Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

[/su_box]

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления. Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки. Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры.

Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее.

При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry


Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Вопрос стоимости жилья в процессе совершения сделки купли-продажи является одним из самых главных. Покупатель должен знать, на что он может рассчитывать. В данном случае важна не столько стоимость квартиры, озвученная продавцом или риэлтором, сколько ее реальная оценочная стоимость.

Знание стоимости недвижимости, определенное соответствующими организациями, позволит вам лучше определиться в выгоде и важности приобретения данного жилья.

Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости. Много времени эта процедура не займет. В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в МФЦ

Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная.

Между рыночной и оценочной стоимостью недвижимости всегда существует определенная разница. Иногда стоимость квартиры на рынке жилья может быть выше кадастровой, или наоборот. В редких случаях она полностью совпадает.

Часто возникает вопрос, как узнать кадастровую стоимость жилья? Есть возможность получить такие сведения из кадастрового паспорта, там кадастровая стоимость должна быть указана обязательно. Хотя, с течением времени, стоимость меняется и становится неактуальной. Для получения справки о реальной кадастровой стоимости квартиры, стоит обратиться в кадастровую палату или филиал МФЦ.

Для обращения в данные инстанции вам нужно подготовить следующие документы:

  • оригинал документа, подтверждающего право собственности на жилье;
  • план здания;
  • пояснения к проекту квартиры;
  • удостоверение личности владельца жилья или доверенность на другое лицо.

Срок, в течение которого вы можете получить ответ из кадастровой палаты, составляет не более пяти дней. Если вы обратитесь с запросом в МФЦ, ожидание будет более долгим и составит около десяти дней. Оплата производится только за срочность, в остальных случаях ответ предоставляется бесплатно.

Как получить справку о кадастровой стоимости через интернет

С недавних пор все желающие могут получить справку о кадастровой стоимости квартиры посредством обращения на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) через интернет.

Какая информация содержится в кадастровой справке?

Прежде всего, там вы сможете найти сведения о кадастровой стоимости вашей квартиры. Так же вы можете узнать кадастровый номер жилья. Ответ на свой запрос вы получаете в кратчайшие сроки и абсолютно бесплатно.

При обращении с запросом к электронному источнику, следуйте следующей инструкции: зайдите на сайте в раздел «Электронные услуги», выберите пункт «Получение сведений из ГКН», заполните форму обращения.

В том месте, где должна быть информация о цели запроса, следует выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

Каждый объект недвижимости имеет свой кадастровый номер. Если у вас есть данные о таком номере вашей квартиры, это заметно упростит поиски. Хотя поиск по адресу также возможен.

Далее в анкете выберите ту форму и способ получения ответа, которые вам более удобны.

Если вы желаете получить справку в электронном виде, не забудьте указать в анкете адрес своей электронной почты. Вашему запросу будет присвоен определенный номер, по электронной почте вы получите код запроса и ссылку на тот источник, где находится ответ на ваше обращение.

В том случае, если есть необходимость получения ответа в печатном виде, определитесь, куда именно вам его отправить: на домашний адрес или в территориальное отделение Кадастровой палаты.

В первом случае в конверте с ответом уже находится кадастровая справка. Во втором случае вам придется отправиться в ближайший филиал Кадастровой палаты для получения ответа на ваш запрос.

Иногда граждане просто хотят узнать кадастровую стоимость квартиры для себя и не нуждаются в письменном подтверждении. Для этого стоит просто в онлайн режиме посмотреть нужную информацию в сведениях Государственного кадастра.

Обратитесь к справочной информации об объекте недвижимости в онлайн режиме, введите индивидуальный цифровой номер квартиры и получите сведения сразу же.

Предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию поиска объекта по кадастровому номеру или адресу.

В бланке о справочной информации онлайн выбираем пункт «Адрес». При его открытии начинаем выбирать нужные нам пункты:

  • Государственный кадастр недвижимости;
  • Субъект (область или населенный пункт);
  • Заполняем поле «тип улицы» (так как это может быть не только улица, а и переулок, площадь, проспект и т.д.);
  • Название улицы;
  • Данные о номере дома, квартиры или строения;

После того, как все данные вами заполнены, остается нажать на кнопку «Сформировать запрос».

В том случае, если вы заполнили все поля запроса правильно, перед вами появится ссылка на нужный вам объект недвижимости.

Нажав на активную ссылку объекта недвижимости, вы перейдете к детальной информации, содержащей и кадастровую стоимость.

Хотя, как уже отмечалось ранее, каждый объект недвижимости должен быть зарегистрирован, и иногда нужную информацию можно найти не сразу. Не отчаивайтесь и попробуйте изменить записи в запросе. Так, вместо ГКН впишите «ВСЕ». В этом случае информация будет получена не из кадастрового реестра, а из реестра прав собственности. Там вы найдете сведения о кадастровом номере вашей квартиры.

Далее действуем следующим образом:

  • Находим цифровой код и копируем его;
  • Начинаем составлять новый запрос;
  • Вводим запись «ГКН»;
  • В поле запроса о кадастровом номере вводим скопированные данные (обратите внимание на кружок возле поля с номером, он должен быть активирован);
  • Формируем новый запрос;
  • Получаем ответ.

Если и на этот раз вам не удалось добиться нужного результата, попробуйте еще один вариант поиска:

  • Вместо ГКН выбираем ЕГРП;
  • Не вписываем номер квартиры;
  • Находим список всех помещений вашего дома;
  • Среди всех помещений находим свою квартиру.

Иногда нужную информацию по недвижимости можно найти с помощью данных об индивидуальном цифровом коде или условном номере. Эти данные вводятся в специальные поля запроса. Далее формируется новый запрос. Если все сведения заполнены верно, получаете ответ на ваш запрос о кадастровой стоимости квартиры.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-nedvizhimosti.html


Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи  имущества по наследству.

В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России. В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».

  Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату.

Таким образом, вы можете заказать как справку о кадастровой стоимости в прошлом на условную дату или выписку ЕГРН с фактической кадастровой стоимостью на день формирования отчёта (текущий документ заменяет документ Кадастровая справка о кадастровой стоимости по закону № 218-ФЗ с 01.01.2017г.)

Заказать выписку ЕГРН с указанием кадастровой стоимости жилья вы можете здесь.

Почему необходима кадастровая справка о стоимости квартиры

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок.

Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре.

В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной. Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района.

В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

В ряде случаев, кадастровая справка будет жизненно необходима для осуществления процессуальных действий, в т.ч.:

  • Расчёт налоговой ставки и сборов со стороны налогового ведомства (все сведения из Росреестра передаются в ИФНС).
  • Для оформления залога при получении кредита (банк обязательно потребует кадастровую справку для расчёта кредитной линии).
  • Для осуществления процесса купли-продажи (вы можете сверить рыночную стоимость с указанной инвентаризационной ценой).
  • Для расчёта государственной пошлины при передаче имущества по наследству.
  • Для оформления страховки (страховые компании рассчитывают сумму страховки исходя из инвентаризационной стоимости).

