Земли министерства обороны РФ

Аренда земли министерства обороны

Земли министерства обороны РФ

НО! На баланс города ни сама территория, ни прилегающий аэродром не были приняты. Нас брали при условии проведения Министерством обороны всех необходимых ремонтных работ.

До настоящего времени городок числится на балансе Министерства обороны. Прилагающий аэродром сдан в аренду.

Есть ли возможность оформить право собственности на земельные участки под гаражами, или, хотя бы, взять их в аренду. И как это можно сделать.

Земельное право

35 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка. Статья 59 ЗК РФ устанавливает право обратиться в суд за признанием Вашего права на указанный земельный участок. Для этого должны быть определены границы земельного участка.

Для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам, собственник обращается в Росимущество с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (ст.

Земли Министерства обороны не оформлены должным образом

Кстати, только вчера Главное управление по борьбе с коррупцией Министерства внутренних дел сообщило сообщило о раскрытии хищения земельного участка площадью около 50 га и стоимостью более 430 миллионов рублей, который принадлежал Министерству обороны.

Данное хищение было проведено с помощью поддельных документов подписанных высшими чиновниками Министерства обороны, в том числе бывшим командующим Военно-воздушных сил России.

Конференция ЮрКлуба

Здания покупались как высвобождаемое военное имущество Министерства обороны РФ (здания военного городка, КЭЧ). Земельный участок в собственности РФ. за КЭЧ до сих пор числиться право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ. Естественно, никакого военного городка там нет уже давно.

В Плане продажи имущества относительно ЗУ указано (дословно): «покупатель обязан самостоятельн оформить право на ЗУ в соответствии с Законодательством РФ на основании договора купли-продажи имущества и настоящего плана продажи.

Постановление Правительства РФ от 29_12_2008 № 1053. О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции:

а) осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, в том числе полномочий собственника имущества должника — подведомственного федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства;

б) осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, в том числе переданного в установленном порядке иным лицам, и при выявлении нарушений принимает в соответствии с законодательством Российской Федерации меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;

в) назначает и проводит документальные и иные проверки подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, в том числе организует проведение ревизий и принимает решение о проведении аудиторских проверок;

г) производит в установленном порядке изъятие у учреждений излишнего, неиспользуемого либо используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении учреждений, находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации;

д) организует оценку имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в целях осуществления имущественных, иных прав и законных интересов Российской Федерации, определяет условия договоров о проведении оценки федерального имущества;

е) осуществляет передачу имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций в собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность;

Источник: http://black-lev.ru/arenda-zemli-ministerstva-oborony-31228/


Выжженные земли Министерства обороны

В Подмосковье идет настоящий экоцид – об этом говорили участники круглого стола на тему «Катастрофические вырубки лесов на землях Минобороны РФ в Подмосковье», который прошел в столице. По словам адвоката, председателя Народной палаты Подмосковья Дмитрия Трунина,  в ситуации виноваты губернатор и министерство обороны. А уничтожение лесного массива есть преступление против человечности.

«Лесная» тема будоражит жителей региона давно. Особую боль вызывают махинации, связанные с передачей лесных участков, принадлежащих минобороны, под строительство. О самых громких «проектах» ведомства наше издание недавно рассказывало.

Но сегодня Подмосковье столкнулась с другой напастью – нечистые на руку сотрудники Минобороны и областные чиновники привлекли в союзники… жука-типографа.

И под предлогом санитарной рубки уничтожают даже здоровые леса, на месте которых затем вырастают либо многоэтажки, либо производственные цеха, отравляющие всю природу вокруг. А заодно и местных жителей.

Монинские страдания

На лесах подмосковного Монино обкатана ставшая стандартной схема: лесные участки минобороны приказом министра передаются муниципальной власти, которая и реализует на ней «инвестиционные» проекты. Не восстанавливает лес и даже не разбивает парки, а строит коммерческое жилье или размещает вредное производство, например, пластмасс.

В Монино минобороны передало муниципальным властям 80 га леса. Монинцы, которые занимаются этой проблемой уже около двух лет, успели собрать огромное количество документов и говорят, что приказ Минобороны о передаче местной администрации под застройку является, по сути, ничтожным. Тем более что при передаче были нарушены все номы закона, которые можно нарушить.

