Как подарить долю в квартире жене

Дарение доли в квартире супруга супруге в браке 2018 год

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Это быстро и бесплатно! На каких условиях можно подарить свою долю в квартире жене или мужу? При долевом владении квартирой встречаются случаи, когда после смерти одного из супругов его доля жилья переходит в наследство детям или другим наследникам кроме оставшегося жить супруга.

Такие ситуации приводят к конфликтным ситуациям, связанными с попытками отвоевать долю, принадлежащую тому, кто остался владельцем другой части недвижимости. Чтобы избежать подобных ситуаций супруги дарят друг другу доли, чтобы владельцем квартиры был один человек.

Процедура передачи доли квартиры в дар супругу по общим принципам не отличается от стандартной процедуры дарения. И условия, в целом, ничем не разнятся.

  • Договор дарения подарка, стоимостью более 3 тыс. рублей, где даритель — юр. лицо. Определение указанного стоимостного предела, обязывающего к письменному обличению дарения, надиктовано ст. 161 ГК, которая требует такого обличения от всех договоров с юр. лицами. В то же время налицо исключение из этой нормы, позволяющее устный договор, если цена подарка менее 3 тыс.

Несоблюдение письменной формы договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 574 ГК)

  • Договор дарения недвижимости. Необходимость письменного обличения надиктована обязанностью стороне к госрегистрации недвижимости (ст. 131 ГК), порядок которой требует представления конкретного перечня документов, в который входит и договор — основание для перехода прав (п. 5 ст.
  • Подскажите, возможно ли такое отчуждение без раздела этой квартиры и какие юридические последствия для меня будут в случае развода? Ответ Имея у себя в частной собственности целую квартиру, ваш муж, в общем порядке дарения (ст. 572 ГК), может подарить вам любую из ее частей.

    Поскольку она находится у него в частной собственности, т.к. дарение, даже при получении квартиры находясь в браке, исключает возникновение на нее совместной собственности (п. 1 ст. 37 СК), ее раздел перед дарением вовсе не требуется.

    Аналогичное правило будет действовать и при дарении вам от вашего мужа — он больше не сможет претендовать на подаренную вам часть, так как она будет в вашей частной собственности.
    Исходя из этого, развод никак не сможет повлиять на режим собственности подаренной вам части квартиры.

    Вопрос Муж моей дочери оформил на нее дарственную на загородный частный дом.

    Дарение имущества мужу или жене

    Важно

    Подав все необходимые документы в местное отделение Росреестра, через 10 дней, К. получил отказ в регистрации, на основании того, что подаренный объект недвижимости находился в совместной собственности К. и его супруги Л. Ввиду этого, К. не мог совершить дарение, поскольку указанное имущество не находилось у него в частной собственности. В самом отделении Росреестра, К. разъяснили, что согласно ст.

    34 СК, передаваемый в качестве подарка своей жене объект недвижимости, находится у К. с Л. в совместной собственности. Для соблюдения законности договора дарения, целесообразно провести процедуру раздела указанного объекта недвижимости, после чего, выделенную К. часть он сможет подарить своей жене. Саму процедуру К. посоветовали либо оформить соглашением в простой письменной форме, либо обратится к нотариусу.

    Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

    Договор дарения в браке Дарение – это операция по отчуждению собственности одного лица к другому, а договор является безвозмездным и чаще всего совершается в выгоду родных членов семьи: детей и супругов.

    Подобный договор дарения между супругами содержит определенные характерные особенности со своеобразной системой возникновения права собственности. Процесс оформления подразумевает присутствие согласительного порядка и обложение налогами.

    Дарение имущества Возможно ли дарение между супругами совместно нажитого имущества? Допускаются заключать дарственные на словах или же письменно, в простой форме без участия нотариуса. А для того чтобы оформить его в супружестве, следует, чтобы союз был по установленной форме зарегистрирован.

    Муж и жена могут вознаграждать друг друга нажитым в браке и частным имуществом либо долевой собственностью, а, кроме того, нажитым до оформления союза.

