Как переписать дом на внука

как переоформить квартиру на внука

К нотариусу по месту открытия наследства (т.е. по месту регистрации умершего). Если внук несовершеннолетний, то заявление от его лица подается законным представителем — родителем либо опекуном.

Если в завещании указана родственная связь \»внуку Такому-то\», то нотариусу необходимо предъявить документы, подтверждающие эту родственную связь.

К нотариусу необходимо явиться до истечения 6 месяцев со дня смерти, С собой: свидетельство о смерти, справка о месте регистрации умершего на день смерти, завещание, документы на квартиру, паспорта, свидетельство о рождении внука (до 14 лет).

К нотариусу.

к нотариусу открывать наследственное дело

к нотариусу открыть наследство и принять его . потом можно продать либо подарить что хотите. или если не хотите принимать можите откозаться от наследства в пользу любого другово человека. — отказ тоже у нотариуса

Квартиру внука хотим переоформить на бабушку. Что дешевле: дарственная или купля-продажа При покупке квартиры для моей мамы пришлось оформить её на моего сына. У мамы было плохо со здоровьем и она не могла ходить по кабинетам. Сейчас хотим переоформить квартиру на маму. Как это сделать подешевле?

Купля-продажа.

Дарственная!! На родственников дешевле!!

да дарственная,а ещё можно помойму завещание надо у нотариуса уточнить-чтоб вступало в силу с момента написания.

купля-продажа однозначно. за дарственную процент налога в счет государства заплатите. А в договоре купли-продажи указываете сумму до 1 млн. — и нет налога.

можете составить договор в простой письменной форме,но не забудте зарегистрировать его в ЕГРП

а зачем? Пусть квартира внука, а проживает бабушка. Или боитесь, что внук выгонит бабушку? Тогда резонно

А внук-то совершеннолетний? Дешевле и проще всего дарение — в Вашем случае Одаряемый от налога (НДФЛ) на доход в натуральной форме в порядке дарения, освобожден — п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Платить придется только госпошлину 2000 руб. (1000 руб. гос. регистрация Договора дарения и 1000 руб. гос. регистрация права собственности Одаряемого).

дарственная, в этом случае даже налогов платить не надо

дарственная близкому родственнику, т.е. внуку от бабушки налогом не облагается, заплатите только нотариусу и все. Что касается налогового вычета при купле-продаже, то он не может быть получен в случае, если сделка осуществляется между близкими родственниками. Поэтому самое выгодное и надежное — это дарственная

Как переоформить машину с деда на внука,если кузов и двигатель Б/Н.В ГАИ отказывают. В ГАИ отказывают.

А она была зарегистрирована? Если да, то проблем нет, а если нет — собирать бумаги…

Никак. Сделай ген. доверенность, и езди спокойно.

Найти счеты-справки на кузов. двикатель. Зарегистрировать, а затем и все остальное.

Бабушка хочет переоформить квартиру на внука по дарственной. Какие нужны документы для переоформления? Куда обращаться?

Для начала не плохо бы знать, какие уже документы на квартиру есть?, т.е. находится-ли она уже в собственности, или сначала надо офрмить. В любом случае сначала надо заказывать в БТИ выписку и тех. паспорт, потом узнать в регистрационной палате какие ещё нужны документы, составить у нотариуса дарственную и валить с полным комплектом документов в рег. палату офрмлять сделку, вот..

К опытному юристу!

для начала паспортный стол, а потом все остальные инстанции

ОБращаться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по своему региону документы следующие Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации сделок и (или) возникающих на их основании прав (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.) Договор.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП. Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.** Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием (ст.

157 ГК РФ). Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства (выписка из домовой книги).

Согласие органов опеки и попечительства (при совершении сделки по распоряжению жилым помещением, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства). ————————————————————————————————————————————** В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий, может быть представлен сторонами на регистрацию

Нужно составить дарственную и лучше всего было бы , чтобы она была заверена нотариусом.

А еще не плохо было бы иметь от врачей справку о том, что на день составления дарственной ваша бабушка было дееспособной ( что бы потом кто-нибудь не захотел оспорить эту дарственную).

После этого нужно с этой дарственной идти в бюро регистрации недвижимости для переоформления собственности на нового собственника, т.е на внука.

А бабушка знает,что она может лишиться субсидии?И что у ребёнка нет родителей,которые потом ему передарят ,когда вырастет.Я за своего ребёнка плачу налоги на квартиру. Пока это копейки.

Квартира на Украине, живет мама,граж. Украины.Как дешевле переоформит на ее внука, граж. России?Покупкой или наследством

Дарственная очень дорогая! Можно оформить договор купли-продажи, только указав в нем очень маленькую сумму за квартиру, чтобы меньше платить налогов. Если же наследство оформлять, то это, безусловно, самый дешевый вариант, но оно потом может быть обжаловано в суде детьми этой женщины, т.к. они являются наследниками в первой очереди.