Кроме этого, определено ряд случаев, когда справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно на нашем сайте, может понадобиться и в других случаях, определенные законодательством.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-gde-poluchit/


Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике. Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто. Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают. При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы. Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку. Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки. Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок. Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию. Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно. Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина. Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом. Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома. Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html


Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Полезный материал: Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)

+7 (812) 426-04-17 доб. 431 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/spravka-o-stoimosti-kvartiry/


Как узнать кадастровую стоимость (в МФЦ, кадастровой палате и через интернет)

Сегодня мы рассмотрим такую важную характеристику объекта недвижимости как кадастровая стоимость.

Согласно действующему законодательству, для каждого земельного участка, а также здания или помещения должна быть в обязательном порядке определена его кадастровая оценка.

Вы узнаете, при каких правоотношениях используются сведения о кадастровой цене объекта (дома, квартиры), а также как узнать ее путем личного обращения к сотрудникам МФЦ или кадастровой палаты и через интернет.

Когда применяются сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость используется при формировании суммы налога на имущество физических лиц.

Однако, кроме налогов, кадастровая оценка применяется и в других правоотношениях, связанных с объектами недвижимости.

Наиболее распространенные ситуации:

  1. Оформление ипотеки на жилье в банках.

  2. Судебные споры о праве собственности на недвижимость (дом, квартиру) или долю в праве.

  3. Нотариальное удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение (продажа) или залог недвижимого имущества.

Остановимся более подробно на пункте №3.

Если договорная цена (то есть оценка, данная объекту недвижимости сторонами сделки), ниже его кадастровой стоимости, то для исчисления тарифа (пошлины) используется кадастровая стоимость этого объекта.

Расчет цены, исходя из кадастровой стоимости, производится также при предоставлении земельного участка путем его выкупа у государства или муниципалитета.

Как получить сведения о кадастровой стоимости в МФЦ и кадастровой палате

Во всех вышеупомянутых случаях вам понадобится выписка из Единого реестра недвижимости.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости выдаются бесплатно по запросам любых лиц.

Необходимо учитывать, что такая выписка должна быть получена на текущую дату и содержать актуальные сведения.

Кроме того, нотариусы, в связи с совершаемыми действиями, могут сделать запрос в рамках информационного взаимодействия и без вашего участия.

Сведения о кадастровой стоимости в бумажном виде можно заказать путем личного обращения в подразделение органа регистрации прав (Росреестр, кадастровая палата) или через многофункциональный центр (ознакомиться подробно с порядком предоставления сведений можно здесь).

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости через интернет

Если бумажный вариант вам не нужен, то, на наш взгляд, очень удобно будет узнать кадастровую стоимость недвижимости без личного посещения офисов, в режиме онлайн через сайт Росреестра.

Рассказываем, как это сделать.

  1. Чтобы узнать кадастровый номер недвижимости необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где необходимо будет указать адрес недвижимости и затем скопировать полученный государственный кадастровый номер.

    Если кадастровый номер вам известен, то пункт №1 можно пропустить и сразу перейти к пункту 2.

  2. Зная кадастровый номер, в разделе «Публичная кадастровая карта» можно узнать стоимость недвижимости..

    Для этого необходимо перейти по соответствующей ссылке, расположенной на главной странице сайта Росреестра.

Рекомендуем также ознакомиться с этой статьей, из нее вы узнаете, как избежать излишней уплаты налога на имущество физических лиц.

Источник: https://rosreesstr.ru/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-v-mfts-kadastrovoj-palate-i-cherez-internet


Как получать справки о кадастровой стоимости

Но для суда надо представить независимую оценку рыночной стоимости. Процедура же эта стоит недешево, нет гарантии, что судебное решение будет на стороне истца.

Вот и получается, что владелец будет переплачивать налоги от завышенной стоимости по КУ, и это будет менее затратно, чем попытка ее изменить.

А даже если землевладельцы Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя смогут добиться изменения кадастровой стоимости, то у органов местной власти теперь есть возможность не согласиться с решением суда на основании закона, принятого Госдумой в июле 2017 г.

Утверждение кадастровой стоимости В результате работы по оценке, при которой проводится глубокое изучение характеристик объектов, сбор информации и различных показателей, коэффициентов, анализ рыночной стоимости, составляется промежуточный отчет. В нем фиксируется определенная стоимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Важно Услуги высококлассных специалистов по оценке и изменению кадастровой стоимости земельных участков очень востребованы, такого количества кадров со специальным образованием и необходимым опытом на сегодняшний день просто нет.

Где получить информацию о стоимости земли По закону, сведения о кадастровой стоимости доступны всем желающим.

Это означает, что любое заинтересованное лицо или организация могут получить информацию о кадастровой стоимости в Росреестре, зайдя на его сайт, обратившись в любое отделение МФЦ страны, даже если участок находится в другом регионе.
Во многих ситуациях нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

В случае если заявление подано на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость, комиссия принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклоняет заявление в случаях, предусмотренных порядком создания и работы комиссии. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины ее членов. Голосование по всем вопросам проводится открыто. При ании мнение членов комиссии выражается словами «за» или «против».
Члены комиссии не вправе воздерживаться от ания.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Заранее определить стоимость нельзя, поскольку она зависит от поставленной цели, региона, в котором находится недвижимость. Особенности Ваше заявление могут не принять к рассмотрению только тогда, когда поданы недостоверные сведения, само заявление, документы трудно читаемы, написано неразборчиво, пакет документов неполный.

Если все соответствует требованиям, то заявка будет удовлетворена. Получение справки через посредника (через интернет, МФЦ и т. д.), хоть и в деталях, но отличается от непосредственной выдачи ее в Кадастре. Например, через интернет у компании-посредника можно изготовить ее в течение одного дня, но только в электронном виде.

Документ придет на электронную почту и будет подписан электронной подписью.

Можно ее заказать и на бумажном носителе, тогда увеличится срок изготовления (5 – 9 дней). Все посреднические компании оказывают платные услуги.

Источник: http://advokatdokin.ru/kak-poluchat-spravki-o-kadastrovoj-stoimosti/


Как получать справки о кадастровой стоимости

Кадастровая цена объекта является результатом оценки стоимости недвижимости государственными органами. Это своеобразный ценник, установленный государством на недвижимость. Он обычно отражает реальную стоимость имущества. Когда нужна? При каких обстоятельствах может пригодиться справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Причин, по которым требуется упомянутый документ, очень много. Например:

  • оплата налогов за имущество;
  • осуществление продажи недвижимости;
  • оформление кредита под залог имущества;
  • предоставление сведений в государственные органы для получения любых услуг;
  • участие в судебных разбирательствах;
  • оформление пособий и льгот;
  • передача имущества по договору дарения.

На самом деле поводов много. Поэтому у любого собственника недвижимости должны быть данные о кадастровой цене имущества.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Например, можно выяснить интересующие сведения из:

  • выписок из ЕГРП;
  • кадастрового паспорта недвижимости;
  • результатов проведения оценки имущества.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Главное — учесть, что время от времени ценник на имущество меняется. Это вполне нормальное и логичное явление. Поэтому старые справки со временем теряют свою актуальность.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на дату смерти его хозяина перестанет быть действительной приблизительно через 5 лет. Именно столько ценник на имущество не меняется. Далее документ лучше обновить. В противном случае можно столкнуться с рядом проблем.