Деревья на этом участке пошли под топор еще в 2014 году. «Когда в 2014 году лес вырубали, то в договоре между Минобороны и Ивантеевским лесхозом, еще перед началом работ, было зафиксировано следующее: это вырубка санитарная и лес будет восстановлен», сообщил нашему изданию один из местных активистов.

Однако никакого лесовосстановления не последовало, хотя тогдашний муниципальный глава активно убеждал местных жителей в этом. Почему? «Сыграла свою роль материальная заинтересованность участников процесса. Ведь сумма проекта составляла 23 млрд рублей!», вынесли вердикт участники мероприятия.

Проще говоря, за взятку можно всё.

Сегодня монинцы намерены оспорить данный факт в Верховном суде РФ, а затем полностью восстановить утраченный лес. Почему они так бьются? Дело в том, говорили их представители на «круглом столе», что лес – это охранная зона не только от Щелковского шоссе, но и расположенного рядом аэродрома Чкаловский.

Его восстановление необходимо и потому, что иначе антропогенное воздействие на оставшиеся массивы резко усилится и они, в конце концов, также погибнут. По мнению ряда выступающих, монинская сделка вообще является ничтожной.

Леса —  государственная собственность и если кто-то в Минобороны ставит вопрос о том, что леса можно передать властям поселения, то такой человек должен быть сейчас же уволен.

Правда, пока увольняют отнюдь не виновников экологического беспредела, а тех, кто пытается с ним бороться. Председатель монинского совета депутатов, присутствовавший на круглом столе, рассказал, что его сняли с должности после того, как он стал активно выступать за сохранение леса и в поддержку жителей.

Нужно отметить и такой факт. К сожалению, злоупотребления в Минобороны не канули в прошлое с уходом Сердюкова. «Когда я остановил лесовозы в Монино и попросил предъявить документы, мне показали накладные на 135 кубов деловой древесины для нужд Минобороны в Алабино и 135 кубов на дрова.

Рубил дрова по просьбе Минобороны некий ИП», рассказал нашему изданию г-н Трунин. Как говорится, без комментариев – все это происходит сегодня, на наших глазах. По словам юриста, то, что происходит в Монино да и вообще с подмосковными лесами иначе как экоцид не назовешь.

«И нанесших такой ущерб природе будут преследовать как нацистских преступников, потому что уничтожение лесного массива есть преступление против человечности», говорит он.

Занизили в 25 раз

Другой болевой узел – лесные участки вокруг Поварово, что в  Солнечногорском районе Подмосковья. Там непонятным образом лесная территория военной части оказалась передана Пешковскому сельскому поселению для строительства технопарка «Есипово». Причем он включает в себя и строительство жилья на 36 га площади.

Проект делает «НИиПИ Градостроительства» за 20 млн рублей. За 56 миллионов бюджетных (обратите на это внимание!) рублей некий предприниматель Петров в рамках госзакупок вырубает 250 га леса. Причем здорового тоже.

Работает г-н Петров (член «Единой России») не просто так, а по заказу Госкорпорации развития Московской области в рамках заключенного в 2015 году договора на «санитарные» рубки. В итоге удалось выяснить, что здесь будут построены промышленные предприятия, сообщили нам местные жители.

Никаких публичных слушаний, конечно же, проведено не было. Информирование населения о своих планах – не в традициях градостроительной политики губернатора Подмосковья.

В любом случае — налицо незаконное уничтожение здорового леса в огромных объемах за бюджетный счет под видом санитарных рубок и, очевидно, последующая реализация пиломатерилов. Причем в ответах чиновников количество уничтоженных в Поваровском лесу деревьев занижено, по словам поваровцев, в 25 (!) раз.

Как заявили нашему изданию в Союзе женщин Подмосковья, экология Солнечногорского района и так находится в ужасающем состоянии в связи с открытием целого ряда производств по выпуску пластмасс. «И вот теперь намечается строительство новых технопарков с 15 заводами.

Какая нагрузка ляжет на жителей, что будет с ПДК – этого никто не знает и людям никто ничего не говорит», возмущаются общественницы.  И приводят в качестве примера уже существующие заводы «Сенеж» и «Парус». Зона распространения выбросов с таких предприятий – до 250 км во влажную погоду.

То есть накрывает не только местных, но и Тверскую область. Если вырубят лес в Поварово, который сейчас хоть как-то играет роль буфера, то что будет с людьми? «У нас и так уровень онкологии повысился а 5 раз в последнее время», говорят они.