дарственной!

Как переоформить гараж? Дед отдает внуку гараж, как переоформить его на внука. Сам дед заниматься этим не хочет и из дома не выходит. Какие нужны документы? и как узнать является ли этот гараж собственностью деда?

Узнать кто собственник можно в гаражном кооперативе, если оного нет то в районной управе, а деда надо один только раз вытащить к нотариусу (можно записаться чтоб в очереди пол дня не стоять) и оформить доверенность на все действия связанные с переоформлением гаража на внука (если есть 18, если нет то на одного из родителей как представителей подростка).

У бабушки в садоводстве участок. Как переоформить на внука? Что нужно? Как переоформит на внука. Участок в садоводстве, без построек. В ее собственности.Что нужно для переоформления на внука?Сколько времени потребуется? Просто раз подъехать к нотариусу?

И сколько примерно стоит это?

Подъехав просто раз к нотарусу, право собственност от бабульки к внуку не перейдет,лучше подъехать пару раз в то подразделение федеральной регистрационной службы России, которое находится в месте расположения участка.

Может, проще через завещание …

сначала дарственная через нотариуса а потом в регпалату за свидетельством на собственность

Источник: http://jurdiskus.ru/kak_pereoformitj_kvartiru_na_vnuka.html


Как оформить дарственную на участок: советы профессионалов и важные нюансы

Нередко человек имеет желание передать участок детям или другу бесплатно, но не знает, как это сделать. Поэтому давайте далее поговорим в этой статье о том, как оформить дарственную на участок: советы профессионалов и важные нюансы.

Специфика вопроса

Дарственная является таким юридическим документом, который регламентирует процесс передачи прав собственности на движимое или недвижимое имущество в пользу другого лица.

С момента оформления такого договора даритель лишается права распоряжаться имуществом (садовым участком за городом, квартирой или автомобилем), которое было указан как объект дарения.

В тоже время получатель принимает на себя все права и обязанности по объекту дарения. Обтяжные условия, связанные с домом, квартирой, земельным участком или машиной, должны быть подробно описаны в дарственной. Ведь после ее подписания они лягут на получателя. А где можно его можно оформить, мы расскажем далее.

Так, задолженность по квартплате или кредитный договор станут проблемами получателя, и отвечать за них тоже придется ему. Вот почему, важно согласовать с получателем все особенности, которые присущи объекту дарения. Тогда оформить такой документ на внука можно довольно быстро. Этот процесс не отнимет много времени и сил.

Налогообложение

Не каждый пожилой человек точно знает, как оформить дарственную на земельный участок. И особенно многих людей в возрасте пугает вопрос необходимости уплаты налогов по этому документу.

Отметим, что многие страхи напрасны. Оформить акт дарения можно и без уплаты налогов. Так, если получателем выступает родственник дарителя (к примеру, сын), объект дарения освобождается от уплаты налога. Так внук, получивший от бабушки дачу, лишен необходимости по уплате налогов. Если же в дар земельный участок переходит постороннему лицу, то ему придется уплатить в государственный бюджет налог на дар.

Где оформить

Чтобы передать в дар земельный, дачный или садовый участок своему внуку или сыну нужно грамотно составить дарственную. Тогда получатель сможет полноправно вступить в права пользования на объект дарения с момента подписания этого документа, а другие родственники не отсудят долю дара.

Если вы не знаете, где оформить дарственную на земельный участок, то мы опишем основные существующие варианты решения этого вопроса:

  • оформить дарственную на садовый участок или дом самостоятельно, изучив все необходимые реквизиты такого документа в интернете или специальной литературе. Этот вариант подходит подкованным в юридических вопросах людям, ведь оформить акт дарения не так уж и сложно;
  • оформить договор на дачный участок на внука с помощью нотариуса или квалифицированного юриста, оплатив его услуги. Этот способ предпочитают те, кто не уверен в собственной компетенции.

Дарственная или завещание

Два эти договора позволяют передать собственное имущество в пользование другому лицу. Только дарственная подразумевает передачу прав на садовый участок или землю с момента подписания документа, а завышения – после смерти его автора.

При этом дарственную нельзя переписать или отредактировать, в отличие от завещания. В случае последнего, иные родственники могут оспорить права на дом наследника, указанного в завещании. И этот момент пугает многих людей. Но зная, как оформить дарственную на участок внуку, можно полностью исключить возможность изъятия у него этого имущества другими наследниками.

Ведь дарственная не оспаривается, а имущества по ней не делится даже между супругами, решившими развестись. Так, отсудить долю земли не сможет даже супруг, решивший оформить развод с женой. Даже если она получила земельный участок в дар от родственников, будучи в браке с ним. Объект дарения в данном случае не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Обязательные реквизиты

Если не знать точно, как оформить дарственную на садовый участок или дом на сына, можно допустить ошибку в процессе составления договора дарения. Тогда вам могут отказать в его регистрации у нотариуса. Или впоследствии такой документ может быть оспорен другими родственниками дарителя.

