Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную

Как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру: варианты

Отдельная собственная квартира – это мечта большинства людей. Но не каждый человек может позволить себе приобрести жилье по своему вкусу. Однако если все же имеется собственный кров, то при наличии желания совсем несложно превратить его в уютные комфортабельные апартаменты. К примеру, существует немало вариантов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.

Согласование будущей перепланировки и разрешительные документы

Перед тем как из однокомнатной сделать «двушку», необходимо выбрать оптимальный вариант деления комнаты. Если при перепланировке предполагается ликвидация межкомнатных стен, то потребуется разрешение. Для его получения следует обратиться в органы городской или районной администрации соответствующего профиля.

Для выяснения технического состояния здания потребуется сделать запрос в БТИ. В проектной документации дома нужно найти план собственной квартиры. Можно перечертить его и отобразить на нем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру.

Процесс оформления разрешительных документов длится в среднем 6 недель. При отсутствии соответствующей санкции снос стен карается наложением штрафа и необходимостью восстановления первичного состояния «однушки».

Основные правила перепланировки

Если вы приняли решение трансформировать свою однокомнатную квартиру в «двушку», вам первым делом нужно будет:

  1. Собрать сведения о техническом состоянии здания, чтобы в процессе переобустройства своего жилья не нарушить прочность основных конструкций всего дома.
  2. Соблюсти весь порядок и нормы перепланировки, чтобы избежать административных штрафных санкций.
  3. Составить поэтапный план действий, определить временные сроки, просчитать предполагаемую сумму материальных затрат.
  4. В случае если предстоят серьезные ремонтные работы, следует найти квалифицированных специалистов для их проведения.

Если ds всерьез задумались над тем, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, помните, что существуют и некоторые ограничения, которые необходимо учитывать:

  • нельзя сносить несущие стены;
  • проведение ремонтных работ не должно влиять на нормальное функционирование коммунальных служб (подача отопления, электричества, работа противопожарной системы и пр.);
  • если кухня оборудована газовой плитой, то запрещается объединять ее с частью комнаты;
  • запрещается переоборудование под кухню коридора, поскольку при этом нарушаются санитарные нормы.

Дизайнерские способы увеличения полезной площади однокомнатныхквартир

Опытные дизайнеры знают немало способов того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. В большинстве случаев перепланировку реально осуществить самостоятельно. К примеру, можно зонировать пространство, поделив комнату на две части, либо совместить на одной площади несколько функциональных участков. Варианты здесь могут быть самые разнообразные.

Декоративная перегородка-ниша

Использование перегородки из фанеры, гипсокартона или ДСП – это превосходный вариант того, как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру. Из металлических направляющих создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Изнутри сооружение заполняется слоем звукоизолирующего материала. Затем устанавливается стационарная система либо раздвижная дверь.

Этажерка или шкаф-стеллаж для перегородки

Комнату с большой площадью можно разделить пополам при помощи стеллажей. От степени их открытости будет зависеть изолированность получившихся помещений. Одну часть можно использовать в качестве спальни, а другую — как гостиную. Этажерка или шкафы станут дополнительным местом хранения разных нужных предметов.

Перегородка из шкафа-купе

Можно установить шкаф посреди комнаты и оставить проход. Помимо разделительной функции, шкаф-купе можно применять для хранения одежды и вещей. Причем данный вид мебели может быть как односторонним, так и двухсторонним.

Если установленная конструкция будет достигать потолка, то получится полноценная отдельная комната. Но поскольку в этом случае возникает препятствие для проникновения дневного света, можно дополнить разделительное сооружение небольшим просветом.

Желательно переделать и электропроводку, оснастив каждую комнату отдельными приборами освещения.

Совмещение гостиной и кухни

Данный вариант является самым сложным. Если это допустимо, то стена между комнатой и кухней разбирается. Большая часть пространства отводится для спальни, а оставшаяся площадь используется в качестве кухни-гостиной.

Использование кухни как полноценной спальной комнаты

Прекрасным вариантом того, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является переоборудование кухни в отдельную спальную комнату. При таком способе бывшая комната выполняет функции гостиной и кухни. Пространство можно разделить перегородками или же обозначить предназначение каждой из зон путем правильной расстановки мебели.

Вынос кухни на балкон

Если однокомнатная квартира обладает широким балконом или лоджией, вполне можно переоборудовать их в небольшую кухню. Для этого потребуется хорошо утеплить балкон, что довольно несложно при установке на нем пластиковых окон. При этом можно убрать балконную дверь или же полностью избавиться от окна и двери, установив взамен арку. Освободившаяся кухня при этом становится жилой спальней.

Выводы

  1. Разделение на две части однокомнатной квартиры позволяет получить две небольшие, но полноценные комнаты.
  2. Кухню, если это возможно, лучше всего переделать в спальное помещение.

  3. Если условия позволяют, желательно использовать балкон в качестве полезной функциональной площади.
  4. Совмещение кухни и гостиной не только создает определенное удобство, но и придает квартире весьма оригинальный вид.

Таким образом, даже имея однокомнатную квартиру, можно сделать проживание в ней максимально удобным не только для одного человека, но и для небольшой семьи.

Источник: http://fb.ru/article/144369/kak-iz-odnokomnatnoy-sdelat-dvuhkomnatnuyu-kvartiru-variantyi


Варианты как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную фото идеи

Многих жильцов однокомнатных квартир интересует ответ на вопрос: как улучшить свои жилищные условия? Особенно это важно, если в доме есть дети подростки. Как вариант, можно разделить комнату на две зоны, получив из неё двухкомнатную.

Проживающие в хрущевке люди, пожалуй, самые находчивые в мире, они изыскивают все возможные пути «отвоевывания» каждого квадратного сантиметра и безжалостности площади, ограниченной 30 кв. м, 40 кв. м, 43 кв. м и даже 50 кв.м. Важным бонусом в процессе переделки является высота потолков – чем выше, тем лучше.

Распространёнными материалами, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, являются кирпич, гипсокартон, стеклоблоки и мебель. Обилие строительных материалов позволяет произвести зонирование одной комнаты без перепланировки, как при помощи стен, так и при помощи всевозможных колонн и небольших перегородок, примеры смотрите на фото.

Как правило, в хрущёвке комнаты имеют прямоугольную продолговатую неправильную форму, абсолютно не приспособленные для пропорционального разделения, у любого человека вызывающие желание осуществить передел где-то поперёк.

Вдоль комнату разделить не удастся, так как вместо полноценных комнат вы рискуете получить две узкие беговые дорожки. Вариантов трансформации однокомнатной квартиры – ограниченное количество. В данной статье мы рассмотрим наиболее распространённые варианты как из однокомнатной квартиры сделать две комнаты.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения.

Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение.

Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат.

Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото).

Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка.

Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото.

Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.

Визуальное разделение комнаты

Сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, можно добиться при помощи визуального эффекта, путём наклеивания двух типов обоев, а также с помощью шкафа или штор. Гармоничным методом разделения комнаты является установка барной стойки между двумя зонами, как показано на фото.

Вы можете оклеить две части комнаты разными типами и цветами обоев, разделив помещение при помощи шкафа. Такие помещения смотрятся очень гармонично и не вносят диссонанса в общее впечатление о дизайне интерьера.

Опять же, разные цвета штор или обоев по-особенному будут видоизменять комнату, некоторые цвета склонны к визуальному уменьшению помещения, некоторые, наоборот, способны зрительно увеличить их объём.

Поэтому при выборе цвета отделки или аксессуаров задумайтесь, какого эффекта вам хотелось бы добиться – увеличения пространства или создания уютной обстановки и его оптическая минимизация.

Кухня и гостиная

Также часто прибегают к объединению кухни с гостиной комнатой, оформляя их в одно помещение, так называемую кухню-студию, с целью визуального увеличения площади помещения (см фото). Такая комната совмещает в себе функции кухни, столовой и гостиной, делаясь центральным местом в квартире.

Наличие такой смешанной комнаты позволит встречать гостей, проводить домашние торжества в кругу близких людей в уютной и непринуждённой обстановке. Очень выигрышно в данном случае смотрятся наклеенные обои двух типов, разделяющие комнату в квартире на функциональные зоны.

Балкон с комнатой

Вы можете увеличить площадь основной комнаты за счёт лоджии или балкона. Предварительно утеплив, установив современные стеклопакеты, вы получите более просторную основную комнату, поставив вместо перегородки барную стойку.

Можно разделить её и на две более пропорциональные комнаты. В данном случае балкон даёт дополнительное преимущество в несколько лишних квадратных метров (см фото). При площади от 43 кв. м — 50 кв.

м и выше, и при наличии лоджии, из однокомнатной можно сделать даже трёхкомнатную квартиру!

Кроме того, наличие балкона или лоджии даёт возможность оформления их в качестве уединённого рабочего кабинета, в котором можно гармонично оформить рабочее место.

Опытным путём

Сэкономить на жилой площади можно, установив не просто двухъярусную кровать, а трёхъярусную кровать с диваном на первом «этаже».

Так, одна семья с двумя маленькими детьми, проживающая в однокомнатной квартире, сделала ее переделку на двухкомнатную.

Ввиду высоких потолков, высотой 2,90 м, хозяин-изобретатель в «глухой» комнате без окон сделал трёхъярусную кровать: третий ярус был на уровне 2,10 м с высоким бортом для старшего ребёнка, второй – на уровне 1,20 м, с более низким бортом, а первый ярус выезжал на роликах из-под второго. Комната же с окном использовалась как гостиная и кабинет.

Для того чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, и получить максимальную полезность от каждого сантиметра площади, необходимо проявить максимум фантазии. Для этой цели великолепно подойдёт мебель, изготовленная по специальному заказу, с учётом габаритов помещения. И запомните: ваш уют – только в ваших руках.

Источник: http://masterok-remonta.ru/pereplanirovka-kvartiry/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-v-dvukhkomna.html


Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Если вы стали владельцем или владелицей большой однокомнатной квартиры, то почему бы не переделать её в двухкомнатную? Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно.

Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете.

В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно. К примеру, можно воспользоваться ширмой. Небольшая занавеска разделит две комнаты и подарит вам немного больше приватности. А главное, подобное разделение не будет стоить практически ничего.

Правила успешной перепланировки

Чтобы перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную была успешной необходимо следовать определённым правилам, которые были разработаны дизайнерами за много лет практики.

Наиболее важным является чёткость и ясность в перепланировке однокомнатного жилья. Перед тем как начать бить стены нужно сделать проект. В противном случае вы сильно рискуете. Но одного плана недостаточно, его ещё необходимо реализовать. Поэтому перед тем как начать работы трезво оцените свои возможности и при необходимости наймите профессиональных рабочих.

Вот подробный свод правил, который поможет вам избежать подводных камней и осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

  1. Перед началом работ вам нужно собрать максимум информации о техническом состоянии здания. Это необходимо, чтобы выполненная перепланировка не нарушила общей целостности.
  2. Очень важно перед перепланировкой однокомнатной квартиры в двухкомнатную ознакомиться со СНИПами. Ваши изменения должны отвечать действующим нормам. В противном случае узаконить проект не получится.
  3. Перед тем как воплотить проект в жизнь необходимо получить соответствующие разрешения. В противном случае вам грозит штраф или же принудительное возвращение квартиры в её изначальное состояние.
  4. При реализации проекта  не составляйте слишком жесткого графика. Дело в том, что в строительстве форс-мажорные обстоятельства — это вполне обычное дело. Поэтому у вас должен быть временной люфт.
  5. Если вы решите задействовать строителей со стороны при перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную обязательно озаботьтесь проверкой у них соответствующей документации на ведение строительных работ.
  6. В некоторых случаях более разумным решением будет обратиться в специализированные архитектурные бюро, где согласно вашим желаниям воплотят проект в жизнь. Это позволит сэкономить время. К тому же профессиональные инженеры, дизайнеры и архитекторы учтут все нюансы однокомнатной квартиры и сделают из неё двухкомнатную.

