Какой дом можно построить на материнский капитал

Какой дом можно построить на материнский капитал

17.05.2018

Получается, что нужно будет взять кредит на постройку дома, а затем идти за материнским капиталом. Также можно возвести дом на свои деньги, после этого нужно будет написать заявление. которое позволит возместить на возмещение затрат за счет материнского капитала. Дом должен быть построен не ранее января 2007 года.

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2018 года советы юриста по оформлению документов

Решение о переводе средств подрядной организации принимается, опять же, сотрудниками Пенсионного Фонда. Самой строительной компании без разницы, кто переводит средства на их счет, разве что транзакции с семейными деньгами – это всегда чуть дольше и хлопотнее.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

Приобретение построенного дома на материнский капитал! Требования к дому

Рекомендуем прочесть:  Можно ли через банкомат сбербанка оплатить жкх

  • заявление;
  • общегражданские удостоверения личности всех членов домохозяйства;
  • действующий сертификат;
  • разрешение на строительство;
  • документ СНИЛС;
  • договор о купле-продаже;
  • залоговый договор;
  • документация на дом;
  • нотариальное обязательство об оформлении жилища в долевую собственность (реализуется после снятия обременения).
  • Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

    • копию разрешения на строительство;
    • копию договора, заключенного с подрядной организацией;
    • нотариально удостоверенное обязательство лица, на которое выдано разрешение на строительство, оформить построенный на средства материнского капитала дом в общую собственность детей, лица, получившего сертификат, и его супруга в течение 6 месяцев с момента его ввода в эксплуатацию;
    • копию правоустанавливающего документа на земельный участок.

    3) Фирма с которой человек-держатель мат. капиталла может получить деньги. В пенс-ом фонде сказали, что ИПшник не подойдёт, нужна ООО (тупость, ну да ладно). Учитывая, что сейчас каждый 5-й предприниматель, найти такую фирму среди знакомых за бутылку коньяка думаю, проблем не составит.

    Как использовать материнский капитал на строительство дома

    В этой статье мы подробно разберем, как можно применить материнский капитал на строительство дома. Какие для этого потребуются документы, какие требования выдвигаются к постройке, что должна сделать семья для получения разрешения – ответы на все эти вопросы вы найдете ниже.

    Как использовать материнский капитал на строительство дома

    • ксерокопию разрешения на проведение строительных работ;
    • ксерокопию договора о предоставлении подрядческих и строительных услуг;
    • обязательство передать готовую постройку в общее использование;
    • ксерокопию документа, подтверждающего право обладания земельным наделом под застройку;
    • реквизиты счета подрядчика, находящегося в конкретном банке;
    • оригинал сертификата и прочее.

    Как построить дом на материнский капитал

    Если учесть размер материнского капитала сегодня – а это порядка четырехсот тридцати тысяч рублей, то ясно, что полностью весь дом построить просто невозможно.

    Основные работы провести да – подготовить фундамент, поставить стены, крышу. Вот это еще выполнимо. Еще нужно узнать, выдается ли какая-нибудь помощь на региональном уровне.

    Она почти всегда существует – и вот уже объединив их можно как-то уложиться, хотя опять же, это очень трудоемко.

    Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за утерю водительского удостоверения

    Как направить материнский капитал на строительство частного дома

    Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

    Какой дом можно построить на материнский капитал Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://corona-tv.ru/zemelnoe-pravo/kakoj-dom-mozhno-postroit-na-materinskij-kapital


    Материнский капитал

    В данную стоимость входят:

    ПРИМЕРЫ НАШИХ РАБОТ:

    ПРОЕКТ АЙДАХО ДЛЯ СЕМЬИ ВЛАСОВЫХ В КИНГИСЕППЕ

    ПРОЕКТ АЙДАХО ДЛЯ СЕМЬИ ГОЛУБЕВЫХ В ПОСЕЛКЕ ПОДБОРОВЬЕ

    Материнский (Семейный) капитал можно использовать в одном из 3-х направлений:

    1. Улучшение жилищных условий, для чего можно обратиться в банки, дающие кредит под материнский капитал;
    2. Получение образования детей;
    3. Увеличение пенсии матери.

