Как купить квартиру если нет денег

Как купить квартиру, если нет денег, молодой семье?

Чаще всего молодым семьям приходится скитаться по комнатушкам или жить с родителями, из-за чего возрастает число разводов. Об отдельном жилье многим парам приходится только мечтать, но собственное жилье – это реально достижимая мечта! Как купить квартиру, если нет денег? Именно эту проблему и будем решать в этой статье.

Подготовительный этап к получению квартиры

Мечтать о квартире нужно правильно, а именно расписать свою мечту на цели и задачи. А поэтому нужно ответить на следующие вопросы.

  • Квартиру будете покупать за наличку или брать в кредит? Если за наличку, то составить список людей, у кого берете в долг под проценты или без них, и на какое время. Если берете кредит, то прописать банки (название, контактные данные и ипотечная ставка со сроком).
  • В каком районе хотите купить жилье? Сколько комнат будет в квартире? Какую площадь желаете?
  • Сколько денег нужно на жилье в желаемом районе? Например, вы хотите купить 1-комнатную квартиру, поэтому в конкретном районе прозваниваете по всем объявлениям, чтобы уточнить ценовую политику.
  • Каким образом можно получить дополнительный доход? Сколько времени потребуется для получения необходимой суммы?

Этот этап длится до тех пор, пока молодая семья не получит ипотеку или не купит квартиру. Поэтому может пройти несколько лет или несколько месяцев. Но нужно постоянно быть в курсе дел! То есть в банках бывают разные акции, где могут пройти семьи с доходом 15-20.000 рублей в месяц без поручителей.

Или встретится жилье, где хозяева срочно переезжают жить за границу и продают элитную квартиру с мебелью за копейки. Но чтобы «поймать удачу за хвост», нужно постоянно обзванивать все банки, знакомых людей и по частным объявлениям.

Как купить квартиру, если нет денег на ипотеку?

Многие банки не пропускают молодые семьи из-за их низкой платежеспособности. Например, в Сбербанке жесткие требования по ипотечному кредиту: для семьи из 3 человек доход должен быть не меньше 45 тысяч рублей, два поручителя с не меньшим доходом и отсутствием кредитов и куча справок-документов.

В этом случае, как купить квартиру без денег? Искать банки, где проходит акция на новостройки (на вторичку ставки выше и требования жестче), когда семья с ежемесячным доходом в 20 тысяч рублей может получить ипотеку на 15 лет с 12-процентной ставкой без поручителей с минимальным пакетом документов (справка НДФЛ о доходах за полгода, копии паспорта, трудовой книжки и диплома об образовании). Связано это с тем, что в период акции банки не учитывают расходы семьи, а смотрят только на доходность.

Ипотека – это основной способ, как купить квартиру, если нет денег. На первоначальный взнос требуется минимум 10% от стоимости жилья. В настоящее время есть компании, которые строят новостройки от 950.000 рублей. Тогда на первоначальный взнос достаточно набрать 95 тысяч рублей.

Эту сумму можно набрать наличкой собственными силами. Например, пособия по беременности и декретному отпуску могут составить сумму первоначального взноса. Если семья ждет второго ребенка, то может получить материнский капитал, за счет которого можно снизить ипотечную ставку.

Как только определились с банком, сдаете документы и ждете решение руководства. После получения кредита еще несколько месяцев (3-6) поэтапно собираете документы на получение квартиры в собственность, о чем вас будут консультировать разные специалисты от компании-застройщика и банка.

Следовательно, чтобы ваша мечта осуществилась, нужно составить план действий, взвешивая каждое решение, и идти к намеченной цели, не сворачивая, находя новые возможности! Только в этом случае вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег, всего за пару лет?» — не поставит вас в тупик.

Источник: http://fb.ru/article/130159/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg-molodoy-seme


Как купить квартиру без денег?

Все люди прекрасно понимают, что для покупки нужны деньги и не маленькие. Сейчас, есть варианты: как купить квартиру, если нет денег. Государство разрабатывает различные программы для поддержки молодых семей, банки выдают кредиты на покупку жилья.

Конечно, в случаях с ипотекой придется внести первоначальный взнос. Но, данная сумма сравнительно небольшая по сравнению с общей стоимостью квартиры.

Жилищные программы

Сейчас действует огромное количество различных жилищных программ. Они могут быть отличны в зависимости от региона проживания. Поэтому, целесообразно о них индивидуально узнавать в городе своего проживания.

Одной из самых распространенных программ сейчас является молодой семье. Так как молодежь до 35 лет относится к самой репродуктивной части населения, государством разработана специальная программа помощи таким семьям. Она направлена на повышение демографического уровня в стране. Многие молодые пары не решаются родить ребенка по причине отсутствия перспектив приобретения квартиры.

Воспользоваться таким преимуществом может семья, соответствующее условиям:

  • возраст одного из супругов менее 35 лет;
  • есть справка с органов самоуправления о необходимости улучшения жилья;
  • ячейка общества способна выплачивать ипотечную задолженность.

Эта программа удобна длительностью. Выплачивать заем можно в течение 25 лет. В поручители допускается брать близких родственников.

Материнский капитал

Для поддержания демографического уровня с 2007 года ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года введена программа «Материнский капитал». Воспользоваться ею вправе семейства с двумя и более детишками. Деньги нельзя получить наличными средствами. Их можно направить безналичным способом на определенные цели.

Одним из направлений распоряжения средствами является улучшение жилищных условий, в том числе погашение ипотечного займа. При этом, использовать деньги по сертификату предоставляется возможность уже с момента рождения малыша, не ожидая исполнения ему трёх лет.

Материнский капитал — это хорошее подспорье. Конечно, купить хорошее жильё на эти средства нельзя. Но, предоставляется возможность приобрести небольшую жилплощадь на окраине или использовать его в качестве первоначального взноса.

При продаже недвижимости, приобретенной за счет средств материнского капитала, придется брать разрешение у органов опеки. Это связано с тем, что по данной программе недвижимость оформляется на всех членов семейства в любых долях.

Воспользоваться данной льготой вправе семьи в которых появился второй или последующие отпрыски после 1 января 2007 года.

Рассрочка

Рассрочка в большей степени относится к маркетинговым ходам застройщиков. Она позволяет купить недвижимость без денег. Обычно, здесь не требуют оплату первоначального взноса.

Приобретение недвижимости в рассрочки считается хорошей альтернативой ипотеке. Условия застройщиков могут быть разные. Кто — то требует первоначальный взнос в размере 10 %. Некоторых устраивает просто ежемесячная оплата. При этом, пока дом строится, люди уже платят за квартиру. Когда их предоставляется возможность заехать в долгожданную квартиру, рассрочка уже на половину закрыта. Удобен этот вариант:

  • более лояльными условиями;
  • переплата отсутствует;
  • не требуется подтверждение доходов;
  • длительность выплат значительно меньше ипотеки.

Минус этого варианта заключается в большом размере ежемесячного платежа. Обычно, он значительно больше ипотечного. Время ожидания заселения может затянуться, что не очень удобно для семейных людей.

Ипотека

Намного проще тем людям, у которых есть средства на первоначальный взнос. Обычно он составляет не больше десяти процентов. Семье требуется явиться в банк с требуемой документацией и оформить ипотеку. Банк всегда подстраховывается, когда речь идет о больших деньгах. Поэтому, квартиру придется отдать в залог до момента полной выплаты. Размер ежемесячного платежа по ипотеке составляет не более 40 %.

Перед подачей заявки в банке требуется задуматься о двух основных вещах:

  • чем отдавать кредит;
  • как подтвердить доход.

Если подумать об инфляции и росте цен на недвижимость, ипотека совсем нестрашна. Человек уже сейчас живет в квартире и платит за неё. Минус это долгие года выплаты кредита и привязанность к одной местности.

Охотнее банки оформляют ипотеку под залог, если уже есть квартира. Это самый простой способ, без вложения больших денег. Иногда, чтобы одобрили кредит на жильё, достаточно просто заложить старую квартиру. Тогда первоначальный взнос точно не понадобится. К примеру, заложив старую двухкомнатную квартиру в Москве можно взять четырех комнатную недвижимость подальше от центра.

Стоимость закладываемой недвижимости должна быть на 20% больше покупаемой.

Жильё, которое человек собирается заложить должно быть свободно от третьих лиц и не может относиться к ветхому.

Программы банков

Кредитные организации предлагают множество ипотечных программ по приобретению недвижимости. Это может быть новостройка или квартира, бывшая в использовании. Условия кредитования различны в различных банках в зависимости от предлагаемой программы. При этом, основными условиями является:

  • хорошая кредитная история;
  • платежеспособность.

Найти, какой банк оформить кредит без первоначального взноса можно, только это совсем не выгодно для плательщика. Здесь переплата получается значительно больше. Но, бывают ситуации, когда денег нет, а квартира нужна срочно. Тогда люди идут на все. Главное понимать, что платить семья сможет. В противном случае банк просто заберет недвижимость.

О конкретных программах банков можно узнать при личном посещении каждого из банков. Наверное, самые лояльные условия, действуют сейчас в Сбербанке и ВТБ – 24.

Потребительский кредит на первоначальный взнос

Если взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса не получается ни в одном из банков, можно попробовать оформить обычный потребительский кредит на эту сумму. Только нужно понимать, что тогда придется платить два займа:

  • потребительский;
  • ипотечный.

Не каждая семья может осилить большие ежемесячные оплаты. Потребительский кредит оформляется максимально на 60 месяцев.

Покупка комнаты

Отличный вариант для людей, приезжих без прописки в Москве или СПб, приобретение комнаты для себя. Сейчас многие кредитные организации дают ипотеку на приобретение именно такой недвижимости. Суммы по ипотеке получаются небольшие, соответственно и платеж будет не велик. Банк уверен в погашении займа, а клиенту удобно выплачивать небольшие суммы.

Проживая в комнате можно копить на квартиру, а после выплаты ипотеки ее продать и купить недвижимость большей квадратуры. В любом случае, семья медленно, но верно, будет идти к своей цели. Комнаты постоянно растут в цене, что довольно выгодно. Конечно, некоторое время придется потесниться на маленькой площади. Зато в конечном итоге переплата получится не большой.

Недвижимость, это всегда вложение. Поэтому, о ней лучше думать сразу на этапе создания ячейки общества. Не имея денег купить квартиру можно с помощью различных государственных и банковских программ.

Видео: Где взять деньги на квартиру

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/pokupka/kak-kupit-kvartiru-yesli-net-deneg.html


Как купить квартиру, если нет денег

Любая семья должна развиваться отдельно от родителей, в своем собственном жилье. Это золотое правило жизни и семейного благополучия. Но жизненные реалии не всегда дают возможность приобретения хоть какого-то небольшого помещения. Так ли это?

Но ведь покупаются в нашей стране жилплощади, продаются и обмениваются. Как это происходит, нужны ли большие деньги, небольшой стартовый капитал или купить квартиру, если у семьи нет денег невозможно?

Пустой кошелек

Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.

Многие издания пишут о постановках значимых целей, о визуализации желаний. К сожалению, без конкретных действий все это так и остается на уровне желаний. Ведь, всего лишь для достижения цели необходимо просто экономить и ограничивать себя в желаниях купить чего-нибудь вкусненького.

Если рассуждать здраво, получается нужно лет 30-40 – минимум, жить впроголодь, не ощущать себя человеком и не иметь никаких желаний, чтобы наэкономить на квартиру. Купить желанные квадратные метры и на следующий день умереть от изнеможения.

Вариант накопления денег – отпадает, не у всех есть несколько лишних сотен тысяч в месяц для того, чтобы отложить.

Много семей довольно активно пользуются и достигают своих целей с помощью ипотеки. Для получения ипотечного кредитования необходимо оформить кучу документом и загнать семью в кабалу на несколько десятков лет, и самое главное, — необходим стартовый капитал.

Перед кризисом ещё были предложения от банков предоставления ипотечного кредитования без первоначального взноса, но и там процент был просто грабительским.

То же самое — кредит в банке, нужны поручители, гарантии, имущество в залог. Дальше огромный неподъемный кредит и долгие годы существования с выплатами огромных ежемесячных сумм. Возможности продать или обменять квартиру у семьи не будет, пока она полностью не рассчитается с долгами.

Еще один вариант – покупка квартиры в новостройке

Плюсы:

  • жилье обойдется в разы дешевле;
  • отсутствие трат на страховку и оценку квартиры;
  • выбор планировки квартиры.