Такое впечатление, что власти хотят просто зачистить эту территорию от людей.

Что делать?

Что, помимо обращений в Верховный суд, намерены делать активисты и жители региона, чтобы спасти природную среду Подмосковья от варварского уничтожения, а себя – от вымирания?

Несмотря на жесткую позицию, они настроены на конструктив: «Можно дать минобороны и областной администрации возможность, — говорит Дмитрий Трунин. — Организовать обсуждение и решение вопроса на базе Минэкологии».

Но в любом случае тема незаконных вырубок на землях Минобороны будет поднята во время предвыборной кампании, « Всем партиям, которые будут выступать на этой территории, мы предложим этот вопрос для решения.

И если власти не захотят этот вопрос решать сами, то это будем делать мы, привлекая всеобщее внимание, используя для этого и предвыборную кампанию в ГД и Мособлдуму».

Терпению жителей Подмосковья действительно приходит конец. «Мы должны обратиться к Президенту о досрочном освобождении губернатора от занимаемой должности. Воробьев не выполняет свои обещания. Что говорил он в ходе предвыборной кампании? Малоэтажное Подмосковье.

А дома в 22 этажа — это что? А эти вырубки – это так мы сохраняем природу и лес?» Время говорить мягко прошло, уверены люди. Пришла пора действовать жестко. Продолжаться так не может, иначе Подмосковье просто уничтожат.

Слишком уж очевидно презрение нынешнего губернатора к его жителям.

Нужны примеры? Пожалуйста! 14 мая в Поварово на этом самом вырубленном участке местные жители провели акцию «Лес Победы». Они посадили несколько сот саженцев деревьев, купленных на свои деньги.

Приглашенные на мероприятие министр обороны Сергей Шойгу и губернатор Московской области Андрей Воробьев акцию проигнорировали и своих представителей также не прислали. От властей на ней вообще никого не было.

Официальные СМИ также не приехали, несмотря на приглашение… У вас еще остались иллюзии?

Источник: http://og.ru/society/2016/06/14/81539


Аренда земли министерства обороны

Земли министерства обороны РФ

сдавалась без аукционов»,- сказал Тимошенко, добавив, что «это больше 200 гектаров земли в разных местах, в разных областях». Премьер-министр напомнила, что с первого дня работы ее правительства было принято решение продавать любое имущество и любые ресурсы, которые являются избыточными, только через открытые аукционы, с зачислением средств в специальные фонды соответствующих министерств.

Земли Министерства обороны не оформлены должным образом

По мнению представителей Счетной палаты, это создает возможности для отчуждения таких земельных участков в пользу третьих лиц без согласия военного ведомства.

Кстати, только вчера Главное управление по борьбе с коррупцией Министерства внутренних дел сообщило сообщило о раскрытии хищения земельного участка площадью около 50 га и стоимостью более 430 миллионов рублей, который принадлежал Министерству обороны.

Данное хищение было проведено с помощью поддельных документов подписанных высшими чиновниками Министерства обороны, в том числе бывшим командующим Военно-воздушных сил России.

Чиновник продавал землю министерства обороны

Следствие считает, что смогло доказать незаконные действия чиновника.

Глава города в 2007 году подписал постановления, по которым отдал в аренду местному обществу с ограниченной ответственностью три земельных участка в Щербинке под индивидуальное жилищное строительство.

Следствие уверено — чиновник прекрасно знал, что отданные им участки находятся в федеральной собственности, и распоряжение ими входит в компетенцию исключительно правительства Российской Федерации. Но на этом Дубинин не остановился.

Происшествия: Военная прокуратура выявила крупное мошенничество с землёй министерства обороны РФ

При этом арендатор получил от ведомства разрешение на вырубку леса на этой территории и на добычу полезных ископаемых.

По оценке специалистов, объём нанесённого ущерба в результате вырубки лесного массива и порчи земли составляет свыше 725 миллионов рублей.

Сотрудниками надзорного ведомства направлен иск в арбитражный суд о признании сделки недействительной. Также проводится ряд проверок в отношении чиновников министерства обороны.

Конференция ЮрКлуба

Т.е. далее делить участок не надо. Дальше самое интересное. Здания покупались как высвобождаемое военное имущество Министерства обороны РФ (здания военного городка, КЭЧ). Земельный участок в собственности РФ.

