Как снять дом с учета

Как снять с кадастрового учета дом который не в собственности

Документы могут быть возвращены заявителю без рассмотрения в случаях:

  • акт обследования, переданный кадастровым инженером в электронном виде в орган регистрации, не соответствует установленному формату или подписан лицом, не имеющим соответствующих полномочий;
  • обнаружения в документах, поданных на бумажных носителях, повреждений и исправлений, влияющие на смысл документа;
  • подачи заявления не владельцем объекта.

Получив отказ заявитель может обратиться в суд.

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте.

После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.

Документы, необходимые для снятия дома с кадастрового учета Заявитель, желающий снять с кадастрового учета строение, снесенное, сгоревшее или иным способом утратившее первоначальный вид и предназначение, обязан подать в региональное, городское, районное представительство кадастровой палаты документы:

  1. заявление установленной формы о снятии постройки, дома или иного строения с учета.

В данный пункт включается и снос здания по решению владельца, и уничтожение в результате наводнения, урагана, смерча и иных форс-мажорных обстоятельств;

  • достройка. Реконструкция в данный пункт не включается. Она не подразумевает увеличение площади всего здания, изменение параметров здания, обозначенных в кадастровом паспорте.

Снятию с учета подлежит каждое из зданий, составляющих комплекс, а ставится новое здание полностью;

  • разделение единого здания на отдельные дома жилого или коммерческого назначения. В данном случае необходим обратный процесс.
  • В акте обследования кадастровым инженером должен быть подтвержден факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости с обязательным указанием кадастрового номера. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер должен документально подтвердить факт уничтожения части здания, либо всего здания в котором находилось соответствующее помещение.

    Перечисленные для снятия с кадастрового учета документы можно подать в офисах Кадастровой палаты и МФЦ, а также посредством интернет-портала.

    Процедуру снятия с кадастрового учета можно считать завершенной только после того, как заявителю будет выдана кадастровая выписка, свидетельствующая о том, что объект недвижимости больше не числится в государственном кадастре недвижимости.

    Как снять дом с регистрационного учета. два простых шага

    Важно

    Стоимость снятия дома с кадастрового учета Компания «Центр геодезии и кадастра» предлагает владельцам объектов недвижимости, подлежащих исключению из Росреестра, услуги по полному прохождению всей процедуры от посещения объекта кадастровым инженером до выдачи выписки. Сотрудники компании обладают в должной мере знаниями и опытом для прохождения процедуры исключения из реестра без переделки документов и пересмотра Акта.

    С собственником строения заключается договор, с прописыванием сроков и цены выполняемых работ, обязательных для снятия постройки с учета. Владелец подписывает договор с компанией и получает уверенность, что в сроки, прописанные в договоре, ему будет передана выписка, подтверждающая, что его постройка или дом сняты с учета.
    Информация о полной стоимости услуг Центра доступна по телефонам или на сайте организации.

    Снятие дома с кадастрового учета

    Для квартиры Для снятия с учета квартиры законодательством предусмотрены следующие основания:

    • снос жилого дома, в котором располагается квартира;
    • слияние нескольких квартир в одну.

    Для садового домика, гаража, вспомогательных строений и помещений, незавершенного строительства Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы (снесены) или уничтожены (в результате чрезвычайных ситуаций).

    Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.

    Важно! Для сноса (демонтажа) строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.

    Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

    Красногорский район:Красногорск, Нахабино, Ильинское, Отрадное, Петрово-Дальнее Истринский район:Истра, Дедовск, Павловская Слобода, Глебовский, Новопетровское, Лучинское, Снегири,Кострово Солнечногорский район:Солнечногорск, Андреевка, Пешки, Менделеево, Поварово, Лунёво Мытищинский район:Мытищи, Пироговский, Марфино, Вешки Пушкинский район:Пушкино, Софрино, Правдинский, Ашукино, Тарасовка, Черкизово Одинцовский район:Одинцово, Кубинка, Лесной Городок, Старый Городок, Голицыно, Большие Вяземы, Успенское, Ершово, Жаворонки, Барвиха Наро-Фоминский район:Апрелевка, Верея, Калининец, Наро-Фоминск, Селятино Дмитровский район:Дмитров, Яхрома, Новосиньково, Некрасовский, Каменка, Деденево Рузский район:Тучково, Руза, Нестерово, Дорохово Волоколамский район:Волоколамск, Теряево, Кашино «Центр геодезии и кадастра» Телефон:+7 (926) 022-40-30 — Андрей Eru Наши отделения: Московское:123592, г. Для разрушенного или сгоревшего дома Для снятия разрушенного или сгоревшего дома с учета необходим акт обследования специализированными кадастровыми организациями. В нем будет указано, что основанием для составление этого документа является справка органов местной исполнительной власти, подтверждающая факт гибели имущества в результате стихийного бедствия.

    По этим же основаниям можно снять с учета и разрушенную часть здания.

    Как снять с кадастрового учета дом который yt в собственности

    Объект списывают на основании заявления уполномоченных лиц (хозяева построек и участков земли, на которых те расположены), также по судебному решению. В последнем случае процедура осуществляется представителями ФССП.

    Процедура списания с кадастрового учета регулируется Федеральным законом №221-ФЗ от 24 июля 2007 года.

    Читайте наши статьи об основных принципах и проблемах ведения государственного кадастра недвижимости, о том, как определить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, а также о том, как поставить на госучет нежилое здание или сооружение.

    Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости в 2018 году Процедура снятия объекта недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости состоит из следующих этапов:

    • Сбор необходимого пакета документов.
    • Подача собранных документов в соответствующие органы.
    • Получение выписки о снятии объекта с учета.

    Кто может обратиться? За снятием недвижимого объекта с учета может обратиться владелец или лицо, действующее от его имени на основании выданной нотариусом доверенности. Куда необходимо обращаться? Снять объект с учета в кадастре недвижимости можно, подав необходимый пакет документов и заявление:

    • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью.

    Отказ Требование снять с учета могут в отдельных случаях вообще отклонить:

    • данные Государственного кадастра недвижимости не совпадают с данными в документах;
    • граница земельного участка выходит за границу другого участка с другим кадастровым номером;
    • местонахождение заявленного объекта в той или иной мере совпадает с местонахождением другого сооружения или участка с соответственно другим номером;
    • заявленный собственник таковым юридически не является;
    • оценочные документы составлял некто не имеющий на это полномочий.

    Каковы особенности снятия жилого дома с кадастрового учета? Если снимается с учета дом, например при демонтаже, то собственнику одного из его помещений не следует заботиться о списании именно своего угла — он будет снят с учета, так сказать, комплексно.

    • Решение суда (требуется в некоторых случаях) о снятии с кадастра конкретного, названного в решении, объекта недвижимости.
    • В 5 части 25 статьи Закона «О государственном кадастре недвижимости» указано исключение, когда акт обследования предоставлять не нужно для снятия объекта недвижимости с кадастра. Так, после проведения собственником государственной регистрации прав на здание либо сооружение возможно снять с кадастра помещение, находящееся в этом здании (сооружении), представив только соответствующее заявление собственника здания (сооружения) и документацию для кадастрового учета. Допускается представление этим собственником в органы кадастра заявления об упразднении учетных кадастровых сведений об одном или нескольких, или всех принадлежащих заявителю помещений в указанном здании (сооружении).

    А ещё у нас есть

    Источник: http://rusblank.ru/kak-snyat-s-kadastrovogo-ucheta-dom-kotoryj-ne-v-sobstvennosti/


    Снять дом с регистрационного учета

    Далеко не все граждане знают, как снять дом с регистрационного учета? Получить полную консультацию можно в нашем юридическом агентстве. Кроме того, вы всегда можете воспользоваться услугами юристов, которые подготовят все бумаги и за вас посетят необходимые инстанции.