Обязательные реквизиты договора дарения:

  • паспортные данные дарителя и получателя;
  • информация об объекте дарения: технический паспорт, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающие документы на земельный участок или коттедж.

Также стоит указать в таком документе все особенности имущества, передаваемого в дар. Может, на квартиру оформлена ипотека или автомобиль был куплен в кредит, и его еще нужно погасить. В некоторых случаях получать такой подарок для человека совершенно невыгодно, и он примет решения отказаться от него.

Какие документы нужно иметь при оформлении договора дарения? Перед тем, как оформить дарственную на участок и дом на близкого родственника, необходимо подготовить документы, удостоверяющие права личности и права собственности дарителя.

Когда акт дарения может быть недействительным? Если у дарителя нет документа, удостоверяющего права собственности на объект дарения, нотариус может отказать ему в регистрации сделки.

Также не будет действительным акт дарения на недвижимое имущество, к примеру, дачу или коттедж за городом, если документ подписан человеком недееспособным. Если он признан таковым в судебном порядке.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/voprosy/darstvennuyu-na-uchastok


Бабушка хочет отменить дарственную на квартиру на дочь и сделать на внуков. Как быть?

Бабушка переписала квартиру на маму свою дочь. Может ли она изминить своё решение и переписать на внуков, которые там же и прописаны? Ответ:Здравствуйте.

Если бабушка сделала отчуждение имущества в пользу дочери путём составления дарственной, то она в праве отменить дарсвенную в одностороннем порядке и сделать новую. Для этого, собственно, требуется желание бабушки.

Если с момента времени сосатвления дарственной прошло не больше года — можете обращаться на прямую к нотариусу, который оформлял сделку. Если один год уже прошёл, тогда дарственную необходимо отменять через решение суда.

Будут затруднения сделать это самостоятельно — обращайтесь к услугам юристов. Ответила: Марина Полищук

Добрый день. Моя бабушка хочет переоформить на меня квартиру, в которой она прописана, сделать меня её собственником и прописать в неё меня и мою жену.

Подскажите, пожалуйста, как будет правильней это оформить — дарственной, завещанием или каким-нибудь еще способом.

Также волнует вопрос — после того, как я стану собственником данной квартиры, будет ли кто-то из прямых родственников (её сын, т.е. мой папа) претендовать на часть стоимости квартиры после смерти бабушки?

Заранее огромное спасибо!

Nik_son

Если вы оформите дарственную, то сразу станенте собственником.

При оформлении завещания вы станете собственником спустя 6 месяцев послесмерти бабушки, если будут наследники, имеющие право на обязательную долю, то они также унаследуют долю в этой квартире 9если не откажутся оот нее)

Ежели вы оцениваете жилье для продажи — то тут можно провести оценку самостоятельно — посмотреть объявления, для официальной же оценки нужно привлекать оценщика.

Надеюсь вы не планируете реализовывать квартиру и выставлять бабушку на свежий воздух. В этом случае бабушка может отменить дарственную.

Как отменить дарственную? Помогите ветерану

Обратитесь к адвокату. Договор прижизненного дарения расторгается, если не соблюдаются условия (не ухаживает). А если простое ДАРЕНИЕ, то в течении 3 лет можно изменить, но в любом случае лучше спросить у юриста.

Sloniha Мастер (1757) 2 года назад

По логике, если не выполняются условия договора/соглашения, то такой договор/соглашение расторгается. Но всё это надо выполнять официально, через бумажки. Где — не знаю. Юрист подскажет.

Юрий Витальевич Искусственный Интеллект (123091) 2 года назад

Статья 578 ГК РФ: Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

софья иванова Мудрец (12700) 2 года назад

сделан договор, но с обреминением, он сможет распоряжаться домом только после её смерти. (с)

Если это, действительно, дарение, то данное условие НИЧТОЖНО.

Источники:
law-clinic.net, www.urist.in.ua, otvet.mail.ru

Следующие в разделе:

16 августа 2018 года

Источник: http://konsultatsiya.bfmac.com/kvalificirovannaja-pomoshh-jurista/babushka-hochet-otmenit-darstvennuyu-na-kvartiru-na-doch-i-sdelat-na-vnukov-kak-byt.html


Как переписать дом

Дом наследство от родителей мамы и дяди (родной брат матери). 2/3 доли наследства принадлежит мне (дарственная от матери), 1/3 доли дяде. Разделить дом и участок крайне сложно в виду сложности строений и расположения участка. Дядя ранее был женат имеет детей, двадцать лет находился в разводе. Будучи инвалидом платил элементы. Год назад повторно расписался с той же женщиной. Которая проживает по сей де.

