Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Обзор кадастрового паспорта на квартиру (не выдается с 1 января 2017 года)

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).

В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН.

Какие сведения о квартире были в кадастровом паспорте

Росреестр выдавал кадастровые паспорта в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различались.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоял из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывало и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависло от количество сведений о квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в кадастровый учет.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Раздел КП.1 Раздел КП.2

  • КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда), особые отметки и т.п.
  • КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствовал.

Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры имел только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом не было.

Также вместе с паспортом предоставлялась электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте была синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служила данная ЭЦП, которая могла быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивала паспорт.

Образец

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Инструкция заказа

Еще раз напоминаем, что кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН.

Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эту выписку читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-kvartiru.html.

Кадастровый паспорт мог заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Было 2 варианта заказа:

  • Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция была такая;
  • Онлайн заказ через интернет — инструкция по данной ссылке.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не был установлен. Кадастровый паспорт имеел сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеел старые сведения о квартире.

Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имел старые сведения, этим он и был недействителен.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html


Где получить кадастровый паспорт на квартиру

После проведения всеобщей инвентаризации всех объектов недвижимости был создан единый реестр, в который занесены все квартиры, расположенные на территории РФ. Каждой квартире присвоен соответствующий кадастровый номер и оценена стоимость. Таким образом, кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из всероссийского реестра.

Нас часто спрашивают: где получить кадастровый паспорт на квартиру, можно ли получить именно кадастровую стоимость в БТИ? Нет, кадастровый учет ведут органы Росреестра, а не БТИ. Получать сведения на квартиру следует в отделениях Росреестра или в Моих документах. Получение кадастрового паспорта на квартиру в БТИ невозможно. В БТИ выдают технический паспорт.

  1. При продаже квартиры, при дарении квартиры, при любой сделке по отчуждению квартиры рекомендуется получить все необходимые документы, в том числе и кадастровый паспорт. Многие слышали, что согласно федеральному закону о межведомственном взаимодействии при отчуждении квартиры требование о предоставлении кадастрового паспорта незаконно. Однако отсутствие кадастрового паспорта зачастую ведет к приостановке и отказу в регистрации сделки. Поэтому получение кадастрового паспорта по-прежнему является необходимой процедурой.
  2. При оформлении ипотеки банки требуют получить полный комплект документов на квартиру. Для совершения ипотечной сделки по квартире потребуется кадастровый паспорт.
  3. В случае выполнения перепланировки квартиры Вам также потребуется получить документы не только из БТИ (технический паспорт квартиры), но и из Росреестра оформить кадастровый паспорт.
  4. При оформлении наследства потребуется получение кадастрового паспорта, в том числе получить кадастровую стоимость на день смерти наследодателя.

Для оформления получения паспорта на квартиру необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче кадастрового паспорта.

Оплатить государственную пошлину за оформление кадастровых паспортов и предоставить документы, в настоящее время запросить кадастровый паспорт может любой человек. Получение сведений стало доступно не только собственникам.

Получить паспорт можно без доверенности, достаточно предъявить общегражданский паспорт. Однако, чтобы получить паспорт из БТИ (технический), потребуется доверенность от собственника квартиры.

Нас часто спрашивают, как получить кадастровый паспорт: в Росреестре или через интернет? Кадастровый паспорт можно получать обоими способами. На квартиру быстрее получать сведения через интернет.

Заказ кадастрового онлайн паспорта осуществляется быстрее и дешевле, государственная пошлина за кадастровый паспорт меньше на 50 рублей. Однако в кадастровом паспорте не будет синего штампа, это будет документ в электронном виде.

Такой кадастровый паспорт принимают не везде. Уточните, какой тип паспорта Вам подойдет.

Если отсутствует кадастровый номер, то помещения нет в реестре ЕГРН, т.е. не произведен кадастровый учет. Если кадастровый номер не занесен по ошибке, т.е. кадастровый номер не нашли в реестре по тем или иным причинам, например, изменился адрес (добавили область, район и т.д.), то оформить кадастровый паспорт все-таки возможно.

Если объект недвижимости был ранее учтен в БТИ (где квартира стояла на инвентаризационном учете), но сведения о нем не были переданы в Росреестр, то получение сведений из ЕГРН возможно после переноса сведений. После занесения сведений можно оформить кадастровый паспорт.

Если объект не был ранее учтен, например, новостройка, то сначала его необходимо поставить его на кадастровый учет, а уже после этого запрашивать кадастровый паспорт.

  • Вид объекта недвижимости

  • Адрес (местоположение)

  • Кадастровый номер

  • Стоимость объекта

  • План расположения на этаже

  • Дату внесения данных в ЕГРН

  • Если Вы не удовлетворены кадастровой стоимостью своей недвижимости, например, считаете, что она сильно завышена и не хотите платить налог на имущество по повышенной ставке или хотите совершить сделку, сумма которой превышает 70% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, то ее можно оспорить. Для начала необходимо обратиться в Росреестр, предоставить экспертную оценку жилья, документы о собственности, соответствующее заявление и паспорт (собственника). В случае отказа, необходимо обращаться в суд.

    Оформление кадастрового паспорта на квартиру – это процесс, который может отнять у Вас много времени и сил, так как в самом кадастре может содержаться много неточностей и даже ошибок.

    Юристы нашей компании помогут Вам. Получите профессиональные услуги и закажите кадастровый паспорт без хлопот. Вы можете заказать как кадастровый, так и технический паспорт.

    Вы можете заказать кадастровые паспорта по Москве и Московской области, а также оформить кадастровые паспорта по любому региону РФ.

    Воспользуйтесь услугами онлайн, сделайте заявку, укажите в сообщении «кадастровые паспорта» — получите скидку 10%.

    Заказ паспорта кадастрового – осуществляется без доверенности.

    Заказ паспорта технического – только по доверенности от собственника.

    • Получение гражданства РФ
    • Получение РВП
    • Получение ВнЖ
    • Юридические консультации
    • Услуги по семейному праву
    • По составлению договоров
    • Помощь в суде
    • По трудовым спорам
    • По жилищным вопросам

    Обратившись в нашу компанию, Вы избавите себя от необходимости стоять в очередях, по несколько раз собирать или исправлять документы, а главное, не получите отказ, так как мы будем контролировать весь процесс, что гарантирует 100% результат.

