Какие документы нужны для приватизации квартиры

Документы для приватизации квартиры

Последние изменения: март, 2018 года

Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
  2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних – свидетельства о рождении. При наличии – свидетельства о заключенных браках.
  3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент – техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
  5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
  6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
  7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
  9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
  10. Выписка из ЕГРН (форма №3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

Дополнительные документы

Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
  2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
  5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме №2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
  7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

Дополнительные документы для детей

Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

  • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
  • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

Документы для детей, находящихся под опекой:

  • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
  • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

Источник: http://law03.ru/housing/article/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry

Подготовьте эти документы и можете приватизировать квартиру — список актуален на 2018 год

Статья обновлена: 3 мая 2018 г.

В статье перечислены документы и справки, которые нужны для приватизации квартиры в 2018 году + инструкции как и где их получить. Куда подать эти документы зависит от города и региона.

Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Поэтому перед подачей, советуем обратиться в учреждение, которое принимает документы для оформления приватизации, и проконсультироваться. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества.

В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ.

В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.

Подробную инструкцию приватизации квартиры читайте по этой ссылке. Актуально на 2018 год.

Документы на квартиру

  1. Ордер или договор социального найма;

    Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.

    2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма.

    В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

    В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

  2. Технический паспорт на квартиру;

    Чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900р, оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней.

  3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9);

    В данной выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

  4. Выписка из лицевого счета;

    Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/privatizatsiya/dokumenty.html

Приватизация квартиры: с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?

Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.

Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.

Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д. Рассмотрим основные этапы приватизации в России.

Особые условия для приватизации квартир в РФ

Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье.

Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года.

До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно. Далее, как указывают власти, на приватизацию квартир сроки продлеваться уже не будут.

На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.

В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд.

Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры,  которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.

Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?

В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.

К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.

В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь  и при других нестандартных ситуациях.

Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?

Документы, необходимые для приватизации квартиры: 

  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.
  • Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).
  • Выписку из домовой книги.
  • Финансово-лицевой счет.
  • Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.
  • Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.
  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть обязательно заверена у нотариуса.
  • Чек по уплате налога на госпошлину.

В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.

Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации

Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.

По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.

Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:

  1. Время для сбора документов.
  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.
  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.
  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).

Основные преимущества процесса приватизации квартир:

  • После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.
  • Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.
  • Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.
  • При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.
  • Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.

К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус».

При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.

Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан.

Самое главное — нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность.

Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_3993.html

Список документов для оформления приватизации квартиры

Оглавление:

Квартирный вопрос, связанный с приватизацией жилья, актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников. Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ). Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

Шаг 1 – подготовка документов

Какие именно нужны для приватизации квартиры?

  • Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  • Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  • Кадастровый паспорт с информацией о площади, планировке, этажности.
  • Выписка из домовой книги о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  • Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  • Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  • Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).
  • Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  • Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  • Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  • Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию.

Список дополнительных документов

Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  1. Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  2. Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.

Если в квартире зарегистрированы дети, которые находятся под опекой, понадобятся:

  1. Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  2. Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры. Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

Если кто-то из зарегистрированных жильцов уже приватизировал жилье, он готовит:

  1. Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
  2. Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.
  3. Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).

Личные документы для приватизации

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  1. Гражданские паспорта (оригиналы и копии).
  2. Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  3. Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  4. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул. Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Для военнослужащих

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации. Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность. Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

Если право на квартиру оспаривается в суде:

  1. Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  2. Договор социального найма.
  3. Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.
  4. Другие документы — на усмотрение суда.

Шаг 2 – получение технического и кадастрового паспортов

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  • Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  • Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.
  • Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  • Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ. Документы из бюро действительны один год.

С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Шаг 3 – выписка из Росреестра

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  2. Квартирный ордер или договор социального найма.
  3. Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  4. Выписка из домовой книги.

Шаг 4 – оформление договора приватизации

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  1. Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  2. Два паспорта (кадастровый и технический).
  3. Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  4. Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  5. Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  6. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  7. Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  8. Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  9. Выписка из Росреестра.
  10. Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.

Сроки оформления договора – два месяца. Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей.

Шаг 5 – свидетельство о праве собственности

После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  • Кадастровый и технический паспорта.
  • Выписка из Росреестра.
  • Договор соцнайма или квартирный ордер.
  • Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.
  • Паспорта или свидетельства о рождении.
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Договоры приватизации (по количеству участников).
  • Доверенность (если обращается посредник).

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Источник: http://DomaNaNeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kakie-dokumenty-ponadobyatsya-dlya-privatizacii-kvartiry-i-v-kakom-poryadke-ih-poluchayut.html

Приватизация квартиры в 2018 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? | Таков Закон

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

«Дачная амнистия» — что нужно знать?

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2018 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Документы для приватизации квартиры в 2018 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет.

Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей.

Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2018 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

Источник: http://takovzakon.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-poshagovaja-instrukcija-2018-goda/

Документы для приватизации квартиры в 2018 году: перечень

Об окончании программы приватизации говорили абсолютно все граждане на протяжении многих лет.

Кто-то торопился осуществить операцию, другие – взвешивали все плюсы и минусы, а Президент тем временем подписал Указ, продлевающий программу на неограниченное время. Это хорошая новость для забывчивых нанимателей жилья.

Приватизировать квартиру они могут и в 2018 году, собрав полный комплект необходимых документов и обратившись в государственные органы.

Содержание:

Какое жилье удастся приватизировать, а какое – нет?

В соответствии с действующим законодательством граждане имеют право приватизировать муниципальное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Вместе с тем, есть перечень объектов, которые не удастся оформить в собственность. Это:

  • Квартиры в аварийном состоянии в домах, которые подлежат сносу;
  • Жилье, полученное для выполнения работы и принадлежащее работодателю;
  • В городах закрытого типа для военных;
  • В природоохранных зонах.

Видео 1. Бесплатная приватизация жилья продлена до 1 марта 2018 года

Начинать процедуру приватизации следует с уточнения этих моментов, если жилье не входит в этот перечень, можно смело собирать документы – отказать вам не должны. Если же государственные служащие не соглашаются приватизировать квартиру, а объективные причины для этого отсутствуют, следует обращаться в суд для решения спорных вопросов. Такая ситуация на практике встречается редко.

Список документов для приватизации

Перечень документов весьма внушителен, на сборы потребуется не один день, но стоит запастись терпением – по окончанию процедуры вы станете полноправным владельцем недвижимости. Итак, какие же бумаги потребуются?

  • Договор социального найма (ранее – ордер на вселение). Этот документ заключается между гражданином и городской администрацией. Если бумага утеряна, восстановить ее можно там же, предоставив квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домой книги;
  • Технический паспорт на квартиру – оформляется в БТИ, куда собственник должен обратиться с договором найма. В случае если проводилась перепланировка, процедуру нужно узаконить – делается это выездной бригадой, которая осуществляет замеры в доме;
  • Кадастровый паспорт – еще один документ, оформляемый в БТИ. В нем будет указана площадь квартиры и другие важные детали;
  • Выписка из домой книги (с лицевого счета) – в ней содержится информация обо всех зарегистрированных гражданах, получить можно в Паспортном столе;
  • Справка из ЕГРП – служит доказательством того, что недвижимое имущество находится в собственности муниципалитета;
  • Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. По закону сделать это можно только один раз в жизни;
  • Отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом – в случае, если зарегистрированные члены семьи не хотят участвовать в процедуре. Кстати, проживать в квартире они все равно смогут вне зависимости от своего участия в программе.