    Если Вашему ребенку, рождение которого дало Вам право на получение семейного капитала, уже исполнилось три года (или исполнится в ближайшее время), и Вы желаете построить дом для всей семьи, то можно приступить к реализации Ваших планов.

    Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок.

    Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство.

    Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

    Шаг 2. Важно определиться, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации или собственными силами семьи. Это два основных способа, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.

    Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы. Рассмотрим данный вопрос более подробно.

    Если Вы выберете вариант с привлечением строителей, то из документов придется предоставить:

    1. Копию разрешения на строительство;
    2. Копию строительно-подрядного договора;
    3. Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
    4. Копию документа о праве на земельный участок.

    Если Вы решите построить дом сами, то понадобится представление тех же документов, что и в случае с привлечением подрядчиков, за исключением копии договора строительного подряда.

    Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или отказать в этом.

    Шаг 5. К этому шагу переходим, если заявление удовлетворено. Далее следует перечисление средств на строительство дома. Здесь возможны два варианта, чтобы вы могли потратить материнский капитал на строительство дома:

    1. Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами;
    2. Средства будут переводиться на Ваш счет, если Вы решили положиться на собственные силы в строительстве дома (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).

    Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.

    Шаг 6. Приступаем к возведению дома.

    Отдельные важные положения

    Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).

    Если Вы участвуете в долевом строительстве, то и в этом случае есть возможность использовать капитал на погашение всех затрат. Для этого понадобятся следующие документы:

    1. Подтверждение членства в кооперативе (выписка их реестра);
    2. Документ о внесенном паевом взносе и об остатке суммы взноса, подлежащей уплате;
    3. Копия устава кооператива;
    4. Обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства.

    Помните, что потратить материнский капитал на возведение дачи нельзя, так как правовой статус земли дачного участка не дает право на это. Земля должна быть обязательно предназначена для индивидуального жилищного строительства.

    Источник: http://RusSIP.ru/mom


    Материнский капитал на строительство дома | Центр финансовой поддержки

    > Материнский капитал на строительство дома

    Еще один способ приблизить мечту о новом просторном жилье – построить свой собственный дом.

    Сравнительно недавно закон разрешал строить дом за счет материнского (семейного) капитала только с приглашением профессиональных подрядчиков.

    Но жизненный опыт показал, что многим семьям гораздо удобнее и выгоднее закупать материалы самостоятельно и строить дом своими силами.

     
    Пенсионный фонд выдвигает жесткие условия при оформлении материнского капитала на строительство дома:

    Требования Пенсионного фонда Решения проблем с ассоциацией «Центр финансовой поддержки»
    Потратить средства капитала можно только после того как ребенку исполнится 3 года Не надо ждать — выдаем заем под материнский капитал даже если вашему второму ребенку не исполнилось три года.
    Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой, а в 2 этапа в течение 6 месяцев:— В течение 2-х месяцев ПФР перечислит на ваш счет 50% средств.— Остальные деньги вы получите через 6 месяцев при выполнении необходимого условия Деньги сразу — перечисляем всю сумму материнского капитала (за исключением процентов по займу).Без первоначальных вложений — проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд.Простота получения — без поручителей и справок о доходах. Ваша кредитная история нас не интересует!
    Необходимое условие:За 6 месяцев вам нужно будет успеть возвести фундамент, стены и крышу своего дома. В случае, если это не было сделано, Пенсионный фонд имеет право запросить вернуть деньги Юридическая поддержка — полное сопровождение сделки от составления договора ипотеки, до передачи всех необходимых документов в Пенсионный фонд РФ.

     
    Выдаем деньги за 1 день!

    Не дожидаясь трехлетия ребенка!Оформим все документы!