Как видите, чтобы переделать однокомнатную квартиру в двухкомнатную необходимо иметь чёткий план, который позволит вам реализовать задуманный концепт. Но только этим всё не ограничивается. Реализация — это тоже непростая задача.

Общие рекомендации о том, как переделать однушку в двухкомнатную квартиру

Начать нужно с осмотра имеющегося помещения. В зависимости от его особенностей оптимальным будет тот или иной вариант. К примеру, если у вас в наличии кладовка, то можно в неё перенести кухню. В результате у вас освободится свободное пространство, и вы сможете сделать спальню, а вторая комната, отгороженная перегородкой, будет гостиной.

Чтобы увеличить общую площадь каждой комнаты можно снести перегородки прихожей и соединить её с балконом. Кстати, чтобы сделать две полноценные комнаты не обязательно возводить стандартные стены. Можно прибегнуть к зонированию. Так, кухню от спальни легко отделить барной стойкой или полочкой для книг. В действительности вариантов более чем достаточно.

Также при создании из однокомнатной квартиры двухкомнатной не стоит забывать про санузел. Ведь это свободное пространство, которое можно использовать с максимальным толком.

К примеру, если ваш санузел разделён, то можно его объединить. Это поможет в значительной мере сэкономить свободное пространство, чтобы сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной.

Чтобы добиться визуального расширения пространства в вашей двухкомнатной квартире, переделанной из однокомнатной можно использовать освещение. Правильно расположенные светодиодные элементы позволят убрать тёмные углы, которые «пожирают» свободное пространство.

В действительности существует множество проверенных техник, которые позволяют визуально увеличить площадь однокомнатной квартиры, превращённой в двухкомнатную, к таким относят:

  • использование светлых тонов в интерьере;
  • установка зеркал;
  • избегание острых углов.

Нужно сделать одно важное замечание относительно перепланировки однокомнатной квартиры с газовой плитой. Дело в том, что перенести кухню в кладовку возможно только тогда, когда у вас установлен электрический агрегат.

Популярные варианты перепланировки

Вариант №1 — из кухни в комнату

Когда вы являетесь владельцем однокомнатной квартиры и решили осуществить перепланировку в двухкомнатную, то удобнее всего будет использовать свободные метры, которые занимает кухня.

Важно! В большинстве случаев стена, разделяющую кухню и комнату не является капитальной. Поэтому снести её не составит труда.

Вариант такой перепланировки в двухкомнатное жильё довольно прост. Просто из кухни вы делаете вторую комнату. Главное при этом не забыть о вытяжке. В противном случае запахи готовящейся еды не дадут вам нормально отдохнуть.

Если у вас есть балкон, то за счёт его площади можно дополнительно увеличить жилое пространство. Таким образом, комнаты получатся намного больше. Это более чем выгодное решение в таких условиях.

Вариант №2 — делаем кухню меньше

В современных однокомнатных квартирах делают довольно большие кухни. Но если вы хотите получить двухкомнатную квартиру, то от такой роскоши придётся отказаться. Кухню можно немного урезать, но при этом необходимо расширить балкон. Здесь у вас будет спальня.

В процессе подобной перепланировки частично сносится перегородка. Благодаря этому у вас остаётся формальное разделение между гостиной и кухонной зоной. Особое внимание в этом проекте нужно уделить обустройству балкона.

Чтобы создать достойную спальню в вашей новой двухкомнатной квартире на балконе необходимо будет сделать подиум. Конечно же, без остекления обойтись не получится. Мало того, стены нужно утеплить. В идеальном варианте пол должен оснащаться обогревом. Только при таких условиях перепланировка будет успешной.

Вариант №3 — снова спим на балконе

Этот вариант перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную очень похож на первый. За единственным исключением. Здесь спальня и вторая комната будут полностью разделены перегородкой.

При этом вторая комната будет совмещать в себе гостиную и кухню. Подиум нужно будет закрыть светонепроницаемым стеклом. Но можно использовать и перегородку. Такой вариант перепланировки придётся по душе тем людям, которые мечтали засыпать, смотря на ночной город.

Совет! Вместо спальни, на балконе можно сделать рабочий кабинет. В свою очередь, спальня совмещается с кухней.

Главным достоинством именно такого варианта перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную является дешевизна. Такое жилое пространство будет по карману молодой семейной паре.

Итоги

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную — более чем реальная задача. Современные материалы и правильное оформление позволяют максимально комфортно организовать жилое пространство при минимальных затратах.

Источник: http://bouw.ru/article/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiri-v-dvuhkomnatnuyu


Из однокомнатной квартиры двухкомнатную: как сделать из однушки двушку (проекты, фото, перепланировка)

Опубликовано 8 июля 2017

Покупка собственной жилплощади всегда является значимым событием, даже если квартира однокомнатная и малогабаритная.

Однако по мере возрастания нужд может появиться потребность в увеличении количества комнат, особенно при появлении ребенка.

Способов, как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, существует множество, и все, что требуется сделать – это выбрать подходящий и приступать к выполнению задуманного.

Особенности проблемы

При трансформации однокомнатной квартиры в двухкомнатную распространены такие материалы, как: кирпич, стеклоблоки, мебель, гипсокартон. Широкий ассортимент продукции, представляемый строительными магазинами, дает возможность осуществить зонирование комнаты, как с перепланировкой, так и без нее, используя различные перегородки, колонны и пр.

Перед тем, как заняться проведением работ, следует определиться с целью проекта. Для одного это станет воплощением мечты о просторной и комфортной кухне, для другого – выделением отдельной комнаты для ребенка, ну а у третьего существует потребность в спальне и гардеробе.

На заметку! С подобными проблемами чаще всего сталкиваются обладатели хрущевок, которые пытаются рационализировать каждый сантиметр площади, ограниченной 30, 40, 42 или 48 кв. м.

Кроме того, они, как правило, обладают продолговатой неправильной прямоугольной формой, что вызывает трудности при желании осуществить пропорциональное разделение.

Одним словом, несмотря на обилие вариантов, подбирать подходящий следует, прежде всего, исходя из планировки квартиры, ведь разделить, к примеру, продолговатое жилье вдоль не будет лучшим решением, так как результатом станет появление двух узких коридоров.

Законодательные нюансы перепланировки

Определенные способы из однушки сделать двушку влекут за собой возникновение новой загвоздки – получения разрешительных документов.

Вмешательство в архитектуру квартиры, ее перепланировка, возведение стен и их снос, а также пробивание дверных и оконных проемов требуют от владельца согласования с государственными службами.

Необходимо это, прежде всего, для соблюдения всех норм безопасности, недопущения ухудшения условий смежных квартир. Действия, требующие обязательного получения разрешений и документов:

  • перенесение сантехники в границах существующих кухонь, туалетов, ванн;
  • изменение местоположения нагревательного и газового оборудования с отсутствием подводящих сетей;
  • замена газовых плит на электроплиты, монтаж различного оборудования, способствующего увеличению водо-, энергопотребления, заменяя при этом существующее, и определенных добавочных подводящих сетей;
  • монтаж внутренних лестниц;
  • вмешательство в конструкцию полов;
  • перенос ванных комнат, кухонь и туалетов;
  • преобразование формы дверных либо оконных проемов, а также их обустройство, ликвидация в крышах и стенах;
  • остекление лоджий и балконов, объединение их с внутренними помещениями, изменение пластики, материалов;
  • проделывание либо заделывание проемов несущих перегородок, полная или частичная их разборка;
  • изменение формы тамбура или его ликвидация.

Изготовление же перегородки из гипсокартона, стеклоблоков или использование для этого мебели никакого согласования и получения разрешений не требует, ведь она не является капитальной.

Варианты преобразования квартиры

Трансформация квартиры осуществляется 2 способами: зонированием или же перепланировкой. Зонирование представляет собой разделение основной комнаты на зоны обустройством различных перегородок, функции которых выполняют шторы, мебель, декоративные элементы и др.

Важно! Перепланировка, в свою очередь, включает в себя проведение строительных работ со сносом либо достройкой стен, что предусматривает возникновение больших хлопот и финансовых затрат, но при этом обладает некоторыми преимуществами.

Трансформация при помощи зонирования

Помимо отсутствия необходимости получения разрешений и узаконивания реконструкции квартиры, зонирование обладает таким преимуществом, как быстрый монтаж перегородки, которую так же легко можно убрать.

Использование в дизайне переделки из однушки в двушку элементов в виде штор либо книжной полки помогут сберечь и без того небольшое количество квадратных метров, если объем квартиры совсем мал.

Минусом же подобного решения является плохая шумоизоляция и недостаток дневного света, если одна из получившихся комнат окажется без окна. Наиболее привлекательными вариантами являются:

  1. Шкаф. Устанавливается поперек комнаты, при этом остальное пространство можно заставить стеллажами. Кроме того, сплошной шкаф может одновременно являться книжной полкой с обратной стороны, а шкаф-купе — дверью.
  2. Шторы. Наиболее простой способ зонирования основной комнаты, при котором материал крепится под самым потолком. Выбрав такой вариант, следует подобрать шторы, наиболее подходящие к интерьеру квартиры и которые при этом будут тяжелыми, создавать ощущение наличия стены. На ночь их можно закрывать, а с утра, к примеру, подвязывать по сторонам у стен, что добавит уюта.
  3. Декоративная ниша. Легко монтируется из фанерных либо гипсокартонных плит. Проявив немного фантазии, можно оснастить ее раздвижными дверьми, оформить различными декоративными элементами. Дополнительным преимуществом подобного решения является возможность разместить между листами звукоизоляционный материал, оснастив их снаружи книжными полками или стеллажами.
  4. Ширма. Перегородка является исключительно декоративным элементом, однако при грамотном оформлении способна добавить элегантности и шарма жилищу. В случае ненадобности, ее легко можно сложить и спрятать в углу.

Перепланировка – сложно, но возможно

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную является способом, который требует предварительных расчетов и определения того, стоит ли вообще приступать к его реализации. Например, перепланировать не получится, если размер основной комнаты не превышает 17 кв.м.

То же касается и переноса кухни в жилую комнату, а также попытки получения разрешения на снос несущей стены при расположении жилища на 1 этаже. Кроме того, комната считается жилой только при условии наличия в ней 9 кв.м.