Минусы:

  • платить придется без проживания в квартире, заселение после постройки;
  • опять-таки нужны деньги на первый взнос;
  • нет гарантии на то, что строительство будет окончено.

Разобрав множество вариантов о том, как купить квартиру без денег на ум приходить только один вариант – выиграть деньги в лотерею, но это уже повезет одному на миллион.

Помощь друга

После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.

Что такое взять взаймы деньги у друга? Это попрощаться с дружбой, пополнить армию своих врагов еще одним экземпляром. Вроде бы можно договориться о нормальных процентах, сроках, но человеческий фактор всегда сыграет свою роль.

Возможно, родители имеют за свою долгую жизнь накопленную сумму и позволят приобрести молодежи свою квартиру.

К сожалению, не у всех такие родители, в основном, они тоже только приобрели свой угол или получают скромную пенсию. Но, если все же найдутся такие семьи, которые могут похвастаться купленной на родительские деньги квартирой, можно только порадоваться за них. И дать совет – не портьте отношения со своими родителями.

Выход

Как увидеть свет в конце тоннеля молодым семьям, да и не только молодым? Остается один выход – высокооплачиваемая работа. Стать хорошим специалистом своего дела, подняться по карьерной лестнице и с легкостью рассчитаться за новую квартиру своей заработной платой.

Не нужно откидывать и превратности судьбы. Например, получение огромного наследства от какой-то далекой тетушки. Все-таки, лучше всего покупать квартиру на свои собственно заработанные деньги и точно знать, что никому не нужно быть должным.

Источник: http://rieltor-ask.ru/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/


Как купить квартиру, если нет денег или официального дохода?

Не все фрилансеры могут похвастаться официальными доходами и стабильным заработком, однако жилье нужно всем. Что делать, если вы официально нигде не работаете, а квартира нужна? Ипотеку вам не дадут, т.к. для оформления такого кредита нужна справка о доходах.

Давайте рассмотрим реальные способы купить квартиру, если нет денег или официального дохода.

1. Купить дешевое жилье «за нал»

Эту технику можно назвать «лесенка». Вначале вы покупаете ликвидное дешевое жилье, которое можете позволить. Например, вместо однокомнатной квартиры берете студию или малосемейку. Не обязательно там жить, можно сдавать купленную недвижимость. Хорошо брать комнаты рядом с вузами – там всегда много студентов, желающих снять жилье.

Затем копите деньги, продаете дешевую недвижимость и покупаете более дорогую. Например, из студии делаете однокомнатную «хрущевку».

Важно покупать ликвидное жилье, чтобы на следующем этапе легко продать недвижимость и купить жилье следующего уровня. Так вы сможете со временем обзавестись нужной квартирой, не рискуя деньгами и не беря кредитов. Плюс немного заработать на сдаче в аренду.

2. Купить квартиру «под ремонт»

«Убитые» квартиры часто продаются по низким ценам, а в кризис их стоимость падает еще ниже, поскольку у людей мало денег и нет возможности вкладываться в ремонт. Если продавцу срочно нужны деньги, а его «убитую» квартиру никто не хочет брать, возможно, вы договоритесь с продавцом о значительном снижении цены.

Такие квартиры стоит брать, если вы можете самостоятельно сделать ремонт и сэкономить на этом деньги. Поскольку «капиталить» квартиру силами наемной бригады – очень дорого.

Внимательно проверяйте документы. Не связывайтесь с квартирами, которые:

  • получены по наследству или по дарственной,
  • продавцами которых выступают юридические лица,
  • недвижимость имеет обременение или в квартире жили алкоголики.

В этих случаях велика вероятность попасть на проблемы после оформления жилья и потерять свои деньги.

3. Договориться о рассрочке с продавцом

Если у вас нет всей суммы для покупки квартиры, можно договориться о рассрочке с самим продавцом. Без банков и ипотек. Конечно, вам не дадут рассрочку на длительный срок. Однако если вы уверены, что сможете расплатиться в течение 6-12 месяцев, о рассрочке на такой срок можно поговорить.

4. Получить рассрочку у застройщика

Если вы покупаете квартиру в новостройке, то можете договориться о рассрочке с застройщиком. Обычно рассрочку дают на год или до конца строительства. Вам могут пойти навстречу и предоставить рассрочку без справки о доходах. Конечно, если повезет.

5. Занять деньги у хороших знакомых или родственников

Если у вас есть знакомые или друзья, которые могут одолжить часть денег на покупку недвижимости, попробуйте у них занять. Можно договориться о выплате процентов, которые будут чуть выше банковских вкладов. Сейчас многие банки снижают проценты по вкладам. Люди могут одолжить вам денег, если вы заплатите им проценты выше, чем ставки по депозитам.

Естественно, нужно быть уверенным, что вы сможете отдать деньги и расплатиться.

6. Оформить ипотеку на мужа / жену

Если у вас нет официального дохода, а у супруга или супруги – есть, можете попробовать оформить ипотеку на человека, у которого есть официальный доход. Чтобы ипотеку дали, нужно накопить большой первоначальный взнос. Чем больше у вас будет собственных средств и чем меньше вы будете брать в кредит, тем выше шансы на одобрение заявки.

7. Временно устроиться на официальную работу

Можно временно устроиться на работу в офис, чтобы получить возможность взять ипотечный кредит. Достаточно проработать 6-8 месяцев, чтобы справка о доходах устроила банк и он увидел в вас надежного заемщика.

Чтобы повысить шансы получить кредит, заранее оформите в банке дебетовую карту, откройте вклад. Хорошо, если в этом банке у работодателя будет зарплатный проект. Это все повысит ваши шансы на получение ипотеки. После оформления кредита можно вернуться на вольные хлеба.

Конечно, для фрилансеров лучший выход – это работать официально и оформлять ИП.

Есть мнение, что ИП-шникам не дают кредиты. Это не так. Если вы работаете как ИП, имеете счет в банке, постоянно проводите обороты, имеете вклад – в глазах банка вы надежный клиент, которому можно дать ипотеку.

Полезные статьи по теме:

Рекомендуем

Как заключить договор с клиентом из другого города?

Дедка — за репку, бабка – за дедку, внучка — за бабку, Жучка – за внучку, кошка — за Жучку, мышка – за кошку – так все и спрятались от …

Юридическое оформление деятельности фрилансера. Советы юриста

Сейчас для многих фрилансеров встает вопрос открытия ИП или ООО для оформления своей деятельности. Необходимость регистрации назрела давно. …

Источник: http://www.kadrof.ru/articles/25728


Как купить квартиру если нет денег?

Жилье необходимо всем, но «потянуть» такую покупку за счет собственных средств может не каждый. Более того, многие россияне не всегда могут найти средства даже для оформления ипотеки, ведь первый взнос еще никто не отменял. Взять взаймы такую сумму у друзей и родственников — практически нереально, что же остается? Давайте рассматривать варианты!

Прямой потребительский кредит для первоначального взноса

Главная «загвоздка» ипотеки — первоначальный взнос. Если клиент найдет средства для выплаты 25-40% от стоимости квартиры, то банк сможет оформить договор ипотечного кредитования, поэтому, если наличных не хватает, потенциальный заемщик может пойти на маленькую финансовую хитрость — оформить потребительский заем.

Взять его несложно, поскольку именно на потребительских ссудах кредитные брокеры (люди, получающие гонорар за одобрение ипотечного кредита и процент от ссуды, полученной от банка) зарабатывают большую часть своего дохода. Но реализовать эту схему можно лишь когда стоимость квартиры явно занижена (скажем, собственникам нужно продать жилье в рекордно сжатые сроки).

В этом случае, высокая ставка по потребительскому кредиту будет компенсирована низкой стоимостью жилья.

Минусы схемы

Если недвижимость приобретается по реальной стоимости, такая схема невыгодна заемщику, поскольку выдача потребительского кредита может стать причиной для отказа в ипотеке. Клиентов, имеющих два и более кредитов, банк относит в группу рискованных заемщиков, а одно

Кроме того, современные реалии экономики вынудили банки ужесточить андеррайтинг. Конечно, в каждом правиле есть свои исключения, и в данном случае, исключение составляют заемщики, имеющие высокий уровень дохода.

Они в состоянии выплатить без проблем и потребительский, и ипотечный кредит.

Но, если человек может выплачивать такие суммы, возникает вопрос целесообразности оформления потребительского кредита на первоначальный взнос, ведь 2-3 месяца экономии могут позволить ему накопить эту сумму. 

Еще один «минус» такой схемы — высокая процентная ставка по потребительскому кредитованию, составляющая от 17% до 25% в год.

Такие ставки сдерживают потенциальных заемщиков, что вполне объяснимо — ведь если человек оформляет льготную ипотеку, стараясь приобрести максимально дешевое жилье, то все «плюсы» такой покупки перекрываются высокими ставками по потребительскому кредиту. Вернуть в финансовую структуру необходимо будет немало, даже в случае досрочного погашения кредита. 

Поэтому финансовые эксперты в один голос советуют потенциальному покупателю подождать и собрать сумму первоначального взноса самостоятельно или же продать какую-то находящуюся в его собственности недвижимость (например, вторую квартиру, гараж, дачу) в счет покупки новой.

Если месячный доход потенциального заемщика превышает среднестатистический средний уровень (300.000-500.000 рублей), ему выгодно не покупать готовое жилье, а инвестировать в его строительство, поскольку минимальный порог инвестирования в последние годы заметно снизился.

«Перекрестное» кредитование 

Вариантом может стать «перекрестный» кредит, когда на одного из супругов оформляется потребительский кредит, а ипотека — на другого. Естественно, это не даст гарантии, что банк одобрит заявку, поскольку речь идет об одной семье, но в гражданском браке, когда супруги официально не зарегистрированы, такой вариант в 70-75% будет одобрен банком. 

Такая схема может быть реализована только тогда, когда между супругами действительно есть доверие, хотя финансовая расписка не помешает — при таком варианте один из супругов реально «подставляет» себя, одалживая другому кредитные средства. Также не забывайте, что квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому тот, кто оформляет на себя потребительский кредит, рискует еще больше.

Программы застройщика

Еще один путь купить недвижимость без денег — обратиться к застройщику напрямую, ведь большинство из них предлагает услугу рассрочки. Но, первоначальный взнос при таких взаимоотношениях будет еще больше — от 30% до 50%.

Рассрочка, как финансовая услуга, отличается от кредита — она выдается на короткий срок, поэтому платежи будут очень и очень внушительными.

Это означает, что приобрести недвижимость в рассрочку могут лишь те, кто ожидает крупных финансовых поступлений в ближайшее время, например, получает наследство или продает какую-либо недвижимость.

На первый взгляд, достоинств у такой схемы нет, но это не так — девелоперы становятся намного гибче, поэтому если раньше средняя длительность рассрочки составляла 6-12 месяцев, то сегодня застройщики предоставляют ее на срок, равный длительности строительства объекта.

Например, при покупке квартиры в ЖК «Фили Град», первоначальный взнос будет составлять 30% от стоимости жилья, а рассрочка предоставляется в размере 15% годовых, если инвестор заплатит 50% первоначального взноса, то рассрочка предоставляется на условии в 12% годовых.

Также, покупая жилье в этом жилом комплексе, девелопер предоставляет и беспроцентную рассрочку, правда, при условии, что первоначальный взнос будет выше 50% от стоимости выбранной квартиры.

А вот недвижимость в ЖК «Ривер Парк» предлагается на других условиях — покупатели могут пользоваться процентной рассрочкой, оформив жилье в одном из 3 корпусов I-ой очереди под 12-14,5% годовых, которые набегают на остаток неоплаченного долга. Срок действия таких льгот — до ввода стройки в эксплуатацию.

Дружеское одалживание

Раньше говорилось, что лучше не иметь 100 рублей, а 100 друзей, ведь одолжив у каждого по 100 рублей, в итоге получится 1000 рублей! Но сегодня вряд ли кто-то, даже из близких, согласится «кредитовать» своих знакомых — финансовые отношения между людьми стали жестче.

Почему невыгодно выступать в роли кредитора, в принципе, понятно. Чем выше долг, тем дольше будет срок возвращения денег, и если дать ссуду без процентов, сразу и не скажешь, насколько обесценятся те же 10.

000 рублей с учетом нестабильного курса рубля и повышенной инфляции! Поэтому, люди, которые уважают своих друзей, стараются даже «не напрягать» близких людей своими финансовыми проблемами! Исключение составляют наши всепрощающие, любящие родители, которые готовы помочь любимому чаду во всем. 

