Какой дом лучше монолит или кирпич

В каком доме лучше покупать квартиру? монолит или панель, кирпич

Помимо выбора планировки, этажности, района и цены квартиры важно учитывать, из чего построен дом.

Особенности домов

Многоквартирные дома возводятся из кирпича, панелей или монолита. Каждый материал влияет на технические характеристики строения.

1. Дом из кирпича.

Самый популярный вариант. Процесс строительства требует привлечения квалифицированных каменщиков. Кладка выгоняется продолжительный период. Эксплуатационный срок дома достигает 150 лет — это два поколения. Он имеет высокую звуко-, шумо- и теплоизоляцию.

Современные квартиры имеют высоту потолков до трех метров. Что касается цен, то они впечатляют, особенно на элитное жилье в оживленном районе города. Объясняется это возможностью удобной планировки. В «сталинках» и «брежневках» стоимость значительно меньше.

В кирпичных постройках теплее, чем в панельных, поэтому можно экономить на отоплении.

2. Панельные дома.

Регламентируются жесткими архитектурными требованиями. Это преимущественно стандартная планировка. Слабым местом являются межпанельные швы. Строительство представляет модульную технологию. Сами панели приобретают различные технические характеристики:

  • Многослойные.
  • Однослойные.

В отличие от советских технологий современные значительно усовершенствовались по эксплуатационным свойствам, но все равно существует риск радиационного фона. Дома, построенные по панельной методике, возводятся гораздо быстрее, чем кирпичные.

Эксплуатационный срок составляет около 45 лет, хотя «хрущевка» в 1,5 раза превышает этот показатель. В сооружениях старого образца все регламентировано стандартной высотой. В современном исполнении дома из панелей лишены маленьких комнат, низких потолков и других шаблонов.

Стоимость на квартиры низкая, так как застройщик выполняет работы за короткий промежуток времени, а материал имеет низкую себестоимость.

Перед покупкой обязательно необходимо узнавать серию дома. В некоторых использовались трехслойные панели, что положительно сказывается на теплоизоляционных свойствах. Из-за низкой звукоизоляции стен было бы хорошо узнать о соседях.

3. Монолитное строительство.

Подразумевает использование железобетона. В основе лежит арматура и бетон высокой прочности. Эта технология отлично зарекомендовала себя при возведении многоэтажных жилых зданий.

Для условий российского климата это не самое лучшее решение по причине высокой теплопроводности. Решить проблему можно путем сооружения монолитно-кирпичного дома.

Это позволяет нивелировать недостатки железобетона, так как кирпичная кладка имеет лучшие теплоизоляционные свойства. Каркас — монолитный, а стены — из кирпича/газобетона с утеплителем.

Возведение жилого здания в 5 этажей завершается за 18 месяцев. Если в процессе соблюдались все правила, то эксплуатационный срок будет составлять 150 лет. Что касается комфортабельности, то монолитное строительство позволяет воплощать в жизнь различные архитектурные формы и планировки.

Эффективность повышается отсутствием швов. Если сравнивать по цене, то квартира в монолитно-кирпичном доме будет дешевле, чем в здании из кирпичных стен, и дороже, чем из панелей.

При выборе жилья важно помнить, что в 90-хх нормы не соблюдались досконально, поэтому подобные здания лучше обходить стороной.

Плюсы и минусы

1. Кирпичный дом.

Преимущества:

  • Не подвергается гниению.
  • Долговечность.
  • Высокая прочность.
  • Возможность перепланировки.
  • Качественная звукоизоляция.
  • Лучшая шумоизоляция.
  • Хорошо сохраняет тепло.

Недостатки:

  • В зимнее время в таком доме будет холоднее, летом — жарко.
  • Длительный период строительства.
  • Высокая стоимость.

2. Монолитный дом.

Положительные стороны:

  • Быстрота реализации проекта.
  • После окончания возведения разрешается сразу приступать к внутренней/наружной отделке.
  • Минимальное количество швов, что повышает прочность.
  • В отличие от кирпичного, монолитный имеет меньший вес всей конструкции.
  • Строительство допускается в условиях проблемной почвы.
  • Фундамент получает равномерную нагрузку.
  • Возможность придавать квартире разную планировку, избегая шаблонов.
  • В будущем можно выполнять перепланировку.
  • Внутренняя площадь увеличивается на 10% в сравнении с другими технологиями.
  • Эксплуатация более 100 лет.
  • Отличная водонепроницаемость.
  • Справляется с сейсмической нагрузкой до 8 баллов.

Отрицательные стороны:

  • Требуется на 10% больше трудозатрат.
  • Возможность строительства при температуре не ниже +5С°. В противном случае обязательно используются присадки или осуществляется прогрев бетона.
  • Без уплотнения по специальной методике все положительные свойства материала исчезают.
  • Потребность в утеплении стен.
  • Имеет слабую звукоизоляцию.
  • Потребность в принудительной вентиляции.
  • Заранее выполняется разводка инженерных коммуникаций.

3. Дома из панелей.

Плюсы:

  • Строительство в максимально короткие сроки. В отличие от кирпичных, скорость возведения стен почти в три раза больше.
  • В основе используются устоявшиеся и проверенные временем ГОСТы и СНиПы. Можно заранее знать расположение и планировку квартиру и количество комнат.
  • Современные технологии придали уникальное новшество «широкий шаг». За счет этого выполняется перепланировка внутреннего пространства на свой вкус.
  • Стоимость жилья в таких домах гораздо меньше вышеперечисленных.

Минусы:

  • Высокая теплопроводность. Зимой будут серьезные затраты на энергоноситель.
  • Наличие большого количества межпанельных швов. Зачастую они текут и пропускают холод, портя внутреннюю отделку.
  • Потребность в дополнительном утеплении. Для большего эффекта осуществляется наружная теплоизоляция. Учитывая этажность, это обойдется очень дорого.
  • Низкий уровень шумоизоляции. Можно хорошо слышать скандалы соседей, запахи приготовления пищи и прочее. Для предотвращения этого требуется монтаж звукоизоляционного материала.
  • Стандартная планировка. Не всегда выйдет снести стену и увеличить помещение за счет другого.

Советы по выбору

Однозначно нельзя сказать, какой дом лучше — кирпичный или монолитный. Часто все регламентируется бюджетом. В домах из кирпича стоимость будет самой высокой. Если бюджет ограничен, то идеальным решением будет дом из панелей. Монолитный находится посередине в ценовой категории.

Важно учитывать регион и преобладающий климат, где будет покупаться квартира. Если это постоянный холод, то с целью экономии в будущем на отоплении лучше переплатить и приобрести жилье в кирпичной постройке. Дополнительно ее утеплив, выйдет достичь прекрасных теплоизоляционных свойств.

При выборе лучше отталкиваться от недостатков. Оптимальным вариантом является технология строительства домов из кирпича или монолита. Имеющиеся отрицательные стороны с лихвой перекрываются положительными. За небольшие деньги часть недостатков можно нивелировать.

Худшим вариантом является сооружение из панелей. Многие обладатели годами борются с проблемами швов и холода, практически каждый год приходится возвращаться к этому вопросу. Но если бюджет ограничен, тогда необходимо приспосабливаться к существующим проблемам.

Источник: http://stroitel-lab.ru/v-kakom-dome-luchshe-pokupat-kvartiru-monolit-ili-panel-kirpich.html


Какой дом лучше – монолитный кирпичный или панельный. Информация для покупателей

Сегодняшний рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов. И покупателям приходится решать сложные задачи, например: какой дом лучше – монолитный или кирпичный?

Давайте разберемся, чем современные панельные конструкции отличаются от строений прошлых лет. И где лучше приобретать квартиру — в новом доме или во «вторичке»?

Современная монолитно-кирпичная высотка

Такие моменты, как местоположение дома, площадь и планировка квартиры, её цена не менее важны. И они тоже во многом зависят от типа конструкции здания. Давайте рассмотрим достоинства и недостатки каждого из них (см.также статью Проекты двухэтажных кирпичных домов: как они составляются).

Панель панели рознь: качество современных панельных зданий значительно превосходит качество всем известных хрущевок, построенных более полувека назад. Неудобная планировка и маленькая площадь квартир в старых домах – это не прихоть властей, стремившихся за минимальный срок обеспечить отдельным жильем миллионы людей.

Это следствие существующих в то время строительных технологий.

Конструктивные особенности

Чтобы возвести панельный дом, требуется всего несколько месяцев. Скорость строительства обусловлена простой и давно отработанной технологией: здание собирается из готовых, произведенных на заводе панелей с заделкой стыков между ними цементным раствором.

Фото строящегося панельного дома

Но, если раньше это были бетонные плиты небольших размеров, то теперь панели представляют собой некое подобие бутерброда, в котором между внешней и внутренней плитой располагаются звуко- и теплоизолирующие материалы. Они так и называются – сэндвич-панели.

Их линейные размеры значительно больше, чем раньше, что позволяет увеличить высоту потолков и расстояние между несущими стенами.

Для справки. В домах старой постройки это расстояние составляло 3,3 метра, а в домах новых серий оно равно 4,2 метра.

Преимущества и недостатки

Если говорить о тех панельных домах, которые строятся сейчас, то по сравнению со «старыми» они обладают следующими преимуществами:

  • Улучшенная планировка и площадь комнат. В домах некоторых серий инструкция предусматривает остекление балконов и лоджий, устройство двух санузлов в квартире.
  • Повышенная теплозащита.
  • Эстетичный и разнообразный внешний вид зданий.

Есть у таких домов и некоторые преимущества перед кирпичными и монолитными:

  • В первую очередь это низкая стоимость квадратного метра, обусловленная простой технологией и скоростью строительства.
  • Менее затратный и менее объемный первичный ремонт. Гладкую и ровную поверхность панелей можно зашпаклевать своими руками.

Именно благодаря перечисленным достоинствам, многие потенциальные покупатели недвижимости даже не пытаются разобраться, что лучше – кирпич или монолит, сразу останавливаясь на «панельках», как на самом финансово доступном варианте.

Однако, несмотря на более совершенные технологии, остались у таких домов и серьезные недостатки:

  • Типовая планировка и невозможность изменить её: почти все стены здесь несущие.
  • Плохая звукоизоляция, устранить которую можно лишь применением специальных шумоизоляционных покрытий, что приводит к удорожанию отделки.

Работы по звукоизоляции стен

  • Некачественно заделанные стыки, сводящие на нет теплоизоляционные свойства самих панелей. Но этого недостатка может и не быть – все зависит от точности изготовления панелей и мастерства строителей.

Монолитные дома

Технология строительства монолитных домов не нова, но в нашей стране она стала применяться не так давно. Чтобы понять, что лучше – монолитный или кирпичный дом, нужно иметь представление о том, что представляет собой монолитная конструкция.

Технология возведения

Всем, кто когда-нибудь заливал бетонную смесь в опалубку, эта технология хорошо знакома. Дома строятся по тому же принципу: вокруг металлического каркаса поднимается опалубка, в которую заливается жидкая бетонная масса. По мере роста стен опалубка поднимается выше.

Строительство монолитного дома

Процесс этот достаточно долгий, требующий точного соблюдения технологии, поэтому времени на строительство затрачивается много. Зато стены получаются сплошными, совершенно бесшовными, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.

Достоинства монолитных домов

Такие дома относятся к элитным, так как обладают множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир.

Для справки. Дома часто строятся без межкомнатных перегородок, а роль несущих конструкций выполняют колонны. Каждый покупатель может выбрать подходящую для себя планировку, которую строители воплотят в жизнь.