В случае, если все документы на руках, стоит обратить внимание на следующие варианты:

  1. Совмещение комнаты с лоджией или кухней. Лоджия способна добавить пространства квартире, если снести стену, отделяющую ее, после чего тщательно утеплить. В увеличенную подобным способом комнату можно перенести кухню, а на ее месте обустроить спальню либо детскую. Наиболее привлекательный вариант, а фото проектов перепланировки однушки, переделанной в двушку с его реализацией можно в большом количестве отыскать в Интернете.
  2. Перегородка стеной. Разделение позволит получить две комнаты, одна из которых будет с естественным освещением, а вторая с его отсутствием, что решается монтажом дополнительных источников света или же возведением стены не до потолка.
  3. Обустройство второго этажа. Затратный и сложный способ, но по причине того, что ломать ничего не потребуется, получать разрешения не нужно. Однако при этом рассчитывать на подобное преображение стоит лишь владельцам квартир с потолками от 3,5 м. Суть проста – основная комната разделяется на 2 уровня, верхний из которых, как правило, превращается в спальню.
  4. Кухня в коридоре. Подходит исключительно для квартир, расположенных на первом этаже. Для реализации потребуется обустройство отдельного входа, после чего кухня переносится в прихожую, а на ее месте делается жилая комната. При этом потребуется перенести газ и провести воду, однако больших сложностей с этим возникнуть не должно, ведь вместо газовой плиты можно приобрести электрическую.

Перед тем, как приступить к перестройке, уместно изготовить предварительный квартирный план до и после, который следует обсудить со специалистом. В противном случае существует риск столкнуться с негативными последствиями необдуманного ремонта с нарушением правил проведения работ.

Напоследок можно ознакомиться с реальными фото переделки однушки в двушку, которые можно примерить к собственному жилью, воплотив впоследствии задуманное в реальность.

Картинки с проектами, нажмите для увеличения:

Источник: http://TrendyRemonta.ru/interier/other/peredelka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu.html


Как из однокомнатной квартиры площадью 29 кв. метров сделать двухкомнатную (фото)

В однокомнатной квартире площадью 29 кв. метров в Москве на Красной Пресне дизайнеры нашли место для гостиной, спальни, гардероба и кухни.

Дизайнер Мария Дадиани не только создала в типовой московской квартире интерьер в эстетике американского ар-деко, но и превратила ее из однокомнатной в двухкомнатную.

Планировочное решение

Изначально квартира была поделена на маленькую кухню (4,8 кв. м), проходную жилую комнату (19,3 кв. м) и крошечный санузел (2,4 кв. м), дверь которого открывалась в прихожую (2,3 кв. м), не давая разместить в ней даже небольшой шкаф для одежды.

Все внутренние перегородки в квартире оказались ненесущими, это дало простор для новой, студийной планировки. Дизайнер объединил кухню и комнату, но выделил зону для спальни с большим встроенным гардеробом. Спальню решили изолировать от общего пространства, задернув декоративную штору.

Диванная зона отделена от кухни барной стойкой, которая выполняет функции обеденного, фуршетного и рабочего стола. Вход в санузел перенесли.

По мнению автора проекта, за счет этого удалось рационально организовать пространство помещения. В коридоре теперь нашлось место для шкафа и кресла.

Там же сделали подсобный шкаф со стиральной машиной и дополнительными местами для хранения, что позволило освободить ванную от лишних хозяйственных предметов.

Главной проблемой, с которой столкнулся дизайнер при перепланировке, стали расчеты и соблюдение размеров.

Проектировка потребовала точности, ведь ошибка всего в 5 мм могла привести, к тому, что в ванной комнате не поместились бы унитаз, раковина или душевая кабина. По той же причине почти вся мебель была произведена на заказ по эскизам дизайнера.

Например, диван в гостиной заказали только после установки барной стойки, которую, в свою очередь, пришлось укоротить для обеспечения более просторного прохода в зону кухни.

Оформление

Отправной идеей для дизайна интерьера послужило зеркало, размещенное при входе в квартиру. Цвет, фактура и форма его рамы ассоциируются со знаменитым нью-йоркским небоскребом Крайслер-билдинг.

Все цвета в интерьере перекликаются между собой – оттенки серого и бежевого, черный, белый, серебряный, золотой, шампань. В отделке пола гостиной и спальни использовалась паркетная доска – тонированный дуб нордик. Такой оттенок выбран, поскольку светлое покрытие создает ощущение легкости и позволяет видеть текстуру натурального дерева.

Практически вся мебель светлого тона. Зеркала в створках гардероба дают ощущение дополнительного пространства. Необходимый контраст задают аксессуары, чугунные радиаторы графитного цвета и черная кухонная мебель, украшенная сусальным золотом.

Для каждого помещения продумано несколько сценариев освещения. Хрустальные люстры в гостиной создают интересную игру света и привносят элемент торжественности в интерьер, характерный для эпохи ар-деко.

Кухня-гостиная

Кухонный гарнитур и телевизионная консоль выполнены по эскизам дизайнера в российской компании «Стильные кухни». Обои – от немецкой фирмы Rasch. Напольная плитка – итальянского производителя Petracher’s. Паркетная доска – Tarkett. Люстры и некоторые аксессуары – от голландской компании Eichholtz. Рама для телевизионной консоли выполнена на заказ в багетной мастерской «Джоконда».

Спальня

Встроенный шкаф – «Стильные кухни». Текстильные обои – от компании Rasch. На полу использован тот же паркет, что и в гостиной, – от Tarkett. Бра – от Eichholtz.

Санузел

Решение для санузла предполагалось максимально легкое и ненавязчивое, поэтому предпочтение было отдано практически белой испанской плитке Adex. Чтобы пространство не выглядело скучным, появились акценты: итальянские смесители Guilini с черными кристаллами Swarovski и черные вставки на мраморном полу.

Коридор

В коридоре пол выложен метлахской плиткой от Topcer, элементы из плитки разного размера собраны в геометрический рисунок, перекликающийся с мраморным полом в санузле, плиткой из керамогранита на кухне и цветовым решением интерьера в целом. Встроенный шкаф – IKEA. Стеганое кресло и бра – Eichholtz.

Источник: https://deadbees.net/kak-iz-odnokomnatnoj-kvartiry-ploshhadyu-29-kv-metrov-sdelat-dvuxkomnatnuyu-foto/


Как из однокомнатной квартиры сделать просторную двухкомнатную

Маленькая кухня, тесный коридор, единственная комната, да еще и в «хрущёвке». Казалось бы, такому жилью никакой дизайн интерьера не поможет. Возможно, опыт Марии Дадиани убедит вас в обратном.

Ей удалось превратить «хруща» в современное жилье с кухней-гостиной и солнечной изолированной спальней.
Сведения о квартире: однокомнатная квартира в пятиэтажном доме «хрущевской» серии, Москва.Владелец квартиры: женщина.

Пожелание клиента: перепланировка квартиры с выделением отдельной спальни и кухни-гостиной.

Казалось бы, нет более унылого для дизайнера объекта, чем угловая «однушка» в доме хрущевской серии — с низкими потолками, кухней на пять «квадратов» и ванной на три. Как обратить недостатки в достоинства, обмануть время и перехитрить пространство? Дизайнеру Марии Дадиани это определенно удалось.

Проект «В 5 минутах от Патриарших…» — наглядное пособие по бытовому волшебству: перепланировка двухкомнатной квартиры из однокомнатной. Унылая однушка получает кухню, гостиную и отдельную спальню с гардеробом. Вместе с новым обликом в жилище возвращается дух старой Москвы.

Дизайн маленькой ванной комнаты продуман до мелочей, вся техника расположена по всем законам эргономики. 

В результате перепланировки стена между кухней и комнатой исчезла, образовав просторную кухню-гостиную. Половина бывшей комнаты стала изолированной спальней.
Комната в угловой «однушке» имеет два окна — благодаря этой особенности, перепланировка квартиры дала возможность выделить полноценную солнечную спальню.

Почти вся мебель в квартире — невесомая, светлая, с объемными филенчатыми фасадами. Черные и металлические детали выглядят на таком фоне очень выразительно. Их немного, что совсем не вредит общей «воздушности» интерьера.
Обратите внимание: рисунок гардин перекликается с принтом покрывала и формой ручек для гардероба.

Интерьер квартиры оформлен в черно-белых тонах, но преобладающий цвет в комнатах — белый, что визуально расширяет пространство.

Обои с мелким редким рисунком, На первый взгляд, в горошек, а на самом деле, в цветок, придают помещению дополнительный объем. Обои — вообще одна из главных «фишек» интерьера.

За счет белого фона, рисунка с геральдическими мотивами и плотной фактуры они выглядят аристократично, светло и уютно.

В кухне-гостиной нет штор — это сознательное решение: ничего не должно мешать свету проникать в комнату. Столешница рабочего стола плавно переходит в подоконник — тут вам и экономия места, и никаких щелей.

Так же дизайнер поступила с кухонным столом.

Конструкция «комод и телевизор» условно разделяет зоны кухни и гостиной (как и плитка на полу), но при этом телевизор закреплен на кронштейне и поворачивается туда, куда в данный момент нужно хозяйке.

То, что на кухне нет традиционной обеденной зоны — тоже не случайность. Хозяйка квартиры редко готовит дома, а перекусить можно за рабочим столом или столиком у дивана.
Духовой шкаф и варочная поверхность на кухне не пытаются образовать одно целое. Духовка встроена выше, между шкафов — так гораздо удобнее с ней обращаться. Посудомоечная машина спряталась под варочной поверхностью.

Чтобы повесить кондиционер, пожертвовали одной секцией стеллажа в гостиной. Почему бы и нет?

Спрятать радиатор в маленькой квартире очень сложно. Поэтому здесь его не стали прятать, а наоборот, выделили. Черная ретро-батарея отлично вписывается в концепцию интерьера и играет роль визуальной доминанты в простенке.

Два зеркала в прихожей создают зеркальный коридор, визуально увеличивая пространство.

Те же обои, что и в кухне-гостиной, но на «выворот» — в прихожей. Шахматная плитка, темный фон и зеркала создают «эффект лабиринта», отвлекая от тесноты.

Эргономике в квартире уделено много внимания. Чтобы стиральная машина поместилась в маленькой ванной комнате, ванну заменили душевой кабиной. Пространство над стиральной машиной использовано под дополнительный шкафчик.

Опубликовано 03.12.2016 в 15:58

Источник: https://kvartira.mirtesen.ru/blog/43461155354


Из однокомнатной сделать двухкомнатную: фото разных дизайнов

Как правило, после покупки однокомнатной квартиры она радует их лишь некоторое время, затем семья начинает расширятся и всем домочадцам хочется отдельного уголка. Вопрос о перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную стоит очень остро для многих семей, поэтому и ответов на него острые умы уже немало насобирали. Рассмотрим все варианты перепланировки и зонирования.

В первую очередь разберемся чем перепланировка отличается от зонирования.

Перепланировка — предусматривает строительные работы с достройкой или сноской существующих стен. Этот вариант более затратный и хлопотный, но имеет ряд своих плюсов, о них мы поговорим позже.Зонирование — предусматривает раздел основной комнаты на зоны путем установки разного рода перегородок, в качестве которых может выступать мебель, специальные шторы, декоративные элементы и прочее.

Главный отличительный момент, который существенно может повлиять на ваше решение по обустройству квартиры — перепланировка требует специальных разрешительных документов и чтобы из получить, придется изрядно повозиться с бумагами и разрешительными службами. Но решение за вами.

Зонирование — все гениальное просто

Итак, рассмотрим варианты превращения однокомнатной в двушку путем установки мобильных перегородок, то есть таких, которые можно убрать и поставить не превращая квартиру в руины ремонтных работ.

