Где узнать кадастровую стоимость квартиры

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва

Для определения точной оценочной стоимости объекта имущественного права вы можете в режиме онлайн, где информация доступна в открытой форме.

Теперь узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва вы можете на сайте нашей компании.

Эта информация позволит вам в дальнейшем осуществлять юридические операции с недвижимым имуществом — заключать сделки, уточнять начисление налогов и прочие действия.

Здесь вы можете заказать необходимые справки, кадастровые документы на квартиру в Москве в режиме онлайн. Мы поможем подбирать для вас необходимый пакет документов, относительно искомого объекта имущественного права.

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу Москва

Что такое кадастровая стоимость жилья

Законом определено, что кадастровая стоимость представляет собой своеобразную величину, которую определяют при кадастровой оценке имущества.

Определение величины происходит по специальной методике и расчётным операциям осуществляющие кадастровыми оценщиками из Росреестра, которые в свою очередь согласовывают стоимость с местными муниципальными органами.  Каждый объект иметь свой уникальный номер кадастрового органа, где содержится подробная информация.

Кадастровый номер не может быть изменён на протяжение всего времени, пока существует объект. Если произошли изменения, то допускается выделение из кадастрового номера объекта с присвоением ему другого номера.

Как определяется кадастровая стоимость

При определении кадастровой оценки определяющими факторами становятся следующие задачи:

  • Экономическое положение района расположения объекта.
  • Средняя расчётная зарплата в регионе нахождения имущества.
  • Характеристика объекта- жилой-нежилой объект права.
  • Территориальные характеристики (расположение дорог, станций метро, автобусных остановок, и прочей инфраструктуры).
  • Возрастные критерии постройки.
  • Общая площадь квартиры, земельного участка.
  • Какой материал использовался в процессе постройки.
  • Технические параметры объекта (общее состояние, ремонт, прочность конструкций и т.д.)

Совокупность всех данных позволяет определить точную кадастровую стоимость объекта имущественного права. В ряде регионов России, в том числе в Москве, в этом случае применяют повышенные коэффициенты, как для городов федерального значения (сюда также входят Севастополь и Санкт-Петербург).

Всю информацию относительно кадастровой стоимости вы можете узнать в нашей компании, которая предоставляет сведения после запроса. Информация запроса доступна в режиме онлайн, путём заказа соответствующего пакета документов, как в электронном виде, так и на бумажном носителе (печатный вариант).

На нашем сайте вы  можете заказать необходимые документы, подтверждающие государственную кадастровую оценку стоимости квартиры в Москве, а также выписку ЕГРН.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-po-adresu-moskva/


Кадастровая стоимость квартиры в Москве Росреестр

Сначала несколько справочных сведений. С 2015 года налог на недвижимость начнут исчислять не с некой остаточной стоимости БТИ, а исходя из кадастровой стоимости, которая, теоретически, должна быть привязана к рыночной.

Налоговые ставки на конце октября 2014 г. еще не были определены, хотя проект закона г. Москвы о налоге на имущества физических лиц был обнародован.

Эксперты стали строить прогнозы: как, в зависимости от типа дома и года постройки может исчисляться налог.

Эта картинка обошла все социальные сети. Между тем, кадастровая стоимость для «Негоцианта» и «Литератора» еще не определена. В любом случае, она будет много ниже рыночной. А кадастровая стоимость данной сталинки меньше — 19,5 млн. руб. Правда, даже с учетом льготы в 20 кв. м налог составит 22,3 тыс. рублей.

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры
Заходите на сайт Росреестра, выбираете в горизонтальном меню «Государственные услуги». Далее в левом вертикальном меню — «Дополнительные возможности», а там «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Есть одна тонкость — кадастровую стоимость вы сможете узнать только по кадастровому номеру. А чтобы его определить — достаточно ввести адрес.

Более простой способ — найти на публичной кадастровой карте Росреестра свой адрес, из информации в подсказке разделить стоимость здания на общее количество метров, оценка — грубая, но ценовой диапазон стоимости квадратного метра будет понятен.

