Как составить объявление о продаже квартиры

Составление объявления о продаже квартиры

Чтобы продать квартиру максимально быстро и выгодно, необходимо знать все тонкости того, как написать объявление о продаже квартиры.

На «Авито» или на аналогичных интернет-площадках можно увидеть сотни объявлений о продаже квартир, при этом большинство из них являются совершенно непримечательными, а некоторые и вовсе составлены с грубыми ошибками.

Все дело в том, что многие продавцы попросту недооценивают важность эффективной рекламы при продаже квартиры.

Основы

Каждая публикация о продаже квартиры должна содержать следующую информацию:

  • местоположение квартиры;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • жилищная площадь;
  • размер кухни;
  • информация о санузле.

Если квартира находится близко к каким-либо важным объектам инфраструктуры, то на этом обязательно нужно сделать акцент. Можно, например, составить объявление, где указано, что квартира расположена всего в пяти минутах ходьбы от ближайшей станции метро или школы.

Важно! Сразу же нужно включать информацию о легальных вопросах, так как правильно оформленная документация является приоритетной для покупателя. Каждого покупателя волнует такая информация как количество владельцев объекта недвижимости, люди, что прописаны на её территории и т.д.

При сдаче квартиры в аренду нужно придерживаться таких же общих рекомендаций, однако здесь уже нужно концентрировать внимание потенциального клиента на наиболее важных для него аспектах: сроки аренды (краткосрочная, длительная), состояние квартиры, наличие удобств (подключение к высокоскоростному интернету, кабельное ТВ, меблирование).

Наиболее распространённые ошибки

Многие продавцы попросту игнорируют следующие ошибки, которые сразу же замечают большинство потенциальных покупателей:

  • грубые орфографические или грамматические ошибки, неправильная расстановка знаков препинания;
  • неуместный стиль текста (чтобы изучить базовые особенности публицистического стиля, необходимо предварительно ознакомиться с образцами в интернете);
  • обилие сокращение (если пользователь не ограничивается в объёме, то постоянное использование различных сокращений является нецелесообразным);
  • неправильно сформулированная причина продажи недвижимости;
  • отсутствие важной информации (местоположение, телефон);
  • ложная информация (заключить договор купли-продажи вряд ли получится, если реальное положение дел не будет соответствовать объявлению).

Расклейка

Несмотря на вездесущность интернета, расклейка объявлений все еще является эффективным методом поиска покупателей. Обычно такой способ рекламы применяется далеко не к лучшим объектам, которые нуждаются в дополнительной публичности из-за завышенной цены или неудовлетворительного состояния, то есть в данной ситуации мы обычно говорим о «проблемных» квартирах.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/prodazha/kvartiry-kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe.html


Образец бланка объявления о продаже квартиры — скачать пример

Как правильно составить объявление о продаже квартиры, если вы никогда этим не занимались?

Вам необходимо продать квартиру, значит, необходимо написать объявление о продаже. Дело пойдёт проще и быстрее, когда перед глазами будет образец объявления о продаже квартиры, на основании которого можно легко подставить собственные данные и получить готовое объявление.

Определяем место для размещения

Чтобы правильно написать объявление о продаже квартиры, для начала необходимо определиться с местом размещения. Вероятно, будете его размещать на досках объявлений. С данной точки зрения и будем рассматривать, как пишут объявления о продаже квартиры.

Рассматривать тут другие места размещения (бегущая строка на ТВ, газетное объявление, блоки в специальных журналах по недвижимости и так далее) не будем, так как для всех видов рекламоносителей есть собственная специфика в формате объявления продаже жилья.

Основные данные для объявленияо продаваемой квартире

Для того, чтобы составить образец объявления вначале запишите все основные данные, которые покупателя квартиры интересуют, и которые нужно будет указать в тексте:

  • число комнат в продаваемой квартире,
  • местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
  • количество этажей в доме и этаж квартиры,
  • общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
  • вид санузла (совмещённый или раздельный),
  • наличие балкона, лоджии,
  • цена продажи квартиры,
  • кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
  • контактный телефон.

В принципе, уже на основании данной информации можно составить объявление без того, чтобы использовать каких-нибудь образцы, просто подставив свои данные.

