ – технический план квартиры. Его можно заказать так же в БТИ или у любого кадастрового инженера. Этот технический план подается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Ваша перепланировка полностью узаконена.

Конечно, в реальности процедура несколько сложнее, чем это описано в трех абзацах, т.к. в любом деле есть свои подводные камни. Если Вы готовы потратить время и разобраться в тонкостях узаконивания перепланировки Вы вполне сможете сделать это самостоятельно.

За исключением одного этапа – техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки должна выполнять проектная организация, имеющая допуск СРО. Если же у Вас нет времени или желания разбираться с данным процессом, Вы можете поручить его полностью нам. В этом случае, мы все сделаем за Вас.

Вам нужно будет только несколько раз обеспечить доступ в квартиру проектировщика и представителей согласующих инстанций.

Со стоимостью узаконивания перепланировки квартир в Москве Вы может по этой ссылке.

Как узаконить ранее выполненную перепланировку в Московской области.

А теперь рассмотрим как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана — применительно к Московской области.

Во первых необходимо отметить, что нет законодательства по узакониванию перепланировок единого для всей Московской области. В каждом из городом Московской области действуют свои нормативные документы.

Узаконивание ранее сделанной перепланировки в Московской области разительно отличается от этой процедуры в Москве.

Вкратце можно сказать, что в области нет такого регламента, позволяющего узаконить ранее выполненную перепланировку по «красным линиям» как в Москве.

Даже если перепланировка у Вас уже сделана, то для того чтобы ее узаконить в одном из городов Московской области Вам нужно будет пройти процедуру как будто она еще не сделана – т.е. сначала получить разрешение на перепланировку.

Более подробно: Порядок согласования перепланировки квартир в Московской области

Посмотрите также Стоимость узаконивания перепланировки квартир в Московской области

Источник: http://soglasovanie.net/uzakonivanie-pereplanirovki/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiryi-esli-ona-uzhe-sdelana/

Почему нужно узаконить перепланировку?

Архитектурное бюро 'АДС-5' поможет узаконить перепланировку квартиры. В работу принимаются заказы любой сложности, цена услуги — от 30 000 рублей.

Самовольное переустройство без согласования с государственными органами не мешает жильцам. Однако если возникнет необходимость продать, подарить, приватизировать или обменять квартиру, владелец будет обязан узаконить перепланировку.

По закону процедура должна быть выполнена до начала работ. В соответствии с действующими правилами, самовольная перепланировка без согласования противоречит государственным нормам. Для владельца такой квартиры это означает ответственность в виде штрафов и предписания о возвращении помещению первоначального вида.

Примерный перечень перепланировок и стоимость согласования:

Заказать услугу

Тип дома Сложность перепланировки Проектная документация Получение разрешение Жилинспекции на перепланировку Подписание актов и получение новых планов БТИ
Кирпичный дом с деревянными перекрытиями — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках Проект от 15 000 руб., техзаключение от МосжилНИИпрокта по отдельному счету от 20 000 руб. от 20 000 руб.
Кирпичный дом с деревянными перекрытиями — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках- устройство или расширение проема в несущей стене Проект перепланировки от 20 000 руб., техзаключение и экспертное заключение от МосжилНИИпроекта по отдельному счету от 30 000 руб. от 30 000 руб.
Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках Проект + техническое заключение от 20 000 руб. от 20 000 руб. от 20 000 руб.
Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках- устройство или расширение одного проема в несущей стене- перенос кухонной зоны в коридор (кладовую- демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию с установкой балконных дверей Проект от 20 000 руб.Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от МосжилНИИпроекта по отдельному счету от 30 000 руб. от 30 000 руб.
Блочный, монолитный или панельный дом — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках- устройство или расширение проема в несущей стене- перенос кухонной зоны в коридор (кладовую)- демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию и установка балконных дверей Проект от 20 000 руб.Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от МосжилНИИпроекта по отдельному счету от 30 000 руб. от 30 000 руб.
Блочный, монолитный или панельный дом — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках Проект + техническое заключение от 20 000 руб. от 20 000 руб. от 20 000 руб.
Монолитный дом — демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;- объединение уборной и ванной- расширение санузла за счет коридора- устройство и закладка проемов в перегородках Проект + техническое заключение от 20 000 руб. от 20 000 руб. от 20 000 руб.