    ЗаказатьУзнать ценыЧитать подробнее…

    Оформление вида на жительство дает практически те же права, что и гражданство, за исключением права участвовать в выборах и быть избранным в органы государственного или муниципального управления…

    ЗаказатьУзнать ценыПодробнее об услуге

    Чтобы получить консультацию по любому юридическому вопросу (в том числе по получению гражданства РФ, временного проживания и вида на жительство),Вам достаточно позвонить по телефону +7(495) 771-50-41 и записаться на прием к юристам по гражданству РФ.

    Узнать ценыСвязаться с нами

    Проблемы в семье? Развод, взыскание алиментов, установление отцовства, раздел имущества и многое другое. Поручите Ваши проблемы нашим специалистам. Мы решим их в Вашу пользу.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Скачать бесплатный образец из интернета? Нет, это очень дорого! Услуги юриста стоят дешевле, чем потеря денег, имущества и прочие негативные последствия подписания бесплатных шаблонов. Например, что Вы знаете о тонкостях указания неустойки за нарушение договора? Звоните, мы расскажем об этом и многих других тонкостях составления договора.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Каждый человек может сам представлять себя в суде, но не каждый может сделать это профессионально. Юристы нашего центра окажут именно профессиональную помощь. Мы занимаемся судами уже много лет и знаем о них все! Звоните и убедитесь в этом!

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Увольнение работника, прием на работу, заключение трудовых договоров и наоборот, сопротивление увольнению, необоснованные взыскания и дисциплинарные наказания. Мы защитим Ваши права, если они нарушены. Получите помощь!

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Купить, продать, снять или сдать, прописать или снять с регистрации и при этом не попасть в неприятную ситуацию и не стать жертвой мошенников. Наши юристы помогут Вам по любым жилищным вопросам.

    Заказать консультациюПодробнее об услуге

    Источник: https://www.pravoleg.ru/uslugi/kadastrovyj-pasport/na-kvartiru/


    Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

    Технический и кадастровый паспорт – это два основных документа, которые должен иметь собственник помещения. Без них невозможно осуществлять сделки с квартирой, оформлять наследство, производить страхование и регистрировать граждан. Требуется предоставление указанных бумаг и в ряде других случаев. Где же можно получить кадастровую и техническую документацию в 2018 году?

    Содержание:

    Рис 1. Кадастровый технический паспорт на квартиру

    В чем разница между кадастровым, техническим паспортом?

    Учитывая многообразие справок и бумаг на квартиру, многие собственники не знают отличий всех документов, не понимают, зачем они нужны и как оформляются. Кадастровый, технический паспорт – это два разных справочных документа, имеющие массу отличий:

    • Технический паспорт – первичный документ, содержащий информацию о квартире, материалов, из которых построено здание, описание балкона – абсолютно все параметры жилья. Имеется здесь и инвентаризационная стоимость – ориентировочный показатель, который будет в разы меньше реальной цены квартиры на рынке;
    • Кадастровый паспорт – документ вторичный, он составляется на основе технической документации и представляет собой выписку из реестра. В нем содержится план помещения, однако информации гораздо меньше, чем в техническом паспорте. Но именно кадастровый документ нужен для осуществления большинства сделок. Срок его действия – 5 лет, затем требуется снова оформлять эту бумагу.

    Рис 2. В чем разница между кадастровым техническим паспортом

    Ввиду ограниченного срока действия документов и того, что они нужны для проведения любых сделок, в том числе, при продаже или дарении, нужно понимать, где можно получить необходимые справки для квартиры.

    Куда обратиться для получения технического паспорта?

    Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

    Рис 3. Куда обратиться для получения технического паспорта

    Как же получить технический паспорт? Для этого нужно собрать следующий комплект документов:

    • Заявление о проведении инвентаризации;
    • Правоустанавливающие документы;
    • Квитанцию об оплате услуг;
    • Другую документацию по запросу БТИ.

    С документами нужно обратиться в Бюро вашего региона, которое обслуживает участок, где находится квартира. Либо – посетить Многофункциональный центр – там бумаги тоже принимают, однако выдачу паспорта осуществляют только в БТИ.

    Видео 1. Получение технического паспорта

    Составление первичного плана занимает несколько недель – все зависит от количества людей в очереди, удаленности объекта и иных факторов. Требуется выезд специалиста для проведения осмотра.

    Технический паспорт может пригодиться в том случае, если нужно осуществить расчет имущественного налога, оформить кредит под залог недвижимости, признать квартиру аварийной или оформить наследство.

    Куда обратиться для получения кадастрового паспорта?

    Выдачей паспортов занимается Кадастровая палата и Росреестр того региона, где находится жилой объект. В паспорте содержится уникальный номер квартиры – он автоматически присваивается объекту недвижимости, благодаря нему удается отследить сделки, проводимые с квартирой.

    Рис 3. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Для получения кадастрового паспорта в Росреестр нужно предоставить следующий пакет документов:

    • Заявление;
    • Технический паспорт на квартиру;
    • Правоустанавливающие документы.

    Если кадастровый паспорт необходим для узаконивания процедуры перепланировки, дополнительно потребуется разрешение компетентных органов на такие действия. Выписка готовится в течение 5 дней. Она необходима в ситуации, когда планируется отчуждение собственности, либо получение кредита в банке или выселение жильца из квартиры без согласия.

    Видео 2. Получение кадастрового паспорта

    Кто же может обратиться за получением кадастрового паспорта?

    • При проведении перепланировки это делает только собственник квартиры;
    • Если жилье не стоит на учете – получить выписку может любое лицо, предварительно написав заявление на регистрационные действия;
    • Когда квартира стоит на учете, оформить паспорт может собственник или посторонний человек, заинтересованный в получении информации – например, покупатель.

    Никаких сложностей с оформлением кадастрового и технического паспорта не должно возникать – просто обратитесь в БТИ, а затем в отдел Росреестра. Не забудьте собрать полный перечень документов и уплатить госпошлину.

    Процедура займет от нескольких дней до месяца – в зависимости от объема работ, которые планируется осуществить специалистам.

    Сроки действия полученных документов неограниченны, хотя если возникнет необходимость в их использовании, кадастровый паспорт лучше обновить спустя 5 лет.

    Видео 3. Получить кадастровый паспорт объекта стало проще

    Видео 4. План БТИ. Где и как получить?

    Видео 5. Технический паспорт — консультация юриста

    07-05-2018 01:03 о «Ремонт квартир в Москве»

    заказал ремонт санузла под ключ в новостройке и остался очень доволен, всё сделали качественно и в срок, поэтому ребятам однозначно спасибо , они молодцы, особенно бригадир Николай, настоящий профи своего дела

    Источник: http://rating-remont-kvartir.ru/articles/gde-poluchit-kadastrovyy-i-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru-2017/


    Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

    Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Кадастровый паспорт на квартиру – где его получить, как он выглядит и зачем нужен

    Кадастровый паспорт – документ, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости и подтверждающий право владельца на распоряжение квартирой, которая находится в его собственности.

    Для чего нужен этот документ

    Кадастровый паспорт содержит максимум информации о квартире

    Этот паспорт – один из наиболее важных документов, без которого вы не сможете полноценно распоряжаться собственной квартирой, даже если являетесь единственным полноправным владельцем этого типа недвижимости. Данный документ обязательно необходим в сделках купли-продажи, при мене или дарении вашей квартиры. Можно выделить такие ситуации, в которых наличие кадастрового паспорта обязательно пригодится владельцу:

    • при оформлении права собственности на жилье в Росреестре (при условии, что ранее оно не было зарегистрировано)
    • для регистрации собственности на квартиру в новостройке
    • при продаже квартиры покупатель, для подтверждения юридической «чистоты» квартиры, может потребовать кадастровый паспорт
    • при перепланировке квартиры, для того, чтобы узаконить этот процесс
    • в различных судебных процессах

    Кадастровый паспорт выдается на квартиры таких видов:

    1. квартира, которая по определенным причинам не включена в кадастровый или технический учет, хоть и длительное время находится в собственности
    2. квартира, которая передалась в наследство (в этом случае паспортом должен заниматься человек унаследовавший объект недвижимости);
    3. новостройка.

    Кадастровый паспорт – важный документ, отсутствие которого лишает владельца юридического права распоряжаться собственной квартирой.

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт: образец

    Есть несколько простых способов получения этого документа:

    • заказать данный документ в Кадастровой Палате
    • заказать его в МФЦ (Многофункциональный центр)
    • заказать на сайте Росреестра

    Этот документ может быть выдан любому гражданину РФ вне зависимости от того, является квартира его собственностью или нет. Тем не менее, вносить изменения в Росреест или же ставить квартиру на кадастровый учет имею право только владельцы или съемщики данного жилья. Через Кадастровую Палату документ на квартиру оформляется следующим образом:

    1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую инстанцию, получить заявление и оформить его согласно требованиям.
    2. В случае, если квартиру нужно поставить на кадастровый или технический учет, либо же если произошла перапланировка квартиры, то следует об этом уведомить регистратора, а также в заявлении указать необходимость вызова специалиста, обязанностью которого является подтверждение обновленных данных о квартире.

    При подаче заявления к нему необходимо приложить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

    • Во-первых, это документы, которые могут подтвердить право собственности на жилье: свидетельство о праве собственности; ордер или договор социального найма; договор с застройщиком, либо передаточный акт.
    • Во-вторых, необходимо представить документы, полученные после узаконенной перепланировки. Это технический паспорт с актуальными данными; заключение суда, в случае, если перепланировка не была предварительно узаконена; заключение МЧС и санэпидемстанции и т. д.
    • В-третьих, если заявление оформляется не владельцем, а доверенным лицом, то необходимо представить подтвержденную нотариально доверенность и паспорт представителя.

    Также, когда заявление будет оформлено, а все необходимые документы будут поданы, нужно будет оплатить госпошлину в указанном размере.

    После этого госслужащий: проверит корректность заполнения заявление и документов, в случае если надо уточнить данные после перепланировки, назначит день вызова специалиста и выдаст расписку, на основании которой вы сможете прийти вернуть представленные документы и забрать готовый кадастровый паспорт.

    Установленный законом срок изготовления паспорта – 5 рабочих дней с момента обращения в Палату и подачи заявления.

    В указанный день вам надо будет снова прийти в Кадастровую Палату, где вам выдадут выписку из Росрееестра, готовый паспорт и представленные для его получения оригиналы документов.

    С собой при этом нужно иметь паспорт гражданина РФ и полученную ранее расписку. В том случае, если кадастровый паспорт получает не владелец, а доверенное лицо, то ему кроме паспорта РФ нужно иметь с собой нотариальную доверенность.

    Оформление кадастрового паспорта – это несложная процедура, которая занимает несколько дней.

    Как выглядит данный документ

    Кадастровй паспорт не имеет срока действия

    Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию о квартире:

    • адрес
    • дата построения дома, в котором она находится
    • количество этажей в здании
    • основные данные о квартире
    • материал, из которого сделаны стены, напольные покрытия и т. д.
    • общая площадь жилья
    • его кадастровая стоимость
    • если имеются балконы или лоджии, то их наличие также указывается планировка квартиры в графическом виде
    • другая дополнительная информация

    Срок действия кадастрового паспорта

    Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия. Тем не менее, рекомендуется обновлять его после каждой узаконенной перепланировки квартиры. Кадастровый паспорт содержит в себе основные сведения о квартире, на которую он выдается. Этот документ имеет неограниченный срок действия, но после каких-либо изменений в планировке квартиры его рекомендуется обновлять, чтобы избежать различных штрафов.

    Если вы владелец квартиры и до сих пор не имеете кадастрового паспорта на нее, то рекомендуется его оформить удобным для вас способом. Процедура получения паспорта не занимает много времени, а польза от нее существенна. Документ, который вы получите в результате, пригодится вам в будущем и даст юридическое право распоряжаться квартирой так, как это вам нужно.

    Мнение юриста-эксперта:

    Получать кадастровый паспорт или нет, дело каждого владельца или собственника квартиры. Конечно же, это не тот документ, который требуется предъявлять каждый день. Да и обязанности такой нет, в отличие от паспорта гражданина.