    Что нужно знать о процедуре?

    В первую очередь следует подготовить определенные документы для снятия дома с регистрационного учета.

    К ним относятся:

    • соответствующее заявление, составленное по образцу;
    • паспорт собственника (можно копию);
    • выписка из домовой книги (в случае с квартирой);
    • выписка из ЕГРН (в случае с квартирой, домом, земельным участком);
    • один из правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

    Документы для снятия дома с регистрационного учета нужно готовить в соответствии с действующим законодательством. Перечень бумаг зависит от конкретной причины снятия с кадастра. К основным причинам относят (в случае с домом):

    • перестройка / полная перепланировка объекта;
    • дом сгорел;
    • объект обветшал;
    • жилой объект не пригоден для жизни вследствие природных бедствий (затопление, ураган и т.д.).

    Есть и другие случаи, когда дом снимают с кадастрового учета. Стоит отметить, что процедура может проводиться, как с согласия собственника, так и без него. Согласно закону, есть случаи, когда снятие с регистрационного учета может проходить без личного присутствия собственника. К ним относят:

    • призыв на военную службу;
    • безвестный собственник отсутствует;
    • лишение свободы владельца;
    • собственник признан умершим;
    • принудительное выселение собственника (например, накопленные долги);
    • ранняя регистрация была проведена незаконно.

    Данное правило распространяется на все виды объектов недвижимости: дома, квартиры, дачи, земельные участки.

    Что входит в услуги юриста?

    Юристы в нашем агентстве проконсультируют вас по вопросам, как снять дом с регистрационного учета? Если необходимо, они по вашей доверенности займутся процессом самостоятельно. В их работу входит:

    • подготовка и сбор необходимых бумаг;
    • сотрудничество с кадастровым инженером, который поставит необходимую подпись в кадастровом документе о снятии объекта с учета;
    • подготовка Акта обследования;
    • составление заявления;
    • посещение различных инстанций (ЕГРН, органа местного самоуправления и т.д.);
    • оплата государственной пошлины (если необходимо);
    • представление интересов в суде.

    Помните, что решение многих юридических вопросов нашими специалистами ускорит любой процесс и сохранит ваше время. Профессионалы знают свою работу, поэтому им можно доверять. Они подготовят документы в полном объеме и предпримут все необходимые действия, исходя из вашего случая. Кроме того, у нас работают опытные кадастровые инженеры, без которых снять объект с регистрационного учета невозможно.

    Источник: http://www.oformly.ru/snjat-dom-s-registracionnogo-ucheta


    На участке дом

    Источник: http://sovetnik36.ru/na-uchastke-dom-kak-snyat-s-ucheta-zemel/


    Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

    В силу определённых ситуаций и причин происходит официальное снятие с кадастрового учета объекта недвижимости из базы данных Росреестра.

      Если ваша недвижимость была зарегистрирована, в частности земельный участок, после этого произошла гибель или техногенная катастрофа, рекомендуется снять землю из кадастровой системы учета данных.

    Этот процесс предусматривает соблюдение определённых действий и порядок обращения в Госкадастр, путём подачи заявления и прочих действий. Проверить статус недвижимости вы можете при помощи выписки из ЕГРН, где будет указан статус объекта права.

    Узнайте о статусе снятия объекта недвижимости в выписке ЕГРН и посмотрите образцы документов из Госкадастра здесь.

