Какой панельный дом лучше

Чем отличается блочный дом от панельного, в чем разница, что лучше?

Перед тем как приобрести квартиру в высотке, нужно определиться с некоторыми важными факторами.

Стоит не только изучить рынок недвижимости, но также обратить особое внимание на строительный материал, из которого возводится дом.

Выбирая между блочным и панельным зданием, нужно знать все преимущества и недостатки этих строений, а уже потом принимать взвешенное решение. Итак, чем отличается блочный дом от панельного?

В чем разница между блочными и панельными домами?

Блочные и панельные здания возводят из бетона (железобетонные плиты и блоки), поэтому на первый взгляд разница не особо видна, ее можно ощутить только в процессе эксплуатации. Хотя в проекте это отличие сразу заметно.

Стоит взглянуть на стены, в панельных постройках они представляют собой единую сплошную монолитную конструкцию, а блочные выглядят как кирпичная кладка, только размер блоков значительно больше, чем у кирпичей. Для блочного строительства используют пеноблоки или газоблоки, то есть это различными методами вспененный бетон.

Причем конструктивные характеристики блоков и монолитной стены не отличаются. Наоборот, в данном случае пеноблок даже выигрывает, если брать во внимание возведение надежного прочного строения из искусственного камня. Чем отличается блочный дом от панельного еще? Тип постройки разнится технологическим процессом его возведения.

Панельные дома возводят посредством машин и механизмов, человеческий труд задействован в этом процессе минимально. Блочные постройки обладают лучшей тепло- и шумоизоляцией, устойчивы к землетрясению, а панельные гораздо дешевле и быстрее дают усадку фундамента в грунт, поэтому ремонт квартиры в таком доме придется делать чаще.

Ведь подвижность фундамента, даже незначительная, в первую очередь плохо влияет на стыки и монолитные заделки, поэтому в местах примыкания часто образуются трещины.

Рассматривая, в чем разница блочного и панельного дома, остановимся на достоинствах и недостатках каждого из них.

Плюсы панельного здания

Плиты для возведения панельного дома изготавливаются на заводе посредством механизированных машин с наименьшей затратой человеческих усилий. Поэтому качество строительного материала очень высокое, без погрешностей. Также эти дома возводятся максимально быстро.

Усадку основания конструкция дает равномерно, поэтому уже после возведения можно делать ремонт, а вот окна можно монтировать в процессе застройки и после завершения. Чем отличается блочный дом от панельного еще? Стоимость панельных квартир на 25-40% ниже, чем у блочных.

Однако панельные строения обладают высокой прочностью и долговечностью. Плита работает на растяжение-сжатие, а именно арматура на растяжение и изгиб, а бетон на сжатие, то есть эти характеристики не дают осуществляться этим процессам.

Рассматривая вопрос: «Чем отличается блочный дом от панельного, что лучше?», стоит рассмотреть и минусы строений.

К недостаткам можно отнести, во-первых, низкую тепло- и шумоизоляцию, потому что бетон имеет низкие изоляционные свойства, и швы между перекрытиями, которые тоже служат источником проникновения шума и потери тепла, плохо утепляются. Часто возникающий конденсат привод к сырости, плесени и потере тепла.

Это типовые постройки, где каждый этаж в плане имеет одинаковую планировку, менять ее нельзя, потому что несущие стены запрещено сносить и делать в них проемы.

В этих домах все помещения имеют малую площадь, дом быстро нагревается летом и быстро остывает зимой, поэтому в панельной квартире для комфортного проживания нужно круглый год использовать климатическую технику. Особенно в угловых квартирах наблюдается частое появление плесени и сырости.

Однако на сегодняшний день применяют для строительства таких домов не одну железобетонную плиту, а используют два их слоя, а между ними укладывают изоляционный материал.

Плюсы блочных домов

Во-первых, бетонные блоки оснащены множеством пор, которые обеспечивают хорошую изоляцию, во-вторых, они имеют малый удельный вес, поэтому возведение такой постройки посильно человеку без потери качества.

Кроме того, блочные дома обладают рядом других преимуществ.

В этих зданиях устойчивый температурный режим, они менее подвержены пожарам, отличная изоляция, есть возможность выбрать из огромного разнообразия отделки фасада.

Недостатки

Единственные минусы, что отличают данную конструкцию от панельной — это медленная скорость возведения и этажность не более трех.

Какой дом лучше выбрать?