Видео 2. Чиновникам выгодна бесплатная приватизация жилья 2018 года

Это общий список бумаг, которые нужны для приватизации квартиры во всех случаях. Дополнительно нужно представить личные документы: паспорта, свидетельства о рождении и заключении брака, а так же о смерти лиц, ранее зарегистрированных в квартире.

Поэтапное оформление всех документов

Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок, рекомендуется собирать бумаги и разрешения в государственных органах в такой последовательности:

  • Составляется заявление о желании принять участие в программе приватизации;
  • Оформляется договор найма при его отсутствии;
  • Подготавливается кадастровый и технический паспорт в БТИ – самый продолжительный этап, так как требуется осмотр специалистов на месте;
  • Делается выписка с лицевого счета;
  • Заключается договор о передаче жилья в собственность;
  • Пишется заявление на получение свидетельства в Росреестре.

Бумаги будут готовы через 5 рабочих дней – специалисты внесут измененные данные в единую базу и выдадут свидетельство о праве собственности.

Конечно, инструкция носит рекомендательный характер. Сюда следует включить получение других документов для особых случаев – например, разрешение органов опеки при отказе ребенка от участия в программе. Нельзя забывать, что большинство бумаг имеет срок действия – от 10 дней до месяца, если время истечет, приватизация не будет осуществлена – необходимо заново уплачивать госпошлину и получать справки.

Видео 3. ПРИВАТИЗАЦИЯ В РОССИИ 2018 кому это выгодно?

Уточнить список документов, необходимых для участия в программе, можно в МФЦ или Администрации района. На сбор всех бумаг и осуществление процедуры уходит около 8 недель – при условии отсутствия очередей. В 2018 году перечень необходимых документов не изменился, зато немного сократились сроки проведения операций с государственными органами.

Источник: http://rating-remont-kvartir.ru/articles/dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry-v-2017-godu-perechen/

Что нужно, чтобы приватизировать квартиру?

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации квартиры. Следует знать, что нужно для начала данной процедуры.

Особенности процедуры

Что нужно для приватизации квартиры, и какие особенности имеет данная процедура, важный вопрос для тех, кто решил перевести государственную недвижимость в собственность.

При оформлении необходимо учитывать порядок действий и нормы действующего законодательства.

Нормативная база

Действующее законодательство тщательно регулирует данную процедуру.

Основными нормативно-правовыми актами являются:

  • Жилищный кодекс РФ.
  • ФЗ №1541-1 “О приватизации государственного и муниципального имущества”.

Кто может принять участие?

Действующее правовое регулирование предусматривает перечень тех лиц, которые могут принять участие в приватизации.

В частности, участниками данной процедуры могут быть лица, которые имеют постоянную прописку в данной квартире и которые ранее не принимали участие в приватизации другого имущества.

Исключение предусмотрено только для несовершеннолетних граждан, которые могут принять повторное участие в приватизации после достижения им совершеннолетия.

Объекты

Действующее правовое регулирование также предусматривает объекты приватизации, т.е. то имущество, которое может перейти в собственность гражданам.

В частности, приватизировать можно муниципальное жилье с государственным статусом.

Приватизации не подлежит частное имущество: переход права собственности подобного имущества осуществляется иным образом.

Объектами приватизации не может быть имущество, которое:

  • находится в аварийном состоянии;
  • является помещением в пристройках природоохранного назначения;
  • считается комнатой в общежитии;
  • имеет статус служебного жилья.

Что нужно для приватизации квартиры?

Следует знать, какие действия нужно предпринять для приватизации квартиры.

Муниципальной

Приватизация муниципальной квартиры – процедура довольно сложная и долгая.

Она состоит из определенных этапов:

  1. В первую очередь необходимо собрать весь пакет нужных для начала данной процедуры бумаг. Только после этого можно перейти непосредственно к процедуре оформления. Также нужно оплатить государственную пошлину.
  2. Следующий шаг – предъявление заявления в уполномоченный орган. Вместе с заявлением также нужно предоставить все необходимые бумаги.
  3. После его рассмотрения уполномоченный орган принимает решение о приватизации.

Если оно положительное, можно перейти к подписанию договора о приватизации, который и является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности граждан.

По договору социального найма

Процедура приватизации квартиры, которая передана гражданам на основании договора социального найма, практически та же, что и переход права собственности муниципальной квартиры.

Единственной особенностью данной процедуры является необходимость предъявления договора социального найма.

А участниками приватизации в этом случае могут быть только те лица, которые ранее подписали договор социального найма.

С чего начать?

Важные вопросы, с чего начать процедуру приватизации, и что нужно для приватизации квартиры в 2017 году. Существует определенный порядок действий.

Куда обратиться?

Многих интересует вопрос о том, куда нужно обратиться для предъявления заявления о приватизации. Подобными вопросами занимаются специальные отделения в органах местного самоуправления.

Именно туда стоит обратиться в первую очередь для того, чтобы выяснить, какие именно документы следует подготовить для начала процедуры приватизации.

Также необходимо знать о том, что именно они рассматривают заявления о приватизации и принимают соответствующее решение.

Какие документы нужны?

Перечень необходимых для приватизации бумаг довольно большой. К числу нужных документов можно отнести следующие:

  • паспорт заявителя;
  • ордер или договор социального найма;
  • согласие всех участников, если их несколько;
  • лицевой счет, который подтверждает отсутствие долгов по квартплате;
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписку из единого реестра о том, какое недвижимое имущество имеет в собственности каждый участник приватизации;
  • справку о том, что участники ранее не принимали участие в процедуре приватизации;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Образец технического паспорта квартиры здесь,

образец договора социального найма здесь, 

образец справки о неучастии в приватизации здесь.

Это — основной перечень необходимых бумаг. Но в некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Например, если заявитель не может самостоятельно предъявить заявление, то сделать это от его имени может представитель на основании соответствующей доверенности.

Образец заявления

Заявление о приватизации является основанием для начала данной процедуры.

Это – документ, который заполняется гражданином, и в котором указываются его личные данные, а также информация о квартире, которая подлежит приватизации.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

Когда нужна доверенность?

Как уже говорилось выше, в некоторых случаях может потребоваться предъявление доверенности.

В основном это — случаи, когда заявитель не может самостоятельно предъявить все необходимые бумаги и заниматься данной процедурой.

Для этого он оформляет доверенность на имя своего представителя.

На практике также бываю случаи, когда участников приватизации несколько. В этом случае они могут оформить доверенность на имя одного из них: именно этот участником будет представлять интересы всех заявителей.

Образец доверенности на приватизацию здесь.

Заключение договора

После предъявления заявление уполномоченный орган обязан рассмотреть его и принять соответствующее решение в течение 2 месяцев с момента предъявления всех документов.

Если оно положительное, то участники могут подписать договор и приватизации.

Этот документ далее нужно предъявить в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права собственности участников приватизации.

Образец договора приватизации тут.