Затем в тексте объявления нужно описать по возможности все нюансы, которые заинтересуют потенциального покупателя: на улицу или во двор выходят окна квартиры, есть ли парковка у дома для автомашин, наличие магазинов, – всё то, что сами бы спросили бы при покупке для себя квартиры. То есть, в наш образец объявления о продаже квартиры вставляем несколько слов об особенностях квартиры и прилегающего участка.

Но текст по образцу, полученный на данном этапе, будет обсолютно стандартным объявлением о продаже квартиры среди множества таких же объявлений.

Выделиться из множества объявлений о продаже квартир

Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения.

Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений.

Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».

Среди стандартных текстов типа «этаж – количество комнат – цена — метраж выделиться можно включением неоднообразных эпитетов и описанием достоинств для потенциального покупателя. К примеру,солнечная квартирав доме домофон и бдительный консъерж

на первом этаже прекрасный круглосуточный супермаркет.

Создать в объявлении настроение

Настроение имеет большую роль при приобретении квартиры. Безликое описание покупателя не привлечёт, тогда как фразы
«уютная спальня»,

«просторная квартира»,«прекрасный вид на парк из окон радует в любое время года»,«утреннее солнце в кухне на весь день создаст настроение»,«в окна летом на закате доносится запах травы, нагретой солнцем»

настраивает уже на нечто уникальное, приятное, отличающееся от других.

Применяйте выразительные эпитеты, чтобы подчеркнуть преимущества квартиры в объявлении. Тогда при прочтении описания, потенциальный покупатель будет себя ассоциировать с хозяином квартиры, планировать, мечтать, как утром он выйдет на солнечную кухню, увидит зелёный парк в окно. И вот покупателю уже жаль от мечты отрываться, ему захочется продаваемую квартиру посмотреть и возможно даже купить.

Размер объявления

К сожалению, хотя есть огромное количество досок объявлений по продаже квартир, однако нет единого стандарта размещения объявлений на них. Поэтому придётся составить не меньше десятка вариантов объявления. На одних досках можно написать в произвольной форме текст и указать в обязательных полях лишь город и ваш контактный телефон.

На других досках присутствует заголовок объявления и текст произвольной формы. Где-то можно указать контактные данные в тексте, в других местах это запрещено категорически. Число символов для описания продаваемого жилья сильно различается, где-то 500 символов, а где-то и 3000.

Поэтому придётся написать не один вариант текста, а по количеству различных досок, которые захотите применять для размещения рекламы.

На многих досках объявлений необходимо указать огромное число численных параметров квартиры, при этом каждый параметр в своём поле, которое обязательно для заполнения (число комнат, площадь каждой комнаты, общая площадь, площадь прихожей, площадь кухни, лоджии, этаж, этажность дома и так далее), а это весьма неудобно.

Прочитав некоторые уже имеющееся объявления на доске, можно самому составить для себя образец объявления о продаже собственной квартиры и адаптировать его для разных досок.

Образец бланка объявления о продаже квартиры

Скачать образец бланка объявления о продаже квартиры в формате .doc

Источник: https://biznes-prost.ru/blank-obyavleniya-o-prodazhe-kvartiry.html


Как составить объявление о продаже квартиры? Примеры и полезные советы

Продажа квартиры представляет собою трудоёмкий и творческий процесс.

Удивлены последним прилагательным? Немудрено, ведь прошли те времена, когда объявления о продаже печатались исключительно в газете или клеились написанные от руки на ближайших столбах.

Отныне, чтобы продать квартиру быстрее и дороже, необходимо проявить креатив. Рекомендуем ознакомиться с методическими советами о том, как верно оформить объявление о продаже недвижимости.

Максимальное описание

Практика показывает, что на объявление с максимально развернутым описанием реагируют на порядок чаще. Рассмотрим простой пример.

Пример 1:

Продам двухкомнатную квартиру 55/34/10, расположенную на седьмом этаже двенадцатиэтажного дома, раздельный санузел, кладовка, антресоль, солнечная сторона с потрясающим видом на парковку. Станция метро расположена в шести минутках ходьбы, на первом этаже аптечный пункт и продуктовый магазин. Во дворе – охраняемая парковка.