Примечание: 1) Цены, указанные в перечне, примерные и подлежат пересмотру в каждом конкретном случае.

2) Пошлины БТИ оплачиваются Заказчиком.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно?

Законное оформление переустройства обязательно перед началом работ. Для этого владелец помещения предоставляет в соответствующие органы пакет установленных документов. Комиссия принимает решение узаконить перепланировку квартиры или дает мотивированный отказ.

В Москве данным вопросом занимается Мосжилинспекция. Здесь существует служба 'одного окна', где принимают документы, обозначают цены на услугу и дают ответы на возникающие вопросы.

В районных центрах этим занимаются, как правило, многофункциональные центры государственных услуг. Сюда сдают бумаги, которые впоследствии передаются в инспекционную комиссию.

В этом же центре можно узнать, какие документы необходимы, чтобы узаконить перепланировку квартиры.

Если с вопросом предварительного оформления все ясно, что же  остается делать тем, кто уже произвел работы в помещении? Здесь существует своя последовательность действий:

  • заказ технического паспорта квартиры, где отражается существующая планировка;
  • заказ поэтажного плана здания в первоначальном виде;
  • на основании предоставленных документов специалист делает вывод о том, что необходимо для законного оформления;
  • оценка сложности произведенных в квартире работ. По этому показателю выделяют два типа перепланировки — 'по проекту', 'по эскизу'.

Оформление по эскизу проще всего. В данном случае не предусматривается разработка дополнительных проектных документов. В противном случае согласование будет более сложным. Оно включает:

  • получение технического заключения, подтверждающего возможность проведения работ;
  • подписание актов о выполненном переустройстве с жилинспекцией;

Обратившись в архитектурное бюро 'АДС-5', владелец помещения избегает возможных проблем. Ведь самостоятельно узаконить перепланировку квартиры сложно. В этом вопросе требуется опыт, которым обладают сотрудники бюро. Благодаря квалификации специалистов мы можем гарантировать своим клиентам решение любых проблем. Уточнить цены можно на сайте нашей компании.

Заказать услугу Пример образца техпаспорта в красных линиях Пример плана до планировки

Источник: http://www.ADS-5.ru/pereplanirovka-pomeshhenij/uzakonit

Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки в Москве и Московской области

21:05 04.11.17

Любые изменения в конструкцию квартиры или ее инженерное оснащение должно быть узаконено и отражено в технической документации. но, что делать, если изменения были выполнены нелегально. В этой статье мы расскажем, как можно узаконить перепланировку и сколько может стоить такая процедура.

Содержание

Перепланировка квартиры, согластно ст. 25 ЖК РФ — это строительные работы, которые затрагивают монтаж/демонтаж стен, межкомнатных перегородок, дверных и оконных проемов квартиры, с целью измененя конфигурации помещения для повышения комфорта проживания в нем.

По закону для проведения перепланировки необходимо разработать проект и согласовать его с контролирующими органами. Это занимает время, требует материальных вложений. В результате незаконная перепланировка – не такая уж и редкость.

С другой стороны – это немалая проблема, так как на владельца такой недвижимости будет наложена административная ответственность, а в некоторых и уголовная.

Что делать, если перепланировка уже сделана, но законных оснований для ее проведения не было? Постараться узаконить ее постфактум.

Внимание!!! До 2015 года существовала амнистия на узаконивание перепланировки. Она позволяла провести процедуру в упрощенном режиме. Сейчас вам придется проходить все этапы в соответствие с законом, и нельзя дать гарантию того, что работы будут узаконены даже через суд.

Некоторые виды работ невозможно узаконить в принципе. Вас все равно обяжут привести квартиру в исходное состояние. Если вы уже совершили ошибку и сделали незаконную перепланировку, воспользуйтесь помощью специалистов при ее легализации. Получите консультацию о возможностях легализовать изменения у специалистов компании «Геомер групп».