Если же заемщику очень повезло с друзьями, деньги необходимо брать в долг под грамотно составленную расписку, заверенную у нотариуса.

В ней должны быть указаны паспортные данные кредитора и заемщика, условия, на которых будут одолжены средства, стоять подписи обеих сторон, а также третьего лица, в присутствии которого должна быть составлена расписка.

Конечно, омрачать отношения с друзьями таким «недоверием» не хочется, но если речь идет о большой сумме, то расписка обязательна! В конце концов, именно она является подтверждением финансовых обязательств, а значит, своеобразным гарантом безопасности.

В том случае, если речь идет не о слишком близких друзьях, целесообразнее будет составить договор займа и заверить его у нотариуса.

Ведь в том случае, если кредитор (он же друг) не будет удовлетворен тем, как его заемщик выполняет свои финансовые обязательства (как известно, деньги портят отношения между людьми), то он может обратиться в суд или к коллекторам, чтобы взыскать задолженность.

Почему именно договор, а не расписку? Потому, что договор займа является более значимым документом в глазах суда, чем расписка.

Альтернативные способы

Профессиональные риелторы советуют покупателям жилья самостоятельно накопить на первоначальный одноразовый взнос, откладывая от 30-50% от ежемесячного заработка на банковский депозит. За 2 года можно будет скопить необходимую сумму, кроме того, пополнить ее набежавшими за этот период процентами. 

Конечно, сегодня есть кредитные общества, которые могут кредитовать частных лиц на основании паспорта, но процентная ставка за такую ссуду более, чем высока (не менее 360%), а суммы — достаточно невелики (до 500 000 рублей), поэтому в такие организации можно обращаться лишь в случае крайней необходимости (например, похороны). 

Если у вас есть маленький ребенок и улучшение жилищных условий — необходимость, то вы можете рассчитывать на льготный социальный кредит, полученный в рамках социальной программы «Жилье для семьи России-2015» (первоначальная ставка в данном случае составляет 5-10%).

Источник: http://adres-realty.ru/stati-i-publikacii/article_post/kak-kupit-kvartiru-yesli-net-deneg


Как купить квартиру без денег

Что делать в ситуации, если совсем нет денег, но нужно срочно купить квартиру? Найти способ, как стать собственником жилья, не потратив при этом ни копейки. Конечно, заявление, что можно получить недвижимость бесплатно, звучит сенсационно. В этой статье мы расскажем о том, действительно ли данная затея является фантастической или шансы улучшить свои жилищные условия всё-таки есть.

Существующие варианты

В современной России ситуация, когда несколько поколений живут под одной крышей, встречается довольно часто. Большинство агентств, предлагающих купить дом или другой объект недвижимости без денег, – это мошенники. Поэтому более правильно будет говорить о приобретении жилья, а не реальной покупке. Рассмотрим основные методы, которые помогут стать обладателем собственных квадратных метров.

Обменять на услуги

Самая распространенная услуга, позволяющая приобрести квартиру без денег – помощь пожилому человеку.

Пожизненное содержание иждивенца

Часто гражданин или даже целая семья не имеют собственного жилья и не в состоянии накопить на недвижимость. Идеальный вариантом решить проблему станет договор ренты с условием пожизненного содержания владельца.

Контракт заключается с пенсионерами на условии, что люди берут пожилого человека на иждивение. Перед тем, как подписать официальную бумагу, следует крайне внимательно ознакомиться со всеми деталями.

Какие обязанности возьмёт на себя содержатель? Чаще всего это оплата услуг ЖКХ, оплата питания, лечения, покупка для иждивенца одежды и т. п. Договор бессрочный, его действие прекращается после смерти собственника квартиры.

Таким образом, посчитать свои траты не получится.

Обратите внимание на следующие пункты в договоре:

  • есть ли фиксированный размер платежа на содержание пожилого человека;
  • обязанности (очень подробно);
  • проходил ли владелец квартиры психологическую экспертизу.

Поддержка от государства

Существует ряд хорошо зарекомендовавших себя государственных программ, помогающих приобрести недвижимость без денег.

К ним относятся:

  1. «Молодая семья»;
  2. «Материнский капитал»;
  3. «Жилище»;
  4. «Обеспечение жильём молодых семей».

Государственная поддержка рассчитана на различные категории граждан, но в приоритете находятся:

  • многодетные семьи;
  • люди, не имеющие в собственности никакого жилья;
  • люди, чьи жилищные условия не соответствуют требованиям относительно площади;
  • если семья с ребёнком проживает под одной крышей с гражданином, имеющим психические расстройства.

Кому, по закону, положены бесплатные квадратные метры?

Приобрести жильё, если нет денег, могут лишь некоторые категории граждан, среди которых:

  1. многодетные;
  2. дети-сироты;
  3. участники ВОВ.

В некоторых отдельных случаях субсидия покрывает 100 % стоимости жилого объекта. Чаще всего, конечно, придётся внести доплату, но шанс сэкономить крупную сумму денег существенный.

Краудфандинг

Как купить дом без денег? В интернете существует специальная площадка, где люди со всей страны жертвуют денежные средства на какой-то проект. Её название – краудфандинг. Некоторые граждане публикуют объявления, собирая денежные средства на квартиры или машины. Не стоит ждать молниеносных результатов, чтобы люди захотели поддержать вас – нужна красивая история и хорошая подача.

Ипотечный кредит

Наиболее популярный способ, как купить жильё без денег – ипотечный займ. Все больше граждан России берут ипотеку. Для справки, в 2018 году предполагается увеличение рынка ипотечного кредитования до 3 триллионов рублей. Но что делать в случае, если нет денег на первоначальный взнос, который обычно составляет 15-20 %?

Внимание! Есть простое решение. Нужно просто взять другой кредит в банке и внести эти деньги в качестве первоначального взноса. При этом не обязательно идти в другой банк за потребительским кредитом, всё можно оформить в одном банке. Такая схема называется оформление двойного кредита.

Единственный барьер, которые может возникнуть, – банки дают займы только платёжеспособным клиентам. Поэтому данный метод сработает, если у вас хорошая «белая» заработная плата.

У банка есть и другие основные требования к заёмщику:

  • возраст (не менее 23 лет и не старше 60);
  • нужно работать не менее полугода на последнем месте;
  • чистая кредитная история.

Некоторые банки предлагают оформить ипотеку без первоначального взноса под залог уже имеющегося в собственности объекта недвижимости. Но к данному варианту нужно присматриваться с особой осторожностью, так как можно лишиться и ипотечной и квартиры, и заложенной.

Новое жильё в рассрочку

Застройщики, которые только начинают свою деятельность, всеми силами пытаются хорошо зарекомендовать себя и привлечь клиентов. Они продают недвижимость, предлагая различные скидки, акции, бонусы.

Застройщики предлагают купить квартиру в рассрочку – то есть внести какую-то часть денежных средств на первом этапе, а остальную отдать в течение определенного периода времени. Рассрочка – это не кредит, поэтому выплата процентов не предполагается.

Таким образом, – это ещё один метод, позволяющий купить недвижимость без денег.

Перед тем, как поставить свою подпись в договоре о рассрочке, следует обратить внимание на 2 нюанса:

  1. что будет в случае неуплаты суммы вовремя;
  2. как будет происходить процесс перехода собственности от продавца к покупателю.

Обмен на ценные вещи

Существует возможность обменять свою квартиру или другой ценный предмет на жильё. Сам процесс довольно замысловат и проблематичен.

Например, можно попробовать обменять квартиру на ценные предметы искусства, картины, уникальные предметы.

Передача недвижимости по наследству

Полученная недвижимость по договору наследования – ещё один способ, как купить квартиру, не имея денег. Правда, часто бывает так, что, наследуя жильё, вы одновременно наследуете и долги от своего умершего родственника.

Квартира, полученная в подарок

Если у вас есть богатые родственники, которые решили сделать приятный сюрприз на знаменательную дату, – вам очень сильно повезло, ведь не нужно тратить огромную сумму денег на покупку недвижимости.

За государственные заслуги

Как можно приобрести квартиру, если нет денег? Государство выделяет бесплатное жильё учителям, имеющим выслугу лет, или военным за совершенные подвиги. В некоторых случаях на такой подарок от государства могут рассчитывать спортсмены, добившиеся значительных результатов в карьере.

Преступные схемы

Совершая неправомерные махинации, можно быстро стать счастливым обладателем собственного жилья. Однако преступнику придётся ответить за свои правонарушения вплоть до уголовной ответственности.

Выиграть деньги

Как известно, деньги можно не только заработать, но и выиграть в лотерею или казино. А вдруг повезёт?

Что нужно знать?

Рассматривая варианты приобретения квартиры, когда нет денег, помните о следующих советах и рекомендациях:

  1. Не стоит переступать закон, стараясь заполучить бесплатную квартиру, – это обязательно приведёт к плачевным последствиям.
  2. После свадьбы пара может оформить перекрёстный кредит. Его сущность заключается в том, что женщине выдают кредит на первоначальный взнос, а мужчина берёт на себя обязательства по ипотечному займу.
  3. Откладывая треть своего дохода на депозит, можно накопить на первоначальный взнос по ипотеке в среднем за 2 года.
  4. Выгоднее копить деньги на протяжении 8-10 лет на квартиру, чем брать ипотечный кредит.

В заключение

Теперь вы знаете все способы, как купить квартиру без денег. Сперва решите для себя, на какие жертвы вы готовы пойти ради приобретения бесплатного жилья. Как говорится в русской пословице: «бесплатный сыр бывает только в мышеловке». Поэтому за недвижимость всё равно придётся хоть чем-то, но платить.

Источник: https://yurcons.pro/nedvizhimost/kak-priobresti-zhile-esli-net-deneg.html


Нужно только приложить некоторые усилия

Сегодня многие молодые семьи живут с близкими родственниками в маленьких квартирках. Вроде бы нужно обзаводиться собственным жильем. Но как купить квартиру, не имея денег. Ситуация весьма распространенная.

Зачастую для многих фраза «купить квартиру без денег» ассоциируется с мошенничеством, поскольку приобретение чего-либо предполагает денежные отношения или обмен, а квартира – это весьма дорогая потребность.

Но это не так.

Как без денег купить квартиру

Сегодня существует несколько основных вариантов, которые можно задействовать, чтобы иметь собственное жилье. Если о том, как накопить деньги на квартиру, говорить не приходится, поскольку в этом случае понадобятся долгие годы, а жить где-то надо, то как заработать деньги на квартиру, можно подумать. Одним из распространенных сегодня вариантов является получение квартира в обмен на услуги.

Сегодня из газет или Интернета можно собрать объявления о том, что требуются «помощники», чтобы помогать пожилым людям. Родственники пенсионеров выплачивают денежную оплату или предоставляют иное вознаграждение. Иногда пожилым нужна пожизненная помощь, а тогда у человека появляется возможность заключить договор ренты с пенсионером. Таким образом, можно взамен получить все права на квартиру.

Другой вариант для тех, кто для себя решил: «хочу приобрести квартиру» — это государственная помощь.

Сегодня существуют федеральные программы, например, «Молодая семья», с помощью которых молодым семьям выдаются субсидии, и у них появляется шанс купить квартиру фактически бесплатно.

Субсидии выдаются практически во всех российских регионах, а в некоторых случаях они составляют сто процентов от общей стоимости жилья. Поэтому у молодых появляется возможность еще и ремонт сделать.

То есть, молодой семье дается шанс купить квартиру вполне легально и, главное, почти не имея денег.

Конечно, зачастую приходится доплачивать, но и это приемлемо, ведь людям предоставляется шанс обзавестись собственным жильем и при этом существенно сэкономить, поскольку найти деньги на первоначальный взнос, который составляет четверть или треть от общей цены на покупку жилья, намного легче, чем накопить всю сумму или взять ее в долг.

Ипотека на покупку квартиры

И если для многих вопрос о том, как собрать деньги на квартиру, является не решаемым, поскольку не у всех есть в месяц несколько лишних десятков или сотен тысяч рублей, чтобы их откладывая накопить всю нужную сумму, то ипотека является более приемлемым и более доступным вариантом. Сегодня ипотечные программы есть в списке услуг большинства банков, функционирующих на территории нашей страны. Ипотеку под залог квартиры предоставляет и Сбербанк.

Многие российские семьи, которым негде взять полную сумму на покупку жилья, но срочно нужно жилье, довольно активно пользуются для достижения своих целей такой банковской услугой как ипотека.

Но для получения ипотечного кредитования любой банк, в том числе и Сбербанк, чья программа на сегодня – одна из самых востребованных, требует оформления кучи документом. А о том, что семья загоняется в кабалу на несколько десятков лет, и говорить не приходится.

К тому же для ипотеки необходимо самое главное, — стартовый капитал, найти который для многих является большой проблемой.

То же самое можно сказать и о кредите в банке. В списке вариантов, где взять денег на квартиру, такой кредит явно не на первом месте. Ведь для его получения нужно гарантии, нужны поручители, да и имущество берется в залог.

Затем на плечи взваливается огромный, порой просто неподъемный кредит, а о долгих года выплат больших ежемесячных сумм и говорить не приходится.

А возможности продать или обменять квартиру у такой семьи после оформления покупки, пока она не рассчитается с долгами, нет, ведь жилье берется в залог.

Тем не менее, оформить ипотеку для покупки недвижимости, даже если нет капитала на первичный взнос, пусть даже это будут двадцать процентов от стоимости квартиры, возможно.

Ведь даже при такой несколько «тяжелой» покупке «крыши над головой» – это вполне реальная затея.

Некоторые поступают следующим образом: срочно берут потребительский кредит, покрывающий сумму первоначального взноса, а затем подают документы на ипотеку. Конечно, для этого понадобятся гарантии и наличие хорошей зарплаты.

Заработать на квартиру — миф или реальность

Анализируя все варианты, становится понятно, что в реальном мире просто так ничего не бывает. И если денег нет, приходится прикладывать немалые усилия для покупки квартиры.

Сегодня много объявлений о продаже застройщиками домов по различным акциям или бонусам, со скидками. Можно заранее зарезервировать квадратные метры в строящемся доме, отдав за них лишь часть стоимости их продажи.

Остальную же сумму можно вносить постепенно. Но при такой покупке присутствуют определенные риски.

Поэтому перед подписанием договора о покупке квартиры нужно обращать внимание на некоторые аспекты:

  • что будет, если покупатель должен внести очередной платеж, а денег нет;
  • как происходит переход прав на собственность от продавца покупателю и т.д.

Кроме того, после получения «голых» четырех стен, которые застройщик передаст покупателю, встает вопрос о том, где взять денег на ремонт квартиры, ведь жить в таком состоянии возможности нет, а находясь под кабалой ежемесячных выплат каждая лишняя копейка бывает на счету, тем более, что ремонт – удовольствие не дешевое.

Деньги в залог квартиры

Нередки ситуации, когда люди берут деньги кредит под залог нынешнего жилья и покупают жилье в строящихся домах. Задумка эта проста: такие кв. метры существенно растут в цене после того, как осуществляется передача дома в эксплуатацию. Поэтому, продав жилье в новостройке, человек не только осуществляет возврат жилья, внесенного в залог, но и получает неплохой «навар».

Передача денег при продаже квартиры

Часто покупатель еще до заключения договора покупки жилья передает продавцу аванс. При продаже и покупке дома люди могут столкнуться с мошенниками при передаче денег за проданную квартиру. Помимо того, что здесь обязательно должна фигурировать расписка о получении денег, которую дает продавец, у него начинается новая «головная» боль: куда спрятать деньги в квартире.

Конечно, можно воспользоваться банковской ячейкой, однако если таковой нет в пределах досягаемости, продавцу нужно придумать, где спрятать деньги в квартире. Ведь если сделка сорвется, ему предстоит их возврат покупателю. Однако спрятанные в квартире деньги – это еще одна причина для беспокойства, поэтому вопрос о том, куда их деть и где спрятать, лучше ни с кем не обсуждать до окончательного решения вопроса.

Если продавцу срочно нужны деньги до продажи квартиры, он может обратиться в специализированную компанию, которая выдаст ему необходимую сумму. Такая услуга востребована теми, кому срочно нужна деньги в размере меньшем, чем стоит квартира, но большем, чем дает в кредит банк. В таком случае человек, решив финансовую проблему, начинает спокойно искать покупателя­ на свою квартиру уже по рыночной стоимости.

Возврат денег при покупке квартиры

Поскольку собрать сразу всю нужную сумму для покупки дома довольно сложно, государством на сегодня предусмотрены многочисленные льготы, способствующие получению дополнительных средств.

Уже несколько лет налогоплательщики имеют возможность прибегать к получению налогового вычета. Вычет представляет собой возврат денег и распространяется только на покупку жилой недвижимости.

Согласно НК покупателю полагается возврат тринадцати процентов с суммы в два миллиона рублей.

Возврат суммы в размере подоходного налога при приобретении недвижимости – тема, которая заботит каждого покупателя дома, ведь возврат может доходить до двухсот шестидесяти тысяч рублей.

При этом нужно иметь ввиду: не собрав документы, подтверждающие право собственности на дом, получить налоговый вычет или возврат невозможно.

То есть, если предстоит купить жилье в строящемся доме, то для налогового вычета необходимо, чтобы на руках уже было свидетельство о собственности или хотя бы акт приема-сдачи.

Источник: http://economyz.ru/kak-kupit-kvartiru-esli-deneg-net/


Как купить квартиру, если нет денег

Не будем советовать очевидные вещи, типа- поменьше ешьте, не отдыхайте и ходите в обносках и главное- устройтесь ещё на три работы. Во всём должна быть разумная достаточность. Итак…

Вы даже не представляете себе, сколько в Москве и других крупных городах пожилых людей, готовых заключить договор ренты.

По этому договору вы становитесь обладателем квартиры, если до смерти владельца квартиры будете ухаживать за ним, покупать продукты, лекарства, делать какую- то работу по дому.

Конечно, всё это надо делать в точном соответствии с требованиями закона, потому, что обманутыми бояться быть обе стороны. Рентодатель боится, что после того, как он подпишет договор ренты, он станет уже не нужен и с ним можно будет сделать все, что угодно.

Рентополучатель боится, что после того, как он выполнит все условия договора, может найтись какой- то ушлый наследник, который будет бесконечно судиться, цепляясь за различные юридические зацепки. 

Чтобы решить все эти проблемы, нужно соблюдать разумную осмотрительность и тщательно блюсти и букву и дух закона. Подробнее о договоре ренты смотрите здесь.

И государство и муниципалитеты заинтересованы в поддержке некоторых категорий населения. Это прежде всего молодые семьи, молодые учёные, некоторые категории специалистов. 

То есть для покупки квартиры, когда  денег не достаточно, можно воспользоваться этими социальными программами. Подробнее о программах по поддержке некоторых категорий населения по покупке квартир прочтите здесь.

Конечно, всем хочется всего и сразу, однако так почти никогда не бывает. Поэтому для того, чтобы купить двухкомнатную квартиру в Москве для начала лучше купить комнату где- нибудь в Подмосковье. 

Для москвичей такая покупка часто по силам- цены здесь вполне щадящие и начинаются от 300- 400 тысяч рублей. После этого можно говорить о покупке однокомнатной квартиры и так постепенно перебираясь в квартиры всё большей площади и всё ближе к центру Москвы.

Несомненными плюсами такой тактики является практически полная безрисковость подобной цепочки покупок квартир и значительная экономия денег на аренде квартиры в Москве. При определенных обстоятельствах купленную комнату или маленькую квартиру можно будет ещё и сдавать в аренду.

Покупка квартиры зачастую бывает один раз в жизни. И это причина, по которой вы имеете право «концентрировать» силы всех близких людей. У тех, кто вам доверяет и кому вы дороги, можно взять в долг- так всегда поступали на Руси. Правда в давние времена это касалось совместных усилий по постройке дома для молодой семьи.

Поговорите со всеми- кто сколько и на какой период сможет выделить- хотя бы для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Сразу же оговорите очередность возврата долгов и прочие форс- мажоры.

При этом помните, что со временем за деньгами к вам придут и ваши племянники.

Это один из оптимальных вариантов. Во первых можно выбрать не дорогую новостройку эконом класса. Во вторых цены на квартиры в новостройке на начальном этапе строительства очень щадящие. В третьих банки активно кредитуют покупателей таких квартир.

Если с деньгами проблема серьёзная, можно купить квартиру не в самом престижном районе или за МКАД, где- нибудь в Новой Москве или Зеленограде. Когда квартира будет сдана, можно будет подумать о расширении или о переезде поближе к центру.

Ясно, что застройщики имеют этапность в соей работе. И эта этапность связана с летними периодами отпусков, с новогодними распродажами, с различными акциями и скидочными кампаниями. 

Такие этапы, в которые скидки бывают максимальными, надо ловить. В эти периоды можно сэкономить серьёзные суммы. А уж если вы решите купить квартиры из серии «труднопродающихся», к примеру на первом этаже, скидки могут быть ещё весомее.

Понятно, что одинаковые квартиры могут отличаться по цене на очень много, если одна квартира «убита», а другая- с дизайнерским ремонтом. Ясно, что купив квартиру в плохом состоянии можно серьёзно сэкономить. 

Плюс ко всему вы сможете отремонтировать квартиру по своему вкусу и в разумные для вас сроки.

Покупка квартиры, когда денег не достаточно- очень серьёзный вопрос и вам придётся как- то ужиматься, возможно изменить стиль жизни, отказаться от некоторых привычек.   

Прочтите- как сбить цену на покупаемую квартиру.

Источник: http://www.msknov.ru/important/Lichnyy_opyt/Kak_kupit_kvartiru_esli_net_deneg/


Как купить квартиру без денег

Недвижимость – дорогостоящая покупка, и далеко не все желающие улучшить жилищные условия располагают достаточной суммой, чтоб сразу расплатиться за квартиру в полном объеме. А кредиты на столь солидные суммы выдаются только под обеспечение залогом.

Специально для объектов недвижимости разработана особая схема кредитования – ипотека.

Ее отличие от обычного кредита в том, что в качестве залога выступает имущество, пока не принадлежащее заемщику, тот самый объект недвижимости, на покупку которого он берет кредит.

Обычно, приобретая квартиру в ипотеку, необходимо уплатить стартовый взнос, размер которого в среднем составляет 20% от стоимости жилья, минимум – 10%. Большая часть суммы предоставляется в виде кредита и выплачивается заемщиком постепенно. Но уплата первого взноса для оформления ипотеки не является неизбежным, ряд кредитующих организаций его не требует.

Способы приобретения квартиры, если денег на взнос нет

  • Особая программа банка.
  • Ипотека с двойным залогом, приобретаемой и являющейся собственностью недвижимости.
  • Использование для взноса кредитных средств. Залог – собственная недвижимость.
  • Оформление беззалогового потребительского кредита, чтоб уплатить взнос за его счет.

Программы, не требующие начального взноса

Разные банки предлагают такие ипотечные программы для объектов вторичного или первичного рынка жилой недвижимости. Срок кредитования, процентная ставка, предъявляемые к заемщику требования в разных банках варьируются и зависят от конкретной программы.

Основными требованиями являются позитивная кредитная история (отсутствие негативной) и платежеспособность, подтвержденная заемщиком документально.

Оформлять ипотечный кредит без начального взноса не очень выгодно, поскольку переплата получается более значительной, но бывают ситуации, когда квартира нужна немедленно, а сбережений, достаточных для первого взноса, нет.

  • Примером такой программы может служить «Актив-Эконом 5» от «Актив капитал банк». Кредит позволяет купить готовое жилье (квартиру в многоквартирном доме), выдается сумма не меньше 600 тыс. руб., сроком на 5-25 лет, возможно досрочное погашение, полное или частичное. Погашается по аннуитетной схеме, то есть равными платежами, ставка на протяжении первых 5 лет фиксированная, потом переменная. Минимальная процентная ставка 12,25%. Заемщик должен подтвердить свою платежеспособность по форме 2-НДФЛ, 3-НДФЛ.
  • Сходна с этим предложением программа «Актив-Эконом 7», разница в том, что фиксированная ставка действует первые 7 лет.

Кредит под залог недвижимости

Ипотечные кредиты без первого взноса и дополнительного обеспечения выдаются банками достаточно редко, особенно в условиях кризиса.

Риски банка при такой схеме кредитования выше, поэтому заемщик более тщательно проверяется, изучается его кредитная история, требуется залоговое имущество. Чаще такой кредит выдают под залог недвижимости, уже имеющейся в собственности.

Получить можно не больше 80% рыночной стоимости жилья, и приемлема такая схема, если приобретаемая квартира дешевле имеющейся. Следует учитывать, что до полной выплаты кредита нельзя совершать никаких сделок с залоговым имуществом, ни со старым, ни с новым жильем.

Без начальных расходов все равно не обойтись, придется оплатить услуги оценщика, нотариуса.

Еще один важный нюанс – жилье, являющееся объектом залога, должно находиться в том же регионе, что и банк, выдающий кредит.

Примеры программ:

  • «На покупку жилья» от «Банк «Санкт-Петербург». Цель — приобретение жилой недвижимости (квартира, таунхаус, дом, доля) на вторичном или первичном рынке, а также на строительство. Мультивалютный кредит, в рублях сумма составляет от 700 тыс. до 12 млн., срок кредитования – 1-15 лет. Погашение аннуитетное, возможно досрочное. Минимальная ставка для рублевого кредита-14,5%, для долларового 12,25, для кредита в евро 11,75. Требуется залог недвижимости, являющейся собственностью, подтверждение платежеспособности по форме банка или 2-НДФЛ.
  • «Нецелевой ипотечный» — продукт от «Банк Интеза». Выдается на покупку любой недвижимости, а также строительство, ремонт и подобные нужды. Валюта — рубли, сумма – 500 тыс.-10 млн., срок – 3-20 лет, схема погашения аннуитетная, процентная ставка 14,5%. Предоставляется под залог имеющейся недвижимости, причем в сумме не больше 60% от ее рыночной стоимости. Предусмотрено обязательное страхование. Требуется достаточно объемный пакет документов, включая 2-НДФЛ или по форме банка.

Еще один метод, позволяющий купить квартиру в ипотеку не имеющим средств на требуемый взнос – взять в банке (этом же или другом) кредит, покрывающий сумму взноса. Тут возможно 2 варианта:

  • залоговый кредит. Залог – принадлежащая заемщику недвижимость;
  • получение потребительского кредита, нецелевого и не требующего залога.

Первый вариант подойдет, если у заемщика уже есть жилье, но оно дешевле квартиры, которую он планирует приобрести. То есть получить полную сумму, необходимую на покупку новой квартиры, под залог имеющейся недвижимости не удастся, а вот достаточную для первого взноса сумму – вполне.

Второй вариант – выход для тех, кто недвижимости или другого ценного имущества, которое можно использовать в качестве залога, не имеет.

Потребительское кредитование осуществляется без залога, а сумма такого кредита может оказаться достаточной для выплаты начального взноса за квартиру.

Необходимо помнить, что процентные ставки по потребительским кредитам достаточно высоки, предоставляются они на довольно короткий срок, и в первое время придется погашать сразу два кредита. Так что нужно очень серьезно и критично оценить свой уровень доходов.

Банков, которые предоставляют одновременно два кредита, позволяя реализовать такую схему, единицы. Если же кредиты брать в разных банках, тот, где планируется получить более крупную сумму, может не слишком одобрительно отнестись к наличию в кредитной истории заемщика еще одного кредита. Словом, схема достаточно сложная и затратная.

Программа «Переезд»

Ряд банков предлагает ипотечные программы «Переезд», в рамках которых, имея недвижимость, можно получить ссуду под ее залог, предоставляются они сроком до 2 лет, первый платеж (взнос) не требуется. При этом предполагается, что старое жилье, служащее залогом, впоследствии будет продано.

Заемщик должен соответствовать стандартам АИЖК (агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ОАО с 100% государственным капиталом).

По программе АИЖК работает около 900 банков и кредитующих организаций в разных регионах России, согласно стандартам этого агентства, заемщик должен быть дееспособным гражданином РФ, иметь регистрацию по месту жительства или пребывания, возрастные рамки — 18-65 лет.

  • Банк «Интеркоммерц» предлагает кредит без первого взноса по программе «Переезд», минимальная сумма такого кредита для ряда регионов 300 тыс., для Москвы и МО, СПб эта сумма выше. В кредит можно получить 30-70% оценочной стоимости предоставляемой в залог квартиры, он является целевым, позволяет купить жилье на первичном или вторичном рынке, выдается на 1-2 года. Подтверждение платежеспособности не требуется. Кредит вместе с процентами возвращается единовременным платежом, возможна досрочная выплата. При кредитовании на срок до 1 года действует ставка 12,10-12,35%, до 2 лет – 12,20-13,25%. Если полученной в кредит суммы недостаточно для покупки новой квартиры, ипотека по программе «Переезд» оформляется одновременно с кредитом «Стандартный».
  • Еще один пример такого продукта — «Локо-АИЖК-Переезд» от «Локо-банк». Кредит предоставляется в сумме от 300 тыс. и должен быть потрачен на приобретение нового жилья, частично кредитные средства можно направить на рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита и оплаты страховой премии. Срок кредитования от полугода до 2 лет, кредит погашается ежемесячно по дифференцированной схеме. В кредит можно получить до 70% от стоимости залогового имущества (недвижимости). Эта недвижимость уже может быть обременена ипотекой, в таком случае на 1% возрастает ставка по кредиту. Платежеспособность подтверждается по требованию банка, для принятия предварительного решения подтверждающие документы не нужны, но наличие постоянного дохода является обязательным требованием к заемщику.

Для кредитования по программе «Переезд» в любом банке обязательно страхование приобретаемого имущества, желательно личное страхование заемщика.

Ипотека на льготных условиях

Некоторые банки предоставляют кредиты без первого взноса по сниженным процентным ставкам отдельным категориям граждан.

  • «Для молодых учителей» от «Ростбанк». Предоставляется на приобретение квартиры учителям в возрасте 23-35 лет со стажем от 3 лет. Требуется подтверждение доходов (2-НДФЛ). Срок кредитования 3-30 лет, ставка 8,5%, погашение аннуитетное. Сумма кредита 300 тыс.-10 млн. Требуется имущественное, титульное и личное страхование. Ежемесячный платеж не должен превышать 45% дохода.
  • «Молодые ученые» от банка «Образование». Программа адресована занятым научными разработками молодым специалистам возрастом до 35 лет. Минимальный размер кредита — 300 тыс., срок кредитования до 25 лет, ставка 10-10,5%, погашение аннуитетное. Заемщиками могут быть супруги, при рождении ребенка действует льготный период.
  • «Военная ипотека на новостройку» от «Русстройбанк». Предоставляется участникам НИС с членством не менее 3 лет в возрасте 18-45 лет на покупку строящегося жилья от застройщиков. Срок кредитования от 3 лет, сумма 300 тыс.-2,4 млн., ставка 9,9%, погашение аннуитетное.

Приобретение квартиры при отсутствии денег для первоначального взноса — реальность.

Источник: http://kvartira-rf.com/finance/kak-kupit-kvartiru-bez-deneg.html


Как купить квартиру, если нет денег?

В нашей стране бесплатное жильё положено только детям-сиротам, многодетным семьям, ветеранам ВОВ и другим льготным категориям граждан. Среди остальных граждан, тех, кто не относится ни к одной из категорий, большинство рано или поздно начинает мучать вопрос: «Как купить квартиру, если нет денег?», ведь всем хочется жить на собственной жилплощади.

Что делать, если собственное жильё необходимо, а денег на него катастрофически не хватает? Вариантов немного, но они есть.

Способ 1. Затянуть пояс и накопить

Когда речь заходит о покупке собственных квадратных метров, первое, что нужно сделать, – это оценить со стороны свои возможности и поставить цель. Если квартира не нужна срочно и покупка может подождать, то на ум приходит основной вариант действий – накопить.

Этот способ, конечно, не является идеальным. Поставив себе цель накопить на собственную жилплощадь, придётся затянуть пояса и перейти в режим жёсткой экономии.

Если начать накопления с нуля, то придётся минимум 20-40 лет жить именно в таком режиме, отказывая себе в слабостях и исполнении других желаний. Не каждый готов на такое решиться. Но решившись, можно получить желаемое – обрести долгожданную жилплощадь без применения заёмных средств.

Способ 2. Взять ипотеку

К ипотеке у нас все относятся по-разному. Кто-то считает её кабалой на всю жизнь, кто-то – реальной возможностью купить квартиру, если нет денег. У ипотечного кредита есть свои особенности.

Советуем прочитать: Как делится ипотека при разводе?
 

  • Первоначальный взнос, то есть – стартовый капитал, которым располагают не все. Ещё несколько лет назад существовали банковские кредитные программы, позволявшие взять ипотеку без первоначального взноса. Однако с наступлением кризиса такие программы были упразднены.
  • Высокий процент. Конечно, если сравнить процентную ставку по ипотечному кредиту со ставками по другим кредитным продуктам, она кажется довольно низкой. Если же заняться математикой и высчитать переплату банку, исходя из общей суммы, то процент получается просто грабительским. Плюс банки совершенно не заинтересованы в том, чтобы клиент платил меньше, поэтому придумали аннуитетную систему платежей, когда первые годы заёмщик оплачивает ежемесячными взноса в основном проценты, и только в конце срока – саму квартиру.
  • Документы, поручители и созаёмщики. Получить ипотеку – дело не очень простое. Банк требует гарантий платежеспособности, и основными из них являются справки с места работы о доходах, кредитная история, кипы документов, которые банк требует предоставить на моменте ободрения. В некоторых случаях кредитные организации могут потребовать залоговое имущество или созаёмщиков и поручителей.

Ипотека – наиболее реальный шанс для большинства купить квартиру, если нет денег. Но решится на её оформление готов не каждый.

Способ 3. Оформить рассрочку

Рассрочку часто предлагают компании-застройщики. Она даёт возможность купить «стройвариант» – жилплощадь в строящемся доме – таким образом, что переплачивать не придётся. Однако способ имеет множество нюансов.

 

  1. Во-первых, предлагают рассрочку далеко не все компании, и наличие предложения нередко означает различные проблемы на стороне строительной компании или плохой спрос на дома с неудачным расположением.
  1. Во-вторых, даже если компании предлагают рассрочку, редко она бывает возможна без первоначального взноса, который есть не у всех.

  1. И в-третьих, покупка жилплощади в новостройке подходит не всем, т.к. придётся выплачивать за квартиру, находящую, например, на стадии котлована, а жить будет негде.

Основной плюс рассрочки: компания-застройщик – это не банк, и она не будет интересоваться вашими доходами. Здесь главное – не то, как деньги заработаны, а сам факт их наличия. Но решать, стоит ли вкладываться в строящееся здание, которое будет возводиться ещё долго, каждый должен решать для себя сам.

Способ 4. Заключить договор ренты

Сегодня вполне реально заключить договор ренты с одинокими пенсионерами, сделать это можно через агентство недвижимости или самостоятельно. Способ заключается в передаче прав на квартиру в обмен на определённую помощь.

Советуем прочитать: Как получить низкую ставку по ипотеке?

Это может быть либо заранее обговоренная и указанная в договоре сумма, либо помощь другого характера, например, по хозяйству или покупка лекарств.  Минус в данном случае почти такой же, как и в рассрочке в новостройке – заселение в квартиру может быть ещё очень нескоро. Но чаще всего, этот способ быстрее, чем обычное накопление.

Способ 5. Принять участие в госпрограмме

Сегодня государство старается посильно помочь некоторым слоям населения получить долгожданную жилплощадь.

Основные из них – «Доступное жильё» и «Молодая семья». Они не позволяют купить квартиру, если нет денег, однако могут значительно снизить затраты – снижают проценты по ипотеке, оплачивают первоначальный взнос и т.д. Но попасть в них достаточно трудно.

Ещё один субсидиарный вариант – использование материнского капитала. Согласно условиям, родители могут потратить маткапитал на улучшение жилищных условий. Конечно, всю сумму покупки это не покроет, но этой субсидией вполне можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Вывод: Если не рассматривать кардинальные и маловероятные варианты (например, ограбление банка или получение наследства от неизвестного доселе богатого родственника), то сегодня не существует универсального решения, как купить квартиру, если нет денег.

Все способы, так или иначе, требуют определённых денежных вливаний.

Единственный вариант – совместить несколько способов, постаравшись максимально снизить затраты: например, накопить на первоначальный взнос и оформить рассрочку в новостройке; воспользоваться предложениями госпрограмм, таким образом оплатив первоначальный ипотечный взнос; оформить ренту и ждать, выплачивая определённые деньги владельцу квартиры.

Источник: http://100druzey.net/kak-kupit-kvartiru-esli-net-deneg/


Как купить квартиру в Москве, если нет денег: советы

Кто имеет свое жилье – хочет квартиру больше, в более благополучном районе. У кого же нет жилья – тем более мечтает о нем.

Москвичам приходится нелегко, ведь квартиры только дорожают, скоро слитки золота станут дешевле квадратных метров, особенно в хорошем, благоустроенном районе.

Как купить квартиру и в Москве, если нет денег и нет желания брать ипотеку? Выход найдется!

Способы приобретения квартиры

Люди советского времени порой имели деньги и знали способы, но не могли получить право на покупку квартиры. Оно предоставлялось государством, ведь каждая единица собственности строго регламентировалась.

Поэтому десятилетиями ждали возможности купить Жигули или приобрести гараж для него, тем более квартира. Сама деньга у многих была – копили, зарабатывали неплохо.

Что же происходит с рынком недвижимости сейчас? Можно приобрести жилье срочно, когда денег мало?

Первый вариант – внимательно изучить виды льгот, которые существуют сейчас. Например, бесплатные метры положены ряду граждан (многодетным семьям, повзрослевшим сиротам, когда им пора покидать детдома, участникам ВОВ и пр).

Важно: стоит сразу расстаться с мыслями получить желанное жилье, не потратив и копейки, если конечно, вы не ветеран ВОВ и не многодетный родитель, сирота. И то большинству сирот дают не отдельные квартиры, а комнаты, маленькое жилье.

Здесь главное выявить несколько моментов: • Жилье необходимо сейчас или можно выждать 2-3 года; • Сколько денег вы имеете и сколько можете иметь, величина дохода; • Нужна именно цельная квартира или устроит комната; • Какое именно жилье необходимо по классу: эконом или элитное. Второй вариант – ипотека, только без предоставления первого взноса. Подобный вариант подходит тем, кто не имеет при себе даже 10% стоимости выбранного жилья, которые могли бы стать первым взносом. Но увы, большинство банков не слишком устраивает ипотека с такими условиями. Здесь главное прошерстить все основательно. Нужный банк обязательно найдется, пусть не первого уровня как Нац. Банк, а второго. Конечно, для взятия ипотеки кроме хороших условий потребуется стабильная и высокооплачиваемая работа, где зарплата где-то 1000 долларов или чуть меньше, но в семье, например, работают оба супруга. Нужно верно рассчитать силы, не рассчитывайте на постороннюю помощь, если изначально не узнавали.

Например, в какой мере могут подсобить родители, какие перспективы на работе. И помните, ипотечные программы, где первый взнос 0% имеют строгие условия и плату выше. Проще скопить сначала 10 или 20% взнос, тогда уменьшаться ежемесячные платежи и срок ипотеки. Чтобы быстрее скопить деньги, найдите хорошую инвестицию. Вариант третий – рассрочка, жилье в новостройках. Проще говоря, вложиться в пока еще строящееся жилье. Для многих строительных компаний, это желанная помощь и стоимость жилья будет дешевле, без накрученных банковских процентов и долгой ипотеки. Правда тут конечно потребуется определенная сумма для первого взноса, взамен застройщики редко требуют бумаги для подтверждения доходов (выписки с пенсионных фондов, справки с работы) и страхование тоже вряд ли нужно. Банк обычно с ипотечным договором требует заключения страхового соглашения, а это опять деньги. Вариант четвертый – рента и одинокий пенсионер. Конечно, есть еще пара вариантов с богатыми родственниками или неожиданным наследством, но это скорее из области фантастики, хотя богатые наследники есть и сейчас. Просто они изначально знают о своей родне и примерно рассчитывают на финансовую поддержку. Здесь же одинокие пенсионеры, имеющие уже жилье, заключают договора, где готовы отписать свое жилье после смерти человеку, готовому ежемесячно помогать сейчас. Да, это вполне реально! В стране тысячи одиноких людей, пенсионеров тоже. Старики нуждаются в уходе, присмотре или ряде услуг, денежной помощи, которую по силам предоставить. Минус- конечно, никто не может предугадать, сколько проживет пенсионер. И вид помощи. Одним нужна твердая сумма ежемесячно, другим набор услуг: уборка помещения, медицинский уход, доставка продуктов. что пожилой человек уже с трудом делает сам.

Вариант пятый – «звонок другу» почему нет? Конечно, квартира стоит очень прилично. Но обладателям десятка верных друзей, большого клана родственников задача вполне посильная. Разделите необходимую сумму на разные части и начните обзванивать всех друзей, затем родственников, отмечая, кто и сколько сможет одолжить. Можно недостающую сумму взять конечно в банке, но друзья лучше. Ведь они не накрутят проценты. Правда потом не забудьте согласно своему же списку возвращать деньги.

Вариант шестой – банковский кредит. Серьезная опала, особенно когда берете в деньгах. Кто помнит рекламу «Миллион за 15 минут», когда банк предоставит большой кредит, за который можно купить жилье. Правда возвращать придется втридорога.

Вариант седьмой – арендные махинации. Реальный пример, правда произошел не в Москве, и даже не в России. Многие сдают комнаты, квартиры посуточно. Одна девушка, приехав в мегаполис, арендовала жилье, затем сдавала его сама, через рекламу, посуточно. В договоре с хозяином жилья не значился конкретный запрет на последующую аренду, поэтому девушка не нарушала закон.

Из вырученных денег она откладывала себе на текущие расходы, оплату аренды хозяйке и копила на собственное жилье. Со временем, ей удалось купить скромную однокомнатную, в обычном доме квартиру. Девушка продолжала сдавать уже собственное жилье, так сменяла ее на более благоустроенное. Сейчас имеет уже два жилья, в одном проживает, другое сдает. Вариант восьмой – накопить. Да, очень долго и крайне муторно. Не обязательно копить всю сумму, недостающую часть можно занять потом у родни или восполнить кредитом. Вариант девятый – существуют специальные программы, помогающие молодежи с жильем. «Доступное жилье» или «Молодая семья», здесь правда нужно внимательно изучить условия программ и зарегистрировать свои данные на специальных сайтах, где отслеживаются желающие участвовать. Вариант десятый – у российских семей есть одно, непосредственное преимущество. Материнский капитал, неплохая сумма, которую государство дает гражданам, ставшим родителями второй раз. Это чуть больше 400 рублей. Конечно, не миллион, зато прекрасный первый взнос и толчок к накоплению средств, ведь сертификат можно тратить на улучшение или приобретение жилья, как поступают миллионы семей.

Рекомендуем: Цены на недвижимость в России и прогнозы экспертов на 2016 год

Вариант одиннадцатый – с проживанием. Сменить работу. Есть места, где предоставляется жилье сотрудникам. Конечно, не хоромы, порой комнаты или угол в заселенном общежитии, зато первый шаг. Плюс такие компании дают сотрудникам возможность выкупать потом жилье по сниженной стоимости, тем более без дополнительного пакета документов, ведь компания уже имеет сведения о своем работнике.

Источник: http://NaMenu.ru/b3103/Kak_kupitq_kvartiru_esli_net_deneg_poleznyee_sovety


Как приобрести квартиру, не имея денег

Наверняка каждый из нас задумывался, как купить квартиру, если нет денег? Первое, что приходит в голову, это мошеннические действия. Некоторые из наших сограждан именно так и поступают, проворачивая различные аферы с недвижимостью. Этот вариант мы не будем рассматривать, как в принципе бесперспективный. Потому что рано или поздно, правоохранительные органы обеспечат вас жильём на длительный срок.

Однако существуют и вполне законные способы стать владельцем квартиры. В этой статье мы рассмотрим все возможные варианты. Итак, как купить квартиру без денег?

Вариант №1

Если вы не знаете, где взять деньги на покупку квартиры, задумайтесь о заключении договора пожизненного содержания. Суть его заключается в следующем: вы берёте опеку над человеком преклонного возраста, а он в благодарность переоформляет на вас свою квартиру.

Это самый оптимальный вариант, как можно стать счастливым обладателем квадратных метров вообще бесплатно. Но на этом преимущества заканчиваются. Помните, что вам придётся ухаживать за человеком, а это большая ответственность. Кроме того, стирка, готовка еды, покупка лекарств, становятся вашими прямыми обязанностями.

Стоит отметить, что квартира станет вашей только после того, как ваш подопечный уйдёт из жизни. До этого времени пенсионер будет проживать в своей квартире, а вы будете делить жилплощадь с ним или снимать собственный угол.

Обратите внимание и на правильность оформления договора пожизненной ренты. Лучше заключать сделку в присутствии опытного юриста. Бывают случаи, когда у одиноких стариков после их смерти, появляется куча родственников, которые заявляют свои права на освободившуюся квартиру.

Вариант №2

Обзавестись собственной жилплощадью без денег, можно поступив на работу в правоохранительные органы или вступив в ряды вооружённых сил. В первом случае, если вы станете, например, участковым инспектором, государство обязано обеспечить вас служебной квартирой.

Прослужив в полиции определённое количество лет, квадратные метры безвозмездно переходят в вашу собственность. Во втором случае, вы получите жилищный сертификат или можете стать участником военной ипотеки.

Недостатки этих вариантов заключаются в том, что вы определяете своё будущее на долгий срок. Ведь если у вас не будет определённой законом выслуги лет, то квартира переходит в собственность государства. Однако это вполне реальный способ получить жильё без денег.

Стоит отметить, что это не единственные структуры, которые обеспечивают своих сотрудников бесплатной жилплощадью. Такие схемы присутствуют в некоторых строительных организациях и МЧС. Если вы незаменимый специалист в своей сфере деятельности, то руководство вполне может поощрить вас бесплатной квартирой.

Вариант №3

Бесплатная квартира может достаться вам по наследству или быть передана в дар. Тоже неплохой вариант получить жилплощадь без денег. Но богатые родственники, способные сделать столь дорогой подарок, есть далеко не у всех. Наследства тоже можно ждать годами. Хотя это реальный шанс стать домовладельцем, он не подходит для тех, кто остро нуждается в жилье.

Вариант №4

Приобрести квартиру в рассрочку. Совсем без денег обойтись не получится, но можно существенно сэкономить на покупке жилья. Некоторые люди путают рассрочку с ипотекой, но это диаметрально разные понятия.

Ипотечным кредитованием занимается банк, который за предоставление вам необходимой суммы, получает свой процент. Рассрочка – это беспроцентная сделка, которая заключается напрямую с владельцем квартиры. На вторичном рынке жилья рассрочка не получила широкого применения, однако некоторые застройщики практикуют такую схему.

Суть её заключается в следующем, вы заключаете договор со строительной компанией, например, на пять лет, в течение которых вы обязаны полностью погасить стоимость жилья. Цена квартиры разделяется на равные части, которые вы ежемесячно будете перечислять на счёт застройщика.

К преимуществам этого способа можно отнести низкую стоимость квадратных метров в строящихся домах. Обычно цены взлетают только после сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому чем раньше вы заключите договор, тем выгоднее будет сделка для вас.

Из недостатков можно выделить низкую степень защиты рассрочки в юридическом плане. Обязанности сторон весьма размыты, поэтому могут трактоваться в зависимости от сложившейся ситуации.

При заключении договора рассрочки, рекомендуем обратить внимание на следующие моменты: просрочка по платежам и передача права собственности.

Бывают случаи, когда покупатель теряет кредитоспособность и не может больше погашать долги по рассрочке. В этом случае застройщик может просто расторгнуть договор и продать квартиру другому человеку. Внесённые средства будут возвращены покупателю, но продавец вправе взимать штраф за несоблюдение условий договора.

Вариант №5

Квартиру без денег можно получить путём ипотечного кредитования. Для этого нужно присмотреть квартиру и найти банк, который даст вам необходимую сумму. Прежде чем совершать такой шаг, попробуйте найти льготные варианты кредитования. Например, субсидирование государства или проверьте, не попадаете ли вы под программу «Молодая семья».

В первом случае государство выделяет средства на покупку квартиры семьям, нуждающимся в улучшении материальных условий. Размер субсидии может достигать 70% от общей стоимости квадратных метров.

Во втором случае, государство также берёт часть обязательств по кредиту. Напоминаем, чтобы стать участником программы «Молодая семья», один из супругов должен быть моложе 35 лет.

К недостаткам такого способа относится тот факт, что без денег обойтись вряд ли получится. Любая банковская ипотека выдаётся при условии, что первоначальный взнос за квартиру выплачивается заёмщиком. Кроме того, некоторые банки предъявляют очень жёсткие требования к оформлению ипотеки. Например, сумма полученных вами денег, напрямую будет зависеть от размеров вашей зарплаты.

Учитывая, что большинство предприятий выдают часть зарплаты «в конвертах», шансы взять в банке нужную сумму заметно уменьшаются. Кроме того, ипотечный кредит обычно выдаётся на длительный срок. Это помогает уменьшить сумму ежемесячного платежа. Поэтому подумайте, не изменится ли ваше финансовое положение за это время. Ведь выплачивать кредит придётся в любом случае.

Оригинальные решения

Можно получить квартиру без денег, прибегнув к помощи интернета. Сразу стоит отметить, что этот вариант маловероятный, однако, прецеденты были. Можно совершить процедуру обмена. Для этого существуют сайты, где люди просто обмениваются вещами. Кто знает, может вам повезёт, и вы сможете обменять свою машину или дачу на заветную квартиру.

Существует в сети такое понятие, как краудфандинг. Суть его заключается в том, что пользователи интернет-сообщества помогают нуждающимся. Если вы сможете грамотно убедить пользователей, что жильё вам необходимо как воздух, то есть шанс что вам помогут.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/kuplya-prodazha/kupit-kvartiru-bez-deneg.html


Неоткуда взять средства на квартиру? Способы есть!

Привет, от habrealty.ru!

Где взять деньги на квартиру? Нашел 4 способа, для тех, кто арендует, живет с родителями, делит комнату в общежитии..

Постараюсь ответить на него и дам пищу для размышления вам, своим читателям.

В России граждане считают, что накопить деньги на собственную недвижимость – бесполезное и нереализуемое дело. Однако есть мнение, что этот безумный проект возможен при правильном и грамотно продуманном подходе.

Не простое, но интересное мероприятие, оказывается, по силам некоторым людям. А значит, возможно, и вам тоже!

Где взять деньги на квартиру: первоначальный взнос

Скептически настроенные специалисты не воспринимают идею заначки, как возможную, поэтому переводят ссылки на ипотеку и кредиты. То есть, заначка рассматривается, как накопительная часть на первоначальный взнос.

Потеря работы автоматически отодвигает ипотеку на неопределенный срок, а накопленные средства тратятся по мере необходимости, до тех пор, пока не определится новый источник дохода. Экономическая ситуация в нашей стране не устойчива, поэтому нельзя долгосрочно планировать бюджет.

Либо иной вариант, когда в качестве первоначального взноса берется потребительский кредит и выплачивается с течением времени, лежа при этом на банковском счете. Это то вариант, когда люди не умеют копить.

Но его эффективность в современной экономической ситуации, когда рубль стабильно пробивает любое дно, не очень перспективна, на мой взгляд.

Однако, люди, которые смогли накопить средства на собственное жилье без долговых и ипотечных обязательств, утверждают, что заначка возможна в любой период кризиса или стабильности.

Один пример был на моей памяти: парень из работников Сбербанка, накопил 60% от стоимости квартиры, на остальную часть взял ипотеку в банке, где работал. Сумма кредита оказалась небольшой, ка вы поняли..

Где взять деньги: примеры

Расчет ежемесячного отчисления и дотошная, «копеечная» бухгалтерия заработанных средств – не главное. Главное – грамотно-тонкая мотивация.

Провалом считается следующая ситуация – вдруг решил накопить на квартиру самостоятельно! Идея накопления средств должна быть обдумана и взвешена неторопливо. Она рождается из ответа на вопрос – зачем мне это необходимо?

Не просто вы думаете, например, что было бы неплохо иметь свой угол и поэтому приходит на ум мысль, где взять денег на квартиру. Нет! Реальный мотив! Тот самый, который заставит вас вскочить, как ошпаренного кипятком и мобилизовать все силы на реализацию задуманного!

Каждый человек имеет свою мотивацию и ниже я объясню, на примерах, почему. Однако существуют способы максимальной концентрации человека на выполнение поставленной цели.

Пример №1

Семья проживала в квартире родителей с другими родственниками. Пытались одновременно ужиться одновременно 3 поколения. Даже дружный коллектив и родственники не способны принять и понять жизнь на нескольких квадратных метрах.

Растущее напряжение, необходимость собственного пространства – послужили толчком к мотивации. Ипотечные кредиты не вызывали доверия, тогда и возникла мысль о накоплении денежных средств.

Пример №2

Супруги получили толчок при отсутствии собственного жилья, приходилось самостоятельно снимать жилье (дорого и не безопасно). Постоянная смена жительства сначала не сильно напрягала, но когда произошел неприятный инцидент с пьяным братом хозяйки квартиры (грозился убить).

Имея свой ключ, он беспрепятственно проник к молодой семье с друзьями! Этот случай заставил молодых людей задуматься о собственном жилье.

То есть, мотивация определяется мощным стимулом, который способен выбить из равновесия и привести к страшным ситуациям. Это является невероятным и эффективным способом.

Пример №3

Это мой пример, но хотя он не тянет на накопление полноценной стоимости квартиры, а лишь первоначального взноса, все же я включу его в статью. Я признаю мотивацию описанную выше, но свой случай я назову скорее стимул.

И он появился как раз тогда, когда на 8-й по счету съемной квартире (в которых я проживал, в среднем по 2 года) в очередной раз пришла хозяйка квартиры за арендной платой и предоставила месяц на поиск нового объекта для съема.

Это был серьезный пинок! Это не мотивация — это стимул. И он стегал мое терпение, самолюбие и разжигал желание прекратить эту колобковую жизнь..

Стимулом в Др. Египте называли палку, к которой был прикреплен бычий хвост и ей стегали рабов

И важный способ решения вопроса, где взять денег, нашелся сам собой — это работа в команде!

Давайте признаемся честно — мы разобщенный народ. Я часто наблюдаю эту ситуацию среди живущих рядом со мной людей, хотя, зачастую встречаю и исключения.

Многие из нас не могут уживаться с родными и близкими, хотя это тот потенциал (и он единственный такой), который может серьезно помочь нам в решении проблем.

Это не значит, что вы бегаете к родне, чтобы пожаловаться и поклянчить! Нет! Это значит, что ваш род помогает вам выжить! Помните чуть выше я говорил о мотивации?

Вот вам пример, элементарные планы иметь семью и детей — вот вам и мотивация. Касается это, конечно, не всех, а только тех, кто думает оставить след на этой Земле..

Так вот, вернемся к вопросу. Работа по накоплению денежных средств на недвижимость не возможна без выполнения важного условия – сплоченная команда. Собираться деньги могут только при участии всех членов семьи, так как доходы лягут на плечи двоих, а то и троих людей одновременно.

Это можете быть не только вы и ваша супруга. Это могут быть ваши родители, дедушки, бабушки, тёти и дяди и даже близкие друзья.

Помните про подрастающее поколение — их тоже касается любая проблема вашей семьи

Где взять денег: помогут дети!

Если у мамы и папы проблема, то у детей она присутствует тоже. Лично я не сторонник отстранять детей от решения проблем семьи. Дети — полноценные члены семьи и имеют право принимать участие в делах семьи. Пусть делают любой вклад, какой могут. Только надо объяснить все «почему» и «зачем» так, как вы объясняете взрослому.

Какие задачи при этом возлагать на маленького члена семьи — это ваши решения. От обязанностей по хозяйству до заработка денег доступными подросткам способами. Зарабатывают на квартиру все члены семьи, ведь жить вам в ней всем вместе. По мне — это вполне справедливо!

Сейчас можно зарабатывать, имея только компьютер и доступ в Интернет, способов при этом масса и вы найдете для младшего поколения подходящие. Не буду рассуждать над тем, насколько это правильно, этично и проч.

Возможно, такой подход и «лишает» детей детства, но плюсы очевидны — позже ваши дети скажут вам спасибо за то, что вы воспитали в них приспособляемость, самостоятельность и уверенность в своих силах.

Да, и не придется им отстаивать каждое утро очередь в туалет, а потом опаздывать в садик или школу. И, возможно, скажут спасибо за то, что не надо вновь переезжать в неизвестный район или не обустроенную квартиру..

К тому же, не обязательно использовать компьютер. Я читал как-то в местной газете пример про одного школьника младших классов, который организовал чистку частных дворов со своими одноклассниками и так они зарабатывают на «карманные» расходы.

Либо младшее поколение может взять на себя часть обязанностей по дому, чтобы освободить взрослым время для подработок на второй работе. Вариантов масса! Надо только начать их искать!

Я, к примеру, когда был ребенком сначала сдавал бутылки, потом собирал цветмет, промышлял сбором и продажей дикоросов, выращивал овощи на участке и продавал как свежие, как и маринованные..

И скажу вам откровенно, я благодарен за этот опыт, потому что ко взрослой жизни он подготовил меня очень хорошо, плюс я понял, что проблема решается быстрее, если в ее решении участвуют все.

Еще хочу сказать про семью. Если в семье проблема, то на мой взгляд, она должна решаться сообща, ведь каждый член семьи может сделать свой вклад. Не надо отстранять своих детей от ответственности за свою жизнь и за семью, в которой они растут — пусть принимают участие.

Это только в вашей голове дети и подростки ничего не умеющие и не понимающие. На самом деле, это далеко ни так. Дети уже с 6 лет все понимают и готовы взять на себя часть задач по решению вопросов семьи. Ладно, достаточно уже отвлекся. Надеюсь, что найдутся те, кто поймет о чем я.

Итак, с миру по рублю и вам первоначальный взнос, чтобы не шерстить интернет в поисках банка, который выдает ипотеку без первоначального взноса..

Сегодня я привел вам способы и примеры, чтобы решить вопрос, где взять деньги на квартиру, а так же поделился опытом, как скопить денег на квартиру сообща.

У вас есть свое мнение — пишите!

Успехов вам!

Источник: https://www.HabRealty.ru/pokupatelyu/vzyat-dengi-kvartiru.html


Что делать, если хочется квартиру в Москве, но нет денег

Покупка квартиры – одно из самых значительных приобретений в жизни каждой семьи. Каждый исходит из собственных финансовых ресурсов, или привлекает заемные, одолженные деньги. Порой деньги откладываются в течение многих лет, чтобы набрать нужную сумму, особенно, если это квартира в Москве.  Но есть способы, как купить квартиру в Москве, если нет денег.

Возможные способы

Помимо выигрыша в лотерею или продажи каких-либо особо ценных вещей, граждане используют и более доступные варианты:

  • привлечение материнского капитала;
  • продажа имеющейся недвижимости;
  • покупка за счет средств банка;
  • оформление рассрочки при покупке нового жилья;
  • участие в финансировании покупки работодателя и т.д.

Все эти способы объединяет одно – практически невозможно получить квартиру в Москве, не прикладывая усилий к поиску финансирования и несению затрат. Ведь даже наследники жилья или граждане, заключившие договор ренты, будут вынуждены уплатить налог. Тем не менее, даже не имея средств, можно стать собственником квартиры.

Где найти деньги на покупку квартиры

Если отбросить в сторону маловероятные способы, связанные исключительно с везением, есть шанс стать обладателем столичной квартиры, используя один из предложенных ниже способов.

Квартира полностью за счет заемных средств

Условие приобретения недвижимости таким способом – наличие хорошо оплачиваемой стабильной работы, которая позволила бы обратиться в банк за кредитом.

Схема приобретения такова:

  1. Заемщик обращается с предварительной заявкой на ипотеку и получает одобрение банка.
  2. В течение нескольких месяцев (у каждого банка свой срок), клиент подбирает объект недвижимости и готовит документы.
  3. Одновременно с этим в другом банке или иной кредитной организации незадолго до ипотечной сделки получают потребительский или экспресс-кредит.
  4. Как правило, банк, уже одобривший ипотеку, вряд ли обнаружит наличие у человека нового кредита. Поэтому сделка проводится с учетом привлечения в качестве первоначального взноса средств из потребительского займа.

Данный способ имеет свои минусы – заемщику придется выплачивать одновременно два кредита, один из которых представляет собой большую сумму и обременем наличием залоговых обязательств, второй – выдан на короткий срок под высокие проценты.

Альтернативой в данной ситуации станет поиск средств на первоначальный капитал из следующих источников:

  • взять в долг;
  • привлечь материнский капитал;
  • продать другую недвижимость, чтобы использовать средства на первый взнос более дорогого жилья;
  • отложить покупку, начиная собирать средства на первоначальный взнос.

Наиболее предпочтителен вариант, когда заемщик сначала отложит нужную сумму и лишь затем подаст заявку на ипотеку. Покупка квартиры за счет заемных средств больше всего подходит тем, кто будет в состоянии выплачивать взносы по ипотеке в течение длительного времени, т.е. должны быть перспективы и стабильность в работе.

Для таких граждан есть еще один способ стать в ближайшем будущем владельцем московской квартиры – инвестировать средства в покупку новостройки. На ранних этапах строительства цены на недвижимость весьма привлекательны, однако всегда остается риск долгостроя, банкротства, других форс-мажорных обстоятельств.

Перекрестное кредитование

Приобрести квартиру можно таким способом, если планируется совместное проживание в квартире со своей второй половиной – законном или гражданском браке. Закон допускает ситуацию, когда один из супругов оформляет кредит на первый взнос, а его половина – занимается оформлением ипотеки.

К достоинствам такого способа относят возможность купить квартиру прямо сейчас, однако не все банки готовы предоставить кредитные линии на таких условиях. Еще меньшее число кредитных организаций имеет программы кредитования заемщиков, проживающих в гражданском браке.  Обстоятельства осложняются тем фактом, что собственность становится совместной, а в случае развода заемщик не освобождается от погашения займа.

Помочь урегулировать ситуацию может получение расписки второй половиной о принятии средств в сумме первоначального взноса – это обезопасит на случай разрыва отношений.

Рассрочка платежа

Многие семьи уже воспользовались преимуществами покупки новых квартир с помощью рассрочки платежа. Данная услуга предоставляется многими строительными фирмами и позволяет обойтись без переплат по кредиту. Однако при этом требуется иметь определенные накопления для внесения не менее трети от стоимости жилья в самом начале.

Другим ограничением является малый срок рассрочки – будущий владелец вносит средства в счет уплаты за квартиру, пока ведется строительство. Так как это влечет за собой необходимость выплаты больших взносов, рассрочку чаще используют, ожидая значительных поступлений средств от наследства, продажи старого жилья и т.д.

Различные строительные компании предлагают разные условия рассрочки. Покупатель может выбрать наиболее подходящее предложения, выбирая по следующим параметрам:

  • район застройки;
  • срок действия рассрочки (от полугода до всего срока строительства);
  • срок сдачи в эксплуатацию;
  • условия предоставления рассрочки (с взиманием процентов или беспроцентно);
  • уровень первоначального взноса за квартиру (наиболее привлекательны предложения при внесении не менее половины стоимости жилья).

По договору ренты

Вариант, который требует минимальных вложений и максимальных усилий – заключение договора ренты с обязательством ухода за престарелым человеком. После смерти пожилого пенсионера квартира переоформляется на лицо, которое заботилось о собственнике жилья при жизни.

Заключая договор ренты, человек должен учитывать возможные опасности и нежелательные последствия:

  • признание сделки недействительной вследствие неверного составления договора, например, отсутствию пункта о фиксированном платеже по ренте;
  • аннулирование договора вследствие отсутствия пункта об обязательствах будущего собственника (рекомендуется указывать все действия, которые требует престарелый человек);
  • признание сделки ничтожной из-за неустойчивой психики собственника (обезопасить себя будущий собственник может, если попросит пожилого человека пройти экспертизу).

Достоинством такого способа является возможность получить собственность, не имея сколь бы то ни было существенной суммы. Однако от человека потребуется немало сил и времени, чтобы обеспечить должный уход за нуждающимся пенсионером.

Обезопасит сделку тщательная проверка документов собственника и на саму квартиру. Покупателю следует убедиться, что в дальнейшем не обнаружится законных наследников, которые заявят претензии на собственность после смерти владельца.

Госпрограммы

Граждане РФ вправе рассчитывать на оказание государством помощи, если они относятся к определенной социальной категории:

  • молодая семья, имеющая детей;
  • граждане, живущие в домах, признанных аварийными;
  • многодетные;
  • держатели семейного сертификата;
  • военнослужащие;
  • участники Великой отечественной войны;
  • сотрудники госорганов.

Для молодых семей наиболее доступны программы материнского капитала и «Молодая семья». Используя эти варианты государственной помощи, граждане с минимальными затратами смогут оформить и выплатить ипотеку.

Кроме того, предусмотрены варианты получения бесплатной квартиры при условии причисления к льготной категории и подачи полного пакета документов в соответствии с требованиями, которые будут предъявлены местными органами власти.

Большой недостаток данного способа – граждане вынуждены стоять в многолетней очереди на жилье, ожидая его получения.

Как уменьшить затраты на покупку

Получить бесплатно квартиру в собственность практически невозможно, однако есть масса способов сократить затраты до минимума:

  • стоимость квартиры может быть значительно ниже среднерыночной, в зависимости от степени комфорта внутри, типа дома, его этажности, удаленности от линий общественного транспорта и инфраструктуры;
  • покупка напрямую у хозяина позволит избежать затрат на посреднические услуги.

В любом случае, покупателю придется приложить дополнительные усилия по поиску квартиры, оформлению сделки самостоятельно, а также мириться с некоторыми неудобствами квартиры с низкой ценой.

На видео о приобретении квартиры

Несмотря на отсутствие денег, достаточных для покупки квартиры в Москве, при желании любой может получить желанную собственность, если грамотно приложит усилия. Если нет возможности устроиться на хорошо оплачиваемую должность, можно использовать другие варианты, прибегая к помощи родных, банков, одиноких престарелых и т.д.

Главный секрет успеха в данном деле – быть готовым прикладывать силы и время, чтобы, по истечении некоторого времени стать собственником квартиры в столице.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/pokupka-kvartiry/chto-delat-esli-xochetsya-kvartiru-v-moskve.html


Как приобрести квартиру в Москве если нет денег?

Насущный вопрос для многих людей, как купить квартиру в Москве, если нет денег и к кому обращаться в таком случае.

В данной статье основное внимание будет уделено именно вариантам, при которых вы сможете максимально эффективно использовать свои сбережения, и приобрести все, что вам нужно по самым выгодным ценам.

При покупке квартиры самое важное провести оценку, поговорить с соседями, узнать основные преимущества недвижимости и т.д. То есть нельзя покупать «кота в мешке».

Как купить квартиру в Москве и при этом не потерять своих денег. Конечно же, в столице цены на недвижимость соответствующие и иногда в несколько раз выше, чем в других городах. Несмотря на это спрос на первичном и вторичном рынке довольно большой и все благодаря появлению различных программ кредитования, ипотеке и другим факторам.

Поиск недвижимости

Найти подходящую недвижимость самостоятельно очень трудно. Максимально оптимальный вариант это расклеить объявления на тех домах, где вы хотите купить квартиру. В последствие может кто-нибудь согласится на ваши условия. Но лучше всего работать с агентствами недвижимости, так как они предоставляют полное юридическое сопровождение, предлагают разные варианты. От вас требуется только осмотреть объекты.

Также специалисты расскажут, как купить квартиру в Москве, если нет денег на первоначальный взнос на ипотеку. Банки и кредитные организации сегодня проводят активную политику в области ипотечного кредитования. Поэтому вы сможете найти программу, подходящую именно для вас.

В последнее время активное развитие строительства жилых комплексов открывает для вас широчайшие возможности. То есть это государственные программы, через которые можно оформить покупку квартиры без первоначальных взносов и прочих проблем.

Конечно же, вам придется платить за кредит немалые суммы, но при этом вы будете жить в своей квартире, а не съемной, за которую тоже нужно платить. В сети довольно большое количество сайтов, где есть отзывы, именно из них можно узнать, как купить квартиру в Москве, если нет денег и при этом не попасть на крючок долговой ямы.

Советы профессионалов

В настоящее время нужно доверять тем людям, которые работают в определённой сфере. В данном случае это риэлторы, они дают основной блок рекомендаций для людей, которые ищут квартиры:

  • Если у вас нет первоначального взноса, то у вас не получится купить хорошую квартиру.
  • Соберите полный пакет документов для банков, размножьте их и отправьте во все финансовые организации. Таким образом, вы сможете увеличить шансы на получение кредита.
  • Лучше всего обратитесь к квалифицированным риэлторам в вашем городе.
  • Ответственно изучайте все документы при оформлении покупки недвижимости.

Только таким образом вы сможете исключить возможность попадания к мошенникам.

Где взять квартиру | Как купить квартиру если нет денег | Способы покупки квартиры | Купить квартиру

Кредит или наличными

Собрать определённое количество денег на покупку недвижимости под силу немногим. В первую очередь это занимает много времени, во-вторых, если у вас есть семья, то это практически невозможно. Но как тогда купить квартиру в Москве, если нет денег, более подробно обо всех нюансах можно узнать из видео которые создаются менеджерами банков.

Это рекомендации от специалистов, которые смогут вам действительно помочь получить собственное жилье. В настоящее время практически 80% квартир покупается в кредит. Эта статистика формируется на основе изучения первичного рынка, то есть новых жилых комплексов.

Вы можете воспользоваться государственной программой. Если у вас есть определенная сумма, к которой не хватает совсем немного, то можно занять или продать автомобиль. Таким образом, вы не будете думать каждый месяц, где вам взять деньги на оплату кредита, и переплаты никакой не будет. Нужно искать максимально рациональные варианты решения сложившихся проблем.

Помощь риэлторов тоже не будет лишней. Сегодня по городу Москва работает несколько сотен таких компаний, каждая из которых заинтересована в том, чтобы вам помочь. Но, как купить квартиру в Москве, если нет денег и без ипотеки, конечно же, есть выход.

Подбирать квартиру нужно по определённым правилам. То есть вы уже знаете что ищете, все свои предположения, индивидуальные потребности нужно рассказать специалисту, работающему в агентстве недвижимости. Он сможет предложить вам несколько десятков различных вариантов, которые вы можете посмотреть. Также нужно обговорить и финансовые условия.

Покупка недвижимости – это осознанный шаг, который делает человек, понимая, что он отдает все свои сбережения. Таким образом, нужно ответственно подходит к своим решениям. В настоящее время в сети большое количество разнообразных вариантов сотрудничества по данным аспектам. Сайты риэлтерских организаций вмещают в себя огромные базы с недвижимостью. Все это может вас заинтересовать уже сегодня.

По интересующим вопросам вы можете обращаться именно к представителям банков. Самостоятельно не имея денег, вы не сможете купить даже дом в деревне.

Стоит ли обращаться к риэлторам

Квалифицированные менеджеры по продаже недвижимости – это залог успешности сделки. Время «черных риэлторов» прошло, поэтому не стоит ничего бояться. Вы сможете без особенных проблем сотрудничать. Они расскажут, как купить квартиру в Москве, если нет денег через банк «Тинькофф», который стал очень популярным в последнее время.

По большому счету работа с агентствами недвижимости и с банками очень выгодно. В первую очередь они взаимосвязаны между собой и у них отлажено сотрудничество. Вы сможете без каких-либо проблем получить требуемую сумму на покупку недвижимости или жилья.

Статей о том, как купить квартиру в Москве без денег очень много, но это практически невозможно. Современные условия кредитования настолько суровы, что вам обязательно придется закладывать дополнительное имущество либо использовать первоначальный взнос. Для многих людей такие условия просто неприемлемы.

Основные тенденции, сформированные в данном аспекте, указывают на то, что вам обязательно нужно проконсультироваться со специалистами. Они действительно вам расскажут и покажут, как все работает.

Как купить квартиру без ипотеки

Единственный вариант обойтись без ипотеки или получить более лояльные условия это — государственная программа финансирования. Если вы подходите под определённые категории граждан, которые нуждаются в жилье, то можно собрать документы и подать их в соответствующие органы.

Ипотека – это проблема современности, но без нее купить квартиру, если у вас нет денег, не удастся. Поэтому нужно искать более рациональные варианты. Походите по банкам и может в каком-нибудь из этих учреждений, вам предложат максимально подходящие условия.

Конечно же, экспериментировать тоже не нужно. Менеджеры Сбербанка могут вас проконсультировать, как купить квартиру в Москве, если мало денег, и при этом предложат программы кредитования. Понятно, что данный банк занимает ведущие позиции на российском рынке и ему многие доверяют. Поэтому именно сюда и нужно обращаться в первую очередь.

Купить квартиру без кредита не удастся, поэтому ищите более подходящие варианты для реализации вашей задумки. В последнее время стало появляться большое количество различных видов ипотеки с более лояльными условиями.

Поищите в интернете по запросам, по новым банкам все, что вам нужно. После нужно тщательно обработать собранную информацию, которая в последствие сможет вам помочь.

Самостоятельно справиться с данной задачей вам не удастся. Обратитесь в специализированное риэлтерское агентство. Специалисты здесь не первый год работают с банками и знают все о них. Помощь в любом случае не будет лишней.

Источник: http://diwis.ru/kak-priobresti-kvartiru-v-moskve-esli-net-deneg/