Как снять квартиру чтобы не обманули

Снятие квартиры без обмана — правила снятия квартиры

Дружелюбный хозяин, свежий ремонт, привлекательная стоимость — все эти критерии не повод моментально вселяться в квартиру, а тем более платить несколько месяцев вперед. Будьте внимательны, ведь на рынке недвижимости орудуют мошенники.

Обман мошенников по снятию квартиры

Существуют различные мошеннические схемы со стороны наймодателей по аренде. Помните это при аренде той или иной жилой недвижимости. К примеру, часто в современной практике встречается субаренда жилья. В этом случае наниматель может передать собственное жилье третьему лицу и не предоставить в известность владельца.

К примеру, мошенник снимает квартиру посуточно — на неделю. С течением времени он успевает передать в аренду нескольким нанимателям по стоимости ниже текущего рынка. Но после получения предоплаты в течение нескольких месяцев, он успешно скрывается с денежными средствами.

Наниматели жилой недвижимости остаются без денежных средств и жилья.

Как снять квартиру на сутки чтобы не обманули?

Для начала выберите понравившуюся квартиру для аренды. После этого выясните, как можно снять ее на сутки. Чтобы вы не оказались обманутыми,  выясните несколько моментов. Поиском жилья нужно заняться за пару дней до того, как вы прибудете в конкретный город.

Не откладывайте все на потом. Не соглашайтесь также на первое попавшее предложение. Ничем хорошим таковое не закончится. Воспользуйтесь интернетом и просмотрите объявление на интернет-ресурсе текущего города. Учтите, что часть объявлений будут замаскированы тщательно.

Исследуйте информацию целиком.

Как правильно снять квартиру на длительный срок чтобы не обманули?

Уточните, где можно будет найти контактную информацию и проверьте. Помимо этого, проверьте текущее подключение к интернету и выясните порядок внесения платежей. Если недвижимость осматривается целиком, проверьте электрическую проводку и сантехническое оборудование. Подключите приборы и посмотрите, чтобы пробки не выбивались. Также убедитесь, что в ней нет клопов, муравьев, тараканов и иных насекомых.

Если в период осмотра были какие-либо неполадки, уточните у хозяина квартиры, за чей счет будет произведен ремонт, а также устранение.

Средняя цена квартир посуточно без обмана

Как правило, посуточная аренда обходится в несколько раз дороже по сравнению с долгосрочной. К примеру, однокомнатная квартира в Москве на сутки может стоить до 4 тысяч рублей.

В некоторых престижных районах ставка, как правило, доходит до 8 тысяч. Если снимать однокомнатную квартиру эконом класса неподалеку от метро, то в месяц вы отдадите порядка 30 тысяч рублей.

То есть, за день она будет стоить около 1000 рублей.

К кому обращаться если обманули при снятии квартиры?

Предоставьте договор, а также сделайте его копию. В нем должны быть указаны следующие пункты:

  • Контактная информация сторон;
  • Цель договора;
  • Персональный номер;
  • Сумма предстоящей оплаты;
  • Проведение ремонта (при необходимости);
  • Опциональные требования;
  • Описания имущества.

Нет договора? О потраченной сумме придется забыть.

В ином случае вы можете написать претензию на директора компании по предоставлению аренды недвижимости. Контактная информация присутствует в договоре, который был подписан вами. Если подобных данных не нашли, ищите на печати.

Не знаете, на какой адрес писать? Существует юридический и фактический. То есть где действительно находится офис и для почты. Если указаны два адреса, писать необходимо и на один и на второй.

В самой претензии в свободной форме следует написать, что именно вам не понравилось, что вы хотите взамен и так далее.

Как гласит законодательство, денежные средства можно вернуть в том случае, если вы сможете доказать, что услуга была предоставлена некачественно или совсем не оказана. Однако для начала необходимо подтвердить это соответствующими документами. После того как напишете претензию, ее можно отправить по почте.

Для этого возьмите заказное письмо с последующим уведомлением и не забудьте о том, чтобы вложить копию квитанции, договора и иные подтверждающие документы. Ждете ответ. Если в течение двух недель он не пришел, можно обратиться в мировой суд и написать заявление. Предварительно должна быть оплачена государственная пошлина. Подождите заседание суда.

В процессе слушания перескажите все то, что было изложено в претензии. Быть может у вас получится вернуть денежные средства.

Образец договора посуточной аренды квартир

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

(8

Источник: https://bankitb.ru/obman-i-moshennichestvo/pravila-snyatiya-kvartiry-bez-obmana.html


Как снять квартиру чтобы не обманули мошенники?

Неопытному человеку процесс снятия квартиры представляется очень простым: нужно всего лишь просмотреть должное количество объявлений, выбрать подходящий вариант, пообщаться с владельцем недвижимости, оплатить — и можно заселяться.

Однако на практике съемщика подстерегает немалое количество подводных камней. Опасность остаться и без жилья, и без денег — вполне реальна, поэтому важно заранее ознакомиться с самыми распространенными схемами афер в области аренды.

Документы — прежде всего!

В первую очередь следует убедиться, что тот, кто сдает квартиру — действительно имеет на это право.

