Какая территория принадлежит многоквартирному дому

Придомовая территория многоквартирного дома

Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам.

Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (1).

Придомовая территория «старых» многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в советские времена и ранее, подлежит бесплатной приватизации в общедолевую собственность владельцев МКД (2).

В дальнейшем может быть огорожена, а также может использоваться в коммерческих целях.

Формирование земельного участка для новостроек осуществляется застройщиком, соответственно, их стоимость входит в стоимость приобретаемых квартир.

I. Определение площади придомовой территории многоквартирного дома

1) Формула

Размеры придомовой территории многоквартирного дома производится исходя из существующей плотности окрестной застройки, этажности здания и наличия дорог общего пользования (3).

За основу берется формула:

Sнорм. = S к * У пзд,

где S норм. — нормативная площадь придомовой территории многоквартирного дома;

S к — общая площадь помещений в МКД;

У пзд — удельный показатель земельной доли на 1 кв. метр жилья, на который влияют этажность здания и год постройки.

В случае наличия на земле ряда объектов, которые по каким-либо причинам не могут войти в состав общего имущества (например, внутриквартального проезда, обслуживающего сразу несколько зданий) а также ряда других частных нюансов, при формировании границ придомовой территории рекомендуется проводить ломанную линию. Если стоит задача раздела территории, на которую могут претендовать сразу несколько МКД, законодательством предусмотрены более сложные формулы, при этом в ходе расчета предусмотрены похожие принципы (3).

2) Расчет удельного показателя земельной доли

Данная величина определяется в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), действующими на момент ввода дома в эксплуатацию (3). Последние составлялись исходя из предусматриваемых критериев средней обеспеченности жильем одного жильца (которая в тех же 50-х годах составляла всего 9 кв. метров на человека), а также этажности объекта.

Удельные показатели земельной доли, приходящейся на 1 кв. метр общей площади жилых помещений для зданий разной этажности:

СНиП на дату ввода МКД2 эт.3 эт.4 эт.5 эт.6 эт.7 эт.8 эт.9 эт.12 эт.14 эт.16 эт.17 эт.18 эт.20 эт.22 эт.> 22 эт.
1957 г. СН41-58 2,84 2,0 1,57 1,34 1,23 1,19 1,1 _ _ _ _ _ _ _ _ _
1967 г. СНиП II-K.2-62 2,72 1,97 1,81 1,52 1,39 1,3 1,21 1,04 _ _ _ _ _ _ _ _
1967 г. СНиП II-K.2-62 2,30 1,80 1,59 1,36 1,21 1,15 1,1 0,98 0,94 _ _ _ _ _ _ _
ВСН 2-85 _ 1,85 1,47 1,32 1,16 1,05 0,96 0,85 0,80 0,74 0,69 0,67 0,66 0,65 0,64 _
1994 г. 3,57 1,85 1,33 1,31 1,16 1,05 0,96 0,85 0,60 0,74 0,69 0,66 0,66 0,65 0,64 _

II. Законодательное несовершенство

Как мы видим из представленной таблицы и формулы, в большинстве случаев площадь придомовой территории должна быть не меньше общей площади всего многоквартирного дома, а в ряде случаев она может быть существенно больше.

 Вместе с тем документ, оговаривающий принципы данного вычисления, морально устарел, в частности, действующий на момент его принятия термин кондоминиум после вступления в силу Жилищного кодекса РФ заменен термином «многоквартирный дом».

Однако он остается в силе, никто его не отменял по настоящее время.

Существующей путаницей успешно пользуются на местах муниципальные власти, зачастую творя законодательное самоуправство (4-5). В некоторых городах на собственников «вешаются» чрезмерно большие площади земли, не имеющие отношения к жилому зданию.

Одновременно ряд других населенных пунктов ударился в другую крайность, оставив жильцов многоквартирных домов без придомовой территории.

К таковым относится в частности Ростов, собственники многоквартирных домов которого в большинстве своем не смогли приватизировать землю.

Прошлой осенью президент РФ Дмитрий Медведев поручил подготовить нормативный документ, оговаривающий новые принципы формирования придомовой территории под многоквартирными домами. Однако до сих пор в этом вопросе расставлены далеко не все точки над «i», в результате земля, принадлежащая собственникам многоквартирных домов, по-прежнему является объектом спекуляций и самоуправства.

