Какой площади строить дом

Какую площадь помещений выбрать для строительства дома

Другие статьи на эту тему:

Размер частного дома, коттеджа

Дом — это основное место жизни семьи, и он должен обеспечивать комфортные условия жизни круглый год.

Бытует представление, что дом — чем больше, тем лучше.  До определенных пределов, да — соглашусь.

Но, во-первых, строительство дома стоит немалых денег, а во-вторых, дом надо не просто иметь, а эксплуатировать.

Расходы денег на отопление, кондиционирование, вентиляцию, освещение и ремонт, затраты времени на уборку в доме, чистку снега упавшего с крыши, при прочих равных условиях, напрямую зависят от размеров дома.

Размер дома следует определять исходя из состава семьи и размера бюджета, который семья может выделить на строительство и эксплуатацию дома.

Дом эконом класса для семьи из 5 человек (родители и трое детей) может иметь следующий минимальный набор и размер помещений:

  • Гостинная, 18 — 25 м.кв.
  • Кухня — столовая, 12 — 16 м.кв.
  • Спальня для родителей, 14 — 18 м.кв.
  • Комната для детей (2-х одного пола), 14 — 18 м.кв.
  • Комната для одного ребенка, 10 — 14 м.кв.
  • Комната (кабинет, гостевая спальня), 10 — 14 м.кв.
  • Санузел раздельный, 6 — 10 м.кв.
  • Тамбур с прихожей и гардеробной, 10 — 16 м.кв.
  • Котельная, постирочная, хоз.помещение, 6 — 10 м.кв.
  • Лестница, санузел 2-го этажа (при наличии),  0 — 9 м.кв.

Итого, минимальная полезная площадь дома эконом класса укладывается в 100 — 150 м.кв.

При выборе общего размера дома необходимо учитывать и другие факторы — психологические, эргономические, экологические.

Так, взрослые гармонично воспринимают жилое пространство, если в доме на одного человека, включая детей, приходится 30 — 40 квадратных метра общей площади. Если меньше, то возникает чувство стесненности. Если больше — то теряется чувство защищенности, появляется дискомфорт.

Перемещение по дому не должно занимать по времени более 30 — 40 секунд. Комфортная продолжительность передвижения по дому 10 — 15 секунд. Длительных путешествий домочадцы будут стараться избегать. Спросите любого, кто живет в собственном доме, чем выше этаж, тем менее он посещаем.

Дом для строительства на маленьком участке земли

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором возводится дом. Огромный дом на маленьком участке за высоким забором смотрится нелепо. На участке должно оставаться достаточно места, свободного от застройки, чтобы домашние  не чувствовали себя узниками крепости.

План первого этажа. Не дорогой дом для строительства на земельном участке площадью  от 4 соток. Общая площадь дома 105,5 м2. План второго этажа. Дом имеет минимально необходимый набор и площадь помещений для семьи от 4  до 6 человек. Квадратная в плане форма дома уменьшает затраты на возведение и отделку стен, а также  теплопотери через наружные стены при эксплуатации.

На земельном участке размером 6 — 8 соток архитекторы рекомендуют строить частный дом в двух уровнях (два или один этаж с мансардой) общей площадью не более 120 квадратных метров.

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству.  Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства.

Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами.

Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства.  Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность.

Советы застройщику

При выборе размеров будущего дома не поддавайтесь соблазну гигантомании — сделаю побольше — родовое гнездо, чтобы хватило и себе и детям и внукам. Не обманывайтесь, дети вырастут и улетят строить свои,  другие гнезда. Стройте дом для себя.

На этапе выбора размеров дома, бюджет стройки рассчитывайте ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%.

Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные вложения не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Посмотрите видео на тему Состав и площадь помещений для строительства дома

Еще статьи на эту тему:

Какой общей площади строить дом?

Какую площадь дома выбрали Вы? Голосуйте!
Узнайте, что выбрали другие.

Источник: https://DomEkonom.su/razmer-doma.html


Как определиться с размерами загородного дома?

24.02.2015

Часто на этапе планирования постройки загородного дома возникает вопрос – «Какая оптимальная площадь частного дома подойдёт для нашей семьи?» Предлагаем вашему вниманию несколько советов, по выбору общей и жилой площади частного дома, которые окажутся полезными при строительстве загородного коттеджа.

Наиболее важным вопросом, на который нужно обратить внимание при постройке загородного дома является то, что планировка и размеры дома должны вписываться в ваш участок, а не наоборот.

Строительство дома должно удовлетворять требованиям к застройке, поэтому первым вашим шагом при строительстве должно быть получение разрешения на застройку на вашем участке. После этого можно смело определяться с выбором проекта загородного дома.

Если вы уже выбрали дом, и готовы приступить к возведению фундамента, то следует обратить внимание на расположение дома на участке. Расстояние от дома до соседнего участка для комфортной жизни должно быть минимум 4 метра.

Оптимальные размеры дома

Оптимальный размер загородного дома для семьи из 3-4 человек варьируется в диапазоне 120-150 м2. Если вы хотите построить дом с гаражом, то прибавьте площадь гаража к основным размерам.

При выборе жилой площади дома следует понимать, что чем больше будет ваш дом, тем больше средств уйдет на его отопление.

Ну, это не смотря на то, что большая площадь требует больше времени для ее уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Оптимальные размеры загородного дома, которые рационально эксплуатируются:

  • Гостиная (зал) – 25-30 м2. Гостиную лучше всего расположить в теплой южной или юго-западной стороне, что бы поместить там больше окон, тогда комната будет наполнена солнечным светом и уютом.
  • Кухня — 12-16 м2. В этой части дома должны комфортно размещаться все члены семьи. Лучше всего иметь дополнительную обеденную комнату или, как чаще их называют, кухню-столовую, тогда семейные обеды и званые ужины будут проходить в еще большем комфорте.
  • Спальня 2-ух местная (спальня хозяев) – 14-18 м2. Эта комната всегда обустраивается на усмотрение хозяев дома.
  • Детская комната на 1-ну кровать – не менее 14 м2. В ней должны спокойно размещаться кровать, шкаф, места для уроков, а так же зона для игр.
  • Ванная комната – 6-10 м2. Здесь нужно помнить, что даже самый маленький шкафчик для банных принадлежностей не должен препятствовать к свободному доступу в ванную или душ.
  • Гардеробная – 2-3 м2. Здесь важно знать, что маленькая гардеробная комната – бесполезная трата свободного пространства.
  • Прихожая – 5-8 м2. Прихожая рассчитывается для одновременного нахождения в ней 3-4 человек, а так же для расположения в ней шкафа для верхней одежды и полочки для хранения обуви.
  • Подсобные помещения (чаще всего котельная или кладовая) – 3-5 м2. Здесь оптимальный размер полностью зависит от привычек хозяев дома.
  • Гараж на один автомобиль занимает 20-25 м2. В гараже так же следует предусмотреть место для других полезных вещей (например, инструментов или велосипедов).

Так же полезно знать:

— Форма комнат во многом влияет на восприятие пространства помещения. Квадратная комната кажется больше и удобна в размещении мебели.

— Сочетание гаража с жилым пространством следует продумать с особой осторожностью. В подсобные помещения всегда удобно заходить без выхода на улицу, но и запахи гаража не должны доноситься в дом. Выход в гараж лучше всего обустроить плотно закрывающейся дверью.

— Мансарда или чердачное помещение, помимо спортзала, может отлично подойти для обустройства прачечной. Прачечную в чердачном помещении следует снабдить хорошей вентиляцией, для того что бы избежать образования затхлого воздуха или плесени.

— Если к вам часто приезжают гости, следует позаботиться о гостевой площадке для автомобилей, над которой можно установить навес.

Источник: http://Monolit-House.ru/o-kompani/articles/kak-opredelitsya-s-razmerami-zagorodnogo-doma.html


Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Одним из первых и ключевых вопросов, при строительстве собственного дома является вопрос площади и размера дома. На самом деле это действительно нелегкая задача правильно подобрать размер дома, особенно если такого опыта у вас раньше не было.

Даже если вы уже определились с числом этажей, количеством и назначением комнат, то вопрос размера самих комнат остается открытым. В этой статье мы дадим вам рекомендации по подбору оптимальной площади вашего будущего дома с учетом всех ваших требований.

Не впадайте в крайности

Довольно часто при планировании будущего дома застройщики впадают в крайности:

  • Если вы прожили довольно долго в небольшой квартире и всю жизнь испытываете недостаток пространства, то вам будет хотеться больше простора. И на этой почве вы можете спланировать больше комнат, чем необходимо и сделать их размеры в разы большими, чем требуется. 
  • Если ваш бюджет ограничен, то вы, наоборот, можете стараться сэкономить на всем и, в том числе, на комнатах и на их площади. 

В конечном итоге и первый и второй варианты плохи. Если вы сделаете ваш дом неоправданно большим, то у вас может быть множество неиспользуемых помещений и много пустого пространства. Вы будете нести лишние затраты на их отопление, уборку, обустройство, да и само строительство выйдет значительно дороже. 

Если же вы сэкономите на всем, то получите маленький тесный домик. Скорее всего через некоторые время вам будет не хватать места и вы будете вынуждены достраивать помещения или строить отдельное сооружение для хранения различного инвентаря и хоз. принадлежностей. 

Размер дома должен быть оптимальным

Чтобы избежать крайностей вам нужно подобрать именно оптимальный размер дома. На самом деле важна не сколько общая площадь дома, сколько количество комнат и площадь каждой из комнаты. 

Например, у одной семьи есть дом 150 кв. м., при этом очень маленькая гостиная и кухня, но много спальных комнат.

Большинство из них будет использоваться крайне редко или совсем никогда и фактическая жилая площадь, которую они постоянно используют может быть меньше 100 кв. м. В то время как другая семья живет в доме 120 кв. м.

с большой гостиной и кухней и минимальным количеством спальных комнат, которые им необходимы. Они используют все доступное им пространство. 

Хоть пример и грубый, но из него становится очевидно, что к планировке будущего дома, его площади и размеру комнат надо подойти максимально ответственно. 

Как подобрать оптимальный размер дома?