Совсем не редкость случаи, когда недобросовестный арендатор, снявший жилье на несколько суток, умудряется пересдать квартиру другим жильцам, иногда сразу нескольким.

Мошенник, пользуясь доверчивостью неопытных людей, забирает крупный денежный задаток, после чего навсегда исчезает. Страдают в результате подобной аферы и настоящие владельцы жилья, и обманутые квартиросъемщики.

Как же избежать подобной ситуации? Прежде всего, предполагаемый арендодатель обязан предъявить свидетельство о собственности и свой паспорт (оригиналы).

Документы нужно тщательно изучить и убедиться, что сделку собирается заключить сам владелец квартиры. Без пакета необходимых документов речь об оплате идти не может.

Не стоит принимать во внимание отговорки о том, что паспорт и свидетельство будут привезены завтра или находятся на переоформлении и т.п.

Нужно иметь в виду, что пересдача квартиры, в принципе, не является противозаконным деянием. Официально такая сделка именуется «субарендой» и может быть заключена в соответствии с действующими юридическими правилами. Однако необходимым условием подобного договора является письменное согласие собственника жилья. Подпись владельца квартиры должна в обязательном порядке стоять на заключаемом договоре.

Деньги за просмотр?

На рынке жилья паразитирует немало недобросовестных агентств, которые способны причинить потенциальному квартиросъемщику как моральный, так и материальный ущерб. Действуют они по испытанной схеме и вполне легально.

Все начинается с пресловутого объявления в интернете, причем условия аренды предлагаются очень привлекательные. Заинтересовавшиеся клиенты появляются в офисе и узнают, что квартира, к сожалению, уже сдана. Однако не все потеряно.

Нужно лишь заключить договор о сотрудничестве, и клиент получит целый список адресов сдающегося жилья, разумеется, за некоторую сумму.

Стоит ли говорить, что подобный список доступен для любого пользователя интернета, причем совершенно бесплатно. Но многие поддаются на уговоры опытных мошенников, отдают деньги и… обнаруживают, что полученная информация в поисках жилья ничем им не поможет.

Одни квартиры давно сданы, другие окажутся совершенно неподходящими. Возмущенные клиенты вновь приезжают в офис и понимают, что деньги им возвращать никто не собирается. При более детальном изучении договора выясняется, что заплатили они не за реальную помощь в поиске жилья, а всего лишь за просмотр подобранных вариантов.

Агентство зарабатывает на продаже информации, и не более того.

Что делать? Рекомендация звучит банально, но оправдывает себя всегда. До того, как подписать любой договор, необходимо понять, за что вы собираетесь заплатить. Нельзя ничего оплачивать, пока не заключена конкретная сделка по аренде. И помните: «За спрос денег не берут!». Если сотрудники агентства считают иначе, дальнейшее общение с ними лучше немедленно прекратить.

Неожиданный поворот

Бывает и так, что неприятности начинаются, когда все хлопоты по поиску квартиры уже позади. Жильцы благополучно переехали на новое место обитания, заплатив милейшей хозяйке немалую сумму за аренду за полгода вперед.

Но не проходит и нескольких недель, как внезапный визит владелицы квартиры разрушает надежды на счастливое будущее. Оказывается, к хозяйке поступили сигналы от соседей: квартиранты нарушают покой всего подъезда, шумят отбойными молотками ночь напролет и ведут самый аморальный образ жизни.

В связи с чем им немедленно следует покинуть жилье, оставив, разумеется, задаток хозяйке в качестве возмещения за причиненный ущерб.

Ситуация действительно серьезная. Хозяйка в своих притязаниях наверняка будет опираться на пункт в договоре аренды, в котором зафиксировано, что она имеет право на расторжение обязательств при нарушении условий проживания. В данном случае поможет только судебный иск, подкрепленный показаниями свидетелей, а также видео и фотоматериалами, доказывающими правоту квартирантов.

Внимание и осторожность!

Существует несколько примет мошенничества, при наличии которых нужно соблюдать особую осторожность. Первая из них — сказочно низкая цена для отличного жилья. Вторая — условие внесения крупной денежной суммы до момента заселения. Последняя, но не менее важная — отсутствие официально заключенного договора.

Ориентировочная статистика такова: лишь 5% сделок аренды оформляются по всем юридическим правилам.

Желая избегнуть дополнительных материальных затрат и сэкономить время, потенциальные квартиросъемщики склонны полагаться на заверения незнакомых людей.

Необходимо помнить, что без письменного договора отстоять свои права очень сложно. Даже в том случае, когда жилье арендуется у родственников, стоит попросить хотя бы расписку в получении средств.

Зачастую мошенники вовсе не похожи на экранного бандита из подворотни. Это может быть и старушка «божий одуванчик», и приятная общительная женщина с детьми.

Именно таким людям хочется верить, когда они сообщают, что привезут свой паспорт на следующей неделе, или что свидетельство о собственности потеряно, но сейчас как раз оформляется дубликат.

Защитой от уловок мошенников может послужить лишь собственная бдительность и осведомленность.

Источник: http://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/kak-snyat-kvartiru-chtoby-ne-obmanuli-moshenniki


Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули

Статья рассказывает, как посуточно снять квартиру, чтобы не обманули, разъясняет тонкости заключения договора.