    Дарственная на квартиру между мужем и женой

    В отдельных ситуациях требуется обязательное письменное соглашение:

    1. Договор обещания дарения. В нём обязательно описывается подарок и ясно указывается, когда и при каких условиях будет передан подарок. До вступления в силу, обе стороны могут передумать и отказаться.
    2. Договор дарения квартиры между людьми в браке требует обязательного письменного оформления при любых условиях, так как бумага потребуется для регистрации нового владельца.
    3. В случае, если пара решила закрепить сделку у нотариуса, договор тоже обязательно составлять на бумаге, но это необязательное требование.
    4. Процедура передачи подарка стоимостью выше 3 000 рублей от юридического лица подлежит обязательному закреплению в письменном виде.

    Когда могут отказать в завершении сделки Иногда договор не обладает юридической силой, и сделка признаётся недействительной.

    Дарение квартиры между супругами в браке

    ГК РФ), но может применяться и в отношении иных родственников. Пример Родители (мать, отец) и дети (сын, дочь) имеют в общей совместной собственности дом. Ст. 253 ГК РФ предусматривает, что владение, пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми собственниками сообща, а распоряжение — только по их согласию, наличие которого изначально предполагается.

    При этом режим общей совместной собственности, предполагает, что каждый из ее участников может самостоятельно распоряжаться имуществом, если иное не установлено соглашением сторон. Ст. 256 ГК РФ, ст.

    34 СК РФ подробно регламентируют режим общей совместной собственности супругов. Здесь важно отметить, что п. 2 ст.

    35 СК РФ установлена презумпция согласия второго супруга по вопросам, связанным с распоряжением общим имуществом.

    За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * (2,4 млн * 1/4)) = 5 400 р. Всего 9 400 р. Пример №3. У Григория имеется элитная квартира в Санкт-Петербурге. Он решил подарить долю в 1/2 своему дяде Кириллу, т.е.
    неблизкому родственнику.

    Внимание

    Кадастровая стоимость квартиры — 24,2 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р.

    + (0,1% * ((24,2 млн * 1/2) — 10 млн)) = 27 100 р. Всего 31 100 р.

    Стоимость услуги №2 — подача договора на регистрацию После заверения, нотариальный договор дарения нужно подать на регистрацию в МФЦ или Регистрационную Палату.

    Только после регистрации договора можно считать сделку завершенной, и уже одаряемый станет собственником доли. Такая услуга у нотариуса стоит 1000 р. (пп. 12.5 п.1 ст.

    Содержимое страницы

    • Как подарить квартиру супругу
    • Дарение от одного супруга другому совместного имущества
    • Как подарить личную недвижимость
    • Особенности дарения недвижимости в условиях брачного договора
    • Особенности налогообложения
    • Какие потребуются документы
    • Образец договора дарения недвижимости между супругами
    • Сроки и стоимость
    • Как подарить дом
    • Как подарить земельный участок жене или мужу
    • Оформление дарения недвижимости без согласия супруга
    • Всегда ли нужен письменный договор
    • Когда могут отказать в завершении сделки
    • Заключение

    Семейный кодекс предполагает презумпцию согласия. Это значит, что если один решит распорядиться общей квартирой по своему усмотрению, жена (муж) соглашается по умолчанию (иными словами, молчание — знак согласия).

    Дарение доли в квартире супруга супруге в браке 2018 года

    На какие законодательные акты опирается сделка? При заключении договора дарения супругу необходимо опираться на законодательство, согласно которому в последующем не должно возникнуть никаких проблем со стороны закона.

    Итак, вся сделка строится на основании Гражданского кодекса, в которой есть информация о дарении, кто такой даритель и одаряемый. В статье 572 ГК можно найти информацию о том, что такое договор дарения, о его безвозмездности. Статья 572.

    Договор дарения

    1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Источник: http://vrkadoverie.ru/darenie-doli-v-kvartire-supruga-supruge-v-brake-2018-god/


    Муж дарит жене долю в квартире — Правовая помощь юриста

    После того, как все недостатки будут устранены, если это возможно, стоит повторно обратиться в государственные органы. Чтобы сэкономить собственное время стоит уточнить причину отказа у регистратора.

    Заключение Ознакомившись с представленным материалом, можно сделать вывод, что передача доли квартиры от одного супруга другому возможна путем заключения сделки дарения и является несложным процессом. После подготовки пакета документов, граждане могут обратиться в регистрирующие государственные органы или к нотариусу.

    Упростить процедуру можно при пользовании услуг юристами. Физические лица смогут осуществить сделку дарения при минимальных затратах времени и средств. Документы на тему статьи

    • Образец договора дарения доли в квартире супруге
    • Форма заявления о регистрации сделки

    Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

    Какие документы понадобятся? Заключают договор дарения две стороны: одна примет решение вручить квартиру, а другая принять ее.