Например, с завышенными, как кажется собственнику, налогами. Выдающие органы Где оформляются изучаемые документы? Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно в разных органах.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Там предлагается ввести кадастровый, ранее присвоенный или условный номер, или узнать данные, набрав адрес. Познакомившись с информацией, можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка онлайн на официальной странице Росеестра. Не забудьте указать, в какой форме вы хотите получить выписку:

  • в электронном виде;
  • чтобы вам выслали ее почтой на адрес;
  • забрать ее самостоятельно в одном из отделений МФЦ виде бумажного документа.

Заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка без помощи интернета можно в МФЦ.
При обращении нужно иметь при себе удостоверение личности. Вы имеете право получить разъяснения касательно того, как рассчитывалась кадастровая стоимость в Росреестре. Рыночная оценка Недостатком кадастровой оценки является некая обобщенность результатов.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Внимание Кадастровая стоимость квартиры это условное значение оценки имущества, которое позволяет сравнить данные для расчёта налогов или расчёта государственной пошлины в случае продажи или передачи имущества по наследству. В данном случае справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить поможет специальный информационный ресурс о кадастровой системе в России.

В настоящее время произошли кардинальные изменения в сфере кадастра в России после введения в 2017 году закона №218 «О госрегистрации и кадастром учёте в РФ».

Согласно положению закона кадастровая стоимость отражается в специальном документе — выписка ЕГРН, при этом вы можете заказать справку о стоимости, с указанием кадастровой цены, как день формирования отчёта, так и на условную фиксированную дату.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. где получить?

Важно Участки в одном квадрате, относящиеся к определенной категории, с одинаковым разрешением для использования, могут иметь различный рельеф, выгодное или неудачное месторасположение, недострой, что отражается на рыночной стоимости.

Поэтому кадастровая и рыночная цена часто не совпадают. Рыночная оценка проводится независимыми оценщиками, учитывает индивидуальные особенности участка, спрос и предложение, форму надела, близость коммуникаций, транспорта.

Что делать, если кадастровая стоимость завышена? Если кадастровая стоимость получается выше рыночной, это противоречит законодательству. Владелец может сделать попытку изменить кадастровую стоимость, подав заявление в ЕГРН, обратившись напрямую в суд, минуя Росреестр.

Этой возможностью с начала года воспользовались уже десятки тысяч россиян, стоимость была пересмотрена приблизительно в 50% обращений.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами. С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости?

Обычно для нее требуются:

  • паспорт заявителя (или иное удостоверение личности);
  • заявление на выдачу справки;
  • документы, указывающие на права собственности на имущество;
  • чеки и квитанции с оплаченной пошлиной.

Все документы представляются не только в виде оригиналов, но и в копиях. Заверять их у нотариуса нет необходимости. Исключение составляют чеки — они должны быть только подлинными.

Через сайт Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости в современной России не составляет труда.
В частности, если освоить интернет-технологии. Они способствуют быстрому разрешению проблемы.

На сайте Росреестра справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости оформляется за несколько дней. Подобная практика пользуется огромным спросом.

Справка о кадастровой стоимости

По крайней мере, хлопот и затрат меньше. Для получения справки нам понадобится пакет документов, в который войдут:

  • заявление;
  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект.

О том, что такое государственная оценка кадастровой стоимости недвижимости, а также о том, как происходит на деле пересмотр кадастровой стоимости объекта недвижимости, вы можете узнать на нашем сайте. Сроки и стоимость На оформление справки отводится пять дней. Но срок может увеличиться, в случае обращения к посреднику.

Например, МФЦ. Сколько стоит кадастровая справка о кадастровой стоимости? Пошлина на ее изготовление отсутствует. Составляется справка бесплатно. Но возможно, что придется оплатить услуги по изготовлению копий, заверение нотариусом, некоторых документов, оценку имущества, работу кадастровых инженеров.

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Рыночная же цена – плавающая, зависит от ситуации на рынке. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – это выписка из учетной записи реестра, отражающая зафиксированную в Кадастре цену объекта на момент проведенной переоценки. Обратите внимание, что переоценка (ревизия) проводится раз в три года, не чаще. Но не реже одного раза в 5 лет.

Например, если речь идет о кадастровом паспорте, то в нем можно будет увидеть план «недвижки». А в выписке из ЕГРП обычно хранятся сведения об обременениях. Поэтому немаловажным моментом будет являться определение формы справки.

Стоимость Но это еще не все! Подача соответствующего запроса в России предусматривает определенные затраты. За поиск информации о кадастровой цене имущества с последующей выдачей справки-подтверждения приходится платить. Но сколько? Обычно расходы не слишком высокие. Госпошлина справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из ЕГРП (обычной) составляет 900 рублей.

Здесь же будут опубликованы данные о владельцах имущества. Если планируется расширенная выписка, то она обойдется уже в 1 500 рублей. А на старую собственность, которой владеют раньше наступления 30 января 1998 года, справка будет стоить 2 500 рублей.

Источник: http://buh-nds.ru/kak-poluchat-spravki-o-kadastrovoj-stoimosti/


Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости: что это такое, как и где можно её получить

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости получают в Государственном кадастре недвижимости РФ для уточнения реальной цены. Рассмотрим подробнее эту тему.

Для чего нужна

Справка, выдаваемая ГКН о цене недвижимости, отражает  фиксированную информацию, взятую из учетного реестра, где была указана реальная стоимость интересующего вас объекта.

Пример бумаги. Нажмите для увеличения.

Реестровая цена отлична от рыночной. Рыночная цена не является фиксированной, потому что полностью зависима от ситуации сложившийся на рынке. Кадастровая цена находится в фиксированном состоянии до следующих поправок в реестре.

Изменения в реестре происходят каждые 5 лет – обязательная переоценка имущества. Данные обновляются до следующей ревизии и сохраняются в реестре в неизменном виде.

Она используется для ознакомления заинтересованных лиц с реальной стоимостью объекта.

Полученную информацию о реальной цене объекта могут использовать в:

  • Имущественных сделках для установления соответствия рыночной стоимости объекта и ценой, зафиксированной в реестре. Разница между ними должна составлять 30% — рыночная цена будет выше.
  • Расчете налога на недвижимость: можете сделать вычисления сами, или он проводится для выявления ошибок начисления налога.
  • Вычислении суммы, необходимой для оформления кредита на приобретение.
  • Расчете суммы для залога на недвижимость.
  • Случае запроса данных реестра государственными органами.

Ее могут получить все заинтересованные лица, так как персональные данные она не содержит.

Форма выдачи

В документе, выписанном из реестровых данных, на бумажном формате А-4 или электронном pdf формате будет указана информация:

  • Об адресе. При отсутствии адреса ставится прочерк.
  • О номере выдаваемых данных.
  • О цене объекта на момент внесения изменений. При отсутствии таковой пишут — «не установлена».
  • Об органе, выдавшем данные (номер подразделения).
  • Об уполномоченном лице, выдавшем данные о цене недвижимости (ФИО).
  • О реквизитах учета.
  • В конце указывается дата, ставится подпись и печать.

При наличии неточных или временных сведений ставятся соответствующие указания в документе. Дата указывается как словами, так и арабскими цифрами.

Способы получения

Справка о цене недвижимости выдается согласно месту, где она находится. Другим отделением сведения не выдаются.

Существующие способы получения выписки из кадастрового реестра:

  • Личное посещение кадастрового органа.
  • Заказав данные из реестра по почте.
  • Воспользовавшись онлайн-услугами кадастровой службы.
  • С помощью МФЦ (многофункциональный центр).
  • В аккредитованной при Кадастре компании, которая имеет лицензию, разрешающую такую деятельность.

Поговорим о каждом варианте подробнее.

Личный визит

Кадастровый орган расположен в администрации поселения (районная, городская), где был зарегистрирован интересующий вас объект недвижимости. Обращаясь в кадастр при себе нужно иметь:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право на собственность (необходим оригинал).
  • Детальный план объекта.
  • Если заявитель не собственник, необходима доверенность.
  • Заявление на предоставление данных из реестра.

Этот способ удобен для тех, кто не имеет возможности воспользоваться онлайн-запросом, или другим вариантом.

Недостатки, с которыми придется столкнуться:

  • Большие очереди.
  • Долгая обработка запроса – до 5 дней.
  • Большая трата времени на посещение кадастрового отделения.

Запрос по почте

Запрос осуществляется посредством заказного письма. Для получения документа о стоимости недвижимости можно воспользоваться отправкой через любую компанию, которая осуществляет почтовую связь.

Для этого понадобятся заверенные копии набора документов указанных в предыдущем пункте. Заявление о предоставлении информации об объекте из кадастрового реестра должно отправляться в оригинальном заверенном виде.

Справка получается с помощью почты, или другим способом.

Плюсы:

  • Нет очередей.
  • Экономия времени.

Минусы:

  • Длительное ожидание данных о цене.
  • Большие затраты на почту.

Предоставление данных онлайн

Чтобы получить справку через портал необходимо проделать следующие шаги:

  • Зайдите на государственный портал по оказанию услуг, найдите и выберете административный орган – Росреестр.
  • Оказавшись на этом сайте, найдите вкладку «Сервисы» и выберете опцию «Получение сведений из ГНК».
  • Найдите необходимый вам объект. Найти его можете по адресу.
  • Информацию о найденном объекте – вы увидите в появившимся окне. На запрос «цель получения информации» введите: « Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».
  • Получите кадастровые данные с помощью: электронной почты, почты, личного визита в кадастр.

Плюсы варианта:

  • Нет очередей.
  • Быстрое получение информации.

Сроки и цена

Сроки выдачи при любом варианте подаче запроса одинаковы – для этого отводится 5 дней. Исключение составляет подача заявления через многофункциональный центр – 10 дней.

Также имеет значение режим работы почты, если вы воспользовались этим способом. Оформление документа будет начато в момент поступления заявки и займет 5 дней.

Получение онлайн- справки возможно в течение одного дня. В таком случае вы ее получите на электронную почту с электронной подписью. Заказ бумажной версии займет 5-9 дней.

Важно! Данные из реестра выдаются бесплатно (без госпошлины), но если вы, например, подаете заявку по почте, то придется платить за услуги нотариуса, за ксерокопии документов, оценку имущества.

Платно выдается документ при обращении в компании-посредники Кадастра. Стоимость справки зависит от региона и его тарифов и начинается с отметки в 400 рублей.

Причины отказа

Вам могут отказать в предоставлении справки о стоимости недвижимости если:

  • Пакет документов неполный.
  • Предоставленные данные неверны.
  • Предоставленные сведенья трудночитаемые, неразборчиво написано заявление.

Особенности и нюансы

Получение через МФЦ

Особенностью заказа справки через МФЦ (многофункциональный центр) состоит в сроке получения документа – 10 дней. Вы можете получить ее по месту подачи заявления или забрать лично в отделении Кадастра.

Справка о стоимости недвижимости на дату смерти

Если владелец недвижимости скончался, то документ о стоимости объекта может пригодиться для оценки имущественного наследства. В других целях она не может использоваться.

Другие моменты

К другим особенностям можно отнести:

  • Справка не имеет юридической силы.
  • Ее основная функция – информировать о стоимости. Она информирует заинтересованных лиц о том, что существует и стоит на учете на такую сумму согласно последним данным.
  • Она не участвует в юридических операциях, связанных с имуществом.
  • В какой бы орган вы ни обратились – готовить справку будет Росреестр, поэтому выгоднее напрямую обратиться туда.

Перед тем как пойти оформлять справку – уточните, нужна ли вам она. Незачем тратить много времени для получения реестровых данных, если впоследствии она не пригодится.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/poluchit-spravku.html


Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления. Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП. В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

[/su_box]

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин. Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Читайте статью:   Как получить технический паспорт БТИ на нежилое помещение?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки. Бумага имеет четкую форму и официальную силу. При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте. Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил. В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления. Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки. Срок изготовления не превышает пяти суток.

Читайте статью:   Продажа доли в приватизированной квартире

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Итоги

Получение специальной выписки с информацией о цене объекта недвижимости нельзя назвать пустым занятием. Этот документ позволяет точно определить стоимость квартиры.

Его получение может потребоваться для решения многих задач — установления суммы залога на недвижимость, выбора объекта для имущественной сделки, расчета суммы для получения займа и так далее.

При этом информация, которая отражена в документе, не является персональной и не затрагивает права хозяина.

Поделитесь с друзьями в соц.сетях

Источник: https://investim.info/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/


Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн?

При совершении сделок по покупке или продаже недвижимого имущества, нельзя пройти мимо вопроса стоимости. Иметь актуальные сведения о кадастровой стоимости объекта необходимо как собственнику, так и покупателю.

Каким образом получают кадастровую справку, содержащую информацию об оценочной стоимости земли, квартиры или дома?

Как заказать справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн

Получить справку о кадастровой стоимости недвижимости не выходя из дома можно на портале, расположенном по данной ссылке.

В поле ввода впишите адрес или кадастровый номер объекта.

Нажатием кнопки «найти» отправьте введенные данные.

Программа выдаст результат поиска по вашему запросу:

Нажатием на ссылку с адресом перейдите к оформлению запроса:

В открывшемся окне отобразится подробная информация о запрашиваемом объекте. Выберите и отметьте галочками нужные документы.

Нажав на кнопку «заказать документы», сообщите свой выбор системе. Сервис предлагает получить результат как в виде электронного документа, так и в бумажной форме с синей печатью.

Откроется окно, в которое предлагается ввести адрес электронной почты, на которую будет отправлен результат. Введите номер телефона, если хотите, чтобы вас оповестили смс-сообщением о готовности.

Укажите день, месяц и год, по состоянию на которые необходимы сведения о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Отправьте сведения нажатием кнопки «далее».

Откроется окно с предложением произвести оплату. Сделать это необходимо до оказания услуги.

Сервис предлагает несколько распространенных способов перевести денежные средства. Электронная справка обойдется в 290 рублей, а бумажная — в 4990 рублей.

Рассмотрим оплату на примере Сбербанка. Для выбора нажмите соответствующую кнопку с логотипом финансового учреждения.

Откроется страница оплаты, где необходимо ввести данные дебетовой или кредитной карты и e-mail, на который будут высланы сведения о произведенном переводе средств.

После того, как оплата пройдет, заявка будет обработана. Сначала на указанный электронный адрес придет квитанция об оплате.

Ожидание готового документа займет от 1 до 3 дней (считаются только рабочие). Бумажный экземпляр изготавливается не более двух дней, а его доставка осуществляется в пределах Москвы.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости квартиры

Иметь актуальные сведения о кадастровой оценке недвижимого имущества необходимо в некоторых жизненных ситуациях:

  • Сделки по отчуждению квартиры;
  • Перепланировка;
  • Расчет суммы налоговых отчислений.

Объект недвижимости имеет две оценки стоимости:

  • Инвентаризационную;
  • Кадастровую.

В разных случаях, необходимо предъявлять ту или иную справку.

Необходимость в предъявлении данных кадастровой оценки возникает в следующих ситуациях:

  • Если государство в лице муниципальных или федеральных властей выкупает у физического лица недвижимое имущество;
  • Если осуществляется расчет суммы налогового отчисления на участок земли, дом или квартиру.

Кадастровая стоимость соответствует оценочной. Исходя из данной величины, отталкиваются при осуществлении операций с недвижимостью. Значение заносится в кадастровый паспорт жилого помещения.

На итоговую величину оказывают влияние большое количество факторов, в т.ч. год ввода в эксплуатацию, материал стен, площадь, вид разрешенного использования земельного участка, расположение, развитость инфраструктуры, удельный показатель на один квадратный метр.

Проанализировать и учесть все моменты при осуществлении расчета кадастровой стоимости может только специалист. Необходимо подчеркнуть, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной.

Что содержит справка о кадастровой стоимости квартиры

Бумажный вариант справки представляет собой стандартный лист формата А4. Информация на нем может быть как в печатном, так и в рукописном виде. При необходимости, можно получить документ в электронном виде.

Сведения, содержащиеся в справке, могут быть разные. Это зависит от наличия или отсутствия данных по конкретному объекту, а также целей, для которых она получается.

В справку о кадастровой стоимости вносится следующая информация:

  • Адрес, по которому находится недвижимость;
  • Кадастровый номер. Могут быть прописаны и предыдущие;
  • Актуальный результат кадастровой оценки;
  • Название отделения Кадастровой палаты;
  • Фамилия, имя и отчество лица, заказавшего справку;
  • Адрес электронной почты или физический адрес получения документа.

Заверяется документ подписью и печатью, без которых он считается ничтожным. Обязательно ставится дата выдачи.

Если отдельные сведения отсутствуют, обязательно проставляются прочерки. Наличие временных или непроверенных сведений обозначается соответствующими отметками.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-onlajn.html


Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб.

431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При заключении сделок с недвижимостью типа купли-продажи, первым делом нужно узнать ее реальную стоимость, ведь покупатель не хочет быть обманутым.

Поэтому для него важна не так цена, озвученная риэлтором или продавцом, а именно реальная оценочная стоимость.

Оценка проводится специальной комиссией, которая должна учитывать не только характеристики самого помещения, но и такие факторы как отдаленность от центра города, инфраструктура, состояние здания и прочее.

Благодаря этой стоимости у клиента появится шанс понять, стоит ли покупать данный объект недвижимости или нет.

Заказать справку о кадастровой стоимости квартиры можно по регистрационному номеру, который был присвоен для объекта недвижимости после оценки специалистами.

Если по какой-то причине не удалось найти сведения, то в свидетельстве о праве собственности он должен быть написан.

Прядок действий при обращении в МФЦ

Государством принято решение, согласно которому у каждого объекта недвижимости должна быть озвучена кадастровая стоимость. Оценка имущества будет выполнятся представителями местных органов Росреестра.

Раньше проводили оценку инвентаризационной стоимости, но она оказалась не точной и в некоторых случаях сильно отличалась от рыночной.

Чтобы уменьшить разницу двух величин, было принято решение использовать кадастровую стоимость при оформлении сделок с недвижимостью.

Конечно она только в редких случаях совпадает с рыночной оценкой, но зато погрешности намного ниже, чем в сравнении с инвентаризационной.

Как узнать кадастровую стоимость?

Первым делом ее нужно искать в кадастровом паспорте. Там она обязательно должна быть. Правда одним минусом может быть то, что со временем срок действия справки о кадастровой стоимости квартиры ограничен и равен одному году.

Это значит, что необходимо провести новую экспертизу. Для этого придется посетить местную кадастровую палату либо отделение МФЦ.

Перед обращением рекомендуется заранее подготовить некоторые документы:

  1. оригинал свидетельства прав собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, дарственная, мена либо завещание);
  2. технический план зданий с объяснением всех пометок;
  3. документы, удостоверяющие личность владельца квартиры. Если в органы обращается не собственник, то дополнительно придется предоставить доверенность и паспорт доверенного лица.

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры заинтересованному человеку? Специалисты уверяют, что получить ответ от кадастровой палаты можно на протяжении 5-ти дней после подачи заявки.

Интернет-сервис проверки кадастровой стоимости

Для более продвинутых граждан появился доступный сервис для мгновенного получения необходимой информации, которая касается и недвижимости. Для этого нужно перейти на официальный сайт Росреестра и воспользоваться формой поиска для определения кадастровой стоимости для своей квартиры.

Данный сервис работает в тестовом режиме и иногда могут случится обрывы либо просто зависания. Даже с такими мелкими недочетами, данный способ намного лучше, чем простоять в очереди в госучреждении и ожидать ответа от них.

Благодаря этому сервису, гражданин может спокойно получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Для этого нужно на сайте Росреестра найти раздел «Электронные услуги» и затем перейти в «Получение сведений из ГКН».

Затем откроется специальная форма, в которой от пользователя потребуется только заполнить несколько полей. Намного быстрее найти жилплощадь поможет кадастровый номер, если он у вас под руками.

В анкете также потребуется заполнить графу наиболее удобного метода оповещения. В большинстве случае люди выбирают электронный почтовый ящик. В таком случае, как только документ будет сформирован, то он поступит на указанный адрес почты.

Но и бывают такие случаи, когда необходимо получить кадастровую оценку в письменном виде. Тут у пользователя два варианта: либо отсылать печатный вариант к себе домой, либо идти в ближайшее территориальное отделение Кадастровой палаты.

Если возникли проблемы

Важно знать, что не все объекты являются зарегистрированными, поэтому информация может не всегда отображаться. Если попытки не увенчались успехом, то вместо Государственного кадастра выбираем «Все».

В этом случае будут отображаться все объекты, на которые были зарегистрированы права собственности. При открытии информации там также будет виден кадастровый номер. Затем копируем этот номер и обновляем страницу.

После этого будет опять пустое поле для ввода. Из фильтра выбираем «ГКН» и вставляем скопированный номер. После выполненных операций информация должна появится в доступе.

Итоги

Если собственник владеет исходными данными, то их нужно ввести в специальное поисковое поле. После ввода будет сформирован новый запрос и если данные были введены верно, то будет найдена необходимая информация.

Если не получалось сразу найти кадастровую стоимость через онлайн-сервис, то необходимо повторить свой запрос. Не всегда серверы обрабатывают все запросы, поэтому могут наблюдаться некоторые неполадки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб. 431 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/kadastr/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/


Где и как получить справку о стоимости квартиры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Квартира – это дорогая недвижимость. Для того, что определить точную ее стоимость, необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые смогут должным образом установить оценку жилья согласно рыночной стоимости.

Оценочная стоимость недвижимого имущества может быть:

  1. Кадастровой стоимостью;
  2. Инвентаризационной стоимостью.

Основное отличие между ними заключается в том, что каждая из этих видов даст разные показатели одной и той же недвижимости. В процессе установления цены, в зависимости от видов оценочных стоимостей, принимаются во внимания некоторые факторы, относящиеся к достоверному расчету.

Полезно знать! Каждая из таких справок выдается в определенных госструктурах. Но, в первую очередь, необходимо подать документы для выполнения данной услуги. Вследствие рассмотрения сотрудник государственной службы может дать отказ на выполнения данной работы, а точнее – может дать отказ в принятии подобного рода заявок.

Зачем нужна справка о стоимости квартиры?

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом. Что это подразумевает?  Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже. 

Поэтому такая справка крайне необходима для выполнения подобного рода задач. Точнее – без этого подтверждающей бумаги выполнение просто невозможно. Все это полностью зависит от основной деятельности, производимой с жильем. Поэтому, производится расчет кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры.

Что касаемо кадастровой, то такая функция выполняется:

  • Когда осуществляется купле-продажа квартиры государственными органами или муниципaльными:
  • Либо когда выявляется точный размер налогообложения на земельный участок или на недвижимое имущество гражданина.

Важно! После выполнения такой оценки недвижимого имущества выявляется точный показатель ценовой категории недвижимого имущества жильца. Вся исходная информация вносится в кадастровый паспорт квартиры.

Что касаемо инвентаризационной, то можно сказать однозначно, что данный вид оценки квартиры в несколько раз меньше, чем предыдущий способ оценки. Почему это так?

Для того, чтобы вычислить точный инвентаризационный оценочный показатель, принимаются во внимание и другие факторы:

  • размер, а точнее – общая площадь помещения;
  • местоположения дома, в котором находится рассчитываемая квартира;
  • «возраст» этой квартиры.

Поэтому цена варьируется, и точная величина зависит от этих критериев.

В наше время во всех государственных учреждениях, которые занимаются расчетами налогов и налогообложения, а также учетами недвижимости граждан, основой является инвентаризационная стоимость.

Полезно знать! Такой показатель является ведущим и главным значением для расчёта налоговых платежей за любое недвижимое имущество. В любом случае, какой бы тип расчета не выбрал гражданин-собственник, оценочная стоимость его жилья будет достоверной и выполнена должным образом, согласно закону РФ.

Где можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Для того, чтобы получить необходимую справку о кадастровой стоимости личного недвижимого имущества, необходимо обратиться:

  1. Государственное отделение — ЕГРП;
  2. Воспользоваться интернет-сайтом Россеестр;

Государственное отделение под аббревиатурой –ЕГРП расшифровывается как: единый гoсударственный реeстр на нeдвижимое имyщество и сдeлок с ним.  А также такую справку можно получить в специальном государственном органе – Кадастровая палата. 

Существует еще один способ получения данного типа документа — через сеть интернет, воспользавшись веб-ресурсом Росеестра. Просто перейти по надлежащей ссылке и заполнить нужные строки для получения данной услуги.

Юристы советуют! Можно обратиться с заявлением в любое из данных отделений. Но крайне необходимо своевременно подготовить стандартный пакет необходимых документов, без которого выдача данной справки просто невозможна.

Как получить справку?

Любой гражданин, который владеет недвижимостью, может ее получить, если жилище состоит на учёте в кадастре. Если этого нет, то первостепенно необходимо сначала поставить ее на учет, а только потом подавать данные документы на получение необходимой справки.

Пакет документов имеет стандартный вид:

  • паспорт гражданина;
  • заявление на получение;
  • документы на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт на само помещение.

Все это основные документы, которые нужны обязательно для получения справки о стоимости собственной квартиры.

Отметим! Что касаемо даты, когда необходимый документ будет готов, сотрудник государственной службы должен выдать гражданину специальный документ-расписку. В нем будет указана дата, когда бумага о стоимости квартиры будет готова. Стоит только снова прийти в государственное учреждение с этой распиской и забрать ее.

Как получить справку о стоимости квартиры онлайн?

В наше время любой желающий может выполнять любые манипуляции через интернет, в том числе государственные услуги и заказ важных справок.

Для того, чтобы заказать такой документ о кадастровой стоимости через интернет необходимо:

  • зайти на сайт Росреестра. Причем, на этом сайте можно узнать и кадастровый номер квартиры;
  • необходимо следовать определенному алгоритму-инструкции для подачи заявки;
  • внести все необходимые данные, следуя перечню вопросов в электронном заявлении;
  • в том случае, если кадастровый номер жилища уже известен, то это намного ускорит процесс получения справки;
  • помимо этого, в специальной  анкете можно указать адрес электронной почты и варианты получения ответа.

Для чего нужно указывать электронный адрес? Есть одна уникальная возможность получить документацию на адрес указанной почты. Это, в том числе, упрощает задачу и экономит личное время гражданина. Исходя из запроса, на почту придет определенный номер и код запроса на электронную почту. Далее сообщение об источнике, через который можно узнать ответ на обращение по поводу справки о стоимости квартиры.

Причины, по которым отказывают в выдаче справки

Иногда так происходит, что государственное учреждение может отказать в подаче заявления. Это происходит в случаях, когда гражданин:

  • подал неполный перечень требуемых документов;
  • предоставил ложную информацию;
  • неверно заполнил графы в заявлении:
  • не оплатил обязательную государственную пошлину.

Полезно знать! Помарки и всяческие исправления в заполняемом заявлении или документах, могут послужить причиной отказа. В том числе, либо гражданин не имеет права получить данную справку по определенным причинам. Это может послужить и стать весомыми причинами отказа в выдаче документа о стоимости квартиры.

Выдача данной справки о цене жилья иной раз может доставить много проблем гражданину, который хочет ее получить.

Во избежание бесполезной траты времени, необходимо точно знать какие документы нужно готовить, как протекает данный процесс выдачи справки, куда нужно обращаться, на каких основаниях, как и где подавать заявление, ответственно и внимательно заполнять заявление. Для начала стоит просто ознакомиться с правилами и действовать строго по существующему алгоритму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Справка о стоимости квартиры — где и как получить?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravka-o-stoimosti-kvartiry-gde-i-kak-poluchit.html


Зачем нужна справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Для того чтобы официально подтвердить стоимость объекта недвижимости (например, при заключении договора купли-продажи) у собственника имущества обязательно должен быть официальный документ, который содержащий указанную информацию. В противном случае доказать факт правильности установления ценовой категории будет намного сложнее.

В связи с тем, что виды стоимости недвижимых объектов, принадлежащих физическим и юридическим лицам, бывают разными: кадастровой и рыночной.

Причем каждая из них очень важны, поскольку имеют кардинально отличительные черты: для Росреестра стоимость определяется исходя из расчетов кадастровых инженеров на момент проведения специализированной оценки, а стоимость рыночная варьируется в зависимости от экономической ситуации в стране.

Какой может быть справка о кадастровой стоимости квартиры или земельного участка?

В настоящее время гражданам или же юридическим фирмам – собственникам и иным титульным владельцам имущества предоставлен широкий перечень возможностей реализовывать принадлежащие им дома, земельные участки или помещения различного назначения, а также получать государственные услуги, связанные с пользованием такой недвижимостью.

В связи с этим государственными органами разработаны и приняты в работу различные программы, позволяющие вести прием заявителей, как посредством личного обращения, так и при помощи действующих и постоянно улучшающихся интернет технологий.

Конечным результатом становится изготовление специалистом текста справки или документа на персональном компьютере и перевод его на бумажный носитель.

Законодательством Российской Федерации, исходя из правоприменительной практики, было разрешено направлять в качестве ответа не только текстовой экземпляр, но и электронный документ, подписанный электронной цифровой подписью. То есть, делая эти два варианта абсолютно идентичными для других государственных органов и сторон – контрагентов по сделкам.

Официальный документ с печатью

Стандартный и привычный для многих вариант получения правоустанавливающих и приравненных к ним документов. Для выписки о кадастровой стоимости – это лист формата А4, на котором изображена информация следующего плана:

  1. Сведения о территориальном отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, который предоставляет официальные сведения, интересующие заявителя;
  2. Кадастровый номер объекта недвижимости – его идентификатор, позволяющий определить страну, субъект, регион места расположения интересующего объекта (аналогию можно провести со «штрих кодами»);
  3. Адрес места нахождения или ориентир, с помощью которого можно установить границы запрашиваемого объекта, а также площадь (и иные технические параметры, если объект – здание или помещение);
  4. Кадастровая стоимость, утвержденная согласно проведенной оценке и дата ее проведения;
  5. Особые отметки, если таковые имеются (сюда же могут быть включена информация о строениях на запрашиваемом земельном участке);
  6. Сведения о специалисте, подготовившем справку, дата изготовления и синий оттиск печати с официальной символикой государственного учреждения.

Если каких-либо сведений, указанные в пунктах с номерами 2, 3 или 4 не имеется в едином государственном кадастре, в документе ставится прочерк или пишется слово «отсутствует».

Электронная выписка

В качестве альтернативы, для заявителей, которые пожелали оформить документы дистанционным способом, существует электронная выписка официального документа, имеющая внешне точно такой формат как и бумажный вариант, но в виде цветной копии, отображаемой на цифровых носителях.

Чтобы подтвердить статус официального документа, сотрудниками отделов Управления Росреестра производится подкрепление графической части ответа электронной подписью, действующей на момент рассмотрения обращения.

Если все же в процессе проводимой сделки или иных правоотношений потребуется бумажный вариант, собственник или иной владелец могут либо просто распечатать выписку, либо получить ее у специалистов, вновь обратившись с заявлением.

В каких случаях нужна?

Как правило, есть три основных момента, при которых у лиц, владеющих имуществом или других заинтересованных лиц, появляется необходимость для получения информации о цене объекта, установленной кадастром:

  1. Заключение договора купли-продажи и принятие решения о стоимости объекта, как обязательного условия сделки;
  2. Оформление прав на наследство и вступление в права приемника недвижимого имущества умершего лица;
  3. Получение субсидий для льготных категорий граждан или кредита в банковских учреждениях.

Основания могут меняться и дополняться согласно изменениям в законодательстве, также важны правоприменительные ситуации, которые складываются исходя из индивидуальных особенностей.

Кто может заказать и получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Среди лиц, которые могут получить справку о кадастровой стоимости своего объекта, признают только тех, кто имеет законное право владеть и распоряжаться указанным имуществом. Это могут быть собственники, арендаторы или граждане, которые пользуются земельными участками на правах пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

В дополнительную категорию включают еще несколько граждан:

  1. Наследники – лица, еще не являющиеся собственниками, но имеющие заинтересованность в его получении на законных основаниях. Такая справка будет им необходима для оформления всех документов и уплаты государственной пошлины;
  2. Представители – только те лица, права которых закреплены в доверенности (причем для физических лиц обязательна нотариальная форма). При этом, в тексте должно быть четко прописано на какие действия распространяется указанное удостоверение.

То есть в случаях с проведением сделки, неважно кем является контрагент – банком или обычным гражданином, правом получения информации наделен только собственник помещения или земельного участка.

Где заказать справку?

Обращение за выпиской о стоимости, согласно реестру Кадастровой палаты, можно произвести несколькими способами:

  1. Путем личного посещения;
  2. Электронное взаимодействие;
  3. Почтовое отправление.

При этом каждый способ имеет в себе конечного получателя – Управление Федеральной службы кадастра и картографии, которое имеет законное право на предоставление подобной информации.

В Росреестре

Самый лучший способ, поскольку заявитель обращается напрямую к исполнителю и может быть уверен, что его просьбу выполнят в течение 5 рабочих дней.

Посещение Кадастровой палаты или МФЦ

Посреднические организации, которые помогают гражданам получить нужную информацию, не уходя далеко от дома. Однако сроки для исполнения увеличиваются примерно в два раза.

Стоимость справки

Законом не предусмотрена оплата государственной пошлины за оказание данного вида услуги, однако в зависимости от места расположения земельного участка, его принадлежности к определенному субъекту Федерации, стоимость самой услуги может варьироваться в различных ценовых категориях. То есть, чем перспективнее регион нахождения объекта, тем услуги будут стоить дороже.

Также на сумму может влиять привлечение различных представителей или почтовые расходы, если документация оформляется дистанционным способом. Также не будет лишним поинтересоваться у работников МФЦ о стоимости оказываемых ими услуг, возможно, что по регламенту они также берут некоторые денежные средства.

Прежде чем отправляться за справкой о кадастровой стоимости, определитесь, для чего она нужна, и есть ли в ней действительная необходимость. Если при продаже жилья цена уже выставлена и нашелся покупатель, который согласен на совершение сделки, вряд ли указанная справка будет ему нужна.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti


Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

По общему правилу, основаниями для получения информации о стоимости недвижимости в виде официального документа – справки, должна быть заинтересованность заявителя. При этом заявитель должен иметь право на получения данных об объекте. Таковым является его право на владение и распоряжение имуществом, т.е. объект должен находится у заявителя в собственности.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, любая недвижимость должна иметь кадастровую стоимость. Данную оценку производят представители Росреестра. Раньше такая оценка называлась определением инвентаризационной стоимости. Новая кадастровая оценка стоимости жилья более точная и объективная.

Как получить кадастровую стоимость объекта недвижимости

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

Рекомендуем прочесть:  Образец 3 ндфл продажа квартиры менее 3 лет 2018

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать по кадастровому номеру или адресу через интернет

  1. Если вы знаете кадастровый номер недвижимости стоимость можно узнать на сайте налоговой службы, где нужно будет указать ГКН (гос. кадастровый номер).

    Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите «далее».

  2. Если вы не знаете номер, то сначала обращайтесь на сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», там требуется только указать адрес квартиры, затем скопировать полученный ГКН, а потом см. п.1.

Справка о кадастровой стоимости квартиры

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок.

Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре.

В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: общие сведения и образец

Обычно расходы не слишком высокие. Госпошлина справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости в виде выписки из ЕГРП (обычной) составляет 900 рублей. Здесь же будут опубликованы данные о владельцах имущества.

Если планируется расширенная выписка, то она обойдется уже в 1 500 рублей. А на старую собственность, которой владеют раньше наступления 30 января 1998 года, справка будет стоить 2 500 рублей.

Такие расценки имеют место в России в 2017 году.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

Поскольку для расчетов применяются показатели, утвержденные около полувека назад и перевод в современные цены происходит в несколько этапов, инвентаризационная стоимость получается значительно ниже рыночной. Это приводит к снижению базы для расчета налога.

Оценка имущества для наследства

Независимая оценка имущества по кадастровой стоимости осуществляется в порядок, который регламентируется законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Согласно закону, муниципалитет принимает решение о проведении оценки и после проведения тендера заключает договор с независимым. По факту выполнения оценки и составления заключения, данные о стоимости объекта (объектов) вносятся в Государственный кадастр (ГК).

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, к которым относятся: дата оформления справки, кадастровый номер и ранее присвоенные номера объекта, кадастровая стоимость на последнюю дату её внесения, сведения об Акте по которому определена кадастровая стоимость, другие отметки.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры: два варианта

Вопрос стоимости недвижимости становится актуальным при оформлении различных сделок, к которым относится купля-продажи и прочие. Этот параметр играет значимую роль не только для продавца, но и для покупателя. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры либо другой недвижимости?

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как её узнать или рассчитать

Кадастровая стоимость квартиры — это то, сколько стоит квартира на рынке недвижимости, рассчитывается данный показатель государственным органом — Кадастровой палатой (Федеральной Службой Кадастра и Картографии). В настоящий момент кадастровая стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года).

До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

Источник: http://svoijurist.ru/semejnoe-pravo/kak-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Где и как заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости?

Купля-продажа недвижимости – всегда непростая процедура, особенно если вы сталкиваетесь с ней впервые.

Для самостоятельной продажи своего жилья собственнику придется самостоятельно контролировать каждый этап сделки, начиная от поиска покупателя до процесса оформления договора.

Главным вопросом, который будет при этом волновать всех участников, заключается в стоимости квартиры или дома. Причем важную роль здесь играет не цена, установленная продавцом, а реальная оценочная стоимость недвижимости.

Вся информация о цене объекта недвижимого имущества, как правило, указана в специальном документе – справке из Государственного кадастра недвижимости.

Значимость этого документа трудно переоценить – законодательство не рекомендует осуществлять сделки с недвижимостью при его отсутствии.

Именно поэтому многие владельцы жилья обеспокоены тем, как получить справку о кадастровой стоимости, сколько она будет стоить и чем же отличается от кадастрового паспорта. Ответы на эти вопросы мы рассмотрим в данной статье.

Для чего нужен документ?

Казалось бы, зачем отдельно получать справку о стоимости объекта недвижимости, если узнать его цену можно в кадастровом паспорте или в выписке из кадастра? Дело в том, что справка представляет собой основной документ в вышеперечисленном перечне, в то время как другие бумаги содержат лишь часть важной информации, необходимой собственнику для осуществления сделки с недвижимостью. И все же, когда такая справка может пригодиться собственнику? Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации, в которых без нее никак нельзя обойтись:

  • Для уточнения цены жилья при его продаже или покупке;
  • Для вычисления итоговой стоимости долей при разделении объекта недвижимости;
  • Для расчета налогообложения при продаже жилья;
  • При оформлении кредитного займа под залог недвижимого имущества;
  • Для получения льгот от государства;
  • Для подтверждения дохода собственника или при необходимости подтвердить тот факт, что он владеет крупным имуществом;
  • В случае утраты или потери документа;
  • При строительстве каких-либо объектов на участке либо в случае ремонта или перепланировки жилья.

Информация!

Несмотря на достаточно длинный список ситуаций, в которых вам может понадобиться справка, особой юридической значимости она не имеет. Данный документ имеет лишь ознакомительную функцию и, в связи с этим, является лишь рекомендуемым к получению.

Но не стоит игнорировать это требование, ведь порой выписка о стоимости — незаменимый документ для потенциального покупателя недвижимости, который желает убедиться, соответствует ли цена, заявленная продавцом, оценочной стоимости продаваемого объекта.

справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

  • Точный адрес объекта недвижимости;
  • Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
  • Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
  • Полную стоимость объекта с учетом его размера;
  • Наименование государственного органа, выдавшего документ;
  • Дату выдачи справки.

Как заказать документ?

В соответствии с действующим законодательством, получить такую справку может абсолютно любое заинтересованное лицо. Это значит, что совсем не обязательно быть собственником данного недвижимого имущества или иметь к нему какое-то отношение. Информация такого рода, как цена недвижимости, должна быть открыта для всех граждан в качестве ознакомления.

Рассмотрим порядок получения документа в виде небольшой инструкции. Итак, воспользоваться данным правом можно несколькими способами:

  • Посетить кадастровую палату;
  • Обратиться в ближайший МФЦ;
  • Отправить документы в кадастровое учреждение заказным письмом;
  • Заказать справку на сайте Росреестра;
  • Подать заявку на портале Госуслуг.

Независимо от того, какой способ получения справки выбрали лично вы, скорее всего, вам не нужно будет собирать практически никаких бумаг.

Но, если вы являетесь владельцем жилья, для продажи которого вам необходима справка о его кадастровой стоимости, можно подготовить правоустанавливающие документы, позволяющие ускорить срок выдачи справки.

В этом случае вам могут понадобиться следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Подписанное заявление о получении справки;
  • Документ, удостоверяющий право собственности (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство);
  • Детальный план объекта с пояснениями;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРЮЛ (если заявитель – юридическое лицо).

К тому же, законодательство четко устанавливает срок, в течение которого справка должна быть изготовлена и передана заявителю. Так, чтобы получить этот документ, должно пройти не менее 3-5 дней с момента подачи заявления. Обратите внимание, что данный срок может быть увеличен, к примеру, если вы воспользовались почтовой пересылкой документов.

Сколько он стоит?

Все Наследникам — стандартный блок

За выдачу справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается государственная пошлина. Но вопреки распространенному мнению эта процедура не является бесплатной.

Стоит отметить, что стоимость получения данного документа не зависит от способа обращения – лично, почтой или с помощью интернета. Она определяется исключительно территориальным размещением недвижимости и обычно начинается с 400 рублей.

Для юридических лиц (организаций и компаний) цена за данную услугу будет выше – около 1200 рублей.

Загрузка…

Источник: http://VseNaslednikam.ru/zakazat-kadastrovuyu-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti.html