Историк-славянист, психолог

То есть, у каждого есть «свой путь»,  прописанный в «небесной канцелярии», который не очень учитывает твои личные цели и желания… и как бы мы ни старались, как бы ни хотели – если это не прописано «там» — то это не произойдет… и все хорошие и плохие «случайности», которые с нами происходят,  тоже запланированы…

Еще есть мнение, что судьба – это оправдание для слабаков: то есть, если все заранее предначертано, то нет смысла к каким-то действиям, а можно дожидаться всех событий,  сидя в кресле и ничего не предпринимая – все и так сбудется…, действуя по поговорке: «моя судьба меня и под лавкой найдёт».

Как переписать видеокассету на компьютер?

Если у вас очень много записей, которые нужно оцифровать, то придется выложить за это большую сумму.

Но зачем тратить деньги, если вы можете узнать, как записать с видеокассеты на диск совершенно бесплатно?

1. Компьютер с операционной системой Windows.

Мало того, вы должны знать, что он должен соответствовать определенным требованиям. Обычный офисный компьютер не подойдет для выполнения поставленной вами задачи.

Как переписать дом без документов и при умерших хозяевах

далее

1 ответ. Москва Просмотрен 177 раз. Задан 2012-01-14 13:06:44 +0400 в тематике «Другие вопросы» Отдали под разбор дом и документы за 500гр.на участке нет ни воды не электроэнергии и как можно недорого переписать на — Отдали под разбор дом и документы за 500гр.на участке нет ни воды не электроэнергии и как можно недорого переписать на. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 63 раза. Задан 2012-05-12 12:29:03 +0400 в тематике «Недвижимость» Здравствуйте! вопрос по аренде земельного участка в дачном сообществе.

Переписать хотим по обоюдному согласию. Заранее благодарен.

2. Поскольку предметом договора дарения является недвижимое имущество, следует описать его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане БТИ: площадь, количество комнат, этаж, адрес, кадастровый и инвентарный номера и так далее.

Если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т.

Как переписать имущество

Зачастую споры о том, какая вещь кому достанется, возникают даже из-за мелочей вроде настольной лампы или удлинителя.

Переживая о судьбе отпрысков, родители переписывают свое имущество на них, тем самым, подтверждая право детей распоряжаться имуществом на свое усмотрение.

При оформлении дарственной обойтись без юриста будет сложно, поэтому в первую очередь следует проконсультироваться, а потом предпринимать какие-либо действия.

Как проще и лучше оформить дом – дарственная или купля-продажа?

При этом полностью снимаются все вопросы с налогом на доходы физических лиц, который в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ в этом случае не взимается.

Если же договор дарения заключается между другими лицами, то одаряемому придется заплатить 13 % НДФЛ со стоимости дома. Поэтому в этом случае лучше оформить передачу дома через договор купли-продажи.

Если дом находиться на праве собственности у продавца более 3-х лет, то при любой цене продажи, никаких налогов платить не придется (п.

Переписать дом с бабушки на себя

Далее нужно оформлять в собственность 1/2 дома, который был в собственности бабушки и соответственно 1/2 земли, которая находилась в безвременном пользовании той же бабушки.

Земля предоставлялась моему деду для строительства дома ещё 60 лет назад(это не садоводство-ИЖС),тогда никакой собственности и в помине не было.

Дед умер-дом бабушка переоформила на себя и была там постоянно прописана и проживала там ,земля соответственно перешла ей вместе с домом.

Переписать недвижимость на постороннего человека

Поэтому даже если у супруга получится оформить дом в собственность любовницы, Вы можете через суд признать сделку незаконной.

При разделе имущества Вам, как законной супруге, достанется половина дома. Раздел имущества может быть произведен как во время брака, так и после развода. Можно договориться о разделе без суда (зафиксировав соглашение у нотариуса) или заниматься разделом имущества через суд.

Словарь Ушакова

Источник: http://sckonsalt.ru/kak-perepisat-dom-43847/


Как переписать дом на сына

Хочу отдать сыну готовые документы на дом на его имя. Войцеховская Л.И. АР Крым Уважаемая Лидия Ивановна в сложившейся ситуации для Вас будет лучше всего подарить Ваш дом сыну.

Для этого обратитесь к нотариусу (государственному или частному значения не имеет) с вопросом о заключении договора дарения недвижимого имущества, предоставьте ему имеющиеся у Вас документы на недвижимость, оговорите вопросы стоимости данных услуг и т.д.

Как оформить дарственную на сына

Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость.

При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать.

Дарственная считается наиболее простым способам передать близким родственникам (будущим наследникам) квартиру, дом, автомобиль. Конечно, вы можете оформлять ее на любое желаемое лицо.

Как дешевле переоформить землю и дом на сына?