    В статье правильно приведены случаи, когда он может потребоваться. Как, правило это те случаи, когда с недвижимостью необходимо произвести какие-либо юридические действия. Именно в этот момент, он становится срочно нужен, а его нет.

    Правильно автор статьи подсказывает нашим читателям, что лучше документ оформить заблаговременно. Тем более, что сделать это не сложно, только следует выбрать время. Наиболее удобно произвести такие действия можно через МФЦ. Все в одном месте, бегать никуда не надо.

    Даже первый раз можно прийти только с паспортом. Вам все расскажут и покажут. В следующий раз вы все принесете, и останется только получить.

    Кадастровый паспорт можно получить и в электронном виде через портал Росреестра. Размер государственной пошлины для физических лиц составит 200 рублей за паспорт на бумаге и 150 рублей – в электронном виде. Оформляйте все документы заблаговременно.

    Сроки оформления кадастрового паспорта — тема видеоматериала:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

         Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

    Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-gde-ego-poluchit-kak-on-vyglyadit-i-zachem-nuzhen.html


    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Сегодня для того чтобы провести сделку по недвижимости, необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. Это необходимый документ, без которого сделка не состоится. Следовательно, нужно заранее позаботиться о том, чтобы заказать кадастровый паспорт.

    Что такое кадастровый паспорт на квартиру или другой вид недвижимости?

    При оформлении сделок по недвижимости кадастровый паспорт, вместе с техническим паспортом, являются необходимыми документами, без которых сделка не состоится.

    Кадастровый паспорт является выдержкой из государственного кадастра по недвижимости. В нем присутствуют все необходимые описания квартиры:

    • адреса,
    • этажность дома,
    • год,
    • количество комнат в квартире,
    • высота потолков;
    • из какого материала сделаны перекрытия и стены,,
    • стоимость при инвентаризации,
    • вид отопления в квартире,
    • водопровод,
    • канализация,
    • год, когда делался капитальный ремонт квартиры.

    Кадастровый паспорт на квартиру можно получить на 1 год .

    Для нежилых объектов этот срок ограничен на 5 лет.

    Если квартира была перепланирована, это обязательно нужно зафиксировать в кадастровом паспорте  вашей квартир

    Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

    До 1 января 2013 года заказать и затем получить кадастровый паспорт квартиры можно было через БТИ. Необходимо было вызвать техника из БТИ, который зафиксировал бы план квартиры. Далее технический сотрудник БТИ говорил, когда можно прийти получить свой кадастровый паспорт. В БТИ нужно было оплатить указанную сумму, и через некоторое время заказчик получал готовые документы.

    С 2013 года роль БТИ выполняет Росреестр, а точнее «Кадастровая палата» при нем. Росреестр предоставляет возможность заказать Технический паспорт, без которого невозможно получить кадастровый. Для этого нужно обратиться в Росреестр к инженеру, который имеет лицензию на выполнение данных работ. Также Росреестр оформляет право собственности на квартиру.

    Какие документы необходимо подать в Росреестр, чтобы получить кадастровый паспорт?

    Вы предоставляете оригиналы следующих документов:

    1. заявления,
    2. подтверждения личности,
    3. подтверждение права на квартиру (договор долевого участия, либо это может быть акт приема-передачи объекта),
    4. Технический паспорт,
    5. документ об оплате государственной пошлины.

    Если вашими документами занимается риэлторская компания, необходима доверенность на исполнителя. Далее документы подаются в Кадастровую палату.

    Нюансы, на которые стоит обратить внимание, при оформлении кадастрового паспорта на квартиру

    В деле оформления кадастрового паспорта квартиры могут возникнуть некоторые нюансы. Так, вам могут отказать в получении паспорта, если Росреестр имеет иные сведения относительно объекта, нежели те, что подаете вы, если не вносятся изменения при  кадастровом учете. Второй случай – если поданы не все документы.

    Кадастровый паспорт можно получить,  имея технический паспорт квартиры. Ранее заказать его можно было через БТИ, но сегодня вместо БТИ эту услугу оказывает Росреестр или специализированные частные ведомства.

    Госуслуги при этом окажутся дороже, так что дешевле будет воспользоваться услугами специалистов частного ведомства. В среднем стоимость технического паспорта представляет собой 10 тысяч рублей, срок оформления – от 10 дней.

     После получения технического паспорта есть возможность заказать  кадастровый.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке?

    С 1 января 2013 года упростилась ситуация с регистрацией квартиры в новостройке. Отныне владельцы квартир могут не дожидаться, пока застройщик внесет в кадастр все здание, а самим подать заявление на регистрацию квартиры в кадастре и получить кадастровый паспорт.

    Второй вариант – ждать. Пока на кадастр застройщик поставит все квартиры, но этот процесс, как правило, затягивается.

    Таким образом, на данный момент владельцы квартир в новостройке оказываются в более выгодных условиях, а сам процесс оформления кадастрового паспорта упрощается.

    Несколько иначе  ситуация с получением кадастрового паспорта обстоит в Москве.

    В связи с тем, что закон только недавно вступил в силу, БТИ не существуют, а Кадастровая палата не справляется со всей информацией, которую сбросили ей БТИ, в Москве всех желающих отправляют в Многофункциональные центры.

    Так что получить на недвижимость в Москве кадастровый паспорт оформляется через МФЦ. Здесь же можно оформить сделку с недвижимостью, заказать технический паспорт или выписку из домовой книги и т.д. МФЦ в Москве работают, как правило, в режиме одного окна.

    Можно ли заказать кадастровый паспорт онлайн через интернет?

    В связи с упрощением процедуры оформления кадастрового паспорта заказать его можно сегодня даже через интернет в режиме онлайн. Интернет услуги позволят вам сэкономить время и силы.

    Как можно подать заявку на кадастровый паспорт в интернет?

    Процедура получения кадастрового паспорта через интернет проста. Заходим в интернет на сайт Росреестра. Отыскиваем раздел под названием «Электронные услуги», затем переходим на вкладку, где необходимо подать запрос о сведениях ГКН. В интернет онлайн оформляем форму, в которой будет сделан запрос.