Чем отличается блочный дом от панельного (фото строений см. в обзоре), мы рассмотрели. Но какой из них выбрать? Если делать ставку на комфортное проживание, то свой выбор нужно остановить на блочном доме, если же на финансовом факторе, то панельный обойдется на порядок дешевле блочного. Конструкция блочного дома позволяет сделать индивидуальную перепланировку.

В панельном доме стены отличаются значительной неровностью поверхности, что делает ремонт проблематичным. Поэтому зачастую стены и потолок обшивают гипсокартоном, который позволяет добиться идеально ровной поверхности, а также обладает тепло- и шумоизоляционными свойствами, причем между стеной и гипсокартоном размещают дополнительную изоляцию.

Чаще используют базальтовую вату, потому что она сделана из природного экологически чистого материала и не горюча.

Чтобы ответить на вопрос: «Чем отличается блочный дом от панельного и какой из них лучше?», нужно индивидуально изучать каждый проект, его технологические особенности и стандарты.

На сегодняшний день панельное строительство домов усовершенствовано, есть различные планировки, улучшенная изоляция и прочие полезные тенденции возведения, недостатком остаются лишь плохо заделанные швы в стыках.

Однако для семьи, имеющей детей, блочный дом остается наилучшим вариантом, потому что не требуется делать длительный ремонт и устанавливать климатическую технику, которую не рекомендуют применять для детей дошкольного возраста.

В панельных домах ширина панелей равна высоте потолка, поэтому высоту сооружают стандартную. В блочных конструкциях можно возводить помещение любой разрешенной согласно ГОСТу высоты, потому что они имеют малый размер и для укладки одной стандартной стены требуется выложить 7-10 рядов блоков.

В чем заключается отличие при проектировании блочных домов и панельных домов? Какая разница, по большому счету, из чего будет возводиться строение, если пока еще оно только чертится на бумаге? Но она есть.

Чаще всего блочные технологии используют для возведения загородных частных домов по индивидуальному проекту заказчика, ведь здесь действительно можно показать силу архитектурной задумки и подчеркнуть индивидуальность заказчика.

А вот панельные возводят в черте города, первопричиной служит возможность постройки многоэтажного дома. Это в первую очередь связано с количеством жителей и скоростью возведения.

В любом случае неважно, какой тип постройки придется обживать, стоит помнить, что все щели и проемы служат источником шума, потери тепла и нежелательной сырости и органических появлений. Особое внимание нужно уделять заделке стыков, отделке оконных и дверных откосов.

Заключение

Итак, мы рассмотрели, в чем разница блочного дома и панельного дома, плюсы и минусы этих строений нами также были изучены.

Оба здания обладают рядом преимуществ и недостатков, поэтому, подробно изучив их, в любом из них можно обеспечить уют и комфортное проживание, главное, как говорится: «Нужно знать врага в лицо!» Панельные дома значительно дешевле, но климатическая техника, выравнивание и дополнительное утепление (если это нужно) стен и тщательная заделка швов и стыков как раз перекроют этот процент экономии. В блочных же домах таких проблем не будет, но изначально квартира в таком доме будет дороже.

Источник: http://fb.ru/article/384657/chem-otlichaetsya-blochnyiy-dom-ot-panelnogo-v-chem-raznitsa-chto-luchshe


Какой дом в новостройке лучше — монолитный или панельный?

Покупка квартиры в новостройке — это тщательный подбор объектов, изучение проектных деклараций и тематических сайтов.

Вопрос качества жилья, конструкции дома очень серьезен, а в описания постоянно встречаются краткие формулировки: «монолит», «кирпично-монолитный», «каркасно-монолитный».

Более того, авторы описаний часто грешат неверным указанием на конструкцию, хотя предотвратить ошибку достаточно просто, заглянув в проектную декларацию.

Обычно в этом документе присутствует указание на тип конструкции. Более подробную информацию можно найти в заключении экспертизы проектной документации. Там приводится больше подробностей, но без специальных знаний выделить главное довольно сложно. Какой дом в новостройке лучше — монолитный, каркасный, блочный? Для ответа на этот вопрос кратко опишем разницу между ними.

Разница между монолитными и панельными домами в новостройках

Прочность, комфортность, долговечность жилья зависит от конструктивных решений, а их не так много. На рынке новостроек Москвы прочно закрепились несколько видов конструкций домов.

Монолитно-каркасная технология строительства

Для сооружения дома формируется опалубка, которая заполняется бетоном. По мере набора прочности готовыми конструкциями опалубка переносится выше. Таким образом создается несущий каркас здания, причем в домах бизнес-класса предпочитают сделать несущими стены — тогда можно предложить покупателям квартир свободную планировку.

Нагрузка распределяется по внешним стенам здания и опорным колоннам, на которых лежат напряженные перекрытия. Перегородки на этапе строительства можно не ставить, они не принимают вес конструкции.

Монолитно-кирпичная технология строительства

Из готовых деталей или методом заполнения опалубки бетоном сооружается каркас с колоннами, перекрытиями, иногда в несущими внутренними стенами. Оставшиеся «пустоты» заполняются кирпичом или блоками из газобетона. Как правило, в проектной декларации указывается возможность монтажа «блоков разной крупности».

Такое сооружение обходится дешевле монолита «в чистом виде», но застройщик уже не может предложить полностью свободной планировки. Часть внутренних перегородок остается несущей. Хотя, в последнее время появились проекты, в которых нагрузку переносят на определенные узлы, освобождая внутреннее пространство квартир для перепланировки. Это зависит от конкретного проекта.

Панельная технология для новостроек

Несмотря на негативные впечатления от знаменитых хрущевок и брежневок, этот распространенный способ строительства остается выгодным и надежным.

В последнее время произошло качественное изменение в подборе деталей, с появлением трехслойной панели «бетон-утеплитель-бетон» теплоизоляция стала надежной. Добавилась и система монолитной заделки швов — стены перестали пропускать холод и сквозняки.

Панельные дома типового проекта серии 137 строятся активно, их конструкция позволяет варьировать этажность, менять количество секций, применять утепленную панель.

Большинство проектов стандарт-класса строится именно таким способом. Но застройщик может прибегнуть и к монолитно-кирпичной технологии, незначительно подняв стоимость квартир за счет предложения лучшего качества.

Панель или или монолит? Преимущества и недостатки

Так на каком же варианте остановиться при выборе новостройки в москве и Подмосковье? Есть несколько уточняющих критериев, позволяющих сориентироваться в разнице между монолитными, кирпично-монолитными домами:

  • стоимость и скорость — здесь однозначно выигрывает панельная технология, потому что собрать «конструктор» и быстрее, и дешевле, чем лить детали или укладывать стены из блоков;
  • теплоизоляция — в кирпично-монолитном строительстве это было решительным преимуществом до появления трехслойной панели, которая уравняла результаты для панельного и каркасного решений;
  • шумоизоляция — однозначный минус панельных домов, и это пока объективный фактор;
  • долговечность — пока проектировщики говорят о способности монолита простоять более ста лет, но реального опыта наблюдений за состоянием таких домов еще не накоплено.

Современные проекты рассчитаны на службу строения 50 — 70 лет до серьезного ремонта. Как поведут себя монолитные и сборно-монолитные каркасы, пока сказать довольно сложно.

Свободную планировку сложно отнести к однозначным плюсам. Это решение рассчитано на солидные затраты после покупки квартиры в новостройке. Если вы рассчитываете на бюджетный вариант, то остановитесь на панельном доме. Но вполне возможно, что застройщик предложит почти за те же деньги монолитно-кирпичный дом, то стоит подумать, поскольку качество может быть выше.

Так что же лучше? Выбираем между панельным и монолитным домом

Говорить о решительном и однозначном превосходстве одного из решений бесполезно.

Застройщик может прибегнуть к типовому проекту, проверенному практикой и временем, заказать авторскую разработку, которая будет основана на использовании индивидуальных или типовых элементов, строить дом по исключительно индивидуальному проекту.

Унификация — это основа современного строительства, и мало кто из девелоперов откажется от возможности использовать готовые, недорогие массовые решения, если они вписываются в рамки концепции.

Привезти с завода, иногда с собственного ЖБИ, готовые перекрытия, колонны и ригели дешевле, чем лить их на месте, если они соответствуют типовым требованиям. Поэтому в проектной декларации вы можете встретить уточняющий признак — сборно-монолитный каркас, связки стен и силовых конструкций, монолитный каркас из связки стен. Это сложная терминология, понимание тонкостей требует специальных знаний.

Исходите из того, что вам важно — сроки строительства, стоимость квартиры, перспективы района. Статус, конечно, имеет значение, но это не определяющий фактор при выборе варианта конструкции дома. Монолит или панель — это конструкция и технология, и у каждой из них есть свои плюсы и минусы.

Источник: http://novostroyker.ru/blog/analitika/raznica-mezhdu-panelnymi-i-monolitnymi-domami-vidy-monolitov-v-novostrojkah


Какой дом лучше блочный или панельный: разница, отличия

Когда наступает момент выбора жилья, то во внимание принимаютсявсе нюансы и характеристики. Важно не поддаваться эмоциям и сделатьполный анализ предложенных вариантов.

Большое влияние на выбор имеет технология строительства. Чемотличается панельный дом от блочного, необходимо обязательновыяснить, чтобы покупка не оказалась провальной.

Панельные варианты жилья давно на слуху из-за недостатков,которые активно обсуждаются.В прошлом такие дома активно строилисьна «быструю руку» и до сих пор отголоски такой работы слышны всовременных квартирах. Но будет ли блочный вариант идеальнымвыбором и как определить, какой дом лучше блочный или панельный -важные вопросы при выборе своего «гнездышка».

Посмотреть на идеальные варианты строительства можно, посетивкоттеджные поселки Ступино http://pisarea.ru/ — образецстроительного и архитектурного искусства.

задача на этапе выбора дома — выявить отличия блочногодома от панельного и градировать их в согласии со своимитребованиями.

Что лучше блочный или панельный дом: достоинства инедостатки

Отличие блочного дома от панельного очевидно — они имеют большуюстойкость под влиянием землетрясений и прочих катаклизмов, имеютлучшую звукоизоляцию и прочие.

Но и у панельных домов есть преимущества:

  • Строительные составляющие такой конструкции изготавливается назаводе, что исключает человеческий фактор ошибки. Все процессымеханизированны и отличаются слаженной процедурой годами.
  • Быстрый процесс возведения. Он напоминает конструктор, ведь»детали» дома привозят на стройку в виде крупных элементов, ихлегко сложить воедино опытному строителю, затратив на это минимумвремени.
  • Такой дом просаживается равномерно, что позволит сразуприступать к ремонту. Если есть желание поменять оконный блок, тоего также можно заказывать сразу — окна тут стандартные.
  • Наличие межкомнатных перекрытий, которые уже входят встоимость.
  • Стоимость квартиры в таком доме будет на 20-40% ниже такой же вблочном доме, что украшает минусы такого жилья.

А минусы у этой конструкции имеются:

  • плохая звукоизоляция, которая стала в народе притчей. Этопроисходит из-за слабого поглощения звука бетоном;
  • плохо утепленные межплиточные швы, что приводит к появлениюсырости, плесени и потере тепла. Это также влияет нараспространение звука;
  • панельные дома, как губки, летом быстро нагреваются, а зимой -быстро остывают. Это существенный минус, особенно, если в квартиренет климатической техники;
  • примитивная планировка: маленькие кухни, удлиненные комнаты,совмещенный туалет и санузел. Проблемным будет и перепланироватьтакое жилье, ведь все стены в таких домах сделаны по типунесущих.
  • невозможность провести новую проводку из-за запрета штробитьбетонные стены.

Маленькие туалетные комнаты негативно сказываются на выборе.

Соответствие минусов и плюсов панельных домов примерноодинаково, что не скажешь о блочных конструкциях. Чтобы понятьразницу, нужно проанализировать блочные и панельные дома, отличия исходства.

Две стороны одной медали: плюсы и минусы блочного дома

Блочные конструкции полностью соответствуют названию и состоятиз блоков, которые соединены цементным раствором. Такие домаславятся своими преимуществами:

  • легкость конструкции, что делает трудовые и финансовые затратыпосильными.
  • быстрота строительства, потому что блоки больше кирпича иработа продвигается быстрее;
  • хорошая звукоизоляция из-за значительной поглощаемости звуковконструкцией;
  • морозостойкость;
  • пожаробезопасность, т.к. блоки изготавливаются на базенегорючих материалов;
  • множество вариаций отделки.

Единственным минусом блочного дома является только то, что егоне выстраивают выше третьего этажа. Но зато у этого вариантазначительно больше плюсов. В этом разница между панельными иблочными домами.

Блочные дома имеют намного меньше минусов.

Какой дом лучше блочный или панельный дом

Исходя из сопоставление преимуществ и недостатков, можно сделатьвывод, что панельные дома проигрывают на фоне блочных. Сооруженияиз панелей имеют больше минусов, которые негативно влияют накачество жизни в доме.

Но в последнее время панельные дома очень изменились. Они сталивозводиться с использование новых материалов и увеличением шаганесущих стен. Потолки стали выше, а комнаты более квадратными ибольшей квадратуры.

Теперь используется более качественная теплоизоляция, чтоминимизирует сырость и звуковой фон, а также делает «жизнь» панелидолгой.

Окна и балконные блоки уже застеклены, что особенно нравитсяжильцам.

Такие изменения значительно поднимают рейтинг панельных домов иподтверждают принцип «цена — качество».

Блочные варианты, наоборот, могут огорчить покупателей, еслиработа подрядчиками выполнена некачественно. Поэтому главнымправилом при выборе конструкции дома — быть уверенным в соблюдениитехнологии согласно нормам и стандартам. Такие дома дороже, потомуи требования к ним значительно выше, чем к аналогичным панельнымжилищам.

Важно также, чтобы строительная фирма не экономила на материалахи мастерах, тогда любой дом станет пределом мечтаний многих, асвоевременная гибкость по отношению к изменениях на рынкенедвижимости может стать отличным толчком к совершенствованию.

Источник: http://yablor.ru/blogs/chem-otlichaetsya-panelniy-dom-ot-b/6232246


Панельный дом плюсы и минусы, отзывы

Главные минусы панельных домов заключались в малом метраже и низких потолках новоприобретенного жилища в связи с необходимостью как можно скорее создать много квартир и невозможностью технологически делать большие панели.

Также очень неудобным были крайне низкая звуко и теплоизоляция, протекание стыков, а однотипные здания выглядели совершенно одинаково.

Плюсы:

Сегодняшние панельные дома далеки от тех, советских. Среди их безусловных достоинств остались  скорость и дешевизна строительства.

Уже через 10 месяцев в таком доме будет готова квартира, тогда как в монолитном или кирпичном доме это займет от полутора до трех лет.

Ровные стены позволяют не прибегать к  услугам дополнительных специалистов по ремонту квартир. К плюсам подобного строительства также добавились  увеличенные размеры комнат.

А также, высота потолков, использование не просто бетонных плит, а новых «сэндвич-панелей», в которых  присутствует дополнительный  тепло- и звукоизолирующий материал.

Кроме того, использование современных технологий в виде высококачественных оконных стеклопакетов и кондиционера поможет решить проблему теплоизоляции в панельном доме даже старой постройки.

Интересно также то, что панели теперь довольно разнообразны по цветовой гамме и форме, что позволяет комбинировать их и создавать приятный фасад здания, а также улучшить планировку квартиры.

Недостатки:

К сожалению, многие аспекты квартир в доме, построенном с помощью панелей, все еще  оставляют желать лучшего.

Звукоизоляция в таких домах по-прежнему не на высоте: даже громкие разговоры соседей и плач ребенка ночью будут гораздо хуже слышны в кирпичном доме.

Невозможность повесить картину на стену (или закрепить что-нибудь другое) без помощи перфоратора также не даст полноценно порадоваться жизни в здании данной конструкции.

Да и в целом сделать полную перепланировку квартиры будет проблематично (если только здание не относится к каркасно-панельному типу и имеет только внутренний каркас в виде колонн).

Таким образом, квартиры в панельных домах все еще имеют большую доступность в цене и в скорости постройки, нежели дома других типов, да и  принимаются в эксплуатацию  зачастую они уже полностью отделанными.

При этом такие моменты, как улучшение тепло и звукоизоляции жильцам придется решать самостоятельно.

Источник: https://estplusi.ru/kategorii/nedvizhimost-i-remont/item/55-panelnyj-dom-plyusy-i-minusy.html


Какой лучше выбрать дом: монолитный, панельный или блочный?

На рынке недвижимости жилищного фонда существуют дома, построенные из различных материалов: панельные, монолитные, кирпичные и смешанные.

Покупая квартиру, вам приходится учитывать многие параметры приобретаемой недвижимости.

В учет берется территориальное расположение дома, район города, планировка и этаж, но вот еще нужно учесть и материал, из которого построен дом. Нужно понимать какой материал лучше и почему.

Монолитные дома

Для нас этот метод относительно новый в широком применении. Несмотря на это сама технология монолитного строительства известна давно и применялась еще в СССР. Так, например, балконы ГУМа были сделаны с применением именно этой технологии. Так же жилые монолитные дома строились в районах с сейсмической неустойчивостью, примером может послужить Кишинев.

В остальных местах строились панельные здания и сооружения. Спросите почему? Ответ очень прост. В условиях острого дефицита жилья, строительство панельных домов было преимущественным, из-за скорости их постройки и относительной дешевизны. Панельный дом возможно построить всего за несколько месяцев.

В свою очередь даже при использовании современной техники, монолитное строительство займет минимум 1,5-2 года.

Не взирая на то, что это строительство более дорогое и растянуто во времени, оно приобретает все большую популярность. Это обусловлено тем, что дома, построенные таким способом, обладают большим количеством преимуществ и эти плюсы перекрывают все недостатки.

Каждое здание имеет свою неповторимость и может строиться по индивидуальному проекту, наделяя архитекторов возможностью самореализации в творческом плане. Такое здание можно без труда вписать в любую окружающую среду и архитектуру.

Внутренняя часть помещений так же может быть распланирована на усмотрение владельца, а в последствии перепланирована. Единственными привязками остаются кухонная раковина и санузел.

Монолитная конструкция является настолько прочной, что при взрыве не происходит обрушение всего здания, а только лишь может образоваться дыра в месте взрыва. В таких квартирах жильцы без опаски могут устанавливать джакузи, или даже бассейн. Дом от этого никак не пострадает.

Монолитная конструкция также обладает хорошей звуко- и теплоизоляцией. А давайте добавим еще и возможность обустройства под домом гаража, и вот результат – в сторону панельных или кирпичных домов мысли больше не направлены. Монолитные дома относят к дорогостоящему элитному и бизнес классу.

При возведении более дешевого жилья применятся чаще панельное строительство.

Панельные дома

Когда разговор заходит о панельном доме у собеседников перед глазами сразу возникает образ серой пятиэтажной хрущевки, в которой часто текут стыки, в квартирах холодно, тесно и отсутствует звукоизоляция. Времена изменились и применяемые строительные материалы тоже.

Размеры квартир были обусловлены двумя факторами: первый — нужно было быстро построить максимальное количество квартир и второй – технология строительства (не могли в те времена изготавливать панели достаточно больших размеров).

Совокупность этих факторов дает нам возможность увидеть результат – маленькие комнаты и низкие потолки (2,25м).

На сегодняшний день ситуация в панельном строительстве изменилась. Появилась возможность изготавливать панели больших габаритов, следовательно, появилась возможность строить квартиры большего размера и с более высокими потолками. Сами панели теперь производятся в больше ассортименте, что дает возможность разнообразить планировку квартир и внешний вид здания.

Технология изготовления панелей так же претерпела изменения. Теперь панель представляет собой не монолитную бетонную плиту, а состоит из трех слоев. Между двух слоев бетона размещают слой материала, который обеспечивает звуко- и теплоизоляцию.

Благодаря применению более совершенных технологий и материалов в панельном строительстве, эти дома приближаются по качеству к уровню монолитного.

Все-таки остался один недостаток, преследуемый данный вид строительства по пятам – некачественная заделка швов. Полностью искоренить этот недостаток не получается из-за человеческого фактора. Можно лишь минимизировать его, путем увеличения точности производства панелей и соответственно уменьшения зазора между ними.

Достоинства панельного строительства домов сохранились – дешевизна и скорость строительства. В панельных домах типовые квартиры и практически невозможна перепланировка из-за возможной опасности разрушения несущей стены, но зато меньший объем ремонта после вселения в квартиру. Этот нюанс может оказаться решающим для большинства покупателей, т.к. уровень дохода у этого большинства не большой.

Кирпичные дома

Кирпичные дома – долговременное строительство и поэтому дорогое мероприятие. Как правило, строят смешанные дома – монолитно-кирпичные. По качеству и характеристикам они такие же как и монолитные, по стоимости так же находятся на том же уровне.

В 1990-е годы возрастало количество строящихся домов по монолитно-кирпичной технологии, а строительство панельных домов уменьшалось. Сегодня этот процесс приостановлен. Это связано со стоимостью жилья. Даже за границей на панельные дома приходится доля около 80%, потому что не очень богатых людей там большинство.