Определяемся с количеством комнат

Для начала определитесь с количеством и назначением комнат в вашем будущем доме. Часто для этого используют классическое правило: комнат должно быть на одну больше, чем число постоянных жильцов. Это правило можно взять за основу, но его необходимо подстроить под особенности вашей семьи.

Если у вас есть маленькие дети, которые сейчас живут в одной комнате, то предусмотрите, что в будущем им потребуются раздельные комнаты. Возможно к вам часто приезжают гости или родственники и их нужно где-то размещать. Учтите и этот момент. Подумайте какие дополнительные помещения вам могут потребоваться: игровая, спортзал, терраса, сауна.

Если в вашем доме будет несколько этажей, то учтите, что на каждом из них должен быть как минимум один санузел. Не забудьте про гардеробную, кладовую и другие хоз. помещения. 

Постарайтесь спрогнозировать будущее вашей семьи и представить как она будет выглядеть через 10-15 лет: будут ли жить с вами ваши родители или дети? Планируется ли у вас пополнение? Собирается ли к вам кто-то переезжать? Ответы на все эти вопросы помогут составить вам оптимальное число комнат.

Определяемся с размером комнат

При выборе размера каждой комнаты вы можете , опять же, брать за основу ваше текущее жилище. Ниже мы предлагаем рекомендуемые размеры комнат составленные по опыту нашей работы и обустройству наших клиентов:

  • Гостиная – 25-30 кв. м.
  • Столовая – 15-20 кв. м.
  • Кухня – 12-16 кв м.
  • Спальня для ребенка с одной кроватью – 12-15 кв. м.
  • Спальня двухместная – 14-25 кв. м.
  • Ванная комната – 6-10 кв. м.
  • Гардеробная – 2-3 кв. м.
  • Прихожая – 5-8 кв. м.
  • Кабинет – 12-15 кв. м.
  • Гараж на одну машину – 20-25 кв. м.
  • Гараж на две машины – 30-40 кв. м.
  • Коридоры, холлы, лестница добавляют еще 10-15% от общей площади комнат. 

Разумеется, это всего лишь пример, чтобы вам легче было ориентироваться. Если у вас есть четкое понимание размеров той или иной комнаты, то можете не учитывать размеры из данного примера. 

По нашему опыту дом для стандартной семьи из 3-4 человек составляет примерно 120-170 кв. м. Если вы планируете жить в доме вдвоем, то в большинстве случаев вам подойдут проекты домов до 100 кв. м.

Выбор планировки будущего дома

После того, как вы определись с количеством и площадью комнат вы уже сможете получить представление о площади дома. Далее вы можете или самостоятельно составить планировку исходя опыта вашей семьи, или же изучить планировки готовых проектов домов и подобрать ту, которая максимально соответствует вашим требованиям.

Источник: https://dobrovdome.ru/articles/kak-podobrat-optimalnyij-razmer-chastnogo-doma


Определение оптимальных размеров дома

Расчёт оптимальной площади дома для небольшой семьи

Подробности Создано 26.10.2016 05:49

Самым важным моментом, который в значительной мере может повлиять на будущую площадь жилого строения, это правильное соотношение размеров будущего дома к общей площади земельного участка. Перед началом строительных работ крайне важно получить официальное разрешение на строительство, и тем самым подтвердить тот факт, что возведение дома полностью удовлетворяет требованиям, предъявляемым к жилым застройкам.

Расположение дома на небольшом земельном участке

Обычно, оптимальный размер загородного деревянного дома, в котором предполагается проживание небольшой семьи, состоящей из 3-4 домочадцев, может варьироваться в диапазоне от 100 до 120 кв.м.

В том случае, если члены семьи являются автовладельцами и предполагается наличие гаража, то к общей площади дома нужно добавить и его размеры. Продумывая и планируя жилую площадь коттеджа, не стоит забывать простую истину — чем она больше, тем дороже будет содержать ваше домовладение.

Это, прежде всего, связано с повышенными энерго и тепловыми затратами. Кроме того, поддержание чистоты и порядка в большом доме потребует немалое количество времени и физических сил.

Что влияет на размер будущей жилой постройки

Проектируя дом, следует обратить внимание на особенности вашего участка. Размер будущего жилого дома, бесспорно, находится в прямой зависти от габаритов самого участка. Так, например, совсем неуместно будет смотреться крошечный домик на большом участке, как и дом огромных размеров на маленьком островке земли.

Обладая участком крайне маленькой площади, следует серьезно задуматься над тем, чтобы объединиться с родственниками и построить коттеджный домик на 2 семьи.

Такая постройка будет пользоваться большим спросом, так как её возведение позволяет сэкономить не только место на участке, но и снизить расходы на проведение жизненно важных коммуникаций, прокладке проездных дорог и других организационных проблем строительства.

При выборе оптимального размера частного дома, немаловажное значение имеет и состав семьи, для которой он возводится.

Небольшой дружной семье будет некомфортно проживать в домовладении с площадью свыше 120 кв.м. Научным путём доказано, что наиболее оптимальная площадь для проживания одного взрослого человека составляет примерно 30 кв.м. от всей площади жилого дома. Таким образом, можно сделать вывод, что для удобного размещения семьи из 3 человек достаточно построить дом, площадью от 70 до 90 кв.м.

На современном рынке первичного жилья не пользуются спросом огромные особняки площадью от 200 кв.м. Особенно если они недостроенные. Громадные дома не продаются не только из-за высокой цены, но и потому что перемещение по такому дому занимает много времени.

Время перехода из одной в комнату в другую в таком доме составляет полминуты, а если дом к тому же построен со сложными переходами, лестницами, то время перехода увеличивается до минуты. Это утомляет человека и доставляет ему дискомфорт. К тому же большой дом требует немалых финансовых вложений: внушительные расходы на отопление в зимнее время, обстановка такого дома мебелью. Поэтому люди предпочитают покупать и строить дома площадью до 100 кв.м.

Оптимальная площадь внутренних помещений частного дома

В процессе планирования дома предусматриваются как жилые, так и вспомогательные помещения. Очень важно правильно определить площадь каждой из комнат для рационального их использования, именно поэтому, каждое из помещений должно соответствовать следующим размерам:

  • Для гостиной комнаты рекомендуется предусмотреть пространство не менее 35 кв.м. Она должна располагаться по возможности в более тёплой части дома – на южной или же юго-западной стороне. Это необходимо для того, чтобы центральная жилая часть вашего дома была наполнена ярким светом и теплом;
  • Кухня в частном доме обычно занимает территорию равную 16- 18 кв.м. Данное помещение служит комфортным местом отдыха и общения для всех членов семьи. Она должна быть хорошо освещена и иметь достаточно большое по размерам окно;
  • Спальное помещение может занимать площадь равную 18-20 кв.м. Данная комната должна полностью удовлетворять потребностям и желаниям хозяев дома и зачастую не требует наличия яркого дневного света. Именно поэтому для спальни не стоит планировать слишком большой оконный проём. Предлагается остановить выбор на окне стандартного размера с затемнёнными стёклами.

Вполне очевидно, что при составлении проекта будущего загородного дома, в обязательном порядке нужно разработать и правильно предусмотреть оптимальные размеры всех помещений, а так же площади оконных и дверных проёмов. Это осуществляется посредством следующих действий:

  • Определяется площадь земельного участка, предусмотренная под жилую застройку;
  • Составляется проект домовладения;
  • Просчитываются размеры каждого жилого и нежилого помещения будущей постройки;
  • Вычисляется общая площадь дома;
  • Рассчитывается оптимальный размер дверных проёмов;
  • Определяется размер окон для каждого из имеющихся помещений.

При расчете размеров дома важную роль играют так же и личные особенности каждого из членов семьи.

Если люди старшего возраста стремятся стать обладателем помещения наполненного светом и имеющего большие окна, то молодёжь напротив, устав от дневной суеты хочет расслабиться и уединиться в затемнённом пространстве.

Им достаточно комнаты, имеющей небольшой оконный проём и стеклопакет закрытый жалюзями.
Если отнестись к проектировке дома со всей серьезностью, учитывая каждую мелочь, то вполне вероятно выстроить дом, который будет соответствовать внутреннему миру всех членов семьи.

— Разумный подход к строительству и планировке дома

Источник: http://e-brus.ru/proekty-domov/353-optimalnye-razmery-doma


Как подобрать оптимальный размер дома?

Мечтая о загородном доме, городские жители, привыкшие жить в стандартных квартирах, даже не предполагают, сколько вопросов возникает при строительстве частного дома. В первую очередь возникает вопрос, какой размер дома должен быть.

Решать этот вопрос надо на этапе проектирования. Правда можно купить готовый и не мучиться. В статье «Что лучше купить готовый дом или построить новый» рассмотрены плюсы и минусы обоих вариантов.

Но даже при покупке готового коттеджа прежде вам придется определиться, какой площади дом вам лучше приобрести.

Оптимальный размер дома: на что обратить внимание

На размеры будущего дома влияет много факторов, каждый из которых следует учесть при расчете площади коттеджа. Получить больше информации, чтобы лучше разобраться в этом вопросе, можно, прочитав статью «Как правильно построить дом».

Влияние размеров участка

Если составлять индивидуальный проект  с помощью архитектора или проектной организации, то они смогут правильно расположить дом на участке и просчитать оптимальный размер дома. Если же вы решили обойтись собственными силами, то следует взять в расчет готовые оптимальные соотношения площадей. Идеальное соотношение – 1:15, то есть площадь дома должна быть в 15 раз меньше площади участка.

Ниже приведены примеры коттеджей с площадью участков:

  • На участке площадью 6 соток, можно построить дом площадью 120 кв. метров. Он может быть двухэтажным. В таком доме реально вместить три спальни, что достаточно для семьи из 4-х человек.
  • Для коттеджа площадью до 200 кв. метров подойдет участок 10-12 соток.
  • Коттедж площадью 350-400 кв. метров будет солидно смотреться на участке не менее 15 соток, а лучше 20.

Дачный домик не стоит строить большим, достаточно 100 кв. метров, за ним легче ухаживать и больше места можно отвести под сад и огород. Был проведен опрос среди обычных граждан по вопросу, какую площадь они считают оптимальной. Первенство заняли дома площадью от 100 до 150 кв. метров, второе место заняли дома от 150 до 200 кв. метров.

