Как получить квартиру молодой семье

Как получить квартиру молодой семье

Однако при этом необходимо соблюдение нескольких условий: состоящим в браке не должно быть больше тридцати лет и на каждого человека в месте их проживания должно приходиться менее двенадцати квадратных метров. Так как же получить квартиру молодой семье и строить жизнь на своей площади?

Помочь получить квартиру молодой семье государство предлагает в рамках федеральной программы «Обеспечение жильём молодых семей».

Средства на получение жилья, которые предлагаются молодым семьям, получаются частично из федерального бюджета, а частично из республиканского или областного.

Полученную от государства субсидию можно тратить только на приобретение жилья (или на взнос за него), допускается также потратить её на строительство. Размер субсидии определяется как 40% от рыночной стоимости квартиры для семей с детьми и 35% — для бездетных семей.

Следует обратить внимание на то, что программа помогает получить квартиру молодой семье, а семья считается таковой в первые три года после заключения брака. В случае, если в семье есть ребёнок, подобные ограничения не действуют. В случае неполной семьи с одним родителем также возможно получение субсидии, если родитель не достиг тридцатилетнего возраста.

В случае, если у семье рождается ребёнок после получения субсидии, то принимающая участие в программе семья имеет право на получение дополнительной суммы, которая также направляется только на жилищные нужды, например в счёт погашения кредита.

Размер данной дополнительной субсидии зависит от конкретного региона, иногда в качестве субсидии происходит списание из суммы кредита стоимости фиксированного количества квадратных метров.

При приобретении квартиры в рамках программы необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее восемнадцати квадратных метров.

Однако не забывайте, что оставшиеся 60 (или 65) процентов стоимости квартиры семье предлагается погасить самостоятельно, а для этого требуются задокументированные стабильные доходы. Без таковых доходов молодой семье может быть отказано в получении кредита даже на таких льготных условиях.

Только объёдинив свои усилия с государственной помощью, молодая семья сможет получить достойное жильё.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-624-kak-poluchit-kvartiru-molodoy-seme


Как молодой семье получить квартиру: несколько рекомендаций

Конечно же, каждая новоиспеченная «ячейка общества» грезит иметь «свой угол». Однако ввиду высокой стоимости жилья далеко не все могут его приобрести. Хорошо, когда супругам в качестве подарка на свадьбу преподносят ключи от квартиры. Но в большинстве случаев им предстоит самим зарабатывать на собственные квадратные метры.

Молодожены особенно нуждаются в собственном жилье

С учетом того, что недвижимость постоянно растет в цене, покупка квартиры становится тяжким бременем для парня и девушки, которые только что узаконили отношения.

Безусловно, для них вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, приобретает первостепенное значение. Что им делать, когда нет желания арендовать жилье? Многие пары, не имея ни малейшего представления о том, как молодой семье получить квартиру, останавливают свой выбор на ипотеке. Да, это вариант решения проблемы.

Но опять-таки для этого нужно иметь хороший заработок, чтобы после внесения кредита остались деньги для удовлетворения элементарных нужд семьи. К сожалению, в нашей стране размер заработной платы у молодых специалистов, что называется, не слишком большой, а посему ипотечное кредитование могут осилить лишь избранные.

Как молодой семье получить квартиру еще?

Остается надеяться на помощь государства. А чиновники между тем, решая вопрос о том, как молодой семье получить квартиру, специально разработали федеральную программу. Она так и называется «Обеспечение жильем молодых семей». Ее реализация осуществляется за счет федерального и регионального бюджетов. При этом выделяемые чиновниками ассигнования можно расходовать исключительно на покупку апартаментов.

Субсидия перечисляется на расчетный счет будущих хозяев квартиры. Ее размер составляет порядка тридцати процентов от стоимости квартиры, при условии, что социальная выплата рассчитана на десять лет.

Некоторые могут спросить: «А можно ли получить квартиру по очереди, которая существовала в советское время?» Да, такое право закреплено в законе. Но для этого нужно, чтобы молодожены подпадали под категорию граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кроме этого, им придется оббежать огромное количество инстанций, чтобы собрать множество справок и различных документов. Не забывайте также, что очередь на получение жилья от государства продвигается медленно – возможно, вы получите заветные квадратные метры только лет через тридцать.

Лучше быть реалистом и попытаться получить апартаменты посредством материальной поддержки от чиновников.

Кто же может рассчитывать на участие в программе субсидирования, инициированной государством? Например, в Тюменском регионе это мужья и жены, которым не исполнилось тридцати лет, и неполные молодые семьи. Необходимо подчеркнуть, что закон прямо предусматривает, что каждый жилец, прописанный в квартире, может рассчитывать на площадь, не превышающую двенадцать квадратных метров.

Кроме этого, следует учитывать, что пара должна определенное количество лет прожить на территории того региона, где действует федеральная программа. Конечно, учитывается размер заработка в семье – его должно хватать для погашения средней стоимости «квадратных метров».

Как получить муниципальную квартиру по государственной программе? Молодоженам нужно написать соответствующее заявление, которое должно быть подано не позднее девятимесячного срока с момента выдачи свидетельства, подтверждающего право на получение субсидии.

Новоиспеченным мужу и жене следует помнить и о том, что правом на получение жилплощади посредством бюджетного финансирования они могут воспользоваться только в течение трех лет с момента официального вступления в брак.

Источник: http://fb.ru/article/133034/kak-molodoy-seme-poluchit-kvartiru-neskolko-rekomendatsiy


Как получить квартиру от государства молодой семье бесплатно: способы

С жилищными проблемами в России ежедневно сталкиваются многие слои населения, начиная от малоимущих и инвалидов и заканчивая студентами и ветеранами. Строительство, ввод новых площадей ведется недостаточными темпами, чтобы обеспечить всех желающих доступным жильем.

Узнайте, как получить квартиру от государства, заставить чиновников оказать содействие в ее приобретении.

Не стоит надеяться на быстрое решение квартирного вопроса, но при соблюдении федеральных законов и выполнении всех необходимых условий вы получите в собственность необходимые квадратные метры.

В каждом регионе России на уровне местных властей устанавливаются нормы квадратуры на человека. Если эти размеры не соблюдаются, в доме проживает большее количество людей, то человек записывается на очередь для приобретения или получения социального жилья.

Обязательным критерием является справка о плохом материальном положении.

Она выдается местными органами социальной защиты населения, если совокупный доход, разделенный на каждого дееспособного и недееспособного члена семьи, ниже установленного правительством прожиточного минимума.

Жилье людям из очереди выдается только из нового жилого фонда.

Застройщик при утверждении проекта и получении разрешения на проведение работ обязуется предоставить в строящемся доме определенное количество квартир для социального жилья.

Их количество и квадратура зависят от общей жилой площади постройки и решений местных советов. В таком случае бесплатная квартира от государства выдается согласно госпрограмме обеспечения малоимущих.

Существуют и другие программы, определяющие, как недорого получить квартиру от государства гражданам. Существует льгота на кредиты при покупке жилья.

В этом случае при оформлении ипотеки государство берет обязанность выплачивать процентную ставку кредитования на весь срок действия договора.

Заемщик обязуется совершать выплаты своевременно, а государство погашает процент непосредственно банку или возвращает деньги заемщику.

Федеральные программы содействия новому поколению определяют, как получить семейству квартиру от государства в сжатые сроки. На уровне муниципальных властей недавно образовавшаяся ячейка общества с ребенком всегда может полагаться на льготы молодым семьям. В зависимости от принятой на местном уровне программы, это могут быть льготные кредитные ставки, субсидии и возмещение процента по ипотеке.

Для того чтобы маховик государственной поддержки начал вращаться, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местные советы для участия в программе получения квартиры молодым семьям. Для решения жилищного вопроса возможен переезд в регионы крайнего севера, где дают жилье за работу всем желающим. Жилье выдается в пользование на время работы с правом последующего (через 3-4 года) выкупа.

Многодетным

Большие семьи – имеющие более двух несовершеннолетних детей – имеют приоритет при получении как дома, так и льготной ссуды для его приобретения. Для принятия участия в программе по выделению жилья большим семействам необходимо собрать справки о материальном положении. Одного лишь статуса многодетной семьи недостаточно для получения льготного жилья.

Субсидии сироте

Воспитанники детских домов имеют право выбирать место жительства с 16 лет. Если они выезжают из государственного воспитательного учреждения, то могут рассчитывать на субсидию при оплате коммунальных услуг до достижения возраста совершеннолетия. Оформлением необходимых документов занимается опекунский совет детского учреждения, поскольку несовершеннолетний не имеет право подписи.

Квартира матерям-одиночкам

По различным причинам оставшиеся без поддержки мужчин матери могут полагаться на помощь государства в обеспечении их социальной площадью. Жилье от государства гарантированно вдовам военнослужащих, полицейских и служащих МЧС, погибших при выполнении служебных обязанностей. Такие категории, как матери-одиночки, получают квартиру без очереди.

Какие документы нужны чтобы встать на очередь

Выберите члена семьи, который будет заниматься всеми возникающими проблемами, связанными с получением жилья. Он будет заявителем, на него будут оформляться документы, необходимые для постановки на очередь. Вся последующая переписка будет вестись также с ним. Список необходимых документов:

  1. Заявление в местные советы. Тут указываются жилищные условия (жилая площадь), состав членов семьи с указанием возраста.
  2. Копии паспортов всей семьи, у которых они уже есть, плюс свидетельства на детей до 14 лет.
  3. Копии индивидуальных налоговых номеров всех членов семьи.
  4. Документ, подтверждающий бракосочетание – свидетельство о браке.
  5. Справка из органа социальной защиты о необходимости улучшения жилищных условий. Выдается после визита специальной комиссии по месту жительства семьи заявителя.
  6. Справка из БТИ о недвижимости, находящемся в собственности членов семьи заявителя.

Видео про доступное жилье в России

Доступным языком разъяснено действие законодательства РФ в части выделения жилья молодым семьям и другим категориям граждан, желающим получить бесплатное жилье.

Видео, размещенное ниже, будет полезно гражданам России, которые не знают, как встать на очередь на квартиру или как получить субсидию.

Разъяснены юридические тонкости, список необходимых действий, которые нужно совершить перед подачей заявления, перечень справок и прочих бумаг, необходимых для оформления льготы.