    Почему происходит снятие с кадастрового учета объекта недвижимости

    Существует ряд законодательных положений, по которым происходит снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе Федеральные законы №218, 221, а также ГК РФ в части статьи 131.  Основные причины снятия:

    • Гибель или разрушение объекта имущественного права ввиду субъективных причин, в том числе техногенные аварии и катастрофы.
    • Произошло разделение субъекта права на 2 и более участка, причём каждый объект регистрируется по отдельности.
    • Произошла трансформация объекта, например, было два самостоятельный кадастровых объекта произошло объединение в 1 целое, таким образом старые объекты недвижимости снимаются с учета, новые необходимо заново регистрировать.
    • Если вы приобрели коммунальную квартиру по отдельности, то есть купили все комнаты, необходимо снять комнаты с учета и квартиру переделать на один общий кадастровый номер.
    • Если объект недвижимости имел статус незавершённый, и произошло окончание строительства, дом сдан в строй, потребуется переоформить статус, то есть снять объект с учета путём переоформления статусных документов.

    Обратите внимание, законом определены частные случаи, когда необходимо снять объект недвижимости с регистрационного учета. В данном случае необходимо подать заявление в Росреестр, и на основании имеющихся документов и справок ведомство проведёт процедуру снятия в индивидуальном порядке. В ряде случаев снятие объекта с учета может произойти по решению судебных инстанций.

    Кто проводит снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

    Росреестр является основным органом, который ведёт кадастровую учётную политику в отношении всех объектов недвижимости на территории России. Кадастровые инженера являются полномочными представителями ведомства.

    Собственникам имущественного права необходимо обратиться к кадастровым инженерам, которые на основании методики и регламентных положений Роскадастра проводят снятие объекта с регистрационного учета.

      Все дальнейшие действия совершает собственник или его уполномоченное лицо, которое действует на основание доверенности в Росреестр или МФЦ «Мои документы».

    Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/snyatie-s-kadastrovogo-ucheta-obekta-nedvizhimosti/


    Как снять дом с кадастрового учета

    04.04.2018

    1. Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
    2. Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
    3. Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом.

      Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.

    4. Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната.

      Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.

    5. Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
    6. Объединение участков.

      При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.

    7. Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.

    • к документам приложен Акт, подписанный неустановленным лицом, или лицом, не обладающим аттестатом кадастрового инженера;
    • в пакете нет Акта обследования дома;
    • Акт обследования дома выдан не на то строение, которое обозначено в заявлении;
    • заявление подано лицом, не имеющим на то соответствующих полномочий;
    • заявление составлено не по форме,

    Заявление составляется в бумажном или электронном виде. Бланк такого заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра или получить в офисах Кадастровой палаты по Красноярскому краю, а так же в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Снятие с кадастрового учета недвижимости

    Если здание, в котором расположены квартиры, признано аварийным и подлежащим сносу – отдельной документации для расположенных внутри помещений не потребуется. Они аннулируются автоматически, после того, как здание утрачивает правоспособность и прекращает юридическое существование.

    Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

    • На сайте Росреестра, но необходимо чтобы заявление было подписано электронной цифровой подписью. Она приобретается в специализированных удостоверяющих центрах (наименование организаций можно найти на сайте Росреестра).
    • На личном приеме в организациях Росреестра. Записаться можно на сайте организации в специальном подразделе «Офисы и приемные».
    • В расположенный рядом многофункциональный центр, но необходимо проверить, предоставляет ли ближайший данную услугу.
    • По почте, но необходимо чтобы все бумаги были заверены нотариусом. Отправку корреспонденции надо осуществить заказным письмом с уведомлением и описанием вложения.

    Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

    • удовлетворить заявление и снять объект недвижимого имущества с кадастрового учета, о чем подготовить для вручения заявителю соответствующую выписку из ЕГРН;
    • приостановить рассмотрение заявления;
    • отказать заявителю в снятии объекта недвижимости с кадастрового учета.

    Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

    1. Паспорт.
    2. Заявление установленного образца.
    3. Доверенность при наличии представителя.
    4. Документ о праве собственности.

    5. Документ, который является основанием для установления имущественного права в пользу заявителя (кадастровый паспорт).
    6. Акт обследования.

    7. Судебное решение о снятии объекта с учета, если оно является основанием для проведения данной процедуры.

