Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

Акт приема-передачи выполненных работ: образец, бланк, скачать

Акт передачи объекта заказчику после выполнения работ

В результате заключения соглашения, между сторонами возникают договорные правоотношения. Действующее законодательство Российской Федерации содержит определенные требования, которых необходимо придерживаться при подписании договора.

При их несоблюдении, соглашение может быть признано недействительным, что, в свою очередь, повлечет убытки для одной из сторон сделки.

Результат выполнения обязательств сторон между собой фиксируется актом выполненных работ. Данный документ свидетельствует о том, что заказчик в полном объеме принял выполненные со стороны исполнителя работы или услуги.

В данном документе может также содержаться информация и об итогах окончательного расчета между сторонами, наличие или отсутствие претензий и замечаний у сторон договора между собой.

Составление такого документа как акт выполненных работ по итогам выполнения обязательств между сторонами, действующим законодательством не предусмотрено, однако, на практике стороны специально оговаривают в условиях договора, что такой документ как раз и необходим, как итог в правоотношениях сторон. Акт составляется в произвольной форме.

Обычно он содержит следующие данные:

  • Имеет свое название, которое вытекает из содержания договора. Например, документ может содержать такие названия, как акт выполненных работ, акт приема-передачи, акт о проведении взаиморасчета, акт выполненных строительных работ, акт об оказанных услугах;
  • Обязательно указывается дата и место составления документа. Может быть указан и порядковый номер акта, если по условиям договора таких актов составляется несколько, например, на каждый этап выполнения работ, или на каждый период оказания услуг;
  • Необходимо привязать сам акт к договору, к которому он имеет отношение, путем ссылки на номер и дату данного договора;
  • В содержание акта переносятся сведения о предмете договора. Данное обстоятельство будет еще одним связующим звеном между договором и актом;
  • Сведения о размере финансовых обязательств указываются в тех случаях, когда условиями договора это прямо предусмотрено. При этом сумма обязательств по договору может быть указана как с учетом налога на добавленную стоимость, так и без указания на НДС;
  • Данные о сторонах, подписавших акт, должны быть указаны точно также, как и в самом договоре, и в той же последовательности изложения;
  • Документ подписывается представителями сторон, их подписи скрепляются печатями юридических лиц.

Следует иметь в виду, что в тех случаях, когда условиями договора прямо не предусмотрено составления такого дополнительного документа как акт выполненных работ, заказчик не может отказать в оплате результатов работы исполнителя на основании отсутствия такого документа.

Акт приема-передачи выполненных работ: образец

Образец акта здесь.

Акт выполненных работ по договору оказания услуг

г. Москва                                                                            «22» декабря 2016 года

Общество с ограниченной ответственностью «Стройиндустрия», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя Генерального директора по коммерческим вопросам Гнатовского Юрия Михайловича, действующего на основании Доверенности № 45 от «20» декабря 2016 года, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Дорожный ремонтно-строительный трест № 2» (сокращенное наименование — ОАО «Дорремстрой-2»), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора Деревянкина Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе – Стороны, составили настоящий акт о следующем:

  1. «20» ноября 2016 года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор оказания услуг № 12/45 от «20» ноября 2016 года (далее – Договор).
  2. В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по установке следующего оборудования: монтаж башенного крана КБ-403 на стройплощадке административного здания.
  3. На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму 500 000.00 (пятьсот тысяч) рублей, включая НДС 18% – 90 000.00 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
  4. Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора 500 000.00(пятьсот тысяч) рублей, включая НДС 18% – 90 000.00 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек.
  5. Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик: Подрядчик:

ООО «Стройиндустрия»                         ОАО «Дорремстрой-2»

_________/Гнатовский Ю. М.           ____________/Деревянкин И.И./

Акт приема-передачи выполненных работ: бланк

Бланк акта здесь.