Кроме площади участка, следует учитывать его форму. На узком участке труднее размещать дом и постройки. Если есть возможность выбора, то лучше выбирать участок площадью 20х30 или 40х50, или наподобие. Компания КиевНовБуд занимается строительством под ключ элитных коттеджей  и недорогих домов. Наши дизайнеры помогут правильно расположить дом на участке и благоустроить территорию.

Плюсы и минусы домов разных размеров

Следующим фактором, виляющим на размеры домов, является его этажность. Существуют свои плюсы и минусы коттеджей различной этажности. Количество этажей чаще всего зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей. С добавлением каждого этажа увеличивается площадь, но и возрастает стоимость строительства и расходы на эксплуатацию.

Одноэтажный дом лучше строить на участке большой площади. Преимуществами такого дома является:

  • простота планировки;
  • удобство для людей с ограниченными возможностями и пожилого возраста;
  • гармонично вписывается в ландшафт;
  • максимальный обзор участка.

Основным недостатком одноэтажного дома является большая площадь застройки.

Большой популярностью пользуются дома с жилой мансардой. В таких домах на первом этаже можно разместить большее количество помещений, чем на втором. Кроме того, удобно разделить дом на дневную (1 этаж) и ночную (2 этаж) зоны. Второй этаж может играть роль приватной территории. Минус жилой мансарды – необходимо утеплить большую площадь кровли, что выльется в дополнительные расходы при строительстве.

Двух- или трехэтажный дом будет оптимальным вариантом для небольшого участка. Преимущества такого коттеджа:

  • небольшая площадь застройки при большой площади самого дома;
  • с точки зрения эксплуатации минимальная стоимость обслуживания одного квадратного метра;
  • высокая энергоэффективность.

Недостатком является наличие лестниц, плохой обзор участка.

Размеры помещений жилого дома

Какой размер дома получится, зависит от количества и размеров помещений. Для этого следует учесть количество проживающих человек в доме. Для каждого члена семьи следует предусмотреть спальню, жилых и подсобных помещений должно быть достаточно для комфортного проживания. Ниже помещена таблица, в которой приведен примерный перечень помещений со средними размерами для проживания 2-4 человек в коттедже.

Наименование помещения Площадь в кв. метрах Полезная информация
Тамбур 1,5 – 3 Проходное помещение, которым пользуются постоянно, в основном оставляя вещи и обувь.
Холл 5 — 8 Часто соединяется с тамбуром без дверей и арок.
Гардеробная 1,5 – 3 Без этого помещения не обойтись в загородном доме. Обычно ее размещают недалеко от входа.
Кухня 7 — 10 Указан оптимальный размер, но если она соединяется с гостиной, то ее можно сделать больше.
Кладовая 2 — 3 После гардеробной одна из необходимых комнат. В ней можно хранить продукты, запасы, консервацию и разные мелочи, которые могут понадобиться на кухне.
Столовая 6 -10 В последнее время стало популярным соединять кухню со столовой, тем самым увеличивая обеденную площадь, которую можно красиво декорировать.
Гостиная 19 — 26 Это самое популярное место в доме. Оно должно быть просторным, здесь обычно принимают гостей. Для экономии места можно соединить столовую, кухню и гостиную.
Санузел 2 — 3 Этой площади достаточно для размещения сантехнических приборов и полочек.
Ванная комната 4,5 – 6 Ванну с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей. А также для спокойного принятия ванных процедур.
Спальня для родителей 11 -15 В комнате кроме двуспальной кровати может стоять большой шкаф и соответствующая мебель.
Детская спальня 9 — 12 Для каждого ребенка следует предусмотреть отдельную спальню. Если ребенок один, то лишнюю комнату можно сделать гостевой или кабинетом.
Коридоры 4 — 8 Желательно их делать как можно меньше. Чем меньше коридоров, тем больше полезной площади в доме.
Технические помещения: котельная 3 — 5 В помещение устанавливаются различные системы и оборудование для обслуживания дома.

Это всего лишь пример помещений для проживания семьи из 2-4 человек. Если проживать будет больше, соответственно увеличивается количество и жилых комнат, и подсобных. Например, в доме с несколькими этажами следует предусмотреть санузел на каждом этаже. На первом желательно его размещать недалеко от гостиной подальше от входа.

Какой проект выбрать

Выбор проекта – самое важное при строительстве дома. Не имея строительного опыта, трудно сориентироваться, какой проект лучше.  Если вы решили строить коттедж по типовому проекту, то вам будут предложены размеры типовых домов, и вы можете выбрать наиболее вас устраивающий. При этом следует уточнить, каким образом подсчитывались площади, указанные в проекте.

Часто выбирая большой дом свыше 400 кв. метров, домовладельцы не задумываются о том, что его нужно не только построить, но и обслуживать. Уборка занимает много времени и довольна трудоемка.

Кроме того, поддержание необходимого микроклимата может обходиться дороже самого коттеджа.

Поэтому на этапе проектирования следует продумать, какой оптимальный размер дома следует выбрать, чтобы его обслуживание отвечало финансовым возможностям.

Можно построить дом таким образом, чтобы можно было всегда поменять в нем планировку. Для этого в нем не должно быть много несущих стен. Ниже приведен пример такого коттеджа с несколькими вариантами планировки комнат.

Если говорить о планировке загородного коттеджа, то на первом этаже обычно размещаются кухня со столовой, гостиная, санузел с душевой. Второй этаж является приватной зоной, на нем расположены спальни с санузлами, возле хозяйской спальни должен быть отдельный санузел.

Строительство дома – ответственное дело, требующее высокой квалификации в разных сферах строительства. Построить самостоятельно дом, отвечающий всем строительным нормам не под силу даже строителю.

Существует ряд работ, для которых придется нанимать квалифицированных специалистов, например, электриков, специалистов по проведению интернета и т.д.

Компания КиевНовБуд не только строит дома под ключ, но и предоставляет различные строительные услуги. На все выполняемые работы есть лицензии.

Выгоднее с нами заключать договор о строительстве под ключ, тогда вам не придется решать вопросы, в которых вы не разбираетесь: оформление документов, разметка участка, разработка проекта, возведение дома, проведение коммуникаций. Приятным подарком от фирмы является бесплатное оформление документов на дом.

Это предполагает сдачу дома в эксплуатацию и получение Свидетельства о праве собственности на дом. Вы можете посмотреть на наши готовые и строящиеся объекты. Позвоните в офис,  наши менеджеры помогут связаться с клиентами, дома которых вам бы хотелось увидеть.

Вы воочию сможете убедиться в качестве выполняемых работ, на которые дается гарантия 5 лет.

Источник: http://kievnovbud.com.ua/stati/kak-podobrat-optimalnyj-razmer-doma


Оптимальный размер дома для одной семьи

[24.01.18]

Будущие хозяева дома обычно рассуждают так: «Хотим на площади, скажем, в сто (двести, триста) квадратных метров разместить спальню, гостиную, кухню и спортзал!» Знакомо?:) Кто-то считает залогом комфортного дома просто значительно бОльшую площадь в сравнении с тесной городской квартирой. А кто-то мечтает воплотить увиденный где-то реальный или виртуальный типовой проект, полагаясь на опыт проектировщиков и архитекторов.
Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Рациональный подход выглядит так. Сначала продумать количество и назначение комнат именно для своей семьи, определить для них оптимальную площадь, предусмотреть расположение подсобных помещений, а затем посчитать итоговую площадь, которую потом корректировать.

Такой план действий позволит точнее поставить задачу архитектору и проектировщику, избежать строительства «лишних» комнат, предусмотреть помещения, которые в квартире не нужны, а в доме просто необходимы.

Другими словами, это способ многократно повысить комфорт будущего дома еще на этапе предварительных решений. Итак, начнем.

Для примера просчитаем метраж коттеджа для семьи из четырех человек, двоих взрослых и двоих детей. Если в вашей семье меньше людей, то свободную комнату можно использовать как гостевую или как кабинет. Если уже сейчас ваша семья насчитывает больше людей, то к этому варианту нужно добавлять дополнительные комнаты, которые будут учитывать большее количество людей в доме.

1. СПАЛЬНЯ
Первое очень важное помещение — это спальные комнаты. Оптимальное количество спальных комнат для 4 человек – три: одна спальня родителей и две детских спальни.

Использовать детские спальни можно в зависимости от возраста. Пока дети маленькие, они могут делить одну спальню, а вторую можно использовать как многофункциональную комнату. Например, как игровую или гостевую для бабушек и дедушек, которые будут приезжать помогать с внуками. Когда дети подрастут и станут более самостоятельными, тогда пригодится вторая детская спальня.

Оптимальный метраж спальни – 13-15 кв. м – это так называемый «чистый» метраж, то есть без учета ширины стен и перегородок. Он также НЕ включает в себя гардеробную комнату или шкаф, который ее заменяет. 2. ГОСТИНАЯ + КУХНЯ
Следующая необходимая комната – это гостиная — пространство семейного досуга, место, где семья проводит больше всего времени, ее удобно совместить с кухней. Объединяя два этих помещения, получаем зону, где созданы все условия чтобы вся семья собиралась вместе, делилась впечатлениями, проводила вместе время, принимала гостей. Для частного жилого дома пространство для отдыха в виде гостиная + кухня — обязательный атрибут! Тут же делаем выход на террасу, где так же можно организовать стол. В этой комнате желательно предусмотреть несколько мест приема пищи: общий стол, возможно барная стойка, кофейный столик. Вы почувствуете настоящий комфорт, сделав такой выбор мест. Если Ваша работа предполагает рабочее место дома, то его также можно разместить в гостиной в качестве открытого кабинета. Оптимальный метраж гостиной, совмещенной с кухней – 30-40 кв. метров.3. САНУЗЛЫ Для комфортного частного дома санузлов должно быть два: гостевой при входе и основной в зоне спален. При минимальном наборе гостевого санузла (раковина и непосредственно туалет) площади в 1.5 м будет достаточно. Если в гостевой санузел добавить душевую кабину, метраж 3 кв. метра будет оптимальным. Основной санузел имеет более широкий набор: ванная/джакузи, туалет, биде, раковина (возможно двойная). Кроме этого, стоит подумать, в каком из санузлов расположить стиральную машину и предусмотреть место для сушки белья. Размещение всего санфаянса гостевого и основного санузлов важно разместить на этапе начальных планировочных решений дома. Это потом помогает правильно распланировать трубы воды и канализации и определить достаточный рациональный метраж санузлов. Оптимальный метраж основного санузла — 5-10 кв. метров. 4. КОТЕЛЬНАЯ
Это необязательное, но очень полезное и многофункциональное дополнение любого дома. Необязательное это помещение потому, что ряд систем отопления не требует наличия отдельного помещения. То есть, уже на этом этапе нужно понять, какую систему отопления Вы планируете. Но если в доме изначально будет запланирована котельная, тогда выбор систем отопления после общестроительных работ будет более широкий. Метраж котельной 6-7 кв. метров, хотя по нормам можно и немного меньше. 5. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ Очень часто архитекторы и застройщики забывают, что в жилом доме должно быть достаточно места для вспомогательных помещений.