Если в нашем распоряжении малогабаритная квартира, то использовать в качестве перегородок необходимо компактные вещи: книжная полка во весь рост, декоративные перегородки, шторы.

Чаще всего с этой целью в народе используется шкаф: плюсы — не надо ничего придумывать, покупать и конструировать, развернул шкаф поперек и двушка; минусы: шкаф предмет габаритный, особенно это ощущается на паре квадратных метров, которые в итоге останутся от пространства, ну и прочие минусы мобильных перегородок: отсутствие шумоизоляции и дневного света.

  1. Шкаф-купе можно установить как проходную часть комнаты, а остальное место заставить сплошными шкафами или стеллажами. Если хорошенько продумать конструкцию шкафа с двух сторон, то он может выполнять сразу три функции: двери, шкафа, и стеллажа (с обратной стороны).
  1. Декоративная ниша может отлично послужить в качестве перегородки и украсить обе комнаты. Ее можно соорудить из фанерных или гипсокартонных плит. Если привлечь к ее созданию профессионалов и немножко пофантазировать, то может выйти настоящее произведение искусства. Такую нишу можно сделать не сплошную, оставляя проход с одной стороны комнаты, или же сделать в ней раздвижные двери по типу «купе», можно также оформить проход декоративными висюльками, в виде камней или прочего украшения. Если сделать стену шире обычной, внутри нее можно поместить звукоизоляционный материал, а на внешней стороне оформить стеллажи и полки под книги и прочий декор.
  1. Шторы. Разделять комнату на отдельные зоны можно шторами, которые будут крепиться под самым потолком и с легкостью открываться и закрываться в нужное время. Эта идея на первый взгляд может показаться немного устарелой, но это не так. Тут главное правильно подобрать шторы, они должны гармонично вливаться в общий интерьер, должны быть тяжелыми, а возможно даже бархатистыми, тогда у вас возникнет ощущение стены. Вспомните занавес в театре, вот примерно по такому типу можно оформить зонирование в вашей квартире, к примеру, на ночное время, а утром шторы можно элегантно подвязывать бантиком у стен.
  1. Ширма. Такой вид перегородки носит чисто символический характер. Раньше их использовали для переодевания. То есть спрятаться за ширмой вам удастся только по шею, но если ее красиво оформить и преподнести, то она может добавить шарма вашему дизайну. За ширмой могут переодеваться взрослые и играть дети, по ненадобности ее можно сложить и поставить в угол или использовать в качестве вешалки для вещей.

Смотрите видео о том, как сделать ширму своими руками:

Перепланировка — не так просто, как кажется

Прежде чем приступать к строительству нужно определится стоит ли результат приложенных усилий. Дело все в том, что ваша бурная фантазия может быть с легкостью превращает малогабаритную однушку в крутую дизайнерскую квартиру с полноценными двумя комнатами, а вот закон может оказаться против.

Первое правило: если основная комната меньше 17 квадратных метров, не стоит даже думать о перепланировке. Вы не получите полноценные комнаты в результате строительства, это скорее будет походить на две кладовки, в одной из которых даже окна не будет, а такого результата можно достичь и без дорогостоящего строительства.

Второе правило: не стоит с легкостью рассчитывать на ванную и кухню. То есть перенести кухню в основную комнату, а в ней обустроить жилую комнату идея хорошая, но вероятность получения разрешительных документов на такое мероприятие очень низкая.

На сам процесс вы можете столько потратить средств и сил, что проще купить двухкомнатную квартиру.Третье правило: комната может считаться жилой если в ней не меньше 9 метров квадратных. То сеть если вы все же решили побороться и превратить кухню в спальню, сначала посмотрите в ее план и выясните сколько в ней метров.

Четвертое правило: если ваша квартира на первом этаже, выясните где идет несущая стена, потому что в таком случае разрешение на ее снос вы не получите 100%

Когда все документы улажены и сделаны все замеры, можно подумать над творческой стороной вопроса: где будем ломать, а где строить.

Варианты перепланировки

Комната + лоджияСамый идеальный вариант если к основной комнате прилагается лоджия, хорошенько ее утеплить и снести стену, которая отделяет ее от комнаты. Таким образом мы увеличим жилое помещение как минимум на 1 метр.

Комната + кухняПосле увеличения комнаты за счет лоджии сюда можно перенести кухню, а на кухне сделать полноценную отдельную комнату. Это конечно очень заманчивый и трудно достижимый план, но «дорогу осилит идущий», так что дерзайте.

Смотрите 3Д видео модель по перепланировке однокомнатной в двухкомнатную:

Перегородка стеной

Установка стены из легкого гипсокартона в основной комнате. В результате получаем одну проходную комнату без естественного освещения и одну комнату у окна.

Проходную комнату можно осветить дополнительным искусственным светом и оборудовать складным к стенке диваном, для экономии места.

Естественное освещение в проходной комнате можно также обеспечить устанавливая стену не до потолка, а оставляя немного месте вверху или в стене-перегородке сделать окно. Комнату у окна лучше отдать детям.

Два этажа

Это задача более сложная со стороны строительства и более затратная, кроме того, возможность ее реализации доступна только собственникам жилья с потолками от 3-х с половиной метров, в противном случае ничего не получится.

Зато не нужно ничего ломать, а соответственно и разрешений никаких не требуется. Половина основной комнаты разбивается на два уровня.

На втором уровне можно оборудовать кровать для родителей, очень романтично и у всех жителей доступ к окну и солнечному свету.

Кухня в прихожей

Этот вариант возможно реализовать только для жителей первого этажа. В квартиру пристраивается отдельный вход, в прихожей обустраивается мини кухня, а на кухне — комната. Тут конечно свои сложности по переносу газа и воды. С плитой проще, можно купить электрическую, а вот воду в любом случае придется перетянуть.

Прежде чем преступать к строительству желательно нарисовать предварительный проект и показать его архитектору, чтобы в дальнейшем ваш «теремок» не развалился.

После утверждения проекта трезво оцените свои строительные способности и проконсультируйтесь по цене с специалистами, возможно дешевле будет доверить внедрение вашего гениального плана в жизнь профессионалам.

Смотрите видео о том, как нарисовать план по перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Источник: http://postroika.biz/411-chudesa-pereplanirovki-kak-sdelat-iz-odnokomnatnoy-dvuhkomnatnuyu-kvartiru.html


Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Многие владельцы маленьких квартир задумываются над тем, как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную. Чаще всего эта потребность появляется в семье, где подрастают дети, но иногда даже один человек, проживающий в однокомнатной квартире, испытывает желание отделить спальную зону.

Вариантов такой реформы имеется множество, только вот каждый из них рассчитан на реорганизацию помещения определённого размера, определённой конфигурации. Способов раздела тоже достаточно, но их выбор зависит большей частью от того, что хотят видеть в результате перепланировки владельцы жилья – только визуальное разделение помещения на части, либо зонирование перегородками, которые защищают от шума.

Разумный подход к перепланировке позволяет получить двухкомнатную квартиру, не проводя согласование перепланировки с вышестоящими организациями. Для этого важно не прикасаться к несущим стенам, а все остальные переделки в комнате касаются только самого владельца жилья.

В стандартной однокомнатной квартире невозможно разделить помещение таким образом, чтобы в каждой из полученных комнат имелось окно. Устройство перегородки вдоль помещения превращает его в две длинные и очень узкие комнаты, неудобные для проживания и непривлекательные визуально. Значит, придётся для одной комнаты отказаться от источника света, устроив перегородку поперёк помещения.

Использование перегородки из гипсокартона

Самый простой, но далеко не самый популярный способ, которым проводится перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную – установка гипсокартонной перегородки поперёк помещения. С помощью перегородки со встроенной в неё дверью владельцы жилья получают две отдельные комнаты.

Узнайте у нас, как грамотно использовать и изготовить перегородки и арки из гипсокартона.

Как своими руками оформить зал в маленькой квартире вы с легкостью узнаете из нашей статьи.

Оригинальное и простое решение для необычного дизайна — интерьер с кирпичной стеной.

Гипсокартонная перегородка монтируется с помощью металлического профиля, на который крепятся листы гипсокартона. Если между листами будет уложен слой звукоизоляционного материала, то это позволит не беспокоиться о звуках, проникающих сквозь пустотелую перегородку.

Главный минус устройства глухой перегородки – отсутствие естественного освещения, придётся позаботиться о качественном освещении светильниками. Однако всё-таки имеется способ получения и небольшого количества света из естественного источника.

Для этого в гипсокартонной перегородке делается оконный проём, оборудованный стеклопакетом, имеющим защиту от шума. Для экономии пространства, столь необходимого для установки мебели, двери в перегородке лучше устанавливать раздвижные, сберегая этим жизненно важные сантиметры площади.

Шкаф-купе в роли перегородки

Поскольку изготовленные на заказ шкафы-купе могут быть самой разнообразной конфигурации, то очень удобно использовать эту современную конструкцию для перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную. В отличие от варианта из гипсокартона, шкаф-купе выполняет одновременно две функции: делит пространство на две части и выделяет место для хранения вещей.

При этом его использование даёт возможность устройство конструкции, при которой внутреннее пространство будет использоваться с обеих сторон шкафа, предусмотреть наличие двери, а также застеклённого проёма для проникновения естественного света.

Понятно, что площадь шкаф-купе будет занимать большую, чем при использовании гипсокартона, но не следует забывать, что в предыдущем варианте потребуется место для установки шкафа. Шкаф-купе будет использовать пространство до самого потолка, поэтому вместимость его гораздо больше стандартного шкафа для одежды.

При вдумчивом подходе к внутренней планировке, хранить в шкафу-купе можно самые разнообразные вещи очень компактно, а верхнюю, менее доступную часть, использовать для хранения предметов, используемых не слишком часто.

Оба варианта предусматривают реконструкцию освещения: в каждой из полученных комнат устанавливают люстру и нижние источники света. Итогом такой перепланировки становится получение двух небольших, но полноценных комнат. Обычно при наличии в семье детей комната с окном становится детской, а вторая служит одновременно гостиной и местом для сна родителей.

Стеллаж для разделения комнаты

Если проживает в однокомнатной квартире всего один жилец, то чаще всего нет необходимости в глухой перегородке. В этом случае для отделения спальной или рабочей зоны используют стеллажи. Конструкция стеллажей может быть как закрытой, так и открытой – всё зависит от желания владельца жилья.

Стеллаж для разделения комнаты на зоны может быть не только функциональным предметом, но украшением интерьера. Оформление полок стеллажа дверцами с витражными стёклами сделает его нарядным, придаст конструкции оригинальность, а цветы, установленные на его полках, могут превратить часть комнаты в уютный уголок для отдыха.

Поскольку однокомнатная квартира в хрущевке часто имеет кухню, отделённую от комнаты лёгкой перегородкой, то для её сноса разрешения не требуется, поскольку стена не является несущей.

Часто перепланировка хрущёвки проводится через объединение комнаты с кухней с последующей установкой перегородки.

Это весьма привлекательный вариант, так как в итоге получается спальня либо детская комната, имеющая окно, и светлая гостиная, объединённая с кухней.

Есть еще один вариант реорганизации пространства. При нем перепланировка проводится путём ликвидации кладовки и присоединения её к одной из комнат.

Перепланировка и возведение второго этажа

В центральной части больших городов еще используются для жилья дома, построенные в те времена, когда на высоте помещений не экономили. В некоторых из них расстояние от пола до потолка достигает четырёх метров. Однокомнатная квартира в таких зданиях легко превращается в двухкомнатную с помощью возведения второго этажа.

Этот оригинальный вариант расширения жилой площади выполняется с помощью возведения в части комнаты прочной конструкции, где размещается либо спальное место родителей, либо детская комната, если возраст ребёнка позволяет ему самостоятельно пользоваться ведущей туда лестницей.

Второй ярус в комнате чаще всего используется как спальное место, а остальное пространство играет роль гостиной комнаты. При таком переустройстве следует позаботиться о хорошей вентиляции помещения, иначе на втором этаже может быть слишком душно.

Посмотрите, как собственными руками сделать неповторимым и функциональным дизайн кухни-гостиной в доме.
Дизайн маленькой спальни может быть преображен до неузнаваемости без особых усилий. Как именно? Узнайте здесь.

Итог

Поскольку квартирный вопрос в наши дни решается сложно, владельцы однокомнатных квартир используют различные способы модификации жилья, стараясь сделать проживание в них более комфортным. Одни варианты получается удачными, другие – не слишком, ведь многое зависит от имеющейся площади квартиры. Важно то, что для семьи иметь две маленькие комнаты всё-таки лучше, чем одно помещение размером побольше.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную смотрите здесь (фото):

Здесь вы можете посмотреть видео о перепланировке однокомнатной квартиры в двухкомнатную:

Источник: http://StylingRoom.ru/dizajn-kvartiry/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu.html


Перепланировка, или Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

Рано или поздно перед многими обладателями однокомнатных квартир, встает вопрос: как максимально практично и уютно обустроить свой дом? Ответ так и напрашивается: сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную.

Причин «переоборудовать» небольшое жилое помещение может быть огромное множество: прибавление в семье, часто ночующие гости и родственники, желание отойти от стандартов и проявить индивидуальность и многое другое.

Решением поставленных задач, как правило, является перепланировка, которая возьмет на себя увеличение функциональности единственной комнаты. В этой статье рассмотрим варианты «квартирного вопроса» однокомнатных малюток со всевозможными решениями, ухищрениями, перестановками и уловками, помогающими максимально использовать каждый метр. Изучайте, вдохновляйтесь, и пусть всем в вашем доме будет уютно и тепло!

Одним из самых популярных приемов при обустройстве «однушек» является выделение зон в зависимости от предназначения, например разделение гостиной на зону для сна – спальню и зону для отдыха. Причем разделение может быть весьма условным, а может и подразумевать возведение стен и перегородок. Примеры такого решения смотрите ниже.

Вторым по популярности способом является перенос кухни в гостиную, а освободившуюся комнату обустраивают под спальню, кабинет или детскую комнату. Обо всем этом немного подробнее.

Вот так выглядит гостиная-кухня на фото:

Там, где была когда-то кухня, теперь можно обустроить полноценную детскую комнату. Этим вы обеспечите личное пространство своему ребенку, что весьма немаловажно при совместном проживании в ограниченном метрами пространстве.

Была кухня – стала спальня. В зависимости от габаритов освободившейся комнаты, можно играть различными интерьерными приемами, чтобы создать уютную атмосферу для отдыха и сна. Будьте уверены, никто не скажет, что вы изначально приобрели однокомнатную квартиру!

Если же вам посчастливилось, и ваша однокомнатная квартира имеет большой коридор или кладовую, ваша кухня вполне может «переехать» в эти, казалось бы, совсем не совместимые по предназначению с приготовлением пищи помещения.

Молодые пары часто расширяют пространство однокомнатной квартиры, избавляясь практически от всех стен. Причем зачастую такие квартиры-студии также сложно назвать однокомнатными. При удачном зонировании пространства помещение разделено на функциональные комнаты, в каждой из которых присутствует соответствующая этой «комнате» атмосфера и ощущение изолированности.

Для создания многофункциональности малогабаритных квартир каждый метр используется со смыслом. Ваша квартира с лоджией? Тогда отличным решением будет сделать в ней рабочее место, предварительно позаботившись об утеплении стен и пола в будущем кабинете.

Каким способом превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, безусловно, решать вам.

Возможно, благодаря вышеперечисленным приемам, у вас родится своя особенная неповторимая идея, и мы будем рады любоваться этим произведением интерьерного искусства в ближайшем будущем.

А можете обратиться к профессионалам, которые предоставят несколько наиболее соответствующих вашим требованиям вариантов дизайна однокомнатной квартиры и дело останется лишь за реализацией проекта.

В любом случае вдохновляйтесь!

Источник: https://mag.dom.by/detali/dizain/4025-pereplanirovka-ili-kak-iz-odnokomnatnoj-kvartiry-sdelaty-dvuhkomnatnuju/


Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную: до и после перепланировки

Приобретение собственной жилой площади для современных молодых людей – это значимое событие, даже если квартира малогабаритная, однокомнатная.

Но, по мере того, как наши нужды меняются и все возрастают, может возникнуть необходимость в дополнительных комнатах.

Это особенно актуально, если в семье появляется ребенок, и вопрос об увеличении или изменении пространства однокомнатной квартиры обстоит довольно отчетливо.

Как сделать перепланировку однокомнатной квартиры мы расскажем и покажем на примерах в нашей сегодняшней статье.

На плане видно, что в квартире имеется отдельная кухня, совмещенный санузел, маленькая прихожая, основная комната, которая представляет спальню и гостиную, а также, большая лоджия, откуда можно выйти в комнату и в кухню.

Зачастую, для того, чтобы разграничить единое пространство, и сделать его более функциональным, используют статичные, или мобильные перегородки. Но в комнате с одним окном в образованной зоне может быть не достаточно света, а это уже недостаток.

Если в такой квартире живет молодая пара с маленьким ребенком, — в основной комнате будет достаточно места и для кровати родителей, и для детской кроватки. Но по мере взросления ребенка, ему понадобится другая мебель и большее количество разнообразных вещей, не говоря уже о личном пространстве.

Превратить подобную квартиру в двухкомнатное жилье можно, и главное, — это не потребует возведения дополнительных стен. Прежде всего, следует оценить размеры закрытого балкона, то есть, лоджии.

Если его ширина, в среднем, составляет 1,5 м, и так же, как на плане ниже, пространство имеет два выхода, — здесь можно разместить всю необходимую кухонную мебель и технику, небольшую обеденную группу.

Конечно, придется перенести коммуникации, но если мойка ранее находилась возле окна, — проблем не будет.

Итак, в результате перемещения кухни на лоджию, у вас появится свободная комната, в которой легко поместится односпальная кровать, шкаф и письменный стол для ребенка. В гостиной же освободится место для рабочего стола, дополнительного шкафа или встроенной гардеробной, о которой вы так давно мечтали.

1

Предположим, что планировка однокомнатной квартиры не предусматривает просторную лождию, но разделить комнату все-таки нужно.

Обратите внимание на план, показанный ниже: одна большая комната только визуально (с помощью стеллажа или консоли) разделена на две функциональные зоны: гостиную и спальную. Пространство воспринимается довольно обширным, но ни о каком уединении или полноценном отдыхе не может быть речи.

Следовательно, мы предлагаем возвести перегородку на периферии между спальней и гостиной, а также, снести стену (если она не несущая), разделяющую кухню и гостиную.

В том случае, если изначально в комнате, кроме выхода на балкон, есть еще одно окно, после возведения новой стены образуется полноценное отдельное помещение.

А в кухне-гостиной сохраниться объем и функциональность, бывшие при предыдущем варианте планировки

2

1
1

Источник: http://homester.com.ua/experts/soveti/2-rooms/


Многофункциональная двушка из однушки: варианты и перспективы (56 фото)

Хрущевка или стандартная однокомнатная квартира в 40 кв. м могут стать базой для кардинальных преобразований: в результате получается полноценная двушка из однушки, нужно лишь правильно расставить приоритеты. Если хочется получить студию с большим потенциалом, стоит прислушаться к советам специалистов, предлагающих достойные сценарии даже для скромного бюджета.

Как из однушки сделать двушку: на что можно рассчитывать?

Кардинальным методом, требующим изрядных финансовых вложений в капитальный ремонт, является перепланировка: за счет возведения, смещения, сноса стен создается дополнительное помещение либо перегруппируется имеющаяся полезная площадь. Несомненный плюс – возможность переделки пространства по своему вкусу. Есть и существенный минус – необходимость получения разрешений в контролирующих органах, соблюдение свода строгих правил.

Чтобы из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, можно воспользоваться инструментами зонирования:

  • многочисленными идеями про перегородки – к примеру, раздвижные могут заменить монолитные стены, а локацию мобильных вариаций легко менять в зависимости от потребностей жильцов. Шторы – универсальный вариант, незагромождающий пространство, их легко внедрить в любой дизайн интерьера;
  • мебелью – стеллажами, шкафами-купе, диванами и прочей атрибутикой, очерчивающей функциональные площадки;
  • отделкой стен и пола, создающей визуальные границы в пределах единого помещения.

Зонирование привлекает гибкостью и относительной дешевизной: умелое использование меблировки и ширм позволяет разбить жилье на сегменты без вмешательства в существующую инфраструктуру.

При обустройстве маленькой ванной комнаты лучше воспользоваться многофункциональными наименованиями, такими как раковина, установленная в шкаф-подставку, душевая кабина с высокими бортиками (то есть с чашей в виде сидячей ванны), угловые полки, стеллаж, нижнюю часть которого занимает стиральная машина, а верхнюю – удобная система хранения.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: базовые правила

На стадии проекта перепланировка однушки в двушку нередко выливается в чертеж, согласно которому спальня обустраивается вместо кухни, а непосредственно зона приготовления пищи выносится на балкон, в коридор или в жилую комнату. На практике переделывать пространство в квартире таким образом не стоит: в БТИ такие работы в 95% случаев не получают разрешения, а самовольный капремонт может привести к серьезным проблемам в будущем.

Встречается и другой сценарий: за счет перемещения стен часть зала превращают в спальню, оставшуюся площадь объединяют с кухней, чтобы совместить гостиную и столовую. При этом часть прихожей присоединяется к кухне. Модель может быть очень удобной, особенно если оборудовать зону приготовления пищи однорядным гарнитуром, расположенным у той стены, где находится вентиляционная шахта.

Если легальная перепланировка невозможна, стоит задуматься о переделке балкона, особенно если он тянется от зала к кухне.

Помещение станет жилым, если заняться его утеплением, поставить качественные стеклопакеты и выбрать для отделки натуральную светлую палитру в современном стиле.

Рулонные шторы спрячут дополнительную спальню или кабинет от чужих глаз, имеющаяся дверь станет препятствием от шумового фона, проникающего из гостиной.

Разделение комнаты с помощью стен, гипсокартонных и мобильных перегородок, ширм и штор поможет превратить даже самое тесное помещение в полноценное жилище для нескольких людей. Однако чтобы соблюсти гармонию, необходимо отдать предпочтение материалам и фактурам, визуально облегчающим и расширяющим пространство.

Источник: https://RoomPlan.ru/kvartiry/odnokomnatnye/dvushka/


Делаем комфортную

Очень часто владельцев небольших квартир наведывает мысль о модификации однокомнатного жилья в двухкомнатное.

