Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Статья обновлена: 3 мая 2018 г.

В нашей статье мы расписали онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать.

Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер сайте Росреестра и убедитесь

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники. Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются.

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры.

6) На открывшейся странице будет показана справочная информация о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах. И так с любой недвижимостью. Мы для примера ввели кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили.

Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Объясняем почему так. В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

Вот решение — собственники показаны в выписке из ЕГРН

Как и писали выше, сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках, находятся в ЕГРН. Эти сведения как раз и показаны в выписке. Посмотрите на образец ниже. Эта выписка из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра. Часть ФИО собственника в образце мы закрасили, потому что не имеем права это показывать без разрешения.

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владелецы квартиры

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник. Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что сервера Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.
  • Читабельный вид выписки Ктотам.про присылает выписки сразу в читабельном виде в формате .html, которые корректно открываются как на компьютере, так и в телефоне. Также их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевести выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.
  • Простота и удобство заказа и получения выписки На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы заказали выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный кадастровый номер или адрес. Также бывает такое, что «тормозят» сервера Росреестра. Советуем перепроверить номер, и если он верный, то подождите немного и попробуйте позже.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона.

    Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшемся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.».

    Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшейся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту с паролем, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшейся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 38 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано.

    Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО собственников квартиры. Часть ФИО закрасили.

(нажмите на образец для его увеличения)

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/drugoe/uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru.html


Как узнать собственника квартиры в 2018 году — по адресу онлайн Росреестр, бесплатно, по кадастровому номеру

Покупая квартиру, нужно тщательно проверить ее юридическую чистоту. И один из важнейших моментов это проверка права собственности на недвижимость.

Как в 2018 году можно узнать, кто является собственником жилья? Проверять на юридическую чистоту вторичную недвижимость сложно и долго.

Необходимо проверить подлинность документации, осуществить оценку правового статуса квартиры и предусмотреть возможные риски сделки.

Но прежде всего, необходимо убедиться в правомочности действий продавца. Как в 2018 году узнать собственника квартиры в многоквартирном доме?

Важные моменты

При купле-продаже риски для покупателя всегда более высоки, чем для продавца. Последний получит деньги и на этом сделка для него завершена.

Даже при возникновении претензий у покупателя возвратить уплаченные средства довольно сложно.

Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет. Сюрпризы для покупателя возникают после приобретения.

Хорошо если это будут только некоторые недостатки самой квартиры — шумные соседи, косметические дефекты, близость к шумному производству.

Большая часть подобных минусов выявляется при тщательном подборе квартиры. Более опасны недостатки юридические.

Судебная практика знает немало случаев, когда новоиспеченные покупатели утрачивают право собственности.

Причина может крыться в исках от внезапно объявившихся собственников или наследников. Продавец может оказаться недобросовестным и умолчать о наличии иных совладельцев.

Случается, что продавцом и вовсе выступает лицо, не являющееся собственником. Например, мошенник использует фальшивую доверенность с правом продажи объекта недвижимости.

Ситуации бывают разными. Но практически любые неприятности можно предотвратить, проверив юридическую чистоту жилья и в частности, самого собственника.

Основные понятия

Собственник объекта недвижимости это лицо, которое в отношении конкретного имущества имеет право полноценного распоряжения.

Он вправе совершать со своей собственностью любые сделки — дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

Но право собственности может быть общим, когда имеется сразу несколько собственников одного объекта. В этом случае для отчуждения недвижимости потребуется согласие всех совладельцев.

Непосредственно с установлением круга собственников часто упоминается такое понятие, как «юридическая чистота недвижимости».

Этот термин появился сравнительно недавно и поначалу использовался в риэлтерской среде.

Зачастую люди обращаются к специалистам и просят проверить юридическую чистоту, не совсем понимая суть такой проверки.

В идеале юридическая чистота квартиры означает, что никто не сможет в будущем истребовать имущество у покупателя.

То есть любые законные основания для оспаривания купли-продажи отсутствуют. Но идеальные ситуации крайне редки. Потому проводится тщательная и всесторонняя проверка.

Обратить особое внимание при покупке квартиры нужно на следующие моменты, касающиеся права собственности:

Сделки, проводимые с квартирой ранее Если при сделке используются не первичные документы, то желательно узнать, кто владел объектом прежде, и как квартира попала к нынешнему владельцу. Возможно, заключенная сделка была свершена с нарушением закона и в будущем может быть оспорена.
Продавец недвижимости Нужно проверить личность собственника, его полномочия и дееспособность. Если окажется, что продавец не имел права на продажу или на момент продажи имел помутнения рассудка, то купля-продажа будет недействительной. Тщательно проверять нужно и лицо, действующее по доверенности. Нужно убедиться, что собственник действительно уполномочил представлять свои интересы и осознавал свои действия
Правоустанавливающие документы Таковые тоже могут быть поддельными. Нужно проверить документы-основания и желательно убедиться в наличии соответствующих сведений в госреестре

Еще один важный момент касается проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов. Например, среди прописанных граждан есть несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником.

Без надлежащего оформления в будущем такой владелец может оспорить законность продажи и потребовать свою долю.

Зачем это нужно

Проверка собственника это основополагающий момент в любых сделках с недвижимостью. Если продавец не обладает правом собственности, то и продажа им квартиры законной не считается.

Как только объявится законный владелец, покупатель может лишиться приобретенного жилья. И это в лучшем случае. В худшем – его могут обвинить в преступном сговоре.

И в том и в другом случае квартира будет изъята. О возврате уплаченных средств можно забыть. Даже если афериста найдут, это не гарантирует наличия у него денег для возмещения.

Но допустим, собственник действительно тот за кого себя выдает. Это еще не повод успокоиться. Необходимо проверить его на дееспособность и адекватность действий.

В противном случае спустя некоторое время его родственники или наследники могут оспорить сделку по причине того, что продавец не отдавал отчет своим поступкам.

Ну, вот собственник установлен, и дееспособность его подтверждена. Теперь надлежит проверить наличие иных собственников.

В том числе проверяется наличие супруга, обладающего правом на общее имущество и несовершеннолетних детей, имеющих свою долю в квартире.

Когда от имени собственника действует представитель, то проверяется доверенность. При этом также важно установить личность собственника и выяснить причину, по какой он сам не занимается продажей.

Здесь, опять же, может иметь место подлог или сокрытие недееспособности законного владельца.

То есть при покупке квартиры покупатель, прежде всего, должен узнать, кто является законным собственником объекта.

И только убедившись в действительности правомочий, можно приступать к проверке остальных значимых факторов и непосредственно к заключению сделки.

Правовое регулирование

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/


Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

Согласно положениям закона, о государственной регистрации прав, доступом к не конфиденциальной информации по объектам недвижимости из Росреестра располагают все граждане без ограничений.

Права гарантируются соответствующими положениями статьи 7 ФЗ №122, а их практическое исполнение доступно из выписки ЕГРН (с 2017 года заменяет выписку ЕГРП).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер

Под кадастровым номером подразумевается уникальное обозначение, которое получает объект недвижимости в рамках процедур кадастрового или технического учета.

Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных.

В рамках цифровых обозначений в номер входят:

  • Округ по кадастровому определению;
  • Район в рамках кадастрового определения;
  • Квартал по кадастру;
  • Непосредственно номер объекта (участка или строения).

Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета.

Где и как заказать?

Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Кадастровые номера не принадлежат к категории конфиденциальной информации и доступны всем интересующимся.

Получить информацию по собственнику через Росреестр можно:

  1. Через представительства и отделения Росреестра или кадастровой палаты;
  2. Посредством МФЦ;
  3. Через услуги выездного обслуживания;
  4. В электронном виде при заказе через портал Росреестра;
  5. Почтовым отправлением (письменным обращением, обращением по телефону, через представителя и т.д.).

Существуют альтернативные варианты получения сведений о собственниках квартир (часто при обращении может потребоваться обоснование причин), это:

  • Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
  • БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
  • У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
  • В налоговой инспекции, при наличии оснований;
  • У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
  • По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

  1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости. Если объект не включен в базу данных Росреестра, обратиться за услугой можно, но период ожидания ответа может быть выше;
  2. Кадастровым номером интересующего объекта – можно воспользоваться онлайн-формой заявки на выдачу сведений из числа открытых данных Росреестра или обратиться с заявлением в кадастровый орган, располагая номером по кадастровому учету в отношении объекта.

Возможно Вас заинтересует статья, о новых правилах государственной регистрации недвижимости ФЗ №218, прочитать об этом можно здесь.

Сведения о собственниках в ЕГРН

Любой заинтересованный гражданин, а также организация располагают возможностью получить сведения относительно интересующего объекта недвижимости.

Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

  • Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
  • Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
  • Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
  • Обязательный в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

Выписка из ЕГРН относится к числу платных государственных услуг, размер пошлины за нее составляет 250 рублей — физические лица или 950 руб. для юридических лиц.

В документе содержатся сведения, включая данные из устаревших форм (кадастровый паспорт, выписка о регистрации права и т.д.):

  • Наименование, присвоенное объекту;
  • Адрес расположения;
  • Номер кадастрового учета;
  • Сведения, касающиеся собственника объекта — Ф.И.О. или наименование организации, при наличии нескольких собственников – в документе будут означены все, зарегистрированные по закону;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид действующего в отношении объекта права;
  • Имеющиеся ограничения, а также наложенные обременения по применению (жилое, коммерческое и т.д.);
  • Имеющиеся в отношении объекта ограничения, залоги, аресты, обременяющие факторы и т.д.

Выписка отражает всех имеющих отношение к объекту недвижимости лиц, обладающих на нее правами владения, аренды или использующими ее по закону, а также обременения, залоги, аресты в отношении квартиры, что позволяет, например, обеспечить чистоту процедуры при покупке, продаже, аренде, наследовании и т.д.

Читайте статью, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, тут.

Алгоритм получения выписки

Получить сведения по ЕГРН выписке можно посредством личного визита в подразделение службы кадастра или Росреестра, а также при визите в МФЦ или по ссылке..

Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет.

Алгоритм при личном визите:

  1. Явиться в соответствующее подразделение;
  2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
  3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
  4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
  5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
  6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
  7. Получить на руки интересующий документ.

Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

  1. Зайти на главную страницу портала;
  2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос. услуги» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
  3. Указать сведения по объекту – адрес и/или кадастровый номер;
  4. Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл. почту или на почтовый адрес;
  5. Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
  6. По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
  7. Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
  8. В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.

Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:

  • На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
  • С наличием электронной подписи – поставляется на эл. почту и имеет силу официального документа (выписка имеет формат .sig);
  • С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей.

Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Поделиться в соц.сетях

Источник: http://kvartira3.com/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru/


Владельцы квартиры по кадастровому номеру

МФЦ или по ссылке.. Кроме того, доступен вариант получения данных при использовании портала Росреестра в сети Интернет. Алгоритм при личном визите:

  1. Явиться в соответствующее подразделение;
  2. Предоставить сотруднику необходимые документы (удостоверение личности, могут понадобиться дополнительные документы);
  3. Написать заявление с запросом на получение выписки;
  4. Оплатить пошлину и предъявить сотруднику квитанцию по произведенной оплате;
  5. Выбрать способ получения сведений – на руки, почтовым отправлением, курьером и т.д.;
  6. Выждать необходимый срок – до пяти рабочих дней;
  7. Получить на руки интересующий документ.

Алгоритм при пользовании портала Росреестра (rosreestr.ru):

  1. Зайти на главную страницу портала;
  2. Перейти в раздел предоставления выписки из ЕГРН посредством активной ссылки «Гос.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владелецы квартиры (нажмите на образец для его увеличения) Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник.

Стоимость заказа на обоих сайтах 250р.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Внимание Один из способов определения владельца – по кадастровому номеру жилого помещения. Но не все так просто, перед получением сведений о владельце придется соблюсти определенную процедуру. Разберем, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры.
А также другие способы. :

  • Изменения в 2017 году
  • Кадастровый номер
  • Как узнать собственника квартиры?
  • Изучение правоустанавливающих документов
  • По кадастровому номеру
  • По адресу
  • Выписка из реестра недвижимости
  • Альтернативные способы
  • Выписка ЕГРН
  • Кто может заказать?
  • Где получить?
  • Алгоритм получения
  • При личном визите
  • Онлайн

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

В ст.1 этого закона сказано, единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности выступает государственная регистрация этого права в государственном реестре недвижимости. Никакие свидетельства, выдаваемые ранее, более не действуют. Право собственности, зарегистрированное в ЕГРН, может быть оспорено исключительно в судебном порядке.
Госрегистрации подлежит:

  • возникновение права собственности;
  • переход права собственности;
  • прекращение права собственности на недвижимость.

Источник: http://advokatdokin.ru/vladeltsy-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru/


Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн

дата приема заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

  • содержание официальных бумаг, подтверждающих регистрацию права;
  • документ–основание для занесения информации в Реестр;
  • обобщенные сведения обо всех объектах собственности конкретного владельца;
  • данные о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Перечисленные выше сведения выдаются только определенному кругу лиц:

  1. владельцам собственности или их официальным представителям;
  2. гражданам и фирмам, представляющим интересы собственника по доверенности;
  3. залогодержателям (если есть оформленная закладная на квартиру);
  4. правоохранительным органам: судам, полиции, прокуратуре, судебным приставам;
  5. наследникам в момент вступления в наследство.

Где получить? Место получения выписки зависит от способа заказа.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

ЕГРН. В ней указывается точное количество собственников и их фамилии с инициалами. Как узнать, кто является собственником квартиры Узнать о законном владельце квартиры не сложно, если знать, куда обратиться. Но сразу нужно отметить, что по Ф.И.О. проверить собственника не получится.

Подобные сведения являются закрытыми. И получать их могут только судебные или правоохранительные органы. Ну и сам собственник, конечно. Если рассматривать проверку по открытым данным, то узнать, кто обладает законным правом собственности, можно на основании:

  • адреса объекта недвижимости;
  • кадастрового номера;
  • условного номера;
  • номера регистрации права или ограничения.

Чаще всего проверка проводится по кадастровому номеру или по адресу, поскольку данная информация более доступна.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Выписка из реестра недвижимости Узнать собственника из выписки – наиболее приемлемый и достоверный способ, но требующий как финансовых, так и временных затрат. Поскольку на сегодня данная выписка заменила свидетельство о праве собственности, она считается полноценным правоустанавливающим документом. Заказать и получить ее можно несколькими способами:

  • лично;
  • в режиме онлайн;
  • у сторонних организаций.

Подробнее о порядке получения выписки из ЕГРН можно узнать из следующего раздела.

О том, где и как получить выписку ЕГРН, читайте здесь. Альтернативные способы Как еще можно узнать собственника жилплощади или хотя бы его кадастровый номер? На просторах интернета можно найти множество сторонних сайтов. Они предлагают свои услуги по предоставлению полной информации о любом объекте недвижимости и за очень короткие сроки.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

Внимание ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него. Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта.

К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О.

    , а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);

  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн росреестр

Росреестра в электронном виде Госпошлина 150 рублей Последний вариант наиболее удобный и выгодный.

Для получения выписки из ЕГРН в Росреестре через Интернет нужно: Зайти на сайт Росреестра и найти раздел «Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП» В «Электронных услугах» Заполнить онлайн-форму обращения и избрать вариант выписки Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Указать сведения о недвижимости — Выбрать способ получения Электронная форма на е-майл, бумажный документ с получением почтой или в Росреестре Указать сведения о заявителе — «Отправить запрос» — На указанный адрес электронной почты поступит код платежа, по нему нужно уплатить госпошлину Электронные деньги, терминал, банковская карта Получить выписку — Важно! Электронная выписка носит характер информационный, а бумажный вариант может использоваться как официальный документ.

Тщательно проверять нужно и лицо, действующее по доверенности.

Нужно убедиться, что собственник действительно уполномочил представлять свои интересы и осознавал свои действия Правоустанавливающие документы Таковые тоже могут быть поддельными.

Нужно проверить документы-основания и желательно убедиться в наличии соответствующих сведений в госреестре Еще один важный момент касается проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов.

Например, среди прописанных граждан есть несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником. Без надлежащего оформления в будущем такой владелец может оспорить законность продажи и потребовать свою долю. Зачем это нужно Проверка собственника это основополагающий момент в любых сделках с недвижимостью.

Если продавец не обладает правом собственности, то и продажа им квартиры законной не считается.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.

про нет графического плана квартир, но он и не нужен.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками.

Для наглядности мы заказали выписку из ЕГРН на квартиру с кадастровым номером «77:03:0004007:7157», которую проверяли выше на сайте Росреестра.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти». У нас на примере вот что вышло. (нажмите на картинки для их увеличения) Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.
  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

  • через Многофункциональные центры;
  • воспользоваться услугами обслуживания на выезде;
  • в электронном виде, заказав на портале Росреестра или через сайт Госуслуги;
  • заказным письмом по почте.

Алгоритм получения Выписку из ЕГРН можно получить как на бумажном носителе, так и в электронном виде, не выходя из дома. Каждый из способов рассмотрим подробно.

При личном визите Для этого заявитель должен:

  1. Лично прийти в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ и написать заявление о выдаче выписки;
  2. Уплатить государственную пошлину за выдачу информации из ЕГРН;
  3. Приложить к заявлению паспорт (если физлицо), свидетельство ОГРН (если юрлицо), квитанцию о госпошлине и доверенность на представителя (при необходимости);
  4. Через 3 дня прийти в Росреестр или через 5 дней – в МФЦ и забрать готовый документ.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владелецы квартиры (нажмите на образец для его увеличения) Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про.

Стоимость заказа на обоих сайтах 250р.

Для оформления запроса о получении выписки об объекте заявителю потребуется указать свой электронный адрес и оплатить государственную пошлину, установленную налоговым законодательством. Электронный документ, форма которого определена государством заинтересованное лицо получает в течение 5 дней.

Выписка на квартиру содержит информацию о площади, адресе, кадастровой стоимости, собственнике либо арендаторе, виде права, обременениях, дате включения в КГН и т.
д. Если квартира не прошла государственный учёт, сведения о ней в кадастровом органе отсутствуют и заявитель получает отказ Росреестра в предоставлении информации.

В этом случае собственнику жилья необходимо сформировать первичную кадастровую документацию (технический план) и поставить объект на государственный учёт в Росреесре.

Источник: http://1privilege.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru-onlajn/


Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры

Простое решение Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Причины изменения кадастрового номера Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости. Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его.

Внимание

Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Есть ли шансы на успех? Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать? В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

В этот раз выписка была готова через 38 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера.

Еще можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.
Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.

1 «Правообладатель» указаны ФИО собственников квартиры. Часть ФИО закрасили.

Как узнать собственника квартиры по адресу онлайн росреестр

Но практически любые неприятности можно предотвратить, проверив юридическую чистоту жилья и в частности, самого собственника. Основные понятия Собственник объекта недвижимости это лицо, которое в отношении конкретного имущества имеет право полноценного распоряжения. Он вправе совершать со своей собственностью любые сделки — дарить, продавать, передавать в наследство и т.д.

Но право собственности может быть общим, когда имеется сразу несколько собственников одного объекта. В этом случае для отчуждения недвижимости потребуется согласие всех совладельцев.

Непосредственно с установлением круга собственников часто упоминается такое понятие, как «юридическая чистота недвижимости».
Этот термин появился сравнительно недавно и поначалу использовался в риэлтерской среде.

Зачастую люди обращаются к специалистам и просят проверить юридическую чистоту, не совсем понимая суть такой проверки.

Как узнать собственника квартиры

  • Органы ЖЭК по месту расположения интересующего имущества;
  • БТИ, например, по ходу судебного разбирательства;
  • У нотариуса в процессе оформления сделки на недвижимость;
  • В налоговой инспекции, при наличии оснований;
  • У соседей по месту расположения интересующей квартиры (само собой – точность сведений не гарантируется);
  • По платежным квитанциям, связанным с интересующей недвижимостью.

Наиболее актуальным способом получения достоверных сведений по объекту недвижимости является обращение в Росреестр, при выяснении нужно располагать:

  1. Адресом интересующего объекта – при обращении в Росреестр лично или посредством онлайн-формы (или иным способом) можно получить общие сведения об интересующем объекте, включая владельца, тип собственности, имеющиеся обременения по адресу данной недвижимости.

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются. Сторонние ресурсы Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов.


Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу. Иногда даже номер кадастра не потребуется — достаточно адреса имущества. Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя.

А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным.

По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте.

И можно не беспокоиться за ее правдоподобность. Риски Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру. Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников.

Онлайн ЕГРП Как это работает? 1. Поиск объекта Заполните форму и нажмите поиск. Наберите адрес в удобном вам виде, и выберете его из подсказок. Либо введите условный или кадастровый номер. Если информация о вашем объекте есть в ЕГРП, то вы спразу же узнаете результат — адрес объекта, кадастровый и условный номер. 2.

Оплата Нажмите на кнопку получение выписки. И вас сразу же переключит на платежную систему. В платежной системе обязательно указывайте e-mail. Он вам понадобиться, что бы получить ссылку на выписку. На него мы вам пришлем пароль, для входа на наш сайт.

Там будут храниться все ваши выписки. После того, как вы оплатите сразу же формируется запрос в ЕГРП. 3. Получение выписки Как только выписка будет готова, мы вышлем вам PDF файл с ссылкой на нее. Так же вы можете ее скачать зайдя на сайт, в качестве логина используя e-mail, и пароль.

Если вы забыли пароль, мы вышлем его снова.

ЕГРН. В ней указывается точное количество собственников и их фамилии с инициалами. Как узнать, кто является собственником квартиры Узнать о законном владельце квартиры не сложно, если знать, куда обратиться. Но сразу нужно отметить, что по Ф.И.О.

проверить собственника не получится. Подобные сведения являются закрытыми. И получать их могут только судебные или правоохранительные органы. Ну и сам собственник, конечно.

Если рассматривать проверку по открытым данным, то узнать, кто обладает законным правом собственности, можно на основании:

  • адреса объекта недвижимости;
  • кадастрового номера;
  • условного номера;
  • номера регистрации права или ограничения.

Чаще всего проверка проводится по кадастровому номеру или по адресу, поскольку данная информация более доступна.

Как по кадастровому номеру узнать владельца квартиры

Вводим в поиск адрес квартиры или кадастровый номер и выбираем её из списка, либо нажимаем “Найти квартиру” 2) Внизу страницы выбираем пункт “Сведения о ФИО владельца объекта недвижимости” и переходим к заказу 3) Заполняем свой E-mail — на него будет выслан отчет о проверке, если нужна SMS, то указываем номер телефона, выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку. 4) В течение 30-40 мин. на почту поступит отчёт содержащий, ФИО текущего владельца квартиры, серия и номер свидетельства о регистрации, вид и дата правообладания. В Росреестре содержится информация из бывшего ЕГРП и ГКН, где сведения региструются и ведутся с 1998 года, если сделка была совершена раннее, то информации может не быть. Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике. В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно

Но если проверка собственника проверяется не посредством Росреестра, то могут понадобиться определенные документы. Например, некоторые инстанции выдают информацию о праве собственности только непосредственному владельцу. Следовательно, потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Иные органы могут предоставлять сведения на основании запроса суда или правоохранительных структур. Где можно посмотреть Существует несколько способов посмотреть информацию о собственниках квартиры: ЖЭК Здесь сохраняются сведения, как о собственниках квартир, так и обо всех прописанных лицах. Но жилищно-эксплуатационные конторы выдавать данные сведения сторонним лицам не обязаны.

Потому потребуется предоставить веские аргументы, чтобы узнать, сколько собственников у квартиры.

Category: Консультация юриста

leon — 03.05.2018

Источник: http://advokat-na-donu.ru/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-kvartiry/


Владельцы квартиры по кадастровому номеру

ЕГРН и ГКН) в Единый госреестр недвижимости, основным документом, подтверждающим право собственности, стала выписка из него. Выписка из ЕГРН – это правоустанавливающий документ, который содержит различные характеристики недвижимого объекта. К ним относят:

  1. параметры квартиры (площадь, адрес, этаж, коммуникации);
  2. все зарегистрированные права на объект (собственность, аренда и т.д.);
  3. количество собственников и их данные (если это физлицо – его Ф.И.О., а если юрлицо – наименование организации с указанием ОГРН и ИНН);
  4. дату регистрации права;
  5. наличие или отсутствие обременений, ограничений;
  6. кадастровый номер;
  7. кадастровую и рыночную стоимость;
  8. план помещения;
  9. правопритязания на квартиру, если таковые имеются (на момент выдачи выписки).

Пример заполненной выписки из ЕГРН.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Что это такое? Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости.

Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Внимание Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН? Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется.
Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Меняется ли числовое значение квартиры при смене собственника? Если поменялся собственник квартиры, то совсем не обязательно, что кадастровый номер тоже изменится. Числовое значение содержится только в технической документации, которая меняется только после произведения определенных изменений в недвижимости.


Следственно, если изменений не произведено – номер неизменен. Как проверить метраж квартиры по кадастровому номеру? Узнать метраж Можно ли узнать площадь квартиры по кадастровому номеру? Сайт Росреестра настолько многофункционален, что позволяет также узнать площадь недвижимого имущества, имея только его номер.

Это очень актуально для людей, которые стремятся в будущем стать собственниками и проверяют информацию, полученную от нынешнего собственника. Для того чтобы получить сведения о метраже, выберите меню поиск информации по кадастровому номеру.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации: Изменения в 2017 году С 2017 года образовался ЕГРН – Единый госреестр недвижимости. В связи с этим в № 218-ФЗ внесены изменения о том, что единственным документом, подтверждающим права на недвижимость, считается выписка из ЕГРН.

Именно в ней содержатся сведения о собственнике квартиры или другого объекта недвижимости. Ранее узнать владельца по кадастровому номеру можно было через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

Причины изменения кадастрового номера Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости. Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Важно Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика.

Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям. Есть ли шансы на успех? Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать? В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту.

Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов.

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

Убедитесь сами: 1) Перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Выберите чекбокс «Кадастровый номер»; 3) Введите кадастровый номер квартиры и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшейся странице нажмите на адрес квартиры. 6) На открывшейся странице будет показана справочная информация о квартире из ЕГРН. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра нет данных о владельцах.

И так с любой недвижимостью. Мы для примера ввели кадастровый номер квартиры «77:03:0004007:7157» и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны и ниже объясняем почему.

Объясняем почему так. В РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн?

А именно:

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы.

С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней. Запросы в сети Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП.

Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели. Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн.

Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

Узнать владельца квартиры по кадастровому номеру

Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится. Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях.

Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах. К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах. Первое — это кадастровый паспорт.

Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества. Второе — выписка из ЕГРП.

Будущие покупатели и владельцы недвижимости, которые хотят заключить с вами сделку, могут проверить подлинность предоставленных вами им данных, просто узнав по кадастровому значению всю подноготную вашей недвижимости. Поэтому не недооценивайте данные способы получения информации.

Теперь перейдем непосредственно к рассмотрению способов получения интересующих нас данных. Узнайте на нашем сайте о том, как узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру. Способы Для того, чтобы получить верные данные, вам необходимо обратиться к следующим способам поиска.

Вы можете обратиться в кадастровую палату и попытаться выяснить информацию там. Для этого вам необходимо составить соответствующее заявление, в котором вы не только просите предоставить вам необходимые данные, но и указываете основания, которые предполагают получение подобной информации.

Можно конечно обратиться в суд, но и при удовлетворении иска гарантии, что деньги будут возвращены нет. Сюрпризы для покупателя возникают после приобретения. Хорошо если это будут только некоторые недостатки самой квартиры — шумные соседи, косметические дефекты, близость к шумному производству.

Большая часть подобных минусов выявляется при тщательном подборе квартиры.

Более опасны недостатки юридические. Судебная практика знает немало случаев, когда новоиспеченные покупатели утрачивают право собственности. Причина может крыться в исках от внезапно объявившихся собственников или наследников.

Продавец может оказаться недобросовестным и умолчать о наличии иных совладельцев. Случается, что продавцом и вовсе выступает лицо, не являющееся собственником. Например, мошенник использует фальшивую доверенность с правом продажи объекта недвижимости. Ситуации бывают разными.

Источник: http://buh-nds.ru/vladeltsy-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru/


Как проверить владельца квартиры по кадастровому номеру

Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию. Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации.

Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества. Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца.

И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными. Визит в Росреестр Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ — это обращение в Росреестр.

Узнать фио владельца квартиры по адресу

Тщательно проверять нужно и лицо, действующее по доверенности. Нужно убедиться, что собственник действительно уполномочил представлять свои интересы и осознавал свои действия Правоустанавливающие документы Таковые тоже могут быть поддельными.

Нужно проверить документы-основания и желательно убедиться в наличии соответствующих сведений в госреестре Еще один важный момент касается проверки всех зарегистрированных в квартире жильцов. Например, среди прописанных граждан есть несовершеннолетнее лицо, являющееся собственником.


Без надлежащего оформления в будущем такой владелец может оспорить законность продажи и потребовать свою долю. Зачем это нужно Проверка собственника это основополагающий момент в любых сделках с недвижимостью.


Если продавец не обладает правом собственности, то и продажа им квартиры законной не считается.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показаны владелецы квартиры (нажмите на образец для его увеличения) Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

В нашем случае объект недвижимости это квартира. Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписки из ЕГРН предоставляются в электронном и в бумажном виде. Электронный вариант выписки отлично подойдет, чтобы узнать кто собственник.

Выписку может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Внимание После оплаты выписку отправят на электронную почту, ее можно будет посмотреть и распечатать. Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про.
Стоимость заказа на обоих сайтах 250р.

Источник: http://redtailer.ru/kak-proverit-vladeltsa-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru/


Как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру

Кадастровый номер участка считается главным идентификатором, по которому можно узнать базовые сведения о земельном наделе.

Когда заброшенный кусок земли рассматривается в качестве потенциальной покупки, когда на своем участке необходимо изменить систему коммуникаций и нужно получить согласие соседей, когда нужно проверить подлинность документов на землю – использовать кадастровый номер для получения информации о владельце земли приходится очень часто. Рассмотрим наиболее практичные и действенные инструменты использования кадастрового номера.

Способы получения информации

В самом начале поиска необходимо получить точные данные учетного номера участка по адресу его локации. Помогут в этом Публичная кадастровая карта и справочный сервис на сайте Росреестра.

Кроме, непосредственно, самих данных кадастрового номера, пользователь может увидеть информацию о статусе и категории участка, когда он был поставлен на учет, его площадь и сам тип собственности. Теперь – самое главное.

Как же узнать хозяина?

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является единым источником всей информации, касающейся собственности и учета земельных участков в регионах РФ. Так, или иначе, но все сервисы, которые предлагают услугу поиска данных о владельце земли, используют базы именно Росреестра.

Мы рассмотрим самые распространенные способы получения информации. Сразу отметим, что ответом на данный запрос является отдельный документ выписка из ЕГРП. Как ее можно получить?

Способ 1. Обратиться в местное управление Росреестра

Получить информацию о владельце участка здесь можно после подачи специального письменного персонального запроса: в нем, кроме кадастрового номера самого надела, важно корректно указать свои персональные данные – мотив получения вами такой информации тоже тщательно проверяется.

Услуга эта – платна, стоит 200 рублей. Чек об оплате госпошлины также прикрепляется к запросу. Забрать выписку из ЕГРП лично в представительстве Росреестра можно будет через 5 рабочих дней, а вот при отправке на домашний адрес по почте ее придется ждать около 10-14 дней.

Способ 2. Альтернатива Росреестру – МФЦ

Процедура выдачи выписки из ЕГРП по запросу с указанием кадастрового номера и своих персональных данных аналогична регламенту таких действий в Росреестре. Качественное отличие здесь в оперативности обслуживания: и принять сам запрос, и выдать документ с информацией о собственнике здесь могут гораздо быстрее.

Способ 3. Обращение в Федеральную регистрационную палату

Этот путь получения информации о владельце используют тогда, когда выписка из ЕГРН не смогла раскрыть такие сведения (возможно, что участок не принадлежит никому).

На основе предоставленных документов (паспорта гражданина РФ, выписки из ЕГРН и квитанции об оплате госпошлины на 200 рублей) сотрудники палаты через 5 дней подготовят официальный ответ о владельце.

Их документ дает право обратиться в местное земельное управление для поиска данных о владельцах в архиве документов.

Поиск владельца на сайте Росреестра: подробная инструкция

Когда нет времени на посещение госучреждений, а под рукой – свободный доступ к Интернету, самым удобным способом для поиска собственника земли является сервис сайта Росреестра. Как это сделать?

Справа в меню виден раздел «Государственные услуги».

Шаг 1. Чтобы сформировать задание на предоставление сведений из ЕГРП на ресурсе Росреестра, следует вначале перейти на веб-страницу «Государственные услуги», который переводит пользователя на кнопку получения информации из ЕГРП с подачей соответствующего запроса.

Шаг 2. При оформлении запроса пользователю будет предложено ввести локацию и номер интересующего участка.

Шаг 3. Выбрать формат получения выписки: электронный на свой почтовый адрес, или бумажный, который можно будет забрать, как и в отделении Росреестра, так и по адресу домашней почты.

Шаг 4. Заполнить свои паспортные данные и отправить сформированный запрос.

Если данные заполнены корректно, через пару минут на e-mail придет автоматически сформированное письмо с реквизитами оплаты госпошлины для электронного/бумажного формата (150 и 200 рублей соответственно).

Готовая выписка будет доступна заявителю в стандартном сроке – через 5 рабочих дней.

Как проверить метраж квартиры по кадастровому номеру

Данные кадастрового номера объекта недвижимости и земельного участка могут раскрыть полную картину и о квартирных объектах.

И на сайте Росреестра, и на сторонних частных сервисах, предлагающих услуги по определению информации о статусе объекта недвижимости, введя кадастровый номер, есть возможность получить данные площади квартирного объекта.

Подробное описание объекта недвижимости (в частности, с указанием разделения площади квартиры на общий и жилой метраж) может быть доступно в аналогичном сформированном письменном ответе на платный запрос.

Срок подготовки такого документа колеблется в пределах от 1 до 5 дней в зависимости от условий работы того или иного ресурса.

Вместе с тем, настоятельно акцентируем: наличие множества онлайн-ресурсов для поиска информации о земле, доме, квартире не всегда гарантирует точность полученных данных. Гораздо надежнее является путь получения ответа из официальных источников – баз Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7(499)653-60-72 доб 840 (Москва)+7(812)426-14-07 доб 419 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/makroekonomika/sobstvennik-kadastroviy-nomer.html


Узнать владельца квартиры по кадастровому номеру бесплатно — Законники

Что такое кадастровый номер квартиры и кому он может быть известен? Данный номер присваивается кадастровой палатой и остается закрепленным за недвижимость. На долгое время, даже когда меняется владелец недвижимости. Поиск квартиры по кадастровому номеру кажется сложным процессом.

С одной стороны — что может дать простой числовой код? Наверное ничего. Но если вы введете его в правильное место, то сможете узнать всю необходимую для вас информацию. Государство разрешает подобное.

Когда же может понадобиться детальная картина по данному числовому выражению? Данные по номеру могут быть необходимы в случае, когда осуществляется сделка купли-продажи или же иные способы отчуждения имущества.

статьи:

  • 1 Получение достоверных сведений
  • 2 Где предоставляется выписка
  • 3 Узнать кадастровые данные
  • 4 Кадастровая стоимость
  • 5 Сведения по обременениям
    • 5.1 Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Сведения об учтенных объектах недвижимости хранятся в Едином реестре ЕГРН в Росреестре. Чтобы получить актуальные сведения об интересующем объекте, требуется запросить выписку удобным способом.

Важно

Получить информацию может любой гражданин, она находится в свободном доступе и предоставляется по запросу. Кроме того, выписка стала единственным документом, отражающим права собственности, поскольку свидетельство отменено с 2017 года.

Довольно часто возникает потребность узнать, как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры.

Узнаем через интернет собственников квартиры по кадастровому номеру

Так же если объект является государственным, муниципальным, административным. Современные квартиры имеют запись в реестре о собственнике.
В случае, если возникли трудности, сделайте обращение в тех.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

Здесь можно узнать площадь, адрес, фамилию собственника/пользователя, кадастровый номер и другие сведения о нем.

Узнать на сайте Росреестра онлайн Для формирования запроса с целью получения информации из ЕГРП (единый государственный реестр прав) (ресурс РОСРЕЕСТРА) следует перейти на вкладку «Госуслуги», рядом с «Получение сведений из ЕГРП» нажимаете на кнопку «Подать запрос».

Указываете кадастровый номер и адрес нужного обьекта в открывшемся окне. Поиск можно осуществить двумя способами: в ручном режиме или через «online запрос» (переход на страницу «Справочная информация Online по объектам недвижимости»).
Обязательно выбрать форму получения ответа:

  • электронная почта;
  • на бумажном носителе (получите в отделении Росреестра);
  • на бумажном носителе (придет по почте).

Затем вбиваете данные паспорта и отправляете запрос.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Зная кадастровый номер или почтовый адрес объекта, можно узнать важную информацию:

  • переход права собственности и действующего собственника;
  • кадастровую стоимость и технические данные из учетной записи;
  • наличие или отсутствие ограничений и обременений.

Полученные данные помогают избежать мошеннических действий участников юридической сделки, сделать операции прозрачными. Покупатель может получить выписку по отчуждаемому имуществу без ознакомления продавца, проверить чистоту квартиры по собственной инициативе.

Где предоставляется выписка Документ имеет юридическую значимость, может предоставляться в бумажном и электронном формате.

Выписку из ЕГРН выдают Росреестр и МФЦ, в электронном виде узнать собственника квартиры по кадастровому номеру онлайн и бесплатно можно на официальном портале Росреестра.

Как узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Сервис предоставляет данные не только по учетному номеру объекта, но при наличии почтового адреса. Пользоваться услугой просто, сведения предоставляются в режиме реального времени и не требуют длительного ожидания.

При личном посещении регистратора, необходимо предоставить паспорт, написать заявление на предоставление услуги. Выписку с подписью сотрудника и печатью Росреестра предоставляют сразу или в указанное время.


В справке указывается достоверная и проверенная информация, которую гарантирует государственный орган. Следует учесть, что возможен вариант, когда не существует учетной записи по недвижимости.

Внимание

Запрос буде завершен и пользователь получит выписку о том, что объект не состоит на государственном учете. Кадастровый номер может быть изменен только в случае слияния, разделения или снятия с учета по причине ликвидации объекта.

По кадастровому номеру узнать собственника онлайн

Каждый собственник того или иного недвижимого имущества обязан знать всю информацию о своем жилище. Но к сожалению, многие так не считают и вовсе не знают, какое место занимает их недвижимость в Росреестре нашей страны.

Но иногда требуется узнать те или иные данные, имея максимально небольшое количество данных. Причин для этого может быть масса. Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? …

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

  • С доставкой на почтовый адрес – представляется официальный документ на бумажном носителе.

Бесплатно сведения по ЕГРН могут быть предоставлены только определенным категориям государственных служащих, для которых они являются обязательными в рамках исполнения своих обязанностей. Льгот по предоставлению выписки законом не предусмотрено.

Как узнать кто является владельцем недвижимости по кадастровому номеру? Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.
Узнать кадастровые данные Кроме собственника и предшествующих владельцев, по выписке можно узнать все кадастровые данные объекта. Например, полезную площадь, этаж квартиры и этажность дома, расположение в общих координатах населенного пункта.

Если в квартире была выполнена перепланировка и процедура узаконена, то будет предоставлен последний действующий план помещений и количество комнат. Достаточно зайти на сайт Росреестра и заполнить поля исходной информации: кадастровый номер или адрес недвижимости.

Затем следует выбрать необходимую форму и отправить заявку. В результате будет получена техническая информация по объекту, в том числе площадь учетного номера.

Меню по предоставлению выписки легко воспринимается и нужный запрос быстро формируется. Количество запросов не ограничено, если введены ошибочные координаты, то всегда можно исправить данные и вновь получить справку.

Узнать владельца квартиры по кадастровому номеру бесплатно

Сведения, которые предоставляются в формате выписки из ЕГРН, являются общедоступными, это положение отмечено в статье 7 ФЗ №122, где отмечается:

  • Открытость сведений из числа относящихся к категории государственной регистрации прав, за исключением той их части, неприкосновенность которых отдельно защищена законом;
  • Общедоступность сведений по заявлению в установленной законодательством форме;
  • Выдача данных в установленный срок не более 5-ти дней;
  • Обязательный в выписке или ином открытом документе по статье 7 набор данных – описание объекта собственности, права, обременения, судебные требования, количество владельцев, не конфиденциальные данные по собственникам и т.д.

Сведения из числа данных Росреестра предоставляются с 2017-го года в форме ЕГРН-выписки, согласно положениям ФЗ №218.

Статья обновлена: 20 февраля 2018 г. В нашей статье мы расписали онлайн способ узнать собственников квартиры, зная ее кадастровый номер. Узнать можно только ФИО владельцев, и о никаких паспортных данных и речи быть не может.

Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому без разрешения человека запрещено их распространять и использовать. Нельзя бесплатно узнать кто собственник — введите кадастровый номер сайте Росреестра и убедитесь Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер квартиры на сайте Росреестра и будут показаны ее собственники.

Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ показываются.

Узнать собственника квартиры по кадастровому номеру бесплатно

Приобретение недвижимости сегодня – процесс ответственный, имеющий много тонкостей и особенностей. Именно поэтому прежде, чем приступить к выбору недвижимости, следует внимательно изучить целый ряд самых разных аспектов.

В первую очередь это касается получения подробной, подлинной информации о самой квартире. Ознакомиться с таковой возможно разными способами. Наиболее простой и быстрый способ – через интернет.

Сегодня данные о собственности конкретных граждан возможно получить не только непосредственно в каком-либо учреждении, но также на специальном сайте Росреестра. Для этого понадобиться доступ к интернету и персональный компьютер. Отдельно стоит отметить, что база данных в интернете обновляется регулярно.

Какие-либо сложности чаще всего отсутствуют. Общие аспекты Покупка квартиры для многих граждан сегодня – процесс достаточно ответственный.

Источник: http://zakonbiz.ru/uznat-vladeltsa-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru-besplatno/


Как узнать собственника по кадастровому номеру через онлайн

Операции с недвижимостью всегда сопровождаются определенной степень риска. Потому важно удостоверится, что в сделке принимает активное участие реальный собственник, то есть лицо, обладающее всеми правами на конкретный земельный надел. Не секрет, что в нашей стране собственнические права должны пройти обязательную регистрацию в Государственном реестре.

Если надел не состоит на учете, тогда права собственности будут считаться неподтвержденными.

Потому, если проводятся некоторые сделки с недвижимым имуществом, нужно убедиться в том, что в качестве продавца выступит пользователь, обладающий всеми правами на проведение подобных операций, и которому принадлежит собственность. Рассмотрим, можно ли узнать собственника по кадастровому номеру онлайн, и какие сведения нужны для этого.

Как узнать собственника земли?

Если пользователь планирует приобрести участок, он должен быть предельно внимателен и осторожен.

Земля всегда представляла собой ценный и дорогостоящий ресурс, потому к операциям с ней проявляет интерес значительное количество мошенников.

Чтобы не столкнуться с обманщиками, нужно изначально удостовериться в том, что переговорный процесс ведется непосредственным владельцем участка, или же его доверенным лицом.

Встречаются и иные ситуации. К примеру, пользователь только намеревается приобрести землю и находится в поисках подходящего по параметрам надела. Наконец, необходимый вариант найден, но человек не знает, продается ли он, и какие условия выдвигает собственник. Чтобы связаться с необходимым лицом, он может узнать его личные данные и инициировать переговорный процесс.

Найти собственника можно довольно просто. Законодатель определяет, что персональные данные собственника, а именно ФИО и контактные данные относят к категории публичной информации, которая может быть получена без особых сложностей по запросу.

Подробнее о том, что такое кадастровый учет мы говорили в другой статье. Предусматривается несколько способов получить интересующие пользователя данные.

Каждый из них имеет свои особенности и нюансы, которые должны быть учтены. Отметим, что в любой ситуации пользователь должен иметь на руках какие-нибудь сведения по запрашиваемому объекту.

В противном случае выполнить поиск по запросу будет значительно сложнее.

Если известен адрес объекта

Несмотря на то, что территория нашей страны обширна, государство проводит строгую политику учета относительно всех земельных наделов, находящихся в частной собственности. Фактически, земля в любом случае имеет своего владельца, в качестве которого могут выступать как физические, так и юридические лица, а также непосредственно государство.

В публичном доступе имеется Государственный реестр, который содержит в себе все определенные данные касательно наделов, прошедших необходимые регистрационные операции. Сразу отметим, что земли распределены на несколько категорий в зависимости от функционального назначения, потому предварительно нужно убедиться, что запрашиваемый объект соответствует требованиям пользователя.

Если известен почтовый адрес подходящего объекта, получить персональные данные по владельцу можно будет достаточно просто. Выписка будет выдана по запросу пользователя при условии оплаты пошлинного сбора.  Чтобы осуществить поиск по адресу, нужно будет выполнить определенный порядок действий:

  1. Посетить официальный портал Росреестра, и в предложенном меню выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  2. Откроется специальное окошко, в котором нужно будет ввести определенную информацию. Здесь будет предложено несколько вариантов поиска, в частности по адресу объекта, по типу и персонифицированному кадастровому номеру и т.д.
  3. После окончательного выбора и введения всех имеющихся данных нужно будет ввести текст с картинки (капчу), что повлечет за собой шанс проверить данные и подтвердить запрос.
  4. Данная услуга является платной, и потому пользователю будет предложено несколько вариантов оплаты пошлинного сбора, размер которого составляет 150 рублей. В частности, провести расчет можно будет при помощи банковских терминалов, личных кабинетов банковских учреждений или же посредством электронных систем оплаты.

После того, как все действия четко исполнены, заявка поступит в обработку, и по прошествии 5-дневного срока на указанную при регистрации электронную почту будет направлен ответ с информацией по собственнику земельного надела. Зная ФИО человека, появится весьма высокая вероятность проверить контактные данные и связаться лично для дальнейших переговоров.

Через налоговую службу

Если по каким-то причинам посредник скрывает от пользователя контактные данные реального владельца земли, можно попытаться узнать его персональные данные при помощи налоговой службы. Однако нужно понимать, что здесь будут свои нюансы.

Нужно будет обратиться в налоговому инспектору и попросить его предоставить актуальные данные по пользователю, который оплачивает земельный налог за конкретный участок.

Самое важное – предоставить аргументацию своего запроса. Налоговая служба не обязана сообщать информацию данного плана, и потому нужно постараться убедить инспектора о необходимости взаимодействия.

В частности, можно указать, что предполагаемая сделка характеризуется непрозрачностью, из-за чего пользователь начал сомневаться в честности посредника, и потому желает пообщаться непосредственно с владельцем. От убедительности просьбы будет зависеть, пойдет ли инспектор навстречу заявителю, и поможет ли ему узнать интересующие данные.

Авито

Довольно интересный способ узнать персональные данные по собственнику земельного участка связан с использованием такого популярного и востребованного ресурса, как Авито. Как известно, в нашей стране это одна из базовых рекламных площадок, которую посещает огромное количество граждан.

Администрация ресурса старается сделать любые сделки, проводимые через проект максимально прозрачными. И если вы подобрали подходящий вариант для дальнейшей покупки при помощи объявлений в Авито, вполне возможно, что владелец самостоятельно разместил объявление, и указал в нем кадастровый номер своего надела.

А зная персонифицированный номер участка получить детальные данные по собственнику, включая его личные контактные сведения будет максимально просто.

Единственный момент – реализовать данный способ можно лишь в 50% случаев, так как значительная часть пользователей Авито не рискует обнародовать кадастровые данные своей собственности, или же пользуется услугами лицензированных посредников в виде агентств недвижимости.

Кадастровый номер и выписка ЕГРН

Одним из наиболее простых способов для получения данных по реальному владельцу земельного участка считается вариант, когда пользователю известен кадастровый номер участка. Каждому зарегистрированному объекту присваивается уникальный персонифицированный номер, не имеющий аналогов. И даже если по каким-то причинам номер более неактуальный, в отношении иных наделов он использован не будет.

Принцип формирования уникального номера довольно прост. Он состоит из нескольких кодовых обозначений.

Вся территория нашей страны распределена на обособленные кадастровые округа, которые в свою очередь подразделяются на территориальные единицы более низкого порядка.

Номер будет складываться из обозначения округа, района и квартала, а также персонального цифрового обозначения конкретного надела. И именно унифицированный номер позволит узнать собственников по кадастровому номеру онлайн.

Узнать бесплатно номер, закрепленный за участком предельно просто. Достаточно посмотреть сайт Росреестра и найти тут публичную карту, доступную для всех пользователей.

Далее все будет зависеть от соблюдения алгоритма поиска, складывающегося из нескольких шагов:

  1. При помощи компьютерной мыши обозначаем район поисков и определяем конкретный надел, который заинтересовал пользователя. Если известен адрес объекта, можно ввести его в специальную поисковую строку, что сэкономит время, затраченное на поиск участка по кадастровому номеру;
  2. Находим и выделяем нужный объект и вызываем контекстное меню при помощи правой кнопки мыши. На экране появится дополнительное окно, в котором будут отображены ключевые публичные характеристики объекта, в частности площадь и пределы участка, кадастровая цена (в рамках закона они оспаривается) и персонифицированный номер.

С текущего года выписка ЕГРН признана основным документом, способным узнать данные касательно владельца земли. Законодатель дозволяет оформление выписки в электронной и письменной формах.

Выписка будет содержать в себе определенный перечень сведений относительно запрашиваемого объекта, в частности данные кадастра, площадь участка и его границы, месторасположение и целевое назначение земли. ФИО хозяина, за которым зафиксированы права, различные ограничения и обременения на землю.

Кроме того, выписка включает в себя технический план участка, при помощи которого можно проследить, какие реальные границы участка должны быть проставлены на местности, и узнать, выполнялась ли в отношении объекта процедура межевания.

Для получения определенного рода данных, являющихся публичными, и, как следствие, доступными для любого пользователя, могут быть использованы самые разные способы.

Так, существует ряд учреждений и ведомств, которые по запросу могут предоставить нужные сведения. Среди них ГРЦ картографии и кадастра, налоговая служба, муниципальные властные структуры, администрация садоводческого товарищества. Здесь можно получить обобщающие сведения, которые в дальнейшем могут быть использованы для того, чтобы узнать владельца.

 Ефремов Роман

Источник: https://PoZakony.su/zemelnoe-pravo/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-cherez-onlajn/


Как узнать собственника квартиры в 2018 — по адресу, через интеренет, по кадастровому номеру

Сведения о собственнике помещения могут потребоваться при разрешении спорной правовой ситуации. В таких случаях нужно правильно определить, кто будет являться ответчиком в спорной ситуации, иначе иск судом будет отклонен. Как получить информацию о собственнике жилья по адресу или кадастровому номеру, можно ли это сделать через интернет?

Зачем это может понадобиться

Помимо оформления сделки купли-продажи информация о собственниках может понадобиться в конфликтных ситуациях: когда есть спор о наследственном имуществе или возникла сложная ситуация с соседями при затопе помещения верхней квартирой.

Вряд ли кто-то даст достоверную информацию в таких случаях, избегая ответственности, поэтому получать ее придется самому.

Получение информации может потребоваться в ситуациях:

  • при аренде недвижимости, чтобы узнать, действительно ли гражданин вправе распоряжаться квартирой или собственность зарегистрирована на другого гражданина;
  • при осуществлении приватизации жилья, чтобы узнать, в какие органы власти обращаться для заключения договора о передаче в частную собственность;
  • при подписании предварительного договора купли-продажи жилья с вручением залога (аванса), чтобы удостовериться в полномочиях гражданина на распоряжение квартирой. В таких ситуациях отмечается больше всего случаев мошенничества, когда граждане скрываются с полученными во исполнение договора суммами, исполнение которых невозможно;
  • при оформлении ипотеки на квартиру для удостоверения того, что продавец имеет реально права на недвижимость;
  • при приобретении квартиры, чтобы узнать, сколько дольщиков зарегистрирована на жилье площади, какие они имеют доли, есть ли среди них несовершеннолетние, с приобретением недвижимости у которых могут возникнуть проблемы в связи с необходимостью получения разрешения в органах опеки и попечительства, у законных представителей;
  • при получении квартиры в залог при оформлении кредитных обязательств или займа физическому лицу;
  • предоставляются данные также для объективного рассмотрения судебного дела в качестве доказательств, мотивировки, при решении вопроса об открытии административного или уголовного дела в ведении правоохранительных органов, при оформлении наследства или других случаев проведения сделки через нотариальную контору.

Процедура получения запроса из Росреестра регулируется Законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212, а также нормативными актами о нотариальной деятельности, Гражданским Процессуальным кодексом.

Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия, узнайте тут.

Есть несколько вариантов направления запроса:

 Через ЖЭК или другую управляющую компанию Сведения о прописанных в квартире лицах хранятся в архивах обслуживающих организаций. Единственным минусом такого способа является то, что учреждение не обязаноЧерез ЖЭК или другую управляющую компанию предоставлять информацию любому обратившемуся гражданину, для этого требуется наличие уважительных обстоятельств и полномочия на получение сведений.Даже если получится получиться узнать данные о жильцах, то сотрудник паспортного стола сообщит их в устной форме. Официальную бумагу с печатью в этом случае никто не выдаст, если только по запросу правоохранительных органов, суда, нотариуса, органов муниципальной или государственной власти 
 Органы БТИ  Сведения не предоставляются по запросу третьих лиц, а только собственника, органов власти
 Нотариальная контора  Добиться получения сведений можно только при регистрации договора купли-продажи или проведения иной сделки в отношении объекта недвижимости. В других случаях предоставлять конфиденциальную информацию о владельцах квартиры нотариус не обязан
 Налоговая служба  Поскольку государственный орган осуществляет расчет налоговой базы и налога на недвижимость сведения о собственниках недвижимости содержатся в его базе. Однако для получения их требуется предоставить обоснованное заявление с указанием причин, обстоятельств и приложением обосновывающих документов
 Росреестр  Самый доступный и удобный способ получения информации в открытом, но платном доступе. Получить из единого реестра недвижимости можно данные только о ФИО владельца или собственников долевой недвижимости. Паспортные данные не подлежат разглашению и предоставляются только по заявлению уполномоченных органов и должностных лиц. Для направления запроса достаточно знать адрес или кадастровый номер квартиры

Возможностей получения сведений при наличии сведений об адресе нахождения недвижимости несколько:

 При обращении в регистрационную палату  Преимуществом этого способа является получение на руки официального документа, заверенного подписью ответственного должностного лица с синей печатью государственного учреждения. В таком виде его можно предъявлять в суд или в органы власти для обоснования своих доходов, для получения наследства через нотариальную контору, в иных случаях при решении спорных ситуаций. Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо: обратиться в Росреестр и подать заявление по установленной форме с предварительной оплаты госпошлины в размере 200 руб. Получить в назначенный день выписку о владельце жилого помещения, предъявив выписку, выданную при получении сотрудником заявления
 Через посреднические компании  Способ имеет смысл, если совершенно нет времени на розыск данных о собственнике квартиры. За оказание услуг сторонними организациями или частными лицами придется доплатить. Не всегда полученные ими сведения являются достоверными. Настоящими они будут только в тех случаях, когда информация получена из официальных источников – реестра недвижимости или из других уполномоченных организаций
 В режиме онлайн через сайт Росреестра или портал Ктотам.про  При получении выписки из Росреестра или из других официальных баз необходимо иметь ввиду, что срок действия справки составляет не более 30 дней – именно столько требуется для изменения данных об объекте недвижимости, наложении данных об обременении: ипотеке, залоге, аренды, ареста и др

По кадастровому номеру

Процедура получения сведений, если известен кадастровый номер квартиры, такой же как по адресу. В запросу на выдачу сведений указывается достоверное цифровое значение. Если оно не известно, то можно получить его, заказав выписку из Росреестра или других официальных документов, например, кадастрового паспорта БТИ.

Можно ли узнать через интернет

Онлайн предоставлено две возможности для получения информации:

  • на официальном сайте Росреестра;
  • на коммерческом портале Ктотам.про.

В первом случае нужно перейти на ресурс Росреестра, открыть ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Далее нужно выбрать вкладку «Адрес»,
если известно точное местонахождение объекта, либо «Кадастровый номер». Затем нужно нажать кнопку «Сформировать запрос». На экране появится информация о жилье.

Для того чтобы узнать ФИО хозяина, нужно заказать выписку. Запрос отправляется в электронном виде с отправкой справки на адрес email. Либо как вариант можно получить документ через Почту России либо в отделении Росреестра у сотрудников в бумажном виде.

Помимо ФИО владельца в выписке будет указан точный адрес, кадастровый номер, обременения на жилье: аренда, залог, ипотека или другое обеспечение, площадь недвижимости.

Стоимость запроса составляет 200 руб. Оплата происходит с банковской карты онлайн или в банковском учреждении наличными, либо со счета.

Средний срок получения выписки в электронном виде составляет 48 часов через сайт Росреестра.

Второй способ – отправление запроса через портал Ктотам.про. Выписка оформляется также по точному адресу или кадастровому номеру.

Если информация в реестре отсутствует, то в результате поиска появится сообщение об отсутствии сведений в единой базе данных. Это означает, что, возможно, квартира находится в муниципальной или государственной собственности и не передана частным лицам, иными словами, в отношении нее не заключен договор приватизации.

В иных случаях права зарегистрированы до 1998 года и не помещены в Росреестр. Тогда возможно их получить в нотариальных конторах и органах БТИ, где ранее регистрировались сделки с недвижимостью до принятия федерального закона №212.

Для заполнения заявки нужно открыть соответствующую вкладку:. «Адрес» или «Кадастровый номер». Заполняется в первой регион, населенный пункт, улица и дом обязательно, квартира может указываться, но это необязательно.

В открывшемся окне появится вся информация об объектах недвижимости с такими характеристиками. Во вкладке «Кадастровый номер» все достаточно просто – указывается только цифровой код. Если он неизвестен, можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

Для этого нужно перейти на официальную страницу сервиса, обозначить место нахождение объекта. В результате будут показаны все квартиры с похожими характеристиками с указанием кадастровых номеров.

О том, где получить выписку из ЕГРН на земельный участок, читайте здесь.

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ рассматривается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/


Как пробить хозяина квартиры по кадастровому номеру квартиры

Опять же существуют специалисты, которые помогут при необходимости выявить проблемную квартиру. Определить собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно можно буквально за несколько минут. Но прежде, чем обратиться на какой-либо конкретный сайт, следует ознакомиться с некоторыми важными основополагающими вопросами:

  • способы получения информации;
  • что может понадобится;
  • узнаем кадастровый номер;
  • работа сайта Росреестр.

Способы получения информации Существенно упрощает процесс получения информации именно то, что существует несколько ресурсов, позволяющих определить владельца конкретной недвижимости.

Внимание

В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере.

Важно

На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

При покупке того или иного объекта недвижимости стоит задуматься о том, действительно ли является продавец собственником имущества. Решение такого вопроса на ранней стадии поможет во многом обезопасить нового собственника от возникновения «пограничных ситуаций» и урегулирования претензий в судебном порядке.

Как узнать собственника квартиры? Способы получения информации В наше время получить информацию о владельце недвижимости не составляет труда.
Узнать бывших собственников квартиры можно непосредственно по адресу. Для этого требуется только выполнение определенных действий и внесение небольшой оплаты за услугу.

Вот список ужасных… Христианство Что форма носа может сказать о вашей личности? Многие эксперты считают, что, посмотрев на нос, можно многое сказать о личности человека.

Поэтому при первой встрече обратите внимание на нос незнаком… Психология 10 потрясающих женщин, родившихся мужчинами В наше время все больше и больше людей меняют пол, чтобы соответствовать своей природе и чувствовать себя естественно.
Более того, есть еще андрогинны…

Как узнать собственника квартиры? описание способов

В ней указываются полное имя собственника участка и список его ограничений в праве собственности при наличии таковых. Как по адресу узнать собственника квартиры Выписку из государственного реестра о наличии и имени собственника можно получить уже через 5 дней. Для этого необходимо предоставить в Росреестр:

  • паспорт заявителя;
  • адрес квартиры;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если в полученном документе объект недвижимости имеет статус бесхозного, требуется обратиться в поселковую или городскую администрацию.
Выписка из архива будет предоставлена бесплатно. В ней будет указано юрлицо-владелец. Более подробные данные о таком владельце можно запросить при обращении в налоговую инспекцию по месту получения выписки.

Кадастровый номер квартиры по адресу онлайн

  • Указать сведения о необходимой форме обратной связи – предоставление выписки на эл.

    почту или на почтовый адрес;

  • Внести сведения по реквизитам заявителя (вид, категория, удостоверяющие данные, документ, контактные данные);
  • По необходимости добавить прилагаемые документы (например – доверенность для представителя);
  • Согласиться на проверку достоверности предоставленных сведений;
  • В течение срока от одного дня до пяти дней – получить выписку по установленной форме.
  • Через портал Росреестра выписка может предоставляться в следующих вариациях:
  • На электронную почту документом без цифровой подписи заказчика – в этом варианте получается наиболее оперативно (в течение суток), но не обладает статусом официального документа;
  • С наличием электронной подписи – поставляется на эл.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру или адресу?

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е.
выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра.

2 метода проверить собственника в 2018 году?

Определения Прежде, чем осуществить покупку квартиры, следует в обязательном порядке ознакомиться со всеми нюансами и тонкостями процесса – все таковые устанавливаются специальным законодательством.

Но для верного понимания информации такого плана понадобиться разобраться с терминологией, которая используется в таком случае.

К основным понятиям, разобраться с которыми требуется предварительно, относится следующее:

  • собственник;
  • жилая недвижимость;
  • единый реестр прав собственности;
  • долевая собственность.

В данном контексте под термином «собственник» подразумевается именно физическое лицо, которое осуществляет процесс владения.

Именно на конкретного гражданина осуществляется запись конкретной недвижимости. Причем таковых собственников нередко бывает одновременно несколько. В таком случае используется термин долевая собственность.

Проверка квартиры в росреестре онлайн

Кадастровый номер квартиры обозначается в следующих бумагах:

  • на специальном кадастровом паспорте квартиры;
  • в свидетельстве об осуществлении государственной регистрации прав собственности;
  • в выписке из ЕГРП.

Работа сайта Росреестр Работа рассматриваемого сайта осуществляется максимально оперативно. Какие-либо сложности на 2018 год при оформлении запросам не возникают. Механизм передачи данных максимально отлажен. Важно лишь помнить, что порой серверы Росреестра могут отправлять данные с существенной задержкой.

Основной причинному тому является обычно перегрузка. В то же время при отсутствии информации о конкретном займе следует внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.
Со всеми особенностями процесса лучше всего ознакомиться предварительно.

Законные основания Продавец обязан предоставлять максимально точную и подробную информацию о квартире, реализация которой осуществляется. В противном случае, если будет иметь место мошенничество, сделка будет попросту признана не действительной.

Сегодня вопрос купли-продажи недвижимости достаточно подробно регулируется специальными законодательными нормами. Основным документом, в рамках которого осуществляется процесс данного типа – Гражданский кодекс РФ, отдельны его разделы.

Сам процесс передачи прав собственности обязательно должен осуществляться в рамках специальной статьи – ст.№549. Она обозначает режим составления договора купли-продажи, а также остальные связанные с таким соглашением моменты.

Такой номер служит элементом идентификации объекта в государственных и муниципальных документах, архивах, базах данных. В рамках цифровых обозначений в номер входят:

  • Округ по кадастровому определению;
  • Район в рамках кадастрового определения;
  • Квартал по кадастру;
  • Непосредственно номер объекта (участка или строения).

Номера, в рамках процедуры учета по кадастру, которые присваиваются объектам недвижимости, могут быть изменены в случае перемены механизмов учета, но никак не зависят от смены собственника объекта, обременений или иных вопросов, не имеющих касательства к процедуре учета. Где и как заказать? Информация по фамилии, имени и отчеству собственника квартиры или иного объекта недвижимости может быть проверена и уточнена посредством предусмотренных законом процедур, соответствующих государственных или муниципальных служб.

Источник: http://law-uradres.ru/kak-probit-hozyaina-kvartiry-po-kadastrovomu-nomeru-kvartiry/