Сроки оформления

Подписанный договор о приватизации нужно предъявить в соответствующий государственный орган для осуществления регистрации в течение 30 дней с момента его подписания. Это – обязательное законодательное требование.

Закон также устанавливает определенные сроки осуществления государственной регистрации.

В частности, уполномоченный орган осуществляет государственную регистрацию и выдает свидетельство о собственности в течение 5 рабочих дней с момента предъявления заявления.

Стоимость

Многих интересует вопрос о том, сколько стоит приватизация. Конечно, данный процесс связан с определенными финансовыми расходами. В первую очередь необходимо заплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей.

Также требуется наличие технического паспорта, для получения которого заявитель может потратить до 5000 рублей.

В некоторых случаях могут потребоваться нотариальные услуг, которые тоже связаны с определенными расходами.

Почему могут отказать?

Многих интересует вопрос о том, почему могут отказать в приватизации.

Наиболее распространенная причина отказа – предъявление неполного пакета документов, которые необходимы для приватизации.

После устранения допущенных ошибок заявитель снова может предъявить заявление.

Следующая причина отказа – участие одного из участников приватизации в аналогичной процедуре.

Возможна ли деприватизация?

Подобная ситуация вполне возможна. В этом случае квартира передается в собственность муниципальному образованию.

Закон предусматривает, что бывший собственник деприватизированной квартиры может проживать в ней на основании договора социального найма.

Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что действующее законодательство тщательно регулирует процедуру приватизации в 2017 году.

На видео о плюсах и минусах приватизации

Источник: http://nam-pokursu.ru/chto-nuzhno-dlja-privatizacii-kvartiry/

Как и куда подать документы на приватизацию квартиры?

На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания – необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.

Кто может приватизировать квартиру?

По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние – они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:

  • служебное жилье;
  • общежитие;
  • дом в военном гарнизоне при части;
  • здание, признанное ветхим или негодным для жизни.

Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.

С чего начать?

Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий.

Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье.

Однако для приватизации комнаты в коммунальной квартире, например, придется договариваться с жильцами.

Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).

Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.

Перечень основных документов

Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса – паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.

  1. Договор о социальном найме или ордер на жилье. Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
  2. Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
  3. Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
  4. Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
  5. Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
  6. Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.

В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.

Дополнительные документы

Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.

  1. Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
  2. Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
  3. Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
  4. Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.

Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.

Сроки

Продолжительность оформления жилой площади в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда.

Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев.

Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.

Источник: http://fb.ru/article/233726/kak-i-kuda-podat-dokumentyi-na-privatizatsiyu-kvartiryi

Какие документы нужны, чтобы приватизировать квартиру

Прежде чем обсуждать, какие документы нужны для приватизации квартиры хотелось бы отметить, что в марте 2017 года бесплатная приватизация квартир (а точнее всех жилых помещений) продлена на три года, аж до 2018. Под приватизацией понимается получение гражданами жилой площади в безвозмездном порядке от государства.

Если у вас имеется договор социального найма, то вы попадаете под реализацию данного права (оформление квартиры в собственность). Стоит учитывать, что приватизировать муниципальную квартиру можно только один раз в жизни, повторно такая возможность не предоставляется.

Так как законодательство в этом отношении постоянно изменяется не стоит затягивать с оформлением своего жилья в собственность в 2017 году.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Тем более что собрать список необходимых документов достаточно сложно. Неизвестно сколько времени займет у вас сбор по списку всех нужных бумаг и сколько это будет вам стоить. Хотя до 2018 года (если ничего не изменится) есть возможность воспользоваться льготной регистрацией права собственности.

Для того чтобы максимально ускорить решение данной проблемы в 2017 и не бегать по одним и тем же кабинетам по нескольку раз воспользуйтесь бесплатной консультацией на нашем сайте.

Список официальных бумаг для проведения процедуры регистрации достаточно велик, чтобы не запутаться в этом перечне для 2017 года мы будем рассматривать его в соответствии с порядком регистрации вашего права в несколько этапов.

Перечень основных документов для приватизации

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Для начала нам необходимо собрать воедино личные, основные, а при необходимости дополнительные документы. Таковыми будут являться:

  • договор с условиями о социальном найме или ордер на жилплощадь;
  • информация о всех прописанных в квартире (берется из домовой книги);
  • паспорта квартиры (кадастровый, технический);
  • информация об объекте недвижимости, выписка по форме № 3 (заказывают из ЕГПР);
  • данные о том, что вы не участвовали в приватизации не в 2017 году, не ранее (справка, форма № 2);
  • справка из паспортного стола об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  • личные данные всех, принимающих участие в приватизации;
  • отказ от приватизации, если кто-кто из прописанных в квартире людей отказывается;
  • при наличии доверенного лица обязательна нотариальная доверенность на управление вашими делами.

Стоит учитывать, что у большинства вышеперечисленных документов ограниченный срок действия. Если какая-то справка будет просрочена, то ее посчитают недействительной и продлена она по вашей просьбе не будет. Старайтесь все сделать в срок, иначе пойдете по замкнутому кругу. Не все документы бесплатны. Сколько стоит та или иная справка узнавайте в органе ее выдачи по месту жительства.

Перечень дополнительных документов для приватизации

Могут возникнуть определенные обстоятельства, когда от вас потребуется сбор дополнительных документов. К ним относятся:

  • при выписке из квартиры детей, необходимо разрешение от родителей на участие в приватизации несовершеннолетними (через органы опеки обязательно обоими родителями), а также данные домовой с настоящего и предыдущего места прописки несовершеннолетних;
  • для граждан, прописавшихся в приватизируемой квартире после 01.06.1991 года, тоже нужны будут данные домовой с настоящего и предыдущего места прописки;
  • при наличии в квартире несовершеннолетнего, находящегося под опекой нужно будет представить документы о назначении опекунства и разрешение из органов опеки на приватизацию;
  • если кто-либо из участников приватизации имел ранее другое гражданство, то будут необходимы справки из отдела регистрации и виз;
  • любой из прописанных в квартире, уже имеющий приватизацию представляет информацию о том, что участвовать в приватизации повторно не собирается, и данные о том, какое имущество у него уже есть.

Перечень личных документов для приватизации

Чтобы не столкнуться с дополнительными проблемами, необходимо точно знать, какие личные документы должны быть подготовлены для приватизации. В зависимости от наличия официальных бумаг у каждого прописанного в квартире возникает необходимость в сборе дополнительной информации.

Итак, личные документы при наличии:

  • ксерокопии паспортов;
  • если имеются умершие люди, которые были ранее зарегистрированы на жилплощади, то нужно свидетельство о смерти (и нотариально заверенная копия);
  • свидетельства обо всех заключенных браках (о разводе) с нотариально заверенными копиями;
  • на каждого прописанного ребенка обязательны свидетельства о рождении.

Обратите внимание, адрес в ордере и паспорте должен быть записан одинаково. Не допускаются помарки, ошибки, какие-либо несоответствия. В ином случае придется обратиться за уточнениями места проживания. В паспортном столе в 2017 году подобная справка бесплатная.

Порядок действий во время приватизации

Все перечисленные выше документы будут необходимы для предоставления в различные официальные органы на разных этапах приватизации. Сначала вы отправитесь к сотрудникам БТИ для подачи заявки на обследование квартиры. Услуга платная.

Второй этап – путешествие в местную администрацию. При условии, что в БТИ все прошло гладко, в жилищном отделе (либо управлении архитектуры) органа местного самоуправления необходимо заключить договор на приватизацию. Идти в этот отдел необходимо всей группой прописанных.

Вам будет назначен день, когда прийти за готовым документом.

После получения договора получаете свидетельство в регистрационной службе о том, что квартира зарегистрирована и отправляется опять в БТИ ставить собственное жилье на технический учет.

Как видите. В 2017 году зарегистрировать квартиру не так-то просто. Существует множество нюансов не вполне понятных для простого обывателя. Именно поэтому лучше обратиться за помощью к людям, которые занимаются приватизацией чуть ли не ежедневно. Любую помощь вы можете получить на нашем сайте.

Источник: http://realty-konsult.ru/kvartira/privatizaciya-kvartiry-kakie-nuzhny-dokumenty.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

Процесс приватизации квартиры (муниципальной или государственной) в 2018 году продолжился, а значит необходимость готовить полный перечень документов для граждан все еще актуальна.

Невзирая на то, что сроки бесплатной передачи жилья в собственность продлены бессрочно, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым Госдумой РФ 10 февраля, медлить с оформлением недвижимости нельзя, особенно, если ответственный квартиросъемщик планирует отчуждать имущество, либо передать его по наследству.

Оглавление:

  • Как приватизировать квартиру в 2018 году
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры
  • Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
  • Куда подавать документы

Как приватизировать квартиру в 2018 году

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Получение объектов жилого фонда в собственность лицами, которые занимают недвижимость, урегулировано Жилищным кодексом РФ Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 г с внесенными правками от 22.02.2017г.

Гражданин, постоянно проживающий в квартире муниципального или государственного жилого фонда по соглашению социального найма, может получить такой объект в личную собственность, если ранее он не использовал возможность приватизировать имущество бесплатно (не путать с выкупом).

Полезно знать: квартира дается в собственность не только нанимателю, но и всем зарегистрированным близким. Малолетние участвуют в процедуре получения квартиры автоматически вместе с прописанными родителями, несовершеннолетние – самостоятельно подписывают документы.

Процесс получения объекта в собственность проходит только в присутствии всех заинтересованных лиц, либо по нотариально удостоверенной доверенности от того, кто вынужден отсутствовать, даже по уважительным причинам.

Примите во внимание: родственник может и отказаться от доли в приватизации, например, если рассчитывает получить жилье самостоятельно. В этом случае он должен согласиться на приватизацию недвижимости другими родственниками, иначе у заявителя ничего не получится.

Процедура перехода права на квартиру проводится поэтапно и включает:

  • составление заявления, сбор документов ответственным квартиросъемщиком и его семьей;
  • подачу бумаг в любой многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ);
  • подписание соглашения о передаче объекта в частную собственность (проводится в присутствии заинтересованных лиц, их представителей по доверенности) в течение 46 рабочих дней с момента, когда был собран весь перечень документов;
  • процесс регистрации бумаг в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение соответствующей выписки.

Обычно приватизация занимает около года, этап сбора документов – самый длительный, и иногда только он может затянуться на 6-8 месяцев, а то и дольше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Бесплатная передача жилья в частную собственность подразумевает формирование дела, а именно, оформление первичных правоустанавливающих и личных документов нанимателя.

Это:

  1. Соглашение о социальном найме недвижимости или ордер на право вселения. Дубликаты доступны в Расчетно-информационном центре.
  2. Кадастровый паспорт. Содержит сведения о планировке и площади объекта. Можно заказать в Кадастровой палате при оплате госпошлины в 200р.
  3. Паспорт с техническими характеристиками объекта. Стоимость зависит от срочности (от 900р). Документ выдается в местном БТИ.
  4. Выписка из домовой книги. Содержится информация о зарегистрированных лицах. Выдают паспортисты ЖЕКов по адресу квартиры.
  5. Извлечение из ЕГРП. Можно заказать в Регистрационной палате или МФЦ за 200р.
  6. Выписка по форме №3 из Госреестра. Представлены сведения об имущественном положении заявителя и его близких (на предмет, имеют ли лица в собственности недвижимость). Госпошлина – 500р.
  7. Справка по форме №2 из БТИ о неучастии гражданина в приватизационном процессе ранее.
  8. Лицевые счета по объекту. Если есть задолженность по коммуналке, ее необходимо погасить. Выдается бесплатно бухгалтерией ЖЭКа.
  9. Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
  10. Доверенность на представительство интересов лица, которое не может лично заниматься бумажной волокитой.
  11. Отказ приватизировать жилплощадь, заверенный нотариально. Подается, если в семье есть такой наниматель. Стоимость – от 1500р.

Заявителям могут быть нужны дополнительные бумаги:

  • разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства, если в соглашении социального найма указаны дети, но до процесса они были выписаны из квартиры;
  • извлечения из домовой книги по предыдущему и новому месту проживания, если участники процедуры – лица, зарегистрированные в квартире после 1 июля 1991г.

Все бумаги совместно с заявлением наниматели могут подавать лично или по доверенности в оригиналах и ксерокопиях.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Несмотря на экономическую невыгоду для государства, жилые объекты муниципальной собственности в 2018г доступны для переоформления.

Принципиальной разницы в приватизационном процессе жилья федерального и регионального фонда нет, перечень бумаг одинаков.

Обратите внимание: жилищное законодательство субъектов федерации несколько отличается от общероссийского, однако, не может ему противоречить. Список документов для получения квартиры в собственность не может быть изменен на основании местных нормативных актов.

Наниматели могут обратиться в любой МФЦ по месту жительства.

После составления соглашения передачи жилья в собственность, договоренность регистрируется в Едином госреестре, о чем владельцам выдается выписка.

На этом необходимые этапы считаются пройденными, а приватизация — оконченной.

Поскольку граждане вправе заниматься оформлением недвижимости самостоятельно и с привлечением доверенного лица, процедуру сбора бумаг можно полностью переложить на посреднические фирмы или частных специалистов. Это и быстрее и выгоднее, и проще — не придется простаивать в очереди, выяснять отношения с чиновниками.

Соблюдайте меры предосторожности: никогда не оформляйте на посредника генеральную доверенность на недвижимость. Ограничьтесь документом, который позволит собрать пакет бумаг для самостоятельного обращения в МФЦ.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/dokumenty-dlya-kvartiry.html

Процедура оформления приватизации квартиры: список документов необходимых для приватизации, описание всей процедуры

Приватизация квартиры – процесс, при котором жильцы квартиры становятся полноправными собственниками жилой недвижимости. Даже если у человека есть ордер на государственную или муниципальную квартиру, это не дает ему права оставить ее в наследство, продать или подарить, заключить договор ренты или аренды. Приватизация же решает все эти вопросы.

