Как прописаться в новой квартире

Как прописаться в новой квартире

Покупка нового жилья — вопрос волнительный и для большинства людей долгожданный. Однако с оформлением сделки купли-продажи формальности ещё не заканчиваются. Следующим этапом будет прописка в новой квартире.

1

Вы имеете право прописаться в новую квартиру без выписки с прежнего места жительства. Это за вас сделает сам паспортный стол. Без предварительной выписки регистрация на новом месте может занять от четырнадцати до тридцати дней. Если вы уже выписаны, то прописать могут в тот же день.

2

Зайдите в паспортный стол со следующими документами: паспортом или паспортами, если прописываются несколько человек, свидетельством о рождении (для детей до четырнадцати лет), свидетельством, подтверждающим право собственности, договором основания (купли-продажи, дарственной, завещанием, если квартира досталась в наследство).

3

Заполните заявление в паспортном столе, вы можете скачать его бланк с интернет-портала «Госуслуги.ру». Ваши паспорта вместе с заявлением заберут на время регистрации, в назначенный день сотрудник паспортного стола вернёт их вам вместе с штампом о регистрации.

4

Если в квартире прописывается лицо, не состоящее в родстве с собственником жилья или другими прописанными в квартире жильцами, ему необходимо получить разрешение от муниципалитета.

5

В случае невозможности присутствия собственника квартиры во время процедуры прописки, другие жильцы могут на законных основаниях пройти процедуру без его участия. Для этого есть три пути: оформить у нотариуса специальную заверенную доверенность на имя того, кто сможет от лица хозяина имущества дать согласие на прописку, пригласить нотариуса туда, где находится собственник (если, например, он по состоянию здоровья не может сам прийти), доказать в суде, что претендент имеет право на прописку (если он проживал в квартире более трёх лет, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок претендента на прописку).

Процедура прописки в целом достаточно проста. Если работники паспортного стола требуют каких-либо дополнительных документов или препятствуют вашей прописке, уточните, на какой закон они ссылаются, так как никакие дополнительные документы не нужны. Удачи вам!

Источник: http://SovetClub.ru/kak-propisatsya-v-novoj-kvartire


Прописка в новой квартире в 2018 году: как оформить, прописка детей и что для этого нужно, список документов | Жилищный консультант в 2018 году

529

Содержание статьи:

Что такое прописка?

Институт контроля за перемещением и миграцией граждан (прописка) появился в России более ста лет назад и регулярно претерпевал то либерализацию, то ужесточение. В современной России прописка была упразднена в 1993 году, но на замену ей сразу была введена регистрация пребывания граждан, фиксирующая часть функций прописки.

Несмотря на то, что в официальных документах термин «прописка» вовсе не фигурирует, граждане, из-за сходства понятий, по-прежнему называют регистрацию пропиской.

Более того Совет Европы, в который входит и Россия, также счел нынешнюю регистрацию полным аналогом прописки, поскольку перечень того, что дает прописка в новой квартире по сравнению с регистрацией, не изменился.

Граждане, постоянно проживающие в России, но при этом выехавшие в другой регион, город или поселение, обязуются вставать на временный или постоянный учет в пункте назначения.

Законодательством предусмотрена административная ответственность по отношению к нарушителям, включая незначительный штраф (до 3000 рублей).

Иной категорией граждан, обращающихся за регистрацией, являются лица, приобретающие или арендующие жилую недвижимость: закон обязывает прописываться по месту фактического проживания.

Основной регулирующей нормой для регистрации является федеральный закон 5242-1 в редакции от 2017 года.

В частности, последние изменения еще более ослабили строгость прописки, фактически введя уведомительный характер и полностью отменив регистрацию для лиц, которые въехали на территорию населенного пункта на срок менее 90 дней.

Законодательный акт включает исчерпывающий перечень того, что нужно для прописки в новой квартире, будь то порядок действий или необходимые бумаги.

Действия перед пропиской в новом доме

Законодательство допускает прописку только по одному адресу, фактически привязанному к месту постоянного или временного жительства на основании документов. Таковыми может быть и договор купли-продажи, оформляемый при вселении в новую жилплощадь. Поэтому, прежде чем перейти к регистрации по новому адресу, необходимо уведомить контролирующие органы об изменении статуса:

  1. Обратиться в федеральную миграционную службу (ФМС) населенного пункта согласно действующей регистрации. В некоторых городах функцию ФМС берет на себя паспортный стол. В указанных организациях необходимо подать заявление в котором указать свои паспортные данные и причину снятия с учета.
  2. Если выезд и въезд производится в рамках одного населенного пункта, можно в том же заявлении указать требование о регистрации по новому месту жительства.
  3. Военнообязанным (в том числе находящимся в запасе) следует обратиться в городской (районный) военный комиссариат с требованием о снятии с учета по данному месту проживания. Необходимо указать новый адрес, поскольку в территориальное подразделение военкомата будет выслано личное дело. Снятие производится на основе формы, полученной в паспортном столе.
  4. Пенсионеры и получатели пособий обращаются в органы социальной защиты и Пенсионный фонд с заявлением о смене места жительства. Закон допускает регистрацию по новому месту жительства, без уведомления, но в таком случае выплата пособия может быть временно приостановлена (пока идут документы).
  5. Спустя 2-4 недели должна завершиться процедура выписки из старой квартиры. Паспортный стол выдаст соответствующую справку и паспорт с проставленным штампом.
  6. Если квартира в новостройке, необходимо запросить у строительной компании копии акта приема-передачи, а также разрешение на вселение на официальном бланке. В связи с упразднением технических паспортов, специалист по прописке не может требовать документы из БТИ.

Порядок прописки в новой квартире

Получив все необходимые документы и уведомив государственные органы, необходимо прописаться в новой квартире. Процедура состоит из следующих этапов:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:
  1. Обратиться в банк, если лицо, подающее заявление на прописку, не является гражданином РФ. В банке необходимо оплатить госпошлину.
  2. Обратиться в ФМС или паспортный стол, предоставив необходимые документы под расписку.
  3. Военнообязанные требуют заявление по форме №6 и предоставляют его в военный комиссариат. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
  4. При получении документов, сотрудник ФМС или паспортного стола указывает дату получения. В большинстве случаев документы оформляются в пределах двух недель, чаще – в течение суток.
  5. Лица, не являющиеся гражданами России, но легально проживающие на ее территории и владеющие недвижимостью, обязаны принести справку из миграционного учета ФМС, а также предоставить вид на жительство.

В отличие от паспортного стола, военкомат должен внести записи непосредственно в день обращения. Необходимые пометки ставятся в военный билет, а личное дело и прочие сопроводительные документы пересылаются по внутренним каналам.

Список документов

В паспортный стол или ФМС необходимо предоставить документы для прописки в новой квартире:

  • Паспорт.
  • Военный билет или приписное свидетельство (только для военнообязанных различных категорий).
  • Свидетельство о собственности, полученное в Росреестре (с 2015 года — выписку).
  • Договор, подтверждающий законное вселение в новую квартиру. Если жилье куплено, таковым выступает договор купли-продажи, а в иных случаях – приватизации, ипотеки или социального найма. Посмотреть и скачать образцы документов можно здесь: [договор купли-продажи квартиры], [договор приватизации квартиры], [договор ипотеки], [договор социального найма].
  • Заявление по форме №9 о регистрации. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 9].
  • Свидетельство о рождении, в случае, если осуществляется прописка детей в новую квартиру.
  • Если квартира была приобретена в новостройке, предоставляется акт сдачи в эксплуатацию и разрешение застройщика на вселение.

Стоит отметить, что с граждан России, вне зависимости от того, временная прописка или постоянная, не взимается плата за прописку и не требуются квитанции. Иностранцы обязаны предоставить квитанцию на сумму 350 рублей.

В военном комиссариате требуют:

  • Военный билет или приписное. Первый документ предоставляется прошедшими службу или зачисленными в запас, второй – не прошедшими, но годными к службе.
  • Общегражданский паспорт.
  • Форма №6, полученная в паспортном столе.

Пример по порядку прописки в новой квартире

Гражданин, длительное время стоявший в очереди на квартиру, заключил с администрацией договор социального найма на новое, едва построенное бюджетное жилье. Для того, чтобы официально оформить прописку для себя и своей семьи, он обратился с договором в паспортный стол, где заявили, что пропишут только его.

Прописка в чужой (гражданам не предоставляется право собственности при найме) квартире возможна только с согласия собственника (постановление Правительства №713 «Правила регистрации»).

Собственником квартиры являлся Департамент имущества города.

Обратившись с заявлением, а также перечнем лиц, которые являются членами семьи, наниматель квартиры получил ордер, на основании чего был заселен в квартиру.

Заключение

Регистрация по новому месту жительства позволяет гражданам закрепить легальный статус, купив или получив квартиру. Порядок того, как оформить прописку в новой квартире, регулируется миграционными законами России, которые устанавливают:

  1. Необходимость подавать документы не позднее 7 рабочих дней после снятия с учета в прежнем месте регистрации.
  2. Уведомительный порядок регистрации, то есть отсутствие у государственных структур полномочий влиять на регистрацию гражданина, если он обладает достаточными правоустанавливающими документами.
  3. Обязанность уведомлять сторонние государственные учреждения, в частности военный комиссариат, при условии постановки на учет.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Список законов

  • Федеральный закон 5242-1
  • Постановление правительства № 713

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва и МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/propiska/propiska-v-novoj-kvartire/


Как прописаться в квартире?

На сегодняшний день вопрос о прописке в квартире волнует очень многих граждан, так как законодательство Российской Федерации предусматривает несколько вариантов решения данной проблемы.

Если у вас возникли сложности, и вы не имеете представления о том, как прописаться в квартире и каким образом отстаивать свои права на проживание в том или ином помещении, то вы найдете все ответы в данной статье, которая укажет на все возможные «подводные камни» и подскажет пути их обхода.

Итак.

Если вы зарегистрированы в том помещении, где вы на данный момент проживаете, то Вам несказанно повезло.

Если же нет, то примите наши искренние соболезнования и приготовьтесь к тому, что вам придется отстаивать свои права на жилплощадь.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Вначале хочется напомнить о том, что в России законодательством определены такие понятия, как регистрация по «месту жительства» и «месту пребывания», а также зафиксирован порядок их документального оформления.

Вы должны четко знать, какие документы нужны для прописки в квартиру.

Для того чтобы быть зарегистрированным по месту проживания, необходимо соблюсти правила регистрации по месту жительства и, следовательно, в недельный срок предъявить следующую документацию:

  • заявление,
  • документ, удостоверяющий личность,
  • документ, послуживший поводом для вселения в то жилье, которое указано гражданином.

В данной ситуации свидетельство о регистрации будет выдано не позже 6 дней.

Что же касается регистрации по месту пребывания, то она выдается тогда, когда гражданин находится в определенном населенном пункте свыше 90 суток. Причем совершенно не обязательно сниматься с вашего постоянного места регистрации.

Для того чтобы осуществить регистрацию нужно предъявить в специализированные органы документацию, которая станет основанием для проживания в определенном помещении временно, а также документ, подтверждающий личность и заявление согласно образцу.

Существует еще один нюанс, который необходимо учесть при сборе документов для прописки в квартиру: если вам требуется постоянная прописка, то здесь не обойтись без документально зафиксированного разрешения непосредственно самого собственника жилого помещения, так как самостоятельно у вас не получится зарегистрировать свое место проживание. Следовательно, если гражданин, предоставивший вам жилье «не пожелает» зарегистрировать вас на своей территории, то государственный орган не вправе осуществить данную процедуру. Что особенно важно при регистрации в новостройке, например, в ЖК Донской.

Каким образом грамотно прописать ребенка?

После того как малыш родился и уже наделен документом о своем появлении на свет, его следует прописать.

Исходя из законодательных актов РФ, ребенка, не достигшего возрастной категории 14 лет, должны прописать на жилой территории своих родителей. Исключается регистрация детей в квартирах иных близких родственников. Следует отметить, что прописка в квартире малыша возможна даже без разрешения владельца жилой территории. Если вы не знаете, какие документы необходимы для прописки ребенка, то этот перечень следующий:

Какие документы нужны для прописки ребенка в квартиру:

  • паспорта или ксерокопии мамы и папы;
  • свидетельство о рождении малыша;
  • свидетельство о браке или установлении отцовства;
  • заявление того родителя, который желает зарегистрировать ребенка на своей территории;
  • выписной лист из ФЛС;
  • выписной лист из домовой книги;
  • справка с места проживания другого родителя о том, что сын или дочь не записаны на его территории. А также заявление, где будет зафиксировано, что он не имеет возражений, чтобы малыша зарегистрировали на заявленной жилой территории.

Предоставленный перечень документации довольно обширный, но волноваться не стоит, так как большинство документов, необходимых для прописки ребенка, вам выдадут в одной организации, поэтому не придется ходить по инстанциям длительное время.

Регистрация в резиновых квартирах

На сегодняшний день стала чрезвычайно распространена прописка в квартире «дачного» типа. Такие квартиры принято называть резиновыми. Если обсуждать данный вопрос на примере Калининграда, то подобные услуги по полному сопровождению колеблются в ценовой категории от 40 до 50 тысяч рублей.

В случае с пропиской в столице данная сумма увеличена вдвое, так как это объясняется тем, что основанием для регистрации на постоянной основе считается право пользования долей в жилом помещении, которое получает клиент агентства, заключивший договор безвозмездного пользования совместно с собственником жилья на бессрочный период.

Эта сделка совершается с согласия самого владельца, причем данные действия являются правомерными и юридически грамотными.

В принципе, почему бы и не зарегистрировать нуждающегося в прописке человека? И тут же появляется множество опасений, которые заложены в головах миллионов собственников:

  1. «прописавшееся лицо» приобретает право жить на данной жилой территории. Это полная чушь, так как регистрация подобного права не дает. Она лишь считается следствием приобретения такого права, а не причиной.
  2. «прописавшееся лицо» имеет «долю» на данной жилой территории. И это тоже глубочайшее заблуждение, так как регистрация не является порождением права собственности. Единственное, что необходимо знать – владелец жилья не сможет совершить сделку купли-продажи, если в помещении зарегистрировано лицо, не достигшее совершеннолетия.

Регистрация граждан России, СНГ, и иностранцев — в чем разница?

В соответствии с законодательством России подданные нашей страны, а также Республики Беларусь могут проживать без временной регистрации по месту пребывания в течение трех месяцев (90 суток). Что же касается подданных стран СНГ, к которым можно отнести граждан Таджикистана, Армении, Молдавии и т.д.

, то они обязаны пройти регистрационный учет в течение недельного срока после прибытия, особенно это касается тех граждан, которые едут в столицу или ее окраины. Подданные иностранных государств, прибывающие из-за рубежа и не включенные в перечень стран СНГ должны пройти регистрацию в течение трех суток.

Новый закон о регистрации граждан

Некоторые поправки в законодательство, которые были предложены президентом, стали включать в себя такое понятие как «фиктивная прописка», заключающееся в регистрации с помощью поддельной документации либо «без намерения проживать» на той территории, где гражданин зарегистрировался.

Если данные обстоятельства будут иметь место, то существует уголовная ответственность для работника ФМС в виде штрафной санкции в размере 500000 рублей, а в некоторых случаях грозит тюремное заключение сроком до трех лет.

Но следует отметить, что данная корректировка в законодательный акт, написана крайне размыто, вследствие чего возникают пробелы в законе, которые позволяют недобросовестным гражданам уйти от наказания.

Вывод

Подводя итоги вышесказанному, в очередной раз можно убедиться, что без прописки сейчас невозможно нормально жить и развиваться.

Для того, чтобы обзавестись высокооплачиваемой работой с отличными условиями труда необходима прописка в том городе, где вы хотите вести свою профессиональную деятельность.

Не обходится без нее и помощь в получении кредита, а также возможность зарегистрировать свое авто в том населенном пункте, где вы на данный момент проживаете.

Но все жизненные обстоятельства не стоят того, чтобы осуществлять регистрацию в обход действующему законодательству. Старайтесь решать свои проблемы юридически грамотно и тогда вы сможете реализовать свои планы на будущее! Если говорить о Ростове-на-Дону, то проще всего прописаться в ЖК Горизонт.

Поделиться статьей:

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/propiska-v-kvartire-osobennosti/


Как прописаться в новой квартире

Приятные хлопоты, связанные с приобретением нового жилья, начинаются с оформления документов: свидетельства о праве собственности на квартиру и прописки в ней.

Как прописаться в новой квартире, какие документы для этого необходимы, можно ли не прописываться в купленной квартире – вопросы, актуальные для всех новоселов.

Знаете ли Вы,что

За «серые» нелегальные схемы, строительства без оформленной земли, без разрешения и т. д. предусмотрены штрафные санкции:–юридические лица заплатят от 500 000- 1 000 000 рублей;– должностные лица заплатят от 20 000 — 50 000.

Необходимо затронуть такой вопрос, как прописка в строящемся доме. До официальной сдачи дома застройщиком прописаться невозможно, так как дом еще не приобрел юридический статус жилого помещения, и прописка в незавершенном строительстве не будет оформлена ни при каких обстоятельствах.

Ожидание, когда можно прописаться в новостройке, заканчивается в момент, когда объект строительства, в котором расположена квартира, принят в эксплуатацию, о чем составлены соответствующие акты.

Свидетельство о праве собственности – важный документ. Его отсутствие плохо сказывается на многих сторонах жизни, а именно: без него невозможно совершать сделки с недвижимостью.

Процедура прописки в новом доме

Перед тем, как прописаться в новостройке, необходимо приобрести юридически закрепленные права на квартиру – получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Имея данный документ на руках, владелец квартиры вправе направиться в территориальное отделение ФМС, либо районный МФЦ для подачи заявления.

Полный пакет документов для прописки в квартире ее владельца выглядит следующим образом:

  • удостоверение личности;
  • свидетельство о праве собственности;
  • заявление по форме №6.

При желании прописать членов семьи или третьих лиц, к перечисленным выше бумагам добавляется несколько необходимых документов и полный пакет для регистрируемых лиц, не являющихся собственниками квартиры состоит из:

  • паспортов всех заинтересованных лиц – владельца, регистрируемого гражданина и других прописанных членов семьи;
  • согласие собственника на прописку нового жильца в письменном виде (в некоторых случаях возможна прописка без присутствия собственника);
  • согласия всех прописанных в квартире граждан в письменном виде;
  • заявление по форме №6, подписанное собственником и регистрируемым гражданином.

Знаете ли Вы,что

Если жилплощадь не оформлена, то в ней нельзя «прописаться», а это лишает многих льгот, затрудняет постановку на очередь в детсад, школу, на учет в больницу и т.д.

Срок для прописки в новостройке законом не определен. Владелец вправе вовсе не регистрироваться в данном жилье, если он имеет постоянную прописку в другом месте и не планирует постоянно проживать в новой квартире. Но и в этом случае оплачивать коммунальные платежи придется обязательно.

Если принято решение зарегистрироваться в новой квартире на постоянной основе, то выписка со старого места жительства обязательна.

Производится процедура снятия с регистрационного учета либо в ФМС по старому месту жительства, либо просьба снять с регистрационного учета указывается при подаче заявления в регистрирующий орган по новому месту жительства.

Подробнее о порядке выписки из квартиры вы можете прочитать здесь — http://propiskainfo.ru/2321-poryadok-vypiski-iz-kvartiry-kakie-potrebuyutsya-dokumenty

В случае снятия с регистрационного учета по предыдущему места жительства, законом устанавливается срок в 7 дней, в которые необходимо произвести регистрацию на новом месте жительства.

Источник: http://propiskainfo.ru/2358-instrukciya-togo-kak-propisatsya-v-novoi-kvartire


Как прописаться в квартире?

15:36, 20 июня 2017 2   0   287

Прописка и регистрационный учет – это два синонима, которые возникли в разный временной период. Прописка существовала почти 100 лет, но в 1993 году были внесены правки в законодательство страны, которые заменили привычный термин.

Сейчас постановка на регистрационный учет представляет собой обязательную процедуру для каждого резидента страны и иностранного гражданина.

Мы расскажем обо всех нюансах прописки в квартире, и какие документы необходимы, что оформить регистрацию.

Прописка в квартире: общий порядок

Существует два вида прописки: временная и постоянная. Они регулируются Федеральным законом (статья №376). Рассмотрим каждый вид подробнее:

  1. Временная прописка, или регистрационный учет по месту пребывания. Предусматривает постановку на учет в паспортном столе по месту временного проживания. Данный процесс закрепляется справкой, где указаны сроки временной регистрации. Данным видом прописки пользуются иностранные лица, а также труженики, которые перемещаются по стране с целью заработка.
  2. Постоянная прописка, или регистрационный учет по месту жительства. Она необходима в обязательном порядке для каждого гражданина. Оформляется в течение 7 дней со дня пребывания на новый жилой объект. Постоянная регистрация представляет собой штамп в паспорте и действует бессрочно. Прописывать можно всех резидентов страны, с момента рождения и до самой старости, а также иностранных граждан, которые получили разрешение на временное проживание или вид на жительство страны.

Новая квартира

Для прописки в новой квартире требуется ее приватизация.

Без свидетельства о регистрации прав собственности невозможно прописаться в новой жилплощади.

Более того, собственник должен предоставить в паспортный стол правоустанавливающий документ на квартиру (например, договор купли-продажи или договор долевого участия). Собственник может подавать не только свои документы для регистрации, но и своих родственников (детей, родителей, супругов, взаимозависимых лиц). По своей структуре, процесс прописки в новой квартире ничем не отличается от стандартной процедуры регистрации.

Квартира с другими жильцами

Если в квартире прописаны несколько человек, которые не являются собственниками, то при постановке на регистрационный учет не требуется получения разрешения от этих лиц. Если квартира разделена на доли и имеет несколько законных владельцев, то для прописки понадобится письменное разрешение от каждого собственника.

Примечание: для постановки на регистрационный учет детей, не достигших совершеннолетия, не требуется получения разрешения от других собственников. Помимо этого, каждый прописанный гражданин вправе регистрировать своих детей (до 18 лет) без уведомления собственников.

Необходимые документы

Невозможно поставить гражданина на регистрационный учет, если будут отсутствовать необходимые документы. Так как для прописки требуется обращение в паспортный стол, то гражданин должен предварительно собрать и подготовить документацию, куда входят:

  • документы, удостоверяющие личность всех заявителей. Ими могут быть паспорта, свидетельства о рождении, доверенность, заверенная у нотариуса, удостоверение личности (id-карты таких республик, как Казахстан, Кыргызстан);
  • заявление о постановке на регистрационный учет в письменном виде;
  • квитанция об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей. Как правило, госпошлина взимается только при постановке на постоянный учет. Для временной прописки необходимо приобрести или самостоятельно распечатать бланк для заявления;
  • правоустанавливающие документы на квартиру. Требуются в том случае, если прописывается собственник жилья. Если владелец прописывает третьи лица, то он должен присутствовать при оформлении;
  • разрешение от одного из родителей, не проживающего с семьей, если прописывают несовершеннолетних детей;
  • листок убытия с прежнего места постоянной прописки.

Срок оформления регистрации

Когда необходимые документы будут собраны, их необходимо подать на рассмотрение в паспортный стол.

Важно помнить, что для постоянной прописки сотрудники могут изъять паспорта заявителей, чтобы поставить штамп.

Сроки оформления:

  1. Временная прописка осуществляется в день обращения, при условии, что ранее не было нарушено миграционное законодательство и сроки пребывания в стране. Например, для иностранных граждан временная регистрация осуществляется в течение 30 суток со дня въезда на территорию страны. При нарушении данных сроков, на гражданина налагается административный штраф в размере 1000 – 4000 рублей. Только после оплаты штрафа, иностранный гражданин сможет вновь обратиться в УФМС для постановки на регистрационный учет.
  2. Постоянная прописка, при наличии листка убытия, осуществляется в течение 3-7 дней. Все зависит от региона страны и загруженности паспортного стола.
  3. Постоянная прописка, при отсутствии листка убытия, осуществляется в течение 14-20 дней.

Постановка на регистрационный учет является обязательной процедурой. Процесс оформления схож с пропиской в квартире, частном доме или в муниципальном жилье. При этом требуется присутствие самого заявителя и тщательный сбор необходимых документов. Не рекомендуется игнорировать сроки прописки, так как в любом случае нарушения будут выявлены и повлекут за собой административный штраф.

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/kvartira/propiska-vypiska/kak-propisatsya-v-kvartire.html


Как прописаться в квартире?

1:08, 01 августа 2016 1   0   1797

Регистрация по месту проживания является одной из основных обязанностей граждан РФ.

За ее отсутствие закон предусматривает привлечение виновных лиц к административной ответственности, а в некоторых случаях лиц, не имеющих прописки, представители органов могут даже арестовать до выяснения обстоятельств.

Граждане имеют право зарегистрироваться как на собственной территории, так и в квартире других владельцев. Каков же порядок прописки в РФ, куда обращаться и какие для этого потребуются документы?

Прописка в квартире: общий порядок

Порядок постоянной и временной регистрации на территории РФ регламентируется правительственным Постановлением № 713. Чтобы прописаться по месту проживания гражданину необходимо обратиться в одно из следующих учреждений:

  • в отделение УФМС конкретного субъекта РФ;
  • в МФЦ, расположенный по месту прописки;
  • в паспортный стол ЖЭК, ТСЖ или Управляющей компании.

Первая служба осуществляет основную операцию регистрации и ведет учет всех, касающихся данных. МФЦ или паспортный стол выступают посредниками, осуществляющими прием документации, после чего передают ее в миграционную службу.

От лица, желающего прописаться, требуется подать соответствующее заявление установленного образца и предъявить предусмотренный законом пакет документов.

У специалистов регистрационной службы остается заявление и паспорт гражданина, который возвращается ему через определенный срок со штампом о регистрации.

Различают несколько вариантов прописки:

  1. На собственную территорию, в новую квартиру.
  2. В квартиру с другими жильцами.
  3. В чужую квартиру без присутствия собственника.

В зависимости от выбранного варианта будет разниться не только порядок действий, но и список необходимых документов. Уточнить информацию об алгоритме прописки и необходимой документации в каждом случае можно через онлайн-консультацию у наших юристов.

Новая квартира

Независимо от того куплена ли новая квартира, подарена или получена по наследству для того, чтобы в нее прописаться, необходимо:

  • Обратиться в службу УФМС с заявлением о выписке с прежнего места проживания. Процедура выписки из других регионов длится в среднем от двух недель до одного месяца. При срочности можно сняться с регистрационного учета заранее в конкретном территориальном отделении ПВС.
  • После получения штампа о выписке обратиться с заявлением по форме №6 о постановке на учет по новому месту проживания и пакетом необходимых документов. При прописке детей до 14 лет документ должны заполнять родители или опекуны.
  • Вместе с заявлением оставить оригинал своего паспорта после чего забрать его через определенный срок у паспортистов уже с отметкой о прописке по конкретному адресу в виде официального штампа.

Квартира с другими жильцами

Если гражданин прописывается в квартиру, которая является не его собственностью и на ее территории уже проживают другие жильцы, то порядок его действий будет примерно таким же, как и при регистрации в собственном жилье, только во время обращения в отделение УФМС должен еще присутствовать и владелец жилья. От него потребуется написать заявления о просьбе прописать в свою квартиру конкретного лица и предъявление документов, подтверждающих его право владения.

В случае когда квартира является неприватизированной, то для прописки в нее потребуется обязательное разрешение от муниципального ведомства. Его дадут только при условии соответствия доли площади каждого жильца установленной норме в конкретном регионе.

Прописаться в чужую квартиру без присутствия собственника в законном порядке возможно только в двух вариантах:

  1. При предъявлении нотариальной доверенности.
  2. При предъявлении нотариально заверенного бланка заявления.

Необходимые документы

Для прописки по месту проживания помимо заявления потребуются следующие документы:

  • паспорт прописывающегося лица (в случае с чужим жильем – паспорт владельца);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • правоустанавливающий документ на квартиру или разрешение от муниципалитета;
  • письменное разрешение собственника или собственников (при первичной регистрации ребенка до 18 лет такое разрешение не требуется);
  • детские свидетельства и согласие второго родителя при прописке детей;
  • листок выбытия с прежнего места жительства.

Специалисты УФМС могут запросить дополнительные документы, список которых будет зависеть от конкретных обстоятельств регистрационной операции. По вопросам пакета необходимой для прописки документации можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Срок оформления регистрации

В случае наличия у заявителя листка убытия с прежнего места нахождения, сроки оформления регистрации будут составлять:

  1. при сдаче заявления в территориальное отделение УФМС – 3 дня;
  2. при сдаче документов в МФЦ или ЖЭК – 7 дней.

Процедура регистрации граждан по месту проживания относится к обязательствам граждан РФ. В случае если человек выписался с прежнего места нахождения, то он должен получить прописку по новому адресу в течение семи дней.

Фактически различают два вида прописки: постоянную и временную – по месту пребывания. Вторая делается, как правило, на время отлучения с основного места проживания более, чем на три месяца.

В обоих случаях порядок оформления регистрации одинаковый.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/propiska-vypiska/kak-propisatsya-v-kvartire.html


Как прописаться в новостройке: документы, этапы оформления

Получение квартиры в новостройке в собственность-это долгожданный и радостный момент в жизни каждого человека.

В настоящее время активно строится большое количество новостроек самого разного ценового уровня и множество новоиспеченных новоселов получают чуть ли не каждый день ключики от своих новых квартир.

Но стать полноправным собственником жилья можно только оформив по всем правилам сделки регистрацию права собственности на квартиру. Процесс оформления квартиры в новостройке в собственность имеет нюансы, которые нужно знать и учитывать. Свои особенности имеет и прописка в апартаментах.

Условия регистрации в новостройке

Для совершения временной регистрации фирмой застройщиком должны быть выполнены некоторые условия:1. Дом, в котором будет регистрироваться квартира, в обязательном порядке должен быть поставлен на кадастровый учет, иметь адрес, регистрацию БТИ.2. Оформляются разрешение от госадминистрации города на использование данного помещения и передаточный акт в проектно-архитектурной организации.

3. Застройщиком составлен договор на распределение объектов недвижимости.

Проверьте наличие кадастрового паспорта с приложенным кадастровым планом.

Указанную информацию можно получить в организации компании застройщика. Рекомендуется ознакомиться с полным комплектом документации в офисе продавца, адрес которого должен быть указан в договоре покупки жилья. Этот документ может быть составлен в разных формах, например, долевого участия или инвестирования. Бывают случаи, когда застройщик нарушает сроки сдачи квартиры.

В этой ситуации необходимо направить на юридический адрес продавца частное или коллективное претензионное письмо в качестве попытки досудебного решения спора. В случае получения отказа, необходимо обращаться в суд.

В большинстве подобных разбирательств, решение принимается в пользу истца и после получения на руки судебного решения, можно переходить к процедуре регистрации прав собственности на квартиру в новостройке.

Какие потребуются документы, чтобы оформить собственность

Для начала процедуры оформления квартиры в собственность понадобится комплект документов, грамотно составленный с юридической точки зрения. Согласно закону, документы на оформление в собственность квартиры можно подать в Росреестр или МФЦ.

При самостоятельной регистрации в Росреестре требуется самому заполнять заявление по образцу, сшивать и заверять договор по всем нормам, но сроки оформления прав собственности на квартиру в новостройке будут меньше на два дня, если сравнивать с МФЦ.

В многофункциональном центре сотрудник составит заявление со слов заявителя, сошьет и оформит договор, а по готовности документов, на телефон тому, кто обратился для осуществления регистрации собственности на квартиру в новостройке, поступит смс уведомление для визита с целью завершения сделки. Существует третий вариант оформления через вебсайт Госуслуг.

В комплект документов входит квитанция на оплату государственной пошлины. Размер пошлины определен НКРФ и за регистрацию права собственности на квартиру в новостройке составляет 1000 рублей.

Помимо квитанции в регистрационный отдел, который и зарегистрирует в последствие за обратившимся лицом право собственности, необходимо предоставить:

  • гражданские  паспорта будущих собственников и свидетельства о рождении (для несовершеннолетних собственников младше 14 лет) в оригинальном виде и ксерокопии всех страниц;
  • соглашение с фирмой-застройщиком и два экземпляра ксерокопии договора;
  • кадастровый паспорт и акт приема-передачи объекта, подписанный застройщиком и покупателем;
  • в случае оформления квартиры в новостройке через представителя, нужно предоставить доверенность, которую заверил нотариус, и паспорт доверенного лица;
  • если жилье приобреталось по ипотечной программе, в комплект входит кредитный договор или закладная.

На подписании договора должен присутствовать представитель от застройщика, поэтому встречу нужно обговорить и назначить заранее.

Как зарегистрировать квартиру с правом собственности

Как же оформить квартиру в новостройке в собственность? Обобщим все вышесказанное и выделим главные моменты процедуры регистрации.

  1. Перед тем как оформить квартиру в новостройке в собственность, убедитесь, что у застройщика имеется вся требуемая документация.
  2. Соберите полный комплект документов для подачи в Росреестр либо МФЦ. В него входят: паспорта новых владельцев, соглашение с фирмой застройщиком, обязательный акт приема-передачи объекта, кадастровый паспорт жилплощади, разрешение на эксплуатацию дома, кредитный договор, иные документы при необходимости.
  3. Согласуйте день встречи в регистрирующем отделе с представителем застройщика, ввиду его обязательного присутствия.
  4. Документы необходимо предоставить в оригинальном виде, плюс снятые копии.
  5. Регистрирующий сотрудник распечатает и передаст для подписи заявление, заберет оригиналы и ксерокопии документов и выдаст на руки расписку, в которой будет указан их перечень.

Процедура регистрации квартиры займет около двух недель, после чего при отсутствии вопросов к оформлению документов, каждый указанный владелец жилья в новостройке получит свидетельство на право собственности.

Как получить прописку?

После оформления бумаг на право собственности, можно переходить к процедуре получения прописки. Для прописки в новостройке следует обратиться в отделение ФМС или МФЦ.

Какие документы понадобятся, чтобы прописаться?

Необходимо предоставить паспорт владельца и другого заинтересованного лица, который прописывается в квартиру, а также письменное согласие собственника на прописку этих лиц. Заявление по форме номер 6.

Законом не обозначен срок, в который должна произойти прописка в новостройке, и эта процедура не обязательна при наличии у владельца другого места постоянной регистрации. Но, если собственник принял решение прописаться в новой квартире, то необходимо выписаться из прежнего места и в семидневный срок оформить регистрацию на новом месте. Теперь вы знаете, как прописаться в новостройке.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/kak-propisatsya-v-novostrojke.html