Федеральная программа Молодая семья 2015

Государственная помощь в получении жилья

Отзывы на субсидии от государства

Надежда, 26 лет:­Перед началом беготни по инстанциям я не знала, как можно получить квартиру. Оформлением всех документов в нашей молодой семье занималась я. Чтобы встать на очередь на получение жилья, пришлось потратить 2 месяца. Долго ждали решения соцслужбы о необходимости улучшения жилищных условий. Спустя год после постановки мы получили собственную двушку.

Николай, 33 года:­Приобрести жилье сам я не могу по финансовым причинам. У меня мать – инвалид и трое детей на иждивении. Живем впятером в однокомнатной «хрущевке», негде детям даже уроки спокойно делать. Я написал заявление в местный исполком о выделении социальной жилплощади моей семье как малоимущей. Через 2 месяца заселяемся в новую квартиру – ордер уже выдали

Наталья, 45 лет:­Отец и мать у меня инвалиды, проживала я вместе с ними и нетрудоспособным братом в однокомнатной хрущевке. Работаю только я. С помощью социальных служб узнала, как получить квартиру бесплатно, для чего взяла справку, что моя семья малоимущая. Ждать пришлось долго – 4 года, но я довольна, т.к. получила бесплатное жилье

Источник: http://sovets.net/3963-kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva.html


Получение субсидии на квартиру по программе «Молодая семья»

В 2017 году продолжается реализация федеральной программы «Молодая семья», завершение которой перенесено правительством на 2020 год. Данный проект уже помог многим молодым российским семьям приобрести собственное жилье.

Получить квартиру молодой семье бесплатно от государства, как это было много лет назад, участникам программы, конечно не получится, однако есть шанс на получение субсидии на покупку жилья в размере не менее 30% от его стоимости.

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

  1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
  2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.
    В разных регионах показатель учетной нормы площади жилого помещения может отличаться. Если установленный в регионе порог обеспеченности жильем на человека будет превышен, участие в программе окажется невозможным.
  3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, — а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
  4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
  5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Это лишь базовый перечень условий, чтобы можно было встать на учет на молодую семью. В разных регионах он может уточняться и дополняться.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

Размер субсидии молодой семье в 2017 году

Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья. При этом государственная субсидия может составлять:

  • не менее 30% от расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • не менее 35% от расчетной стоимости жилого помещения — для молодых семей с одним ребенком и более.

В отдельных регионах, участвующих в программе, могут дополнительно устанавливаться 5-10% от стоимости жилья к субсидии для молодых семей.

Какие документы нужны для получения субсидии

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов:

  • заявление на получение субсидии в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);
  • документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома — кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);
  • выписку из домовой книги;
  • справка о реквизитах лицевого счета в банке.

Решение относительно возможности участия семейной пары в подпрограмме «Молодая семья» ФЦП «Жилище» принимается в течение минимального периода времени — 10 рабочих дней.

Подробнее необходимых документов можно узнать на этой странице.

Источник: http://molodaja-semja.ru/how/


Как получить безвозмездное жилье молодой семье

Проблемы с покупкой жилья возникают у многих россиян, и первой причиной этому является отсутствие финансовых возможностей. К группе таких граждан можно отнести инвалидов и ветеранов, малоимущих граждан и студентов.

На сегодняшний день строительство жилых помещений является недостаточным, чтобы удовлетворить потребности населения и сделать жилплощадь доступной, однако, для отдельных групп населения существует возможность льготного получения квартиры.

В данной статье мы уделим внимание вопросу, как бесплатно получить квартиру от государства молодой семье. При его рассмотрении будут выделены важные моменты, на которые следует обратить внимание при оформлении помощи.

Кто может получить бесплатные «квадратные метры»?

Каждый субъект РФ самостоятельно регулирует нормативы жилплощади для граждан.

Иными словами, на каждого проживающего в жилище человека должно приходиться такое количество квадратных метров, которое определено нормами и позволяет ему комфортно проживать.

Если такие нормы не соблюдаются, то гражданина, обратившегося за помощью, вносят в специальную очередь на получение бесплатного жилья (покупку или выделение социальной жилплощади).

Чтобы воспользоваться правом, прописанным в Конституции РФ, обратившийся гражданин обязан подтвердить свое право. Для этого, необходимо представить справку, в которой указано, что гражданин (семья) нуждается в улучшении условий проживания. Такой документ выдается местными органами соцзащиты.

Второй момент, который также должен быть учтен, при обращении в административный ресурс – это плохое материальное положение.

Справку также выдает орган соцзащиты, при этом, если речь идет о семье, то общий доход делится между дееспособными и недееспособными членами и соотносится с установленным в регионе минимумом для проживания.

Если сумма получается меньше, то считается, что семья нуждается в оказании материальной помощи.

Обязательная документация

Чтобы получить деньги на квартиру или соцжилье, семье потребуется выбрать одного человека, который будет решать все вопросы, касающиеся оформления обязательной документации, и для выполнения различных действий. Именно это лицо выступит в роли заявителя и в дальнейшем будет поставлено на очередь. Вся последующая переписка будет вестись с ним.

Избранный гражданин должен будет подготовить пакет обязательной документации:

  • заявление стандартного образца в муниципалитет, где будут указаны причины получения нового жилья (недостаточная площадь для проживания), а также состав членов семьи и их возрастные параметры;
  • копии паспортов всех членов семьи, которые имеют такой документ и акты о рождении несовершеннолетних детей;
  • копии ИНН всех членов семьи;
  • акт о заключении брачных отношений;
  • справка из соцзащиты, подтверждающая необходимость в улучшении условий проживания, которая формируется и выдается собранной комиссией после посещения места проживания гражданина;
  • выписка из БТИ о недвижимости, которая находится в распоряжении членов семьи соискателя.

После того, как все необходимые документы подготовлены, и заявление составлено, можно обращаться в муниципалитет.

Порядок получения жилья

Для семьи, стоящей в очереди на жилплощадь, выделяются квартиры только в новостройках. Для этого, застройщик, когда разрабатывает проекта и получает разрешение на осуществление строительных работы, принимает на себя обязательство некоторое число квартир передать под соцжилье.

Количество жилых помещений определяется, исходя из общей площади новостройки и решения, принятого местными органами власти. В дальнейшем, такие квартиры предаются в распоряжение муниципалитета для выделения их малоимущим гражданам в рамках государственной программы по социальной поддержке населения.

Существует несколько направлений, которые позволяют получить жилплощадь безвозмездно или с определенными льготами. Некоторые федеральные программы предполагают выделение гражданам денежных средств на приобретение квартиры или иного жилища.

В качестве наиболее известных программ можно выделить такие, которые предполагают выделение субсидии от имени государства. Существуют также льготы на получение кредита при покупке жилплощади.

В этом случае процентная ставка по займам может быть снижена на весь срок кредитования. В качестве направлений, которые позволяют получить жилье со скидкой или безвозмездно, можно выделить следующие:

  1. Оказание помощи молодой семье. Региональные власти предлагают семьям, где возраст супругов не превышает 35 лет средства на покупку квартиры или дома. Речь идет о субсидировании части стоимости жилого помещения, а также возмещение процентной ставки по кредитам.
  2. Выделение жилья многодетным семьям, согласно федеральной программе. Как альтернатива- льготное кредитование.
  3. Субсидирование детей-сирот на покупку жилья, которые воспитываются в спецуреждениях РФ.
  4. Выделение квартир матерям – одиночкам и мужчинам, воспитывающим детей без участия матери.

Заключение

Бесплатное жилье в России получить, возможно, но только в том случае, если для этого есть определенные основания. Кроме того, жилплощадь или деньги на ее покупку выделяются только определенным категориям граждан, которые подготовят необходимую документацию и обратятся в уполномоченный орган власти.

Источник: https://grazhdaninu.com/lgotyi/molodoy-seme/poluchit-kvartiru.html


Как молодой семье получить квартиру

Для каждой молодой семьи рано или поздно наступает момент, когда нужно смело посмотреть в глаза ужасающему «квартирному вопросу» и заняться его решением.

В 20 лет покупка своего жилья кажется недосягаемой мечтой, но чем раньше вы возьмете себя в руки и начнете к ней стремиться, тем быстрее она сбудется.

В этой статье мы дадим советы о том, как молодой семье купить квартиру, и как встать в очередь на получение квартиры.

Перечислим доступные и законные способы, для молодой семьи со средним заработком: как встать в очередь на приобретение квартиры.

Способ № 1. Наследство или подарок от родителей

Самый простой и быстрый способ для молодой паре получить собственную жилплощадь — помощь родителей и наследство, к сожалению, доступен не всем. Даже если родители не в состоянии презентовать вам новое жильё, проживание с ними или небольшая финансовая поддержка, станут очень ощутимой помощью в приобретении своей квартиры.

Способ № 2. Ипотека

Простой и популярный способ, многим молодоженам кажется единственной возможностью купить квартиру, но как это выглядит на практике?

Проблема ипотечного кредитования для заёмщика простая — квартиры очень дорогие. Квартиры настолько дорогие, что выплаты за них растягиваются на десятки лет, а годовой процент, даже небольшой в 10% оборачивается большими переплатами.

Приведем в пример оформление ипотеки на квартиру-студию (средняя площадь — 25 кв.м) Расчеты приблизительные.

Стоимость 1 млн рублей (цена — средняя по регионам: в Москве гораздо дороже)
Первоначальный взнос в среднем 15% — 150 тыс. рублей
Срок и ставка по кредиту 10 лет, 10% (мы взяли минимальный: обычно годовой процент составляет от 13 до 18%)

Итог: ежемесячная выплата — 12 тыс. рублей, общая переплата — 50% от стоимости жилья.

Даже в такой идеальной системе с небольшим процентом и скромной суммой, переплата получается существенной, если прикинуть более реальные цифры картина выглядит примерно так:

Средняя квартира в крупном городе

Стоимость 2,5 млн рублей
Первоначальный взнос 20% — 500 тыс. рублей
Срок и ставка по кредиту 15 лет, 14% годовых

Итог: ежемесячный платёж в 27 тыс. рублей, переплата — 112% от общей стоимости, всего придется заплатить 5 300 300 руб. Для молодой семьи не самые приятные цены.

К счастью, есть неплохая подмога — программа «Молодая семья». Если вы по всем параметрам попадаете под действие этой программы, государство поможет выплатить ипотечный кредит процентов на 30 (в некоторых случаях до 35%).

ЧИТАЙТЕ СТАТЬИ
Как бесплатно получить квартиру

Как встать в очередь на жильё молодой семье и что для этого нужно?