Перед тем как начать процедуру, необходимо собрать все документы на приватизацию квартиры. Процедура приватизации квартиры осуществляется в ЖЭКе. Для этого нужно предоставит пакет следующих бумаг:

  • форма № 3 (получить ее можно в паспортном столе);
  • технический паспорт;
  • заявление, на котором будут стоить подписи всех совершеннолетних членов семьи (подписи должны ставиться в присутствии начальника ЖЭКа);
  • справка с предыдущего места прописки (не ранее 1993 года);
  • справка об уплате государственной пошлины.

Приватизация квартиры: документы необходимые при обращении в юридическое агентство:

  • копия ордера на квартиру (договора социального найма);
  • ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении участников приватизации;
  • выписка из домовой книги (срок действия документа 1 месяц);
  • ксерокопия финансово-лицевого счета (срок действия документа 1 месяц);
  • отказ от приватизации некоторых участников (если таковые имеются), заверенный нотариусом.

Чтобы иметь право приватизировать квартиру или часть жилой площади, человек должен иметь договор с государственным или муниципальным фондом о найме жилья. Это будет называться ордером и иметь соответствующую форму.

Если человек живет не один в квартире, то свою часть жилья он сможет приватизировать только после согласия всех зарегистрированных жильцов. Частной собственностью помещение может стать в том случае, если не осуществлялись незаконные перепланировки. Если дом находится в аварийном состоянии или планируется его снос, то приватизировать такие квадратные метры невозможно.

Дополнительные документы

Хотя свои подписи ставят только совершеннолетние члены семьи, дети до 18 лет также участвуют в процессе. Процедура будет осуществлена, если в квартире за ближайшие полгода не было выписано несовершеннолетних детей.

Регистрирующий орган может потребовать дополнительные документы для приватизации жилья, а именно:

  • копии справок об уплате за коммунальные услуги;
  • копии документов о смерти граждан, которые были зарегистрированы в квартире;
  • справка о смене фамилии;
  • если человек ранее проживал в другом регионе, может потребовать справка о неучастии в приватизации в той местности;
  • согласие опекуна несовершеннолетних или недееспособных лиц о приватизации.

С чего начинать процедуру приватизации квартиры?

Если есть много свободного времени и нет желания доплачивать за услуги юристам, то заняться процессом можно самостоятельно. В таком случае не должно быть никаких проблем с документами и жильцами.

С 1 марта 2015 года в России больше не будет действовать бесплатное оформление. Если граждане не успели переписать жилье в частную собственность до этого времени, то придется заплатить 50-70% от рыночной стоимость жилья.

Второй вариант – оформление через единое окно, то есть администрацию. Юристы помогут провести процедуру как можно быстрей и предоставят гарантию результата. Жильцы не должны будут бегать по инстанциям и мучиться с документами.

Если точно известно, что с документами не все в порядке, то лучше не заниматься вопросом самостоятельно, а сразу обратиться к опытному юристу. Не нужно жалеть денег, все равно затраты на юриста будут намного меньшими, чем при покупке новой жилой недвижимости.

В этом случае процесс может занять длительный период времени, он будет осуществляться через суд. Очень важно собрать необходимое количество документов, тогда суд скорей всего пойдет навстречу.

Придется обратиться в бюро технической инвентаризации. Специалисты бюро должны будут выдать поэтажный план дома и экспликацию. Если проводилась перепланировка квартиры, то в бюро выдадут специальное свидетельство.

Полный пакет документов передается в департамент жилищной политики и жилого фонда. Договор о приватизации можно получить в бюро при приватизации, он заполняется самостоятельно, без нотариального заверения. После того как все члены семьи поставят свои подписи на договоре, он сдается в федеральную регистрационную службу.

Дополнительные сведения о приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры ясно. Теперь осталось разобраться через какое время завершится такой ответственный процесс и как прописаться в уже приватизированную квартиру.

Если все документы в порядке, они были сразу поданы в нужные инстанции, то приватизация будет длиться от 3 недель до нескольких месяцев. Все зависит от нагрузки на государственные органы.

Часто возникает вопрос, можно ли приватизировать служебную или коммунальную квартиру? Это возможно, если была изменена форма собственности или ликвидировано учреждение.

Принять решение о приватизации служебного помещения может собственник жилья или предприятие, за которым закреплено жилье.

Чтобы прописаться в приватизированную квартиру необходимо приготовить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • заявление о регистрации;
  • адресный листок убытия;
  • договор и приватизации;
  • военный билет.

Необходимые документы подаются в паспортный стол в управляющую компанию, ТСЖ или ЖЭУ. Процедура оформления прописки длится в течение 3-х дней. После этого ставится отметка в паспорте о прописке. Если же вместо паспорта был подан другой документ, удостоверяющий личность, то на руки будет выдано свидетельство о регистрации.

Источник: http://urhelp.guru/nedvizhimost/privatizaciya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-privatizacii-kvartiry.html

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры — список

Жильем, предоставляемым на условиях найма местными властями, пользуются многие российские граждане.

Но далеко не все успели оформить право собственности на него в порядке приватизации.

В данном материале мы расскажем о том, какие будут нужны документы для приватизации муниципальной квартиры.

Тем более что в конце февраля 2017 года в законодательство внесены поправки, по которым приватизация стала бессрочной.

Есть несколько групп документов, которые задействованы в приватизационном процессе. Состав бумаг может варьироваться в зависимости от типа квартиры, количества жильцов, других факторов. Кроме того, свои требования могут устанавливать и региональные власти.

Перечень необходимых документов

Их можно разделить на две группы. Есть бумаги, которые понадобятся в любом случае. Необходимость же в других документах может возникнуть в зависимости от того, как будет проходить процесс приватизации жилья.

Основной перечень

Открывает его заявление на оформление приватизации квартиры, которое предоставляется по определенному бланку. Однако это еще не все.

Понадобится документ, на основании которого используется помещение. Это может быть как соглашение по социальному найму, так и выданный ордер на жилье.

Дальше потребуются кадастровый и технический паспорта в отношении объекта недвижимости.

Нужно будет получить выписку из страниц домовой книги относительно круга лиц, проживающих в помещении.

Дальше в список приватизационных документов входят выписки из Единого государственного реестра прав. Они выдаются как в отношении жилого помещения в целом, так и по каждому обитателю квартиры на предмет наличия у них в собственности другой недвижимости.

Начать процедуру приватизации невозможно при наличии коммунальных долгов. Поэтому все обязательства следует погасить заблаговременно и подтвердить это справкой о состоянии лицевого счета.

Завершает основной список еще одна справка, подтверждающая то, что никто из обитателей квартиры раньше не оформлял для себя приватизацию.

По законодательству существует один момент. Если в оформлении собственности принимал участие несовершеннолетний ребенок, то после достижения 18 летнего возраста он имеет право приватизировать еще одно жилое помещение (его часть).

Важные бланки и справки

В каждом регионе существуют свои особенности в части приватизации. Но есть дополнительные документы, задействованные в большинстве случаев.

Так, человек вправе отказаться приватизировать свою часть в квартире. Для этого он должен удостоверить свою волю у нотариуса.

Обитатели помещения во многих случаях не хотят самостоятельно заниматься приватизацией. Для этой работы, как правило, привлекается юрист или адвокат.