Во-первых, это гардеробные. Рационально и удобно, когда каждая спальня имеет отдельную гардеробную или, как минимум, место под хороший шкаф. Кроме того, еще одна гардеробная необходима при входе в дом, для сезонной одежды, пылесоса и прочего. Оптимальный метраж гардеробных составляет 2.5 — 3 кв. метра (из расчета по минимуму 1.2 – 1.5 кв. метра).

Во вторых, кладовая рядом с кухней для заготовок, кухонного и хоз. инвентаря. Хорошо, когда она располагается именно там, где ею будут пользоваться.

6. ПРОХОДНЫЕ ЗОНЫ: прихожая, коридор, зона возле спален
По дому нужно передвигаться, поэтому в любом случае планируем проходные зоны. Лучшее рациональное решение, которое Вы можете сделать – это запланировать светлую прихожую. Многие застройщики и архитекторы делают досадную ошибку, которую понимают только после завершения строительства: в своем желании не тратить метраж дома на проходные зоны и распределить метраж между комнатами, коридоры делают узкими, пригодными только для передвижения по ним. Поэтому они являются стопроцентно проходными зонами, такая себе «вынужденная» трата метража. Если же наоборот, увеличить коридор, то вместо узкой проходной зоны он станет отличным многофункциональным дополнением жилого дома, где можно будет разместить пуфики или небольшой шкаф. В зависимости от планировки дома, проходная зона занимает 10-15 кв метров. Входная группа забирает еще 5-7 кв метров.

Основные помещения Кол-во Площадь (min), кв. м. Площадь (max), кв. м.
СПАЛЬНИ 3 шт 13 кв. м (39 кв.м.) 15 кв. м (45 кв.м.)
ГОСТИННАЯ + КУХНЯ 1 шт 30 кв.м. 40 кв.м.
Санузел гостевой 1 шт 1.5 кв.м. 3 кв.м.
Санузел основной 1 шт 5 кв.м. 10 кв.м.
Котельная 1 шт 6 кв.м. 7 кв.м.
Гардеробная спальни 3 шт 1.5 кв.м. (4.5 кв.м.) 3 кв.м. (9 кв.м.)
Гардеробная при входе 1 шт 2.5 кв.м. 5 кв.м.
Проходная зона 1 шт 10 кв.м. 15 кв.м.
Входная группа 1 шт 5 кв.м. 7 кв.м.
ИТОГОВАЯ ПЛОЩАДЬ 103,5 кв.м. 141 кв.м.

7. ТАБЛИЦА
Далее все необходимые комнаты и помещения вносим в таблицу и складываем минимальные и максимальные значения площади. Получаем «чистую» (без учета площади на стены и перегородки) минимальную и максимальную площадь рационального дома. Такая «вилка» уже дает примерные представления о площади будущего дома. 8. ИТОГ
А дальше площади помещений можно «двигать» в большую-меньшую сторону, добавлять/убирать какие-то из них, конкретизируя первоначальный запрос. Руководствуясь таблицей можно начать отбирать проекты, прибрасывать планировку, обращаться к архитектору или проектировщику. Такой подход в итоге сэкономит кучу времени и сил, а дом станет более продуманным, рациональным, а значит комфортным.

Фото сделаны в коттеджном поселке «Каникулы»

Выбираем сказочное место!  NEW

Есть поселки, как будто созданные для созерцания красоты природы, уединения и релакса. «Сказочные места!» — говорят о них сами жители.

Школа Сибита

Здесь технические специалисты завода рассказывают об особенностях технологии, этапах строительства, дают практические советы…

Переезд в Новосибирск на ПМЖ

В 2017 году в регион приехали на постоянное место жительства более 10 000 человек Как определить, какой площади дома будет достаточно для Вашей семьи?

Посмотреть все фоторепортажи >>>

Следите за новостями — Сделайте первый шаг к своему дому!

Понравился материал? Жми кнопку!

Источник: http://SibPoselki.ru/articles/optimalnyj-razmer-doma-dlya-odnoj-semi


Оптимальная площадь дома

У меня мечта построить себе частный дом в черте города, пусть это будет не центр, но обязательно в городе. Я иногда «брожу» в интернете рассматриваю различные проекты. Но вот как понять — какая площадь нужна для семьи? Ведь нужно подобрать оптимальные размеры, не больше, не меньше, а именно столько сколько нужно, так как рассчитать? Знаете, есть пару методов вычисления, сегодня я ими поделюсь …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

  • На 3 человека
  • НА 4 человека

Для начала нужно понять какой дом вам нужен, это и материал стен, и технология производства и этажность, наличие гаража и т.д. И уже после этого нужно рассчитывать площадь.

Материал выбирает каждый для себя, тут могут быть и каркасные дома и каменные и деревянные, на ваш вкус – цвет и кошелек.

Этажность в основном выбирают от размеров участка – если участок большой, можно построить 1 этаж, ведь вы практически не ограниченны в земле. Если места мало – рассматривают 2 и даже 3 этажа, таким образом, первый этаж можно сделать компактный и продублировать его наверх. Вот мы и добрались до площади.

На 3 человека

Семья — два взрослых (папа и мама) и ребенок. Для начала хочу отметить, что будем строить дом современный, я имею в виду со всеми «нужными» комнатами. Идеальный проект, по заверению многих дизайнеров должен иметь два этажа. А вот какие комнаты должны быть:

  • Прихожая, любое помещение начинается с нее. Хорошая площадь для нее 5 кв.метров.
  • Бойлерная, отопительная. Также достаточно 5 кв.м.
  • Кухня. Если она одна, то есть не совмещена ни с чем, то достаточно 12 кв.м
  • Столовая иногда совмещена с кухней. Желательно – 12 кв.м
  • Гостиная или зал. Комфортный помещение, куда не стыдно позвать друзей, примерно 25 – 30 кв.м.
  • Санузел (при наличии двух этажей, должно быть два), каждый по 5 кв.м
  • Если проживает три человека, должно быть две комнаты. То есть родителям и ребенку. Комфортные комнаты – 15 кв.м
  • Также желателен кабинет для работы. Вполне достаточно 12 м
  • Коридоры, обычно 10 % от общей площади. ТО есть у нас где то 14 кв.м
  • Гараж. Хочется отметить, что в некоторых проектах его включают в площадь дома – 25 кв.м.

НУ что давайте подобьем площадь.                        

5 + 5 + 12 + 12 + 30 + (5 Х 2) + (15 Х 2) + 12 + 14 + 25 = 155 кв.м.

Дом действительно обладает оптимальной площадью, которая позволит вам не тратиться излишне на отопление, но и не чувствовать себя в тесноте. Причем я уже включил гараж на один автомобиль в наш проект, так что вышли из машины и сразу зашли домой, это большой плюс.

На 4 человека

Это родители и два ребенка. «Просто докинуть одну комнату и все» – скажите вы! Не всегда это так. Тут оптимальная площадь может быть немного другая. И вот почему.

ДА несомненно нужно прибавить площадь для одного ребенка, то есть это + 15 метров. Однако для детей дизайнеры и психологи рекомендуют сделать еще одну общую комнату, назовем ее «игровая» в раннем возрасте и развлекательная в более позднем. Там дети могут встречать своих гостей, затем там могут оставаться друзья с ночевкой и т.д. Думаю вы поняли. Для такого помещения опять желательно 15 кв.м.

Таким образом — к нашей площади плюсуем 30 метров, общее пространство – 155 + 30 = 185 кв.м.

Это оптимальная площадь именно для 4 человек.

Конечно многие богатые люди, делают комнаты просто огромными, по 30 и более кв.метров. Это конечно не запрещено, но площади вырастают до 300 и 400 метров. А ведь их топить нужно! Помните это.

Наверное, на этом я буду заканчивать, думаю мои размышления вам помогут.

Читайте наш строительный блог.

: (1 , 5,00 из 5)
Loading…

Источник: http://remo-blog.ru/nedvizhimost/optimal-naya-ploshhad-doma.html


Оптимальный дом

Во время проектирования коттеджа застройщик сам решает, каких размеров будет его дом. Соотношение площадей участка и постройки может быть абсолютно любым.

Единственное, что регулируется строительными нормами – это расстояние между коттеджем и автомагистралью, другой постройкой, водоемом, границей соседнего участка.

Именно на эти ограничения нужно обратить внимание во время адаптации проекта к условиям участка.

Зависимость от размеров участка

При разработке проекта с нуля опытный архитектор создаст максимально выгодную планировку с точки зрения удобства и эстетики. Однако, если вам нельзя полагаться на чей-то опыт, а необходимо самостоятельно принимать решение, возьмите в расчет уже проверенное оптимальное соотношение площадей. Идеальным считается соотношение, в котором площадь участка в 15 раз превышает площадь дома. Например:

  • коттедж площадью 120 м2. Такая площадь является максимальной для участка 6 соток и менее. Его можно построить двухэтажным. Трех спален, которые с легкостью поместятся на такой площади, будет достаточно для небольшой семьи из 4-5 человек;
  • коттедж до 200 м2 — для такой постройки подойдет 10-12 соток;
  • коттедж 350-400 м2 — чтобы резиденция выгодно смотрелась на участке, его размеры должны быть не менее 15 соток (в идеале это все 20).