    Как снять с кадастрового учета разрушенный дом

    Есть старый и весь развалившийся дом в деревне, за который мне регулярно приходит налог. Домом пользоваться невозможно, его можно сказать и вовсе нет. Почему мне приходится платить налог? Как исключить дом из списка объектов, с которых налог надо платить? И что вообще лучше всего сделать в моей ситуации?

    Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости

    Возникает логичный вопрос: зачем тогда снимать недвижимость с кадастра или, как еще говорят, прекращать кадастровый учет? Все просто: существует множество операций с недвижимостью (реконструкция, раздел, слияние и пр.), в ходе которых образуются новые объекты. Так вот, до тех пор, пока старый объект будет значиться в кадастре, новый (преобразованный) невозможно зарегистрировать.

    Как снять с кадастрового учета снесенный или сгоревший дом

    Снимать здание с учета можно не только при сносе или после его уничтожения — эта процедура также проводится при разделении одного дома на несколько автономных сооружений после реконструкции или при объединении строений. Во всех случаях должно проводиться техническое обследование с оформлением документов.

    Как снять с кадастрового учета объект недвижимости

    1. В электронном виде. Сделать это можно на сайте Росреестра. Этот способ имеет один нюанс. Владелец недвижимости должен иметь ЭЦП. Ее можно получить в Росреестре. Выписка из Кадастра после снятия с учета будет выслана владельцу на указанный им адрес электронной почты.
    2. Заказным письмом.

      Заявление подается в органы кадастра по месту расположения объекта недвижимости. Это не всегда бывает удобно для владельца. Если нет ЭЦП, чтобы заверит электронную версию документов, можно воспользоваться почтовым отправлением. Документы отправляют заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

    3. При личном обращении. В органы кадастра можно прийти лично.

      Заявление будет зарегистрировано в день вашего обращения. Минус этого метода – временные потери и необходимость подстраиваться под график работы кадастровых органов.

    4. Через МФЦ. Документы подаются заявителем в многофункциональном центре, в удобное для него время. Этот способ тоже имеет свои недостатки, связанные с особенностями межведомственного взаимодействия.

      Ваше заявление попадет в Росреестр примерно через 10 дней после подачи. Это увеличит срок снятия недвижимости с учета.

    Как снять с кадастрового учета недвижимость

    Требования по оформлению акта утверждены Минэконом РФ от 31.12.10 год. В документе инженер обязан подтвердить, что здание погибло или его часть достроена, снесена и т. д.

    Если снимается помещение в здании или сооружении, которое полностью принадлежит одному собственнику, то процедура может проходить и без составления акта.

    При подготовке своего акта специалист может использовать акты от МЧС в случае стихийных бедствий, пожаров и т. п., акты о сносе сооружений и т. д.

    Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета

    1. Заявление с указанием требования собственника снять соответствующий объект с кадастрового учета, составленное по специальной форме. В заявлении обязательно должна содержаться причина необходимости снятия с учета недвижимого имущества.

      Заявление может подаваться самим полномочным собственником либо представителем, имеющим нотариальную доверенность. Бланки заявления можно скачать на информационном интернет-портале Росреестра либо получить в офисах Росреестра, МФЦ или территориального Кадастрового органа.

    2. Правоустанавливающая документация на сам объект недвижимости, подлежащий снятию с кадастрового учета, либо на исходный земельный участок. Если имеются сведения о зарегистрированных правах заявителя, достаточно представить соответствующее регистрационное свидетельство.

    3. Паспорт или удостоверение, позволяющее идентифицировать личность заявителя. Если заявителем выступает юридическое лицо, необходимо представлять в органы кадастра свидетельство ОГРН, учредительную документацию, акт (приказ) о назначении руководства.

    4. Акт обследования (для сооружений, зданий) либо акт землеустроительных работ (для участка земли), удостоверяющие прекращение существования снимаемого с кадастра объекта недвижимости.

      Такой акт обследования составляется аттестованным кадастровым инженером по результатам осмотра местонахождения здания, сооружений, помещений, объекта незавершенного строительства, прекративших существование. В акте подтверждается факт гибели, уничтожения конкретного объекта недвижимости. Если с кадастрового учета нужно снять помещение, кадастровый инженер документально подтверждает факт уничтожения части здания, в которой находилось соответствующее помещение.

    Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости: как это делается

    Процедура снятия недвижимого объекта с учета чаще всего инициируется его владельцем. Она носит заявительный характер, поэтому первым шагом станет подготовка заявления. Его не нужно выдумывать самостоятельно, достаточно заполнить имеющуюся на сайте Росреестра или в МФЦ форму.

    В кадастровой палате вам, скорее всего, придется отстоять очередь, а вот МФЦ предназначен для разгрузки таких учреждений, поэтому там не бывает очередей. Сотрудники МФЦ также обратятся в Росреестр, но уже самостоятельно, вам необходимо будет всего лишь принести им документы, а затем вас уведомят об удалении сведений из реестра.

    Как снять дом с кадастрового учета Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://onejurist.ru/nedvizhimost/kak-snyat-dom-s-kadastrovogo-ucheta


    Снятие с кадастрового учета земельного участка 2018 — как снять, основания, последствия, причины

    Снятие с кадастрового учета земельного участка — это удаление всей информации о конкретном земельном участке, который был поставлен на учет. В Российской Федерации большинство объектов недвижимости, в том числе земля, были зафиксированы в Государственном кадастре. Каждый участок получает свой кадастровый номер. Он уникален и не повторяется нигде по всей территории России.

    Общие сведения

    В базе данных содержатся сведения о площади участка, его границах, адрес, категория земли, вид разрешенного использования, собственник и возможные ограничения. Без кадастрового учета невозможно зарегистрировать право собственности на землю. А значит — продать, обменять или подарить такой участок тоже нельзя.

    Чтобы снять с учета земельный участок, нужны веские причины. Потому что Росреестр, где формируется база данных, не может просто так уничтожить сведения, необходимые с точки зрения российского законодательства.

    Каждый гражданин может воспользоваться публичной кадастровой картой и узнать сведения о любом интересующем его участке. Для этого даже не нужно знать кадастрового номера. Такая открытость способствует защите от мошенничества в сфере недвижимости.

    Снятие с кадастрового учета обязательно должно быть обосновано. Эти обоснования должны соответствовать законодательству и быть целесообразными. Только в этом случае Росреестр удалит из базы данных информацию об этом участке.

    Законодательная база

    Все основания для заявления в Росреестр должны быть обоснованы. Они делятся на две группы: фактические и те, которые установлены законодательством.

    Основания для снятия с кадастрового учета согласно законодательству, указаны в следующих правовых актах:

    • Федеральный закон от 2007 года №221;
    • Федеральный закон №218 от 2015 года;
    • Гражданский кодекс РФ, статья 131.

    Фактические причины — это те, которые обусловлены определенными событиями. Собственник или владелец подает заявление в Росреестр и прикладывает к нему подтверждающие документы.

    Снятие с кадастрового учета земельного участка

    Как снять с кадастрового учета земельный участок? Сделать это не так просто, как кажется. В постановке на учет принимают участие несколько структур, в том числе федеральная служба — Росреестр.

    Все данные, которые кадастровый инженер передает в государственный кадастр, становятся через некоторое время достоянием всех граждан без исключения.

    И просто так изменить данные или исключить их вовсе невозможно. Было бы наивным предполагать, что просто по просьбе собственника (а в большинстве случаев участок, поставленный на кадастровый учет, находится в собственности) можно изъять сведения, содержащиеся в базе данных.

    Основания

    Закон предусматривает несколько случаев, когда учтенный надел снимается с кадастрового учета.