    Особенности использования материнского капитала на строительство дома:

      • Земля должна быть в собственности или аренде.
      • Должно быть разрешение на строительство.
      • Необходимо предоставить нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи после окончания строительства в возведенном жилье
    • Не надо ждать — выдаем заем под материнский капитал даже если вашему второму ребенку не исполнилось три года.
    • Без первоначальных вложений — проценты по займу оплачивает Пенсионный фонд.
    • Простота получения займа — без поручителей и справок о доходах. Ваша кредитная история нас не интересует!
    • Юридическая поддержка — решим любые юридические проблемы на всех этапах сделки.
    • Полное сопровождение сделки — от составления договора ипотеки, до одобрения использования средств материнского (семейного) капитала в Пенсионном фонде Российской Федерации.
    • Быстрая выдача займа — выдаем деньги за 1 день после регистрации договора ипотеки в Россреестре.
    • Без рисков — оценим и застрахуем объект недвижимости. Переведем деньги на счет в любой банк.

    Поможем во всем разобраться!Более 6500 материнских капиталов было выдано с нашей помощью

    Источник: https://center-fp.ru/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma/


    Можно ли использовать материнский капитал для строительства жилого дома, каков порядок получения средств?

    После появления на свет второго малыша государство предоставляет ему и родителям материальную помощь в виде материнского капитала.

    Потратить эти деньги на продукты, гигиенические средства и прочие бытовые нужды нельзя, а вот вложиться в покупку жилища или его постройку — разрешено.

    Можно ли тратить материнский капитал на строительство дома? Обязательно ли ждать, пока маленький член семьи, благодаря которому были получены деньги, достигнет возраста 3-х лет? Какие документы понадобятся, чтобы обналичить средства?

    Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома?

    Семейный капитал, выделяемый государством, можно взять и потратить на регламентированные цели. Одна из них – улучшение жилищных условий семьи. Под данное определение подпадает не только покупка жилья, но также строительство нового частного дома или реконструкция существующего.

    Разумеется, суммы маткапитала (453 026 рублей) не хватит для организации полного цикла строительства – от земляных работ до покраски полов и поклейки обоев.

    Однако семья вполне может направить деньги на закупку требуемых строительных материалов или оплату услуг специализированной подрядной организации.

    К тому же средства господдержки можно использовать, чтобы компенсировать расходы на постройку имеющегося у семьи жилья.

    Действующее федеральное законодательство устанавливает строгие требования к возводимым или реконструируемым объектам, на которые допускается потратить средства материнского капитала. Молодой семье важно учитывать их, так как несоблюдение некоторых пунктов приведет к тому, что ПФР просто откажет в выдаче средств. Основные требования таковы:

    • должно быть разрешение на постройку, оформленное надлежащим образом;
    • земля, на которой планируется строить дом, должна принадлежать отцу или матери ребенка, либо один из родителей должен обладать подтвержденным правом бессрочного пользования или аренды участка;
    • вид использования участка – ИЖС либо ЛПХ (если имеется участок с видом использования СНТ или ДНП, потратить средства не получится, так как постройка жилья на такой земле считается недопустимой);
    • здание должно быть построено на территории Российской Федерации.

    При строительстве жилья с привлечением средств материнского капитала требуется вести строгую отчетность в соответствии со всеми требованиями законодательства. Документальное подтверждение факта проведения, стоимости и качества работ потребуется предоставлять в ПФР для получения второй половины средств.

    Требования к жилым домам

    Законодательство допускает использование средств семейного капитала для возведения жилого дома. Однако жилище должно соответствовать целому ряду установленных Градостроительным кодексом и Постановлениями Правительства критериев, в противном случае ПФР вправе отказать в выдаче средств. Основные требования к жилому дому:

    • отдельностоящее строение;
    • этажность – 3 или менее;
    • возводимое частное жилище должно предназначаться для того, чтобы в нем проживала только одна семья (семейство ребенка, давшего право на господдержку), при этом жить она должна круглый год на постоянной основе;
    • размещать постройку за пределами установленной жилой зоны не допускается;
    • дом должен возводиться на прочном фундаменте и обеспечивать все условия для комфортной и безопасной жизни семьи, в том числе малолетних детей.

    Можно ли на материнский капитал приобрести участок для дальнейшего строительства дома?