От налогов вы будете освобождены, поскольку являетесь близкими родственниками. Если Вы хотите, чтобы имущество перешло в собственность сына после смерти — оформляйте завещание.

Плюс — завещание можно в любой момент изменить или отменить, кроме того, собственником имущества остается завещатель.

Минус — возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю (несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя — ст.

Как лучше матери переоформить дачу на своего сына?

Риэлтор должным образом подготовит документы. Для оформления Дарственной (или завещания), собственнику с Документом о гос.

регистрации и своим паспортом, необходимо обратиться к нотариусу по месту вашего жительства. Для оформления Дарственной вам потребуются и паспортные данные сына.

Для оформления Завещания достаточно просто устных данных. автор вопроса выбрал этот ответ лучшим Чтобы никому не платить лишние деньги, нужно самим вдвоем пойти в Росреестр или в МФЦ, или как их теперь называют «Мои документы».

Как переоформить дом с отца на сына

сестра. какие права есть наследство. далее 1 ответ.

Москва Просмотрен 81 раз. Задан 2012-01-07 08:49:10 +0400 в тематике «Наследственное право» Завещание написано на 2-х сыновей в 1991 году. Как переоформить дом Через год младший расчитывается с долгами.

А еще через 3 месяца продают родительский дом. Деньги от продажи дома дома поделили на 3 части 1 часть родителям 2 часть старшему и его семье 3 младшему и его семье.

У старшего 2 комнатная квартира двое детей взрослых разнополых.

Переоформить дачу

В 1992 началась приватизация земли.

До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству. Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки.

Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам.

Как переоформить участок на сына

По желанию сторон, он может быть нотариально заверен, что будет являться совсем не лишним.

Цену в договоре можно указать символическую.

После нотариального заверения, договор отдается в местную Регистрационную Палату, вместе с комплектом дополнительных документов – устанавливающие право бумаги, подтверждающие право собственности продавца на определенный участок, ксерокопии паспортов, документы, подтверждающие родство сторон и т.

Консультация юриста по вопросам переоформления дома

Я опасаюсь, что данной ситуацией могут воспользоваться и надоумить его продать дом. Или он возьмет ссуду или кредит под залог имущества.

Я боюсь остаться с родственниками без жилья. Добровольно переоформлять дом на меня отказывается.

Подскажите что надо делать и какие документы нужны и вообще куда обращаться надо. Заранее спасибо. Уважаемые, подскажите пожалуйста, очень надо!

У меня бабушка умерла пять лет назад и свой дом по наследству оставила моей маме.

У него же необходимо подписать прошение в Земельную книгу о регистрации договора дарения.

В зависимости от того, что будет своей подписью удостоверять нотариус (содержание договора дарения или только ваши подписи), стоимость этой услуги будет отличаться. Гонорар нотариуса зависит от вида заверения и от кадастровой стоимости вашей недвижимости.

Источник: http://lawyersfree.ru/kak-perepisat-dom-na-syna-24823/


Как приватизированную квартиру переоформить с умершего деда на внука

Инженеры проведут проверку квартиры и обозначат перепланировку и все нежилые объекты, которые находятся на территории.

  • Сбор документов. Самое трудное, что только можно представить. Бумаг потребуется много, поэтому процесс подготовки к приватизации рекомендуется начать именно с подготовки документов.
  • Обращение в администрацию с заявлением на приватизацию. К нему прилагается собранный ранее пакет бумаг.
  • Проверка документов администрацией.
  • Подписание договора о приватизации. Требуется присутствие всех потенциальных собственников недвижимости.
  • Оформление квартиры в Росреестре. Именно на этом заканчивается процесс. Собственникам выдают свидетельства на недвижимость и новый кадастровый паспорт.
  • Больше ничего не потребуется. Какие документы для переоформления квартиры в данном случае запрашивают? Их список не такой уж большой.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

Редко, но метко используется хороший метод в практике дарения. В договоре обещается дарение в связи с наступлением определённого события в жизни внука (окончания школы, ВУЗа, рождения ребёнка и т. д.). Регистрация договора происходит лишь после наступления конкретного события.

Также указывается то, что квартира будет подарена по акту. И лишь с момента подписания акта, состоится полноценная передача квартиры. Надо ли платить налог? Да, но совсем небольшой. Ст.

Переоформление квартиры на родственника

Возможно Вас заинтересует статья, вступление в наследство после смерти по закону, без завещания, прочитать об этом можно здесь. Перечень документов Для оформления обновленного договора гражданам, проживающим в муниципальной квартире необходимо лично подписать заявление о заключении договора найма.

Форма документа предоставляется уполномоченным органом и содержит сведения о жильцах, помещении и основаниях переоформления договора соцнайма. Предлагаем вам скачать образец заявления о заключении договора социального найма: Скачать бланк.