Выбирая, что лучше – кирпичный или монолитный дом, следует обратить внимание и на следующие достоинства последнего:

  • Уникальная прочность конструкции. Ей не страшны взрывы, землетрясения и другие катаклизмы. В купленной вами квартире пройдет жизнь нескольких поколений.
  • Равномерная осадка и, соответственно, отсутствие риска образования трещин в стенах. Поэтому в таких домах можно сразу делать качественный ремонт.
  • Возможность изменения планировки. Её можно менять как угодно, но все «мокрые» зоны должны оставаться на своих местах.

Квартира со свободной планировкой

Обратите внимание. Вы не будете слышать своих соседей в обычное время, но если в какой-то квартире по вашему стояку начнется ремонт со штроблением или сверлением стен, звук будет слышен с первого по последний этаж.

К недостаткам же в первую очередь относится дороговизна такого жилья и долгий срок его возведения.

Если выбирать, какой дом лучше – кирпичный или монолитный относительно скорости строительства и возможности быстрого заселения, то они примерно равноценны. Но строительство монолитного может быть заморожено на любой срок.

Кирпичные дома

Безусловно, кирпичные дома считаются самыми лучшими для проживания, особенно если для их строительства использовался керамический строительный кирпич (см.также статью Красивые кирпичные дома: проекты и разнообразие материала). Это экологически чистый продукт, способный «дышать» и регулировать микроклимат внутри помещения. Он прекрасно удерживает тепло, позволяя экономить на отоплении.

Строительство кирпичного дома

Двойной силикатный кирпич М 150, который тоже часто используют в строительстве, обладает не столь высокими теплоизоляционными свойствами, поэтому его обычно применяют для возведения стен с дополнительным утеплением или увеличивают толщину кладки.

В настоящее время исключительно кирпичные дома строят редко, предпочитая возводить смешанные монолитно-кирпичные здания. Это позволяет увеличить этажность и срок службы, а также разнообразить архитектурный облик строений.

Монолитно-кирпичный дом башенного типа

Подводя итог, нельзя однозначно сказать, какой дом лучше – кирпичный или монолитно-кирпичный, так как по своим эксплуатационным характеристикам они практически не отличаются. Как, впрочем, и по стоимости квадратного метра.

Заключение

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме (см.также статью Проекты одноэтажных домов из кирпича для индивидуальных застройщиков). Но одно можно сказать точно: качество дома в первую очередь зависит от качества строительных работ. И выбор между разными типами конструкций делается в основном с учетом собственных финансовых возможностей.

Источник: https://klademkirpich.ru/stroim-doma/105-kakoj-dom-luchshe-monolitnyj-kirpichnyj-ili-panelnyj


Что лучше выбрать монолитный или кирпичный дом?

Выбор покупки квартиры или дома, всегда связан с тем, из какого материала он сделан. Ведь человек при выборе жилья делает акцент на безопасность, комфорт и долговечность. Технология постройки, плюсы и минусы вариантов строительства помогут сделать правильный выбор.

Монолитное здание

Новшеством в строительной индустрии являются монолитные дома. Несущий каркас состоит из железобетонных конструкций. Помещения в монолитном доме, располагаются свободно и в отличие от других зданий, не имеют несущих стен. Несущими в каркасе монолитного здания, являются колоны, что позволяет не только совместить в единую комнату два отдельных помещения, но и объединить две квартиры.

Объединение квартир может быть не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. В монолитных домах практически не образовываются трещины, благодаря конструкции, которая дает равномерную осадку дома. Такие дома сейсмоустойчивы.

Монолитные конструкции легкие, благодаря чему, эта технология используется при строительстве высоток. С учетом преимуществ, эту технику строительства используют и при возведении частного жилого дома. При использовании технологии бетонной заливке, стены потолки и пол монолитного строения, остаются ровными, что облегчает работу мастеров при проведении внутренних ремонтных работ.

Монолитные дома прослужат не одно столетие, относится такое жилье к числу элитных.

Кирпичное здание

Кирпич в строительстве используют с давних времен, примером тому служат постройки в древнем Риме, в Москве – здание Московского Кремля. Возводить дома из кирпича, это не только тяжелая, но и трудоемкая работа, и позволить ее могли только представители знатного рода. Но, с появлением в 19 веке процесса механизированного получения кирпича, данные строения стали более доступны и приобрели массовый характер.

Существует несколько видов кирпичей, а самые популярные:

  1. Строительный – самый востребованный материал. За счет своей прочности, способности переносить большие нагрузки, используется для возведения несущих конструкций. В сочетании с цементным раствором кирпич сцепляется очень сильно и обеспечивает устойчивость и долговечность.
  2. Облицовочный кирпич, применяемый в отделке зданий, подчеркивает эстетичность, прочность и устойчивость к изменениям погоды.

В строительстве применяют силикатный кирпич, из которого возводят многоэтажные дома. Из-за своей устойчивости и прочности, он все больше пользуются популярностью у строителей.

Схожесть монолитного и кирпичного здания

Безусловными объединяющими факторами домов монолитного и кирпичного строения, являются:

  • Прочность и надежность. Скелет железобетонной конструкции имеет такую же прочность, какую имеет кирпичная кладка.
  • Тепло и звукоизоляция, положительно влияющее на качество жилья.
  • Долговечность.
  • Экологичность.
  • Внешний эстетический вид.

Отличие монолитного и кирпичного дома

При некоторых сходствах, существует и ряд отличий монолитного и кирпичного строения:

  • Кирпичное здание имеет отдельно выстроенные этажи. Перекрытия между этажами могут состоять из цементных блоков. Данная конструкция может принести неприятности при утечке воды, риск затопить соседей велик. Однако, монолитный дом имеет полную заливку всей площадки этажа, что препятствует попаданию воды на низ лежащие этажи.
  • Конечно же, фундамент. Кирпичный дом имеет крепкую основу из железобетонной заливки, а после начинается поэтапная укладка кирпичей. Такое сооружение со временем может дать осадок, что впоследствии, приведет к образованию трещин. В монолитном исполнении такое не наблюдается, так как скелет каркаса залит полностью, вес распределен равномерно. В монолитной постройке трещины практически исключены.
  • Несущие стены. Кирпичные здания сконструированы так, что перегородка между комнатами и другими квартирами имеют несущий характер. Это затрудняет, а в большинстве случаев, препятствует изменению интерьера. В монолитном строении нет несущих стен, есть несущие конструкции – колоны, что позволяет сместить стену, перегородки, а также объединить комнаты и даже квартиры.
  • Внешний вид. Дома в монолитном исполнении обшивают клинкерной плиткой иногда и специальным обработанным облицовочным кирпичом, что дольше сохраняет эстетический вид. Кирпичные дома со временем, из-за влияния погодных условий, могут покрываться мхом, необработанный кирпич проявляет белый налет «высоли», что со временем делает кирпичные дома невзрачными и неэстетичными.
  • Скорость постройки. Монолитные постройки возводятся быстро, за счет заливки конструкции. На возведение и сдачу такого дома уходит минимум времени. Однако, строительство дома из кирпича может продлиться до 24 месяцев, что на треть дольше возведения монолитного.
  • Бюджет. Несмотря на то что квартира в монолитном доме является недешевым приобретением, люди все больше отдают ему предпочтение. Кирпич невысок по себестоимости и кирпичные дома могут быть доступны среднему покупателю. Однако, кирпичная кладка, может привести к неровностям стен и потолков, на выравнивание которых уйдет немало средств. Монолитные дома обеспечены практически ровными стенами, полами, потолками, за счет заливки, что сэкономит на внутренних работах.

Какое же строение выбрать потребителю

  1. Человеку, любящему тишину, спокойствие, а также старшему поколению, подойдет квартира в кирпичном доме. Несмотря на то, что стены из кирпича толстые и достаточно утеплены, при дополнительном утеплении, жить в таком доме будет еще комфортнее.

    Если вы предпочитаете возведение частной кирпичной постройки для временного использования, например, маленький домик на дачном участке, то такой дом без постоянного проживания, будет сырым и холодным, из-за способности кирпича впитывать влагу. Неотапливаемый дом в зимний период времени из-за накопившейся влаги будет со времен разрушаться.

  2. Если человек отдает предпочтение жить в высотном доме, предаваясь изысканному виду из окна, глядя на ночной город или же любуясь его архитектурными достопримечательностями, то верхние этажи монолитного здания для вас. Верхние этажи выше 18-го не рекомендуется для семьи, где маленькие дети, так как ощущается небольшой дефицит кислорода.

  3. Монолитный дом подойдет людям, желающим жить в квартире, дизайн которой они сами себе выдумали, а свободная планировка позволит реализовать даже самые смелые решения.

  4. Обязательно, приобретя квартиру в монолитном доме, при проведении ремонта следует сделать обесшумливание стен и дополнительно утеплить стены, таким образом, шум соседей вас не будет беспокоить и ваши тайны никто не узнает.

  5. Если молодая семья приняла решение приобрести жилье в ипотеку, то лучше выбор сделать в пользу монолитного дома, так как возведение и сдача таких домов происходит быстрее, нежели возведение и сдача кирпичного дома.

Учитывая все качества монолитного и кирпичного домов, однозначное решение в выборе, остается прерогативой покупателя. Так как, и кирпичный и монолитный дом имеют свои плюсы и минусы.

Источник: http://vchemraznica.ru/chto-luchshe-vybrat-monolitnyj-ili-kirpichnyj-dom/


Монолиты — это… Монолит или кирпич? Сравнительная характеристика

Многие современные новостройки представляют собой монолиты. Это говорит о том, что во время возведения их каркаса была применена новая технология с использованием армированных бетонных блоков.

Монолитное строительство ценится специалистами за высокую скорость работы и возможность реализовать самые смелые архитектурно-проектировочные решения.

История появления монолитных домов

В переводе с греческого «монолиты» — это сооружения или крупные предметы. Идея постройки таких домов зародилась после изобретения самого распространенного принципа заливки фундамента, когда бетон поступает в заранее подготовленную опалубку. После достижения материалом нужного уровня прочности получается монолит. Фундамент, созданный по такой технологии, может служить до 100 лет.

Первые дома такого типа появились в России еще в середине прошлого века. Однако свое широкое распространение они получили лишь в последние 10 лет. Сейчас большинство крупных застройщиков с каждым годом увеличивает долю монолитных домов относительно панельных и кирпичных. Это объясняется экономической выгодой и массой других преимуществ.

В последнее время не только индустриальные, но и частные дома стали возводить по технологии монолит. Фото такого жилья выглядит очень привлекательно.

Технология строительства монолитного дома

Независимо от своего типа дом представляет собой монолит. Бетон заливается в заранее смонтированную на строительной площадке опалубку, точно повторяющую все контуры будущего здания.

Монолитный дом может быть двух типов:

  • кирпично-монолитный;
  • монолитно-каркасный.

В основе кирпично-монолитного дома находится каркас, стены выполняются из утеплителя и облицовочного материала. При возведении монолитно-каркасного дома сначала полностью собирается основа, только после этого начинаются отделочные работы легкими блоками.

Основной конкурент технологии монолит — кирпич. Этот традиционный материал применяется для возведения жилых зданий уже не один век. Стремясь угодить всем покупателям, строительные компании реализуют проекты как монолитных, так и кирпичных домов.

Для того чтобы понять, какой дом лучше, нужно провести сравнительный анализ и рассмотреть преимущества и недостатки обеих технологий строительства.

Преимущества монолитных домов

  1. Монолиты — это цельная конструкция, которая практически не пропускает внешние шумы внутрь здания. В такой квартире всегда тихо и не слышно соседей.
  2. Конструкция дома предусматривает возможность индивидуальной планировки каждой квартиры, создание больших пролетов и нужной высоты потолка.
  3. Если в одной из квартир прорвало трубу, то вода не проникнет к соседям через перекрытия.

