Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

x

Check Also

Когда уходят в декретный отпуск и выплачиваются декретные Декретный отпуск, или отпуск по беременности и родам, — это законодательно установленный оплачиваемый период длительностью 140, 156 или 194 дня, который предоставляется каждой женщине для рождения ребенка и восстановления своего здоровья.

Обеспечение полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей и детей до 3 лет Беременные, кормящие женщины, а также дети до 3 лет относятся к той категории граждан нашей страны, которые более всех остальных нуждаются в полноценном питании.

Декретный отпуск и пособие по беременности и родам при срочном трудовом договоре С 11 июля 2015 года изменился порядок предоставления декретного отпуска и начисления пособия по беременности и родам женщинам, работающим по срочному трудовому договору.

Пенсия детям-инвалидам и инвалидам с детства 1, 2 и 3 группы Пенсию по инвалидности в РФ получает значительное количество граждан, в их числе — дети-инвалиды, которые являются одной из самых уязвимых социальных групп.

Ежемесячные выплаты по уходу за ребенком После рождения ребенка его семье, безусловно, требуется дополнительная государственная социальная поддержка, поскольку необходимость осуществления ухода за детьми предполагает дополнительные семейные затраты и снижение (или полную потерю) возможности заработка от трудовой деятельности для одного из родителей.

Второй декрет и декретные пособия на второго ребенка Мамы, решившиеся на рождение второго малыша, имеют право на получение всех тех же видов пособий, что и при рождении первенца: Единовременная выплата при условии постановки на учет в медицинское учреждение на раннем сроке беременности — в размере 581,73 руб.

Детские пособия до 16 лет Ежемесячное пособие на ребенка до 16 лет выплачивается одному из родителей (или усыновителю, опекуну) на каждого рожденного, усыновленного или принятого под опеку малыша до достижения им шестнадцати лет (если ребенок учится в общеобразовательном учреждении, то оно будет назначено до окончания обучения, но не более, чем до достижения им совершеннолетия). Размер ежемесячной выплаты устанавливается в регионах индивидуально и составляет в среднем от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в зависимости от категории получателей.

Продлят ли пособие по уходу за ребенком до 3 лет малоимущим В 2015 году Премьер-министр РФ дал поручение Правительству рассмотреть возможность введения с 2016 года социальных выплат матерям, которые воспитывают детей в возрасте от 1.5 до 3 лет, на основе принципов адресности и нуждаемости.

Владимир Путин предложил новую программу поддержки семей с детьми 28 ноября 2017 года Владимир Путин провел в Кремле заседание Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, в ходе которого сделал несколько долгожданных заявлений касательно новых мер социальной поддержки семей с детьми, которые заработают уже с января 2018 года.

Декретный отпуск В действующей законодательной базе Российской Федерации (с изменениями, актуальными на начало 2017-го года), не используется понятие «декретный отпуск».

Это выражение является лишь распространенным в нашей стране жаргонным названием двух видов отпуска, следующих друг за другом, как правило, без перерыва, и оформляемых по-разному: отпуск по беременности и родам — оформляется в виде периода нетрудоспособности (больничного) установленной длительности; отпуск по уходу за ребенком — предоставляется на более длительный срок (до достижения ребенком 3-х лет) без прерывания трудового стажа и стажа работы по специальности.

Налог за бездетность в 2017 году в России В ответ на поступившее 10 мая 2017 года в адрес Владимира Путина предложение ввести в России в рамках концепции федерального закона «О статусе многодетной семьи» налог на малодетность, специалисты напомнили о существовании в действующей редакции Налогового кодекса статьи 218, предусматривающей налоговые вычеты на детей, благодаря которым сейчас налоговая база с зарплаты родителя и его супруга при исчислении подоходного налога (НДФЛ) за каждый месяц налогового периода может быть уменьшена: на 1400 руб.

Особенности совмещения декретного и ежегодного оплачиваемого отпуска по трудовому законодательству Выход в декрет — тот вопрос, который должна решить будущая мама. И, безусловно, каждая женщина желает продлить срок отдыха от работы, чтобы иметь возможность как можно дольше быть со своим малышом.

Единовременное пособие по беременности женам военнослужащих по призыву В рамках реформы российской армии, анонсированной в 2006 году введением поправок в действующий закон «О воинской обязанности и военной службе», с 1 января 2008 года на территории России устанавливается длительность службы по призыву 12 месяцев с одновременной отменой ряда действовавших ранее отсрочек.

Детские пособия и выплаты на второго ребенка По нормам российского законодательства в сфере государственной поддержки семей с детьми при рождении второго ребенка родителям положены единовременные и ежемесячные пособия, аналогичные выплачиваемым по случаю беременности и при рождении первого ребенка.

Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до трех лет Существующая система государственной поддержки семей с детьми предоставляет в 2017 году гражданам РФ, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до трех лет, ежемесячное пособие в размере 40% среднего заработка только в течение первых полутора лет.

Детские пособия на первого ребенка При появлении на свет новорожденного государство осуществляет социальную поддержку молодых родителей, предоставляя им несколько видов детских пособий и выплат.

25 тысяч из материнского капитала в 2016 году Новый закон № 181-ФЗ от 23.06.2016 г. о повторной единовременной выплате из средств материнского капитала в размере 25 тысяч рублей был опубликован и вступил в силу в день его подписания — 23 июня.

Досрочный выход из декретного отпуска Все родители должны знать, что период отрыва от работы по причине рождения сына или дочери и в связи с необходимостью осуществления за ними ухода может быть сокращен, если на то есть определенные причины и основания.

Источник: http://season-mir.ru/posobiya-molodoj-seme-2018/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-pokupku-kvartiry


Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

x

Check Also

Пособия неработающим мамам Система социальной поддержки семей с детьми в России в 2017 году устанавливает широкий перечень федеральных детских пособий, условия назначения и установленные размеры которых в значительной степени определяются принадлежностью родителей (матери или отца ребенка, а также заменяющих их лиц) к установленной категории получателей — в том числе с учетом факта их трудоустройства (работающие, неработающие) или наличия статуса безработных, полученного в Центре занятости населения (ЦЗН). Наиболее высокие социальные гарантии родителям при рождении ребенка устанавливаются законодательством в отношении трудоустроенных родителей, подлежащих обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Единовременное пособие женщине при постановке на учет на ранних сроках беременности Беременная женщина, которая встала на учет в женской консультации или другой медицинской организации (учреждении) на раннем сроке беременности (до 12 акушерских недель), в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» имеет право на дополнительную единовременную выплату к пособию по беременности и родам.

Дмитрий Медведев рассказал о новых мерах поддержки семей с детьми в 2018 году 30 ноября 2017 года в прямом эфире премьер-министр России ответил на вопросы ведущих пяти крупнейших российских телеканалов в программе «Разговор с Дмитрием Медведевым». В ходе беседы глава Правительства прокомментировал новые меры поддержки семей в 2018 году, предложенные Владимиром Путиным несколькими днями ранее.

Пособие по уходу за ребенком в ФСС В рамках проводимой в стране реформы в части выплат детских пособий по обязательному социальному страхованию совершенствуется механизм начисления денежных средств родителям (матери, отцу), родственниками ребенка или другим лицам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет и имеющим право на получение ежемесячного страхового обеспечения до достижения 1.5 лет.

Пособие на ребенка, если отец уклоняется от уплаты алиментов Семейный кодекс РФ устанавливает, что родители обязаны содержать своих детей, даже если не живут в совместном браке или не проживают с ними вместе.

Пособия по беременности и родам студентам в декретном академическом отпуске Студенты очной формы обучения, ставшие родителями, безусловно, являются той категорией молодых пап и мам, которые нуждаются в финансовой поддержке, а также в обеспечении возможности осуществлять уход за ребенком с сохранением права в будущем продолжить обучение.

Пособие по беременности и родам в 2017 году неработающим Формально для того, чтобы оформить отпуск по беременности и родам (БиР) и соответствующее пособие, женщина должна быть официально трудоустроенной и за работодателем нее должны уплачиваться обязательные взносы ФСС (Соцстрах).

Тогда основанием для ухода в отпуск и начисления декретных денег будет листок нетрудоспособности (больничный).

Однако некоторым категориям беременных женщин декретное пособие положено, даже если на момент ее оформления они официально не работают и не подлежат обязательному социальному страхованию.

Ежемесячные пособия на ребенка после трех лет Порядок начисления и ежемесячной выплаты пособий на ребенка старше 3-х лет определяется требованиями ст. 16 Федерального закона от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». Эти меры поддержки в большинстве регионов направлены, прежде всего, на помощь малоимущим семьям с низким среднедушевым доходом.

Декретные выплаты Во время беременности и в первое время после родов государство продолжает оказывать материальную поддержку матерям в виде пособия по беременности и родам.

Материнский капитал Программа материнского (семейного) капитала — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей.

Данный вид государственной социальной помощи оказывается российским гражданам с 1 января 2007 года при рождении или усыновлении до 31 декабря 2018 года второго, третьего или последующего ребенка, имеющего российское гражданство, при условии, что родители ранее не воспользовались правом на дополнительные меры государственной социальной поддержки.