Пример 2:

2-к.кв 57/32/14, 6/9 отл.сост. лоджия, клад, конд., рем. тел.

Количество людей, заинтересовавшихся первым объявлением, в разы превысит количество посетителей второго, что подразумевает более скорую продажу первой квартиры, несмотря на схожесть представленных квартир. Помимо скорейшей продажи, первое объявление гарантирует хозяину большую выручку, поскольку несколько завышенная цена первого варианта наверняка не удивит потенциального покупателя по сравнению со вторым.

Указание конкретных преимуществ

Стоимость квартиры автоматически возрастает при указании определенных преимуществ. Однако такие громкие словосочетания, как «развитая инфраструктура», «отличное состояние», «благоустроенная территория» требуют конкретики.

В качестве пояснений понятий инфраструктуры, советуем указывать доступность остановок общественного транспорта, наличие близлежащих отделений почты, больницы, СОШ, садиков, супермаркета и прочее. Под благоустройством понимается наличие парковой зоны, оборудованной детской площадки, подземной парковки.

В качестве примера как составить конкретизированное объявление приводится следующая часть объявления:

В доме организовано ТСЖ, в подвале дома имеется подземная парковка, во дворе – площадка для деток и видеонаблюдение.

Ориентированность на потенциального покупателя

Постарайтесь заинтересовать нового владельца квартиры. Не следует расписывать в объявлении преимущества расположения квартиры возле детских учреждений, если продаете однокомнатную квартиру. Наверняка семья даже из трех человек не заинтересуется скромными метрами.

Все мы любим картинки. Качественные и понятные изображения потенциальной покупки способны сделать большую часть дела – привлечь покупателя. Очевидно, что квартира может находиться не в особо презентабельном состоянии, однако в любом случае можно найти именно те штрихи, которые придадут ей обаяния с определенного правильного ракурса.

(Учитывайте, что неудачные фотографии способны испортить впечатления от самого шикарного помещения). Чистый подъезд, новая сантехника, светлые стены, живописный вид из окна – всё это способно приукрасить даже самое неказистое жильё. Не следует публиковать слишком много фото с изображениями всего подряд.

Лучше если покупатели все же заглянут в квартиру лично.

Никакого обмана

При составлении объявления не фантазируйте и не пишите откровенную ложь. Неправдивая положительная информация, непременно привлечет большее количество потенциальных покупателей, но их разочарование от такой рекламы не даст плодов, а только выставит вас в неудобном положении. Указывайте реальные достоинства, будьте креативны, и наверняка покупатель оценит ваше жилище своим кошельком.

Полезные видео-советы:

Очевидно, что сегодняшние технологии позволяют расширить полёт фантазии при написании рекламного текста при продаже квартиры.

Не бойтесь производить этот процесс самостоятельно, не пишите под копирку, творите и вкалывайте душу в описание своей квартиры. Не увлекайтесь, так как ложь выйдет на поверхность, прославив вас с дурной стороны.

Старайтесь максимально четко и выгодно предоставить свой товар и среди множества интересующихся вы наверняка в скором времени найдете того достойного покупателя.

Источник: http://2realtor.ru/kak-sostavit-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/


Как правильно составить объявление о продаже квартиры

Чтобы быстро и легко продать недвижимость, важно правильно составить объявление, которое привлечет внимание потенциальных покупателей.

Казалось бы, что сложного в написании объявления? Однако оно может месяцами быть опубликованным на интернет-ресурсе или в газете, но не приносить должного результата.

В этой статье мы разберем основные моменты, которые необходимо учитывать при составлении объявления о продаже недвижимости.

Одним из первых советов является обращение к профессиональному риэлтору.

Вы спросите: “Зачем переплачивать лишние деньги? Разве я самостоятельно не смогу написать объявление и продать квартиру?” Безусловно сможете, но потратите на это значительное количество времени и нервов, а также результат сделки может оказаться не таким выгодным, как вы рассчитывали. Риэлтор решает вопросы, связанные с поиском покупателей, торгом, оформлением бумаг, работой с банком и многие другие тонкости. Риэлтор также знает основные правила при написании и размещении объявлений.

1.Используйте крупные тематические сайты или популярные газеты

Специализированные порталы предлагают удобные формы, которые необходимо заполнить. Особое внимание стоит обратить на карту и правильно указать расположение недвижимости: так покупателю будет проще ориентироваться.

Не спешите и тщательно проверяйте указанную информацию, что ускорит работу модератора и объявление быстрее будет опубликовано.

Полное заполнение всех граф предложенной формы увеличивает шансы на успех в поиске потенциального покупателя.

2.Исключите стоп-слова и следите за объемом информации

Не стоит в объявлении писать всю историю вашего проживания в квартире или доме и указывать исчерпывающую информацию. Потенциальный покупатель просто уснет, пока будет читать это литературное произведение. Ваша основная задача — заинтересовать и показать основные достоинства недвижимости. Важно сразу написать ключевые критерии, по которым покупатель осуществляет поиск:

  • месторасположение и инфраструктура;
  • площадь и количество комнат;
  • ориентировочная цена и возможность торга;
  • наличие ремонта.

Избегайте в объявлении отрицательной информации и таких стоп-слов: обременение, пожар, потом, документы оформляются и т.д.

Мы не в коем случае не призываем скрывать эту информацию! Если покупателя заинтересует недвижимость, то он придет на ее осмотр, а при личной встрече проще договориться и осуществлять торг. Если в квартире был потоп или пожар, то это безусловно скажется на цене недвижимости.

Не стоит скрывать от покупателя информацию, которая все равно со временем станет всем известной, Старайтесь найти компромисс при личной встрече.

3.Обязательно используйте приманку

Выставляйте на показ все преимущества недвижимости! Обязательно упоминайте новый и замену сантехники, пишите об оперативной сделке, если все документы находятся в порядке. Также можно предложить агентам недвижимости бонус за поиск потенциальных покупателей.

Если вам необходимо срочно продать квартиру, то пишите про оперативный показ недвижимости. Еще одним ключевым моментом являются фотографии, сделанные в светлое время суток. Не поленитесь и обязательно сфотографируйте квартиру или дом, а при возможности подъезд или вид из окна..

Это увеличит количество потенциальных покупателей.

Вышеизложенные советы позволят вам написать актуальное объявление о продаже недвижимости, которое принесет желанный результат. Однако не забывайте, что наработанная база клиентов у профессионального риэлтора будет более надежным вариантом при продаже квартиры или дома.

На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Вторичный рынок недвижимости представляет собой своеобразную лотерею. Поэтому при покупке квартиры, у которой было несколько собственников, стоит держать уши востро и тщательно проверять всю ее подноготную. В данной статье мы собрали самые важные советы, помогающие выгодно заключить сделку и не попасть впросак.

Источник: http://an-tandem.su/kak-pravilno-sostavit-ob-yavlenie-o-prodazhe-kvartiry


Как написать объявление о продаже квартиры? | КТО?ЧТО?ГДЕ?

Реклама – двигатель торговли, а креативная и интересная реклама – двигатель эффективной торговли. Привлечь потенциального покупателя простым описанием достоинств предлагаемого товара вряд ли получится.

Сегодня популярны маркетинговые приемы и уникальность.

Конечно, можно доверить дело специалисту, который знает, как написать объявление о продаже квартиры красиво и привлекательно, но зачем тратиться на оплату его услуг, если это можно сделать самостоятельно?

Изучаем рынок

Достаточно просмотреть несколько объявлений на интернет-ресурсах, чтобы понять, какие из них привлекают внимание, а какие – оставляют равнодушными. На эти исследования у вас уйдет не так уж и много времени, зато эффективность объявлений вы сможете проверить на собственном опыте.

Составляем объявление правильно

Эффективное предложение о продаже состоит из трех составляющих

  • заголовок;
  • основной текст
  • контактные данные

Именно в первом пункте чаще всего допускается самая распространенная ошибка. Одним единственным словом «Продам» уже давно никого не удивишь и не привлечешь, лучше, если заголовок будет емким, но интригующим. Помните, в нем не должно быть слишком много текста.

Главное, чтобы здесь присутствовала информация о предлагаемом товаре (квартира, дом, дача и пр.). Приветствуется нестандартный подход, например: «Ищете идеала во всем? Наша квартира — то, что вам нужно!» или «Квартира с иголочки».

Привлечет внимание и заголовок в шутливой форме («Шутки в сторону, квартира на миллион ждет именно вас!»).

Не используйте заезженные фразы по типу «Срочно!!!», «Недорого!!!» и пр.

Текст объявления должен содержать максимум важной и полезной информации, преподнести которую надо интересно.

Главные вопросы, на которые вам необходимо дать ответ

  • что вы предлагаете
  • где расположена квартира
  • какова ее стоимость
  • преимущества покупки

Также желательно разместить информацию о продавце. Достаточно указать, что вы собственник жилья или представитель агентства недвижимости.

В тексте постарайтесь избегать сокращений и ничего не значащих слов. Не стоит также в малейших подробностях описывать состояние квартиры. Лучше, если вы разобьете текст объявления на несколько абзацев, так ваше предложение будет легче восприниматься потенциальными покупателями. Нелишним будет указать информацию о транспортной развязке и инфраструктуре района, а также планировке самого жилья.

Не переусердствуйте в попытке приукрасить предлагаемую недвижимость, ваш обман будет легко выявлен и вызовет только негодование.

Источник: http://kto-chto-gde.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/


Объявление о продаже квартиры: образец заполнения

Продажа квартиры на пятьдесят процентов зависит от правильной рекламы выставленного имущества, так как именно из объявления потенциальный покупатель может почерпнуть максимальное количество информации о предоставленном объекте недвижимости. В настоящее время разновидностей таких объявлений существует огромное количество.

:

  • 1 Виды объявлений о продаже
  • 2 Основные принципы

Виды объявлений о продаже

Современные средства распространения информации предоставляют возможность сообщить продавцу квартиры о своем желании реализовать имеющееся у него недвижимое имущество различными способами.

В настоящее время различают объявления, распространяемые следующими способами:

  • через интернет путем размещения объявлений на различных сайтах (авито, из рук в руки и т.д.);
  • размещение объявления о продаже в газетах и других печатных изданиях, в том числе использование листовок и других форм печатных объявлений;
  • распространение информации о продаже квартиры через телевидение (например, бегущая строка или ролик с видеорядом);
  • создание аудиоролика, который будет размещен на радио или в социальных сетях путем включения в контекстные рекламные блоки (сети «», «» и т.д.);
  • распространение информации о продаже жилья через агентства недвижимости путем включения продаваемой квартиры в риэлторские базы.

Основные принципы

Оформление содержания объявления о продаже подвергается стандартным требованиям о предоставлении необходимой информации:

  • информация о конкретной продаваемой квартире (описание ее с предоставлением фотографий внутреннего состояния и окружающей обстановки, например, вид из окна или состояние подъезда);
  • состояние квартиры (наличие капитального или косметического ремонта, варианты отделки – использование дизайн-проектов, специально разработанных для данного жилья или отделка по своему усмотрению собственником жилья);
  • адрес продаваемого жилья (без указания конкретного номера квартиры), например, территориальное расположение с информацией о названии улицы, номере дома, а также расположением на этаже в конкретном доме;
  • транспортная доступность жилья (расположение на транспортных узлах, возможность быстро добраться общественным транспортом или на личной машине до крупных инфраструктурных объектов, например, до школ, детских садов, больниц, необходимых магазинов и т.д.);
  • наличие обустроенной придомовой территории (детские площадки, охраняемые дворы, парковки, в том числе подземные и т.д.);
  • информация о количестве владельцев, в том числе несовершеннолетних (при наличии), а также о лицах, имеющих право постоянного пользования жилым помещением даже после его продажи, и иных обременениях, в том числе о приобретении конкретной квартиры в ипотеку и ее пребывании в залоге у банка (данный пункт заполняется по желанию собственника);
  • сведения о сроке пребывания квартиры в собственности у продавца (менее пяти лет, более и т.д.).

Объявление о продаже недвижимости (скачать образец) является залогом успешной реализации той или иной квартиры.

Для того, чтобы оно работало, его следует заполнить в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким материалам теми источниками объявлений, которые будут использоваться для распространения информации о будущей продаже.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/prodazha-2/obyavlenie.html