    Перечислим их:

    1. Утрата участка как единого целого. Он прекращает свое существование, потому что несколько участков (в том числе — указанный) объединяются в один. Есть еще причина: раздел между наследниками (или по другим причинам) одного участка на несколько.

    2. Новый надел обязательно ставится на кадастровый учет, ему присваивается новый уникальный номер. В регистрации вновь образованного участка есть свои нюансы. Они касаются процедуры межевания и уточнения границ участка.

    3. Физическое уничтожение участка из-за аварий на крупных предприятиях, экологических катастроф, природных бедствий. 
    4. Сведения были внесены в Государственный кадастр временно.
    5. Регистрация участка земли была временной, по прошествии времени не была проведена регистрация права собственности.

    6. Судебное решение.

    Таким образом, перечислены только такие обстоятельства, при которых использование участка стало невозможна.

    Порядок оформления

    В первую очередь для снятия с учета нужно составить заявление. Этот документ составляет и подает сам собственник, либо его представитель по доверенности. Заявление оформляется в местном отделении Росреестра, по адресу земельного участка.

    Процедура снятия в кадастровом учете раньше проводилась в местном отделении государственного кадастра, сейчас — в Росреестре.

    Еще один вариант — это многофункциональный центр (МФЦ). Центры больше подходят тем, кто может посещать учреждения только в нерабочее время.

    У МФЦ обычно режим дня отличается от работы государственных учреждений. К тому же центры работают и в один из выходных.

    Документы

    В 2018 году нужны следующие документы для того, чтобы участок был снят с учета:

    • заявление о снятии с учета;
    • паспорт заявителя;
    • документы, которые подтверждают права заявителя на участок: Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН;
    • правоустанавливающие документы;
    • квитанция об оплате госпошлины (около 2500 рублей);
    • акт обследования надела в том случае, когда причиной стал техногенная или природная катастрофа.

    Сотрудник Росреестра забирает копии и оригиналы документов и ставит в известность относительно сроков процедуры.

    Сроки

    Рассмотрение заявления и приложенных к нему документов длится по закону 18 календарных дней. Именно в течение этого времени при положительном результате все сведения об участке должны быть исключены из Росреестра.

    Если в числе документов потребуется акт обследования участка, то нужно прибавить еще несколько дней, поскольку акт составляется только при участии кадастрового инженера.

    Если процедура про водится по решению суда, то сроки здесь иные. Понадобится приблизительно 2-3 месяца, в зависимости от ситуации. Но в этом случае потребуется всего 2 документа: заявление и решение суда, где есть отметка о вступлении в силу.

    Последствия

    После снятия участка с учета он прекращает свое существование как единица недвижимости, которая стояла на учете в Росреестре. Таким образом, на этот участок нельзя оформить право собственности.

    При регистрации участка обязательно требуются кадастровые документы и прохождение всей процедуры.

    Следовательно, снятый с учета участок, невозможно будет продать, завещать или подарить. Для того, чтобы это сделать, нужно будет повторно пройти всю процедуру от начала до конца.

    Поскольку вся информация была удалена, а значит — недействительна, владельцу придется заново приглашать кадастрового инженера, обмерять участок, уточнять его границы и сдавать документы в Росреестр.

    Причины отказа

    Для отказа есть несколько оснований:

    • Участок нельзя снять с кадастрового учета, поскольку это противоречит законодательству.
    • Заявление подается родственниками лица, которое имеет на это право. Снятие с учета — правовой акт, который изменяет статус участка и подавать заявление может только собственник участка. Если его интересы представляют родственники, то должна быть нотариально заверенная доверенность.
    • Участок никогда не состоял на кадастровом учете.
    • В документах есть ошибка или они неправильно оформлены.

    Снятие надела с кадастрового учета возможно только по двум вариантам: подача заявления в Росреестр или через суд.

    На видео о кадастровом учете

    Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/snjatie-s-kadastrovogo-ucheta-zemelnogo-uchastka/