    Монолит предусматривает изоляцию каждого «отсека».

  4. Высокая скорость строительства. При благоприятных условиях она может достигать одного этажа в день. Скорость возведения в меньшей степени зависит от множества поставщиков, так как нужен только один главный компонент — бетон.
  5. Толщина стен всего 16 см, что позволяет увеличить площадь квартир.

  6. Благодаря цельной конструкции здания его возможная осадка происходит равномерно, поэтому исключено появление трещин во время эксплуатации.
  7. Все электрические коммуникация прокладываются во время возведения стен, что исключает их повреждения во время проведения отделочных и других работ.

  8. Материал для отделки фасада может быть любым: кирпич, искусственный камень, декоративная штукатурка, дерево и сайдинг.
  9. Монолитный дом прочнее кирпичного в несколько раз. Прочность двух материалов на сжатие одинакова, на изгиб — отличается в 10 раз. Это объясняется неоднородностью кладки из отдельных элементов.

    Железобетонная стена толщиной в 10 см выдерживает нагрузку от дома в 30 этажей, кирпичная кладка в 50 см — всего 15.

Наряду со множеством достоинств монолитных домов в них можно найти и некоторые минусы.

Недостатки монолитных домов

  1. Используемый при строительстве тяжелый бетон имеет низкое значение коэффициента паропропускания. Следствием этого становится затрудненный воздухообмен с внешней средой. Это требует от строителей и жильцов проведения дополнительных мероприятий, включающих в себя установку приточно-вытяжной вентиляции для компенсации этого недостатка.

    Если в качестве утеплителя используется пенополистирол, то проблем с нарушением воздухообмена не избежать. Застройщики всегда предлагают покупателям выход из ситуации. Такими рекомендациями нельзя пренебрегать.

  2. Во время строительства дома не используются заранее заказанные и привезенные модули, так как все собирается на месте в монолит.

    Бетон, который вовремя не привезли, может стать причиной полной остановки процесса.Перерывы в строительстве могут также возникать по причине сильных зимних холодов, когда бетон начинает замерзать. В последнее время строители активно применяют новые технологии, почти исключающие это неприятное явление.

  3. Квартиры в домах монолит, фото это наглядно демонстрирует, сдаются в формате «голые стены». Жильцам самим нужно планировать перегородки, устанавливать сантехнику и проводить электрику. Тем, кто хочет создать в квартире неповторимый интерьер, это пойдет только на руку.

  4. Шум от работающей дрели или перфоратора будет слышен всем соседям, так как весь дом представляет собой единую конструкцию.

Для объективной сравнительной характеристики двух материалов нужно рассмотреть кирпич.

Преимущества кирпичных домов

  1. При малоэтажной застройке штучный материал открывает большой простор для творчества архитекторов.
  2. В кирпичном доме нет проблем с паропропусканием, поэтому летом в нем прохладно, а зимой — тепло.

  3. Кирпич — натуральный материал, устойчивый к плесени и грибкам.
  4. Слышимость между соседями минимальна.

  5. Технологичность материала позволяет во время возведения стен выполнять вентиляционные каналы и другие необходимые элементы.

Недостатки кирпичных домов

  1. Технология постройки дома из кирпича требует длительного времени, что снижает прибыль застройщиков.
  2. В кирпичных домах нет возможности изменения планировки квартиры за счет сноса несущих стен.
  3. Высокая масса материала дает возможность строить из него дома высотой не более 10-12 этажей.

Стоимость квартир в монолитных и кирпичных домах

Главным вопросом, интересующим большинство покупателей, является стоимость за 1 м2 жилья. Цена квартир в монолитных домах на 20-30% ниже, чем в кирпичных. Ведь установить опалубку и залить ее бетоном дешевле, чем выкладывать тысячи отдельных кирпичей.

Площадь, занимаемая стенами из кирпича, в 3 раза больше, то есть при одинаковых внешних размерах монолитный дом будет иметь более просторные квартиры.

Стоит учитывать и то, что жилье в кирпичных домах, как правило, сдается уже с внутренней отделкой и коммуникациями. В монолитных новостройках все это необходимо выполнять жильцам самостоятельно. Это прибавляет к стоимости квартиры еще приличную сумму.

Какой материал безопаснее для здоровья?

Бетон и кирпич являются экологически безопасными материалами. Они состоят из песка, воды, глины и других натуральных составляющих.

Единственная опасность, которую представляют монолиты, это утеплитель. О безопасности его применения всегда можно узнать у застройщиков.

Источник: http://fb.ru/article/157645/monolityi---eto-monolit-ili-kirpich-sravnitelnaya-harakteristika


Какой дом лучше кирпичный или монолитный

Существует несколько базовых технологий, по которым возводятся почти все современные дома (высотные, индивидуальные). Это и кирпичные, и монолитные, и «панельки», и монолитно-каркасные, дома.

Строительный рынок развивается так же, как и другие отрасли, поэтому наряду со старыми проверенными технологиями строительства появляются новые, например монолитное строительство. Каждая из технологий имеет основные преимущества и недостатки. Их желательно знать всем, кто намеревается приобрести жилье.

Возможно, вас заинтересуют коттеджные поселки в Рамонском районе http://pisarea.ru/ цены довольно демократичные.

В данной статье рассмотрим основной вопрос, который интересует покупателей: какой дом лучше – монолит или кирпич, а также чем отличается монолитный дом от кирпичного. Местоположение строения, площадь, планировка и его цена не менее важны. И все эти параметры во многом зависят от типа здания.

Что лучше – монолит или кирпич

Чтобы понять, что лучше – кирпичный или монолитный дом, нужно иметь понятие о том, что такое монолитная конструкция и какова технология ее возведения.

Всем, кто хоть раз в жизни заливал в опалубку бетонную смесь, такая технология будет хорошо знакома, ведь монолитные дома строятся по аналогичному принципу: вокруг каркаса из металла поднимается опалубка (из дерева, металла или пластика), в которую закачивают насосами бетонную массу. Опалубка поднимается на нужную высоту по мере роста стен.

Процесс этот довольно долгий, требует абсолютного соблюдения технологии, поэтому на строительство уходит много времени. Зато стены выходят сплошными, абсолютно бесшовными, что означает отличную тепло- та звукоизоляцию.

Если говорить о кирпичных домах, то они считаются наилучшими для постоянного проживания, а если в строительстве использовался керамический кирпич, то еще лучше. Кирпич — экологически чистый стройматериал, способный «дышать», то есть регулировать количество влаги внутри помещения. Он прекрасно держит тепло, позволяя экономить на коммуналке, если сравнивать с теми же «панельками».

Но, например, двойной силикатный кирпич марки М 150, который частенько используют застройщики дляэкономиии, обладает невысокими теплоизоляционными показателями, поэтому строители или увеличивают толщину самой кладки, или дополнительно утепляют такие стены.

Сегодня исключительно кирпичные строения возводят все реже из-за их дороговизны, предпочитая строить смешанные здания – монолитно-кирпичные. Это не только позволяет увеличить срок службы дома и его этажность, но и разнообразить здание в архитектурном плане.

Какой дом лучше кирпичный или монолитный: недостатки и преимущества

Не важно, какой тип жилья вы выберете: или кирпичный дом, или монолитный, ведь у обоих есть сильные и слабые стороны. Рассмотрим их детальнее.

Преимущества кирпичных построек

  • долговечность, надежность, прочность;
  • экологичность;
  • возможность реализации почти любых архитектурных проектов и воплощать такие архитектурные формы, как колонны, арки и т. п.;
  • относительная устойчивость к пожарам.

Преимущества монолитных домов

  • прочная и жесткая конструкция
  • отличная звукоизоляция
  • экономия на отоплении
  • меньшая нагрузка на фундамент
  • возможность воплотить любые архитектурные фантазии.

Особое свойство монолитного здания — прочность и жесткость конструкции. Технология строительства не предусматривает стыков и поэтому появление трещин исключено, что хорошо сказывается на звуконепроницаемости и теплосбережении.

Современные материалы для утепления также существенно сэкономят ваш бюджет.

Монолитный дом предотвращает оседание здания путем перераспределения нагрузки на фундамент, а также позволяет снизить объем и массу используемых конструкций — в результате монолитные дома легче аналогичных кирпичных зданий на 15-20 процентов.

Также среди преимуществ монолитного строительства выделяют егоэкологичность, снижение расходов на внутреннюю отделку, возможность работать при низких температурах (до -25 ° С).

Недостатки кирпичных домов

  • продолжительность строительства значительно длиннее, чем с применением других технологий;
  • «мокрая» работа с цементным раствором почти исключает строительство зимой;
  • большие расходы на внутренние работы (очень часто стены и потолки неровные);
  • длительный период усадки помещений: спешить делать ремонт в кирпичном доме не стоит, лучше год-два подождать;
  • высокая стоимость — кирпич сегодня остается самым дорогим стройматериалом.

Недостатки «монолитов»

  • железобетонный каркас не относится к безвредным материалам, он почти не дышит;
  • неудовлетворительная естественная звукоизоляция — обычно нужны дополнительные звукоизоляционные прокладки;
  • строительство по этой технологии домов с более чем 16-ю этажами сильно сказывается на стоимости за счет больших расходов на техоснастку.

Известно, что сегодня застройщики часто практикуют смешанные технологии. Мы можем увидеть, как на стройплощадках возводят кирпичные дома с монолитными, монолитно-каркасными элементами. Но все же любой дом должен быть построен из качественных материалов и с учетом всех норм и правил.

Даже хорошая внутренняя отделка помещения может быть полностью нивелирована самой некачественной постройкой.

Теперь вы знаете, какие бывают технологии строительства, а также чем кирпичный дом лучше монолитного. Много дополнительной информации можно найти в сети.

Источник: http://www.planetanovosti.com/publ/strojmaterialy/kakoj_dom_luchshe_kirpichnyj_ili_monolitnyj/18-1-0-699


Монолит, панель или кирпич – в каком доме жить лучше?

Елена Мацейко

Источник фотографии

У каждой из технологий строительства есть свои плюсы и минусы.

Монолитные дома – элитное жильё

Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку и стена получается гладкой, без единого шва. Наружные стены при этом могут быть любыми – панельными, кирпичными и т. д. Сейчас в строительстве преобладает монолитно-кирпичная технология, когда в границах бетонного каркаса выкладываются стены из кирпича.

Монолитные дома считаются элитным жильём. Во-первых, потому что площадь квартир в них начинается от 50–60 кв. метров. Ещё один привлекательный момент – высокие потолки в этих квартирах.

Плюсы — Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне.- Все квартиры в монолите – это абсолютно изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.

— Владелец квартиры в монолите чаще всего может сам выбрать планировку.

Минусы — Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года.

И это при хорошем раскладе. Стройка в «монолитах» часто замораживается: то раствор не подвезли, то деньги дольщиков закончились.- Если с улицы вы не услышите ни звука, в самом доме вы будете слышать любые более или менее громкие звуки.

Особенно вас «доймут» работающая дрель или перфоратор – ведь каркас дома цельный, и любые шумы внутри конструкции идеально передаются по стенам.

— Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». В них нет ни внутренних перегородок, ни напольного покрытия, ни электрической и сантехнической разводки.

Хозяевам придётся начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку.

Панельные дома – жильё «эконом»

Панель – самая молодая технология в строительстве жилых домов. Возникла она во второй половине 20 века как ответ на запрос общества: получить как можно больше дешёвого и более или менее комфортного жилья.

Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным.

К сожалению, в 70-80-е годы панельное домостроение было серьёзно дискредитировано. В первую очередь, грубыми нарушениями технологии изготовления панельных блоков, самого процесса строительства. Время скорректировало технологии. И сейчас мы имеем достаточно качественный способ возведения жилья эконом-класса.

Плюсы

— Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.- Панельный дом – это типовой дом, все СНИПы здесь устоявшиеся, многократно проверенные на практике. К тому же, всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом той же серии.- Улучшенные показатели.

В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.

— Дешевизна.

Жильё гораздо дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.

Минусы

— Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей. Но сейчас фасады обшивают утеплителем.- Низкая шумоизоляция.

В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: обшить стены звуконепроницаемым материалом.- Типовая планировка. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки.- Далеко от центра.

Типовая застройка обычно ведётся в «спальных районах».

Кирпичные дома – зимой тепло, летом прохладно

В кирпичном доме тепло и уютно. Считается, что кирпичные дома «дышат». Но на сегодняшний день предложений на рынке по кирпичному домостроению меньше, чем хотелось бы. Отчасти потому, что уменьшился спрос – из-за дороговизны и растянутых сроков строительства.

Плюсы

— Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту. Правда, в кирпичном доме вряд ли будут возможны последующие перепланировки.
— Хорошие тепловые качества. В кирпичном доме, при правильной эксплуатации, зимой тепло, а летом прохладно.

Минусы

— Дороговизна. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.- Сроки возведения. Возводятся кирпичные дома в два-три раза дольше панельных.

Мнения специалистов

– Лично я обеими руками голосую за монолит, – говорит Александр Энгель, руководитель отдела новостроек компании «МИЦ».

– Монолитный дом – это минимальная вероятность образования трещин в несущих конструкциях (равномерность перераспределения нагрузки и оседания всей конструкции), возможность создавать архитектурные сооружения любой формы, наконец, возможность любых перепланировок без риска разрушения несущих стен. Если говорить о панельном домостроении, то основные проблемы панельных домов – это плохая звуко — и теплоизоляция, межпанельные швы, невозможность перепланировки. К минусам панельных домов также относятся отсутствие в них подземных паркингов, шаблонность архитектурных и планировочных решений. Внешний вид панельных домов быстро теряет товарный вид. Панельные дома воспринимаются как нечто однообразное, и потолки в квартирах невысокие.

– В монолитном доме все квартиры равноценны: и по тепловым, и по звукоизолирующим качествам, – комментирует риелтор Диана Шогенова.

– В монолитных домах часто пользуются популярностью торцевые квартиры – из-за видовых характеристик. Из таких квартир открывается чудесный вид на город, лесопарковую зону.

В панельных домах квартиры, расположенные в торце дома, обычно спросом не пользуются: в них бывает холодно, нужно дополнительное утепление.

– Панельные дома всё-таки остаются неплохой альтернативой монолиту, – считает Ольга Слободчикова, менеджер холдинговой компании «ГВСУ «Центр». – В большей степени потому, что квартиры в них на порядки дешевле.

Качество панельной плиты контролируется на заводе. На месте, непосредственно на стройке (в монолитном строительстве), такого качества бетона не всегда можно добиться.

Стены и потолки в панельных домах гораздо ровнее, их не нужно дополнительно выравнивать.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Источник: https://news.ners.ru/monolit-panel-ili-kirpich-v-kakom-dome-zhit-luchshe.html


Планируем стройку: какой дом лучше, кирпичный или монолитный?

Строительство собственного дома может законно претендовать на звание одного из самых главных событий в жизни. Важным решением является выбор материала и технологии строительства, поэтому будем разбираться что же лучше.

Возможность построить дом выпадает только раз в жизни, а многие и вовсе могут не дождаться этого события. Учитывая это, желание сделать всё по уму выглядит обоснованным.

Непростую ситуацию усугубляют новые технологии, которые постепенно вытесняют привычные для нас постулаты. Теперь уже кажется, что кирпичная стена — не самое крепкое сооружение.

Сравнивая постройки из монолита и кирпича, необходимо проанализировать все «за» и «против», а их немало.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какие плюсы и минусы монолитно-кирпичных домов выделяют эксперты?

Характеристика кирпичного дома

Кирпич на протяжении долгих лет являлся базовым материалом для строительства домов.

Несмотря на множество преимуществ, главным из которых можно назвать долговечность, многие стали задаваться вопросом: какой дом лучше, кирпичный или монолитный? В последнее время конкуренция на рынке строительных материалов усилилась, поэтому актуальность этого вопроса никуда не делась. Давайте проанализируем, какими качествами обладает всем привычный кирпич.

Достоинства

В первую очередь стоит выделить долговечность. Строения из данного материала способны исправно служить на протяжении многих десятилетий и обеспечить крышу над головой как минимум для двух поколений. Нельзя не отметить высокую устойчивость к атмосферным явлениям.

Дождь, град, аномально высокая жара и низкие температуры никак не влияют на кладку.
При изготовлении материала используются преимущественно натуральные составляющие, а это свидетельствует о его экологичности, которая в наше время очень актуальна.

Кирпичная стена красива сама по себе, поэтому необходимость в дальнейшей отделке полностью отпадает. Это существенная экономия средств, что очень важно в условиях сжатого бюджета. Кирпичные дома славятся хорошей теплоизоляцией. В них прохладно летом и тепло зимой.

Кроме того, такие стены дышат, поэтому внутри никогда не возникнет ощущение нехватки воздуха.

Недостатки

Среди немногочисленных негативных моментов можно выделить высокую стоимость материала. Иногда она бывает неподъёмной, но это напрямую зависит от «аппетитов» хозяина стройки.

Несмотря на устойчивость к огню, после пожара прочность материала снижается вдвое. Кладка становится уязвимой не только к физическим воздействиям, но и к атмосферным. Это две основные причины, почему стоит задуматься какой дом лучше, кирпичный или монолитный. Ещё одним моментом, который скорее относится к негативным, является длительность строительства, вызванная необходимостью усадки новостроя.

 

Характеристика монолитных домов

Строительство по монолитной технологии постепенно набирает популярность. Тем не менее, многие относятся к ней настороженно. Попробуем разобраться в причинах этого, рассмотрев все «за» и «против».

Достоинства

Если сравнивать с кирпичными, то стоимость монолитных домов на порядок ниже. Также они обладают отличной шумоизоляцией и высокой степенью сохранения тепла. Это достигается благодаря бесшовной технологии возведения стен. Материал соответствует всем экологическим нормам, поэтому абсолютно безопасен для проживающих.

Главным достоинством монолитных домов является срок эксплуатации, который может достигать 100 лет. Приятным дополнением к перечисленному можно назвать простоту планировки, что в последнее время очень актуально.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Технология возведения каркасно-монолитного дома

Недостатки

Несмотря на монументальность монолитной конструкции, до конца не понятно, как она будет себя вести в непростых климатических условиях. Последствия резких температурных колебаний можно будет оценить только спустя несколько лет, поэтому говорить об этом сейчас не совсем корректно.

Существенным недостатком является инертность монолита и сложность строительства. Для возведения стен необходимо наличие специального оборудования, которое есть далеко не у каждой фирмы.

Эти причины не могут стать определяющим фактором при ответе на вопрос какой дом лучше, кирпичный или монолитный, но должны заставить вас хорошо подумать.

Подводя итог, нельзя дать однозначный ответ. Каждый определит его для себя самостоятельно, в первую очередь исходя из собственных возможностей и потребностей.

Источник: https://papamaster.su/kakoj-dom-luchshe-kirpichnyj-ili-monolitnyj/


Плюсы и минусы панельных домов

Панельные дома ассоциируются у людей с эпохой правления Хрущёва. В то время разные регионы страны быстро застраивались, люди расселялись по необъятной территории России, и требовалось в максимально короткие сроки решать жилищные вопросы. Тогда никто не задумывался о качестве домов и их комфортности.

С тех пор прошло много лет, но наследие хрущёвской застройки можно встретить в любом регионе. Типовыми «панельками» застроены огромные спальные кварталы крупных городов. Сами материалы, планировки квартир и благоустройство территории вокруг таких построек морально устарело.

Сейчас используются множество других способов строительства многоэтажек, каждый имеет плюсы и минусы, поэтому рассмотрим их подробнее.

Современные технологии строительства

Каждый год строительные компании совместно с мировыми институтами строительства создают всё более практичные и изящные способы постройки домов. Каждый вид решает определённую задачу и если постройку можно выполнить несколькими вариантами, то выбирают наиболее подходящий по стоимости, срокам, качеству и доступности. Массовая застройка жилых многоэтажек включает в себя три основных вида:

  • панельные;
  • монолитные;
  • кирпичные.

В постройке могут использовать смешанные типы:

  • монолитно-кирпичные;
  • монолитно-блочные;
  • монолитно-панельные.

Важно! Для возведения домов свыше 25 этажей могут прибегать к сборной конструкции из стальных балок – это облегчает вес здания, но таких строений собирается мало, поэтому не будем останавливаться подробно.

В каждом регионе преобладают свои способы стройки, но в последнее время самым частым является заливка монолитно каркаса. Это обуславливается более практичным применением здания, крепкими свойствами и минимальной зависимостью от территории строительства.

Различие типов домов

Собираясь приобретать квартиру, лучше разобраться в различиях типов домов, чтобы подобрать оптимальный вариант. Невозможно однозначно сказать, что какой-то из вариантов откровенно плох, но можно обозначить различия, чтобы детально увидеть разницу.

Панельные дома собираются из отдельных стеновых панелей.

Каждая деталь отдельно заливается на бетонной фабрике с использованием смеси определённой марки и армирования арматурой и проволокой. Готовые стены собираются в блоки и комнаты, а затем краном устанавливают на фундамент и друг друга, образовывая дом с готовой планировкой. Можно провести аналогию с конструктором.

Важно! Стены кирпичных домов выкладываются из кирпича, а перекрытия выкладывают из готовых бетонных плит. Такое строительство идёт дольше, а для должно крепости и теплоизоляции сооружения, нужно делать широкую толщину стен, особенно это касается северных регионов России, где в течение года преобладают низкие температуры.

Монолитные дома заливаются из бетона конкретной марки. Заливка начинается прямо с фундамента, который устанавливают на глубокие сваи. Специальная опалубка формирует конструкцию, а подборки обеспечивают её неподвижность.

Соблюдая определённую технологию заливки, строители этаж за этажом наполняют опалубку бетоном, пока не дойдут до крыши. Затем деревянные ограничители убираются, подпорки снимаются, и начинается возведение наружных стен.

Чем хорош и чем плох и панельный дом

Ниже будут обозначены плюсы и минусы каждого вида строительства. Это поможет сделать правильные выводы в отношении каждого из них и определить, чем плох и хорош каждый из них.

Недостатки панельных домов:

  • низкая теплоизоляция – старые «панельки» не утеплялись дополнительно: обогрев осуществляется только через батареи, но это не спасает от потерь тепла через тонкие стены. Другие виды зданий значительно теплее, в этом их основное отличие;
  • низкие шумоизоляционные свойства – слышимость в старых «панельках» очень высокая, легко понимать, что говорят соседи за стеной, а громкая музыка становится проблемой для всего подъезда;
  • готовая планировка – так как сборка осуществляется уже по готовой схеме, то нельзя самостоятельно выбрать размеры комнат и их расположение: проходные комнаты, маленькая кухня, рядом с туалетом;
  • низкие потолки – средняя высота от пола до потолка от 2,5 до 2,7 метров, что по современным меркам довольно низко.