Актуальность вопроса обостряется при расширении семьи (рождение ребёнка, свадьба и т. п.) или появлении острой необходимости обустроить отдельный «уголок», например, спальную зону или рабочее пространство. 

Источник фото: likeinterior.ru

Для реализации такой реформы существует множество вариантов, предусматривающих в каждом случае реорганизацию помещения с определённой конфигурацией и размерами. Достаточно и способов, применяемых для разделения.

Выбор конкретного плана действий зависит от желаемого результата перепланировки – зонирование плотными перегородками, обеспечивающими приемлемую звукоизоляцию, или создание барьеров, обозначающих лишь визуальное разделение. 

Разумный подход вкупе с грамотными действиями позволяет сформировать две комнаты без длительного, затратного согласования с компетентными организациями. Нужно лишь не затрагивать несущие стены, а в остальном, фантазия и возможности владельца не имеют ограничений. 

В типичной квартире с одной жилой комнатой нет возможности разгородить её так, чтобы каждое новообразованное помещение имело собственное окно.

Организация перегородки превращает комнату в пару узких, длинных помещений, крайне непривлекательных внешне и неудобных для комфортного проживания.

Следовательно, придётся одну из них оставить без естественного источника иллюминации, соорудив поперечную перегородку. 

Перейдём к непосредственному рассмотрению наиболее доступных разделительных способов.

Гипсокартонная перегородка

Источник фото: remontminsk.com

Это наиболее простой, но не пользующийся широкой популярностью метод, посредством которого осуществляется перепланировка одного помещения. С помощью разделяющей перегородки с дверью собственники жилья обзаводятся двумя обособленными комнатами.

Перегородка из гипсокартона возводится с использованием металлических профилей, на которых прикрепляют гипсокартонные листы. В этом случае очень просто образовать хорошую звукоизоляцию. Нужно межлистовое пространство заполнить соответствующим наполнителем (пенотерм, минеральная вата, эктрудопенополистирол и др.).

Основной минус обустройства сплошной перегородки состоит в отсутствии естественной иллюминации, поэтому следует уделить организации качественного искусственного освещения отдельное внимание. 

Совет! Несмотря на непрерывность перегородки, есть вариант создания «прохода» для небольшого количества солнечных лучей. Нужно предусмотреть небольшие проёмы в гипсокартоне, куда вставляются небольшие окна или несколько стеклоблоков!

Поскольку созданные две комнаты будут невелики, то сэкономить место для расстановки нужной мебели можно путём монтажа не распашных, а раздвижных дверей. 

Шкаф-купе в качестве перегородки

Источник фото: twojszklarz.pl

Плюс этого интерьерного элемента состоит в возможности заказывать изготовление шкафа-купе любой конфигурации. Мастера быстро изготовят современную конструкцию точно по заявленным параметрам. Останется лишь подготовить место и установить перегородку.

Вторым преимуществом такой идеи является её одновременное выполнение функции полноценного шкафа для вещей. 

Интересно! Можно установить шкаф-купе с двусторонним доступом к внутреннему пространству (створки спереди и сзади). Также есть интересные варианты с дверцами из стекла – будет проникать часть света от окна во второй комнате!

Понятно, что рассматриваемый вариант нуждается в большей площади для размещения, чем гипсокартонный, но в определённых случаях это играет важную роль. Например, тут же можно избавиться от старой, массивной стенки, когда-то популярной в 90-е годы, если таковая имелась.

Оба обозначенных варианта зачастую предусматривают перестройку осветительной системы. Нужно устанавливать в каждой комнате по основному источнику света, например, люстра, а также дополнительные (встроенные или настенные светильники) элементы – в зависимости от дизайнерской задумки. В итоге получается две небольшие, но вполне добротные комнаты.

Перепланировка с переносом кухни

Источник фото: design-homes.ru

Большинство проектов однокомнатных хрущёвок предусматривают отделение кухонной комнаты от основной лёгкой (доски обработанные гипсом) перегородкой. Поскольку это не несущая стена, допускается её снос или перестройка.

В этом аспекте допускается перепланировка путём объединения кухни с «большой» комнатой с дальнейшей установкой перегородок, отграничивающих нужные помещения, например, кухня-зал и спальня или кухня, детская с окном и зал-спальня.

При таком раскладе, будет правильным шагом ликвидация наличествующей кладовки, что добавит к жилой площади 1,0-1,7 кв. м.

Стеллаж, разделяющий комнаты

Источник фото: lushome.com

Этот способ оптимален для случая с одним проживающим человеком в квартире. Здесь, создание глухой перегородки не требуется.

Зону спальни от рабочего пространства можно отграничить стеллажом открытой или закрытой конструкции по личному предпочтению жильца. 

Такой предмет интерьера, как стеллаж способен успешно выполнять дополнительную декоративную функцию. Например, полки и дверцы можно оформить из узорчатых витражных стёкол, что добавит гламурности и оригинальности. Будут радовать взор или способствовать релаксации, размещённые на полках фигурки, композиции из цветов и т. п.

Перепланировка и формирование второго этажа

Источник фото: 4living.ru

В городах ещё существует много домов, которые строились без экономии на высоте помещений («сталинки»). Некоторые могут похвастаться четырёхметровой высотой комнат.

Именно в таких зданиях однокомнатная квартира без капитальных перестроек способна трансформироваться в двухкомнатную, пройдя процесс внутреннего надстраивания второго этажа. 

Такой вариант увеличения количества жилых зон весьма оригинальный. Он выполняется путём возведения прочной горизонтальной перегородки-пола в дальней, как правило, части большой комнаты.

Обычно, своеобразный второй этаж используется как спальня, а остальное пространство, как зал или гостиная. Также на втором ярусе можно оборудовать детскую комнату, если ребёнок самостоятельно пользуется лестницей.

Рекомендация! В случае такого переустройства необходимо позаботиться о грамотной вентиляции, иначе на втором ярусе будет жарко и душно! 

Заключение

В связи со сложностью решения квартирного вопроса в современной действительности, становятся популярными разнообразные способы модификации имеющейся жилой площади.

Конечно же, все стремятся к комфорту и удобству – это естественное, правильное желание. Какие-то варианты получаются удачными, а некоторые не очень, поскольку многое напрямую зависит от особенностей квартиры. 

В любом случае важным является тот факт, что семье удобнее иметь пару небольших обособленных помещений вместо одного большого!

Межкомнатные перегородки

ПОНРАВИЛСЯ ПОСТ? Не забудьте поделиться с друзьями 🙂

Источник: https://mebeljurnal.ru/delaem-komfortnuyu-dvushku-iz-odnokomnatnoj-kvartiry-sovety-i-rekomendatsii-spetsialistov


Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную? Выберете лучший вариант

   Чтобы как-то расширить жизненное пространство и по-максимуму использовать купленные квадратные метры, новоселы однокомнатных квартир, чаще других задаются вопросами перепланировки. И первое, что приходит в голову – это убрать все стены и сделать из большой однушку, хорошую, прямо как уютная хрущевка, двухкомнатную квартиру.

    Мы постарались собрать как можно больше ситуаций с которыми сталкиваются жильцы, чтобы облегчить вам творческий процесс и оградить от нелепых ошибок. Первый вариант, который мы будем рассматривать – это стандартная планировка квартиры, которая часто встречается в однушках панельного типа, построенных в 1990-2000-х годах.

Вроде бы уже и места достаточно, но про зонирование пространства никто не подумал.  

Первоначальный вариант.
 

 
Вариант 1. Из кухни делаем обычную комнату. Чаще всего, чтобы сделать две комнаты, хозяевам приходится жертвовать кухней. Это совершенно нормально. В большинстве европейских стран, совмещение кухни и гостиной уже давно привычное дело. Это не только экономия места, но и увеличение удобств. В первом варианте перепланировки, вы можете наглядно увидеть, как можно из кухни сделать полноценную комнату.  Единственная проблема в этом случае – это вытяжка. Ее придется тянуть по потолку через половину квартиры.  Но есть и плюс – это возможность выиграть дополнительное место, благодаря балкону, который можно сделать жилым, обшить и постелить там теплый пол.  

Вариант 2. Урезаем кухню и делаем спальню с балконом. 

Этот вариант перепланировки более смелый и интересный, чем предыдущий.  Необходимо частично снести перегородку между двумя комнатами. Благодаря тому, что вы затроните чуть-чуть коридора, ваша кухня будет казаться намного больше. Чтобы сделать спальню, нужно создавать в квартире подиум, который вы застеклите или создадите гипсокартонную перегородку, между кухней и спальней. В данном варианте обязательно нужно позаботиться об качественном утеплении балкона.   

Вариант 3.  Все под углом.

Самый интересный вариант превращения однокомнатной квартиры, в двухкомнатную.  Чтобы его реализовать, вам необходимо снести часть стены в ванной комнате и также затронуть стену кухни. При этом вы получаете полноценный коридор и небольшую зону для углового шкафа. Кухня в данном варианте становится угловой и немного закрытой. В остальном все остается, как и во втором варианте.  

Вариант 4. Переносим спальню на балкон. 

Как и в первом варианте, кухня переезжает в гостиную, а вот спальня, где проводится меньше всего времени, перемещается на небольшой подиум к балкону. Естественно подиум закрывается либо светонепроницаемым стеклом, либо перегородкой. Данный вариант стоит рассматривать, если вы не комплексуете спать возле окон или на балконе. А в целом – это один из самых бюджетных и очень удобных вариантов, особенно для молодой семьи с одним ребенком.  Кстати, вместо спальни на подиуме можно организовать рабочий кабинет, а на месте старой кухни спальню.    

Переделываем однокомнатную квартиру

в двухкомнатную при свободной планировке.   Благо, застройщики сейчас стали продавать недвижимость со свободной планировкой. Это с одной стороны и плюс для жильцов, но и минус одновременно.  Если раньше вы 100% получали квартиру с уже готовыми комнатами, то теперь при заселении встает вопрос, делать квартиру-студию или создавать перегородки. Остановившись на втором варианте, без дизайнера не обойтись. На примере, мы рассмотрим один из вариантов с очень хорошей первоначальной планировкой, когда действительно можно создать интересный дизайн и при этом максимально сохранить полезную площадь квартиры. Как видите на планировке кухня изначально утоплена, что уже отлично. А комната в 37.5 кв.м. практически квадратная. И тут есть где разгуляться фантазии.  Что же в итоге получилось после перепланировки? Перепланировка осуществлялась с минимальным переносом стен – это дешево, да и для такого варианта самый подходящий вариант. Для того, чтобы разграничь две комнаты и при этом не «скушать» драгоценные метры, была создана угловая стена с дверью в спальню. Если в будущем площади будет недостаточно, то всегда можно утеплить застекленный балкон, а из стены, сделать арку. При этом на балконе можно будет организовать небольшое рабочее пространство.  

Выводы 

1.     Лучше всего задействовать балкон, если есть такая возможность.
2.     Не бойтесь делить комнаты, так можно получить две хоть маленькие, но полноценные.
3.     Из помещения, которое предназначалось под кухню, лучше всего сделать полноценную комнату.
4.     Совместить гостиную и кухню – это европейский и правильный подход.      В завершении, мы бы хотели показать, как из однокомнатной квартиры в Швеции сделали двухкомнатную. Единственное, отличие от современных российских квартир – это нестандартная планировка. Такого в нашей стране практически не найти.                     