    Внимание

    Образец договора дарения квартиры. Образец договора дарения доли квартиры.

    Как упоминалось выше, договор оформить достаточно просто.
    Для вступления его в силу, нужно лишь озаботиться подбором определенных документов и передачей их в Росреестр.

    Важно

    Будут нужны:

    1. Документ, подтверждающий права владельца на недвижимость.
    2. Дарственная на квартиру или дом.

    Можно написать самим или обратиться к нотариусу.

  • Сведения из домовой книги.
  • Данные из БТИ об оценке стоимости и кадастровый паспорт.
  • В среднем, на все про все уйдет от двух недель до месяца.

    Дарение имущества мужу или жене

    У дарственной на квартиру одному из супругов есть и свои недостатки.

    Если жилплощадь презентует не родственник, то придется заплатить налог.

    Представим, квартиру молодым решила преподнести крестная мужа, оформив дар ему лично.

    Новобрачному придется заплатить 13 процентов от оценочной стоимости квартиры.

    Однако, по статистике, большей частью одному из супругов жилье дарят близкие родственники – родители, бабушки с дедушками или сестры и братья.

    Здесь закон освобождает от уплаты налогов. Как и в случае уступки недвижимости одним из супругов другому.

    Один из плюсов для одаряемого может стать минусом для дарителя.

    Поскольку имущество поменяло собственника без всяких ограничений, то прежний владелец никак не может им распоряжаться.

    Например, следить за надлежащим содержанием квартиры, числом людей, зарегистрированных в ней и так далее.

    Может ли муж подарить жене свою долю в квартире

    • Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
    • дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
    • договор содержит обещание дарения в будущем.

    В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

    • Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
    • Однако в данное требование можно внести коррективы, так как ФЗ № 302 от 30.12.2012 г. предусматривает обязательное проведение лишь регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому, а не договора дарения в целом.Законодательством предусмотрено,что субъектами дарения могут выступать близкие родственники, имеющие доверительные отношения.К ним также приравниваются и супруги.

    Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

    И тоже по причине юридического диссонанса. Продавая жилье супругу, второй должен дать разрешение на приобретение квартиры, и оказывается «по обе стороны баррикад» одновременно.

    Чтобы избежать всех нестыковок, супруги, не заключавшие брачный контракт, используют схему передачи недвижимости в дар.

    Как уже упоминалось, уступить можно не только квартиру целиком, но и долю в ней.

    Здесь есть определенные юридические нюансы. Чтобы презент не был аннулирован, сделку нужно зарегистрировать в Росреестре.

    Обязательно также письменное согласие того, кому вручают долю в дар.
    Важно учитывать, в долевую или в совместную собственность оформлено владение.

    В последнем случае понадобится письменное согласие всех хозяев квартиры.

    Если они не желают его давать, можно попытаться передать долю через суд.

    Как подарить часть квартиры жене от мужа и наоборот

    Почему востребовано дарение Чаще всего речь о дарственной заходит тогда, когда один из супругов решает оградить свою половину от возможного деления свой доли имущества после смерти. К наследникам первой очереди по закону относятся родители, супруги и дети владельца недвижимости. Другими словами, доля супруга будет делиться между теми, кого он не желает видеть наследниками.

    Даже при наличии завещания существует понятие обязательных наследников, которым положена часть наследства.

    Чтобы избежать подобных неприятных и спорных моментов, супруг дарит свою часть владения тому, кого выбрал при своей жизни. Следует учесть, что не всегда доли супругов составляют 50%, то есть половину. Наличие брачного договора позволяет менять долевое соотношение, поэтому можно подарить только часть или всю причитающуюся долю.

    Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

    Oneinchpunch/Fotolia В данном случае может быть несколько вариантов.

    Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов.

    То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт.

    Согласие жены требуется, когда доля в недвижимости является совместной собственностью супругов.

    Находясь в браке, один из супругов приобрел долю в недвижимости и оформил ее на себя.

    Вне зависимости от того, на кого доля оформлена, это общая совместная собственность супругов, и для распоряжения ей потребуется нотариальное согласие.

    Могут быть и иные варианты, поэтому автору вопроса стоит обратиться к юристам для получения рекомендаций конкретно в его ситуации.

    Муж дарит жене долю в квартире

    Договор дарения чаще всего используется родственниками людей, состоящих в браке.

    Предусмотрительные мамы и папы, дедушки и бабушки, оформляют «квадраты» на любимого сына или дочку. Если квартира подарена одному из супругов в браке — а вдруг не уживутся молодые? Подаренную квартиру делить не придется! А бывает, что супруги уступают друг другу жилье. Например, чтобы сэкономить на выплате налогов.

    Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы.

    А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе? … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Источник: http://dipna5.ru/muzh-darit-zhene-dolyu-v-kvartire/


    Как подарить свою долю в квартире жене

    17.05.2018

    Оформление дарения доли квартиры имеет большие финансовые затраты, однако в некоторых ситуациях они являются оправданными. К этому методу прибегают при опасении, что после осуществления процедуры заинтересованные лица совершат попытку оспорить желание собственника.

    Дарение доли в приватизированной квартире

    Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

    Дарение части жилья супруге или может ли муж подарить свою долю в квартире жене и как это осуществить

    После того, как дарственная на долю в квартире жене от мужа будет оформлена и заверена нотариально, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого обе стороны сделки обращаются в регистрирующий орган с пакетом документов и заявлением на регистрацию.

    Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать

    • ксерокопии и оригиналы документов, удостоверяющих личность всех участников договора;
    • документ, доказывающий права собственника на недвижимость;
    • в случае, когда даритель находится в браке и квартира является совместно нажитой, необходимо письменное согласие супруга или супруги;
    • если дарители или одариваемый по каким-либо причинам не могут пребывать на сделке – нужна доверенность, подписанная нотариусом и паспорт доверенного лица;
    • в случае, когда доля будет дариться несовершеннолетнему, необходимо разрешение из органов опеки;
    • дарственная в нескольких экземплярах. Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены

    Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении.

    В таком случае недвижимость считается личной собственностью того, кто заключил безвозмездную сделку (дарения, приватизации, наследства).

    Тем не менее, Вам следует помнить вот что: такое жилье может быть признано совместным имуществом, если в период барка стараниями одного из супругов его стоимость значительно увеличилась. К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт.

    Совет 1: Как получить долю в приватизированной квартире

    Если то жилье, которое предоставляется гражданам по договорам социального найма, является собственностью муниципалитетов, то фактическим собственником служебных квартир является предприятие или организация, где работает наниматель. Служебная квартира выделяется ему этой организацией на условиях временного проживания на тот период действия трудового договора.

    Подобные квартиры стоят на балансе этой организации и являются жилыми помещениями ее специализированного жилищного фонда. В документах, подтверждающих права нанимателя, ставится отметка о статусе такой квартиры – «служебная».

    Жилищный Кодекс в части 3 статьи 104 оговаривает срок аренды такой квартиры, который не может превышать срок службы сотрудника, указываемый в его контракте или трудовом договоре.

    Рекомендуем прочесть:  Домовая книга на частный дом

    Может ли супруг подарить супруге свою долю совместно приобретенной квартиры, оформив договор дарения по доверенности, т

    У Вас уже доли определены. НО даже если принять такую точку зрения, которая, кстати, имеет право на существование, что каждая доля является совместным имуществом супругов, то в доверенности можно было бы помимо права на заключение сделки дарения также дать полномочия на определение долей (по той же самой 1/2). И это можно сделать одним договором.

    Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

    1. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорта).
    2. Свидетельство о праве на собственность.
    3. Справки из БТИ с содержанием стоимости квартиры.
    4. Паспорт квартиры.

    5. Справки обо всех проживающих в квартире.
    6. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
    7. Свидетельство о заключении брака.
    8. Бумаги, подтверждающие отсутствие залогов, долгов и обременений.

    Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот

    Как подарить долю в квартире жене? Или как подарить свою долю в квартире мужу? Чтобы один из семейной пары смог подарить часть жилья своему супругу, должно быть основание – документ, устанавливающий право владения долей в квартире – например, свидетельство. Чтобы одарить партнера, нужно иметь, что презентовать.

    Если квартира подарена в браке — делится ли она при разводе между супругами? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке, и как оформить дарственную

    Но прежде чем думать, как подарить квартиру или долю в ней жене (или мужу) и заключать подобный договор, стоит учесть: как у любого документа, у него свои минусы и плюсы. А также получить ответ на вопрос: если квартира куплена в браке — делится ли при разводе?

    Как подарить свою долю в квартире жене Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://corona-tv.ru/zemelnoe-pravo/kak-podarit-svoyu-dolyu-v-kvartire-zhene


    Могу ли я подарить свою долю в квартире без согласия жены?

    Oneinchpunch/Fotolia

    Отвечает юрист юридической компании «Неделько и партнеры» Денис Волков:

    В данном случае может быть несколько вариантов. Так, например, согласие жены может не потребоваться, если доля в недвижимости не является общей собственностью супругов. То есть доля могла быть приобретена одним из супругов до брака, подарена ему во время брака или же было заключено соглашение о разделе имущества, брачный контракт.

    Согласие жены требуется, когда доля в недвижимости является совместной собственностью супругов. Находясь в браке, один из супругов приобрел долю в недвижимости и оформил ее на себя.

    Вне зависимости от того, на кого доля оформлена, это общая совместная собственность супругов, и для распоряжения ей потребуется нотариальное согласие.

    Могут быть и иные варианты, поэтому автору вопроса стоит обратиться к юристам для получения рекомендаций конкретно в его ситуации.

    Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая:

    В случае, если недвижимость приобреталась в период брака, то при дарении недвижимости третьему лицу согласие супруги необходимо. Этого потребует Росреестр при регистрации договора дарения.

    Причем даже если квартира разделена на две доли (мужа и жены) и муж оформлял свою долю в браке, то вся квартира все равно считается совместно нажитой, и ему потребуется согласие жены при дарении своей доли.

    Стоит отметить, что вообще любые сделки с совместной собственностью семьи требуют согласия одного из супругов, которое обязательно должно быть нотариально удостоверено.

    Впрочем, из этого правила есть исключение. Если недвижимость была подарена, получена в наследство или приватизирована, то она не признается совместно нажитым имуществом, и, соответственно, не требует получения согласия от супруги при ее дарении.

    В таком случае недвижимость считается личной собственностью того, кто заключил безвозмездную сделку (дарения, приватизации, наследства).

    Тем не менее, Вам следует помнить вот что: такое жилье может быть признано совместным имуществом, если в период барка стараниями одного из супругов его стоимость значительно увеличилась. К примеру, был проведен дорогостоящий ремонт.

    5 главных фактов о договорах дарения квартиры

    5 главных споров о разделе квартиры при разводе

    Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

    По общему правилу, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью.

    Это означает, что у одного супруга пока нет этой самостоятельной «половины»: они полноправные сособственники всех объектов недвижимости, на которые распространяется данный правовой режим.

    Каждый из супругов может распорядиться хоть всей недвижимостью, находящейся в совместной собственности, но только с нотариально согласия другого супруга.

    Так называемая «половина» у супруга появится лишь в случае раздела общего имущества супругов, исходя из презумпции равенства долей (презумпция опровержима; иное может быть установлено соглашением супругов либо судом). Соглашение о разделе заключается в нотариальной форме, сведения также вносятся в Росреестр.

    Однако под «половиной» здесь понимается не конкретная часть имущества, а доля в праве, то есть общность имущества сохраняется, но немного в ином виде. В режиме общей долевой собственности дольщики меньше зависят друг от друга при распоряжении долями, чем сособственники при распоряжении их общей совместной собственностью.

    Для дарения доли в праве согласия другого дольщика не требуется, а в случае продажи доли у последнего возникнет преимущественное право покупки.

    От раздела следует отличать выдел доли. Это отдельная процедура, которая прекращает режим общности имущества и делает каждого из дольщиков единственным собственником соответствующей части имущества. После выдела доли каждый собственник распоряжается своей индивидуальной собственностью самостоятельно, без чьего-либо согласия.

    Следует учитывать, что у супругов может быть и их индивидуальное имущество. Например, полученное по безвозмездным сделкам (квартира в дар, унаследованный дом и прочее), приобретенное до заключения брака, отнесенное брачным договором к индивидуальному и т. д. Для распоряжения индивидуальным имуществом согласия второго супруга не требуется.

    Текст подготовила Мария Гуреева

    Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне на адрес: content@domofond.ru. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

    Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

    5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_podarit_svoyu_dolyu_v_kvartire_bez_soglasiya_zheny_/5769