Схемы мошенничества

Если интересует, как правильно снять жилье, то нужно обратить внимание, кто его сдает. Частники чаще всего обманывают граждан в сфере аренды жилья. Но, заключая договор с юридическим лицом, тоже можно наколоться.

Важно! Если нужно снять квартиру посуточно, то следует обратить внимание на условия договора. Мошенники могут брать деньги с клиентов и включать в договор условие об оказании информационных услуг. Это означает, что за свои деньги гражданин ничего, кроме информации, не получит.

Компания может просто консультировать, кто хочет сдавать жилье в аренду, но не гарантирует заключение договора.

Есть еще одна схема, как обманывают граждан в Санкт-Петербурге и других городах. Условия аренды меняются уже после подписания договора. К нанимателю подселяют других жильцов или отсутствуют элементарные удобства: нет горячей воды, сломан лифт и т.д.

Случается, что в Питере или в Москве вообще сдают чужую квартиру, а собственник об этом не знает. Когда хозяин обнаружит подселение, скандал будет неизбежен.

Как посуточно снять квартиру без обмана

Нужно обратить внимание, кто сдает жилье. Компания, которая оказывает услуги, должна быть зарегистрирована в форме ООО или ИП. Также работать может на основании патента. Если вопрос, как снять квартиру на сутки решает частник, работающий без документов, то, скорее всего, это будут мошенники.

Лучше обходить стороной те сайты, которые берут дополнительную комиссию за свою работу. Некоторые сайты по аренде жилья дают своим посетителям дополнительные бонусы.

Нужно читать отзывы других граждан, чтобы решить вопрос: как посуточно снять квартиру, чтобы мошенники не обманули. Некоторые компании и частные лица своим мошенничеством уже прославились в интернете.

Если размещены очень красивые фото жилья за недорогую цену, объявление также лучше обойти стороной. Пробить информацию можно по фото. Для этого картинка копируется и вставляется в Google Images. Там сразу будет видно, где уже засветилось фото.

Источник: https://kvadmetry.ru/arenda/posutochno-kvartiru-kak-snyat-chtoby-ne-obmanuli.html


Как правильно снять квартиру на длительный срок у собственника и не быть обманутым

Купить свое жилье или всю жизнь снимать квартиру- этим вопросом нередко  задаются жители нашей стране. Одни уверены, что лучше один раз оформить ипотеку и платить маленькими долями несколько десятков лет, но зато уже жить в собственной квартире, а другие считают, что выгоднее найти подходящее жилье для съема, платить за аренду и уже ни о чем не беспокоиться.

Каждый по – своему прав. В том и другом варианте есть свои подводные камни и плюсы.

Взять ипотеку, к примеру, сейчас не так- то просто. Необходимо иметь стабильный и что самое главное официальный высокий доход. Ведь ежемесячные  выплаты по кредиту не маленькие.Снимать жилье можно и, имея неофициальный доход, выделяя из него часть для оплаты аренды и коммунальных платежей.

Решив остановиться на втором варианте, нужно заранее продумать все до мелочей.

Как искать квартиру

Искать жилье можно разными способами. Арендаторы размещают свои объявления в газетах или в сети интернет. В настоящее время сервисы, предлагающие размещение подобной информации, позволяют размещать фотографии, что значительно упрощает процесс выбора.

Будущему квартиросъемщику достаточно выбрать подходящее жилье и созвониться с владельцем жилья.

Специалисты советуют договариваться на осмотр квартиры в вечернее время. Так можно узнать живут ли рядом шумные соседи.

Если будущий квартиросъемщик принял решение искать квартиру сам, он должен понимать, что все дальнейшие отношения с арендатором он также будет регулировать сам.

Это относиться, к примеру,  к составлению договора. Договор найма эксперты советуют заключать в обязательном порядке.  Это в последующем убережет от возможных конфликтных ситуаций.

В договоре необходимо прописать сроки и размеры оплаты, а также приложить к документу опись всего имеющегося в квартире имущества. Необходимо подробно прописать его состояние перед вселением для того, чтобы в последующем не платить за сломанный диван или чайник.

Кроме того, в обязательном порядке специалисты советуют изучить все документы арендатора. Желательно, чтобы он был единственным хозяином квартиры. В ином случае необходимо получить разрешение на съем жилья  от всех владельцев.

Кроме того, необходимо попросить у владельца квартиры справку о том, не имеет ли он задолженности по оплате коммунальных услуг, телевидения или интернета. Решение этих вопросов на берегу позволит сберечь много нервных клеток квартиросъемщику.

Если искать квартиру самому сложно, можно обратиться в риэлтерское агентство. Эксперты предупреждают, что доверить такой вопрос нужно только тому риэлтору, которому доверяешь и не пытаться в этом вопросе сэкономить.

За свои услуги риэлтор, как правило, берет 30-50% от месячной стоимости арендного жилья. В редких случаях, когда поисками занимаются два риэлтора,  это может быть 100%.

За эту сумму он обязан найти клиенту подходящие варианты, обзвонить арендаторов, договориться с ними о посещении квартир, принимать участие в просмотре жилья и в дальнейшем – в составлении договора найма.