    Деньги, которые государство дает в качестве финансовой помощи, не выдаются на покупку участка земли, даже если семья планирует построить на нем частный дом. Условным исключением из этого правила считаются случаи, когда покупается участок, на котором уже есть жилое строение, если земля приобретается вместе с самим домом.

    Использование материнского капитала для строительства жилого дома, не дожидаясь 3 лет

    В соответствии с действующим законодательством нельзя воспользоваться материнским капиталом напрямую для того, чтобы построить индивидуальный жилой дом, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3-х лет. Однако, когда речь идет об исполнении обязательств по кредиту, законодатели предусматривают исключения из этого правила.

    Средства маткапитала могут быть направлены на выплату первоначального взноса по договору кредитования, гашение процентов или основного долга по такому договору (за исключением предусмотренных контрактом штрафов, комиссий, пени) в случае, если речь идет о целевом кредите, предназначенном для строительства ИЖС/его реконструкции. При этом возраст ребенка, дата оформления кредита значения не имеют.

    Порядок использования материнского капитала для строительства дома

    Строительство индивидуального жилого дома может осуществляться собственными силами, либо семья может привлечь для этих целей специализированную подрядную организацию. В зависимости от того, какой способ выбран, порядок использования семейного капитала будет иметь свои особенности и нюансы, однако в обоих случаях понадобится ждать, пока ребенок достигнет возраста 3 лет.

    Следует учитывать, что жилище, построенное, купленное или реконструированное с привлечением средств государственной поддержки, будет принадлежать не только родителям, но и детям.

    Постройка своими силами

    Если семья принимает решение возвести дом самостоятельно, не привлекая сторонние организации, то средства перечисляют равными долями в два приема на счет владельца сертификата или супруга, непосредственно занимающегося строительными работами. Поэтапная выдача средств происходит по следующей схеме:

    1. Перечисление ½ части суммы маткапитала в течение 8 недель с даты подачи соответствующего заявления и пакета документов в ПФР.
    2. Перечисление оставшейся части суммы не ранее чем через полгода после первой выплаты при условии предоставления заявителем подтверждения целевого расходования полученных денег.

    Чтобы получить первую выплату и начать строить дом своими руками, потребуется написать заявление в Пенсионный Фонд о распоряжении средствами государственной поддержки. К нему потребуется приложить пакет документов (ожидать выплату придется около двух месяцев).

    К заявлению обязательно прикладывают:

    • документ, удостоверяющий личность матери;
    • оригинал сертификата;
    • документ, подтверждающий наличие у одного из супругов прав на пользование землей с целью постройки жилья;
    • разрешительные документы на строительство;
    • банковские реквизиты счета, на который нужно будет перевести средства.

    Если строительными работами будет заниматься супруг и финансовые средства нужно перечислить ему, потребуется также приложить свидетельство о браке и его паспорт.

    Так законодатель стремится защитить их законные интересы и права. Соответствующее обязательство, заверенное у нотариуса, заявитель должен приложить к прошению о выдаче средств из ПФР.

    Спустя 6 и более месяцев с момента выплаты первых 50% маткапитала можно повторно обратиться в ПФР с заявлением о выплате второй половины средств. До этого получить оставшиеся деньги нельзя. К заявлению потребуется приложить акт освидетельствования проведения работ, выданный местным исполнительным органом, выдавшим разрешение на строительство.

    Строительство с привлечением подрядчика

    Взять на себя возведение индивидуального дома или коттеджа под силу не каждой молодой семье — и дело не всегда в отсутствии денег, скорее в отсутствии специальных навыков и образования.

    По этой причине к заявлению, составленному по стандартной форме, прикладывают копию подписанного обеими сторонами договора подряда на выполнение СМР, а также указывают банковские реквизиты контрагента.