    Выбираем «Кадастровый паспорт» и указываем объект недвижимости. Онлайн пишем адрес квартиры, а также способ, каким вы хотите получить сведения: в интернет на электронную почту или как бумажный документ. После оформления заказа на электронную почту придут реквизиты для оплаты.

    После совершения платежа через 5 дней вы сможете получить сведения.

    Стоимость услуг по оформлению кадастрового паспорта через интернет – 200 рублей.

    Интернет экономит ваше время, которое вы потратите на очереди в Кадастровой палате или МФЦ. Интернет запрос возможен не только в Москве, но и  в других городах России.

    Итак, получение кадастрового паспорта на квартиру – чрезвычайно важный процесс, без которого невозможны сделки по купле-продаже недвижимости. Сегодня этот процесс значительно упрощен, можно сделать так, что оформлением документов будете заниматься не вы, а специалисты. Каждый выбирает свой путь.

    Как оформить кадастровый паспорт на квартиру — видео материал

    Источник: http://newbuilding.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru


    Где получить кадастровый паспорт на квартиру?

    Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Что это такое, зачем он нужен, и что в себя включает?

    Кадастровый паспорт на квартиру

    Кадастровый паспорт – это документ на все технические особенности жилплощади, который включает в себя ответы на абсолютно все вопросы, касательно квартиры, плюс подробный план-чертеж.

    Кадастровый паспорт выдает государственный реестр недвижимости. Такие документы вам понадобятся в некоторых случаях:

    1. При перепланировке квартиры, в том числе, если собираетесь ломать стены.
    2. Если собираетесь оформить дарственную или сделку купли-продажи
    3. Если планируете выселить одного из проживающих через суд

    Где можно получить паспорт на квартиру?

    Любой гражданин страны имеет право заказать кадастровый паспорт на свою квартиру или на ту, в которой он проживает. Но менять данные в паспорте может исключительно собственник жилья.

    Заказать документ можно:

    1. на сайте Росреестра
    2. в Кадастровой Палате
    3. в Многофункциональном центре

    Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

    Для начала необходимо заполнить форму заявления. Заполнить заявление должен собственник, либо тот, кто проживает в квартире в настоящее время. Если нужно перепроверить данные после перепланировки, в форме указывается вызов техника, который перепроверит все ранее указанные данные.

    Если вам просто нужен кадастровый паспорт – его можно получить, предоставив только паспорт гражданина РФ. Если квартира еще не стоит на учете (новостройка), вы обязаны ее поставить на кадастровый учет, предоставив документ, подтверждающий, что квартира принадлежит вам: например, дарственную, договор купли-продажи и т.д.

    Если вы делали капитальный ремонт с серьезной перепланировкой – документов нужно подготовить больше: нужны актуальные данные о метраже и план-чертеж, заключение о безопасности от МЧС, справка из суда при перепланировке без разрешения ЖЭСа.

    Можно позвонить в Кадастровую палату или МФЦ (в зависимости от того, в какой орган обращаетесь), и узнать полный перечень документов. На правовом портале ШЕРЛОК вы также можете обрисовать свою ситуацию и задать вопрос юристу.

    Госпошлина на получение документа на весну 2016 года стоит 200 рублей. Ее можно оплатить в любом банке или в самом центре выдачи.

    После проверки заполненной формы и всех документов, вам назначается день прихода техника (по надобности) либо день выдачи паспорта на квартиру. Сотрудник органа выдачи кадастрового паспорта выдает расписку о том, что получил все необходимые документы.

    Кадастровый паспорт выдается не более чем через 5 дней после подачи документов.

    Источник: http://www.cherlock.ru/articles/gde-polychit-kadastrovii-pasport-na-kvartiry


    Где получить кадастровый паспорт на квартиру

    Одним из важнейших документов, который подтверждает право собственности на квартиру и позволяет совершать с ней всевозможные сделки является кадастровый паспорт. По этой причине любой собственник, желающий в полной мере обладать недвижимостью должен знать, где взять кадастровый паспорт на квартиру.

    Напомним, что данный документ необходим для:

    • регистрации права собственности в Росреестре;
    • узаконивания перепланировки помещения;
    • получения ипотеки и кредита;
    • проверки юридической чистоты квартиры при продаже недвижимости;
    • решения судебных споров (к примеру, выселение человека без его согласия).

    Так где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру? Данные документы выдаются при постановке жилья на технический учет, его перепланировке, а также при потере и/или порче ранее выданный паспорта. Для получения следует обратиться в Росреестр (кадастровую палату по месту проживания) или же в отдел МФЦ. Кроме того, заказать документ можно и в режиме онлайн посредством официальный сайт Росреестра.

    В каждом из случаев потребуется:

    • ксерокопия паспорта;
    • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
    • технический план, получаемый в БТИ;
    • договор купли-продажи или свидетельство о наследстве;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Разобравшись где получить кадастровый паспорт на квартиру, следует также знать что заказать данный документ может любой человек, обратившийся в Россреестр, но вносить изменения в него разрешается только собственнику недвижимости.

    Определившись где сделать кадастровый паспорт на квартиру, вы приносите указанный пакет документов, получаете расписку об их получении от работника кадастра и возвращаетесь за готовым паспортом в назначенное время.

    Сроки оформления в случае обращения в Россреестр не должны превышать пяти рабочих дней, а в случае с МФЦ этот период может увеличиться на четверо суток.

    При этом нужно учесть, что когда квартира впервые ставится на учет, время обработки запроса и оформления паспорта увеличивается до 20 дней максимум.

    Срок действия кадастрового паспорта не регламентирован. Он актуален до момента совершения перепланировки.

    Но необходимо иметь в виду, что каждые пять лет проводится очередная кадастровая оценка жилья, в результате которой его стоимость меняется.

    Именно в этой части паспорт не будет достоверным постоянно, однако исправить ситуацию поможет дополнительная справка о кадастровой стоимости квартиры, которая оформляется бесплатно.

  • Межевание земли без согласия соседей
  • Топосъемка — что это такое?
  • Где получить кадастровый паспорт
  • Источник: http://cgiku.ru/gde-poluchit-kadastrovy-j-pasport-na-kvartiru/


    Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

    Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), в которой отображены уникальные характеристики запрашиваемого объекта. Обязательными сведениями, что в него вносятся согласно ст. 7 ФЗ «О государственном» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. являются:

    Как и у любого другого объекта гражданско-правовых отношений, информация о квартире должна быть полной, конкретной, достоверной. Именно эту функцию – предоставление актуальной информации, и выполняет паспорт на квартиру.

    Зачем нужен кадастровый паспорт

    Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости может провести любую сделку, будь то продажа, дарение, сдача в аренду. Конечно, если нет ограничения прав.

    С кадастровым паспортом на квартиру собственник может обращаться в нужные ему инстанции за разрешением на её перепланировку.

    В рамках судопроизводства, суд может запросить актуальные сведения по недвижимости.

    Таким образом, кадастровый паспорт – это не просто важный, но и необходимый документ для владельца недвижимости. То, без чего он не сможет обойтись.

    Как оформить запрос?

    Где получить паспорт на квартиру? Организация, где можно заказать искомый документ, это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо Росреестр.

    Запрос на выписку из ГКН осуществляется одним из следующих вариантов:

    • личным обращением;
    • отправлением по почте письма-запроса на бумаге;
    • в электронной форме после заполнения соответствующей формы на официальном сайте Росреестра;
    • отправлением XML-документа.

    Как получить готовую выписку заявитель решает во время оформления заявления и указывает это в соответствующем поле.

    Если обратиться лично

    Независимо от местонахождения квартиры, в отношении которой обратившийся получает информацию, запрос принимается в любом подразделении Росреестра. На месте предъявляется паспорт и оригинал квитанции или чека оплаченной госпошлины.

    Если заявитель не может придти сам, то заказать паспорт на квартиру может его представитель. У него должна быть соответствующая доверенность.

    Электронная форма обращения

    Самая удобная форма обращения в ГКН считается электронная. Запрос отправляется на сайт www.rosreestr.ru.

    По статистике больше 50% обращений отправлено именно электронно. Что вполне объяснимо: не нужно никуда идти, стоять в очереди, заполнять бумажки.

    Заплатить госпошлину можно не выходя из дома, через Интернет:

    • перевести деньги с банковской карточки;
    • отправить платное SMS-сообщение;
    • используя Qiwi-кошелек.

    К запросу прикладывается электронный чек.

    Сроки получения кадастрового паспорта также сокращаются.

    Результат такого обращения – кадастровый паспорт вы получите на указанный электронный ящик или в бумажном варианте по обычной почте.

    Другие варианты обращения

    Заказать паспорт на квартиру в СПб можно через МФЦ. Порядок обращения туда аналогичен порядку обращения в Кадастровую палату.

    Как вариант, можно отправить в Росреестр письмо-запрос на выписку из ГКН. К нему обязательно прикладывается квитанция или чек оплаченной госпошлины.

    Росреестр оказывает дополнительную услугу – выездное обслуживание. Сами сотрудники приедут по адресу, указанному заявителем, и сделают все необходимые действия для оформления запроса.

    Если информация запрашивается почтовым отправлением или электронным обращением, то запрашиваться она должна в территориальном подразделении по месту нахождения интересуемой квартиры.

    Необходимые документы

    Чтобы заказать выписку из Росреестра, много бумаг не понадобится. Захватите с собой паспорт и свидетельство о праве на квартиру (собственность).

    На месте заполните заявление, образец которого обычно висит на стенде.

    Сейчас практически во всех местах, где оказываются гос услуги, стоят терминалы и заплатить госпошлину вы также сможете прямо на месте.

    В результате у вас на руках должны быть:

    • паспорт;
    • правоустанавливающие документы на помещение;
    • заполненное заявление;
    • квитанция оплаченной госпошлины.

    Приняв все это, сотрудник Росреестра выдаст расписку и скажет, когда и как получить готовую выписку из ГКН.

    Для того чтобы получить кадастровый паспорт в электронной форме, нужно заполнить соответствующее поле в заявлении.

    Как получить готовый паспорт

    При отправке запроса, заявитель указывает форму получения ответа. Исходя из этого, кадастровая палата отправляет результат запроса:

    • на бумажном носителе по почте;
    • в электронной форме на указанный почтовый ящик.

    Получить кадастровый паспорт можно на руки, придя в Росреестр своим ходом. На основании одного запроса вы получите одну выписку из ГКН.

    Когда можно получить отказ

    Если запрос не соответствует требованиям по форме или содержанию или был предоставлен с нарушением установленного порядка, то он будет считаться неполученным.

    Если в таком запросе был указан адрес электронной почты, то в течение 5 дней на него придёт уведомление о требованиях, которые должны быть соблюдены, но были нарушены.

    Срок действия

    Сколько действует полученная выписка? Срок действия кадастрового паспорта законом не ограничен. Его можно получить и пользоваться им несколько лет. Но раз в 5 лет меняется кадастровая стоимость квартиры на официальном уровне, проводится т.н. инвентаризация и эти сведения устаревают.

    Можно сказать, что срок действия справки кадастровой стоимости — 5 лет. Но если смотреть реальнее, инфляция бывает каждый год, цены все время меняются, поэтому более правильным будет считаться срок действия полученной выписки – 1 год.

    Где взять справку о кадастровой стоимости? На сайте rosreestr.ru или в самом Росреестре можно заказать справку о кадастровой стоимости квартиры.

    Если вы провели перепланировку, узаконили её (для чего нужен паспорт на квартиру), то будет считаться, что срок действия кадастрового паспорта, полученного ранее, истёк. Что вполне логично, раз планировка теперь другая, то нужно внести изменения в ГКН и оформить новую, актуальную выписку.

    Немаловажной информацией считается кадастровая стоимость квартиры. Если будут какие-то споры относительно цены на имущество, в том же самом суде будут исходить из этих сведений.

    Как внести сведения о квартире в новостройке?

    Все квартиры должны быть учтены в Росреестре. Им присваиваются уникальный номер, который не изменяется и не повторяется по всей территории России.

    Обычно постановку на учёт новых квартир делает застройщик. Но если процесс затягивается, то собственник может взяться за это дело сам.

    Как оформить

    Чтобы получить кадастровый паспорт, у собственника должен быть технический план помещения. Тот самый, на котором подробно начерчено расположение комнат, дверей и окон.