От чего зависит кадастровая стоимость
Очевидно, на этот вопрос должны отвечать служащие Росреестра, а никак не журналисты. Но попробуем заполнить информационный вакуум в отсутствии официальных заявлений.

Изучая данные Росреестра, мы сделали вывод: кадастровая стоимость не зависит от таких важных рыночных характеристик, как тип дома и этаж. Возраст дома почти не влияет (в этом существенное отличие от старой системы налогообложения). Очень сильна зависимость от местоположения.

Возьмем ЦАО, Мещанский район. В Банном переулке стоят три двенадцатиэтажные блочные башни, построенные в 60-е годы. Квартиры в них по современным меркам совсем некомфортные: с низкими потолками, узкими коридорами. Но их кадастровая стоимость все-таки 200,7 тыс. руб./кв.м. (при рыночной — около 250 тыс. руб/кв. м).

Рядом — дом нулевых годов, позиционировавшийся в то время как элитный. Теперь его можно классифицировать как крепкий премиум класс. Кадастровая стоимость квадратного метра — те же 200,7 тыс. руб./кв. м (при рыночной — 420 тыс. руб./кв. м). 

В соседних «сталинках» на проспекте Мира кадастровая стоимость — 200,5 тыс. руб./кв. м при рыночной — около 280–290 тыс. руб./кв.м.

Кстати, совсем рядом — за Крестовским путепроводом кадастровые цены уже несколько ниже. В сталинском доме № 85 по проспекту Мира кадастровая стоимость — 167 тыс. руб./кв.м.

Дом по адресу: Проспект Мира, 85

А в совсем новом элитном доме № 83 «целых» 180 тыс. руб./кв. м.

Дом по адресу: Проспект Мира, 83

Похожая картина наблюдается и в других районах столицы. Например, на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспекта кадастровая стоимость квадратного метра — 196,9 тыс. руб. И не важно, что это: сталинский дом, панельная «хрущевка» или современный дом комфорт-класса с большими общими зонами и просторными холлами.

Богатые могут спать спокойно

Разрыв между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости тем выше, чем выше класс дома. Например, на ул. Улофа Пальме, 7 рыночная стоимость недвижимости — свыше 1 млн. руб./кв.м. Кадастровая же — всего 174 тыс. руб./кв.м.

Дом по адресу: ул. Улофа Палме, 7

Даже в «чешских» домах советских времен на соседней Мосфильмовской дороже — 178 тыс. руб./кв.м. То есть по карману состоятельных граждан новый налог ударит не сильно.

Точно также, похоже, не оправдались «страшилки» покупателей апартаментов. Да, ставка налога у них выше (0,5%), но кадастровая стоимость оказалось почти пропорциональна ниже. Например, в Доме на Красина, 16 — это 49,6 тыс. руб./кв. м. А в одном из старейший комплексов апартаментов в Москве (Ярославское шоссе, 124) так вообще — 26,6 тыс. руб./кв. м.

Как налог повлияет на рынок
Пока что покупатели недвижимости на вторичном рынке не интересуются величинами имущественного налога. Но, возможно, в ближайшем будущем ситуация изменится. В любом случае, новая система налогообложения физических лиц создаст дополнительный рычаг вымывания необеспеченных категорий граждан из «дорогих» районов.

Редакция KVARTIRAvMOSKVE.ru даже смогла найти квартиры, продающиеся ниже их кадастровой стоимости (например, в не самом популярном Бутырском районе, который, однако, считается близким к центру). Кадастровая стоимость квадратного метра на Огородном проезде — 163 тыс. руб. Между тем, есть предложения на «вторичке» за 158,5 тыс. руб.

Таким образом, мы видим: чем выше класс недвижимости и престижней район, тем сильнее рыночная стоимость квартиры превышает ее кадастровую оценку. В непрестижных районах, в морально устаревших домах этот разрыв минимален, более того, кадастровая стоимость может даже превышать рыночную.

В качестве примера мы взяли блочные башен конца 60-х годов постройки, расположенные на разных участках проспекта Мира и его продолжения — Ярославского шоссе.

Выдержка из проекта закона г. Москвы о налоге на имущество физических лиц

Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в отношении:

1) жилых домов, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), а также в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, в следующих размерах:

0,1% — до 10 млн. руб. (включительно) 
0,15% — свыше 10 млн. руб. до 20 млн. руб. (включительно) 
0,2% — свыше 20 млн. руб. до 50 млн. руб. (включительно) 
0,3% — cвыше 50 млн. руб. до 300 млн. руб. (включительно).

2) гаражей и машиномест — в размере 0,1% кадастровой стоимости объекта налогообложения;

3) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом, — в размере 0,3% кадастровой стоимости объекта налогообложения;

4) объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.

2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.

2 Налогового кодекса Российской Федерации, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, — в размере 2,0% кадастровой стоимости объекта налогообложения;

5) прочих объектов налогообложения — в размере 0,5% кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Телевидение пытается утешить россиян: пусть наши налоги поднимутся, но для богатых и знаменитых они станут просто гигантскими.

Все цифры в этом сюжете НТВ мы проверить не смогли: хотя репортеры и показывают адрес дома, но ничего не сообщают о площади квартир. И пусть пентхаус Никоса Сафронова занимает 1000 кв.

м, возможно,часть этих метров оформлена как студия, то есть нежилое помещение. В этом случае кадастровая стоимость окажется  в разы меньше.

Но вот данные по квартире Евгении Васильевой известны точно. Кадастровая стоимость метра в ее доме – 308 тыс. рублей. Умножим эту цифру на 171 (квартира 191 кв. м, но существует льгота в 20 кв. м) и на 0,003 (налог-то 0,3%). Получается 158 тыс. рублей в год. Или чуть больше 13 тыс. рублей в месяц. Для квартиры такого уровня вполне адекватные средства. И гораздо меньше тех, что насчитали «специалисты» НТВ

Мы проверили, какие налоги могут платить в самых известных домах премиальных классов в столице

Дом Кадастровая стоимость 1 кв. м, тыс. руб. Рыночная стоимость кв. м., руб. Пример расчета налога, руб./год Рыночная стоимость, руб.
Бутиковский, 5 314 тыс. 1,7 млн.  210 тыс.  для квартиры 242 кв. м 240 млн.
Дом на набережной 264 тыс. 500 тыс. 166 тыс.  для квартиры 230 кв. м 110 млн.
Булгаков 252 тыс. 1,2 млн. 16 тыс.  для квартиры 63 кв.м 80 млн.
Триумф-палас 200 тыс. 450 тыс. 68 тыс.  для квартиры 191 кв. м 86 млн.
Эльсинор 200 тыс. 450 тыс. 35 тыс.  для квартиры 135 кв. м 50 млн.
Золотые ключи, 2 194 тыс. 450 тыс. 11 тыс.  для квартиры 58 кв. м 19 млн.
Остров фантазий 177 тыс. 450 тыс. 18 тыс.  для квартиры 90 кв. м 52 млн.

Автор статьи: Насонова Алла

Источник: https://www.kvartiravmoskve.ru/articles2/nalog-na-nedvizhimost/


Методы оценки кадастровой стоимости квартиры и способы, где ее узнать и посмотреть

ГлавнаяЖилищное правоНедвижимостьКвартираКадастрМетоды оценки кадастровой стоимости квартиры и способы, где ее узнать и посмотреть

После введения государством нового способа кадастровой оценки недвижимости, у большинства жителей России появился вопрос: «Как узнать эту стоимость?».

Волнения жителей понятны, от этой цифры зависит размер налога, который придется платить. В этой статье приведена информация о том, что это за новая система, и как узнать стоимость своего жилища.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

  • Понятие
  • Кто и как оценивает?
  • Методы
  • Где можно посмотреть?
  • Через Россреестр
  • Заказав электронный документ
  • На бумажном варианте
  • Получив справку в кадастровой палате

О понятии инвентаризационной стоимости квартиры и ее отличии от кадастровой вы можете узнать на нашем сайте.

Понятие

Кадастровая оценка квартиры — это что?

Правительство законодательно закрепило новый метод определения цены на недвижимость, который называется кадастровая оценка.

Этот способ был введен для того чтобы приравнять кадастровую стоимость к рыночной.

Начиная с 2013 года, новый метод вступил в работу. Теперь оценка недвижимости будет производиться с периодичностью один раз в 5 лет.

Что влияет на оценку кадастровой стоимости квартиры? Главный показатель влияния – это рыночная цена. Эксперты, работающие по заказу государства, имеют право получать любую информацию касаемо недвижимости, не являющуюся государственной или коммерческой тайной.

Исходя из данных, полученных от агентств недвижимости, они формируют свою оценку. Подробности, о способе оценки, будут представлены ниже по тексту.

Кто и как оценивает?

Как оценивается кадастровая стоимость квартиры?

Следует знать, что при продаже квартиры, агентство недвижимости или частный эксперт предоставляют рыночную цену на жилье. Кадастровая оценка в этом случае не фигурирует, к тому же она может существенно отличаться в ту или иную сторону.

Кто оценивает кадастровую стоимость квартиры? Для проведения оценки недвижимости, государство заключает договор с одной из независимых организаций оценщиков. Которая должна отвечать определенным требованиям:

  1. Организация должна быть некоммерческой и иметь членство в одной из саморегулируемых групп оценщиков (ст. 15 закона №157-ФЗ от 27.07.2006г.).
  2. Ее эксперты обязаны пройти обучение, сдать единый экзамен и иметь аттестат это подтверждающий. Подобные нормы регулируется законами №167-ФЗ и N 431-ФЗ.
  3. При проведении оценочной деятельности полагаться на правила оценки

Источник: http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/kadastr/otsenka.html


Где и как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве — Правовая помощь юриста

Одним из главных факторов является рыночная стоимость в данном районе, а также наличие транспортных развязок, возраст постройки, надежность конструкций.

Безусловно, при массовой оценке жилья трудно добиться полной объективности, ведь на цену влияют и этаж, и даже стороны света.

Рыночная цена квартиры с евроремонтом и видом на море будет значительно отличаться от скромного жилья на этой же лестничной площадке с окнами во двор, а учетная цена может оказаться одинаковой.

Кто определяет кадастровую стоимость Кадастровая стоимость определяется в результате независимой экспертной оценки, которая может инициироваться собственником, если он не согласен с государственной оценкой или в Реестре обнаружены ошибки. Но скоро данная функция целиком перейдет к государству, оценкой смогут заниматься только представители бюджетных организаций.

Кадастровая стоимость квартиры – один из важнейших показателей, который нужно учитывать как при сделках с недвижимостью, так и расчете налогов.

Внимание

Как узнать эти сведения, в каких именно ситуациях они могут понадобиться, что делать, если поменялись показатели и другие нюансы кадастра вы рассмотрим в представленной ниже статье.

Содержание статьи ○ Что такое кадастровая стоимость квартиры.

Важно

Когда и для чего может потребоваться. ○ Как рассчитывают кадастровую стоимость квартиры.

○ Где и как можно бесплатно узнать кадастровую стоимость квартиры. ✔

Примерный расчет.✔ Точная стоимость. ○ Как и когда меняется кадастровая стоимость.

○ Как определяется налог на основе кадастровой стоимости.

Советы юриста: ✔ Можно ли вернуть переплаченный налог, если поменялась кадастровая стоимость.✔ Сколько стоит узнать кадастровую стоимость.

○ Видео. ○ Что такое кадастровая стоимость квартиры.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте росреестра

Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре, нужно зайти на официальный сайт rosreestr.ru.

Это может сделать любое заинтересованное лицо, желающее получить точные сведения перед сделкой купли-продажи, уточнить базу налогообложения.

Даже при дарении жилья близким родственникам необходимо узнать кадастровую стоимость квартиры, так как, если даритель не является единственным собственником, а владеет только долей, он будет оформлять дарственную у нотариуса и выплачивать государственную пошлину в размере кадастровой стоимости части квартиры.
На сайте можно заказать выписку о стоимости квартиры, для оформления которой утверждена специальная форма.

Какова кадастровая стоимость квартиры в москве

Разрыв в размере налоговой пошлины между окраиной и центром будет особенно заметен для просторных многокомнатных объектов недвижимости.
Ведь как только кадастровая оценка жилья превысит 10 000 000 рублей, для её владельцев вступит в силу повышенный коэффициент.

Как обжаловать завышенную кадастровую стоимость Очевидно, что чем ниже кадастровая стоимость, тем выгоднее это налогоплательщику. Тем более, что в Москве за дорогое жилье придется доплачивать по повышающему коэффициенту.

Поэтому владельцам недвижимости стоит внимательно отнестись к данным Росреестра и не стесняться отстаивать свои права. Поскольку кадастровая оценка была массовой и проводилась в ускоренном темпе, неточности и ошибки не исключены.

Каждый гражданин вправе обжаловать результаты в арбитражном суде, либо в комиссии, которая создана при каждом территориальном органе Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве

Причем для пересмотра физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Однако для юридических лиц и органов государственной власти, органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пересмотр результатов определения кадастровой стоимости в суде возможен только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости (заявление), поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

Что такое кадастровая стоимость, для чего нужна и как ее узнать бесплатно?

К заявлению необходимо приложить: выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений; отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, загородного дома

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.

18 Закона об оценке, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации (в том числе для налогообложения), с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Если вы смогли найти объект, но не видите данных о кадастровой оценке, отправьте бесплатный онлайн-запрос на получение этих данных прямо с сайта.

Пошаговую инструкцию о необходимых действиях можно получить по номеру единого справочного телефона ведомства 8 (800) 100-34-34.

Как узнать размер налога на недвижимость на свою квартиру в Москве Зная результат кадастровой оценки, можно самостоятельно рассчитать размер государственной пошлины.

Для начала определите стоимость квадратного метра, разделив сумму кадастровой оценки на общий метраж квартиры.

Затем подсчитайте, сколько квадратов будет облагаться налогом в вашем случае.

Для этого из общей площади нужно вычесть «льготные» беспошлинные метры (20 кв. м на квартиру, 10 — на комнату в коммуналке или 50 — на дом для каждого собственника). И, наконец, уточните, какой процент налоговой ставки соответствует жилью вашей ценовой категории.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры в москве

  • Перейдите на данную страницу Росреестра.
  • На открывшейся странице:
  1. Введите кадастровый номер квартиры;
  2. Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос».
  • В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире.
  • Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую информацию.
  • Если вам кажется, что кадастровая стоимость квартиры завышена, то ее можно оспорить. За более подробной информацией или для заказа услуги оспаривания кадастровой стоимости напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана.Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Если интересует как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, то перейдите по ссылке — в инструкции указано несколько способов ее получения.

Где можно узнать кадастровую стоимость квартиры в москве

В случае принятия комиссией решения о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в течение пяти рабочих дней с даты его принятия комиссия направляет в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), и орган регистрации прав (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации) копию указанного решения.
Если основанием подачи заявления была недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения данного заявления комиссия вправе принять одно из следующих решений: об отклонении заявления в случае использования достоверных сведений об объекте недвижимости при определении кадастровой стоимости; о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в случае недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

Где и как узнать кадастровую стоимость квартиры в москве по адресу

Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала. Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра.

Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный».

К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

Источник: http://dipna5.ru/gde-i-kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-v-moskve/


Как узнать кадастровую стоимость квартиры

До недавнего времени собственников жилой недвижимости, расположенной в многоквартирных домах, интересовала исключительно стоимость одного квадратного метра. Сегодня же многих начинает волновать ещё один вопрос: величина кадастровой стоимости квартиры.

Дело в том, что совсем скоро, этот параметр станет основным, согласно которому будет производиться начисление обязательной к уплате государственной пошлины. Пока у всех собственников квартир имеется возможность узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, а в случае её несоответствия действительности, постараться её обжаловать.

Специалисты уверят, что сделать это не очень сложно, самое главное, не откладывать это мероприятие «на потом».

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна

Каждый объект недвижимости, будь то частный дом, дача, квартира в многоэтажном жилом доме, коммерческое здание, или же земельный надел, имеет кадастровую стоимость, устанавливаемую после проведения кадастровой оценки представителями организаций, имеющих право и полномочия на это.

Возможно, вы пока ещё не в курсе, что даже узнать площадь квартиры по адресу можно с помощью кадастрового номера, и вообще, не знаете что то и для чего он ещё нужен, тогда статья будет вам полезна.

Кадастровый номер присваивается в индивидуальном порядке, это уникальное число, присваиваемый объекту жилой или коммерческой недвижимости. После присвоения номера выдаётся кадастровый паспорт, на этом завершается процедура постановки на учёт недвижимости в соответствующих Федеральных органах.

С начала 2016 года собственники жилой недвижимости оплачивают налог на собственность, который начисляется с учётом кадастровой стоимости объекта. Чтобы быть уверенным в том, что налог на собственность вам был начислен верно, необходимо определить кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн на портале Росреестра.

Как устанавливается кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости – величина непостоянная, она может изменяться, но устанавливает её всегда БТИ, учитывая различные факторы каждый раз в процессе проведения переоценки недвижимости. В итоге стоимость квартиры по кадастру может меняться, и оказывать влияние на величину налога на вашу собственность.

Приблизительную кадастровую стоимость недвижимости устанавливает Кадастровая палата, как правило, беря в расчёт текущую рыночную стоимость квартиры. Эксперты отмечают, что посмотреть кадастровую стоимость квартиры можно, но от актуальной рыночной она может отличаться на несколько процентов.

Росреестр, на его официальном сайте (правда, актуальностью эта информация, как правило, не отличается)

Проще кадастровую стоимость можно узнать, заглянув на официальный сайт Росреестра, собственно, как узнать кадастровый номер дома по адресу, тоже сюда. Однако, как показывает практика, данные на сайте часто устаревшие, или попросту отсутствуют. Тем не менее:

  • открываем на сайте соответствующую страницу;
  • выбираем поле «Адрес»;
  • затем «ГКН» (это, собственно сам Кадастр Недвижимости);
  • вводим полный адрес, по которому расположена ваше недвижимость;
  • после чего жмём на «Сформировать запрос»;
  • немного ждём пока информация выводится на экран;

Как узнать стоимость квартиры по адресу онлайн

Если по кадастру стоимость не выдало, существует электронный кадастровый паспорт, его можно заказать На соответствующих сервисах в Интернете, цена вопроса рублей 200. Проверить кадастровый номер квартиры через интернет по электронному паспорту легче, к тому же, в этом документе, кроме официальной информации Россреестра, можно найти дополнительные данные.

Выписка из федерального Росреестра, называемая кадастровым паспортом, должна быть в распоряжении БТИ. В этом документе с кадастровым номером указывается и кадастровая стоимость недвижимости, её общая и полезная площадь, расположение на этаже, планировка, а также наличие балкона или лоджии и так далее.

Кроме этих данных, в бумажном паспорте на квартиру обязательно есть подробный план квартиры, если проводилась перепланировка, то план до и после таковой, с указанными точного метража.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре онлайн мы подробно разобрали. Так же получить кадастровую справку с подписями и печатями установленного образца можно в Федеральной Службе Кадастра и Картографии по месту, где находится недвижимость. На справке должна стоять подпись регистратора и соответствующая печать.

Для получения справки из кадастра при себе необходимо иметь следующие документы:

  • свидетельство право на собственности;
  • паспорт собственника недвижимости;
  • технический паспорт недвижимости;
  • экспликация, в которой подробно поясняется план квартиры, точный адрес, когда выдано, размеры жилой и полезной площади жилища, а также ее распределение (вся это есть в кадастровом паспорте недвижимости).

Источник: http://kvartira-rf.com/finance/taxes/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry.html