Специалисты предупреждают, что платить риэлтору заранее не нужно. Расплачиваться с ним нужно после того как обе стороны подписали договор найма.

В последнее время очень распространено предложение по предоставлению информации будущим квартиросъемщикам. За 50% от стоимости аренды людям предлагают вывести информацию с закрытой базы риэлторов.

Далее люди должны действовать сами. К таким агентам специалисты обращаться не советуют.

Как правило, говорят они, информация в предоставленных базах устаревшая, и найти ее можно и на доступных сервисах.

Из чего складывается цена квартиры

Как правило, размер аренды жилья складывается из состояния самой сдаваемой квартиры, наличия в ней необходимо техники и мебели, а также ее месторасположения.

Чем лучше в квартире ремонт, тем она будет дороже. Если жилье располагается близко к центру или метро, он также будет немного дороже той, что находиться в спальном районе города. Это нужно понимать.

Помимо оплаты за месяц арендаторы просят заплатить им залог, равный стоимости месячной аренды. Таким образом они пытаются уберечь себя от возможного нанесенного ущерба жилью. Эксперты отмечают, что при выселении этот залог арендатор обязан вернуть квартиросъемщику.

В настоящее время, говорят специалисты, уже почти нет квартир, в которых бы не были установлены стиральная машинка, холодильник и другие необходимые бытовые приборы.

Однако, проверить их состояние прежде, чем принимать решение о найме, нужно. В случае, если холодильник или машинка не исправны, диван порван, а двери еле держаться, лучше такую квартиру не снимать.

Ведь если арендатор не позаботился об их ремонте перед показом, то вряд ли он займется этим после того как квартира будет сдана. Скорее всего, ремонт ляжет на плечи самих квартиросъемщиков.

Нередко арендаторы  сдают не отремонтированное жилье, предлагая квартирантам самим привести его в порядок в счет оплаты. 

Это предложение многим может показаться привлекательным. Однако, прежде, чем согласиться, нужно просчитать все возможные расходы на ремонт. Вполне может оказаться, что работы обойдутся дороже, чем аренда. К тому же не все любят жить  в квартире, где идет ремонт.

Более того, отмечают эксперты, после того, как квартира станет более привлекательной, он может повыситься в цене. Людям нужно понимать, что владелец жилья в связи с этим может предложить им поднять стоимость аренды или попросит выселиться, чтобы затем более выгодно ее сдать.

Все эти аспекты эксперты советуют прописать в договоре найма.

Как не нарваться на обман

В этом бизнесе работает немало мошенников. Недоверие должно вызвать, к примеру, несоответствие фотографии квартиры и ее цены. Если на картинке вы видите элитную квартиру, а под фото стоимость среднестатистической «хрущевки» стоит задуматься.

Возможно, эти фотографии взяты из сети Интернет для того, что привлечь клиентов, а затем сообщить им, что такой квартиры больше нет. 

Обычно цель размещения такой лже-информации- сформировать базу потенциальных клиентов. Бывают случаи, когда мошенники предлагают снять несуществующую квартиру.

Человеку показывают жилье, даже заключают договор, берут деньги , а затем исчезают.  Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, эксперты советуют внимательно проверять все документы арендатора.

Бывают и такие случаи, когда с будущих квартиросъемщиков просят деньги за просмотр квартиры. Этого ни риэлтор, ни владелец жилья делать не имеет право. Если риэлтор предлагает такой вариант работы, специалисты советуют сразу отказываться от его услуг.

Мошенники сдают квартиру несколько раз. Для того, чтобы не попасть на такую уловку, эксперты советуют работать только с владельцем жилья, прежде проверив наличие всех необходимых у него документов на квартиру.

Как проверить хозяина квартиры

Для того, чтобы не быть обманутым, нужно знать какие документы должен предъявить хозяин квартиры при заключении  договора найма.

У него должно быть свидетельство собственности на жилье, договор купли-продажи и паспорт.  Если от имени владельца действует другой человек, он должен предъявить нотариально заверенное согласие.

Специалисты отметили, что договор, предполагающий сдачу жилья в наем на год и более необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это обязанность владельца квартиры. Квартиросъемщику советуют проконтролировать эту процедуру.

Квартира на время

Бывают случаи, когда квартира нужна не на длительный срок, а на сутки. Таких предложений на рынке недвижимости масса. Стоит, конечно, такое удовольствие в разы дороже, чем обычное съемное жилье. Но, отмечают эксперты, это все равно дешевле, чем, к примеру, снимать номер в отеле.

К тому же в отеле невозможно самостоятельно приготовить  поесть или постирать одежду. В съемном жилье имеется вся необходимая бытовая техника.

Казалось бы, что может быть проще: позвонил по объявлению и договорился с владельцем. Но и здесь, говорят эксперты, могут быть подводные камни. Бывает так, что квартиру сдает вовсе не владелец, а человек, снявший жилье на длительный срок.

А это значит, что квартирант не застрахован от того, что в любой момент может появиться настоящий владелец квартиры и попросить ее покинуть.

Специалисты советуют заранее проверять всю имеющуюся в квартире бытовую технику на исправность,  а мебель на целостность.