    Где взятьтехнический план? В СПб его можно заказать у инженеров частных организаций или в самом Росреестре. Стоимость работ будут отличаться, да и сроки тоже. Где заказать, каждый решает сам.

    После этого можно обращаться в Кадастровую палату с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр.

    Итак, чтобы поставить на государственный кадастровый учёт новую квартиру понадобятся:

    • заявление;
    • паспорт;
    • технический план.

    Росреестр может отказать в постановке на учёт, выдав соответствующее письменное уведомление с указанием причин. Где получить требования, которые должны выполняться, тоже указывается в этом уведомлении.

    Если же все в порядке, то желаемый паспорт вы получите в течение 10 дней.

    Вместе с заявлением о внесении сведений в ГКН, можно подать заявление на регистрацию прав на квартиру.

    Вы можете обратиться к специалистам, предлагающим услуги по получению кадастрового паспорта, чем значительно сэкономите время. Обычно это работники риэлтерских агентств. Цены на такие услуги «не кусачие».

    Стоимость гос услуги

    Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно заплатить госпошлину.

    Цены установлены Приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».

    Реквизиты получателя платежа «висят» на стенде в Росреестре, а также указаны в Интернете. Цены на гос услуги разнятся в зависимости от статуса обратившегося.

    За получение кадастрового паспорта в бумажном виде, физлица платят пошлину 200 рублей, а организации – 600 рублей.

    Если получатель выбрал способ получения «на электронную почту», то придётся заплатить: человеку – 150 рублей, юридическому лицу – 300 рублей.

    Для постановки на учёт новую квартиру госпошлину платить не нужно.

    Бесплатно информация об объекте недвижимости доступна должностным лицам: судьям, работникам правоохранительных органов, судебным приставам-исполнителям.

    Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

    Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/kadastroviy-pasport-na-kvartiru.html


    Кадастровый паспорт на квартиру

    По форме  кадастровый  паспорт  представляет собой выписку из специального государственного кадастра и содержит подробные сведения о конкретном объекте недвижимости или участке земли.Какая же информация должна содержаться в  кадастровом   паспорте ?

     Например,  кадастровый  паспорт  на  квартиру  будет содержать:

    — адрес объекта недвижимости;

    — год постройки здания;

    — этажность здания;

    — общие и индивидуальные характеристики  квартиры  (высота потолков, количество комнат);

    — указание на материалы, используемые для перекрытий и стен;

    — инвентаризационная стоимость  квартиры ;

    — вид отопления здания.

    Решив заказать  кадастровый   паспорт , необходимо иметь в виду, что закон установил определенный срок для его действия:  паспорт   на   квартиру  действителен в течение одного года, а для объектов нежилой недвижимости срок действия составит пять лет.

    Процедура получения  кадастрового   паспорта 

    Получение кадастрового  паспорта  начинается с обращения в  Кадастровую  палату, которая предоставляет услуги и по выдаче технического плана  на   квартиру .

    Стоит учитывать, что технический план является одним из базовых документов для получения  кадастрового   паспорта , поэтому перед написанием заявления о выдаче  кадастрового   паспорта  необходимо предварительно заказать технический план.

    При этом технический план может быть изготовлен не только специалистами  Кадастровой  палаты, но и частными организациями, обладающими соответствующими полномочиями.

     К числу документов, требующихся для получения  кадастрового   паспорта , относят:

    — заявление;

    — межевой план;

    — документы, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости, в отношении которого должен быть составлен  паспорт  (договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи квартиры );

    — документы, удостоверяющие личность заявителя или полномочия его представителя;

    — документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины.

     Законом предусмотрены случаи отказа в постановке на  кадастровый  учет и выдачи  кадастрового   паспорта , поэтому целесообразным представляется использование услуг профессиональных юристов, обладающих практическим опытом и знаниями, позволяющими свести риск отказа к минимуму.

    СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

    Кадастровый паспорт-от 4900

    Кадастровая выписка-от 4900

    Регистрация прав-от 7900

    Составление договора — 2900

    Архивная копия — от 3500

    Межевание — от 14900

    Выписка из ЕГРП-от 1000

    Опрос

    Порекомендуете Вы наше агентство недвижимости своим друзьям?

    Мы работаем в Москве и области

    Пушкино

    Красноармейск

    Щелково

    Мытищи

    Дмитров

    Зеленоград

    Одинцово

    Чехов

    Подольск

    Домодедово

    Щербинка

    Воскресенск

    Серпухов

    Коломна

    Адреса государственных организаций

    Источник: http://spektrzem.ru/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru


    Как правильно и без проблем получить кадастровый паспорт на квартиру

    Одним из важнейших документов при совершении любой сделки с недвижимостью является кадастровый паспорт. Купля-продажа квартиры, ее дарение, завещание, обмен или официальная сдача жилья в аренду считаются недействительными без этого документа. Согласно ФЗ № 221 его оформление обязательно для всех граждан. Предоставление документа также необходимо при регистрации права собственности на жилье.

    Кадастровый паспорт на жилую площадь представляет собой набор документов, в котором содержатся все данные о помещении: площадь, планировка, этажность, материал изготовления стен и перекрытий, тип отопления и прочие сведения. Также имеется графическая часть с подробным планом квартиры и ее метражом.

    Вся информация выписывается из ГКН(Государственного кадастра недвижимости)

    Получение кадастрового паспорта — это достаточно простая процедура. Тем не менее при его оформлении придется потратить определенное количество времени на сбор необходимых документов и посещение государственных инстанций.

    Как получить кадастровый паспорт на квартиру

    Получение кадастрового паспорта необходимо в следующих ситуациях:

    • дарение, обмен, купля-продажа, сдача в аренду жилого помещения;
    • государственная регистрация жилья, а также его приватизация;
    • оформление наследства;
    • капитальный ремонт или перепланировка квартиры;
    • оформление ипотечного кредита и жилищных субсидий;
    • решение жилищных споров в суде.

    Кадастровый паспорт оформляется по данным плановой технической инвентаризации. Она проводится каждые 5 лет. По заявлению владельца жилья при перепланировке квартиры, реконструкции, пристройке нового объекта и прочих изменениях назначается внеплановая инвентаризация.

    Если жилплощадь уже находится на кадастровом учете, паспорт на нее может получить любой человек.

    Поставить же жилую недвижимость на учет и получить новый кадастровый паспорт имеет право только собственник жилья. Кроме этого, только владелец квартиры может вносить в Росреестр изменения, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения.

    Заказать кадастровый паспорт можно:

    • в Кадастровой палате при Росреестре;
    • через МФЦ (Многофункциональный центр);
    • через официальный сайт Росреестра.

    Для оформления документа в Кадастровой палате или МФЦ необходимо обратиться в один из этих органов и написать заявление.

    При постановке новой квартиры на кадастровый учет или необходимости внесения изменений в Росреестр в заявлении нужно указать о необходимости вызова на дом технического работника.

    В указанное время он осмотрит квартиру и составит технический план, на основании которого будет оформлен новый кадастровый паспорт.

    К заявлению прилагается небольшой пакет документов. Специалист Кадастровой палаты тщательно их проверяет и выдает расписку. Он же назначает дату прихода технического сотрудника в квартиру (по необходимости) и дату получения кадастрового паспорта.

    По закону паспорт на жилое помещение должен быть готов через 5 дней, но по разным обстоятельствам оформление может затянуться. При получении документа через МФЦ возможно увеличение срока оформления до 9-10 дней. Если жилплощадь еще только ставится на кадастровый учет, срок продлевается до 20 дней.

    Получение документа через сайт Росреестра занимает меньше времени и сил. Для этого нужно найти на данном сайте вкладку «Электронные услуги» и затем перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН». Здесь потребуется заполнить форму-запрос, а затем оплатить услуги с помощью банковской карты либо через терминал QIWI-банка.

    Документ, заказанный через сайт, можно получить в электронном виде, лично в Кадастровой палате или почтовым отправлением. Электронный вариант менее практичен, так как не в каждом случае может быть применен. Паспорта, отправленного по почте, придется ждать чуть дольше. Быстрее всего (через 5 дней) можно получить бумажную версию документа лично в территориальном отделении Росреестра.

    У кадастрового паспорта нет ограничения срока действия. Однако если в квартире произошли изменения, информация в документе становится неактуальной и требует внесения изменений в государственный кадастр. Потребуется получение нового паспорта на квартиру.

    При совершении сделок с недвижимостью обычно требуется кадастровый паспорт, полученный не позднее, чем год назад. Если меняется только кадастровая стоимость жилья, можно не заказывать новый документ, а всего лишь получить справку об этом изменении. Ее можно заказать бесплатно.

    Необходимые документы

    Перечень документов на недвижимость для оформления кадастрового паспорта может различаться в зависимости от ситуации. Если квартира стоит на учете и не претерпела никаких изменений, для получения документа понадобится только:

    • заявление;
    • копия паспорта заявителя;
    • квитанция об уплате госпошлины.

    В остальных ситуациях предоставляются следующие документы:

    • заявление;
    • копия паспорта владельца квартиры;
    • правоустанавливающий документ на жилое помещение;
    • технический паспорт (при перепланировке или реконструкции квартиры);
    • квитанция об уплате госпошлины.

    Расходы

    Если жилое помещение уже состоит на учете, госпошлина составит 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических. При получении электронной версии документа физические лица оплачивают госпошлину в сумме 150 рублей, а юридические— 300 рублей.

    При оформлении нового кадастрового паспорта придется оплатить стоимость услуг специалистов по изготовлению технического плана из БТИ. Цена услуги колеблется в зависимости от объема выполненных работ и срочности заказа. Она составляет от 3 до 10 тысяч рублей.

    Заказать технический план можно не только в Росреестре, но и у частной организации, имеющей лицензию на выполнение данных работ. Зачастую услуги этого ведомства могут быть значительно дешевле и быстрее выполняться по срокам.

    Возможные подводные камни

    В получении кадастрового паспорта имеются определенные нюансы. Если документ требуется в срочном порядке, следует знать, что отведенный срок на его изготовление в 5 дней отсчитывается от момента поступления оплаты госпошлины на счет организации. Поэтому оплатить государственную услугу в этом случае необходимо как можно быстрее.

    В выдаче кадастрового паспорта может быть отказано по следующим причинам:

    • предоставлен неполный список документов;
    • сведения о квартире, содержащиеся в техническом паспорте, не совпадают с данными Росреестра.

    Податель уведомляется об отказе в течение 5 суток в письменном виде. В этом случае нужно выяснить причину отказа, принести недостающие документы или вызвать на дом специалиста для уточнения технических сведений. Если заявитель не согласен с поводом для отказа, он имеет право подать жалобу в суд или вышестоящую инстанцию. Такие спорные вопросы, как правило, рассматриваются в течение 15 дней.

    При переустройстве или перепланировке квартиры важно своевременно вносить изменения в Росреестр, иначе при получении кадастрового паспорта могут возникнуть трудности

    А если реконструкция помещения еще и не узаконена, собственнику придется заплатить приличный штраф и привести жилье в прежний вид. И только после этого заявитель сможет получить паспорт на квартиру.

    В территориальных отделениях Росреестра требования к предоставляемым документам могут несколько различаться. Чтобы не возникло непредвиденных затруднений, желательно заранее обратиться к специалистам Кадастровой палаты и выяснить все нюансы получения кадастрового паспорта.

    Куда обращаться для получения документа в Москве и Санкт-Петербурге:

    • Жители Санкт- Петербурга могут получить кадастровый паспорт в Федеральной Кадастровой Палате Росреестра или ее филиале, а также в МФЦ.
    • Центральный офис Кадастровой палаты находится по адресу: ул. Чапаева, 15 лит. Б, телефон 8 (812) 244-19-30.
    • Адрес филиала: Суворовский пр-т, д. 62, телефон 8 (812) 577-18-00, 577-1994.
    • Список МФЦ по районам можно посмотреть на портале государственных услуг.
    • В Санкт-Петербурге функционирует 55 МФЦ.

    Адрес центрального офиса Кадастровой палаты в Москве: Орликов пер., д. 10, стр. 1, телефон 8 (499) 975-20-21. Адреса территориальных отделений можно уточнить на сайте Росреестра. Там же можно узнать координаты 100 Многофункциональных центров Москвы.

    Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html