При строительстве сезонного жилья на дачном участке нет необходимости возводить монументальную постройку. Дом площадью до 100 м2 более прост в уходе, а главное — он не займет лишнего места, которое можно отвести под сад или огород.

Помимо площади и назначения участка, проект дома зависит и от его формы. Хорошо, если вам досталась ровная площадка квадратной формы.

Но что делать, если это вытянутая узкая полоса земли? Расположить коттедж, разбить дорожки, спланировать хозяйственные постройки на такой плоскости будет сложнее.

По этой причине, если у вас есть возможность, при покупке выбирайте землю габаритами 20х30 м, 40х50 м и других подобных размеров.

Также довольно красиво, если одноэтажный или двухэтажный коттедж стоит на участке неправильной формы. Классикой является форма трапеции. В этом случае интересно смотрится компоновка дома. А у жильцов не возникает ощущения, что они живут в четырех огороженных заборами стенах.

Сколько нужно этажей?

Большая площадь застройки менее выгодна, нежели обустройство дополнительного этажа. Перед человеком, решившим строить просторное жилье, всегда возникает вопрос: сколько этажей возводить?

Ответом на него являются личные предпочтения будущих жильцов и их материальные возможности. По канонам архитектуры, нужно принять во внимание площадь участка. Распластанный по земле одноэтажный дом может быть особенно удобным для жильцов, но он покроет почти всю свободную площадь небольшого участка. В этом случае лучше сократить пятно застройки и возвести второй этаж.

Добавление еще одного этажа одновременно с увеличением полезной жилой площади увеличивает стоимость строительства до двух раз. В данном случае решение остается за хозяевами, которые самостоятельно должны решить, чем им выгоднее пожертвовать.

Оптимальный дом, по мнению специалистов, это двухэтажный особняк. Второй уровень может быть как полноценный, так и мансардный. Также у такого дома может быть дополнительный цокольный этаж. По статистике примерно 90% коттеджей имеют два уровня. Это связано с невысокой ценой на проектирование и простотой зонирования.

Третий этаж достраивают реже, прежде всего, потому что он повышает стоимость проекта, вызывает трудности в планировке, а также за счет дополнительной лестницы забирает полезную жилую площадь. Более того, подъем на третий этаж малоприятен, особенно если туда-сюда надо бегать по несколько раз в день.

Источник: http://doma-paneli.ru/stroitel-sovety/optimaljnyj-dom


Размер частного дома

Предлагаем вашему вниманию несколько хороших советов и предложений, которые окажутся полезными при строительстве частного дома, коттеджа или дачи.Наиболее важным условием, которого следует придерживаться, является то, что понравившаяся вам планировка дома должна вписывается в ваш участок под строительство и удовлетворять требованиям к застройке, но никак не наоборот.

Пример размещения дома на плане

Первым шагом является получение решения на застройку, а затем можно определяться с проектом дома. В сети интернет есть много проектных компаний, продающих типовые проекты и предлагающие несколько сотен хороших решений, и при этом каждый найдет что-то интересное для себя. Давайте рассмотрим, какие размеры частного дома будут оптимальными.

Оптимальный размер частного дома

Для семьи из 4-х человек размер частного дома находится в диапазоне 120-150m2 (не считая гаража). Чем больше дом, тем больше средств необходимо для его обогрева. Также большая площадь потребует много времени для ее ежедневной уборки и поддержания хорошего технического состояния.

Размеры частного дома, которые можно рационально эксплуатировать:

Гостиная

— гостиная 25-30m2. Гостиную в доме лучше всего расположить на южной или юго-западной стороне, чтобы она была хорошо освещена солнцем;

Кухня

— кухня 12-16m2. На кухне комфортно размещаются все члены семьи, в одно и то же время;

Спальня

— спальня для ребенка c 1-й кроватью, не менее 12 м2. В ней размещается кровать, шкаф для одежды, а также удобное и освещенное место для подготовки уроков;
— спальня 2-х местная 14-18m2. Часто в спальне ставят двухъярусную кровать для детей, тогда больше остается свободного места;

Ванная

— ванная комната 6-10m2. Следует помнить, что даже самый маленький шкафчик для полотенец и средств гигиены не загромождает свободный доступ к ванной или душу;

Гардеробная

— для гардероба потребуется 2-2,5m2. Слишком маленькая гардеробная окажется пустой тратой полезного пространства;

Прихожая

— прихожая — 5-8m2. Прихожую рассчитывают для одновременного пребывания 3-4 человек, а также располагают в ней шкаф для сезонного хранения верхней одежды и обуви;

Гараж

— гараж на один автомобиль 20-25m2;
— гараж на две машины 30-40m2. В гараже следует предусмотреть место для инструментов, велосипеда, хранения шин и т.д.

Рабочий кабинет

— работа на дому потребует 15-18m2 жилой площади частного дома;

Форма комнат

Когда форма ближе к квадрату тогда легче поместить мебель и комната будет казаться большей. При форме удлиненного прямоугольника проще расставить комфортную мебель.

Сочетание гаража с частным домом

Ниже представлены варианты размещения гаража в доме, а также какими должны быть стены и пол в гараже.

Встроенный гараж …

Гараж под домом …

Гараж пристроенный …

Стены и пол в гараже …

Подсобные помещения в частном доме

Это прежде всего котельная и кладовка. Площадь кладовки составит 3-5m2. Оптимальный размер кладовки будет зависеть от ваших привычек по отношению к периодичности покупок.

Примеры расположения и применения кладовки:

На кухне …

В квартире …

Как сделать …

Шкафчики …

Вариант использование мансарды

При определении местоположения комнат мансарды учитывайте расположение крыши. Размещайте перегородки в соответствии с формами конструкции крыши, иначе получите помещения с потолком на многих уровнях, что создаст впечатление архитектурного беспорядка и пространство визуально будет казаться меньшим. При планировании избегайте большого числа отделений.

Лучше иметь одну или две большие комнаты, чем несколько небольших, стесненных и, как следствие, непрактичных помещений. Следует отметить, что просторный интерьер без перегородок придает мансарде наилучший вид, не подвергая жильцов болезненной встрече с наклонной крышей. Лучше, чтобы объем помещений мансарды был такой же как у нижних этажей.

Чердачное помещение (его часть) в частном доме может отлично подойти для обустройства в нем прачечной или в сочетании ее с гардеробной. Помещение должно иметь соответствующие размеры, чтобы поместить стиральную машину или, например раскладную сушилку для белья. Прачечную на мансарде размещают как можно дальше от спальни, чтобы шум не донимал домочадцев.

Помещение прачечной снабжают хорошей вентиляцией, для недопущения образования затхлого воздуха.

Расстояние до соседей

При строительстве частного дома следует сохранить расстояние от соседнего участка минимум 4,0m (от стены с окнами, а также от окон в мансарде) и минимум 3,0m от несущей стены без окон.

Площадка для автомобиля

Если к вам часто будут приезжать гости, позаботьтесь о гостевой площадке на 1-2 автомобиля, на которой можно построить легкий навес для авто.

Овальная форма …

Пристроенный навес…

Супер конструкция …

Деревянный каркас …

В завершение я предлагаю сделать тест среди своих знакомых, которые уже строили свой дом. Узнайте у них, что сделали бы они иначе, что себя оправдало и от чего можно отказаться. Думаю, что многие охотно поделятся с вами ценным опытом строительства, который можно будет использовать при выборе размеров частного дома.

Источник: http://www.strou-dom.net/razmer_chastnogo_doma.html


Какой дом построить для постоянного проживания?

Мечтая о собственном доме, никто не представляет себе подобие городской двушки на клочке земли. Частный дом должен быть просторным и комфортным, чтобы не приходилось тесниться вчетвером на 50 квадратных метрах.

Мы решили перебраться жить за город, когда нужно было выбирать между покупкой более просторной квартиры и строительством своего дома. От идеи большого дома отказались сразу — во-первых, наши финансовые возможности далеко не безграничны, во-вторых, не хотелось влезать в долги, а в-третьих, содержание крупного сооружения требует постоянных денежных вливаний.

Какой смысл в оплате отопления и ремонта, и в уборке площади, которой практически не пользуешься?

Среднестатистическая семья

Наша среднестатистическая семья состоит из двух взрослых и двух разнополых детей-подростков. Мы решили, что для счастья достаточно иметь немного больше необходимого, а комфорт зависит от удобства планировки и личного пространства для каждого. Сэкономленные деньги было решено направить на внутреннюю отделку, мебель и обустройство приусадебного участка.

Опираясь на личный опыт, могу поделиться с вами методикой расчета оптимальной жилой площади.

Как рассчитать размер дома

Сначала нужно рассчитать минимальную площадь комнат, без которых нельзя обойтись. После этого составьте список помещений, иметь которые было бы неплохо, например, гостевая спальня, библиотека или тренажерный зал.

Семья со средним уровнем доходов прекрасно размещается в доме, разделенном на следующие помещения:

  1. Тамбур (около 2 кв.м). Необязательное помещение, его можно заменить двойными дверями.
  2. Холл (8-10 кв.м).
  3. Лестница (до 5 кв.м). В одноэтажном доме можно не учитывать.
  4. Гардеробная (3 кв.м). Когда вещи собраны в одном помещении, остальные комнаты становятся свободнее.
  5. Кухня (10 кв.м). Может быть соединена с гостиной или столовой.
  6. Столовая или гостиная-столовая (10-15 кв.м).
  7. Кладовая (около 2 кв.м).
  8. Гостиная (20-25 кв. м.).
  9. Санузел (1,5-2 кв.м).
  10. Ванная комната (5-6 кв.м).
  11. Родительская спальня (15 кв.м).
  12. Две детские спальни (по 9-11 кв. м).
  13. При планировке старайтесь свести к минимуму коридоры, допустимая площадь (5-8 кв.м).
  14. Вспомогательное помещение (3 кв.м). Отопление в загородном доме автономное, поэтому нужно предусмотреть место для котла, хотя, если конструкция компактная, можно установить его на кухне.

Минимальная площадь одноэтажного дома — около 100 квадратных метров, но на фундаменте вполне можно поднять и второй этаж. Цена строения при этом несколько увеличится, но у вас появится пространство для размещения дополнительных комнат.