Условия в разных регионах могут немного отличаться, но в основном они одинаковы. Для того, чтобы встать в очередь на получение квартиры молодой семье, нужно следовать условиям:

  • Возраст супругов или родителя-одиночки до 35 лет.
  • Потребность в улучшении жилищных условий и справка, подтверждающая это.
  • Постоянный доход.
  • Регистрация обоих супругов на одной жилплощади.

При предоставлении всех соответствующих справок, вы получите ответ в течение 10 дней, если вам откажут из-за недостаточных доходов, можно подать документы повторно в этом же году

Для молодых бездетных семей есть еще один маленький «лайфхак», который подходит не всем, но может облегчить выплаты процентов на 20–30. Снять недорогую комнату в коммуналке, общежитии, у хозяина или квартиру напополам вместе с такой же парой, а свою, купленную в кредит, сдать. Этот способ хорош еще и тем, что можно, например, сэкономить на ремонте, сделать квартиру жилой без особых затрат.

Способ № 3. Накопления.

Этот способ действительно хорош, когда есть возможность спокойно и без особых стеснений жить с родителями или другими родственниками. Жить, работать без особых трат и потихоньку накопить на собственное жилье — идеальная возможность, увы, редко доступная.

Сочетать накопления вместе с арендой жилья более затратно, но, при правильном и экономном подходе этот вариант выгоднее, чем ипотека.

Снова, простые подсчеты:

Цель: накопить 1 млн рублей.

Первоначальная сумма: 100 тысяч рублей.

Депозит с годовой ставкой в 10%.

Срок — 5 лет.

Ежемесячные пополнения — 12 тысяч рублей.

Итог: тот же миллион рублей, за пять, а не десять лет выплат с меньшим первоначальным вкладом.

Минус этого способа — инфляция, которая за те же пять лет способна оторвать приличный кусок от ваших накоплений, поэтому копить деньги «под матрасом» не имеет смысла, только хороший депозит в банке.

Если нам нужна более крупная сумма:

Цель: накопить 2,5 млн рублей.

Первоначальная сумма: 200 тыс. рублей.

Депозит с годовой ставкой в 8%.

Срок — 7 лет.

Ежемесячные пополнения — 21 тыс. рублей.

Итог: те же два с половиной миллиона рублей, в два раза быстрее, с меньшей ежемесячной выплатой и без переплат.

Проводя собственные подсчеты, включите в арендную плату и коммунальные услуги за снимаемое вами жилье, чтобы быть уверенным в рентабельности своего решения.

Этот способ перспективней и выгодней чем ипотека, но требует грамотного подхода и стабильности финансового рынка.

Способ № 4. Договор пожизненной ренты.

Пожизненная рента и содержание с иждивением — очень неоднозначный и непростой юридически вариант.

Договор пожизненной ренты заключается с пожилыми людьми, о которых некому заботиться.

Согласно этому договору, пенсионеру выплачивается первоначальная сумма приблизительно в треть от стоимости его жилья, затем фиксированные ежемесячные выплаты(не менее двух прожиточных минимумов) в обмен на жилплощадь.

Срок договора ограничивается сроком жизни пожилого человека, то есть на практике, выходит пожизненное обеспечение малоимущего пенсионера в обмен на его жилплощадь. Обычно, получатель ренты продолжает жить в своем доме, но, по договоренности и предоставлению ему другого жилья, может переехать.

Договор, включающий содержание с иждивением предпочтительнее для владельца жилья, но не слишком удобен для плательщика ренты, поскольку требует непосредственно ухода и обеспечения пенсионера всем необходимым.

Сложность состоит в том, что довольно сложно договориться о конкретных услугах и обеспечении потребностей человека.

Также, сложность представляет доказательство о том, что обязательства плательщика были выполнены, если вдруг появятся проблемы с расторжением договора и судебными тяжбами. Проблема этой сделки в том, чтобы защитить обе стороны.

Полноправным владельцем плательщик становится только после смерти получателя ренты, поэтому нельзя продавать, сдавать в аренду, заселяться в помещение без особой договоренности с хозяином жилья.

Заранее пообщайтесь с теми, кто знает человека, с которым вы собираетесь заключить договор — соседи, знакомые, местный почтальон и так далее. Узнайте, нет ли родственников, претендующих на эту квартиру, и не будет ли с ними проблем.

Вывод

Приобретение жилья трудоемкая, но вполне реальная задача. Главное, что требуется от молодой семьи для достижения этой цели — грамотное планирование и упорная работа. Анализируйте, считайте, спрашивайте у знакомых и родственников совета и вкладывайте максимум сил в свое будущее, тогда у вас все получится.

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-poluchit-kvartiru/


Как молодой семье встать на очередь на жилье

В настоящее время государством оказывается помощь в приобретении собственного жилья отдельным категориям граждан. Для того чтобы попасть в очередь на жилье молодым семьям понадобится собрать пакет документов, подать его в местную администрацию и ждать получения субсидии на приобретение жилья в рамках очередности. 

Для многих семей данный вариант является единственным способом решить свой жилищный вопрос. Ведь многие молодые люди после марша Мендельсона вынуждены либо снимать жилье, либо жить со своими родителями.

Что нужно для того чтобы встать в очередь на жилье

Постановка на учет молодых семей, которым нужно улучшить условия проживания производится на основании программы «Молодая семья» (официальное наименование – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг.).

Оказание поддержки осуществляется путем предоставления субсидии. Для получения от государства такого вида помощи обязательно чтобы у членов молодой семьи были собственные средства или привлеченный кредитный займ, средства материнского капитала.

Подтверждением полученного права на субсидию является свидетельство на покупку жилого помещения, дома (построенного, либо возведенного).

Право на получение помощи в рамках данной программы имеют следующие лица:

  • Семья, возраст членов которой не более 35 лет. При этом указанный возраст не должен быть превышен именно на момент получения субсидии, а не подачи документов в местную администрацию. В некоторых случаях принятие решения о выдаче субсидии может растянуться на срок до 6-7 месяцев, поэтому целесообразно позаботиться о подаче документов заранее. Для участия в программе не важно полная семья или нет. Иными словами, мать (отец) с ребенком (детьми) являются полноправными участниками данной программы. 
  • Граждане Российской Федерации. В случае если один из членов семьи не имеет гражданства Российской Федерации, расчет субсидии производится без этого супруга;
  • Семья признана специальной комиссией нуждающейся в приобретении жилья посредством выплаты субсидии. Для соблюдения данного требования потребуется предоставление определенных документов. 

Важно отметить, что многодетные семьи (три и более детей) имеют преимущество в плане предоставления субсидии от государства.

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Кто может участвовать в программе

  • Во-первых, правом получения помощи от государства могут воспользоваться молодые семьи, не имеющие квартиры (дома) в собственности.
  • Во-вторых, семьи, у которых есть жилье, но площадь такого жилья в расчете на каждого члена семьи в отдельности меньше установленной социальной нормы. В различных регионах России социальная норма может существенно отличаться. В среднем данное значение варьируется от 8 до 18 метров квадратных (на одного человека).
  • В-третьих, важное значение имеют условия имеющегося жилья. Если квартира (дом) не отвечает требованиям санитарных (технических) норм, возможно предоставление субсидии на покупку другого жилья.
  • В-четвертых, жилье, где проживает молодая семья, признано комиссией ветхим. 

Ну и конечно семья ранее не получала государственных субсидий на улучшение условий проживания и не является участником других социальных программ, реализуемых государством.

Для получения денежных средств в рамках субсидирования на покупку жилья потребуется подтверждение доходов супругов.

Порядок действий для получения субсидии молодой семье

Для постановки в очередь необходимо обратиться в профильный отдел местной администрации и написать заявление по установленному образцу.

Вторым обязательным условием является предоставление соответствующего нормам законодательства пакета документов, которые подтверждают факт необходимости улучшить условия проживания членов семьи (нет собственного жилья, есть жилье, но оно меньше по квадратуре, чем установлено социальными нормами и т.п.).

Нормативы на жилье, а также необходимый для постановки в очередь уровень доходов супругов, регулируются законодательными актами в каждом регионе (субъекте) Российской Федерации отдельно.

После предоставления пакета документов в течение 10 рабочих дней выносится решение о постановке (отказе в постановке) молодой семьи в очередь по улучшению существующих условий проживания.

Если принято положительное решение, семья ожидает очереди на получение помощи на покупку жилья. Стоит отметить, что субсидия покрывает только часть затрат на приобретение квартиры (дома).

Для семей, в которых нет детей размер субсидии составляет 30% от средней стоимости жилья. Если в семье есть дети (один и более) – субсидия составит 35%.

Остальная часть денежных средств вносится молодой семьей самостоятельно за счет личных сбережений, либо привлеченных средств (ипотечный кредит, материнский капитал).

Какие документы потребуются для участия в программе молодой семье

Важно понимать, что в каждом регионе Российской Федерации предоставляемый список документов может значительно отличаться. Поэтому перед подачей их в местную администрацию следует уточнить точный перечень требуемых документов.

Рассмотрим типичный набор документов, который понадобится для того, чтобы стать участником программы на получение денежной помощи для покупки жилья молодой семье.

Личные документы гражданина:

  • Паспорт (оригинал, ксерокопия);
  • Документ, подтверждающий рождение ребенка, детей (оригинал, ксерокопия);
  • Свидетельство о заключении, либо расторжении брака.

Документы, подтверждающие финансовую состоятельность молодой семьи:

  • Справка об уровне доходов, в случае если планируется привлечение ипотечного займа для покупки жилья. Если родители членов участников программы становятся соучастниками программы субсидирования, потребуется предоставление сведений и об уровне их доходов. 

Документы о регистрации членов молодой семьи в конкретном регионе Российской Федерации

  • Выписка из книги учета зарегистрированных жильцов (домовой книги). То есть в паспортном столе по месту жительства необходимо будет взять справку о составе семьи (сколько человек зарегистрировано в квартире). Если семья проживает в частном домовладении, потребуется непосредственно сама домовая книга. 
  • В некоторых регионах требуют представить справку из управляющей компании, обслуживающей дом, об отсутствии долгов по уплате платежей за предоставляемые услуги. Но в то же время наличие задолженности не является основанием для отказа в постановке на очередь в качестве нуждающихся людей. 
  • Акт проведенного обследования, отражающий условия, в которых проживает молодая семья. Если жилье ветхое, то понадобится соответствующий акт обследования и признания его непригодным для проживания. 

Документы, подтверждающие отсутствие различных объектов недвижимости на правах собственности.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 гг.

определяет, что решение о постановке в очередь принимается уполномоченными на то органами в течение 10 дней после предоставления всех документов.

Законом дается еще 5 дней на уведомление (обязательно письменное), обратившихся за постановкой в очередь людей. Но, как показывает практика, данный срок нередко нарушается.

Если принято положительное решение о постановке молодой семьи в очередь, выдается на руки свидетельство, которое и является основанием для получения социальной помощи для покупки недвижимости отдельным категориям людей.

Реализовать данный сертификат необходимо в течение 2 месяцев, путем его передачи в банк для открытия блокирующего счета. То есть такого счета, с которого деньги могут быть переведены только продавцу (компании – застройщику).

Источник: http://nsovetnik.ru/ochered_na_zhil_e/kak_molodoj_seme_vstat_na_ochered_na_zhile/


Как молодой семье получить жилье

С началом семейной жизни приходит понимание – без отдельной жилплощади полноценное существование просто невозможно. В связи с этим возникает вопрос о том, какие способы получения жилья существуют на данный момент?

Кредит в банке

жилье молодой семье

Первый способ основывается на банковские программы, являющиеся одним из направлений кредитования молодых семей.

Получить данный вид кредита могут пары, члены которой уже достигли восемнадцатилетнего возраста. Вместе с тем, один из супругов не должен быть старше 30 лет. Стоит заметить, что кредит «Молодая семья» рассчитан также на неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка.

Ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать половины семейного бюджета. При оформлении кредита в статьи дохода могут вноситься как основные, так и дополнительные виды поступления денежных средств самих супругов, а также один из основных видов дохода их родителей.

При необходимости выплаты по кредиту могут быть приостановлены на период строительных работ (до 2-х лет) или на время с момента рождения ребенка и до достижения им 3-х летнего возраста.

В большинстве случаев молодым парам предстоят расходы по страхованию жизни и приобретаемой жилплощади (они могут варьироваться от 2 до 8 процентов дополнительно к процентной ставке).

Получить кредитование можно в одном из банков России, включающих в пакет своих услуг данную программу (например, «Финансы и Кредит», Сберегательный Банк России и т.д.).

Государственная программа «Молодой семье – доступное жилье»

Эта программа направлена на субсидирование приобретения или строительства собственного жилья. В данном случае государство предлагает молодым семьям помощь (от 35% расчетной стоимости приобретаемого жилья для пар без детей и от 40% — для семей с детьми).

Участвовать в программе могут лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий органами местного самоуправления, или же стоящие на очереди получения муниципального жилья, а также одинокие родители с детьми.

Возраст супругов (или одиноких родителей) не может превышать 35 лет, а доходы в любом случае должны быть достаточными для погашения кредита. Данная субсидия может использоваться не только для приобретения или строительства жилья, но и для погашения жилищного кредита, уже взятого до момента ее получения.

Для участия в госпрограмме в орган местного самоуправления необходимо подать пакет документов, состоящий из заявления (анкеты), удостоверений личности, документа о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, справок о доходах, выписки из домовой книги и свидетельства о браке (для полной семьи).

Полученное после проверки предоставленных сведений свидетельство необходимо предоставить в один из банков-партнеров госпрограммы (например, в Сбербанк России, Уралсиб Банк, Промсвязьбанк и т.д.).

Социальная ипотека для молодой семьи

В случае если молодой семье не под силу банковские кредиты, а на участие в государственной программе нет никаких прав, можно воспользоваться социальной ипотекой.

Улучшение условий проживания (в пределах установленных норм, а именно из расчета 18 кв.м.

на человека) происходит в результате ипотечного кредитования по льготным тарифам с финансовой поддержкой со стороны государства. Процентная ставка составляет около 10 процентов годовых.

В органы местного самоуправления необходимо представить документ, подтверждающий необходимость в улучшении жилищных условий и справку о доходах.

Стоит заметить, что на социальную ипотеку могут рассчитывать работники бюджетной сферы или предприятий, участвующих в программе финансирования, а также молодые семьи и военные.

Программы по социальной ипотеке разрабатываются (и реализуются) каждым отдельно взятым субъектом Российской Федерации и финансируются из региональных бюджетных средств.

Кредит от предприятия

Шанс получить кредит от предприятия одному из членов молодой семьи крайне невысок.

Подобные акции со стороны руководства оправданы лишь в том случае, если работник действительно обладает высочайшей квалификацией или же подобрать ему замену сложно (сопряжено со значительными затратами на обучение или на переквалификацию нового работника).

Таким образом, чтобы получить кредит на предприятии необходимо достичь определенных высот в своей деятельности. Вопрос о предоставлении кредита в данном случае решает высшее руководство по ходатайству непосредственного начальника.

Получение жилья в сельской местности

Получить жилье в сельской местности могут лишь те молодые семьи, которые планируют там жить и работать (согласно Постановлению РФ от 03.12.

2002 N 858, государственная поддержка направлена на предоставление льготных кредитов, а также субсидий гражданам, постоянно проживающим в этой местности и имеющим работу).

Сельхозпредприятиям разрешено, а колхозам даже рекомендовано, продавать по льготным ценам или безвозмездно отдавать ценным работникам жилые помещения (это прекрасный шанс получить жилье молодым специалистам – врачам, учителям и т.д.).

Кроме того, если хотя бы один из членов семьи направлен на работу в село государственным органом, то семья имеет полное право быть поставленной в очередь на получение жилья как нуждающаяся в улучшении жизненных условий. Стоит заметить, что льготные кредиты на селе рассчитаны на срок до 40 лет с выплатой всего 5 процентов годовых.

Социальный найм

В Российской Федерации договором социального найма является соглашение о предоставлении муниципального или государственного жилого помещения для проживания малоимущей категории людей.

Поскольку начинающие свою совместную жизнь молодые семьи зачастую не могут похвастать особыми доходами и каким-либо дорогостоящим имуществом, то они могут рассчитывать на такой вид получения жилья в свое пользование (права на собственность в этом случае остаются за государством или городскими властями).

Степень соответствия требованиям проверяют органы местного самоуправления, которые изучают имущественную картину – производят оценку собственности и доходов членов семьи.

Согласно п.3 статьи 13 Жилищного Кодекса РФ (об обеспечении права граждан на жилище), инициатива решения вопроса о предоставлении социального жилья находится в компетенции органов государственной власти всех субъектов Российской Федерации.

Получить жилье в свое распоряжение сегодня можно разными способами – в настоящий момент в дополнение ко всему возрождается строительное движение (например, в Воронежской и Свердловской областях).

Ударная работа вознаграждается возможностью приобретения жилья в 3 раза дешевле рыночной стоимости.

Можно допустить, что вскоре именно этот вариант значительно расширит возможности молодых семей, стремящихся добиться самостоятельности.

Коваленко Лариса специально для сайта Мир свадьбы

© Mir-svadbi.ru

При копировании материалов сайта сохраняйте активную ссылку на источник

Кредит на жилье молодой семье

Источник: http://mir-svadbi.ru/kak-molodoj-seme-poluchit-zhile/


Как молодой семье получить квартиру от государства? — База ответов на любые вопросы

Жилищная проблема – как правило, основная из того множества больших и мелких проблем, с которыми сталкивается молодая семья.

Многим из молодоженов приходится несколько лет поскитаться по съемным квартирам или жить вместе с представителями старшего поколения, прежде чем находится то или иное решение: квартиру либо приобретают в ипотеку, либо получают в наследство от бабушек-дедушек.

Между тем, в стране уже давно действует несколько программ, направленных на помощь молодоженам в приобретении собственного жилья или улучшении условий проживания.

Кто может претендовать на получение помощи от государства?

Попробовать получить от государства помощь в покупке квартиры может практически каждая молодая семья, в которой:

— возраст обоих молодоженов не должен превышать 35 лет;

— с момента заключения брака не должно пройти больше 3 лет (для бездетных пар);

— по месту прописки на одного члена молодой семьи приходится меньше 12 кв.м. жилплощади либо имеются другие признаки для требования улучшения жилищных условий;

— оба молодожена являются гражданами России.

Программы распространяют свое действие и на одиноких матерей или отцов, не достигших 35-летнего возраста.

Каков размер субсидии на жилье?

Следует четко понимать, что субсидия предназначается только для приобретения или постройки жилья и ни на что другое.

Ее размер зависит от региональных особенностей рынка жилья и составляет 30% от средней стоимости квартиры для бездетной пары или 35% — для пары с ребенком, при условии, что в новой квартире на каждого из членов семьи приходится не меньше 12 кв.м. жилой площади.

Т.е. субсидия послужит первоначальным взносом для ипотечного кредита, а остальную часть стоимости молодожены должны выплачивать из собственных доходов. При расчете размера субсидии в каждом конкретном случае принимается в расчет два показателя:

— количество членов семьи;

— стоимость одного квадратного метра в городе, где проживают молодожены.

Кроме того, во многих регионах действуют собственные целевые программы, которые предлагают молодым семьям дополнительную поддержку при условии, что жилье приобретается в пределах региона и жителями региона.

Помощь в приобретении собственного жилья не является обязанностью государства по отношению к каждой молодой семье. За этой помощью необходимо обратиться, собрав все нужные документы, и затем ожидать своей очереди, так как желающих обычно много, и годового бюджета программ субсидирования жилья, как правило, на всех не хватает.

Но тут появляется препятствие, из-за которого многие молодые семьи не могут воспользоваться программой субсидирования жилья.

Размер доходов семьи должен быть достаточным для обеспечения базовых потребностей всех ее членов, особенно детей, и давать возможность выплачивать остаток кредита в том случае, если у семьи нет возможности сразу расплатиться за жилье.

Для получения субсидии:

— выясните, какие программы действуют в вашем регионе, и выберите самую подходящую для вашей семьи;

— соберите все требуемые документы;

— если вы по каким-либо параметрам не соответствуете условиям участия в программе, постарайтесь их изменить: сделайте себе соответствующую официальную регистрацию, найдите работу с более высоким официальным доходом и т.д.;

— с пакетом приготовленных документов обратитесь в орган власти, который уполномочен распределять субсидии среди молодых семей;

— получите документ об участии в госпрограмме и встаньте в очередь, дожидаясь получения субсидии.

Как может быть потрачена субсидия?

В разных программах субсидирования жилья по-разному прописаны условия его приобретения. Наиболее широкие возможности предоставляет программа, которая называется «Обеспечение жильем молодых семей». По ее условиям вы можете:

— купить квартиру на вторичном рынке;

— внести взнос жилищному брокеру для покупки квартиры эконом-класса на первичном рынке;

— оплатить стройматериалы и/или услуги строителей для постройки дома за городом или в сельской местности;

— внести последний паевой взнос в жилищный кооператив, после чего квартира становится вашей собственностью;

— уплаты взносов по ипотеке или другому жилищному кредитованию;

— внести первый взнос по любому жилищному кредиту.

Источник: http://www.mnogo-otvetov.ru/pravo/kak-molodoj-seme-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/


Как с наименьшими затратами получить квартиру на льготных условиях молодой семье?

На сегодняшний день наиболее актуальным среди молодых семей является вопрос приобретения отдельного, частного жилья. С государственной точки зрения предпринимается достаточно мер для упрощения процесса покупки личных квадратных метров.

Стабильный демографический рост — один из самых ярких индикаторов благополучности и надёжности государства.

Следует учесть, что на данный момент молодые ячейки общества имеют возможность выбирать между получением беспроцентного кредита в банковских учреждениях, социальным кредитованием и участием в специальных программах с субсидиями на жилищные вопросы.

Федеральный проект по получению жилья «Жилище»

Данная муниципальная программа субсидирования начала свою работу в 2011 году. Окончание сроков работы планируется на 2015 год.

Проект «Жилище» уже помог очень многим молодым семья приобрести собственные долгожданные квартиры. Для того чтобы принять участие в подобном проекте, необходимо соответствовать критериям:

  • участники должны быть не старше 35 лет на время получения дотации;
  • если супруги владеют жилой площадью — она должна быть не больше определённой нормы. Все показатели строго регламентируются нормативными актами и имеют различное значение для каждой области Российской Федерации;
  • первоначальный взнос по программе «Жилище» осуществляется участниками и составляет 10% от стоимости недвижимости;
  • каждый из супругов должен иметь официальный источник дохода;
  • все члены молодой семьи обязаны иметь одинаковую прописку.

В случае, когда все требования соблюдены, молодые супруги могут ожидать получение государственных финансовых дотаций в размере 30–35% от фактической цены жилья, в некоторых случаях процент возрастает.

Полученные денежные выплаты можно потратить как на покупку квартиры или дома, так и на её строительство. Также за счёт такой выплаты можно осуществить первоначальный платёж при оформлении долгосрочного кредита на приобретение жилья.

Как показывает суровая реальность, ждать получения подобной льготы приходится достаточно долго.

Порядковый номер в рейтинге определяется исходя из количества детей, платёжеспособности молодой семьи и площади личной недвижимости. Дождавшимся своей очереди предлагается уникальная возможность – приобретение частной недвижимости из областных жилищных фондов по очень низким ценам.

Льготное жилищное кредитование

Согласно с законопроектом «О дополнительных мерах поддержки молодых семей», супруги могут претендовать на получение долгосрочного ипотечного кредитования с процентной ставкой не выше 5%.

Сегодня, самыми выгодными условиями располагает Сбербанк России. Специально для таких случаев была запущена программа кредитования «Ипотека – молодой семье». Требования к заёмщикам в такой программе стандартны, но имеют свои нюансы.

Приятным преимуществом является то, что для подтверждения платёжеспособности молодая семья имеет право приобщать своих родителей.

В случае возникновения форс-мажора, руководство банка предусмотрело возможность продления срока погашения ипотечного кредита до 5 лет. Если молодая семья имеет маленького ребёнка – стоит ожидать ипотеку до 86% стоимости жилья.

Земельные участки под постройку дома

Молодые семьи могут получить не только финансовую поддержку от государства, но и территорию под застройку собственного дома.

На основании закона «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям» участниками такой программы могут стать граждане Российской Федерации, которые не являются собственниками зарегистрированной недвижимости.

Подав документы, молодая семья в течение года становится собственником земельного участка размером не более 14 соток. Если на протяжении 365 дней с момента получения земли процесс строительства не начинается – участок возвращается государству, поэтому стоит хотя бы возвести фундамент.

Социальное кредитование для молодой семьи

Кредитование такого плана могут получить социально незащищённые молодые семьи, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для получения такого кредита молодые супруги должны пребывать в очереди на получение недвижимости в муниципалитете и иметь документы, подтверждающие финансовую несостоятельность.

Различают несколько разновидностей социального кредитования:

  • возмещение процентной ставки ипотечного кредита;
  • получение частичной выплаты на покупку ипотечного жилья;
  • реализация государственной недвижимости по социальной цене.

Интересным вариантом решения жилищной проблемы является практика «стройотрядов». Когда при отработке 150 смен на специальных работах, молодая семья имеет возможность приобрести личное жильё по сниженной стоимости.

К сожалению, подобные строительные отряды существуют только в нескольких областях Российской Федерации. Узнать все детали и особенности подобной социальной программы можно в профориентационных комитетах государственных вузов.

Ошибочно предполагать что правительство Российской Федерации не заинтересовано в обеспечении молодых семей собственным жильём.

Большинство молодых пар просто не знают о положенных им льготах, другие разочаровались во всех программах, у третьих просто нет денег. Главное, не стоит откладывать решение насущных проблем на неопределённый срок – ведь получить положенные льготы может исключительно молодая семья.

Советы о том, как молодой семье получить квартиру

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/kak-poluchit-kvartiru-molodoy-seme.html


Как получить квартиру молодой семье?

Квартирный вопрос, как известно, испортил многих. Какая уж тут жизнь, когда в соседней комнате родители, в зале — сестра с мужем и сыном, а на кухне бабушка? Хочешь — не хочешь, начнешь задумываться о собственной жилплощади.

Но цены на жилье сегодня растут, как грибы после дождя, за ними не угонишься, да и снимать квартиру — не выход. Во-первых, дорого, во-вторых, все чужое, да и выселить могут в любой момент. Так как же быть? Надо приобретать свой угол.

Но как получить квартиру молодой семье?

Сегодня существует множество решений, как обзавестись жильем, нужно просто поподробнее о них узнать. Конечно, все эти программы, направленные на улучшение жилищных условий молодых семей, не раздают квартиры бесплатно и все желающим, таких чудес не бывает. Однако они позволяют приобрести жилье со значительной скидкой или с пониженной процентной ставкой по кредиту. Попробуем описать все эти схемы вкратце.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Эта программа требует соблюдения некоторых условий: членам семьи не должно быть больше 35 лет, на них должно приходиться не более 12 квадратных метров жилья, и вы должны иметь стабильный доход.

Полученную государственную субсидию можно потратить только на приобретение или строительство жилья. Составляет она 35% от рыночной стоимости квартиры, если у вас нет детей, или 40%, если в семье есть ребенок.

Кстати, бездетная семья считается молодой только три года с момента заключения брака. Если у вас рождается ребенок, то это условие не действует.

Если в семье, которая участвует в этой программе, появляется наследник, то она имеет полное право на получение дополнительной субсидии. Обычно вам списывают стоимость нескольких квадратных метров, количество которых зависит от региона, где проживает семья.

Все бы хорошо в этой программе, кроме двух больших НО. Во-первых, желающих получить субсидию не так уж и мало, возможно, вам предстоит простоять в очереди не один год.

Во-вторых, оставшиеся 65 или 60% вам предстоит оплатить самостоятельно, хотя, пока вы дожидаетесь своей очереди, у вас будет время на то, чтобы подкопить денег.

Поэтому, прежде чем принять участие в программе, взвесьте все свои возможности и трезво оцените, сможете ли вы оплатить эти самые 60% от стоимости, ведь это, согласитесь, немалые деньги.

После того как вас признают участником программы, вам выдадут свидетельство, которое семья сдает в банк. На имя одного из ее членов в течение двух месяцев перечисляются средства, которые могут использоваться в качестве первоначального взноса в ипотечный кредит на жилье.

Ипотека в коммерческом банке

Как получить квартиру молодой семье? Самый распространенный вид ипотечного кредита для молодых семей — это программа Сбербанка «Ипотека молодой семье», так как получить квартиру молодой семье через коммерческий банк наиболее простой, хоть и недешевый вариант. В ней существует ряд плюсов.

  1. Созаемщиками могут выступать как супруги, так и их родители, что оказывается важным моментом при расчете максимальной суммы кредита.
  2. По желанию заемщика по данной программе ему может предоставляться отсрочка платежа по основному долгу сроком до 5 лет на период строительства жилья или рождения ребенка.

Первоначальный взнос семье достаточно заплатить в размере 20% от стоимости квартиры, а если есть ребенок, то и вовсе 15%.

Социальная ипотека для молодой семьи

Воспользоваться услугами банка может далеко не каждая семья, так же, как и государственной программой «Молодая семья». В этом случае можно рассмотреть вариант социальной ипотеки для социально незащищенных слоев населения с использованием поддержки государства и ипотечного кредитования. Но социальная ипотека позволяет приобретать жилье только в пределах установленных 18 метров на человека.

Этим видом кредита могут воспользоваться, прежде всего, бюджетники, очередники и молодые семьи.

Государство помогает приобрести жилье по цене значительно ниже рыночной, а также государственное жилье по льготным ценам. Но, к сожалению, эта программа действует не во всех регионах России.

Приобрести собственное жилье — мечта каждой семьи, и надо стремиться к ее осуществлению уже сегодня, а не откладывать на неопределенное время, мирясь с трудностями и неудобствами. Теперь, зная, как получить квартиру молодой семье, вы уже будете искать для себя наиболее подходящий вариант.

Источник: https://elhow.ru/gosudarstvo/prava-grazhdanina/kvartirnyj-vopros/kak-poluchit-kvartiru-molodoj-seme


Как получить субсидию на жильё молодой семье после 2015 года?

Чумаченко Татьяна, юрист-консультант, слушатель магистратуры Российской академии правосудия

Сегодня жилищный вопрос – одна из ключевых проблем многих и многих молодых семей.

Оно и неудивительно – весомый капитал, необходимый для покупки квартиры или строительства дома, есть у очень небольшого количества молодых людей, только начинающих жить и строить своё семейное гнёздышко. Да и родители могут помочь с деньгами далеко не всегда.

Как быть? Неужели по несколько десятилетий оббивать углы съёмных квартир? Об этом мы и поговорим сегодня с юристом-консультантом, слушателем магистратуры Российской академии правосудия, Чумаченко Татьяной.

Скажите, Татьяна, делает ли что-то в этом направлении правительство? Могут ли молодые люди получить от государства субсидию на жильё?

Да, государство всегда стремилось и стремится поддержать молодую семью и постоянно разрабатывает новые программы, помогающие таким супругам получить жильё на льготных условиях.

При этом работа идёт как на федеральном, так и на региональных уровнях.

В частности, за последний год вышло несколько законодательных актов, немного упростивших процедуру получения государственных субсидий на жильё и позволяющих охватить ещё большее количество нуждающихся.

А каков размер государственной помощи?

Государство берет на себя ответственность покрыть 30% расчётной стоимости жилья в случае, если супруги не имеют детей, и 35% – при наличии хотя бы одного ребёнка.

И что, вот так любая семья может претендовать на получение субсидии?

Увы, но у государства недостаточно средств для субсидирования всех желающих, поэтому выработаны чёткие критерии, под которые должны подпадать, желающие получить государственную помощь.

Прежде всего, семья должна быть молодой и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

И так как государство готово субсидировать лишь часть суммы стоимости дома, у супругов должны быть личные накопления, позволяющие уплатить недостающую стоимость жилья.

Какая семья считается молодой для получения субсидии?

Ещё совсем недавно, под категорию «молодая семья», подпадали супруги, возраст которых был не выше 30 лет. Сегодня этот возрастной ценз несколько увеличен: молодыми считаются супруги до 35 лет.

Важное условие: претендовать на субсидирование можно только тем семьям, в которых оба супруга не старше 35 лет.

Какие семьи относятся к нуждающимся?

Статья 51 ЖК РФ указывает, что нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются:

  • семьи, живущие в квартирах или домах, не соответствующих нормам строительным нормам и санитарным требованиям;
  • семьи с жилплощадью, в которой число квадратных метров на человека меньше, чем того требуют законодательные акты субъектов федерации;
  • семьи, проживающие в общежитиях;
  • жильцы коммунальных квартир, если в состав их семей входят больные опасными хроническими или психическими заболеваниями, не позволяющими совместного проживания с другими людьми. Это могут быть больные туберкулезом, шизофренией, другими расстройствами;
  • семьи, не имеющие своего жилья и продолжительное время арендующие жилплощадь.

В случае отсутствия личного жилья, семья не должна занимать те или иные помещения, снимаемые по договору аренды социального найма, полученные в результате наследования, долевого строительства или по дарственной.

Акцентирую ваше внимание: статус нуждающегося в улучшении жилищных условий должен быть официально подтверждён местной администрацией на основании решения жилищной комиссии.

Есть ли ещё какие-то условия для получения субсидии молодой семье после 2015 года?

Да, Супруги обязательно должны быть гражданами РФ. Ко всему, отдельные субъекты федерации имеют право вносить свои региональные требования, о которых можно узнать в местном жилищном отделе.

Хорошо, допустим, семья полностью соответствует вышеперечисленным условиям и номинально подпадает под программу «Молодая семья». Что дальше? Куда идти и к кому обращаться для получения субсидии?

Для уточнения всех деталей и подачи необходимого пакета документов, необходимо обращаться в районную администрацию по месту жительства

А какие документы предстоит собрать семейной паре?

Перечень требуемых документов может разниться в том или ином регионе. В обязательном порядке супруги должны предоставить:

  • свои паспорта, свидетельства рождения детей (если они есть) и документы, подтверждающие личность всех других членов семьи, проживающих вместе (при их наличии);
  • свидетельство о браке;
  • решение о постановке на учёт в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справки, подтверждающие наличие дохода, позволяющего покрыть остаток стоимости жилья;
  • справку с номером лицевого счёта;
  • копии всех вышеперечисленных документов;
  • выписку из домовой книги;
  • заявления установленного образца

К примеру, все документы собраны и поданы. Сколько ждать субсидии по программе молодая семья?

Вначале необходимо подождать решения местных органов самоуправления по поводу возможности участия супругов в программе. Законом оговорен срок в 10 дней, но практика показывает, что эта процедура может затянуться и на полгода, т.к. все заявления рассматриваются в порядке очереди, а заявлений на государственную помощь обычно подаётся очень много.

Если по прошению супругов вынесена положительная резолюция, то заявители подают новый пакет собранных документов и пишут новое заявление на получение сертификата на субсидию.

При этом молодой семье необходимо уточнить у местных властей порядок сбора справок: можно ли продублировать старые или собирать новые? Помните, что на сбор документов и подачу заявления у вас есть месяц.

А дальше наступает период ожидания сертификата.

И вот, наконец, сертификат – на руках. Как происходит получение субсидии на приобретение жилья молодым семьям?

В распоряжении супругов – два месяца, в течение которых они должны предоставить сертификат в банк. После принятия сертификата, банк переводит требуемые средства на блокирующий счёт. Наличие открытого счёта – сигнал к поиску подходящей квартиры.

Помните, что приобретаемая квартира должна располагаться на территории российского государства, соответствовать всем техническим и санитарным нормам, иметь необходимую площадь.

Найдя нужную вам квартиру, вы предоставляете пакет документов, свидетельствующий о состоянии квартиры и при соблюдении всех требований, комиссия даёт согласие на приобретение и регистрацию сделки купли-продажи.

Обратите внимание: квартира, купленная на субсидию молодой семье, оформляется, как общая собственность обоих супругов.

После оформления сделки-купли-продажи, банк предоставляет в жилищную комиссию договор о кредитовании, свидетельство о праве собственности и выписки с лицевых счетов продавца и покупателя квартиры. Проверка заявки на оплату занимает 5 дней. Если не обнаруживается никаких нарушений, оплата переводится на счёт продавца. Молодой семье остаётся лишь зарегистрироваться в новоприобретенном жилье.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: http://datarealty.ru/intervyu/kak-poluchit-subsidiyu-na-zhilyo-molodoj-seme-posle-2015-goda.html


Как получить жильё молодой семье?

Тогда вполне можно рассчитывать на денежную помощь от государства. Многие молодые пары просто не знают о положенной им помощи, другие уже не верят ни в какие программы, у третьих доходы не позволяют даже задуматься о покупке жилья.

Но на самом деле не стоит тянуть время, лениться и откладывать решение вопроса до лучших времен, а использовать выпавший шанс — лучше сразу обратиться в ваш местный отдел жилья или отдел по молодежной политике и узнать подробности федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей». В разных регионах она реализуется по-разному, но наверняка есть шанс стать ее участником и получить субсидию на улучшение жилищных условий.

Средства на улучшение жилищных условий молодым семьям выделяются из федерального бюджета и софинансируются из республиканского или областного бюджетов.

Субсидия — это денежные средства, которые потратить можно только целенаправленно: на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита, на строительство жилья.

Если в семье уже есть дети, можно рассчитывать на получение 40% от среднерыночной стоимости квартиры, если нет — только на 35%. Купить квартиру можно только из расчета не менее 18 квадратных метров на человека.

Почему не стоит затягивать с решением вопроса? Да потому, что участие в программе может принять только молодая семья. А таковой считается пара в первые три года после заключения законного брака.

Это ограничение не действует, если в семье есть ребенок. В молодой семье супругам должно быть меньше 30 лет.

Кроме того, не стоит забывать, что молодой может быть признана и неполная семья — в которой отец или мать ребенка не достигли 30 лет на момент включения в участники программы.

Если в семье рождается ребенок, то участники программы имеют право на получение дополнительной безвозмездной жилищной субсидии, которая направляется на погашение долга по кредиту.

Как правило, заемщикам просто списывается сумма, эквивалентная стоимости энного количества квадратных метров. В Башкирии, например, при рождении одного ребенка списывают стоимость 8 кв. метров, второго — 12 кв. метров и т. д.

Впрочем, размер выплат варьируется в зависимости от особенностей местного варианта реализации программы.

Но для участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» существенную роль играют два препятствия. Во-первых, желающих воспользоваться государственной поддержкой предостаточно. На примере Башкортостана: в очереди около 14 000 человек, успели улучшить условия примерно тысяча семей. Очевидно, что прождать можно не один год.

И второе. Как-никак, остальную сумму долга придется погашать самостоятельно. А для того, чтобы взять ипотечный кредит, нужно иметь стабильные и, главное, достойные доходы.

Именно по критерию «платежеспособность» многие молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, выбывают из программы. Особенно сложно сейчас.

Получив сертификат на предоставление субсидии, семья ввиду небольших доходов, получает отказ на предоставление кредита в банке. А самостоятельно накопить оставшиеся 60% практически невозможно.

В результате средства оказываются неиспользованными. Причем, по отчетам Счетной Палаты Р Ф, количество средств, которые остались неизрасходованными на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», растет.

Но как бы то ни было, если у вас есть хотя бы небольшая собственная жилплощадь, есть шанс обменять ее на достойное жилье.

Например, одна из участниц программы — семья Мустакимовых — продала малосемейку и, добавив субсидию, полученную на четырех человек, неожиданно смогла купить трехкомнатную квартиру.

На это и не рассчитывали! Ждать этого момента, правда, пришлось более двух лет. Но самостоятельно заработать за это время такую сумму было просто невозможно.

Источник: https://ShkolaZhizni.ru/money/articles/22504/


Проект «Молодая семья» — государственная помощь молодым родителям

Правительство Российской Федерации запустило программу «Молодая семья» в 2011 году.

Суть проекта заключалась в финансовой помощи новоиспеченным семьям, только начинающим взрослую и ответственную жизнь, а также одиноким родителям.

Эта программа помогла не одной российской семье с самой распространенной финансовой проблемой, а именно, с обустройством и приобретением квартиры. Изначально данный проект был рассчитан на продолжительность в 4 года (2011-2015).

Программа «Молодая семья» 2016-2020 гг. стала поистине полезной: около 170 000 пар уже получили новое жилье, сэкономив миллионы рублей на ипотеке. Именно поэтому Госдума решила запустить проект по второму в периоде 2016-2020 гг. 15.04.2014 был принят законопроект, подтверждающий эту затею.

Новая программа 2015 года имеет ряд изменений, которые мы рассмотрим в этом материале.

Гарантии программы «Молодая семья» 2016-2020 гг

Обновленная программа потерпела существенные изменения, что заметно сузили финансовые возможности молодых семей. Изменение условий поможет сохранить бюджет проекта, тем самым предоставив помощь большему количеству людей.

Если раньше, перед вступлением в проект «Молодая семья» 2011, молодожены выплачивали кредитную задолженность, то программа давала возможность внести первый взнос совершенно безвозмездно. Также программа того времени позволяла приобрести недвижимость или потратить деньги на ее обустройство и улучшение.

Что такое Программа Молодой учитель и какие основные условия для участия в проекте — читайте здесь.

Критерии выбора участников проекта

Программа «Молодая семья» 2016-2020 гг. имеет конкретные критерии выбора семей, которые действительно заслуживают материальной государственной помощи:

  • Возраст молодоженов (или одинокого родителя): вплоть до 35 лет
  • Претендент проживает в непригодных жилищных условиях
  • Претендент зарегистрирован в коммунальной квартире с больным и не может его обеспечивать
  • Пара уже обладает необходимой суммой для покупки жилья
  • Претендент не располагает своей недвижимостью или проживает в гораздо меньшей квартире, чем положено на одного человека согласно закону. Обычно это регулируется регионом, в котором проживает человек

Государство рассчитывает максимальный бюджет на каждого члена семьи и на всю семью отдельно. К примеру, максимальный бюджет на всю семью из 2 человек составит 600 000 рублей, на каждого – по 22 тысячи.

Бюджет на каждого члена семьи из 3 человек – 32,5 тысяч; максимально на семью приходится 800 000 рублей. Максимальный бюджет на семью из 4 человек – 1 000 000 рублей; на каждого – по 43,5 тысяч рублей.

До 2015 года процент субсидирования составлял 35%, на семью с детьми приходилось 40%. В семьях с несколькими малышами предусматривались дополнительные льготы.

Программа Доступное жилье для российских семей: основные условия и критерии выбора участников — в этой статье.

Гарантии Программы Молодая семья 2016-2020 для семей — участников проекта.

Нововведения в Программе «Молодая семья» 2016-2020 гг

  • Теперь вы не имеете права гасить старые долги новой субсидией. С помощью выделенных денег можно оплатить новый кредит
  • Максимум, который могут выделить на покупку или строительство дома – 30% стоимости. Оставшиеся 70% выплачиваются собственными силами или с помощью кредитов
  • Нельзя покупать недвижимость со вторичного рынка за государственные деньги

Счастливчикам, попавшим в рамки «Молодой семьи» 2011-2015, разрешено использовать государственную субсидию на свое усмотрение.

Семьи, вступившие в программу с 2016 года, обязаны придерживаться вышеописанных условий.

Порядок участия в государственном проекте

Чтобы поучаствовать в этой программе, нужно соответствовать всем условиям участия, изложенным выше. Если ваша семья подходит под рамки программы, следует обратиться в районную администрацию с пакетом требуемых документов.

  • Паспорта, удостоверяющие личности молодоженов; свидетельства о рождении детей; копия свидетельства о браке молодоженов
  • Заявление с просьбой принять участие в программе. Форму составления документа можно узнать в то же районной администрации или на главном сайте программы «Молодая семья». В этом заявлении вы должны привести убедительные аргументы, по которым вас должны взять в программу. Документ оформляется в 2 экземплярах: первый остается в администрации на рассмотрении, а второй – у вас на руках
  • Обратитесь в паспортный стол за выпиской из домовой книги. Государство должно знать полный состав вашей семьи и место регистрации.
  • Далее следует уведомить государство об уровне ваших доходов. Для этого подойдет любая документация, связанные с финансами в вашей семье: справки о ежемесячных зарплатах, социальных выплатах и наличии банковских счетов. Если удастся убедить администрацию в том, что вы в состоянии погасить оставшиеся 70% стоимости жилплощади, шанс на получение субсидии существенно увеличивается.
  • Предоставить информацию о прописке или договоре об аренде (в случае со съемной квартирой)
  • Справка, удостоверяющая ваше место в очереди на предоставление жилья (документы о купленной недвижимости) После предоставления необходимых документов в районную администрацию, остается только ждать решения о принятии в программу.

Как принять участие в государственной Программе Молодая семья?

Условия ставятся не только на претендентов на участие в проекте «Молодая семья»; жилплощадь, на которую они претендуют, также должна соответствовать некоторым критериям:

  • Получить недвижимость можно лишь в том районе, где получена субсидия
  • Площадь новой квартиры необходимо равномерно поделить на доли (даже на детей)
  • Жилплощадь на каждого человека не должна быть меньше, чем определенные нормы на человека

Больше информации о том, что такое субсидия и как получить субсидию на покупку жилья, вы можете получить в материалах нашей новой публикации.

Нюансы программы «Молодая семья» или явные недостатки

Как и любая другая государственная услуга, эта программа имеет свои минусы, о которых стоит задуматься. Во-первых, недвижимость, взятая в кредит, остается в собственности банка, пока задолженность не будет погашена. Это значит, что ни один из жильцов не станет собственником квартиры и не сможет ее продать, сдать в аренду, обменять или подарить.

Во-вторых, в связи с расширением программы, увеличивается и количество ее участников. Поэтому ждать получения субсидии придется довольно долго (до двух лет ожидания).

Подводим итоги

Безусловно, «Молодая семья» стала настоящим спасителем для сотни тысяч семей. Молодые пары, только вступающие во взрослую жизнь, получили государственную помощь в размере от 600 тысяч рублей, сэкономив пару лет на ипотеке.

Даже явные недостатки программы не станут помехой для претендентов на государственную помощь.

Больше информации о Программе «Молодая семья» 2016-2020, вы можете получить в следующем подробном видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/sotsial-noe-zhil-e/materinskij-kapital/proekt-molodaya-sem-ya-gosudarstvennaya-pomoshh-molody-m-roditelyam.html


Условия участия в программе Молодая семья

Уже 8 лет Правительство России осуществляет масштабный проект помощи молодежи, направленный на решение жилищной проблемы. Выполнив условия участия в программе «Молодая семья», действие которой с 2016 года продляется еще на 4 года, граждане России получают значительную материальную помощь при приобретении нового или строящегося жилья.

Условия программы «Молодая семья» на 2016-2020 годы предусматривают выдачу государственной субсидии на покупку жилья или долевое строительство жилья в размере 35% или 40% процентов от его оценочной стоимости.

Деньги, выделенные государством, могут быть внесены в счет оплаты части договора купли-продажи, либо в погашение первого взноса или основной суммы задолженности по ипотеке.

При этом, площадь приобретаемой квартиры должна соответствовать установленным государственным нормам:

  • Для семейной пары – 42 кв. метра;
  • Если в семье трое и более человек — 18 кв. метров на каждого.

Каждая молодая семья, решившая встать на очередь должна соответствовать следующим критериям, установленным Постановлением федерального правительства:

  • Быть зарегистрированной в очереди на улучшение жилищных условий, то есть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть сделано в следующих случаях:
    • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
    • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
    • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • Возраст супругов не должен достигать 35 лет
  • Являться гражданами России
  • Иметь подтвержденный уровень доходов, позволяющий оплачивать приобретение жилья сверх выделенной субсидии.

Необходимые документы

Подача документов на участие в программе Молодая семья, при соблюдении всех условий, осуществляется с 1 января по 31 июля текущего года. Приемом и обработкой документов занимаются муниципалитеты, они же формируют списки зарегистрированных участников программы. Для того, чтобы попасть в список участников проекта, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Собственноручно написанное заявление в двух экземплярах
  • Ксерокопия паспорта каждого совершеннолетнего члена семьи
  • Ксерокопия свидетельства о рождении каждого ребенка
  • Ксерокопия свидетельства о бракосочетании
  • Справка из жилотдела о нахождении в жилищной очереди
  • Ксерокопия документов на куплю-продажу или ипотеку на приобретенное жилье

Подробнее о необходимой документации вы можете ознакомиться на странице «Документы«.

Сроки

Поданные документы рассматриваются не более 15 суток, а ответ с результатом рассмотрения высылается почтой с уведомлением. В течение месяца с момента получения положительного ответа, получить сертификат молодой семье можно будет через соответствующие подразделения муниципалитета. Однако получить субсидию молодой семье станет возможным только в следующем после регистрации году.

За это время списки попадают в Росстрой, который формирует общегосударственную базу многоквартирных домов, где можно приобретать молодой семье доступное жилье, соответствующее государственным требованиям.

Получив сертификат на участие в программе, в аккредитованном банке необходимо открыть счет, куда будут зачислены средства субсидии. После этого, списание средств с него происходит при заключении сделки с недвижимостью, либо по заявлению владельца на погашение уже оформленной ипотеки.

Благодаря этой программе, более 100 тысяч российских семей уже приобрели новое жилье, а учитывая то, что она теперь будет действовать как минимум до 2020 года, это число может сильно увеличиться. Желающим принять в ней участие, необходимо постоянно отслеживать вносимые правительством изменения, чтобы без проблем оформить все документы.

Источник: http://programma-molodaja-semja.ru/usloviya-uchastiya/

Как встать в очередь молодой семье

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

  • купли-продажи;
  • строительного подряда;
  • кооперативного строительства;
  • кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

  1. Главное в программе — это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
  2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
  3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них — это наличие гражданства РФ и возраст.
  4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

  • не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
  • члены семьи нанимателя;
  • не являющиеся собственниками жилых помещений;
  • члены семьи собственника;
  • граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
  • проживающие в аварийном помещении;
  • проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

  1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
  2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
  3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
  4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
  5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

  • копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
  • копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
  • справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

  1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
  2. При отсутствии нужных документов.
  3. Предоставление недостоверных сведений.
  4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

  • номер банковского счета продавца;
  • договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

  1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
  2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

Источник: https://oformi.su/molodaya-semya/

Как получить бесплатно квартиру от государства молодой семье?

Не секрет, что у многих молодых семей возникает множество разнообразных проблем – в т. ч. и связанных с жильем. Но может ли семья претендовать на жилье от государства на безвозмездной основе и если да, то как это возможно сделать?

В первую очередь, необходимо разъяснить – кого можно считать молодой семьей. Молодой семьей считается союз двух граждан, каждый из которых не достиг 35 лет. При этом, брак между ними должен быть заключен не более, чем 3 года назад.

В случае, если семья не полная (т.е. в семье только один родитель – отец или мать), то возраст родителя должен быть также не более 35 лет.

Как государство может оказать помощь семьям?

Специально для молодых семей была разработана одноименная программа, основная цель которой помочь гражданам в улучшении условий проживания. Денежные средства для семей выделяются федеральным бюджетом, но также может участвовать и региональный.

Так чем же конкретно государство может помочь таким семьям? По заявлению молодой семьи, государственный орган предоставляет сертификат (т.к. помощь выражается не в виде наличных денег, а в виде специального сертификата), который возможно использовать для следующих целей:

  • приобретение квартиры в многоквартирном доме;
  • строительство частного дома;
  • приобретение частного дома.

Также сертификат возможно использовать для частичной компенсации стоимости жилья. Так, при помощи сертификата можно:

  • закрыть действующую ипотечную задолженность;
  • получить ипотеку, используя его в качестве первого взноса.

Особенности предоставления жилья семьям

Важно отметить, что несмотря на то, что жилье считается бесплатным, заплатить за него, в некоторых случаях все-таки придется т.к. государство выделяет ограниченный объем денежных средств – недостающую сумму придется искать самостоятельно. Многие, при этом, прибегают к получению кредитов и займов т.к. далеко не всем удается найти оставшуюся часть денежных средств – это не запрещается условиями.

В каких случаях семья вправе претендовать на жилье?

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что для получения жилья, семья должна отвечать одному из следующих условий:

  • У граждан, претендующих на жилплощадь от государства, нет во владении жилплощади (квартиры либо дома).
  • Дом, в котором живет семья, был признан непригодным.
  • Семья проживает в жилье, по договору соц. найма, где площадь не соответствует размерам из расчета на 1 человека (определяется в каждом регионе индивидуально).
  • Если семья живет на одной жилплощади с человеком, имеющим заболевание, с которым проживать с другими людьми не рекомендуется и может быть опасно (к примеру, гражданин страдает расстройством психики).

Приоритетное получение жилья – кто вправе претендовать?

Приоритетным правом на улучшение условий проживания обладают:

  • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы (в том числе и с детства);
  • дети-сироты;
  • семьи, являющиеся многодетными (где 3-е и более детей);
  • граждане, переселившиеся из районов Крайнего Севера;
  • лица, имеющие определенные заболевания, относящиеся к хроническим;
  • военнослужащие;
  • граждане, участвовавшие в ликвидации техногенных катастроф.

Подготовка документов

Если семья отвечает всем установленным требованиям, то возможно приступать в подготовке документации. Чтобы встать на учет на получение жилплощади, гражданам необходимо подготовить следующую документацию:

  • Справку из органов местного самоуправления, в которой указана жилищная норма из расчета на 1 человека.
  • Копии паспортов как родителей, так и детей, а также документов о рождении (свидетельств) – если в семье есть дети и они не получили паспорт.
  • Выписка из реестра недвижимости на жену и мужа (она потребуется для проведения анализа сделок, которые были осуществлены гражданами в прошлом);
  • Справка о регистрации каждого из членов семьи.
  • Копия документа, подтверждающего наличие между супругами брачных отношений (в случае если семья является полной и не состоит из 1 родителя и детей).
  • Документ, подтверждающий состав семьи, претендующей на жилплощадь;
  • Справка, подтверждающая, что семья состоит на учете как нуждающаяся в жилищных условиях.
  • Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, в котором на данный момент проживают граждане или на жилье для покупки.
  • Выписка из домовой книги.

Обращение в уполномоченный орган

Приемом граждан по данному вопросу занимается орган самоуправления, куда и требуется обратиться с установленным пакетом документации, также заявлением, которое должно содержать следующие сведения:

  • информация о всех членах семьи (в том числе и о детях – при наличии);
  • основания, на которых семья имеет право претендовать на жилье;
  • перечень прилагаемой документации;
  • дату обращения и подпись заявителя.

Помимо личного визита, обращение возможно передать удаленно – через сайт государственных услуг, но потребуется пройти предварительную регистрацию. Как правило, уполномоченный орган в течение 30 дней рассматривает представленные заявителями документы и решает – предоставить помощь в получении жилья или нет.

Важно учесть, что срок действия сертификата ограничен и составляет 9 месяцев с момента его выдачи – именно поэтому рекомендуется использовать его как можно раньше. В случае положительного решения.

Требования к жилью

Важно учесть, что приобретаемая жилплощадь также должна соответствовать некоторым условиям, среди которых:

  • Недвижимость семьей должна быть приобретена в том же населенном пункте, где выдавался сертификат.
  • Площадь приобретаемого жилья должна полностью соответствовать утвержденным законодательством нормам.
  • Доли в частном доме (или другом приобретенном жилье) должны быть равномерно распределены между всеми членами семьи.

(1 votes, average: 5,00 out of 5)

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/besplatnoe-poluchenie-kvartiry-ot-gosudarstva-molodoj-seme

Бесплатная квартира для молодой семьи: как получить недвижимость от государства

Законодательные акты, регулирующие вопрос, как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье: Постановление Правительства РФ; Приказ Правительства РФ; федеральные законы; региональные правовые акты. Федеральная власть оставляет за местными органами самоуправления, помимо назначения субсидий, право на создание собственных социальных программ. Тогда финансирование будет происходить из бюджета региона.

Виды государственной поддержки для молодоженов

Сейчас в России есть несколько видов поддержки государством молодых семей. С их помощью можно реализовать мечту о собственном доме или квартире. К нем относятся:

  1. Получение бесплатного муниципального жилья. Орган МСУ выделит помещение при условии, что семья остро нуждается в собственном гнездышке. Предоставление такового осуществляется по очереди.
  2. Выделение участка земли под возведение жилого дома. Жилплощадь заменяется наделом, когда сами граждане желают построить дом или администрация не имеет возможности предоставить им жилую недвижимость бесплатно.
  3. Субсидирование. Государство выдает молодым семьям денежные средства для того, чтобы они смогли приобрести собственное жилье. Но власть покрывает не все расходы, а только их часть – 35% – если нет детей, и 40% – если имеется ребенок.
  4. Материнский капитал. Такой тип поддержки является целевым. Одной из возможных целей направления денег может быть покупка квартиры.

Как получить бесплатное жилье от государства молодой семье? Для этого лучше воспользоваться первым способом государственной поддержки – жилье от муниципалитета.

Условия для получения государственной недвижимости

Перед рассмотрением порядка, как получить жилье от государства молодой семье, следует разобраться с условиями участия в программе. Претендовать на получение жилой площади от государства могут лица, которые:

  • не владеют собственным недвижимым имуществом;
  • живут в квартире, площадь которой недостаточна для семьи, или не соответствующей нормам санитарии;
  • имеют возраст не более 35 лет;
  • проживают в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу;
  • живут в коммунальной квартире, разделяя площадь с другими семействами;
  • находятся в одном помещении с человеком, страдающим тяжелым заразным заболеванием (перечень таких патологий устанавливается на законодательном уровне).

Для получения жилья не имеет особого значения наличие детей, но если они есть, то это ускорит решение жилищного вопроса.

Куда обращаться и какой пакет бумаг предоставить

Как можно получить жилье от государства молодой семье? Для этого понадобится сначала обзавестись статусом нуждающихся в собственном доме. После необходимо посетить местную администрацию и подать туда заявление о постановке на очередь.

Вместе с ним подаются следующие бумаги:

  1. Паспорта супругов.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  4. Выписка из БТИ, подтверждающая отсутствие у семейства другого недвижимого имущества.
  5. Документы о наличии льгот.
  6. Справка о доходах.

Список может быть дополнен местными властями, поэтому перед подачей заявления следует узнать у администрации точный порядок, как получить квартиру молодой семье от государства, и какие документы для этого нужны. Сведения о материальном положении и нуждаемости в жилье требуют ежегодного обновления.

Как осуществляется постановка на очередь

От региона к региону порядок, как можно получить квартиру от государства молодой семье, имеет определенные отличия. Поэтому сроки рассмотрения заявления и выдачи жилой площади могут быть разными. Обычно решение о постановке в очередь принимается в течение 30 рабочих дней.

После рассмотрения заявления и принятия решения сотрудник органа МСУ оповещает граждан об итогах таких действий. Если просьба молодой семьи удовлетворена, то ее ставят на очередь. В этом случае остается только ждать получения квартиры.

Стоит отметить, что длиться ожидание может довольно долго. Иногда на это уходят годы. Особо длительное время ждут люди, которые желают получить жилье в городе, в сельской же местности данный вопрос решается намного быстрее.

О предоставлении жилья заявителя также уведомляют сотрудники государственного органа. В течение пяти дней администрация должна начать оформление. Не следует затягивать с обращением в орган МСУ для получения квартиры после оповещения, так как при опоздании ее могут отдать другой семье по очереди.

Не всем гражданам приходится ждать своей очереди долгое время. Законодательство устанавливает перечень лиц, которые имеют приоритетное право на внеочередное получение жилья. К ним относятся:

  • молодые многодетные семьи (трое и более детей);
  • неполные семьи, где мать или отец воспитывают ребенка в одиночку;
  • работники силовых ведомств;
  • ветераны боевых действий.

Несмотря на выраженное преимущество для представителей первых двух категорий, процедура может затянуться на год, поскольку таких льготников в стране очень много.

Права молодых семей на полученное жилье

Если молодая семья получила жилье от муниципальной власти, то у нее возникает ряд прав. Граждане имеют возможность проживать в доме, пользоваться всеми удобствами и услугами для комфортной жизни, оформить его в собственность в будущем, прописывать там других людей.

Права распоряжаться имуществом у семьи нет, то есть она не может продать, подарить, обменять квартиру и совершать прочие гражданско-правовые сделки с ней. Такие полномочия у граждан возникнут при условии, что они приватизируют муниципальную жилую площадь и станут полноправными ее владельцами.

Региональные особенности

В каждом регионе есть свои особенности при решении вопроса, как получить квартиру от государства молодой семье с ребенком или без. В качестве примеров можно привести несколько субъектов страны. В Ростовской области для молодых семей предлагаются следующие варианты помощи:

  • субсидирование, направленное на частичную оплату ипотеки;
  • погашение долга перед банком за ипотечный кредит в случае появления на свет ребенка;
  • субсидия на покупку или возведение жилого помещения для молодых специалистов, остро необходимых государству.

В столице и Санкт-Петербурге местные власти разработали следующие варианты, как получить от государства деньги на жилье или саму жилплощадь молодой семье:

  • субсидирование лиц, признанных нуждающимися в собственной квартире;
  • выкуп недвижимости у муниципалитета на льготных условиях (частично первичный платеж вносит государство);
  • аренда жилого помещения у органа МСУ.

В Краснодарском крае молодым семействам предоставляют денежные средства на покупку собственного жилья. Размер субсидии разнится в зависимости от площади квартиры и количества членов семьи. Власти сотрудничают с банками, чтобы обеспечивать граждан льготными ипотеками.

Таким образом, вопрос, можно ли получить квартиру от государства молодой семье, всегда остается актуальным. Огромное количество граждан уже успели воспользоваться помощью государства, но еще больше людей желают участвовать в социальных программах.

Скачать образец заявления на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома

Скачать образец заявления на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи».

Источник: https://posobie.net/subsidii/kak-mozhno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno-molodoj-seme-s-rebenkom.html