Какие нужны документы для приватизации квартиры

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Процедура приватизации квартиры стала наиболее доступной и популярной в 2018 году. Однако, чтобы стать собственников недвижимости, необходимо собрать определенный пакет документации. В каждом регионе действуют собственные регламенты по данному процессу.

Перед тем как приступить к оформлению, следует обратиться в специализированные учреждения, где приватизируют жилье, и уточнить что надо для приватизации квартиры.

Список документов на приватизацию квартиры

Первое, что необходимо предоставить в МФЦ – пакет документов на квартиру, который состоит из:

  1. Договор соц. найма или ордер (данные документы является главным подтверждением законного проживания в квартире).
  2. Паспорт (технический) – для получения паспорта следует обратиться в БТИ с паспортом и договором соц. найма. Стоимость этой процедуры – 1000 рублей.
  3. Справка из домой книги (выписка по форме №9, где содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных в данном помещении). В некоторых городах данный документ автоматически запрашивается сотрудниками в процессе оформления.
  4. Справка о состоянии лицевого счета (выписку можно взять в бухгалтерии УК).

Пакет документов на участников для приватизации квартиры

Помимо документации на недвижимость, нужно собрать справки и выписки на всех участников данного процесса. Обязательным будет предоставление паспорта РФ каждого гражданина, который будет участвовать в приватизации. Для детей до 14 лет понадобиться свидетельство о рождении, а также паспорта родителей (опекунов).  

Список документов на участников, необходимых для приватизации квартиры:

  1. Справка, подтверждающая участие/неучастие в процессе (форма №2). Согласно закону о приватизации, любой гражданин после исполнения 18 лет может стать участником только единожды. Если же, гражданин принимал участие в процедуре до совершеннолетия, то он может участвовать еще раз. Данную выписку можно взять в БТИ.

  2. Справка из архива домовой книги с предыдущих мест прописки (справки формы №9).
  3. Письменный отказ от участия (обязательное нотариальное заверение). Для тех, кто не хочет участвовать в данном процессе, нужно написать отказ. В некоторых случаях не требуется заверение у нотариуса, отказное заявление составят сотрудники при приеме документов.

  4. Разрешение от органов опеки и попечительства. Этот документ потребуется в случае, когда родители (опекуны) не желают, чтобы ребенок до 18 лет был участником процесса приватизации.
  5. Доверенность на участие в процессе (заверенная у нотариуса).

  6. Решение суда об установлении статуса недееспособного/ограниченно дееспособного + разрешение от органов опеки и попечительства. Данные документы потребуются, если в процедуре участвуют недееспособные или ограниченно дееспособные граждане.
  7. Свидетельство о браке/разводе в том случае, когда в предоставленной документации указана другая фамилия.

  8. Приговор суда и справка о заключении под стражу (если участником является гражданин, отбывающий наказание в тюрьме). При отказе от участия необходим письменный отказ данного лица.

08 февраля 2018

Приватизация: продажа квартиры до и после 3 лет в собственности Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно. Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры Недвижимость, имеющая статус приватизированной, имеет множество преимуществ перед муниципальной. Владея оформленным пакетом правовых документов на своё жильё, можно распоряжаться квартирой, как пожелает собственник: продать, разменять, оформить дарственную либо передать наследникам. В приватизированную квартиру можно без затруднений прописать людей, не беспокоясь, что они смогут как-либо распоряжаться данной квартирой. Приватизация квартиры 2018 Согласно Федеральному Закону №20 «внесение поправок в ФЗ №191 и в ФЗ №122», последний срок бесплатной приватизации недвижимости – 1 марта 2018.Перемены в процессе приватизации для граждан не коснулись оформления государственных и муниципальных помещений. Приватизация квартиры продлена до 2018 года и в документе изменился только срок для бесплатной приватизационной процедуры.Завершение периода бесплатной передачи недвижимости изменялся уже 4 раза: в 2007, 2010, 2013 и 1 марта 2018. Крупная строительная компания Приобретение собственной недвижимости – серьезный шаг в жизни каждого человека. Квартиры в новостройках пользуются большей популярностью, так как можно самостоятельно выбрать планировку и дизайн помещения и подобрать жилье, исходя из финансовых возможностей. Новостройки Москвы от застройщика: старт продаж Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает. Застройщики Москвы и Московской области: рейтинг 2017 На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости. Все новости1305

  • Самые дешевые
  • Самые обсуждаемые
  • Самые дорогие
  • Старт продаж
  • Новостройки по льготной ипотеке
  • Банки с льготной ипотекой
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки

Источник: http://novomoscow.ru/articles/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Какие документы нужны для приватизации квартиры — процесс оформления квартиры

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.

Преимущества и недостатки приватизации

Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Документы, необходимые для проведения процесса приватизации

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире.

    Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.

  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.

  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах.

    Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.

  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует.

    Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.

  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.

  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.

  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта.

    Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.

  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире.

    Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.

  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.

  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации. При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.

  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой. Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления.

    Есть также «Долевой» вариант приватизации. На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом.

    Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.

  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Жилец, подавший заявку на приватизацию, обязан постоянно проживать в квартире, на которую он, собственно, и претендует.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди.

Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах.

В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

0,00, (оценок: 0) Загрузка…

Источник: http://homeurist.com/nedvizhimost/privatizaciya/dokumenty-nuzhny.html

Документы для приватизации квартиры, сроки приватизации, куда обращаться

Раннее было постановлено, что приватизировать квартиру бесплатно российские граждане могли до 1 марта 2017 года.  Начиная с 2004 года, граничный срок окончания приватизации продлевался уже несколько раз.