Перепланировка и переустройство: в чем разница?

Определение перепланировки и переустройства помещения дает ст. 25 ЖК РФ:

  • Перепланировка – внесение изменений в конфигурацию помещения, строительные конструкции.
  • Переустройство – установка, замена или перенос инженерных коммуникаций, электрооборудования и т.п.

В обоих случаях изменения должны быть зафиксированы в технической документации на недвижимость. Конкретный перечень работ, входящих в переустройство и перепланировку жилья, был определен Постановлением Госстроя от 2003 года.

Любые работы, по перепланировке и переустройству помещения, связаны с изменениями в его первоначальном проекте. На их проведение нужно получить разрешение. Перепланировка без такого разрешения является самовольной. Это значит, что работы были выполнены незаконно и любые изменения необходимо устранить, вернув квартире ее первоначальный вид и характеристики.

Когда нельзя узаконить перепланировку

Есть ряд работ, узаконить которые не получится. Любые строительно-отделочные работы, способные сделать проживание в доме небезопасным, ухудшить эксплуатационные характеристики здания, закон запрещает.

Например, вам никогда не разрешат полностью или частично снести несущую перегородку. Если вы уже сделали такие работы, будьте готовы к тому, что на вас наложат штраф и потребуют вернуть квартиру в исходное состояние.

Нельзя вмешиваться в конструкции вентканалов, выносить на балкон радиаторы центральной системы отопления и многое другое. Подробный перечень таких работ содержится в Постановлении Правительства Москвы No508.

Какие работы не требуют согласования

Некоторые виды работ не требуется согласовывать. Достаточно после их выполнения пригласить специалиста БТИ, чтобы он внес изменения в техническую документацию. Выполнение такого ремонта без предварительного получения разрешения не будет являться незаконной перепланировкой, при условии, что вы своевременно зафиксировали ее. К таким видам работ относятся:

  • Типовые работы по остеклению балконов и лоджий.
  • Заделка проемов в ненесущих стенах.
  • Выполнение проемов в ненесущих стенах.
  • Полный или частичный демонтаж ненесущих межкомнатных перегородок.
  • Установка новых перегородок, если они не увеличивают нагрузку на перекрытия.

Напомним, что все эти работы не требуют согласования только в том случае, если они не изменяют нагрузку на конструктивные элементы здания. Например, сложный проект остекления балкона потребует согласования, а работы на несущих стенах невозможны вообще. Легкую перегородку из гипосокартона можно поставить без получения разрешения, но если вы решили возвести полноценную стену – сначала нужно разрабатывать проект.

Законодательное регулирование

Каждый случай с перепланировкой – индивидуален. Мы рекомендуем вам получать разрешение на выполнение работ. В случае, если перепланировка уже сделана, мы поможем узаконить ее в соответствиями с нормами российского законодательства.

И согласование, и узаконивание перепланировки проводится на основе одной нормативно-правовой базы:

  • Жилищный кодекс РФ (определяет понятия перепланировки и переустройства).
  • Административный кодекс РФ (устанавливает ответственность за незаконное вмешательство в конструкцию здания или его инженерных сетей).
  • Постановление Правительства Москвы №508 (перечень запрещенных работ).
  • Постановление Госстроя №170 (определяет перечень работ по перепланировке и переустройству).

Источник: https://GeomerGroup.ru/article/kak-uzakonit-pereplanirovku.html

Перепланировка квартиры. Как узаконить?

Официальное согласование перепланировки квартиры по-настоящему необходимо только если квартира продаётся в ипотеку.

В этом случае банк изучает кадастровый и технический паспорта на объект, а сопоставление этих бумаг сразу выявит наличие не узаконенных изменений.

Кроме того, банк почти всегда отправляет в квартиру оценщика, который также обязательно заметит расхождения реального положения дел с документацией.

Перепланировка квартиры

Под перепланировкой понимается набор серьезных изменений на жилплощади собственника (как правило, речь идет о многоквартирных домах), когда изменения касаются капитальных элементов здания, несущих стен, сантехники, газовых и электрических плит, балконов, лоджий, террас и т.д.