Если кто-то из прописанных в квартире жильцов не может прибыть лично для подписания заявления, предоставляется заверенное нотариусом согласие этого гражданина с условиями, на которых будет оформляться новый ДСН.

Умер квартиросъемщик: кому принадлежит право на неприватизированную квартиру?

Наследство и переоформление Переоформление квартиры после смерти собственника, как правило, происходит посредством вступления в наследство. Как происходит данный процесс? Подобная процедура отнимает немало времени. Оформление квартиры по наследству разделяют на несколько этапов:

  1. Согласие на вступление в наследство.
    Наследники в течение полугода должны обратиться к нотариусу и написать согласие или отказ от получения имущества. Если гражданин не делает этого, то через 6 месяцев с момента открытия наследства/завещания за человеком теряется право переоформления имущества.
  2. Сбор документов, необходимых для проведения процедуры вступления в наследство. О них немного позже.
  3. Оформление сделки у нотариуса.
  4. Обращение в Росреестр для получения свидетельства о правах на квартиру.

Ничего предельно трудного в этом нет.

Переоформить участок умершего деда

Процесс переоформления государственной собственности на гражданина. В ходе него человек становится полноправным владельцем недвижимости, а муниципалитет теряет права на имущество.

  • Оформление дарственной. Эта операция проводится при жизни хозяина квартиры. Можно подарить всю квартиру (переоформить ее) или ее долю.
  • Вступление в наследство. Внимание Такое переоформление квартиры после смерти собственника имеет место. Наиболее неприятный для наследников процесс. Особенно если при жизни хозяин не оставил завещание.
  • Покупка/продажа. Сделки купли-продажи являются наиболее распространенными.

Свое имущество можно продавать. Покупатель после осуществления сделки станет полноправным собственником недвижимости. И тогда потребуется переоформление квартиры на нового гражданина.

  • Рента. Договор ренты заключается зачастую с престарелыми одинокими людьми.
  • Кому перейдет муниципальная квартира после смерти квартиросъемщика?

    Законодательством определены права и обязанности граждан при проживании в муниципальном жилье, включая их действия, если в неприватизированной квартире умер квартиросъемщик (наниматель). ДСН включает помимо прав и обязанностей квартиросъемщика:

    • список членов семьи нанимателя, которые совместно с ним проживают;
    • порядок эксплуатации объекта;
    • другие нормы.

    Кроме того, договор не может противоречить законодательству и должен предусматривать солидарную ответственность для лиц, которые в судебном порядке признаны недееспособными.

    Неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика Если наниматель проживал в муниципальном жилье один и на данной площади не были прописаны другие лица – члены его семьи, то практического права проживать в квартире после его смерти заинтересованные лица получить не могут.

    Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована

    Важно Наследование жилья Одним из преимуществ, которое дает приватизация жилплощади, является возможность в дальнейшем передать ее по наследству. Муниципальные жилые помещения передать в пользование другим лицам можно только в рамках действующего законодательства, а оформить как наследство, продать или подарить невозможно.

    Последующая приватизация Каждый гражданин РФ в соответствии с законодательством имеет право один раз бесплатно получить государственное жилье в собственность, что дает потенциальному владельцу известные преимущества. Муниципальное или жилье, эксплуатирующееся по договорам социального найма, не является предметом гражданского оборота, но может быть приватизировано.

    Порядок приватизации жилой недвижимости в случае смерти нанимателя и оформлении квартиры на нового квартиросъемщика не меняется.

    Для осуществления этой задачи понадобится:

    • Заявления от руки родителя, на которого переоформляют жильё, о том, что была осуществлена регистрация собственности конкретного имущества.
    • Паспорта (определённое количество копий и паспорт).
    • Технический и кадастровый паспорт на недвижимость или план квартиры с деталями.
    • Справка с жилищно-эксплуатационного управления (ЖЭУ) об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.
    • С ЖЭУ о количестве прописанных людей в переоформляемой квартире и документы, подтверждающие их личность.

    По осуществлению государственной регистрации, родитель получает свидетельство права собственности. Даритель не платит налог и госпошлину на квартиру, в связи с осуществлением сделки между родственниками первой линии.

    Если даритель и родитель, на которого оформляется имущество на разных фамилиях, для реализации процедуры понадобится подтверждение степени родства. С момента осуществлённого дарения, мать/отец приобретают пожизненную регистрацию в квартире. Важно! Часто люди «избавляются» от недвижимого имущества, для того, чтобы встать в очередь для получения муниципального жилья.

    Тут подобный трюк не пройдёт! Данные о наличии собственности сохраняются в базе около десяти лет. Претендовать на очередь можно по истечении пяти лет. Как оформить квартиру на внуков? Для процедуры можно использовать следующие методы переоформления:

    • Завещание на внука.
    • Дарственная.

    Завещание Процедура оформления происходить в присутствии нотариуса и требует оплаты государственного налога в размере 0,6 процента от стоимости, после вступления в наследство, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса.

    В случае отсутствия у скончавшегося нанимателя близких родственников, либо лиц, могущих претендовать на наследство, невостребованная собственность возвращается настоящему владельцу – государству. Пример: Гражданка Любина А. Р. скончалась на 85-м году жизни.

    В принадлежащей ей по договору социального найма квартире, она проживала одна, детей не имела, пользовалась помощью социальных служб опеки за престарелыми людьми. Похоронами ее занимались двоюродные племянники, которые впоследствии предъявили права на квартиру.

    Поскольку официального завещания составлено гражданкой не было, дело о наследстве передали в суд, постановивший признать единственным собственником жилья – государство. Основанием для принятия такого решения послужило длительное нахождение потенциальных наследников за пределами страны и фактическое их неучастие в судьбе умершей двоюродной бабушки.

    Источник: http://pbcns.ru/kak-privatizirovannuyu-kvartiru-pereoformit-s-umershego-deda-na-vnuka/


    Как переписать дарственную на квартиру другого человека

    Налогообложение при оформлении дарственной на квартиру, дом (договоре дарения) в Украине Когда квартиру в дар получают дети от родителей, жена от мужа, внуки от бабушки или наоборот, то есть родственники первой и второй степени родства, которые являются резидентами Украины, налог не уплачивается.Если же имущество дарится кому-либо другому, то уплачивается налог в размере 5% от общей стоимости квартиры (дома, другого имущества), если даритель и одаряемый — резиденты Украины, и 18% — если даритель или одаряемый – нерезиденты Украины.

    По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.» 1.
    Умышленное причинение вреда здоровью, нанесение телесных повреждений или покушение на жизнь одаряемого или на жизнь членов его семьи или близких родственников. Такие действия без судебного осуждения позволят дарителю вернуть объект дарения.

    Дарственная на квартиру

    Внимание

    Данный вопрос интересует многих людей, но из описанных выше условий, которые ссылаются на закон и ГК РФ можно смело утверждать, что изменение дарственной будет осуществляться только лишь путем расторжения первоначального договора и заключения далее новой дарственной, и никак иначе. В юридической практике такие ситуации случаются, но они считаются одними из самых сложных процедур. В большинстве случаев рекомендуется решать данный вопрос только после обращения к специалисту.

    На договор дарения, как и на прочие сделки, распространяются одинаковые положения из ГК РФ, в результате чего есть вероятность признать составленный документ недействительным. Согласно статье 170 Гражданского кодекса документ считается недействительным, если дарственная оформляется для прикрытия иной сделки, к примеру, для имущества – прикрытие сделки о купле-продаже.

    Можно ли изменить дарственную — как переписать на другого человека

    Используя такие способы можно вообще остаться без квартиры и денег;

    • оформление дарственной на квартиру, дом (договора дарения) не являлось безвозмездной сделкой, то есть был факт передачи денег от получателя квартиры к дарителю.

    В связи с этим, прежде чем на 100% решить, что вы воспользуетесь процедурой оформления дарственной на квартиру, дом (договора дарения) необходимо все хорошо взвесить, поскольку данная процедура имеет бесспорно, как свои позитивные стороны, так и негативные. Если вы затрудняетесь, какую процедуру лучше применить в вашей ситуации, обратитесь за помощью к нотариусу.

    Составить данный документ можно с заинтересованным лицом, которое хочет передать права собственного определенному человеку, или доверенным лицом, имеющим на руках доверенность, заверенную нотариально.

    Для получения дарственной также важно наличие документов на недвижимость или объект, который планируется передать в бесплатное пользование определенному лицу.

    Документ, с которым возможна бесплатная передача имущества от владельца в пользование другому лицу называется договор дарения.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру и реально ли это?

    Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с переоформлением прав собственности, то вам следует помнить, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
    • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

    Как переоформить собственность на квартиру? Есть несколько вариантов, с помощью которых можно переоформить свидетельство на право собственности на квартиру на другого человека.

    1. Продажа (купля) квартиры. Согласно закону, эта сделка должна сопровождаться подписанием соответствующего соглашения и оплатой госпошлины. Помимо этого, продающий жилое помещение должен будет заплатить налоговый вычет с полученного дохода, а тот, кто покупает, напротив, претендует на налоговые льготы.
    2. Обмен.

    Источник: http://wpravo.ru/kak-perepisat-darstvennuyu-na-kvartiru-drugogo-cheloveka/


    Переоформить дачу в 2018 году

    Быстро, дешево и законно? Мы умеем это делать, обращайтесь, звоните!

    Как переоформить дачу?