Ссылки:

Источник: http://rostov-dom.info/2011/08/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma/


Определение нормативов придомовой территории многоквартирного дома

Понятие придомовая территория многоквартирного дома трактуется в различных вариациях. Земельный кодекс говорит нам о том, что территориальное пространство вокруг многоэтажной жилой постройки – это участок, непосредственно окружающий его.

И все на нем находящееся, принадлежит собственникам квартир в общей доле. А значит, и распоряжаться земельным ресурсом будут те же собственники. Со своими правами владельцы могут ознакомиться в официальных государственных нормативах.

Необходимо просмотреть федеральные законы, постановления судебных пленумов, жилищный кодекс, муниципальные правовые акты.

Коммунальные службы в нашей стране чаще всего относятся к обслуживанию домов спустя рукава. А об придомовых участках чаще всего разговор вообще не идет. Жильцы сами облагораживают свой двор. А для того, чтобы что-то облагородить, необходимо знать границы своих полномочий и возможностей.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Дабы избежать ошибки и не попасть в неприятную ситуацию пытаясь сделать дворовое пространство достойным внимания лучше всего сначала получить консультацию специалистов.

Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

Расчет нормативов придомовой территории

Для того, чтобы рассчитать границы принадлежащего вашему дому пространства в метрах, необходимо учитывать следующие показатели:

  • присутствие дорог, которые находятся в общем пользовании;
  • плотность прилегающих застроек;
  • количество этажей в доме.

Рассмотрим формулу расчета:

Придомовая территория многоквартирного дома (Sнор) приравнивается к произведению жилой площади в этом доме (Sк) на удельную единицу доли земли на кв. метр жилища (У).

Sнор.. = У*Sк

В свою очередь удельная единица доли земли на квадратный метр жилища рассчитывается исходя из норм СНиП (правила строительного нормирования). Эти нормы различаются в зависимости от того в каком году дом запустили в эксплуатацию.

Если имеются объекты, не входящие в состав общей собственности, при расчете границы территории МКД (например, проезд внутри квартала, которым пользуется два или несколько многоквартирных дома) нужно прочерчивать ломаные линии. Необходимо знать, что юристы в своей практике используют более сложные расчетные формулы приграничных территорий МКД в метрах при возникновении спорных ситуаций между несколькими домами.

Владение территорией около многоквартирного дома

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Покупая квартиру, вы приобретаете не только жилые метры, но и земельный участок возле вашего дома. Земля автоматически входит в цену жилья.

Это территория, которая создана для вашего комфорта – прогулки, в том числе и с собаками, площадки для ребятишек, парковка для авто и т.д. В реальности все выглядит по другому.

Особенно, если в доме кроме жилых квартир имеются магазины и офисы. В таких случаях чаще всего вся свободная территория возле дома занята стоянками и парковками.

Необходимо знать, что не арендаторы и владельцы магазинов решают, что будет находиться на вашей придомовой территории. Именно хозяева квартир решают сообща, как именно использовать эту землю. Можно даже огородить земельный участок и оборудовать футбольное поле. Но все должно делаться ни на шаг не отступая от законодательства. В этом вам помогут юристы нашего сайта.

В состав придомовой территории входят:

  • земля, на которой стоит само здание;
  • объекты, обслуживающие данное здание и помогающие в эксплуатации (будки трансформаторные, площадки для спорта и детей, стоянка);
  • озеленение и предметы благоустройства.

Управление территорией возле многоквартирного дома может происходить в самостоятельном порядке, в доверии управляющей компанией, любой некоммерческой компанией с нужной специализацией.

Правила ограждения придомовой территории

В каждом доме обычно проживает энтузиаст, который ставит перед собой цель облагородить придомовую территорию. Но для того, чтобы благородный порыв не попал бездарно, данную территорию необходимо оградить от чужого проникновения.

Кто может посягнуть на вашу территорию? Собаки, прохожие, бомжи, парковщики, недобросовестные водители, которым дороги мало и они лезут на частный двор. Любой хулиган может нарушить границы облагороженной территории и испортить ваш труд.

Именно для этого и ставится ограждение.

Имейте в виду, что забор и огораживание это разные понятия. Виды заграждений для ограничения доступа к частной территории:

  • газон – деревья до полуметра высотой. Редки в использовании из-за требования к себе постоянного внимания и ненадежности;
  • декор – металлический, деревянный, кирпичный забор. Еще может использоваться профнастил;
  • шлагбаум – для частичного ограничения доступа к своей территории;
  • целевые заборы – вокруг мусорки, детской площадки и т.п.;
  • временные заборы – используются для ограждения опасных участков, до момента исключения опасности.

Не нужно забывать, что не важно, сколько и каких заборов вы хотите установить обязательно необходимо согласование с компетентными органами. Для того чтобы придомовая территория дома была огорожена по закону обратитесь за консультацией к профессионалам. И тогда вам не будут страшны и недовольные автомобилисты, и соседи из другого дома, и владельцы магазинов.

Правила парковки на придомовой территории МКД

Автовладельцы многоквартирных домов стараются парковаться поближе к своей квартире. При этом часто не обращают внимание на неудобства других жителей. Ситуация усугубляется отсутствием парковочных мест во дворах многоквартирников. Для того, чтобы не потерять уважение соседей и соблюсти нормы законов необходимо знать следующие запреты:

  • длительная стоянка со включенным мотором;
  • стоянка машин для грузоперевозок (тяжелее 3,5 тонн);
  • перегораживание проездов;
  • парковка возле баков для мусора на расстоянии ближе пяти метров;
  • нельзя ездить по тротуарам и дорогам для пешеходов;
  • нельзя парковаться на газоне и тротуаре;

Помните, что по закону, если припаркованный автомобиль мешает прохожим или проезжающим, муниципальным службам или стоит на газоне, его можно эвакуировать. При этом владелец будет наказан и оштрафован.

Еще одна проблема на придомовых территориях это незаконные парковки. Существует ряд правил, нарушение которых при организации стоянок для автомобилей делает их статус незаконным. Решить проблему с неформальными местами для автомобилей самостоятельно достаточно сложно. И снова возникает необходимость обратиться к юристам и оформить придомовую территорию в собственность.

Приватизация территории возле  многоквартирного дома

Оформление земли возле многоквартирного дома в собственность осуществляется двумя способами. Первый подходит для недавно построенных квартир. И еще два для домов с историей, то есть построенных длительное время назад.

В первом случае дом становится на кадастровый учет. В процессе постановки определяется граница и размер территории возле дома. Застройщик сам формирует земельный участок.

А значит, стоимость его трудов будет включена в стоимость квартиры.

При оформлении собственности давно построенных домов используется один из двух других вариантов. Когда дом уже состоит на учете в кадастровых службах, и когда его еще предстоит поставить на учет. Первый вариант более затратный, два других бесплатные, но более хлопотные. В любом случае, бесплатная консультация специалистов будет нелишней.

Любые правоотношения, возникающие на фоне проблем с территориями многоквартирных домов, требуют вмешательства людей, постоянно работающих с данной тематикой.

Самостоятельно разобраться в обширной теории и законодательной базе придомовых территорий удается далеко не каждому. Юристы, сталкивающиеся с подобными ситуациями ежедневно, сэкономят ваше время.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/pridomovaya-territoriya-mnogokvartirnogo-doma-normativy.html


Придомовая территория многоквартирного дома, особенности управления

/ Квартира / Придомовая территория

Придомовая территория многоквартирного дома – земля, закрепленная за домом. Жильцы дома обязаны обеспечивать ее содержание в надлежащем виде, так как она находится в их совместной собственности.

Площадь и состав придомовой территории многоквартирного дома

Параметры придомовой территории – площадь, границы – отображаются в кадастровом паспорте. Эти данные являются основаниями для расчета затрат управляющих компаний на уборку данного участка. Если придомовой участок не оформлен надлежащим образом, то обязанность по его содержанию возложена на администрацию муниципалитета.

Считается, что минимальный размер придомовой территории многоквартирного дома равен площади дома. Размер участка может быть определен и по специальной формуле. На практике, площадь земельного участка во многом определяется фактическим расположением прочих объектов относительно друг друга, территорией, выделенной застройщику на возведение здания и прочим.