Преимущества панельных домов:

  • скорость постройки – с момента заливки фундамента, до сдачи объекта проходит гораздо меньше времени, в сравнении с другими видами строительства;
  • низкая стоимость – квартиры в панельных многоэтажках продаются дешевле, чем в новых современных постройках. Это важно для тех, кто ищет экономный вариант;
  • расположение – все новые дома строят на окраинах или на землях, которые были недавно выделены под застройку, а панельные дома изначально строили в центрах городов, поэтому их местоположение часто выгоднее.

Особенности кирпичного строительства

Разберём преимущества и недостатки следующего вида постройки — чем он отличается, чтобы разобраться какой дом лучше, кирпичный или панельный. Недостатки дома из кирпича:

  • высокая стоимость – кирпич дорогой материал, это обуславливается тем, что не во всех крупных городах или областях присутствую кирпичные заводы, поэтому себестоимость материала с его доставкой из другого региона выходит очень существенной;
  • не везде есть – этот недостаток вытекает из предыдущего пункта, кирпич не везде производится, поэтому найти его на рынке может стать проблемой;
  • низкие теплоизоляционные свойства – чтобы обеспечить хорошую изоляцию от уличного холода, требуется выкладывать широкие стены: в северных регионах по СНИПам положено делать стенки не тоньше 80 см, а это существенно снижает площадь пятна застройки относительно полезного коэффициента используемой территории. Важное отличие – это разница в площади проекции стены к фундаменту. Этим отличается только кирпичная кладка.

Плюсы кирпичной кладки:

  • скорость постройки – если фундамент уже залит, а материал ждёт в паллетах, то потребуется только цемент и рабочие: грамотные специалисты могут выкладывать по половине этажа в день. Остальное время нужно для высыхания соединений и укладки перекрытий;
  • колеблющаяся стоимость – недостаток в высокой стоимости кирпича из предыдущего списка, легко компенсируется в тех районах, где рядом находится кирпичный завод – там цена квадратного метра стены стоит ниже, чем у панельного;
  • крепость – толстые стены и соблюдённая технология кладки, обеспечивают надёжность конструкции, делая дом теплее и крепче.

Характеристики монолитных конструкций

Чтобы сказать какой дом лучше, монолитный или панельный, необходимо понять , в чём их отличие. «Панельки» разобрали выше, а значит осталось определиться с монолитами При всех своих достоинствах, они тоже имеют негативные стороны.

Недостатки монолитных домов:

  • сложность исполнения – монолитные работы требуют особых навыков и профессионализма, которыми обладают не все подрядчики. Если нарушить технологию заливки, то все преимущества такого типа домов, превращаются в недостатки.
  • специальная техника и соблюдение сроков – заливка монолита требует жёсткого соблюдения сроков заливания бетона в опалубку, а это значит, что никакие препятствия не должны ей помешать: ни погода, ни производство, ни доставка. Для заливки потребуется специальный бетононасос, который будет использоваться всё время строительства – этим отличается только этот способ стройки;
  • высокая стоимость – себестоимость материала и проведения работ превышает аналогичные пункты при выборе других типов строительства, но цена квадратного метра готового жилья в монолитных домах – выше, поэтому затраты компенсируются;

Преимущества монолитных домов:

  • сейсмические свойства – монолит ценится из-за своих качеств крепости, в зонах сейсмической активности (гористая местность – Урал, Кавказ). В этих регионах приемлем только такой вид стройки, потому что монолитные дома крепче и способны выдержать землетрясение и являются более прочными;
  • свободная планировка – если дом заливают не цельномонолитный, а только каркас, то в квартире будут находиться только несущие столбы и внешние стены, а это позволит выстроить внутренние перегородки, как будет удобно новому хозяину квартиры;
  • возможность перепланировки – из предыдущего пункта вытекает важный плюс – если приобретается квартира на вторичном рынке, то непонравившуюся планировку можно снести и сделать свою, не получая разрешений, а это значит экономию времени и денег.

Где лучше купить квартиру

Однозначного ответа на этот вопрос нет, потому что любой из видов домов решает проблемы с крышей над головой, поэтому выбирать нужно исходя из потребностей. Монолитные дома являются более современными и имеют больше вариантов форм постройки и отделки.

Важно! Стоимость квартир в таких домах часто выше, но и качество в них лучше. Разница обуславливается новыми стандартами постройки таких домов. СНИПы диктуют делать высоту потолков не менее трёх метров, а звукоизоляция в разы выше, чем в «панельках», поэтому такой вариант предпочтительнее.

Кроме явных и уже обозначенных преимуществ, новые дома обладают рядом дополнительных полезных свойств, не видимых сразу: более просторные и продуманные места общего пользования, лестницы между этажами соответствуют правилам противопожарной безопасности, повышая удобство эксплуатации. Так же новый дом – это новые коммуникации, что важно для комфортного проживания.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (499) 703-35-33 доб. 766 (Москва)

8 (812) 309-06-71 доб. 420 (Санкт-Петербург)

8 (800) 777-08-62 доб. 398 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

  Плюсы и минусы панельных домов Ссылка на основную публикацию

Источник: https://okommunalke.ru/voprosy/plyusy-i-minusy-panelnyh-domov


Что выбрать для строительства загородного дома: монолит или кирпич?

Какие только материалы не используют современные находчивые строители для возведения домов: привычные уже многим ячеистые и вспененные блоки, традиционные брус и бревно, альтернативный арболит и соломит и даже пустые стеклянные бутылки. Однако в большей степени в загородном домостроении распространены два способа. К ним относятся:

— кирпичная кладка – сооружение стен, толщиной в 1 и более кирпичей;

— монолит – заполнение бетонной смесью заранее смонтированной опалубки и укрепление металлической (иногда – стеклопластиковой) арматуры.

Тем не менее профессионалы не рекомендуют использовать при возведении объектов только один материал, так как в этом случае не удается достичь нужных эксплуатационных характеристик и гибкости стен.

Однако многие владельцы земельных участков предпочитают строить дома именно из кирпича. Почему этот материал так популярен, в чем его преимущества и недостатки – рассмотрим эти вопросы ниже.

Сколько стоит дом построить?

Стоимость возведения домов из кирпича и монолита примерно одинакова, поэтому сэкономить, решив строить из какого-то одного из этих материалов, не удастся. Единственный момент – это выбор товаров разной ценовой категории. Дорогая продукция естественно увеличит итоговую стоимость проекта, но вместе с тем позволит создать действительно качественное сооружение.

Временные затраты

Не все готовы ждать в течение нескольких месяцев, а то лет, пока дом будет готов и в него можно смело заселяться. Если требуется построить сооружение быстро, то следует выбирать монолитное строительство дома.

Технология заливки бетонной смесью реализуется на практике оперативнее, чем выкладывание стены кирпич за кирпичом, да еще и не в один ряд.

Однако если проект дома достаточно сложен, имеются особые детали, выступы и прочие декоративные элементы, то процесс подготовки опалубки займет больше времени, чем обычно. При типовом строении срок возведения сооружения очень короткий.

Теплоизолирующие показатели

Чтобы в будущем не тратить десяток тысяч на обогрев дома зимой, владельцы будущих загородных построек еще на стадии проекта задумываются о теплоизоляции и сохранении тепла внутри.

Если брать во внимание этот параметр, то выигрывает здесь смело монолит, поскольку стена получается целостной, отсутствуют швы и мостики холода.

К тому же в сочетании с бетоном всегда используют утеплители, которые повышают теплоизоляционные характеристики и закрывают доступ в дом прохладному воздуху.

Чтобы достичь точно такой же теплоизоляции, как в случае с монолитом, потребуется возвести очень толстую кирпичную стену, а это дополнительный расход материала, потеря полезной площади, нагрузка на фундамент. Не спасают здесь даже пустотелые керамические кирпичи.

Общий вес постройки

Чем большую нагрузку на грунт дает постройка, тем массивнее и основательнее должен быть фундамент. Монолитные сооружения примерно на 15-20% легче по весу точно таких же домов из кирпича. Примечательно, что на постройки из залитого бетона в меньшей степени сказывается движение грунта в межсезонье, нет такого негативного влияния грунтовых вод.

Сейсмостойкость

Конечно, в России землетрясения крайне редки, но теоретически возможны. При планировке дома всегда учитывается его способность противостоять ураганам, ветру и прочим стихиям. Монолит считается более универсальным, так как отличается должной гибкостью. Кирпич же, напротив, статичен и при повышении нагрузки скорее пойдет трещинами, если стена не рухнет полностью.

Формы постройки и архитектурные изыски

Индивидуальное домостроение всегда предъявляет к внешнему виду сооружений особые требования, так как вряд ли найдется владелец, который бы хотел возвести обычную «коробку» из 4 стен, где не будет ни одного декоративного элемента.

Сначала скажем о монолите. При подготовке опалубки можно создать любую форму, однако нужно помнить, что хоть бетонная смесь и отличается большой прочностью, каждая вычурная деталь будет снижать устойчивость всей конструкции.

Кирпич же может быть выложен как угодно, конечно, строителям придется потрудиться, чтобы и создать необычный проект и соблюсти технические требования безопасности.

Чтобы было легче понять свойства этих двух материалов при возведении нестандартных построек, монолит можно сравнить с застывающей резиной или воском, а кирпич – с конструктором лего.

Отделка и декор

Фасад – лицо дома, которое хозяин будет видеть каждый раз, когда возвращается в свою обитель. И в том и в другом случае (и при постройке из монолита, и из кирпича) внешний вид может быть каким угодно.

Но тут нужно понимать, что бетонную стену придется отделывать (штукатуркой, обшивать сайдингом, обкладывать декоративным кирпичом), чтобы было приятно на нее смотреть.

Кирпичная же стена при ровной кладке сама по себе достаточно привлекательна.

Расширение и дальнейшая перепланировка

Немаловажный момент, если семья в будущем решит внести изменения в созданный проект. Бывает, что некоторые помещения попросту не устраивают по своему размеру и становится это ясно уже только после ввода конструкции в эксплуатацию, например, гостиная оказалась слишком маленькой, стену между кухней и столовой нужно разрушить или нарастить.

С монолитными домами вносить изменения после завершения строительства – хлопотное и сложное дело. А вот с кирпичом таких проблем не возникнет, так как достаточно легко удалить или восстановить часть стены.

Некоторые владельцы и вовсе решаются на отчаянный шаг – создают внутренние перегородки из бетонных моноблоков, навсегда лишая себя возможности перепланировки собственного жилища.

Обслуживание и коммуникации

Обустройство канализации, водопроводных труб, электропроводки, отопления – вещь необходимая в современном доме. Здесь кирпич считается более податливым материалом, нежели монолит. Конечно, монолитную стену тоже можно штробить и сверлить, но потребует это больших усилий, но вот на прочность конструкции может повлиять негативно.

Почему именно кирпич?

Часто строители приобретают именно его для возведения будущего дома. Что подталкивает их к выбору этого материала? Среди главных плюсов обычно отмечают:

  • презентабельный вид постройки;
  • престижность дома;
  • возможность создания любых сложных и простых проектов, отвечающим требованиям конкретного человека;
  • доказанная годами надежность материала;
  • положительные физические характеристики;
  • субъективное представление о кирпиче как о материале, способном обеспечить тепло и уют.

Чем обоснован отказ от монолитного строительства?

От заливки бетонной смесью отказываются чаще всего по следующим причинам:

  • сложность монтажа каркаса и металлических конструкций;
  • невозможность проводить работы зимой без дополнительных противоморозных составов;
  • подверженность бетона в период укрепления внешним факторам;
  • необходимость учета условий окружающей среды на этапе подбора материалов и во время возведения конструкции.

За и против: кирпич или монолит?

Какой все-таки материал брать для строительства – закупать проверенный кирпич или решиться на возведение монолитного дома? Лучший вариант – комбинация. Так, внешние и несущие стены можно выполнить из монолитного бетона, так как он обеспечивает хорошую звуко- и теплоизоляцию. А вот для отделки фасада подойдет кирпич (облицовочный или обычный).

Внутренние перегородки желательно делать из кирпича, так как при необходрмсти их можно будет убрать или перенести. Если же внутри дома использовать этот материал не хочется, то вполне можно взять гипсокартон, дерево или что-то другое.

И напоследок. Если вы ограничены в бюджете, то лучше просчитать стоимость постройки и расход материалов заранее, как и хорошенько оценить плюсы и минусы кирпича и монолита.

Проконсультироваться и заказать постройку дома из монолита можно в компании RENOVA.

Источник: http://www.StroySMI.ru/doma-i-bani/tehnologii-stroitelstva/chto-vybrat-dlya-stroitelstva-zagorodnogo-doma-monolit-ili-kirpich/


Панель, монолит или кирпич – что лучше?

Какие дома лучше кирпич панель или монолит? Выбор дома — важный момент в жизни каждого человека. Перед покупкой, клиент обращает внимание на ряд параметров:

  • цена дома;
  • место расположения;
  • сроки сдачи дома;
  • инфраструктура района.

При этом на технологию строительства, часть людей практически не обращает внимания, или же руководствуется сложившимися в обществе представлениями. На самом деле, важно знать из чего, и как построен дом. Что лучше: панель, монолит, кирпич? Приведем самые главные характеристики данных материалов.

Кирпичные дома

Изначально, кирпич был основным строительным материалом. Но сейчас количество домов, которые строятся по данной технологии, значительно снижается. Постройка дома из кирпича — долгое и утомительное занятие, именно поэтому многие отказываются от данного материала, стремясь построить объект быстрее и дешевле. У кирпичных домов есть свои плюсы и минусы. Остановимся на преимуществах:

  • хорошая звукоизоляция;
  • кирпич хорошо держит тепло, за счет того, что стены кирпичного дома достигают толщины в среднем 64 сантиметров. Это довольно толстый кирпичный слой, дополнительно используются утеплители;
  • кирпичный дом впитывает и отдает влагу, удерживая комфортную температуру. В нем не так душно, как в панельном доме.

Недостатки:

  • строительство из кирпича стоит достаточно дорого;
  • возведение здания из этого материала занимает много времени. Прежде чем возвести новый этаж, необходимо дождаться, пока раствор схватится полностью. Также кирпич дает неравномерную усадку, поэтому плитку в ванную комнату укладывать нежелательно в течение года после строительства.

Рассмотрим, какие существуют разновидности кирпича. Красные кирпичи — керамические, они делаются на глине. Белый кирпич — силикатный, состоит из песка и извести. Красный кирпич экологичнее и надежнее.

Однако он значительно дороже белого, и в случае, если раствор при строительстве будет не качественный, могут появиться разводы. Характеристики кирпича зависят больше не от цвета, а от качества изготовления.

Поэтому, не стоит делать выбор между разновидностями кирпича, главное приобрести качественный материал.

Панельные дома

Панельные дома преобладали в Советском Союзе. Сейчас их доля резко уменьшается. Материал считается не престижным. Однако все не так однозначно, как может показаться. К преимуществам материала относятся:

  • высокая скорость строительства;
  • низкая себестоимость в случае, если вы делаете простые панели в эконом-сегменте. Если же панель делать качественно, из хороших материалов, высокой толщиной и теплоизоляционным слоем, то стоимость панельного дома резко возрастет. В некоторых случаях она может быть даже выше цены кирпичного дома;
  • малое время усадки после строительства.

Таким образом, отметим, что панели бывают разные. Поэтому перед покупкой изучите проектную декларацию, посетите стройку, посоветуйтесь с профессионалами.

Недостатки панельных домов:

  • типовая архитектура;
  • возможны сложности при ремонте и переустройстве;
  • плохая звукоизоляция. Этот фактор зависит от конкретного дома.

Стоит учитывать качество панели и наличие других материалов, заглушающих шум. Теплоизоляция панельного дома зависит от вида панелей и от дополнительных теплоизоляционных материалов, которые могут быть использованы при строительстве дома. Панель или кирпич что лучше? Как вы видите, оба эти материала имеют свои преимущества и недостатки. Если ваш бюджет ограничен, то стоит отдать предпочтение панельному дому.

Монолитно-кирпичные дома

Они пользуются большой популярностью. Преимущества:

  • усадка после строительства практически отсутствует;
  • высокая скорость возведения;
  • привлекательный внешний вид за счет отделки натуральным кирпичом;
  • хорошая теплоизоляция внешних стен за счет трехслойного строения.

Недостатки монолитных домов:

  • опорные колоны нарушают выступы стен. Решением этого вопроса является установка встроенного шкафа;
  • плохая звукоизоляция по опорным колоннам, но хорошая по межквартирным стенам.

Основным минусом покупатели монолитных квартир считают то, что в них невозможно сделать перепланировку. Однако надо четко разделять панельные дома и каркасно-монолитные. Во вторых предусмотрены отдельные колоны, за счет чего очень легко менять перепланировку.

А в панельных домах это практически невозможно. Существует мнение о том, что кирпичные дома самые теплые. Так ли это? Эксперты утверждают, что на данный вопрос нет однозначного ответа.

Потому что в наше время существует много различных материалов, чьи теплотехнические характеристики в несколько раз лучше, чем у кирпича.

Дома, которые делаются из современных материалов, не всегда качественно производятся, нарушается технология производства работ, эксплуатация и появляются проблемы с поддержанием микроклимата. В целом, любая ограждающая конструкция должна обеспечивать требования нормативов. Рассмотрим некоторые вопросы, которые часто возникают у людей.

Монолит или кирпич что лучше? Кирпич пользуется большой популярностью, соответственно и качество у этого материала лучше: звукоизоляция, теплоизоляция, экологичность.

Однако, несмотря на то, что кирпич ценится выше, люди предпочитают покупать монолит, потому что себестоимость возведения монолитного дома намного ниже, чем кирпичного или панельного. Кирпич или монолит по себестоимости выходит дешевле? Кирпич — самый дорогой материал, об этом мы уже говорили.

Поэтому строительство монолитного дома обойдется клиенту дешевле. Где лучше шумоизоляция в панельном или монолитном доме? За счет своей цельной конструкции, толстые монолитные стены практически не пропускают шум. А панельные дома, к сожалению, не имеют данного преимущества. В большинстве случаев звукоизоляция в них очень плохая.

И все таки что лучше панель или кирпич? Большинство людей отдают предпочтение кирпичным домам. При их использовании применяется традиционная технология. Они обеспечивают качественную шумоизоляцию, что особенно важно в многоквартирных домах.

Что лучше современная панель или кирпич монолит? Квартира в панельном доме стоит дешевле. Еще одно преимущества данного материала — квартиры в панельных домах сдаются, как правило, с отделкой. Однако большим минусом панельных домов является низкая шумоизоляция.

Хозяин кирпичного дома обладает свободой действий, если он планирует сделать перепланировку. Связано это с тем, что в кирпичном доме не все стены являются несущими, тогда как в панельном доме почти все стены несущие. Не только от работы системы отопления зависит температура в домах, но и от материала, из которого построен дом.

Сделаем небольшой вывод и ответим на главный вопрос: кирпич, монолит или панель — какому материалу отдать предпочтение? Как вы заметили, каждый материал обладает рядам преимуществ и недостатков. Однако если он сделан качественно, то не разница в результате будет не так заметна. Перед покупкой изучите проектную декларацию на сайте застройщика.

При необходимости можно обратиться в отдел продаж застройщика, к опытному риелтору или эксперту по недвижимости.

Известно, что при выборе квартиры важно учитывать из какого материала построен дом. Это отражается и на стоимости квартир, и на комфорте проживания в них. Современные многоэтажные комплексы представляют собой кирпичные, панельные или монолитные сооружения.

Кирпичные дома

Как правило, несущие стены имеют толщину в два либо два с половиной кирпича. Кирпичные дома отличаются высокой надежностью, долговечностью и отличным микроклиматом внутри помещений. Летом не так жарко, а зимой теплее, чем в панельных домах.

Кирпич считается экологически чистым материалом для возведения жилых домов, а потому именно кирпичным домам большинство отдают предпочтение. Но из-за высокой себестоимости кирпичных многоэтажек и сроков постройки, это существенно отражается на стоимости квартир в таких домах.

Панельные дома

Технология позволяет за короткий срок возводить здания, собирая их из готовых железобетонных панелей. По этой причине это самые доступные по цене квартиры. Слабым местом таких домов считается места стыков плит, которые сильно подвержены эрозии.

Раньше дома из панелей проектировались как дешевое жилье для рабочего класса, а потому строились с маленькими однотипными квартирами, неудобной планировкой и слабой звукоизоляцией. Однако в современных панельных домах соблюдены все современные требования жилищного обустройства. Квартиры в них просторнее, планировка – продуманнее и уютнее. Остается нерешенной только проблема слабой шумоизоляции.

Монолитные дома

Монолит считают самым современным материалом постройки зданий. Эта технология завоевала огромную популярность в строительстве многоэтажек. Армированная бетонная конструкция по надежности превосходит кирпичные и панельные здания.

Благодаря технологии строительства планировка квартир может быть самая разнообразная. Причем, кроме различных криволинейных форм стен, возможно создание объемных пространств без поддерживающих перегородок. А для создания оптимального микроклимата в помещении, стены снаружи обшивают пенопластом.

И все-таки что лучше?

Оптимальным вариантом является жилье в кирпичном или монолитном доме. В таких домах комфортно жить, а сами здания отличаются надежностью и долговечностью. Самый неудачный выбор, зато самый доступный: квартира в панельном доме. Планировки хуже, а шумо- и теплоизоляция оставляет желать лучшего.

Источник: https://estate24.moscow/articles/panel-monolit-ili-kirpich-chto-luchshe/


Что лучше кирпич или монолит?

В случае покупки недвижимости большинство людей обращает внимание на детали, так как покупка считается долговременным приобретением.

Монолитно-кирпичный дом по-разному оценивается жильцами, но материал, из которого выполнена постройка, играет важную роль в процессе приобретения.

Поэтому важно разобраться и понять, какая именно постройка интересует, ознакомиться с основными положительными и отрицательными моментами монолитного и кирпичного строения.

Сравнение характеристик материалов

Панельный вариант

Наверняка многие замечают, с какой скоростью строятся дома в городской черте. Именно обложенный панельный дом является явным лидером по скорости сооружения жилищных помещений. Технологии достигли прогресса, поэтому на данный момент возведение комплексов включает изготовление готовых комнат для постройки.

Подобные жилые дома собираются буквально за год по принципу конструктора. Панели имеют специальные петли, которые, скрепляясь между собой, образуют комнаты. Плюсы возведения подобного строительства заключаются в дешевизне использованных материалов и коротких сроках исполнения заказа.

А минусы основываются на следующем:

  • ужасная звукоизоляция панельного дома;
  • плохая устойчивость к повышенной влажности.

Кирпичный дом

Строительство многоэтажного дома из кирпича по срокам длится значительно дольше, по сравнению с панельным вариантом. Связано это с тем, что работы по закладке фундамента и самой конструкции подразумевают длительный период просыхания раствора для сцепления, поэтому и время строительства существенно увеличивается. Поэтому общее время возведения кирпичного дома — от 3-х лет.

Плюс ко всему многоэтажки из кирпича обходятся в работе значительно дороже ввиду дороговизны материала и рабочей силы. Тем не менее положительных моментов предостаточно. Несущие стены кирпичных многоэтажек не пропускают уличный шум и сохраняют тепло в квартире лучше панельного.

Усадка кирпичного многоэтажного дома была актуальна много лет назад, но с применением технологий проходит быстрее.

Монолитная постройка

Кирпично-монолитная постройка лучше сохраняет тепло в помещении.

Большинство сооружений в городах относятся к этому типу конструкций. Монолитные пояса занимают до 80% всех построек города. Технология строительства подразумевает использование как характеристик панельного дома, так и кирпичного.

Единственное важное условие — возведение монолитного дома из клееного бруса и кирпича возможно только в условиях низких температур, а именно отрицательных показателях термометра. Условно такой подвид строений можно разделить на категории: монолитно-каркасное сооружение и монолитные пояса.

В первом случае речь идет о постройке, состоящей из опорных колонн и специального перекрытия с перегородками (образуется каркас), а вторая — многоэтажка, которая содержит в основе цельную монолитную панель, выполненную по особой технологии.

Кирпично-монолитный дом в отличие от других теплее и меньше пропускает посторонний шум, так как панели сооружаются специальными железобетонными блоками.

Все плюсы и минусы в совокупности выводят монолитное строение на должный уровень, который отличается отличными условиями для жизни людей с минимальной себестоимостью проведенных работ.

Как работать с материалами разных построек?

Кирпичная

Высотки из кирпича строятся реже из-за дороговизны материалов и большой продолжительности работ.

Высотные многоквартирные дома подразумевают использование в процессе строительства материалов хорошего качества. Однако не все застройщики придерживаются этого момента и как результат — видимые проблемы в жилищном пространстве ощущаются на всех уровнях.

Кирпичные многоэтажные дома предусматривают длительный период работ и использование дорогих по себестоимости материалов и сопутствующих услуг, поэтому строить подобные сооружения стали реже.

При несоблюдении правил работ с материалами спустя короткий промежуток времени перегородка покрывается трещинами, которые являются источником холода в квартире и служат необходимостью для дорого ремонта в будущем.

Железобетонно панельная

Многоэтажные дома панельного плана строятся из готовых блоков по двум технологиям: каркасный и бескаркасный вариант строения.

Первый способ включает крепкий железобетонный каркас, который служит основой для стен. Во втором варианте используются блочные панели, которые изготавливаются из железобетона.

Разница в материалах отражается на ценах квартир, однозначно сказать что лучше, а что хуже сложно. Из особенностей выделяют:

  • качество таких построек хуже, чем у других конструкций, но работа не подразумевает использование сложных процессов;
  • здания строятся в короткие сроки и имеют сравнительно невысокую стоимость квартир.

Монолитная

Такой тип строительства позволяет организовать непрерывный процесс.

Отличия в строительстве отмечаются и в монолитных зданиях. Разница отражается в удобстве проведения работ, которое проявляется в широкой локализации.

Если расположить на территории небольшую станцию по замесу бетона, процесс работы будет непрерывный, а значит, строить блочный комплекс можно будет днем и ночью в любое время года и в условиях любой погоды.

Для пользователей, желающих самостоятельно оформить планировку, монолитный дом — лучшее решение. Каждый пользователь имеет возможность:

  • подобрать подходящие типы стен из необходимого материала;
  • самостоятельно выбрать крепкий каркас и перегородки, толщина которых регулируется.

Единственное необходимое пожелание при самостоятельной планировке комнат — учитывать расположение системы водоснабжения в доме.

Что лучше использовать?

Однозначно сказать, какой вариант жилья лучше, сложно. Следует принимать во внимание все факторы, которыми руководствуется человек при выборе квартиры. Если финансовые и другие возможности позволяют, лучше приобрести жилье в хорошем кирпичном строении с высокими потолками и хорошей шумоизоляцией.

Когда такой возможности нет или есть желание пожертвовать комфортом ради квартиры в центре города, тогда пользователи приобретают жилплощадь в панельных многоэтажках, где разница в стоимости существенна. Тем более, если дом обложен утеплителем как изнутри, так и снаружи недочеты построек компенсируются.

Источник: https://EtoKirpichi.ru/zdania/vidy/chto-luchshe-kirpich-ili-monolit.html


Что такое монолитный дом и чем он лучше кирпичного

За свою многовековую историю человечество научилось строить дома из разнообразных материалов. На сегодняшний день одними из самых прочных конструкций считаются цельные постройки из железобетона.

Данная технология строительства появилась еще в 60-х годах, когда француз Жозеф Монье абсолютно случайно открыл железобетон, когда строил на загородном участке бетонные грядки с использованием арматуры. Рассмотрим подробнее, что такое монолит.

В чем заключаются преимущества и недостатки этой технологии заливки бетонного раствора?

Что такое монолит

Монолитный означает «моно» — один, то есть отлитый за один цикл. Соответственно, несложно догадаться, что такое монолитный дом.

Это постройка, которая возводится непосредственно на строительной площадке путем непрерывного процесса заливки песчано-цементного раствора в опалубку с установленным внутри нее арматурным каркасом. При этом в конструкции не подразумевается стыковочных швов.

Независимо от того, какой элемент постройки создается (горизонтальный или вертикальный), он является продолжением предыдущего слоя бетона.

Такие дома устанавливаются на фундамент, который также представляет собой цельнолитую плиту, усиленную стальным арматурным каркасом. В результате все элементы постройки представляют собой монолитные, монолитно-каркасные или кирпично-монолитные дома.

Разновидности монолитных домов

Говоря о том, что такое монолитный дом, стоит сказать о нескольких разновидностях таких построек.

Монолитно-каркасные дома

К этой категории относятся облегченные сооружения, которые мало чем отличаются от стандартных монолитных построек. Единственное отличие заключается только в опорно-несущих элементах. При строительстве монолитных домов основную нагрузку на себя принимают колонны. В случае применения монолитно-каркасной технологии строительства, задействуются стены.

При этом все наружные стеновые панели изготавливают из легких материалов, благодаря чему становится возможным создать любую планировку помещений.

Кирпично-монолитные дома

В свою очередь кирпично-монолитные дома также строятся из цельного бетона. Непосредственно на строительной площадке происходит заливка железобетонных плит перекрытия (или монолита), которые устанавливаются на цельный фундамент.

Снаружи постройка обкладывается кирпичом или кирпичными блоками. Между кирпичной кладкой и железобетонным каркасом укладывается утеплитель (обычно газобетон) и слой гидроизоляции.

Это является обязательным условием, так как в противном случае внутрь стен будет попадать влага, что приведет к выпиранию кирпичей.

При таких способах заливки бетона обязательно используется опалубочная система, без которой невозможно создать бесшовную конструкцию.

Виды опалубок для монолита

При строительстве цельных железобетонных конструкций используются следующие виды опалубочных конструкций:

  • Съемные. В этом случае деревянный, пластиковый или железный каркас снимается после застывания бетонного раствора и переставляется на соседний участок для дальнейшего заполнения строительной смесью. В этом случае речь идет об опалубке многократного использования, которая чаще всего применяется при возведении жилых и промышленных многоэтажных зданий.
  • Несъемные. Опалубочные конструкции этого типа не переставляются, а становятся частью сооружения. Такие опалубки устанавливаются не только для удобства заливки бетона, но и для увеличения тепло-, звуко- и гидроизоляции. Эти системы чаще всего используются в частном строительстве.

Если говорить о конструктивных особенностях опалубок для монолитного строительства, то каркас может быть:

  • Щитовым. Элементы опалубки изготавливаются для любых типов сооружений и скрепляются на стройплощадке.
  • Туннельным. Приобретаются готовые элементы опалубки, изготовленные для определенных сооружений.

Первый тип больше подходит для частного строительства, однако в этом случае монолитные работы будут длиться чуть дольше. Тем не менее, эти усилия того стоят, так как готовая постройка будет долговечной и прочной.

Преимущества монолитных домов

Разобравшись с тем, что такое монолитные дома, нетрудно догадаться, что подобные постройки обладают массой достоинств, а именно:

  • Возможностью выполнения внутренних отделочных работ по завершении основного строительства.
  • Небольшим весом за счет уменьшения толщины стен.
  • Возможностью строительства сооружения на проблемных почвах.
  • Равномерным распределением нагрузок на фундаментальное основание.
  • Возможностью возведения сооружений любой этажности, планировки и архитектурного стиля.
  • Увеличению внутренних площадей на 10% (если сравнивать с постройками, возведенными по другим технологиям).
  • Долговечностью (монолитный дом может простоять до 140 лет).
  • Водонепроницаемостью. Даже в условиях затопления здание устоит перед напором воды.
  • Сейсмоустойчивостью (до 8 баллов).

В отличие от панельных домов, в монолитных сооружениях можно беспрепятственно осуществлять перепланировку без риска снижения прочностных характеристик всего здания.

Однако, несмотря на многочисленные достоинства монолитного строительства, такие конструкции обладают рядом недостатков.

Минусы монолитных домов

Среди основных недостатков цельно-каркасных домов выделяют:

  • Высокую стоимость на строительные материалы и работу. При индивидуальной застройке затраты возрастают на 10%.
  • Зависимость от погодных условий. Если бетон заливается прямо на строительной площадке, необходимо следить за температурой окружающей среды или выполнять прогрев бетонного монолита, что значит дополнительные затраты.
  • Необходимость точного соблюдения технологического процесса строительства (непрерывность заливки бетонного раствора).

Кроме этого, железобетонный монолит нуждается в дополнительном уплотнении, утеплении, звуко- и гидроизоляции.

Такое соотношение плюсов и минусов заставляют задуматься, а не проще ли использовать готовые панели?

Какой дом лучше – монолитный или панельный

Благодаря большому разнообразию технологий возведения домов, становится все сложнее выбрать наиболее оптимальный вариант постройки. Чтобы определить, что лучше – монолитный или панельный дом, сравним основные характеристики построек этих двух типов.

  • Стоимость. «Панельки» стоят дешевле монолитных домов. Дело даже не в дороговизне цельных построек, а в стоимости отделочных работ.
  • Скорость строительства. «Панельки» строятся в 3 раза быстрее за счет того, что на заводе производится сборка основных элементов каркаса (колонн, плит, перекрытий и ригелей). На стройплощадку все эти составляющие доставляют уже в готовом виде, остается только создать из них цельную конструкцию. Разумеется, на это строительство уходит в разы меньше времени. При этом возведение домов осуществляется как в теплую, так и в холодную погоду. Если заливать бетон на месте при температуре менее +5 градусов, то он будет медленно схватываться, из-за чего уменьшится его прочность. Чтобы решить эту проблему используется дорогостоящее оборудование или пластифицирующие добавки.
  • Внешний вид. В этом плане явно выигрывают монолиты, которые могут быть любой формы и конфигурации, в зависимости от видения архитектора. «Панельки» — это однообразные «коробки» для спальных районов. При этом в панельных домах предусмотрена определенная планировка, а если вы заходите снести стену, то придется согласовывать работы с БТИ.
  • Срок эксплуатации. Так как при монолитном строительстве нагрузки распределяются равномерно, и происходит меньшая усадка, срок службы таких домов почти в 3 раза больше, чем у панельных. Уже через 30-40 лет «панельки» покрываются огромными трещинами и требуют капитального ремонта.

Если выбирать между двумя типами построек, то стоит отдать предпочтение монолитным домам.

