Как получить кадастровый паспорт квартиры

Какие нужны документы для кадастрового паспорта на квартиру?

Кадастровый паспорт выступает выпиской из Государственного кадастра недвижимого имущества, в которой имеются данные по объекту недвижимости. Данная информация необходима для государственной регистрации прав на недвижимость и для проведения сделок с ней.

Кадастровый паспорт может быть выдан после технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости. Паспорт является документом срочного характера, а потому в адрес квартир он выдается сроком на 12 месяцев. Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными. Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый. Это будет вам нужно, если в ближайшее время вы захотите, например, подать квартиру, подарить ее кому-нибудь или же официально сдать в аренду.

Документы для кадастрового паспорта на квартиру

Среди всей прочей документации по квартире, кадастровая выписка выступает наиболее важным документом. Как же в условиях современности получить данную выписку? Над данным злободневным вопросом когда-нибудь приходится поразмыслить практически каждому хозяину городской квартиры.

Для того чтобы оформить данную выписку, следует заняться сбором и представлением в адрес местного подразделения Земельной кадастровой палаты следующего перечня бумаг:

  • Заявление относительно постановки на учет в кадастр, которое будет написано от имени владельца объекта недвижимости;
  • Удостоверяющий личность документ по оформителю (паспорт и т.п.);
  • Технический план;
  • Подлинник, а также копия документов по удостоверению права собственности относительно помещения (может быть представлено договором купли-продажи или же договором о долеучастии);
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины.

При прежнем порядке, чтобы получить любую документацию по квартире, должно было иметь место личное обращение владельца таковой или же нотариально оформленная доверенность на представителя владельца.

На сегодняшний день данная процедура изменилась в сторону упрощения и облегчения, что является поистине позитивной реформой в данной сфере гражданских правоотношений.

Правом заказа кадастровой выписки владеет любой гражданин. Для данных целей ему не будет необходима доверенность. Оформить заявку реально, в том числе, и на официальной интернет-странице Росреестра.

Для основного большинства документов, которые следует собрать для получения кадастровой выписки на помещение жилого фонда, нет каких-либо проблемных моментов, чего не скажешь о техническом плане. Данный документ порой вызывает недоумение у большинства жителей РФ. Однако если такой документ по какой-либо причине отсутствует, то оформление кадастровой выписки обретет нереальный характер.

В адрес каких органов следует обращаться за оформлением технического плана?

Итак, данный документ следует заказывать в Росреестре, причем минимум за 10 дней до оформления кадастрового паспорта.

Стоит взять во внимание, что он будет нужен лишь при первичном получении выписки. При условии, что собственник объекта недвижимости пожелает получить обновленный документ, то технический план уже будет без надобности.

Технический план обычно подготавливают через 10 дней, как его заказали. Чтобы данная процедура была ускорена, следует обратиться к соответствующим агентствам и/или отдельным специалистам, оказывающим подобные услуги.

На сегодняшний день такая деятельность имеет практически легальный характер и является довольно полезным вспомогательным институтом в мире современного государственного документооборота.

Это важно! Любые самопроизвольные и несогласованные с соответствующими инстанциями перепланировки в квартире и подобные действия смогут оказаться препятствием в получении необходимой документации по квартире, а также могут повлечь за собой ряд штрафных санкций, числовое обозначение которых заставит нерадивых владельцев «самоперестроенных» объектов значительно «раскошелиться».

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества реально без особых на то усилий получить в нескольких органах. В каком конкретно – будет зависеть от целей и желания самого владельца квартиры.

К учреждениям, в которых можно оформить получение вышеуказанного документа, следует отнести:

  • Кадастровую палату;
  • МФЦ или же многофункциональный центр местного значения (подобных центров в последние годы появилось достаточно, чтобы избавиться от громадных очередей в профильных и специализированных инстанциях);
  • Официальную интернет-страницу Управления Росреестра (довольно удобно для современного человека, имеющего практически круглосуточный доступ в «мировую паутину» посредством высокотехнологичных и вполне доступных по цене гаджетов).

Каким же образом получить?

Получение кадастрового паспорта обычно происходит в несколько этапов, соблюдение которых в точности поможет добиться желаемого результата.

Для начала следует обратиться в кадастровую палату для заполнения специальных заявлений, которые выдаются там, по месту.

При условии, что квартиру нужно будет поставить на кадастровый учет и зарегистрировать, или же владельцу будет нужно внести в соответствующие записи Росреестра различного рода изменения, которым была подвержена квартира, как пример – перепланировка, то для начала необходимо уведомить регистратора с обязательным указанием в тексте заявления о необходимости вызова специализированного техника по адресу искомого объекта недвижимости.

Во время оформления следует быть готовым к предоставлению конкретного пакета  документации. Отметим, что состав данного пакета документов будет напрямую зависеть от сложившейся ситуации. Например, если объект недвижимости находится на учете в кадастре, то для того чтобы получить кадастровый паспорт, потребуется лишь предоставление своего паспорта.

Также при подаче документов предполагается уплата государственной пошлины, величина которой составляет порядка двухсот рублей.

Установленный законодательством срок для изготовления кадастрового паспорта – 5 суток, что означает, что спустя минимум пять рабочих дней гражданин вправе обратиться в соответствующий орган повторно для получения готового кадастрового паспорта.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/kadastr/akie-nuzhny-dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html


Кто может получить кадастровый паспорт на квартиру

Начиная с середины 90-х годов прошлого столетия, точнее с введения института кадастрового учета, в России внедрена новая система государственной регистрации имущественного права, которая предусматривает получение ряда документов, и невольно возникает вопрос, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, землю, дом. До недавнего времени кадастровый паспорт был одним из официальных кадастровых документов, и получить информацию могли только собственники имущественного права. Законом определено, кто имеет доступ к открытой, расширенной и закрытой части информации кадастрового паспорта, которой с 2017 года заменён на выписку ЕГРН.

Здесь вы можете узнать, кто имеет доступ к кадастровому паспорту на жилье, а также просмотреть другие образцы документов.

Как можно получить паспорт на квартиру

Открытая форма кадастрового паспорта с расширенными техническими и информационными данными доступна широкому кругу лиц, в том числе тех, кто не имеет отношения к конкретному объекту права (то есть, любое физическое и юридическое лицо имеют прямой доступ к информации). В открытой части выписки ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт) содержатся все сведения имущественного права, за исключением дееспособности и факта документов, которые стали правоустанавливающими для регистрации имущественного права.

Запрос подаётся на нашем сайте в форме спецзаказа, где любой пользователь, используя подсказки сервиса может узнать, как можно получить паспорт на квартиру.

  К закрытой части информации доступ имеют только определённый круг лиц, в том числе собственник имущественного права, представитель собственника по доверенности, судебные инстанции и ряд органов власти.

Документ содержит как основную информацию, так и сведения правоустанавливающего характера.

Публичность информации помогает совершать безопасные сделки с имущественным правом в любом объёме. Информация из кадастровой палаты позволяет избежать нечестных действий со стороны покупателя и продавца недвижимого имущества.

Как можно заказать документ

Для того чтобы уточнить информацию, кто может получить кадастровый паспорт на квартиру, предлагаем воспользоваться сервисом нашей службы, где вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки ЕГРН.

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kto-mozhet-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/


Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру с помощью МФЦ

/ Квартира / Кадастровый паспорт

В 2013 году в России принята к исполнению новая система ведения кадастрового учета всей недвижимости. Все данные на сегодняшний день хранятся в Росреестре. Согласно ФЗ № 218, вступившего в силу с января 2017 года, данные кадастровых паспортов включаются в выписку ЕГРН.

Но бываю случаи, когда нужен отдельно именно этот документ, его можно оформить для:

  • сделки купли-продажи;
  • приватизация жилья;
  • при участии в долевом строении многоквартирного дома, во время его принятия кадастровый учет;
  • при перепланировке квартиры.

Процесс получения кадастрового паспорта квартиры

Для проведения по согласованию сделок купли-продажи квартиры необходим ее кадастровый паспорт. Этот документ официальный, подтверждающий, что ваша недвижимость зарегистрирована в Госкадастре. В нем указывается:

  • площадь квартиры (жилая и общая);
  • планировка;
  • количество комнат;
  • на каком этаже расположена недвижимость;
  • адрес нахождения;
  • кадастровая стоимость квартиры, установленная государством.

Данные сведения позволяют формировать имущественные налоги, устанавливать оплату на жилье, нотариальные услуги при оформлении квартиры.

Где получают кадастровый паспорт

Совсем недавно кадастровый паспорт на имеемую квартиру оформить можно было исключительно в Кадастровой палате. Как правило, это осложнялось серьезными очередями. Сегодня процедура получения упростилась.

Получать кадастровый паспорт на квартиру сейчас стало удобно и просто в МФЦ. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться Многофункциональный центр, подать документы и заявление.

Процедура не сложная, все происходит довольно быстро.

Документы для оформления

Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документов, в него включены:

  • паспорт собственника (в оригинале);
  • свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН;
  • при проводимых перепланировках обязателен техпаспорт;
  • оплаченная квитанция госпошлины;
  • заявление.

Все документы предоставляются в оригинале. Сотрудник МФЦ проверяет подлинность, делает копии и заверяет их. Также непосредственно в Многофункциональном отделе вместе со специалистом вы составите заявление о предоставлении кадастрового паспорта. После приема документов вам предоставят расписку, в которой будет указана ожидаемая дата выдачи кадастрового паспорта в МФЦ.

Размер государственной пошлины

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта на квартиру вам необходимо предоставлять работнику МФЦ оплаченную в банке квитанцию госпошлины (оригинал). Размер ее:

  • для юридических – 600 руб;
  • для физических лиц – 200 рублей.

Квитанцию вы можете оплатить в ближайшем банке. Некоторые отделения МФЦ оборудованы банковскими терминалами для быстрой и удобной оплаты на месте.

Сроки предоставления кадастрового паспорта

Обращаясь в МФЦ необходимо учитывать, что это не структура, предоставляющая запрашиваемые документы, а своеобразный посредник между клиентом и организацией, выдающей свидетельства, кадастровые паспорта. МФЦ не предлагает услуги заключения договоров, не обладает базой о кадастровых данных недвижимости, а лишь проверяет подлинность документов, их полное наличие, правильность заполнения заявления.

Приняв заявление с пакетом документов МФЦ отправляет их в Кадастровую палату. Там готовят кадастровый паспорт на квартиру на основе имеющихся у Росреестра данных. Затем паспорт на жилье передается обратно в МФЦ. В Многофункциональном центре документ можно забрать через 5-10 рабочих дней.

Приняв документы вам на руки сотрудник МФЦ выдаст расписку о получении документов с индивидуальным номером для отслеживания выхода кадастрового паспорта. На сайте Госуслуги вы можете самостоятельно узнать, что кадастровый паспорт готов и его можно забрать в отделении Многофункционального центра.

Вам может быть отказано в оформлении и выдачи на квартиру кадастрового паспорта, если имеются:

  1. ошибки в оформлении заявления;
  2. предоставление неверных данных (расхождения в предоставленных документах и реестре).

В Многофункциональном центре сотрудник также может отказаться принимать документы по таким причинам:

  1. предоставлены не все требуемые документы;
  2. отсутствие подлинников;
  3. у сотрудника возникнет подозрение в подлинности предоставленных документов.

Также следует учитывать, что заявление может быть подано не только владельцем недвижимости, но и доверенным лицом. Для этого необходимо предварительно сделать у нотариуса доверенность на право подачи и получения документов. Учитывайте, что подавая заявление доверенным лицом, необходимо предъявлять его паспорт.

Сроки действия

Получается паспорт кадастровый один раз и не теряет своей актуальности, если не была произведена перепланировка жилья, не менялась кадастровая стоимость квартиры, установленная государством. Переоценка квартиры по кадастровой стоимости происходит раз в 5 лет.

После ремонта с перепланировкой, сносом не несущих стен обязательно необходимо вносить изменения в техпаспорт.

Также при смене собственника (вступление в наследство, обмена, дарения квартиры) нужно внести данные о новом владельце недвижимости. Новый кадастровый паспорт вам обязательно нужно заказывать через МФЦ, если он был утерян, поврежден и стал нечитаемым.

Преимущества получения кадастрового паспорта в МФЦ

Если раньше приходилось стоять в очередях за получением кадастрового паспорта на квартиру, долго ждать его оформления или проверки, то теперь достаточно два раза посетить Многофункциональный центр. Сегодня существует электронная очередь в отделениях, что позволяет сделать понятным и простым ожидание. Грамотный специалист составляет заявление и проверяет, все ли необходимые документы вами подготовлены.

Предусмотрена льготная категория клиентов Многофункционального центра, которым предоставляются услуги вне очереди, это:

  • многодетные семьи;
  • ветераны боевых действий;
  • инвалиды.

Для того чтобы вас приняли вне очереди, нужно предоставить удостоверение или справку об инвалидности.

Другие способы получения кадастрового паспорта

Помимо получения на квартиру кадастрового паспорта через отделение МФЦ вы можете обратиться за ним в Кадастровую палату (филиал в вашем городе), оформить заявку через портал Госуслуг. Однако при оформлении через Интернет вы можете получить только электронную версию документа.

Для получения оригинала вам также обязательно посетить филиал Кадастровой палаты, где возможны очереди, неприемные дни и ограниченные часы приема. Наиболее удобным способом получения все-таки является отделение МФЦ, так как работает Многофункциональный центр, как правило, до 20.

00, грамотные специалисты помогают в составлении заявления, проверяют наличие всех документов.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/kadastrovyj-pasport/kak-poluchit-v-mfts-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html


Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Недвижимость имеет идентифицирующую информацию, позволяющую отличить один объект от другого. Такие сведения подлежат учету. По новым правилам информация об объектах недвижимости отображается в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости). Все изменения, происходящие с имуществом, подлежат внесению в реестр.

Информация, характеризующая объект недвижимости, отображается в кадастровом паспорте, который выдается на руки собственнику.

Что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен?

Кадастровый паспорт – это документ особого образца, который представляет собой выписку из кадастра. В нем содержится информация, характеризующая объект недвижимости (площадь квартиры, имеющиеся перепланировки и т.д.).

Паспорт свидетельствует о том, что объект есть в натуре и является индивидуально-определенной вещью. Иными словами, его можно отличить от других предметов того же рода. Например, идентифицировать одну квартиру от другой по следующим характеристикам:

  • месту нахождения по определенному адресу;
  • расположению на соответствующем этаже;
  • определенному числовому значению (номер квартиры);
  • имеющейся жилой и нежилой площади и т.д.

Документ содержит следующую информацию:

  • номер, присвоенный при постановке на кадастровый учет;
  • дату внесения сведений в кадастр недвижимости;
  • о местоположении объекта недвижимости;
  • индивидуальные характеристики объекта;
  • паспортные данные собственника;
  • технический план и т.д.

Функциональное назначение:

  • идентификация объекта недвижимости;
  • учет в Едином реестре;
  • заключение сделок по отчуждению недвижимого имущества и т.д.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

По новым правилам кадастровый учет и внесение сведений о правообладателе осуществляет Росреестр и его территориальные органы. Информация вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Документацию можно подать:

  • Через многофункциональный центр. По новому закону пакет документов есть возможность направить в любой центр. Ранее документация предоставлялась только по месту нахождения недвижимости.
  • Через Росреестр. По изменениям, вступившим в законную силу 1 января 2017 года, если объект регистрируется впервые, то одновременно подаются бумаги для постановки на кадастровый учет и регистрацию собственнических прав. В таком случае срок выполнения регистрации увеличивается на несколько дней. Но имеется и преимущество – не придется повторно обращаться за регистрацией права собственности.

Подача осуществляется следующими способами:

  • При личном обращении или через представителя. В таком случае заявление на проведение действий по постановке на учет заполняется в принимающем органе. О принятии документов выдается расписка.
  • По почте. Документация предварительно заверяется в нотариальной конторе и направляется заказным письмом с уведомлением. Дата и подпись на возвращаемом корешке будут являться доказательством принятия бумаг к рассмотрению.
  • Через портал государственных услуг. Подача осуществляется, если пройдена идентификация личности. Получить специальный код можно в отделении почты или ПАО «Ростелеком» заказным письмом.

Таким образом, нововведения упростили процедуру постановки на кадастровый учет, разрешив регистрацию и учет производить вместе.

С каждым годом сроки по выполнению действий по внесению сведений в кадастр уменьшались. Так, в 2014 году процедура осуществлялась в пределах 18 дней, если документы предоставлялись в регистрирующий орган.

Срок постановки на кадастровый учет через МФЦ составлял 26 дней. В 2016 году кадастровый учет происходил в срок, равный 10 дням. В случае предоставления бумаг через МФЦ — 12 дней.

 В настоящее время постановка на учет через Росреестр осуществляется за 5 дней, через МФЦ – в недельный срок.

В связи с новыми правилами процедуру постановки на учет и регистрацию прав разрешено осуществлять одновременно. Но в таком случае срок увеличивается: на учет объект ставится в недельный срок, через МФЦ — за 12 дней. Если документы были поданы без оплаченной пошлины, то на ее предоставление отводится 5 дней. По истечении этого времени документы возвращаются заявителю.

Стоит отметить, что, если в заявлении было указано отправление результата в адрес заявителя, срок удлиняется вплоть до 2 недель. И наоборот, при выдаче результата в электронном виде сокращается до нескольких дней. По новым правилам допускается приостановление действий по усмотрению регистратора до 3 месяцев, а по письменному ходатайству заявителя — до полугода.

Важно: кадастровый паспорт выдается после внесения сведений в Единый реестр недвижимости или на основании уже имеющихся сведений, если документ не был получен ранее или был утрачен. Если объект на момент обращения находится на кадастровом учете, то паспорт оформляется в течение 5 рабочих дней.

Стоимость и срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Расходы при оформлении кадастрового паспорта на квартиру:

  • Оплата государственной пошлины в размере 200 рублей за получение кадастрового документа без постановки на кадастровый учет (объект был поставлен на учет ранее).
  • Оплата госпошлины и составление технического плана, если получение паспорта осуществляется с одновременной регистрацией в кадастре. В зависимости от сложности работы расценки колеблются от 3 до 10 тыс. рублей.

  Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире?

Оформление кадастрового паспорта осуществляется каждый раз, когда изменяются сведения об объекте недвижимости или собственнике. Следует отметить, что раз в 5 лет государство проводит кадастровую оценку недвижимости.

Поэтому, если документу более 5 лет, информация о стоимости квартиры не актуальна. В таком случае можно заказать новый паспорт или выписку о новой кадастровой стоимости.

Она выдается по заявлению собственника объекта недвижимости бесплатно.

Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

В перечень документов для получения кадастрового паспорта на квартиру входят:

  • Заявление, которое заполняется в органе, принимающем документацию. Бланк выдает специалист. Для правильного заполнения предоставляется шаблон. В заявлении не допускаются помарки и исправления. Поэтому бумагу следует заполнять внимательно. В конце заявления ставится подпись заявителя и дата. С указанной даты начинается отсчет по внесению сведений в реестр.
  • Паспорт заявителя. Без предоставления документа, удостоверяющего личность, будет отказано в принятии заявления. Если на учет ставится недвижимость, принадлежащая юридическому лицу, то потребуется приказ о назначении директора (или доверенность), который вправе выполнять действия по представительству организации в государственных органах. Ранее требовалась и учредительная документация, но в связи с новыми правилами сотрудник регистрационного органа самостоятельно обязан запрашивать необходимые сведения о юридическом лице.
  • Доверенность (при наличии). Документ обязательно оформляется в нотариальной конторе. В нем указываются допустимые действия, за рамки которых выходить запрещено. В доверенности прописываются данные доверителя и доверенного, дата выдачи и срок действия.
  • Выписка о праве собственности, если право собственности уже зарегистрировано.
  • Технический план. Данный вид плана подготавливается, если на учет ставится квартира. В нем отображаются все сведения о помещении: площадь, количество комнат, наличие пристроек или капитальных изменений и т.д.
  • Письменное согласие органов опеки, если несовершеннолетний или недееспособный — собственник недвижимости.
  • Документ, подтверждающий приобретение имущества (государственные акты, купчая, договор ренты и т.д.).
  • Чек, свидетельствующий о внесении денежных средств на счет государства за проведение регистрационных действий и выдачу документа.

Что делать, если в выдаче кадастрового паспорта отказали?

Обязанность по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости возложена на правообладателя. Процедура имеет определенные правила, которым необходимо следовать. Несоблюдение установленных требований влечет отказ в постановке на учет и выдаче кадастрового паспорта.

К таким случаям относятся:

  • в предоставленных документах имеются описки, неточности, исправления;
  • истечение срока предоставления исправленных бумаг;
  • отсутствие доступа к недвижимости;
  • отсутствие сведений в реестре об объекте.

Отказ предоставляется в письменном виде с обоснованием. После устранения недочетов документация принимается к рассмотрению. В противном случае заявитель вправе обратиться в суд за разрешением возникшей ситуации.

Постановка на кадастровый учет и выдача паспорта на недвижимость осуществляется Росреестром. Правки вносятся при изменении характеристик недвижимости и личных данных собственника. Раз в 5 лет производится кадастровая оценка недвижимого имущества.

Источник: http://passus.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru.html