Это позволит при выселении доказать, что чайник, к примеру, уже не работал до вас и не возмещать его стоимость.

Кроме того, эксперты советуют не оставлять в залог свои документы. Возврат их может затянуться и вылиться в большую проблему.

У вас есть вопрос юридического характера?

Источник: http://ProdatKvartiry.ru/arenda/kak-pravilno-snyat-kvartiru-na-dlitelnyj-srok-u-sobstvennika-i-ne-byt-obmanutym/.html


Как снять квартиру в Москве без обмана? Где искать? Куда обращаться?

Если учитывать, что по статистике в новогодние праздники 2017/2018 столицу посетило порядка 24-х миллионов гостей, то понятно, что съем квартиры в Москве, особенно в преддверии каких-либо знаменательных событий, становится слишком актуальным вопросом.

И очень жаль, что становится он актуальным не только для людей, которые желают снять жильё и которые хотят его как можно выгоднее сдать, но в большей степени для огромного количества мошенников в этой сфере.

На какие только они уловки не идут, чтобы обмануть доверчивых граждан. Увы, но а мы с вами, нередко от безысходности, самим идём в мошеннеческие сети в надежде на чудо.

Схем обмана очень много, о них можно целую книгу написать, но суть вопроса не в этом. А всё-таки как снять жильё без проблем для себя и семейного бюджета.

Сам уже несколько лет бываю периодически в Москве, наездами от одной недели до двух месяцев. И неоднократно сталкивался, как с попытками обмануть меня, так и с определенными трудностями поиска квартир.

Советов давать можно много, но это вас всеравно не застрахует на 100% от возможности быть обманутым.

Самым лучшим и идеальным вариантом при поиске квартир, всё-таки через знакомых, друзей, их друзей и т.д. Чтобы человек, который сдаёт вам квартиру, был проверенным и надёжным. В таком случае можно быть уверенным, что проблем не возникнет.

Если вам предстоит запланированная поездка в Москву, то желательно квартирный вопрос начать решать заранее, помните, что если вы договариваетесь за один-два месяца о съёме жилья, то очень маловероятно, что вы договариваетесь с мошенниками, так как они больше любят «горячие дела», где нет возможности трезво подумать, «лохов» можно найти всегда в Москве, а вот ждать вас месяц, смыла особого нет. В отличии от мошенников, людям сдающим квартиру, вы всегда будете интересен, как клиент. Они тоже заинтересованы в адекватных квартиросъёмщиках.

Вспоминаю, как в первый раз снимали квартиру в Москве с другом. Думали, что проблем не будет никаких, ведь огромный город.

Начали поиск квартиры с 6-ти часов утра, на квартиру заселились в 20 часов.

Несколько схем обмана прошли за один день. А мошенники, как мухи на сладкое, липнут на таких, кто экстренно ищет жильё.

Помните об этом и старайтесь заранее решить подобные вопросы.

Для примера, на данный момент я знаю, что почти весь июнь мне придётся пробыть в Москве, квартирный вопрос, уже решил месяц назад. Учитывая, что в это время будет Чемпионат мира по футболу, понятно, спрос на временное жилье создаст колоссальные трудности для поиска его.

Плюсом вопрос решён по стандартной цене, а не по той, которая будет актуальна на тот момент. Немаловажно знать будут ли на момент вашего посещения Москвы какие-нибудь важные события. Цена и спрос в такие моменты растут прямо пропорционально, не забывайте.

Если вдруг, вы не нашли знакомых, каких-либо рекомендаций и тому подобного, то не отчаивайтесь, как говорится «кто ищет, тот всегда найдёт». Для всех, кто в поиске наш фирменный секрет.

Ориентируйтесь на то, в каком районе Москвы вам придется жить. Изучите его, есть ли какие-либо учебные заведения там или поблизости. Кстати, метро эту близость увеличивает намного. Реально час на метро- это ни о чём вообще. А за час можно добраться на другой конец города.

Когда изучите, то набирайте в контакте группы, которые создают студенты. В каждом учебном заведении они есть. Можите вступить в такую группу, обычно информация о квартирах есть, но если даже нет, то публикуем что-нибудь вроде:

«Нужна срочно квартира в районе метро …! Помогите пожалуйста!»

Проверено, работает как часы. Обязательно сразу кто-нибудь поделиться такой информацией. И как правило, номера телефонов риэлтеров передаются в учебных заведениях из поколения в поколение, а это значит, что они проверены и надёжны.

На данный момент лично знаком с двумя людьми, которые сдают жильё, при этом они даже состоят сами в подобных группах.

Вероятность найти квартиру без обмана подобным способом большая. Далее какая вам нужна квартира и в каком состоянии, будите определяться на месте, зависит только от цены, но у каждого риэлтера есть разные варианты, на любой вкус.

Их основной ориентир на студентов, как потенциальных клиентов, всё-таки диктует цены заоблачными не делать, в этом тоже свой плюс.

Удачи всем в поисках и будьте бдительны всегда!

Источник: http://www.bolshoyvopros.ru/questions/2560704-kak-snjat-kvartiru-v-moskve-bez-obmana-gde-iskat-kuda-obraschatsja.html


Как снять квартиру, чтобы не обманули?

К сожалению, но для многих людей единственным способом найти крышу над головой является аренда жилья. Но в этом непростом деле нанимателей жилья могут подстерегать опасности. И тут же приходится задаться вопросом, как снять квартиру, чтобы не обманули.

Как снять квартиру без обмана?

Сегодня найти съемную квартиру не составляет труда. Можно отыскать тысячи разнообразных объявлений в газетах, в интернете или же найти их на дверях подъездов. Также есть прекрасная возможность – обратиться к частному риэлтору или в риэлтерское агентство.

Но, к сожалению, людям часто приходится сталкиваться с тем, что через агентство или риэлтора они попадают на «развод» и «лохотрон». Примеров тому большое количество. К примеру, риэлторы могут взять у наемника предоплату и исчезнуть.

Или же могут одну и ту же квартиру сдать десятку людей и, опять-таки исчезнув забрать деньги.

Для защиты себя от подобной аферы необходимо тщательно выбирать посредников или же с осторожностью искать жилье своими усилиями.

Обязательно стоит насторожиться, когда риэлтор предлагает заплатить задаток еще до того момента, как показано жилье. Также особое внимание нужно обратить на то, если стоимость за квартиру предлагается, ниже, чем среднерыночная. Вполне возможно, что такая цена является просто приманкой, а на самом же деле плата за нее значительно выше.

Прежде чем обращаться в риэлтерскую компанию стоит ознакомиться с отзывами о ней и собрать как можно больше сведений. Узнать о сроке существования агентства и т.д.

Чтобы не возникло в очередной раз вопроса, как снять квартиру, чтоб не обманули, нужно обязательно узнать, за какого рода услуги агентство берет оплату. Легальное агентство берет у квартиросъемщика свои % только после заключения договора. Но в некоторых случаях агентство предлагает только информационную базу с адресами квартир, что сдаются в аренду. Вот только, сколько из этих адресов реальны – неизвестно.

Как правильно снять квартиру, чтобы не обманули?

Если искать квартиру самостоятельно, то можно нарваться на мошенников пострашнее. К примеру, наткнувшись на объявление «сдам квартиру без посредников», можно попасть на тех же самых посредников. Поэтому, прежде всего, необходимо требовать у таких личностей паспорт и документы, подтверждающие право владения этой квартирой.

Если в квартире помимо собственника зарегистрированы также другие лица, то необходимо получить их согласие на аренду жилья.Сегодня самым лучшим способом не попасть «в лапы» мошенников является заключение письменного договора между квартиросъемщиком и арендодателем. Такой договор получает юридическую силу лишь после заверения его нотариусом.

При встрече с потенциальным арендодателем необходимо поинтересоваться о предлагаемых им условиях найма. Стоит также попросить у владельца жилья номера телефонов его бывших квартирантов и расспросить у них то, что важно.

Выбрав квартиру, заключив договор и внеся в предоплату, нужно знать, что деньги стоит отдавать только под расписку. Такой метод даст гарантию в случае того, если арендодатель будет отрицать, что он получил деньги от квартиросъемщика.

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули?

  1. Поинтересоваться у владельца обо всех тонкостях и нюансах бронирования.
  2. Преждевременно забронировать комнату.
  3. Почитать отзывы о сдаваемом жилье.
  4. Прежде чем вносить предоплату необходимо проверить банковские реквизиты владельца.

  5. При встрече с арендодателем попросить у него документ, подтверждающий личность. А лучше всего переписать его данные, на всякий случай.

Если следовать всем рекомендациям при поиске жилья, то есть огромная возможность вычислить мошенника, который пытается обмануть и нечестным путем отнять деньги.

Эта статья рассказывает о том, какими способами можно обмануть алкотестер. Вы узнаете, можно ли сделать так, чтобы прибор показал неточные данные и что для этого следует предпринять и какие типы устройств менее чувствительны, а значит, чаще ошибаются.
Кто создал азбуку русского языка?

Эта статья рассказывает о том, как была создана азбука, что собой представлял первый русский букварь, для каких целей он был придуман и кем, а также, мнение ученых-историков об этом вопросе и считают ли они, что русскую азбуку придумали Кирилл и Мефодий.

Какой металлоискатель лучше купить для поиска монет?Наша статья рассказывает о том, как правильно выбрать металлоискатель для монет, чем отличаются различные модели приборов, имеет ли смысл приобретать самое дорогое устройство и насколько эффективны приборы эконом класса. Из этой статьи вы узнаете, где и как была создана первая школа, в каких странах появились первые учебные заведения, отличались ли они от привычных для нас учреждений и чем именно, а также, когда появилась первая школа в России.

Источник: http://kak-bog.ru/kak-snyat-kvartiru-chtoby-ne-obmanuli


Как правильно снять квартиру чтобы не обманули в москве | Право

Интернет пестрит манящими, удобными вариантами снять квартиру по смешным и низким ценам. Так, например, без труда можно найти предложение снять квартиру в центре города по цене аренды комнаты в удаленном спальном районе.

Все выглядит вполне реалистично, и даже фотографии прикладываются. Можно увидеть, что квартира довольно просторная, чистая, хороший ремонт, современная мебель.

Главный герой нашей истории, назовем его Александр, обратил внимание именно на такую квартиру, которую сдавали в аренду за 20 тысяч рублей в месяц. Первое знакомство Александр набрал указанный в объявлении номер телефона.

Трубку сняла миловидная девушка, которая подтвердила наличие этого варианта, однако, предупредила, что квартира хорошая, вариант редкий и что квартиру надо смотреть срочно, желательно сегодня. Также она сказала, что услуги их агентства будут стоить 10 тыс. рублей.

Советы, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули

В идеале, договор лучше нотариально заверить. Но мало кто из владельцев согласится потратиться на услуги нотариуса и оплату госпошлины.

  • Указать срок действия договора, цену аренды, дату и периодичность платежей (раз в месяц, в квартал). Как производится оплата, за текущий месяц или на месяц вперед.
  • Фиксируйте точные характеристики квартиры: адрес, этаж, площадь, кому принадлежит на праве собственности, сколько собственников.
  • В тексте договора сошлитесь на правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, отразите паспортные данные всех сторон, адрес их регистрации.
  • Еще одним обязательным документом вместе с договором, является акт приема-передачи, который подписывается в момент передачи ключей и заселении. В акте обязательно подробно опишите состояние жилого помещения, находящуюся в нем мебель, бытовую технику.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Те риелторы, которые не собираются заранее обманывать клиента, никогда не будут требовать деньги вперед.Как снять квартиру, чтобы не обманули

  1. Проверьте документы, подтверждающие право собственности владельца на жилье. Причем необходимо смотреть только подлинники документов, а не их копии, копии нетрудно подделать.
    Просите у владельца показать вам свидетельство о праве собственности. Можно также посмотреть договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, на основании которого к хозяину квартиры перешло право на нее.
    Важно Очень хорошо, если владелец квартиры предоставит вам ЕГРП. Если же такой выписки нет или вас что-то настораживает, попросите хозяина подождать несколько дней, и закажите такую выписку самостоятельно.
    Это можно сделать в любом районном филиале регистрационной палаты или в многофункциональном центре.
  2. Проверьте паспорт хозяина.

Как снять квартиру, чтобы не обманули и не попасться на удочку мошенников

Как снять квартиру, чтобы не обманули на сутки Если планируется аренда квартиры на сутки, необходимо учесть такие нюансы: Искать жилье Следует за несколько дней до поездки Не нужно соглашаться на первое предложение Важно сравнить варианты и выбрать понравившийся С хозяином жилья необходимо обговорить все мелочи Наличие горячей воды и других условий Проверять документы хозяина Необходимо в обязательном порядке Чтобы снять квартиру посуточно, необходимо сделать следующее:

  • уточнить у хозяина все тонкости и нюансы процесса брони;
  • забронировать заранее;
  • изучить отзывы об этой квартире;
  • прежде чем вносить плату, проверить реквизиты арендодателя;
  • во время встречи с хозяином проверить его личность по документам;
  • переписать его данные.

Эти советы помогут избежать проблем. В Москве Московский рынок аренды жилья полон обмана.

Как снять квартиру, чтобы не обманули мошенники?

Можно заранее обсудить этот факт и попросить их не входить в жилье, пока оно снимается Поговорить с соседями Cобрав информацию о хозяевах Важно следовать таким рекомендациям:

  • внимательно читать условия соглашения и сверять данные в договоре и паспорте хозяев;
  • за каждый платеж требовать расписку;
  • не стоит доверять низким ценам;
  • беречь имущество квартиры – в случае порчи за него придется заплатить.

Снять квартиру можно самостоятельно или через посредников. Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки. Информацию о квартирах, которые сдаются, можно узнать по интернету, из газет, по объявлениям.

Снять квартиру чтобы не обманули

Внимание Если вы приехали на окраину города, где офис располагается в маленькой комнатке, в которой стоит один стол с компьютером, скорее всего, после заключения договора и оплаты денег, приехав через день по этому же адресу, вы уже не застанете никого, дверь будет закрыта, а телефоны недоступны.

  • При входе в офис должна быть вывеска с названием, режимом работы. На требование показать учредительные документы компании, они должны быть вам представлены.
  • Часто, при обращении в агентство, риелторы предлагают клиенту заключить договор не на поиск конкретной квартиры, а на информационные услуги.

По условиям такого договора, клиенту дают только список потенциальных квартир с указанием адресов и телефонов владельцев. Как правило, позвонив по указанным номерам, клиент узнает, что половина таких квартир уже сдана или сдается по цене значительно выше, чем было заявлено в договоре.

Причем, оплата должна быть сделана заранее, если квартира не понравится, агентское вознаграждение будет возвращено.

Затем девушка расспросила о том, кто будет проиживать, где работают потенциальные жильцы, возраст, род занятий.

Конечно же, Александр поинтересовался, почему стоимость аренды столь невелика по сравнению с аналогичными вариантами. На что был получен ответ, что вариант срочный, ждать хозяева не могут, нужны срочно деньги и т.д.

Затем, по их плану, Александру было предложено подъехать в офис, заключить договор с агентством и внести оплату. Встреча в офисе Александр подъехал к офису в назначенное время.

Созвонившись с девушкой из агентства, Александр вошел в ничем неприглядный, маленький домик — офис, похожий на какой-то заброшенный сарай. Это была малюсенькая комната, с покрашенными краской стенами, потертым линолеумом, здесь практически не было мебели.

Как правильно снять квартиру чтобы yt обманули в москве

Сюда относятся договоры дарения или купли-продажи, справка о праве собственности, выписки из ЕГРП Проверка паспорта владельца жилья Можно снять ксерокопию с паспорта или сфотографировать на телефон.

Обратить внимание следует на личные данные – они должны быть такими, как и в правоустанавливающей документации Поинтересоваться о законном браке владельца Если брак зарегистрирован, то жилье могло быть нажито совместно.

В таком случае понадобится согласие от супруга (супруги). Оно должно быть заверено у нотариуса Попросить домовую книгу и справку о составе семьи Зарегистрированные члены семьи вправе пользоваться квартирой.

Источник: http://alt-pravo.ru/kak-pravilno-snyat-kvartiru-chtoby-ne-obmanuli-v-moskve/


Как снять квартиру без обмана?

Аренда жилья – для многих единственный способ найти крышу над головой. Но в этом непростом деле и нанимателей жилья и арендодателей подстерегает множество опасностей.

Как избежать обмана при съеме квартиры?

На сегодняшний день найти съемную квартиру достаточно легко – сотни и тысячи самых разнообразных объявлений есть в газетах и журналах, в интернете или же просто на столбах и дверях подъездов.

Можно также обратиться в агентство недвижимости или к частному риэлтору.

При поиске жилья через агентство или частного риэлтора всегда есть риск «нарваться » на «кидалово». Вариантов этого «кидалова» множество. Например, риэлторы могут взять с квартиросъемщика предоплату и исчезнуть, могут одну и ту же квартиру сдать десятку квартиросъемщиков и, забрав деньги, опять-таки исчезнуть.

Чтобы защититься от подобного мошенничества, следует очень тщательно подходить к выбору посредников или же крайне осторожно искать жилье самостоятельно.

Предложения заплатить задаток еще до того, как показано жилье, должны насторожить. Особую бдительность также следует проявить, если предлагаемая цена гораздо ниже среднерыночной на такой тип квартир – вполне возможно, что-то «нечисто». Может оказаться, что такая цена – просто приманка, на самом деле квартира стоит значительно дороже.

При обращении в риэлторскую контору следует как можно больше собрать о ней сведений. Как давно существует агентство? Как о нем отзываются владельцы жилья, бывшие квартиросъемщики? Какие документы подтверждают правомерность деятельности агентства?

Также обязательно следует выяснить, за какие именно услуги агентство берет оплату. Добросовестное агентство возьмет свои комиссионные только после заключения договора между нанимателем и наймодателем жилья. Но может случиться, что потенциальному квартиросъемщику агентство предложит лишь информационную базу с адресами квартир, которые сдаются. Правда, сколько из этих адресов реальны – это большой вопрос…

При самостоятельном поиске квартиры риск нарваться на мошенников еще выше. За объявлениями вроде «сдам квартиру без посредников» вполне могут скрываться те самые посредники. Поэтому первое, что нужно требовать от предполагаемых собственников жилья, – паспорт и документы на право владения этим жильем.

Если в квартире кроме собственника прописаны также другие лица, например, члены семьи, то они должны дать свое согласие на аренду, иначе сделка не будет считаться правомерной.

На сегодняшний день лучший и, в принципе, единственный способ защититься от квартирного мошенничества – это заключение письменного договора между нанимателем и наймодателем жилья. При чем юридическую силу такой договор получает только после заверения его нотариусом.

В договоре найма, который должны заключить между собой наниматель и наймодатель жилья, обязательно должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, точный адрес квартиры, которая сдается, срок аренды, стоимость аренды и порядок внесения платы (ежемесячно, с предоплатой и т.д.). Также в договоре нужно прописать ответственность сторон за состояние квартиры и находящегося в ней имущества, указать, кто – наниматель или наймодатель – будет оплачивать коммунальные счета.

Рекомендуется дополнительно указать в договоре лиц, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем, описать условия возможного ремонта квартиры.

Чем больше возможных спорных вопросов будет освещено в договоре, тем меньше проблем будет возникать в конфликтных ситуациях. Поэтому в договоре следует регламентировать даже посещения владельцем квартиры для проверки порядка. Так, обычно хозяин квартиры посещает ее примерно раз в месяц, предварительно договорившись с нанимателем.

Во время встречи с потенциальным наймодателем следует очень подробно расспросить его об условиях найма, любые неточности следует сразу же разъяснять. Можно попросить у хозяина квартиры номера телефонов его бывших квартирантов, соседей и расспросить у них об этой квартире.

Когда квартира выбрана, договор заключен, требуется внести предоплату. Деньги следует отдавать только под расписку – иначе доказать позже, что деньги наймодатель получил, будет невозможно.

Источник: http://strana-sovetov.com/miscellaneous/2435-apartment-rent.html