за КЭЧ до сих пор числиться право постоянного (бессрочного) пользования ЗУ. Естественно, никакого военного городка там нет уже давно.

В Плане продажи имущества относительно ЗУ указано (дословно): «покупатель обязан самостоятельн оформить право на ЗУ в соответствии с Законодательством РФ на основании договора купли-продажи имущества и настоящего плана продажи.

НО! На баланс города ни сама территория, ни прилегающий аэродром не были приняты. Нас брали при условии проведения Министерством обороны всех необходимых ремонтных работ.

До настоящего времени городок числится на балансе Министерства обороны. Прилагающий аэродром сдан в аренду.

Есть ли возможность оформить право собственности на земельные участки под гаражами, или, хотя бы, взять их в аренду. И как это можно сделать.

2. Министерству экономического развития и торговли Российской Федерации совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти разработать и утвердить формы примерных договоров аренды и безвозмездного срочного пользования земельными участками, переданными из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности.

передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования

Земельное право

Пришлите образец заявления. Ответ: В соответствии с п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка.

Статья 59 ЗК РФ устанавливает право обратиться в суд за признанием Вашего права на указанный земельный участок. Для этого должны быть определены границы земельного участка.

Для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам, собственник обращается в Росимущество с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта (ст. 36 ЗК РФ; официальной формы заявления не предусмотрено)

Источник: http://urist-rostova.ru/arenda-zemli-ministerstva-oborony-49627/


Земли Минобороны атакуют рейдеры

05.03.2010

У военного ведомства постоянно хотят оттяпать клочок-другой землицы

Захватчиков ничто не останавливает.
Фото ИТАР-ТАСС

Московская городская военная прокуратура через суд вернула Минобороны РФ переданный коммерсантам земельный участок военного городка в Ростове-на-Дону площадью более 5 га и расположенные на нем 40 зданий общей стоимостью 310 млн. руб.

Военные прокуроры установили, что, несмотря на обязательное в таких случаях проведение аукциона, должностные лица Росимущества организовали и провели конкурс на право застройки земельного участка, нарушив установленный антимонопольным законодательством запрет на ограничение конкуренции. При этом стоимость недвижимого имущества была занижена почти в два раза.

По иску военных прокуроров и ФАС России Арбитражный апелляционный суд принял решение о возврате военному ведомству имущественного комплекса.

ПЕРЕДЕЛ И БЕСПРЕДЕЛ

То, что Министерство обороны является едва ли не самым крупным «землевладельцем» в России, ни для кого не секрет.

Сколько и каких участков «от Москвы до самых до окраин» с точностью до гектара находится в их ведении, не знают даже сами военные чиновники.

С учетом многолетних сокращений, передислокаций, ликвидаций воинских частей и расформирования учреждений уследить за всем этим «богатством» трудно, а затевать систематические инвентаризации еще и крайне затратно.

Так что стоит ли удивляться, что постоянно находятся те, кто не прочь оттяпать у военного ведомства клочок-другой землицы, которая, к слову, год от года неумолимо растет в цене. Особенно в крупных городах. Вкупе с участками – порой, весьма солидными – уходят и объекты недвижимости, коммуникации, инфраструктура.

Один из последних ярких примеров – ситуация в Калининграде, где никак не затихает спор между Министерством обороны РФ и администрацией столицы самого западного российского региона по поводу земли в престижном районе города – «Макс-Ашман парке». Минобороны, исходя из того, что это земля военного городка № 8-а, провело конкурс на строительство там жилых домов.

Но мэрия Калининграда пыталась отменить право собственности РФ на земельный участок для строительства там жилья, а впоследствии даже признать инвестиционный контракт ничтожной сделкой. Застройщик должен получить участок площадью 2,2 га, но город при формировании границ и постановке на кадастровый учет границ Ашман-парка, фактически отрезал 1 га.

Стройка захлебнулась, военные квартир пока так и не дождались, а у судов прибавилось работы.

Подобных фактов по городам и весям не счесть.

Год назад Ступинская городская прокуратура провела проверку обращения одного из центрального управления Министерства обороны России о незаконных действиях администрации Ступинского муниципального района Московской области в отношении земель, находящихся в федеральной собственности и закрепленных за военным ведомством.

Было установлено, что в свое время администрация Ступинского муниципального района направила в территориальный отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области документы на государственную регистрацию права собственности муниципального образования «Ступинский муниципальный район Московской области» на земельный участок, расположенный в микрорайоне «Б» г. Ступино. В качестве правоустанавливающего документа на землю было представлено решение местного Совета депутатов, принятое еще в 2004 году и касающееся утверждения перечня объектов собственности бывшего муниципального образования «Поселок Приокск», которые были обращены в муниципальную собственность Ступинского района.

«Приватизаторы», намеревавшиеся построить здесь рынок, как-то подзабыли, что земельный участок общей площадью 40,61 га, включая земли под муниципальными объектами недвижимости, находится в федеральной собственности. А точнее принадлежит Минобороны, что неоднократно подтверждалось решениями арбитражных судов разного уровня. Но не вмешайся в дело прокуратура, кто знает, что стало бы с военными «угодьями» в 80 км от столицы.

Попытки отщипнуть от столь лакомого пирога предпринимали и частные лица. В Самаре суд отправил на тюремные нары группу мошенников, пытавшихся обманным путем захватить земли санатория Министерства обороны России.

Помощнику начальника военного санатория «Волга» по материально-техническому обеспечению уже бывшему подполковнику Артуру Хуснудинову и трем его гражданским подельникам почти удалось реализовать схему по изъятию из федеральной собственности земельного участка общей площадью 12 га – почти треть территории военной здравницы.

Зато некая гражданка Абхазии в свое время за мизерную сумму купила 12 га земли в Красной Поляне, относящейся к турбазе Минобороны. А вместе с ней – знаменитый царский домик, музей природы Северного Кавказа. И ей это, как ни странно, сошло с рук…

«ДЕЛИТЬСЯ НАДО!»

Собственность военного ведомства не дает покоя властям во многих регионах. К примеру, власти Северной столицы нашли четыре сотни участков, потенциально годных для возведения жилья. Причем, все это земли Минобороны.

Градоначальники считают, что не все принадлежащие ведомству наделы используются эффективно – большинство пустуют или застроены гаражами. Но едва ли не все – отличные участки с хорошим месторасположением, на которых можно реализовать успешные коммерческие проекты.

По мнению вице-губернатора Александра Вахмистрова, строительство на этих территориях позволит уже к 2011 году уравнять спрос и предложение на рынке жилья и стабилизировать цены.

Каков при этом интерес самих военных, чиновник не говорит, но намек очевиден: федералам предлагают едва ли не подарить собственность городу без каких-либо серьезных компенсаций в виде жилья для моряков или военнослужащих Ленинградского военного округа.

Кое-где гражданские власти пытаются договориться полюбовно.

Сахалинский губернатор Александр Хорошавин недавно обсуждал вопросы передачи земельных участков Минобороны в Южно-Сахалинске под массовое жилищное строительство с командующим войсками Дальневосточного военного округа генерал-полковником Олегом Салюковым.

Всего, по подсчетам островного руководства, в областном центре возможно использование до 2000 га таких пустующих земель.

Глава региона представил предложения к военным о вовлечении в хозяйственный оборот земель и участков в федеральной собственности в Южно-Сахалинске под реализацию программы «Развитие массового жилищного строительства в Сахалинской области на 2006–2010 годы и на период до 2015 года». На повестке дня стоял также вопрос о передаче в муниципальную собственность имущества расформированной войсковой части в Долинске.

А вот в Нижегородской области с «земельным олигархом» в лице Минобороны решили в долгие дискуссии не вступать.

Депутаты Законодательного собрания Нижегородской области намерены напрямую обратиться к премьер-министру РФ Владимиру Путину с просьбой решить земельный вопрос жителей поселка Мулино Володарского района.

Речь идет о переводе земельных участков, находящихся в бессрочном пользовании военного ведомства в муниципальную собственность района.

По мнению региональных парламентариев, земельные участки ряда населенных пунктов района находятся в безвозмездном пользовании Министерства обороны РФ, однако данные земли на протяжении последних 12 лет не используются для нужд Минобороны.

«Более 237 гектаров земли остаются бесхозными, около 30 тысяч человек не могут оформить принадлежащие им права на недвижимость. Граждане и юридические лица лишены возможности свободного владения, пользования и распоряжения земельными участками, на которых расположены принадлежащие им объекты недвижимости.

Соответственно жители не могут получить качественные жилищно-коммунальные услуги. В консолидированный бюджет Нижегородской области не поступают доходы от использования земельных участков», – отмечается в коллективном обращении жителей в адрес областного руководства.

На основании этого комитет по жилищной политике и градостроительству регионального парламента направил соответствующее письмо в Госдуму РФ. Обещает поддержать земляков и губернатор Валерий Шанцев.

СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ

«Мы знаем, что Министерство обороны имеет достаточно большой земельный фонд. Безусловно, часть им необходима для непосредственно нужд обороны, но есть и много неиспользуемых земель. Земля сейчас имеет огромную ценность. Каждый клочок стоит бешеных денег. И, конечно, землю надо вовлекать в оборот.

Надо продумать возможность строительства на этих неиспользуемых землях жилья как для нужд военнослужащих, так и для гражданских». Такое заявление сделал еще будучи кандидатом в президенты Дмитрий Медведев в ходе посещения Таманской дивизии в Подмосковье.

Но военные не торопятся расставаться с собственностью, хотя в ряде регионов достаточно успешно реализуют совместные проекты или меняют участки под застройку на «живые» квартиры, решая тем самым собственные жилищные проблемы.

Даже Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) очень аккуратно ведет переговоры с Министерством обороны России о возможности передачи неиспользуемых земель ведомства для развития населенных пунктов в регионах страны.

Как отмечает заместитель гендиректора фонда Павел Бородин, «с одной стороны, Министерство обороны имеет постановление правительства, в соответствии с которым у него есть возможность самостоятельно распоряжаться собственным имуществом, в том числе и земельными участками, но у нас есть также и закон о «О содействии развитию жилищного строительства», который не накладывает никаких ограничений на оборот и земель Минобороны». По его словам, хотя с формальной точки зрения фонд РЖС может работать с землями ведомства, он пока это не делает, поскольку понимает, что конфликт с военным ведомством не даст никакого результата. «Поэтому сейчас мы инициировали начало переговорного процесса, чтобы найти взаимоприемлемые решения», – подчеркнул заместитель главы фонда.

Впрочем, когда надо, военные идут навстречу. В связи с идеей создания во Владивостоке особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, а также в преддверии проведения саммита АТЭС в 2012 году Минобороны РФ выразило готовность выделить 8000 га на острове Русский. Об этом сообщил заместитель министра экономического развития и торговли РФ Виталий Савельев.

ПОКА СУД ДА ДЕЛО

Чиновники Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) подали иск в суд на столичные власти за то, что чиновники разрешили построить на федеральной земле коммерческое жилье. Земля, как нетрудно догадаться, принадлежит опять-таки Минобороны.

«Добро» на возведение жилого комплекса от столичных властей получила одна из ведущих строительных компаний Москвы. Да вот беда – земли, выделенной городом по инвестиционному контракту, застройщику не хватило, и тогда строители оттяпали часть земли военного ведомства. В связи с этим Росимущество требует через суд 48,5 млн. руб.

компенсации за занятый участок федеральной земли.

Казалось бы, тут-то военные должны первыми пойти в атаку на обидчиков. Но нет, Минобороны выступает по иску третьим лицом. Хотя строительная фирма не только покусилась на участок земли, но еще и незаконно снесла строение воинской части по адресу: Тенистый проезд, дом 2 (район метро «Свиблово»).

Кстати, за жилой комплекс рядом с территорией НИИ Железнодорожных войск, чья территория и подверглась захвату, застройщик рассчитался с городом квартирами: 35% площадей нового дома по договору принадлежит Москве. А вот офицеры Минобороны и сам институт не получили от города ни одной квартиры.

Вряд ли это справедливо…

Вообще чиновникам в погонах надо как-то тверже отстаивать свои интересы. Иначе желающих «раскулачить» Минобороны с каждым днем будет только прибавляться.

И опасаться, по мнению эксперта Центра политической конъюнктуры России Дмитрия Абзалова, надо не претензий со стороны концернов и корпораций (по некоторым данным, на часть армейской собственности претендует одна из крупнейших отечественных госкорпораций, знаменитый оборонный концерн, ряд крупных химических предприятий) – с ними вопрос будет решаться на государственном, а главное, цивилизованном уровне. Куда больший урон могут нанести мелкие разбойничьи захваты. Сумели же как-то в Удмуртии «приватизировать» все военкоматы республики вместе с объектами инфраструктуры и значительными территориями. Не останови вовремя этот процесс прокуратура, и военное ведомство не досчиталось бы нескольких десятков миллионов рублей.

Кстати, в 2009 году органы военной прокуратуры выявили более 1700 нарушений законодательства, связанных с незаконной реализацией земли и недвижимости Министерства обороны РФ. Как говорится в сообщении Генеральной прокуратуры России, в итоге в собственность государства были возвращены участки площадью более 2000 га и стоимостью 1,2 млрд. руб.

Источник: http://nvo.ng.ru/forces/2010-03-05/1_raiders.html


Земельный кодекс земли министерства обороны

Однако подчеркиваю, что в своей работе мы действуем в интересах государства и исключительно в рамках действующего законодательства», — отметила Лариса Танова.

— «Учитывая, что данный земельный участок согласно Отчету о наличии земель и распределении их между собственниками земли, землепользователями, угодьями и видами экономической деятельности (форма 6-ЗЕМ) относится к землям Министерства обороны Украины, Отдел Госземагентства в г.

Лишние земли минобороны — местным советам

А вот относительно земли — есть целый ряд вопросов. Воинские части при союзе обычно располагались или в населенных пунктах, или вблизи них. Земельные участки.

на которых дислоцированы части, изымалась в местных общин, а военным частям предоставлялось право постоянного пользования ими. Отмечу, говорилось о пользовании, а не собственность.

Именно поэтому распродажа Министерством обороны земель, фактически принадлежит местным общинам, выглядит, мягко говоря, сомнительным.

Министерство экономического развитияРоссийской Федерации

2 ст. 93 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения обороны земельные участки могут предоставляться для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов. В соответствии с пп. 5 п. 5 ст.

27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, ограничиваются в обороте.
Однако безвозмездная передача может вызвать серьезные проблемы у муниципалитетов.

Главной проблемой, связанной с реализацией данного Закона является то, что не предусмотрены источники финансирования переданных объектов. Минобороны планирует передать более тысячи неиспользуемых военных городков.

Однако органы местного самоуправления отказываются принимать около 70% военных городков в связи с тем, что объекты недвижимого имущества – а это не только жилые дома, но и объекты водоснабжения и водоотведения, котельные, электроустановки, кабельные сети, теплотрассы, дороги и т.

Специфика приватизации оборонных земель

Им предусматривалось, что земельный участок закрепляется за имуществом в соответствии с нормами градостроительства и передается покупателю согласно действующему законодательству.

Тем не менее физическое лицо права на землю не оформило.

В 2004 г. был оформлен кадастровый план этого земельного участка под размещение воинской части.

Площадь участка была установлена ориентировочно и подлежала уточнению при межевании.

Купля-продажа через обычный договор. Юстиция право собственности на объект недвижимости не оформляет, т.к. нет права собственности на землю или согласия собственника земли. В течении двух лет обращался к военным. Говорили:- под нестационар не можем, вот если бы стационар или хотя бы забетонированная площадка. Денег хотя бы за аренду брать не хотели. Сделал и стационар и бетонированную площадку, раскрутил там бизнес (до этого стоял покосившийся ларек на заросшем бурьяном пустыре).

Заявление о признании недействительным постановления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Хабаровска N 104 от 31.01.05,

при участии в судебном заседании представителей:

от администрации г. Хабаровска — Шальнева Марина Александровна, консультант консультативно-правового отдела; Сажко Татьяна Ивановна, консультант отдела правовой экспертизы;

от прокуратуры Хабаровского края — Колесник Ирина Павловна, старший прокурор по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе; Руденко Антон Владимирович, старший прокурор Железнодорожного района г.

Для совершенствования практики применения земельного законодательства целесообразно систематизировать выявленные нарушения норм указанного законодательства, исходя из опыта рассмотрения споров по “земельным” делам.

В юридической литературе много говорилось о недостатках нового Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), о его явном противоречии действующему гражданскому законодательству.

Особенно вопиющими являются противоречия в вопросах имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, которые, казалось бы, должны регулироваться исключительно нормами гражданского права или хотя бы не противоречить им, дополняя и расширяя их в рамках принципа свободы договора.

Природа права ограниченного пользования земельным участком, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, сама по себе порождает многочисленные земельные споры как между продавцом и покупателем, так и между покупателем и органами государственной власти, если участок находится в государственной собственности.

Источник: http://kinteh.ru/zemelnyj-kodeks-zemli-ministerstva-oborony-52955/