    С 01.01.2018 г. изменились правила законодательства, связанные с земельными участками и домами. Объекты, не прошедшие кадастровый учет, не могут участвовать в обороте (нельзя дарить, продавать и осуществлять прочие сделки). Сначала надо привести документы в порядок.

    Стоимость переоформления

    • межевые, кадастровые  работы — 12-15 тыс. руб.;
    • услуги по приватизации земли — 15 -50 тыс. руб;
    • услуги по оформление дома без суда  — от 15 тыс. руб.
    • договор купли-продажи или дарения — 4,5тыс. руб.
    • вопросы в СНТ — 3-15 тыс. руб.

    Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству.

    Сейчас — много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным.

    Например, как переоформить приватизированную дачу? То есть, земельный участок? Земля, полученная на основании Постановления Администрации о бесплатной передаче в собственность, является собственностью того гражданина, на кого она оформлена (если в суде не доказано и иное).

    Тогда согласия супруга при отчуждении земли не надо, можно переоформлять только по собственной воле. Или, например, переоформить долю дома, полученную по наследству. Здесь подобные же правила. Но если дача куплена в браке, требуется согласие второго супруга.

    Если на приватизированном земельном участке построен во время брака дом, на отчуждение дома также нужно будет согласие второй половины.

    Как переоформить или продать не приватизированную дачу? Это можно сделать. Варианты переоформления зависят от состояния документации самого СНТ, понимания вопросов земельного законодательства правлением, и, конечно, только при отсутствии споров со смежными землепользователями. Хотя, если споры есть, их можно заранее урегулировать, а потом переоформлять. Наши адвокаты помогут это сделать.

    Как переоформить дачу на жену, на сына, на дочь, на иных родственников?

    Для такого переоформления надо помнить замечательное правило сегодняшнего законодательства: при дарении близким родственникам налога на дарение при переоформлении недвижимости — нет. Этим можно пользоваться и применять сделку дарения как самую выгодную при передаче дачи близким родственникам. Но для дальних родственников и чужих людей дарение облагается налогом в 13% от стоимости передаваемой дачи.

    Чтобы выбрать выгодный вариант переоформления дачи, надо еще и учитывать ситуацию и имеющиеся у собственника документы: их год получения, вид правоустанавливающего документа, семейное положение и пр. Посоветуйтесь с нашими специалистами-практиками.

    Когда обе стороны знают друг друга и есть доверие к документам, можно применить упрощенный порядок переоформления, который разрешает Гражданский кодекс: оформление договора в простой письменной форме.

    Такой договор можно составить за несколько часов, и для регистрации в Регистрирующий орган достаточно подать все «старые» документы, имеющиеся на руках (не надо получать эти же документы обновленными).

    Единственное, чего может не быть в пакете документов из старых времен — это кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ нужен обязательно, без него сделка не будет зарегистрирована, переоформления не получится.

    Сколько стоит?

    Договор передачи дачи в простой письменной форме (договор дарения или договор купли-продажи) у нас стоит 3000 рублей. Выполняется в течение 2-х дней. Если надо, может быть выполнен срочно, тогда в этот же день его можно сдавать на регистрацию (конечно, если очередь в областную Регистрационную палату позволяет это сделать).

    Как переоформить дачу после смерти?

    Когда собственник ушел из жизни, открывается наследственное дело и необходимо заниматься сбором и оформлением документов. Подать заявление о вступлении в наследство на дачу (на дом и/или земельный участок) надо не позднее 6 месяцев с даты смерти наследодателя.

    Здесь варианта может быть два:

    • Нотариальный порядок;
    • Судебный спор (в нем ответчиками будут либо государственные органы, либо иные наследники или собственники, претендующие на данное имущество).

    Консультацию по этому случаю Вы можете получить в платном или бесплатном порядке на приеме у наших специалистов.

    Вопрос-ответ

    • Как переоформить дачу при покупке? Участок не приватизирован. Можно ли переписать садовую книжку, а вне здания правления передать деньги?

    Такой способ переоформления был эффективен до вступления в действие нового Земельного кодекса 2001 года.

    С его выходом, было отменено возникновение права бессрочного пользования у новых пользователей земельных участков, появившихся после этой даты. Поэтому такой путь может завести в тупик. Администрация откажет в бесплатной передаче земли или в передаче ее по любому основанию.

    Хотя в некоторых районах Ленинградской области такие «переписанные книжки» еще проходят как основания появления у граждан права на приватизацию.

    • Как дачу переоформить в дом? Мы хотим там прописаться.

    Если в документах на собственность указано «Нежилой дом», прописаться в нем нельзя. Если дом соответствует характеристикам, возможным для проживания, отапливается в зимнее время и может быть пригоден для круглогодичного проживания, возможно (не всегда) изменение «нежилого» на «жилой» и дальнейшая прописка.

    Источник: http://www.AdveconSPb.ru/natural/bargaininhabited/pereoformit-dachu/