Да, они стоят дороже и требуют дополнительных вложений на обустройство, однако, если учесть срок их службы, то можно относиться к покупке такой квартиры или строительству дома, как к долгосрочному вложению денег.

Когда соседи в панельном доме будут в очередной раз менять потрескавшуюся от усадки керамическую плитку в ванной, вы будете пожинать плоды более выгодной сделки.

Источник: https://zamesbetona.ru/betonirovanie/monolit-chto-takoe.html


Панель, монолит, кирпич: какие дома лучше

При покупке квартиры в многоквартирном доме часто стоит вопрос, как выбрать собственно сам дом. Какой дома лучше — из панели, кирпича или монолит? Рассмотрим некоторые детали.

Срок строительства

Самый быстрый срок строительства у панельных домов. Собрать дом из панелей можно минимум за 3 месяца, максимум – за год.

Кирпичные дома строятся за 1,5-2 года. Монолитные дома – за год.

Стоимость

Ниже всего стоимость квадратного метра в панельных домах. Это и понятно. Именно в панелях самая небольшая себестоимость материалов. Да и труда на возведение такого дома нужно меньше. А труд — это время и деньги.

Выше всего стоимость квадратного метра в домах из кирпича. Сейчас чисто кирпичных многоквартирных домов практически и не строят. Долго и дорого.

Срок службы

Считается, что панельные дома служат примерно 50 лет. По документам. Реально могут простоять и больше. В зависимости от того, как обслуживались. Уже стоят. Вспомним хрущевки.

Кирпичные дома стоят по несколько столетий. Срок зависит от качества кирпича. Порой бывает так, что старый дом намного крепче нового.

Срок службы по монолитным домам обещают до 150 лет.

Ремонт в квартире

В панельных домах сложнее делать перепланировку. Это же «кубик», почти все стены несущие. А. как мы знаем, что такие стены при перепланировке трогать нельзя. Но стены, как правило, прямые. А, значит, меньше сил на выравнивание. Хотя, это большой не факт. К сожалению, бывает по-всякому.

Стены из кирпича всегда нужно выравнивать. Это дополнительная работа.

Монолит позволяет получить самую ровную и гладкую поверхность стен, что дает преимущества при ремонте.

Экология

Строительные материалы влияют на качество жизни жильцов. Поэтому факт, из чего построен дом, очень важен.

У каждого материала свои плюсы и минусы.

Считается, что самый экологичный материал — это кирпич. Это самый натуральный строительный материал. Кирпич, кроме всего прочего, хорошо впитывает конденсат, а, значит, проблемы с грибком и плесенью не будет.

Монолит. Основная составляющая монолита – бетон. Бетон может содержать вредные вещества, такие как аммиак, фенол и формальдегид. Но строители говорят, что монолит дает высокий показатель теплоизоляции и звукоизоляции.

Панели. Панели — это тоже бетон. Железобетон. Упрощенно это такой же монолит, только сделанный на подобие «Лего». Таким образом, панель в себе несет все проблемы с химическими составляющими, как и монолит. Т.к.

это сборная конструкция, то нужно понимать, что могут быть проблемы со звукоизоляцией, с теплом. С протечками, в конце концов. Стыки, щели. Здесь все зависит от того, насколько качественно строители соединили панели.

Теплоизоляцию в панельных домах обеспечивают специальными панелями же, но уже из минеральной ваты. Химия, тоже, между прочим.

В любом случае, жить вам, выбирать вам! Надеемся, наши тезисы вам помогут.

Похожее

Источник: http://ipotekahouse.ru/kakie-doma-luchshe/


Монолит, кирпич или панель — что долговечнее и безопаснее?

Илья Широколобов | www.sk-germes.ru,www.budservis.com.ua

Во времена СССР получить квартиру в панельном доме считалось большой удачей. С тех пор минуло немало лет, и такие дома постепенно отошли на второй план. Рынок заполонили новые технологии, которые оказались гораздо эффективнее старых. Однако из-за разрозненной и неполной информации в Интернете у многих укрепилось не совсем верное представление о том или ином способе возведения жилых зданий.

К примеру, далеко не все знают, насколько срок службы монолитных домов превосходит срок службы панельных, чем отличаются между собой разные типы быстровозводимых домов и насколько устойчивы здания из SIP-панелей.
В поисках ответов редакция «Крыши» опросила экспертов.

О тонкостях современного домостроения

Сегодня в Казахстане наиболее распространены три типа многоэтажного домостроения: панельные, монолитные и кирпичные.

Стоит отметить, что новые многоэтажки лишь условно можно назвать кирпичными, так как здания с несущими стенами из глиняного кирпича давно перестали строить, а те, что ещё продаются, были построены давно.

Теперь в качестве «скелета» постройки используют железобетонные и монолитные конструкции.

В основном дома, представленные на рынке в категории «Монолит», построены как раз по кирпично-монолитной технологии. Также у нас распространено каркасно-монолитное строительство.

Стоит пояснить, что кирпично-монолитный дом состоит из цельных железобетонных конструкций, снаружи обложенных кирпичом или блоками.

Между ними закладываются слои утеплителя и гидроизоляции, а монолит заливается с помощью опалубки, внутри которой установлена арматурная сетка. После того как первый этаж залит, опалубку снимают и переставляют выше.

В отличие от предыдущего вида, монолитно-каркасный дом представляет собой облегчённое сооружение. В начале собирается каркас — колонны, плиты перекрытий и ригели, причём происходит это в заводских цехах.

На строительную площадку элементы привозят в готовом виде, после чего их монтируют в цельную систему.

Наружные и внутренние стены изготавливаются из лёгких материалов, что позволяет приспособить планировку строения под любой проект.

Зачастую на каркас вешают панели. В этом случае чем большее количество слоёв и толщина, тем лучше. К наружным стенам, выполненным по иным технологиям, подход примерно такой же: двухслойные хуже, чем трёхслойные; без утеплителя хуже, чем с утеплителем; покрытые пористыми материалами хуже, чем покрытые плотными.

Естественно, что у такого жилья есть свои особенности. Каждый, кто жил в монолитном доме, знает, что звук удара от упавшего предмета в квартире этажом выше ощущается как мини-землетрясение. «Прелести» жизни в монолите особенно ощущают те, над чьей головой живёт несколько детей. Но есть и плюсы — здесь можно не опасаться затопить соседей, за пределы квартиры вода не утечёт.

Что касается панельного строительства, то оно основано на использовании предварительно изготовленных крупных железобетонных панелей и плит заводского производства.

Технологии, применявшиеся при строительстве таких домов в Советском Союзе, имели много всем известных минусов.

Качество блочных домов напрямую зависит от толщины панели, теплоизоляционного слоя и выбранной отделки — следует внимательно изучить эти параметры перед покупкой квартиры, чтобы не просыпаться по ночам от посторонних шумов за стенкой.

Как рассказал нам Сергей Синицын, генеральный директор ТОО «Компания «Аксай-Инвест» и человек, который в буквальном смысле построил все ключевые объекты Алматы (Дворец Республики, Дворец спорта, каток «Медеу», телевизионная башня на Коктобе и др.), есть кардинальные различия между тем, как строили в прошлом веке, и тем, как строят сейчас.

«У нас давно перестали строить типовые панельные дома. Уже нет тех заводов, да они никому сейчас и не нужны. Технология устарела. С остальными видами домостроения также всё непросто. К примеру, по СНиПам в Алматы запрещается строить полностью кирпичные дома выше пяти этажей.

У нас ведь зона сейсмической активности. Правда, можно изготавливать монолитный каркас, колонны, ригели и заполнять кирпичом. Но это не слишком надёжно.

Металлический каркас лучше, но он гораздо дороже, примерно на 25–30 %, зато служит дольше в два-три раза», — делится мнением эксперт.

Правда, чуть позже Синицын добавил, что металлические каркасы мало уже кто производит — слишком дорого.

В чём принципиальные различия?

Чтобы показать разницу наглядно, в таблице ниже мы собрали основные отличия между тремя классическими технологиями строительства.

В народе бытует мнение, что одно из основных преимуществ кирпичных зданий — это способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с повышенной влажностью воздуха. Считается, что бетон такой способности лишён, отсюда и пришла фраза, что в кирпичных домах «дышится легче».

Но есть недостатки, к примеру дороговизна строительства и сезонность отделочных работ. Сергей Синицын уверен: в Алматы нет качественного кирпича, его необходимо заказывать, что отнюдь не удешевляет общую себестоимость дома.

Своё мнение выразила и инженер ПТО компании Aristan Group Асемгуль Рысбекова, отметив, что у каждого типа домов есть свои минусы.

«Поскольку монолитные дома заливаются сразу на месте, они требуют дополнительных затрат на отделку, как, впрочем, и кирпичные дома. Вдобавок, если вы, к примеру, захотите установить наружный кондиционер, то вам не всегда разрешат просверлить стену в монолите. В панельных домах такой проблемы нет. Зато монолитный дом более устойчив в сейсмическом плане. И по звукоизоляции лучше», — добавила Рысбекова.

Каркасные дома собирают по-разному

В современном строительстве существует несколько близких технологий возведения домов этого типа.

В малоэтажном строительстве это классические каркасные дома, а также каркасно-панельные и каркасно-камышитовые здания, в основе которых лежит каркасный принцип изготовления.

Однако перечисленные типы строительства имеют различия в способе сборки, конструкции и, конечно, наполнителе. Объединяет их одно — рекордно высокая скорость строительства.

Утеплителем при строительстве каркасного дома обычно служит базальтовая или минеральная вата, а также пенополистирол или пенополиуретан. Раньше для этого использовались камыш и опилки, отчего и пошло соответствующее название. С внешней, а иногда и внутренней стороны утеплитель зашивают цементно-стружечными плитами или фанерой, которые облицовываются фасадной штукатуркой.

Приведём основные отличия двух самых распространённых видов.

К слову, недавно в Актау сдали первый в стране дом, построенный сборно-каркасным методом. Девятиэтажку собрали всего за полгода.

SIP-панели

Сегодня особенно популярным в Казахстане становится использование структурно-изолированных панелей (СИП). Они уже давно зарекомендовали себя на западе. Этот строительный материал имеет трёхслойную структуру, состоящую из двух жёстких листов и слоя утеплителя между ними.

Все детали таких панелей склеиваются между собой с помощью горячего или холодного прессования.

Как рассказал нам Серик Нуршанов, почётный строитель РК, профессор Казахской головной архитектурно-строительной академии, собранные по науке малоэтажные каркасные дома с применением таких панелей могут выдерживать даже сильные землетрясения.

«Поскольку они лёгкие, у них маленькая инертность, соответственно возможна лишь небольшая амплитуда колебаний. Если здание собрано правильно, оно способно выдержать даже большие толчки. К тому же такие дома значительно дешевле и экологичнее», — поделился мнением Нуршанов.

Эксперт добавил, что вес домов из панелей обычно не превышает 20 тонн. При надобности их можно поднять специальным домкратом без разрушения, к примеру для ремонта фундамента. Из минусов следует отметить, что из-за использования в конструкции деревянных элементов дома могут легко воспламеняться. Страховщики вовсе относят каркасные дома к деревянным.

Конечно, у каждого типа строительства есть свои преимущества и недостатки. Идеальной технологии, которая бы не имела минусов, на сегодняшний день ещё нет. Поэтому перед покупкой квартиры или дома тщательно взвесьте все аргументы, исходя из безопасности и личных предпочтений.

Источник: https://krisha.kz/content/articles/2016/monolit-kirpich-ili-panel-chto-dolgovechnee-i-bezopasnee