Чернобыльские декретные выплаты и ежемесячные пособия на детей в двойном размере Женщинам, живущим или постоянно работающим на территориях, загрязненных в связи с произошедшей в 1986 году аварией на ЧАЭС, положены некоторые социальные преференции (в виде дополнительных льгот и привилегий), связанные с декретным отпуском и дополнительными детскими пособиями.

Детские пособия и выплаты на третьего ребенка При рождении третьего ребенка в 2017 году семье одному из родителей полагается тот же набор детских пособий, которые выплачиваются на первого ребенка, однако в дополнение к которому предоставляется региональная ежемесячная выплата до достижения ребенком 3 лет и материнский капитал — для семей, не получивших сертификат государственного образца при рождении второго ребенка.

Пособия женщинам при беременности и выходе в декрет Сложившаяся система государственной поддержки семей с детьми предусматривает предоставление нескольких видов социальных выплат женщинам по случаю беременности и рождения ребенка.

Неполное рабочее время в отпуске по уходу за ребенком до 1.5 лет Неполное рабочее время, устанавливаемое работнику в отпуске по уходу за ребенком, не должно составлять больше 60% от нормальной продолжительности его рабочего времени.

Когда уходят в декретный отпуск и выплачиваются декретные Декретный отпуск, или отпуск по беременности и родам, — это законодательно установленный оплачиваемый период длительностью 140, 156 или 194 дня, который предоставляется каждой женщине для рождения ребенка и восстановления своего здоровья.

Оформление декретного отпуска и детских пособий на отца ребенка или бабушку Время декретного отпуска — всегда один из самых сложных периодов, ведь кроха нуждается в уходе, заботе, а мама не всегда имеет возможность перестать на время работать.

Обеспечение полноценным питанием беременных женщин, кормящих матерей и детей до 3 лет Беременные, кормящие женщины, а также дети до 3 лет относятся к той категории граждан нашей страны, которые более всех остальных нуждаются в полноценном питании.

Декретный отпуск и пособие по беременности и родам при срочном трудовом договоре С 11 июля 2015 года изменился порядок предоставления декретного отпуска и начисления пособия по беременности и родам женщинам, работающим по срочному трудовому договору.

Пенсия детям-инвалидам и инвалидам с детства 1, 2 и 3 группы Пенсию по инвалидности в РФ получает значительное количество граждан, в их числе — дети-инвалиды, которые являются одной из самых уязвимых социальных групп.

Ежемесячные выплаты по уходу за ребенком После рождения ребенка его семье, безусловно, требуется дополнительная государственная социальная поддержка, поскольку необходимость осуществления ухода за детьми предполагает дополнительные семейные затраты и снижение (или полную потерю) возможности заработка от трудовой деятельности для одного из родителей.

Второй декрет и декретные пособия на второго ребенка Мамы, решившиеся на рождение второго малыша, имеют право на получение всех тех же видов пособий, что и при рождении первенца: Единовременная выплата при условии постановки на учет в медицинское учреждение на раннем сроке беременности — в размере 581,73 руб.

Детские пособия до 16 лет Ежемесячное пособие на ребенка до 16 лет выплачивается одному из родителей (или усыновителю, опекуну) на каждого рожденного, усыновленного или принятого под опеку малыша до достижения им шестнадцати лет (если ребенок учится в общеобразовательном учреждении, то оно будет назначено до окончания обучения, но не более, чем до достижения им совершеннолетия). Размер ежемесячной выплаты устанавливается в регионах индивидуально и составляет в среднем от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в зависимости от категории получателей.

Продлят ли пособие по уходу за ребенком до 3 лет малоимущим В 2015 году Премьер-министр РФ дал поручение Правительству рассмотреть возможность введения с 2016 года социальных выплат матерям, которые воспитывают детей в возрасте от 1.5 до 3 лет, на основе принципов адресности и нуждаемости.

Владимир Путин предложил новую программу поддержки семей с детьми 28 ноября 2017 года Владимир Путин провел в Кремле заседание Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей, в ходе которого сделал несколько долгожданных заявлений касательно новых мер социальной поддержки семей с детьми, которые заработают уже с января 2018 года.

Источник: http://icqh.ru/lgoty-molodym-semyam/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-pokupku-kvartiry


Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

Программа оказания финансовой помощи семьям, в которых родился второй ребенок, была запущена еще в 2007 году, что позволило многим родителям оформить покупку квартиры с материнским капиталом согласно пошаговой инструкции.

Одновременно с этим в жизни россиян появилось понятие «материнский капитал». Закон №256-ФЗ регулирует процедуру получения денежных средств, которые семья может направить в интересах семьи.

Закон распространяет свое действие и на усыновленных детей.

Одним из наиболее развитых направлений является использование средств маткапитала на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, строительство дома, участие в долевом строительстве, использование для погашение целевого кредита, взятого для приобретения покупки. Согласно данных статистики, более 9 из 10 сертификатов родители направляют на улучшение условий проживания своей семьи.

Закон регулирует не только цели, но и весь порядок осуществления данной программы, а также условий, при которых возможно выделение средств. Одним из ограничивающих факторов служит необходимость ожидания, пока ребенку исполнится три года. Тем не менее, сертификат при стечение определенных обстоятельств, может быть реализован и раньше этого срока.

Как использовать материнский капитал

Использование семейного сертификата включает выполнение следующих мероприятий в интересах всей семьи:

  1. Покупка объекта недвижимости (квартиры, дома).
  2. Использование капитала в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.
  3. Погашение уже имеющегося ипотечного займа.
  4. Направление средств на строительство дома.
  5. Реализация капитала при долевом строительстве квартиры в новостройке.

Существует серьезное ограничение в применении средств – невозможность обналичивания средств семейного сертификата и строгое соответствие целей использования предусмотренным законодательствам направлениям. После согласования процедуры с Пенсионным фондом и оформления сделки по купчей, средства будут перечислены продавцу недвижимости или банку-кредитору, минуя самого владельца сертификата.

Условия покупки квартиры

К сделке с использованием семейного капитала предъявляется ряд требований, направленных на защиту качества жизни и интересов детей:

  1. Собственность, приобретаемая с использованием семейного сертификата, оформляется с обязательным выделением равных долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Для обеспечения гарантии получения долей родитель, занимающийся оформлением сертификата, подписывает у нотариуса письменное обязательство.
  2. Приобретение строящегося жилья возможно при условии, если объект готов на 70 и более процентов.
  3. Недвижимость должна находиться на территории России.
  4. Рассчитаться с банком по жилищному займу или перевести средств застройщику допускается только безналичным путем.
  5. Направление капитала на покупку квартиры возможно только по достижении ребенком, рождение которого привело к появлению права на маткапитал, возраста трех лет (исключение составляет погашение существующей ипотеки или использование сертификата в качестве первоначального взноса).
  6. Продавец должен быть согласен взаимодействовать с госорганами, включая Пенсионный фонд, при оформлении сделки.
  7. Нельзя купить собственность у своих ближайших родственников.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/pokupka/kvartiru-s-materinskim-kapitalom-poshagovaya-instrukciya.html


Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Одной из мер социальной поддержки семей, в которых появился второй и последующий ребенок, является семейный сертификат. Право на получение средств из госбюджета имеют родители, у которых родился ребенок в 2007 году и позднее.

Если выдача сертификата возможно сразу после рождения малыша, то распорядиться им можно только по достижении определенного возраста.

Материнский капитал до 3 лет также может быть реализован, но только при условии направления средств на улучшение жилья с использованием заемных средств.

Придерживаясь рекомендаций и требований федерального законодательства, родители смогут переехать в более просторное и комфортное жилье в самое ближайшее время.

Условия выдачи сертификата

Основные положения, касающиеся получения и реализации семейного капитала, приводятся в федеральном законе №256, принятом в 2006 году.

Основные правила

Сроки и условия реализации программы установлены пунктом 6 ст. 7 вышеуказанного закона:

  • общее право направить средства на оплату образования, пенсионные накопления, улучшение жилья возникает спустя три года после рождения малыша;
  • основанием для направления средств из госбюджета в адрес конкретной семьи является заявление, поданное в территориальное отделение ПФР;
  • в случае смерти родителей или лишения прав при передаче малыша на гособеспечение, воспользоваться материнским капиталом сможет лично ребенок, но лишь после совершеннолетия.

Требования к жилью, покупаемому с материнским капиталом

Родители и иные лица, имеющие право на семейный сертификат, имеют право направить средства на покупку частных домов и квартир на вторичном рынке и среди новостроек.

Приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям, выдвигаемым Пенсионным фондом:

  • объект недвижимости располагается в пределах РФ;
  • квартира или дом соответствует установленным санитарно-гигиеническим нормам;
  • приобретаемая собственность признается полноценным благоустроенным жилым объектом.

Важное условие должно быть учтено при использовании капитала на жилье – в новой квартире или доме должны быть выделены доли всем членам семьи.

Как потратить маткапитал до 3 лет

Несмотря на общее правило, позволяющее распоряжаться сертификатом только спустя 3 года, установлено исключение.

Согласно п.6.1 ст.7 ФЗ №256, средства могут быть потрачены, не дожидаясь трехлетия ребенка, если деньги направляются на приобретение жилья с использованием жилищных займов. Таким образом, если возникла срочная потребность в обретении более комфортных условий проживания, родители могут обратиться в банк и оформить ипотечное кредитование.

При отсутствии собственных средств на первоначальный капитал, выходом станет привлечение бюджетных средств по семейному сертификату в качестве первого взноса.

Государственная программа позволяет практически каждой семье с двумя и более детьми стать владельцами собственного современного жилья, обеспечивая своих несовершеннолетних подопечных достойными условиями для жизни и развития.

Основным критерием для использования материнского капитала до трех лет является участие банковской структуры в финансировании сделки.

Подобный шаг вызван необходимостью обеспечения контроля за адресным направлением средств бюджета в рамках положенных по закону направлений.

Государство компенсирует часть средств из долга перед кредитной организацией в размере суммы материнского капитала, действующей на момент обращения граждан.

В 2017 году семьи праве рассчитывать на компенсацию в размере 453 тысяч рублей, если в течение года они направляют средства материнского капитала на согласованную с ПФР сделку.

Большинство семей пишут заявление на перечисление причитающейся по семейному сертификату суммы в счет погашения действующих ипотечных долгов. Однако существуют и альтернативные варианты, также тесно связанные с целевым кредитованием в банке. Крупнейшие банки страны оказывают всестороннюю поддержку в организации подобных сделок и консультируют по вопросам оформления ипотек с привлечением маткапитала.

Основные направления

Законодательство рассматривает следующие варианты распоряжения семейным сертификатом для родителей, желающих решить жилищные проблемы, не ожидая, пока ребенку исполнится три года:

  1. Направление средств на погашение основного долга (тело кредита) по ипотечному займу, оформленному ранее в целях улучшения жилья.
  2. Компенсация по процентам, начисленным кредитной организацией за использование заемных средств, направленных на покупку или строительство жилья.
  3. Учет капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному договору с банком.

Главная общая черта у всех вышеназванных вариантов – исключение заемщиков-родителей, в качестве звена в цепочке передачи средств. Деньги направляются напрямую в банк по реквизитам, указанным в документах по ипотеке, и в сумме, не превышающей остаток долга или сумму семейного капитала.

Погашение уже взятой ипотеки

Оформляя ипотеку, заемщики планируют погасить кредит как можно скорее, сэкономив на досрочном погашении сумму начисляемых процентов. Однако на практике возникает масса непредвиденных ситуаций, препятствующих исполнению плана.

Рождение малыша всегда связано с дополнительными расходами и увеличением финансовой нагрузки на основных добытчиков в семье.

В этом случае закон позволяет направить государственную помощь на полное или частичное погашение жилищного кредита, при условии, если жилье соответствует требованиям ПФР и родитель-держатель сертификата оформил нотариальное обязательство о выделении каждому из членов семьи доли в приобретенной ипотечной квартире.

Помимо сделок купли-продажи, возможно получение компенсации при строительстве жилого объекта или его реконструкции.

Процедура получения средств состоит из нескольких шагов, связанных с взаимодействием со следующими сторонами:

  • кредитной организацией;
  • Пенсионным фондом;
  • продавцом квартиры или иной жилой собственности.

Прежде, чем средства получит кредитор, потребуется пройти согласование с местным отделением ПФР.

Особенности процедуры

Процесс реализации средств маткапитала в случае погашения действующей ипотеки более простой и исключает шаги по поиску подходящей недвижимости и предварительного одобрения сделки в банке.

На первом этапе родитель, получивший семейный сертификат, обращается в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами в рамках госпрограммы и предоставляет полный пакет документов на недвижимость, заемщика и членов его семьи, ипотечный договор и справки из банка.

Полный список выглядит следующим образом:

  • действующий ипотечный договор (копия);
  • сведения от кредитора о сумме остатка долга по ипотеке и процентам (оригинал);
  • договор о залоге на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре (при его наличии на уже построенную и введенную в эксплуатацию квартиру);
  • документы, устанавливающие право на строящийся объект (при покупке объекта, не сданного в эксплуатацию);
  • договор о долевом строительстве (если квартира приобретается в строящемся доме);
  • при направлении средств в качестве оплаты кредитного долга по паям или вступительным взносам запрашивают выписку из реестра жилищного кооператива;
  • разрешительные документы на возведение дома (если объект собственности еще не сдан);
  • письменное обязательство оформить квартиру в собственность всех членов семьи.

Сотрудники фонда в течение месяца будут рассматривать заявление и проверять документы. Если все условия для реализации капитала соблюдены, ПФР выносит положительное решение и перечисляет средства по реквизитам ипотечного счета в банке.

После зачисления средств кредитор делает перерасчет, снизив величину ежемесячного взноса с учетом снижения суммы долга. Если средства по семейному сертификату будут потрачены не полностью, остатком можно распорядиться по другим законным направлениям.

На уплату первоначального взноса

В процессе реализации государственной социальной программы помощи российским семьям, ее правила корректируются и дополняются.

Так, в 2015 году, согласно введенному в действие закону № 131-ФЗ, семьи, которые не смогли найти стартовые средства, получили возможность взять ипотечную квартиру, использовав средства по семейному сертификату в качестве первого взноса по ипотеке. До начала действия закона такое право возникало только по достижении ребенком трехлетнего возраста.

Процедура оформления и пакет документов в ПФР аналогичны. Единственная разница – в необходимости дополнительных действий, связанных с поиском продавца, готового ждать завершения процесса согласования с ПФР, и перечисления, а также получением одобрения в банке.

На видео о покупке квартиры с помощь маткапитала

Таким образом, родители, у которых появился второй и последующий ребенок, имеют возможность улучшить свои жилищные условия за счет средств маткапитала или погасить этими средствами уже имеющийся ипотечный займ.

Источник: http://ru-act.com/soc/materinskij-kapital/ispolzovat-materinskij-kapital-do-3-let-na-pokupku-kvartiry.html


Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Материнский капитал можно использовать в строго ограниченных рамках закона, в том числе и на покупку жилья. Однако, судя по количеству обращений, многие просто не понимают механизма использования маткапитала в этих целях.

Прочитайте статью до конца и просмотрите наши видео, вы без труда сможете улучшить свои жилищные условия материнским капиталом.

Одно из основных и популярных направлений реализации средств материнского капитала заключается в улучшении условий жилья, а именно покупка квартиры или дома. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ в ст. 10 прямо закрепляет такую возможность.

При этом, на первый взгляд может показаться, что распоряжение материнский капиталом на приобретение квартиры несложная процедура, однако на практике это не так. Существуют многочисленные нюансы связанные не только с подбором жилья, но и надлежащим оформлением всех документов.

Как использовать материнский капитал для покупки жилья?

При планировании приобретения жилья с использованием средств материнского капитала, необходимо помнить, что в соответствии со ст.

7 Закона о мерах дополнительной поддержки семей распоряжение материнским капиталом осуществляется на основании заявления (скачать образец заявления на распоряжение материнским капиталом..

), которое может быть подано по истечении 3 лет со дня рождения ребенка. Исключение составляет лишь оплата процентов и сумм основного долга по ипотечным кредитам.

Таким образом, если жилье приобретается без использования заемных средств, то необходимо дождаться отведенный законом срок и подготовить заявление о распоряжении в соответствие с Правилами, утвержденными Министерством здравоохранения и социального развития РФ Приказом от 26.11.2008 г. № 779н.

В соответствии с указанными правилами заявление о распоряжении подается по соответствующей форме с приложением всех документов в территориальный орган ПФ РФ лично лицом, получившим сертификат, либо через представителя. Пакет документов, которые необходимо предоставить с заявлением, включает:

  • Разрешение о расходовании средств, которое выдано органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекунами либо приемными родителями);
  • Документы, которые подтверждают приобретение несовершеннолетним дееспособности в соответствии с Гражданским кодексом РФ (при подаче заявления несовершеннолетним);
  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о браке;
  • Подлинник сертификата на материнский капитал.

Следует отметить, что улучшение условий жилья в соответствии с действующим законодательством включает не только приобретение готового жилья (например, квартира, дом), но и на строительство, а также реконструкцию индивидуального объекта жилья.

Примечание юриста:

Таким образом, если у семьи имеется земельный участок, то на дату подачи заявления может быть предоставлено до 50% от общего размера материнского капитала для строительства индивидуального дома.

Однако для этого необходимо предоставить особый пакет документов, который включает, в том числе, копии разрешения на строительство, обязательство лица оформить в течение 6 месяцев после окончания строительства дом в общую собственность.

Рекомендуем видео: в программу «Жилищный вопрос» приглашены 2 юриста, которые подробно отвечают на вопросы журналиста о жилье при помощи маткапитала, полезное видео.

Источник: http://TopUrist.ru/article/53558-kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya.html


Как оформить материнский капитал на покупку квартиры, какие документы потребуются

Бизнес юрист > Ипотека > Льготы > Материнский капитал > Как оформить материнский капитал на покупку квартиры, какие документы потребуются

Материнский капитал — это реальная помощь многодетным семьям, позволяющая улучшить жилищные условия

С 2007 года успешно работает программа господдержки семей с двумя или более детьми.

Материнский капитал стал реальной поддержкой в улучшении условий проживания, одним из законно возможных направлений по вложению выделенных средств.

Сумма капитала существенно выросла за прошедшее время, хотя покупка недвижимости на эти средства остается невозможной.

Способов заменить некомфортное проживание на приобретение жилья и улучшение условий достаточно, при обязательном выполнении требований закона и учета нюансов.

Материнский капитал на улучшение жилья

Контроль за целевым расходованием средств материнского капитала осуществляют отделения Пенсионного фонда

Принятие решения о выделении средств и осуществление проверки целевого использования финансовой поддержки происходит в отделениях Пенсионного Фонда РФ.

Здесь можно узнать, как оформить материнский капитал на покупку квартиры, как контролируется юридическая чистота сделок по сертификату.

Следует знать некоторые особенности вложения средств семейного капитала:

  • возможно только однократное применение сертификата;
  • потратить средства, обеспеченные сертификатом, на жилье разрешается после достижения вторым ребенком 3-летнего возраста, кроме случаев ипотечного кредитования;
  • улучшение жилищных условий происходит с помощью безналичного расчета при покупке недвижимости;
  • выделенные средства предназначены не конкретному ребенку или родителю, а всей семье на решение жилищных вопросов;
  • потратить на жилье можно только часть выделенных средств, остальное оставить для реализации других законных прав.

Способы улучшения жилья

Чтобы улучшить жилищные условия семья может потратить материнский капитал на приобретение дома, квартиры или их строительство

Вложение материнского капитала в жилье считается самым актуальным использованием средств господдержки.

Семья может улучшить условия проживания:

  • путем покупки квартиры или частного дома;
  • оплатой возведения жилого строения бригадой строителей;
  • самостоятельным строительством или реконструкцией дома;
  • возмещением средств, потраченных на постройку жилья;
  • через долевое участие в строительстве ЖСК;
  • путем погашения кредита и процентов по нему, на покупку недвижимости (кроме штрафов, пени и просроченных процентов).

В зависимости от выбранного способа вложения средств в улучшение жилья семья должна будет предоставить в Пенсионный Фонд:

  • официальное разрешение на возведение жилого дома; кредитное соглашение;
  • документы собственников на земельный участок под индивидуальное строительство;
  • договор о долевом участии;
  • справку об ипотечной выплате банку.

Важной стороной является условие приобретения недвижимости в совместную или долевую собственность.

Особенности приобретения жилья по сертификату

Использовать материнский капитал в долевом строительстве возможно только в том случае, если такой вариант предусмотрен в Уставе компании-застройщика

Финансовые транзакции осуществляются, как правило, в два этапа, равными частями, на протяжении 2-3 месяцев.

Необходимость ожидания не всегда устраивает продавцов недвижимости, поэтому покупателю с материнским капиталом становится затруднительным осуществлять сделки на рынке «вторичного» жилья.

При покупке долей возводимого жилья, следует знать, что готовность объекта должна составлять 70% и более. У компании-застройщика в уставе должно быть прописано право принятия оплаты материнским капиталом.

Этот способ расчетов отражается и в заключенных договорах долевого строительства или соглашениях о купле-продаже жилья.

Приобретение недвижимости возможно только в общую собственность членов семьи (долевую или совместную).

Получение материнского капитала становится мощным рычагом в разрешении жилищных проблем:

  • при внесении первого взноса в расчетах за дом или квартиру;
  • при погашении ипотечного кредита;
  • для совокупного единовременного расчета за жилье.

Семьям с небольшими доходами банки не спешат оформлять жилищный кредит. Сертификат на материнский капитал, с одной стороны, снимает остроту проблемы.

Но, с другой стороны, не все российские банки соглашаются работать с сертификатами, а не с живыми деньгами в условиях нестабильности.

Пенсионный Фонд готов одобрить, прежде всего, прямые сделки по приобретению квартир, а не продолжительное строительство или реконструкцию жилья. Особые сложности возникают в покупке дачи на материнский капитал.

Правовая сторона будет урегулирована, если:

  • дом будет предназначен к проживанию в течение всего года;
  • у строения будет свой индивидуальный адрес;
  • по документам будет оформлен как жилое помещение;
  • в доме разрешена постоянная регистрация.

Требования к жилью под семейный капитал

К жилью, приобретаемому за средства материнского капитала выдвигаются достаточно строгие условия

Получать сертификат под материнский капитал, затем использовать его для покупки жилья можно при условии, что объект не отнесен к ветхому и аварийному фонду.

Обязательны все условия полноценного проживания семьи, особенно важные для пребывания детей:

  • наличие отопительной системы;
  • водопроводные и канализационные сети;
  • электроснабжение;
  • изношенность дома, не превышающая 50%.

Таким образом, обязательно соответствие техническим и санитарным нормам.

Важным обстоятельством в покупке дома является приобретение или аренда земельного участка, на котором дом расположен.

Но покупка земли на семейные деньги по программе приобретения жилья запрещена законом.

Географическое расположение недвижимости не имеет ограничений, если находится на территории РФ. Это может быть городская или сельская местность.

Важным фактором является качество жилого объекта, пригодного к полноценному проживанию семьи с детьми.

Покупка жилья у близких родственников

Покупка жилья с внесением в сделку материнского капитала должна, прежде всего, учитывать интересы детей. Договор купли-продажи с близкими родственниками может быть схемой обналичивания сертификата, а не улучшения условий проживания.

К близким родственникам относят родителей, братьев и сестер, бабушек и дедушек. Сделка может быть признана незаконной. В некоторых случаях информация передается в органы прокуратуры.

В то же время покупка недвижимости у дальних родственников, второй или последующих ветвей, допускается.

Пенсионный Фонд занимается тщательной проверкой данных по сделкам, которые признаны состоявшимися. Купленное жилье должно стать собственностью только одной семьи.

Покупка доли или части квартиры

На материнский капитал разрешается купить как целую квартиру, так и долю в ней

Семьи не всегда располагают достаточными средствами с учетом суммы материнского капитала для покупки отдельного жилья.

В таких случаях решается вопрос о приобретении отдельной комнаты по доступной цене. Следует отметить, что есть принципиальная разница между покупкой комнаты и части жилищной площади.

Оформление сделки возможно на приобретение комнаты в коммунальной квартире, так как в обычных, как правило, отдельные комнаты не продаются.

Допускается покупка комнаты в частном доме. Новые владельцы должны иметь отдельный лицевой счет.

Важно знать, что нельзя оформлять сделку на комнату в общежитии. В настоящее время многие бывшие общежития поменяли статус и проходят по документам как жилые дома.

Если рассматривается покупка комнаты в таком здании, то требуется тщательное изучение актуальных документов.

Оформление долей недвижимости

Продавать сразу-же после покупки квартиру, приобретенную за материнский капитал запрещено, ответственность за такие действия оговорена законом

Процедуру оформления равных долей после покупки недвижимости можно узнать в Пенсионном Фонде или у нотариуса. Выполнение этого условия обязательно в рамках законодательства.

Если сразу включить в договор определение долей, то процесс оформления значительно упростится. Нарушения могут быть истолкованы как преступные деяния.

Нельзя после приобретения жилья сразу продавать квартиру. По решению суда жилье может подлежать отчуждению в пользу государства.

Тогда, в лучшем случае, придется вернуть деньги, перераспределить доли жилого имущества, в худшем случае, процесс может завершиться тюремным заключением.

Намерения купить материнский капитал, обналичить средства или использовать не по правовому назначению – преступны.

Программа поддержки семей контролируется государством, поэтому средства должны быть направлены исключительно на определенные законом цели, в том числе, на улучшение условий проживания.

Подробно о материнском капитале — на видео:

05 Дек 2016      Мария Суханова         56      

Источник: http://PravoZhil.com/ipoteka/lgoty/kapital/kak-oformit-materinskij-kapital-na-pokupku-kvartiry.html


Как использовать материнский капитал на покупку квартиры?

Государственная программа по субсидированию семей при рождении второго ребенка продолжена по решению правительства. В подавляющем большинстве семей родители принимают решение по использованию субсидии на покупку жилплощади. Купить квартиру на полученный материнский капитал несложно, система отработана за годы применения и оформление собственности пройдено большим количеством молодых родителей.

Материнский капитал на покупку квартиры

По закону, получить сертификат можно сразу после рождения ребенка, но использовать его разрешается при наступлении малышу трех лет. Исключение сделано в случае погашения ранее взятого жилищного кредита или при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала на квартиру.

Кроме того, досрочно использовать средства можно на строительство дома, реконструкцию и расширение, а также на долевое строительство. Наличие собственности не имеет значения, деньги можно использовать на покупку второго или последующего жилья.

Основным условием считается выделение доли матери и ребенка, без чего сделка не будет одобрена ПФ РФ.

Квартиры под материнский капитал разрешено приобретать на первичном и вторичном рынке, в зависимости от желания родителей. Родственные сделки при покупке квартиры под материнский капитал разрешены правилами.

Но при этом запрещено участвовать в оформлении родственникам первой линии родства, то есть супругу, детям и родителям. Купить долю в объекте недвижимости можно на условии, что вся жилплощадь после сделки станет принадлежать семье.

Например, семья проживает в трехкомнатной квартире на условиях долевого владения. Одна комната принадлежит третьему лицу, ее можно выкупить на субсидию и стать владельцами всего жилища. В данном случае покупка доли квартиры на материнский капитал улучшает положение семьи и делает их едиными собственниками отдельной квартиры.

Нельзя купить квартиру за материнский капитал, если она имеет статус аварийного или ветхого жилья. За пределами РФ не получится приобрести собственность, жилье может располагаться в любой точке страны, не обязательно в районе получения сертификата.

Обязательным условием использования субсидии является безналичный расчет с продавцом через банк или застройщика после одобрения Пенсионным фондом.

Приобретаемая собственность не может быть оформлена только на ребенка, обязательно должна быть определена доля родителя, на которого оформлен сертификат.

Законом допускается покупка комнаты в коммунальной квартире. Комната должна иметь свой лицевой счет, не являться долевой частью одного объекта недвижимости.

Поскольку на материнский капитал купить долю квартиры можно на указанных выше условиях, то особое значение имеет статус комнаты в коммунальной квартире или общежитии.

Если общежитие переведено в муниципальную собственность и считается жилым домом с отдельными помещениями, то только в этом случае законно будет его приобрести на государственную субсидию.

Порядок действий при покупке недвижимости

Продажа квартиры по материнскому капиталу предусматривает согласие продавца получить деньги после регистрации сделки в государственном реестре.

Перевод стоимости квартиры происходит после одобрения Пенсионным фондом, куда предоставляется свидетельство на право собственности на приобретенный объект и сертификат.

Продавцу потребуется ждать средств, продав свое имущество в рассрочку, или покупателям потребуется взять кредит на время оформления перевода в ПФ.

Процедура отлажена и не должна вызывать сомнений у участников сделки. В банке оформляется кредит при предъявлении сертификата на требуемый срок, обычно не более трех месяцев.

Полученным кредитом расплачиваются с продавцом, получают свидетельство на право собственности. После одобрения заявления в Пенсионном фонде, средства перечисляются в банк, кредитовавший сделку.

Закон соблюден, поскольку на руки родителям деньги не выдавались и сама субсидия по безналичному расчету поступила в банк с учетом процентов по кредиту.

Купив квартиру под материнский капитал, следует понимать, что недвижимость должна быть пригодна для проживания. Сотрудники ПФ имеют право проверить покупку и отказать в переводе средств продавцу или кредитору.

Договор купли продажи между продавцом и покупателем должен отражать все нюансы сделки. Например, прописывается срок окончательного расчета и время обращения покупателей в ПФ.

Обычно устанавливаются штрафные санкции для покупателей, их подпись под договором может согласовываться сотрудниками ПФ и заверяться по срокам исполнения.

Поскольку участники сделки окончательно не рассчитались, то имущество является залоговым и находится под обременением до полного расчета. Об этом делается отметка, и в договор покупки включается пункт о невозможности распоряжения недвижимостью до окончательного получения всех средств. Государственный регистратор снимает ограничения только после представлением продавцом справки из ПФ о произведенных выплатах.

Продать квартиру за материнский капитал следует по установленному регламенту, правильно указать в заявлении расчетный счет продавца и подождать перечисления в течение двух месяцев.

В крайне редких случаях после сделки Пенсионный фонд отказывается перечислить продавцу деньги за проданную собственность. Обычно такое происходит, если качество объекта недвижимости низко и детям невозможно там проживать.

Также могут отказать при сомнительной операции, при этом заявителю обязаны в письменном виде обосновать причину отказа.

Отказ можно обжаловать в судебном процессе, отменить сделку и признать ее недействительной по непреодолимым причинам, полностью рассчитаться с продавцом своими средствами.

Истцом бывает продавец, когда он заявляет свои требования по остатку задолженности. Именно поэтому при оформлении договора требуется предусмотреть все нюансы и тонкости покупки недвижимости за счет детских средств.

Источник: http://alljus.ru/semejnoe-pravo/materinskij-kapital/kak-ispolzovat-materinskij-kapital-na-pokupku-kvartiry.html


Использование материнского капитала на покупку жилья: дома, квартиры, комнаты

2017-02-25T13:44:57+00:00

Если нет времени читать статью:

Это программа создана в 2007 году, с того момента несколько раз произошла индексация суммы, и с первоначальных 250 000 рублей размер увеличился до 450 000.

Как получить материнский капитал? На материнский капитал (далее- семейная субсидия) выдается сертификат, и это происходит однократно. Если вы решите их потратить, то сделать это можно будет после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Бывают исключения, когда средства разрешают взять до этого срока. Например, если у семьи уже оформлена ипотека или нужен заем на жилье.

Все транзакции, связанные с этими финансами, будет контролировать и воплощать в действие Пенсионный фонд РФ, которым будут рассматриваться цели, указанные родителями, далее принимается решение о выдаче средств. Юридическая частота сделок с МК также проходит под их контролем.

Помимо семейной субсидии, можно воспользоваться единовременной выплатой (материнский капитал 2017, единовременная выплата 25000)

Самый популярный вариант финансирования, куда можно использовать семейную субсидию в 2017 году – усовершенствование жилищных условий. В большинстве случаев деньги используются для следующих целей:

Конечно, данной суммы будет недостаточно для приобретения дома, но это будет хороший фундамент для сделки – ее первоначальный взнос. Особенно эта помощь актуальна для семей, которым банк отказал в кредите. Кроме того, можно воспользоваться единовременной выплатой из семейной субсидии (как получить единовременную выплату из материнского капитала)

Разобравшись с тем, кто имеет право на материнский капитал, определимся с проблемами, возникающими при его использовании. Не каждая кредитная организация согласится принять субсидию на покупку жилья.

Все дело в экономической нестабильности страны. Выдать кредит на дом под сертификат согласятся только некоторые российские банки.

Также не все продавцы согласятся на такой срок ожидания денег, или могут захотеть только наличный расчет.

Важно!  Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году

И сам Пенсионный фонд может не пойти навстречу. Зачастую это касается тех ситуаций, когда средства идут не на прямую покупку квартиры, а на ее реконструкцию или строительство. Также обязательное условие, что дом должен находиться на территории Российской Федерации, и не быть в аварийном состоянии. Чтобы защитить интересы детей, работники Пенсионного фонда могут выехать на проверку условий проживания.

Также не разрешается покупка дома под семейную субсидию в 2018 году у близких родственников, по первой линии, так как участились случаи мошенничества с государственными деньгами. По более дальней допускается.

Если у вас возникли трудности при намерении использовать государственные дотации, то лучше обратитесь за консультацией к специалистам по гражданскому праву. Покупка квартиры с материнским капиталом непростое мероприятие, но все осуществимо при грамотном подходе.

Когда можно воспользоваться выплатой семье для покупки жилья? Как использовать материнский капитал на покупку квартиры пошаговая инструкция.

Чтобы подать заявление о расходовании средств, необходимо предварительно зарегистрировать покупку квартиры под семейную субсидию, а также узнать все условия.

Если у вас нет денег на первоначальный взнос, можно договориться с продавцом, чтобы он подождал перевода с фонда, или взять кредит, рассчитаться с бывшим собственником, а уже этот кредит погасить с помощью выплаты. Все нюансы оплаты лучше прописать в договоре, который будет юридически грамотно оформлен.

В нем обязательно нужно указать расчетный счет получателя средств. До полной оплаты покупателю выдадут свидетельство о собственности с тем ограничением, что жилье будет находиться в залоге у продавца.

Также нужно посетить Росреестр, обеим сторонам сразу. При переоформлении собственности нужно будет оплачивать пошлину на дом и участок, по 200 р. за каждый экземпляр. Когда документы оформят, вам необходимо повторно посетить учреждение с паспортами, и забрать их, после этого процесс покупки можно считать завершенным.

Помимо заявления в Пенсионный фонд и сертификата, его обладателю понадобятся следующие документы для приобретения дома под капитал:

  1. Паспорт, в котором указана регистрация родителей.
  2. СНИЛС заявителя.
  3. Свидетельство о рождении детей.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Если оно было получено, то свидетельство о собственности на жилье.
  6. Если у вас ипотека, то документ о получении займа.
  7. Копии этих документов – об ипотеке, либо о покупке жилья.
  8. Свидетельство о браке (разводе).
  9. Если доли в доме не выделены сразу, то потребуется нотариальное обязательство об их дальнейшем распределении. Обязательно они должны быть равными, включая детей, так как изначально это помощь для них.

Также потребуется оформить в банке следующие документы (если речь идет об ипотеке):

  1. Оценка дома.
  2. Страховка жизни заемщика.
  3. Справка о доходах.
  4. Документ об оформлении залога.

Кстати, в банке можно оформить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Продавец, в свою очередь, предоставляет следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Справка о прописанных людях в жилом помещении.
  3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  4. Документ основания регистрации права (например, договор купли-продажи, договор дарения).
  5. Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на продажу квартиры.

Если Пенсионный фонд разрешит материнский капитал на покупку квартиры, то выплаты произведут не позднее двух месяцев с момента подачи заявления. В случае отказа, вы можете обжаловать это решение в суде.

Предварительно проконсультируйтесь и с работником фонда по поводу покупаемого жилья, возможного отказа и последующих действий.

Если семья совсем ограничена в средствах, то субсидию на покупку комнаты вполне может подойти. Только этот вариант сработает в том случае, если продажа идет именно комнаты, а не доли в собственности. Вам на руки должно быть выдано свидетельство о владении целой комнатой, а не части жилья.

Например, такие комнаты есть в коммунальных квартирах и частных домах, с отдельными лицевыми счетами. Комната в общежитии не подойдет, но только в том случае, если здание действительно оформлено, как общежитие, так как по документам зачастую оно значится, как обычный жилой дом.

Чтобы знать, как купить комнату за материнский капитал, нужно уточнять все эти детали.

Покупка дома под материнский капитал, порядок действий. Если речь идет о дачном доме, то здесь немного сложнее. Главное, чтобы у нее был статус жилого дома, в котором можно жить круглогодично и прописаться. Обязательно наличие всех необходимых коммуникаций — отопления, канализации, электроснабжения, водопровода.

Интересно, что существует две программы субсидии– федеральная и региональная, и условия могут немного различаться.

Материнский капитал нельзя потратить на землю, поэтому ее потребуется купить за собственные средства или взять в аренду. Например, на 100 лет. Также ее можно унаследовать.

Теперь вы знаете, можно ли купить комнату на семейную выплату, или другой вид жилья. Совсем несложно приложить немного усилий, зная, что это пойдет во благо собственным детям.

В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обращаться за мат. капиталом, а также возможно ли получить материнский капитал за третьего ребенка.

Источник: https://bukvaprava.ru/2017/02/25/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya-tonkosti-sdelki/


Кредитный вопрос

Здравствуйте, уважаемые читатели! Свой предыдущий отпуск я посвятил не обычному отдыху, а глубокому изучению мира инвестиций.

Такие планы у меня были давно, но загруженность и минимальное количество свободного времени не позволяли плотно этим заняться. Но теперь ситуация исправлена.

Получил из разных источников тонну полезной информации, которой буду делиться и с вами, друзья мои. Сегодня хочу рассказать про форму собственности ПАО – что это и каким…

Приветствую, друзья мои! Жизнь с каждым прожитым годом пролетает все более незаметно. Приблизительно такой была тема нашей беседы с Надеждой Петровной, которая хотела сделать вклад.

Ей осталось полтора года до пенсии, но она еще сохраняет бодрость и силы. Уже навела справки о своей будущей пенсии, поделилась цифрами и со мной.

Хотите узнать, какая минимальная пенсия сейчас полагается гражданам? Что в первую очередь влияет на ее…

Доброго времени суток, дорогие друзья! Я по-доброму завидую Игорю, живущему в моем подъезде. Ему еще нет и сорока, а он уже может позволить себе не работать и жить в свое удовольствие.

А не так давно он поделился со мной своей историей и текущими источниками дохода. Что тут скажешь – правильные инвестиции могут обеспечить хорошую прибыль.

Хотите узнать, как стать акционером Газпрома и получать дивиденды? Какова…

Всем привет, друзья! Пару дней назад мне позвонил племянник. Как правило, он обращается только за советом или помощью. Так было и в этот раз. Он начал играть в какую-то онлайн игру и ему нужно было что-то в ней купить. Для расчета были доступны Яндекс.Деньги, а у него не было аккаунта. По телефону ему все и рассказал. А вы хотите узнать, как сделать кошелек Яндекс.Деньги бесплатно?…

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодня на консультацию приходил Сергей Петрович. Он раньше никогда не пользовался кредитными продуктами, но сейчас возникла острая необходимость в дополнительных денежных средствах.

Для начала определили максимальный лимит, который ему доступен. Здесь расчет идет, исходя из среднемесячной оплаты труда. Кстати, вы знаете как это делается? Нет? Не проблема, сейчас расскажу, как рассчитать среднемесячную зарплату самостоятельно.

Это просто и быстро. Как рассчитать среднемесячную заработную…

Приветствую, дорогие друзья! Бесконтактные платежи постепенно входят в нашу жизнь, но все равно еще имеют достаточно большое число противников.

К этой категории до недавних пор относилась и моя мама, но часы разъяснений и наглядных примеров возымели эффект. Теперь она их освоила и с удовольствием пользуется. Это действительно просто и удобно.

Хотите узнать, как работает Самсунг Pay? Какие шаги нужно пройти для совершения расчета? В материале…

Доброго времени суток, дорогие читатели! Вчера по телефону общался с клиентом, который очень давно хочет попробовать что-нибудь купить на Amazon.

Сейчас уже есть желание перейти к активным действиям, но есть одна загвоздка – нужно внести средства в систему PayPal. Сейчас с решением этой задачи дела обстоят намного лучше, чем раньше.

Хотите узнать, как пополнить счет Пайпал? Через какие сервисы это можно сделать и какие данные…

Всем привет, друзья! Хотел привести вам в пример ситуацию, когда можно получить деньги от банка, сидя дома на диване. Именно такой трюк провернул с моими подсказками тесть.

Ему не хватало денег на новый телевизор – вопрос решили буквально в течение суток. Это действительно удобно и быстро.

Хотите узнать, как оформить кредитную карту Тинькофф через интернет? Какие данные нужно предоставить? В статье ниже вас ждет подробное…

Здравствуйте, уважаемые читатели! Высокие темпы технологического развития значительно упростили нашу жизнь. Теперь не нужно каждый раз пересчитывать наличные деньги на кассе в магазинах. Лично я уже давно предпочитаю безналичный расчет.

Недавно открыл для себя еще более удобный способ для расчетов.

Хотите узнать, как оплачивать покупки телефоном iPhone? По какому принципу происходит списание денежных средств? Сейчас обо всем подробно напишу – пошаговая инструкция для вас в…

Приветствую, дорогие друзья! Уже давным-давно я собираюсь сделать себе заграничный паспорт. Вечно у меня были какие-то другие дела, за которыми я об этом забывал. Наконец-то сейчас приступил к активным действиям.

Когда забирал копию трудовой то обратил внимание, что она по-другому была заверена. Решил изучить вопрос более досконально.

Хотите узнать, как заверяется копия трудовой книжки в 2018, образец увидеть? Думаю, эта информация будет вам полезна, поэтому…

Источник: http://kredityvopros.ru/%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D0%B7%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C%D1%81%D1%8F-%D0%BC%D0%B0%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC-%D0%BA%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%BC.html


Действующие схемы 2016 г. использования материнского капитала при покупке квартиры

Как использовать средства материнского капитала на приобретение квартиры волнует множество семей с жилищными проблемами, обладающими правом на этот вид государственной поддержки. Это целевая субсидия, за правомерностью использования которой следит Пенсионный фонд. Ее обналичивание недопустимо: ПФР перечислит деньги продавцу только по получении необходимых документов.

ПФР вправе отказать в перечислении средств, если по результатам выездной проверки приобретенная квартира окажется непригодной для проживания детей.

Условия

Чтобы использовать материнский капитал для покупки квартиры, нужно обратиться в ПФР с соответствующим заявлением.

Предварительно в течение трех лет после приобретения права на такую помощь (с момента рождения второго и последующих малышей) следует получить сертификат на материнский капитал. Потом это будет невозможно.

Ограничения по сроку распоряжения маткапиталом:

  • на сделки с использованием целевых заемных средств временной лимит не установлен;
  • прямая покупка квартиры с использованием маткапитала возможна только по достижении малышом, после рождения которого появилось право на данную преференцию, трехлетнего возраста.

Улучшение условий проживания с использованием средств материнского капитала сопряжено с требованием соблюдения следующих условий:

  • квартира (иное жилье) должно находиться исключительно в России;
  • деньги разрешено тратить только для оплаты самого жилья или для погашения целевого кредита, выданного для покупки недвижимости, и процентов по нему. Погашение пени и штрафов за счет этих средств невозможно;
  • если покупка недвижимости сопряжена с оформлением ипотеки, то созаемщиками стать оба супруга;
  • запрещено приобретать ветхие или аварийные квартиры.

ПФР также требует предъявить нотариально удостоверенное обязательство соблюсти имущественные интересы всех лиц (и супруга, и детей), указанных в сертификате на маткапитал, т.е. выделить им доли в праве собственности на приобретаемое жилье. На реализацию обещания дается полгода после:

  • ликвидации обременения по объекту в Росреестре;
  • перечисления денег продавцу.

Интересно

Размер долей в приобретаемой квартире определяется супругами самостоятельно. Нужно учесть также имущественные интересы даже тех детей, что родились после заключения сделки, но до погашения обязательств маткапиталом и оформления права собственности на жилье.

Возможные варианты применения материнского капитала для приобретения жилья

Существует несколько способов покупки квартиры с использованием материнского капитала, но в любом виде договора необходимо указывать, что при расчете используются средства маткапитала.

Интересно

На деньги по этому сертификату не запрещается покупка квартиры и у близких родственников.

Стандартно для перечисления денег в уплату займа нужно:

  1. подать заявление в ПФР;
  2. взять у кредитора (в кооперативе, у застройщика и т.д.) справку, подтверждающую величину задолженности, и передать ее в ПФР;
  3. приложить прочие документы:
  • сам сертификат на маткапитал;
  • СНИЛС;
  • удостоверение личности (паспорт) держателя сертификата;
  • подтверждение наличия у него регистрации;
  • копию и оригинал договора купли-продажи, долевого участия, участия в кооперативе и т.д. по приобретаемому объекту;
  • при наличии – свидетельство о праве собственности продавца на предмет сделки;
  • выписку из ЕГРП при операциях с готовым объектом для удостоверения отсутствия обременений;
  • целевой договор с кредитором (кооперативом, застройщиком и т.д.).

Перечень не является конечным – ПФР вправе затребовать дополнительные бумаги в зависимости от ситуации.

Решение о возможности перечисления денег принимается в течение 1 месяца с момента передачи требуемого пакета бумаг. Перевод на счет продавца (застройщика) осуществляется в течение последующих 5 рабочих дней.

Интересно

На материнский капитал допускается приобретение отдельной комнаты, кроме тех, что расположены в зданиях, имеющих статус общежития, или долей в квартирах. Однако если покупается часть объекта, то по результатам сделки жилье целиком должно оказаться в собственности одной семьи, члены которой указаны в сертификате.

Маткапитал можно учесть в качестве первого взноса по ипотечному договору или погасить часть уже имеющегося кредита, полученного на покупку жилья.

Если средства использовать как первоначальный взнос при ипотеке, то расчетная стоимость жилья должна быть равна сумме маткапитала плюс величина займа, максимально допустимый размер которого определен исходя из среднего дохода созаемщиков.

Взнос в накопительные кооперативы

Материнский капитал можно направить и на уплату вступительного взноса для участия в кооперативах:

  • жилищных;
  • жилищно-накопительных;
  • жилищно-строительных.

При такой схеме к моменту оформления сделки с квартирой все суммы, помимо маткапитала, обеспечиваются гражданами самостоятельно. ПФР перечислит деньги после государственной регистрации договора и получения подтверждения внесения собственных средств.

Покупка квартиры за счет личных сбережений

Если материнский капитал использовать лишь для доплаты, то:

  • основная сумма – личные средства – передается продавцу по расписке до или одновременно с подписанием договора с указанием данного факта в тексте документа;
  • ПФР необходимо до 2 месяцев на перечисление денег по сертификату после регистрации сделки купли-продажи в Росреестре.

В бумаге прописывается, что право собственности на квартиру сохраняется за продавцом до полного расчета, или она остается у него в залоге. В свидетельстве о праве собственности, выписанном после регистрации сделки на имя покупателей, будет стоять отметка о наличии обременения «Залог в силу закона».

Обременение снимается по окончании расчета и оформляется передаточным актом, который продавцу следует предъявить в Росреестр. После этого покупатель вправе обратиться за оформлением полного – не обремененного – права собственности.

Важно

Если по тем или иным причинам ПФР откажется перечислить средства, то покупатели доплачивают недостающую разницу или обращаются в суд. Либо договор расторгается, и продавец возвращает деньги.

Индивидуальное долевое строительство

При наличии договора участия в индивидуальном строительстве и справки, подтверждающей факт оплаты части суммы по договору, а также удостоверяющей размер недостающих средств, ПФР вправе перевести материнский капитал непосредственно застройщику.

Возможно, потребуются дополнительные бумаги от него:

  • проектная декларация;
  • бумаги по земле, на которой будет возведен многоквартирный дом;
  • разрешение на строительство и прочее.

Источник: https://biznesluxe.ru/works/kak-ispolzovat-pri-pokupke-kvartiry-materinskiy-kapital/


Как получить материнский капитал на покупку жилья

«Материнский капитал» – это федеральная программа поддержки семей с двумя и более малышами. Это существенная помощь, которой не все умеют распорядиться правильно. Имея в руках сертификат, многие семьи не знают, как им воспользоваться и до сих пор живут в стесненных условиях. Вашему вниманию несколько советов и рекомендаций по применению этих средств для покупки жилья.

Каждая семья, имеющая двоих или более малышей, имеет право на поддержку от государства в виде внушительной суммы, которой можно распорядиться на определенные цели.

Гарантированная государственная помощь для таких семей называется «материнский капитал» и положена также тем родителям, которые решили усыновить второго, третьего или следующего по счету малыша.

Каждой конкретной семье положена только одноразовая поддержка.

В 2015—2016 годах размер денежных выплат составляет 453 026 рублей.

Получить эту сумму наличными нельзя. Как гласит закон, эти деньги можно использовать только на:

  • расширение жилплощади или покупку новых квадратных метров;
  • оплату будущего высшего образования детей;
  • добавить к пенсионным средствам матери.

Наиболее выгодным вложением, по мнению как экспертов, так и самих матерей, является вложение этих средств на расширение жилья, тем более появление второго и следующего малыша требует гораздо больше места.

За 10 лет существования проекта материнского капитала больше 3 миллионов российских семей уже воспользовались помощью государства на покупку долгожданных квадратных метров или расширение жилплощади.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры для большой семьи рассмотрим ниже.

Для выделения матери государственной помощи семья должна соответствовать следующим условиям:

  1. Получить помощь может только мама после рождения или усыновления второго или следующего малыша. Если же отец воспитывает детей один, он также получает право на помощь по федеральной программе. Мать, которая утратила родительские права, не может рассчитывать на поддержку подобной программы, в таком случае сертификат положен отцу или опекуну малышей. Если оба родителя не имеют прав на детей или объявлены умершими, то сам малыш впоследствии может получить гарантированную помощь.
  2. Государственная программа предназначается только резидентам РФ. Причем к моменту рождения малыша мама должна быть гражданкой РФ. Новорожденный также должен получить гражданство РФ. Исключением являются обстоятельства, когда мать теряет право на выплаты, и оно переходит ко второму родителю, не являющемуся гражданином РФ.
  3. Важно, чтобы малыш появился на свет в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2018 года, ведь именно эти временные рамки указаны в документе № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Будет ли продление данной программы — пока не известно.
  4. Чтобы воспользоваться денежной поддержкой, семье рекомендуется оформить материнский капитал по всем правилам.

Документальное оформление сертификата

Как только второй ребенок появился на свет или был усыновлен, можно начинать процедуру оформления сертификата. Сроки получения данного документа не ограничены. Для оформления сертификата семья собирает установленный перечень документов и предоставляет их в отделение пенсионного фонда.

Набор требуемых документов:

  • копии паспортов отца и матери либо усыновителей;
  • копии свидетельств о рождении всех малышей либо постановление суда о предоставлении опеки над малышами;
  • карточка пенсионного страхования;
  • документ, свидетельствующий о гражданстве мамы и малыша.

Все эту документацию можно доставить в одно из отделений пенсионного фонда как самостоятельно, так и почтой. Так как воспользоваться материнским капиталом на покупку квартиры возможно только в безналичной форме, то для приобретения заветных квадратных метров потребуется заявление о выделении денег определенному продавцу.

Закон разрешает использование средств из материнского фонда на оформление ипотеки в любой период времени, даже до достижения малышом трех лет.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Когда заветный сертификат уже у вас в руках, и средства поступили на счету пенсионного фонда, от вас требуется выбрать способ использования этой суммы на квартиру мечты. Есть несколько методов вложения полученной суммы в стоимость квадратных метров.

1 Способ. Оплатить первый взнос согласно договору ипотеки или целевого займа.

Преимуществом этого метода является мгновенное перечисление нужной суммы из пенсионного фонда. Ждать до трех лет в этом случае не обязательно.

Действовать можно по одному из следующих сценариев:

  • оплатить сумму займа и процентов согласно договору займа либо ипотеки;
  • заплатить первоначальный взнос.

Первый способ предусматривает оплату начального взноса выбранному банку из собственных средств, далее следует попросить у кредитора справку о состоянии задолженности по платежу и предоставить ее в отделение фонда, который принимает решение о погашении долга перед банком.

Второй способ несколько сложнее и требует соблюдения нескольких условий: цена квартиры, равная сумме требуемого кредита согласно договору вычисляется исходя из среднего заработка заемщика, к которому добавлена сумма средств по сертификату. Кроме того, величина первого взноса не превышает сумму по сертификату.

2 Способ. Вложение вступительной суммы взноса при участии в жилищных кооперативах.

Такой метод предусматривает помимо сертификата на определенную сумму наличие собственных денег на покупку к моменту подписания сделки купли-продажи квартиры.

После регистрации сделки и оплаты части личных денег можно подать заявление о погашении недостающей суммы из материнского капитала.

На протяжении тридцати дней государственные органы рассматривают заявку и принимают решение о выделении средств. При положительном решении в течение 5 дней сумма будет перечислена продавцу.

3 Способ. Покупка жилья за наличные.

Это самый легкий и быстрый способ. Выбрав продавца и определив стоимость квартиры, семья предоставляет в пенсионный фонд всю необходимую документацию о покупке и пишет заявление на выделение положенных ей средств указанному продавцу.

4 Способ. Оплатить большую сумму и комиссию по займу, взятому заранее.

Фонд выдвигает в данном случае такие требования: купленные квадратные метры оформляются в общую стоимость, то есть на всех членов данной семьи. Если данное условие к дате подачи заявления в государственные органы не исполнено, его выполнения потребуют сразу же после выдачи сертификата.

5 Способ. Участвовать в индивидуальном долевом строительстве.

Деньги из капитала матери в этом случае выдаются исключительно для вложения в постройку нового дома.

Итак, купить заветные квадратные метры посредством выделенных государством средств не так и сложно, и многообразие вариантов покупки жилья это наглядно подтверждает, важно только выбрать способ, который наиболее подходит для семьи.

Источник: http://znatokdeneg.ru/dengi-i-gosudarstvo/materinskij-kapital/kak-poluchit-materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya.html


Как купить квартиру использовав средства материнского капитала без ипотеки

Появление в семье второго и последующих детей дает право воспользоваться специальной программой государственной поддержки – получить сертификат на использование материнского (семейного) капитала.

Это безналичные средства, реализовать которые можно по нескольким, предусмотренным законодательством направлениям. Одним из таких направлений является приобретение жилья.

Многие семьи интересует вопрос, как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. Раскроем эту тему максимально подробно.

Как использовать мат. капитал на приобретение жилья

Семья может выбрать наиболее подходящий способ улучшения условий жилья. Законом предусмотрены следующие возможности использования сертификата в этом направлении:

  • Перепланировка жилища с целью улучшения условий проживания.
  • Строительство дома.
  • Выплата имеющегося ипотечного займа.
  • Возможность вступления в домостроительный кооператив в качестве дольщика.
  • Покупка квартиры по ипотеке или без оформления ипотечного кредита.

Возможно приобретение второй квартиры, при условии выдела доли для родителей и детей.

Самым простым и быстрым способом реализации средств сертификата на покупку жилья является приобретение квартиры без ипотеки. Этот вариант выбирает 70% семей.

При каких условиях возможно использование маткапитала

Приобретаемая семьей квартира может быть как первичным, так и вторичным жильем. Для реализации сертификата в данном направлении необходимо строгое соблюдение следующих условий:

  1. Квартира должна находиться в РФ.
  2. Обязательный выдел доли как ребенку, так и родителям.
  3. Расчет с продавцом может быть только безналичным.
  4. В качестве продавцов не должны выступать близкие родственники.
  5. Квартира не должна находиться в аварийном доме, на цокольном этаже.
  6. Жилье должно соответствовать заданным санитарно-гигиеническим нормам: наличие окон, канализации, систем водоснабжения и отопления.
  7. Обязательным условием является изолированность приобретаемого помещения. Так, комнату в общежитии можно приобрести только при наличии отдельного входа.

Важно помнить: самое главное условие для приобретения квартиры без ипотеки – достижение ребенком возраста 3 лет.

Все вышеперечисленные условия обязательно должны быть соблюдены, иначе сделка может сорваться или будет признана недействительной.

Пошаговая инструкция использования материнского капитала без ипотеки

Схема действий довольно проста, но имеет некоторые особенности. В случае, когда маткапитал используется в качестве доплаты, без оформления ипотеки алгоритм действий будет таким:

  1. Поиск подходящего варианта. Первым шагом должен стать поиск жилья, удовлетворяющего необходимым требованиям, и продавца, готового к получению части оплаты за жилье средствами материнского сертификата. Эти средства зачисляются на счет продавца через несколько месяцев после совершения сделки, поэтому поиск может затянуться.

Если продавец не согласен ждать, то для оформления квартиры без ипотечного займа необходимо взять банковский кредит, затем погасить его за счет средств маткапитала.

  1. Получение кредита в банке либо договор с продавцом. При этом сумма банковского займа не должна превышать размер денежных средств по сертификату. Второй вариант: составление договора с продавцом с указанием размера долга – такого же, как сумма маткапитала.
  2. Составление договора купли-продажи. В документе должны быть прописаны все детали оформления и оплаты. Так, если продавец согласен ждать, то должен быть пункт о том, что часть средств, погашаемая материнским капиталом, будет выплачена позже. В качестве гарантии исполнения покупателем обязательств по договору может выступать штраф в размере, оговоренном сторонами.
  3. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением об использовании сертификата на приобретение жилья. К заявлению необходимо приложить все документы, подтверждающие намерения купить жилье, а именно:
  • Подлинник сертификата
  • Паспорта родителей
  • Свидетельства о рождении детей
  • СНИЛС заявителя
  • Договор купли-продажи
  • При отсутствии возможности выделить доли членам семьи в приобретенной квартире – заверенное у нотариуса обязательство осуществить выдел не позднее 6 месяцев после совершения сделки.
  • Реквизиты для перечисления денежных средств продавцу.
  1. Ожидание одобрения ПФР. Заявление должно быть рассмотрено в срок от 1 до 3 месяцев с момента подачи: в это время проверяются условия сделки – юридические тонкости и состояние приобретаемой квартиры.

При совершении сделки покупатель получает свидетельство, подтверждающее право собственности, но с обременением: в том случае, если окончательный расчет не был произведен сразу. До тех пор, пока покупатель не получит оставшуюся часть средств, жилье будет находиться у него в залоге. Снять обременение можно будет, полностью погасив стоимость квартиры.

Наиболее выигрышный вариант использования семейного капитала при приобретении жилья – продажа старой квартиры и приобретение новой, с улучшенными условиями: больше комнат либо помещение, большее по площади.

Реализация средств сертификата на материнский капитал сопровождается некоторыми условиями и бюрократическими формальностями. Тем не менее это реальный способ купить собственную квартиру для тех семей, которым не хватает недостающей суммы для совершения сделки. С начала действия программы государственной поддержки в 2006 году тысячи семей в России смогли ей воспользоваться, решив свои жилищные проблемы.

Видео: Покупка жилья за за средства материнского капитала без ипотеки

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/ipoteka/kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-pokupku-kvartiry-bez-ipoteki.html


Как использовать материнский капитал на покупку жилья в 2018 году

Собственное жилье в России для большинства семей является несбыточной мечтой, особенно это можно отнести к жителям крупных городов. Однако многие родители ощутили на себе материальную поддержку от государства в виде материнского капитала (сертификата).

Статистика утверждает, что граждане данную материальную помощь зачастую используют для улучшения прежних жилищных условий. Закон же предоставляет россиянам большой выбор: можно использовать сертификат для покупки квартиры/дома либо оплатить им первоначальный ипотечный взнос, а можно выплатить ранее взятый заем на жилье.

Тем более что теперь дожидаться трехлетнего возраста своего чада совсем не обязательно.

В статье будет рассмотрена отдельно каждая вариация использования материнского капитала, а также произошедшие нововведения в 2018 году касательно этого вопроса.

Материнский капитал в качестве помощи при покупке недвижимости

Чаще всего капитал используется родителями при покупке недвижимости. Однако здесь имеется немаловажный нюанс – использовать деньги «на ребенка» нормами ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей» разрешено исключительно тогда, когда малышу исполнится три года.

Это не всегда удобно для молодых семей, которые вынуждены ждать достаточно долго, чтобы получить возможность обеспечить себя жильем, имея на руках маленького ребенка.

Поэтому в начале 2018 года комиссией правительства по законопроектной деятельности был одобрен законопроект, внесенный Министерством труда.

Документ направлен на предоставление возможности использования средств маткапитала для оплаты первоначального взноса по кредиту в случае, если ребенку нет 3 лет. Безусловно, этот шаг повысит эффективность применения средств капиталадля улучшения жилищных условий.

Но до внесения изменений закон предусматривает обязательное исполнение трехлетнего возраста ребенка, а потому варианты применения материнского капитала необходимо рассматривать исходя из этого.

Источник: http://molsemja.ru/materinskij-kapital/ispolzovanie_mat_kapitala/materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya-kak-pravilno-rasporyaditsya.html