Участок может вовсе не состоять на кадастровом учете. Тогда обращаются к данным технического паспорта территории.

Передача придомовой территории многоквартирного дома собственникам жилья в данном здании производится на безвозмездной основе.

Придомовая территория многоквартирного дома является объектом налогообложения. Сумма налога распределяется пропорционально между всеми жильцами.

Данный участок является единым и неделимым, то есть выделить часть для продажи или передачи отдельному подъезду или квартире невозможно.

Состав придомовой территории:

  • участок земли, на котором расположено здание;
  • элементы благоустройства и озеленения;
  • прочие объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного дома (трансформаторные подстанции, автостоянки, детские и спортивные площадки и прочее).

Все указанные объекты должны находиться в пределах границ, обозначенных в кадастровом паспорте.

Управлять данным участком собственники могут:

  • самостоятельно;
  • уполномочив ТСЖ или иную специализированную некоммерческую организацию;
  • доверив управляющей компании.

Использование указанного земельного участка

Собственники квартир не имеют права ограничивать доступ к придомовой территории, препятствовать обустройству и обслуживанию инженерных коммуникаций.

Жильцы многоквартирного дома могут передать в аренду часть участка, разместить на ней рекламные щиты или платную стоянку. Полученные средства направляются на общедомовые нужды: ремонт, оплаты части коммунальных платежей и прочее.

Все решения относительно судьбы участка, его использования (строительства детских или спортивных площадок, парковок, посадки деревьев, установки ограждения и прочего), распределения полученной прибыли принимаются собственниками жилья на общем собрании. Для принятия решения достаточно присутствия 50% представителей жильцов от каждой квартиры.

Если в результате установки ограждения на придомовой территории нарушены права жителей соседних домов, то в соответствии с судебным решением на участок может быть наложен сервитут. Так соседи получат законное право свободного перемещения по участку. Но это возможно только в том случае, если нет другого прохода.

Узнайте, сколько квадратных метров положено на человека и другие жилищные нормы принятые в нашей стране.

Что такое таунхаус можно узнать из этой публикации.

За и против

Минусы от оформления придомовой территории в собственность:

  • необходимо оплачивать земельный налог;
  • на территории не должно быть ничего кроме детских или спортивных площадок, а также гаражей для инвалидов;
  • ремонт и содержание участка, в том числе дорог, становится обязанностью собственников жилья.

Что в этом положительного:

  • так можно защитить двор от незаконных построек (многоэтажек, супермаркетов и так далее);
  • можно получать прибыль от использования участка и направлять их на благоустройство территории или ремонт дома;
  • приватизация проводится бесплатно.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/pridomovaya-territoriya/mnogokvartirnogo-doma.html


Нешуточные страсти по придомовой территории

Какая придомовая территория многоквартирного дома должна быть у зданий разной этажности? Почему застройщикам позволено строить дома на клочках земли? Разбирался корреспондент «Примечаний».

Каждый месяц в городе появляются новые дома: они вырастают, как грибы после дождя, на пустырях, между старыми домами, вместо бывших магазинов и автостоянок. Застройщики используют под жилье каждый метр.

У новых домов катастрофически не хватает парковочных мест, кое-где нет ни детских площадок, ни сушилок для белья. А на некоторых придомовых территориях многоквартирного дома даже отсутствуют пожарные проезды, что и вовсе нарушает правила пожарной безопасности.

Почему застройщикам продолжают позволять строить дома с микроскопической придомовой территорией?

Придомовая территория многоквартирного дома: нормативы

Нормативного определения придомовой территории как такового нет. Однако есть юридическая практика, в которой под этим термином понимается земельный участок, который занимает многоквартирный дом. Этот участок предназначен для технического и хозяйственного обслуживания дома и относится к его общему имуществу.

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года (№ 491) поясняет: в придомовую территорию включаются пожарные проезды, детские и спортивные площадки, коллективные автостоянки, сушилки для белья, гаражи и так далее.

Придомовая территория многоквартирных домов, которые были введены в эксплуатацию в советские времена или раньше, бесплатно приватизируется в общедолевую собственность владельцев квартир дома. В новостройках эта земля должна изначально принадлежать покупателям жилья и входить в их стоимость.

А что насчет размеров? Все должно быть измеряемо, в том числе придомовая территория многоквартирного дома: нормативы определяются муниципальными властями и опираются на требования земельного и градостроительного законодательства. Которое в Севастополе еще не принято… Однако есть общие нормы, на которые можно временно ссылаться.

Рассчитывая границы придомовой территории, необходимо знать застройку микрорайона, сумму полезной площади жилых строений, количество квартир.

В СП 30-101-98 («Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах») есть специальная формула для расчетов, из которой следует, что нормативная площадь придомовой территории — это произведение (результат умножения) общей площади помещений в многоквартирном доме на удельный показатель земельной доли на 1 квадратный метр жилья (на него влияют этажность и год постройки).

Самоуправство или законодательное несовершенство? 

В Севастополе домов с большой (или просто достаточной) придомовой территорией днем с огнем не сыщешь. И, как ни странно, застройщики продолжают возводить большие дома на крошечных земельных участках, на которых просто не остается места для автостоянок, детских площадок и сушилок для белья. Неужели в РФ нет закона, хоть как-то контролирующего такую жадность застройщиков?

Если мы попробуем воспользоваться упомянутыми выше «Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах», получится, что придомовая территория должна быть не меньше общей площади многоквартирного дома. А иногда — и больше.

Вот конкретный пример. Очень привлекательно выглядит новый проект от ООО «Интерстрой», что строится по ул. Н. Музыки, 25: красивая визуализация, близость центра города, привлекательная цена.

А что у него с придомовой территорией, граница которой проходит по бывшей автостоянке?

Из документов ясно, что земельный участок, на котором ведется строительство, имеет площадь 0,5074 га, или 5074 м2.

Удельный показатель земельной доли на 1 м2 жилья рассчитываем так: этажность застройки — 10 этажей; год постройки — после 1994; общая площадь квартир (согласно проектной документации) — 9 200,4 м2. Используем коэффициент 0,80 и получаем следующее: 9200,4 х 0,80 = 7360,32 м2.

Теперь вернемся на абзац выше. Весь земельный участок — 5074 м2. А придомовая территория этого многоквартирного дома по-хорошему должна быть 7360,32 м2. Сколько там ее будет по факту — нетрудно представить. И эта цифра окажется во много раз меньше полученной.

Будет честным признать, что документ, который предписывает принципы такого вычисления, давно морально устарел: и по давности лет, и по утраченному смыслу термина «кондоминиума», который был заменен на «многоквартирный дом». Однако по настоящее время его никто не отменял. В итоге получается путаница, которой с успехом могут пользоваться на местах власти и застройщики, ударяясь из одной крайности в другую в личных интересах.

Самое острое на канале Примечаний в Telegram

Источник: https://primechaniya.ru/home/news/5036/5216/


Придомовая территория — это: нормы и стандарты по закону

12 Сентября 2017 5:00

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом. Придомовая территория – это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома (МКД).

Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Для новостроек в настоящее время с этим проблемы нет – кадастровый номер присваивается придомовой территории в момент сдачи дома в эксплуатацию, и владелец квартиры сразу же становится сособственником и придомовой территории.

Помимо затрат на ее содержание совладельцы могут получать и прибыль, на общем собрании приняв решение, например, о сдаче части участка в аренду.

Сколько мерить в метрах

Сложнее владельцам квартир старых домов – их придомовая территория чаще всего оформлена в долгосрочную аренду и владельцем участка остается муниципалитет. Обязанности по содержанию земельного участка вменяются владельцам квартир, а распоряжаться землей имеют право только местные власти.

Получить кадастровый паспорт на придомовую территорию можно, если подать соответствующее заявление в Федеральную регистрационную службу. Имейте в виду, что став полноправным собственником, вам придется платить и земельный налог.

Маленький двор или большой

Если земля вокруг дома никак не оформлена, то расходы на содержание придомовой территории должны нести местные власти. Площадь вокруг дома должна быть не менее площади самого дома – это самый минимум.

То есть если дом занимает 30 соток, то и площадь вокруг должна быть не меньше. Но если вы зададитесь вопросом, на сколько метров должна отступать ее граница, то ответа на этот вопрос вы не найдете ни в одних нормах. На практике размер земли вокруг МКД зависит от плотности застройки вокруг него и этажности самого дома – чем выше дом, тем больше площадь.

Все объекты, находящиеся на ней, также относятся к придомовой территории: это могут быть парковки, дороги и тротуары, детские и спортивные площадки, автостоянки, котельные, трансформаторы и т.д. Управление придомовой территорией, как и управление всей собственностью МКД, осуществляет по выбору владельцев квартир ТСЖ или Управляющая компания.

Будем грамотно управлять

Если нужно решить, ставить ли во дворе платную стоянку или строить ли детскую площадку, или захотите огородить свою территорию – нужно собирать общее собрание владельцев квартир. На нем должно присутствовать более половины всех собственников, а проать за то или иное решение должно не менее 2/3 присутствующих.

Для МКД, в котором более 200 квартир, удобнее проводить заочное ание. Имейте в виду, что если ограждение будет мешать проходу или проезду соседей в других домах, вас в судебном порядке могут заставить обеспечить соседям право прохода или проезда.

Свое или чужое?

Если встал вопрос, оформлять в собственность придомовой участок или нет, то лучше всего решить, принесет это действие вам больше пользы или вреда. Если это собственность жильцов, то никакой дядя, получив разрешение в муниципалитете, не построит на территории вашего двора магазин или ночной клуб.

Зато вы сможете сдать лишнюю землю в аренду и получать доход на ее благоустройство. Вы можете потребовать с владельцев различных заведений, находящихся на первых этажах домов, выплаты арендной платы за использование площадок и подъездных путей к их офисам. Минусов только два – придется платить налог на землю и содержать придомовую территорию за свой счет.

Что входит в обслуживание

Под обслуживанием придомовой территории подразумевается:

  • Уборка от мусора постоянно, грязи в распутицу и снега зимой;
  • Вывоз твердых бытовых отходов;
  • Озеленение, разбивка клумб и газонов, скашивание травы, побелка деревьев, обрезка сучьев и кустов.
  • Устройство детской и спортивной площадок;
  • Устройство асфальтовых дорог и тротуаров, их ремонт.

Для того, чтобы двор был чистым, зеленым и красивым, чтобы в нем было безопасно, нужно качественное, можно даже сказать хозяйское управление со стороны как управляющих организаций, так и всех жителей.

Немного о правилах дорожного движения

Раз автомобиль является не роскошью, а средством передвижения, обратим внимание на соблюдение ПДД в жилых зонах, к которым относятся наши земельные участки. Звоните в полицию, если увидите:

  • Стоянка машины на парковке с работающим движком – более 5 мин.

    не происходит погрузки и выгрузки из него и он не двигается – полагается штраф даже зимой;

  • Стоянка грузовой машины весом не менее 3,5 тонн;
  • Машина припаркована вне отведенных для этого мест: на газоне, тротуаре или у подъезда;
  • При выезде с придомовой территории автомобиль не пропустил встречный транспорт;
  • Автомобиль проехал двор насквозь, не останавливаясь – снимите на телефон, отправьте на сайт полиции и нарушитель будет наказан;
  • Автомобиль едет по двору со скоростью более 20 км/час, то есть если вы заснимете, как машина со свистом (более 80 км/час) пролетит по двору – это лишение прав;
  • Пешеход возле МКД – главный, водитель всегда должен уступать ему дорогу, даже на проезжей части.

Размер наказания варьируется от 500 рублей (в Москве и Санкт-Петербурге – от 3 500 рублей) до лишения прав сроком на 1 год. Так что управа на нерадивых водителей имеется, только не все об этом знают.

В советское время, чтобы благоустроить свою территорию, мы, в основном, делали все сами. ЖЭКи тоже занимались самым необходимым: вывозили мусор, чистили снег и укладывали асфальт. Это было практически бесплатно.

Сейчас благоустройство наших дворов зависит от совестливости управляющей организации и нашей настойчивости в выполнении всех прописанных в договоре управления пунктов.

Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Источник: http://www.rline.tv/svobodnyj-korrespondent/pridomovaya-territoriya-ehto/