Также необходимо подумать о гараже, площадь которого для одной машины — 18 кв. м, для двух — 28 кв. м.

Какой дом лучше?

Идеального строительного материала не существует. Одни любят дерево, считая срубы экологичными, другие предпочитают долговечные кирпичные дома, третьи решают строить из недорогих пеноблоков.

Дом из дерева

Цена материала для строительства зависит вида древесины. Тесаные и оцилиндрованные бревна, профилированный и клееный брус отличаются по многим параметрам.

Плюсы

  • В доме из естественного материала всегда легко дышится.
  • Благоприятный уровень влажности и отсутствие вредных испарений делают микроклимат в жилище здоровым.
  • Фундамент для такого дома стоит недорого, можно обойтись без отделки стен.

Минусы

  • Дерево легко воспламеняется.
  • В древесине могут завестись жуки-точильщики и грибок. Химическая пропитка предотвращает появление вредителей, но при этом пропадает фитотерапевтический эффект дерева.
  • Бревна растрескиваются.
  • Строительство растягивается во времени из-за долгой усадки, перед установкой окон должен пройти примерно год.
  • Клееный брус не усаживается, но он вдвое дороже бревен.

Дом из кирпича

Кирпичные дома долговечны и не боятся насекомых и грибков. Белый силикатный и красный керамический кирпич «дышит», хорошо переносит колебания температур и влажности. Белый кирпич дешевле красного.

Плюсы

  • Прочность.
  • Монолитность.
  • Огнеупорность.
  • Экологичность.

Минусы

  • Дорогой фундамент.
  • Дорогостоящая внутренняя и внешняя отделка (оштукатуривание).
  • При просадке грунта на доме могу образоваться трещины.
  • Зимой дом обязательно нужно отапливать.

Дом из пеноблоков

Блоки производят из пенобетона, газобетона, керамзитобетона, полистиролбетона. Строительство пеноблокового дома происходит быстро, так как блок равен по размеру 17 кирпичам.

Плюсы

  • Быстрое возведение.
  • Дешевизна.
  • Надежная теплоизоляция.
  • Недорогой фундамент.

Минусы

  • Газосиликатные блоки впитывают влагу и растрескиваются. При строительстве нужно дождаться полной просушки блоков во время отопительного сезона, к облицовке можно приступать только после этого.
  • Блоки из пенобетона плохо переносят смену температуры весной и осенью. В домах из этого материала невозможно установить решетки и металлические двери.
  • Полистиролбетон требует установки вентиляции в доме, так как не пропускает пар.
  • Некачественные блоки растрескиваются при просадке грунта.

Каркасно-щитовой дом (сэндвич-панели)

Плюсы

  • Строительство в сжатые сроки.
  • Дешевизна.
  • Хорошая теплоизоляция.

Минусы

  • За год грызуны могут проесть теплоизоляцию из пенопласта настолько, что дом станет нежилым.
  • Материал нельзя отнести к экологичным.

Мы построили дом из красного кирпича. Самый дорогой материал был выбран, чтобы в доме жили наши внуки и правнуки. Если ваши планы не простираются так далеко, использование более дешевых материалов оправдано.

Источник: https://otlad.ru/stroitelstvo/kakoj-dom-postroit-dlya-postoyannogo-prozhivaniya/


Какого размера должен быть дом или лучший, оптимальный размер дома для строительства, сколько этажей строить дом

Ответим  на вопросы.Разумно начать с размера пятна застройки.  Нормы ПЗЗ регламентируют размер застройки частного дома  не более 30% от всего участка (в большей части ПЗЗ)

В связи с введением нового законодательства или ПЗЗ (правила землепользования и застройки для всей земель в зависимости от района нахождения  и вида застройки  домами (частными домами, таунхаусами)  существуют  четкие нормативы  застройки участков.

  Для частных коттеджей,  которые нам интересны это обычно не более 30 % от всей территории участка. Обращаем внимание, что в каждом районе и регионе они могут быть свой. Но по большей части районов это не более 30%.Что входит площадь застройки дома на участке.

По СНиПу  это показатель площади по горизонтальному сечению  внешнего обвода дома, по уровню цоколя вместе с выступающими частями.

  Что это значит? Размер контура цоколя дома включая все выступы  дома на уровне цоколя, а это крыльцо, выступы эркера, открытые террасы, приямки цокольного или подвального этажа, пандусы въезда в гараж включаются в эту площадь. В площадь застройки входят все здания на территории участка это гаражи, бани, сараи и любые прочие сооружения.

Исходя из 30%,  можно определить примерные размеры дома для участка в сотках. Так для дома

  • 10х10 метров размер участка 4 сотки.
  • 12х12метров размер участка 5 соток.
  • 13х13 метров размер участка 6 соток.
  • 14х14 метров размер участка 8 соток.
  • 15х15 метров размер участка 10 соток.

Естественно указанные размеры подразумевают, что на участке стоит один дом без прочих построек, без больших террас и прочего.

Как разместить дом на участке читайте в статье сайта.

Насколько нужно соблюдать данные нормы.Исходя из опыта, застройщики  делятся на две части, которые соблюдают и не соблюдают данные нормы. Для коттеджей в черте города данные требования более значимы. Следят за этим более тщательно особенно в новых коттеджных поселках.

  В связи с ужесточением требовании к застройке рекомендуем использовать все необходимые предписания. Как и всегда есть маленькие хитрости.Маленькие хитрости.

При строительстве  частного дома террасы и пандусы, которые входят в площадь застройки можно построить после приемки дома службой районного архитектора если такая приемка будет необходима.

В связи с несложностью простых террас покрытых террасной доской их можно в случае конфликтной ситуации демонтировать  без особых затрат и не трогая сам жилой дом.  Хозяйственные постройки могут иметь каркасный тип (облегченный) и при необходимости всегда могут быть демонтированы или перенесены в другое место.

Мы узнали какого размера  должен быть дом на участке строительства. Что дальше? 

Выбираем этажность или Сколько этажей строить дом? 

Подробнее об этом.Что ограничивает этажность. Из внешних факторов это три момента.

1.    Ограничения по высоте строительства дома. И обратно возвращаемся к ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Там, на ровне с ограничением по площади застройки указывается и  ограничения по высотности застройки. Это бывает  10-12 метров. Это примерно два этажа с чердаком или мансардой, но без цокольного этажа.  С цокольным этажом при высоте 2 этажей 3.

0 метра и чердаке в 12 с трудом.  Часто такие ограничения бывают, если вблизи есть значимые архитектурные объекты охраняемые ГИОП. Обществом охраны памятников, входящие в особо охраняемы зоны. Но, к сожалению и  при простой застройке ограничение в 10 метров стали встречаться уже часто.

Стоит ли учитывать это ограничение?  Сейчас измерить высоту дома достаточно просто с помощью электронной рулетки можно за одну минуту.  Лучше правила естественно не нарушать. В отдельном частном случае рекомендуем обращаться за уточнениями в  службу  местной архитектуры.2.    Подземные воды при строительстве подвала или цоколя.

Для цокольного этажа или подвала, важно знать на какой глубине находятся подземные воды.  Если они высоко, от 2 до 1 метра, то подвальный этаж делать не рационально. Большие расходы на гидроизоляцию подвала и большие расходы на откачку воды при строительстве дома.

Стоимость фундамента при постоянной откачке воды и организации дополнительных мероприятий может сделать фундамент в 2 раза дороже. Проще построить  этаж вверх и избежать данной проблемы с мокрым подвалом.

Есть еще важный фактор.  Четырех этажные жилые  дома в соответствии с законом обязательно должны проходить экспертизу. Что это значит для застройщика? Полгода ожидания экспертизы. Полный проект дома, включая все разделы инженерных сетей, генеральный план участка, геологию участка.

  Точнее говоря  1 миллион  рублей на данные расходы, включая необходимые  проектные разделы. Как этого избежать если нужно 4 этажа коттеджа. Очень просто. Цокольный этаж не считается жилым если отметка пола  ниже 1.5 метров  отметки земли.

И соответственно у вас цокольный нежилой этаж, три  жилых этажа, третьи может быть мансардным или полноценным по желанию.Какого размера должен быть дом и сколько этажей строить дом с точки зрения строительных норм мы обсудили, теперь  к следующей статье Как  какой площади построить дом.

Авторы данной статьи специалисты  Архитектурной ассоциации

Источник: http://afproject.ru/kakogo-razmera-dolzhen-byt-dom-ili-luchshij-optimalnyj-razmer-doma-dlya-stroitelstva-skolko-etazhej-stroit-dom.html


Какие помещения должны быть в частном доме

Тем, кто хочет переехать из квартиры в частный дом, посвящается.

Живя в городской квартире человек как-то не отдает себе отчета, что его жилье может быть набором помещений с разным функционалом. Что видит обитатель городской квартиры в многоэтажке? Две или три комнаты, раздельный или совмещенный санузел, кухню в 9 или 12 квадратных метров, небольшой коридор и мизерную кладовку.

Чтобы иметь несколько другой набор помещений, нужно либо заплатить неприлично много денег на этапе покупки квартиры либо сразу вкладываться в постройку квартиры – студии, а затем уже кроить ее и выстраивать перегородки в своем жилище на свой вкус.

Когда же наступает пора, и вчерашний обитатель квартиры готов переехать на ПМЖ в городской или загородный дом, он оказывается перед нелегким выбором.

Оказывается, недостаточно выбрать, из какого материала будет построен дом, какой формы будет крыша или каким котлом будет отапливаться жилье. Нужно еще и спланировать внутреннее содержание дома, решить, какие помещения должны быть в частном доме и сколько их должно быть, а также какая площадь помещений оптимальна для его семьи.

Дом — это место, которые вы строите на долгие годы, и где будет жить ваша семья.

Тут вступает в дело фактор отсутствия опыта планирования своего жизненного пространства у горожанина в третьем поколении. Ведь когда за тебя все решают, вплоть до того, что ты сначала живешь в «однушке», потом переезжаешь в «двушку» и затем в предел мечтаний — «трешку», то откуда появиться навыку самостоятельного планирования?