    Компенсация за построенный дом

    Что делать семьям, которые уже успели возвести индивидуальные дома за счет собственных средств, можно ли претендовать на какие-нибудь компенсационные выплаты? Компенсация в размере семейного капитала может быть выплачена и за уже построенный жилой дом, если в отношении него соблюдены следующие требования:

    • семья построила ИЖС самостоятельно;
    • возраст ребенка, благодаря которому появилось право на маткапитал – от 3 лет и старше (до этого момента обращаться в ПФР за компенсацией нельзя);
    • имеет значение и дата постройки — за жилища, возведенные до 01.01.2007 года, получить компенсационную выплату не получится.

    Привлечение материнского капитала для реконструкции дома

    Иногда законодательство дает право вложить финансовые средства, выделенные в рамках государственной программы, в реконструкцию дома, принадлежащего семье на праве собственности. Порядок получения денег аналогичен процедуре, описанной для случаев самостоятельного возведения ИЖС. Однако законодатели устанавливают строгие требования к особенностям реконструкции, чтобы она подпадала под выдачу денег:

    • в процессе реконструкции должна увеличиться суммарная жилая площадь;
    • увеличение площади должно быть не менее 1 учетной нормы площади жилья, установленной для региона проживания семьи (чаще всего учетная норма составляет 18 кв. м);
    • в качестве подтверждающего документа для получения второй половины денег нужно будет предоставить акт освидетельствования из местной администрации.

    Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/materinskij-na-stroitelstvo-doma.html


    Как построить дом на материнский капитал

    Kzenon/Fotolia

    Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

    Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

    • на начальном этапе строительства — 50% суммы;
    • не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

    На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

    • сертификат на материнский капитал;
    • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
    • если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
    • свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
    • разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
    • письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
    • документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

    Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

    Главное о материнском капитале для покупки жилья

    Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

    Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

    Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

    Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

    Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

    Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

    • письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
    • паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
    • при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
    • при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

    Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

    • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
    • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
    • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
    • документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

    Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

    Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение.

    А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

    С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

    Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

    Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

    Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

    Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

    Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

    Не пропустите:

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

    5 советов, как сделать дом безопасным для детей

    Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

    Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

    www.domofond.ru

    Материнский капитал на строительство дома. Как распорядиться и получить?

    :

    Допускается ситуация возмещения затрат на уже возведенный дом. Помимо того возмещаются затраты и на усовершенствование готового жилого помещения: расширение жилплощади, пристройки этажа или веранды. Эти модификации уравниваются с целым процессом строительства.

    Основную трудность составляет безошибочное составление всех бумаг, касающихся строительства и усовершенствования частных домов на деньги из материнского капитала для предоставления их в Пенсионный фонд. 

    Важно

    В соответствии с положениями закона, сооружение (видоизменение) жилого помещения – это один из методов использования денег из материнского капитала для усовершенствования условий проживания.

    Какие требования предъявляются к назначению материнского капитала на строительство жилища и как оформить выплату из материнского капитала?

    Имеют место требования закона, которые позволяют средства, выданные семье, потратить на строительство своего дома, если:

    • строительство производится лишь на территории РФ;
    • обладатель материнского капитала (его супруг) имеет собственный участок под строиетльство. Помимо того, это должны быть земли, пригодные для индивидуального строительства;
    • выдано разрешение на строительство от местного самоуправления;
    • после перестройки дома его суммарная площадь должна возрасти не менее чем на 1 учетную единицу жилой площади, в соответствии с местным законом (как правило, 18 кв.м.).

    Узнайте больше про материнский семейный капитал: условия для получения, тонкости и нюансы оформления.

    Какой дом можно построить на материнский капитал?

    Согласно российскому законодательству жилой дом, который разрешается выстроить на деньги, полученные в качестве маткапитала, обязан попадать под такие условия: отдельно стоящий, не более трех этажей, для регулярного проживания, жилое помещение на одно семейство. 

    Важно

    Источник: http://nk61.ru/materinskij-kapital/kak-postroit-dom-na-materinskij-kapital.html


    Как построить дом на материнский капитал?

    Государственная программа помощи молодым семьям включает в себя три варианта по использованию материнского капитала. Предусмотрена возможность направления средств на образование детей, накопительную пенсию матери и улучшение жилищных условий.

    Последнее направление наиболее востребовано на практике, поскольку актуальность жилья остается очень высокой для молодых семей. Материнский капитал на строительство дома и его реконструкцию является реальной возможностью значительно улучшить условия жизни всей семьи.

    Правила и порядок получения средств

    Если ребенку, при рождении которого семья получает право на субсидию, исполняется три года, то можно приступать к строительству и привлечь государственные средства.

    Первоначально придется приобрести или иными законными путями стать владельцем земельного участка. Например, взять в долгосрочную аренду, получить в наследство или по дарственной.

    Наличие устанавливающих документов на землю позволяет приступить к строительству.

    Материнский капитал на строительство дома можно привлечь, если осуществляется подряд и работы официально оформлены по договору. Можно самостоятельно вести стройку, разница состоит в пакете предоставляемой на проверку документации. Затем родитель обращается в Пенсионный фонд по месту регистрации с заявлением на перечисление субсидии.

    Заявитель предоставляет пакет подтверждающих документов:

    • государственное разрешение на проведение строительных работ;
    • договор подряда со строительной фирмой, в случае найма специалистов;
    • свидетельство на право собственности на землю;
    • нотариально заверенное обязательство оформления дома в долевое владение всех членов семьи.

    На рассмотрение заявки законом отводится месяц, после чего податель заявления получает ответ. В случае возврата заявления, должно быть приложено объективное пояснение причины отказа. При договорном способе постройки средства перечисляются на банковский счет строительной организации сразу после положительного решения вопроса.

    Самостоятельное строительство позволяет получить деньги двумя траншами: половина средств поступает на банковский счет родителя сразу. Вторая половина предоставляется через полгода, если получатель сможет предоставить подтверждение целевого использования средств в отчетный период.

    По существующим правилам, ПФ РФ обязан перевести материнский капитал в срок двух месяцев после одобрения заявки. После осуществления бюрократических процедур, можно начинать строительство.

    Если возведение дома начато сразу после рождения ребенка, то существует возможность после исполнения ему трех лет вернуть затраченные средства. Для этого следует заявить в ПФ РФ свое желание и приложить сохраненные платежные доказательства затрат.

    Реконструкция ранее построенного жилья

    Улучшение технических характеристик дома с целью повышения комфортабельности считается реконструкцией. Данным условиям удовлетворяют работы по капитальному ремонту, проведению коммуникаций, строительству мансарды и расширению жилой площади. Реконструкцией не будет признана косметическая отделка помещений, изменение фасада и подобные улучшения, не повышающие жилую площадь или уровень комфорта жизни семьи.

    Положение о выделении материнского капитала на строительство дома и его реконструкцию, указывает, что при последнем варианте привлекать подрядчика нельзя. К рассмотрению не принимаются подрядные договора, рассмотрение заявления происходит при увеличении полезной площади на единицу региональной нормы площади на каждого члена семьи.

    Перевод осуществляется в два этапа, сразу при согласовании заявки в ПФ РФ и через полгода, в равных долях. Пакет подтверждающих документов состоит из свидетельства на право собственности на реконструируемый объект, разрешения администрации на проведение работ, обязательство оформить домовладение на всех членов семьи после изменения учетных данных в едином государственном реестре.

    Если дом принадлежит нескольким независимым владельцам, то потребуется согласование проведения реконструкции. Согласие иных собственников требуется во избежание судебных исков от их лица.

    Путаница порой возникает, если домовладение обозначено в документах как квартира, ведь подобный статус не позволяет проводить реконструкцию.

    На практике дом на двух владельцев имеет один почтовый адрес, нет выделения частей по почтовым номерам, что также осложняет ситуацию.

    Отказываться от своих намерений не стоит, но потребуется затратить гораздо больше времени на преодоление бюрократических барьеров. Строительство собственного дома всегда непростое мероприятие, но получить материнские деньги на улучшение жилищных условий возможно в данных случаях.

    Источник: http://alljus.ru/semejnoe-pravo/materinskij-kapital/kak-postroit-dom-na-materinskij-kapital.html