Но в любой ситуации он должен иметь на руках бланк нотариальной доверенности. В нем следует четко оговорить полномочия в отношении оформления и подачи всех бумаг. Кроме того, представителю может быть предоставлено право после окончания всего процесса получить готовые документы на руки.

Отдельного разговора заслуживает ситуация, когда в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, не прописанный там, но указанный в ордере или договоре по социальному найму. Тогда малолетний член семьи все равно будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Но перед этим нужно будет получить согласование на это от службы по опеке и попечительству.

Участвовать в приватизации могут и бывшие иностранцы, которые приобрели по установленной процедуре российское гражданство. Тогда этот факт следует подтвердить соответствующей справкой. Она выдается через местный паспортный стол.

Может сложиться так, что человек, фигурирующий в ордере или в документах по социальному найму умирает. В этом случае понадобится свидетельство о смерти соответствующего члена семьи.

Бывает так, что в паспорте и ордере (договоре социального найма) существуют разночтения относительно квартиры: по-разному написаны адрес дома или улица, на которой он находится. В этом случае необходимо оформить через паспортный стол уточняющую справку.

Список личных документов

Для приватизации квартиры понадобятся оригиналы и копии личных паспортов всех проживающих в помещении. Если в оформлении собственности будут участвовать несовершеннолетние, потребуются их свидетельства о рождении (тоже с копиями). При приватизации квартиры супругами нужен будет документ о заключении брака.

Где можно получить документы?

Не все бумаги, необходимые для приватизации, изначально имеются на руках.

Поэтому придется позаботиться о том, чтобы посетить различные инстанции. В их число входят:

  • местные БТИ и Кадастровая палата;
  • паспортный стол;
  • территориальное отделение Росреестра.

В БТИ можно заказать технический паспорт на квартиру (если жильцы им не располагают), а также доказательства того, что обитатели помещения не принимали участие в приватизации ранее. Кадастровый паспорт оформляется в Кадастровой палате.

Большинство необходимых документов можно получить в местном многофункциональном центре (сокращенно – МФЦ). Однако это обойдется дольше по времени.

В паспортном столе потребуется получить выписку из домовой книги по жильцам квартиры, а также справку об отсутствии долга по коммунальным платежам. Эти документы действительный две недели и месяц, соответственно.

В территориальном органе Росреестра следует заказать выписки как по самому объекту недвижимости, так и в отношении собственности каждого из жильцов квартиры.

Куда обращаться?

Образец заявления на приватизацию квартиры

После того, как все документы на приватизацию собраны, можно обращаться в местный жилищный отдел, в чью компетенцию входит управление домом.

Туда подается заявление и вся ранее собранная документация.

По законодательству максимальный срок рассмотрения представленных материалов составляет 2 месяца.

По итогам заключается договор на приватизацию, в который вписаны все собственники на квартиру. Отметим, что заверять такую сделку у нотариуса и платить какую-либо госпошлину нет необходимости.

С подписанием приватизационного договора весь процесс обретения собственности не заканчивается. Дальше нужно будет зарегистрировать возникновения прав на квартиру. Для этого следует обратиться в местное отделение Росреестра или МФЦ.

Потребуются:

  • заявление;
  • договор на приватизацию жилья;
  • справка из паспортного стола о проживающих в квартире;
  • технический и кадастровые паспорта;
  • паспорт или удостоверение личности заявителя.

По результатам получается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Это основной документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

И именно с его получением связано окончание приватизации, и у жильцов возникает право на свою часть в помещении.

Свидетельство относительно права собственности на недвижимость уже не оформляется.

Процесс оформления прав требует уплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей. Эта сумма распределяется в одинаковых частях между всеми участниками приватизации. Соответственно, нужно будет предоставить сразу несколько банковских квитанций.

Приватизация квартиры может потребовать переоформления технической документации на квартиру, а также лицевых счетов. Весь процесс следует уточнить дополнительно, поскольку местные власти могут устанавливать свои правила документооборота.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nedvizhimost/kvartira/privatizaciya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizacii-municipalnoj-kvartiry.html

Какие документы необходимы для приватизации квартиры | Всегда важно

x

Check Also

Кто обязан погашать кредит в случае смерти заемщика? Если заемщик умер, но у него имелись денежные обязательства перед кредитными организациями, то эта ноша, к сожалению, ложится на плечи его наследников.

Какой максимальный размер процентов по кредиту имеет право установить банк Ставка по процентам, прописанная в кредитном договоре, является его существенным условием. В большинстве случаев кредитное учреждение после согласования с заемщиком, устанавливает порядок определения кредитной ставки, ее размер, в том числе в зависимости от меняющихся условий, предусмотренных в соглашении между участниками сделки.

Если перед вами остро встал вопрос, как получить ипотеку на квартиру, то вы должны ознакомиться со следующими важными нюансами, которые помогут вам достигнуть цели. Необходимо знать порядок действий по получению ипотеки, также у вас, как у потенциального заемщика, должны быть определенные качества, которые анализируются банками для принятия решения о выдаче ипотеки.

Закон о защите прав потребителей № 2300-1 от 07 февраля 1992 г. (ст. ст. 18 и 25) дает право потребителю, обнаружившему любые недостатки в приобретенном товаре, вернуть товар продавцу или же обменять товар на другой, а в случае, когда купленный товар не подходит по внешним признакам (цвету, фасону и т.п.), его можно обменять на другой аналогичный товар.

Штрафы и пени за неуплату налогов в срок по налоговому уведомлению Согласно законодательства РФ физические лица уплачивают следующие виды имущественных налогов на основании налогового уведомления (НК РФ, абз.

В предыдущей статье мы рассматривали какая ответственность последует за несвоевременную замену паспорта в 20 и 45 лет. В текущем материале мы поговорим об ответственности в случае его утери, а именно штрафа за утерю паспорта и его размера в 2017 году.

Штраф за просроченный паспорт ; сумма штрафа и порядок оплаты Законодательство Российской Федерации предполагает применение штрафных санкций для лиц, имеющих паспорт с давно истекшим сроком действия.

Что такое бандероль и чем отличается бандероль от посылки Бандероли, как и посылки – это разные формы почтовых отправлений. Не можете определить, каким видом послать ваше отправление? Давайте вместе рассмотрим в подробностях, чем отличаются бандероли от посылок и что выбрать в каждом отдельном случае.

Что представляют собой дифференцированные и аннуитетные платежи Потребитель кредитных продуктов обязан вернуть кредитору (заимодавцу) полную сумму кредита (займа) в оговоренный кредитным договором срок и на условиях, которые в нем предусмотрены – эти моменты закреплены на законодательном уровне в п.1 ст.810, п.2 ст.819 ГК РФ. Кредит можно гасить двумя видами платежей – дифференцированными и аннуитетными, разберемся подробнее, что представляют собой дифференцированные и аннуитетные платежи и в чем их отличия.

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или некоторые сведения не отображены, которые приводят к изменению налогооблагаемой базы, и, соответственно, оказывают влияние на исчисленный размер НДФЛ.

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу.

Что делать, если не пришло уведомление на уплату налога из налоговой службы Обязанность по уплате налога у налогоплательщика возникает в момент получения им налогового уведомления из налогового органа.

Что делать, если налоговое уведомление пришло позже установленного срока и инспекцией начислена пеня Налоги на имущество, а также транспортный и земельный налог каждый налогоплательщик уплачивает на основании полученного им налогового уведомления.

Что делать, если Вам пришло налоговое уведомление за прошлые годы Налоговое уведомление направляется в адрес каждого налогоплательщика и служит основанием для уплаты имущественного, транспортного и земельного налогов.

Сталкивались ли вы с такой ситуацией: вы приходите домой, а дома потоп: затопили соседи сверху. Что делать если затопили соседи сверху? Куда обращаться? Что предпринять? Как взыскать убытки? Никто не застрахован от таких неприятностей, поэтому попытаемся заранее подстелить соломки.

Чем отличаются аванс, задаток и залог при купле-продаже недвижимого имущества? Одним из основных вопросов, стоящих перед любой семьёй, особенно молодой, только начавшей жить вместе, обустраивать свой быт, формировать и культивировать семейные обычаи и традиции, мечтать о детях — является приобретение собственной жилплощади.

Источник: http://calypsocompany.ru/moj-yurist/kakie-dokumenty-neobxodimy-dlya-privatizacii-kvartiry

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Граждане, сталкивающиеся с переоформлением права собственности на муниципальное имущество, встречаются со многими нюансами. Часто, чтобы собрать все бумаги, уходит много времени. Благодаря внесённым поправкам срок бесплатного переоформления жилья был продлён ещё на 1 год. Поэтому следует поспешить с оформлением и знать, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Документы для приватизации квартиры

Процедура по оформлению муниципальных жилищ в собственность сводится к сбору всей необходимой документации. Это важный момент, так как именно по предоставленным бумагам органы будут принимать решение о приватизации объекта.

Перечень требуемых для перерегистрации бумаг:

  • заявление;
  • документы заявителя;
  • документы всех лиц, проживающих в квартире;
  • документальное основание – договор социального найма;
  • документы на недвижимость;
  • выписки;
  • справки.

Для успешного прохождения приватизации гражданин должен предоставить перечисленный перечень документов. Неполный список или недостоверные сведения повлекут к отказу в проведении процедуры.

Заявление

Основной документ при оформлении – заполненный бланк заявления. В нём указываются все основания, а также реквизиты заявителя.

Для того чтобы получить необходимый бланк для заполнения, следует обратиться в муниципальные органы, в которых будет проводиться приватизация.

Документы заявителя

Основной документ заявителя – паспорт гражданина РФ. Если же сам человек по определённым причинам не может самостоятельно провести процедуру переоформления, тогда он может действовать через представителя.

В этом случае необходимо оформить доверенность через нотариат, которая даёт возможность представлять интересы другого лица.

На других лиц

Если в квартире кроме заявителя проживают и другие лица, тогда необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорта жильцов и их ксерокопии;
  • если есть дети до 14 лет, тогда свидетельства об их рождении;
  • письменный отказ от участия в оформлении каждого из жильцов, заверенный нотариусом;
  • согласие на участие законных опекунов, представляющих интересы несовершеннолетних детей, которые остались без родителей;
  • при наличии проживающего, признанного недееспособным, выданное решение суда об этом факте;
  • документы, подтверждающие смерть проживавших ранее лиц.

Каждый документ предоставляется при наличии выше перечисленных условий.

Это бумаги, которые дают законное право проживающему заявителю получить в собственность переоформляемое жильё.

К ним относятся:

  • договор о социальном найме оформляемого помещения;
  • выписки от исполнительных органов по приватизируемому жилью;
  • ордера.

На недвижимость

Данные документы не всегда требуются в регистрирующих органах. Они могут самостоятельно их запрашивать.

Основные бумаги по запросу:

  • кадастровые документы;
  • технические паспорта.

Выписки

Данные типы бумаг требуются для проверки недвижимого имущества и жильцов, проживающих на оформляемой площади.

К этой документации можно отнести:

  • выписки из домовых книг, содержащие информацию по проживающим лицам в квартире;
  • выписки из реестра, которые отображают все операции, проводимые по данной недвижимости.

Справки

Справки требуются для подтверждения фактов по заявителю.

К ним относятся:

  • справки из Росреестра и БТИ, если лица проживали с середины 1991 или 2000 года в приватизируемом жилье;
  • справки по лицевому счёту заявителя о том, что он не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Условия для приватизации

Воспользоваться данным правом возможно при соответствии указанным в законодательных актах правилам.

Ключевым условием для оформления является сама муниципальная квартира. Она должна попадать в перечень недвижимого имущества, которое на основаниях принятых нормативных актов можно переоформить на себя.

Программа по приватизации начала действовать с начала 90-х годов. Любой гражданин, попадающий под категорию заявителей, имеет право оформить на себя имущество на территории страны 1 раз за всю жизнь. Это означает, что нельзя одному и тому же лицу проводить процедуру приватизации на муниципальные площади более 1 раза.

Кто может оформить

Воспользоваться правом переоформления собственности на себя могут граждане возрастом от 18 лет, имеющие российское гражданство. Также они должны иметь договор по социальному найму такой площади и долгое время на ней проживать.

Если в недвижимом имуществе проживает несколько лиц, то она может быть оформлена в долевую собственность.

При ситуации, когда проживают супруги, а договор найма был оформлен на мужа, он может отказаться от права переоформления собственности на себя. Жена может самостоятельно провести процедуру приватизации в свою сторону.

Причины отказа в приватизации

Также, следует учитывать, что в данной процедуре лицам могут отказать. Данное действие всегда мотивировано и ответ предоставляется заявителю в письменном виде.

Список основных причин для отказа:

  • непопадание под программу;
  • отсутствие права;
  • проблемы с документами.

Это более частые ситуации, по которым происходят отказы в оформлении. Чтобы этого избежать, следует заранее знать все основания.

Непопадание под программу

Для оформления недвижимости, она в первую очередь должна попадать под типы объектов, указанных в законодательстве.

Так, следующее недвижимое имущество не подходит для оформления:

  • объекты, которые согласно проведённой экспертизе, имеют износ более 70%;
  • строения, которые согласно решению комиссии подлежат сносу;
  • здания, находящиеся на территории ЗАТО;
  • здания, которые расположены в военных городах закрытого типа;
  • квартиры, находящиеся в общежитии;
  • служебное жильё;
  • недвижимость, которая не признана собственностью муниципалитета или государства;
  • здание, на которое по решению суда был наложен арест.

Отсутствие права

Это основание может быть причиной отказа, когда лица не выполнили ряд условий или не попадают под действие законодательства.

Условия могут быть следующими:

  • отсутствие договора социального найма;
  • недвижимость была предоставлена по договору аренды;
  • квартира была передана в безвозмездное пользование;
  • прописанные в жилом помещении граждане не дали своего согласия на переоформление квартиры в собственность;
  • лицо уже пользовалась правом на приватизацию.

Исключением по последнему пункту могут быть граждане, которые не достигли возраста совершеннолетия.

Согласно действующей программе, несовершеннолетнее лицо может приватизировать объект до наступления 18 лет. После совершеннолетия оно также имеет возможность переоформить 1 раз на себя другую муниципальную площадь.