Акт выполненных работ по договору оказания услуг

г. Москва                                                                         «___» ________ 201_ года

Общество с ограниченной ответственностью «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя Генерального директора по коммерческим вопросам ______________________, действующего на основании Доверенности № ____ от «___» ________ 201_ года, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «_________________________________» (сокращенное наименование — ОАО «________________»), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе – Стороны, составили настоящий акт о следующем:

  1. «___» ________ 201_ года между Заказчиком и Подрядчиком был заключен договор оказания услуг № ______ от «___» ________ 201_ года (далее – Договор).
  2. В установленные Договором сроки, Подрядчик провел работы по установке следующего оборудования: __________________________________.
  3. На основании изложенного Стороны заявляют, что работы по Договору на сумму __________ (_________________________ тысяч) рублей, включая НДС 18% – __________ (___________________________ тысяч) рублей __ копеек, выполнены в полном объеме, надлежащего качества, претензий у Сторон по исполнению Договора друг к другу не имеют.
  4. Подлежит перечислению Подрядчику в соответствии с условиями Договора __________ (_______________________ тысяч) рублей, включая НДС 18% – __________ (_________________________ тысяч) рублей __ копеек.
  5. Настоящий акт выполнения работ составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Заказчик:

ООО «___________________»

______________ /____________/

Подрядчик:

ОАО «________________»

_______________ / ____________/

Акт приема-передачи выполненных работ по договору подряда

Бланк акта здесь.

АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

г. _______________                                                  «___»_________ 20__г.

__________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице_______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _____________________________________паспорт серия ________ Nо. ________ выдан ___________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

  1. В соответствии с договором подряда Nо. _____ от «___»_________20__г., Подрядчик выполнил весь комплекс работ, а именно ______________________.
  2. Вышеуказанные работы согласно договору должны были быть выполнены к «___»________ 20__г. Фактически выполнены «___»_________ 20__г.
  3. Качество работ по договору подряда должно соответствовать _______________________________________. Фактически качество выполненных работ соответствует (не соответствует) предъявленным требованиям.
  4. В результате осмотра результата работ недостатки не выявлены (выявлены). (В случае выявления недостатков необходимо указать, какие именно выявлены и могут ли они быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.)__________________________________________.

Заключение:

При приемке результата работ установлено, что работы выполнены в полном объеме в срок (с нарушением условия договора о сроке выполнения работ, то есть несвоевременно).

Качество работ соответствует (не соответствует) указанным в договоре требованиям.

Недостатки в результате работ не выявлены (выявлены). (Если выявлены, нужно указать, какие именно выявлены).

Результат работ по договору подряда Nо. ___ от «___»______ 20__г. сдал _________________.

Результат работ по договору подряда Nо. ___ от «___»______ 20__г. принял __________________.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-priema-peredachi-vypolnennyx-rabot.html


Акт передачи объекта строительства заказчику

На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ). 5.

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6. Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7. Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.

Акт приема-передачи объекта строительства: образец

Подписывают составленный документ:

  • представитель исполнителя (подрядчика);
  • представитель заказчика или лицо, уполномоченное инвестором;
  • члены приемочной комиссии (форма № КС-14).

Состав комиссии определяет инвестор или заказчик.

Оформляется приемка заказчиком на основании результатов обследований, измерений, контрольных испытаний и документов, которые подтверждают соответствие принимаемого объекта проекту и стандартам, а также опираясь на заключение органов надзора.
На основе акта приемки исполнитель должен представить отчетные документы, подтверждающие выполнение договорных обязательств.

Акт приема-передачи объекта строительства

Важно Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов. Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .

doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1. Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

  • Образцы документов

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Образец акта приема-передачи объекта строительства» в формате doc, размером 18 КБ. После окончания строительства объекта происходит его передача заказчику от строительной организации.

Такая передача сопровождается составлением и подписанием соответствующего акта приема-передачи объекта строительства. Названный акт может составляться не только после полного окончания строительства объекта.