Изменения такого рода необходимо фиксировать в строительной документации и согласовывать с компетентными органами, поскольку они могут влиять на конструкции здания, угрожать здоровью и безопасности жителей соседних квартир и грозить другими неприятными моментами, при должной безалаберности способными довести до потери даже приватизированной квартиры.

Какие изменения допустимы без согласования

  • косметический ремонт – переклейка обоев, замена мебели, замена напольных покрытий, светильников, прокладка электросетей без штробления капитальных стен по шву и т.д.;
  • установка новых окон и остекление балконов, утепление окон и балконов без влияния на капитальные элементы здания (подоконные блоки, например);
  • замена сантехнических и электрических приборов (например – плит и унитазов) без их перемещения;
  • установка сплит-систем и кондиционеров, замена старого или базового оборудования в квартире на более совершенное (например, базовые чугунные батареи на современные сертифицированные секционные);
  • установка или удаление встроенных шкафов;
  • перемещение электрических плит в рамках пространства кухни;
  • крепление легких устройств и конструкций вроде спутниковых тарелок или антенн снаружи помещений.

Изменения, которые не требуют согласования, сообразно не отмечаются в техпаспорте строения. В свою очередь, в техническом паспорте квартиры и в планах БТИ будут находить отражения структурные вмешательства, которые имеют возможность повлиять на полезную площадь помещений, объединение комнат, пристройки, изменения в отношении несущих конструкций и т.д.

При этом стоит отметить, что капитальные изменения также делятся на требующие согласования и запрещенные в соответствии с нарушением жилищного законодательства, целью которого в данном случае является защита безопасности и жизней жильцов многоквартирных домов, а также структурная целостность конструкций.

Изменения в перепланировке которые необходимо согласовывать

Согласовав с ответственными органами по месту расположения квартиры, можно проводить следующие ремонтно-строительные операции:

  • устанавливать газовые приборы и тянуть к ним подводку;
  • переносить туалеты и ванные комнаты, а также создавать новые с соблюдением правил по гидроизоляции;
  • менять структуру пирога пола, если ремонт не затрагивает непосредственно перекрытия меж этажами;
  • устанавливать, менять или переносить доп. оборудование, которое приводит к увеличению потребления воды или электричества;
  • устанавливать в домах, где имеются железные перекрытия, тяжелые перегородки;
  • проводить замену плит на газе плитами на электричестве;
  • делать проемы с установкой лестниц внутри помещений, в том числе – между этажами;
  • делать проемы и проходы небольших габаритов в несущих стенах;
  • устанавливать перегородки (в случае с домами, где имеются деревянные перекрытия);
  • проводить демонтаж в отношении перегородок (несущих), которые принимают на себя нагрузку на перекрытия сверх нормы.

Недопустимые изменения

Ни при каких условиях нельзя проводить следующие конструктивные изменения в квартирах многоквартирных домов по указанию жилищного зак-ва:

  • сносить несущие перегородки и стены, полностью или частично. Разбирать перекрытия, сносить или разбирать колонны, стены-пилоны;
  • менять облегченные перегородки или полы на варианты из утяжеленных материалов;
  • ставить вентили на стояки обеспечения подачи воды и отопления;
  • убирать (заделывать) или изменять (уменьшать, расширять) отверстия для вентиляции, заложенные по проекту дома;
  • устраивать водяные теплые полы, которые подключаются к системе горячего водоснабжения или отопления, питающей весь дом;
  • переносить отопление (радиаторы) на балконы (также веранды или лоджии);
  • объединять жилые комнаты с газифицированными помещениями (кухни, ванные и туалеты с колонками), в том числе при помощи незакрывающихся проемов;
  • строить террасы или лоджии на втором этаже и выше (на первом – допустимо);
  • перестраивать чердаки, подвалы, технические этажи общедомового владения, увеличивать за их счет собственные площади.

Также недопустимо менять помещения, относящиеся к категории объектов культурного наследия.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры

Перепланировку в отношении собственной жилплощади можно узаконить. Вышеприведенные запрещенные и допустимые мероприятия могут отличаться в зависимости от региона проживания.