Приходит горожанин в строительную организацию, где ему предлагают типовой проект и говорят – в вашем доме будет 3 спальни, 2 санузла, общая площадь дома будет 100 квадратных метров. И горожанин, проживший свою сознательную жизнь в двухкомнатной квартире общей площадью 48 квадратных метров, сразу говорит «беру».

Организация строит дом, все в графике, семья ездит смотреть, как продвигаются работы на стройплощадке. Затем, по окончании строительства, следует торжественная сдача дома, шампанское, цветы, занавес. Строительство окончено, пора въезжать.

Первое время семья в восторге, столько места, много комнат и даже лестница на второй этаж есть, что в условиях города могут себе позволить только местные нувориши в двухуровневых квартирах.

Однако проходит время и семья в частном доме сталкивается с некоторыми неудобствами, которые называются «реальная эксплуатация дома живыми людьми».

В ходе это эксплуатации выясняются моменты, о которых стоило подумать еще на этапе планирования. А именно, какие помещения должны быть в частном доме, и где, и как они должны располагаться.

Какие помещения обязательно должны быть в частном доме

Без привязки к конкретным квадратурам давайте пройдемся по составу помещений в современном частном доме. Чтобы понимать, какие нужны комнаты и вспомогательные помещения, обратимся к опыту эксплуатации дома реальными владельцами.

Итак, перво-наперво, спальни. Без них никуда, надо где-то спать. Сколько спален должно быть в доме? Сколько живет в нем людей, столько и спален минус один. Семья из 4 человек должна иметь 3 спальни, семья из 3 человек – две. Семья из двух человек может не иметь спальни вообще, если это молодые люди.

Любить друг друга они могут и в гостиной, и на кухне, и даже в холле. Великая сила эта любовь! Но как только у них в результате этой взаимной любви появится первый ребенок, им сразу понадобится спальня для себя, и, как минимум, 1 детская.

Без спальни в частном доме никак не обойтись, чем больше площадь спальни, тем лучше.

Дом строится не на один год, а значит стоит подумать на перспективу. Даже если вы только поженились, планируйте одну спальню и 1 детскую, а также еще 1 комнату в резерв под вторую детскую. И нечего отлынивать, страна нуждается в вас, надо поднимать рождаемость!

Далее, кухня. Она должна быть. Сколько в ней должно быть метров, это другой вопрос. Без кухни дом – не дом. Если вы любите готовить дома и обедаете на кухне, то делать ее меньше 12-15 метров не стоит. Еще лучше сделать ее площадью 20 квадратных метров.

А если вы хотите сделать кухню в 30 квадратных метров, то подумайте, не стоит ли ее совместить со столовой.

Кстати о столовой. Если у вас регулярно собираются друзья или родственники в количестве 5-8 человек, то столовая вам жизненно необходима. Потому что на кухне такая куча людей, собирающиеся регулярно, будут творить немилый хозяйскому сердцу беспорядок.

Далее, санузлы. Если дом двухэтажный, то санузлов в доме должно быть два. Один на первом этаже, один на втором. Если дом трехэтажный, то санузлов должно быть три. И так далее. Уловили закономерность? Если дом у вас в один этаж и площадью в 100 кв.м., то можно обойтись одним санузлом. А если площадь одноэтажного дома 200 квадратных метров, то лучше иметь 2 санузла.

Санузел в частном доме — по одному на каждые 100 км.м. общей площади дома.

Далее – подсобные помещения. Без кладовых в частном доме не обойтись никак.

Обитатели квартир не представляют себе до конца тот момент и на закладывают в проект дома кладовые достаточной кубатуры. А зря. Без кладовых в частном доме – никуда.

Лучше иметь отдельную кладовую под инструменты и расходные материалы для инженерных систем дома, и отдельную кладовую, где можно разместить морозильную камеру, второй холодильник или шкафы для продуктов длительного хранения.

А еще где-то надо хранить пылесосы (по одному на каждый этаж), веники, тряпки, ведра и т.п.

Перейдем к котельной. Некоторые современные дома не имеют котельной по проекту. Это в корне не верно. Котельная – это сердце дома. Она должна быть. Неважно, какой котел обогревает ваш дом, топитесь ли вы электричеством или ваш теплогенератор работает на солярке. У вас должна быть котельная, она отсекает вас от шума котлового оборудования и служит вопросам общей безопасности дома.

Даже настенный газовый котел лучше размещать в отдельной котельной.

Конечно, можно разместить газовый настенный котел на кухне. Но отсутствие котельной сразу делает из дома некий эрзац.

А если вы отапливаетесь твердотопливным котлом, то без котельной вам вообще никак.

Вот вам набор самых типичных помещений в частном доме – 2-3 спальни, кухня, столовая, санузлы, 1-2 большие кладовые, котельная.

Без каких помещений в частном доме можно обойтись

Теперь посмотрим, без каких помещений в частном доме можно обойтись. Можно вырезать следующие помещения, не строить их, не закладывать в смету:

  • Прачечная. Конечно, с ней удобно. И у многих хозяев прачечная в частном доме есть. Но стиральную машину можно поставить в большом санузле или в подсобном помещении, в кладовой, куда можно протянуть холодную воду и фановую трубу.
  • Кабинет – библиотека. Это уже от избытка средств. Конечно, если ваша семья любит читать, если вы собрали за свою жизнь несколько тысяч книг, то их нужно где-то хранить. Однако, если стоит вопрос о быстром переезде из квартиры в частный дом, то и кабинетом, и библиотекой можно пренебречь.
  • Также можно пренебречь и кинозалом. То есть тем местом, где установлен огромный диван на 10 посадочных мест и просто неприличных размеров HD телевизор с домашним кинотеатром. Это место – самое интересное в доме, особенно, если у вас подключен большой пакет спутниковых телеканалов. Но вполне можно обойтись без него.
  • И, наконец, холлы на каждом этаже, где можно поставить камины, где можно расставить кресла, где моно посидеть в зимнюю стужу у живого огня. Вполне можно обойтись компактными коридорами, которые обеспечат проход к спальням или другим помещениям.

К чему я написал про помещения в частном доме, без которых можно обойтись? А к тому, что если вы строите дом для себя, то не стоит на себе экономить. В хорошем доме должны быть и спальни, и столовая, и большая кухня вкупе с кладовыми и котельной. А также должны быть библиотека, кабинет, кинозал и холлы с каминами.

В хорошем частном доме должно быть место для отдыха и место для книг.

В моем доме все это есть. Что будет в вашем доме – решать вам. Только помните, что дом вы строите на долгую счастливую жизнь, в которой, кроме будней и забот, есть место для радости и удовольствий.

С уважением, Виталий Соколов, г. Кунгур, Пермский край

Источник: http://DomPraktika.ru/pomeshheniya/


Идеальный размер дома | Cвобода Изнутри

Начиная проектировать свой будущий дом, мы сталкиваемся с морем факторов, которые необходимо увязать в один узел. Самый первый и главный вопрос — какого размера делать дом? Сколько квадратных метров он должен быть?

Существует несколько полярных мнений на этот счёт. С одной стороны, мы по привычке считаем, что большой дом — это без сомнений хорошо. С другой, в мире была волна популярности домов на колёсах, где площадь очень ограничена. Из них родилось, существует и набирает популярность движение миниатюрных домов, по меркам которого 20 квадратных метров — уже много.

Что нами движет при выборе размера дома? Практичность или эмоции? Стремление к уюту или банальные понты? Давайте попробуем разобраться какая из крайностей лучше и есть ли между ними золотая середина.

Из Европы в Россию

Ещё задолго до строительства своего дома мы с женой напроектировали их более десяти, и их размеры бросало из крайности в крайность. То двухэтажные хоромы в 200 квадратов, то временная лачужка в 20… Но проблема была не в размерах, проблема была в нас. И звучала она так: мы руководствовались своми «хотелками», а не разумной достаточностью.

Нет, помечтать полезно, и все мы это дело любим. Важно, чтобы эти мечты хоть как-то соотносились с реальностью. Не уверен, что вы это понимаете, но желание построить дом в 200 квадратов родилось из просмотра кино западного производства.

Подумайте, поанализируйте, посмотрите на картинку справа и вы поймёте, что стали жертвой продуманного маркетинга. В кино люди живут красиво: дорогие машины и яхты, красивые девушки, большие дома… «Чтоб мы так жили.» Но важно понимать, что это «красиво» не могут позволить себе все без исключения.

Просто ресурсов планеты не хватит. Так что это приманка для простачков.

Дом в 200 квадратов — это безусловно круто и понтово, но эти 200 квадратов во-первых нужно построить, а это в 10±5 раз больше затрат чем на 20 квадратов.

Во-вторых, мы живём не в Европе, а в России-матушке, и эти 200 квадратов в зимнее время необходимо отапливать, а при неверной проектировке ещё и в летнее время кондиционировать. Лет за 20 в эти затраты можно вбухнуть не меньше чем в строительство. И это не для красного словца.

Сядьте, посчитайте теплопотери и затраты них: за 20 лет реально сжечь в печке стоимость дома. Затраты имею ввиду не только денежные, но и временные и физические, об этом подробно писал в прошлый раз.

«Семья-то большая, да два человека…»

Кто-то может сказать, что планирует большую семью, и необходимо по комнате каждому ребёнку. Что ж, достойно. Дай Бог чтобы так и случилось.

Только жаль, что сколько я посетил больших домов, рассчитанных на большую семью — столько раз я увидел пустующие пространства. Ответы были как под копирку: разъехались дети.

Кто учиться, кто уже сам обзавёлся семьёй и поспешил вырваться из-под родительского крыла…

Задайте себе вопрос: вы хотели бы жить в доме с родителями, либо вы хотели бы жить в собственном доме? Думаю, большинство отвечающих выберет второй вариант.

Так с чего вы взяли, что ваши дети будут думать по-другому? Нет, я понимаю, что идеальный с гуманистической точки зрения дом, в котором живут три поколения: бабушка с дедушкой, мама с папой и дети.

Но пока для среднего человека ценность такого подхода сомнительна, о чём красноречиво говорит самый популярный ответ на вопрос в начале этого абзаца.

Рассчитывать дом на детей — это хорошо. Но на мой вгляд лучше рассчитать так, чтобы при необходимости можно было достраивать к дому помещения по мере необходимости. Расширяться в стороны или расти вверх — вопрос конкретных условий и реализации.