Практически все строительство социального жилья и жилья эконом класса происходит с применением панелей. Целесообразность такого строительства не однозначна. Так, например, монолитный дом может простоять более 100 лет, а панельный 50-80 лет.

Кто будет заниматься строительством социального жилья через 50-80 лет, никто не знает.

Дома из блоков

Во время тотальной застройки городов социалистического лагеря, советскими железобетонными заводами был освоен выпуск блоков для строительства, служащими материалом для домов. Блоки для наружных стен изготавливались из керамзитобетона или шлакобетона. По высоте такие блоки были на половину высоты этажа. Соединение этик блоков производилось с помощью цемента.

Потолочные перекрытия производят в виде многопустотных железобетонных плит. Межкомнатные перегородки делают из гипсобетона или блоков. Планировка квартир в таких домах и высота потолков полностью зависит от потолочных плит. Как правило, плиты лежат на внешних стенах. Главное преимущество – это скорость строительства, а главный недостаток – это невозможность перепланировки.

Несмотря на это популярность таких квартир не падает.

Источник: http://yegorka.com/kakoy-luchshe-vyibrat-dom-monolitnyiy-panelnyiy-ili-blochnyiy.html


Что лучше панельные или монолитные дома?

velvi on Апрель 5, 2016 — 12:13 пп в Типы квартир

Проблема выбора жилья всегда была, есть она и сейчас. Совершая покупку недвижимости в Москве, стоит очень хорошо подумать, квартиру в каком доме выбрать. Что все-таки лучше: панельный либо монолитный дом? Чтобы ответить на такой простой вопрос, необходимо знать все плюсы и минусы жилья.

Особенности домов панельного типа

Квартиры в панельных зданиях пользуются большой популярностью. Все очень просто: стоит такое жилье по сравнению с другим не слишком дорого.

Более того, покупка квартир в новостройках Москвы панельного типа сегодня отличается от приобретения квадратных метров в «хрущевке».

На данное время при строительстве панельных домов используют новые технологии, качественные материалы. Трехслойные стеновые панели обладают улучшенной звукоизоляцией и теплозащитой.

Преимуществом панельного дома является быстрота его строительства. Все детали изготавливаются на заводах, а поставляются на объект уже в готовом виде. Это существенно сокращает сроки возведения дома, а долгострой практически невозможен.

Дома панельного типа имеют также ряд недостатков. Например, шум, который слышно из соседних квартир. Минусом является и типовая планировка квартир, хотя она постепенно совершенствуется и улучшается. В большинстве случаев панельные сооружения имеют не очень привлекательный внешний вид, что тоже относится к недостаткам такой недвижимости.

Плюсы и минусы монолитных домов

Не так давно в Москве начали возводить монолитные постройки. Их даже называют домами нового поколения. Важно знать, что такие здания тоже имеют свои плюсы и минусы. Немаловажным является и тот факт, что даже при использовании современной техники построить дом монолитного типа раньше, чем за 1,5-2 года просто невозможно.

Сначала вы должны узнать о том, какие плюсы имеют панельные дома. К преимуществам следует отнести такие:

  • высокая прочность монолитных конструкций;
  • дома имеют привлекательный внешний вид;
  • каждый объект недвижимости может строиться по индивидуальному проекту;
  • внутри квартира может быть распланирована с учетом ваших пожеланий;
  • здания обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией.

В Тему:   Городская квартира с камином

К сожалению, дома монолитного типа имеют не только плюсы. К недостаткам построек такого типа можно отнести высокую стоимость квартир. Материалы, которые используют при монолитном строительстве, стоят дорого. Это одна из причин, почему жилье в домах имеет высокую цену.

Недостатком является также низкая паропроницаемость. Конструкции монолитного типа не «дышат», что может стать причиной скопления влаги. По этой причине необходимо устанавливать приточно-вытяжную вентиляцию.

Еще одним минусом необходимо назвать процесс заливки бетона. Он очень трудоемкий и долгий. Довольно часто процесс заливки бетона в больших монолитных конструкциях требует участия квалифицированного инженера. Период от начального этапа заливки бетона и до возможности возводить из него стены составляет почти месяц.

Безусловно, монолитные дома имеют больше преимуществ, чем здания панельного типа. Если денег на покупку жилья в Москве катастрофически не хватает, то правильным выбором станут квартиры в панельных домах.

Источник: http://digm.ru/chto-luchshe-panelnye-ili-monolitnye-doma.html