Однако в начале февраля 2017 года, правительство решило отказаться от ограничения срока бесплатной приватизации жилья в России, которая должна была завершиться 1 марта 2017 года.

Поэтому сейчас приватизировать жилье можно бесплатно, так как приватизация квартиры продлена на неопределенный строк.

Приватизация жилья доступна лицам, проживающим в жилье законно на основании договора соцнайма. Не могут участвовать в приватизации:

  • Арендаторы, занимающие квартиру на основании договора аренды, или безвозмездного пользования и т.д.;
  • Временные жильцы.

В зависимости от того, сколько человек будут участвовать в приватизации, собственность может возникнуть:

Не смотря на то, что в квартире прописаны несколько человек, не обязательно в ходе приватизации возникает общая собственность. В приватизации может участвовать только один из прописанных, который станет единоличным владельцем. Это возможно в случаях, если:

  • Остальные члены семьи, прописанные в квартире, отказались от участия в этой процедуре;
  • Право на приватизацию других жильцов уже использовано ранее (при передаче в собственность другого жилья), а повторно им воспользоваться не позволяет закон;
  • Обе причины одновременно.

Право на оформление жилья в собственность имеет не только ответственный квартиросъемщик, но и другие прописанные лица. Например, муж, который является ответственным квартиросъемщиком, отказался участвовать в приватизации. В такой ситуации собственность будет оформляться на жену.

Как приватизировать квартиру

Так с чего начинать приватизацию квартиры? Эта процедура включает несколько этапов:

  • Предварительная подготовка, которая включает приведение документации на квартиру в соответствие с требованиями, допускающими возможность проведения приватизации. Например, узаконивание проведенной перепланировки, прекращение служебного статуса квартиры и т.д;
  • Сбор необходимых документов;
  • Предоставление документов в органы, которые уполномочены принимать соответствующие решения (жилищные отделы, комитет по управление муниципальным имуществом). Самый простой вариант оформить приватизацию – обратиться в МФЦ, который работает по принципу «одного окна»;
  • Если результат рассмотрения положительный, подписывается договор, на основании которого квартира выводится из государственного ведения и передается собственникам;
  • Договор о приватизации необходимо подать на гос. регистрацию.

Сроки приватизации квартиры

В данном вопросе значение имеют два срока, на которые следует обратить внимание:

  • Период, в течение которого возможна реализация права на бесплатную передачу жилья в собственность.

Раннее было постановлено, что срок бесплатной приватизации квартины продлен до 1 марта 2017 года. Эта дата являлась граничной для предоставления документов.

Но в феврале 2017 года, Госдума продлила срок бесплатной приватизации квартир на неопределенный строк.

Перечень документов для приватизации квартиры

Каждый субъект Федерации РФ разрабатывает отдельные положения о приватизации расположенного  на его территории жилого фонда. Они включают процедурные вопросы, перечень документов, которые необходимо предоставить для проведения данной процедуры. В большинстве случаев эти положения и типичный перечень документов, приведённый в них, идентичен для разных регионов.

Какие документы нужны для приватизации квартиры:

  1. Заявление. Этот документ может называться и по-другому, например, запрос на предоставление госуслуг. Форма заявления также может различаться в каждом конкретном муниципальном органе.
  2. Документы заявителя. В них входит:
  • Подлинник паспорта;
  • Его копия;
  • Доверенность, удостоверенная нотариусом, если документы предоставляет доверитель;
  1. Документы на других лиц, которые прописаны в квартире:
  • Подлинники и копии паспортов;
  • Документы о рождении детей до 14 лет;
  • Нотариальные доверенности, отражающие согласие делегировать полномочия представлять интересы конкретных лиц в приватизационном органе доверителю. Без наличия такого документа каждый участник приватизации должен подписывать договор лично. При наличии доверенности это может сделать доверитель от имени всех участников приватизации;
  • Заверенный нотариусом отказ от приватизации. При его отсутствии, лицо, которое не намерено участвовать в приватизации, должно присутствовать лично;
  • Если отказ участвовать в приватизации дает несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, необходимо разрешение опекунского совета. Выдается такой документ достаточно редко;
  • Согласие законных представителей подростков от 14 до 18 лет, оставшихся без опеки или опекунского совета на участие в приватизации;
  • Решение суда, которым гражданин признан недееспособным или ограниченно дееспособным и документы на распоряжение недвижимостью, подтверждающий полномочия представителя, выданные опекунским советом;
  • Документ о смерти лица, которое ранее проживало в квартире.
  1. Правоустанавливающие документы:
  • Договор соцнайма;
  • Ордер на квартиру;
  • Распоряжение исполнительного органа.

Если какой-либо из перечисленных документов отсутствует, необходимо запросить его в ЕИРЦ или архиве муниципалитета.

  • Техпаспорт – документ, отражающий технические характеристики жилья (экспликация и техплан). Данным документом также подтверждается соответствие фактической планировки техническим документам;
  • Кадастровый паспорт – представляет собой выписку из госкадастра, которую предоставляет Росреестр. В ней содержатся сведения о площади и планировке квартиры.

Эти документы не всегда необходимы. Некоторые регионы запрашивают их самостоятельно по межведомственной связи или не требует вовсе.

  1. Выписка из ЕГРП. Отражает сведения о предыдущих собственниках недвижимости и совершенных сделках, а также подтверждает факт отсутствия приватизации и наложение на квартиру арестов. Выписка формы 3, которая выдается на каждого жильца. Она подтверждает, кому принадлежит недвижимость;

Источник: https://BonaSens.ru/kuplyaprodazha-kvartiry/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry.html

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *