Какие документы нужны для наследства на дом

Документы необходимые для вступления в наследство

Практически каждый гражданин нашей страны рано или поздно сталкивается с необходимостью приступать к оформлению наследственных прав. Обычно это связано с кончиной близких родственников, но по завещанию оставить вам наследство может и абсолютно чужой человек.

Сам процесс оформления наследства достаточно четко регламентирован государством. Он не представляет сложности, если заявление в нотариат подано своевременно, а разногласия и споры среди претендентов отсутствуют.

Нотариус доводит до вашего сведения, какие документы нужны для вступления в наследство.

Ваша задача заключается в том, чтобы быстро собрать их, зарегистрировать в нотариате номер дела, после чего — просто дождаться назначенной даты и получить на руки законное свидетельство.

При вступлении в наследственные права путем судебного разбирательства времени на получение положительного заключения может понадобиться значительно больше, а возможности по ускорению этого процесса также напрямую связаны с полнотой и качеством приготовленного пакета бумаг. Без документов оформить наследство невозможно.

Законодательная база

Основным документом, определяющим порядок реализации прав наследования в РФ, является Гражданский Кодекс.

Принятие наследства в РФ от умерших граждан происходит по закону или по завещанию. Наследники могут вступить в свои законные права двумя путями:

  • Оформлением прав через подачу заявления нотариусу. Этот способ является основным и позволяет оформить наследство в достаточно сжатые сроки;
  • Посредством вынесения судебного решения. Применяется, если нотариат отказывает заявителю в выдаче свидетельства по различным основаниям. Судебное разбирательство – долгий и сложный процесс. Для его ускорения и повышения вероятности достижения нужных результатов вам может понадобиться помощь профессионального юриста, специализирующегося на наследственных делах.

Оба способа предполагают вынесение положительного решения о наследственных правах только в том случае, если заявителями собраны и представлены на рассмотрение все документы, необходимые для вступления в наследство. Это лишний раз подчеркивает необходимость бережного отношения людей к бумагам, выдаваемым госорганами, и важность обеспечения сохранности семейных архивов.

Требуемые документы

В расположенной ниже таблице представлен подробный перечень документов для вступления в наследство, а также даны примечания, позволяющие получить более полную информацию по составу документального пакета при различных вариантах наследования.

Надо учитывать, что окончательный перечень зависит от состава оформляемого имущества, количества претендентов и может варьироваться в широких пределах.

Название документа

Источник: http://expert-nasledstva.com/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo/


Документы для оформления наследства

Для оформления наследства нотариусу необходимо предоставить ряд документов. Все документы можно разделить на вида:

Документы, необходимые для подачи заявления о принятии наследства

В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариусу необходимо предоставить:

  1. Свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия

  2. При наследовании по закону — документы, подтверждающие родственные отношения наследника и наследодателя:

    • свидетельство (справка) о рождении + ксерокопия
    • свидетельство (справка) о заключении брака + ксерокопия
    • свидетельство (справка) о расторжении брака + ксерокопия
    • свидетельство о перемене фамилии (справка) + ксерокопия
  3. Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

  4. При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

  5. Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

  6. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя (подлинник и копия): нотариально удостоверенная доверенность или документ, подтверждающий представительство в силу закона (свидетельство о рождении ребёнка либо решение уполномоченного органа о назначении опекуном или попечителем).

Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр

  1. Отказы от наследства других наследников;

  2. Выписка из домовой книги;

  3. Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости;

  4. Документы об оценочной стоимости каждого объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя;

  5. Специальные документы (кадастровый план земельного участка, паспорт на квартиру и проч.);

  6. Выписка из ЕГРП о собственнике недвижимости, об отсутствии запрещений и арестов на недвижимое наследуемое имущество;

  7. Выписка из реестра акционеров;

  8. Сберегательная книжка;

  9. Документы на движимое имущество (технический паспорт на автомобиль и проч.);

  10. Документы, подтверждающие личные неимущественные права;

  11. Акт оценки (отчет об оценке). Обязателен для следующих видов имущества: ценных бумаг (отчет об оценке акций, паев), автотранспорта, прав требования, оружия.

  12. Иные документы, необходимые нотариусу для ведения наследственного дела и оформления свидетельства о праве на наследство.

Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество:

  1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (должны храниться на руках):

    • договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации;
    • свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию);
    • свидетельство о праве собственности на землю;
    • свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
    • договор о возведении индивидуального жилого дома;
    • справка СНТ на садовый домик;
    • справка ЖСК на квартиру о полной выплате пая;
    • решение суда по спору об имущетве.
  2. Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (если право было зарегистрировано ранее).

  3. Документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества:

    • декларация об объекте недвижимого имущества (представляется только на гаражи или иной объект, не требующий выдачи разрешения на строительство; объект недвижимого имущества на земле, выделенной под дачное хозяйство или садоводство).
    • технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства (представляется только на объекты индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле с разрешенным использованием «под индивидуальное жилищное строительство»; индивидуального жилищного строительства, возведенных на земле в черте поселения, предназначенной для личного подсобного хозяйства).
  4. Справка формы № 2, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества.

  5. Правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д., свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, распоряжение администрации о выделе земли в собственность, выписка из похозяйственной книги).

  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (представление кадастрового плана не требуется, если план данного земельного участка ранее уже представлялся на государственную регистрацию и был помещен в дело правоустанавливающих документов).

  7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

  8. Документ о стоимости имущества (инвентаризационной, кадастровой, рыночной).

Внимание: Перечень документов является примерным и при необходимости нотариус может запросить дополнительные документы.

Для оформления наследства на автомобиль необходимо дополнительно представить нотариусу:

  1. Паспорт транспортного средства (ПТС);

  2. Свидетельство о регистрации ТС;

  3. Отчет о рыночной оценке автомототранспортного средства.

Для оформления акций:

  1. Выписка со счета депо;

  2. Отчет о рыночной оценке акций.

Для оформления вкладов:

  1. Сберегательная книжка (подлинник договора банковского вклада);

  2. Сведения о том, в каком банке находится вклад для направления нотариусом запроса.

Статья написана и размещена 15 сентября 2012 года. Дополнена — 13.10.2015.

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

юрист и налоговый консультант Александр Шмелев © 2001 — 2018

Полезные ссылки по теме «Документы для оформления наследства»

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nasledstvo/dokumenti_dlya_oformleniya_nasledstva.html


Какие нужны документы для вступления в наследство? Перечень документов для оформления наследства

Потеря близкого человека или родственника — очень большая утрата, но жизнь на этом не заканчивается. Обычно после усопшего остается какое-либо имущество, которое должно принадлежать живым. Что нужно, чтобы завладеть этим имуществом, и какие нужны документы для вступления в наследство?

Кто вправе претендовать на наследство?

В Российском законодательстве и в Гражданском Кодексе РФ сказано, что на наследство усопшего могут претендовать родственники или же иные лица, если на них было при жизни человека составлено завещание. Значит, правила вступления в наследство гласят, что получить оставленное имущество может и совершенно чужой человек.

Если составленного завещания не было, тогда на наследство может претендовать, в первую очередь, супруг или супруга, дети и родители. Если таковых нет, тогда на оставленное имущество могут претендовать братья, сестры, бабушки, племянники и другие не близкие родственники.

Необходимо помнить еще и о том, что близкий родственник может и самостоятельно обратиться в суд, и потребовать признать за ним право получения имущества после человека, ушедшего на тот свет.

Общий список бумаг для вступления в наследство

Распределением имущества, которое осталось после усопшего, занимается нотариус. Вступление в наследство, документы, необходимые для данной процедуры, и прочие тонкости в ведении только этого специалиста.

С 2005 года будущий наследник имеет право обращаться в любую нотариальную контору, хотя до этого времени нотариусы делились территориально.

Для облегчения процесса существует электронная база, в которой хранятся все данные относительно будущих наследников.

Нотариус обязан изучить дело, и, как требуют правила вступления в наследство, оповестить других близких родственников, которые тоже имеют право на оформление доли имущества.

Какие бумаги необходимо собрать для того, чтобы начать процедуру вступления в наследство?

  1. Заявление.
  2. Свидетельство о смерти родственника или человека, который написал завещание.
  3. Оригинал завещания (при его наличии).
  4. Документ, который подтверждает родство с усопшим.
  5. Справка, которая бы подтверждала факт проживания с умершим на одной территории в последнее время. Обычно она выдается сотрудниками ЕИРЦ.

Стоит отметить, что это не окончательный перечень бумаг. Какие-то документы придется предоставить дополнительно. Если было составлено завещание, то необходимо убедиться, что все тонкости были соблюдены, иначе бумага будет признана недействительной.

Список документов для получения квартиры после усопшего

Зачастую после умершего человека остается недвижимое имущество (чаще квартира). Какие документы нужны для наследства на квартиру?

  1. Документ, который подтвердил бы право умершего на жилплощадь. Обычно это договор купли-продажи.
  2. Оригинал свидетельства о государственной регистрации права.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документация, подготовленная сотрудниками БТИ на помещение.
  5. Справка из БТИ.

Как видно, нет ничего трудного, чтобы получить квартиру по закону и оформить вступление в наследство. Документы для оформления наследства необходимо предоставить нотариусу, который проведет установленную проверку, и, если никаких преград нет, то через шесть месяцев наследник уже может получить право на владение жилплощадью.

Тонкости и документы для вступления в наследство на машину

Автомобиль — такое же имущество, как и квартира. Какие документы нужны для наследства и для получения автомобиля, который остался после умершего? Вот полный перечень:

  • ПТС на транспортное средство;
  • свидетельство, выданное в ГИБДД на данный автомобиль;
  • акт, в котором будет четко оценена стоимость машины.

Стоит отметить, что если автомобиль был отписан человеку по завещанию, тогда необходимо предоставить оригинал и этой бумаги. Если же в право собственности вступает близкий родственник, тогда необходимо подтвердить лишь факт родства.

Список документов для наследования денежных средств в банке

Перечень документов для вступления и оформления наследства финансов, которые находятся в банке:

  • договор, составленный банком с подписью умершего;
  • сберегательная книжка усопшего (при наличии);
  • пластиковая карта (при наличии).

Также необходимо предоставить нотариусу полный перечень банков, где еще мог бы хранить умерший свои сбережения.

Важно помнить, что перечисленный пакет документов не является окончательным. Специалист вправе потребовать от наследника завещание и прочие бумаги, для сбора полного перечня документов. Окончательный пакет бумаг будет известен только после личной беседы с нотариусом.

Документы, которые необходимы для оформления наследства в порядке, установленном законом

Итак, если было установлено, что умерший не оставил никаких завещаний на третьих лиц, и вышел установленный срок, после которого можно претендовать на наследство, близкий родственник вправе потребовать имущество усопшего по закону. Какие документы нужны для того, чтобы оформить наследство в данной ситуации?

  1. Заявление.
  2. Справка о месте проживания в последнее время умершего.
  3. ИНН.
  4. Свидетельство о смерти человека.
  5. Справки, подтверждающие родство.
  6. Документы на недвижимость.
  7. Документы на прочее имущество (в том числе и на денежные средства, которые остались после смерти родственника).
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Документ, в котором бы было оценено все имущество усопшего на дату его смерти.
  10. Бумаги о неимущественных правах наследователя.

Также бывают и такие ситуации, когда после смерти человека остаются фамильные ценности и прочее семейное имущество. Какие нужны документы для вступления в наследство в таком случае?

На самом деле точного перечня не существует, но нотариусу необходимы любые документы или бумаги, которые могли бы доказать, что на это имущество может претендовать близкий родственник.

Если есть завещание

Процесс получения имущества после умершего значительно упрощает завещание, которое было составлено при жизни человека. Важно помнить, что завещание должно быть в обязательном порядке заверено, в нем должны содержаться паспортные данные владельца имущества и наследника, а также владелец должен быть вменяемым.

Какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию?

В первую очередь нотариус потребует от будущего владельца имущества оригинал того самого завещания. Далее он должен проверить его подлинность, и если претензий к данной бумаге не будет, тогда специалист выдаст наследнику полный перечень необходимых документов.

Если завещание было составлено, например, не на близкого родственника, то в таком случае человеку все-таки придется подтвердить факт родства с умершим. Если же человек не имеет кровной связи с усопшим, тогда подобных бумаг ему предоставлять не нужно.

Документы при отказе от наследства в пользу другого лица

По закону будущий наследник имущества умершего вправе отказаться от наследства, но сделано это может быть только в пользу родственников человека, или же в пользу того человека, у которого на руках имеется завещание.

Данное право не распространяется на тех лиц, которые были лишены наследства судом, или в случае, если в завещании присутствует поднаследник. Также нельзя отказаться от права наследования, если умершим было составлено завещание на нескольких лиц.

Какие нужны документы для вступления в наследство, а точнее при отказе от него?

Законный наследник должен лично составить заявление об отказе от положенного ему имущества в пользу другого человека. В бумаге необходимо указать конкретное лицо.

Стоит отметить, что наследник не имеет права отказаться от части имущества.

Можно также отказаться от имущества в том случае, если у умершего остались долги, например, по кредитам. Тогда стоимость наследства уйдет на погашение долгов.

Источник: http://fb.ru/article/297343/kakie-nujnyi-dokumentyi-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo-perechen-dokumentov-dlya-oformleniya-nasledstva


Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

Передача имущества возможна несколькими способами. Это возможно с помощью завещания. Другая возможность — оформление по закону, с учётом степени близости родственных связей.

Для того чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, наследник обязан получить свидетельство о правах на получение имущества покойного, а также переоформить требуемые документы на свое имя. В данной статье рассмотрим подробно, какие акты потребуют от наследника государственные органы для вступления во владение земельным участком.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Что такое наследование

Передача имущества должна происходить по строго определённым правилам. Этим занимается нотариус, который работает по месту, где было последнее место жительства покойного. Если на этой территории находятся несколько таких специалистов, возможно, выбирать нужно будет по первым буквам фамилии умершего.

Предъявить свои права необходимо не позже, чем на протяжении полугодового периода. В ином случае необходимо подавать иск в суд для продления срока, в течение которого можно провести оформление.

Если речь идёт о недвижимости, здесь имеются важные особенности. Российское законодательство утверждает, что собственность на недвижимость признаётся только тогда, когда она зарегистрирована в Едином реестре. Без этого нельзя считать, что оформление их передачи полностью закончено. Поэтому важно обратить внимание на два момента:

  1. Было ли зарегистрировано в своё время недвижимое имущество покойного? Если нет, придётся заняться этим уже наследникам.
  2. После получения наследственного недвижимого имущества надо зарегистрировать себя в качестве нового собственника этой земли и дома.

Порядок наследования недвижимости

Какие документы необходимы при оформлении наследства на участок с домом — рассмотрим ниже.

Документы

Для оформления прежде всего необходимо подтвердить имеющиеся права.

При передаче согласно закону основную роль при определении наследников играет степень родства. Поэтому будет необходимо предъявить документы, которые её подтверждают. Если передача осуществляется согласно завещанию, то это подразумевает, что права наследника уже подтверждены.

Эти бумаги помогут подтверждению прав наследника. Рассмотрим какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю

  • бумага, официально подтверждающая факт смерти. Обычно речь идёт о свидетельстве о смерти, однако возможны и такие ситуации, когда факт смерти подтверждается в результате судебного рассмотрения. В последнем случае необходимо предъявить соответствующее решение суда;
  • паспорт наследника;
  • поскольку наследодатель умер, на этом основании должно быть оформлено снятие его с регистрации. Бумага об этом также должна быть предъявлена;
  • если происходит вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок, то на нём должна быть нотариусом проставлена отметка о том, что это последний вариант и после него не было каких-либо дополнений или изменений;
  • если речь идёт о передаче наследственного имущества в соответствии с законом, то потребуется документ, который подтверждает степень родства с покойным;
  • заявление, которое подтверждает желание наследника получить свою долю при распределении;
  • документ об уплате государственной пошлины (не платится при передаче имущества между близкими родственниками).

Эти документы для вступления в наследство на дом и земельный участок потребует от наследополучателя судебная инстанция при обращении за наследственной массой покойного. Но, когда речь идёт о недвижимости, существуют дополнительные требования.

Дело в том, что объект, на который не оформлено право собственности не может быть передан наследнику.

Поэтому к рассматриваемому списку нужно добавить свидетельство о праве собственности на участок земли и на передаваемый дом.

Кроме приведённого списка документов нотариус имеет право запросить дополнительные сведения.

Что же делать, если покойный не занимался оформлением? В этом случае его придётся провести самому. Это дело довольно хлопотное и недешёвое, но без него получить недвижимость нельзя.

После получения наследства нужно будет внести изменения в Единый реестр, связанные и изменение собственника дома и участка.

Таким образом, приведённый выше список того, какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю, дополняется ещё несколькими документами.

  • свидетельство о праве собственности на дом и на землю;
  • оценочная стоимость передаваемых объектов;
  • правоустанавливающий документ, который был в своё время основанием для покойного при приобретении указанной недвижимости;
  • кадастровый паспорт на каждый объект;
  • если покойный получил это в дар, то у него не должно быть задолженности по налоговым платежам, которые связаны с его получением.

Итак, предположим, все нужные документы сданы. Сделано это должно быть в течение шести месяцев с момента открытия наследства. Однако оформление не происходит сразу. Оно имеет место только после полного истечения рассматриваемого периода.

Если наследников несколько

Предположим, на имущество имеется несколько претендентов. Как поступит нотариус в такой ситуации? Конечно, можно оформить его в совместную собственность.

В некоторых случаях наследники предпочитают продать только что унаследованное имущество и разделить деньги между собой согласно величине своих долей.

Если не все они согласны с продажей, то нужно свою долю сначала предложить каждому из них и получить письменный отказ или продать её им.

Если предложение не привлекло других собственников, разрешается продать другим покупателям по цене, которая не ниже предложенной ранее собственникам.

При оформлении должно быть соглашение о распределении долей. Обычно этим занимается нотариус в соответствии с имеющейся ситуацией.

Заключение

Оформление наследуемой недвижимости происходит в соответствии с общими правилами. Однако особое внимание имеет смысл уделить регистрации недвижимости в Едином реестре.

Нужно подать документы для регистрации права собственности на дом по наследству сразу после завершения передачи имущества. Это наиболее хлопотная и затратная часть дела. Однако список документов, приведенный в данной статье, заметно облегчит задачу.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 500-96-41

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/dokumenti-na-dom-i-uchastok.html


Оформление наследства на земельный участок, оформление наследства на земельный участок и на дом

Сбор по инстанциям документов в районе наследуемых объектов недвижимости

На этой странице Вы получите помощь в оформлении наследства в виде пошаговых инструкций.

Рассмотрим основные случаи при вступлении в наследство на загородную недвижимость:

Не станем останавливаться на Вашем визите к нотариусу, будем считать, что заявление о принятии наследства уже подано. Подразумевается, что Ваши права наследника не вызвали у нотариуса никаких сомнений и наследственное дело уже открыто.

Требования к составу документов при оформлении наследства у разных нотариусов могут немного отличаться, в соответствии с их правовой позицией. Поэтому у нотариуса, ведущего наследственное дело, перед началом подготовки документов надо уточнить их полный перечень.

Еще одно уточнение – для оформления наследства межевание участка не требуется и Кадастровый паспорт на земельный участок заказывается без проведения межевания (Кадастровый паспорт, форма В.1).

 Итак, Ваши дальнейшие действия для оформления наследства.

Оформление наследства на земельный участок

Порядок Ваших действий при подготовке документов на наследуемый объект недвижимости будет следующим:

  1. у нотариуса, который ведет наследственное дело, берется справка об открытии наследственного дела;
  2. в Архиве необходимо взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).

    Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь в БТИ за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4);

  3. может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).
    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений;
  4. в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания;
  5. в налоговой инспекции запрашивается справка об отсутствии долгов по объекту;
  6. в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП);
  7. сдать собранные документы нотариусу, ведущему наследственное дело;
  8. после истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ – Свидетельство о праве на наследство.

Внимание, на этот момент, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, Вы только вступили в права наследника.

Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом–основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

Наследник станет собственником после регистрации полученного права (Свидетельства о праве на наследство) в Регистрационной службе, получив Свидетельство о государственной регистрации права.

Оформление наследства на земельный участок и на дом

Порядок подготовки документов на наследуемый земельный участок с домом будет немного сложнее:

  1. у нотариуса, который ведет наследственное дело, взять справку об открытии наследственного дела;
  2. В Архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность (дата и № постановления указаны в свидетельстве на земельный участок).
    Если правоустанавливающим документом на земельный участок является договор купли–продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то вместо Архива обращаетесь за Кадастровым паспортом на земельный участок (смотри п.4);
  3. может понадобиться заполнить Архивную выписку к постановлению (только для земельных участков, выделенных под садоводство).
    Заполняет чиновник в Отделе земельных отношений;
  4. в Роснедвижимости заказать Кадастровый паспорт на землю, форма В.1, который выдают без межевания.
  5. взять справку о принадлежности построек умершему.
    В садовом товариществе у председателя или если объект в деревне – в органе местного самоуправления – (в Сельсовете).
    Если правоустанавливающим документом на строения является договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, то справку брать не нужно;
  6. В БТИ заказываете Кадастровый паспорт на строения, Технический паспорт.
    При получении Кадастровых и Технических паспортов запросить Извлечение из Технического паспорта для вступления в наследство;
  7. в налоговой инспекции взять справку об отсутствии долгов;
  8. в регистрационной службе взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (выписка ЕГРП);
  9. сдать собранные документы нотариусу, ведущему наследственное дело;
  10. по истечении шестимесячного срока со дня смерти наследодателя получаете документ – Свидетельство о праве на наследство.

Еще раз напоминаю, что, получив Свидетельство о праве на наследство, Вы еще не собственник, а только оформили права наследника.

Для наследника Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом–основанием, обосновывающим получение им права собственности на объект недвижимости.

Чтобы стать собственником осталось зарегистрировать  оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ – Свидетельство о государственной регистрации права.

Источник: http://www.helpinform.ru/site/28


Как оформить наследство на дом и землю?

Одним из способов приобретения недвижимости является наследование. Здесь лицу мало получить удостоверяющее его право свидетельство от нотариуса, ему еще необходимо пройти процедуру перерегистрации собственности на него. Именно тогда наследник сможет стать полноправным собственником вещей.

Принятие недвижимости при наследовании осуществляется согласно общим требованиям, установленным ст. 64 ГК России и Основами законодательства о нотариате. Согласно данным нормативно-правовым актам, принять наследственное имущество лицо может в полугодичный срок со дня гибели наследодателя при личном визите к нотариусу.

Для этого заинтересованному субъекту нужно знать, какие документы на землю и дом нужны для вступления в наследство :

  • Документ, позволяющий идентифицировать личность правопреемника;
  • Свидетельство о смерти бывшего собственника дома и участка;
  • Правоустанавливающие документы на объекты;
  • Кадастровые планы;
  • Оценочные отчеты либо соответствующие справки из БТИ/ Росреестра;
  • Выписка из домовой книги или справка уполномоченного органа с места жительства погибшего гражданина;
  • Сведения о лицах, совместно живших с ним;
  • Сведения о наличии либо отсутствии ограничений, обременений, ареста в отношении имущества;
  • Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины.

Вышеназванные документы подаются с заявителем нотариусу в подлинниках.

Регистрация права собственности на землю по наследству

Учитывая, что дом, как и земля, относится к недвижимому имуществу, то окончательный переход прав на него от умершего лица к его правопреемнику возможно лишь после окончания процедуры передачи права собственности. Она осуществляется в органе Росреестра согласно ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». В отношении участков земли у граждан может быть несколько прав:

  • Собственность;
  • Постоянное бессрочное пользование;
  • Аренда.

Поэтому нужно разобраться, как здесь осуществляется наследование. При праве собственности все достаточно просто. Госрегистрация производится на основании заявления лица и документов, предоставленных им:

  • Свидетельство о праве на имущество;
  • Межевой план участка;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документ об уплате госсбора;
  • Паспорт заявителя.

После предоставления необходимых документов наследство перейдет к преемнику.

Налог на землю после вступления в наследство

Обретение наследуемого имущества включает в себя обязанность правопреемника оплатить госпошлину за совершение нотариусом действий, связанных с выдачей свидетельства. Согласно требованиям ст. 333.24 НК России, размер госпошлины исходит из стоимости имущества:

  • 0,3% — наследники первой и второй очереди (не больше 100 тысяч руб.);
  • 0,6% — все остальные (не больше 1 млн. руб.).

Помимо этого, заинтересованному субъекту придется уплатить тариф за перерегистрацию права на землю (ст. 333.33 НК):

  • 350 рублей в общем случае;
  • 100 рублей – для земель сельхоз назначения.

После принятия наследником прав на землю, он станет плательщиком земельного налога.

Сроки оформления земли в собственность по наследству

Принятие наследства происходит в строго установленный период – полгода с момента гибели человека. Срок может быть уменьшен, когда установлена информация об отсутствии иных правопреемников (требование ст.1154 ГК России).

По истечению указанного периода времени, получив соответствующий документ о праве на недвижимость, заинтересованное лицо обращается в орган Росреестра для осуществления перерегистрации прав. Длительность осуществления процедуры обычно составляет 7 рабочих дней.

Доверенность на оформление наследства на землю

Если наследник по каким-либо основаниям не может самостоятельно участвовать во вступлении в наследство, он имеет право воспользоваться представительством. Для этого ему нужно составить нотариальную доверенность на гражданина, которому он позволяет производить все необходимые действия.

Доверенность должна отвечать требованиям ст. 10 ГК России:

  • Содержать полную информацию о доверителе и доверенном лице;
  • Перечень полномочий;
  • Период ее действия;
  • Сведения о лице, удостоверившем данный документ.

При соблюдении указанных требований доверенность можно будет использовать для ведения дел.

Как оформить наследство на дом и землю если пропущен срок?

Нередким является случай, когда наследник по какой-то причине не вступил в наследственные права, и шестимесячный срок прошел. Тогда он имеет право на восстановление пропущенного периода времени, но только в суде и при наличии уважительных причин. В ходе разбирательств суд, признав повод пропуска уважительным, восстановит срок приобретения наследства и перераспределит доли с учетом защиты прав заявителя.

В остальном — срок, процесс и перечень документов для оформления наследства остаются прежними: в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя нужно обратиться к нотариусу, у которого составлял и заверял завещание покойный, с заявлением о вступлении в права наследника и предоставить ему следующий перечень документов: удостоверение личности, свидетельство о смерти наследодателя, справку из БТИ или Росреестра с выпиской из домовой книги, информацию о сожителях и об отсутствии обременений имущества, а также документ об оплате госпошлины.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/oformlenie-nasledstva/kak-oformit-nasledstvo-na-dom-i-zemlyu.html


Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти матери

Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;(п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)(см.

Как оформить наследство после смерти матери

Важно При получении квартиры или дома в наследство понадобятся следующие бумаги:

  1. документ, удостоверяющий права владения: договор купли-продажи, дарения или завещание;
  2. кадастровый и технический паспорта, которые можно заказать в ЕГРН и БТИ;
  3. справка обо всех лицах, прописанных в квартире;
  4. цена на дату открытия наследства;
  5. документ о неимении долгов по ЖКУ. Если имеется какая-либо задолженность по коммунальным услугам, то следует погасить ее, так как вместе с имуществом по наследству переходят и долги наследодателя.

При наследовании земельного участка требуются следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на землю;
  • кадастровый паспорт.

В нем обязательно должны быть указаны границы, установленные при межевании.

Как оформить наследство после смерти? Какие документы на наследство после смерти необходимы? Фактическое принятие наследства Документы для оформления наследства, которые подготавливаются для нотариуса Как оформить наследство у нотариуса? Действия нотариуса, связанные с оформлением наследства Что входит в наследственную массу? Что делать после получения свидетельства о праве на наследство? Что делать, если после принятия наследства обнаружилось новое имущество? Как оформить наследство после смерти? Итак, гражданин Н. умер и оставил после себя имущество. Для начала стоит уточнить, не было ли у него завещания.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Внимание

В РФ оформление наследства после смерти у нотариуса регулируется ГК (Гражданским кодексом) или осуществляется в установленном порядке. Однако все не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Наследование имущества – процесс достаточно щепетильный. В его ходе возникает масса спорных ситуаций. Впрочем, избежать всего этого позволяет предварительное ознакомление с процедурой нотариально зарегистрированного наследования.

Подача заявления на унаследование В большинстве своем происходит оформление наследства после смерти у нотариуса по месту жительства. А значит, наследодатель заполняет и передает заявление установленного образца в органы, обслуживающие данный участок.
Возможны и такие ситуации, когда недвижимость наследодателя зарегистрирована по одному адресу, а сам он проживал по другому.

Оформление наследства после смерти у нотариуса: сроки, документы, наследники

Чтобы связаться с нотариусом, необходимо получить предварительно:

  • Свидетельство о смерти;
  • Документ, отражающий последнее место регистрации отца;
  • Выписку из домовой книги.

Являясь наследуемым по завещанию, необходимо при оглашении по завещанию предъявить паспорт или любой другой документ удостоверяющий личность. Если считаетесь наследником по закону, тогда требуется предъявить документ подтверждающий степень принадлежности к определенным лицам очереди.

Поскольку основными претендентами являются лица с первой очереди, то после смерти отца придется предъявить свидетельство о рождении, если являетесь ребенком умершего или свидетельство о браке, если являетесь супругой отца. Для получения наследство после подготовки указанных выше документов, следует обратиться с заявлением о принятии наследства.

Перечень документов для вступления в наследство на дом или квартиру

Организационный комитет «Россия-2017», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2018», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2018 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом.» Законом представлен ограниченный срок оформления наследства и он фиксируется 6-ю месяцами с того момента, как умер владелец недвижимости.
В какой момент следует обращаться к нотариусу Период вступления в наследство — 6 месяцев. Соответственно, если потенциальный наследник пропустил этот срок, то объекты завещания распределяются между иными наследниками в порядке строгой очередности. Впрочем, и исправить такую ситуацию вполне возможно. В таком случае потребуется написать заявление в суд с ходатайством о восстановлении положенного срока. Однако стоит понимать, что, обратившись в данный орган, потребуется предъявить самые весомые обстоятельства, которые послужили преградой для своевременного вступления в наследство. Есть и иной путь – договоренность с другими наследниками о добровольной передаче части собственности из завещания запоздавшему лицу. Хотя, как показывает практика, такое разрешение сложившейся ситуации встречается достаточно редко.

Доверенность на ведение наследственного дела Отсутствие возможности у наследника принять личное участие в процессе оформления наследства, служит поводом для оформления доверенности на иное лицо, наделяемое определенными полномочиями в таком процессе. По общему правилу, требуется нотариальное заверение доверенности.

Именно такой документ позволит представителя осуществлять весь комплекс необходимых действий от имени и во благо наследника. Основные правила оформления доверенности отражены в ст. 185

ГК. Их нарушение служит основанием для признания доверенности недействительной и невозможности осуществления действий со стороны представителя. Свидетельство о праве на наследство Факт вступления в наследство подтверждается выдачей свидетельства.

Издание такого документа осуществляется на менее, чем через полгода, отсчет которых происходит со дня смерти наследодателя.

Однако данный документ в обязательном порядке должен содержать такие сведения:

  1. Реквизиты нотариального отделения, в котором осуществляется процесс.
  2. Ключевую информацию о наследнике (персональные паспортные данные).
  3. Дату смерти наследодателя и адрес его последнего местожительства.
  4. При наличии информации об иных потенциальных наследниках – адрес места их проживания и степень родственной близости с усопшим.
  5. Перечень наследуемого имущества – недвижимость, транспорт и другие объекты,

В конце наследник должен проставить дату подачи заявления и подпись. Обязательно ли информировать об иных наследниках нотариуса Так как извещение соответствующих органов о наличии других родственников, претендующих на наследство, является лишь правом, наследник может не сообщать нотариусу о таковых.

Какие документы нужны для оформления наследства на дом после смерти отца

Подавать заявление можно не позже 6 месяцев после смерти родителей. Все что вам нужно:

  • Свидетельство о смерти;
  • Документы, которые подтверждают факт родства между вами;
  • Справки о том. Где проживал наследодатель и с кем ( на момент смерти);
  • Документы на жилье( если имеются).

Как гражданской жене вступить в наследство после смерти мужа? Мой отец умер около 2 лет назад. До этого он проживал на о. Сахалин. Моим местом проживания является г. Хабаровск. Родители отца являются жителями г. Липецка. Факт смерти отца дед с бабушкой от меня скрыли.

Эту информацию я узнал от гражданской жены отца, в то время, когда позвонил ей, чтобы поздравить его с днем рождения. Дед оформил наследство на себя. Полученная им в наследство квартира используется для сдачи в аренду.

В указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь отца.

Если в случае с передачей имущества после смерти наследодателя (матери, отца, дедушки, брата, прочее) по завещанию в принципе вопросов возникает меньше, то при распределении доли собственности в порядке законной очереди не редко прибегают к юридической помощи, обращаясь к нотариусу. Здесь важно заранее знать, какие документы для вступления в наследство будут нужны в разных случаях, поскольку чтобы оформить на себя квартиру, дом или чтобы стать владельцем машины – это совсем разный перечень документов, которые необходимы.

К тому же важно знать некоторые иные нюансы принятия права получения имущества, с которыми можно столкнуться в процессе, какие могут ввести в заблуждение. Осведомлённость всегда действует в интересах того, кто заботится о своей правовой безопасности, ведь даже при обращении к нотариусу нельзя пускать оформление и процесс в целом на самотёк.

Источник: http://dolgoteh.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-oformleniya-nasledstva-na-dom-posle-smerti-materi/


Как получить справку из БТИ для наследства

Справку из БТИ для получения наследства необходимо предъявить нотариусу для завершения процесса передачи прав собственности. Без этой справки и других документов стать законным обладателем любой собственности по завещанию не получится.

Куда обращаться

Для получения справки нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации в том районе, где располагается завещаемое имущество.

Человеку требуется пакет документов, кроме того, это далеко не первый шаг в получении наследства. Важно понимать, что наследственная справка из БТИ – это еще не вступление в наследство, она нужна при его оформлении, как один из документов!

Пакет документов для получения справки

Для получения справки следует обязательно указать день смерти наследодателя – по этой дате и будет вестись оценка стоимости и других параметров недвижимости.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти собственника;
  • справка, выданная нотариусом, о том, что наследники подали заявление о вступлении в наследство;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • документ, подтверждающий личность наследника.

Изготовление документов занимает до тридцати дней. Какие бумаги нужны для получения справки, в каждом конкретном случае подскажет нотариус, так как возможны варианты.

Процедура наследования

Вступление в права на собственность производится по завещанию или без него. При составлении завещания один экземпляр остается у наследодателя, один – у нотариуса.

Когда наследник обращается к нотариусу, последний поднимает архив и уведомляет о наследстве всех, кто указан в завещании.

Если завещания нет, обращаться нужно к нотариусу по месту жительства умершего в течение не более, чем шести месяцев со дня открытия наследства.

Необходимые документы:

  • свидетельство о смерти;
  • справка обо всех прописанных в квартире лицах;
  • паспорт наследника;
  • подтверждение степени родства: свидетельство о рождении, о браке и проч.;
  • список возможных наследников;
  • документ, подтверждающий право на владение собственностью на умершего человека, то есть, бумага, на основании которой он являлся владельцем квартиры или дома;
  • справка-экспликация и справка о стоимости недвижимости – берутся в БТИ;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.

К пакету документов при наличии прикладывают завещание. Без него принятие наследства и вступление в права возможно. Без всех остальных документов подтвердить право наследования не получится.

При обращении к нотариусу заводится наследственно дело, и специалист выписывает запрос на заказ технической справки из БТИ наследниками.

Какие документы выдает БТИ

БТИ выдает справку, в которой указывается инвентаризационная стоимость недвижимости, ее план, который подтверждается экспликацией.

Если пай или участок состоят на кадастровом учете, то обычно документы, необходимые при наследовании пая земли, включают только кадастровую стоимость.

Оценка проводится с той целью, чтоб у наследника было право на отчуждение – продажу, обмен и другие манипуляции с квартирой, также оценка нужна для регистрации права собственности.

Учтите, что нотариус может предложить указание рыночной или кадастровой стоимости квартиры в справках – регистрация и государственные пошлины обойдутся в несколько раз дороже.

Справки из БТИ и перепланировка

Иногда БТИ отказывает в оценке такого имущества наследодателю по той причине, что в нем произведена перепланировка. Для получения прав на недвижимое имущество придется изучить технический паспорт. Если он сделан после перепланировки, значит, она уже узаконена, физические изменения внесены на план квартиры, и БТИ не имеет права отказывать в оформлении справок наследодателю.

Если перепланировка самовольная и не отражена в техническом паспорте, процесс может затянуться. Во-первых, требуется заказ нового технического и кадастрового паспорта. Во-вторых, если перепланировка угрожает целостности строения, новые паспорта получить не выйдет – придется вернуть все в прежний вид.

Перепланировка с переносом межкомнатных перегородок вполне может быть узаконена – выдается новый паспорт и выписка из техпаспорта о том, что внесены изменения, перепланировка произведена без проекта, наружные границы здания не изменены. Перепланировка с переносом наружных границ и несущих элементов конструкции не может быть узаконена, соответственно, и в выдаче нового паспорта БТИ откажет.

Независимые экспертные службы

В среднем, справка из БТИ для оформления наследства стоит от нескольких сот рублей. Однако на практике приходится платить отличные от госпошлин суммы. Чем быстрее требуются документы, тем больше нужно заплатить. Иногда наследники пытаются заплатить больше, чтобы получить справку вопреки незаконной перепланировки, но в этом случае возможны проблемы на стадии оформления прав на все имущество.

Для оформления документации можно обратиться к независимому оценщику. Он будет работать быстро, но за это придется заплатить: и за выезд на объект, и за подготовку оценки. Кроме того, частный оценщик не возьмется за изготовление документов при незаконной перепланировке.

Кто из двоих наследников берет справки

Если завещание включает нескольких наследников, и они оба претендуют на права, то оплата государственной пошлины и любых других плат договоренная. На один объект недвижимости выдается один комплект документов. Наследники могут разделить расходы пополам или договориться, кто из них будет их оплачивать. Это никак не влияет на процесс вступления в права по наследственному закону или завещанию.

Сроки действия документов

Срок действия справки БТИ указывается непосредственно в самом документе. Оценка для получения наследства делается на день смерти наследодателя, потому она считается бессрочной, в отличие от оценки для купли-продажи – она действительна в течение полугода. Подавать эти документы нужно к тому моменту, как пройдет полгода со дня смерти наследодателя.

Как не упустить наследство

Некоторые наследники, запутавшись во временных промежутках, отведенных для вступления в наследство, боятся, что упустят возможность получить завещанное. На самом деле, такая вероятность действительно есть.

Чтобы не упустить возможность вступить в права, необходимо:

  • Обратиться к нотариусу в течение первого полугодия после смерти наследодателя.
  • По истечению полугода наследники могут вступать в права, если документы уже готовы.
  • Если наследник не успел в первые полгода заявить о своих правах, восстановить их можно только через суд, и для этого нужны будут веские причины. Например, если наследник был тяжело болен, отсутствовал в стране или не мог заявить о своих правах по иным причинам, подтвердить которые он может документально.

Обращение к нотариусу

Собрав необходимые документы, стоит обратиться к нотариусу. Если претендент на жилье постоянно был прописан вместе с умершим и других прописанных нет, можно спокойно проживать в квартире и оформлять дольше, чем установлено.

Если же постоянной прописки нет, нужно обратиться к нотариусу. Он установит наличие других претендентов, состав наследства и основания для его получения. Свидетельство о том, что претендент имеет права для наследования, выдается не позднее шести месяцев со дня смерти наследника или со дня решения суда о том, что он признан умершим.

Если эти сроки упущены, следует обращение в суд. Там заявление рассматривается пять рабочих дней и выносится решение о том, открывать дело снова или нет. Решение реализуется через десять дней.

На ход судебного процесса могут повлиять основания для лишения наследства, отсутствие документов о приватизации, кредиты и аресты на жилье, наличие других претендентов.

Претендента лишают права наследования при:

  • попытках или совершенных противоправных действиях в отношении других наследников;
  • неисполнении последней воли умершего, указанной в завещании.

Если завещание не имеется, лишение права наследства возможно по первому пункту.

Заключение

Вступление в права наследника может затянуться на несколько лет, как это показывает практика. Самое главное при этом – обратиться к нотариусу вовремя, на это есть всего полгода. Остальные документы можно собирать согласно своему времени и средствам.

Источник: https://metr.guru/bti/kak-poluchit-spravku-iz-bti-dlya-nasledstva