Источник

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Источник: http://www.arhimir.ru/blog/interior/5392.html


Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

3 октября 2015

Перепланировка квартиры от дизайнеров стоит довольно дорого, а еще дороже стоит приобрести двухкомнатную квартиру.

Если вы поселились в старом доме, ваша семья стремительно увеличивается и уже на всех не хватает места – стоит серьезно задуматься о перепланировке квартиры однокомнатной в двухкомнатную.

Конечно, это занятие довольно не простое, но сделать перепланировку вполне реально и без помощи профессионалов.

Необходимо помнить, что существуют ограничения при перепланировке.

Запрет на перепланировку квартиры

Закон строго запрещает и наказывает тех, кто самовольно задумал сделать из 1-комнатной квартиры двушку, а точнее:

  • нельзя увеличить кухню за площади счет туалета;
  • нельзя разрушать несущие стены без ведома Жилищной инспекции;
  • нельзя увеличить туалет за счет кухни;
  • нельзя делать перепланировку, если общие коммуникации станут недоступны;
  • нельзя осуществлять демонтаж вентиляций возле газовых плит;
  • нельзя переносить батареи отопления на лоджию;
  • нельзя переносить газовые стояки;
  • нельзя увеличивать нагрузку на конструкции дома;
  • нельзя делать перепланировку в домах аварийного состояния;
  • запрещено расширение площади за счет других комнат и помещений;
  • разборка или перенос проемов и перегородок.

Как и с кем согласовать перепланировку квартиры

Перед тем, как получить разрешение у жилищных служб необходимо подготовить ряд документов и совершить некоторые действия:

  • сделать эскиз для работ (пойти в БТИ и взять план жилья и на нем красной ручкой отметить те элементы, которые вы будете сносить, а зеленой – что хотите построить);
  • создать проект (необходим для серьезных перепланировок квартиры, который можно заказать в строительной фирме).

Когда это все подготовили вы можете отправляться в Жилищную инспекцию местной администрации. Но не забудьте взять следующие документы для перепланировки:

  • документы на жилье, что подтверждаю то, что она действительно является вашей собственностью;
  • акт технического состояния с подписью начальника ДЭЗа;
  • технический паспорт из БТИ;
  • согласие членов семьи;
  • заявление (бланк выдают в Жилищной инспекции).

Инспекция будет рассматривать решение о перепланировке квартиры в течение 45 суток.

Когда вы получите разрешение, действуйте по намеченному плану, поскольку перепланировку квартиры будут принимать с комиссией, которая выдаст АКТ.

Так перепланировка будет законной.

Как можно сделать перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Стоит начать думать о перепланировке квартиры с понимания о том, сколько площади у вас есть.

Однокомнатное жилье может быть различной площади:

  • 32 кв.м;
  • 36 кв.м;
  • 45-55 кв.м;
  • 60 кв.м.

Квартира с 2 окнами (одно на кухне, другое в большой комнате)  обычно имеет площадь от  55 квадратных метров.

60 кв.м. имеет жилье с улучшенной планировкой, где перепланировка нужно очень редко, потому как обычная межкомнатная перегородка может вполне справиться с этим решением.

Все же если вам захотелось перепланировать однокомнатную квартиру в двухкомнатную сделать это можно несколькими вариантами.

Можно просто перенести кухню в темную часть квартиры. Гостиную с диваном разместить у окна. Получится квартира-студия, что очень модно на сегодняшний день.

Присоедините кладовку или гардеробную к общей площади квартиры,  а вместо них организуйте кухню.

Отличным вариантом перепланировки квартиры станет утепление лоджии и присоединение ее к большой комнате с помощью стеклянных перегородок.

На лоджии можно сделать кухонное помещение, спальню, большую гардеробную или собственный кабинет.

Чтобы сделать из лоджии спальню нужно будет установить пластиковые окна, чтобы утеплить комнату.

На пол установите обрешетку, уложенную между брусками и двумя слоями пленки и утеплителя. Затем все систему закрывают гипсокартонной фанерой.

Сделать перепланировку лоджии в однокомнатной квартире можно объединив ее с большой комнатой и убрав нижнюю стену, если такой проект разрешат в Жилищной инспекции.

Если же инспекция не дала согласие, то просто уберите двери и оконные рамы на балкон или лоджию. Стену, оставшуюся от демонтажа оформите в виде тумбочки.

Хорошим вариантом перепланировать однокомнатную квартиру с одним окном, можно осуществить с помощью стенки из гипсокартона или профилей. 

Источник: http://dom-dacha-svoimi-rukami.ru/stroim-dom/pereplanirovka-odnokomnatnoi-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu.html


Как сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную

Многие считают, что однокомнатная квартира стоит намного меньше, нежели квартира с большим количеством комнат. Но также стоит учесть, что при приобретении жилья огромную роль играет район, площадь самой квартиры, дата построение дома и еще многое другое.

Конечно, в молодом возрасте очень сложно заработать на большую, просторную жилую площадь. К тому же, на первое время однокомнатная квартира — это отличное решения жилищного вопроса. Но проходит время, семья становится больше, а для большой семьи нужно много места в просторном и большом жилье.

И многие задумываются о приобретении квартиры побольше.

Сегодня многие люди решаются разделить свою однокомнатную и сделать из нее двушку. Это не так сложно, как кажется. Но здесь очень важно учесть, что кроме строительных материалов и других аспектов, стоит обратить повышенное внимание на то, как к этому относится законодательство. Ведь незнание законодательных актов, не освобождает человека от ответственности за его действия.

Что разрешено законом, а что запрещено

Человек, который решил перепланировку, должен обязательно обратиться к грамотному и опытному специалисту. Кстати, вы можете это сделать на нашем сайте, что очень удобно. Достаточно всего лишь заполнить специальную форму внизу.

Только квалифицированный и компетентный специалист сможет разъяснить все тонкости этого сложного и проблематично дела.

Каждый случай перепланировочных работ должен рассматриваться в индивидуальном порядке, ведь все зависит от серии дома, года и еще очень большого количества аспектов и нюансов. Существует разные варианты:

• Возможность разделения одного помещения на две комнаты. Это один из самых оптимальных вариантов перепланировки вашей квартиры. Но тут крайне важно учитывать, что размер помещения должен быть не менее 18 метров квадратных.

Но в таком случае, в одной из комнат у вас не будет окон, конечно для спальной комнаты это вполне приемлемо. Главным преимуществом такого решения будет то, что у вас теперь квартира с двумя полноценными комнатами, отдельная кухня и коридор.

И еще это совершенно не запрещается законодательством Российской Федерации.

• Еще одним из самых популярных решений является совмещение двух комнат, чаще всего объединяют кухню и другую комнату. Получается одно большое помещение. Это самое проблемное перепланирование квартиры с точки зрения закона. Ведь если вдуматься, то придется убрать стену, которая является несущей, она разделяет комнату и кухню.

Поэтому чтобы воплотить такую мечту в реальность, необходимо получить специальное разрешение, которого добиться бывает крайне проблематично. Если ваша квартира находится на самых верхних этажах, то существует возможность сделать проем в такой опорной стене.

Также можно получить разрешение чтобы такой проем был внушительных размеров, но тогда укрепление должно быть соответствующее. Кроме того, когда комната станет больше девяти метров, она может получить звание жилого помещения. Кроме того, важно учитывать какого типа у вас плита.

Если газовая, то вы можете даже не рассчитывать на данное разрешение. Разрешение спокойно получают те у кого стоит электрическая плита.

• Самым оригинальным вариантом планировки по праву считается, когда кухня переносится в коридорное помещение, а сама кухня становится полноценной комнатой.

Главным минусом является даже не то как на это смотрит наше законодательство, а то, что таким образом вы полностью нарушаете все санитарные нормы.

Кроме того, вы больше не сможете приобрести газовую плиту, и у вас не будет нормального освещения, то есть дневного света.

• Еще сегодня люди пытаются сделать из кухонь и санузлов полноценную комнату, но это категорически запрещено нашим законодательством. Это очень сложный вопрос, и чаще всего такие изменения в плане жилого помещения просто не могут быть разрешены. Но существует возможность воплотить такую мечту в реальность, при условии, что вы живете на первом этаже, но это тоже не является показателем.

Идеи вашего дома. Ремонт и перепланировка

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/nedvizhimost/kak-sdelat-iz-odnokomnatnoj-kvartiry-dvuxkomnatnuyu.html

Как сделать из одной комнаты две

Нередко люди, ставшие обладателями просторной однокомнатной квартиры, со временем начинают задумываться – нельзя ли разделить одну просторную комнату, получив тем самым две?
На самом деле это вполне возможно, но перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную должна проводиться опытными специалистами, чтобы впоследствии не было причин для сожаления.

Тогда после окончания ремонтных работ вы получите две не слишком больших, но отдельных комнаты. Это может быть гостиная и спальня, гостиная и кабинет или же гостиная и детская комната.

Пример перепланировка однокомнатной квартиры

На сегодняшний день существует огромное количество самых разных вариантов, поэтому для каждого конкретного случая можно подобрать подходящее решение. При правильном подходе к перепланировке, можно превратить однокомнатную квартиру в уютную двухкомнатную, не тратя время на согласование проведения работ с различными организациями.

Всё, что для этого требуется, – не затрагивать при работе несущие стены. Остальные же переделки в квартире могут проводиться по желанию владельца.

Вернуться к оглавлению

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Вернуться к оглавлению

Разделяем комнату гипсокартоном

Одним из самых простых, а вместе с тем дешёвых, и потому весьма популярных вариантов перепланировки является установка перегородки из гипсокартона. Она устанавливается поперёк помещения, после чего в перегородке прорубается дверь.

В результате владелец жилья получит две небольшие комнаты, которые может обустроить и использовать по собственному усмотрению. Для монтажа гипсокартонной перегородки используется металлический профиль, выступающий в роли основной несущей конструкции. К профилю крепится гипсокартон.

При необходимости между листами можно уложить звукоизоляционный материал. Тогда обитатели обеих комнат смогут не мешать друг другу шумом, который легко проникает через пустотелые перегородки.

Главными плюсами этого варианта, как уже говорилось выше, является простота и низкая стоимость. Однако здесь имеются и определённые недостатки.

Например, при установке гипсокартонной перегородки, естественное освещение будет затрагивать лишь одну из комнат – ту, в которой остаётся окно.

Поэтому придётся тщательно продумать систему искусственного освещения – расположить светильники таким образом, чтобы они качественно освещали всё помещение.

Впрочем, если вам хочется, чтобы естественный свет проникал в обе комнаты, это можно построить. Но сложность конструкции перегородки существенно возрастёт. В ней придётся сделать оконный проём. Для обеспечения хорошей звукоизоляции лучше всего снабдить этот проём стеклопакетом. Стоимость проведения работ возрастёт, но оно того стоит – теперь в оба помещения будет проникать солнечный свет.

Очень светлый дизайн квартиры с естественным освещением

Когда вы создадите из однокомнатной двухкомнатную квартиру, помещения будут не слишком просторными.

Придётся экономить каждый квадратный метр, необходимый не только для установки необходимой мебели, но и просто для комфортного проживания. Поэтому опытные дизайнеры рекомендуют устанавливать нетрадиционную распашную дверь, а раздвижную.

Тем самым вы сможете сэкономить почти квадратный метр площади, который можно будет использовать с большей пользой.

Вернуться к оглавлению

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе.

На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях.

Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

Источник: http://Proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html

Как однокомнатную квартиру превратить в двухкомнатную: способы перепланировки

Современные однокомнатные квартиры бывают настолько просторными, что их владельцы нередко задумываются над тем, чтобы сделать вторую комнату. В некоторых же случаях перепланировка выполняется даже в небольшом жилище, если этого требуют обстоятельства.

В целом, такую идею действительно можно воплотить в жизнь, но подходить к ее реализации следует продуманно. В итоге, получится две небольшие, но отдельные комнатки, которые сделают жизнь обитателей более комфортной.

Существует множество способов перепланировки квартиры, но для каждого жилья нужно подобрать свой оптимальный вариант.

Возведение перегородки из гипсокартона

Самым популярным способом перепланировки квартиры считается установка декоративной стены из гипсокартона. Обычно она располагается поперек большого помещения, а потом в ней прорезается дверь. Благодаря монтажу перегородки получаются две раздельные комнаты, которые владельцы могут применять согласно своим потребностям.

  1. Для установки перегородки из гипсокартона используется металлический профиль. Он играет роль несущей конструкции, к которой потом крепятся листы сухой штукатурки. Между листами рекомендуется положить звукоизоляцию, благодаря чему жильцы не будут мешать друг другу в соседних комнатах.
  2. Основным достоинством этого варианта перепланировки является простота и дешевизна выполнения.
  3. Серьезным изъяном будет отсутствие (в большинстве случаев) в одной из комнат естественного освещения. Решить эту проблему можно с помощью увеличения количества светильников.
  4. Чтобы в комнату проникал естественный свет, можно прорезать в перегородке окно (оптимальный вариант – вставить стеклопакет). Хотя стоимость перепланировки увеличится, но тогда оба помещения будут достаточно освещены.

    Наиболее распространенным решением при перепланировке квартиры является использование гипсокартона

  5. После переустройства однокомнатной квартиры в двухкомнатную придется беречь пространство, а помогут в этом раздвижные двери.

Внимание! Спальню можно создать из раздвижных зеркальных перегородок. Такого рода перепланировка позволит не только создать небольшую комнатку, но и существенно сэкономит пространство, а помещение получит больше света.

Рассмотреть результат перепланировки квартиры можно на фото, представленных ниже.

Стеллажи и шкафы-купе в качестве перегородки

Если стоит задача обустроить в однокомнатной хрущевке дополнительную комнату, тогда можно установить вместо перегородки обычный стеллаж.

Он выполнит функцию разделителя помещения, а также станет его украшением. Полки можно декорировать эффектными зеркалами, дверцами со стеклами или витражом. Кроме того, стеллаж можно заполнить дисками, книгами, сувенирами, в зависимости от предпочтений хозяина.

Внимание! Этот вариант перепланировки больше всего подойдет для одного обитателя, которому не важна звукоизоляция.

В настоящее время организовать дополнительную комнату в квартире можно разными способами

Сегодня производители предлагают мебель самых разных конфигураций. Правильно подобранный шкаф сможет выполнить не только свое прямое назначение, но и разделить помещение на две части.

  • Если при заказе попросить установить вместо задней стенки еще одни дверцы, тогда шкафом можно будет пользоваться с обеих комнат. Кроме того, в самой конструкции шкафа вполне возможно предусмотреть проходную дверь.
  • Эта идея некоторым может показаться неудобной, так как шкаф занимает больше места, чем обычная перегородка. Но данное изделие обязательно должно быть в квартире, а в результате указанной перепланировки выполнит сразу две функции. Высота шкафов достигает потолка, а потому в них можно хранить множество вещей.

Внимание! Нижние полки стоит отводить под вещи, которые используются чаще всего – одежду, постельное белье, одеяла и т.д. На верхних полках лучше хранить вещи, не подходящие по сезону.

  • После внесенных изменений одна комната останется без окна, поэтому потребуется хорошее искусственное освещение. Под детскую лучше отвести помещение с окном, ведь малышам нужен естественный свет. Вторая комната может стать спальней для взрослых или гостиной.

Перепланировка кухни

Две жилые комнаты можно получить за счет уменьшения или переноса кухни. Чтобы реализовать подобную перепланировку квартиры, нужно внести такие изменения:

  1. Совместить кухню с гостиной. Необходимо снести стену, разделяющую жилую комнату с кухней. Если стена несущая, тогда потребуется разрешение на перепланировку и укрепление стен балками. Далее получившееся большое помещение следует разделить на две части: гостиную, соединенную с кухней, и спальню. За потребности кухню можно частично отделить перегородкой. В итоге, когда хозяйка будет принимать гостей, грязные тарелки и временный беспорядок окажутся закрытыми.

    Интересный вариант перепланировки

  2. Подвинуть перегородку между кухней и гостиной. Вследствие перепланировки кухня значительно уменьшится, зато прибавится несколько метров к гостиной. При этом стиральную машину и другую бытовую технику можно поставить в ванную или прихожую.
  3. Переместить кухню на лоджию. Чтобы реализовать такую идею, потребуется перенести все коммуникации, а также купить стеклопакеты, материалы для надежной звуко- и теплоизоляции. После перепланировки кухню можно превратить в детскую.
  4. Передвинуть спальню на лоджию. Согласно этому способу перепланировки квартиры можно совместить кухню с гостиной, а спальню передвинуть к лоджии на небольшой подиум. Как вариант, допустимо размещение в лоджии рабочего кабинета.

Обустройство комнаты на втором этаже

В старых домах (например, в сталинках) иногда можно встретить квартиры, в которых высота потолков достигает 4 м. Обширное пространство позволяет сделать не просто вторую комнату, а оригинальный второй этаж. Но предварительно требуется выполнить надлежащие расчеты, чтобы после перепланировки конструкция выдержала всю мебель и обитателей.

Как правило, для создания несущей конструкции подбирается металлопрофиль (уголок), который крепится к стенам, а пол формируется из обычных досок.

Созданная таким образом комната зачастую используется как спальня или детская, в то время как на первом этаже обустраивается кабинет или гостиная.

На подобную перепланировку требуются сравнительно небольшие средства, а после ее реализации владельцы квартиры получат полноценное жилое помещение.

Внимание! Описанная перепланировка квартиры уместна только при наличии хорошей вентиляции. В противном случае на втором этаже будет чересчур душно. Решить эту проблему поможет установка мощной вытяжки или поиск иного способа улучшения вентиляции.

Перепланировка квартиры в стиле арт деко

Следовательно, если владельцам однокомнатной квартиры нужна дополнительная комната, но возможность купить большее жилье отсутствует, тогда стоит заняться перепланировкой. Продуманно подойдя к решению этой задачи и проявив фантазию, можно добиться отличного результата. Если запланированные работы слишком сложны для хозяев, тогда уместно обратиться к специалистам, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Видео: Как из квартиры с одной комнатой сделать двухкомнатную

Источник: https://remodelo.ru/remont/pereplanirovka/kak_odnokomnatnuyu_kvartiru_prevratit_v_dvuxkomnatnuyu.html

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Сегодня постоянный рост цен на недвижимость не позволяет приобрести квартиру своей мечты и владельцы, особенно молодые семьи, все чаще задумываются о необходимости перепланировки.

Если речь идет о покупке новостройки, идеальным вариантом будет задуматься о планировке еще на этапе постройки дома. Вполне реально купить квартиру, в которой будут только несущие стены, а затем добавить внутренние перегородки из кирпича или даже гипсокартона.

Перенос стены в новом доме тоже обычно стоит недорого. Если же квартира уже давно куплена, перепланировка будет немного сложнее.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Ограничения при перепланировке

Законом запрещены некоторые виды перестройки жилых помещений, например:

  • — увеличение площади кухни за счет санузла;
  • — разрушение несущих стен;
  • — увеличение санузла за счет комнат или кухни;
  • — изменения, после которых общие коммуникации окажутся недоступны;
  • — демонтаж вентиляционных коробов в кухнях с газовыми плитами;
  • — перенос радиаторов на лоджии;
  • — перенос котла (в квартире с индивидуальным отоплением) в жилые помещения;
  • — перенос газовых стояков;
  • — увеличение нагрузки на несущие конструкции;
  • — любые перестроения в признанных аварийными домах;

Требуют предварительного согласования и создания проектов:

  1. — работы с газом;
  2. — объединение лоджий с жилыми помещениями;
  3. — создание проемов в несущих стенах;
  4. — изменение конструкции полов;

Порядок выполнения перепланировки

  1. Создание проекта перепланировки.
  2. Подача документов (заявление, проект, техпаспорт, документ на право собственности). Для Москвы и области создана система «единого окна» в Мосжилинспекции или МФЦ.
  3. Собственно перепланировка.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Сделать из однокомнатной квартиры «двушку» не всегда возможно. Для перепланировки необходимо, чтобы площадь помещения была достаточно большой, как минимум 40, а лучше 50 кв. метров.

Легко добавить перегородки в большую комнату, особенно имеющую несколько окон. Перепланировка должна в первую очередь отвечать потребностям жильцов. Некоторых устроит темная комната, другие будут в ужасе от кухни-студии.

Ниже перечислены несколько вариантов планировок «однушек», которые очень просто сделать двухкомнатными.

Перепланировки с двумя раздельными комнатами

Это стандартный вариант, перепланировка внесена в список разрешенных. Ставим гипсокартонную перегородку, разделяя комнату на две, и переносим дверные проемы.

Схема перепланировки комнаты в две комнаты

Когда разделять:

  • ширина комнаты намного меньше длины, а площадь — от 20 метров
  • в комнате 2 окна
  • стена между комнатой и кухней не капитальная

Недостатки:

  • Проходная кухня или комната
  • Небольшие комнаты
  • Если окно одно – темная спальня

Квадратную комнату с двумя окнами тоже легко разделить, добавив гипсокартонную стену, хотя комнаты могут получиться проходными.

А эта планировка новостройки была буквально создана для разделения

Дополнительная комната в в однокомнатной квартире

Студия с отдельной спальней

Если же площадь или количество окон в помещении не позволяет полностью отгородить комнату, стоит рассмотреть вариант квартиры-студии. Студия позволит выразить индивидуальность владельца, она смотрится современно, а отсутствие лишних стен зрительно увеличивает площадь.

Студия лучше, если:

  • квартира не делится на светлые комнаты и кухню
  • маленькая общая площадь
  • квартира-студия подойдет частого приема гостей

Недостатки:

  • только одна спальня
  • запахи из кухонной зоны
  • требует современного дизайна и идеального порядка

Кухонная зона может быть ничем не отделена от гостиной, тогда для визуального разделения пространства стоит использовать разный тип напольного покрытия: плитку и ламинат, разный цвет пола, подиум в кухонной части.

Использование перегородки для разделения комнаты

Если помещение позволяет, кухонная зона может быть отделена барной стойкой или невысокой перегородкой. Это создаст уют и иллюзию уединения.

Какой бы вариант вы не выбрали, ориентируйтесь на свои личные вкусы и стиль жизни, забудьте о стандартах. Индивидуальный дизайн квартиры позволит превратить даже небольшую площадь в место, куда хочется возвращаться всегда.

Видео — перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Источник: https://StroyVopros.net/remont-pomeshheniya/vnutrennyaya-otdelka/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiryi-v-dvuhkomnatnuyu.html