К примеру, такой акт может использоваться также, если незавершенный объект строительства передается другому заказчику или исполнителю (подрядчику). Передача объекта другому подрядчику должна происходить на основании дополнительного договора и с согласия заказчика.

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

11. Внимание При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12.

Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13. При обнаружении недостатков в течение установленного п.

12 настоящего акта срока Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора. 14.

Бланки и образцы документов / Заказ / Документ относится к группе «Заказ». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Cкачать образец документа «Акт приема-передачи объекта, законченного строительством, между Инвестором и Заказчиком-застройщиком (приложение к договору об инвестировании строительства торгового центра)» в .DOC /.DOCX / .PDF / .RTF Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г. N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г. » » г. , именуем в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г. N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г. N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв. м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.
Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении ). 5.

После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11. При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12.

Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13. При обнаружении недостатков в течение установленного п.

12 настоящего акта срока Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении. Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора. 14. Кроме указанных выше, у Сторон отсутствуют взаимные претензии имущественного и неимущественного характера.

Источник: http://advocatus54.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/


Акт передачи объекта строительства заказчику

В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано.

После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий. После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы.

Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке. Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.

Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.

Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.

  • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.
  • На что обратить внимание при оформлении Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Акт приема-передачи объекта строительства

Приложение N к Договору об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

N АКТ N приема-передачи законченного строительством торгового центра » » по адресу: г.
» » г. , именуем в дальнейшем » Заказчик-Застройщик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Инвестор», в лице , с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», во исполнение Договора об инвестировании строительства торгового центра от » » г.

Важно

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2.

Внимание

Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч.

. (наименование документа, количество стр.) 3.

Акт передачи строительной площадки подрядчику

Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями — городскими эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в приложении ). 6.

Работы по благоустройству выполнены в полном объеме: N п/п Вид работ Единица измерения Объем работ Срок выполнения 1 2 3 4 5 7.
Стоимость переданного торгового центра » » по утвержденной проектно-сметной документации: Всего: ( ) рублей коп., в том числе: — стоимость строительно-монтажных работ ( ) рублей коп.


— стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ( ) рублей коп. 8. Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10.

К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика).

Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Застройщик подписью акта должен подтвердить, что строительный объект, который он передает, от права требования третьими лицами свободен (это прописывают в акте).

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. Понравился образец акта? Скачайте бесплатно готовый пример акта или сохраните в соц.

Акт приемки объекта строительства образец бланк

дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);

  • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  • Затем идет основная часть:
  • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
  • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
  • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику.

Если участники строительства приняли решение принять объект с незавершенными отделочными работами или объект требует доведения до готовности, в договоре необходимо отразить состав работ. Приемка в эксплуатацию объекта строительства завершается составлением и подписанием акта приемки. Должен быть использован акт типовых межотраслевых форм № КС-11 и № КС-14.

Формы эти применяют при приемке законченного строительства всех объектов как производственного, так и жилого предназначения любой формы собственности. На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

N составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем: 1.

Заказчик-застройщик полностью (или в части ) передает Инвестору введенный в эксплуатацию законченный строительством торговый центр » » площадью кв.

м, расположенный по адресу: . 2. Одновременно с торговым центром » » передается техническая и эксплуатационная документация, в т.ч. . (наименование документа, количество стр.) 3.

Переданный торговый центр » » имеет следующие основные показатели общей площади, торговой площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, число рабочих мест и т.п.: Показатель (площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности и т.п.

) Единица измерения По проекту Фактически общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди общая с учетом ранее принятых в том числе пускового комплекса или очереди 1 2 3 4 5 6 4.

Добавлено в закладки: 0 Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты.

Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения.

Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Скачать образец акта приема-передачи объекта строительства в формате .doc Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства.

Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

После окончания произведенных строительных работ, подрядчики должны сдать этот объект заказчику, или лицу у которого есть полномочия принять объект от лица заказчика.