При этом было бы неплохо предусмотреть ограничение или полное отключение отопления в опустевших помещениях. Затрат «на подумать» это займёт немного, затрат на реализацию чуть больше, но зато потом экономических выгод — море.

Но ещё проще предусмотреть на участке место для домов для будущих детей.

Жизненное пространство

Ещё один фактор, который забывают начинающие проектировщики: по проектируемым квадратам нужно будет перемещаться, в том числе и в старости. В случае с домом в 200 квадратов поход в туалет может превратиться в увлекательное путешествие. Главное успеть! 🙂

Но если серьёзно, то дело не в квадратах. Дело в мозгах. Я уже упоминал это словосочетание, но не поленюсь повторить ещё раз: разумная достаточность.

«Глаза завидущие, руки загребущие» — эта поговорка очень точно описывает всех, кто берётся за проектирование своего будущего дома. Что далеко ходить — мы с женой сами были такими же.

Ведь этот процесс тесно связан с мечтанием, и очень сложно не поддаваться эмоциям когда речь о СВОЁМ БУДУЩЕМ ДОМЕ! Жаль в школе нас не учили правильно мечтать. Но учиться никогда не поздно.

Главное понять: мы проектируем жизненное пространство. Мы моделируем нашу будущую жизнь. То, что делается ради понта — может потом портить нашу жизнь каждый день. Каждый день! Пора бы уже это понять и начать принимать ответственные решения.

Также необходимо определиться: уют или большие пространства. Часто получается, что это две противоположности. Я был в малюсеньких, но очень удобных и уютных домишках. Был в малюсеньких и неудобных. Был и в огромных, и удобных, и не очень. Везде свои плюсы и минусы.

Взвесить свои приоритеты, взвесить какие средства необходимо будет потратить на каждый из приоритетов — задача сложная, но решаемая. Упростит её такая вот табличка, в которой я разбил дома по площади.

До 20 квадратов — гостинка или классический миниатюрный дом, 20-40 — небольшой дом или средняя одно- двухкомнатная квартира, 40-100 — трёх- четырёхкомнатная квартира или дом, более ста — уже коттедж.

Или особняк, называйте как хотите. Итак:

По расходам всё и так понятно. Помним, что в доме нужно убираться, и это должно делаться либо силами жильцов, либо за деньги прислугой. Именно это и учтено в комфортном количестве жильцов: убирать большой дом силами 2-х человек гораздо менее комфортно, чем 4-х. Да и пустующие пространства реально угнетают. Но более 10 человек в одном доме — это, на мой взгляд, перебор.

Уют и понт — вещи труднооцениваемые, напрямую зависящие от мировоззрения. Но если мерять мерками обывателей, то, естественно, большой дом понтовее. Но понтанёшься раз, два — а потом и забудешь. Только вот счета за свет и отопление никуда не денутся.

Понт эфемерен, а деньги, время и силы — реальны, так что, люди, думайте мозгами, а не пытайтесь меряться частями тела.

Тем более что ничто не мешает сначала построить небольшой дом с возможностью достройки к нему дополнительных помещений.

Выводы

По большому счёту на удобство жизни в доме влияет не количество квадратов, а грамотность распределения и планирования этого пространства.

Можно сделать дом в 200 квадратов с продуманной и гибкой системой отопления, можно грамотно и сверхудобно распределить пространство 20 квадратных метров (чему масса примеров). Универсальных решений нет, так что выбор за тобой.

На всякий случай напомню, мы с женой остановились на доме в 40 квадратов, и нисколько не жалеем о принятом решении.

Но как же грамотно распорядиться своими двадцатью, сорока или двухстами квадратами? Есть ли какие-то правила, закономерности, хитрости? Об этом поговорим в следующей статье.

< Предыдущая статья
«Построить себе дом: миф или реальность» Следующая статья >
«Большие мелочи планирования дома. Часть 1»

Источник: http://svobodaiznutri.ru/idealniy-razmer-doma/


Какой дом построить? Ответы на ключевые вопросы — Вовашики.ру

Когда мечта о собственном доме превращается в план, нужно понять, какой именно дом вам нужен? Из какого материала он будет построен? Какую площадь и планировку иметь? Что лучше: один этаж или два? Я не буду говорить, как делать правильно, а как нет, потому что у каждой семьи не только свои потребности и возможности, но ещё и вкусы. Просто хорошенько взвесьте все за и против, прежде чем принять решение. А я в этом попробую вам помочь и расскажу, как всё происходило у нас.

Материал стен

Выбрать материал, из которого мы будем строить наш дом, было очень трудно! Кирпич, брус, сибит, сэндвич-панели? Одни варианты, на наш дилетантский взгляд, казались слишком дорогими, другие — ненадёжными. А сколько информации в Интернете было перелопачено! Мы очень долго не могли ничего придумать.

Каждый материал имеет свои характеристики — поизучайте их на строительных сайтах. Вот табличка с кратким перечнем плюсов и минусов основных строительных материалов, которую я составила.

Кирпичный дом

Деревянный дом

+ прочность и долговечность — дороговизна + долговечность — необходимость обработки от плесени и грибка
+ пожаробезопасность — плохая теплопроводность + микроклимат — низкая огнеупорность
+ тепловая инертность — усадка + хорошая теплоизоляция — усадка

Каркасный дом

Блочный дом

+ ценовая доступность — недолговечность + лёгкий материал — хрупкость материала
+ быстрота возведения — пожароопасность + огнеупорность — влагопоглощение
+ хорошая теплоизоляция — гулкость перегородок + доступность по цене — усадка
+ отсутствие усадки

Хочу обратить ваше внимание на очень важный пункт: планируете ли вы строить дом самостоятельно или будете нанимать профессионалов? От этого во многом зависит и материал стен вашего будущего дома. Например, каркасник при желании можно собрать самим, а кладку кирпича стоит доверить тем, кто с ней хорошо знаком. В нашем случае всё решилось в каком-то смысле само собой.

Когда стало ясно, что самостоятельное строительство мы не потянем ни физически, ни морально, мы обратились к другу семьи, который уже много лет зарабатывает на жизнь строительством коттеджей. Выслушав нас, он сразу предложил строить дом из кирпича. «Но ведь это дорого!» — сразу подумала я.

На самом деле оказалось, что при определённой технологии строительства можно почти уложиться в наш скромный бюджет.

В результате мы остановились на такой конструкции стены: полкирпича+утеплитель+полкирпича.

Площадь

Сначала всем хочется иметь дом побольше — и это нормально. Казалось бы, ну что за дом меньше 100 квадратов? Избушка? Потом начинаешь понимать, что каждый лишний метр съедает бюджет, сокращает площадь приусадебного участка, увеличивает количество топлива для обогрева и требует больше сил для уборки. Поэтому прежде чем решить, какой примерно будет площадь дома, ответьте себе на такие вопросы:

  1. Сколько человек будет жить в доме с учётом возможного пополнения семьи за счёт детей, родителей или других родственников?
  2. Какова средняя стоимость квадрата при выбранной вами технологии строительства? Какая площадь вписывается в ваш бюджет?
  3. Какова площадь земельного участка? Стандартная пропорция — 1:10, то есть на участке в 10 соток лучше всего построить дом в 100 квадратных метров.
  4. Ну и, наконец, сколько квадратов уборки вы потянете?

Я изначала понимала, что домик нам нужен небольшой — все необходимые комнаты нам удалось разместить на 80 квадратах. Не забудьте о гараже! Он должен быть запланирован сразу: либо как часть, примыкающая к дому, либо как отдельное строение.

Этажность

Один из вариантов лестницы в мансарду с улицы — винтовой

Очень много споров ведётся по поводу того, что же лучше: один этаж или два? Что выгоднее с экономической точки зрения — вопрос дискуссионный и зависит от многих факторов. Люди, живущие в своих домах, не раз говорили мне: «Второй этаж не нужен! Мы поднимаемся туда, только чтобы спать, а так вся жизнь происходит на улице или на кухне». У меня были свои доводы.

Во-первых, я боюсь лестниц, потому что это травмоопасный объект, во-вторых, они занимают много места на первом этаже, а в-третьих сами по себе стоят очень дорого. Однако дополнительная площадь второго этажа — очень соблазнительная штука.

Вдруг наша семья будет расширяться? Поэтому мы выбрали довольно оригинальный вариант: вместо второго этажа построили холодную мансарду с отдельным входом, которую со временем можно будет утеплить и сделать жилой. Лестница на неё будет вести с улицы.

Такой вариант очень распространён в европейских странах.

Не знаю, как всё будет на самом деле, но сейчас я представляю, что Вовка подрастет и сможет спокойно отселиться от родителей наверх. Так, живя в одном доме, можно чувствовать себя совершенно обособленно.

Планировка

Если стоит выбор: три маленькие комнаты или две побольше, выбирайте три! В спальнях всё равно мы проводим мало времени, а из лишней комнаты можно сделать игровую или кабинет, как в нашем случае. А если родится ещё один ребёнок, у него будет своя детская.

Прежде чем определиться с планировкой, пересмотрите планировки домов в Интернете. Чем больше, тем лучше. В вашей голове должна постепенно складываться чёткая схема: какие помещения вам необходимы, а от каких можно отказаться. Потом садитесь и рисуйте. Визуализируйте.

Представляйте, как вы ходите по комнатам и коридорам. Сравнивайте с тем, как живёте сейчас. Обращайте внимание, как живут другие, каждый раз оказываясь в гостях. Напроситесь на экскурсию к знакомым, которые живут в своём доме. Выспросите у них всё, в чем сомневаетесь.

Конечно, самый простой вариант — сразу обратиться к проектировщику, который вам все нарисует, как положено. Тем не менее, идти к специалисту нужно, чётко понимая, каким вы хотите видеть свой будущий дом.

Хотите посмотреть, что получилось у нас? Вот короткая видепрогулка по нашему дому. Ремонт в разгаре!

Конечно, жизнь покажет, в чём мы были правы, а что стоило сделать по-другому. И об этом я тоже обязательно напишу. А пока жду ваших вопросов, комментариев и мнений!

Подписывайтесь на мой канал на !

Источник: http://vovashiki.ru/stroim-dom/kakoj-dom-postroit/