Также от региона к региону может отличаться ответственная за изменения структура – это могут быть: местная жилинспекция (комиссия жилнадзора), отдел по капитальному строительству в рамках местной администрации и другой муниципальный орган.

Согласование изменений нужно проводить именно в указанных инстанциях, там же можно получить консультацию о том, что допустимо, а чего делать нельзя.

Источник: https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/pereplanirovka-kvartiry.html

Как узаконить перепланировку квартиры | Что можно, а что нельзя

Как узаконить перепланировку квартиры? Можно ли сделать уже сделанную перепланировку? Какая стоимость? Можно ли это сделать самостоятельно в Москве? Давайте разберемся.

Как узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Что можно, а что нельзя. Чем грозит самовольная перепланировка

В последнее время наши покупатели часто задают вопрос: нужно ли узаконить уже сделанную перепланировку квартиры после проведенного переустройства или переноса стен? Бывает так, что понравилась квартира, устраивает ее местонахождение, жилая площадь, техническое состояние. До работы не далеко, садик, школа рядом, цена на квартиру приемлемая. Но есть одна сложность – в квартире выполнена перепланировка, которая не оформлена законным образом.

Возможен и другой вариант. Ваши дети подросли, и возникла необходимость увеличить число жилых комнат, санузел отделить от ванной комнаты, сделать просторную кухню-студию, присоединить лоджию и т.д.

В любом случае каждый собственник квартиры мечтает сделать ее более удобной, уютной и комфортабельной. И здесь не обойтись без перепланировки жилища. Однако переустраивать квартиру под себя нужно только при соблюдении строительных норм и правил.

Для этого нужно обратиться в проектные организации, которые имеют свидетельство о допуске СРО для разработки проекта перепланировки жилья с учетом ваших требований.

Её членами являются юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели, осуществляющие архитектурно-строительное проектирование.

Чтобы у надзорных организаций не было вопросов по поводу того, что работы производились без нарушений действующего законодательства, необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ, которое разрабатывается той же проектной организацией, имеющей допуск СРО.

При этом следует разграничивать понятия перепланировка и переустройство.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ, переустройство – это изменения, связанные с различными инженерными коммуникациями: трубопроводами, электропроводкой, вентиляционными коробами, перенос санузлов, замена газовых плит и т.д.

Перепланировка – это изменение архитектуры, внутренней конфигурации жилплощади, например, перенос стен и перегородок, перенос дверных проемов, уменьшение или увеличение площади комнат, изменение количества комнат, пристройка подсобных помещений.

Обычно переустройство идет вслед за перепланировкой, так как любые изменения в конфигурации квартиры приводят к переносу сетей инженерно-технического обеспечения.

Проектная организация выполнит схему перепланировки квартиры, обычно, в срок не более десяти дней, при этом проект должен включать все внесенные изменения.

После этого необходимо обратиться за согласованием в жилищную инспекцию, которая должна утвердить ваш проект в течение 20 — 45 дней.

После получения соответствующего разрешения смело можете начинать ремонт согласно проекта.

При завершении всех ремонтных работ необходимо обратиться в жилищную инспекцию для проведения проверки и согласования выполненных работ. В результате чего выдается акт о проведенных работах, с которым можно обратиться в БТИ и получить новый технический паспорт квартиры.

Что можно при перепланировке квартиры

  • Объединять и делить жилые комнаты. Здесь единственное ограничение: вновь созданное жилое помещение обязательно должно иметь площадь от 9 кв. метров и ширину не меньше 2 метров и содержать как минимум одно окно.
  • Увеличивать прихожую, гардероб, кладовую за счет площади жилой комнаты.
  • Объединять туалет и ванную комнату, создав совмещенный санузел.
  • Увеличивать кухню, туалет или ванную за счет коридора, прихожей, холла, кладовой, мест общего пользования.
  • Размещать санузел над нежилым помещением или прихожей, расположенными ниже квартиры.

Что нельзя при перепланировке квартиры

  • Размещать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Но здесь есть и исключение: это тот случай, когда жильцы нижнего этажа произвели такую же перепланировку.
  • Увеличивать размеры кухни за счет уменьшения площади жилых комнат и санузлов.
  • Увеличивать размеры площади санузлов за счет уменьшения жилых комнат и кухонь.
  • Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии вне зависимости от того, утеплена она или нет.
  • Затрагивать и скрывать в стены стояки газоснабжения, водоснабжения, отопления и канализации.

Существует два варианта перепланировки квартиры: с предварительным согласованием и получением разрешения и без такового.

Плюсы перепланировки квартиры с согласованием

  • Сразу планируется весь объем выполняемых работ и разрабатывается смета.
  • Выдается разрешение на выполнение перепланировки.
  • Вносятся необходимые изменения в проект при несоответствии строительным нормам.
  • Отсутствуют конфликты с соседями.

Минусы самовольной перепланировки квартиры

  • При несоответствии уже сделанной перепланировки квартиры строительным нормам возникает необходимость вернуть квартиру в исходное состояние, если нарушение будет установлено и иметь судебные последствия.
  • Опасность конфискации жилища при игнорировании требований администрации или суда о возвращении квартиры в первоначальный вид.
  • Есть вероятность конфликтных ситуаций с соседями.

Документы, необходимые для перепланировки квартиры

  • Заявление о согласовании проекта перепланировки квартиры, написанное по специально утвержденной форме.
  • Проект перепланировки квартиры, оформленный в специализированной организации в установленном порядке.
  • Документы на право собственности жилья в подлинном виде или нотариально заверенные копии.
  • Технический паспорт на квартиру.
  • Разрешение специальных органов в случае, если жилье относится к памятникам архитектуры или исторического наследия.
  • Согласие всех лиц, являющихся собственниками.

Чем грозит самовольная перепланировка квартиры

Самовольная перепланировка квартиры является административным правонарушением, предусмотренным статьей 29 Жилищного кодекса РФ и ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. И предусматривает штраф от 2000 до 2500 руб. и соответствующее требование: вернуть планировку квартиры в прежнее состояние. Обычно на это дается несколько месяцев, после чего к вам придут с повторной проверкой.

Наложить штраф уполномочены сотрудники МВД. Проверку могут произвести представители прокуратуры, межведомственной комиссии, которая уполномочена производить плановую проверку домов, специалисты жилищно-коммунального хозяйства и сотрудники администрации, выявившие нарушение законодательства.

Конечно же, суд также наделен правом наложения штрафа. Следует учесть, что практически любой человек, получивший информацию о уже сделанной незаконной перепланировке, может обратиться с исковым заявлением. В результате чего ответчика привлекут к административной ответственности. Однако чаще всего этим занимаются компетентные органы.

При несоответствии проектных документов требуемым нормам возможен отказ Жилищной инспекции в проведении перепланировки жилья, Вы потеряете свое время и деньги, пострадаете от нервных переживаний.

Нужно узаконить перепланировку квартиры? Самое простое решение – обратиться к нам!

Для быстрого и качественного решения вопроса перепланирования Вашего жилища нужно обратиться к профессионалам. Мы окажем Вам всестороннюю исчерпывающую помощь, решим все сложные моменты при перепланировании недвижимого имущества. Согласование перепланировки квартиры в Москве от 20’000 рублей под ключ.

Мы поможем узаконить перепланировку в Вашей квартире.

Звоните +7(495)978-56-56

Источник: https://AvaRealty.ru/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в москве

13.02.2018

  1. Обратитесь в БТИ. Этот пункт актуален для тех, у кого нет паспорта на жилплощадь, экспликации и поэтажного плана. Причём на выданных документах должны быть отмечены выполненные изменения. Если документы у вас есть, но изменения на них не отмечены, следует сделать пометки самостоятельно.

  2. Посетите учреждение, несущее ответственность за согласование перепланировок (по месту жительства). Это может быть Жилищная инспекция, отдел капитального строительства. С собой нужно захватить паспорт на квартиру, экспликацию и поэтажный план.

    Вам окажут консультацию по вопросу подходящего метода узаконивания, нужного пакета документов.

  3. Выполните проект. Самим эскиз можно выполнить следующим образом: возьмите увеличенную копию поэтажного плана и пометьте красными линиями существующие изменения.

    Если квартира претерпела серьёзные изменения, придётся заказывать план. За проектом нужно обращаться в учреждение, принимающее участие в СРО и получившее доступ к оказанию таких услуг.

    После того, как план выполнен, специалисты согласуют его в соответствующих учреждениях: пожарная служба, архитектурно-планировочное учреждение, Роспотребнадзор, СЭС.

Начнем с того, что каждый владелец квартиры должен знать: имеется ли в его квартире изменение площадей помещений и узаконена ли эта перепланировка.

Часто бывает так, что квартира продается в абсолютно катастрофическом, с точки зрения законодательства, состоянии — с демонтированными несущими стенами, вентиляционными коробами и даже каналами, а ответственность за эти действия ложится не на того, кто их осуществил, а на фактического владельца квартиры.

Нужно узаконить перепланировку квартиры в Москве

Этот этап является самым сложным и длительным — согласование проектной документации в инстанциях. Здесь, скорее всего без помощи профессионалов не обойтись.

В каждом районе Московской области, даже в каждом округе Москвы свои особенности согласования, свои требования к проектной документации.

Перепланировка в панельном доме или в любом другом предполагает согласование с автором проекта дома, если затрагиваются несущие конструкции, например, при устройстве проема в несущей стене.

Как самостоятельно узаконить перепланировку

  1. В БТИ предоставляются документы для получения нового плана, где отражаются все изменения. Представитель органа обязуется в назначенное время посетить квартиру и составить документ.
  2. Затем обращение происходит в Жилинспекцию, где предоставляется уже новый проект. В течение 45 дней выносится решение и в течение трех отправляется должным образом.

Узаконить перепланировку

Мероприятия по проекту без технического заключения, могут быть как простыми, так и достаточно сложными, и бюджет здесь также напрямую зависит от характера работ. Нижняя планка порядка составляет 30 тысяч рублей, верхняя может достигать 100 тысяч (например, при затрагивании несущих конструкций).

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

В случае, если вы не согласны с признанием вашей планировки незаконной, можно попробовать устранить нарушения, препятствующие регистрации, после чего снова обратиться за согласованием.

В сложных случаях такая процедура может длиться годами.

Если в действиях сотрудников Жилинспекции вы усматриваете нарушения жилищного законодательства, можете обратиться в суд, представив свои доводы и доказательства соответствия ремонтных работ требованиям Жилищного кодекса РФ.

Как узаконить перепланировку в Москве

Также следует понимать, что не всегда можно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Причины могут быть разные, начиная от незначительных, которые можно легко устранить, до серьезных, когда затрагивание несущих конструкций угрожает безопасности дома и его жильцов.

Самостоятельное оформление перепланировки

Изменение же первоначальной конфигурации жилища, заложенной в проект квартиры, считают перепланировкой. Если владелец квартиры решил сделать дверной проем в другом месте несущей стены, изменить расположение перегородок, тем самым изменив жилую площадь, оборудовать дополнительный санузел или перенести кухню – эти действия квалифицируются, как перепланировка.

Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2017 – 2018 годах

Незаконная перепланировка не всегда злой умысел. Бывает, планируя ремонт собственник не подозревает о необходимости согласовать изменения. Или недобросовестный продавец скрыл, что изменения в планировке квартиры не оформлены. В случае возникновения подозрений, можно обратиться в жилищную инспекцию или попросить хозяина предъявить актуальную выписку из ЕГРН квартиры.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2018 году: исчерпывающая инструкция

При сделанной самовольной перепланировке ее можно узаконить либо в суде, либо в органах местного самоуправления. При обращении в органы местного самоуправления вам понадобятся документы, перечисленные выше.

При обращении в суд дополнительно предоставить иск и квитанцию об уплате госпошлины.

Если выяснится, что при перепланировке вы нарушили определенные правила, вам нужно будет либо выплатить штраф (2000 -2500 рублей), либо вернуть все так, как было изначально.

Какая стоимость перепланировки квартиры в бти

Чтобы понять, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ, необходимо понимать масштаб внесенных изменений, их характер, степень сложности для согласования в уполномоченном органе. Компания «Стар-Сервис» обеспечивает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому точную стоимость вы сможете получить после предварительной консультации. Под оформлением перепланировки подразумевают:

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

Для обжалования решения с отказом отводится трехмесячный срок, в течение которого заявитель готовит иск и документы для суда. Следует быть готовым к несению дополнительных трат, связанных с необходимостью уплаты госпошлины для суда и подготовкой документов, устанавливающих детали разбирательства.

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана

Конечно, в реальности процедура несколько сложнее, чем это описано в трех абзацах, т.к. в любом деле есть свои подводные камни. Если Вы готовы потратить время и разобраться в тонкостях узаконивания перепланировки Вы вполне сможете сделать это самостоятельно.

За исключением одного этапа – техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки должна выполнять проектная организация, имеющая допуск СРО. Если же у Вас нет времени или желания разбираться с данным процессом, Вы можете поручить его полностью нам. В этом случае, мы все сделаем за Вас.

Вам нужно будет только несколько раз обеспечить доступ в квартиру проектировщика и представителей согласующих инстанций.

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

  1. Проводить теплые полы от центрального отопления.
  2. Выводить на балкон или лоджию батареи и радиаторы, работающие от центрального отопления.
  3. Ухудшать внешний вид и состояние дома.
  4. Объединять жилое помещение с лоджией или балконом.

  5. Создавать ненормативные нагрузки на потолочные перекрытия.
  6. Засорять и убирать естественную вентиляцию в доме.
  7. Нарушать целостность жилого дома и разрушать несущие его конструкции.
  8. Объединять помещения с жилыми, в которых установлено газовое оборудование.

  9. Иные работы, угрожающие здоровью и жизни соседей или целостности жилого здания.

Как узаконить перепланировку

Сегодня в большинстве случаев квартировладелец при перепланировке типовой квартиры предпочитает не рисковать и обращается к готовым проектам, разработанным соответствующими проектными организациями и одобренным Жилинспекцией. Но в этом случае перепланировка должна абсолютно точно соответствовать типовому проекту!

Рекомендуем прочесть:  Пдд детское кресло до скольки лет Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно в москве Ссылка на основную публикацию

Источник: http://uristsos.ru/zhilishhnye-voprosy/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry-samostoyatelno-v-moskve

Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2017 – 2018 годах

Уютный и красивый интерьер – особая гордость хозяина квартиры.

Досадно, если для исполнения задуманных дизайнерских решений дверной проем портит все планы. Выход есть – изменить планировку жилой недвижимости под себя.

А чтобы такой ремонт не испортил впечатления штрафами и судебной волокитой, его нужно правильно оформить.

Законодательный аспект вопроса

Все вопросы, относящиеся к жилым помещениям, в том числе их изменение или переустройство, законодательно регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 14 ЖК РФ обязывает органы местного самоуправления контролировать условия и порядок ведения строительных работ, соблюдение санитарных и технических норм по безопасной эксплуатации измененной жилплощади и жилого здания в целом.

Общее понятие «переоборудование помещения» разделяют на два в зависимости от вида проводимых работ:

  1. Переустройство – изменение, переоборудование или демонтаж всего, что связано с инженерными сетями, санитарно-техническим или электрооборудованием.
  2. Перепланировка – изменение плана жилого помещения, обусловленного архитектурным решением при проектировании здания: демонтаж старых или возведение новых перегородок, объединение комнат, перенос дверных проемов.

Основной документ, отражающий реальное состояние квартиры, это технический паспорт. Согласно статье 19 ЖК РФ технический паспорт жилого помещения отражает его техническое состояние и соответствие установленным требованиям. Паспортизацию помещений полномочны проводить Бюро технической инвентаризации.

Нормы технической эксплуатации предусмотрены СНиП 31.01.2003 «Здания жилые многоквартирные»

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/pareplanirovka/instrukciya-po-uzakonivaniju.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *