Как построить дом на мат капитал

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий является одним из способов сделать жизнь своей семьи комфортнее и лучше. В связи с этим многие семьи принимают очень ответственное, но в это же время дальновидное и правильное решение — построить на выделенные от государства деньги собственный дом.

Понятно, что предусмотренной сертификатом суммы (размер маткапитала в 2018 году равен 453 тыс. руб.) не хватит, чтобы построить дом «с нуля» и до этапа отделки.

Но этих средств может быть вполне достаточно на покрытие расходов по приобретению основных стройматериалов.

Доступен и другой вариант использования семейного капитала — компенсация расходов за уже проведенную постройку дома.

Кроме того, если семья желает увеличить площадь дома (переделать чердачное помещение в мансарду, надстроить этаж и т.п.), то тогда расходы на данные мероприятия можно также покрыть средствами маткапитала. В этом смысле реконструкция жилища приравнивается к полноценному строительству.

Во всех этих случаях основная проблем состоит в том, чтобы документально оформить все работы по строительству и реконструкции частного дома, чтобы предъявить Пенсионному фонду необходимые документы для перечисления средств материнского капитала.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ жилой дом

Источник: http://materinskiy-kapital.molodaja-semja.ru/kak-ispolzovat/na-uluchshenie-zhilishchnyh-usloviy/stroitelstvo/


Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома – советы эксперта

Материнский капитал на строительство дома – это государственная субсидия, на которую имеют право семьи после рождения (или удочерения/усыновления) второго ребенка. Он предоставляется всем гражданам РФ вне зависимости от их национальности и региона проживания. Выплата маткапитала регламентируется 256-ФЗ.

Как использовать субсидию на строительство: особенности предоставления

В 2018 году размер маткапитала равен 453 т .р. Семейный капитал на строительство дома выделяется в 2 этапа. Первую часть субсидии семья получает непосредственно после подачи заявления, а вторую – уже после возведения дома и оформления всей необходимой документации (ориентировочно – через полгода).

Существует несколько вариантов законного использования семейного капитала на строительство жилого дома:

  • самостоятельная постройка коттеджа без привлечения третьих лиц;
  • перечисление денег на счет подрядчика, который и будет строить дом;
  • компенсация затрат на строительство здания, возведенное ранее;
  • погашение займа под маткапитал.

Т.е. предусматривается несколько различных схем получения субсидии. Также материнский капитал может быть разделен и направлен на несколько разных целей.

Требования к объекту

На материнский капитал можно построить только жилое здание. Оно должно полностью соответствовать основным техническим и строительным нормативам. Маткапитал выдается на улучшение жилищных условий, т.е. предполагается, что в построенном доме можно будет проживать круглогодично совместно с детьми. Если же ПФР этому не получит доказательств, то деньги на строительство объекта не переведет.

Основные требования к недвижимости, которая будет строиться на средства материнского капитала:

  • категория земель: только ИЖС (на дачном участке пока жилые здания строить нельзя);
  • страна: РФ;
  • местонахождение объекта: жилая зона;
  • наличие инженерных систем и различных коммуникаций;
  • работоспособность несущих конструкций.

Но в 2019 вступят в силу новые требования закона о маткапитале (217-ФЗ). На эти деньги можно будет построить жилое здание не только на земле ИЖС, но и на дачном участке.

При оформлении маткапитала важную часть занимает сбор и подготовка документов для субсидии. Деньги выделятся только в том случае, если все бумаги будут оформлены без каких-либо нарушений.

Для начала нужно получить сам сертификат на маткапитал. Он оформляется в местном отделении ПФР. В дальнейшем владелец сертификата может претендовать на реализацию материнского капитала.

Документы

Чтобы получить первую часть субсидии (в случае строительства дома своими руками), надо подать:

  • заявление (его бланк можно найти в отделении Пенсионного фонда или в свободном доступе в интернете);
  • копию свидетельства о собственности на надел или любого другого правоподтверждающего документа;
  • выписку ЕГРН на надел;
  • проектную документацию, в которой нужно будет указать площадь здания с учетом региональных требований (обычно не менее 18 кв.м. на человека);
  • строительную смету с указанием точных цифр;
  • копию разрешения на строительство дома на указанном участке, в этом документе должны фигурировать сами получатели материнского капитала, а не их родственники (даже ближайшие);
  • обязательство заявителя оформить построенное здание в собственность всей семьи (в т.ч. выделить обязательную долю детям).

Чтобы сделать разрешение на строительство дома, надо сначала обратиться в архитектурный отдел администрации города и оформить градостроительный план. Затем необходимо обозначить месторасположение дома на участке и только после этого получить разрешение на строительство.

В заявлении требуется указать номер счета, на который будет производиться оплата. Маткапитал не выдается наличными – это одно из главных условий предоставления компенсации. Субсидия перечисляется на банковский счет заявителя в течение 2 месяцев после обращения.

Семейный сертификат оформляется на одного родителя (обычно маму), поэтому при строительстве дома силами второго родителя в ПФР нужно будет предоставить его паспорт, а также бумаги о подтверждении родства.

Как получить вторую часть материнского капитала

Наличие земельного участка в собственности или долгосрочной аренде – ключевое условие выделения маткапитала на постройку дома. Нельзя на первую часть субсидии купить надел, а на вторую уже начинать стройку. Для перечисления второй половины семейного капитала на участке должны быть:

  • заложенный фундамент;
  • возведенные капитальные стены;
  • кровля здания (требование характерно лишь для некоторых областей).

Стройка с привлечением подрядчика

Если к строительству привлекается сторонняя организация, помимо традиционного пакета документов в ПФР нужно предоставить:

  • договор с подрядчиком на строительство коттеджа;
  • копию лицензии компании, на основании которой она может заниматься строительной деятельностью.

Второй документ может не потребоваться, но при его наличии получить маткапитал будет проще.

Пенсионный фонд также рассматриваем возможность предоставления материнского капитала в течение 60 дней, но при принятии положительного решения на счет подрядной организации поступает не половина, а вся сумма маткапитала.

Но это не означает того, что владелец сертификата может не строить здание. Он обязан через полгода предоставить в ПФР доказательства проведения строительных работ.

В противном случае Пенсионный фонд вправе обратиться в прокуратуру.

Положение о материнском капитале позволяет получить деньги за уже построенный дом. Для этого владельцам сертификата нужно предоставить в ПФР следующие документы:

  • обязательство оформить жилье в собственность всех членов семьи;
  • копию свидетельства о собственности на построенный дом, датированного не ранее 2007 года;
  • копию свидетельства о собственности на землю;
  • заявление на получение маткапитала с указанием реквизитов банковского счета.

Т.е. здание должно быть построено и введено в эксплуатацию во время действия программы выделения этой субсидии: после 2007 года. Собственник должен доказать, что тратил на это строительство деньги и предоставить в ПФР различные финансовые и юридические документы: товарные и обычные кассовые чеки, квитанции, договора и т.д.

Как получить семейный капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Материнским капиталом на строительство можно воспользоваться и до достижения 3 лет ребенком.

Это можно сделать несколькими способами:

  1. Сначала построить дом, а потом обратиться в ПФР за деньгами. Компенсация строительства дома в этом случае предоставляется единовременно и в полном объеме, но сначала придется потратить личные средства.
  2. Взять целевой кредит, а затем погасить его маткапиталом. Это способ подходит для тех, кто не имеет свободных денег, которые можно здесь и сейчас вложить в стройку. Но кредит на строительство дома дает лишь малое количество банков. Условия по таким ссудам не самые удобные для потребителей.
  3. Купить недостроенное здание в ипотеку и покрыть ее материнским капиталом.

Заключение

На строительство частного дома вполне реально получить маткапитал, если родители действительно намерены возводить здание, а не обналичить его таким способом. Использование семейного капитала на личные нужды – недопустимо. Стройку в любом случае будут проверять.

Источник: http://mydiveevo.ru/mozhno-li-ispolzovat-materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-sovety-eksperta/


Материнский капитал на строительство дома

Уже в течение полных 10 лет (2007-2016 гг.) в России действует закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», направленный, в том числе, на оказание гражданам помощи в улучшении жилищных условий.

Такая поддержка оказывается государством в виде материнского (семейного) капитала (МК), выплачиваемого всем семьям, в которых есть двое и более детей, младший из которых родился или был усыновлен после 01.01.

2007 года (при этом и мать, и ребенок должны быть гражданами РФ независимо от места рождения и проживания).

Использование материнского капитала на строительство жилого дома является одной из основных целей господдержки.

В общем случае выплата маткапитала осуществляется после достижения ребенком трехлетнего возраста, но имеются исключения.

Причем в зависимости от способа осуществления строительства дома (самостоятельно либо с привлечением подрядчика) порядок предоставления госсубсидии различается.

Субсидию по сертификату можно получить предварительно перед началом застройки либо после, когда дом уже возведен.

Осуществлять строительство с использованием маткапитала можно только на отведенных для этого земельных участках и при наличии соответствующих разрешительных документов.

Затраты на ремонт дома по сертификату не компенсируются (разрешена только полноценная реконструкция с увеличением общей площади жилого помещения не менее, чем на одну учетную норму).

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома?

Ст. 10 Закона № 256-ФЗ предусматривает несколько способов направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий:

Получить средства господдержки на строительство (реконструкцию) дома можно при соблюдении всех требований законодательства. Можно выделить основные требования, такие как:

  • строительство дома должно осуществляться на территории РФ;
  • земельный участок находится в собственности владельца МК (его супруга) или на ином законном основании (право аренды, безвозмездного пользования и др.) и имеет определенный вид разрешенного использования (ВРИ) — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • наличие разрешительной документации на строительство, полученной в органах местного самоуправления;
  • после реконструкции дома общая площадь увеличилась не менее чем одну учетную норму жилплощади, установленную субъектом РФ.

Законом № 256-ФЗ определено, какие документы нужны для строительства дома на материнский капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • выданные местной администрацией документы, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если возведение дома осуществляет сторонняя организация)
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу либо он самостоятельно строит дом или заключает договор с подрядчиком;
  • документы, удостоверяющие личность владельца МК и/или супруга;
  • обязательство об оформлении жилого дома в общую собственность членов семьи, в том числе детей с указанием размера долей каждого.

Какое жилье можно построить по сертификату

Построить жилой дом с использованием сертификата на мат.капитал можно в случае соответствия постройки требованиям строительных норм (правил) и с соблюдением всех условий, установленных законом.

Источник: http://pro-materinskiy-kapital.ru/ispolzovanie/uluchshenie-zhilischnyx-usloviy/stroitelstvo-doma/


Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами?

В соответствии с ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семьям, имеющих детей» одним из вариантов использования маткапитала является самостоятельное возведение частного дома.

Действующие нормативные акты приравнивают реконструкцию к строительству. То есть семья, существенно переустраивающая имеющееся жилье, в силу чего его площадь увеличивается, может потратить на это государственную материнскую выплату на аналогичных условиях.

Условия получения маткапитала на строительство дома

Женщина, родившая (усыновившая) двух и более детей, имеет право обратиться за предоставлением материнского капитала на возведение собственного частного жилья при условии, что:

  • дом располагается на российской территории;
  • земля, используемая для постройки, находится в собственности супругов либо предоставлена им на условиях договора аренды или безвозмездного пользования;
  • отсутствуют препятствия для возведения жилого объекта;
  • реконструкционные работы приведут к минимально необходимому расширению площади.

Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома

В силу ФЗ №256 строительство дома с использованием материнского капитала требует предоставления следующего пакета бумаг:

  • сертификат на материнский капитал;
  • гражданский паспорт каждого родителя;
  • бумага, подтверждающая владение (аренду, безвозмездное пользование) землей;
  • разрешение на постройку, полученное в администрации;
  • договор с подрядной организацией (если строительные работы будут производить наемные специалисты);
  • справка о семейном статусе родителя, в чьей собственности находится земля.

Еще одно существенное условие — потратить материнский капитал на строительство дома можно только при наличии заверенного обязательства о равном распределении долей собственности между членами семьи.

Как получить материнский капитал на строительство дома?

Получение материнского капитала на строительство жилья собственными силами предполагает последовательное выполнение следующих действий:

  1. Оформление собственности на землю — покупка, аренда, наследование и т.д. Пункт является одним из самых важных, так как без участка государство не предоставит средства на постройку частного дома своими силами.
  2. Сбор документов для обращения в отделение Пенсионного фонда. К заявлению нужно приложить:
    • бумаги, подтверждающие владение земельным участком;
    • разрешение на строительные работы;
    • информацию о реквизитах счета, на который нужно перечислить средства;
    • свидетельство о заключении (расторжении) брачных уз;
    • удостоверяющие документы (паспорта, свидетельства о рождении);
    • право собственности на объект, в отношении которого планируется реконструкция.
  3. Получение средств на собственный банковский счет. Возведение (реконструкция) дома собственными силами предполагает предоставление материнского капитала равными частями: первая половина в начале строительства, а вторая – через полгода при наличии подтверждения реализации основных задумок.
  4. Возведение дома. Использование семейной дотации на строительство предполагает, что в течение 6 месяцев будет заложен фундамент и построен каркас строения.

  На каких условиях можно взять кредит в Альфа-Банке?

Перечисление государственной помощи производится в течение 2 месяцев с момента обращения в отделение Пенсионного фонда. Государство позволит потратить оставшиеся средства только после соответствующего подтверждения – акта освидетельствования проведенных работ.

Как применить материнский капитал на строительство дома?

Семьи, занимающиеся воспитанием 2 и более детей, часто направляют маткапитал на строительство или реконструкцию дома. Еще одним законным способом получения средств является компенсация трат на уже возведенное строение. Для этого нужно соблюсти следующие условия:

  • строительство дома велось после 1 января 2007 года;
  • ребенок, дающий право на получение средств материнского капитала, уже достиг 3 лет;
  • семья возвела жилое строение собственными силами.

Если ячейка общества уже владеет домом, то она может потратить полученные деньги на его реконструкцию. Насколько нужно расширить имеющуюся площадь? Минимально необходимое увеличение равняется одной учетной норме площади жилья, установленной для отдельно взятого муниципального образования.

Применение материнского капитала для возведения постройки предполагает наличие собственных или заемных денег. Статистические исследования гласят, что средств сертификата хватает только для приобретения строительных материалов эконом-класса.

Государство предоставляет помощь равными частями, поэтому многие семьи отдают предпочтение следующей последовательности: оформляют кредит в финансовом учреждении, возводят дом собственными силами, а потом обращаются в Пенсионный фонд за компенсацией.

Какие банки выдают материнский капитал на строительство дома?

Многие банки выдают ипотеку для строительства частного дома под материнский капитал, который можно использовать как первоначальный взнос (или частично или полностью гасить им займ).

У Газпромбанка, ЮниКредит Банка, ВТБ 24 и Сбербанка (полное наименование Сбербанка России можно узнать на его официальном сайте) примерно одинаковые условия получения кредитных средств:

  • возвращать долг можно в течение 30 лет;
  • максимальная сумма займа – до 8 миллионов (предварительно рассчитать выплаты по кредиту получится даже через Интернет);
  • кредит может предоставляться единовременно или частями;
  • заемщик обязательно должен иметь залог или поручителя.

Кредитополучатель также обязан предоставить документ, подтверждающий приобретение земельного участка, разрешение на строительство собственного жилья, смету и проект будущего дома.

Сбербанк России – ведущее финансовое учреждение страны, в которое регулярно обращаются граждане за получением ипотечного кредита. Аккредитованные оценщики Сбербанка быстро и четко определяют оптимальные размеры займов. Заемщик может самостоятельно выбрать оценщика, главное — чтобы у последнего была лицензия. Рассчитать ипотеку в Сбербанке получится на его сайте при помощи специального калькулятора.

Подводим итоги

Материнская выплата полагается каждой семье или женщине, родившей или усыновившей второго ребенка в период действия программы. Самой острой проблемой обычно является собственное жилье, поэтому практически все ячейки общества стараются потратить государственную помощь на приобретение недвижимости.

Законодательство позволяет направлять средства маткапитала на самостоятельное строительство частного дома или на реконструкцию имеющегося жилого пространства. Государство перечисляет средства двумя равными долями: первую сразу, а вторую — спустя 6 месяцев. Стройку останавливать нецелесообразно, поэтому многие семья оформляют кредиты, а потом закрывают их деньгами, полученными от государства.

Источник: https://uvolsya.ru/kredity-i-zajmy/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma-svoimi-silami/


Материнский капитал на строительство дома в 2018 году — условия использования

В этом материале мы рады приветствовать всех читателей, которым необходимо потратить материнский капитал на строительство дома, как своими руками, так и при заказе подрядной организации. Мы рассмотрим особенности выделения таких средств, возможности их траты и случаи компенсирования. Обязательно оговорим условия возведения постройки и заявленные к ней требования в 2018 году.

Материал будет полезен семейным людям. Актуально ее будет почитать тем людям, которые хотят разбираться в тонкостях распределения льготных средств.

+7 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

Общие положения

Материнский капитал (МК или СК) — капитал материнского (семейного) типа в виде денежной помощи предоставляется в РФ семьям, которые родили или приняли на воспитание в семью второго ребенка. Могут выделить его и на третьего, четвертого отпрыска, при условии, что он не был выплачен этой семье ранее.

Выплачивается СК разового и распространяется на лиц, появившихся в семье в результате рождения (усыновления) после 2007 года. Для этого вида помощи предусмотрен целевой порядок расходования средств. Это значит, что потратить деньги можно на ограниченное число целей.

МК выделяется государством в рамках действия закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми. Выплата, как и законопроект, действуют с 1 января 2007 года.

Можно ли в принципе направлять материнский капитал на ремонт, строительство и реконструкцию

Если семье нужно свое жилье, то она может воспользоваться разными видами государственной поддержки. В РФ под строительство выделяют деньги молодым, многодетным нуждающимся семьям. А МК может воспользоваться любая семья, которая решается на рождение (усыновление) второго ребенка.

Рассмотрим цели, на которые может быть расходован МК из госбюджета:

Полностью построить дом под МК сложно. Но вот компенсировать часть стоимости строительных материалов или выполненных работ очень даже можно.

Как видим, строительство входит в перечень целей, которые по закону могут быть обеспечены средствами СК. Вот только финансируется за счет бюджета исключительно жилищное строительство.

Что касается ремонта имеющегося сооружения, то такой расход не допускается.

Оправдать могут только те средства, что ушли на реконструкцию – изменение планировки, увеличение площади жилого сооружения в сторону увеличения на одну нормативную единицу минимум.

Когда можно расходовать МК в 2018 году

СК в 2018 году может быть потрачен на все вышеперечисленные цели. По стандарту средства перечисляются на цели семейства после истечения трехлетнего срока. Под строительство дома деньги будут выделены сразу, без выдержки соответствующего интервала.

На когда будет выделен фактически бюджет на возведение дома, влияет, то своими силами строится дом или с привлечением подрядчика.

В ст. 10 ФЗ № 256 оговорен список целей, на реализацию которых можно направить МК. Постройка дома входит в этот перечень.

Документы, что нужно подготовить на постройку дома средствами МК

На возмещение займа, взятого на постройку, бюджет вправе выделить раньше трехгодовалого срока. Вот только для того чтоб финансы были перечислены требуется документальное подтверждение. Подготовить нужно такой пакет бумаг:

  • сертификат;
  • бумаги правоустанавливающего типа, которые подтверждают пребывание участка в собственности;
  • договор стройподряда (если претендент пользуется услугами специализированной фирмы);
  • брачное свидетельство;
  • паспорт заявителя и паспорт владельца сертификата (если оформлен бланк на второго супруга);
  • разрешающие строительство бумаги из администрации;
  • обязательство выделения долей в планируемом доме всем членам семьи, несовершеннолетним представителям, в том числе.

Условия направления СК на реконструкцию/строительство дома

Бюджет под строительство будет выделен лишь при соблюдении ряда условий. К примеру, если это реконструкция, то финансированию подлежат те работы, в результате которых жилая площадь увеличилась на одну нормативную единицу. Есть определенные нюансы, касающиеся возведения нового строения:

  • строительство в пределах РФ;
  • земля находится в собственности владельца сертификата/его законного супруга;
  • вид использования в акте на землю должен быть под ИЖС;
  • наличие на руках документации разрешительного типа, которой допускает застройку (выдается местной администрацией).

На заметку! Участок под ИЖС в обязательном порядке должен быть приватизирован, оформлен актом аренды или пожизненного пользования.

Какой дом можно строить за счет семейных средств

Выше мы рассмотрели общие правила выделения средств под улучшения жилищных условий. Теперь поговорим о требованиях, заявленных непосредственно к постройке. Напомним, финансируется только ИЖС.

Для справки!ИЖС объект – отдельно стоящее строение жилого типа, не более 3 этажей высотой, которое может быть использовано для круглогодичного проживания и прописки жильцов. В соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса эксплуатировать его может только одна семья, члены которой будут зарегистрированы, жить под одной крышей.

Источник: https://SocLgoty.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma-2.html


Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов

В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.

Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.

Как можно потратить маткапитал на постройку дома?

Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.

Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.

Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.

Основные варианты использования материнского капитала на строительство

Материнский капитал можно расходовать только:

  • на приобретение строительных и отделочных материалов;
  • оплату труда рабочих;
  • оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).

Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.

В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?

Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:

  • залит фундамент;
  • возведены стены;
  • установлена крыша.

Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.

Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.

Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.

Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.

Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?

Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.

Пакет необходимой документации

Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:

  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей;
  • родовой сертификат;
  • СНИЛС.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.

Документы для строительства дома

Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:

  • договор купли-продажи или аренды земельного участка;
  • разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
  • проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
  • проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
  • договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.

Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.

Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.

Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.

Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?

В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.

До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.

Итог

Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.

Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.

Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-stroitel-stvo-doma-do-3-let-9-obyazatel-ny-h-dokumentov.html


Материнский капитал на строительство дома

Хотя материнским капиталом можно распорядиться по-разному, все же основным предназначением данной социальной выплаты является улучшение жилищных условий молодых родителей с детьми.

Поскольку величина этой меры финансовой поддержки в настоящее время превышает 450 тысяч рублей, огромное количество семей в разных городах России использует эти денежные средства для приобретения квартиры или возведения жилого дома.

Распорядиться семейным сертификатом можно только в случае одобрения предстоящей сделки органами Пенсионного фонда. В данной статье мы постараемся разобраться в том, как можно потратить материнский капитал на строительство жилого дома, и какие документы для этого понадобятся.

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Существует несколько вариантов использования данной социальной выплаты, которые позволят возвести на земельном участке жилое строение для всей семьи, а именно:

  • получение наличных средств для самостоятельного строительства дома;
  • направление суммы материнского капитала полностью или частично на счет подрядчика, который будет осуществлять возведение здания;
  • компенсация затрат на постройку жилого дома, осуществленную ранее;
  • погашение займа, взятого под материнский капитал и направленного на строительство дома.

Каждый из этих методов реализации данной выплаты имеет свои тонкости и требует предоставления ряда определенных документов.

Строительство дома за счет материнского капитала

Вложить материнский капитал в строительство жилого дома, как собственными силами, так и при помощи мастеров, вы сможете только тогда, когда ваш малыш, по случаю появления в семье которого вам был предоставлен сертификат, достигнет возраста 36 месяцев. После этого вы имеете право отправиться в Пенсионный фонд с ходатайством о выдаче наличных средств на строительство и дополнительно представить нижеперечисленные документы:

  • документы о рождении и гражданстве всех членов семьи;
  • правоустанавливающее свидетельство на участок земли для осуществления строительства;
  • разрешение на строительство на данном участке земли;
  • обязательство будущего собственника о выделении доли в построенном доме для всех несовершеннолетних детей и супруга, заверенное в нотариате.

Кроме того, если возводить дом вы планируете своими силами и желаете получить деньги для постройки, вам потребуется указать реквизиты счета для перечисления средств. При привлечении подрядчика вам придется представить договор между вами и строительной организацией, в котором будут указаны полные данные для перевода нужной суммы.

Если все документы в порядке, и предстоящая сделка будет одобрена органами Пенсионного фонда, денежные средства будут перечислены на ваш индивидуальный счет не позже, чем через 2 календарных месяца. Стоит отметить, что единовременно вы сможете получить не более 50% от всей суммы семейного сертификата.

Оставшуюся часть на ваш счет переведут только через полгода после первой при условии, что основная стадия строительства будет закончена. Чтобы подтвердить факт выполнения необходимых работ, вам придется дополнительно представить акт освидетельствования жилого строения. Если же обратились за помощью к подрядчику и представляли все необходимые документы, вся денежная сумма может быть использована единовременно.

Как оформить кредит на строительство дома под материнский капитал?

Получить ипотеку или другой займ на строительство дома с привлечением материнского капитала вы можете, не дожидаясь трехлетия вашего чада. При желании распорядиться данной мерой социальной поддержки таким образом вам надлежит обратиться в финансовую организацию и заключить с ней кредитный договор с обязательным указанием цели кредитования.

С указанным договором и всеми документами, перечисленными ранее, вам необходимо приехать в Пенсионный фонд и в письменном виде выразить просьбу о направлении нужной суммы на счет финансовой организации с целью погашения части займа. В случае одобрения сделки денежные средства будут переведены через 1-2 месяца.

Кроме того, используя данную социальную выплату, вы вправе погасить ранее оформленный займ, если целью кредитования было строительство дома для жилья. Для этого вам также не придется дожидаться исполнения крохе трехлетнего возраста.

Материнский капитал на строительство дома своими силами Некоторые семьи, для которых актуален жилищный вопрос, выбирая, как потратить семейный капитал, принимают решение в пользу строительства дома своими силами. Если вы пошли на этот шаг, вам будет интересно ознакомиться с некоторыми нюансами процедуры получения средств. Исковое заявление о лишении родительских прав Когда стоит вопрос о составлении искового заявления для суда, многие идут к специалистам, хотя на деле сделать это крайне просто. Если возникла необходимость написать исковое заявление о лишении прав нерадивого родителя, можете обратиться к нашей статье.
Лишение родительских прав отца – с чего начать? Если возникла необходимость лишить нерадивого родителя прав отца, чаще всего женщины не имеют представления, с чего нужно начинать процедуру и что нужно делать. Детально об этом далее. Лишение родительских прав отца – основания Нужно понимать, что просто так лишить отца права родителя нельзя. Должны иметься весомые и серьезные основания, которые, кроме прочего, четко прописаны в законе. Обсудим вопрос детально.

Источник: https://womanadvice.ru/materinskiy-kapital-na-stroitelstvo-doma


Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

  • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
  • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
  • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
  • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
  • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
  • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
  • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

  • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
  • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
  • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
  • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
  • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_ispolzovat_matkapital_esli_my_stroim_dom_sami/4690


Дома из бруса под материнский капитал, строительство под маткапитал

Материнский (семейный) капитал — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих на воспитании детей. Эта поддержка оказывается с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребёнка.

В настоящее время программа продлена до 31.12.2018 годаМатеринский капитал можно потратить:

  • На образованию
  • На накопительную часть пенсии
  • На улучшении жилищных условий

Материнский капитал на строительство собственного дома, можно использовать только спустя 3 года со дня рождения ребёнка. Но есть одно исключение.

Это взять кредит или ипотеку в банке, построить дом, а за счёт материнского капитала погасить существующую задолженность перед финансовым учреждением, тогда не нужно ждать достижения ребёнком трёхлетнего возраста. Сумма материнского материала в 2016 году составляет 453 026 рублей и равняется сумме 2015, то есть не была проиндексирована.

Как получить права на «Материнский капитал»?

Для этого необходимы следующие условия:

  • рождение на свет или усыновление второго и следующих детей.
  • рождение или усыновление ребенка не ранее начала 2007 года и не позднее конца декабря 2018 года.
  • мать или усыновитель и родившийся или усыновленный ребенок должны быть гражданами РФ.

Как построить дом из бруса под материнский капитал?

  •  1. Ждать три года. Дождаться достижения ребёнком трёхлетнего возраста и направить сертификат материнского капитала на строительство деревянного брусового или каркасного дома.
  • 2. Можно не ждать три года и взять кредит. Не дожидаться достижения ребёнком этого возраста, а взять кредит или ипотеку под постройку собственного, а по окончанию строительства погасить маткапиталом задолженность перед банком.
  • 3. Строить своими силами и получаем возмещение.. Построить дом на своём участке своими силами средствами, после написать заявление, приложить все платёжные документы и получить возмещение.

Строительство дома под ключ на капитал материнский. Инструкция

Шаг№1  Покупка участка. Начинается с приобретения земельного участка и вступления в права собственности. Так же можно купить право собственности, вступить в наследство или взять в аренду.

Материнский капитал можно использовать только на строительство дома, а не на приобретение земли. Покупка земли не является улучшением жилищных условий.

Важно: Денежные средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

Правой статус земельного участка должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Шаг№2  Подписание договора. Выбрать проект будущего дома, определится со стоимостью, технологией (дома из бруса под ключ, каркасные дома) и комплектацией. После всех согласований подписать договор.

Шаг№3   Подача документов в ПФР. 

Список документов:

  • Разрешение на строительство;
  • Договор подряда на строительство дома;
  • Копию документа о праве на земельный участок;
  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Шаг№4   Вынесение решения ПФР. По закону у пенсионного фонда есть 30 календарных дней для принятие решения об удовлетворении (или отказе) заявления на распоряжение средствами

Шаг№5  Перевод денежных средств. После положительного решения происходит перевод денежных средств на счёт подрядчика.

Шаг№6   Строительство дома. После того, как деньги поступают на счёт подрядчика, начинается непосредственно строительство дома

Шаг№7   Счастливые новосёлы. По окончанию строительства подписывается акта сдачи приёмки дома, вручаются ключи и приглашаются гости для новоселья

 

Что делать если не хватает средств материнского капитала?

  • 1. Если стоимость строительства по договору больше средств материнского капитала, то заказчик вносит авансовый платеж (не путать с предоплатой) в размере между суммой по договору и материнским капиталом.

На примере: допустим вы заказали дом по проекту Д21 (дом 6х9 из бруса профилированного 100х150мм) и ценой 638.000 руб.

Получается, 638.000-453.026=184.974 рублей, эта та сумма, которую вы вносите до начала строительства дома, но только когда строители уже заедут на участок и завезут материл.

  • 2. Ещё одним вариантом, если материнский капитал не покрывает всю стоимость строительства, это приобрести сруб под усадку, а со временем сделать отделку своими силами, таким образом можно сэкономить и уложится в необходимую сумму.

>>> Мы строим в кредит

Выберите сейчас проект будущего собственного дома

Коттедж К 3
Дом 8×9

Проект Д 2
Дом 9×7

Проект Д 53 
Дом 6×6

Источник: http://domato.ru/doma-iz-brusa-pod-materinskij-kapital/


Материнский (семейный) капитал на строительство дома в 2018 году — своими силами, как использовать, не дожидаясь 3 лет

Лайк   2   1403

Оформление материнского капитала является одним из выгодных способов осуществить строительство индивидуального дома и снижает затраты за счет собственных средств.

Какие документы понадобятся для получения государственного сертификата, какие существуют варианты траты средств маткапитала, можно ли направить средства на улучшение жилищных условий, если ребенку еще не исполнилось 3 года? Подробные варианты расходования материнского капитала освещены в этом материале.

Можно ли

Средства государственного обеспечения выделяются в размере 453 тыс. руб. на 2017 год. Однозначно, этих денег не хватит на возведение полностью дома и доведения его до жилого состояния, однако часть расходов на строительство все-таки можно покрыть.

Существуют различными варианты целевого использования средств материнского капитала на возведение или возврат части средств на затраты в связи со строительством дома или получением кредита на его возведение.

Условия

 Процедура выделения средств на возведение дома связана с некоторыми особенностями:

  • деньги могут предоставляться в наличной форме небольшими траншами – по 20 000 руб.;
  • для получения финансирования необходимо предоставить обоснование строительных работ, обозначить их состав, составить техническую документацию и получить разрешение;
  • для оформления сертификата на строительство требуется иметь в собственности или владеть на праве аренды или бессрочного пользования земельным участком, пригодным для расселения;
  • строительство может приравниваться к реконструкции имеющихся во владении жилых зданий;
  • основным условием выделения средств Пенсионным фондом является обоснование всех видов проводимых работ соответствующими документами;
  • обязательно соблюдение требования улучшения жилищных условий – расширение жилплощади или приобретение единственного жилья для ребенка, в регионах повышение квадратуры должно произойти на 18 кв.м. и более на основании региональных законов;
  • на этапе получения сертификата подписывается согласие на выделение доли в собственности на ребенка после завершения строительства;
  • деньги можно направить на возведение отдельно стоящего здания не более 3 этажей, строение должно быть предназначено для проживания одной семьи во все сезоны;
  • средства можно направить как на погашение основного долга, так и процентов по кредиту, но не штрафов и неустоек в связи с просрочкой выплаты.

К дому предъявляются требования:

  • земля должна быть выделена в пределах жилищного зонирования;
  • фундамент и стены должны быть капитальными, обозначено наличие несущих перегородок;
  • обязательно подключение инженерных сетей, снабжения холодной и горячей водой, электро- и газоснабжения;
  • в результате строительства здание не должно грозить безопасности других людей или конструкций.

Средства материнского капитала невозможно истратить на покупку земельного участка под строительство. Под это можно взять отдельный кредит или получить надел в собственность от государства или муниципалитета.

Для получения сертификата необходимо предъявить документы на владение землей на праве аренды, бессрочного владения или собственности. При этом право должно быть оформлено на заявителя – родителя несовершеннолетнего ребенка, получателя сертификата.

Участок должен выделяться в составе:

  • дачного некоммерческого партнерства;
  • садового некоммерческого товарищества;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • личного подсобного хозяйства.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Полученные средства на возведение индивидуального жилого строения есть возможность направить на целевое использование несколькими способами. Для их осуществления необходимо совершить следующие действия.

Строительство дома собственными силами

Первоначально выдается сумма в размере 50% от общей сметной стоимости для возведения дома.

Для этого необходимо предоставить в Пенсионный фонд РФ для осуществления финансирования следующие документы:

  • сертификат на выдачу маткапитала;
  • документ на право владения земельным участком;
  • обязательство, заверенное нотариально, о присвоении доли в собственности на всех членов семьи после завершения строительства и в течение 6 месяцев после оформления кадастрового паспорта на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета для перевода денег;
  • паспорта супругов, свидетельство о заключении брака.

Процесс рассмотрения заявления с приложенными документами длится примерно 2-3 месяца. По результату осуществляется перечисление средств на заявленные реквизиты в банке.

Для получения финансирования в оставшейся части нужно:

  • повторно обратиться в ПФР с заявлением;
  • предоставить акт освидетельствования жилого здания для подтверждения выполнения частично работ;
  • выпиской с банка о предоставлении финансирования в определенном объеме ранее;
  • подтверждение выполнения части основных работ – укладка фундамента, монтаж стен, укладка кровли.

Строительство дома с привлечением подрядчиков

 Осуществить возведение жилого строения есть возможность силами подрядной организации. Для этого будет нужно подписание договора с имеющей допуски на выполнение строительно-монтажных работ организацией.

Подписать соглашение может как мать, так и ее супруг от своего имени. Средства перечисляются единой суммой на счет подрядной организации.

Для этого необходимо:

  • написать заявление в Пенсионный фонд с приложением всех документов, обосновывающих строительство;
  • предоставить реквизиты для организации, которая будет осуществлять возведение дома.

Важное условие – предоставляются средства по такой схеме только после достижения несовершеннолетним 3 лет и не ранее.

Компенсация строительства дома

Если семья осуществила возведение жилого строения за счет собственных средств, то есть возможность получения компенсации части затрат при бюджетном финансировании.

Деньги предоставляются по материнскому капиталу при условиях:

  • возведение дома не ранее 01 января 2007 года;
  • исполнение ребенку 3 лет, на имя которого выдан жилищный сертификат;
  • выполнение работ собственниками самостоятельно без привлечения подрядной организации.

Реконструкция дома

Выделение средств за счет бюджета возможно в случаях, когда проводятся ремонтные работы или реконструкция жилого помещения. Есть возможность также сделать пристройку к существующему дому для увеличения жилой площади.

В отношении такой программы действует требование – площадь в результате реконструкции должна увеличиться не менее, чем на 18 кв.м. или другой норме, установленной региональными законами.

С целью получения финансирования необходимо предоставить акт освидетельствования, оформленный местными органами власти, в подтверждение законности постройки и соответствия ее техническим требованиям.

Какие документы понадобятся

 Для оформления материнского капитала для финансирования строительства потребуются:

  • паспорта родителей или одного из них при разводе;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • справка о составе семьи по месту жительства или временного пребывания;
  • разрешение на строительство, сметные ведомости с указанием затрат;
  • документы на землю под возведение дома – договор аренды или бессрочного пользования;
  • свидетельство о браке при официальной регистрации семейных отношений;
  • обязательно, оформленное нотариально, о выделении долей после завершения строительства, на каждого члена семьи;
  • договор с подрядной организацией при выполнении работ сторонней компанией, а не собственными силами.

Как потратить не дожидаясь 3 лет

Родителей интересует, как потратить средства сразу на строительство дома, а не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет. Это связано с ростом цен на материалы из-за инфляции. По закону предусмотрено четко правило о возможности получения средств только по истечении 3 лет с момента рождения ребенка.

Однако принятые поправки гласят, что истратить средства есть возможность:

  • при погашении задолженности по кредиту, выделенному на строительство дома;
  • при покрытии долга, оформленного на реконструкцию или ремонт дома;
  • кроме того, есть возможность погасить первоначальный взнос за счет полученных средств, по ипотеке или кредиту, оформленному ранее на квартиру или жилой дом.

Как вариант, можно начать строительство дома с рождением ребенка, сохраняя все квитанции, подтверждающие расходы, для предъявления их в Пенсионный фонд РФ для получения компенсации понесенных трат в связи с улучшением жилищных условий.

: Инструкция по применению материнского капитала на строительство дома

Ваши отзывы

Источник: https://lgotypro.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/


Материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2001 года, сумма ежегодно индексируется и на 2018 год она равняется 453 026 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся.

В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2018 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2018 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

Источник: https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/na-stroitelstvo-doma.html


Используем материнский капитал для строительства собственного дома

Как думаете ждать нам этого или нет?

Про сам материнский капитал и его использование писали здесь, где рассматривалось, на что можно его тратить, порядок его получения и использования. Отметим, что именно улучшение жилищных условий – погашение ипотеки, использование его в качестве первоначального взноса и, реже, строительства дома являются наиболее популярным способом приложения и использования материнского капитала.

Строительство дома на средства материнского капитала

Сменить место жительства и переехать в собственноручно построенный просторный дом – об этом мечтает любая семья.

Но, строительство даже небольшого дома достаточно затратное занятие, и любая финансовая помощь будет весьма кстати.

 Материнский капитал, размер которого на 2018г составляет 453 096 рублей, позволит молодой семье на эти деньги как минимум залить добротный фундамент и приобрести немного стройматериалов.

Одним из ограничений по использованию материнского капитала на строительство собственного дома является наступление второму ребенку 3х лет.

Однако, государство позволяет своим же гражданам пойти на хитрость – взять кредит на строительство дома и погасить его маткапиталом не дожидаясь наступления 3х лет у ребенка.

Поскольку перечисление средств материнского капитала наступает не за 1-2 дня, а в срок до 6 месяцев, то здесь придется немного переплатить за проценты.

Кроме того, пока ребенку не исполнилось 3х лет, его супруги могут вкладывать в строительство дома собственные средства, и после наступления 3х летнего возраста у малыша, супруги могут подать заявление на компенсацию расходов.

Как с помощью средств материнского капитала погасить собственные затраты на строительство дома

Если семья построила дом собственными  деньгами и ребенку уже исполнилось 3 года, то можно компенсировать расходы за счет государства. Для этого надо опять идти в ПФР и предоставить следующий список документов

  • Документы на владение участком. Это может быть как право собственности, так и право постоянного пользования, пожизненное наследование или договор аренды.
  • Свидетельство о государственной регистрации объекта недвижимости
  • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения средств материнского капитала.

Еще одним ограничением на использование материнского капитала при строительстве дома является поэтапный порядок перечисления средств, если конечно дом строится своими силами. Получив 50% сразу после подачи всех необходимых документов, только через полгода, подтвердив целевое использование полученных средств, супругам могут предоставить вторую часть средств капитала. Как это делается на практике?

Подается в ПФР документ, удостоверяющий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Документ этот также имеет название «акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального строительства»

В случае привлечения подрядной организации, средства материнского капитала выплачиваются в полном размере непосредственно на счет строительной компании.

Порядок получения средств маткапитала на строительство дома

Порядок состоит из 3 несложных шагов:

1. Приобретение участка и оформление необходимых документов на него

Для использования средств материнского капитала на возведение дома необходимо чтобы участок был обязательно под ИЖС.

Для земель других типов, где планируется строить жилой дом, материнский капитал не может быть использован. Кроме того,  можно не только купить земельный участок, но также взять его в аренду, и получить его по наследству.

Отметим также, что нельзя использовать средства материнского капитала на покупку земельного участка.

2. Предоставление необходимых справок

Для получения необходимой суммы требуется подать в отделение пенсионного фонда увесистый пакет документов.

  • Оригинал сертификата материнского капитала
  • Документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
  • Документы на владение земельным участком, а также документ, разрешающий проведение строительства на участке
  • Письменное обязательство оформить объект в общую собственность всех членов семьи с определением долей в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС
  • Реквизиты получателя, куда будет перечислена необходимая сумма.
  • Копия строительного подряда, если строительство будет осуществляться подрядной организацией

3. Перечисление денег

ПФР на рассмотрение предоставленных документов отводит срок примерно 1 месяц. И далее в случае положительного решения у нее есть еще 2 месяца на перечисление средств по указанным в заявлении реквизитам. Как видите срок не маленький, поэтому не стоит рассчитывать на быструю компенсацию постройки дома.

Источник: https://pravila-deneg.ru/materinskij-kapital/ispolzuem-materinskij-kapital-dlja-stroitelstva-sobstvennogo-doma


Материнский капитал на строительство дома. Как распорядиться и получить?

:

Допускается ситуация возмещения затрат на уже возведенный дом. Помимо того возмещаются затраты и на усовершенствование готового жилого помещения: расширение жилплощади, пристройки этажа или веранды. Эти модификации уравниваются с целым процессом строительства.

Основную трудность составляет безошибочное составление всех бумаг, касающихся строительства и усовершенствования частных домов на деньги из материнского капитала для предоставления их в Пенсионный фонд. 

Важно

В соответствии с положениями закона, сооружение (видоизменение) жилого помещения – это один из методов использования денег из материнского капитала для усовершенствования условий проживания.

Какие требования предъявляются к назначению материнского капитала на строительство жилища и как оформить выплату из материнского капитала?

Имеют место требования закона, которые позволяют средства, выданные семье, потратить на строительство своего дома, если:

  • строительство производится лишь на территории РФ;
  • обладатель материнского капитала (его супруг) имеет собственный участок под строиетльство. Помимо того, это должны быть земли, пригодные для индивидуального строительства;
  • выдано разрешение на строительство от местного самоуправления;
  • после перестройки дома его суммарная площадь должна возрасти не менее чем на 1 учетную единицу жилой площади, в соответствии с местным законом (как правило, 18 кв.м.).

Узнайте больше про материнский семейный капитал: условия для получения, тонкости и нюансы оформления.

Какой дом можно построить на материнский капитал?

Согласно российскому законодательству жилой дом, который разрешается выстроить на деньги, полученные в качестве маткапитала, обязан попадать под такие условия: отдельно стоящий, не более трех этажей, для регулярного проживания, жилое помещение на одно семейство. 

Важно

Источник: https://vnebraka.ru/posobia/materinskiy-kapital/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/


Как построить дом с использованием Материнского Капитала?

Вы стали счастливыми обладателями собственного земельного участка и планируете поставить дом для всей семьи на средства материнского капитала? С компанией Валдайский мастер – все возможно! Ответим на популярные вопросы о документах, порядке получения и опыте работы с сертификатом.

1. Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?
2. Какой дом можно поставить на материнский капитал?
3.Порядок получения средств на строительство
4. Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд
5.Строительство с использованием иных государственных программ

Кто имеет право воспользоваться материнским сертификатом?

С рождением второго ребенка жилищный вопрос вновь становится актуальным.

Многие семейные пары задумываются об улучшении жилищных условий, так почему же не построить полноценный дом? Вы имеете право оформить материнский сертификат при рождении двух и более детей.

Для получения целевой финансовой помощи от государства необходимо обратиться в Пенсионный Фонд по месту жительства. В соответствии с законодательством средства можно получить на:

  • Строительство дома из бруса
  • Оплату кредита, включая ипотеку, оформленные на строительство или приобретение жилья
  • Реконструкцию и строительство объекта ИЖС
  • Погашение кредитных обязательств и процентов (включая ипотеку), направленных на приобретение или строительство жилья
  • Ремонт старого дома, отделка дома или окончание строительства

Материнский сертификат — значительная помощь при строительстве дома или коттеджа под постоянное проживание! Компания Валдайский Мастер строит каркасные дома и дома из бруса под пмж по всей России: Тверь и Тверская область, Костроме и Костромской области, Владимире и Владимирской области, Рязани и Рязанской области, Белгороде и Белгородской области, Тамбове и Тамбовской области, Волгограде и Волгоградской области, Липецке, Великом Новгороде и Новгородской области, Санкт-Петербурге и Москве.

Какой дом можно поставить на материнский капитал?

Любой проект из каталога компании Валдайский Мастер можно построить на средства материнского сертификата:

  • Дачные дома
  • Коттеджи
  • Коттеджи премиум

Вы также можете воспользоваться своим проектом или сторонним проектом из интернета — мы с удовольствием расчитаем проект и предложим Вам лучшее решение для ПМЖ. Так же мы можем отделать и Ваш дом, построенный под усадку, или недостроенный.

Требования к строительству: в соответствии с законодательством, Вы можете построить жилой дом — что это значит? При выборе комплектации необходимо учесть, что здание будет построено под постоянное проживание, а земельный участок предназначаться для цели ИЖС — индивидуального жилого строительства.

Порядок получения средств на строительство:

При отсутствии земельного участка — его необходимо будет приобрести. Стоит отметить, что материнский капитал нельзя израсходовать под данные цели. Землю можно купить, оформить право пользования, наследования, арендовать.

Необходимо обратиться в Пенсионный фонд для оформления сертификата и по вопросам строительства: Вам выдадут перечень документов, необходимых для получения средств. Помните, подавать заявление следует по адресу прописки.

Заключение договора со строительной компанией. Работая с компанией Валдайский Мастер, Вы можете быть уверены в качестве работ, материалов собственного производства и оперативности строительства. После выбора проекта и согласования комплектации, мы подготовим для Вас договор, отвечающий требованиям Пенсионного фонда. Рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Для подготовки документов менеджеру от Вас потребуются: сертификат, свидетельство на землю (кадастровый номер), паспортные данные и справка об увеличении материнского капитала. Свяжитесь со специалистами компании Валдайский Мастер: ответим на любые Ваши вопросы о строительстве на средства материнского капитала.

 Работаем на территории России от Мурманска до Сочи. После чего необходимо написать заявление и подать документы в ПФ. При положительном решении выплата денежных средств происходит в течение 2 месяцев.

После зачисления средств компания Валдайский Мастер приступает к выполнению работ, а на Ваш участок заедет бригада плотников с подготовленными материалами собственного производства.

Для выбора проекта рекомендуем ознакомиться с популярными домами, подходящими под постоянное проживание:

Список документов, предоставляемых в Пенсионный фонд:

  • Свидетельство о праве собственности, подтверждающее право владения землей, в котором прописывается, что участок используется под цели ИЖС
  • Материнский сертификат
  • Разрешение на начало строительства — оформляется в местных органах власти
  • Обязательство оформить дом по окончанию стройки на всю семью
  • Договор на выполнение подрядных работ от компании Валдайский Мастер
  • Информация о платежных реквизитах банка для перечисления средств материнского капитала
  • Свидетельства о рождении детей и паспорта родителей
  • Свидетельство о браке
  • Страховой номер — СНИЛС

Более подробный перечень документов предоставляется сотрудниками Пенсионного фонда по месту жительства. Подумайте о будущем семьи и детей, осуществите мечту о собственном доме с компанией Валдайский Мастер. Надежный и теплый каркасный коттедж или дом из бруса станет надежной крепостью в столь нестабильное время! 

Строительство с использованием иных государственных программ

Строительство на средства материнского капитала можно сочетать с любыми государственными программами: молодая семья, программа помощи переселенцам, жилищные и военные сертификаты.

Одна из особенностей получения материнского капитала — необходимо дождаться исполнения 3 лет Вашему ребенку. Но это не повод расстраиваться! Сертификатом можно воспользоваться при строительстве на кредитные средства, включая ипотечное кредитование.

Представляем Вашему вниманию индивидуальный проект домов из бруса идеально подходящих под цели индивидуального жилого строительства:

Читайте актуальные новости на нашем сайте: материнский сертификат на дом из бруса. Преимущественные регионы строительства: Москва, Тверь, Ярославль, Кострома, Владимир, Казань, Петрозаводск, Тамбов, Брянск и другие регионы России и Белоруси. Получить подробную консультацию и купить дом на материнский капитал Вы можете по телефону: 8-960-200-78-78 и по почте: [email protected] 

Сохранить статью:

Источник: https://domavn.ru/articles/kak-postroit-dom-s-ispolzovaniem-materinskogo-kapitala


Как направить материнский капитал на строительство частного дома

Российский законодатель гарантировал каждой семье, в которой с 2007 года родился второй, равно как и последующий, ребенок, материальную поддержку в виде материнского капитала. Вместе с тем, правительство четко определило и направления расходования данных средств.

Деньги в виде материнского капитала не просто не выдаются наличными — они вообще не выдаются на руки родителям. Направления, куда их можно потратить, строго ограничены, а само использование контролируется соответствующим госорганом. Одним из способов вложения материнского капитала является улучшение жилищных условий, в частности — путем строительства частного дома.

Что нам стоит – дом построить

Если учитывать размер материнского капитала в 2014 году (а это 429 тыс. рублей) то станет понятно, что построить целиком дом на эти деньги будет весьма трудно. А вот выполнить основные работы, как то залить фундамент, возвести стены и покрыть крышу, вполне может получиться.

Если же сюда прибавить еще и средства материнского капитала, который выдается на региональном уровне, то выполнимость данной задачи видится более чем реальным.

Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.

Как направить материнский капитал на строительство

  • Во-первых, необходимо подтвердить, что земельный участок, на котором этот дом может возводиться, действительно имеется в наличии. При этом неважно, находится ли этот участок в собственности, взят ли в аренду или предоставлен в пожизненное владение. Земельный участок может быть оформлен на любого из супругов.
  • Во-вторых, необходимо иметь на руках разрешение на строительство, оформленное по всем правилам на одного из супругов.
  • В-третьих, если для строительства дома будет привлечена строительная организация, необходимо предоставить заключенный с ней договор подряда.
  • В-четвертых, родителям необходимо взять на себя обязательство после окончания строительства оформить дом на всех членов семьи, при этом размер части каждого определяется по договоренности.

Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ.Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

Документы, необходимые для строительства дома на средства материнского капитала

Заявление на распоряжение средствами подается по прошествии трех лет со дня рождения ребенка, с которым связано их получение. Само же рассмотрение заявления должно занимать не больше месяца, по истечении которого дается либо согласие, либо мотивированный отказ.

Существует две схемы выделения средств материнского капитала на строительство частного дома.

  1. Когда индивидуальный жилой дом строится с привлечением строительной организации. В таком случае деньги будут перечислены на счет именно строительной организации. А для получения разрешения в ПФ РФ подаются копии таких документов:
    • разрешение на строительство;
    • договор подряда;
    • документ, подтверждающего права на земельный участок;
    • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи.
  2. Когда индивидуальный жилой дом строится самостоятельно. Такое нововведение дает возможность родителям самим покупать стройматериалы, что, несомненно, удешевляет строительство. С другой стороны, контроль государства за расходованием средств, в таком случае, усиливается, а сама их выдача происходит следующим образом:

А) Вначале на свой счет можно получить не больше половины материнского капитала, для чего подаются копии таких документов:

  • документ, подтверждающего права на земельный участок;
  • разрешение на строительство;
  • обязательство включить в собственники построенного дома всех членов семьи;
  • справка из банка о наличии счета.

Б) После шести месяцев с момента получения первой суммы можно получить остаток, однако при условии, что после проверки уполномоченного органа у вас на руках будет подтверждение проведения основных работ (на участке будут фундамент, стены и кровля).

Подобный акт получается в том же учреждении, что выдает разрешение на строительство.

Как инвестировать материнский капитал в образование?

Как позаботиться о будущем детей сейчас, направив материнский капитал на обучение? И какие преграды ограничивают его использование в образовательных целях?

Как погасить кредит материнским капиталом?

Какие кредиты можно гасить, используя средства семейного капитала? Имеет ли при этом значение, где и на кого такой кредит оформлен? Узнайте просто сейчас

Ипотека под материнский капитал

На каких условиях можно взять ипотеку под материнский капитал? Существуют ли ограничения по использованию семейного капитала для погашения ипотечных кредитов?

Жилье за счет материнского капитала — как не получить отказ?

Что нужно учесть в договоре ипотеки (купли-продажи), чтобы не получить отказ от представителей ПФР? Есть ли тонкости покупки жилья в новостройках за счет средств капитала?

Источник: https://pensionnyj-fond.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma/

Можно ли построить дом на средства материнского капитала?

Одно из основных направлений использования денежных средств по маткапиталу – улучшение жилищных условий. К примеру, материнский капитал на строительство дома дает возможность семье начать строительство своего собственного жилья, увеличить площадь имеющегося, пристроить мансарду или еще один полноценный этаж.

Можно ли использовать маткапитал на строительство дома?

Материнский капитал может быть использован только в нескольких целевых направлениях, одно из которых – улучшение условий проживания семьи после рождения второго ребенка. Вопреки существующему мнению, средства могут быть потрачены не только на покупку квартиры или погашение ипотечного кредита. Деньги могут быть направлены на ИЖС или реконструкцию имеющегося жилого помещения, включая фундамент.

Суммы маткапитала в 453 000 рублей вряд ли хватит семье для оплаты строительных работ, за исключением тех случаев, когда на строительство жилого дома требуются небольшие вложения.

В остальных же случаях маткапитал под строительство может быть использован для приобретения необходимых строительных материалов.

Кроме того, семья может обратиться за получением выплаты по сертификату и по окончании строительных работ, чтобы компенсировать часть собственных средств.

Материнский капитал на строительство дома своими силами или с привлечением компании, может быть использован только при полном и грамотном документальном оформлении всех проведенных работ.

Полученные документы должны быть переданы сотруднику Пенсионного фонда России вместе с заявлением о выплате средств из маткапитала, в качестве подтверждения целевого использования денег.

Основные требования и действия

Оформленный земельный участок под ИЖС

Чтобы использовать средства маткапитала на строительство, семья должна соблюсти несколько условий:

  1. Строительство должно проводиться в границах Российской Федерации.
  2. Земля, на которой будут производиться работы, должна находиться в собственности семьи или в их законном владении.
  3. Строительство дома производится на основании проектной документации, утвержденной должным образом.

Если целевое назначение земельного участка, на котором планируется строительство жилого дома, не ИЖС, то потратить средства маткапитала на возведение загородного жилья не получится, так как это запрещено законодательством.

При этом сама готовая постройка может быть любой. Допускается возведение блокового дома, строения из бруса или бревна, главное, чтобы жилья было пригодно для круглогодичного проживания и соответствовало требованиям законодательства.

Договор с подрядчиками-строителями

Средства на постройку дома переводятся на счет компании-подрядчика, сама семья получить их не может. Перевод средств производится на основании сметы, составленной в пределах общей суммы по сертификату.

Воспользоваться деньгами маткапитала на строительство дома можно только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Исключение составляют только те случаи, когда семья первоначально взяла кредит на возведение жилья. В этом случае дожидаться трех лет не придется – по закону, средства на погашение кредита могут быть использованы в любое время.

Что делать, если собираемся строить своими силами

Денежные средства с маткапитала на строительство жилого дома не выдаются одной суммой. При первом обращении, семья может рассчитывать только на половину от размера всего остатка на сертификате.

Остаток средств может быть переведен заявителю только через полгода, при условии предоставления отчетности о проведенных строительных работах и их стоимости.

Получение денежных средств для строительства жилья производится после обращения в отделение ПФР, расположенное по месту постоянного проживания заявителя. Помимо заявления, специалисту должен быть передан пакет документов, подтверждающих целевое использование денежных средств.

Пакет документов в Пенсионный Фонд

Чтобы получить первую половину маткапитала на строительство дома, заявитель должен предоставить:

  1. Документ, который подтверждает наличие у семьи права собственности на землю, где возводится дом.
  2. Разрешение на проведение строительных работ.
  3. Данные о реквизитах счета, куда будут перечислены средства.
  4. Документ о домовладении, если семья планирует достроить жилище.
  5. Нотариальное обязательство о выделении доли на недвижимое имущество на каждого члена семьи.

Спустя полгода после реализации средств и получения оставшейся суммы по сертификату, должны быть представлены:

  1. Документ, подтверждающий факт проведения работ по строительству.
  2. Данные о расчетном счете, куда будут переведены денежные средства.

Строительство дома и отчет перед государством

Строительство жилого дома может быть осуществлено двумя способами: самостоятельно и с привлечением сторонней организации. В обоих случаях возведение жилья производится на основании проектно-сметной документации, предоставление которой в ПФР обязательно.

В случае с самостоятельным возведением жилого дома на своем земельном участке, семья может рассчитывать на получение только половины от общей суммы маткапитала. На полученные средства можно закупить строительные материалы или провести недорогостоящие работы на стройке.

Так как материнский сертификат может быть использован только в нескольких целевых направлениях, среди которых и улучшение жилого дома, его ремонт, о проведении работ обязательно нужно отчитаться.

Вместе с заявлением о получении оставшейся суммы средств, семья должна представить в Фонд документы о расходовании денег, все чеки и квитанции.

Второе заявление может быть подано только спустя полгода после выплаты первой части маткапитала.

Использование материнского капитала для погашения кредита на строительство

Построить дом на материнский капитал невозможно, да и к тому же для непрерывного строительства неудобна система с возможностью получения только половины суммы средств. Поэтому многие семьи предпочитают взять кредит в банке, если у них нет собственных средств, чтобы вложиться в выполнение строительных работ.

В дальнейшем такую ссуду можно быстро погасить за счет средств маткапитала. Для этого в Пенсионный фонд должен быть представлен следующий пакет документов:

  1. Кредитный договор с банком.
  2. Справка из банковской организации об остатке задолженности.
  3. Копия ипотечного договора, если он был заключен.
  4. Документ, который свидетельствует о наличии у каждого члена семьи права собственности на построенное или реконструированное жилье.
  5. Нотариальное обязательство, по которому будут выделены доли каждому члену семьи, при отсутствии документов, подтверждающих данный факт на момент обращения.
  6. Паспорта обоих родителей.
  7. Свидетельство о регистрации или расторжении брака.

Документы для погашения кредита на строительство дома должны быть поданы в территориальное управление ПФР, расположенное по месту постоянного проживания семьи.

Источник: https://lgoty.net/molodym/matkapital-na-stroitelstvo-doma.htm

Материнский капитал на строительство дома

Размер материнского капитала имеет высокие показатели, особенно для небольших городов РФ. Поэтому часть граждан используют полученные средства для покупки недвижимости либо для строительства собственного дома. В данном материале расскажем о том, как использовать маткап для строительства.

Как использовать капитал на строительные работы?

Семья вправе использовать материнский капитал (далее МК) на строительство домовладения. При этом разрешается строить дом как самостоятельно, так и с помощью подрядчиков. Более подробно рассмотрим варианты использования МК при строительстве:

  1. Стройка своими силами – такой вариант подойдет для тех, кто разбирается в строительных работах и имеет свободное время. Для получения капитала, владелец сертификата должен подготовить ряд документов для ПФР (подробнее читайте в 3 главе данного материала). При этом земельный участок должен быть в аренде или в собственности у владельца МК.

При оформлении МК средства разделяются на две части. Первая половина капитала переходит заявителю после одобрения заявки – в течение 10 дней. Вторая половина переходит владельцу МК не ранее, чем через полгода после предоставления необходимых документов. За 6 месяцев семья должна возвести «коробку» домовладения.

  1. Строительство с помощью подрядчиков – данный способ более быстрый, но при этом более затратный. Основная разница между самостоятельной стройкой и наймом подрядчиков состоит в следующем: сумма МК перечисляется на банковский счет строительной компании. В остальном, процедура получения МК не отличается от предыдущего варианта.

В первом и во втором варианте средства МК можно использовать после достижения 3-летнего возраста ребенка.

  1. Частичное погашение кредита, который был затрачен на строительство – подходит тем, кто не желает ждать 3 года до обналичивания средств МК.
  2. Возмещение средств, затраченных на строительство за счет МК – в данной ситуации неважно, производились работы за свой счет либо с помощью строительной компании. Главное – это наличие подтверждений в форме квитанций, чеков, накладных, которые способны подтвердить покупку строительных материалов.

Условия для строительства под маткап

Для того чтобы использовать МК для финансирования строительных работ, необходимо выполнить ряд условий, таких как:

  • Наличие сертификата по МК.
  • Наличие российского гражданства (у детей и владельца МК).
  • Возраст ребенка – от 3 лет. Исключение – погашение действующего кредита и компенсация по расходам (в любом возрасте).
  • Разрешение на строительные работы.
  • Участок находится в аренде или в постоянном пользовании у заявителя. При этом земля подходит под ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
  • Объект будет расположен в РФ.
  • Гражданин имеет все документы (чеки, квитанции) о проводимых строительных работах.
  • При возмещении средств, право собственности на домовладение должно быть определено с 01.01.2007.
  • Наличие дополнительных средств для строительства, ведь сумма МК не покрывает все расходы по строительству.

После сдачи объекта в эксплуатацию, возведенное домовладение оформляется на всю семью (родители и дети).

Перечень документов

Для получения средств МК на самостоятельное строительство нужно посетить ПФР (территориальный Пенсионный фонд) с такими документами, как:

  • паспорт заявителя и созаемщика (при необходимости);
  • разрешение на строительные работы;
  • документы на землю (например, свидетельство о праве собственности, договор аренды и прочее);
  • свидетельства о рождении детей;
  • сертификат;
  • нотариально оформленное обязательство о том, что после сдачи объекта в эксплуатацию домовладение будет разделено между всей семьей (родители и дети);
  • свидетельство о браке (когда участок принадлежит супругу);
  • банковский номер счета.

После завершения первого этапа необходимо вновь обратиться в ПФР для получения второй части МК с такой документацией, как:

  • — акт освидетельствования;
  • — расчетный счет для перевода МК;
  • — паспорта родителей;
  • — свидетельство о браке (о разводе).

Полный перечень документации по всем видам строительных работ прописан в законе под номером 256 от 29.12.2006.

Когда строительство осуществляют подрядчики, тогда гражданин должен предоставить в ПФР такой перечень документов: заявление: сертификат; доверенность (при необходимости); разрешение на строительство; договор о строительном подряде, где указан банковский счет для перевода МК; нотариальное обязательство от имени владельца МК; документы на землю.

Срок рассмотрения документов в ПФР (во всех перечисленных случаях) 30 дней.

При оформлении ипотеки под строительство гражданину дополнительно понадобится (к вышеперечисленному перечню) договор займа либо кредитный договор на строительство.

Самостоятельное строительство

Для получения средств на самостоятельное строительство домовладения, важно сохранять все подтверждающие документы о проведенных работах (чеки, накладные и прочее).

Для обналичивания МК на строительство необходимо выполнить ряд условий, а именно:

  • земля принадлежит владельцу МК (либо супругу). Не имеет значения, в собственности данная земля или в аренде;
  • разрешение на возведение строения;
  • наличие обязательства об оформлении недвижимости на всю семью (после сдачи в эксплуатацию);
  • второму (или последующему) ребенку исполнилось 3 года;
  • наличие всех документов (читайте в предыдущей главе);
  • наличие дополнительных личных средств;
  • участок подходит под ИЖС.

Сумма выплат по МК разделяется на две части: 1 часть переходит владельцу МК после подачи и рассмотрения необходимой документации в ПФР; 2 часть положена не ранее, чем через 6 месяцев после проведенных работ.

За полгода семья должна произвести строительные работы на указанном участке, а именно: заливка фундамента; возведение стен; кровля. При этом внутренняя отделка не требуется при получении второй части капитала.

Кредит под строительство

В большинстве случаев владельцы МК не имеют дополнительных средств для возведения жилого дома. Тогда семья принимает решение оформить кредит в одной из банковских структур. При этом не нужно ожидать исполнения ребенку 3 лет.

Для получения кредитных средств под строительство владелец капитала должен выполнить следующие условия:

  • Наличие сертификата.
  • Хорошая кредитная история.
  • Стаж на последнем месте работы – от полугода. Общий период стажа – от 5 лет.
  • Заявитель и дети являются гражданами РФ.
  • Наличие участка (собственность, аренда, пожизненное владение).
  • Родители не совершали противоправных действий против детей.
  • Возраст заемщика – 21- 65 лет

Для оформления кредита гражданину стоит подготовить для банка такие документы, как:

  • паспорта родителей;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • разрешение на строительство;
  • сертификат по МК;
  • сумма для первоначального взноса;
  • нотариальное обязательство;
  • справка о доходах;
  • иные документы по требованию сотрудников банка.

Стоить выделить основные преимущества кредитования под МК:

  1. Выгодный процент – в среднем 9%.
  2. Любой возраст ребенка.
  3. Небольшая сумма первого взноса.
  4. Не требуется поручительство.

Компенсация капиталом

Для получения компенсации в форме МК, гражданин должен выполнить условия, а именно:

  • строительство осуществлено после введения программы по выдаче МК;
  • ребенку более 3 лет;
  • владелец МК (либо супруг) имеет документы на землю;
  • наличие свидетельства о собственности на домовладение (либо выписка ЕГРП);
  • домовладение расположено на территории РФ;
  • категория земель, где возведено строение – ИЖС;

Для получения компенсации, гражданин должен обратиться в ПФР с такими документами, как: документация на землю; документация о собственности домовладения; паспорта супругов; нотариальное обязательство; сертификат; банковский счет; при реконструкции – акт освидетельствования; СНИЛС владельцы МК; доверенность — при необходимости.

Срок рассмотрения – 1 месяц. При положительном исходе средства переходят заявителю через 10 дней.

Дачный дом и маткап

Одним из важных пунктов при обналичивании МК является: участок, на котором будет располагаться домовладение, подходит под ИЖС. Для подтверждения стоит использовать документацию на участок, а также разрешение на строительство.

В итоге домовладение нельзя строить на таких участках, как:

  • дачные участки (ДНП);
  • территория для ведения садоводства (СНТ).

Постройка каркасного домовладения

По закону, МК разрешено тратить на строительство домовладения. При этом неважно, из какого материала будет произведена постройка. В связи с данным нюансом, многие семьи возводят каркасные домовладения, которые обходятся намного дешевле кирпичных строений.

Участок должен быть предназначен под ИЖС.

Для получения МК, гражданин должен предоставить в ПФР стандартный перечень документов (читайте выше). Срок рассмотрения документации — 30 дней. После положительного исхода производится перевод капитала на банковский счет подрядчика. После этого строительная компания начинает строить дом.

В большинстве ситуаций средства по МК направляются на приобретение недвижимого имущества. При наличии участка и дополнительных средств, граждане принимают решение самостоятельно строить дом своей мечты. При этом МК может покрывать часть расходов. О том, как использовать МК для строительства, подробнее читайте в данном материале.

Источник: http://PensiaGid.ru/materinskij-kapital/materinskij-kapital-stroitelstvo.html