Для этого в нормативных документах, установленных законодательством, предусмотрена форма КС11 или акт приемки строительного объекта.

Форма КС11 Для того, чтобы готовый объект был принят заказчиком и другими специализированными службами, ответственными за ввод в эксплуатацию строительных объектов, необходимо произвести проверку качества готового проекта.

Подрядчик, после завершения строительных работ, сообщает об этом заказчику в письменной или иной форме.

Также осведомляются другие заинтересованные лица. После чего составляется акт приемки объекта строительства.

Экземпляры этого акта готовятся в достаточном количестве для всех заинтересованных лиц.

Акт передачи объекта строительства подрядчику

В зависимости от того, на какой стадии завершения находится объект строительства, оформляется соответствующий акт приема-передачи объекта строительства.

Так, например, незавершенный объект строительства может быть передан другому подрядчику или же заказчику (во втором случае — при условии согласия заказчика и составления дополнительного договора).

Если же объект в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства служит подтверждающим документом к договору о строительстве.

Подписью акта застройщик должен подтвердить, что объект строительства, который он передает, свободен от права требования третьими лицами (это прописывается в акте). Акт составляется по крайней мере в трех экземплярах: один для передающей стороны. Один для принимающей и один для государственного учреждения. Все три экземпляра имеют равную юридическую силу.

Акт передачи строительного объекта заказчику

Дополнительные условия: . 9. Право собственности на объект оформляется Инвестором самостоятельно после передачи ему готового торгового центра. 10. После передачи объекта Инвестору Стороны примут все необходимые меры для оформления прав Инвестора на земельный участок. 11.

При принятии готового объекта Инвестор заявляет о следующих выявленных недостатках, которые могли быть установлены при обычном способе приемки: . 12. Гарантийный срок по настоящему Договору составляет с момента принятия объекта в эксплуатацию по настоящему акту. 13.

При обнаружении недостатков в течение установленного п. 12 настоящего акта срока

Инвестор имеет право обратиться к Заказчику-застройщику с требованием об их устранении.

Устранение недостатков производится в срок после получения письменного заявления Инвестора.

14.

Источник: http://zakon52.ru/akt-peredachi-obekta-stroitelstva-zakazchiku/


Нюансы содержания акта приема-передачи выполненных работ

Акт приема-передачи выполненных работ является неотъемлемой частью в документации, которая составляется в процессе сотрудничества двух компаний. При этом один из контрагентов является заказчиком работ или услуг, а второй — исполнителем заказа. В документе акта приема-передачи должны отображаться основные данные о том, какой вид работ был выполнен, сколько они стоят и сроки начала и окончания сделки.

По своей сути такой документ свидетельствует о ходе работ и содержит полную отчетность о работе. Поэтому его составляют в тех случаях, когда необходима проверка и контроль выполнения исполнителем своих обязательств перед заказчиком.

Как таковой универсальной и законодательно утвержденной формы составления акта нет. Большинство компаний используют официальные образцы — форму факта выполнения работ в виде КС-2 и отчет о потраченных в процессе работы средств по форме КС-3. Таким образом допускается составление собственной структуры конечного документа, которая будет удобна обеим сторонам.

Что это и каковы условия подготовки

Чтобы сделка считалась действительной, контрагенты заключают договор, в котором прописывают определенные условия сотрудничества. Акт приема-передачи выполненных работ — это гарантия для заказчика. Обязательность его предоставления зависит от соглашения, которое подписывали партнеры.

Основными положениями, которые должны присутствовать в правильно заполненном акте, являются:

Название Существуют вариации озаглавливания документа: приемка выполненных работ, сдача-приемка и т.д. Можно выбрать любой из них.
Дата и номер Поскольку подобных актов у компаний может быть много, необходимо присвоить каждому отдельное цифровое значение.
Данные о договоре Необходимо предоставить номер и дату заключения договора, к которому относится данный акт.
Предмет Собственно, оказание услуг какого вида предполагается, перечисление тех работ, которые должны быть сделаны.
Цена В акте следует указать и стоимость заказанных работ. При этом цена должна быть указана без налога на добавленную стоимость.
Данные контрагентов Сюда вносятся контакты, название фирм как исполнителя, так и заказчика.
Скрепление акта В конце документа должны присутствовать подписи и печати обеих компаний и дата заключения сделки.

Стоит отметить, что даже если акт выполненных работ не включен в договор, заказчик обязан оплатить проделанную работу.

Бланк акта приема-передачи выполненных работ

Нормативы по закону

Данный документ регулируется несколькими законами. Прежде всего, гражданским законодательством. Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 4 статьи 753 говорит о том, что обязательность акта приемки работы относится только к строительным договорам.

В соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 71 Гражданского процессуального кодекса, акт может стать письменным доказательством при необходимости обращения в суд. Ведь данный документ позволяет зафиксировать все данные о работе. Это нивелирует споры о том как и в каком объемы должны быть выполнены работы.

Статья 75. Письменные доказательства

Статья 71. Письменные доказательства

Статья 720 ГК РФ регулирует спорные вопросы, в плане того, что акт должен быть предоставлен в суд для того, чтобы доказать необходимость оплаты труда работников. Без него иск могут отклонить.

Поскольку акт является бумагой, которая содержит обязательства подрядчика по договору, то согласно статьи 153 ГК РФ, он не может быть признан недействительным, как в случае со сделкой.

Статья 153. Понятие сделки

Имеет законодательную базу данный акт и в сфере бухгалтерского учета. Так, часть 1 статьи 9 ФЗ “О бухгалтерском учете” говорится о том, что любое из хозяйственных действий должно быть зафиксировано учетным документом. В этой же статье и находятся реквизиты для составления первичной учетной бумаги.

В пункте 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ указано, что каждый налогоплательщик, который выполнил ряд условий, может получить скидку на полученные доходы исходя из суммы расходов.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Требования для этого:

  • расходы являются экономически обоснованными;
  • есть соответствующие документы;
  • эти действия были направлены на получение дохода.

В пункте 2 статьи 272 НК сказано, что отчетной датой расходов является время подписания акта приема и передачи результатов проведенной работы.

Юридические детали и правила

Законодательством, а именно — ГК РФ установлено, что акт выполненных работ является юридическим документом, который свидетельствует о принятии результатов работы нанимателем (ст.720, 753 ГК РФ). Только составление данного документа может иметь юридическую силу.

При проведении осмотра и проверки работы исполнителя, следует составить промежуточный акт. В ходе судебных разбирательств его можно будет предъявить как доказательство, но правовой силы у него нет.

Статья 753. Сдача и приемка работ

Таким образом получается, что все риска, которые могут возникнуть в ходе ремонта ложатся на исполнителя. Только после подписания акта выполненных работ вся ответственность переходит к заказчику.

Акт, который был подписан в одностороннем порядке считается действующим. При этом, доказать обратное можно только в суде.

ГК РФ в пункте 1 статьи 720 говорит о том, что клиент обязан принять выполненные работы. В случае несоблюдения этого правила, ответственность за все последующие события с объектом ложатся непосредственно на заказчика.

Аннулировать акт приема работ можно в суде. Однако для этого следует предоставить письменный отказ от работ. В нем указывают аргументы и причины, по которым заказчику не нравится результат.

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

Исполнитель, в свою очередь, должен предоставить клиенту извещение о завершении работы по договору и предоставить доказательства того, что акт передачи был отправлен нанимателю.

Возможные вариации

Разные этапы выполнения работ могут быть вынесены в отдельный акт. Однако существуют такие виды услуг, которые отсутствуют в регламенте СНиПов и ГОСТов. Тогда визуальная детализация акта усложняется.

К основным видам актов относятся:

Прием-сдача выполненной работы В нем необходимо указать даты и вид документа. Добавляются все детали работы — характеристики, количество. Перечисляются и работники, которые будут присутствовать на объекте.
Прием ответственных конструкций Здесь указываются стандарты, по которым совершаются работы — исследовательского или строительного характера.
Прием лесов в работу Этот акт составляется в случае проведения работ на высоте от четырех метров. Поскольку условия труда требуют повышенной безопасности.
Промежуточный прием ответственных конструкций В ходе построения таких зданий необходим акт при завершении каждого из ответственных этапов. Необходимо включить и раздел с технической документацией. Без данного акта нельзя считать строительство законченным и перейти к другому этапу.
Сдача-прием работ по электромонтажу Без проверки качества выполнения монтажа электропроводки нельзя начинать другие этапы — отделки, изоляции и т.д.
Прием объекта, который находится в капитальном строительстве Это самый сложный из всех видов актов. Ведь для его анализа необходимо собрать комиссию из представителей обеих сторон. Если документ подписан, значит застройщик выполнил все необходимые требования по возведению здания.

Образец заполнения акта приема передачи выполненных работ

Порядок составления акта приема-передачи выполненных работ

Бланк составляется в соответствии с нормами организации. Поэтому каждый из контрагентов может создать свой шаблон или скачать бесплатно один из примеров. Документ должна предоставить каждая из сторон в количестве двух экземпляров.

Акт заполняется в свободной форме, но имеет определенную структуру:

  1. Заголовок. Его делят на две части — для исполнителя и заказчика. Здесь размещается информация о них и подписи руководства.
  2. Центральную часть занимает название акта и указываются данные о договоре, в соответствии с которым составляется данный документ. Снизу располагают информацию о городе и дате подписания акта.
  3. Непосредственно текст.
  4. Подписи ставятся в конце документа.

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (бланк)

Скачать Акт приема-передачи выполненных работ (образец заполнения)

При принятии акта необходимо указать, что по договору подряда все пункты выполнены. Дополнительно следует оставить отметку о том, что у заказчика нет претензий к исполнителю.

Электронный формат документа

В 2018 году ФНС РФ разрешила создание первичного документа о приеме-передаче работ в электронном виде. Образец этой бумаги можно использовать как в налоговой деятельности, так и в хозяйственной.

Электронная документация состоит из обменных файлов исполнителя и заказчика. При этом использовать данный сервис может как крупная компания, так и физическое лицо.

Существуют и исключения, предусмотренные законодательством для работ, которые не предполагают подписей заказчика на подобных документах. Тогда информации об одном из контрагентов в акте не будет.

Однако основными данными являются:

  • идентификационные сведения об исполнителе;
  • данные, которыми хочет дополнить соглашение принимающая сторона;
  • электронная подпись.

Что касается исполнителя, то файл с его данными включает в себя предмет соглашения, электронную подпись должностного лица. Возможны уточнения в плане проведения работ.

Утвержденная ФНС форма электронного акта делает работу с налоговыми органами простой. Так, его используют для упрощения проверок по налоговым декларациям в отношении НДС.

Согласно Федеральному закону “Об электронной подписи” от 6 апреля 2011 года №63-ФЗ, данный электронный документ имеет полную юридическую силу. Его можно использовать в качестве подтверждения о проведенных операциях в налоговой сфере и в ситуации, когда необходимы доказательства в ходе судебных производств.

Акт приема и передачи работ, которые были выполнены — лучший способ защититься как исполнителю, так и заказчику. С его помощью можно регулировать объем и сроки работ. А благодаря нововведениям со стороны государства, подобные акты составляют в электронном виде — экономя время и ресурсы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://buhuchetpro.ru/akt-priema-peredachi-vypolnennyh-rabot/


Акт приема передачи помещений для выполнения работ

На что обратить внимание при оформлении Внешнее оформление акта, так же как и его текст, полностью переданы на откуп составителю. Допускается писать акт вручную или набирать на компьютере, формировать на устновленном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Документ следует в обязательном порядке подписать (при этом автографы лиц, задействованных в приеме-передаче помещения, должны быть «живыми»).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах организаций.

Акт нужно печатать минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно делать и его заверенные копии. Условия и период хранения акта Являясь неотъемлемой частью договора аренды, акт следует держать вместе с ним в отдельной папке.

При этом необходимо, чтобы документ отвечал двум основным правилам: по составу соответствовал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных сведений. Заполнение «шапки» акта В «шапку» вносится:

  • наименование документа, его номер и дата составления;
  • название организаций, являющихся арендодателем и арендатором с указанием должностей и ФИО руководителей или их законных представителей;
  • наименование объекта и его адрес, а также площадь помещения (в квадратных метрах);
  • при желании в акте можно указать ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.

Заполнение основной части акта Описание состояния помещения — очень важная часть акта. На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание.

Акт приема-передачи помещения в аренду

Формирование акта приема-передачи помещения в аренду всегда происходит в процессе исполнения арендного договора. Таким образом, акт не является самостоятельным, а служит приложением к основному документу. ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта приема-передачи помещения в аренду .docСкачать образец акта приема-передачи помещения в аренду .doc Значение акта Переоценить роль акта сложно.

Внимание

Ключевое его значение связано с тем, что договор аренды по своей сути является предварительным соглашением и без акта не считается состоявшимся (действительным).

Именно акт подтверждает факт передачи помещения от одного лица другому, а значит доказывает факт исполнения арендного договора.

Каждый арендодатель при сдаче своего имущества в аренду заинтересован в том, чтобы оно содержалось в порядке, не подвергалось порче, не ломалось и как можно меньше изнашивалось.

Акт приема-передачи помещения для выполнения ремонтных работ

Важно

Приложение N к Договору о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома от » » г. N Акт приема-передачи объекта для производства работ по утеплению и ремонту фасада дома, расположенного по адресу: г. » » г.

, именуем в дальнейшем «Заказчик», в лице , действующ на основании , с одной стороны, и , именуем в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующ на основании , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», оформили настоящий Акт приема-передачи дома для выполнения работ, при этом установлено: 1.

Многоквартирный жилой дом находится по адресу: , состоит из -этажного блочного (панельного, кирпичного и т.д.) строения года постройки, общая площадь фасада кв.

м. Состояние фасада на момент передачи отражено в акте осмотра от » » г. 2. Обслуживание дома осуществляет . 3. Доступ Исполнителя к местам выполнения работ обеспечивает Заказчик. 4.

Акт приема-передачи работ по подготовке помещения для монтажа оборудования г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

уполномоченного лица], действующий на основании [правоустанавливающий документ], именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и [наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.

уполномоченного лица], действующий на основании [правоустанавливающий документ], именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем. 1. Заказчик в соответствии с техническими условиями для подготовки помещения, расположенного по адресу: г. [название насел. пункта], ул.

[название улицы], д.

АКТ N Место составления приемки-передачи площадки для выполнения строительно-монтажных работ Комиссия в составе: Представитель застройщика (должность, инициалы, фамилия) Представитель техзаказчика (должность, инициалы, фамилия) Представитель генподрядчика (должность, инициалы, фамилия) Составиланастоящийактна предмет передачи строительной площадки на объекте подрядчику под строительство. (наименование, адрес объекта) При этом передано: 1. 2. 3. 4. Вариант: 1. Ограждение по периметру площадки в полном объеме. 2. Временные дороги, выполненные из ж/б дорожных плит. 3.