Проблемы с документами

Одна из наиболее частых причин для отказа. Связано это с ошибками, которые могут возникнуть при процедуре оформления некоторых бумаг.

К ним относится:

  • исправления в бумагах;
  • внесённые сведения, не подтверждённые документально;
  • противоречие информации;
  • поданный документ утратил свою юридическую силу;
  • подан не весь комплект документов.

Чтобы избежать подобных ситуаций, следует внимательно проверять перед подачей все бумаги на соответствие и отсутствие в них перечисленных выше ошибок.

На видео о приватизации квартиры

Вся процедура оформления представленных выше бумаг необходима для получения права собственности на муниципальное жилье, в котором проживает гражданин. Поэтому следует заранее в регистрирующих органах уточнить весь необходимый перечень документов и получить бланк для заполнения заявления. Это упростит задачу по сбору всех выписок и сократит время оформления недвижимости.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/dokumenty-na-kvartiru/dokumenty-dlya-privatizacii-kvartiry.html

Какие документы нужны для приватизации квартиры и куда их подавать?

Вопрос, какие документы нужны для приватизации квартиры, до сих пор интересует многих.

Скоро истекают отведенные сроки, и для того, чтобы определиться, какие нужны документы для приватизации квартиры, остается всё меньше времени.

В этой статье мы постараемся хотя бы примерно очертить перечень действий, которые потребуются гражданину для перевода муниципальной или государственной квартиры в свою собственность. 

Что нужно для приватизации муниципальной квартиры? Перечень документов. 

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы?

Дополнительные документы для приватизации квартиры 

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры?

Как облегчить себе жизнь во время приватизации? 

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году? 

Подписывайтесь на наш
канал в Яндекс.Дзен!

Подписаться на канал

Что нужно для приватизации муниципальной квартиры? Перечень документов

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, определяется ее местоположением, так как точный перечень документов для приватизации квартиры определяется не только федеральным, но и местным законодательством. Однако документы для приватизации, которые будут необходимы в любом субъекте РФ, перечислить можно:

  • заявление на приватизацию(См. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец));
  • паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации квартиры;
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру;
  • договор социального найма или ордер на вселение;
  • свидетельство Ф3 о регистрации по месту пребывания;
    Скачать заявление
  • выписка из домовой книги о лицах, прописанных в квартире;
  • справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации;
  • выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если приватизацией занимается только один из членов семьи, то потребуются и доверенности на его имя от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.

Справка о неучастии в приватизации должна быть включена в пакет документов для приватизации квартиры, если заявитель прибыл из другого региона.

Полный же список того, что нужно для приватизации квартиры, определяют обстоятельства, поэтому перечень документов для приватизации квартиры в 2015 году может приблизиться к двум десяткам наименований. 

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы? 

Если какие-то документы нужны для приватизации, но их недостает, лучше побеспокоиться об этом заранее. Договор социального найма или ордер на вселение должен быть у гражданина на руках. Если же они утрачены, то получить дубликаты можно в соответствующем отделе местной администрации.

Технический и кадастровый паспорт на жильё можно получить в бюро технической инвентаризации.

Так как БТИ могут быть как муниципальными, так и государственными, предварительно придётся уточнить, в котором из них имеется информация по нужной квартире.

Если техпаспорт на квартиру ещё не оформлялся, то сначала придётся вызывать специалиста для обмера помещения и составления плана. Срок получения этих документов по закону — 5 дней.

Свидетельство о регистрации (форма 3) выдается отделами ФМС по месту жительства гражданина. Однако иногда их можно получить и через коммунальные организации, обслуживающие дом, в котором находится квартира. Поэтому еще до визита ФМС следует обратиться в домоуправление по месту жительства.

Справка о неучастии в приватизации. Поскольку до создания Росреестра вопросами регистрации прав на недвижимость занимались БТИ, то для получения справки с 1991 года (начала приватизации) обращаться придётся туда.

Выписку из домовой книги выдают в домоуправлении — по закону ДУ обязано вести учёт всех жильцов в своём доме. Как правило, получение выписки занимает около 5 дней.

Выписку из лицевого счёта можно получить тоже в домоуправлении либо в ЕИРЦ, если в городе уже действует такое учреждение. Сеть ЕИРЦ постоянно расширяется, так что, скорее всего, обращаться придётся именно туда. 

Скачать форму свидетельства Скачать форму выписки

Дополнительные документы для приватизации квартиры

Скачать образец отказа

Процесс приватизации может проходить по-разному, и кроме списка, приведенного выше, могут потребоваться другие необходимые для приватизации квартиры документы. Причем две ситуации встречаются достаточно часто.

Первая из них — наличие в квартире прописанных несовершеннолетних детей. В этом случае они должны участвовать в приватизации наравне с родителями.

Если же в ходе приватизации ребёнка выписывают и регистрируют в другой квартире (скажем, у родственников), может потребоваться разрешение органов опеки, подтверждающее, что права ребёнка не нарушены.

В противном случае регистрирующие органы могут приостановить процедуру приватизации.

Вторая ситуация — это отказ кого-то из жильцов квартиры участвовать в приватизации. Такой отказ непременно должен быть нотариально заверен. 

Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры? 

После того как всё собрано, возникает вопрос о том, куда подавать документы на приватизацию квартиры.

Сам по себе договор на приватизацию составляется в отделе по управлению жильём администрации муниципального округа. Именно туда нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами. Решение о приватизации принимается по заявлению гражданина в двухмесячный срок.

Если все документы в порядке, то по закону у местной власти нет причин для отказа.

Сотрудники администрации составляют договор о приватизации жилья, и с этим договором гражданин обращается уже в регистрационную службу Росреестра.

Там вносятся записи в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), оформляется свидетельство о праве собственности на квартиру —  и на этом приватизация заканчивается. 

Как облегчить себе жизнь во время приватизации? 

Конкретная процедура приватизации и оформления документов довольно сильно варьируется от города к городу, в зависимости от местных норм. Но во многих городах уже существуют центры услуг, работающие по схеме одного окна. Эти организации позволяют провести приватизацию за 1-2 визита. Благодаря системам связи между учреждениями процедура оформления ускоряется.

Кроме того, можно воспользоваться интернетом и обратиться на официальный сайт государственных услуг. Получить документы по сети пока нельзя, но вот ускорить их оформление с помощью электронной записи вполне возможно.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году?

Совсем недавно датой окончания бесплатной приватизации жилья было 1 марта 2015 года, но в очередной раз эта дата была перенесена. Ведь в муниципальной собственности остается еще около 30% жилья, которое граждане не спешат переводить в частную собственность. В результате срок окончания бесплатной приватизации был перенесен на 1 марта 2016 года.

Изменится ли список документов для приватизации квартиры в2015 году? В целом законодательные изменения не коснулись этого перечня, но длябыстрого и легкого прохождения процедуры документы на приватизацию квартиры в 2015 году все же стоит собирать, лишь уточнив требования местной администрации.

Источник: http://nsovetnik.ru/privatizaciya/kakie_dokumenty_nuzhny_dlya_privatizacii_kvartiry_i_kuda_ih_podavat/

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *