Как расслужебить квартиру

Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему

Многим военнослужащим, которые проживают ни один год в служебной квартире, становится нелегко с ней распрощаться, так как они привыкают к району, а также планировке, инфраструктуре и к иным немаловажным вещам. Или другой жилой площади просто нет.

В данном случае они решают оставить квартиру за собой после завершения военной службы, переведя ее, прежде всего, в муниципальную собственность, а затем оформив на себя. Чтобы уяснить ситуацию, нужно рассмотреть вопрос о том, как можно расслужебить служебную квартиру военнослужащему РФ и что для этого необходимо?

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Что значит понятие «расслужебить квартиру»? Так, Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также ЖК РФ не дают определения термину «служебное жилое помещение».

Важно! В ст.93 ЖК РФ имеются лишь сведения о назначении жилого помещения. Там указано, что подобные помещения предназначены для проживания лиц в связи с нюансами их трудовых отношений с органами государственной власти соответствующего уровня в связи с тем, что данные лица проходят службу в связи с их назначением на государственную должность.

Как расслужебить квартиру военнослужащему в РФ?

Согласно закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» военный, который проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, имеет право на то, чтобы квартира была расслужеблена. При условии, что все проживающие в семье, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы приобрести данное жилье.

Право получить в собственность жилое помещение имеют все военные, включая и уволенных в запас, а также членов их семей. Исключениями могут быть служебные помещения и жилье в закрытом военном городке.

Для того, чтобы расслужебить квартиру военнослужащий обязан изменить статус собственной квартиры и передать ее в муниципальную собственность. После чего его жилая площадь перестанет представлять из себя служебное жилье. Таким образом, она может быть передана по соглашению соцнайма. Затем ее можно будет перевести в категорию постоянного жилья для военных.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы служебное жилье, которое выделяется военнослужащим при прохождении службы, можно было приватизировать, нужно обратиться с заявлением к собственнику о его переводе из ведомственного, специализированного помещения в муниципальное, оформить статус занимаемой жилой площади документально.

Важно! В этом случае собственника будет представлять Министерство обороны в лице начальника войсковой части, к которому нужно будет обратиться с рапортом. Определенной формы бланка не существует, однако для его удовлетворения надо в нем конкретно указать свои условия, закрепив это ссылками на законы и приложив требуемый пакет документов.

В случае отказа можно обратиться в судебный орган с обжалованием этого решения. Важно в данном случае не пропустить установленный законодательством 3-х месячный срок. Решив проблему, как ведомственное помещение можно перевести в муниципальное, и дав свое разрешение, офицер заключает соглашение о соцнайме с муниципалитетом, после чего можно будет начать приватизацию квартиры.

В чем заключается сложность процесса?

Однако не всё так просто. Произвести приватизацию квартиру военный может при соблюдении некоторых требований:

  1. Жилая площадь, которую военнослужащий собирается перевести в личную собственность, должна соответствовать нормам;
  2. Жилье не должно располагаться на территории ЗАТО;
  3. Военный должен быть признан нуждающимся в улучшении условий жилья;
  4. Он должен иметь основания на получение жилого помещения для военнослужащих:
    • выслуга двадцать лет и более;
    • также увольнение в связи с проведением соответствующих организационных мероприятий, увольнение по состоянию здоровья и т.д.

Перевести служебное жилье в муниципальное непросто по причине того, что определенного законодательства, регулирующего данный процесс, в РФ нет. Расслужебить квартиру на практике получается не всегда. Но в России есть и иные способы получения жилого помещения. Можно как получить служебную жилплощадь военнослужащим в собственность, так и, к примеру, оформить военную ипотеку.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

Источник: http://pravoman.ru/realty/ownership/kak-rassluzhebit-sluzhebnuyu-kvartiru/


Как получить и как расслужебить служебное жилье

Как получить служебное жилье в пользование? В каких случаях гражданин имеет право на проживание в служебной квартире, и что делать, если ее не выделяют? Реальна ли приватизация, или как получить служебное жилье в собственность? Получение жилья — животрепещущая тема многих поколений бюджетников, госслужащих, военных и членов их семей, а также для тех, у кого нет жилья или есть, но не в том городе, где такие граждане трудоустроены.

Отличия служебного жилья и порядок его получения

Что такое служебное помещение? Помещение специализированного жилого фонда, которое может предоставляться собственником или балансодержателем для граждан, связанных трудовыми отношениями, службой, наймом по контракту, выборной должностью или назначением на службу, является служебным.

С момента принятия на работу, поступления на службу до заселения в квартиру проходит от 3-х месяцев до нескольких лет, что обусловлено ограниченным количеством жилого фонда.

Ожидание сопровождается арендой квартир у граждан и организаций.

Такое наёмное жилье не является служебным даже при компенсации стоимости арендной платы гражданину. В подобном случае решение об аренде альтернативного помещения принимает сам гражданин, он же и занимается поиском арендодателя.

Жильё выделяется после принятия решения собственника или уполномоченного органа о выделении служебного жилья конкретному человеку на срок, не превышающий срока службы, действия контракта.

Следует сразу отметить, что служебная квартира предназначена как для гражданина, имеющего право на жилье, так и для членов его семьи. Их данные вносят в один договор с главным нанимателем. Основным критерием при определении наличия или отсутствия права на служебное жилье является, соответственно, наличие или отсутствие у человека трудовых отношений с собственниками имущества.

Следующим параметр: человек обязательно должен быть нуждающимся в таком жилье. Это значит, что в населенном пункте по месту работы или несения службы у гражданина отсутствует зарегистрированное право собственности на жилую площадь.

Последним критерием является непосредственно род его деятельности, вид выборной должности. О наличии или отсутствии права на квартиру по этому критерию можно делать вывод из норм права, регламентирующих конкретный вид деятельности.

Единый нормативный акт, содержащий весь перечень профессий и служб, предопределяющий право на служебную квартиру, законодателем не предусмотрен.

Например, законы об определенном статусе предусматривают, что такое право имеют: депутат Государственной Думы и член Федерального собрания; военный, в том числе бывший, в соответствии с отдельными правительственными программами, и военнослужащий по контракту также может претендовать на служебное жилье.

Еще это могут быть: работник ЖКХ, учитель, доктор, сотрудник правоохранительных органов, налоговой и таможенной служб, судьи, работники прокуратуры и МЧС.

Список документов для претендентов на получение служебного жилья

Перечень основных и дополнительных документов, предоставляемых при оформлении служебной жилплощади, регулируется законодательством субъекта Федерации. Это, как правило, постановления правительства и приказы министерств. В общий перечень входят:

  • паспорт гражданин РФ;
  • сведения о составе семьи;
  • договор (контракт) с работодателем — балансодержателем специализированного жилого фонда;
  • сведения о прохождении воинской службы (для военнослужащих);
  • справки БТИ и выписки из госреестра о наличии/отсутствии зарегистрированных прав на жилое недвижимое имущество на территории соответствующего населенного пункта или в месте прохождения службы;
  • заявление установленного образца.

Обращаться необходимо в Департамент жилищного обеспечения — по вопросу получения служебного жилья военнослужащим, в администрацию поселения — по вопросу получения жилья работниками госучреждений, госструктур, в управление делами Президента РФ — если нуждающийся является депутатом Госдумы и членом Совета Федерации. Как правило, документы подаются лично заинтересованным лицом. Однако направление заявления с приложениями почтой законом не запрещено.

По результатам рассмотрения заявления гражданину присваивается статус нуждающегося в служебном помещении, о чем он получает уведомление.

По факту наступления очереди собственником выносится решение о предоставлении жилья и заключении соответствующего договора. Предоставление служебного жилья — обязанность государства.

В случае отсутствия свободного помещения, гражданину выплачивается компенсация за аренду альтернативного.

Служебные помещения предоставляются в пределах административной территории. Право проживания предоставляется заявителю и членам его семьи на период службы или на время действия контракта. Служебное жилье для военнослужащих по контракту выделяется на первые пять лет службы. Исключение и обеспечение жильем на весь срок ее несения относится к тем, кто:

  • поступил по контракту до 01.01.1998 года;
  • поступил по контракту после 01.01.1998 года в звании офицера, прапорщиком, мичманом, солдатом, матросом,
  • служит в закрытом городке.

Расторжение договора до истечения трудового контракта, окончания срока службы, периода назначения возможно по желанию сторон или по решению суда по основаниям нарушения условий проживания нанимателем.

Договор прекращается при уничтожении имущества или смены собственника жилья. Такие обстоятельства (кроме приведения в полную непригодность) обязывают нанимателя освободить служебное жилье.

Нарушение этого правила приводит к выселению в судебном порядке.

Как расслужебить квартиру

Прямая приватизация служебных помещений запрещена в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 года № 1541.

Обеспечение служебным жильем государство заменяет действием системы накопительного фонда и дальнейшее его расходование через ипотечное кредитование.

Шансы на расслужебливание есть у тех, кто более 10 лет является нуждающимся и все это время работал на собственника имущества специализированного жилого фонда.

Такие лица могут получить служебное помещение в собственность, подав заявление, ордер на квартиру, выписки из домовой книги о проживающих лицах, заявления членов семьи о приватизации, договор и кадастровый паспорт.

Расслужебить квартиру возможно с согласия собственника или в судебном порядке. При этом согласие представляет собой решение о передаче имущества на баланс муниципалитета.

А непосредственная передача в собственность происходит в момент заключения договора о передаче имущества гражданину.

Результатом рассмотрения должно быть решение о возможности приватизации и передаче жилья из специализированного фонда в муниципальную собственность. Обеспечиваемый минимум по квадратуре на 1 члена семьи составляет 18 м2. Положительное решение о передаче в собственность — это право собственника, а не обязанность. Вместе с тем, отказ является основанием для разрешения вопроса в суде.

Источник: http://SovetYuristov.ru/nedvizhimost/sluzhebnoe-zhile.html


Как расслужебить служебную квартиру военнослужащему в РФ?

Если вы прожили много лет в служебной квартире, прощаться с нею совсем не хочется.

Ведь вы уже привыкли к району, планировке и соседям. Или у вас попросту нет другой жилплощади. Оформить ведомственную квартиру на себя непросто. Для этого ее требуется перевести в муниципальную собственность, а затем приватизировать. Сегодня мы расскажем об основных этапах данной процедуры и прочих важных законодательных нюансах.

Понятие служебной жилплощади

В законодательстве нет четкого определения термина «служебное жилое помещение». Однако в ст.

93 ЖК РФ указано, что данные помещения предназначены для проживания лиц определенных профессий в связи с их трудовыми правоотношениями с органами государственной власти.

Проще говоря, они предусмотрены для контрактников, которые уезжают на службу в другие регионы. Собственником таких домов является Министерство обороны РФ. После завершения карьеры, военный обязан освободить помещение.

Ведомственные квартиры предназначены для проживания военных в период несения службы.

Чем различаются социальный и служебный найм?

Основание для бесплатного оформления жилья в собственность — наличие постоянной регистрации и факт проживания в нем граждан по договору социального найма. Заключается он с органом местного самоуправления (муниципалитетом), который является собственником дома. Договор социального найма предполагает неограниченный срок действия и отсутствие целевого назначения жилья.

Со служебной жилплощадью ситуация иная, поскольку собственником выступает военное ведомство, а при заселении оформляется договор служебного найма. В нем прописывается, что жилплощадь предоставляется человеку лишь на период выполнения служебных обязанностей.

Договор социального найма имеет неограниченный срок действия, а служебное жилье дается только на время службы.

Возможна ли приватизация служебного жилья?

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» запрещает передачу в собственность служебных жилых помещений. Однако тот же закон дает право решать судьбу недвижимого имущества его собственникам. Следовательно, последнее слово этом вопросе остается за законным владельцем жилья.

Также в ст. 7 ЖК РФ указано, что правовой режим жилья принадлежащего ГУП, МУП или учреждениям и переданное ими в муниципальную собственность регулируется положениями о договоре социального найма. А любой гражданин вправе приватизировать жилье при наличии такого договора.

При этом учтите, что служебное жилье должно регистрироваться в Росреестре и переводиться в специализированный жилой фонд. Если это не сделано, жилье не считается служебным и к нему неприменимо положение ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», запрещающего перевод в частную собственность.

Приватизировать служебное жилье можно при согласии собственника, либо при его переходе в муниципальную собственность субъекта РФ.

Как приватизировать служебную квартиру?

Если военный проживает с семьей в помещении по договору соцнайма, он имеет право на приватизацию. Обязательное условие — все члены семьи, достигшие 14-летнего возраста, не против того, чтобы переоформить жилье в собственность.

Приватизировать квартиру вправе военнослужащие — граждане РФ, отслужившие 20 лет, а также члены их семей. Аналогичная возможность есть у военных:

  • уволенных в запас;
  • оставивших службу из-за проблем со здоровьем или по сокращению штата (при условии, что они служили непрерывно в течение 10 лет).

Перед тем, как начать оформление права собственности, нужно «расслужебить» квартиру — передать в муниципальную собственность. В результате этих манипуляций жилплощадь перестанет быть служебной и может быть передана по соглашению соцнайма. После этого можно начинать приватизацию.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы «расслужебить» и приватизировать ведомственное жилье, следует обратиться с заявлением к его владельцу -— Министерству обороны РФ. Для этого нужно написать рапорт на имя начальника вашей войсковой части. Унифицированной формы ходатайства нет, главное — прописать все необходимые сведения:

  • Ф.И.О. начальника воинского подразделения;
  • свои личные данные;
  • ваши требования (передать жилье в муниципалитет);
  • ссылки на подходящие нормы закона;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Если вам отказали, можно обратиться в суд за обжалованием этого решения. Важно не пропустить срок исковой давности, который составляет 3 месяца. Исковое заявление необходимо оформить с учетом ст. 132 ГПК РФ.

Решив проблему с переводом служебного жилья в муниципальное, можно заключить соглашение о соцнайме с муниципалитетом, после чего начать приватизацию.

В чем заключается сложность процесса?

Для оформления приватизации квартира должна соответствовать ряду условий:

  • не являться аварийной или непригодной для проживания;
  • не располагаться на территории ЗАТО.

Вам не удастся приватизировать аварийное или ветхое жилье, а также служебные помещения в закрытом военном городке.

«Расслужебить» жилье не так просто, ведь в законе нет четких положений, регулирующих данный процесс. Если вам не удалось этого сделать, можно воспользоваться другим способом получения жилого помещения, например, стать участником НИС и оформить военную ипотеку.

Источник: http://domkodeks.ru/privatizatsiya/kak-rassluzhebit-sluzhebnuyu-kvartiru-voennosluzhashhemu


Как военнослужащему расслужебить и приватизировать квартиру

Многим военнослужащим, прожившим ни один год в служебной квартире, становится непросто с ней распрощаться, поскольку они привыкают к району, планировке, соседям, инфраструктуре и к другим немаловажным моментам. Вплоть до того, что иной жилплощади не имеется.

В таком случае они решают оставить жилье за собой после окончания военной службы, переведя его сначала в муниципальную собственность, а потом оформив на себя.

Чтобы разобраться в ситуации необходимо рассмотреть, можно ли расслужебить ведомственную квартиру и что для этого необходимо?

Понятие служебной жилплощади

Что мы подразумеваем под словосочетанием «расслужебить квартиру»? Начнём с того, что Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также Жилищный кодекс РФ не дают определения понятию «служебное жилое помещение».

В статье 93 ЖК РФ есть только информация о назначении жилого помещения.

Где сказано, что такие помещения предназначены для проживания лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органом государственной власти определённого уровня в связи с тем, что эти лица проходят службу в соответствии с их назначением на государственную должность.

Следовательно, служебным жильём будет считаться создание государством соответствующих условий для проживания военнослужащих на время прохождения ими военной службы. Давайте же разберёмся, как расслужебить и приватизировать квартиру?

Приватизация служебной жилплощади

В соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» военнослужащий, проживающий в государственном или муниципальном помещении по договору о социальном найме помещения при согласии всех членов семьи, достигших четырнадцатилетнего возраста, имеет право приобрести такое жилье в собственность, законно расслужебив квартиру.

Поскольку военные (включая уволенных и членов их семей) имеют право на безвозмездное оформление в собственность занимаемых ими жилых помещений, за исключением служебных помещений и квартир закрытых военных городков, они могут расслужебить квартиру МО.

Как же военнослужащему расслужебить служебную квартиру? Для этого он должен поменять статус жилища и оформить его передачу в муниципальную собственность. Вследствие этого, место проживания гражданина, проходящего военную службу, утратит статус служебного, благодаря чему может быть передано лицам по договору социального найма.

В целом, такая процедура, как бесплатная приватизация жилья военнослужащими, занимает немало времени.

Куда обращаться с заявлением?

Для того чтобы служебное жильё, выделяемое военным при прохождении военной службы, можно было приватизировать, необходимо обратиться к собственнику с заявлением о его переведении из специализированного, ведомственного помещения в муниципальное, то есть документально оформить статус занимаемой жилплощади.

В данном случае собственником будет являться Министерство обороны в лице командира войсковой части, к которому необходимо будет обратиться с рапортом.

Формы этого рапорта не существует, но для его удовлетворения необходимо в нем чётко указать свои требования, подкрепив это ссылками на законодательство и приложив необходимые документы.

В случае отказа – потребуется обращение в суд с обжалованием такого решения. Важно в этом случае не пропустить установленный законом трёхмесячный срок.

Решив вопрос, как ведомственное помещение перевести в муниципальное, и завершив данный процесс, военнослужащий заключает договор о социальном найме с муниципалитетом, после чего можно будет приватизировать квартиру.

Важные нюансы

Собираясь реализовать своё право на жилплощадь путём приватизации служебного помещения, каждый военнослужащий должен помнить некоторые важные нюансы:

  • квартира, подлежащая приватизации должна соответствовать требованиям и нормам, предъявляемым жилищным законодательством и иными актами по жилью, предоставляемому военнослужащему в собственность;
  • приватизируемая жилплощадь не должна находиться на территории закрытого военного городка;
  • военный, желающий снять ограничения с ведомственной квартиры, должен быть в соответствии с законодательством РФ признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • военнослужащий должен иметь законное право на приобретение жилища в собственность (например, продолжительность службы – 20 лет, увольнение по ОШМ, состоянию здоровья при стаже в 10 лет и т.п.).

В чем сложность процедуры?

Лицо, пользующееся служебным жилым помещением из специализированного жилищного фонда, должно помнить некоторые свои обязанности:

  1. Использовать его по назначению;
  2. Бережно к нему относиться;
  3. Своевременно платить причитающиеся платежи;
  4. Проводить за собственный счёт текущий ремонт;
  5. Не получив специальных на то разрешений, не осуществлять перепланировки.
  6. Возмещать все причинённые убытки и т.д.

Сложность перевода служебного помещения в муниципальный жилищный фонд состоит в том, что такой порядок не нашёл законодательного отражения в Российском правовом пространстве. Проще говоря, нормативно-правового акта, регулирующего данный вопрос, нет.

Практика же показывает, что военнослужащие должны подавать заявление в администрацию предприятия, т.е. командованию воинской части (или иной военной организации), и только получив согласие командования, осуществляется такой перевод жилья.

Вместе с этим, на положительный исход в разрешении данного вопроса сложно рассчитывать, изучив содержание Постановления Конституционного суда РФ № 13-П от 24.10.2000 года.

Там говорится о том, что поскольку отсутствует законодательно определённые критерии запрета на расслужебливание жилья, правоприменители на местах не редко злоупотребляют полномочиями и лишают прав граждан на жилье.

Таким образом, видно, что служебное жилье военных, ранее находящееся в государственной собственности и закреплённое за государственным предприятием или учреждением на праве оперативного управления или хозяйственного ведения и переданные в будущем в собственность муниципалитетов – может быть законно оформлено этими военнослужащими в собственность в порядке приватизации.

Получив ответы на вопрос как расслужебить жилое помещение, военный может добиваться реализации своего законного права на жилплощадь.

Общий бал: 9Проало: 4

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kak-rassluzhebit-kvartiru-voennomu


Как расслужебить служебную квартиру

Конец 2012 начало 2013 года ознаменовались огромным количеством судебных дел по выселению жителей из служебных квартир. Нельзя сказать, что подобных споров не было ранее, но именно в последний год число исков о выселении из служебных помещений увеличилось почти втрое.

И это притом, что выселяемыми являются самые незащищенные слои населения, в основном бюджетники, как правило, не имеющие собственного « угла» и получившие квартиру от работодателя в связи с выполнением трудовых обязанностей: работники государственных предприятий и организаций, педагогические служащие и служащие здравоохранения, военные и сотрудники правоохранительных органов.

Закон О Приватизации Служебного Жилья

Служебных квартир за этот и следующий год появится 76 тыс. При криминальном значении первыми перемещаются те энергии, где сопротивление в летний переходник меньше. Все давно отработали, расслужебили и приватизировали свои комнаты. На жилплощади служебного помещения, занимаемого семьей из.

Фишка в том, что при наличии служебного жилья где-нибудь в. Какой статус занимает сейчас служебное жилье с 18-летним стажем.

Имею ли я право расслужебить квартиру на себя и приватизировать?

. Я военнослужащий. В 2007 году получил служебную двушку, естественно на семью. Так случилось, что семья распалась. Жена и ребенок выписаны.Т.е. сей час прописан и проживаю только я один. Имею ли я право расслужебить квартиру на себя и приватизировать. Общей выслуги 19 лет. Первый контракт был заключен в 1996 году.

Закон РФ «О приватизации» гласит: служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Как «расслужебить» квартиру?

Согласно поручению Министра обороны Украины, Главным квартирно-эксплуатационным управлением Вооруженных Сил Украины подготовлены критерии, которыми предлагается руководствоваться комиссии по контролю за распределением жилья в гарнизонах Вооруженных Сил Украины во время рассмотрения вопросов по обеспечению постоянным жильем военнослужащих, которые, согласно положениям законодательства, имеют

Как раслужебить квартиру

совместное постановление пленума Верховного суда РФ и пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года, которое называется «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Это очень важный для владельцев недвижимости документ, сегодня речь пойдет о приобретательной давности.

И начнем с определения этого понятия: «Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество — приобретательная давность» (в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ).

Далее высшие судебные инстанции дают следующие разъяснения пункта 1 статьи 234 ГК.

Как расслужебить жилое помещение и что нужно чтобы прошла военная приватизация на квартиру от министерства обороны в Балашихинском районе

Если Вам предоставили служебную квартиру в Балашихинском районе.

например в микрорайоне «Авиаторов», то Вы уже столкнулись с вопросом «Как расслужебить квартиру? «, и не нашли в интеренете, на форумах нормального, полного ответа на этот вопрос? Отзывы и мнения участников обсуждений часто противоречат друг-другу? Дело в том, не смотря на то, что все действия по военной приватизации регламентируются федеральными законами, исполнение законов на местном уровне несколько отличается.

Как расслужебить квартиру?

1 ответ. Москва Просмотрен 195 раз. Задан 2011-04-11 08:32:43 +0400 в тематике «Оборона военная служба, оружие» Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить квартиру, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. — Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить квартиру, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2012-03-15 09:02:46 +0400 в тематике «Другие вопросы» Через какое время можно расслужебить квартиру служебную.

В действующем Жилищном кодексе в принципе отсутствует норма, позволяющая переоформить служебное жилье в социальный наем. В соответствии с пунктом третьим статьи 104 указанного выше кодекса срок найма жилья не должен превышать срока службы (работы) сотрудника, обозначенного в договоре (контракте).

Увольнение сотрудника является основанием для расторжения договора найма служебного жилья.

Конференция ЮрКлуба

Уважаемые коллеги! Возник вопрос с которым ни разу не сталкивался. Необходимо приватизировать служебное жилое помещение. Насколько я понимаю — сначала его надо «расслужебить», а потом уже приватизировать. Подскажите с чего начинать, дайте ссылки на нужные нпа. У кого была практика — посоветуйте!

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-rassluzhebit-sluzhebnuyu-kvartiru-24823/


Как стать собственником «служебной» квартиры?

Людям, прожившим много лет в служебной квартире, очень не хочется отдавать ее назад, собственнику. Они привыкли к своему дому, обстановке, соседям. Да и часто другого жилья у них не имеется. И тогда военнослужащие принимают решение «расслужебить» квартиру, вначале переведя ее в статус муниципального имущества, а затем оформив приватизацию.

Как приватизировать?

Под служебным жильем понимается жилплощадь, предоставляемая военным на время их работы. По закону военный имеет право приватизировать квартиру, если живет в ней на основании социального найма.

Поэтому первым этапом является смена статуса жилья — из служебного в муниципальное.  

Куда обратиться?

Первым делом, нужно подать заявление собственнику, в котором попросить перевести ведомственное жилище в муниципальный фонд. В данном случае собственником выступает Министерство обороны. Представляет его командир воинской части. К нему и нужно прийти с рапортом.

Определенной формы заявления не существует. Поэтому в рапорте нужно просто указать все свои требования и подкрепить их ссылками на закон. Если вам откажут, то в течение 3 месяцев вы имеете право подать жалобу.

Итогом этого этапа станет подписание договора найма с муниципалитетом.

Особенности

Собираясь оформить на себя жилье, нужно помнить, что оно должно соответствовать кое-каким требованиям:

  • вписываться в нормы, установленные для жилых помещений законом,
  • не располагаться на территории закрытых военных городков,
  • гражданин должен нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. иметь такой статус официально,
  • военный должен обладать правом на приобретение жилья, т. е. прослужить 20 лет, уволиться по ОШМ, по состоянию здоровья через 10 лет и т. д.

Сложности

Военный, желающий стать законным собственником своей квартиры, имеет не только права, но и обязанности. Он должен:

  • использовать квартиру по назначению
  • бережно относиться к ней
  • платить квартплату
  • делать ремонт
  • не менять ее планировку без разрешения

Кроме того, вопрос перевода служебного жилья в муниципальное в законе не отражен. На практике, военные, как уже говорилось выше, обращаются к командованию и переводят квартиру в другой жилищный фонд. Но закона по этому поводу нет. 

19 июня 2015 г.

Источник: https://lawyer4all.ru/news/169


Когда военнослужащим положено жилье и как оформить в собственность служебное помещение

Военнослужащие по долгу службы довольно часто меняют место жительства.

Покупать и продавать квартиры не всегда продуманно, удобно и выгодно, аренда помещения отнимает существенную часть заработной платы, именно поэтому многие военные в РФ задумываются о том, как получить служебное жилье? Чтобы узнать, что оно собой представляет, кто и когда имеет право на служебные квартиры, какие бумаги и куда надо подать для оформления ведомственной жилплощади, надо внимательно изучить нормы действующего законодательств в представленной сфере и положения Жилищного кодекса с изменениями, вступившими в силу в 2010 году.

Именно в ЖК есть четкое определение тому, что такое служебное помещение, и кому оно может предоставляться. Опираясь на статью 93, можно утверждать, что ведомственным жильем считаются помещения, предоставляемые гражданам для временного проживания на период, пока действует военный контракт или трудовой договор. Важно отметить, что военнослужащие после модернизации Жилищного кодекса, состоявшейся шесть лет назад, имеют право не только на служебные квартиры и общежития, но и на частный жилой дом.

Недвижимость берется из жилищного фонда военного ведомства и является собственностью Министерства обороны РФ.

Между получателем и организацией, выдающей ведомственное помещение, должен быть заключен договор найма, в котором четко прописаны не только права и обязанности сторон, но и стоимость арендной платы. Как правило, суммы довольно скромные, доступные для нанимателя и его семьи.

После окончания контракта квартиру нужно вернуть, в связи с чем, военнослужащих часто беспокоит, можно ли расслужебить недвижимость, и оформить ее в частное владение?

Кому и когда положена служебная квартира в РФ

Закон предусматривает, что служебное жилье должно быть предоставлено военному в течение трех месяцев после поступления на место службы. Недвижимость должна размещаться в том же населенном пункте или в ближайшем поселении. Ее характеристики и параметры зависят от количества членов семьи претендента и нормативов жилой площади на одного человека.

При получении квартиры или дома в распоряжении соискатель должен подписать акт приема-передачи. Аналогичный документ составляется и при выселении из помещения.

Иногда случается так, что в ведомственном фонде нет свободных помещений.

В таком случае получение служебного жилья откладывается, офицер должен будет арендовать жилье, но средства на оплату найма будут выделяться из бюджета Минобороны.

Служебное жилье для военнослужащих по контракту характеризуется рядом особенностей, а именно его нельзя приватизировать, и соответственно, распоряжение имуществом (продажа, аренда, дарение) также неосуществимо.

Несмотря на это, обеспечение служебным жильем для многих является единственным выходом, позволяющим обрести крышу над головой.

Чтобы претендовать на ведомственное помещение, необходимо подготовить комплект документов, среди которых:

  • рапорт;
  • удостоверение личности заявителя и членов его семьи;
  • справка о составе семьи;
  • копия служебного контракта;
  • выписка из БТИ;
  • документ, подтверждающий отсутствие личной недвижимости;
  • справка о том, что предыдущее жилье было освобождено.

В зависимости от индивидуальных обстоятельств список может быть расширен и дополнен. Предоставление служебного жилья — это задача территориальных отделов Министерства обороны РФ. Важно, чтобы предоставляемый объект отвечал жилищным нормам и стандартам. По желанию соискатель может отказаться от передачи служебного жилья военнослужащим, если оно не соответствует нуждам и потребностям семьи.

Как расслужебить квартиру и приватизировать жилье

Служебное жилье в собственность военнослужащих по окончанию службы не переходит. Чтобы стать владельцем ведомственного жилья, придется поводиться и вникнуть в особенности Жилищного кодекса страны.

Важно понимать, что если помещения предоставляются Министерством обороны на основе договора социального найма, то такое имущество приватизировать нельзя. Чтобы переоформить его в личное распоряжение, изначально необходимо организовать расслужебливание, т. е.

перевести квартиру из ведомственного фонда в муниципальный.

Для этого потребуется обратиться с заявлением к официальному собственнику дома или его представителю, в роли которого, обычно, выступает командир части.

Единой формы такого рапорта сегодня нет, но важно грамотно и обоснованно подготовить заявление, указать все причины, льготы и основания для подачи подобного прошения.

Необходимо четко сформулировать свои требования, ссылаясь на законодательные нормы и положения ЖК РФ.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

Мск +7 (499) 938-51-18, СПб +7 (812) 425-69-08, РФ 8 (800) 350-83-46 (звонок бесплатен)

Если командир даст положительное решение по вопросу, соискателю придется заключить договор соц. найма с местным муниципалитетом, после чего на законных основаниях будет позволено приватизировать служебные квартиры. Когда оснований доля передачи недвижимости недостаточно, и обеспечиваемый объект не подлежит переводу, заявитель получит официальный отказ, с которым положено смириться. Но нередко отрицательное решение не имеет под собой оснований и законных аргументов. В таком случае надо защищать свои интересы через суд. Обратиться с иском в судебные инстанции по закону можно в течение трех месяцев после получения отказа. Если срок пропущен, можно попытаться его восстановить, но для этого потребуются доказательства того факта, что пропуск произошел по уважительным причинам и не зависящим от соискателя основаниям.

Начиная процедуру приватизации, чтобы сократить расходы и снизить риски, надо помнить о некоторых важных аспектах.

Например, законное право на приобретение жилой недвижимости у военных появляется через 20 лет службы, а также в силу уважительных обстоятельств.

Чтобы не натолкнуться на отказ при оформлении бумаг, следует убедиться, что семья военного входит в список бюджетников, т. е. лиц, законно признанных нуждающимися в улучшении условий проживания.

Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!

Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас — задайте вопрос в форме ниже:

Источник: http://ImeetePravo.com/nedvizhimost/sluzhebnoe-zhile-poluchit.html


как расслужебить квартиру через суд

Согласно поручению Министра обороны Украины, Главным квартирно-эксплуатационным управлением Вооруженных Сил Украины подготовлены критерии, которыми предлагается руководствоваться комиссии по контролю за распределением жилья в гарнизонах Вооруженных Сил Украины во время рассмотрения вопросов по обеспечению постоянным жильем военнослужащих, которые, согласно положениям законодательства, имеют такое право, путем исключения квартир из служебного жилья Министерства обороны Украины со снятием их с квартирного учета.

Как расслужебить жилое помещение и что нужно чтобы прошла военная приватизация на квартиру от министерства обороны в Балашихинском районе

Если Вам предоставили служебную квартиру в Балашихинском районе.

например в микрорайоне «Авиаторов», то Вы уже столкнулись с вопросом «Как расслужебить? «, и не нашли в интеренете, на форумах нормального, полного ответа на этот вопрос? Отзывы и мнения участников обсуждений часто противоречат друг-другу? Дело в том, не смотря на то, что все действия по военной приватизации регламентируются федеральными законами, исполнение законов на местном уровне несколько отличается.

Как расслужебить квартиру через суд

Наниматели служебного жилья, желающие его приватизировать, часто обращаются к нам с просьбой помочь «расслужебить». Конечно, такого понятия законодательство не содержит. Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной.

Рекомендуем прочесть:  Поведение истца в суде

Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию.

Как расслужебить квартиру?

1 ответ. Москва Просмотрен 195 раз. Задан 2011-04-11 08:32:43 +0400 в тематике «Оборона военная служба, оружие» Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. — Срочно! Подскажите, возможно ли расслужебить квартиру, полученную 40 лет назад, человек, который получал, уже умер. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 124 раза. Задан 2012-03-15 09:02:46 +0400 в тематике «Другие вопросы» Через какое время можно расслужебить квартиру служебную.

Конференция ЮрКлуба

По пунктам — п.1 и 2 — это говорит только о том, что Вам вообще это помещение было предоставлено незаконно, а Вы хотите её «расслужебить».

Пункт 3 и 4 (даже не смотря закон по вопросу наличия такого права в принципе) — кем нарушено? Горздравотделом? сомневаюсь. и как такое нарушение (если оно и было) влияет на статус жилого помещения мне не понятно.

По пункту 5 — какая разница в каком статусе была квартира и кто за что ходатайствовал, если на момент передачи Вам она была служебной.

Расслужебить квартиру через суд

Время в нынешнее время – дорогое удовольствие. Об этом говорят многие, и, в том числе издания о тайм-менеджменте и личностном росте, поэтому отдав Вашу личную проблему на решение специалисту, Вы, сэкономив время, сэкономите и Деньги.

Более того, профессиональный семейный юрист обладает широкими знаниями, которые не позволят ему ошибиться, от чего не застрахован обычный человек, а за ошибки все люди вынуждены платить;

Любой семейный вопрос, каким бы он ни был, всегда связан с внутренними переживаниями, большим количеством эмоций, стрессом и иными составляющими плохого психологического состояния человека.

Расслужебить квартиру

Хочу приватизировать служебную квартиру, проработала в секторе ЖКХ 17 лет и прожила в квартире 23 года (с 1991 г.).

После неоднократных обращений в различные инстанции о праве прописки в занимаемой служебной площади было получено распоряжение первого заместителя префекта правительства Москвы от 1995 г. о: 1.

Включение занимаемой площади в число служебных жилых помещений территориальной дирекции для временного проживания работников ГРЭП.

Расслужебливание квартиры в которой прожили 21 год

Я получила служебную квартиру в ЗВГ в 1987 году. Прослужив 11,5 календарных лет была уволена по ОШМ. При увольнении квартирный вопрос не обсуждался, т.к. квартиру получала в части в которой начала служить. а увольнялась из другой. но территориально части расположены в одном и том же городке. Я как юридически безграмотный человек посчитала. что жильем обеспечена, т.к. отслужила за нее достаточно.

Расслужебливание квартиры

Cтоит ли обращаться в суд, чтоб расслужебить квартиру? Если суд выяснит статус квартиры и он окажется служебный, а люди прописаны и проживают не в связи с трудовыми отношениями, то может принудить админитсрацию заключить договор социального найма? Сведения о статусе квартиры гражданам выдают?

Здравствуйте уважаемые коллеги! У меня такая тема, подскажите Cтоит ли обращаться в суд, чтоб расслужебить? Ситуация такая одна моя знакомая, проживает с несовершеннолетним сыном в служебной квартире.

Источник: http://jursait.ru/kak-rassluzhebit-kvartiru-cherez-sud-70702/


Расслужебить квартиру через суд

Как указано в Обзоре зако­нодательства судебной практики ВС РФ за первый квартал 2006 г. факт принятия решения о передаче таких служебных жилых помещений в муниципальную собственность предпо­лагает изменение их статуса.

Следовательно, данные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применя­ется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Если Вам необходимо расслужебить жилое помещение в Балашихинском районе — 8(495) 941-52-10.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ а именно со ст.

15 данного закона «Военнослужащим — гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.

Как расслужебить квартиру военному?

Чтобы разобраться в ситуации необходимо рассмотреть, можно ли расслужебить ведомственную квартиру и что для этого необходимо?

Что мы подразумеваем под словосочетанием «расслужебить квартиру»? Начнём с того, что Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также Жилищный кодекс РФ не дают определения понятию «служебное жилое помещение».

В статье 93 ЖК РФ есть только информация о назначении жилого помещения.

Как расслужебить квартиру?

полученную в 2010 году, работаю в организации с 2006года — Через какое время можно расслужебить квартиру служебную. полученную в 2010 году, работаю в организации с 2006года. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 306 раз.

Задан 2012-06-09 09:55:55 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как обозвать иск. Имеется служебная квартира, которую надо расслужебить (заключить договор найма). — Как обозвать иск.

Имеется служебная квартира, которую надо расслужебить (заключить договор найма).

Конференция ЮрКлуба

д. на наше заявление о заключении договора соц.найма (орган, управление, департамент и т.д.) ответил отказом в связи с отсутствием ордера. прошу признать за мной право пользования данного помещения, обязать (орган, управление, департамент и т.д.) заключить со мной договор найма, согласно (статьи не помню) ЖК РФ.

Статья 4.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.

Второй способ (действующий в Москве) подходит для тех, кто проработал в организации, предоставившей жилье, более 10 лет. При наличии соответствующих условий (обеспеченность нанимателя служебного жилья и членов его семьи жильем менее чем по 18 кв.

Расслужебить квартиру

2. Разрешить временное проживание семьи в квартире до получения жилой площади мужем, военнослужащим. В 1996 г. получила ордер на служебное помещение установленного образца. Однако сверху ордера написано: «во временное проживание без права прописки», данная преписка не заверена печатью или подписью.

После неоднократных обращений в различные инстанции о праве прописки в занимаемой площади мне позвонили из паспортного стола и сказали, что я могу прописаться (подтверждающих документов нет).

совершать в отношении своей квартиры любые сделки, предусмотренные гражданским законодательством: дарить, менять, продать, сдать в наем на коммерческих началах, использовать квартиру в качестве залога;

Источник: http://sudimoskvi.ru/rassluzhebit-kvartiru-cherez-sud-59628/