Бытовки в количестве 2 шт. 4. Секция 1-1: Выполнены фундаменты, каркас, стены, перегородки, кровля, заполнение оконных проемов. 5. Секция 1-2: Выполнены фундамент, каркас до 7 этажа, стены до 4 этажа. 6. Секция 1-3: Выполнены фундамент, цокольный этаж. 7. Секция 1-4: Выполнен котлован.

Кто формирует акт приема-передачи помещения в аренду Обычно задача по составлению акта лежит на сотруднике компании, которая является владельцем сдающихся в аренду квадратных метров. Это может быть юрисконсульт, администратор, заведующий хозяйством и т.д.

Главное условие, чтобы этот человек умел правильно оценивать состояние арендуемых площадей и имел представление о том, как правильно формировать акты.
Надеемся, что если знаний у вас не много, то этот материал вам поможет.

Особенности составления акта Обязательной к применению, унифицированной формы акта нет, так что сотрудники предприятий-арендодателей имеют полное право писать акт в произвольном виде или, если в организации имеется разработанный и утвержденный образец документа, по его шаблону.

Как фиксировать состояние помещений Описывать арендуемые помещения при составлении акта нужно как можно более подробно. В частности, необходимо указать:

  • состояние стен и перегородок, пола и потолка (при необходимости можно даже внести в акт сведения о материалах, из которых они сделаны);
  • информацию об оконных конструкциях, электрооборудовании (розетках, выключателях, лампах и т.д.), системах водоснабжения, отопления и канализации.

Если в помещении есть еще какие-то ценные элементы, которые, по мнению арендодателя, нуждаются в фиксации, их также нужно указать в документе. В случаях, когда помещение сдается после ремонта или, напротив, нуждается в ремонтных работах, это также нужно прописывать в акте.

Подрядчиком в соответствии с договором подряда на монтаж оборудования N [вписать нужное] от [число, месяц, год], выполнил работы по подготовке помещения к монтажу вышеуказанного оборудования и передал результат выполнения работ Подрядчику. 2.

Подрядчик принял следующие работы по подготовке помещения к монтажу оборудования, выполненные Заказчиком по договору подряда по монтажу оборудования N [вписать нужное] от [число, месяц, год]: [вписать нужное]. 3.

Качество выполненных работ соответствует техническим условиям, выданным Подрядчиком Заказчику.

Претензий к качеству у Подрядчика к Заказчику не имеется. 4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, — по одному для каждой из сторон. 5. Адреса и реквизиты сторон: Подрядчик Заказчик [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] М. П. М. П.
Здесь нужно зафиксировать:

  • внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);
  • удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
  • если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал. Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.

Акт составляется еще и для того, чтобы удостоверить факт передачи помещения в аренду в удовлетворительном состоянии, без нареканий и замечаний со стороны будущего арендатора.

Если в процессе эксплуатации арендованных квадратных метров арендатор нанесет им какой-либо урон, возмещение материального ущерба ему придется взять на себя.

Точно также акт формируется и при передаче помещения от арендатора обратно собственнику.

В отношении каких помещений нужно составлять акт Передаваться в аренду могут любые помещения, за некоторыми прописанными в законе исключениями. Обычно договоры аренды заключаются в отношении торговых, офисных, производственных, складских, а также жилых помещений. При этом акт должен составляться в любом случае, в том числе независимо и от периода аренды (т.е.

даже если срок аренды составляет всего несколько дней).

для производства работ по уборке подъездов на основании договора № между Заказчиком и Подрядчиком от « » 20 г. 2. Наличие графиков производства работ с учетом времени начала и окончания: 3.

Подрядчиком проведена планерка с работниками с целью ознакомления их со сроками и характером работ. 4. Подрядчику переданы коды доступа в подъезды 5.

Дополнительные предложения и замечания сторон Настоящий акт передачи объекта к производству работ по уборке подъездов составляется в 2 экз.

Источник: http://lcbg.ru/akt-priema-peredachi-pomeshhenij-dlya-vypolneniya-rabot/